SUBSANACIÓN Proyecto de Reparcelación de: UNIDAD DE ...

AYUNTAMIENTO DE CHILCHES A J U N T A M E N T D E X I L X E S

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SUBSANACIÓN Proyecto de Reparcelación de: UNIDAD DE EJECUCIÓN 7-E

DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS -12.592- Chilches/Xilxes





ÍNDICE

I. MEMORIA.

1. ANTECEDENTES.

2. JUSTIFICACIÓN DE LA NECESARIA SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA UE 7-E.

3. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL PLANEAMIENTO VIGENTE.

4. OBJETO DE LA SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA UE 7-E.

5. DESCRIPCIÓN UNIDAD REPARCELABLE.

6. RELACIÓN DE PROPIETARIOS. FINCAS APORTADAS. COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN.

7. APROVECHAMIENTO OBJETIVO DE LAS MANZANAS EDIFICABLES.

8. VALORACIÓN ESTIMATIVA DEL BIEN.

9. CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LOS EDIFICIOS Y DEMÁS ELEMENTOS QUE DEBAN DESTRUIRSE Y DE LAS CARGAS Y GASTOS QUE CORRESPONDAN A LOS ADJUDICATARIOS.

10. PROPIETARIOS INTERESADOS CON EXPRESIÓN DE LA NATURALEZA Y CUANTÍA DE SU DERECHO.

10.1 FINCAS APORTADAS.

10.2 FINCAS ADJUDICADAS.

ANEXO: CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL.

II. PLANIMETRÍA.





I. MEMORIA





1. ANTECEDENTES.

El municipio de Chilches/Xilxes dispone, como instrumento de planeamiento en vigor, de unas Normas Subsidiarias (NNSS) aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón (CTU) el 21 de octubre de 1993, homologadas parcialmente a la Ley 6/94 Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) y que han sufrido diferentes modificaciones puntuales.

Entre las determinaciones de las NNSS figura la delimitación de la Unidad de Ejecución A-7, en el Suelo Urbano Residencial del Poblado Marítimo, situada en al Oeste del casco urbano y al Sur de la Avda. de Chilches/Xilxes, lindando con el Suelo No Urbanizable.

De entre las diferentes modificaciones puntuales sufridas por las NNSS, es conveniente reseñar, por su corolario sobre el ámbito de la UE 7-E, lo siguiente:

1º Para facilitar la gestión de la unidad de ejecución, en el año 1998 se procedió a su división en varios ámbitos de menor superficie, identificados con las letras A, B, C, D, E, F, G y H, correspondientes a las ocho manzanas residenciales de la UE A-7, con sus pertinentes zonas verdes y viales perimetrales.

2º Por acuerdo de la CTU de fecha 26 de septiembre de 2001, se aprobó la MP Nº 6 de las Normas Subsidiarias, que asignaba a los referidos ámbitos la calificación urbanística SU-7: Edificación Cerrada Playa, Grado 2.

3º En sesión de fecha 17 de octubre de 2003, el Conseller de Territorio y Vivienda aprobó definitivamente la MP Nº 9 de las NNSS, entre cuyas determinaciones figuraba la refundición de los cuatro ámbitos más occidentales (E, F, G y H), en uno solo, la Unidad de Ejecución 7-E.

Las Unidades de Ejecución 7-A, 7-B, 7-C y 7-D fueron objeto de una primera fase de desarrollo urbanístico por Gestión Directa Municipal, acometiéndose la reparcelación material de sus terrenos y la urbanización integral de la calle Casablanca, a la que recae su frente Este, quedando pendiente de ejecución las obras de urbanización correspondientes a la calle Tierno Galván (hasta su eje), las calles transversales (Once, Cuatro, Uno y Les Marjals -antes Vall de Uxó-) y las zonas verdes incluidas en dichos ámbitos.

Dentro de la misma tramitación, se procedió a la urbanización parcial del último tramo de la calle Casablanca, desde el límite Norte de la zona verde de la UE 7-A (linde Norte de la misma) hasta la Avda. de Chilches/Xilxes, ámbito que ha pasado a denominarse “SU-4”.

Con el fin de proceder al desarrollo urbanístico de la UE 7-E, en el año 2002 se presentó una propuesta de programación (PAI), por parte de la Agrupación de Interés Urbanístico UE 7-E “Tierno Galván” (AIU), compuesta de Memoria Justificativa del Programa, Proyecto de Urbanización y Proyecto de Reparcelación.

La proposición formulada por la AIU incluía, dentro de su ámbito de urbanización y como obras externas de conexión, todas las pendientes de ejecución en los ámbitos 7-A, 7-B, 7-C, 7-D y SU-4.

Durante la exposición pública del PAI no se presentó ninguna Alternativa Técnica en competencia, formulándose en el posterior plazo de cinco días una única Proposición Jurídico-Económica por parte de la AIU proponente del Programa.

En sesión celebrada a 30 de diciembre de 2004, el Pleno de Ayuntamiento adoptó, entre otros, los siguientes acuerdos:

Primero. Programar el ámbito constituido por la Unidad de Ejecución 7-E del Suelo Urbano Residencial, junto con las obras externas de conexión, para su desarrollo por gestión directa municipal (en lugar de indirecta como se inició la tramitación).





Segundo. Resolver las alegaciones en el sentido propuesto en el Informe Técnico–Jurídico adjunto al expediente.

Tercero. Aprobar el proyecto de urbanización integrante de la mencionada Alternativa Técnica, supeditada a la redacción y aprobación del modificado del citado proyecto, con las rectificaciones allí indicadas.

Cuarto. Aprobar definitivamente el Proyecto de Reparcelación de la UE 7-E.

Quinto. Aprobar el presupuesto de costes que se indicaba, con carácter estimativo y provisional.

En cumplimiento del acuerdo plenario y tras lo trámites legalmente establecidos, a 29 de marzo de 2007, se procedió a la aprobación del Proyecto Modificado de las obras de Urbanización de la UE 7-E, junto con las obras externas de conexión, pertenecientes a las UUEE 7-A, 7-B, 7-C, 7-D y SU-4, que importaba la cantidad de 2.480.507’66 €, así como los pertinentes expedientes de cuotas.

Posteriormente, consumado el procedimiento de licitación, se adjudicó la ejecución de las obras a favor de la mercantil Levantina, Ingeniería y Construcción SL (LIC), por un importe de 1.699.140’00 € (lo que equivale a una baja del 31’50%; C = 0’3150); las obras se iniciaron a 14 de noviembre de 2007.

2. JUSTIFICACIÓN DE LA NECESARIA SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA UE 7-E.

Durante la ejecución de las obras de urbanización, ciñéndonos al ámbito estricto de la Unidad de Ejecución 7-E, se ha podido constatar que, para efectuar la reparcelación se replantearon erróneamente las parcelas F-20 y F-21, únicas de entre las 41 aportadas que generan aprovechamiento privativo, edificadas y valladas. El error se ha detectado al replantear la zona verde emplazada en la Manzana 3.

Consultado nuevamente el plano de superposición de parcelas aportadas y resultantes del proyecto de reparcelación aprobado a 30/12/04, se ha comprobado que el mismo establece un pequeño desplazamiento hacia el Sur de las parcelas F-20 y F-21, correspondiéndose con exactitud sus lindes Este y Oeste; esto es, de acuerdo con el proyecto aprobado, las parcelas aportadas y resultantes coinciden en sus frentes a la vía pública con las calles Tierno Galván y Profesor Manuel Broseta, pero se desplazan en sus lindes a la zona verde, dirección a la parcela F-16.

Sin embargo, realizado el replanteo en obra, tanto de los espacios públicos como de las parcelas privadas, se han podido encontrado ciertas discrepancias y alcanzado determinadas conclusiones, a saber:

1º El recinto vallado de la parcela aportada F-20 está desplazado hacia el Oeste, de tal forma que invade la vía pública (calle Profesor Manuel Broseta) en una superficie de 11’90 m2s, superficie en la que, igualmente, queda desplazada de la calle Tierno Galván, lo que equivale a un desajuste medio de, aproximadamente, 1 metro de profundidad, razón por la cual debe ser objeto de indemnización, no solo por aquellos elementos constructivos que invaden la vía pública y son incompatibles con el planeamiento vigente, siendo que en su día obtuvieron la correspondiente licencia de obras, sino también por aquellos que, encontrándose dentro de la parcela privada, es necesario igualmente destruir por constituir un cuerpo único constructivo:

- Garaje o almacén de 21’90 m²t, incluso escalera de subida a la azotea del mismo. - Cuarto paellero de 5’90 m²t.





2º De la misma forma, el recinto vallado de la parcela aportada F-21 está desplazado hacia el Oeste, de tal forma que invade la vía pública (calle Profesor Manuel Broseta) en una superficie de 15’42 m2s, superficie en la que, de nuevo, queda desplazada de la calle Tierno Galván, con el mismo desajuste medio 1 metro de profundidad.

La parcela F-21 debe ser objeto de indemnización, por los elementos constructivos que invaden la vía pública y por los que deban derribarse dado que constituyen un único cuerpo constructivo con los primeros:

- Garaje o almacén de 27 m²t, incluso escalera de subida a la azotea del mismo. - Cuarto paellero y fregadero de 11’90 m²t.

3º La zona verde, que según el proyecto de reparcelación tiene una superficie de 529’41 m2s, mide sobre el terreno 467’07 m2s, lo que es correcto tal y como se justificará mas adelante.

4º El espacio restante al Sur de la parcela F-21 (parcelas adjudicadas F-16, F-22, F-23 y F-24), presenta un sobrante, de anchura media 2’65 metros, que deberá ser adjudicado.

5º El perímetro exterior de la Manzana 3, que no ha sufrido alteración alguna respecto del documento aprobado, está perfectamente delimitado, por los viales perimetrales: al Norte, calle Les Marjals -antes Vall de Uxó-; al Sur, calle Uno; al Este, calle Tierno Galván; y, al Oeste, calle Profesor Manuel Broseta.

A la vista de lo expuesto se mantuvo una serie de reuniones con los afectados de las parcelas F-20 y F-21, donde se les comunicó que, de acuerdo con el proyecto de reparcelación, debían corregirse los lindes laterales de sus parcelas, al entenderse que, con este movimiento, se anulaba la presencia del espacio sobrante al Sur de la parcela F-21 y se dotaba a la zona verde de la superficie adjudicada en el proyecto de reparcelación, a lo que manifestaron su disconformidad, precisamente, por no dar cumplimiento al contenido de la reparcelación aprobada.

Esta disconformidad se tradujo en una reflexión más profunda sobre la problemática planteada. Es necesario reseñar que todo proyecto de reparcelación, como documento de gestión que es, esto es, de desarrollo del instrumento de planeamiento en vigor, debe dar cumplimiento al mismo. No obstante lo anterior, estos documentos suelen tener un mayor grado de precisión, al estar desarrollados a mayor escala, permitiendo llegar a concreciones del tipo que nos ocupan.

La traslación a la realidad de la situación fáctica en la que nos encontramos, derivada del planeamiento vigente, nos obliga a estudiar dónde se ha producido el error en el documento de reparcelación aprobado a 30/12/04, al objeto de proceder a su adecuada subsanación:

* Las parcelas F-20 y F-21, aportadas al proceso reparcelatorio, se encuentran edificadas con viviendas unifamiliares, separadas en todos sus lindes de los vallados perimetrales de la parcela y con huecos de ventana que generan luces y vistas rectas.

* Vistos los planos de alineaciones y rasantes de las Normas Subsidiarias aprobados a 21 de octubre de 2003, se comprueba que la zona verde de la Manzana 3 de alinea, en su linde Sur, con el vallado perimetral de la parcela F-20, cuyo vuelo queda allí reflejado, no habiéndose alterado esta circunstancia en ninguna de las modificaciones de las Normas Subsidiarias.

* El proyecto de reparcelación ubica la zona verde de forma colindante a la parcela F-20, pero la replantea erróneamente, invadiéndola.

* En el plano de parcelas aportadas del proyecto de reparcelación, se reflejan las parcelas F-20 y F-21 con sus lindes Este y Oeste coincidentes con la vía pública, cuando en realidad se encuentran desplazadas hacia el Oeste en una distancia de, aproximadamente, un metro.

* La rectificación del emplazamiento de la zona verde en la Manzana 3 conlleva un crecimiento de la huella de la manzana ocupable por la edificación al Sur de la misma, superficie que ha quedado por adjudicar.





Procede por todo lo expuesto tramitar la subsanación del Proyecto de Reparcelación aprobado a 30/12/2004, con el objeto de venir a ubicar adecuadamente las parcelas aportadas (concretamente las F-20 y F-21) y, en consecuencia, la zona verde de la Manzana 3, conviniendo la distribución del suelo lucrativo sobrante.

La situación fáctica planteada nos conduce a la elaboración de la presente Subsanación del Proyecto de Reparcelación de la UE 7-E de las Normas Subsidiarias, al objeto de corregir el error material producido en el documento aprobado a 30/12/2004, enmienda que se ejecutará de conformidad con la legislación de aplicación en su momento, a saber:

* Ley 4/92, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU); particularmente en sus artículos 68 a 71, relativos a la Reparcelación Forzosa.

* Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano.

* Reglamento de Gestión Urbanística, para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto; en concreto, por lo establecido en su Título III: Reparcelación (artículos 71 a 130).

No obstante lo anterior, la legislación vigente en la actualidad (Ley Urbanística Valenciana -LUV- y Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística –ROGTU-), no ha introducido variaciones en lo que afecta a la regulación de los extremos planteados en el presente documento.

La aprobación de la Subsanación del Proyecto de Reparcelación de la UE 7-E que ahora se propone vendrá a sustituir al ratificado en sesión plenaria de 30/12/2004 y se integrará en la documentación del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la Unidad de Ejecución 7-E de las Normas Subsidiarias de Chilches/Xilxes, por Gestión Directa de este Ayuntamiento.

3. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL PLANEAMIENTO VIGENTE.

El resultado de la nueva división de fincas del presente documento es fiel al aprobado en sesión plenaria de 30/12/2004, con la salvedad de lo que afecta a la Manzana 3 y, en concreto, a su zona verde y huella ocupable por la edificación al Sur de la misma, menguándose la primera en la misma superficie que crece la segunda, subsanándose el error material producido.

Siendo que los proyectos de reparcelación no son instrumentos de planeamiento, sino documentos de desarrollo del mismo, al que deben dar cierto cumplimiento, procede justificar que los cambios a introducir no pretenden más que subsanar los errores materiales que el documento aprobado introdujo.

Resulta necesario, en primer lugar, conocer cuáles son las determinaciones urbanísticas que nos vienen derivadas del planeamiento vigente en el momento:

1º Tal y como se expone en los antecedentes del presente documento, el reglamento local de aplicación en el término municipal de Chilches/Xilxes estaba y está constituido por unas Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la CTU de Castellón a 21 de octubre de 1993.

El plano 7.2 de las NNSS define las Unidades de Ejecución del Poblado Marítimo, delimitando la Unidad de Ejecución 7-E, entre las calles Casablanca, Profesor Manuel Broseta, Avda. de Chilches/Xilxes y calle Once.





2º En el año 1998 se procedió a la división de la UE 7-E en varios ámbitos de menor superficie, identificados con las letras A, B, C, D, E, F, G y H, correspondientes a las ocho manzanas residenciales del a UE A-7, con sus pertinentes zonas verdes y viales perimetrales

3º Por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 26 de septiembre de 2001, se aprobó la MP Nº 6 de las Normas Subsidiarias, a través de la cual se asignó a todas estas unidades de ejecución la calificación urbanística SU-7: Edificación Cerrada Playa, Grado 2.

4º En sesión de fecha 17 de octubre de 2003, el Conseller de Territorio y Vivienda aprobó definitivamente la MP Nº 9 de las Normas Subsidiarias, entre cuyas determinaciones figuraba la refundición de las UUEE 7-E, 7-F, 7-G y 7-H, en una sola, la UE 7-E.

De esta forma, la ordenación pormenorizada de la UE 7-E se contiene en las Normas Subsidiarias aprobadas en el año 1993 y sus posteriores Modificaciones Puntuales (Nº 6 y Nº 9).

5º La superficie de las zonas verdes de las unidades de ejecución A-6 y A-7 no se ha alterado desde la aprobación de las Normas Subsidiarias en el año 1993 y las modificaciones puntuales aprobadas únicamente han afectado a las ordenanzas de la edificación y a la ubicación de algunas zonas verdes, que se desplazan lateralmente, no siendo este el caso de la zona verde situada en la Manzana 3 de la UE 7-E.

6º La MP Nº 6 de las Normas Subsidiarias cuantifica de forma conjunta todas los espacios libres destinados a zonas verdes, a saber:

“Parámetros urbanísticos en la Ordenación Propuesta:

Superficie del área de reparto: Sector 67(1)...................................................... 72.172 m2s

Suelo lucrativo privado ....................................................................................... 38.603 m2s Suelo dotacional.................................................................................................. 33.569 m2s

Red viaria .................................................................................................. 28.060 m2s Zonas verdes públicas...............................................................................5.509 m2s”

(1) La MP Nº 6 de las Normas Subsidiarias habla del Sector 67 para referirse de forma conjunta a las unidades de ejecución A-6 y A-7.

Justificación del cumplimiento de la zona verde replanteada a pie de obra y que valida la presente subsanación del proyecto de reparcelación de la UE 7-E:

ZV UE A-6 ......................................................................................................................................... 2.734,20 m2s

ZV UE 7A ............................................................................................................................................. 220,00 m2s

ZV UE 7B .............................................................................................................................................. 432,00 m2s

ZV UE 7C ............................................................................................................................................. 270,00 m2s

ZV UE 7D ............................................................................................................................................. 259,00 m2s

ZV UE 7E ........................................................................................................................................... 1.803,80 m2s

ZV Manzana 1 ............................................................................................................................. 543,10 m2s ZV Manzana 2 ............................................................................................................................. 308,89 m2s ZV Manzana 3 ............................................................................................................................. 467,07 m2s ZV Manzana 4 ............................................................................................................................. 484,74 m2s

TOTAL Zonas Verdes Sector 67 ............................................................................................... 5.719,00 m2s





De donde se deduce que la superficie real sobre el terreno ocupada por las zonas verdes (5.719,00) es superior a la mínima exigida por las Normas Subsidiarias (5.509) y, en consecuencia, la presente subsanación de la reparcelación da cumplimiento al planeamiento vigente.

4. OBJETO DE LA SUBSANACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA UE 7-E.

Tal y como se ha expresado en los aparados anteriores, este proyecto tiene por objeto subsanar el error material producido en el documento de reparcelación aprobado a 30/12/2004, el resultado de la nueva división de fincas es fiel a aquél, con la salvedad de lo que afecta a la Manzana 3 y, en concreto, a su zona verde y huella ocupable por la edificación al Sur de la misma, menguándose la primera en la misma superficie que crece la segunda, subsanándose el error material producido.

De la misma forma y en cumplimiento de lo justificado en el apartado 2 precedente, esta enmienda se resuelve de conformidad con la legislación de aplicación en el momento de la tramitación del proyecto de reparcelación aprobado, a saber:

* Ley 4/92, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU); particularmente en sus artículos 68 a 71, relativos a la Reparcelación Forzosa.

* Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano.

* Reglamento de Gestión Urbanística, para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto; en concreto, en lo establecido en su Título III: Reparcelación (artículos 71 a 130).

Asimismo, el presente constituye un documento refundido, razón por la cual, no solamente justifica e indica las determinaciones relativas a las parcelas afectadas por la modificación, sino que las reproduce en su conjunto.

El artículo 68 de la LRAU establece los objetivos de la reparcelación, entre los que se encuentran:

* Regularizar urbanísticamente la configuración de las fincas, adjudicando las parcelas resultantes a los propietarios afectados, según su derecho.

* Adjudicar a la Administración los terrenos, tanto dotacionales como edificables, que legalmente le correspondan.

Al mismo tiempo, el artículo 69 del mismo texto legal establece, respecto de la reparcelación forzosa, los efectos siguientes:

* Transmisión a la Administración correspondiente, en pleno dominio y libre de cargas, de todos los terrenos de cesión obligatoria para su incorporación al patrimonio del suelo o su afectación a los usos previstos en el Planeamiento.

* Subrogación, con plena eficacia real, de las antiguas por las nuevas parcelas, siempre que quede establecida su correspondencia.

* Afectación real de las parcelas adjudicadas al cumplimiento de las cargas y pago de los gastos inherentes al sistema de actuación correspondiente.





Una vez firme en vía administrativa el acuerdo de aprobación de la reparcelación procederá su inscripción en el Registro de la Propiedad de conformidad con el RD 1093/97, de 4 de julio, por el que se aprueban las Normas Complementarias a la legislación hipotecaria para la inscripción registral de actos de naturaleza urbanística.

Tales actos fueron llevados a cabo, habiéndose aprobado el Proyecto de Reparcelación a 30 de diciembre de 2004 y practicado las inscripciones de las fincas resultantes en el Registro de la Propiedad de Nules Nº 2, a 10 de abril de 2006.

Procede ahora su subsanación, concretamente en lo que afecta a la Manzana 3 para adecuarla a la situación fáctica derivada del levantamiento topográfico.

Asimismo, sirve la presente para llevar a cabo la adecuada identificación de los edificios y demás elementos que deban destruirse, además de para actualizar los saldos en la cuenta de la liquidación provisional.

5. DESCRIPCIÓN UNIDAD REPARCELABLE.

De la misma forma que se definía en el proyecto de reparcelación aprobado a 30/12/2004, los terrenos afectados se encuentran mayoritariamente en situación campa, incultos, sin plantaciones ni cultivos agrícolas, salvo dos construcciones de viviendas unifamiliares (parcela 20 y 21), emplazadas en la Manzana 3.

Elementos a señalar son la red de alumbrado público existente y la línea de media tensión y centro de transformación que deben ser desmontadas, los vallados de las parcelas 20 y 21 que será preciso demoler por encontrarse fuera de ordenación y ocupando el viario público previsto por el planeamiento.

Constituye objeto de la presente subsanación del proyecto de reparcelación el total ámbito de la Unidad de Ejecución UE-7E. Aunque se relacionan como parcelas aportadas las mismas que en aquél se definían, ello se realiza a nivel únicamente informativo. De esta forma:

Los viales existentes entraban y entran a formar parte del proceso reparcelatorio como una parcela aportada más, aunque no susceptible de generar aprovechamiento, cuya configuración física se alteraba y altera para adecuarla al planeamiento vigente.

PARÁMETROS DE REFERENCIA:

Una vez subsanadas la erratas y ajustados a la situación fáctica planteada, los parámetros derivados del planeamiento vigente quedan como sigue:

* ÁMBITO COMPLETO DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN

Superficie UE 7-E...........................................................................................................................21.403’08 m2s Superficie Edificable ...................................................................................................................11.362’08 m2s Superficie Suelo Dotacional ......................................................................................................10.041’00 m2s

Zonas Verdes......................................................................................................................................... 1.803’80 m2s Viales ...................................................................................................................................................... 8.237’20 m2s





* SUPERFICIES POR MANZANAS:

MANZANA 1 Superficie Edificable (SU-7) ..............................................................................................3.241’35 m2s Zona Verde ............................................................................................................................543’10 m2s




De estas superficies tan solo es susceptible de propiedad privada la edificable, por lo que, únicamente ésta será objeto de adjudicación en la reparcelación de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 70.D) de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.

6. RELACIÓN DE PROPIETARIOS. FINCAS APORTADAS. COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN.

La relación de las fincas aportadas, sus derechos, la reserva de aprovechamientos y el porcentaje de participación son idénticos a los del documento aprobado a 30/12/2004.

Como allí se decía, los derechos aportados se valoran o cuantifican con arreglo a la superficie de las fincas aportadas. Así el artículo 70.A) de la LRAU dice textualmente:

“A) El aprovechamiento objetivo de la finca adjudicada a un propietario debe ser proporcional a la superficie de su finca originaria, según el aprovechamiento subjetivo del que por ella es titular.”

En caso de discrepancia entre los títulos aportados y la realidad física de las fincas resultantes de la medición topográfica de las mismas, prevalecerá esta última, según establece el artículo 103.3 del Reglamento de Gestión Urbanística.

El porcentaje del aprovechamiento sobre el tipo que, de forma gratuita habrá de cederse a la Administración en cumplimiento de la Ley 14/1997, de 26 de diciembre, de medidas de Gestión Administrativas y Financiera y de Organización de la Generalitat, se cuantificará en el 0% por tratarse de Suelo Urbano.

El siguiente cuadro muestra, reproduciendo la reparcelación aprobada, la relación de propietarios con expresión de sus superficies aportadas y coeficiente de participación:

NOTA: Es necesario reseñar que constan como titulares de las parcelas aportadas los mismos que aparecían en la reparcelación aprobada a 30/12/04, actualizándose los de las parcelas resultantes, de acuerdo con las notas simples emitidas por el Registro de la Propiedad Número Dos de Nules, a 09/03/09.





FINCA Nº TITULAR

SUPERFICIE APORTADA

m2s PARTICIPACIÓN

(%) A-1 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 420,00 m2s 1,9623 % A-2 DANIEL GONZÁLEZ GARCIA 252,00 m2s 1,1774 % A-3 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,1774 % A-4 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,1774 % A-5 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 210,00 m2s 0,9812 % A-6 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 210,00 m2s 0,9812 % A-7 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 210,00 m2s 0,9812 % A-8 RAMÓN CASANOVA COLOMER 420,00 m2s 1,9623 % A-9 ÁNGEL GARCIA MELIÁ 336,00 m2s 1,5699 %

A-10 GREGORIO TOLEDO CANTARERO 304,50 m2s 1,4227 % A-11 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 210,00 m2s 0,9812 % A-12 RAMÓN CASANOVA COLOMER 551,97 m2s 2,5789 % A-13 PURMOG, SL 452,34 m2s 2,1134 % A-14 PROMONPLAYA, SL 420,00 m2s 1,9623 % A-15 PROMONPLAYA, SL 420,00 m2s 1,9623 % A-16 PROMONPLAYA, SL 210,00 m2s 0,9812 % A-17 MERCEDES ESTEVE CUECO 294,00 m2s 1,3736 % A-18 ANTONIO AGUT FENOLLOSA 252,00 m2s 1,1774 % A-19 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,1774 % A-20 VICENTE VALLS ROIG 252,00 m2s 1,1774 % A-21 JOSE Mª GARCÍA VALLS 315,00 m2s 1,4718 % A-22 PROMONPLAYA, SL 189,00 m2s 0,8831 % A-23 PROMONPLAYA, SL 220,50 m2s 1,0302 % A-24 RAMÓN CASANOVA COLOMER 318,41 m2s 1,4877 % A-25 RAMÓN CASANOVA COLOMER 416,26 m2s 1,9449 % A-26 TERESA MELIÁ BERNAT 231,00 m2s 1,0793 % A-27 ROSARIO MELIÁ BERNAT 231,00 m2s 1,0793 % A-28 NARCISO CHIVA IBÁÑEZ 1.050,00 m2s 4,9058 % A-29 RAMÓN CASANOVA COLOMER 308,70 m2s 1,4423 % A-30 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 420,00 m2s 1,9623 % A-31 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,1774 % A-32 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,1774 % A-33 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,1774 % A-34 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 294,00 m2s 1,3736 % A-35 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 525,00 m2s 2,4529 % A-36 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,1774 % A-37 PURMOG, SL 273,00 m2s 1,2755 % A-38 PURMOG, SL 273,00 m2s 1,2755 % A-39 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 273,00 m2s 1,2755 % A-40 ELISEO FONFRÍA AZNAR 294,00 m2 1,3736 % A-41 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 345,20 m2s 1,6129 % A-42 AYUNTAMIENTO DE CHILCHES/XILXES (caminos) 8.237,20 m2s 38,4860 %

TOTAL GENERAL 21.403,08 m2s 100,00 %





Cuadro que, adaptado a las superficies lucrativas y sus derechos de aportación, queda como sigue:

FINCA Nº TITULAR

SUPERFICIE LUCRATIVA

m2s PARTICIPACIÓN

(%) A-1 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 420,00 m2s 3,1901 % A-2 DANIEL GONZÁLEZ GARCIA 252,00 m2s 1,9140 % A-3 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,9140 % A-4 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,9140 % A-5 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 210,00 m2s 1,5950 % A-6 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 210,00 m2s 1,5950 % A-7 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 210,00 m2s 1,5950 % A-8 RAMÓN CASANOVA COLOMER 420,00 m2s 3,1901 % A-9 ÁNGEL GARCIA MELIÁ 336,00 m2s 2,5521 %

A-10 GREGORIO TOLEDO CANTARERO 304,50 m2s 2,3128 % A-11 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 210,00 m2s 1,5950 % A-12 RAMÓN CASANOVA COLOMER 551,97 m2s 4,1924 % A-13 PURMOG, SL 452,34 m2s 3,4357 % A-14 PROMONPLAYA, SL 420,00 m2s 3,1901 % A-15 PROMONPLAYA, SL 420,00 m2s 3,1901 % A-16 PROMONPLAYA, SL 210,00 m2s 1,5950 % A-17 MERCEDES ESTEVE CUECO 294,00 m2s 2,2330 % A-18 ANTONIO AGUT FENOLLOSA 252,00 m2s 1,9140 % A-19 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,9140 % A-20 VICENTE VALLS ROIG 252,00 m2s 1,9140 % A-21 JOSE Mª GARCÍA VALLS 315,00 m2s 2,3925 % A-22 PROMONPLAYA, SL 189,00 m2s 1,4355 % A-23 PROMONPLAYA, SL 220,50 m2s 1,6748 % A-24 RAMÓN CASANOVA COLOMER 318,41 m2s 2,4184 % A-25 RAMÓN CASANOVA COLOMER 416,26 m2s 3,1617 % A-26 TERESA MELIÁ BERNAT 231,00 m2s 1,7545 % A-27 ROSARIO MELIÁ BERNAT 231,00 m2s 1,7545 % A-28 NARCISO CHIVA IBÁÑEZ 1.050,00 m2s 7,9752 % A-29 RAMÓN CASANOVA COLOMER 308,70 m2s 2,3447 % A-30 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 420,00 m2s 3,1901 % A-31 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,9140 % A-32 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,9140 % A-33 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,9140 % A-34 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 294,00 m2s 2,2330 % A-35 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 525,00 m2s 3,9876 % A-36 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 252,00 m2s 1,9140 % A-37 PURMOG, SL 273,00 m2s 2,0735 % A-38 PURMOG, SL 273,00 m2s 2,0735 % A-39 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 273,00 m2s 2,0735 % A-40 ELISEO FONFRÍA AZNAR 294,00 m2s 2,2330 % A-41 PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL 345,20 m2s 2,6219 % A-42 AYUNTAMIENTO DE CHILCHES/XILXES (caminos) 0,00 m2s 0,00 %

TOTALES 13.165,88 m2s 100,00 %





7. APROVECHAMIENTO OBJETIVO DE LAS MANZANAS EDIFICABLES.

En el presente apartado, nuevamente se pretende recordar lo que se establecía en la reparcelación aprobada a 30/12/2004, donde, a las manzanas lucrativas definidas en el planeamiento y adjudicables en la reparcelación, se les atribuye la edificabilidad real permitida por las Normas Subsidiarias de Chilches/Xilxes que, para la zona de calificación urbanística SU-7, correspondiente a esta unidad de ejecución, equivale a un Índice de Edificabilidad sobre parcela Neta de 1’4 (IEN = 1’4m2t/m2s).

SUPERFICIE m2 suelo

APROVECHAMIENTO m2 techo

Manzana 1 (SU-7) 3.241’35 m2s 4.537’89 m2t Manzana 2 (SU-7) 1.908’01 m2s 2.671’21 m2t Manzana 3 (SU-7) 3.167’70 m2s 4.434’78 m2t Manzana 4 (SU-7) 3.045’02 m2s 4.263’03 m2t

TOTAL 11.362’08 m2s 15.906’91 m2t

8. VALORACIÓN ESTIMATIVA DEL BIEN.

Siguiendo el esquema de la reparcelación aprobada que se pretende subsanar, el presente apartado únicamente adecua los datos numéricos a los parámetros indicados en la misma.

De acuerdo en lo dispuesto en la legislación vigente en 2004, las superficies edificables que han sido objeto de adjudicación, se valoran con criterios objetivos y generales para todo el sector con arreglo a su uso y edificabilidad y en función de su situación, características, clase, calidad, destino de las edificaciones y grado de edificación.

Las Unidades Equivalentes (UVEs) necesarias para proceder a la homogeneización del bien patrimonial a adjudicar se obtendrán de las manzanas 1, 2, 3, 4. No existen coeficientes de ponderación a valorar en la adjudicación de las parcelas, ya que todas las manzanas tienen características homogéneas.

Por lo tanto aplicaremos a todas las manzanas el coeficiente 1 (C=1) a sus m2 techo para obtener la justa distribución de cargas derivados del programa.

El valor urbanístico de los solares resultantes, sirve para establecer el importe de las compensaciones en metálico por las diferencias de adjudicación. De ahí la importancia que el valor urbanístico de las adjudicaciones se efectúe con criterios lo más actualizados posibles (siempre referidos al año 2004) pues, en caso contrario, se incumpliría la justicia distributiva respecto a aquellos propietarios que recibieran indemnización en metálico.

Si tuviesen que saldarse las diferencias entre los derechos de adjudicación y lo adjudicado mediante compensaciones económicas, el valor urbanístico de las parcelas resultantes se hará en base al precio neto estimado de los terrenos.

Precio parcelas 73’13 €/m²s

Por consiguiente, cada metro cuadrado de parcela para compensar diferencias de adjudicación será cobrado o pagado a razón de 73,13 €/m²s. Se da cumplimiento a lo previsto en el artículo 70 de la LRAU.





Así, las reglas o criterios para la adjudicación de las parcelas son las siguientes (reproducimos de nuevo el contenido de la reparcelación aprobada, al no afectar a la subsanación de deficiencias que se pretenden):

A. El aprovechamiento objetivo de la finca adjudicada a un propietario debe ser proporcional a la superficie de su finca originaria, según el aprovechamiento subjetivo del que por ella es titular.

La finca adjudicada al propietario se formará, si es posible, con terrenos integrantes de su antigua propiedad. En otro caso, la adjudicación podrá corregirse ponderando los distintos valores según su localización de las fincas originarias y adjudicadas siempre que existan diferencias apreciables en aquellos que justifiquen la corrección y esta se calcule adecuadamente en el proyecto de reparcelación.

Sin embargo, la adjudicación de terrenos al propietario podrá minorarse, respecto a su aprovechamiento subjetivo, por aplicación del apartado siguiente.

B. Cuando la retribución al Urbanizador deba efectuarse en parcelas edificables, la reparcelación le adjudicará estas, sin que para ello sea precisa la conformidad de los afectados.

Si el Urbanizador con motivo de la aprobación del Programa se hubiera comprometido a promover viviendas sujetas a algún régimen oficial de protección social sobre las parcelas que se le adjudiquen en concepto de retribución, la adjudicación se corregirá –conforme al Programa- ponderando el valor que a dichas parcelas corresponda como consecuencia de esa vinculación de destino.

C. A la Administración se le adjudicarán parcelas edificables equivalentes a los excedentes de aprovechamiento de las fincas afectadas que no sean adquiridos mediante la cesión de terrenos dotacionales.

No obstante, el Urbanizador podrá proponer y la Administración actuante aceptar otra fórmula legal de adquisición de dichos excedentes. En particular, si así lo prevé el Programa esos terrenos podrán adjudicársele al Urbanizador, afectos a la promoción de viviendas sujetas a algún régimen especial de promoción de vivienda social, correspondiendo al Urbanizador compensar en metálico a la Administración.

D. No podrán adjudicarse como fincas independientes superficies inferiores a la parcela mínima edificable o que carezcan de características urbanísticas adecuadas para su edificación. Tampoco se adjudicará la misma finca en proindiviso, contra la voluntad de los interesados, a propietarios cuyo derecho no alcance la mitad de la parcela mínima, salvo que el condominio ya estuviera constituido en la finca inicial.

Durante la exposición al público de la reparcelación a fin de evitar el proindiviso, los interesados podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse en escritura pública y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de diez días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia.

E. Cuando la cuantía exacta del derecho de un propietario no alcance o exceda lo necesario para adjudicarle lotes independientes completos, los restos se podrán satisfacer mediante compensaciones monetarias complementarias o sustitutivas. La adjudicación podrá aumentarse para mantener en su propiedad al dueño de fincas con construcciones compatibles con la Actuación, imponiendo la compensación monetaria sustitutoria correspondiente.

Los Propietarios y el Urbanizador podrán efectuar los requerimientos recíprocos en la forma y plazo que regula el apartado anterior para determinar si les corresponde pagar o cobrar la





indemnización sustitutoria. El Urbanizador hará lo propio requiriendo a la Administración, cuando solicite compensar en metálico excedentes de aprovechamiento.

F. El propietario tendrá derecho a que se le indemnice el valor de las plantaciones, instalaciones y construcciones de su finca originaria que sean incompatibles con la Actuación y el deber de soportar o sufragar los gastos referidos en el artículo 67.2.

G. El proyecto de reparcelación contendrá una cuenta de liquidación respecto a cada propietario. Si éste resultara ser acreedor neto, el urbanizador le indemnizará antes de ocupar su finca originaria.

9. CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LOS EDIFICIOS Y DEMÁS ELEMENTOS QUE DEBAN DESTRUIRSE Y DE LAS CARGAS Y GASTOS QUE CORRESPONDAN A LOS ADJUDICATARIOS.

A. OBRAS DE URBANIZACIÓN.

El nuevo Proyecto Modificado de las obras de Urbanización se presenta junto con la presente Subsanación del Proyecto de Reparcelación de la UE 7-E.

(Ver valoración en ANEXO: CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL).

B. OTROS GASTOS DERIVADOS DE LA ACTUACIÓN.

B.1. Indemnizaciones por derribo de construcciones y destrucción de plantaciones, obras e instalaciones en ejecución del Plan.

En virtud de lo previsto en el artículo 70.f de la LRAU, procede indemnizar los elementos que resulte necesario demoler por incompatibilidad con la ejecución del Plan. Los supuestos legales de incompatibilidad que generan derecho a indemnización son los especificados en el artículo 98.2 RGU:

“Se entenderá que no pueden conservarse los elementos mencionados cuando sea necesario su eliminación para realizar las obras de urbanización precisas en el Plan; cuando estén situados en una superficie que no se deba adjudicar íntegramente a su mismo propietario y cuando su conservación sea radicalmente incompatible con la ordenación incluso como uso provisional”.

El artículo 100.5 RGU señala que las indemnizaciones procedentes del derribo de construcciones se deben integrar en los gastos de urbanización como un concepto más a distribuir a prorrata entre todos los propietarios adjudicatarios de las fincas resultantes. Ello sin perjuicio de las compensaciones que resulten procedentes en aplicación de lo dispuesto en el artículo 98.4 RGU:

“Las indemnizaciones resultantes serán objeto de compensación en la cuenta de liquidación provisional con las cantidades de las que resulte deudor el interesado por diferencias de adjudicación o por gastos de urbanización y de proyecto”.

Para la valoración de edificaciones y otros elementos que deben ser eliminados por incompatibilidad con la ejecución del Plan, se deben utilizar los criterios establecidos en la Ley de Expropiación Forzosa, de acuerdo con lo previsto en el artículo 31.1 de la Ley 6/98 del Régimen del Suelo y Valoraciones:





“Las plantaciones, sembrados, obras e instalaciones que existan en el suelo, salvo que por su carácter de mejoras permanentes hayan sido tenidas en cuenta en la determinación del valor del terreno se valorarán, con independencia del mismo, con arreglo a los criterios de la Ley de Expropiación Forzosa y su importe será satisfecho a sus titulares”.

La citada Ley de Expropiación se refiere en su artículo 43 al valor real de los bienes, obtenido dicho valor mediante la aplicación de criterio estimativos.

La valoración debe venir referida al momento de la iniciación del procedimiento reparcelatorio, de conformidad con el artículo 136.b del RGU y artículo 24.b de la Ley 6/98.

Tal y como se proponía en la reparcelación aprobada, la valoración correspondiente a las demoliciones de los vallados fuera de alineación, así como el desmontaje de instalación de alumbrado público y farolas existentes, se incluirá dentro del presupuesto del Proyecto de Obras de Urbanización.


B.2. Gastos de Gestión.

Los costes mencionados quedan recogidos en el Programa en la Proposición Jurídico-Económica.






10. PROPIETARIOS INTERESADOS CON EXPRESIÓN DE LA NATURALEZA Y CUANTÍA DE SU DERECHO.

10.1 FINCAS APORTADAS.

Se reproduce la relación de propietarios de terrenos afectados por la unidad reparcelable, ajustada a la inscripción registral de fecha 10 de abril de 2006, en el Registro de la Propiedad de Nules Número Dos, con titular don José Ramón Fraguas Soler, con indicación de los derechos aportados y haciéndose constar, entre otros, la descripción de las fincas, superficie afectada según reciente medición topográfica sobre el terreno, propietario, título de propiedad y datos registrales:





FINCA Nº 1

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO

Parcela de Tierra Serradal destinada a solar, en término de Chilches/Xilxes, Partida El Cerezo, con una superficie de seiscientos quince metros cuadrados, con lindes: Norte, carretera de Chilches/Xilxes; Sur, Daniel González; Este y Oeste, resto de finca matriz, en calles.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Con una superficie de trescientos sesenta y un metros, con un decímetro cuadrado (361,01 m2). Se afecta en este reparcelación una superficie de reciente medición de cuatrocientos veinte metros cuadrados (420,00 m2).

LINDES

Linda: Noreste, Avenida de Chilches/Xilxes; Sureste, calle Tierno Galván, Suroeste, Daniel González García; y Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

RESTO

Ciento noventa y cinco metros cuadrados (195,00 m2) destinados a vial. Linda: Noreste, Avenida de Chilches/Xilxes, Sureste, parcela de su propiedad afectada en esta reparcelación, Suroeste, Daniel González, y Noroeste, resto de finca matriz.

TITULAR

Esta parcela le pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”, con domicilio social en Chilches/Xilxes, Avda. de Chilches/Xilxes s/n, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de La Vall d’Uixó, Don Emilio Viñals García, en fecha 16 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 974de Sociedades, libro 539 de la Sección 8, folio 173, hoja número CS-15.075, 1ª, con CIF B-12505582.

INSCRIPCIÓN REGISTRAL

En el Registro de la Propiedad número Dos de Nules, al tomo 1.217, libro 56 de Chilches/Xilxes, folio 156, finca 5.760, inscripción 3ª.

TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura de compraventa, protocolo 2.553 y rectificación de la anterior, protocolo 2.841 otorgada en Onda ante el Notario Don Cesar Belda Casanova, el 19 de septiembre de 2001 y el 14 de octubre de 2002, respectivamente.

REFERENCIA CATASTRAL: 3460201

CARGAS

Servidumbres que constan en la inscripción 5ª de su finca matriz, que es la finca registral 2.016. Dichas servidumbres de paso, en cuanto afectan a la presente finca 5.760 quedarán extinguidas por ser incompatibles con el planeamiento.

Afecta con carácter real al cumplimiento de los fines y obligaciones de la “Agrupación de Interés Urbanístico UE-7E Tierno Galván.





La superficie aportada en la Reparcelación se concreta en 420 m2 a la que corresponde un coeficiente del 3,1901% de la superficie con aprovechamiento aportada al proyecto de reparcelación.

OBSERVACIONES

1ª). En la fecha de expedición del certificado de dominio y cargas realizado por el Registro de la Propiedad de Nules, nº 2 constaba la existencia de haberse presentado en el citado Registro en fecha 22 de abril de 2003, y bajo el asiento 2.503 del Diario 22, un documento en los siguientes términos: “Manuel Serra Ballester presenta a las 9.00 horas, primera copia de la escritura otorgada en La Vall d’Uixó el 25 de enero de 2002 nº de protocolo 2002/00154 del Notario D. Emilio Viñals García, por la que PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES SL HIPOTECA 1) Solar en Chilches/Xilxes partida Cerezo, finca registral 5.760, a favor de Bancaza, en garantía de un préstamo de 56.275,37 euros de principal y un 25% para costas, dos años de intereses al 4,75%, tres años de intereses de demora al 10,75%, y un 2% para gastos”, que ha sido retirado para subsanar defectos.

2ª). Esta finca ha sido adquirida por la entidad mercantil GESILAB CONSTRUCCIONES SL según escritura otorgada en Sagunto, en fecha diecinueve de septiembre de dos mil tres ante el Notario D. Esteban Moliner Pérez. Nº protocolo 2.243.





FINCA Nº 2


Parcela de Tierra Serradal destinada a solar, en término de Chilches/Xilxes, Parida del Serradal, con una superficie de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados, con lindes: Norte, resto de finca matriz; Sur, Wenceslao Torres; Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados. (252,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”; y Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter ganancial a D. DANIEL GONZÁLEZ GARCÍA, mayor de edad, casado con Dña. CARMEN ALMANSA FERRER, vecino de Chilches/Xilxes (Castellón), C/ Maestro Rodrigo núm. 11 y con DNI. 18.580.120F.


En el Registro de la Propiedad número Dos de Nules, al folio 13, Tomo 980, Libro 40 de Chilches/Xilxes, Finca 4.614, inscripción 1ª.

TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de la copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Justo Peydró el 4 de octubre de 1.979.


CARGAS


La superficie aportada en la Reparcelación se concreta en 252 m2 a la que corresponde un coeficiente del 1,9140 % de la superficie con aprovechamiento aportada al proyecto de reparcelación.





FINCA Nº 3


Parcela de Tierra Serradal destinada a solar, en término de Chilches/Xilxes, Partida del Serradal, con una superficie de dos áreas y cincuenta y dos centiáreas, con lindes: Norte, Este y Oeste, resto de finca matriz; y Sur, José María Castelló Beltrán.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en términos de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados (252,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, Daniel González García: Sureste, calle Tierno Galván, Suroeste, “Promociones Playa de Chilches, SL”; y Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

TITULAR

Esta finca pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”, con domicilio social en Chilches/Xilxes, Avda. de Chilches s/n, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de La Vall d’Uixó, Don Emilio Viñals García, en fecha 16 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 974de Sociedades, libro 539 de la Sección 8, folio 173, hoja número CS-15.075, 1ª, con CIF B-12505582.


En el Registro de la Propiedad número Dos de Nules, al tomo 1.449, libro 78 de Chilches/Xilxes, folio 69, finca 4.189.

TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Carlos Torralba Valles, el 16 de mayo de 2001 Nº 889 de su protocolo.


CARGAS

De la inscripción 4ª y 5ª resulta la existencia de una HIPOTECA a favor de la CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA, en garantía a la devolución de un crédito según los términos que resultan de la Escritura de 16 de mayo de 2001.

Afecta con carácter real al cumplimiento de los fines y obligaciones de la “Agrupación de Interés Urbanístico UE-7E Tierno Galván”.


OBSERVACIONES

Esta finca ha sido adquirida por la entidad mercantil GESILAB CONSTRUCCIONES SL según escritura otorgada en fecha diecinueve de septiembre de dos mil tres ante el Notario D. Esteban Moliner Pérez.





FINCA Nº 4

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.

Parcela de Tierra Serradal destinada a solar, en término de Chilches/Xilxes, Partida del Serradal, con una superficie de dos áreas y cincuenta y dos centiáreas, con lindes: Norte, Wenceslao Torres; Sur, José Caro; Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados (252,00 m2).

LINDES

Linda: Noreste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”; y Noroeste, calle 2 hoy calle Profesor Manuel Broseta.

TITULAR




TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Carlos Torralba Vallés, el 17 de septiembre de 2001.


CARGAS

HIPOTECA a favor de BANCAJA, según fecha de Escritura de 25 de Enero de 2002. Con fecha de vencimiento el 25 de enero de 2012.

Afecta con carácter real al cumplimiento de los fines y obligaciones de la Agrupación de Interés Urbanístico UE-7E Tierno Galván.


OBSERVACIONES

Esta finca ha sido adquirida por la entidad mercantil GESILAB CONSTRUCCIONES SL según escritura otorgada en Sagunto, en fecha diecinueve de septiembre de dos mil tres ante el Notario D. Esteban Moliner Pérez. Nº protocolo 2.243.





FINCA Nº 5


Urbana: Solar sito en el término de Chilches/Xilxes, partida Serradal, hoy calle Tierno Galván, nº 22, ocupa una superficie de doscientos diez metros cuadrados, con lindes: Norte, José María Castelló Beltrán; Sur, Francisco Ramírez Montero; Este, calle en proyecto; y Oeste, calle en proyecto.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos diez metros cuadrados (210,00 m2)

LINDES


TITULAR




TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario don Carlos Torralba Vallés, el 30 de mayo de 2001.


CARGAS




OBSERVACIONES






FINCA Nº 6


Una parcela de tierra serradal. Sita en término de Chilches/Xilxes, partida del Serradal. Ocupa una superficie de dos áreas y diez centiáreas. Linda: Norte, don José Caro Guerrero; Sur, don José Vicente Expósito Bernal; Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos diez metros cuadrados (210,00 m2).

LINDES


TITULAR




TÍTULO

Le pertenece por título de compraventa, así resulta del Registro y de la escritura otorgada en Onda ante el Notario Don César Bleda Casanova, el 19 de septiembre de 2001, nº 2553 de su protocolo.


CARGAS




OBSERVACIONES






FINCA Nº 7


Una parcela de tierra serradal, hoy solar, calle Tierno Galván, número veintiséis, que ocupa una superficie de doscientos diez metros cuadrados en término de Chilches/Xilxes, partida Serradal, con lindes: Frente, calle de situación; derecha, Francisco Ramírez Montero; e izquierda y fondo, Eduardo Casanova Civera y otros.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos diez metros cuadrados (210,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Ramón Casanova Colomer; y Noroeste, calle 2 hoy calle Profesor Manuel Broseta.

TITULAR



En el Registro de la Propiedad número Dos de Nules, al tomo 1395, libro 72 de Chilches/Xilxes, folio 123, finca 4.164.

TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, según resulta del Registro y de la escritura otorgada ante el Notario en La Vall d’Uixó Don Carlos Torralba Valles, el 18 de junio de 2001, nº 1168 de su protocolo.


CARGAS




OBSERVACIONES:






FINCA Nº 8


Parcela de Tierra Serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida El Cerezo, con una superficie de cuatrocientos veinte metros cuadrados, con lindes: Norte, José Vicente Expósito; Sur, Ángel García Daniel González; Este y Oeste, resto de finca matriz, en calles.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta reparcelación una superficie de reciente medición de cuatrocientos veinte metros cuadrados (420,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”; Sureste, calle Tierno Galván, Suroeste, Ángel García Meliá; y Noroeste, calle 2 hoy calle Profesor Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter privativo a D. RAMÓN CASANOVA COLOMER, mayor de edad, soltero, vecino de Valencia, Plaza General Tovar núm. 3 – 6ª, y con DNI: 19.366.007-F



TÍTULO

Le pertenece por título de segregación y compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 29 de Diciembre de 1.988


CARGAS







FINCA Nº 9


Urbana: Una parcela de tierra serradal, destinada solar, en término de Chilches/Xilxes, partida del Serradal, que ocupa una superficie de trescientos cuarenta metros cuadrados; con lindes: Norte, Señor Ferrer y resto de finca matriz; Sur, Rafael Moreno López; Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta Reparcelación una superficie de reciente medición de trescientos treinta y seis metros cuadrados (336 m2)

LINDES

Linda: Noreste, Ramón Casanova Colomer; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Gregorio Toledano Cantarero, Noroeste, calle 2 hoy calle Profesor Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter ganancial a D. ANGEL GARCÍA MELIA, mayor de edad, casado con Doña Ángeles Arnau García, vecino de la Vall d´Uixó (Castellón), C/ Eslida, núm. 16, y con DNI: 73.358.812-J



TÍTULO

Le pertenece por título de segregación y compraventa para la sociedad conyugal, según escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Enrique Roger, el 16 de mayo de 1979.


CARGAS: No constan






FINCA Nº 10


Parcela de tierra serradal, destinada a solar, en término de Chilches/Xilxes, partida Serradal, con una superficie de trescientos seis metros cuadrados, con lindes: Norte, José Pucher; Sur, Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta Reparcelación una superficie de reciente medición de trescientos cuatro metros con cincuenta decímetros cuadrados (304,50 m2)

LINDES

Linda: Noreste, Ángel García Meliá; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”; Noreste, calle 2, hoy Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter ganancial a D. GREGORIO TOLEDO CANTARERO, mayor de edad, casado con Doña ANGELITA ORZAEZ LÓPEZ, vecino de La Vall d´Uixó (Castellón), C/ Almenara núm. 11-D-1º-1ª, y con DNI: 73.359.159-S



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada ante el Notario en La Vall d’Uixó, Don Justo Peydró Peris, el 9 de noviembre de 1994.


CARGAS

Afecta con carácter real al cumplimiento de los fines y obligaciones de la “Agrupación de Interés Urbanístico UE-7E Tierno Galván

La superficie aportada en la Reparcelación se concreta en 304,50 m2 a la que corresponde un coeficiente del 2,3128% de la superficie con aprovechamiento aportada al proyecto de reparcelación.





FINCA Nº 11


Parcela de tierra serradal en término de Chilches/Xilxes, partida Serradal, que ocupa una superficie de dos áreas y diez centiáreas; con lindes: Norte, Sur y Este y Oeste, resto de finca.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos diez metros cuadrados (210,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, Gregorio Toledo Cantarero, Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Ramón Casanova Colomer; Noroeste, calle 2 hoy calle Profesor Manuel Broseta.

TITULAR




TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada ante el Notario en La Vall d’Uixó Don Carlos Torralba Valles, el 5 de octubre de 2001.


CARGAS




OBSERVACIÓN






FINCA Nº 12


Parcela de tierra serradal destinada a solar, en término de Chilches/Xilxes, partida El Serradal, con una superficie de quinientos setenta y cinco metros cuadrados, con lindes: Norte, Enrique Aguilar; Sur, Este y Oeste, resto de finca matriz, en calles.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta reparcelación una superficie de reciente medición de quinientos cincuenta y un metros con noventa y siete decímetros cuadrados (551,97 m2).

LINDES

Linda: Noreste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”, Sureste, calle Tierno Galván, Suroeste, calle Vall de Uxó y Noroeste, calle 2 hoy calle Profesor Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter privativo a D. RAMÓN CASANOVA COLOMER, mayor de edad, soltero, vecino de Valencia, Plaza General Tovar, núm. 3-6ª, y con DNI: 19.366.007-F



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de segregación y compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 29 de Diciembre de 1988.


CARGAS


La superficie aportada en la Reparcelación se concreta en 551,97 m2 a la que corresponde un coeficiente del 4,1924%.





FINCA Nº 13


Solar en barrio marítimo de Chilches/Xilxes, partida Cerezo, hoy calle Tierno Galván, número 38, con una superficie de cuatrocientos veinte metros; con lindes: Norte, calle en resto de la finca matriz, hoy calle Vall de Uxó; Sur, Vicente Ramón Bernal; Este, calle Tierno Galván y Oeste calle, en el resto de finca matriz, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de cuatrocientos cincuenta y dos con treinta y cuatro decímetros cuadrados. (452,34 m2).

LINDES

Linda: Noreste, calle Vall de Uxó, Sureste, calle Tierno Galván, Suroeste, “PROMONPLAYA, SL” y Oeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil “PURMOG, SL” con domicilio social en Benimamet (Valencia), calle la Esperanza, número 19-1ª, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de Valencia, Don José Alicarte Domingo, en fecha 4 de julio de 2002, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 7228 de Sociedades, libro 4530 de la Sección 8ª, folio 183, hoja número V-84495, 1ª, con CIF: B-97232870



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 8 de noviembre de 2002.


CARGAS


Afecta con carácter real al cumplimiento de los fines y obligaciones de la “Agrupación de Interés Urbanístico UE-7E Tierno Galván”.

La superficie aportada en la Reparcelación se concreta en 452,34 m2 a la que corresponde un coeficiente del 3,4357%.





FINCA Nº 14


Parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, partida del Serradal, con una superficie de cuatro áreas y veinte centiáreas, con lindes: Norte, Este y Oeste, resto de finca matriz; y Sur, Salvador Rebollar Cueco.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de cuatrocientos veinte metros cuadrados (420,00 m2).

LINDES

Linda: Noreste, “PURMOG, S.L; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Promonplaya, SL y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

La parcela pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil PROMONPLAYA, SL con domicilio social en La Vall d´Uixó, Camino de Onda, nº 3, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de Burriana, Doña María Jesús López Tena, en fecha 7 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 976 de Sociedades, libro 541 de la Sección 8ª, folio 67, hoja número CS 15.095, 1ª, con CIF: B-12504817.


En el Registro de la Propiedad número Dos de Nules, al Tomo 1.480, libro 84 de Chilches/Xilxes, folio 26, finca 4.160.

TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Luis Manuel Mata Rabasa, el 10 de julio de 2002.


CARGAS


La superficie aportada en la Reparcelación se concreta en 420m2 a la que corresponde un coeficiente del 3,1901 %.





FINCA Nº 15


Parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, partida del Serradal, con una superficie de cuatro áreas y veinte centiáreas, con lindes: Norte, Vicente Ramón Bernal Aymimir; Sur, José Bernal Segarra; y Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de cuatrocientos veinte metros cuadrados (420,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, “PROMONPLAYA, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMONPLAYA, SL y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

La parcela pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil PROMONPLAYA, SL con domicilio social en La Vall d´Uixó, Camino de Onda, nº 3, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de Burriana, Doña María Jesús López Tena, en fecha 7 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 976 de Sociedades, libro 541 de la Sección 8ª, folio 67, hoja número CS 15.095, 1 a, con CIF: B-12504817



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Luis Manuel Mata Rabasa, el 10 de julio de 2002, nº 762 de su protocolo.


CARGAS


La superficie aportada en la Reparcelación se concreta en 420 m2 a la que corresponde un coeficiente del 3,1901 %.





FINCA Nº 16


Una parcela de tierra serradal, destinada a solar, en término de Chilches/Xilxes, partida del Serradal, con una superficie de doscientos diez metros cuadrados; con lindes: Norte, Salvador Rebollar Cueco; Sur, Pedro Salvador Macián Este y Oeste, resto de finca matriz; y Sur, Salvador Rebollar Cueco.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos diez metros cuadrados (210,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, PROMONPLAYA, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Mercedes Esteve Cueco, SL y Noroeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

La parcela pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil PROMONPLAYA, SL con domicilio social en La Vall d´Uixó, Camino de Onda, nº 3, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de Burriana, Doña María Jesús López Tena, en fecha 7 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 976 de Sociedades, libro 541 de la Sección 8ª, folio 67, hoja número CS 15.095, 1 a, con CIF: B-12504817.


En el Registro de la Propiedad número Dos de Nules, al Tomo 980, libro 40 de Chilches/Xilxes, folio 43, finca 4.629.

TÍTULO



CARGAS







FINCA Nº 17


Parcela de tierra Serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida El Serradal, con una superficie de dos áreas y noventa y cuatro centiáreas, con lindes: Norte, José Bernal Segarra; Sur, Antonio Agut Fenollosa y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos noventa y cuatro metros cuadrados (294,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, “Promonplaya; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Antonio Agut Fenollosa y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter ganancial a Doña MERCEDES ESTEVE CUECO, mayor de edad, casada con D. JOAQUÍN-SALVADOR AUXIMA REY, vecina de Chilches/Xilxes, C/ Del Cerezo núm. 60, y con DNI: 18.901.119-H



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 13 de abril de 1999


CARGAS: No constan

La superficie aportada en la Reparcelación se concreta en 294,00 m2 a la que corresponde un coeficiente del 2,2330 %.





FINCA Nº 18


Parcela de Tierra Serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida El Serradal, con una superficie de dos áreas y cincuenta y dos centiáreas, con lindes: Norte, Pedro Salvador Macián; Sur, Vicente Segarra Valls; Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados (252,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, Mercedes Esteve Cueco; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Promociones Playa de Chilches/Xilxes y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter ganancial a D. ANTONIO AGUT FENOLLOSA, mayor de edad, casado con Dña. VICENTE CUBELLS GARCÉS, vecinos de La Vall d’Uixó, C/ Ribera, núm. 14, y con DNI: 18.612.136-F



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, previa segregación, y cuya inscripción extensa es la 1ª de la registral 4.160, al folio 44 del libro 35 de Chilches/Xilxes.


CARGAS: No constan


OBSERVACIONES






FINCA Nº 19


Parcela de Tierra Serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida del Serradal, con una superficie de dos áreas y cincuenta y dos centiáreas, con lindes: Norte, Antonio Agut Fenollosa; Sur, Vicente Valls Roig; Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en términos de Chilches/Xilxes. Se afecta en esta reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados (252,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, Antonio Agut Fenollosa; Sureste, calle Tierno Galván, Suroeste, Vicente Valls Roid; y Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

TITULAR




TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 5 de septiembre de 2001.


CARGAS



OBSERVACIONES

Esta finca ha sido adquirida por la entidad mercantil GESILAB CONSTRUCCIONES SL según escritura otorgada en fecha diecinueve de septiembre de dos mil tres ante el Notario D. Esteban Moliner Pérez. Nº protocolo 2243.





FINCA Nº 20


Parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida El Serradal, con una superficie de dos áreas y cincuenta y dos centiáreas, con lindes: Norte, Vicente Segarra Valls; Sur, José María García Vallés; Este y Oeste, resto de finca matriz.

Existe declaración de obra nueva, donde se describe la edificación en los siguientes términos: un edificio sito en término de Chilches/Xilxes partida Serradal, calle en Proyecto sin número, que ocupa una superficie en cuanto al suelo, de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados, y de ellos, están destinados a vivienda propiamente dicha, ciento cuatro metros cuadrados, y a garaje, en su parte trasera, dieciséis metros cuadrados; mientras que el resto de ciento ocho metros cuadrados, se halla por construir y se hallan ubicados en la parte delantera, en la parte de la derecha e izquierda y trasera. En cuanto a dicha construcción, de vivienda y terraza se hallan a un nivel algo superior a la calle delantera, mientras que el garaje está a un nivel inferior y se halla al mismo nivel que la calle delantera. Y los lindes generales son los mismos del solar.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados (252,00 m2).

LINDES

Linda: Noreste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, José María García Valls y Oeste, calle 2 Profesor Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter ganancial a D. VICENTE VALLS ROIG, mayor de edad, casado con Dña. DOLORES LARA MARTÍNEZ, vecino de La Vall d´Uixó, C/ Ribera núm. 16 y con DNI: 38.523.487 y 18.851.548-N respectivamente.



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Justo Peydró, el 10 de diciembre de 1985.


CARGAS: No constan.






FINCA Nº 21


Parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida El Serradal, con una superficie de tres áreas y quince centiáreas, con lindes: Norte, Dolores Lara Martínez; Sur, Ramón Valls; Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de trescientos quince metros cuadrados (315,00 m2).

LINDES

Linda: Noreste, Vicente Valls Roig; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMONPLAYA, SL y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter privativo a D. JOSÉ MARÍA GARCÍA VALLS, mayor de edad, vecino de La Vall d’Uixó, C/ Buenos Aires, núm. 18, y con DNI: 18.910.002-T.


La finca anteriormente descrita no aparece inscrita en el Registro de la Propiedad, por lo que se solicita su inmatriculación.

TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta de la copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Justo Peydró Peris, el 27 de Octubre de 1978.


CARGAS: No constan






FINCA Nº 22


Una parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, partida del Serradal, hoy calle Tierno Galván, número 56, que ocupa una superficie de un área y ochenta y nueve centiáreas; con lindes: Norte, Vicente Valls Roig; Sur, Vicente Muchota Galindo; Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de ciento ochenta y nueve metros cuadrados (189 m2)

LINDES

Linda: Noreste, José María García Valls; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, “Promonplaya, SL” y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

La parcela pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil PROMONPLAYA, SL con domicilio social en Vall D´Uxó, Camino de Onda, nº 3, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de Burriana, Doña María Jesús López Tena, en fecha 7 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 976 de Sociedades, libro 541 de la Sección 8ª, folio 67, hoja número CS 15.095, 1 a, con CIF: B-12504817



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Luis Manuel Mata Rabasa, el 10 de julio de 2002


CARGAS

Servidumbre de luces y vistas a favor de la finca 4.167.







FINCA Nº 23


Parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, partida del Serradal, hoy calle Tierno Galván, número 58, que ocupa una superficie de un área y ochenta y nueve centiáreas, con lindes: Norte, Ramón Valls Clavell; Sur, Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos veinte con cincuenta decímetros cuadrados (220,50 m2)

LINDES

Linda: Noreste, “Promonplaya, SL”; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Ramón Casanova Colomer y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

La parcela pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil PROMONPLAYA, SL con domicilio social en La Vall d´Uixó, Camino de Onda, nº 3, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de Burriana, Doña María Jesús López Tena, en fecha 7 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 976 de Sociedades, libro 541 de la Sección 8ª, folio 67, hoja número CS 15.095, 1 a, con CIF: B-12504817


En el Registro de la Propiedad número Dos de Nules, al Tomo 1480, libro 84 de Chilches/Xilxes, folio 212 , finca 4.166.

TÍTULO



CARGAS







FINCA Nº 24


Parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida El Serradal, con una superficie de trescientos treinta metros cuadrados, con lindes: Norte, Vicente Muchota; Sur, Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de trescientos dieciocho metros con cuarenta y un decímetros cuadrados (318,41 m2).

LINDES

Linda: Noreste, PROMONPLAYA, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, calle 1 y Noroeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter privativo a D. RAMÓN CASANOVA COLOMER, mayor de edad, vecino de Valencia, plaza General Tovar, núm. 3- 6ª, y con DNI: 19.366.007-F.



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 23 de febrero de 1988.


CARGAS

Servidumbre que constan en la inscripción 5ª de su finca matriz, que es la finca registral 2.016. Dicha servidumbre de paso, en cuanto afectan a la presente finca 1.217 quedará extinguida por ser incompatible con el planeamiento.






FINCA Nº 25


Solar sito en el Barrio Marítimo de Chilches/Xilxes, calle Tierno Galván, sin número, hoy número 64, que ocupa una superficie de trescientos sesenta y siete metros cuadrados. Linda: frente, dicha calle; derecha, calle 1; izquierda, Teresa Meliá y fondo, calle 2.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de cuatrocientos dieciséis metros con veintiséis decímetros cuadrados (416,26 m2)

LINDES

Linda: Noreste, calle 1; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Teresa Meliá y Noroeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece a PURMOG, SL con C.I.F.: B-97232870, con domicilio en Valencia, C/ Esperanza, nº 19, en cuanto a la totalidad del dominio.



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 12 de septiembre de 2003


CARGAS

Gravada con la servidumbre que indica la inscripción 5ª de su finca matriz, nº 2016.






FINCA Nº 26


No presente título

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos treinta y un metros cuadrados (231,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, Ramón Casanova Colomer; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Rosario Meliá Bernat y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter privativo a DOÑA TERESA MELIÁ BERNAT, mayor de edad, vecina de la Vall d´Uxó, C/ Maestro Giner, núm. 7, y con DNI: 18.619.673-T



TÍTULO

No presenta título


CARGAS: No constan






FINCA Nº 27


No presenta título

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos treinta y un metros cuadrados (231,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, Teresa Meliá Bernat; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Narciso Chiva Ibáñez y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter privativo a DOÑA ROSARIO MELIÁ BERNAT, mayor de edad, vecina de La Vall d´Uixó, C/ Maestro Giner, núm. 5, y con DNI: 18.619.699-A



TÍTULO

No presenta título


CARGAS: No constan






FINCA Nº 28


Parcela de Tierra Serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida El Serradal, con una superficie de diez áreas y cincuenta centiáreas, con lindes: Norte, un propietario de La Vall D´Uxó; Sur, Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de mil cincuenta metros cuadrados (1050 m2)

LINDES

Linda: Noreste, Rosario Meliá Bernat; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Ramón Casanova Colomer y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter ganancial a D. NARCISO CHIVA IBÁÑEZ, mayor de edad, casado con DOÑA Mª PILAR FORTEA MARÍN, vecino de Segorbe (Castellón), Avda. Navarro Reverter, núm. 57 y con DNI: 18.740.666-J


En el Registro de la Propiedad número Dos de Nules, al Tomo 864, libro 35 de Chilches/Xilxes, folio, finca 4.176.

TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Justo Peydró Peris, el 17 de noviembre de 1978.


CARGAS: No constan

La superficie aportada en la Reparcelación se concreta en 1.050 m2 a la que corresponde un coeficiente del 7,9752 %.

OBSERVACIONES:

Esta finca ha sido adquirida por la entidad mercantil VICBER PROMOCIONES MERCANTILES, SL según escritura otorgada en fecha diecinueve de octubre de dos mil tres ante el Notario D. Luis Manuel Mata. Nº protocolo 1.447.





FINCA Nº 29


Parcela de Tierra Serradal, en término de Chilches/Xilxes, partida El Serradal, con una superficie de trescientos nueve metros cuadrados, con lindes: Norte, Narciso Chiva; sur, Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de trescientos ocho metros con setenta decímetros cuadrados (308,70 m2)

LINDES

Linda: Noreste, Narciso Chiva; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, calle 4 y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece con carácter privativo a D. RAMÓN CASANOVA COLOMER, mayor de edad, vecino de Valencia, Plaza General Tovar, núm. 3-6º, y con DNI 19.366.007-F



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de segregación y compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 29 de diciembre de 1988.


CARGAS

Gravada con la servidumbre que indica la inscripción 5ª de su finca matriz.






FINCA Nº 30


Solar en el Barrio marítimo de Chilches/Xilxes, calle en proyecto, sin número, que mide veinte metros de fachada por veintidós metros de fondo, o sea cuatrocientos cuarenta metros cuadrados, con lindes: frente, la meritada calle en proyecto, y mirando desde la misma, derecha, calle en proyecto; izquierda, hermanos Casanova y fondo, calle en proyecto.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de cuatrocientos veinte metros cuadrados (420,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, calle 4; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL” y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Esta finca pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”, con domicilio social en Chilches/Xilxes, Avda. de Chiclches s/n, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de La Vall d’Uixó, Don Emilio Viñals García, en fecha 16 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 974de Sociedades, libro 539 de la Sección 8, folio 173, hoja número CS-15.075, 1ª, con CIF B-12505582.



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Carlos Torralba Vallés, el 27 de marzo de 2002


CARGAS



OBSERVACIONES:






FINCA Nº 31


Parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida del Serradal, que ocupa una superficie de dos áreas y cincuenta y dos centiáreas; con lindes: Norte, resto de la finca matriz; Sur, Miguel Egea Esbrí; Este, resto de finca matriz; y Oeste, también resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados (252,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, “Promociones Playa de Chilches/Xilxes” y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR




TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Carlos Torralba Valles, el 16 de noviembre de 2001.


CARGAS




OBSERVACIONES






FINCA Nº 32


Una parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida del Serradal, que ocupa una superficie de dos áreas y cincuenta y dos centiáreas; con lindes: Norte, Vicente Arnau Jiménez; Sur, Miguel Manuel Gracia; Este, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados (252 m2)

LINDES

Linda: Noreste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL” y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR



En el Registro de la Propiedad número Dos de Nules, al Tomo 1491, libro 85 de Chilches/Xilxes, folio203, finca 4.174.

TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 25 de enero de 2002


CARGAS




OBSERVACIONES






FINCA Nº 33


Parcela destinada a solar, sita en el Barrio Marítimo de Chilches/Xilxes, partida Serradal y Cerezo, hoy calle Tierno Galván, número 94, con una extensión superficial de doscientos cincuentas y dos metros cuadrados, con lindes Norte, Miguel Egea Esbrí; Sur, José A. Gómez; Este, calle en proyecto; y Oeste, calle en proyecto.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Con una superficie de doscientos dieciséis metros con sesenta y un decímetros cuadrados (216,61 m2). Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados (252,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, Avenida de Chilches/Xilxes; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Daniel González García y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Esta finca pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”, con domicilio social en Chilches/Xilxes, Avda. de Chiclches s/n, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de La Vall d’Uixó, Don Emilio Viñals García, en fecha 16 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 974de Sociedades, libro 539 de la Sección 8, folio 173, hoja número CS-15.075, 1ª, con CIF B-12505582.



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Carlos Torralba Vallés, el 7 de mayo de 2001


CARGAS

Servidumbres de paso que se indican en la inscripción 5ª de su finca de origen, registral nº 2016.

Hipoteca de la inscripción 3ª, a favor de la CAIXA D´ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA según escritura otorgada en Vall de Uxó, ante el Notario Don Carlos Torralba Valles el 16 de mayo de 2001. Esta hipoteca se halla vigente y sin cancelar.



OBSERVACIONES





FINCA Nº 34


Urbana. Parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida El Serradal, con una superficie de doscientos cincuenta y dos metros con setenta y un decímetros cuadrados, con lindes: Noreste, Miguel Manuel Gracia; Sureste, calle Tierno Galván número 96; Suroeste, zona verde y Noroeste, calle 2.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Con una superficie de doscientos cincuenta y dos metros con setenta y un decímetros cuadrados (252,71 m2). Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos noventa y cuatro metros cuadrados (294,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL” ; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL” y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR




TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 21 de febrero de 2002


CARGAS

Afecta con carácter real al cumplimiento de los fines y obligaciones de la “Agrupación de Interés Urbanístico UR-7E Tierno Galván.


OBSERVACIONES






FINCA Nº 35


Una parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida del Serradal, destinada a solar, hoy Tierno Galván, número 98, que ocupa una superficie de quinientos veinticinco metros cuadrados; con lindes, Este y Oeste resto de finca matriz de Ramón Casanova Colomer; Norte, José Antonio Gómez; y Sur, Emilio Carretero.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Con una superficie de cuatrocientos cincuenta y un metros veintisiete decímetros cuadrados (451,27 m2). Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de quinientos veinticinco metros cuadrados (525,00 m2)

LINDES


TITULAR




TÍTULO



CARGAS

Afecta con carácter real al cumplimiento de los fines y obligaciones de la Agrupación de Interés Urbanístico UE 7-E Tierno Galván.


OBSERVACIONES






FINCA Nº 36


Una parcela de tierra serradal en término de Chilches/Xilxes, partida del Serradal, destinada a solar, hoy calle Tierno Galván, número 100, que ocupa una superficie de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados: con lindes: Norte, José Manuel Fernández, Sur, Juan Bautista Rodríguez Montes y Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Con una superficie de doscientos dieciséis metros con sesenta y un decímetros cuadrados (216,61 m2). Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados (252,00 m2)

LINDES

Linda: Noreste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, “Purmog, SL” y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Esta parcela le pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”, con domicilio social en Chilches/Xilxes, Avda. de Chilches s/n, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de La Vall d’Uixó, Don Emilio Viñals García, en fecha 16 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 974de Sociedades, libro 539 de la Sección 8, folio 173, hoja número CS-15.075, 1ª, con CIF B-12505582.



TÍTULO



CARGAS

Afecta con carácter real al cumplimiento de los fines y obligaciones de la Agrupación de Interés Urbanístico UE-7E Tierno Galván


OBSERVACIONES






FINCA Nº 37


Parcela de tierra serradal destinada a solar, en término de Chilches/Xilxes, partida El Serradal, con una superficie de doscientos setenta y tres m2, con lindes: Este y Oeste, resto de finca matriz de los vendedores; Norte, Emilio Carretero Ortega; y Sur, Fortunato Rodríguez Montes.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos setenta y tres metros cuadrados (273 m2)

LINDES

Linda: Noreste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL” ; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, “Purmog, SL” y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil “PURMOG, SL” con domicilio social en Benimamet (Valencia), calle la Esperanza, número 19, 1ª, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de Valencia, Don José Alicarte Domingo, en fecha 4 de julio de 2002, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 7228 de Sociedades, libro 4530 de la Sección 8ª, foilio 183, hoja número V-84495, 1ª, con CIF: B-97232870



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 30 de octubre de 2002


CARGAS

Afecta con carácter real al cumplimiento de los fines y obligaciones de la “Agrupación de Interés Urbanístico UE-7E Tierno Galván”






FINCA Nº 38


Parcela de tierra serradal destinada a solar, en término de Chilches/Xilxes, partida del Serradal, con una superficie de doscientos setenta metros cuadrados, con lindes: Este y Oeste, resto de finca matriz; Norte, Juan Bautista Rodríguez Montes; y Sur, Vicente Martín Benajes.

DESCRIPCIÓN ACTUAL


LINDES

Linda: Noreste, “Purmog, SL”; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL” y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Le pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil “PURMOG, SL” con domicilio social en Benimamet (Valencia), calle la Esperanza, número 19, 1ª, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de Valencia, Don José Alicarte Domingo, en fecha 4 de julio de 2002, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 7228 de Sociedades, libro 4530 de la Sección 8ª, folio 183, hoja número V-84495, 1ª, con CIF: B-97232870



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 30 de octubre de 2002


CARGAS







FINCA Nº 39


Un solar sito en el Bario marítimo de Chilches/Xilxes, calle en Proyecto, sin número, que ocupa una superficie de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados, con lindes: Sur, Este y Oeste, resto de finca matriz, y Norte Fortunato Rodríguez Montes.

DESCRIPCIÓN ACTUAL


LINDES

Linda: Noreste, “Purmog, SL”; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Eliseo Fonfría Aznar y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Esta parcela pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”, con domicilio social en Chilches/Xilxes, Avda. de Chilches s/n, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de La Vall d’Uixó, Don Emilio Viñals García, en fecha 16 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 974de Sociedades, libro 539 de la Sección 8, folio 173, hoja número CS-15.075, 1ª, con CIF B-12505582.



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Emilio Viñals García, el 13 de julio de 2001


CARGAS




OBSERVACIONES






FINCA Nº 40


Parcela de tierra serradal, en término de Chilches/Xilxes, Partida El Serradal, con una superficie de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados, con lindes: Norte, Vicente Martín Benage; Sur, Este y Oeste, resto de finca matriz de Eduardo Casanova y otros.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de doscientos noventa y cuatro metros cuadrados (294 m2)

LINDES


TITULAR

Le pertenece con carácter ganancial a D. ELISEO FONFRÍA AZNAR, mayor de edad, casado con DOÑA SANDALIA ESPARCIA GARCÍA, vecino de La Vall d’Uixó, C/ Eleuterio Pérez, núm. 62 y con DNI: 73.368.881-P



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Justo Peydró, el 17 de octubre de 1.989


CARGAS: No constan






FINCA Nº 41


Parcela de tierra serradal destinada a solar, en término de Chilches/Xilxes, partida El Cerezo. Tiene una superficie de trescientos cincuenta metros cuadrados. Hoy según reciente medición practicada al efecto, ha resultado tener una cabida de trescientos cincuenta y cuatro metros cuadrados, con lindes: Norte, Emilio Aguilella; Sur, Este y Oeste, resto de finca matriz.

DESCRIPCIÓN ACTUAL

Parcela de suelo urbano en término de Chilches/Xilxes. Con una superficie de doscientos setenta y siete metros cuadrados con tres decímetros cuadrados. (277,03 m2). Se afecta a esta Reparcelación una superficie de reciente medición de trescientos cuarenta y cinco metros con veinte decímetros cuadrados (345,20 m2).

LINDES

Linda: Noreste, Eliseo Fonfria Aznar; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, calle 11 y Oeste, calle 2 Manuel Broseta.

TITULAR

Esta parcela pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil “PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL”, con domicilio social en Chilches/Xilxes, Avda. de Chilches s/n, constituida mediante escritura autorizada por el Notario de La Vall d’Uixó, Don Emilio Viñals García, en fecha 16 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 974de Sociedades, libro 539 de la Sección 8, folio 173, hoja número CS-15.075, 1ª, con CIF B-12505582.



TÍTULO

Le pertenece por título de escritura de compraventa, así resulta del Registro y de copia de escritura otorgada en La Vall d’Uixó ante el Notario Don Cesar Belda Casanova, el 15 de marzo de 2.000.


CARGAS

Servidumbre sobre esta finca como predio sirviente paso para vehículos y personas, por el camino ubicado en el linde Oeste.




OBSERVACIONES





FINCA Nº 42

DESCRIPCIÓN ACTUAL.

Viales en término de Chilches/Xilxes, Partida El Cerezo. Tiene una superficie de ocho mil doscientas treinta y siete metros cuadrados con veinte decímetros cuadrados (8.237,20 m2). Con lindes: Noreste, Eje Avenida de Chilches; Sureste, Eje calle Tierno Galván; Suroeste, Eje calle Número Once; y Noroeste, límite de suelo urbano.

TITULAR

Ayuntamiento de Chilches/Xilxes.


Pendiente de inmatriculación en el Registro de la Propiedad.

CARGAS: Sin cargas.





10.2 FINCAS ADJUDICADAS.

Como ocurre en el resto del documento, vuelven a relacionarse todas las parcelas a los efectos de generar un documento refundido, teniendo en cuenta que lo que se pretende en la subsanación de la deficiencia en al descripción de la parcela F-20, que consecuentemente afecta a la parcela F-24 y la zona verde de la Manzana 3.

El resto de la literatura del documento es idéntica, con la salvedad de que se aprovecha para actualizar el documento a los nuevos titulares y a las diferencias de adjudicación derivadas de la traslación a la realidad justificada a lo largo de todo este documento y de las cargas resultantes del proyecto de urbanización modificado.

Como puede observarse en la relación de la adjudicación existen diferencias en las mismas, por lo que, se compensarán disminuyendo o incrementando las cargas con arreglo al valor determinado de este Proyecto.

Se relacionan las parcelas resultantes, con expresión de los adjudicatarios, lindes superficie, edificabilidad y derecho que da lugar a la adjudicación, todo ello a efectos de su inscripción registral.





PARCELAS DE TITULARIDAD PRIVADA

PARCELA RESULTANTE F-1

TITULAR

Pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil GESILAB CONSTRUCCIONES SLU, inscrita en el Registro Mercantil en el Tomo 111 de Sociedades, Libro 65, Folio 2, con CIF B-96436233.

DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA QUE SE ADJUDICA

URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de trescientos sesenta y cuatro metros cuadrados con cuarenta y tres decímetros cuadrados (364,43 m2).

Linda: Noreste, Avenida de Chilches; Sureste, calle Tierno Galván, Suroeste, Daniel González García; y Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA

Se adjudica en correspondencia con la Finca A-1 de las antiguas aportadas.

TÍTULO

Aprobado el Proyecto de Reparcelación, por acuerdo Pleno del Ayuntamiento de Chilches/Xilxes a 30 de diciembre de 2004, se practica inscripción de esta finca en el Registro de la Propiedad Nº Dos de Nules, el día 10 de abril de 2006, al Tomo 1.719, Libro 111, Folio 65, Finca 10.136, con Inscripción 2ª de fecha 10/11/06.

Procede la modificación de la inscripción en cumplimiento del documento de Subsanación del Proyecto de Reparcelación de la UE 7-E, aprobado por acuerdo Pleno del Ayuntamiento de Chilches/Xilxes, relativo a las cargas, coeficiente de adjudicación y saldo a cuenta de la liquidación provisional.

CARGAS

Afecta con carácter real al cumplimiento de los fines y obligaciones de la Actuación Urbanística PAI UE-7E.

VALOR INICIAL

26.650,77 €

COEFICIENTE DE ADJUDICACIÓN

3,2074 % de la total superficie adjudicada.

SALDO A CUENTA DE LA LIQUIDACIÓN PROVISIONAL

Esta parcela queda afecta, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta de liquidación del documento de Subsanación del Proyecto de Reparcelación, quedando gravada con un saldo provisional a buena cuenta y a reserva de liquidación definitiva.

OBSERVACIONES

En el proyecto de reparación aprobado a 30/12/04, constaba como titular de esta finca la mercantil PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES SL, inscrita en el Registro Mercantil en el Tomo 974de Sociedades, Libro 539 de la Sección 8, Folio 173, hoja número CS-15.075, 1ª, con CIF B-12505582.





El titular ha sido modificado de acuerdo con la nota simple emitida por el registro de la Propiedad de Nules Número Dos, a nueve de marzo de dos mil nueve.





En el proyecto de reparación aprobado a 30/12/04, constaba como titular de esta finca, con carácter ganancial, don DANIEL GONZÁLEZ GARCÍA, mayor de edad, casado con doña CARMEN ALMANSA FERRER, vecino de Chilches/Xilxes (Castellón), calle Maestro Rodrigo núm. 11 y con DNI. 18.580.120F.







TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de doscientos dieciséis metros cuadrados con cincuenta y un decímetros cuadrados (216,51 m2).

Linda: Noreste, Daniel González García; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; y, Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS

Sobre la finca descrita consta ampliación/modificación de HIPOTECA a favor de la CAJA RURAL DEL MEDITERRÁNEO, RURALCAJA, S. COOP. DE CREDITO, según nota simple emitida por el registro de la Propiedad de Nules Número Dos, a nueve de marzo de dos mil nueve.


VALOR INICIAL

15.833,38 €





OBSERVACIONES






TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de doscientos dieciséis metros cuadrados con cincuenta y un decímetros cuadrados (216,51 m2).

Linda: Noreste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES SL; y Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

15.833,38 €





Pertenece con carácter ganancial a don DANIEL GONZÁLEZ GARCÍA, mayor de edad, casado con doña CARMEN ALMANSA FERRER, vecino de Chilches/Xilxes (Castellón), calle Maestro Rodrigo núm. 11 y con DNI. 18.580.120F

OBSERVACIONES






TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de doscientos dieciséis metros con cincuenta y un decímetros cuadrados (216,51 m2).

Linda: Noreste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; y, Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

15.833,38 €





OBSERVACIONES






TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de ciento ochenta metros con sesenta decímetros cuadrados (180,60 m2).


CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

13.207,28 €





OBSERVACIONES






TITULAR





CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

13.207,28 €


1,5895% de la total superficie adjudicada.



OBSERVACIONES






TITULAR




Linda: Noreste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Ramón Casanova Colomer; y, Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

13.207,28 €





OBSERVACIONES






TITULAR

Pertenece con carácter privativo a don RAMÓN CASANOVA COLOMER, mayor de edad, soltero, vecino de Valencia, Plaza General Tovar núm. 3-6ª, y con DNI: 19.366.007-F


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de trescientos sesenta metros cuadrados con noventa y nueve decímetros cuadrados (360,99 m2).

Linda: Noreste, Zona Verde Manzana 4; Sureste, calle Tierno Galván, Suroeste, Ángel García Meliá; y. Noroeste, calle 2. hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO

Aprobado el Proyecto de Reparcelación, por acuerdo Pleno del Ayuntamiento de Chilches/Xilxes a 30 de diciembre de 2004, se practica inscripción de esta finca en el Registro de la Propiedad Nº Dos de Nules, el día 10 de abril de 2006, al Tomo 1.719, Libro 111, Folio 86, Finca 10.143, Inscripción 1ª.


CARGAS


VALOR INICIAL

26.399,20 €










TITULAR

Pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil VICBER PROMOCIONES SL, inscrita en el Registro Mercantil en el Tomo 111 de Sociedades, Libro 89, Folio 2, con CIF B-12597035.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de doscientos ochenta y ocho metros con setenta y cinco decímetros cuadrados (288,75 m2).

Linda: Noreste, Ramón Casanova Colomer; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Gregorio Toledano Cantarero; Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS

Sobre la finca descrita consta HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS DE VALENCIA, CASTELLÓN Y ALICANTE, según nota simple emitida por el registro de la Propiedad de Nules Número Dos, a nueve de marzo de dos mil nueve.


VALOR INICIAL

21.116,29 €




En el proyecto de reparación aprobado a 30/12/04, constaba como titular de esta finca, con carácter ganancial a don ANGEL GARCÍA MELIA, mayor de edad, casado con doña Ángeles Arnau García, vecino de La Vall d’Uixó (Castellón), calle Eslida, núm. 16, y con DNI: 73.358.812-J.







TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de doscientos sesenta y un metros con setenta y seis decímetros cuadrados (261,76 m2).

Linda: Noreste, Ángel García Meliá; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Ramón Casanova Colomer; Noreste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

19.142,51 €




En el proyecto de reparación aprobado a 30/12/04, constaba como titular de esta finca, con carácter ganancial a don GREGORIO TOLEDO CANTARERO, mayor de edad, casado con doña ANGELITA ORZAEZ LÓPEZ, vecino de La Vall d´Uixó (Castellón), calle Almenara núm. 11-D-1º-1ª, y con DNI: 73.359.159-S.







TITULAR




Linda: Noreste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Zona Verde Manzana 4; y, Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

13.207,28 €





OBSERVACIONES

En el proyecto de reparación aprobado a 30/12/04, constaba como titular de esta finca la mercantil PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES SL, inscrita en el Registro Mercantil en el





Tomo 974de Sociedades, Libro 539 de la Sección 8, Folio 173, hoja número CS-15.075, 1ª, con CIF B-12505582.







TITULAR

Pertenece con carácter privativo a don RAMÓN CASANOVA COLOMER, mayor de edad, soltero, vecino de Valencia, Plaza General Tovar, núm. 3-6ª, y con DNI: 19.366.007-F.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de trescientos noventa y siete metros con ocho centímetros cuadrados (397,08 m2).

Linda: Noreste, Gregorio Toledo Cantarero; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, calle Vall de Uxó, hoy Les Marjals; y, Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

29.038,46 €










TITULAR

Pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil PURMOG, SL con domicilio social en Benimamet (Valencia), calle la Esperanza, número 19, 1ª, constituida mediante escritura autorizada por el notario de Valencia, don José Alicarte Domingo, en fecha 4 de julio de 2002, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 7228 de Sociedades, libro 4530 de la Sección 8ª, folio 183, hoja número V-84495, 1ª, con CIF: B-97232870.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de cuatrocientos sesenta y seis metros con veinticinco decímetros cuadrados (466,25 m2).

Linda: Noreste, calle Vall de Uxó, hoy Les Marjals; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMONPLAYA S; y, Oeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

34.096,86 €










TITULAR

Pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil PROMOCIONES CHILCHES 2000 SL, inscrita en el Registro Mercantil en el Tomo 111 de Sociedades, Libro 104, Folio 4, con CIF B-97682439.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de trescientos sesenta con noventa y nueve decímetros cuadrados (360,99 m2).

Linda: Noreste, PURMOG SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMONPLAYA SL; y, Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS

Sobre la finca descrita consta HIPOTECA a favor de BANCAJA, según nota simple emitida por el registro de la Propiedad de Nules Número Dos, a nueve de marzo de dos mil nueve.


VALOR INICIAL

26.399,20 €





OBSERVACIONES

En el proyecto de reparación aprobado a 30/12/04, constaba como titular de esta finca la entidad mercantil PROMONPLAYA, SL con domicilio social en La Vall d´Uixó, Camino de Onda, nº 3, constituida mediante escritura autorizada por el notario de Burriana, doña





María Jesús López Tena, en fecha 7 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 976 de Sociedades, libro 541 de la Sección 8ª, folio 67, hoja número CS 15.095, 1 a, con CIF: B-12504817.







TITULAR

Pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil PROMOCIONES CHILCHES 2000 SL, inscrita en el Registro Mercantil en el Tomo 111 de Sociedades, Libro 104, Folio 4, con CIF B-97682439.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de trescientos sesenta metros con noventa y nueve decímetros cuadrados (360,99 m2).

Linda: Noreste, PROMONPLAYA, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Mercedes Esteve Cueco; y Oeste, calle 2, hot Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

26.399,20 €





OBSERVACIONES







TITULAR

Pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil CONSTRUCCIONES JOTESA SL, inscrita en el Registro Mercantil en el Tomo 111 de Sociedades, Libro 110, Folio 2, con CIF B-12473328.



Linda: Noreste, José María García Valls; Sureste, calle Tierno Galván, Suroeste, PROMONPLAYA, SL; y Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

13.207,28 €





OBSERVACIONES







TITULAR

Pertenece con carácter ganancial a doña MERCEDES ESTEVE CUECO, mayor de edad, casada con don JOAQUÍN-SALVADOR AUXIMA REY, vecina de Chilches/Xilxes, calle del Cerezo núm. 60, y con DNI: 18.901.119-H.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de doscientos cincuenta y dos metros con sesenta y tres decímetros cuadrados (252,63 m2).

Linda: Noreste, PROMONPLAYA, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Antonio Agut Fenollosa; y Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

18.474,83 €










TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de doscientos dieciséis con cincuenta y en decímetros cuadrados (216,51 m2).

Linda: Noreste, Mercedes Esteve Cueco; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES SL; y, Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

15.833,38 €





OBSERVACIONES

En el proyecto de reparación aprobado a 30/12/04, constaba como titular de esta finca, con carácter ganancial a don ANTONIO AGUT FENOLLOSA, mayor de edad, casado con





doña VICENTA CUBELLS GARCÉS, vecinos de La Vall d’Uixó, calle Ribera, núm. 14, y con DNI: 18.612.136-F.







TITULAR



URBANA.- Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de doscientos dieciséis metros con noventa y tres decímetros cuadrados (216,93 m2).

Linda: Noreste, Antonio Agut Fenollosa; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Zona Verde Manzana 3; y, Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

15.864,09 €





OBSERVACIONES







TITULAR

Pertenece con carácter ganancial a don VICENTE VALLS ROIG, mayor de edad, casado con doña DOLORES LARA MARTÍNEZ, vecino de La Vall d’Uixó, calle Ribera núm. 16 y con DNI: 38.523.487 y 18.851.548-N respectivamente.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de doscientos cincuenta y seis metros con sesenta y dos decímetros cuadrados (256,62 m2).

Linda: Noreste, Zona Verde Manzana 3; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, José María García Valls; y, Oeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

Existe DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, donde se describe la edificación en los siguientes términos: un edificio sito en término de Chilches/Xilxes, Partida Serradal, calle en Proyecto sin número, que ocupa una superficie en cuanto al suelo, de doscientos cincuenta y dos metros cuadrados, y de ellos, están destinados a vivienda propiamente dicha, ciento cuatro metros cuadrados, y a garaje, en su parte trasera, dieciséis metros cuadrados; mientras que el resto de ciento ocho metros cuadrados, se halla por construir y se hallan ubicados en la parte delantera, en la parte de la derecha e izquierda y trasera. En cuanto a dicha construcción, de vivienda y terraza se hallan a un nivel algo superior a la calle delantera, mientras que el garaje está a un nivel inferior y se halla al mismo nivel que la calle delantera. Y los lindes generales son los mismos del solar.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

18.766,62 €









TITULAR

Pertenece con carácter privativo a don JOSÉ MARÍA GARCÍA VALLS, mayor de edad, vecino de La Vall d’Uixó, calle Buenos Aires, núm. 18, y con DNI: 18.910.002-T


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de trescientos quince metros cuadrados (315,00 m2).

Linda: Noreste, Vicente Valls Roig; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMONPLAYA, SL; y, Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

23.035,95 €










TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de ciento sesenta y dos metros con cuarenta y cuatro decímetros cuadrados (162,44 m2).

Linda: Noreste, PROMONPLAYA, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMONPLAYA, SL; ,y Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

11.879,24 €





OBSERVACIONES







TITULAR


OBSERVACIONES

En el proyecto de reparación aprobado a 30/12/04, constaba como titular de esta finca la entidad mercantil PROMONPLAYA, SL con domicilio social en La Vall d´Uixó, Camino de Onda, nº 3, constituida mediante escritura autorizada por el notario de Burriana, doña María Jesús López Tena, en fecha 7 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 976 de Sociedades, libro 541 de la Sección 8ª, folio 67, hoja número CS 15.095, 1 a, con CIF: B-12504817.



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de ciento ochenta y nueve metros cuadrados con cincuenta y siete decímetros cuadrados (189,57 m2).

Linda: Noreste, PROMONPLAYA, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Ramón Casanova Colomer; y, Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

13.863,25 €









OBSERVACIONES

En el proyecto de reparación aprobado a 30/12/04, constaba como titular de esta finca la entidad mercantil PROMONPLAYA, SL con domicilio social en La Vall d´Uixó, Camino de Onda, nº 3, constituida mediante escritura autorizada por el notario de Burriana, doña María Jesús López Tena, en fecha 7 de junio de 1999, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 976 de Sociedades, libro 541 de la Sección 8ª, folio 67, hoja número CS 15.095, 1 a, con CIF: B-12504817.







TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de ciento ochenta y nueve metros con veintisiete decímetros cuadrados (189,27 m2).

Linda: Noreste, PROMONPLAYA, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, calle 1 y Noroeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS

Sobre la finca descrita consta HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS DE VALENCIA, CASTELLÓN Y ALICANTE, según nota simple emitida por el registro de la Propiedad de Nules Número Dos, a nueve de marzo de dos mil nueve.


VALOR INICIAL

13.841,32 €





OBSERVACIONES





En el proyecto de reparación aprobado a 30/12/04, constaba como titular de esta finca, con carácter privativo a don RAMÓN CASANOVA COLOMER, mayor de edad, vecino de Valencia, Plaza General Tovar, núm. 3- 6ª, y con DNI: 19.366.007-F.







TITULAR

Pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil PURMOG, SL con domicilio social en Benimamet (Valencia), calle la Esperanza, número 19, 1ª, constituida mediante escritura autorizada por el notario de Valencia, don José Alicarte Domingo, en fecha 4 de julio de 2002, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 7228 de Sociedades, libro 4530 de la Sección 8ª, folio 183, hoja número V-84495, 1ª, con CIF: B-97232870.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de trescientos sesenta y siete metros con ochenta y un decímetros cuadrados (367,81 m2).

Linda: Noreste, calle 1; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Teresa Meliá Bernat; y Noroeste, calle 2, hoy profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS

Sobre la finca descrita consta HIPOTECA a favor de la CAIXA D’ESTALVIS DE CATALUNYA, según nota simple emitida por el registro de la Propiedad de Nules Número Dos, a nueve de marzo de dos mil nueve.


VALOR INICIAL

26.897,95 €










TITULAR

Pertenece con carácter privativo a doña TERESA MELIÁ BERNAT, mayor de edad, vecina de La Vall d’Uixó, calle Maestro Giner, núm. 7, y con DNI: 18.619.673-T


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de ciento noventa y ocho metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados (198,45 m2).

Linda: Noreste, Ramón Casanova Colomer; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Rosario Meliá Bernat; y, Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

14.512,65 €










TITULAR

Pertenece con carácter privativo a doña ROSARIO MELIÁ BERNAT, mayor de edad, vecina de La Vall d’Uixó, calle Maestro Giner, núm. 5, y con DNI: 18.619.699-A.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes UE-7E. Tiene una superficie de ciento noventa y ocho metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados (198,45 m2).

Linda: Noreste, Teresa Meliá Bernat; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Zona Verde Manzana 2; y Noroeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

14.512,65 €










TITULAR

Pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil VICBER PROMOCIONES SL, inscrita en el Registro Mercantil en el Tomo 111 de Sociedades, Libro 89, Folio 2, con CIF B-12597035.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de novecientos dos metros con cincuenta y ocho decímetros cuadrados (902,58 m2).

Linda: Noreste, Zona Verde Manzana 2; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Ramón Casanova Colomer; y Noroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS

Sobre la finca descrita consta HIPOTECA a favor de Mª VICTORIA BALLESTER GARCÍA, según nota simple emitida por el registro de la Propiedad de Nules Número Dos, a nueve de marzo de dos mil nueve.


VALOR INICIAL

66.005,68 €





OBSERVACIONES

En el proyecto de reparación aprobado a 30/12/04, constaba como titular de esta finca, con carácter ganancial a don NARCISO CHIVA IBÁÑEZ, mayor de edad, casado con





doña Mª PILAR FORTEA MARÍN, vecino de Segorbe (Castellón), Avda. Navarro Reverter, núm. 57 y con DNI: 18.740.666-J.







TITULAR

Pertenece con carácter privativo a don RAMÓN CASANOVA COLOMER, mayor de edad, vecino de Valencia, Plaza General Tovar, núm. 3-6º, y con D.N.I. 19.366.007-F.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de doscientos cuarenta metros con setenta y uno decímetros cuadrados (240,71 m2).

Linda: Noreste, Narciso Chiva Ibáñez; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, calle 4 y Noroeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

17.603,12 €










TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de trescientos sesenta metros con noventa y nueve decímetros cuadrados (360,99 m2).

Linda: Noreste, calle 4; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; y Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

26.399,20 €





OBSERVACIONES







TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de doscientos dieciséis metros con cincuenta y un metros cuadrados (216,51 m2).

Linda: Noreste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES SL; y, Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

15.833,38 €





OBSERVACIONES






TITULAR




Linda: Noreste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; y, Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

15.833,38 €





OBSERVACIONES






TITULAR





CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

15.833,38 €





OBSERVACIONES






TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de doscientos cincuenta y dos metros con sesenta y tres decímetros cuadrados (252,63 m2).

Linda: Noreste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Zona Verde Manzana 1; y Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

18.474,83 €





OBSERVACIONES







TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de cuatrocientos cincuenta y un metros con veintinueve decímetros cuadrados (451,29 m2).

Linda: Noreste, Eliseo Fonfría Aznar; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; y, Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

33.002,84 €





OBSERVACIONES







TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de doscientos dieciséis metros con cincuenta y un decímetros cuadrados (216,51 m2).


CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

15.833,38 €



SALDO A CUENTA DE LA LIQUIDACIÓN PROVISIONAL:


OBSERVACIONES






TITULAR

Pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil PURMOG, SL con domicilio social en Benimamet (Valencia), calle la Esperanza, número 19, 1ª, constituida mediante escritura autorizada por el notario de Valencia, don José Alicarte Domingo, en fecha 4 de julio de 2002, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 7228 de Sociedades, libro 4530 de la Sección 8ª, folio 183, hoja número V-84495, 1ª, con CIF: B-97232870


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de doscientos treinta y cuatro metros con cincuenta y siete decímetros cuadrados (234,57 m2).

Linda: Noreste, Zona Verde Manzana 1; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PURMOG, SL; y, Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

17.154,10 €










TITULAR

Pertenece en pleno dominio a la entidad mercantil PURMOG, SL con domicilio social en Benimamet (Valencia), calle la Esperanza, número 19, 1ª, constituida mediante escritura autorizada por el notario de Valencia, don José Alicarte Domingo, en fecha 4 de julio de 2002, e inscrita en el Registro Mercantil en el tomo 7228 de Sociedades, libro 4530 de la Sección 8ª, folio 183, hoja número V-84495, 1ª, con CIF: B-97232870



Linda: Noreste, PURMOG, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, Eliseo Fonfría Aznar; y, Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

17.154,10 €










TITULAR





CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

17.154,10 €





OBSERVACIONES






TITULAR

Pertenece con carácter ganancial a don ELISEO FONFRÍA AZNAR, mayor de edad, casado con doña SANDALIA ESPARCIA GARCÍA, vecino de La Vall d’Uixó, calle Eleuterio Pérez, núm. 62 y con DNI: 73.368.881-P.


URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de doscientos cincuenta y dos metros con sesenta y tres decímetros cuadrados (252,63 m2).

Linda: Noreste, PURMOG, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; y, Oeste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS


VALOR INICIAL

18.474,83 €










TITULAR



URBANA.– Parcela edificable con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de trescientos cincuenta y cuatro metros con cinco centímetros cuadrados (354,05 m2).

Linda: Noreste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; Sureste, calle Tierno Galván; Suroeste, calle 11; y, Noreste, calle 2, hoy Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS



VALOR INICIAL

25.891,68 €





OBSERVACIONES






PARCELAS DE TITULARIDAD PÚBLICA

PARCELA 42. VIALES

TITULAR: Pertenece al Ayuntamiento de Chilches/Xilxes.


Parcela destinada a viales con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de ocho mil doscientos treinta y siete metros cuadrados con veinte decímetros cuadrados (8.237,20 m2).

Linda: Noreste, eje Avenida de Chilches; Sureste, eje calle Tierno Galván, Suroeste, eje calle número once; y Avenida de Chilches; Suroeste, límite de Suelo Urbano.

CORRESPONDENCIA

Se corresponde con la totalidad de los viales aportados, Finca Aportada A-42.

TÍTULO:



CARGAS: Sin cargas.

PARCELA ZONA VERDE MANZANA 1



Parcela destinada a zona verde con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de quinientos cuarenta y tres metros con diez decímetros cuadrados (543,10 m2).

Linda: Noreste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; Sureste, eje calle Tierno Galván; Suroeste, PURMOG, SL; Suroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA

Se corresponde en con la cesión obligatoria y gratuita del suelo destinado a dotaciones públicas, que los propietarios del suelo afectado por el ámbito del proyecto de reparcelación UE 7-E, deben realizar al Ayuntamiento de Chilches/Xilxes.

TÍTULO







CARGAS: Sin cargas.




Parcela destinada a zona verde con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de trescientos ocho metros con ochenta y nueve decímetros cuadrados (308,89 m2).

Linda: Noreste, Rosario Meliá Bernat; Sureste, calle Tierno Galván Ibáñez; Suroeste, Narciso Chiva Ibáñez; Suroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS: Sin cargas.




Parcela destinada a zona verde con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de cuatrocientos sesenta y siete metros con siete decímetros cuadrados (467,07 m2).





Linda: Noreste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; Sureste, eje calle Tierno Galván, Suroeste, Vicente Valls Roig; y, Suroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS: Sin cargas.




Parcela destinada a zona verde con arreglo al planeamiento vigente, situada en término de Chilches/Xilxes, UE-7E. Tiene una superficie de cuatrocientos ochenta y cuatro metros con setenta y cuatro decímetros cuadrados (484,74 m2).

Linda: Noreste, PROMOCIONES PLAYA DE CHILCHES, SL; Sureste, eje calle Tierno Galván, Suroeste, Ramón Casanova Colomer; y, Suroeste, calle 2, hoy calle Profesor Manuel Broseta.

CORRESPONDENCIA


TÍTULO



CARGAS: Sin cargas.





ANEXO. CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL.





1. COSTES DE URBANIZACIÓN REPERCUTIBLES.

De acuerdo con lo establecido en el Art. 67 de la LRAU, correspondiéndose con el Art. 168 de la LUV, artículo al que igualmente se da cumplimiento, son cargas de urbanización que todos los propietarios deben retribuir en común al Urbanizador y que afectan de forma concreta a esta actuación:

* El coste de las obras de urbanización, proyectos e indemnizaciones;

* El beneficio empresarial del Urbanizador, al que se ha renunciado.

A. OBRAS DE URBANIZACIÓN.

El nuevo Proyecto Modificado (MODIF.02) de las obras de Urbanización se presenta junto con la presente Subsanación del Proyecto de Reparcelación de la UE 7-E. Por lo que respecta a las obras de urbanización repercutibles, es necesario reseñar lo siguiente:

* El proyecto de urbanización se ha redactado conjuntamente para todas las unidades de ejecución. El resumen por capítulos desglosa la parte proporcional de la obra general a repercutir a cada una de ellas y, en dos capítulos independientes, el total de la instalación eléctrica y seguridad y salud.

* Siendo que dentro del ámbito de las UUEE 7-A, 7-B, 7-C, 7-D y SU-4, parcialmente consolidadas por la edificación, existen parcelas que han ejecutado por su cuenta las obras necesarias para su electrificación, éstas no han sido tenidas en cuenta y, en consecuencias, no se les atribuye este gasto.

Por otro lado, los elementos integrantes de la instalación eléctrica se han proyectado optimizando la solución propuesta, lo que significa que la ubicación de sus componentes (centros de transformación, líneas de baja y media tensión) son independientes de las parcelas a las que abastecen de forma individual, pudiéndose encontrar un CT dentro del ámbito de la UE 7-C y alimentar parcelas de situadas en otras unidades de ejecución.

Por todo lo expuesto, la distribución de los gastos derivados de la instalación eléctrica se efectúa de forma proporcional a la potencia atribuida a cada parcela.

* La distribución, por unidad de ejecución, de los gastos derivados del capítulo de seguridad y salud, se realiza en la misma proporción en que cada una participa de la obra general.

* Se tramita conjuntamente al Proyecto de Urbanización Modificado (MODIF.02) un Anejo de Obras Útiles Preexistentes, ejecutadas en el ámbito de la actuación, en virtud de lo dispuesto en el Art. 67.1.A) de la LRAU y que a su vez se remite al Art. 168.2.a) de la actual LUV.

La repercusión de la obra general del anejo, así como de la eléctrica en él referida, se realiza de conformidad con le justificado en los puntos anteriores.

Las cargas provisionales de la actuación, repercutibles a todos los propietarios en concepto de coste de las obras de urbanización, antes de la aplicación del coeficiente de baja resultante de la adjudicación de las obras, en concreto, a los interesados de la Unidad de Ejecución 7-E, son las siguientes:





OBRAS DE URBANIZACIÓN (MODIF.02 + ANEJO) 7E TOTALES

OBRAS URBANIZACIÓN (MODIF.02) 1 Movimiento de tierras ....................................................................148.366,93 € ............ 242.584,37 € 2 Red alcantarillado.........................................................................................252.551,77 € ................ 272.011,15 € 3 Red agua potable y riego ............................................................................. 84.783,80 € ................ 114.658,33 € 4 Pavimentación...............................................................................................178.997,27 € ................ 282.750,50 € 5 Alumbrado público.......................................................................................196.672,45 € ................ 235.391,04 € 6 Instalación telecomunicaciones .................................................................. 31.889,44 € .................. 60.042,30 € 7 Instalación gas ................................................................................................. 59.566,60 € ................ 111.335,95 € 8 Jardinería ..........................................................................................................20.956,13 € .................. 27.980,34 € 9 Varios ...............................................................................................................220.499,72 € ................ 233.059,75 €

A 1/9 SUMA Obras Generales...........................................................1.194.284,11 € ........ 1.579.813,73 €

B 10 SUMA Instalación Eléctrica ........................................................275.651,17 € ........... 421.784,14 € 10.1 Instalación Eléctrica Baja Tensión......................................................................................................193.531,28 € 10.2 Instalación Eléctrica Media Tensión ..................................................................................................128.356,11 € 10.3 Centro Transformación.......................................................................................................................... 99.896,75 €

C 11 SUMA Seguridad y Salud..............................................................22.184,88 € ............. 29.346,43 €

D PEM Proyecto Urbanización (MODIF. 02)...............................1.492.120,16 € ........ 2.030.944,30 €

OBRAS URBANIZACIÓN (ANEJO) E 12 PEM ANEJO Obras Útiles Preexistentes .....................................202.840,11 € ........... 271.629,99 €

12.1 Obra General ANEJO ...................................................................................152.064,98 € ................193.937,08 € 12.2 Instalación Eléctrica ANEJO ..........................................................................50.775,13 € .................. 77.692,91 €

OBRAS URBANIZACIÓN (MODIF.02 + ANEJO) F D+E PEM Total Obras Urbanización (MODIF. 02 + ANEJO)...........1.694.960,27 € ........ 2.302.574,29 €

GG (13%) ..........................................................................................220.344,83 € ............ 299.334,66 € BI (6%)................................................................................................101.697,62 € ............ 138.154,46 €

G PEC.............................................................................................2.017.002,72 € ........ 2.740.063,41 €

H IVA (16%) ..........................................................................................322.720,44 € ............ 438.410,14 €

I G+H PRESUPUESTO TOTAL OBRAS URBANIZACIÓN (MODIF. 02 + ANEJO) ...............................................................2.339.723,15 € ........ 3.178.473,55 €

B. OTROS GASTOS DERIVADOS DE LA ACTUACIÓN.

B.1. Indemnizaciones por derribo de construcciones y destrucción de plantaciones, obras e instalaciones en ejecución del Plan.

En virtud de lo previsto en el artículo 70.f de la LRAU, procede indemnizar los elementos que resulte necesario demoler por incompatibilidad con la ejecución del Plan. Los supuestos legales de incompatibilidad que generan derecho a indemnización son los especificados en el artículo 98.2 RGU:





“Se entenderá que no pueden conservarse los elementos mencionados cuando sea necesario su eliminación para realizar las obras de urbanización precisas en el Plan; cuando estén situados en una superficie que no se deba adjudicar íntegramente a su mismo propietario y cuando su conservación sea radicalmente incompatible con la ordenación incluso como uso provisional”.

El artículo 100.5 RGU señala que las indemnizaciones procedentes del derribo de construcciones se deben integrar en los gastos de urbanización como un concepto más a distribuir a prorrata entre todos los propietarios adjudicatarios de las fincas resultantes. Ello sin perjuicio de las compensaciones que resulten procedentes en aplicación de lo dispuesto en el artículo 98.4 RGU:

“Las indemnizaciones resultantes serán objeto de compensación en la cuenta de liquidación provisional con las cantidades de las que resulte deudor el interesado por diferencias de adjudicación o por gastos de urbanización y de proyecto”.

Para la valoración de edificaciones y otros elementos que deben ser eliminados por incompatibilidad con la ejecución del Plan, se deben utilizar los criterios establecidos en la Ley de Expropiación Forzosa, de acuerdo con lo previsto en el artículo 31.1 de la Ley 6/98 del Régimen del Suelo y Valoraciones:

“Las plantaciones, sembrados, obras e instalaciones que existan en el suelo, salvo que por su carácter de mejoras permanentes hayan sido tenidas en cuenta en la determinación del valor del terreno se valorarán, con independencia del mismo, con arreglo a los criterios de la Ley de Expropiación Forzosa y su importe será satisfecho a sus titulares”.

La citada Ley de Expropiación se refiere en su artículo 43 al valor real de los bienes, obtenido dicho valor mediante la aplicación de criterio estimativos.

La valoración debe venir referida al momento de la iniciación del procedimiento reparcelatorio, de conformidad con el artículo 136.b del RGU y artículo 24.b de la Ley 6/98.

Tal y como se proponía en la reparcelación aprobada, la valoración correspondiente a las demoliciones de los vallados fuera de alineación, así como el desmontaje de instalación de alumbrado público y farolas existentes, se incluirá dentro del presupuesto del Proyecto de Obras de Urbanización.

Sin embargo, tal y como se expone en los antecedentes de esta memoria, se reproduce a continuación, extracto de los informes de valoración, emitidos por la dirección facultativa de las obras de urbanización y que se adjuntarán al expediente, de los elementos constructivos objeto de indemnización:

B.1.1. VALORACION DE LAS CONSTRUCCIONES A DESAPARECER EN LA PARCELA Nº 20.

Objeto de la valoración

Se tasan las construcciones auxiliares existentes dentro de la Parcela Nº 20 de la UE 7-E, por tenerse que demoler dado que su mantenimiento resulta incompatible con el planeamiento municipal vigente y con la ejecución de la obra de Urbanización de las Unidad de Ejecución 7E, 7A, 7B, 7C, 7D y SU-4.

No se procede a la valoración de los vallados dado que éstos se repondrán similares a los existentes.

Criterios de valoración





Para la valoración del importe de las indemnizaciones por derribos de construcciones auxiliares existentes cuya permanencia resulte incompatible con la ejecución de Plan, se han aplicado los criterios previstos en la Ley de Expropiación Forzosa.

Se ha considerado el valor de mercado de las citadas construcciones, atendiendo a sus características constructivas, estado de conservación, etc.

Construcciones que se valoran

Las construcciones recayentes a la calle Profesor Manuel Broseta que se proceden a valorar las siguientes:

* Garaje o almacén de 21’9 m² de superficie construida, incluso escalera de subida a la azotea del mismo. Se valora el conjunto de todo ello en 7.894’95 €.

* Cuarto paellero de 5’9 m² de superficie construida. Se valora el conjunto de todo ello en 3.097’50 €.

* Solera exterior de 3’6 m² de superficie construida. Se valora el conjunto de todo ello en 90’00 €.

El importe total de las construcciones a demoler en la Parcela Nº 20 de la UE 7-E, se tasan por la cantidad de 11.082’45 € (ONCE MIL OCHENTA Y DOS EUROS CON CINCUENTA Y DOS CENTIMOS).

B.1.2. VALORACION DE LAS CONSTRUCCIONES A DESAPARECER EN LA PARCELA Nº 21.

Objeto de la valoración

Se tasan las construcciones auxiliares existentes dentro de la Parcela Nº 21 de la UE 7-E, por tenerse que demoler dado que su mantenimiento resulta incompatible con el planeamiento municipal vigente y con la ejecución de la obra de Urbanización de las Unidad de Ejecución 7E, 7A, 7B, 7C, 7D y SU-4.

No se procede a la valoración de los vallados dado que éstos se repondrán similares a los existentes.

Criterios de valoración

Para la valoración del importe de las indemnizaciones por derribos de construcciones auxiliares existentes cuya permanencia resulte incompatible con la ejecución de Plan, se han aplicado los criterios previstos en la Ley de Expropiación Forzosa.

Se ha considerado el valor de mercado de las citadas construcciones, atendiendo a sus características constructivas, estado de conservación, etc.

Construcciones que se valoran

Las construcciones recayentes a la calle Profesor Manuel Broseta que se proceden a valorar las siguientes:

* Garaje o almacén de 27’0 m²t, incluso escalera de subida a la azotea del mismo. Se valora el conjunto por 9.733’50 €.

* Cuarto paellero de 11’9 m²t. Se valora el conjunto por 4.311’60 €.

* Solera exterior de 4’5 m² de superficie construida. Se valora el conjunto de todo ello en 112’50 €.





El importe total de las construcciones a demoler en la Parcela Nº 21 de la UE 7-E, se tasan por la cantidad de 14.177’60 € (CATORCE MIL CIENTO SETENTA Y SIETE EUROS CON SESENTA CENTIMOS).

B.2. Gastos de Gestión.

Los costes mencionados quedan recogidos en el Programa en la Proposición Jurídico-Económica.

HONORARIOS TÉCNICOS

Los honorarios de redacción de los proyectos, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud correspondientes a la Unidad UE 7-E ascienden en estos momentos a 152.939,55€ (IVA incluido). Dicho importe comprende los siguientes conceptos:

* Programa de Actuación Integrada. * Proyecto de Reparcelación. * Proyecto de Urbanización y su Modificado (MOD.01).. * Dirección de Obra de Urbanización, técnico grado superior. * Dirección de Ejecución de Obra de Urbanización, técnico grado medio. * Expediente de Cuotas y su Modificado. * Estudio Seguridad y Salud. * Coordinador de Seguridad y Salud. * Proyecto de Instalaciones Eléctricas, Gas y Alumbrado Público. * Dirección de Obras de ingeniería, electricidad, gas y alumbrado público.

ASISTENCIAS TÉCNICAS (HONORARIOS) 7E TOTALES

1 Asistencias Gestión Indirecta validados...........................39.556,48 € .............. 53.736,79 € 2 Asistencias Gestión Directa complementarios................92.287,96 € ............ 136.185,75 €

J Suma HONORARIOS .......................................................................131.844,44 € ............ 189.922,54 €

IVA (16%) ............................................................................................21.095,11 € .............. 30.387,61 €

K SUMA HONORARIOS DESPUÉS DE IVA .........................................152.939,55 € ............ 220.310,15 €

Se trata, no obstante, de importes provisionales, a resultas de los honorarios que se puedan devengar hasta la total conclusión de la actuación y los que puedan derivarse de la liquidación definitiva de las referidas obras y de los restantes gastos de gestión

Por último indicar que una parte de los honorarios presupuestados (62.334,68 €) le ha sido ya reembolsada a la Agrupación de Interés Urbanístico “Tierno Galván” en aplicación de lo dispuesto en el Art. 47, 5 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística -bajo cuya vigencia fue aprobado el Programa- y en cumplimiento de los Acuerdos Plenarios de fechas 30 de diciembre de 2004 -aprobatorio del Programa- y 29 de diciembre de 2005 – resolutorio del recurso de reposición interpuesto por la mencionada Agrupación contra el anterior acuerdo-, por los que se reconoció el derecho de la mencionada Agrupación al reintegro de los honorarios anticipados por la misma.





GASTOS DE GESTIÓN.

En el Programa aprobado se establece un porcentaje del 3 % sobre el inicial Presupuesto de Ejecución Material, para atender a los gastos de gestión, tales como los edictos y publicaciones, registro de la propiedad (notas simples y anotaciones marginales de los saldos del expediente de cuotas), asistencia técnico-jurídica y otros gastos derivados de la tramitación del expediente.

Con arreglo al citado porcentaje, resulta lo siguiente:

GASTOS GESTIÓN (PUBLICACIONES, ETC.) 7E TOTALES

L Suma GASTOS DE GESTIÓN.............................................................31.411,63 € .............. 42.966,02 €

IVA (16%) ..............................................................................................5.025,86 € ................ 6.874,56 €

M SUMA GASTOS DE GESTIÓN DESPUÉS DE IVA ...............................36.437,49 € .............. 49.840,58 €

2. RESUMEN COSTES DE URBANIZACIÓN REPERCUTIBLES.

La cuenta de liquidación tiene por objeto restablecer el equilibrio económico entre los propietarios afectados por la Reparcelación y distribuir entre éstos los gastos de urbanización previstos y los costes del procedimiento. El presente documento viene a sustituir al aprobado a 24 de mazo de 2007.

En aplicación de lo dispuesto en el Art. 70.G de la LRAU y el Art. 100.5 del RGU, la cuenta de liquidación provisional contiene el reparto de los importes a repercutir, por parcela adjudicada, en proporción al aprovechamiento urbanístico de éstas.

El resumen de los costes previstos por la actuación, repercutibles a la UNIDAD DE EJECUCIÓN 7-E, después de IVA y sin aplicación (sobre la obra) de la baja resultante del proceso de contratación, son los siguientes:

1. Total Obras Urbanización (MODIF. 02 + ANEJO)....................................................... 2.339.723,15 € 2. Total Honorarios.................................................................................................................. 152.939,55 € 3. Total Gastos de Gestión ..................................................................................................... 36.437,49 €

SUMA 2.529.100’19 €

Teniendo en cuenta los gastos derivados de las indemnizaciones, que en la Cuenta de Liquidación Provisional quedan compensados los saldos entre sí, queda:

1. Total Obras Urbanización (MODIF. 02 + ANEJO)....................................................... 2.339.723,15 € 2. Total Indemnizaciones ........................................................................................................25.260’05 € 3. Total Honorarios.................................................................................................................. 152.939,55 € 4. Total Gastos de Gestión ..................................................................................................... 36.437,49 €

SUMA TOTAL 2.554.360’24 €





El procedimiento de gestión y liquidación de cuotas viene regulado, igualmente, en el artículo 181.1 LUV, disponiendo que las cuotas de urbanización y su imposición deberán ser aprobadas por la Administración actuante sobre la base de una memoria y una cuenta detallada y justificada que se someterá a previa audiencia de los afectados. El mismo procedimiento resulta de aplicación para la aprobación de la presente Modificación del Expediente de Cuotas.

Una vez aprobado el presente expediente, que dejará sin vigor el documento aprobado a 24 de marzo de 2007, las parcelas sujetas al pago de las cuotas de urbanización se afectarán, como carga real a hacer constar en el Registro de la Propiedad, por el importe cautelar estipulado en su cuenta de liquidación provisional (Art. 181.2 LUV).

Por último señalar que el impago de las cuotas dará lugar a la ejecución forzosa de su liquidación, mediante apremio sobre la finca afectada, devengando la demora en el pago el interés legal del dinero y los gastos que se deriven de la cobranza. Incurrirá en mora la cuota impugnada al mes de la notificación de la resolución que autorice su cobro inmediato (Art. 181.3).

3. CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL.

Se adjunta tabla con el desglose de los saldos resultantes, para cada parcelas, de la Cuenta de Liquidación Provisional.

En Chilches/Xilxes, 10 de marzo de 2009.

Mª Josefa Solernou Sanz Víctor Alcañiz Ayala arquitecto arquitecto

RELACIÓN PARCELAS APORTADAS Y ADJUDICADAS UE 7-E (documento de SUBSANACIÓN) MARZO 2009DERECHOS

ADJUDICABL.GASTOS

URBANIZACIÓN SALDOSSUPERFICIE

(M2S)PARTICIP.

(%)SUPERF.

(M2S)SUPERF.

(M2S)PARTICIP.

(%)VALOR

(€)SUPERF.

(M2S)VALOR

(€)A COBRAR

(€)A PAGAR

(€)A PAGAR

(€)A PAGAR

(€)

1 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 420,00 3,190% 362,46 364,43 3,2074% 26.650,77 1,97 144,24 0,00 810,20 81.118,95 82.073,38 12 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 252,00 1,914% 217,47 216,51 1,9055% 15.833,38 -0,96 -70,54 0,00 481,34 48.193,24 48.604,05 23 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 252,00 1,914% 217,47 216,51 1,9055% 15.833,38 -0,96 -70,54 0,00 481,34 48.193,24 48.604,05 34 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 252,00 1,914% 217,47 216,51 1,9055% 15.833,38 -0,96 -70,54 0,00 481,34 48.193,24 48.604,05 45 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 210,00 1,595% 181,23 180,60 1,5895% 13.207,28 -0,63 -45,99 0,00 401,51 40.199,99 40.555,51 56 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 210,00 1,595% 181,23 180,60 1,5895% 13.207,28 -0,63 -45,99 0,00 401,51 40.199,99 40.555,51 67 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 210,00 1,595% 181,23 180,60 1,5895% 13.207,28 -0,63 -45,99 0,00 401,51 40.199,99 40.555,51 78 RAMÓN CASANOVA COLOMER 420,00 3,190% 362,46 360,99 3,1771% 26.399,20 -1,47 -107,33 0,00 802,55 80.353,23 81.048,46 89 VICBER PROMOCIONES SL 336,00 2,552% 289,97 288,75 2,5413% 21.116,29 -1,22 -88,93 0,00 641,95 64.273,24 64.826,25 910 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 304,50 2,313% 262,78 261,76 2,3038% 19.142,51 -1,02 -74,72 0,00 581,94 58.265,50 58.772,72 1011 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 210,00 1,595% 181,23 180,60 1,5895% 13.207,28 -0,63 -45,99 0,00 401,51 40.199,99 40.555,51 1112 RAMÓN CASANOVA COLOMER 551,97 4,192% 476,35 397,08 3,4948% 29.038,46 -79,27 -5.796,79 0,00 882,78 88.386,55 83.472,54 1213 PURMOG, S.L. 452,34 3,436% 390,37 466,25 4,1036% 34.096,86 75,88 5.549,33 0,00 1.036,56 103.783,19 110.369,09 1314 PROMOCIONES CHILCHES 2000 SL 420,00 3,190% 362,46 360,99 3,1771% 26.399,20 -1,47 -107,33 0,00 802,55 80.353,23 81.048,46 1415 PROMOCIONES CHILCHES 2000 SL 420,00 3,190% 362,46 360,99 3,1771% 26.399,20 -1,47 -107,33 0,00 802,55 80.353,23 81.048,46 1516 CONSTRUCCUINES JOTESA SL 210,00 1,595% 181,23 180,60 1,5895% 13.207,28 -0,63 -45,99 0,00 401,51 40.199,99 40.555,51 1617 MERCEDES ESTEVE CUECO 294,00 2,233% 253,72 252,63 2,2234% 18.474,83 -1,09 -79,74 0,00 561,64 56.233,24 56.715,15 1718 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 252,00 1,914% 217,47 216,51 1,9055% 15.833,38 -0,96 -70,54 0,00 481,34 48.193,24 48.604,05 1819 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 252,00 1,914% 217,47 216,93 1,9092% 15.864,09 -0,54 -39,82 0,00 482,28 48.286,73 48.729,18 1920 VICENTE VALLS ROIG 252,00 1,914% 217,47 256,62 2,2586% 18.766,62 39,15 2.862,70 -11.082,45 570,51 57.121,38 49.472,15 2021 JOSE Mª GARCIA VALLS 315,00 2,393% 271,84 315,00 2,7724% 23.035,95 43,16 3.156,06 -14.177,60 700,30 70.116,26 59.795,02 2122 CONSTRUCCUINES JOTESA SL 189,00 1,436% 163,11 162,44 1,4297% 11.879,24 -0,67 -48,70 0,00 361,13 36.157,73 36.470,17 2223 CONSTRUCCUINES JOTESA SL 220,50 1,675% 190,29 189,57 1,6684% 13.863,25 -0,72 -52,67 0,00 421,45 42.196,63 42.565,41 2324 CONSTRUCCUINES JOTESA SL 318,41 2,418% 274,79 189,27 1,6658% 13.841,32 -85,52 -6.253,79 0,00 420,78 42.129,86 36.296,85 2425 PURMOG, S.L. 416,26 3,162% 359,23 367,81 3,2372% 26.897,95 8,58 627,45 0,00 817,71 81.871,31 83.316,47 2526 TERESA MELIÁ BERNAT 231,00 1,755% 199,35 198,45 1,7466% 14.512,65 -0,90 -65,94 0,00 441,19 44.173,24 44.548,50 2627 ROSARIO MELIÁ BERNAT 231,00 1,755% 199,35 198,45 1,7466% 14.512,65 -0,90 -65,94 0,00 441,19 44.173,24 44.548,50 2728 VICBER PROMOCIONES SL 1.050,00 7,975% 906,14 902,58 7,9438% 66.005,68 -3,56 -260,64 0,00 2.006,61 200.906,46 202.652,42 2829 RAMÓN CASANOVA COLOMER 308,70 2,345% 266,41 240,71 2,1185% 17.603,12 -25,70 -1.879,17 0,00 535,14 53.579,95 52.235,92 2930 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 420,00 3,190% 362,46 360,99 3,1771% 26.399,20 -1,47 -107,33 0,00 802,55 80.353,23 81.048,46 3031 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 252,00 1,914% 217,47 216,51 1,9055% 15.833,38 -0,96 -70,54 0,00 481,34 48.193,24 48.604,05 3132 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 252,00 1,914% 217,47 216,51 1,9055% 15.833,38 -0,96 -70,54 0,00 481,34 48.193,24 48.604,05 3233 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 252,00 1,914% 217,47 216,51 1,9055% 15.833,38 -0,96 -70,54 0,00 481,34 48.193,24 48.604,05 3334 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 294,00 2,233% 253,72 252,63 2,2234% 18.474,83 -1,09 -79,74 0,00 561,64 56.233,24 56.715,15 3435 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 525,00 3,988% 453,07 451,29 3,9719% 33.002,84 -1,78 -130,32 0,00 1.003,30 100.453,23 101.326,21 3536 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 252,00 1,914% 217,47 216,51 1,9055% 15.833,38 -0,96 -70,54 0,00 481,34 48.193,24 48.604,05 3637 PURMOG, S.L. 273,00 2,074% 235,60 234,57 2,0645% 17.154,10 -1,03 -75,14 0,00 521,49 52.213,24 52.659,60 3738 PURMOG, S.L. 273,00 2,074% 235,60 234,57 2,0645% 17.154,10 -1,03 -75,14 0,00 521,49 52.213,24 52.659,60 3839 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 273,00 2,074% 235,60 234,57 2,0645% 17.154,10 -1,03 -75,14 0,00 521,49 52.213,24 52.659,60 3940 ELISEO FONFRÍA AZNAR 294,00 2,233% 253,72 252,63 2,2234% 18.474,83 -1,09 -79,74 0,00 561,64 56.233,24 56.715,15 4041 GESILAB CONSTRUCCIONES SLU 345,20 2,622% 297,91 354,05 3,1161% 25.891,68 56,14 4.105,84 0,00 787,12 78.808,45 83.701,41 41

TOTALES 13.165,88 100,000% 11.362,08 11.362,08 100,0000% 830.908,91 0,00 0,00 -25.260,05 25.260,05 2.529.100,19 2.529.100,19

2

1

PARC. Nº

INDEMNIZACIONESDERECHOS ADJUDICADOS

MANZ. Nº

4

3

PARC. Nº TITULAR

MANZ. Nº

DIFERENCIAS ADJUDICACIÓNDERECHOS APORTADOS

1

4

3

2

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