Proyecto Final Leyes y Normas de La Constucción

8/17/2019 Proyecto Final Leyes y Normas de La Constucción

1/45

UMGARQUITECTURA

LEYES YNORMAS DE LA

CONSTRUCCION

PROYECTO FINAL OFIBODEGAS

KEVIN MARROQUIN 060 12 17307

ISRAEL CHAVEZ 060 12 2682

FRANCIS LOPEZ 060 12 13264


2/45

2

INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo contiene toda la planificación delproyecto “complejo ofibodegas Muxbal ” el cual estádiseñado y planificado con 13 ofibodegas, para eldesarrollo comercial de la zona de Santa Catarina Pínula, ysiendo bodega, para el almacenamiento de productos ymobiliario que se comercializa en la zona.

El proyecto está a cargo de la constructora “ constructoraMarroquín” quienes cuentan con la experiencia en larealización de proyectos de esta índole. El proyecto

“Complejo Ofibodegas Muxbal ” estará ubicado en elkilómetro 23.5 carretera a Muxbal.


3/45

3

INDICE

JUSTIFICACION 4

OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS 5

DESCRIPCION DEL PROYECTO 6-DISEÑO 7

- PLANTAS ARQUITECTONICAS 8

-VISTAS GENERALES DEL PROYECTO 9

MATERIALES DE CONSTRUCCION 10

COSTOS TOTALES DEL PROYECTO 11

NORMAS DE DISEÑO APLICADO 12 – 13

POT 14 – 15

-SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRA 16 – 21

REQUISITOS DE EMPAGUA 22 – 24

CONTRATO DE OBRA 25 – 27

FORMULARIO SAT Y REGISTRO MERCANTIL 28 – 31

-PATENTE DE COMERCIO Y FACTURA 32

-NIT 33FORMULARIOS DEL IGSS 34

PLANILLA DE AFILIACION 35

CARTA A ELECTRICISTA 36

FORMULARIO EGGSA 37 – 38

FOTOS DEL TERRENO 39

PRESUPUESTOS POR RENGLONES 40 – 43

CPM 44

E-GRAFIA Y BIBLIOGRAFIA 45


4/45

4

JUSTIFICACIÓN

El fin principal con la ejecució n del proyecto, “complejoofibodegas Muxbal ”. Es asegurar y contribuir almejoramiento de atención al consumidor y al vendedor aproveer y almacenar producto de una manera segura,confiable. Atendiendo las necesidades de los consumidoresy contribuyendo al área comercial en este sector.

Así mismo, el espacio a construir permite el manejo de todael área comercial de este sector, con la utilización delespacio para el desarrollo comercial, la ejecución de estesector es muy importante, ya que ayuda al fortalecimiento dela estructura económica del país.


5/45

5

OBJETIVOS

Generales:

Promover el comercio de este sector, por medio de unasadecuadas instalaciones para el almacenamiento ycomercialización.

Brindar a la personas unas instalaciones confortables paramantener productos y almacenarlos de forma correcta.

Promover el sector comercial, y aprovechar todos losrecursos en clima, y espacio para el almacenamientoadecuado.

Especifico:

Contribuir al sector económico del país

Elevar el sector económico de las empresas que se expandena nivel internacional

Crear espacios para la exportación de producto nacional yalcanzar nuevas fronteras con productos de primeracalidad.


6/45

6

DESCRIPCION DEL PROYECTO

Sabemos lo importante que es el almacenamiento de unaforma correcta de todo producto que se comercializa a nivelnacional, ya que es la fuente de principal de los ingresos deuna persona. Con este nuevo proyecto le aseguramos laconfianza de mantener su producto de una manera segura yde forma correcta de almacenar, sin perder el valor que esteposee ya se por una forma incorrecta de almacenarlo.

Las ofibodegas contaran con los servicios adecuados parahabitar y poder desenvolverse en la actividad comercial querealice, además cuenta con una oficina en la que podrárealizar varias actividades a la vez como la administraciónde la misma.El lugar contara con garita para la seguridad las 24 horasy 7 días de la semana de las bodegas y el resguardo delpersonal, además contara con parqueo aproximadamentepara 50 vehículos. Las instalaciones contaran con ampliaentrada para ingreso y fácil evacuación de las personas encaso de emergencia.

Cada ofibodega está diseñada en un terreno de 12x24 mts,

Ubicado en kilómetro 14.5 ca-1, a el salvador Municipio deSanta Catarina Pínula.


7/45

7

DISEÑO

Las ofibodegas contaran con los siguientes ambientes yservicios:

Primer Nivel

Área De Descarga Área De Servicio Recepción Entrada del Contenedor

Segundo Nivel

Mezannine I Mezannine II Servicio Sanitarios

Planta de conjunto


8/45

8

Planta baja

Planta alta


9/45

9

Vista general del proyecto:

Secciones:

Fachada de bodegas

Esc: 1/50


10/45

10

Materiales de construcción

Los materiales de construcción a emplear en el proyecto sonlos siguientes:

Levantado de muros: Para el levantado de muros se utilizara block de pómezde 40 kg, esto para poder soportar la doble altura delas bodegas, y el segundo nivel de las oficinas.

Losa: Para la losa final se utilizara el sistema prefabricadode vigueta y bovedilla, ya que esto ayudara a tener unamejor conservación del producto en bodegas.

Acabados: Se utilizara ventaneria de pvc imitación aluminio estopara tener un mejor acondicionamiento en cuanto a laaudición dentro de las oficinas, así como puertas demadera y en las áreas de servicio se utilizaran delmetal.

Se colocara piso cerámico antideslizante capaz desoportar transito alto y en muros se dará un acabadocernido vertical de granulometría gruesa.


11/45

11

COSTOS TOTALES DEL PROYECTO

Actividad CostoLevantado y Acabados Q.167,852.00

Trazo y Estaqueado Q.497.00Pozo De Absorción Q.69,755.00

Cimiento Corrido Q.27,471.50Agua Potable y Drenajes Q.9,710.00

Instalación Eléctrica Q.2,672.00

Sub - total Q. 277,957.50Mano De Obra Q.112,436.50

Total: Q.390,394.00

En los apéndices se encuentra el presupuesto detallado delproyecto, especificado por renglones.

TIEMPO DE EJECUCIÓN

El proyecto está planificado para ser ejecutado en un

periodo de 6 meses exactos, y se toma en cuenta una holgurade 15 días, la cual servirá como tiempo extra para laresolución de cualquier inconveniente.

El cuadro CPM se encuentra detallado en la parte de losapéndices.


12/45

12

NORMAS DE DISEÑO APLICADA

Ofibodegas

Reglamento de Construcción del Municipio De Santa CatarinaPínula

Empresa eléctrica ( EGGSA) Registro Mercantil Empresa municipal de agua ( EMPAGUA)

Criterios Básicos:

Bodegas de aproximadamente entre 10x20 mts y oficinas entre 3x5mts.

Usuarios:

Aproximadamente 20 a 25 usuarios entre las edades de 20-35 años.

Servicios sanitarios

Según la norma IS.010 Instalaciones Sanitarias para Edificaciones,se tomara en cuenta que por cada 10 a 24 trabajadores se coloca 2inodoros, 4 lavamanos, 1 mingitorio.http://www.construccion.org.pe/normas/rne2011/rne2006/files/titulo3/03_IS/RNE2006_IS_01

0.pdf


13/45

13

Conred

NRD2 que hace referencia a las Normas Mínimas de Seguridad enEdificaciones e Instalaciones de Uso Público, estableciendo losrequisitos mínimos de seguridad que deben de tomarse en cuenta paraedificaciones e instalaciones de uso público para resguardar a laspersonas en caso de eventos de origen natural o provocado quepueden poner en riesgo la integridad física de los habitantes delMunicipio de Santa Catarina Pínula.

Ancho de las Salidas de emergencia: no serán menor de90 cm. Y se multiplicará la carga total ocupacional por0.50 = (1.39x 4 x 0.50 = 1.39) por lo que el ancho delas salidas de emergencia será de 1.40 cada una.


14/45

14

POT

Según el análisis realizado en base al plan de ordenamientoterritorial de la ciudad, el terreno donde se llevara a caboel proyecto está dentro de la zona G3, el cual es apto para

el proyecto a realizar ya que es un área urbana.

La zona G3 cuenta con una serie de requerimientosespecíficos los cuales se tomaron en cuenta al momento deplantear un diseño, como por ejemplo.

Se cumplió con los parámetros de uso de tipo de suelo endedicar el suelo a un actividad que no sea de tipo

residencial, y no tiene incidencia entre los vecinos.


15/45

15

Formulario siguiente:


16/45

16

SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRA

Para la solicitud de la licencia de construcción nosdirigimos a la municipalidad de Santa Catarina Pinula, dondenos proporcionaron los formularios para la solicitud de lalicencia de construcción, los cuales fueron llenados juntocon un juego de planos para iniciar el trámite y esperar aque sea aprobada.

Los formularios que se adjuntan a continuación son losrequisitos de la misma, requisitos con los que hay quecumplir para evitar inconvenientes en los tramites. Teniendotoda la papelería en orden se procede a llenar propiamentela solicitud.

Junto con la solicitud de la licencia de construcción sellenaron los formularios de ENPAGUA para la respectivasolicitud del suministro agua al Proyecto.

En las siguientes páginas se muestran los formulariosutilizados para el trámite respectivo del proyecto.


17/45

17


18/45

18


19/45

19


20/45

20


21/45

21


22/45

22


23/45

23


24/45

24


25/45

25

CONTRADO DE OBRA


26/45

26


27/45

27


28/45

28

Formularios de la sat y registro mercantil


29/45

29


30/45

30


31/45

31


32/45

32

PATENTE DE COMERCIO

FACTURA


33/45

33

NIT


34/45

34

FORMULARIO IGGS


35/45

35

PLANILLA DE AFILIACIÓN


36/45

36

CARTA PARA ELECTRICISTA

Guatemala, 16 de MAYO del 2016

NOTIFICACION DE LA INSTALACION ELECTRICA INTERNA

SeñoresEmpresa Eléctrica de Guatemala, S.A.

Por este medio se informa que las instalaciones eléctricas internas del inmueblepropiedad de: OFIBODEGAS EN MUXBAL y ubicado en lasiguiente dirección: Km 14.5 CA al Salvador, Municipio de Santa Catarina Pínula,cumple con las recomendaciones técnicas de construcción de acometidas residenciales,

puesto que como técnico electricista realice dichas instalaciones.

Nombre: Guillermo Maldonado Quezada

No. De DPI 3645 78459 0101

Firma Guillermo Maldonado Quezada.


37/45

37

FORMULARIOS DE EGGSA


38/45

38

X


39/45

39

FOTOS DEL TERRENO

Ubicado en el km. 14.5 carretera antigua a El Salvador.

VISTA AEREA

Vista aérea del terreno


40/45

40

Presupuesto por renglones

Presupuesto de levantado de muro y acabados

Complejo ofibodegas

LEVANTADO Y ACABADOS

Trazado y Estaqueado

Material Cant/ unidadde medida ProveedorPrecio

unitario TotalBlock de

pómez 40 kg 11,916blocks Ffacsa Q3.50 Q41,706.00

Pega blockmixto listobolsa 50kg

298 bolsas Fer. ElConstructor Q58.50 Q17,433.00

Concretosoleras ycolumnas

25.55m3 ffacsa Q980.20 Q25,044.11

Acero legitimo3/8 grado 40 52.71quintales ffacsa Q480.00 Q25,300.80Acero

comercial ¼92.77

quintales ffacsa Q325.00 Q30,150.25

Alambre deamarre 756.50 libras

Fer. ElConstructor Q5.50 Q4,160.75

Mezclaensabietado 14.01m3

Fer. ElConstructor Q780.00 Q10,927.80

Mezclarepello 14.01m

3 Fer. ElConstructor Q758.70 Q10,629.38

Pintura celco 50 galones Fer. ElConstructor Q45.00 Q2,500.00

Total Q167,852.00

Material Cant/ unidamedida ProveedorPrecio

Unitario Total

Madera depino de

2’x3”x3’ 25 tabla-pie Acerradero laperla Q6.50 Q162.50

18 tabla-pie Acerradero laperla Q6.50 Q117.00

6 librasFerretería la

carreta Q3.00 Q18.00

8 bolsas Ferretería lacarreta Q23.00 Q200.00

Total Q497.00


41/45

41

Pozo De Absorción


unitario Total

Graza 5m3 FFACSA Q52.00 Q262.00

Tuborespiraderode cobre de

2” 1 tubo FFACSA Q150.00 Q150.00

Tubería PVCde 6” 2 tubos

FerreteriaLa Carreta Q200.00 Q400.00

Ladrillotayuyo 180 cientos FFACSA Q380.00 Q68,400.00

Codo a 90de 4 “ 1 codo

FerreteriaLa Carreta Q45.00 Q45.00

Cementoportland de

4,000 psi(cempro)4 sacos FFACSA Q72.00 Q288.00

Arena de Rio 1.50 m3 FFACSA Q80.00 Q120.00Piedrin 1.50 m3 FFACSA Q180.00 Q90.00

Total Q69,755.00

Cimiento Corrido


unitario Total

Cementoportland4,000 psi

100 sacos Ferretería laCarreta Q70.00 Q7,000.00

Arena de rio 6.6 m3 FFACSA Q105.00 Q693.00

Piedrín 6.6 m3 FFACSA Q185.00 Q1,221.00Acero

legítimo de3/8 40grados

25 quintales FFACSA Q480.00 Q12,000.00

Acerocomercial de

1/410 quintales FFACSA Q325.00 Q3,250.00

Tablas de1”x1”10 20

Acerraderola perla Q65.00 Q1,300.00

Clavos de 3” 2.5 lb Ferretería laCarreta Q3.00 Q7.50

Total Q25,471.50


42/45

42

ZAPATA


unitario Total

CementoPortland 38 sacos FFACSA Q72.00 Q2,736.00

Acerolegitimo no.4

AG10 qq FFACSA Q480.00 Q4,800.00

Alambre deamarre 2 lb

Ferretería lacarreta Q5.50 Q11.00

Arena de rio 3.5 m3 FFACSA Q105.00 Q367.50

Piedrín 4 m3 FFACSA Q185.00 Q740.00

Total 8,654.50

Presupuesto de Agua Potable y Drenajes


unitario Total

Tubería PVCde ½” 16 unida


Codo a 90°PVC con

rosca12 unidad Ferretería lacarreta Q4.25 Q51.00

Codo a 90°lisa 20 unidad


Tee PVC de½”

14 unidad Ferretería lacarreta

Q1.75 Q24.50

Tenon de ½” 18 unidad Ferretería lacarreta Q3.50 Q63.00

Pegamentopara PVC 3 galón

Ferretería lacarreta Q450.00 Q1,350.00

Niplegalvanizado

corrido de 4”x1/2”

6 unidad Ferretería lacarreta Q28.50 Q171.00

Contra llavede ½” 6 unidad


Manguera deabastecimiento

6 unidad Ferretería lacarreta

Q27.50 Q185.00

Combosanitario ylavamanos

8 combo Ferretería lacarreta Q630.00 Q5,040.00

Mezcladora 4 unidad Ferretería lacarreta Q275.00 Q1,100.00

Total Q8,618.50


43/45

43

TABLA DE INSTALACION ELECTRICA

Material Cant/ unidadde medida ProveedorPrecio

unitario TotalTablero 4flipones 1 unidad

Ferretería laCarreta Q350.00 Q350.00

Cajarectangular

metálica15 unidad Ferretería laCarreta Q3.80.00 Q57.00

Alambrecalibre 12

blanco230 ml Ferretería laCarreta Q3.00 Q690.00

Alambrecalibre 12

negro230 ml Ferretería laCarreta Q3.00 Q690.00

Ducto PVC de¾” color gris 53 unidad


Coplas ductode ¾” 4 unidad


Vueltasducto de ¾” 35 unidad


Cajaoctagonal

metálica26 unidad Ferretería laCarreta Q4.50 Q117.00

Total Q2,672.00

COSTOS TOTALES DEL PROYECTO

Actividad CostoLevantado y Acabados Q.167,852.00

Trazo y Estaqueado Q.497.00Pozo De Absorción Q.69,755.00

Cimiento Corrido Q.27,471.50Agua Potable y Drenajes Q.9,710.00

Instalación Eléctrica Q.2,672.00

Sub - total Q. 277,957.50

Mano De Obra Q.112,436.50

Total: Q.390,394.00


44/45

44

CPM


45/45

E GRAFIA

http://www.scp.gob.gt/documentos.html http://www.construguate.com/

http://www.colegiodearquitectosdeguatemala.com.gt/index.php

http://www.registromercantil.gob.gt/ventanillagil.asp

http://www.eegsa.com/aumento-de-carga-o-cambio-de-voltaje

http://pot.muniguate,com/index.php

http://vu.muniguate.com/?id=52

http://www.construguate.com/

http://www.colegiodearquitectorguatemala.com.gt/index.php

BIBLIOGRAFIA

Protocolo, Universidad de San Carlos de Guatemala,Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, año 2012
http://www.scp.gob.gt/documentos.htmlhttp://www.construguate.com/http://www.colegiodearquitectosdeguatemala.com.gt/index.phphttp://www.registromercantil.gob.gt/ventanillagil.asphttp://www.eegsa.com/aumento-de-carga-o-cambio-de-voltajehttp://pot.muniguate%2Ccom/index.phphttp://vu.muniguate.com/?id=52http://www.construguate.com/http://www.colegiodearquitectorguatemala.com.gt/index.phphttp://www.colegiodearquitectorguatemala.com.gt/index.phphttp://www.construguate.com/http://vu.muniguate.com/?id=52http://pot.muniguate%2Ccom/index.phphttp://www.eegsa.com/aumento-de-carga-o-cambio-de-voltajehttp://www.registromercantil.gob.gt/ventanillagil.asphttp://www.colegiodearquitectosdeguatemala.com.gt/index.phphttp://www.construguate.com/http://www.scp.gob.gt/documentos.html

Proyecto Final Leyes y Normas de La Constucción

Documents

Transcript of Proyecto Final Leyes y Normas de La Constucción