Proyecto para el blog

OASIS VILLAS

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L.

Joanna Compres / María Elena Contreras / Johanna Fabelo / Keila Rijo / Michelle Román

Dedicados a personas que buscan retirarse, para obtener una calidad de vida, con todos los servicios básicos y de recreación. Ubicado en un terreno en Puerto Plata con frente marítimo, que por igual es de relajación y es de gran ayuda por el yodo que presenta el mar para las enfermedades y problemas de salud que estas puedan padecer.

Descripción del proyecto

Centro Geriátrico Dr. Guilamo / Valencia Lakes / The Peninsula

Referente Nacional e Internacional

Localización & Ubicación

Santo Domingo Oeste, Republica Dominicana

Urbanización Costa Verde, Santo Domingo Calle 4, Urbanización Costa Verde

Centro Geriátrico Dr. Guilamo

Una residencia para envejecientes que requieran o no asistencia en sus actividades del diario vivir.

Amplios salones de estar en cada piso, con vista al mar, televisión en las áreas comunes, teléfonos en las habitaciones, juegos de mesa, y un hermoso patio exterior que sirve para tomar sol, caminar al aire libre, ejercitarse con equipos especiales (barras paralelas, rampas, escaleras, bicicleta estacionaria, correas de estiramiento), así como para celebrar actividades sociales.

Contamos con un equipo de trabajo integrado por profesionales con experiencia en el tema y que en acción conjunta y armónica desarrollan técnicas geriátricas actualizadas.

La estructura organizativa y administrativa permite brindar todos los servicios: material gastable y medicamentos que requiera el residente, optimizando el tiempo de los familiares

responsables.

Disponemos de una Unidad móvil para trasladar a los residentes o familiares, a consultas y visitas, hacia o desde su hogar.

Brindamos un programa de Educación continuada a todo nuestro personal, residentes y familiares, sobre temas de cuidados especiales a los envejecientes, mediante una Revista Mensual Interna y a través de nuestra página Web.

Desde su hogar, los familiares y amigos de nuestros residentes pueden participar en los cuidados a sus seres queridos, supervisando los mismos vía Internet, a través de nuestro página www.dr-guilamo.com.do, seleccione el piso donde se encuentra su familiar y verá, en vivo, cómo asistimos su ser amado.

El Centro Geriátrico Dr. Guilamo ofrece un estilo de vida asistido para envejecientes, especializándose en el cuidado de personas que sufren de Alzheimer. Capacidad para 53 personas de las cuales actualmente un 90% sufre de Alzheimer.

Habitaciones

•53 habitaciones distribuidas en tres niveles

-Privadas con un costo de $40,000 mensuales

-Semi-privadas de 2 y de 3 habitantes con un costo de $35,000 mensuales

•Equipadas con baño geriátrico

•Camas de posición

•Vista al mar

•Ventilación natural

•Opción a personalizar en habitaciones privadas.

Servicio Medico

•Médico geriatra-internista

•Terapia de Rehabilitación Física

•Laboratorio

•Servicio de enfermería y auxiliares en cada nivel

Área Común Nivel 1

Área Común Nivel 2

Tipología & Servicios


• Lavandería & Peluquería

• Alimentación

• Transporte fuera del recinto con opción de servicio de acompañante.

• Cámaras de monitoreo en áreas comunes para familiares que deseen supervisar.

• Salones de estar en cada piso

• Área común equipada con televisores

• Patio exterior equipado con equipos especiales para ejercitarse.

• Juegos de mesa

• Visitas por estudiantes

• Fiestas en días feriados

• Terapias Ocupacionales de entretenimiento que incluyen juegos de domino, bicicleta estacionada, juegos de barrajas, entre otros.

Compartir con visitantes.



Tampa, Florida. EEUU

HWY 301 North of Sun City Center, Tampa Valencia Lakes, HWY 301 North of Sun City Center, Tampa


Valencia Lakes

• Tampa es una ciudad de Estados Unidos perteneciente al estado de Florida.

• La definen 442km2 de los cuales solo 290km2 son tierra.

• Tampa cuenta con una población de aproximadamente 303,447 habitantes al día, del cual alrededor de 37,930 son adultos de 65 años en adelante. En el 2010 un estimado de 11,933 adultos de 65 años en adelante vivían en una casa independiente solos. El promedio de ingreso de pensión en el 2010, fue de 18, 965 USD anuales.

• El clima es húmedo tropical, y en los meses de verano llueve con frecuencia. La temperatura media alta es entre 21°C y 32°C todo el año y la baja estima entre 11°C y 24°C .

• En la ciudad existen mas de 20 hospitales generales y 4 hospitales de trauma.

• El transporte publico incluye una bus, tranvia,

• Existen 4 aeropuertos en Tampa, destacándose el Aeropuerto Internacional de Tampa.

• El entretenimiento en la ciudad incluye un gran numero de teatros, operas, museos, bares, estadios deportivos, parques, playas, entre otros.

• Según la Universidad Loughborough, Tampa al igual que Santo Domingo, son ciudades globales “Gamma.”

Gasparilla, un evento de la ciudad de Tampa.

Tranvía de Tampa.

Valencia Lakes Tampa, Florida

Valencia Lakes es una comunidad para adultos activos de 55 años en adelante creada por la empresa constructora G.L. Homes, la cual construye viviendas entre 160,000 USD y 1 millón USD, ofreciendo la posibilidad de financiamiento. Han creado mas de 8,000 viviendas para retirados en distintos puntos de la Florida, ofreciéndoles un retiro tipo resort en comunidades con plan maestro. Según el plan maestro, la comunidad tiene capacidad para hasta 1600 viviendas. La edad promedio de los resdidentes de Valencia Lakes es en los 50s.

Valencia Lakes, siendo una comunidad con restricciones de edad, tiene el requerimiento por Ley de que el 80% de las viviendas ocupadas tengan por lo menos un adulto de 55+ de edad, aunque si pueden existir residentes permanentes de 19+ dentro del complejo. En comunidades como estas por lo general los residentes se encargan de sus necesidades diarias y medicas.

El vivir una vida activa luego del retiro, implica que a cada día se le dedique tiempo a alguna actividades física ya sea asistir al gimnasio, realizar actividades del hogar, caminar, montar bicicleta, nadar, entre otras. Esto puede incluir realizar actividades como pintar, pescar, o cualquier actividad que requiera algo de movimiento. El requisito de intensidad de las actividades varia según la edad y condición física, por ejemplo una persona de 80 años en buen estado, puede realizar caminatas cortas, aeróbicos en el agua, entre otras.

Vivir una vida para adultos activos reduce los riesgos de obesidad y diabetes y ayuda a prevenir o controlar enfermedades cardiovasculares, y de presión alta. Los propietarios en Valencia Lakes tienen la opción de quedarse allí permanentemente o usar sus villa como segundo hogar.

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Entrada principal

Casa club

Valencia Lakes Tipología

En Valencia Lakes Tampa las viviendas se venden entre 160,000 USD hasta 400,000 USD. Hay disponibilidad de villas dobles así como uni-familiares. El numero de dormitorios varia entre 2, 3 y 4 y hay 19 plantas arquitectónicas distintas de las cuales elegir. Todas las viviendas cuentan con vista al lago, o jardín.

Existen cuatro categorías de viviendas:

Regal Twin Villas desde 160,000 USD, categoría que se subdivide en 6 clases adicionales que cuentan todas con 2 baños, y varían entre 2 y 3 dormitorios, con garaje para 2 vehículos, y un metraje aproximado de 400m2 hasta 750m2 distribuido en un solo nivel.

Signature Collection desde 200,000 USD, se divide 5 rangos, todas de un nivel, con 2 baños, garaje para 2 vehículos, todas de 2 dormitorios y con un metraje estimado entre 490m2 y 825m2.

Crown Collection desde 240,000 USD, se subdivide en 4 tipos de viviendas de un nivel, con 2 baños en residencias de 2 dormitorios y 3 baños en residencias de 3 dormitorios, cuentan con garaje para 2 vehículos, y tienen un área que varia entre 575m2 y 915m2.

Royal Collection desde 300,000 USD, existen 5 categorías que varían entre 2 y 4 dormitorios. Las viviendas de 3 y 4 dormitorios poseen garaje para 3 vehículos, 2 ½ o 3 baños, y un área entre 740m2 y 1100 m2. Las viviendas de 2 dormitorios cuentan con garaje para 2 vehículos y disponen de un área entre 845m2 y 1090m2.

Tipología de viviendas

Valencia Lakes

Cuantificación de viviendas

Numero de casas a construir: 1600

Numero de casas construidas: 1100

-Villas uní-familiares: 984

-Villas twin: 116

Vendidas: 633


-Villas twin: 127

Actualmente viven: 561


-Villas twin: 109

Personas que utilizan el proyecto actualmente: 2740

Personas que habrán cuando finalice el proyecto: 4000

Seguridad

•Acceso Controlado

•Alarmas en todas las puertas y ventanas operables

•Entrada privada para residentes

•Botón de pánico para emergencias en cada vivienda, con monitoreo directo por parte de una compañía que se encarga de enviar ayuda en caso de ser solicitada.

Cuantificación de viviendas & Seguridad

Valencia Lakes

Site Plan

Regal Collection Cristina/31 Vista Frontal Villa Twin

Planta Arquitectónica Villa Twin Perspectiva Villa Uní-familiar


Valencia Lakes

Perspectiva Almafi/41 Signature collection

Planta Arquitectónica Interior Almafi/41


Valencia Lakes

Crown Collection Roma/55

Planta Arquitectónica Interior Roma/55


Valencia Lakes

Perspectiva Rialto/68 Royal Collection

Planta Arquitectónica Perspectiva patio Rialto/68 Royal Collection


Valencia Lakes

Casa Club de 8230m2 con las siguientes área:

•Aulas

•Gimnasio con maquinarias cardiovasculares y de fortalecimiento

•Piscina tipo resort con pabellones de sombra

•Piscina de resistencia al aire libre para caminatas y aeróbicos

•Jacuzzis al aire libre

•Estudio de aeróbicos para yoga, Pilates, body sculpting, zumba, etc.

•Spa con área de lockers para hombre y mujeres, equipado con saunas, áreas de masaje, y duchas.

•Taller de arte con clases de arte 3d, escultura, pintura a oleo y cerámicas.

•Galería de arte

•Cuarto de juegos

•Salón multiuso con escenario y pista de baile

•Cyber café con terraza techada

•Bar de vino y cervezas

•Cuarto para juegos de barajas con seminarios y lecciones para aprender a dominar distintos juegos

•Cancha de tenis donde se ofrecen clases

•Baloncesto de media cancha

•Jardines comunes •Área de juegos para niños •Parque para perros •Cancha de pickleball y bocha Existen mas de 100 clubs incluyendo surf, motocicletas, ciclismo, paseos en barcos, fotografía, lectura, barajas, yoga, filantropía, entre otros. Calendario de actividades organizado por los usuarios y que incluye: golf, aeróbicos, películas, shows tipo Broadway Eventos en días feriados. Paseos peatonales Rutas de ciclismo Estacionamiento para botes Playas a 10 millas de distancia

Instalaciones & Actividades

Valencia Lakes

recinto

Valencia Lakes


Valencia Lakes

Facilidades fuera del recinto

Valencia Lakes

Hollywood, Florida. EEUU

Hallandale Beach Blvd, Hollywood The Peninsula, 5100 W. Hallandale Beach Blvd, Hollywood


The Peninsula

• Hollywood es una ciudad del estado de Florida. Tiene un área de 79.8km2 de los cuales 70.8 son tierra. La ciudad hace costa con el mar Atlántico.

• El clima en Hollywood es húmedo y tropical. El cambio del clima en invierno es muy leve.

• Según los resultados del censo del 2010 Hollywood cuenta con una población de aproximadamente 140,768 habitantes, del cual alrededor de 32,517 son adultos entre 45 y 64 años y 24,352 son adultos de 65 años en adelante. Un estimado de 18,440 adultos de 65 años en adelante vivían en una casa independiente solos.

• En la ciudad existen mas de 20 hospitales generales.

• El transporte publico se abastece por bus que circulan toda la ciudad.

• El aeropuerto Fort Lauderdale- Hollywood International Airport le sirve a la ciudad

• Hollywood se caracteriza por sus cristalinas playas.

Vista aérea Hollywood.

Playas de Hollywood.

Hollywood, Florida

The Peninsula

The Peninsula ofrece Assited Living y cuidados especiales para personas que sufren de la memoria y de Alzheimer. The Peninsula tiene licencia para 200 residentes, con dormitorios distribuidos en cinco niveles. La estancia puede ser temporal para aquellos que necesiten un descanso, o estén en el proceso de recuperación de una cirugía o complicación medica. Aquellos usuarios temporales tienen la opción de quedarse por unos días o varios meses. Se ofrece además la opción de Day Service para personas que no deseen quedarse la noche y solo visten durante el día.

Assisted living le provee a los usuarios el cuidado y servicios que necesiten para llevar acabo sus tareas del día a día. El tipo de cuidado varia dependiendo de la condición y necesidades del residente. La mayoría de las personas que requieren de este servicio sufren de condiciones medicas o discapacidades que hacen que vivir solos no sea seguro.

En The Peninsula cada cual tiene su espacio independiente y los servicios ofrecidos incluyen ayuda para bañarse, vestirse, alimentarse, preparación de alimentos, lavandería, recordatorios de medicinas y citas medicas, transporte y compañía fuera del recinto, entre otros. El desayuno, comida, y cena se sirven tipo restaurante, con un menú de variedades del cual elegir. También esta equipado con programa para emergencias y existe personal para asistir las 24 horas.

Entrada principal

Bus para transporte fuera del recinto.

Tipología, Servicios & Viviendas

The Peninsula

Las personas con problema de la memoria, Alzheimer o demencia se localizan en The Garden, otra nave del proyecto, donde se le facilitan los mismos servicios ya mencionados y otros cuidados especializados.

•The Peninsula ofrece vivienda tipo estudio, deluxe suite (con baño y sala propia) o apartamento de un dormitorio, todos equipados con kitchenette. Los suites pueden ser privados o compartidos.

•The Garden cuenta con apartamentos privados y semi privados así como con amplios espacios comunes y comedores. Los suites son personalizados por los familiares, para que el usuario tenga sus mas apreciadas pertenencias cerca.

Jardín de The Peninsula.

Tipología, Servicios & Viviendas

The Peninsula


The Peninsula

Actividades:

•Trivial de películas

•Juegos de bingo

•Grupos de estudio de la Biblia

•Servicios Religiosos

•Show de rock and roll

•Juego de Jeorpordy

•Bingo de matemáticas

•Artes

•Helado social

•Noticias y opiniones

•Visita a Walmart y Publix

•Clase de pintura

•Servicios religiosos para Judíos

•Educación adulta

•Salidas a cenar

•Tarde de películas

•Happy Hour

•Club de Black Jack

The Garden cuenta con: •Área para caminar •Amplia sala para ver televisión y participar en actividades grupales. •Áreas para actividades grupales de estimulación para la memoria, así como para juegos, ejercicios, y clases espirituales. Las facilidades incluyen : •Teatro •Multiuso •Piscina •Áreas Comunes


The Peninsula

De 50 a 60 años de edad

Focus Group

• Que entienden por retiro?

Terminar el trabajo y deseo de

descansar.

pasar de etapa productiva a sistema de

descanso.

65 mujeres y 70 hombres (fecha

establecida para retiro)

• El lugar de retiro, lugar de aislarse o

para socializar con personas de edad

similar?

• No es para aislarse porque cuando te

retiras tienes el tiempo de actividades

sociales; me retiro para hacer

convivencia con personas afines.

• Descripción de un día perfecto:

• Hombre—me levanto temprano, comer

desayuno liviano, caminando por la

playa o el campo, actividades con la

naturaleza. La planificación para el viaje

seria un lugar diferente, afuera de la

ciudad. Tener un buen almuerzo, un

bbq, con personas, con la familia, un

pescado en la playa, y luego en la noche

una música suave, algo romántico.

Mujer—levantarme a la hora que me de

la gana, sin stress de llamadas y

compromiso, celular apagado, ver tv y

seguir durmiendo, hacer lo que el

cuerpo me pida, salir a la playa, en la

noche el cine, unos tragos con amigos

en la noche.

• Podría ser en buffet o a la carta.

• Si me aburro, socializar en un atardecer

o copa de vino.

• El espacio de retiro: una casa o

apartamento?

El retiro no es una edad, es una forma

de vida.

• En este país no hay cultura de retiro.

• Prefiere casa o apartamento?

• Apartamento. Por seguridad, con área

social, piscina, cancha, gazebo, grama.

casa pequeña.

hombre- al ilusión de su vejez es vivir

en ny para participar en actividades

culturales e intelectuales que no puede

aquí.

• Actividades que le gustaría hacer?

museo, teatro, poder caminar al aire

libre, un parque, gimnasio.

• En la mayoría prefieren todo hecho,

lavandería, peluquería, entrenadores de

gimnasio, personal para limpieza, etc.

• Hay algún problema con vida natural en

la zona de vivienda?

• Si, siempre que haya un jardinero.

Temas tratados (50 - 60 años)

De 61 a 79 años de edad

Focus Group

• El retiro es una etapa donde lo que se

produce pasa a un plano en el que solo

se obtienen deseos a partir de esos

recursos generando durante un periodo

de años.

• Pues para estas personas ya se

encuentran en una etapa en que en el

renglón salud ya es de suma

importancia pues entran a un periodo

en el que necesitan aun mas cuidarse,

relajarse y por supuesto descansar. El

lugar para ello debe aportar paz para la

relajación interior para meditar y

pensar en lo que ha sido su vida y en lo

que se convertirá. Con el proyecto

aportar actividades que le permitan

ejercitarse y tener actividad, pues a

pesar de su edad este es un renglón de

activa producción, que puede aun hacer

actividades y deportes para su

bienestar, pues muchos aun poseen la

fuerza, si sus circunstancias de salud

son estables y controlados en muchos

casos.

• A las personas en general les gusta

convivir con otras, hacer amistades y

aun mas si pueden compartir con sus

seres queridos aun mas de cerca. Pues

como es esta edad es importante para

apreciar lo que es la vida y seguirla

guiando hasta envejecer, pues estas

personas justo acaban de optar por la

decisión de retirarse a seguir su vida de

otra manera.

• Un día perfecto puede que sea

levantarse temprano según lo

acostumbrado por el periodo de

trabajo, y aprovechar el día haciendo

esas cosas inspiradoras que ahora es el

momento de hacerlas ya que tiene el

tiempo y el lugar y saber que tiene

todos los servicios a su disposición es

en verdad retirarse un gran peso de

encima.

Temas tratados (61- 79 años)

De más de 80 años de edad

Focus Group

• Apartamento:

• Mujer: iluminación y ventilación —luz natural, apartamento con ventanales y visual hacia fuera que no aísle. (techos altos)

• Jardineras con flores, o hierbas para cocinar.

• Baño con facilidades como rampas, ascensor.

• Que sea peatonal para que haya parques que se acceda y sea un lugar para pasar el atardecer.

• Seguridad: Un lugar que la seguridad sea común para no estar limitados por verjas.

• Transporte: Interior para ir a las plazas interiores y así solo se necesita un parqueo común.

• El transporte que sea de la comunidad.

• El transporte de servicio que sea perimetral, soterrado, en carritos.

• Totalmente peatonal

• Todo: baño turco, sauna, gimnasio, salón de fiesta,…

• Excursiones y actividades en grupo dividida por edad.

• Que me atrajera a retirarme a una edad

mas temprana?

• Nada.

• Actividades productivas: practicar deporte-golf, tenis, centro de baile para dar la bailadita de los sábados.

• Instituciones y facilidades sociales? Iglesia de varias nominaciones, banco, teléfono, cajero,

• ¿Les gustaría incluir personas jóvenes en sus actividades? si.

• Un lugar para los nietos jóvenes.

• Podría ser un lugar para una estancia temporal para extranjeros. Pero no dejando de enfocar al mercado dominicano.

• Muchos sectores dominicanos trabajan después que le han ofrecido lo mismo antes.

• Culturalmente, va creciendo el concepto de retiro.

• El dominicano actúa por imitación.

• Le gustaría enseñar a otras personas.

• Inversión económica:

• ¿Están invirtiendo o ahorrando para una vida futura? Si.

• Costo de una propiedad? US$80mil, EL

60% de las casas propias de cada uno y la misma debe tener materiales de poco mantenimiento

• ¿Aire libre o interior? Aire libre

• No muy lejos de la capital (1hr)

• Clima: aire acondicionado para evitar humedad

• ¿Pretende que se asemeje a su vida actual? No

• Baño: urinal, barandas,

• Contra incendio

• Balcón o terraza

• Tipología de casa uniforme, el mismo lenguaje pero no casa tipo

• Apartamento: no mas de dos niveles.

• Cada dos o tres casas, una piscina.

• Patios interiores, mucho agua, tropical.

• Ambiente refrescante, contacto con la naturaleza.

• Colores del lugar: calmados, refrescantes, paz, tranquilidad colores terracota, lo determina el diseño,

• El gris es deprimente

• Construcción de madera

Temas tratados (+ 80 años)

Aproximadamente 1,620 personas

Población de diseño

Calculo poblaciones de Diseño

• Población de Tampa: 346,037 Población de San Felipe, Puerto Plata: 146,000

Población dl proyecto: 3600 X

X + 1,500 personas

Se sume un 8% de los extranjeros mayor de 55 en Puerto Plata: 120

Se sume un 4% de los que necesitan viviendas asistidas: 60

Características:

– Acceso controlado

– Diseño universal (rampas, barandillas dobles, facilidades para sillas de ruedas)

– Peatonal (en una mayoría)

– Transporte interno

Áreas administrativas:

– Ventas

– Seguridad

– Contabilidad

– Asuntos personales

– Asuntos legales

– Servicios internacionales

Servicios integrados:

– Limpieza

– Lavandería

– Peluquería

– Compañías telefónicas

– Bancos

– Electricidad constante

– Planta eléctrica

– Cajeros

– Daycare (para los nietos)

– Delivery

– Wi-Fi

– Centro religioso

– Helipuerto

Arquitectura diversa (casas y apartamentos) :

– Mucha iluminación y ventilación

– Que se pueda cerrar (seguridad)

– Jardín

– Patios interiores

– Gazebo (común entre # viviendas)

– Área social (común entre # viviendas)

– Piscina (común entre # viviendas)

Actividades al aire libre:

– Zona recreación

– Parques comunes

Actividades deportivas:

– Gimnasio

– Golf

– Tenis

– Juegos de mesa

Entretenimiento:

– Casa club

– Cine

– Librería

– Restaurantes

– Teatro

– Salón Multiusos

– Centro de baile

– Bar

– Spa

Área comercial:

– Gift shop

– Supermercado

– farmacia

Ubicación:

– Puerto Plata

SALUD:

Centro de salud

Spa

Rehabilitación

aeroambulancia

Planteamiento del Proyecto

Grupos tipológicos / Grupos tipológicos de viviendas / cantidad de habitantes

Propuesta

Grupos de usuarios (por edad):

55-65 años

65-75 años

75+ años

Grupos tipológicos (según condición física):

Adultos activos

Adultos asistidos

Adultos con Alzheimer, demencia, y problemas de memoria.

Grupos tipológicos (según duración del estadía):

Permanentes

Visitantes y extranjeros

Jerarquías económicas:

Alta

Media Alta

Grupos tipológicos (según duración del estadía):

Permanentes: Aquellos usuarios que son propietarios incluso si no son residentes fijos y utilizan el complejo como espacio de vacacional o segundo hogar.

Visitantes y extranjeros: Usuarios dominicanos y extranjeros no propietarios que alquilan apartamentos o suites por un tiempo definido.

Grupos tipológicos Propuesta

Grupos tipológicos (según condición física): Adultos activos: El vivir una vida activa luego del retiro, implica que a cada día se le dedique tiempo a alguna actividades física ya sea asistir al gimnasio, realizar actividades del hogar, caminar, montar bicicleta, nadar, entre otras. Esto puede incluir realizar actividades como pintar, pescar, o cualquier actividad que requiera algo de movimiento. El requisito de intensidad de las actividades varia según la edad y condición física, por ejemplo una persona de 80 años en buen estado, puede realizar caminatas cortas, aeróbicos en el agua, entre otras. Adultos asistidos: Se provee a los usuarios el cuidado y servicios que necesiten para llevar acabo sus tareas del día a día. El tipo de cuidado varia dependiendo de la condición y necesidades del residente. La mayoría de las personas que requieren de este servicio sufren de condiciones medicas o discapacidades que hacen que vivir solos no sea seguro. Adultos con Alzheimer, demencia, y problemas de memoria: Requieren de un estilo de vida completamente asistido, y bajo cuidado especial que incluye actividades para ejercitar la memoria.

Tipos de viviendas para adultos asistidos (sin distinción de jerarquía económica o duración de estadía):

Dos partes

-Adultos asistidos

-Suites deluxe (con kitchenette, sala, y baño)

-Suites deluxe compartidas entre dos usuarios (no parejas)

-Adultos con Alzheimer, demencia, y problemas de memoria

-Suites deluxe (con kitchenette, sala, y baño)

Tipos de viviendas para adultos activos propietarios:

Alta

-Villas uní-familiares de 2 y 3 dormitorios(personalizadas)

Media Alta

-Villas twin de 2 dormitorios

-Villas uní-familiares de 2 y 3 dormitorios (personalizadas)

Tipos de viviendas para adultos activos extranjeros o visitantes:

Edificio de apartamentos de 2 niveles con dos apartamentos por nivel

Villas uní-familiares de 2 dormitorios

Grupos tipológicos

de viviendas

Propuesta

Grupos tipológicos

de viviendas

Propuesta

Resistencia Asistidos= 60 personas

18 personas con Alzheimer o falta de memoria

-18 suites deluxe independientes de 50m2

42 Adultos Asistidos

-suites compartidas (70%)=30 personas= 15 suites deluxe de 75m2

-suites independientes (30%)=12 personas=12 suites deluxe de 50m2

Residencia Adultos Activos =1,620 personas

Alta (30% de la población activa)=480 personas

-Villas de 2 dormitorios =184 personas= 46villas de 250m2

-Vilas de 3 dormitorios=300 personas= 50 villas de 325m2

Media (70% de la población activa)=1,136 personas

-Viviendas de 2 dormitorios

-Apartamentos de 2 dormitorios= 160 personas= 40 apartamentos de 150m2= 10 edificios

-Villas de 2 dormitorios= 240 personas= 60 villas de 200m2

-Villas de 3 dormitorios=408 personas= 68 villas de 250m2

-Villas de 4 dormitorios=328 personas=41 villas de 300m2

Programa de necesidades

Características:

– Acceso controlado

– Diseño universal (rampas, barandillas dobles, facilidades para sillas de ruedas)

– Peatonal (en una mayoría)

– Transporte interno

Áreas administrativas:

– Ventas

– Seguridad

– Contabilidad

– Asuntos personales

– Asuntos legales

– Servicios internacionales

Servicios integrados:

– Limpieza

– Lavandería

– Peluquería

– Compañías telefónicas

– Bancos

– Electricidad constante

– Planta eléctrica

– Cajeros

– Daycare (para los nietos)

– Delivery

– Wi-Fi

– Centro religioso

– Helipuerto

Arquitectura diversa (casas y apartamentos) :

– Mucha iluminación y ventilación

– Cuarto de servicio

– Que se pueda cerrar (seguridad)

– Jardín

– Patios interiores

– Gazebo (común entre # viviendas)

– Área social (común entre # viviendas)

– Piscina (común entre # viviendas)

Actividades al aire libre:

– Zona recreación

– Parques comunes

Actividades deportivas:

– Gimnasio

– Golf

– Tenis

– Juegos de mesa

Entretenimiento:

– Casa club

– Cine

– Librería

– Restaurantes

– Teatro

– Salón Multiusos

– Centro de baile

– Bar

– Spa

Área comercial:

– Gift shop

– Supermercado

– farmacia

Ubicación:

– Puerto Plata

Salud:

Centro de salud

Spa

Rehabilitación

Aero ambulancia

Programa de necesidades

Área de Administración

– Sala de espera - 38

– Información - 10

– Área de baños - 40

– Kitchenette - 36

– Archivos - 38

– Contabilidad - 36

– Salón de conferencias - 37

– Subdirector - 25

– Secretaria - 24

– Director – 35

Estaciones Geriátricas (puntos de salud)

– Sala de espera – 60

– Farmacia – 45

– Baños – 60

– Área de enfermeras – 35

– Control de medicamentos - 20

Centro de Salud

– Sala de emergencia - 100

– Marquesina de ambulancia - 40

– Asistencia social - 45

– Consultorios:

• Internista - 30

• Cardiólogo - 30

• Neumólogo - 30

• Ortopeda - 30

• Medico general - 30

• Geriatra- 30

– Zona de tratamientos - 100

– Rehabilitación - 50

– Radiología - 60

– Laboratorio - 60

– Estación de enfermeras - 60

– Baños - 60

– Zona de internamiento:

• 4 habitaciones triples

• 12 habitaciones cuádruples

• 4 habitaciones de seis

• habitación médicos residentes – 54

• habitación enfermera residente – 54

• sala de espera – 100

• cuarto de limpieza - 12

– Comedor medico y empleados - 142

– Cocina - 190

Cuantificación (m2)

Servicios complementarios

– Área social/comercial:

• Supermercado – 300

• Restaurantes – 260

– Bar – 60

– Terraza – 240

– Baños – 40

– Almacén o closet - 12

– Sala de estar y Juegos – 250

– Sala de exposiciones - 90

• Baños

– Gimnasio – 75

– Salón multiuso - 275

– Talleres – 200

• Área administrativa de talleres – 40

• Baños – 40

– Biblioteca – 200

– Capilla – 200

– Salón de lectura/terraza - 160

– Spa:

• Recepción - 30

• Sauna – 10 c/u

• Masaje – 10 c/u

• Baños y vestidores - 80

• Cafetería - 100

• Equipos - 20

• Área de piscina – 1000

• Jacuzzi - 32

• Sala de estar - 50

Servicios de apoyo:

– Información – 20

– Lavandería – 440

– Almacén – 54

– Control – 30

– Almacén general – 120

– Área de carga y descarga – 120

– Oficina de relaciones publicas – 70

– Oficina de Seguridad – 60

– Oficina de ama de llaves – 60

– Oficina mantenimiento – 70

– Cuarto de instalación – 22

– Comedor de empleados – 270

– Área de cocina – 250

– Baños y vestidores de empleados - 130

– Planta eléctrica y paneles solares – 160

– Parqueo de visitantes para 120 vehículos

– Parqueo de empleados para 60 vehículos

– Parqueo de residentes para 60 vehículos

Tipología de Piscinas

A la hora de ubicar una piscina en el exterior se debe tomar en consideración la insolación. Es importante posicionarlas mirando al sur o a occidente. También se debe controlar la incidencia de vientos por medio de obstáculos naturales o artificiales.

Piscinas de uso recreativo

Las dimensiones dependerán de la capacidad de usuarios para la que se diseña. Se deben calcular 3 personas por cada 2m2 en piscinas descubiertas y 1 persona por m2 en piscinas cubiertas. Para la natación es necesario una profundidad entre 1 y 1.5m, que dependerá del tipo de fondo que tenga la piscina.

-Fondo uniforme: cuentan con una profundidad constante entre 1.50 y 1.60m.

-Fondo de rampa: inicia en 0.5m y llega hasta 1.80 y 2m de profundidad.

-Fondo de cuchara: tiene mayor ángulo de inclinación con un escalón en el centro.

No obstante se recomienda que la profundidad máxima sea entre 1m y 1.4m en piscinas de uso recreativo. Para aeróbicos deben ser tipo rampa y su inclinación no debe superar 16%.

Piscinas Deportivas

Requieren de una longitud entre 25 y 50m. La profundidad debe ser de 2m y el ancho de carril es de 2.5m. Si la piscina es semi olímpica debe tener una longitud entre 12 y 25m.

Piscinas para niños

No deben tener una profundidad mayor a .30m y la inclinación del fondo no debe superar el 6%.


Propuesta

Piscina de recreo

Piscina olímpica

Piscinas Terapéuticas

Inyecciones de agua fría ayuda a realizar ejercicios de una parte dolorosa.

• Tanque de Hubbard

El espacio mínimo necesario para la movilización del paciente es de 2x2.5m y .60m de profundidad, aunque estas medidas no permiten ejercicios de caminar.

• Piscina de Trabajo

La longitud de la piscina debe estar entre 3 y 12 metros con una anchura entre 3 y 6m y profundidad entre .90 y 1.50m. Se considera de tamaño mediano a cualquier piscina que permita el trato de 4 a 10 pacientes simultáneamente, pero para la natación terapéutica y la marcha se debe proveer una mayor longitud.

• Piscinas de Marcha

Tienen un fondo en escalera que facilita el ejercicio.

La temperatura en estas piscina debe oscilar entre 20 y 38°C. Las mismas deben estar circundadas por una barra de acero que permita que los pacientes se apoyen.

Algunos ejercicios se realizan sobre tablas de tratamiento separadas a 20cm por debajo del nivel de agua. También es común el uso de banquillos de acero o plástico y las barras paralelas.

Piscinas terapéuticas en Republica Dominicana:

• Gran Bahía Príncipe Bávaro

• Barceló Bávaro Beach


Propuesta

Piscina terapéutica

Tanque de Hubbard

Terapias Ocupacionales

Son ocupaciones que han tenido un valor terapéutico, ya que la enfermedad era generada por la inactividad orgánica y utilizaban el

entrenamiento físico, para promover la salud

Con el empleo de canciones, música, literatura se aliviaba el dolor y el delirium. Para problemas de estómago, por ejemplo

recomendó las lecturas en voz alta.

El objetivo:

El terapeuta ocupacional debe marcarse como objetivo primordial el lograr la independencia psíquica, social y laboral.

Que el paciente sea una herramienta apta para la prevención de la disfunción, el mantenimiento o mejoramiento de la función, la

destreza y la calidad de vida.

Elementos a tomar en cuenta:

•Estos lugares de terapias ocupacionales no deben estar cerca de las viviendas o dormitorios, pues puede molestar a los enfermos

que estén en cama. Lo ideal sería en la planta baja con acceso a jardines.

•El número máximo de pacientes por terapeuta ocupacional debe ser de 10 a 15, para poder ser monitoreados.

•El monitoreo de la responsabilidad por parte del paciente.

•Disponibilidad de transporte, para la movilidad de la ejecución.

Servicios:

•Limpieza

-Barrida de hojas en área verde frente a la vivienda, 20mts2 aproximadamente.

No requiere tener que agacharse es una actividad que ayuda al proyecto al aire libre, permitiendo el contacto con la naturaleza.

la Unidad de Día proporciona la oportunidad de establecer relaciones interpersonales múltiples que pueden ser observadas,

analizadas

•Lavandería

•Clasificación de ropas según propietarios.

Influyendo en el mantenimiento de la coordinación de la mente, y la organización de los objetos mediante colores, y numeraciones.

Terapias Ocupacionales

Fuente: Libro Neufert

Medidas básicas para silla de ruedas

Instalación de Una Estación Gasolinera: Requerimientos y Procedimiento Requisitos

I) EVALUACION PREVIA:

La Evaluación previa realizada por los técnicos del Dirección General de Normas y Sistemas de Calidad, DIGENOR, Plan de Regulación Nacional y Dirección de Hidrocarburos, incluirá los siguientes aspectos: 1. Terreno llano y de fácil acceso, que no forme parte de áreas protegidas, parques nacionales, zonas verdes o áreas de cualquier forma

reconocidas como de beneficio ecológico desde el punto de vista de la fauna y/o de la flora. 2. Poseer solar propio, título de propiedad correspondiente o solar arrendado con opción a compra. 3. Que el solar tenga un área mínima de 2,500 metros cuadrados. De los cuatro (4) lados el de menor longitud deberá tener cincuenta

(50) metros lineales. 4. Que la distancia de la nueva estación gasolinera solicitada deberá estar a doscientos (200) metros de cualquier construcción

destinada o proyectada para escuela, mercado, hospital, iglesia, teatro, cine, asilo, biblioteca, plaza, parque, jardín público y cualquier otro lugar de carácter similar. En las poblaciones del interior, exceptuando Santiago de los Caballeros, esta distancia puede reducirse a ciento veinte y cinco (125) metros.

5. La distancia entre dos estaciones gasolineras en avenidas debe ser de 700 metros lineales mínimo. 6. En caso de que la estación gasolinera que se desea instalar se haga en una carretera, se ajustará a las siguientes distancias mínimas

con respecto a otros establecimientos similares ya existentes o autorizados:

• 500 metros cuando están en lados opuestos y con tránsito en dos direcciones; • 1,500 metros cuando están situados en la misma dirección o lados de la vía.

7. La distancia mínima entre la estación gasolinera que se desea instalar y una planta envasadora de Gases Licuados de Petróleo (GLP) debe ser doscientos metros (200m).

http://www.seic.gov.do/hidrocarburos/venta-de-combustibles/vender-combustibles-al-detalle/instalaci%C3%B3n-de-una-estaci%C3%B3n-gasolinera-

requerimientos-y-procedimiento.aspx

Sostenibilidad en el proyecto

Peces que se alimentan de parásitos y sucios. • Peces Coridoras Panda Aprovechan los restos de comida que pudieran quedar repartidos por el fondo. • Corydoras Paleatus, o albinas Suciedad por algas y aveces un poco de alimento en la grava. Son como cepillitos del acuario, con sus barbas buscan comida en la grava y la limpian, son muy pacificas. • Pez placostomus Es el pez que tiene boca ventosa y limpia los vidrios.

a) Estanques y lagos artificiales

b) Materiales que requieren poco mantenimiento

Desarrollo de nuevos materiales derivados del reciclaje de plásticos y de la madera que permitan diseñar y fabricar productos reciclados y reciclables, además de favorecer la reutilización y valorización de residuos.

c) Techos Altos , media o doble altura d) Arquitectura abierta e) Ventilación Cruzada, como se logra

c) Viviendas con:

Colores de Diseño para la tercera edad

Colores de Diseño para la tercera edad • Un determinado planteamiento del color se asocia a otras

connotaciones y valores del diseño: frescura, seriedad, calidad, espontaneidad, juventud, delicadeza...

• Para personas de la tercera edad siempre son en praderas verdes con cielos azules y despejados, colores suaves sobrios, nada demasiado colorido, la tipografía bien clara, utiliza una bien orgánica para que sea más legible.

Colores en las construcciones

para la 3ª edad.

viviendaterceraedad.blogspot.com

En el 2005 se realizaron investigaciones sobre la influencia del color. Con respecto a la 3ª edad pudieron descubrirse gamas de colores especialmente adecuados para este grupo. Dichos colores pertenecen exclusivamente a las familias del color amarillo y verde. Que ya son conocidos en el medio natural y recuperan los matices y tonos del follaje, la hierba y la tierra. Esta fuente cromática es extremadamente fácil de mezclar y combinar. Incluso los tonos aparentemente más brillantes forman parte de una memoria biológica que hace sentir a los ambientes con esos colores mas agradables, reconfortantes y acogedores. Se prestó especial atención en pacientes de edad avanzada, a sus problemas de movilidad, por lo tanto, los colores fueron escogidos de una fuente natural y para la "lectura de la tierra". Estos colores hacen que sea más fácil concentrarse y lograr una interpretación equilibrada de la tierra cuando se camina, especialmente teniendo en cuenta el hecho de que este tipo de usuario normalmente tiene mala visión.

El tema es apasionante. Como un indicio del resultado de estas investigaciones, posemos ver El cuadro de colores recomendados para la tercera edad.

Análisis del Lugar

PU

ERTO

PLA

TA, R

EPU

BLI

CA

CO

MIN

ICA

NA

.

Próximo a:

• Complejo turístico Playa Dorada que posee hoteles, campo de golf, playa y centros comerciales.

• Centro de la ciudad de Puerto Plata.

• Aeropuerto internacional.

La ciudad cuenta con clínicas privadas y hospitales públicos.

Es una ciudad cultural con atractivos históricos. Ciudad victoriana que posee parques (Catedral) con

todas las facilidades y comodidades para estar.

Posee un malecón adecuado para caminar y realizar cualquier actividad.

Contacto directo a montañas, playas y espacios naturales.

Proximidad a municipios y espacios con atractivos de diferentes actividades: sosua, cabarete, maimón,

confresí, Cupey, La Isabela, entre otros.

Numerosos restaurantes.

Área totalmente natural y con diversidad de flora y fauna.

Acceso rápido a la playa y a la montaña Isabel de Torres.

Puerto Plata que garantiza un “boom” turístico en la zona que desde ya cuenta con un 32% de su

población de origen extranjero, el proyecto aportara a Puerto Plata un Nuevo Mercado turístico de

personas de 55+ de edad.

Según el Ministro de Puerto Plata, se esta llevando a cabo una campaña de concientización y educación

que resultara en un Nuevo código que incluiría un plan de reforzamiento de la seguridad.

Siendo Puerto Plata una provincia frecuentada para vacacional por residentes de las provincias

aledañas, la construcción de la carretera de cuatro carriles de Navarrete-Puerto Plata facilitara el

acceso a otras provincias del Cibao.

Sistemas Montañosos: - Cordillera Septentrional -Llanos costeros del Atlántico Rio: - Bajabonico Clima: - Húmedo Vegetación y zonas de vida: Bosque húmedo subtropical Flora: Nativos: Usos - Guayacán Maderable, medicinal, artesanía - Caoba Maderable, artesanía, ornamental - Almacigo Maderable, medicinal - Mangle botón Maderable Endémicos: -Palma Real Ornamental Fauna: Aves: Nativas: -Canario del Manglar -Gaviota

Endémicas: -Carpintero Reptiles: Endémicos: -Culebra verde Tortugas: Gran caribe: -Verde -Caguamo -Tinglar -Carey Zonas protegidas: -Reserva Científica Isabel Torres Distribución y densidad de población: 140.8 habitantes/ km2 Población rural y urbana: 46.1 urbana 53.9 Rural Agricultura y ganadería: -Ganadería: Vacuno -Agricultura, Frutales: Piña

Pescas: Oceánico: -Albacora -Colorado -Bonito Arrecife: -Bocayate -Cojinúa -Chillo Prieto -Chillo o pargo colorado -Dorado Molusgos: -Lambí Yacimientos minerales: Minerales no metálicos: -El ámbar Industrias y zonas francas: -Destilería y cervecería -Zonas francas Pública y privada. -Agregados y materiales para la construcción - Industria química

San Felipe de Puerto Plata Atlas de la Republica Dominicana y el mundo

Rango de edad: 55 años en adelante. / Realizada desde el 17 hasta el 19 de septiembre del 2012.

ENCUESTA A 30 PERSONAS RESIDENTES EN

LA CIUDAD DE PUERTO PLATA

A) ¿Le gustaría mudarse a la zona señala cuando decida

retirarse con las especificaciones dadas? ¿Por qué?

Si: 28 Tal vez: 2 No: 0

Razones de las personas que respondieron “si”:

• Porque es un lugar tranquilo.

• Siempre quise vivir frente a la playa.

• Está lejos del ruido de la ciudad.

• Porque tendría todo lo que necesito en un solo lugar.

• Mis nietos disfrutarían más visitarme en ese lugar.

• Porque tiene vistas muy bonitas.

• Hay mucha naturaleza y pocos carros.

• Porque cada quien tendría su espacio con todo lo que le gusta.

• Me gusta mucho esa playa y el lugar.

• Mi sueño fue tener casa en la playa aunque la tenía cerca pero no en el patio de

mi casa.

• Porque me gusta mi ciudad y solo me movería de mi casa si es en la misma

ciudad.

• Porque está a un paso del Cupey y cuando quiera irme a mi casa allá, estoy más

cerca.

• Porque está bonito el lugar y me gusta la naturaleza.

• Porque no está tan alejado de mis hijos y nietos. Sigue estando en la ciudad.

• Porque me gusta el sol, la playa, la arena y qué mejor que tener todo eso en mi

casa.

• Porque viviría con más personas de mi edad en un lugar espectacular.

• Porque llega un momento que uno quiere que le hagan todo y estar en un lugar

tranquilo pero nunca lejos de la familia.

• Si me van a ofrecer todo lo que me dijeron y en ese lugar, claro que si.

• Porque me sentiría más segura.

• Porque podría ir a la ciudad cuando quiera.

• Siempre me gustó esa zona. Una vez pensé en mudarme en la urbanización del

frente (Star hills).

• Me gusta caminar por la playa y estar rodeada de árboles.

• Porque ya mis hijos están grandes y no viven aquí y allá no estaré tan sola.

• Porque me encanta esa playa y el ambiente.

• Porque vivir ahí serían unas vacaciones eternas con mi esposo.

• Ese es un lugar muy deseado y es bueno si tiene todo eso.

• Es un lugar bello donde se puede tener de todo y hacer de todo.

• Porque soy vegetariano y por eso me gusta la naturaleza y siempre viví cerca de

playa y me gustaría volver a esa vida.

Razones de las personas que respondieron “Tal vez”:

• Puede ser porque tengo toda mi vida viviendo en mi casa y no quisiera irme a

ninguna parte.

• Tal vez en otras circunstancias porque a pesar que es un buen lugar, mis hijos

viven en mi misma calle y me siento mejor cerca de ellos.

B) ¿Qué les gustaría tener en caso de que decidan mudarse en el

lugar dicho?

• Una casa segura.

• Espacio para caminar.

• Piscina.

• Área de café.

• Seguridad en la entrada y en todos los alrededores.

• Jacuzzi.

• Áreas de sentarse en la playa.

• Seguridad.

• Gimnasio.

• Donde se pueda caminar con jardines.

• Una enfermería.

• Transporte dentro del proyecto.

• Un spa

• Jardines.

• Casa cómoda y fácil de limpiar.

• Control de animales.

• Un colmado o un súper que tenga lo necesario.

• Una habitación para mis nietos.

• Algo para entretenerse.

• Clases de cocina.

C) ¿Por qué elegiría Puerto Plata?

• Porque tengo toda mi vida aquí y me gusta.

• Porque hay mucha tranquilidad.

• Es una ciudad sin stress.

• Porque tenemos playa y mucha naturaleza.

• Porque hay buenas clínicas y todo lo que necesitamos comprar.

• Porque siempre encontramos algo que hacer y gente con quien compartir.

• Por la paz que brinda esta ciudad.

• Porque así las personas que nos visiten, tengan a donde ir.

• Porque tiene lugares muy bonitos.

• No hay tantas personas.

• No hay tantas industrias y se puede vivir tranquilos.

• Por las hermosas vistas, la montaña, playas y lo hermosa que es la ciudad.

• Porque es un pueblo con vida familiar donde se puede compartir

cómodamente.

• Es el pueblo donde nací y donde quiero morir.

• Porque tiene todas las necesidades que una persona mayor de edad pueda

necesitar.

• Por la diversidad de lugar naturales sin tanta contaminación.

• Por las playas y el ambiente costero.

•

FAUNA Y FLORA DEL LUGAR

PALMA REAL

GUAYACÁN

CAOBA

ALMÁCIGO

Flo

ra

Fauna Gaviota

Pájaro carpintero Canario del manglar

Fotografías de la ubicación

San Felipe de Puerto Plata, Republica Dominicana

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