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PROYECTO PARA OBRAS EXTERIORES EN FACHADAS CENTRO SUPERIOR DE DISEÑO DE MODA DE MADRID

HOJA RESUMEN DE LOS DATOS GENERALES

Tipo de proyecto: Obras de reforma (según Ley 30/2007 de 30 de Octubre)

Título del Proyecto: Obras exteriores en fachadas del Centro Superior de Diseño de Moda de Madrid.

Emplazamiento: Campus Sur UPM. Carretera de Valencia Km 7,500 (Madrid 28031) ó C/ de la Arboleda, s/n (Madrid 28031) ó C/ Provisional Politécnico de Vallecas.

Usos del edificio o zona de actuación

Uso principal del edificio o zona de actuación :

residencial Turístico transporte sanitario comercial Industrial espectáculo deportivo docente Religioso agrícola Admvo. /

oficinas Nº Plantas zona a reformar

Sobre rasante 4 + casetón cubierta Bajo rasante: 0

Superficies zona a reformar

superficie total construida s/ rasante 2.936,61 m² superficie total 2.936,61 m²

superficie total construida b/ rasante presupuesto ejecución material 390.214,18 €

Estadística

nueva planta rehabilitación vivienda libre núm. viviendas legalización reforma-ampliación VP pública núm. locales

VP privada núm. plazas garaje

Plazo de ejecución de la obra

Meses de obra 3 meses CONTROL DEL CONTENIDO DEL PROYECTO 0. ACTA DE REPLANTEO PREVIO I. MEMORIA

1. Memoria descriptiva ME 1.1 Agentes ME 1.2 Información previa ME 1.3 Descripción del proyecto

2. Memoria constructiva MC 2.1 Descripción de las obras a realizar MC 2.2 Medidas de seguridad en la ejecución de las obras proyectadas

3. Cumplimiento del CTE DB-SI 3.1 Seguridad en caso de incendio

4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones

4.1 Ley de Medidas para la Calidad de la Edificación de la C. de Madrid

5. Anejos a la memoria 5.1 Plan de control de calidad

5.2 Estudio de gestión de residuos de la demolición 5.3 Programa de trabajo II. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

III. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES

IV. MEDICIONES Y PRESUPUESTO Mediciones y presupuesto Precios unitarios Precios descompuestos

V. PLANOS Plano de situación y emplazamiento Planos actuales y reformados de fachadas Planos de secciones constructivas Otros: Planos de seguridad y salud Otros: Planos de acabados

MEMORIA DEL PROYECTO Se redacta el presente proyecto técnico en cumplimiento del art. 107 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, por el que se aprueban los Contratos del Sector Público siendo ello requisito previo obligatorio a la contratación de obras por parte de la Administración, cuando dichas obras supongan un importe superior a 50.000 €. INDICE.-

I. MEMORIA II. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD III. PLIEGOS DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES IV. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

V. PLANOS

ACTA DE REPLANTEO PREVIO

PROVINCIA:

MADRID

LOCALIDAD:

MADRID

OBRAS:

CENTRO:

TÉCNICO AUTOR DEL PROYECTO:

CANTIDAD TOTAL EUROS: TÉCNICO DIRECTOR DE LAS OBRAS:

En conformidad con lo establecido en el artículo 81 del Reglamento General de Contratación del Estado yuna vez comprobada la realidad geométrica de las obras, la disponibilidad de los terrenos precisa para su normal ejecución y los supuestos básicos del Proyecto en cuanto al contrato a celebrar, así como su adecuación a las Ordenanzas Municipales o normas Urbanísticas que puedan afectar al solar, se extiende la presenta Actade Replanteo Previo es viable en base a lo que se expone al dorso.

Madrid, Abril de 2010

El Técnico Autor del Proyecto

Pilar Peña Tarancón

PROYECTO DE OBRAS EXTERIORES EN FACHADAS

PILAR PEÑA TARANCÓN

PILAR PEÑA TARANCÓN547.938,75 €

CENTRO SUPERIOR DE DISEÑO DE MODA DE MADRID

UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRIDRECTORADO – EDIFICIO CPº Juan XXIII, nº1128040 MADRID

Acta de Replanteo Previo. Informe Técnico

Revisado el Proyecto que al dorso se reseña y una vez reconocido el lugar donde deben realizarselas obras comprendidas en el mismo, se informa lo siguiente:

1.- Realidad geométrica de las obras

Si se considera viable.

2.- Disponibilidad de los terrenos para su normal ejecución:

Si se considera disponible.

3.- Supuestos básicos del Proyecto en cuanto al contrato a celebrar y su adecuación a las Orde-nanzas Municipales o Normas Urbanísticas que puedan afectar al solar.

Si se considera viable.

Madrid, Abril de 2010

El Técnico Autor del Proyecto


1. Memoria descriptiva

Hoja núm. 1

OBRAS EXTERIORES EN FACHADAS CENTRO SUPERIOR DE DISEÑO DE MODA DE MADRID

UNIVERSIDAD POLITECNICA DE MADRID GABINETE DE PROYECTOS Y OBRAS



Hoja núm. 2 1.1 Agentes

Promotor: UNIVERSIDAD POLITECNICA DE MADRID Calle Ramiro de Maeztu, nº 7 28040 de Madrid C.I.F. Q-2818015-F

Arquitecto: Pilar Peña Tarancón, colegiada por el COAM

Director de obra: Pilar Peña Tarancón, colegiada por el COAM

Director de la ejecución de la obra:

Otros técnicos Instalaciones: intervinientes Estructuras Telecomunicaciones: Otros 1: Otros 2: Otros 3: Otros 4:

Seguridad y Salud Autor del estudio: Pilar Peña Tarancón, colegiada por el COAM

Coordinador durante la elaboración del proy.: No procede

Coordinador durante la ejecución de la obra: Pendiente de contratar

Otros agentes: Constructor: No procede

Entidad de Control de Calidad: No procede

Redactor del estudio topográfico: No procede

Redactor del estudio geotécnico:

No procede

Otros 1: Otros 2: Otros 3: Otros 4:

1.2 Información previa

Objeto del proyecto:

El objeto del proyecto es el de ejecutar las obras exteriores necesarias para reparar las fachadas del Bloque I del edificio de la UPM en Campus Sur “Centro de diseño de moda de Madrid”

Antecedentes y condicionantes de partida:

Tras efectuar las obras exteriores correspondientes a las cubiertas ubicadas en el Bloque I del edificio de la UPM en Campus Sur “Centro de diseño de moda de Madrid”, se propone una nueva obra exterior que afectará a parte de la fachada del mencionado Bloque, sin modificará su configuración exterior ni afectar a la volumetría existente. Se trata de un edificio que consta de 2 módulos diferenciados: - Uno de ellos con un cuerpo central rectangular y con tres alturas sobre rasante, y adosados a él pequeños cuerpos cuadrados con dos alturas sobre rasante. Dicho conjunto posee una superficie en planta construida total de 684,48m², - El otro módulo posee dos alturas sobre rasante y con una única superficie en planta construida rectangular de 1.166,48m². Las fachadas existentes están constituidas por un cerramiento de bloque Ytong guarnecido y enlucido por el interior y revestido con mortero de cemento y pintado por el exterior. Prácticamente, todo el total de carpintería exterior es de hierro, con vidrio sencillo, aunque existe también nueva carpintería de aluminio en zonas puntuales. Dado que la constitución de dichas fachadas nunca ha sido sometida a cambios (estimamos que su origen es de hace más de 20 años) el material de acabado más exterior ha sufrido las consecuencias lógicas de degradación por causas atmosféricas y por falta de mantenimiento. En la actualidad, en cuanto al revestimiento se refiere, su estado es de: suciedad, fisuras y desprendimientos localizados en el caso del revestimiento; sin embargo, y tras solicitar un informe técnico en relación a la resistencia de dicho mortero al soporte (se aporta como Anexo a la Memoria), los resultados son positivos, y, demuestran que se encuentra en perfecto estado, no siendo necesaria su sustitución. Es por este motivo por el que con este proyecto se pretende reparar el revestimiento puntualmente en las zonas afectadas, y dar un nuevo acabado con revestimiento acrílico weber.tene o similar. En cuanto a los vierteaguas, también presentan un estado de suciedad y roturas localizadas, de modo que se realizará una actuación de reconstrucción puntual en algunos, y, si la pérdida de sección o rotura es considerable, se procederá a su sustitución. En relación a la carpintería de hierro, se proyecta a sustituirla por otra de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio climalit, con la descripción que aparece en el presupuesto de este proyecto, para


Hoja núm. 3 conseguir estanqueidad, habitabilidad y confortabilidad en el edificio.

Emplazamiento:

Centro Superior de Diseño de Moda de Madrid. Campus Sur UPM. Carretera de Valencia Km 7,500 (Madrid 28031) ó C/ de la Arboleda, s/n (Madrid 28031) ó C/ Provisional Politécnico de Vallecas.

Entorno físico:

Se trata de una actuación en las fachadas que a continuación se resaltan del Bloque I del edificio de la UPM en Campus Sur. El edificio del que forma parte se encuentra exento con respecto a otros edificios ajenos a esta propiedad, de modo que no se verá afectado ningún usuario que no sea el promotor.

N

Es de aplicación el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, aprobado en 1.997 y el Plan Especial de Politécnico de Vallecas.

Normativa urbanística:

A continuación se aportan las fichas de condiciones urbanísticas extraídas de la web de munimadrid.


Hoja núm. 4


Hoja núm. 5


Hoja núm. 6


Hoja núm. 7

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1º A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la redacción del presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre construcción.

1.3 Descripción del proyecto

Programa de necesidades:

La solución proyectada para la reparación de las fachadas del edificio se pueden resumir en los siguientes puntos: - Colocación de medios auxiliares. - Picado de revestimiento en zonas de fachada. - Eliminación de aplacado exterior. - Limpieza con chorro de agua de toda la fachada. - Tratamiento sobre fisuras y dinteles de fachada. - Cambio de carpintería y vidriería. - Restauración de vierteaguas y rejas. - Revestido con mortero acrílico acabado tirolesa con gota chafada sobre revestimiento existente. - Sustitución de bajantes. - Recolocación de cables, luminarias y aparatos de aire acondicionado exteriores. - Remates.

Uso característico del edificio:

El uso característico del edificio es el de dotacional educativo, en todas sus plantas.

Relación con el entorno:

Se trata de un edificio en donde tres Escuelas Universitarias comparten determinadas zonas. Las fachadas objeto de este proyecto se encuentran dentro de la zona que ocupa el Centro Superior de Diseño de Moda en el Bloque I.

Plazo de ejecución:

El plazo estimado de duración de la obra es de 3 meses (90 días).

Presupuesto de ejecución por contrata:

Se calcula un presupuesto de ejecución por contrata cuyo desglose aparece en la documentación “Mediciones y presupuesto” de 547.938,75 € (18% IVA incluido).

Clasificación contratista:

Se calcula el grupo y subgrupo para la clasificación de empresas en los contratos de obras, en virtud de lo dispuesto en el Art. 54 de la LCSP, y según lo dispuesto en el Art. 25 del RGLCAP.

Grupo C, Subgrupo 4, categoría d) Grupo C, Subgrupo 9, categoría d)


Hoja núm. 8

Descripción parámetros técnicos, compartimentación, envolvente y acabados:

La fachada objeto de este proyecto está constituida por los siguientes elementos: - Cerramiento del edificio:

Constituido por: guarnecido y enlucido + bloque Ytong + revestimiento con mortero de cemento + pintura acrílica.

Carpintería exterior: puertas, ventanas de hierro y vidrio simple. Algunas ventanas de aluminio en buen estado.

Rejas exteriores en ventanas y puertas de planta baja. Elementos vegetales (hiedra sobre fachada). Aplacado con baldosa cerámica en peto de fachada.

- Instalaciones vistas en fachada: Eléctricas: cableado y focos. Evaporadoras de sistema partido aire acondicionado. Bajantes de fibrocemento.

Cumplimiento del CTE:

Descripción de las prestaciones del edificio o zona de actuación por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE:

Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.

Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:

1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio o establecimiento.

La zona objeto de este proyecto es la fachada del edificio. Dicha fachada no presenta ningún elemento saliente a ninguna altura, de forma que el paso por el perímetro de la misma no conlleva ninguna limitación.

2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

La zona de actuación es exterior, de forma que no conlleva ninguna regulación en relación a la accesibilidad por personas de movilidad reducida. Como se ha dicho anteriormente, no se altera ningún hueco existente, incluso tampoco se actúa sobre la puerta de entrada principal, cuyas dimensiones 1,80x2,40m y la inexistencia de escalones de acceso hacen accesible el paso al interior del edificio.

Requisitos básicos relativos a la seguridad:

1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

En la actuación objeto de este proyecto no se modifica la estructura existente, de modo que los aspectos básicos de resistencia mecánica, estabilidad, seguridad, etc., se entiende que se han tenido en cuenta a la hora de realizar el sistema estructural de la edificación existente. Hay una actuación puntual sobre restauración de cargaderos existentes de modo que se tratan frente a la corrosión los perfiles metálicos correspondientes a los huecos de ventanas.

2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

Se entiende que se han tenido en cuenta la protección contra incendio de todos los elementos estructurales, siendo resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia. Se ha tenido en cuenta la propagación exterior de un incendio a través de la fachada en función de los ángulos formados por las mismas. El edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios. No se produce incompatibilidad de usos entre lo proyectado y las condiciones existentes. No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o


Hoja núm. 9 toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.

3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

Este proyecto no afecta a la configuración de los espacios interiores, de forma que se mantienen todos los elementos normalmente usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio.

Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:

1. Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

Se proyecta la rehabilitación de la envolvente exterior del edificio: fachada para conseguir el confort y bienestar térmico de los ocupantes de los espacios interiores, condiciones de las que actualmente carecen.

2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

La rehabilitación trata de actuar en beneficio del bienestar acústico, a través de los nuevos elementos a colocar.

3. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.

En la actuación exterior se tendrá en cuenta la condición relativa al grado de impermeabilidad que exige el Documento Básico HS Salubridad.

2. Memoria constructiva

Hoja núm. 1

OBRAS EXTERIORES DE FACHADAS CENTRO SUPERIOR DE DISEÑO DE MODA DE MADRID


2. Memoria constructiva Descripción de las soluciones adoptadas


Hoja núm. 2

2.1 Sistema envolvente

Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y aislamiento térmico, y sus bases de cálculo.

Definición constructiva de los subsistemas: Definición constructiva de los subsistemas

Sobre rasante

SR EXT

Fachadas: cerramientos del edificio

Resueltos mediante fábrica de bloques Ytong, de 10 cm. de espesor, guarnecidos y enlucidos interiormente y revestidos exteriormente (ver Acabados).

Comportamiento de los subsistemas:

Comportamiento y bases de cálculo de los subsistemas frente a: Fuego Seguridad de uso Evacuación de agua

Sobre rasante

SR EXT

Fachadas: cerramientos del edificio

Resistencia al fuego por 3 horas.

No existen elementos en fachada

susceptibles de impacto o

atrapamiento según DB SUA 2

Desde las cubiertas invertidas, y a través

de las bajantes existentes en fachada.

2.2 Sistemas de acabados

Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad (los acabados aquí detallados, son los que se ha procedido a describir en la memoria descriptiva).

Acabados habitabilidad

Revestimientos exteriores Colocación de nueva carpintería de aluminio con RPT + doble acristalamiento de 4/10-12/4 más vidrio laminar

Acabados seguridad

Revestimientos exteriores Revestimiento acrílico acabado a la tirolesa sobre revestimiento existente. Resistencia M0 al fuego.

Acabados funcionalidad

Revestimientos exteriores No existen elementos en fachada susceptibles de impacto o atrapamiento según DB SUA 2

2.3. Descripción de las obras a realizar

Trabajos previos Unidades a ejecutar: Actividades de demoliciones:

- DEMOLIC.APLACADO PETO A MANO - LEVANTADO BAJANTE EXISTENTE - PIC.REVESTIMIENTO EXISTENTE A MANO - APERTURA MECHINAL EN FACHADA - DESGRAPADO Y COLOCACIÓN CONDUCTOS ELÉCT. TELÉF.ETC - LEVANTADO EQUIPO A.A. C/RECUPERACIÓN - LEVANTADO EQUIPO A.A. - LEVANTADO REJAS, ACOPIO Y COLOCACIÓN - LEVANTADO REJILLAS Y NUEVA INSTALACION - LEVANTADO CUIDADOSO CARPINTERIA EN MUROS - LEVANTADO VIERTEAGUAS A MANO - CHORREADO DE ARENA DE SÍLICE Y PICADO DE REBABAS

Albañilería-Tratamientos fachada Unidades a ejecutar: - PIC.REVESTIMIENTO EXISTENTE A MANO

- LIMPIEZA FACHADA C/LANZA DE AGUA - LIMPIEZA Y ACABADO VIERTEAGUAS - CHORREADO DE ARENA DE SÍLICE Y PICADO DE REBABAS - TABICÓN LHD - ENFOS.MAESTRE.HIDRÓFUGO M-10 VER. REGULARIZACION


Hoja núm. 3

- BAJANTE PVC PLUVIALES - COLOCACION APLACADO EXTERIOR - TRATAMIENTO FISURAS LOCALIZADAS - TRATAMIENTO CARGADEROS VENTANAS+PINTURA IGNÍFUGA - REVESTIMIENTO SINTETICO - TRATAMIENTO JUNTA DILATACION - VIERTEAG.PIEDRA ARTIFICIAL

Carpintería Unidades a ejecutar: - Colocación de nueva carpintería de aluminio lacado en blanco, con doble acristalamiento

climalit y vidrio laminar en antepechos.

Cerrajería Unidades a ejecutar: - Colocación de puertas de hierro.

- Adaptación y colocación de rejas en planta baja.

Fontanería Unidades a ejecutar: - Cambio de bajantes existentes, por otras de PVC.

Varios Unidades a ejecutar: - Reubicación de cableado y focos existentes.

- Reubicación de unidades de AA a conservar.


Hoja núm. 4 2.4. Medidas de seguridad en la ejecución de las obras proyectadas Para la contratación de estos trabajos se estará a lo dispuesto por la legislación vigente en materia de Prevención de Riesgos Laborales y, en concreto, a la normativa de aplicación que a continuación se cita, que será de obligado cumplimiento para las partes implicadas. La Empresa Constructora, desde el mismo comienzo de las obras, queda obligada a adoptar todas las medidas necesarias dirigidas a la seguridad en la construcción, y en concreto a cumplir con las disposiciones mínimas incluidas en el anexo IV del RD 1627/97, colaborar con el responsable de la gestión del contrato en la formalización de la Apertura del Centro de trabajo frente a la Autoridad Laboral competente y formalizar las tramitaciones que le fueran requeridas en materia de coordinación de materias empresariales. - Ley 31/1995 de 8 de Noviembre de Prevención de Riesgos Laborales. - Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención. - Real Decreto 1627/1997 del 24 de Octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad salud en las

obras de construcción. - Real Decreto 485/97, de 14 de abril, sobre disposición es mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en el

trabajo. - Real Decreto 1215/1997 de 18 de Julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la

utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, modificado por el RD 2177/2004 de 12 de nov. - Real Decreto 171/2004, de 30 de Enero, por el que se desarrolla del art. 24 de la Ley 31/1995. - Real Decreto 1109/2007 de 24 de Agosto, por el que se desarrolla la Ley 32/2006. - Resto de disposiciones Oficiales relativas a Seguridad y Salud que afecten a las obras a realizar. Y en todo lo que no se oponga a la Legislación anteriormente citada: - Convenio General del Sector de la Construcción. - Pliego general de Condiciones Técnicas de la Dirección General de la Arquitectura. - Real Decreto 952/1997, de 20 de junio, por el que se modifica el Reglamento para la Ejecución de la Ley 20/1986, de 14 de

mayo, Básica de Residuos Tóxicos y Peligrosos, aprobado mediante Real Decreto 833/1988, de 20 de julio. - Estatuto de los trabajadores Ley 8/1980 Artículo 19 - Ordenanzas municipales sobre el uso del Suelo y Edificación en Madrid. - Ordenanza de Señalización de obras y Balizamiento del Ayuntamiento de Madrid. - Real Decreto 842/2002, de 2 de Agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico de baja tensión y sus

Instrucciones Técnicas Complementarias. Así como todas las órdenes que al mismo fin reciba verbalmente o por escrito de la Dirección Facultativa. En Madrid, a Abril de 2010

La Arquitecto:




3. Cumplimiento del CTE 3.1 Seguridad en caso de incendio

Hoja núm. 1

3.1. Seguridad en caso de incendio


Hoja núm. 2

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74, martes 28 marzo 2006)

Artículo 11. Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI). 1. El objetivo del requisito básico «Seguridad en caso de incendio» consiste en reducir a

límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.

3. El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el «Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales», en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación.

11.1 Exigencia básica SI 1: Propagación interior: se limitará el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio. 11.2 Exigencia básica SI 2: Propagación exterior: se limitará el riesgo de propagación del incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros edificios. 11.3 Exigencia básica SI 3: Evacuación de ocupantes: el edificio dispondrá de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad. 11.4 Exigencia básica SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: el edificio dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes. 11.5 Exigencia básica SI 5: Intervención de bomberos: se facilitará la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios. 11.6 Exigencia básica SI 6: Resistencia al fuego de la estructura: la estructura portante mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias básicas


Hoja núm. 3 3.2.1 Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básico

Definición del tipo de proyecto de que se trata, así como el tipo de obras previstas y el alcance de las mismas.

Tipo de proyecto (1) Tipo de obras previstas (2) Alcance de las obras (3) Cambio de uso (4)

Ejecución Exterior Reforma exterior No (1) Proyecto de obra; proyecto de cambio de uso; proyecto de acondicionamiento; proyecto de instalaciones; proyecto de

apertura... (2) Proyecto de obra nueva; proyecto de reforma; proyecto de rehabilitación; proyecto de consolidación o refuerzo

estructural; proyecto de legalización... (3) Reforma total; reforma parcial; rehabilitación integral... (4) Indíquese si se trata de una reforma que prevea un cambio de uso o no. Los establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales (RD. 2267/2004, de 3 de diciembre) cumplen las exigencias básicas mediante su aplicación. Deben tenerse en cuenta las exigencias de aplicación del Documento Básico CTE-SI que prescribe el apartado III (Criterios generales de aplicación) para las reformas y cambios de uso.


Hoja núm. 4 3.2.2 SECCIÓN SI 1: Propagación interior

Al tratarse de obras exteriores, no se trata con exhaustividad la aplicación este apartado, si bien, es necesario para poder

dar cumplimiento a los requisitos de propagación exterior. Actualmente, en el Bloque I se imparten los estudios correspondientes a las enseñanzas de Ingeniería Técnica

Informática, y Diseño de Moda, estando, por plantas, dividido de la siguiente manera:

PLANTA BAJA BLOQUE I

Escalera de emergencia exterior en todas las plantas


Hoja núm. 5

PLANTA PRIMERA BLOQUE I



Hoja núm. 6

PLANTA SEGUNDA BLOQUE I



Hoja núm. 7

Compartimentación en sectores de incendio Los edificios y establecimientos estarán compartimentados en sectores de incendios en las condiciones que se establecen en la tabla 1.1 de esta Sección, mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfaga las condiciones que se establecen en la tabla 1.2 de esta Sección. A los efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial y las escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo. Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que esté integrada debe constituir un sector de incendio diferente cuando supere los límites que establece la tabla 1.1.

Superficie construida (m2) Resistencia al fuego del elemento

compartimentador (2) (3) Sector Norma Proyecto

Uso previsto (1) Norma Proyecto

Sector 1”Planta baja”

4.000 2.666,88 Docente EI-60 (A)

Sector 2 “Planta primera”

4.000 2.559,02 Docente EI-60 (A)

Sector 3 “Planta segunda”

4.000 1.429,92 Docente EI-60 (A)

(1) Según se consideran en el Anejo SI-A (Terminología) del Documento Básico CTE-SI. Para los usos no contemplados en este Documento Básico, debe procederse por asimilación en función de la densidad de ocupación, movilidad de los usuarios, etc.

(2) Los valores mínimos están establecidos en la Tabla 1.2 de esta Sección. (3) Los techos deben tener una característica REI, al tratarse de elementos portantes y compartimentadores de incendio. (A) Se supone que los forjados de plantas son forjados unidireccionales con entrevigado cerámico o de hormigón, con

revestimiento inferior de guarnecido y enlucido de yeso, de forma, que antediendo a lo dispuesto en la Tabla C.4. de la DB SI C-4, para conseguir una REI-60, como mínimo, la distancia mínima equivalente al eje de las armaduras deberá ser 20mm. Así mismo, deberá cumplir con el espesor mínimo de 80mm establecido en dicha tabla.


Hoja núm. 8 3.2.3 SECCIÓN SI 2: Propagación exterior

Distancia entre huecos En este caso, sólo existe posibilidad de propagación exterior en vertical ya que cada planta constituye un sector de incendios independiente hasta estudio exhaustivo del mismo.

La clase de reacción al fuego de los materiales que ocuparán más del 10% de la superficie del acabado exterior, en nuestro caso: revestimiento continuo de mortero de cemento con resinas y gránulos de sílice y mármol tienen que tener la clasificación, como mínimo de B-s3,d2. El revestimiento existente tiene clasificación…….. Todo lo anterior, por lo menos, hasta una altura de 3,5m en aquellas fachadas cuyo arranque inferior sea accesible al público desde la rasante exterior o bien desde la cubierta de la pasarela. Para de limitar el riesgo de propagación exterior del incendio por la cubierta, en el encuentro entre una cubierta y una fachada que pertenezcan a sectores de incendio diferentes, la altura h sobre la cubierta a la que deberá estar cualquier zona de la fachada cuya resistencia al fuego no sea al menos EI 60 será la que se indica a continuación, en función de la distancia d de la fachada, en proyección horizontal, a la que esté cualquier zona de la cubierta cuya resistencia al fuego tampoco alcance dicho valor, en nuestro caso, las claraboyas.

Fachadas Cubiertas

Distancia horizontal (m) (1) Distancia vertical (m) Distancia (m)

Ángulo entre planos

Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto

No procede 1,00 1,41 0 5,35

(1) La distancia horizontal entre huecos depende del ángulo α que forman los planos exteriores de las fachadas: Para valores intermedios del ángulo α, la distancia d puede obtenerse por interpolación

Con el fin de limitar el riesgo de propagación vertical del incendio por las fachada entre dos sectores de incendio y otras zonas más altas del edificio, las fachadas tendrán al menos un EI 60 en una franja de 1’00 m de altura, medida sobre el plano de la fachada.

3.2.4 SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantes

Esta exigencia no forma parte del estudio que estamos realizando en este proyecto.

3.2.5: SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendios

Esta exigencia no forma parte del estudio que estamos realizando en este proyecto. 3.2.6: SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomberos

Aproximación a los edificios Los viales de aproximación a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2 de esta Sección, deben cumplir las condiciones que se establecen en el apartado 1.1 de esta Sección.

Tramos curvos Anchura mínima

libre (m) Altura mínima libre o

gálibo (m) Capacidad portante

del vial (kN/m2) Radio interior (m)Radio exterior

(m) Anchura libre de circulación (m)

Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto 3,50 3,80 4,50 Ilimitado, salvo

gálibo existente de 2,40m

20 - 5,30 20,00 12,50 24,00 7,20 12,50


Hoja núm. 9

Entorno de los edificios Los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 metros deben disponer de un espacio de

maniobra a lo largo de las fachadas en las que estén situados los accesos principales que cumpla las condiciones que establece el apartado 1.2 de esta Sección.

El espacio de maniobra debe mantenerse libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros obstáculos. De igual forma, donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o plataformas hidráulicas, se evitarán elementos tales como cables eléctricos aéreos o ramas de árboles que puedan interferir con las escaleras, etc.

En el caso de que el edificio esté equipado con columna seca debe haber acceso para un equipo de bombeo a menos de 18 m de cada punto de conexión a ella, debiendo ser visible el punto de conexión desde el camión de bombeo.

Anchura mínima libre (m)

Altura libre (m) (1)

Separación máxima del vehículo (m) (2)

Distancia máxima (m) (3)

Pendiente máxima (%)

Resistencia al punzonamiento del

suelo

Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. 5,00 28,73 11,19 20,44 30,00 28,00 10 - -

(1) La altura libre normativa es la del edificio. (2) La separación máxima del vehículo al edificio desde el plano de la fachada hasta el eje de la vía se establece en función

de la siguiente tabla:

edificios de hasta 15 m de altura de evacuación 23 m edificios de más de 15 m y hasta 20 m de altura de evacuación 18 m edificios de más de 20 m de altura de evacuación 10 m

(3) Distancia máxima hasta cualquier acceso principal del edificio.


Hoja núm. 10

Accesibilidad por fachadas Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 1.2 de esta Sección deben disponer de huecos que permitan

el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Las condiciones que deben cumplir dichos huecos están establecidas en el apartado 2 de esta Sección.

Los aparcamientos robotizados dispondrán, en cada sector de incendios en que estén compartimentados, de una vía compartimentada con elementos EI-120 y puertas EI2 60-C5 que permita el acceso de los bomberos hasta cada nivel existente, así como sistema de extracción mecánica de humos.

Altura máxima del alféizar (m)

Dimensión mínima horizontal del hueco (m)

Dimensión mínima vertical del hueco (m)

Distancia máxima entre huecos consecutivos (m)

Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. Norma Proy. 1,20 1,10 0,80 1,00 1,20 1,20 25,00 0,50

4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones 4.1 Ley de Medidas para la Calidad de la Edificación de la

Comunidad de MadridHoja núm. 1



4.1. Ley de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid



LEY 2/1999 DE 17 DE MARZO (MEDIDAS PARA LA CALIDAD DE LA EDIFICACION). Artículo 5. Proyecto. 1. Las obras de construcción del edificio deberán definirse en el correspondiente proyecto redactado por facultativo competente, visado por el Colegio al que pertenezca o supervisado por las oficinas técnicas competentes. 2. El proyecto definirá con precisión las obras e instalaciones, de manera que, en su caso, un facultativo distinto de su autor pueda dirigir su ejecución. 3. El facultativo encargado de su dirección adoptará las medidas necesarias para corregir los errores u omisiones que hubiese advertido en el proyecto, cuya responsabilidad será de los autores del mismo. Si antes de iniciarse las obras, el facultativo encargado de su dirección no hubiese adoptado las medidas necesarias para corregir los errores u omisiones que hubiese advertido en el proyecto, será responsable de los perjuicios que de su omisión se deriven para el propietario o terceros, con independencia de la responsabilidad que sea exigible al propio autor del proyecto. 4. Se considerará que forman parte del proyecto y de su presupuesto los documentos que definan y valoren las instalaciones o partes de obra, aunque materialmente hubiesen sido redactados por otros facultativos distintos del autor del proyecto. Se exceptúa el caso de que dichas instalaciones o partes de obra hubiesen sido objeto de un presupuesto no incluido en el del proyecto. 5. El proyecto definirá las calidades de los materiales y procesos constructivos y las medidas que, para conseguirlas, deba tomar la dirección facultativa en el curso de la obra y al término de la misma. También establecerá las instrucciones sobre uso conservación y mantenimiento del edificio una vez terminado y las normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones de emergencia que pudieran producirse durante su uso. Artículo 7. Replanteo de proyecto y visado. 1. No se visará ningún proyecto si antes su autor no ha expedido una certificación en la que conste la viabilidad geométrica del mismo, acreditada mediante su previo replanteo sobre el terreno en que haya de ejecutarse la obra que él defina. Este certificado se añadirá al apartado correspondiente de la memoria justificativa del proyecto. 2. Sin la certificación a la que se refiere el apartado anterior tampoco podrá otorgarse la licencia de obras que las normas urbanísticas requieran. 3. El replanteo y la supervisión respecto de los edificios de propiedad pública se ajustará a su normativa específica.



Art. 5.5 Calidades de los materiales y procesos constructivos



Se redacta el presente apartado en cumplimiento del artículo 5.5 de la Ley 2/1999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid (BOCM nº 74, de 29/03/1999), con objeto de “definir las calidades de los materiales y procesos constructivos y las medidas, que para conseguirlas, deba tomar la dirección facultativa en el curso de la obra y al término de la misma”. Y en cumplimiento con el RD 314/2006 del 17 de marzo por el cual se aprueba el CTE, especificando “los productos de construcción que se incorporen con carácter permanentemente a los edificios, en función de su uso previsto, llevarán el marcado CE, de conformidad con la Directiva 89/106/CEE.. y disposiciones de desarrollo u otras directivas Europeas que le sean de aplicación... En determinados casos, y con el fin de asegurar su suficiencia, los DB establecen las características técnicas de productos, equipos y sistemas que se incorporen a los edificios, sin perjuicio del marcado CE que les sea aplicable.” “Se considerarán conformes con el CTE los productos, equipos y sistemas innovadores que demuestren el cumplimiento de las exi-gencias básicas del CTE referentes a los elementos constructivos en los que intervienen...”. Haciendo constar igualmente el CTE la obligación de incluir como Anexo a la memoria del proyecto el Plan de Control de Calidad. Con tal fin, la actuación de la dirección facultativa se ajustará a lo dispuesto en la siguiente relación de disposiciones y artículos: INDICE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:

- MATERIALES CON PLIEGOS E INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS: o CEMENTOS.

- MATERIALES CON MARCADO CE:

o ALBAÑILERÍA. o REVESTIMIENTOS. o CARÌNTERÍA, CERRAJERÍA Y VIDRIERÍA.



CEMENTOS



ESPECIFICACIÓN TÉCNICA DEL PRODUCTO

FICHA DEL MATERIAL



MATERIAL:

CEMENTO EN SACOS

DOCUMENTACIÓN A FACILITAR POR EL SUMINISTRADOR / SUBCONTRATISTA

- Albarán de entrega bien cumplimentado. - Certificados de calidad emitidos por Organismo autorizado que avale las características del

cemento recibido. - Certificados de calidad periódicos del cemento suministrado. - Sello de Calidad y/o Marcado CE en caso de poseerlo.

INSPECCIÓN EN RECEPCIÓN

Parámetros a controlar Tipo de control

Frecuencia Responsable Criterios de aceptación

Albarán Documental 100% Encargado

La hoja de suministro o albarán de entrega indicará como mínimo la información siguiente: Nombre y dirección de la empresa suministradora. Fecha de suministro. Identificación de la fábrica y centro que ha producido el cemento. Cantidad que se suministra. Denominación y designación del cemento y marca comercial. Contraseña del certificado de conformidad con los requisitos reglamentarios o número del Certificado correspondiente a marca de calidad equivalente. Nombre y dirección del comprador y destino. Referencia del pedido

Características del Cemento Visual 100% Encargado El tipo de cemento debe coincidir con el pedido y ser el adecuado para el uso previsto.

Embalaje Visual 100% Encargado

Los sacos no presentarán desgarrones, zonas húmedas ni fugas y se conservarán en buen estado. Deberán llevar impreso designación del cemento, Norma UNE de referencia, distintivos de calidad, masa y nombre o marca comercial.

OBSERVACIONES ELABORADO: REVISADO:

Firma: Fecha:

Firma: Fecha:



MORTERO PREPARADO



ESPECIFICACIÓN TÉCNICA DEL PRODUCTO



FICHA DEL MATERIAL

MATERIAL:

MORTERO PREPARADO


- Marca AENOR, certificado de calidad de producto: - Marcado CE de los áridos empleados en la fabricación del mortero. - Albaranes de entrega correctamente cumplimentados. - Certificados de ensayos de los materiales empleados.





La Hoja de Suministro contendrá: como mínimo: Nombre de la central del fabricante del mortero. Número de serie de la Hoja de Suministro. Fecha de entrega. Nombre del utilizador. Tipo de mortero Cantidad suministrada

Características del mortero Visual 100% Encargado

El tipo de mortero debe coincidir con el pedido y debe ser el adecuado para el uso previsto. No presentará inicio de fraguado.


Firma: Fecha:

Firma: Fecha:



PINTURAS



FICHA DEL MATERIAL

MATERIAL:

PINTURAS


- Albarán debidamente cumplimentado indicando tipo y cantidad del material. - Certificados de calidad de los materiales.




Albarán Documental 100% Encargado Albarán debidamente cumplimentado indicando tipo y cantidad de material

Tipo de material Documental 100% Encargado El tipo de material debe coincidir con el pedido, con el indicado en el albarán y con el definido en proyecto.

Recepción Visual 10% Encargado Envases sin golpes cerrados herméticamente.


Firma: Fecha:

Firma: Fecha:



CARPINTERÍA METÁLICA



FICHA DEL MATERIAL

MATERIAL:

CARPINTERIA DE ALUMINIO


- Certificado de calidad de producto - Ensayos de idoneidad del producto. - Albarán indicando tipo y cantidad de producto.


Parámetros a controlar Tipo de control Frecuencia Responsable Criterios de aceptación


Deberá contener: fabricante, tipo de suministro, cantidad. Las características reseñadas en el albarán coincidirán el tipo solicitado y este corresponderá con el especificado en proyecto.

Aspecto externo Visual Cada entrega Encargado

Los materiales no presentarán defectos tales como golpes, rallado, fallos de lacado. El tamaño, color y tipo de carpintería coincidirá con el solicitado. Deberá presentarse bien embalado, protegido contra golpes y rotura.

Características generales Visual

Métrica 1 por entrega Encargado

Espesor medio mínimo de los perfiles 1,5 milímetros. No presentarán alabeos, fisuras ni deformaciones y sus ejes serán rectilíneos. Serán de color uniforme.


Firma: Fecha:

Firma: Fecha:



VIDRIO



FICHA DEL MATERIAL

MATERIAL:

VIDRIO


- Albarán debidamente cumplimentado - Certificados de calidad del producto, sello de calidad INCE, certificado de producto AENOR o

similar. - Certificado garantizando índice de atenuación acústica, coeficiente de transmisión luminosa,

coeficiente de transmisión térmica y características mecánicas del producto suministrado.




Albarán Documental 100% Encargado Albarán debidamente cumplimentado indicando características y cantidad de producto suministrado

Características del vidrio Visual 100% Encargado El tipo de vidrio debe coincidir con el pedido y ser el especificado en proyecto.

Aspecto externo Visual 10% Encargado

No amarilleará bajo la luz solar, será homogéneo sin presentar manchas, burbujas, nubes u otros defectos, estará cortado con limpieza sin presentar asperezas, cortes ni ondulaciones en los bordes; el espesor será uniforme en toda su extensión.


Firma: Fecha:

Firma: Fecha:



Art. 5.5 Instrucciones sobre uso conservación y mantenimiento del edificio una vez terminada la reforma



GUÍA DEL USO CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanas Descripción: Están incluidas en este apartado las ventanas exteriores, ya sean correderas o abisagradas, que estén realizadas en los materiales más comunes en el mercado, tales como: madera, aluminio, acero, plástico (P.V.C.) y acero inoxidable. Uso, Conservación y Mantenimiento: No de golpes secos en la apertura y cerrado, evitará la rotura del sistema de cierre y desajustes en la carpintería. Los agujeros practicados en la parte inferior del cerco, son para facilitar la evacuación del agua recogida en la superficie de las ventanas. Manténgalos libres y evite su obstrucción. No modifique ni coloque acondicionadores de aire sujetos a la carpintería, sin análisis previo, realizado por un técnico. Para la limpieza de vidrios y carpinterías metálicas y de PVC, no se utilizarán materiales duros o abrasivos. Evite el uso de disolventes, acetonas, alcohol y otros elementos que atacan la carpintería. Emplear únicamente bayetas suaves o esponjas y agua jabonosa o detergentes rebajados, que no contengan cloro. Para carpinterías de aluminio anodizado, y acero inoxidable, utilice detergentes no alcalinos y agua caliente. Lavar con agua fría las carpinterías de PVC, a la que puede añadir algún jabón neutro. También puede utilizar parafina. En las ventanas correderas procure mantener limpios y engrasados los raíles. Limpie la carpintería de madera con aceite, parafina, o agua y jabón neutro. No use ácidos, lacas ni productos químicos. Cada 6 meses realice una limpieza con un trapo húmedo, y cada 2 años aplique productos insecticidas y fungicidas. Para la restauración de la carpintería de aluminio, consulte a un especialista. En las carpinterías pintadas o barnizadas, se procederá a la renovación de su pintura cada 5 años, o antes si está visiblemente deteriorada. Revisiones periódicas: Vigilar los vierteaguas, su fijación y que no tengan fisuras. Cada año se revisarán juntas y sellados de la carpintería. Las siliconas que se utilizan para el sellado tienen una duración relativa, siendo frecuente su resecado y agrietamiento. En tal caso debe proceder a su reparación o sustitución. Cada 2 años compruebe el estado de los herrajes de las ventanas. Se repararán si es necesario. Y cada año engráselos, preferentemente con un spray (de los que se utilizan para desatascar cerraduras o tornillos de coches). Vidrios Descripción: Su edificio posee vidrios del tipo plano simple o doble. Los vidrios simples solo tienen una luna y los dobles tienen dos, separadas por una cámara de aire que actúa como aislamiento térmico. Uso, Conservación y Mantenimiento: Evite los golpes fuertes cuando cierre sus puertas o ventanas. Si tiene que pintar su carpintería, no se olvide de proteger el borde de los cristales, en contacto con la misma, con cinta adhesiva. No coloque dentro del radio de giro de sus puertas o ventanas acristaladas objetos o muebles que puedan golpearlos accidentalmente. Procure poner topes en sus puertas o agarres para evitar portazos. En caso de rotura, no trate de sacar de la carpintería los restos de cristales que queden, y si lo hace, no empiece nunca por los de abajo, podría cortarse. Restituya de inmediato las piezas rotas. En caso de lluvias vientos, etc., cierre bien sus puertas y ventanas. No instale aparatos de aire acondicionado sobre los vidrios, pues podrían romperse por diferencia de temperatura. Es recomendable utilizar únicamente agua para la limpieza de los cristales, ya que numerosos productos los engrasan y exigen una limpieza mucho más frecuente de los mismos. Evite, en todo caso, los productos abrasivos. Revisiones Periódicas: Periódicamente revise los sellados y las masillas que sujetan el vidrio. ELEMENTOS DE CIERRE Y PROTECCIÓN Barandillas y rejas Descripción: Frecuentemente encontramos en nuestro edificio elementos de hierro forjado y acero, como petos de terrazas y balcones o como rejas de protección de huecos exteriores. Uso, Conservación y Mantenimiento: No se utilizarán nunca para apoyar andamios, tablones ni otros elementos destinados a la subida de muebles o cargas que puedan afectar a su estabilidad. Elimine el polvo con un trapo seco o ligeramente humedecido. Limpie con un paño húmedo o con agua y jabón neutro, y seque con otro paño. Evite utilizar productos abrasivos. En barandilla o rejas pintadas, su mantenimiento se limita a renovar periódicamente su protección, aplicando primero un antioxidante y como acabado pintura o esmalte.



En el caso del acero pulido, latón, aluminio y zinc, si se desea pintar debe utilizarse productos apropiados. Consulte a su instalador o en comercios especializados. Revisiones Periódicas: Revise cada año los anclajes de la cerrajería, tanto si son soldados como atornillados, y especialmente las fijaciones, tanto a paramentos verticales como horizontales. REVESTIMIENTO DE PAREDES Revestimientos de yeso Descripción: Es el acabado más común en las paredes de nuestro edificio. Consiste en una capa de yeso de 1,5 ó 2 cm. de espesor que posteriormente se cubre con la pintura. Es igual que el revestimiento de yeso de los techos. Uso, Conservación y Mantenimiento: Al igual que en los techos, presentan pocos problemas de mantenimiento, salvo que es imprescindible protegerlos de la humedad, pues es su peor enemigo. Si recibe un exceso de agua, puede perder sus propiedades, y tendrá que realizar una sustitución total. No sujete elementos pesados anclados sólo al espesor del revestimiento. Si tiene que hacer reparaciones, reponga el revestimiento con los mismos materiales utilizados originalmente. Cuando realice reparaciones en el revestimiento compruebe el estado de los guardavivos (protecciones que se colocan en las esquinas salientes de las paredes). Recuerde que en las paredes están empotradas diversas conducciones (eléctricas, de agua, teléfono, etc.), que podrían dañarse e incluso producir accidentes al realizar taladros. Infórmese sobre los trazados ocultos de las instalaciones. Desempolve periódicamente con una mopa seca. Revisiones Periódicas: Cada 5 años, realice una inspección de la superficie del yeso para ver posibles desperfectos. Alicatados Descripción: Se entiende por alicatado el revestimiento de paredes realizado con azulejos cerámicos, que suele encontrarse en cocinas de cafeterías, aseos y duchas, ya sea cubriendo toda la pared o parte de ella. Uso, Conservación y mantenimiento: Este tipo de revestimiento no necesita una conservación especial, no obstante es recomendable disponer de una pequeña reserva de piezas de cada tipo de azulejo, por si es necesaria una sustitución en caso de roturas o desperfectos. Evite los golpes con objetos duros. Limpie la superficie con un elemento no duro, y agua y jabón o detergente no agresivo, y seque después. No utilice ácidos fuertes ni abrasivos, pues hay peligro de decolorar o rayar el azulejo y sus correspondientes juntas. En aseos, al menos una vez por semana, limpie a fondo con detergente amoniacado o al bioalcohol. Compruebe siempre la etiqueta del producto que utilice. Vigile las juntas entre piezas y con los aparatos sanitarios (lavabo, bañeras, platos de ducha, etc.). Si se observan algunas abiertas, proceda a sellar con lechada de cemento blanco, o bien con silicona blanca aplicada con el dedo enjabonado. Las fisuras en juntas pueden permitir el paso de la humedad. Reponga de inmediato las piezas desprendidas. Evite la incidencia de focos de calor importantes próximos a los alicatados. Revisiones periódicas: Compruebe cada 5 años, el agarre de los azulejos. Puede detectar piezas sueltas por el sonido que emiten al golpearlas. Pinturas Descripción: Se incluyen en este apartado toda clase de pinturas, en paredes o techos, que se encuentran más frecuentemente, tales como: pinturas al temple, plásticas, esmaltes, barnices, etc. Uso, Conservación y mantenimiento: Evite los golpes, roces y el contacto con materiales cáusticos. Es aconsejable proteger los cantos de los muebles que estén en contacto con las paredes. Para limpiar las pinturas al temple utilice sólo bayetas secas suaves o un plumero. No utilice nunca agua ni sustancias húmedas. Algunas manchas pueden quitarse con goma de borrar. Requiere un repintado cada 2 años, con material compatible, y decapado y nueva pintura cada 4 años. Las pinturas plásticas, esmaltes, barnices, etc, se pueden limpiar con bayeta humedecida en agua jabonosa o detergente no agresivo, o bien en seco con plumero o paño suave. Cada 5 años necesitan un repintado con material compatible. Revisiones periódicas: Las pinturas interiores deben ser revisadas cada cinco años.



Art. 5.5 Normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones de emergencia



NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE SINIESTRO O SITUACIÓN DE EMERGENCIA DURANTE EL USO DEL EDIFICIO. Se redacta el presente apartado de la memoria en cumplimiento del artículo 5.5 de la Ley 2/1999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid. (BOCM nº 74, de 29/03/1999) De acuerdo con lo establecido en el artículo 13 de la citada Ley estas Normas se incorporarán al Libro del Edificio; añadiendo a las mismas en el transcurso de las obras cuantas aportaciones concretas y claras permitan mejorar la seguridad de todos los trabajadores y usuarios del edificio. La actuación en las intervenciones ante las emergencias contempladas depende del tipo de accidente que se prevea y de las condiciones en que éste se pueda producir. A.- NORMAS DE ACTUACIÓN GENERAL Los usuarios de los edificios deben conocer cual ha de ser su comportamiento si se produce una emergencia para, de este modo, poder actuar correctamente con rapidez y eficacia, evitando así, accidentes y peligrosas innecesarios. Como norma general se intentará evitar las situaciones de pánico, siguiendo en todo momento, las instrucciones generales que para cada caso determinen los cuerpos de seguridad y organizaciones que se encargan de hacer frente a dichas situaciones de emergencia (Policía Local, Bomberos, Protección Civil, Guardia Civil, Cruz Roja, etc.) B. NORMAS DE ACTUACIÓN SEGÚN EL TIPO DE EMERGENCIA: 1.- NORMAS DE ACTUACIÓN POR ESCAPE DE AGUA. * Desconecte la llave de paso de la instalación de fontanería. * Desconecte la instalación eléctrica. * Recoja el agua evitando su embalsamiento ya que podría afectar a elementos del edificio. 2.- NORMAS DE ACTUACIÓN POR FALLO EN EL SUMINISTRO ELÉCTRICO. * Desconecte el interruptor general. * Avise del hecho. * Es recomendable disponer de una linterna con pilas cargadas. 3.- NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE INCENDIO. 3.1. NORMAS DE PREVENCIÓN: Debido a que el factor humano puede ser determinante en la aparición de incendios, deben tenerse en cuenta las siguientes medidas elementales, para evitar la aparición del incendio: * Se cuidará la manipulación y almacenamiento de sustancias fácilmente inflamables, como gasolina, disolventes, gases licuados, etc. * Cuando se manipulen alguno de ellos o en el lugar de almacenaje, nunca se fumará o encenderá cualquier tipo de fuego. * En los cuartos de calderas o de depósito de combustible, no se realizará ninguna operación que suponga riesgo de incendio, ni se almacenará nada no relacionado con la propia instalación. * Deberán hacerse revisiones periódicas de todos los aparatos que, por su incorrecto funcionamiento, pudieran provocar incendio o que por su defectuosa combustión hicieran el aire altamente tóxico. * Cualquier anomalía de funcionamiento en la instalación eléctrica, se subsanará en el menor tiempo posible por un técnico competente. * Las fugas o goteos de combustible se solucionaran con la mayor brevedad posible. Nunca se comprobará una posible fuga de gases pasando una llama por las tuberías, cerrándose las llaves de corte inmediatamente a la detección de cualquier posible olor que indique fugas o mala combustión. * Nunca se sobrecargará la instalación eléctrica evitándose el sobrecalentamiento de los conductores y de los enchufes. * Nunca se tenderán cables por debajo de las moquetas, alfombras u otro tipo de revestimientos. * Se prestará la máxima atención y seguirán cuidadosamente las indicaciones de los fabricantes cuando se utilicen fuentes de calor o generadores. * En el caso de generadores eléctricos, la conexión se hará a enchufes adecuados a la potencia del aparato, instalándolos en lugar seguro que evite el recalentamiento de cualquier otro elemento o el contacto con las personas. Se cuidará especialmente la utilización de estufas, verificando su perfecto funcionamiento, sin fugas ni defectos de combustión. * La manipulación de botellas de gases licuados, se realizará siempre en lugares bien ventilados, lejos de fuentes de calor o combustión y no fumando al realizarlas. * En los lugares en los que esté permitido fumar, se dispondrán los suficientes ceniceros en los que se depositará la ceniza y se apagarán perfectamente los cigarrillos consumidos. Nunca se fumará cerca de elementos altamente inflamables, o cuando se manipulen estos u otros que puedan provocar incendio. * Se cuidarán los medios de detección y extinción de incendios, procediendo a una inspección periódica y corrigiendo las posibles deficiencias detectadas. Estas inspecciones se realizarán con arreglo a la reglamentación vigente por empresa instaladora autorizada.



3.2. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE INCENDIO: En caso de producirse un conato de incendio, para evitar su propagación, se tendrán en cuenta, entre otras cosas, las siguientes normas. * Debe utilizarse el extintor más próximo al incendio asegurándose que es adecuado a la clase de fuego provocado y a extinguir. * Siempre que las actuaciones para atacar el incendio no se dificulten grandemente a consecuencia del humo, no deberán abrirse ventanas ni puertas, que provocarían tiro y favorecerían la extensión del incendio. * A falta de careta antihumo, una protección eficaz es colocarse un pañuelo húmedo cubriendo la entrada las vías respiratorias, actuando agachado a ras de suelo, alejándose del humo que tiende a subir. * La posición más ventajosa para atacar el incendio es colocarse de espaldas al viento en el exterior o de espaldas a la corriente de aire en el interior de un local. * Se debe apurar siempre el alcance de lanzamiento del extintor, colocándose a la máxima distancia con tal de que el agente extintor llegue a las llamas. * Es fundamental dirigir el chorro de salida del extintor hacia la base de las llamas, barriendo en ziz-zag y desde la parte más próxima hacia el interior del incendio. * En los extintores de gas impulsor, dejará de utilizarse éste en cuanto dicho gas comience a salir por agotamiento del agente extintor. * En caso de inflamación de ropas, no corra, tírese al suelo y ruede, y envuélvase en una manta o abrigo. Si es otra la persona afectada, actúe con ella de igual forma. * Si el humo dificulta la respiración o se aprecian gases tóxicos por olor o principio de mareo, retroceda inmediatamente. No se exponga inútilmente. 3.3. NORMAS DE EVACUACIÓN: El objetivo de la evacuación es desalojar el edificio en el menor tiempo posible, de forma ordenada y eficazmente. Las actuaciones a seguir para conseguirla son: * No haga uso de los ascensores. * No corra en caso de incendiarse las ropas y siga las recomendaciones dadas anteriormente. * No pierda tiempo recogiendo objetos personales. * Abandone el local de acuerdo con la dirección de la evacuación indicada por la señalización. * No obstruya las puertas, escaleras, pasillos o salidas. * Diríjase a zona segura y no vuelva a entrar en el edificio una vez desalojado. 4. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE VENDAVAL. * Cierre puertas y ventanas. * Recoja y sujete las persianas. * Retire de los lugares expuestos al viento, las macetas u otros objetos que puedan caer al exterior. * Pliegue o desmonte los toldos. * Después del temporal, revise la cubierta para ver si hay tejas o piezas desprendidas con peligro de caída. 5. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE FUGAS DE GAS 5.1. SIN FUEGO. * Cierre la llave de paso de la instalación de gas. * Abra puertas y ventanas para ventilar rápidamente las dependencias afectadas. * Cree agujeros de ventilación: inferiores si es gas butano, superiores si es gas natural. * No encienda cerillas o encendedores, para evitar la producción de chispas. * No accione los interruptores eléctricos, para evitar la producción de chispas. * Avise a un técnico autorizado o al servicio de urgencias de la Compañía suministradora. 5.2. CON FUEGO. * Procure cerrar la llave de paso de la instalación de gas. * Trate de extinguir el inicio del fuego mediante un trapo mojado o un extintor adecuado. * Si apaga la llama, actúe como en el caso anterior. * Si no consigue apagar la llama, actúe como en el caso de incendio. 6. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE INUNDACIÓN. * Tapone las puertas que acceden a la calle. * Desconecte la instalación eléctrica. * Si el agua proviene del exterior y no se puede salir del edifico, buscar las partes altas y esperar el rescate. 7. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE EXPLOSIÓN. * Cierre las llaves de paso de gas y agua. * Desconecte la electricidad. * Comunique la alarma a los distintos Servicios de Emergencia. * Desaloje el edificio. 8. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE EMERGENCIAS DE ORIGEN ATMOSFÉRICO 8.1. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE TORMENTA. * Cierre puertas y ventanas. * Recoja y sujete las persianas. * Cuando acabe la tormenta revise el pararrayos y compruebe las conexiones.



8.2. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE GRAN NEVADA. * Compruebe que las ventilaciones no queden obstruidas. * No lance la nieve de las cubiertas a la calle. * Pliegue o desmonte los toldos. 8.3. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE PEDRISCO. * Evite que los sumideros y las alcachofas queden obturados. * Pliegue o desmonte los toldos. Cerrar | X 9. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE MOVIMIENTO DE LA ESTRUCTURA Un movimiento en la estructura puede producirse, entre otros motivos, por un sismo o por un fallo de la misma o su cimentación. El grado sísmico en la Comunidad de Madrid es 4, según el mapa de las Zonas Sísmicas de la Norma Sismorresistente PDS-1-1974, por lo que no se hace necesario contemplar las acciones sísmicas en el cálculo de estructuras, esto significa que el riesgo de sismo es mínimo y de muy baja intensidad. No obstante ante cualquier movimiento de la estructura: * Avise a los Servicios de Emergencia. * Desaloje el edificio. * En todos los casos, una vez desalojado el edificio, manténgase alejado de las cornisas, vallas, árboles, muros, etc; que por cualquier causa pudiesen provocar desprendimientos y derrumbamientos. C. TELÉFONOS DE EMERGENCIA EMERGENCIAS COMUNIDAD DE MADRID 112 BOMBEROS COMUNIDAD DE MADRID 112 BOMBEROS AYUNTAMIENTO DE MADRID 080 POLICÍA NACIONAL 091 GUARDIA CIVIL 062 POLICÍA LOCAL 91.548.81.30 POLICÍA MUNICIPAL AYUNTAMIENTO DE MADRID 092 URGENCIA MEDICAS DE MADRID (SUMMA) 061 SAMUR (AYUNTAMIENTO DE MADRID) 112 SERVICIO DE AMBULANCIAS DE URGENCIA HOSPITAL 112 CONSULTORIO MEDICO 91.330.30.00 COMPAÑÍA SUMINISTRADORA DE AGUA COMPAÑÍA SUMINISTRADORA DE ELECTRICIDAD COMPAÑÍA SUMINISTRADORA DE GAS En Madrid, a Abril de 2010

La Arquitecto:


5. Anejos a la memoria5.1 Plan de Control de Calidad

Hoja núm. 1

OBRAS EXTERIORES DE FACHADAS CENTRO SUPERIOR DE DISEÑO DE MODA

DE MADRID


5.1. Plan de Control de Calidad


Hoja núm. 2

A continuación se presenta un modelo de ficha de control y seguimiento de la calidad de la unidad más importante que se va a desarrollar en la obra que se pretende y que es la reparación de acabado de fachadas existentes.

REVESTIMIENTO DE MORTERO

Control de recepción de materiales certificados

Suministro

¿Son completos los albaranes u hojas de suminstro de los materiales?

Distintivos de calidad

¿Se dispone de los certificados de calidad de los materiales?

Ensayos

Control de recepción de materiales no certificados

Suministro


Ensayos

¿Son correctos los ensayos realizados sobre el cemento?

Control de ejecución

Replanteo y geometria

¿Se respetan las juntas de estructura, dilatación y movimiento, tanto en espesor como en posición?

Materiales

Mortero

Mortero - Preparado en la obra

¿Los materiales que se utilizan cumplen con las exigencias de las normativas?

¿Se dosifica conforme a una formulación comprobada y autorizada?

¿La dosificación se corresponde con la resistencia esperada en el proyecto?

Mortero - Industrial amasado

¿El mortero que se está utilizando lleva hoja de suministro?

¿Consta la resistencia?

¿La resistencia coincide con la de proyecto?

¿Consta el tiempo máximo de utilización?

Mortero - Industrial en seco

¿Se conocen las características resistentes del mortero?

¿Se conoce el tiempo máximo de uso una vez hecha la mezcla?

Mortero monocapa

¿Se dispone de hoja de suministro?

¿Coincide el material que se usa con el definido en proyecto?

¿El envase dispone de la información suficiente?

¿El almacenamiento es correcto?

Malla PVC / Fibra de vidrio

¿El material que se emplea se ajusta a los especificado en el proyecto?

¿El envase dispone de la información suficiente?


¿Para el monocapa la reticula es de 10mm como máximo?


Hoja núm. 3

Junquillos / Esquina



Verificaciones previas

Preparación del soporte

¿El soporte es el adecuado en función del revestimiento posterior?

¿Se necesita una capa de regularización por falta de planeidad del soporte?

¿El grueso de la capa de regularización es máximo de 30mm?

¿Se ha eliminado es exceso o la falta de material garantizando un grueso similar en todo el soporte?

¿Se necesita la aplicación de un puente de adherencia?

¿Están colocados todos los marcos de ventanas y puertas?

¿Se prevee la colocación de cantoneras en todas las esquinas y salientes?

¿Se garantiza la continuidad del material en el caso de diferentes materiales en el soporte?

¿En caso de superficies muy lisas se ha procedido a mejorar la adhercia entre el soporte y el material de revestimiento?

¿se garantiza la limpieza del soporte?

¿Se ha humedecido es soporte?

Armado

¿Mallazo adecuado y bien colocado?

Mortero

¿Se evita el uso de morteros con alto contenido de sulfatos solubres?

¿El uso de aditivos favorece las cualidades del mortero?

Mortero monocapa

¿Se prevee la existencia de goterón para evitar el rebabeo del agua?

¿Se evita la aplicación en soportes en contacto con el agua, por filtraciones u otros?

¿Se prevee la apliación de un puente de adherencia en el soporte?

Colocación y ejecución

Mortero

¿La granulometria del mortero se relaciona con el espesor?

Mortero monocapa

¿Proporción del agua de mezcla del 25% del peso?

¿El tiempo de mezcla es de 3 a 5 minutos?

¿El tiempo de reposo de la masa antes de aplicar es de 5-10 minutos?

¿El espesor de aplicación es de 12 a 20mm?

¿Tiempo abierto del material es de 3 a 10 horas?

¿Se mantiene la proporción de agua?

¿Colocación de mallas, junquillos y cantoneras?

¿Colocación correcta de los junquillos en el revestimiento del mortero monocapa?

Control de la obra acabada

Verificaciones posteriores

Juntas

¿Se han respetado las juntas estructurales?

Mortero

¿Se cumplen las características y especificaciones técnicas de adherencia, dureza superficial,...?

¿Presencia de coqueras, grietas o fisuras?


Hoja núm. 4

¿Se interrumpe el revoco en el zócalo?

¿Se interrumpe el revoco en las juntas estructurales?

Acabado superficial

¿El aspecto final que presenta es satisfactorio?

CARPINTERIA EXTERIOR

Control de recepción de materiales certificados

Suministro


Distintivos de calidad

¿Se dispone de los certificados de calidad de los materiales?

Ensayos

Control de recepción de materiales no certificados

Suministro


Ensayos

Control de ejecución

Replanteo y geometria

¿El replanteo se efectua de acuerdo con los planos definitivos?

Materiales

Carpintería

¿Se dispone de los materiales previstos por el fabricante para su puesta en obra?

¿La carpintería cumple con un cierre de doble tope?

¿La carpintería tiene cámara de descompresión?

¿La carpintería recoge las filtraciones?

¿La carpintería tiene vierteaguas en la junta horizontal inferior?

¿La ventana aporta un aislamiento adeucado?

¿La pieza tiene las dimensiones solicitadas?

¿El almacenamiento es correcto?


¿El material proviene tratado?

¿Se dispone de los datos de tratamiento?

Verificaciones previas

Generales

¿El premarco correctamente nivelado y plomado?

Colocación y ejecución

Sellado

¿El producto de sellado es aplicado entre 5 y 30º?

¿Se aplica el producto de sellado con el soporte seco?

Mortero


Hoja núm. 5

¿Se ha determinado el espesor de la junta de mortero?

Dintel

¿El dintel apoya en todo el sistema de cerramiento?

¿Se tiene en cuenta la alineación de las juntas?

¿Se tiene en cuenta la dilatación de la pieza en su colocación?

Control de la obra acabada

Verificaciones posteriores

Estanqueidad y condensaciones

¿Se han evitado las humedades por condensación?

¿La carpintería cierra herméticamente?

Prueba de estanqueidad

¿Se ha realizado la prueba de estanqueidad?

¿La carpintería es estanca al aire y al agua?

Acabado superficial

¿El aspecto final que presenta es satisfactorio?

¿Se abre y se cierra suavemente en todo su recorrido? C: CORRECTO I: INCORRECTO NP: NO PROCEDE NC: NO CONTESTADO En Madrid, a Abril de 2010

La Arquitecto:


5. Anejos a la memoria5.2 Estudio de gestión de residuos de la demolición

Hoja núm. 1



5.2. Estudio de gestión de residuos de la demolición


Hoja núm. 2

REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. (BOE n. 38 de 13/2/2008) Artículo 4. Obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición. 1. Además de los requisitos exigidos por la legislación sobre residuos, el productor de residuos de construcción y demolición deberá cumplir con las siguientes obligaciones: a) Incluir en el proyecto de ejecución de la obra un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición, que contendrá como mínimo: 1.º Una estimación de la cantidad, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos, o norma que la sustituya. 2.º Las medidas para la prevención de residuos en la obra objeto del proyecto. 3.º Las operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos que se generarán en la obra. 4.º Las medidas para la separación de los residuos en obra, en particular, para el cumplimiento por parte del poseedor de los residuos, de la obligación establecida en el apartado 5 del artículo 5. 5.º Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra. Posteriormente, dichos planos podrán ser objeto de adaptación a las características particulares de la obra y sus sistemas de ejecución, previo acuerdo de la dirección facultativa de la obra. 6.º Las prescripciones del pliego de prescripciones técnicas particulares del proyecto, en relación con el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra. 7.º Una valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo independiente. b) En obras de demolición, rehabilitación, reparación o reforma, hacer un inventario de los residuos peligrosos que se generarán, que deberá incluirse en el estudio de gestión a que se refiere la letra a) del apartado 1, así como prever su retirada selectiva, con el fin de evitar la mezcla entre ellos o con otros residuos no peligrosos, y asegurar su envío a gestores autorizados de residuos peligrosos. c) Disponer de la documentación que acredite que los residuos de construcción y demolición realmente producidos en sus obras han sido gestionados, en su caso, en obra o entregados a una instalación de valorización o de eliminación para su tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los términos recogidos en este real decreto y, en particular, en el estudio de gestión de residuos de la obra o en sus modificaciones. La documentación correspondiente a cada año natural deberá mantenerse durante los cinco años siguientes. d) En el caso de obras sometidas a licencia urbanística, constituir, cuando proceda, en los términos previstos en la legislación de las comunidades autónomas, la fianza o garantía financiera equivalente que asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en relación con los residuos de construcción y demolición de la obra. 2. En el caso de obras de edificación, cuando se presente un proyecto básico para la obtención de la licencia urbanística, dicho proyecto contendrá, al menos, los documentos referidos en los números 1.º, 2.º, 3.º, 4.º y 7.º de la letra a) y en la letra b) del apartado 1.


Hoja núm. 3

1.-Estimación de la cantidad, expresada en toneladas y metros cúbicos, de los residuos de demolición, que se generarán en la obra, con arreglo a la Lista Europea de Residuos (LER), publicada por: Orden MAM/304/2002 del MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE, de 8 de febrero. CORRECIÓN de errores de la Orden MAM/304/2002, de 12 de marzo.

Tipos de Residuos Demolición RD

Código LER

RD: Naturaleza no pétrea 1. Asfalto 17 03 02 -- 2. Madera 17 02 01 -- 3. Metales (incluidas sus aleaciones) 17 04 (01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 11) 05 4. Papel y cartón 20 01 01 -- 5. Plástico 17 02 03 -- 6. Vidrio 17 02 02 02 7. Yeso 17 08 02 --

RD: Naturaleza pétrea 1. Arena, grava y otros áridos 01 04 (08, 09) -- 2. Hormigón 17 01 (01, 07) -- 3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos 17 01 (02, 03, 07) 07 4. Pétreos 17 09 04 04

RD: Potencialmente peligrosos y otros

1. Basura 20 02 01 20 03 01 --

2. Potencialmente peligrosos y otros

13 02 05 13 07 03 15 01 10

15 02 (02, 03) 16 01 07

16 06 (01, 03, 04) 17 01 06 17 02 04

17 03 (09, 10) 17 04 (09, 10)

17 05 (03, 05, 07) 17 06 (01, 03, 04, 05)

17 08 01 17 09 (01, 02, 03, 04)

20 0121

--


Hoja núm. 4

Caso: Edificio Singular

Evaluación teórica del volumen de RD

V

m³ de RD (s/mediciones

proyecto)

d

densidad tipo entre 1,5 y 0,5 Tn/m³

V con

esponjamiemto (v x d)

Estructura metálica

RD: Naturaleza no pétrea 36,82 1,1 40,50

Asfaltos-Bituminosos -- -- --

Madera -- -- --

Metales (incluidas sus aleaciones)

11,78 1,1 12,96

Papel y cartón -- -- --

Plástico 0,30 1,1 0,33

Vidrio 21,86 1,1 24,05

Otros: equipos AA 2,88 1,1 3,17

RD: Naturaleza pétrea 14,75 1,1 16,22

Arena, grava y otros áridos -- -- --

Hormigón -- -- --

Ladrillos, azulejos y otros cerámicos

2,54 1,1 2,79

Pétreos -- -- --

Mezclas 12,21 1,1 13,43

RD: Potencialmente peligrosos 5,00 1 5,00

Total estimación (m³/m²) 51,57 56,72


Hoja núm. 5 2.- Medidas de prevención de residuos en la obra objeto del proyecto.

X Elaborar manual de derribo y normas

X Demoler según normas basadas en el principio de jerarquía (gradual y selectivo)

X Separación en origen de los residuos peligrosos contenidos en los RD

X Inventario de residuos peligrosos

Aplicación de nueva tecnología que mejore el sistema de prevención (indicar)

X Instalación de caseta de almacenaje de productos sobrantes reutilizables

Otros: estudio de lugar de acopio de grava para posterior reutilización

3.- Operaciones de reutilización, valoración o eliminación a la que se destinarán los residuos que se generarán en la obra.

OPERACIÓN PREVISTA REUTILIZACIÓN No se prevé operación de reutilización alguna Reutilización de residuos minerales o pétreos en áridos reciclados o en urbanización

X Reutilización de materiales cerámicos X Reutilización de materiales no pétreos: madera, vidrio... X Reutilización de materiales metálicos Otros (indicar)

VALORACIÓN No se prevé operación alguna de valoración en obra Utilización principal como combustible o como otro medio de generar energía Recuperación o regeneración de disolventes Reciclado o recuperación de sustancias orgánicas que utilizan no disolventes

X Reciclado y recuperación de metales o compuestos metálicos Reciclado o recuperación de otras materias inorgánicas Regeneración de ácidos y bases Tratamiento de suelos, para una mejora ecológica de los mismos. Acumulación de residuos para su tratamiento según el Anexo II.B de la Decisión Comisión 96/350/CE. Otros (indicar)

ELIMINACIÓN

No se prevé operación de eliminación alguna x Depósito en vertederos de residuos inertes

Depósito en vertederos de residuos no peligrosos

X Depósito en vertederos de residuos peligrosos

Otros (indicar)


Hoja núm. 6 4.- Medidas para la separación de los residuos en obra.

MEDIDAS DE SEPARACIÓN

X Eliminación previa de elementos desmontables y / o peligrosos

x Derribo separativo (ej: pétreos, madera, metales, plásticos + cartón + envases, orgánicos, peligrosos)

Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva “todo mezclado”, y posterior tratamiento en planta


Hoja núm. 7

6.- Prescripciones del pliego de prescripciones técnicas particulares del proyecto, en relación con el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de demolición dentro de la obra. X

X

El depósito temporal de los escombros, se realizará bien en sacos industriales iguales o inferiores a 1 metro cúbico, contenedores metálicos específicos con la ubicación y condicionado que establezcan las ordenanzas municipales. Dicho depósito en acopios, también deberá estar en lugares debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.

X

El depósito temporal para RD valorizables (maderas, plásticos, chatarra,...), que se realice en contenedores o en acopios, se deberá señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.

X

X

En los contenedores, sacos industriales u otros elementos de contención, deberá figurar los datos del titular del contenedor, a través de adhesivos, placas, etc.… Los contenedores deberán estar pintados en colores que destaquen su visibilidad, especialmente durante la noche, y contar con una banda de material reflectante.

X

X

El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o cubiertos, al menos, fuera del horario de trabajo, para evitar el depósito de residuos ajenos a las obras a la que prestan servicio.

X

En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de RD.

Se deberán atender los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condicionados de la licencia de obras), especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición. En este último caso se deberá asegurar por parte del contratista realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación. Y también, considerar las posibilidades reales de llevarla a cabo: que la obra o construcción lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje / gestores adecuados. La Dirección de Obras será la responsable última de la decisión a tomar y su justificación ante las autoridades locales o autonómicas pertinentes.

X

X

X

Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RD, que el destino final (Planta de Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de Plásticos / Madera, …) son centros con la autorización autonómica de la Consejería de Medio Ambiente. Se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados por dicha Consejería, e inscritos en los registros correspondientes. Se realizará un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RD deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino final. Para aquellos RD (tierras, pétreos, …) que sean reutilizados en otras obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.

La gestión (tanto documental como operativa) de los residuos peligrosos que se hallen en una obra de derribo se regirá conforme a la legislación nacional vigente (Ley 10/1998, Real Decreto 833/88, R.D. 952/1997 y Orden MAM/304/2002 ), la legislación autonómica y los requisitos de las ordenanzas locales. Asimismo los residuos de carácter urbano generados en las obras (restos de comidas, envases, lodos de fosas sépticas…), serán gestionados acorde con los preceptos marcados por la legislación y autoridad municipales.

Para el caso de los residuos con amianto, se seguirán los pasos marcados por la Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos. Anexo II. Lista de Residuos. Punto17 06 05* (6), para considerar dichos residuos como peligrosos o como no peligrosos. En cualquier caso, siempre se cumplirán los preceptos dictados por el Real Decreto 108/1991, de 1 de febrero, sobre la prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto. Art. 7., así como la legislación laboral de aplicación.

Los restos de lavado de canaletas / cubas de hormigón, serán tratados como residuos “escombro”. X

Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos de los plásticos y restos de madera para su adecuada segregación, así como la contaminación de los acopios o contenedores de escombros con componentes peligrosos.

Las tierras superficiales que puedan tener un uso posterior para jardinería o recuperación de suelos degradados, será retirada y almacenada durante el menor tiempo posible, en caballones de altura no superior a 2 metros. Se evitará la humedad excesiva, la manipulación, y la contaminación con otros materiales.

Otros (indicar)

OBRAS REHABILITACIÓN DEL LABORATORIO DE BOTÁNICA AGRÍCOLA, DEL DEPARTAMENTO 5. Anejos a la memoria

DE PRODUCCIÓN VEGETAL: BOTÁNICA Y PROTECCIÓN DE CULTIVOS

E.T.S.I. AGRÓNOMOS

5.2 Estudio de gestión de residuos de la demolición


Hoja núm. 8

7.- Valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de demolición, que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo independiente.

A: ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE LOS RD (cálculo fianza)

Tipología RD Estimación

(m3)

Precio gestión en: Planta/ Vertedero / Cantera / Gestor

(€/m3)

Importe (€)

% del Presupuesto de la Obra

RC Naturaleza pétrea 16,22 m3 17,26 280€ 0,50 %RC Naturaleza no pétrea 40,50 m3 23,46 950,00€ 1,02 %RC Potencialmente peligrosos 5 m3 52,80 264€ 0,42 %B: RESTO DE COSTES DE GESTIÓN % Presupuesto de Obra (otros costes) 0,10%

% total del Presupuesto de obra (A + B) 2,04 % En Madrid, a Abril de 2010

La Arquitecto:


5. Anejos a la memoria5.3 Programa de trabajo

Hoja núm. 1

OBRAS EXTERIORES EN FACHADAS CENTRO SUPERIOR DE DISEÑO DE MODA DE MADRID


5.3. Programa de trabajo

PROYECTO PARA OBRAS EXTERIORES EN FACHADAS … de Asuntos Economicos/Area... · Se calcula el grupo...

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