PROYECTO TECNICO: REFORMA DE EDIFICO DE VIVIENDAS …

PROYECTO TECNICO:

REFORMA DE EDIFICO DE VIVIENDAS

EXPEDIENTES:

Disciplina Urbanística: 622/2013/208

EMPLAZAMIENTO

CALLE SANTO TOMAS Nº 49, A CORUÑA

PROMOTOR

SECCIÓN DE DISCIPLINA URBANÍSTICA DIRECCIÓN DE URBANISMO ‐ AYUNTAMIENTO DE A CORUÑA

ARQUITECTO

EZEQUIEL FERNÁNDEZ GUINDA

FECHA

JUNIO DE 2017

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Hoja Resumen

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DOCUMENTOS TECNICOS NECESARIOS PARA LA EJECUCION DE LAS OBRAS DE REPOSICION DE LA LEGALIDAD Hoja núm.: 1 de 1

C A L L E S A N T O T O M A S 4 9 EXP: 622/2013/208

DIRECCION DE URBANISMO – SECCION DE DISCIPLINA URBANISTICA AYUNTAMIENTO DE A CORUÑA CONCELLO DE A CORUÑA

PROYECTO TÉCNICO

Hoja resumen de los datos generales:

Fase de proyecto: Proyecto Técnico Título del Proyecto: REFORMA DE EDIFICIO DE VIVIENDAS

Emplazamiento: Calle Santo Tomas nº 49

Promotor: Sección de disciplina urbanística

Dirección de Urbanismo Ayuntamiento de A Coruña

Arquitecto: Ezequiel Fernández Guinda, 2312, C.O.A.G.

C/Palomar nº10, 1ºizq,15004 A Coruña , Tlf. 981919016 Director de obra: Se determinará cuando se desarrolle el Proyecto de Ejecución Director de la ejecución de la obra: Se determinará cuando se desarrolle el Proyecto de Ejecución Otros técnicos Instalaciones: -intervinientes Estructuras - Telecomunicaciones: - Seguridad y Salud Autor del estudio: Ezequiel Fernández Guinda, 2312, C.O.A.G

Coordinador durante la ejecución de la obra: -

Otros agentes: Constructor: Se determinará antes del comienzo de las obras. Entidad de Control de Calidad: - Redactor del estudio topográfico: - Redactor del estudio geotécnico: -

Usos del edificio Uso principal del edificio:

residencial turístico transporte sanitario comercial industrial espectáculo deportivo oficinas religioso agrícola educación

Usos subsidiarios del edificio:

residencial Garajes Locales Otros:

Nº Plantas Sobre rasante B+EP+5+BC Bajo rasante: 0

Superficies.

superficie total construida s/ rasante 1.386 m² superficie total 1.386 m²

superficie total construida b/ rasante 0 m² Volumen derribo 346 m3

presupuesto ejecución material 59.720,02 €

Estadística

nueva planta rehabilitación vivienda libre núm. viviendas 12legalización reforma-ampliación VP pública núm. locales 2

VP privada núm. plazas garaje 0

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Índice

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PROYECTO TÉCNICO

Control de contenido del proyecto:

I. MEMORIA 1. Memoria descriptiva 1.1 Agentes 1.2 Información previa 1.3 Formas de ejecución 2. Cumplimiento del CTE 2.1 INCENDIOS DB-SI 2.2 Seguridad de utilización y accesibilidad DB-SUA 2.3 SEGURIDAD ESTRUCTURAL.DB-SE 2.4 SALUBRIDAD. DB-HS 2.5 PROTECCION CONTRA EL RUIDO.DB-HR. 2.6 AHORRO DE ENERGÍA. DB-HE 3. Memoria de estructura 3.1 Normativa vigente de obligado cumplimiento 3.2 Descripción de la estructura 3.3 Procedimiento de cálculo 4. Anejos a la memoria 4.1 Plan de gestión de residuos 4.2 Estudio básico de seguridad y salud 4.3 Pliego de Condiciones de la Edificación 4.4 Documento fotográfico II. MEDICIONES Y PRESUPUESTO III. PLANOS U 01 URBANISMO. SITUACIÓN EA 01 ESTADO ACTUAL. PLANTAS EA 02 ESTADO ACTUAL. ALZADOS Y SECCIONES DM 01 DEMOLICIÓN. PLANTA 5ª DM 02 DEMOLICIÓN. PLANTA BAJOCUBIERTA DM 03 DEMOLICIÓN. PLANTA DE CUBIERTA DM 04 DEMOLICIÓN. SECCION DM 05 DEMOLICIÓN. ALZADOS Y SECCIONES DM 06 DEMOLICIÓN. PLANTAS, CUMPLIMIENTO NORMATIVA

A Coruña, JUNIO 2017

Ezequiel Fernández Guinda Arquitecto Colegiado nº 2312

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Memoria descriptiva

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PROYECTO TÉCNICO

1. Memoria descriptiva

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (BOE núm. 74, martes 28 marzo 2006)

1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente:

1.1 Agentes

1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados.

1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.

Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación.

Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios.

1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE.

Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones.

Habitabilidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999

Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.

Seguridad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999

Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

Funcionalidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999

Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

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PROYECTO TÉCNICO

1.1. Memoria descriptiva 1.1.1. Agentes

Promotor: Sección de Disciplina Urbanística

Dirección de Urbanismo - Ayuntamiento de A Coruña

CIF: P1503000J

Arquitecto: Ezequiel Fernández Guinda (C.O.A.G. Colegiado nº 2312)

C/Palomar 10 1ºIzq, A Coruña 15004

NIF:32762818P

Director de obra: Se determinará previamente al comienzo de las obras.

Director de la ejecución de la obra: Se determinará previamente al comienzo de las obras.

Otros técnicos Instalaciones: -

intervinientes Estructuras -

Telecomunicaciones: -

Otros 1: -

Otros 2: -

Seguridad y Salud Autor del estudio: Ezequiel Fernández Guinda

Coordinador durante la ejecución de la obra: Se determinará cuando se desarrolle el Proyecto de Ejecución.

Otros agentes: Constructor: Se determinará antes del comienzo de las obras.

Entidad de Control de Calidad:

Redactor del estudio topográfico:

Redactor del estudio geotécnico:

1.1.2. Información previa

Antecedentes y condicionantes de partida:

1.El presente documento se corresponde con Proyecto técnico para obras de demolición de la planta quinta y bajo cubierta, construcción de la cubierta y legalización del ascensor del edificio, según consta en el documento indicaciones técnicas del expediente nº 6A3/2016/11 de Servicios Generales para la adjudicación de la redacción de los documentos técnicos necesarios para la ejecución de las obras de reposiciones de la legalidad en la calle Santo Tomas nº 49 con expediente de disciplina urbanística nº 622/2013/208.

2.El proyecto es adjudica a causa de la anulación de licencias concedidas y se redacta en base a proyecto para instalación de ascensor y ampliación de viviendas en dicho edificio promovidas por D. Francisco Miguel Sueiro Vila con expedientes nº 621/2007/18790 y 621/2011/969 en donde se describe el estado del edificio que debe ser repuesto, así como las obras que se han ejecutado y según indicaciones del informe técnico del arquitecto municipal.

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PROYECTO TÉCNICO

3. El proyecto de demolición se acompaña de la solución técnica para dotar a la edificación resultante de una solución de cubierta y así como de remate de ascensor y resto de instalaciones situadas sobre cubierta.

El proyecto de legalización de ascensor deberá solucionar las deficiencias detectadas indicadas el informe técnico que figura en el expediente disciplinario antes mencionado, para lo cual es necesario adecuar a la legalidad los elementos a continuación mencionados:

Entreplanta:

- La zona de acceso a los dos locales libres ha sido completamente modificada eliminado las puertas RF. (se incumple la condición de escalera protegida).

- Se ha modificado la distancia entre paramentos (medido 90 cm/proyecto 120 cms) del pasillo de acceso a los locales incumpliéndose el CTE DB_SI3 tabla 4.2 ancho de pasillos.

- Existe una viga en el rellano con una altura de 184 cms. En proyecto no figura tal viga y lo que permite una altura libre de 225 cms (modificado en proyecto básico para la instalación de ascensor en edificios de viviendas, plano 12’). Con la disposición comprobada se incumple la altura mínima en espacios de circulación CTE-DB-SU 2.1.

Plantas de viviendas:

- En todas las plantas las puertas de las viviendas no son RF. (se incumple la condición de escalera protegida).

Planta 6ª o bajocubierta:

- El rellano se encuentre dividido por una tabiquería de cartón sin rematar con puerta encastrada que no figura en proyecto. Incumpliéndose el punto 5.1 de la condición quinta del Decreto 311/92 de 12 noviembre, se incumple la condición de escalera protegida.

Emplazamiento:

Edificio plurifamiliar entre medianeras con frente de fachada a vía pública y fachada posterior a patio de manzana, dispone de un patio interior para iluminación de escalaras y otras estancias.

Ancho de la calle a la que da frente: 11,63 m de ancho (según plano de consulta redactado por los servicios municipales).

Referencia catastral del edificio: 8533038NJ4083S

Año de construcción 1953 del edificio correspondiéndose con las alturas: B+Entresuelo+3 +1.

Entorno físico:

Clasificación del suelo: Urbano Consolidado – Ensanche

Ordenación en Manzana Compacta – Calle semi-intensiva.

Uso principal del entorno vivienda.

Normativa urbanística:

Normativa municipal de A Coruña PGOM

Norma zonal 2.1: Calle semi-intensiva – Montealto, La Torre y Atocha.

Tipo de manzana compacta

Aprovechamiento urbanístico (ver ficha).

Tipo de obras admitidas a realizar (Art 7.2.2.3):

Art 1.4.8 obras en los edificios y 1.4.9 obras de demolición.

1.1.3. Descripción del proyecto:

Descripción general el edificio en situación actual y programa de necesidades

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PROYECTO TÉCNICO

Descripción general del edificio:

Ampliación de edificación realizada en estructura metálica y forjado colabórate que combina dos soluciones: Parte de ella apoyada sobre la estructura interior de hormigón de edificación preexistente y otra parte, ejecutada mediante prolongación de la estructura de pilares metálicos de plantas superiores hasta la rasante del terreno adosándose en la parte exterior de los planos de fachadas principal, de patio interior y de patio posterior con la ejecución las correspondientes zapatas de cimentación y refuerzo de vigas y pilares de preexistentes .

Programa de necesidades:

Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc.

Redacción de un proyecto para derribo en su totalidad de las dos plantas altas de la edificación, así como del volumen edificatorio elevado sobre la cubierta que se correspondería con espacio destinado a albergar instalaciones generales (ascensor).

Como resultado de dicha intervención el proyecto incluirá la ejecución de la cubierta de remate de la volumetría resultante, así como el volumen edificatorio necesario para albergar las instalaciones generales sobre la cubierta del edificio dentro de la envolvente permitida por la normativa actual para dicho fin.

Así mismo, se resolverá el remate sobre cubierta de todas las instalaciones afectadas por dicha intervención: ascensor, shunt de ventilación, chimeneas, bajantes de pluviales y canalones.

En lo correspondiente a legalización del ascensor, se adecuará es espacio de comunicaciones verticales de uso común que acoge el ascensor para el cumplimento de las normativas especificas en relación a la resistencia al fuego de los materiales en puertas de acceso y nueva tabiquería que se deba ejecutar para cumplir las condiciones de escalera protegida. Para ello se surtirían las puertas de acceso a las viviendas por puertas EI2-60-C5 con las consiguientes obras de adaptación de los huecos y marcos necesarias.

El proyecto incluye además el rediseño del espacio correspondiente a rellano de escalera y acceso al ascensor de la entreplanta, para el cumplimiento del CTE DB-SI3. Para lo que es necesario la ampliación de la superficie de dicho espacio restándola de la superficie de los locales situados en dicha planta. Con objeto de aumentar la altura libre en el rellano de la escalera para el cumplimiento de CTE -DB-SUA se sustituirla la viga exístete por una solución estructural que permita reducir su canto.

La 6 planta al ser sustituida no será necesario aplicar los requerimientos que se indican el informe técnico.


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PROYECTO TÉCNICO

1.2. Memoria Urbanística Norma Zonal y Características Generales de la Edificación:

FICHA URBANÍSTICA

NORMATIVA EDIFICACIÓN ACTUAL EDIFICACIÓN

PREEXISTENTE Y PROYECTO TECNICO

PGOM: Aprovechamiento

urbanístico.

Art. 7.2.2.4.f:

10m<ancho de calle<12m

B+3 = 4 alturas

(B+5) +1= 6 alturas

B+4 = 5 alturas. Se respetarán las alturas existentes

previas a la edificación actual.

PGOM: Condiciones de volumen y forma. Construcciones por encimo de la altura de la edificación.

De coronación: Distancia desde la cota de referencia correspondiente para cada tipo de ordenación a la cota superior de los elementos constructivos por encima de la altura de la edificación, permitidos por las normas urbanísticas.

Art.6.4.3.4.c) Pendiente de cubierta < 35º, los faldones de la cubierta serán continuos y sin quiebros.

Art.6.4.3.4.d) Altura de cumbrera del tejado < 430 cm sobre la cota inferior de forjado (Art. Art.6.4.3.2).

Art.6.4.3.4.f) Construcciones por encima de los faldones de cubierta: chimeneas, torreones, antenas, cajas de escaleras, rótulos publicitarios (art 6.8.8.) y similares integrándolos dentro de la estructura estética del edificio. Igualmente, con la misma condición, podrán instalarse paneles solares.

Art 7.2.2.4.l Saliente aleros < 1,00 m

Pendiente: 42º

Coronación:5,90 m

Salientes y alero:

Pendiente: 28º y 23º

Coronación:3,70 m (correspondiente con

altura de caja de escalera y ascensor)

Salientes, alero < 1m

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E Z E Q U I E L F E R N A N D E Z G U I N D A Memoria constructiva

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PROYECTO TÉCNICO

MEMORIA CONSTRUCTIVA

1.1.- OBJETO

Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto. Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo. Entre otros, lo que respecta a la sustentación del edificio, sistema estructural, sistema envolvente, sistema de compartimentación, sistema de acabados, sistema de acondicionamiento, de instalaciones, de equipamiento, etc.

1.2.-DESCRIPCIÓN DE LAS SOLUCIONES ADOPTADAS

Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto. 1.2.1.- SISTEMA ESTRUCTURAL 1.2.1.1.- CIMENTACIÓN

Dadas las características del terreno se proyecta una cimentación de zapata aislada para el apoyo de un pilar de refuerzo. Los parámetros determinantes han sido, en relación a la capacidad portante, el equilibrio de la cimentación y la resistencia local y global del terreno, y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y el deterioro de otras unidades constructivas; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo y DB-SE-C de Cimientos, y la norma EHE de Hormigón Estructural. 1.2.1.2.- ESTRUCTURA SOPORTE O DE BAJADA DE CARGAS

La estructura soporte del edificio no se altera pues no se añaden nuevos soportes verticales salvo el refuerzo mencionado. 1.2.1.3.- ESTRUCTURA HORIZONTAL

La estructura horizontal y de cubierta se resuelve mediante forjados unidireccionales de chapa colaborante. Se mantiene la estructura global del edifico y el trozo de forjado que se ejecuta nuevo es de una dimensión pequeña y se aplican las mismas características que el resto de la ampliación existente. 1.2.1.4.- ARRIOSTRAMIENTO HORIZONTAL

Sistema implícito en los anteriores, por cuanto forman entre todos los elementos, pórticos espaciales de nudos rígidos de hormigón armado, complementado por la función de diafragma rígido de los forjados. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son el control de la estabilidad del conjunto frente a acciones horizontales; determinado por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura, la norma EHE de Hormigón Estructural y la norma EFHE de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados. 1.2.2.- SISTEMA ENVOLVENTE Y DE COMPARTIMENTACIÓN 1.2.2.1.- FACHADAS Y MUROS BAJO RASANTE Ver planos de construcción.

Las descripciones de su comportamiento acústico y ante el fuego quedan reflejadas en las memorias de justificación de las normas DB-HR y DB-SI, que se adjuntan como documentos del Proyecto Técnico.

1.2.2.2.- CERRAMIENTOS EXTERIORES Ver planos de construcción.


1.2.2.3.- CUBIERTAS

Ver planos de construcción.


1.2.2.4.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN Ver planos de construcción.


1.2.3.- SISTEMA DE ACABADOS 1.2.3.1.- SUELOS Ver planos de construcción

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PROYECTO TÉCNICO

Las descripciones de su comportamiento acústico y ante el fuego quedan reflejadas en las memorias de justificación de las normas DB-HR y DB-SI, que se adjuntan como documentos de Proyecto de Ejecución.

.

1.2.3.2.- FALSOS TECHOS Ver planos de construcción.


1.2.3.2.- PARAMENTOS VERTICALES Ver planos de construcción.


1.2.4.- HUECOS VERTICALES EXTERIORES. No se ejecuta ninguna fachada que tenga huecos al exterior. 1.2.5.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES 1.2.5.1.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA. No se ejecuta ninguna instalación eléctrica nueva:

- Electricidad. - Alumbrado.

1.2.5.2.- FONTANERÍA Y SANEAMIENTO. No se ejecutan instalaciones de fontanería ni saneamiento nuevos. La cubierta que se ejecuta se conecta a las bajantes ya existentes con una superficie de evacuación similar al del edificio existente.

- Evacuación de residuos líquidos. - Evacuación de residuos sólidos. - Fontanería.

1.2.5.3.- CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN. No se ejecutan viviendas nuevas que requieran de esta instalación:

- Calefacción, refrigeración y ventilación - Instalaciones térmicas - Rendimiento energético - Ahorro de energía.

1.2.6.- EQUIPAMIENTO El presente Proyecto Técnico no contempla ningún equipamiento añadido al edificio existente.

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Cumplimiento del CTE

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PROYECTO TÉCNICO

2.Cumplimiento del CTE

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PROYECTO TÉCNICO

2.1 INCENDIOS DB-SI

Tal y como se describe en el DB-SI (artículo 11) “El objetivo del requisito básico “Seguridad en caso de incendio” consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes. El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales”, en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación.”

Para garantizar los objetivos del Documento Básico (DB-SI) se deben cumplir determinadas secciones. “La correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Seguridad en caso de incendio".”

Las exigencias básicas son las siguientes:

Exigencia básica SI 1 Propagación interior.

Exigencia básica SI 2 Propagación exterior.

Exigencia básica SI 3 Evacuación de ocupantes.

Exigencia básica SI 4 Instalaciones de protección contra incendios.

Exigencia básica SI 5 Intervención de los bomberos.

Exigencia básica SI 6 Resistencia al fuego de la estructura.

En relación al cumplimiento de estas exigencias. El proyecto de demolición y reconstrucción estructural no menoscaba las condiciones de seguridad en caso de incendio del edificio.

Los trabajos descritos en este proyecto son obras de demolición y reconstrucción. Según el ámbito de aplicación del DB-SI, este es de obligado cumplimiento en obras de rehabilitación.

Las obras a realizar mejoran las condiciones de propagación interior, ni exterior. No se abren nuevos huecos en fachada ni se modifica la reacción al fuego de los elementos constructivos. Se modifican las características de las puertas de acceso a las viviendas.

La evacuación de ocupantes y el número de usuarios se mantiene en las mismas condiciones, no se actúa en el interior del edificio ni se modifican las salidas de evacuación existentes.

La protección contra incendios actual permanece invariable, la dotación de instalaciones de protección contra incendios y señalización se mantiene en las condiciones actuales.

No se modifica los accesos al edificio ni las condiciones de aproximación y entorno para la intervención de los bomberos.

La resistencia al fuego de la estructura, en las zonas en las que se actúa, exclusivamente los forjados interiores, no se menoscaban.

NORMATIVA EDIFICACIÓN ACTUAL EDIFICACIÓN

PREEXISTENTE Y PROYECTO TECNICO

CTE-DB-SI·3

Evacuación ocupantes Tabla 4.2. ancho de pasillos DB-SUA- 1.4.2.3. Mesetas. punto 4: En las mesetas de planta de las escaleras de zonas de uso público no habrá pasillos de anchura inferior a 1,20 m ni puertas situados a menos de 40cm de distancia del primer peldaño de un tramo.

Pasillo 0.90 m Pasillo>1,20 m

CTE-DB-SI·3

Escalera protegida (h evacuación=14,26m) 1.Elementos separadores EI 120. 2.Accesos a través de puertas EI2-60-C5. Tapas de registro de patinillos y conductos de instalaciones EI 60 3.Distancia de salida del edificio a desembarco de escalera <15m

Puertas sin protección Distancia de salida del edificio a desembarco de escalera 2,50 m

Puerta de acceso a locales y viviendas EI2-60-C5 Tabiquería nueva de separación de escalera EI 120 Tapas de registro de patinillos y conductos de instalaciones EI 60 Distancia de salida del edificio a desembarco de escalera 2,22 m

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PROYECTO TÉCNICO

2.2 SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD DB-SUA

Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las exigencias básicas de seguridad de utilización. El presente proyecto está incluido en el ámbito de aplicación del documento DB-SUA, al tratarse de una demolición, pero las actuaciones a realizar no modifican ninguna de las actuales condiciones de seguridad de utilización del edificio, es decir no se producen menoscabo en las condiciones actuales de seguridad de utilización.

NORMATIVA EDIFICACIÓN

ACTUAL

EDIFICACIÓN PREEXISTENTE Y

PROYECTO TECNICO

CTE-DB-SUA-2

1.Impacto 1.1 Altura de paso en zonas

de circulación >2,20 m. En puertas>2m

1.85 m (en descansillo de entresuelo)

Altura de paso>2.20 m En puertas>2m

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PROYECTO TÉCNICO

2.3-SEGURIDAD ESTRUCTURAL.DB-SE

Además del presente documento, la Memoria, los Planos y el Pliego de Condiciones del Proyecto incluyen los contenidos específicos relativos a la seguridad estructural indicados tanto en el Anejo I del CTE como en los Documentos Básicos correspondientes a las acciones, los cimientos y los materiales estructurales empleados en la construcción del edificio.

SE 1 RESISTENCIA Y ESTABILIDAD 1 2 3 4 5 6

4 La verificación de los estados límite se ha realizado mediante coeficientes parciales X

4.2.1.1 Se ha verificado que hay suficiente estabilidad del conjunto y de cada parte del edificio X

4.2.1.2 Se ha verificado que la estructura portante y sus uniones tienen suficiente resistencia X

2.3 Se han establecido medidas para garantizar la seguridad del uso y del mantenimiento X

SE 2 APTITUD AL SERVICIO 1 2 3 4 5 6

4.3.3.1 Se han controlado las flechas de las estructuras horizontales de pisos y cubiertas X

4.3.3.2 Se han controlado los desplazamientos horizontales de la estructura global X

4.3.4 Se ha controlado el comportamiento ante vibraciones debidas a acciones dinámicas X

4.4.1 Se ha asegurado la durabilidad de la estructura por métodos implícitos o explícitos X

SE AE ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN 1 2 3 4 5 6

SE-AE En los cálculos estructurales se han adoptado las acciones descritas en el DB SE-AE X

NCSE El proyecto está afectado por la Norma de Construcción Sismorresistente Si No X

SE - C CIMIENTOS 1 2 3 4 5 6

SE-C 3 Se ha realizado un reconocimiento del terreno y/o existe un estudio geotécnico X

SE-C 4 El proyecto contempla y describe elementos de cimentación de tipo directo X

SE-C 5 El proyecto contempla y describe elementos de cimentación de tipo profundo X

SE-C 6 El proyecto contempla y describe elementos de contención del terreno X

SE-C 7 El proyecto contempla y describe procesos de mejora o refuerzo del terreno X

SE-C 8 El proyecto contempla y describe sistemas de anclajes al terreno X

SE - A ACERO 1 2 3 4 5 6

DB SE-A El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de acero X

SE - F FÁBRICA 1 2 3 4 5 6

DB SE-F El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de fábrica X

SE - M MADERA 1 2 3 4 5 6

DB SE-M El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de madera X

EHE HORMIGÓN Si 1 2 3 4 5 6

EHE El proyecto contempla y describe sistemas y/o elementos estructurales de hormigón X

EFHE El proyecto contempla y describe forjados unidireccionales de hormigón estructural X

CLAVES

1 Esta exigencia no es aplicable al proyecto, debido a las características del edificio.

2 Las soluciones adoptadas en el proyecto respecto a esta exigencia se ajustan a lo establecido en el DB SE correspondiente.

3 Las prestaciones del edificio respecto a esta exigencia mejoran los niveles establecidos en el DB SE correspondiente.

4 Se aporta documentación justificativa de la mejora de las prestaciones del edificio en relación con esta exigencia.

5 Las soluciones adoptadas en el proyecto respecto a esta exigencia son alternativas a lo establecido en el DB SE correspondiente.

6 Se aporta documentación justificativa de las prestaciones proporcionadas por las soluciones alternativas adoptadas.

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PROYECTO TÉCNICO

2.4-SALUBRIDAD. DB-HS

HS 1 PROTECCION FRENTE A LA HUMEDAD.

Las obras sobre la envolvente del edificio son exclusivas de saneado, no alterando los elementos existentes (cubierta, balcones, fachadas, solera, medianeras), tampoco se actúa sobre las instalaciones de agua y saneamiento. Por el tipo de obra no es necesario justificar el DB-HS3 de Calidad de Aire Interior, pues se trata de una demolición en la que se reduce el número de alturas, no alterándose las viviendas existentes. No se menoscaban las condiciones de protección frente a la humedad.

HS 2 RECOGIDA Y EVACUACION DE RESIDUOS.

No es de aplicación este apartado de este DB al tratarse de un proyecto de demolición. Según el ámbito de aplicación de este apartado, este sería de aplicación a edificios de viviendas de nueva construcción.

HS 3 CALIDAD DEL AIRE INTERIOR. No es de aplicación este apartado de este DB al no realizarse ninguna actuación en el interior de las viviendas.

HS 3 CALIDAD DEL AIRE INTERIOR. No es de aplicación este apartado de este DB al no realizarse ninguna actuación en el interior de las viviendas.

HS 4 SUMINSTRO DE AGUA. No es de aplicación este apartado al no realizarse ninguna modificación que afecte a las instalaciones de suministro de agua existentes en el edificio objeto de este proyecto.

HS5 EVACUACIÓN DE AGUAS.

No es de aplicación este apartado al no realizarse ninguna modificación que afecte a las instalaciones de suministro de agua existentes en el edificio objeto de este proyecto.

2.5-PROTECCION CONTRA EL RUIDO.DB-HR. No es de aplicación este DB. Se trata de un proyecto de demolición. Según el ámbito de aplicación de este DB este no es de aplicación en obras de reforma.

2.6-AHORRO DE ENERGÍA. DB-HE

HE 1 LIMITACIÓN DE DEMANDA ENERGÉTICA. Según el apartado 1 “Generalidades” punto 1.1 Ámbito de aplicación de esta sección. Esta será de aplicación en edificios de nueva construcción o modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos.

El edificio objeto de este proyecto no tiene una superficie construida total que supera los 1.000 m2.

Por todo lo anterior, y según el “Ámbito de aplicación” de esta sección esta sección del CTE no es de aplicación.

HE 2 RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TERMICAS.

Esta sección no es de aplicación al no modificarse las instalaciones térmicas del edificio.

HE 3 EFICIENCIA ENERGETICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN.

Esta sección no es de aplicación en el presente proyecto. No se renueva la instalación de iluminación del edificio.

HE 4 CONTRIBUCIÓN SOLAR MINIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA.

Esta sección no es de aplicación en el presente proyecto. No se renueva la instalación de agua caliente sanitaria del edificio.

HE 5 CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTAICA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA.

Esta sección no es de aplicación. El tipo de uso del edificio no está contemplado dentro del ámbito de aplicación de esta sección.

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Memoria de estructuras. CTE

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PROYECTO TÉCNICO

2. Memoria estructura

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PROYECTO TÉCNICO

1. NORMATIVA VIGENTE DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO. DB-SE Seguridad Estructural. DB-SE AE Seguridad Estructural. Acciones en la edificación. DB-SE C Seguridad Estructural. Cimientos. DB-SE A Seguridad Estructural. Acero. DB-SE F Seguridad Estructural. Fábrica. DB-SE M Seguridad Estructural. Madera. Norma NCSE-2002 Norma de Construcción Sismorresistente. Instrucción E.H.E-08. Instrucción de Hormigón estructural. 2. DESCRIPCION DE LA OBRA. La mayor parte de la obra consiste en la demolición de plantas de un edificio existente conservando las plantas inferiores. En uno de los forjados conservados se rellena un hueco con la misma tipología estructural de forjados colaborantes que ya tiene la obra preexistente. 3. PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO. - Hipótesis de combinación de acciones Se ha tenido en cuenta tanto para las acciones, como para la determinación de estados límites y dimensionamiento, los apartados concernientes en el Código Técnico de la Edificación ( DB-SE Seguridad Estructural) y en la instrucción EHE-08, habiendo realizado el cálculo mediante el programa de ordenador CYPECAD, de Cype Ingenieros, S.A. Se han implementado en el programa de cálculo las combinaciones de acciones para las verificaciones de Estado Límite Ultimo según 4.2.2, y los coeficientes de simultaneidad de la tabla 4.2 en función del uso seleccionado. Para hormigón se utilizan los coeficientes parciales de seguridad especificados por la EHE, dependientes del control de ejecución seleccionado (en nuestro caso, se ha adoptado el nivel de control normal), mientras que para el resto de materiales se usan los de la tabla 4.1 de CTE, en Resistencia Permanente (peso propio, peso del terreno) y Variable, habiéndose indicado expresamente dichos coeficientes en los cuadros de características de los planos de estructuras. En el caso del dimensionamiento estructural de las cimentaciones, se emplean los coeficientes de mayoración expuestos en la tabla 2.1 del artículo 2.4.2.6 del DB SE-C. 3.1. ACCIONES ADOPTADAS EN EL CÁLCULO. Según DB-SE AE Seguridad Estructural. Acciones en la edificación. 3.2. ACCIONES GRAVITATORIAS. 3.2.1. Peso propio forjados:

Forjado Tipo Canto Total

(cm) Altura de

bovedilla (cm) Capa de Com-presión (cm)

P. Propio (KN/m2)

Planta tipo Forjado colaborante 15 - 6 2,50

Cubierta plana Forjado colaborante 15 - 6 2,50

Cubierta inclinada Unidireccional 10 - 5 0,15

Escaleras Losa maciza 15 3.75

3.2.2. Sobrecargas:

Forjado Sobrecarga tabiquería Sobrecarga de uso Sobrecarga de nieve

Planta tipo 1,00 2,00 0,00

Cubierta plana 0,00 1,00 0,30

Cubierta inclinada 0,00 0,40 0,30

Escaleras 0,00 0,30 0,00

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PROYECTO TÉCNICO

3.2.2. Sobrecargas de uso lineal: De acuerdo con el apartado 3.1.1 del DB-SE AE Seguridad Estructural. Acciones en la edificación, los balcones volados de toda clase de edificios se calcularán con la sobrecarga de uso correspondiente a la categoría de uso con la que se comunique, más una sobrecarga lineal actuando en sus bordes de 2 kN/m. De acuerdo con el apartado 3.2 del DB-SE AE Seguridad Estructural. Acciones en la edificación, la estructura propia de las barandillas, petos, antepechos o quitamiedos de terrazas, miradores, balcones o escaleras deben resistir una fuerza horizontal, uniformemente distribuida, de 1,6 kN/m. La fuerza se considerará aplicada a 1,2 m. o sobre el borde superior del elemento, si éste está situado a menos altura. 3.3. ACCIONES DE VIENTO.

3.3.1 Altura de coronación del edificio (en metros)

20,00 m

3.3.2 Grado de aspereza

Grado de aspereza IV 3.3.3 Presión dinámica del viento (en KN/m2)

Presión dinámica: 0.52KN/m² 3.3.4 Zona eólica (según CTE DB-SE-AE)

Zona eólica C. 3.4. ACCIONES TERMICAS De acuerdo con el apartado 3.4 del DB-SE AE Seguridad Estructural. Acciones en la edificación, los edificios y sus elementos están sometidos a deformaciones y cambios geométricos debidos a las variaciones de temperatura ambiente exterior. La magnitud de las mismas depende de las condiciones climáticas del lugar, la orientación y de la exposición del edificio, las características de los materiales constructivos y de los acabados o revestimientos, y del régimen de calefacción y ventilación interior, así como del aislamiento térmico. Las variaciones de la temperatura del edificio conducen a deformaciones de todos los elementos constructivos, en particular, los estructurales, que, en los casos en los que estén impedidas, producen tensiones en los elementos afectados. La disposición de juntas de dilatación puede contribuir a disminuir los efectos de las variaciones de la temperatura. En edificios habituales (como es el caso) con elementos estructurales de hormigón o acero, pueden no considerarse las acciones térmicas cuando se dispongan juntas de dilatación de forman que no existan elementos continuos de más de 40 m. de longitud. En el presente caso se realizan los oportunos detalles estructurales para conservar la junta de dilatación original del edificio. 3.5. NIEVE. Por la situación geográfica y la altitud se aplica una sobrecarga de 30 kp/m2. 3.6. ACCIONES SISMICAS. La Norma NCSE-2002 es de aplicación al proyecto, construcción y conservación de edificaciones de nueva planta, excepto: - En las construcciones de importancia moderada. - En las edificaciones de importancia normal o especial cuando la aceleración sísmica básica ab sea inferior a 0,04 g, siendo g la aceleración de la gravedad. - En las construcciones de importancia normal con pórticos bien arriostrados entre sí en todas las direcciones cuando la aceleración sísmica básica ab sea inferior a 0,08 g. No obstante, la Norma será de aplicación en los edificios de más de siete plantas si la aceleración sísmica de cálculo, ac es igual o mayor de 0,08 g. Según el mapa de peligrosidad sísmica de la NCSE-2002, el emplazamiento de la obra (La Coruña) se encuentra en una zona con una aceleración sísmica básica ab inferior a 0,04 g, por lo tanto, la aplicación de la NCSE-2002 no es obligatoria para esta construcción.

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PROYECTO TÉCNICO

3.7. PRESIONES EN EL TERRENO DE LA CIMENTACION. No es de aplicación. 3.8. COEFICIENTES DE SEGURIDAD Y CARACTERISTICAS MECANICAS DE LOS MATERIALES. Se ha considerado hormigón fundido "in situ" HA-25/B/20/IIa y acero B-500S. Clase de acero........................................................................................................... dureza natural. Límite elástico............................................................................................................ fy = 500 Mpa. Carga unitaria de rotura............................................................................................. fs >= 525 Mpa. Alargamiento de rotura (%)......................................................................................... >= 12%. Relación fs/fy............................................................................................................ >= 1,05. Acero en cercos: Barras B-500S. - Coeficientes de seguridad según E.H.E.-08: Coeficiente de mayoración de acciones permanentes............................................ 1,5. Coeficiente de mayoración de acciones variables................................................... 1,6. Coeficiente de minoración del acero........................................................................ 1,15. Coeficiente de minoración del hormigón.................................................................. 1,5. Resistencia característica del hormigón.................................................................. 25 Mpa. 3.8.1 CARACTERÍSTICAS Y ESPECIFICACIONES DEL HORMIGON (SEGUN EHE-08)

CARACTERÍSTICAS GENERALES ELEMENTOS

CIMIENTOS Y MUROS

VIGAS Y PILARES

FORJADOS

ARIDO

CLASE MACHACADO MACHACADO MACHACADO

TAMAÑO MÁXIMO EN MM. 20 - -

HORMIGÓN

TIPO DE HORMIGÓN HA-25/B/40/IIa - -

RESISTENCIA CARACTERÍSTICA A LOS 28 DÍAS ( MPA )

25

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ARMADU-

RAS

TIPO DE ACERO B-500S - -

RESIST CARACTERÍSTICA ( MPA ) 500 - -

CONTROL DE LA RESIS- TENCIA DEL HORMIGÓN

ENSAYOS DE CONTROL

NIVEL NORMAL - -

EDAD DE ROTURA 28 DÍAS - -

FRECUENCIA DE EN- SAYOS POR M³.

1 CADA 100 M³

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N. DE SERIES DE PRO-BETAS POR ENSAYO

6

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-

N. DE PROBETAS POR CADA SERIE

3

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-

OTROS ENSAYOS (REALIZACIÓN SEGÚN EHE-08)

DE INFORMACIÓN CASO NECESARIO EN LA INSTRUCCIÓN EHE-08

CONTROL DEL ACERO

SEGÚN NORMA EHE-08

NOTAS: - En muros de sótano y contención añadir además aditivo hidrófugo. - En tiempo frío se emplearán acelerantes, suspendiendo el hormigonado a temperatura < 0ºC. - Características referentes a dosificación, aditivos y docilidad las definirá la central suministradora del hormigón.

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PROYECTO TÉCNICO

3.8.2 ACERO ACEROS LAMINADOS

Tipo de acero Designación

Espesor nominal t(mm) Tensión ensayo

Charpy Límite Elástico (N/mm2) Tensión de rotura (N/mm2)

T<16 16<t<40 40<t<63 3<t<100

Perfiles y chapas S275 JO 275 265 255 360 0º

Elementos huecos S275 JO 275/365 265/345 255/335 360/470 0º

Pernos de anclajes S275 JO 275 265 255 360 0º

Tornillos, tuercas, arandelas y pernos

A 6.8 480 600

ACEROS CONFORMADOS

Toda la obra Comprimidos Flectados Traccionado

s Placas anclaje

Acero en Perfiles

Clase y Designación S235

Límite Elástico (N/mm2) 235

Acero en Placas y Paneles

Clase y Designación S235

Límite Elástico (N/mm2) 235

UNIONES ENTRE ELEMENTOS

Toda la obra Comprimidos Flectados Traccionados Placas anclaje

Sistema y Designación

Soldaduras

Tornillos Ordinarios A-4t

Tornillos Calibrados A-4t

Tornillo de Alta Resist. A-10t

Roblones

Pernos o Tornillos de Anclaje

B-400-S

A Coruña, JULIO 2017

E Z E Q U I E L F E R N Á N D E Z G U I N D A Arquitecto Colegiado nº 2.312

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PROYECTO TÉCNICO

4.1 PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS

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PROYECTO TÉCNICO

PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS

CONTENIDO DEL DOCUMENTO

De acuerdo con el RD 105/2008 y la Orden 2690/2006 de ORDEN 2690/2006, de 28 de julio, del Consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se regula la gestión de los residuos de construcción y demolición en la Comunidad de Madrid, se presenta el presente Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición, conforme a lo dispuesto en el art. 3, con el siguiente contenido:

1.1- Identificación de los residuos (según OMAM/304/2002)

1.2- Estimación de la cantidad que se generará (en Tn y m3)

1.3- Medidas de segregación “in situ”

1.4- Previsión de reutilización en la misma obra u otros emplazamientos (indicar cuales)

1.5- Operaciones de valorización “in situ”

1.6- Destino previsto para los residuos.

1.7- Instalaciones para el almacenamiento, manejo u otras operaciones de gestión.

1.8- Valoración del coste previsto para la correcta gestión de los RCDs, que formará parte del presupuesto del proyecto.

1.1.- Identificación de los residuos a generar, codificados con arreglo a la Lista Europea de Residuos publicada por Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero o sus modificaciones posteriores.

Clasificación y descripción de los residuos

A este efecto de la orden 2690/2006 de la CAM se identifican dos categorías de Residuos de Construcción y Demolición (RCD)

RCDs de Nivel I.- Residuos generados por el desarrollo de las obras de infraestructura de ámbito local o supramunicipal contenidas en los diferentes planes de actuación urbanística o planes de desarrollo de carácter regional, siendo resultado de los excedentes de excavación de los movimientos de tierra generados en el transcurso de dichas obras. Se trata, por tanto, de las tierras y materiales pétreos, no contaminados, procedentes de obras de excavación.

RCDs de Nivel II.- residuos generados principalmente en las actividades propias del sector de la construcción, de la demolición, de la reparación domiciliaria y de la implantación de servicios.

Son residuos no peligrosos que no experimentan transformaciones físicas, químicas o biológicas significativas.

Los residuos inertes no son solubles ni combustibles, ni reaccionan física ni químicamente ni de ninguna otra manera, ni son biodegradables, ni afectan negativamente a otras materias con las que entran en contacto de forma que puedan dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. Se contemplan los residuos inertes procedentes de obras de construcción y demolición, incluidos los de obras menores de construcción y reparación domiciliaria sometidas a licencia municipal o no.

Los residuos a generados serán tan solo los marcados a continuación de la Lista Europea establecida en la Orden MAM/304/2002. No se consideraran incluidos en el computo general los materiales que no superen 1m³ de aporte y no sean considerandos peligrosos y requieran por tanto un tratamiento especial.

A.1.: RCDs Nivel I

1. TIERRAS Y PÉTROS DE LA EXCAVACIÓN

17 05 04 Tierras y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03

17 05 06 Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 17 05 06

17 05 08 Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 17 05 07

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PROYECTO TÉCNICO

A.2.: RCDs Nivel II

RCD: Naturaleza no pétrea

1. Asfalto

17 03 02 Mezclas bituminosas distintas a las del código 17 03 01

2. Madera

x 17 02 01 Madera

3. Metales

17 04 01 Cobre, bronce, latón

17 04 02 Aluminio

17 04 03 Plomo

17 04 04 Zinc

x 17 04 05 Hierro y Acero

17 04 06 Estaño

17 04 06 Metales mezclados

17 04 11 Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10

4. Papel

x 20 01 01 Papel

5. Plástico

x 17 02 03 Plástico

6. Vidrio

17 02 02 Vidrio

7. Yeso

17 08 02 Materiales de construcción a partir de yeso distintos a los del código 17 08 01

RCD: Naturaleza pétrea

1. Arena Grava y otros áridos

01 04 08 Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código 01 04 07

01 04 09 Residuos de arena y arcilla

2. Hormigón

x 17 01 01 Hormigón

3. Ladrillos , azulejos y otros cerámicos

17 01 02 Ladrillos

17 01 03 Tejas y materiales cerámicos

17 01 07 Mezclas de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distintas de las especificadas en el código 1 7 01 06.

4. Piedra

17 09 04 RDCs mezclados distintos a los de los códigos 17 09 01, 02 y 03

RCD: Potencialmente peligrosos y otros

1. Basuras

x 20 02 01 Residuos biodegradables

x 20 03 01 Mezcla de residuos municipales

2. Potencialmente peligrosos y otros

17 01 06 mezcal de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos con sustancias peligrosas (SP's)

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PROYECTO TÉCNICO

17 02 04 Madera, vidrio o plástico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellas

17 03 01 Mezclas bituminosas que contienen alquitrán de hulla

17 03 03 Alquitrán de hulla y productos alquitranados

x 17 04 09 Residuos metálicos contaminados con sustancias peligrosas

17 04 10 Cables que contienen hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras SP's

17 06 01 Materiales de aislamiento que contienen Amianto

17 06 03 Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas

17 06 05 Materiales de construcción que contienen Amianto

17 08 01 Materiales de construcción a partir de yeso contaminados con SP's

17 09 01 Residuos de construcción y demolición que contienen mercúrio

17 09 02 Residuos de construcción y demolición que contienen PCB's

17 09 03 Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP's

17 06 04 Materiales de aislamientos distintos de los 17 06 01 y 03

17 05 03 Tierras y piedras que contienen SP's

17 05 05 Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas

17 05 07 Balastro de vías férreas que contienen sustancias peligrosas

15 02 02 Absorbentes contaminados (trapos,…)

13 02 05 Aceites usados (minerales no clorados de motor,…)

16 01 07 Filtros de aceite

20 01 21 Tubos fluorescentes

16 06 04 Pilas alcalinas y salinas

16 06 03 Pilas botón

x 15 01 10 Envases vacíos de metal o plastico contaminado

x 08 01 11 Sobrantes de pintura o barnices

x 14 06 03 Sobrantes de disolventes no halogenados

x 07 07 01 Sobrantes de desencofrantes

x 15 01 11 Aerosoles vacios

16 06 01 Baterías de plomo

x 13 07 03 Hidrocarburos con agua

17 09 04 RDCs mezclados distintos códigos 17 09 01, 02 y 03

1.2.- Estimación de la cantidad de cada tipo de residuo que se generará en la obra, en toneladas y metros cúbicos

La estimación se realizará en función de las categorías del punto 1

Obra Nueva: En ausencia de datos más contrastados se manejan parámetros estimativos estadísticos de 20cm de altura de mezcla de residuos por m² construido, con una densidad tipo del orden de 1,5 a 0,5 Tn/m³.

En base a estos datos, la estimación completa de residuos en la obra es:

Estimación de residuos en OBRA NUEVA

Superficie Construida total 346,00 m²

Volumen de resíduos (S x 0,10) 34,60 m³

Densidad tipo (entre 1,5 y 0,5 T/m³) 1,10 Tn/m³

Toneladas de residuos 38,06 Tn

Estimación de volumen de tierras procedentes de la excavación 1,00 m³

Presupuesto estimado de la obra 58.272,69 €

Presupuesto de movimiento de tierras en proyecto 1.456,82 € ( entre 1,00 - 2,50 % del PEM)

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PROYECTO TÉCNICO

Con el dato estimado de RCDs por metro cuadrado de construcción y en base a los estudios realizados por la Comunidad de Madrid de la composición en peso de los RCDs que van a sus vertederos plasmados en el Plan Nacional de RCDs 2001-2006, se consideran los siguientes pesos y volúmenes en función de la tipología de residuo: A.1.: RCDs Nivel II

Tn d V

Evaluación teórica del peso por tipología de RDC Toneladas de cada tipo de

RDC

Densidad tipo (entre 1,5 y

0,5) m³ Volumen de

Residuos1. TIERRAS Y PÉTROS DE LA EXCAVACIÓN

Tierras y pétreos procedentes de la excavación estimados directamente desde los datos de proyecto

1,50 1,50 0,00

A.2.: RCDs Nivel II

% Tn d V

Evaluación teórica del peso por tipología de RDC

% de peso

Toneladas de cada tipo de

RDC

Densidad tipo (entre 1,5 y

0,5) m³ Volumen de

ResiduosRCD: Naturaleza no pétrea 1. Asfalto 0,050 1,90 1,30 1,462. Madera 0,040 1,52 0,60 2,543. Metales 0,025 0,95 1,50 0,634. Papel 0,003 0,11 0,90 0,135. Plástico 0,015 0,57 0,90 0,636. Vidrio 0,005 0,19 1,50 0,137. Yeso 0,002 0,08 1,20 0,06TOTAL estimación 0,140 5,33 5,59 RCD: Naturaleza pétrea 1. Arena Grava y otros áridos 0,040 1,52 1,50 1,012. Hormigón 0,120 4,57 1,50 3,043. Ladrillos , azulejos y otros cerámicos 0,540 20,55 1,50 13,704. Piedra 0,050 1,90 1,50 1,27TOTAL estimación 0,750 28,55 19,03 RCD: Potencialmente peligrosos y otros 1. Basuras 0,070 2,66 0,90 2,962. Potencialmente peligrosos y otros 0,040 1,52 0,50 3,04TOTAL estimación 0,110 4,19 6,01

1.3.- Medidas de segregación "in situ" previstas (clasificación/selección).

En base al artículo 5.5 del RD 105/2008, los residuos de construcción y demolición deberán separase en fracciones, cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades:

Hormigón 160,00 TLadrillos, tejas, cerámicos 80,00 TMetales 4,00 TMadera 2,00 TVidrio 2,00 TPlásticos 1,00 TPapel y cartón 1,00 T

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PROYECTO TÉCNICO

Medidas empleadas (se marcan las casillas según lo aplicado)

Eliminación previa de elementos desmontables y/o peligrosos Derribo separativo / segregación en obra nueva (ej.: pétreos, madera, metales, plásticos + cartón + envases, orgánicos,

peligrosos…). Solo en caso de superar las fracciones establecidas en el artículo 5.5 del RD 105/2008 x Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva “todo mezclado”, y posterior tratamiento en planta

Los contenedores o sacos industriales empleados cumplirán las especificaciones del artículo 6 de la Orden 2690/2006 de 28 de Julio, de la Conserjería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se regula la gestión de los residuos de construcción y demolición en la Comunidad de Madrid.

1.4.- Previsión de operaciones de reutilización en la misma obra o en emplazamientos externos (en este caso se identificará el destino previsto)

Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los materiales (propia obra o externo)

OPERACIÓN PREVISTA DESTINO INICIAL

No hay previsión de reutilización en la misma obra o en emplazamientos externos, simplemente serán transportados a vertedero autorizado

Externo

Reutilización de tierras procedentes de la excavación Reutilización de residuos minerales o pétreos en áridos reciclados o en urbanización Reutilización de materiales cerámicos Reutilización de materiales no pétreos: madera, vidrio…

x Reutilización de materiales metálicos Externo Otros (indicar)

1.5.- Previsión de operaciones de valorización "in situ" de los residuos generados.

Se marcan las operaciones previstas y el destino previsto inicialmente para los materiales (propia obra o externo)

OPERACIÓN PREVISTA

x No hay previsión de reutilización en la misma obra o en emplazamientos externos, simplemente serán transportados a vertedero autorizado

Utilización principal como combustible o como otro medio de generar energía Recuperación o regeneración de disolventes Reciclado o recuperación de sustancias orgánicas que utilizan no disolventes Reciclado o recuperación de metales o compuestos metálicos Reciclado o recuperación de otras materias orgánicas Regeneración de ácidos y bases Tratamiento de suelos, para una mejora ecológica de los mismos Acumulación de residuos para su tratamiento según el Anexo II.B de la Comisión 96/350/CE Otros (indicar)

1.6.- Destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorizables "in situ" (indicando características y cantidad de cada tipo de residuos)

La gestión de residuos de construcción generados en la obra se realizará del siguiente modo: En obra se realizará la separación en origen de los distintos tipos de residuos, anteriormente descritos. Algunos de estos productos podrán ser reutilizados en la propia obra. Los restantes serán clasificados del siguiente modo: - residuos de construcción vertidos desde la propia obra. Serán los residuos que sean conducidos directamente a vertederos autorizados, donde se procederá a su tratamiento. - residuos de construcción clasificados en la propia obra: se conducirán a una planta de tratamiento y reciclado de donde surgirán dos tipos de residuos, los que son rechazados por el tratamiento y reciclado, que serán derivados al vertedero autorizado, y aquellos que sí admitan el proceso de tratamiento y reciclado, donde se elaborarán nuevos productos (áridos reciclados y otros materiales de interés para la realización de rellenos)

- residuos de construcción sin clasificar: se derivarán a una planta de clasificación, de donde resultarán los productos clasificados para un posterior proceso de reciclado.

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PROYECTO TÉCNICO

1.7.- Planos de las instalaciones previstas

Se realizarán para el proyecto de ejecución y constarán de: planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición en la obra, planos que posteriormente podrán ser objeto de adaptación a las características particulares de la obra y sus sistemas de ejecución, siempre con el acuerdo de la dirección facultativa de la obra.

En los planos se especifica la situación y dimensiones de:

Bajantes de escombros Acopios y/o contenedores de los distintos RCDs (tierras, pétreos, maderas, plásticos, metales, vidrios, cartones… Zonas o contenedor para lavado de canaletas / cubetas de hormigón Almacenamiento de residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos Contenedores para residuos urbanos Planta móvil de reciclaje “in situ” Ubicación de los acopios provisionales de materiales para reciclar como áridos, vidrios, madera o materiales cerámicos.

1.8.- Valoración del coste previsto para la correcta gestión de los RCDs, que formará parte del presupuesto del proyecto

Con carácter General:

Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones técnicas del proyecto, en relación con el almacenamiento, manejo y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición en obra.

Gestión de residuos de construcción y demolición

Gestión de residuos según RD 105/2008 y orden 2690/2006 de la CAM, realizándose su identificación con arreglo a la Lista Europea de Residuos publicada por Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero o sus modificaciones posteriores.

La segregación, tratamiento y gestión de residuos se realizará mediante el tratamiento correspondiente por parte de empresas homologadas mediante contenedores o sacos industriales que cumplirán las especificaciones del artículo 6 de la Orden 2690/2006 de 28 de Julio, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se regula la gestión de los residuos de construcción y demolición en la Comunidad de Madrid.

Certificación de los medios empleados

Es obligación del contratista proporcionar a la Dirección Facultativa de la obra y a la Propiedad de los certificados de los contenedores empleados así como de los puntos de vertido final, ambos emitidos por entidades autorizadas y homologadas por la Comunidad de Madrid.

Limpieza de las obras

Es obligación del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores tanto de escombros como de materiales sobrantes, retirar las instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como ejecutar todos los trabajos y adoptar las medidas que sean apropiadas para que la obra presente buen aspecto.

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PROYECTO TÉCNICO

Con carácter Particular:

Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones técnicas del proyecto (se marcan aquellas que sean de aplicación a la obra)

Para los derribos: se realizarán actuaciones previas tales como apeos, apuntalamientos, estructuras auxiliares…para las partes o elementos peligroso, referidos tanto a la propia obra como a los edificios colindantes Como norma general, se procurará actuar retirando los elementos contaminados y/o peligrosos tan pronto como sea posible, así como los elementos a conservar o valiosos (cerámicos, mármoles…). Seguidamente se actuará desmontando aquellas partes accesibles de las instalaciones, carpinterías y demás elementos que lo permitan

x El depósito temporal de los escombros, se realizará bien en sacos industriales iguales o inferiores a 1m³, contadores metálicos específicos con la ubicación y condicionado que establezcan las ordenanzas municipales. Dicho depósito en acopios, también deberá estar en lugares debidamente señalizados y segregados del resto de resíduos

x El depósito temporal para RCDs valorizables (maderas, plásticos, metales, chatarra…) que se realice en contenedores o acopios, se deberá señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.

x

Los contenedores deberán estar pintados en colores que destaquen su visibilidad, especialmente durante la noche, y contar con una banda de material reflectante de al menos 15cm a lo largo de toso su perímetro. En los mismos deberá figurar la siguiente información: Razón social, CIF, teléfono del titular del contenedor / envase y el número de inscripción en el registro de transportistas de residuos, creado en el art. 43 de la Ley 5/2003 de 20 de marzo de Residuos de la CAM. Esta información también deberá quedar reflejada en los sacos industriales y otros medios de contención y almacenaje de residuos.

x El responsable de la obra ala que presta servício el contenedor adotará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la mismo. Los contadores permanecerán cerrados, o cubiertos al menos, fuera del horario de trabajo, para evitar el depósito de residuos ajenos a la obra a la que prestan servicio.

x En el equipo de obra deberán establecerse los medios humanos, técnicos y procedimientos para la separación d cada tipo de RCD.

x

Se atenderán los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condiciones de licencia de obras…), especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición. En este último caso se deberá asegurar por parte del contratista realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación, tanto por las posibilidades reales de ejecutarla como por disponer de plantas de reciclaje o gestores de RCDs adecuados. La Dirección de Obra será la responsable de tomar la última decisión y de su justificación ante las autoridades locales o autonómicas pertinentes.

x

Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs que el destino final (planta de reciclaje, vertedero, cantera, incineradora…) son centros con la autorización autonómica de la Consejería de Medio Ambiente, así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados por dicha Consejería e inscritos en el registro pertinente Se llevará a cabo un control documental en el que quedarán reflejados los avales de retirada y entrega final de cada transporte de residuos

x

La gestión tanto documental como operativa de los residuos peligrosos que se hallen en una obra de derribo o de nueva planta se regirán conforme a la legislación nacional y autonómica vigente y a los requisitos de las ordenanzas municipales Asimismo los residuos de carácter urbano generados en las obras (restos de comidas, envases…) serán gestionados acorde con los preceptos marcados por la legislación y autoridad municipal correspondiente.

x

Para el caso de los residuos con amianto se seguirán los pasos marcados por la Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos para poder considerarlos como peligroso o no peligrosos. En cualquier caso siempre se cumplirán los preceptos dictados por el RD 108/1991 de 1 de febrero sobre la prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto, así como la legislación laboral al respecto.

x Los restos de lavado de canaletas / cubas de hormigón serán tratadas como escombros

x Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos de los plásticos y restos de madera para su adecuada segregación, así como la contaminación de los acopios o contenedores de escombros con componentes peligrosos

x Las tierras superficiales que pueden tener un uso posterior para jardinería o recuperación de los suelos degradados será retirada y almacenada durante el menor tiempo posible en cabellones de altura no superior a 2 metros. Se evitará la humedad excesiva, la manipulación y la contaminación con otros materiales.

Otros (indicar)

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PROYECTO TÉCNICO

1.9.- Valoración del coste previsto de la gestión correcta de los residuos de construcción y demolición, coste que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo aparte.

A continuación se desglosa el capítulo presupuestario correspondiente a la gestión de los residuos de la obra, repartido en función del volumen de cada material.

A.- ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE LOS RCDs (calculo sin fianza)

Tipología RCDs Estimación (m³)

Precio gestión en Planta / Vertedero /

Cantera / Gestor (€/m³)

Importe (€) % del presupuesto

de Obra

A1 RCDs Nivel I

Tierras y pétreos de la excavación 1,00 4,00 4,00 0,0069%

Orden 2690/2006 CAM establece límites entre 40 - 60.000 € 0,0069%

A2 RCDs Nivel II

RCDs Naturaleza Pétrea 19,03 10,00 190,30 0,3266%

RCDs Naturaleza no Pétrea 5,59 10,00 55,87 0,0959%

RCDs Potencialmente peligrosos 6,01 10,00 60,05 0,1031%

Orden 2690/2006 CAM establece un límite mínimo del 0,2% del presuesto de la obra 0,5255%

B.- RESTO DE COSTES DE GESTIÓN

B1.- % Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel I 0,00 0,0000%

B2.- % Presupuesto hasta cubrir RCD Nivel II 0,00 0,0000%

B3.- % Presupuesto de Obra por costes de gestión, alquileres, etc… 58,27 0,1000%

TOTAL PRESUPUESTO PLAN GESTION RCDs 368,49 0,6324%

El contratista posteriormente se podrá ajustar a la realidad de los precios finales de contratación y especificar los costes de gestión de los RCDs de Nivel II por las categorías LER si así lo considerase necesario.

Se establecen en el apartado “B.- RESTO DE COSTES DE GESTIÓN” que incluye tres partidas:

B1.- Porcentaje del presupuesto de obra que se asigna si el coste del movimiento de tierras y pétreos del proyecto supera el límite superior de la fianza (60.000 €)

B2.- Porcentaje del presupuesto de obra asignado hasta completar el mínimo del 0,2%

B3.- Estimación del porcentaje del presupuesto de obra del resto de costes de la Gestión de Residuos, tales como alquileres, portes, maquinaria , mano de obra y medios auxiliares en general.

CONCLUSIÓN Con todo lo anteriormente expuesto, junto con los planos que acompañan la presente memoria y el presupuesto reflejado, los técnicos que suscriben entienden que queda suficientemente desarrollado el Plan de Gestión de Residuos para el proyecto reflejado en su encabezado.


Ezequiel Fernández Guinda Arquitecto Colegiado nº 2.312 COAG. A Coruña

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Estudio básico de seguridad y salud. CTE

C O L . 2 3 1 2 . J U N I O 2 0 1 7




PROYECTO TÉCNICO

4.2 ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

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PROYECTO TÉCNICO

REAL DECRETO 1627/1997, DE 24 DE OCTUBRE POR EL QUE SE ESTABLECEN DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN (B.O.E. 25/10/97) REAL DECRETO 171/2004 DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES POR EL QUE SE DESARROLLA EL ARTÍCULO 24 DE LA LEY 31/1995, DE 8 DE NOVIEMBRE, DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES.

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PROYECTO TÉCNICO

ÍNDICE 1 ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES

1.1 JUSTIFICACIÓN DEL ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD 1.2 OBJETO DEL ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD 1.3 DATOS DEL PROYECTO 1.4 DESCRIPCIÓN DEL EMPLAZAMIENTO Y LA OBRA 1.5 INSTALACIONES PROVISIONALES Y ASISTENCIA SANITARIA 1.6 MAQUINARIA PESADA DE OBRA 1.7 MEDIOS AUXILIARES

2 RIESGOS LABORALES

2.1 RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE 2.2 RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE 2.3 RIESGOS LABORALES ESPECIALES

3 PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS 4 NORMATIVA APLICABLE

4.1 GENERAL 4.2 EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPI) 4.3 INSTALACIONES Y EQUIPOS DE OBRA 4.4 NORMATIVA DE ÁMBITO LOCAL (ORDENANZAS MUNICIPALES)

5 PLIEGO DE CONDICIONES

5.1 EMPLEO Y MANTENIMIENTO DE LOS MEDIOS Y EQUIPOS DE PROTECCIÓN

5.2 OBLIGACIONES DEL PROMOTOR 5.3 COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD 5.4 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO 5.5 OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS 5.6 OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTÓNOMOS 5.7 LIBRO DE INCIDENCIAS 5.8 PARALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS 5.9 DERECHOS DE LOS TRABAJADORES 5.10 ÓRGANOS O COMITÉS DE SEGURIDAD E HIGIENE. CONSULTA Y

PARTICIPACIÓN DE LOS TRABAJADORES 5.11 DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN

APLICARSE EN LAS OBRAS

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PROYECTO TÉCNICO

1 ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES 1.1 JUSTIFICACIÓN DEL ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD El real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, establece en el Artículo 4, apartado 2, que en los proyectos de obra no incluidos en los supuestos previstos en el apartado 1 del mismo Artículo, el promotor estará obligado a que en la fase de redacción del proyecto se elabore un Estudio Básico de Seguridad y Salud. Por tanto hay que comprobar que se dan todos los supuestos siguientes: El presupuesto de Ejecución por Contrata (P.E.C.) es inferior a 450.759,08 Euros

P.E.C. = P.E.M. + Gastos Generales + Beneficio Industrial + 21% de IVA = 80.209,96 Euros. P.E.M.= Presupuesto de Ejecución Material La duración estimada de la obra no es superior a 30 días o no se emplea en ningún momento a más de 20 trabajadores simultáneamente

Plazo de ejecución previsto = 60 días

Número de trabajadores previsto que trabajen simultáneamente = 5 (En este apartado basta que se dé una de las dos circunstancias) El volumen de mano de obra estimada es inferior a 500 jornadas (suma de los días de trabajo del total de los trabajadores en la obra)

Número aproximado de jornadas= 300 No es una obra de túneles, galerías, conducciones subterráneas o presas 1.2 OBJETO DEL ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD El presente Estudio Básico de Seguridad y Salud está redactado para dar cumplimiento al Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, en el marco de la Ley 31/1995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, modificada por la Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de Riesgos Laborales. Conforme se especifica en el Artículo 6, apartado 2, del R.D. 1627/1997, el Estudio Básico deberá precisar:

- Relación de las normas de seguridad y salud aplicables a la obra - Identificación de los riesgos que puedan ser evitados, indicando las medidas técnicas necesarias para ello. - Relación de los riesgos laborales que no puedan eliminarse, especificando las medidas preventivas y

protecciones técnicas tendentes a controlar y reducir dichos riesgos y valorando su eficacia, en especial cuando se propongan medidas alternativas. No será necesario valorar esta eficacia cuando se adopten las medidas establecidas por la normativa o indicadas por la autoridad laboral (Notas Técnicas de Prevención).

- Relación de actividades y medidas específicas relativas a los trabajos incluidos en el Anexo II. - Previsión e informaciones útiles para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los

previsibles trabajos posteriores. 1.3 DATOS DEL PROYECTO El presente Estudio Básico de Seguridad y Salud se refiere al proyecto cuyos datos generales son: Tipo de obra Proyecto de derribo, reposición de legalidad.Situación Calle Santo Tomás nº49Población A CoruñaPromotor Concello de A CoruñaArquitecto EZEQUIEL FERNÁNDEZ GUINDACoordinador de Seguridad y Salud - Presupuesto de Ejecución Material 59.720,02€Duración de la obra 8 SEMANAS

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Nº máximo de trabajadores 4

1.4 DESCRIPCIÓN DEL EMPLAZAMIENTO Y LA OBRA Características y condicionantes del emplazamiento donde se realizará la obra: Accesos a la obra Existe acceso rodado.Topografía del terreno Llano.

Tipo de suelo Areno limoso

Edificaciones colindantes Existen.

Suministro E. Eléctrica Dispone.

Suministro de Agua Dispone.

Sistema de saneamiento Red municipal de saneamiento Características generales de la obra y fases de que consta: Demoliciones Derribo de 2 plantas conservando las viviendas inferiores.Movimiento de tierras Ejecución de una zapata

Cimentación y estructuras Forjados de chapa grecada con capa de compresión e hormigón

Cubiertas Cubierta de panel sándwich

Albañilería y cerramientos Fachadas interiores a patio

Acabados No existen

Instalaciones Modificación de paradas de ascensor.

1.5 INSTALACIONES PROVISIONALES Y ASISTENCIA SANITARIA De acuerdo con el apartado 15 del Anexo 4 del R.D. 1627/1997, la obra dispondrá de los servicios higiénicos siguientes:

- Vestuarios adecuados de dimensiones suficientes, con asientos y taquillas individuales provistas de llave, con una superficie mínima de 2 m2 por trabajador que haya de utilizarlos y una altura mínima de 2,30 m.

- Lavabos con agua fría y caliente a razón de un lavabo por cada 10 trabajadores o fracción. - Duchas con agua fría y caliente a razón de una ducha por cada 10 trabajadores o fracción. - Retretes a razón de un inodoro cada 25 hombres o 15 mujeres o fracción. Cabina de superficie mínima

1,20m2 y altura 2,30 m. De acuerdo con el apartado A 3 del Anexo 6 del R.D. 1627/1997, la obra dispondrá del material de primeros auxilios que se indica a continuación:

- Un botiquín portátil que contenga desinfectantes y antisépticos autorizados, gasas estériles, algodón hidrófilo, venda, esparadrapo, apósitos adhesivos, torniquete, antiespasmódicos, analgésicos, bolsa para agua o hielo, termómetro, tijeras, jeringuillas desechables, pinzas y guantes desechables.

Nivel de asistencia Distancia en Km Asistencia Primaria (Urgencias) Centro de Salud Monte Alto 3,7 KmAsistencia Especializada (Hospital) Hospital Universitario 7,5 Km

1.6 MAQUINARIA PESADA DE OBRA La maquinaria que se prevé emplear en la ejecución de la obra se indica en la tabla adjunta: x Grúas-torre Hormigonerasx Montacargas x Camiones Maquinaria para movimiento de tierras Cabrestantes mecánicosx Sierra circular Maquinaria para ejecución de micropilotes

1.7 MEDIOS AUXILIARES En la tabla siguiente se relacionan los medios auxiliares que van a ser empleados en la obra y sus características más importantes:

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MEDIOS CARACTERÍSTICAS Andamios colgados Deben someterse a una prueba de carga previa

Correcta colocación de los pestillos de seguridad de los ganchos Los pescantes serán preferiblemente metálicos Los cabrestantes se revisarán trimestralmente Correcta disposición de barandilla de seguridad, barra intermedia y rodapié Obligatoriedad permanente del uso de cinturón de seguridad

móviles

X Andamios tubulares Deberán montarse bajo la supervisión de persona competente Se apoyarán sobre una base sólida y preparada adecuadamente Se dispondrán anclajes adecuados a las fachadas Las cruces de San Andrés se colocarán por ambos lados Correcta disposición de las plataformas de trabajo Correcta disposición de barandilla de seguridad, barra intermedia y rodapié Correcta disposición de los accesos a los distintos niveles de trabajo Uso de cinturón de seguridad de sujeción Clase A, Tipo I durante el montaje y desmontaje

apoyados

X Andamios sobre La distancia entre apoyos no debe sobrepasar los 3,5 m. borriquetas X Escaleras de mano Zapatas antideslizantes. Deben sobrepasar en 1 m. la altura a salvar.

Separación de la pared en la base = ¼ de la altura total Instalación eléctrica Cuadro general en caja estanca de doble aislamiento, situado a h>1m:

Interruptores diferenciales de 0,3A en líneas de máquinas y fuerza Interruptores diferenciales de 0,03A en líneas de alumbrado a tensión > 24V. Interruptor magnetotérmico general omnipolar accesible desde el exterior I. magnetotérmicos en líneas de máquinas, tomas de corriente y alumbrado La instalación de cables será aérea desde la salida del cuadro La puesta a tierra (caso de no utilizar la del edificio) será < 80 ohmios

2 RIESGOS LABORALES 2.1 RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE Relación de riesgos laborales que pudiendo presentarse en la obra, van a ser totalmente evitados mediante la adopción de las medidas técnicas que también se incluyen:

RIESGOS EVITABLES MEDIDAS TÉCNICAS ADOPTADAS Derivados de la rotura de instalaciones existentes Neutralización de las instalaciones existentes Presencia de líneas eléctricas de alta tensión Corte del fluido, puesta a tierra y cortocircuito de aéreas o subterráneas los cables 2.2 RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE Identificación de riesgos laborales que no pueden ser completamente eliminados, y las medidas preventivas y protecciones técnicas que deberán adoptarse para el control y la reducción de este tipo de riesgos. La primera tabla se refiere a aspectos generales que afectan a la totalidad de la obra, y las restantes a los aspectos específicos de cada una de las fases en las que ésta puede dividirse.

TODA LA OBRA RIESGOS

X Caídas de operarios al mismo nivel Caídas de operarios a distinto nivel Caídas de objetos sobre operarios Caídas de objetos sobre terceros Choques o golpes contra objetos X Fuertes vientos Trabajos en condiciones de humedad X Contactos eléctricos directos e indirectos X Cuerpos extraños en los ojos Sobreesfuerzos

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MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCIÓNX Orden y limpieza de las vías de circulación de la obra Permanente X Orden y limpieza de los lugares de trabajo Permanente X Recubrimiento, o distancia de seguridad (1m) a líneas eléctricas de B.T. Permanente Iluminación adecuada y suficiente (alumbrado de obra) Permanente X No permanecer en el radio de acción de las máquinas Permanente X Puesta a tierra en cuadros, masas y máquinas sin doble aislamiento Permanente Señalización de la obra (señales y carteles) Permanente Cintas de señalización y balizamiento a 10 m. de distancia Alternativa al vallado Vallado del perímetro completo de la obra, resistente y de altura > 2 m. Permanente Marquesinas rígidas sobre accesos a la obra Permanente Pantalla inclinada rígida sobre aceras, vías de circulación o edif. colindantes Permanente X Extintor de polvo seco, de eficacia 21A - 113B Permanente X Evacuación de escombros Frecuente Escaleras auxiliares Ocasional X Información específica Para riesgos concretosX Cursos y charlas de formación Frecuente X Grúa parada y en posición veleta Con viento fuerte X Grúa parada y en posición veleta Final de cada jornada

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO X Cascos de seguridad Permanente X Calzador protector Permanente X Ropa de trabajo Permanente Ropa impermeable o de protección Con mal tiempo X Gafas de seguridad Frecuente X Cinturones de protección del tronco Ocasional

1 DEMOLICIONES RIESGOS Desplomes en edificios colindantes X Caídas de materiales transportados X Desplome de andamiosX Atrapamientos y aplastamientos Atropellos, colisiones y vuelcos Contagios por lugares insalubres X Ruidos X Vibraciones X Ambiente pulvígeno X Electrocuciones MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCIÓN Observación y vigilancia de los edificios colindantes Diaria X Apuntalamientos y apeos Frecuente X Pasos o pasarelas Frecuente X Cabinas o pórticos de seguridad en máquinas Permanente X Redes verticales Permanente X Barandillas de seguridad Permanente X Arriostramiento cuidadoso de los andamios Permanente X Riegos con agua Frecuente X Andamios de protección Permanente X Conductos de desescombro Permanente X Anulación de instalaciones antiguas Definitivo

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO X Botas de seguridad Permanente X Guantes contra agresiones mecánicas Frecuente X Gafas de seguridad Frecuente X Mascarilla filtrante Ocasional X Protectores auditivos Ocasional X Cinturones y arneses de seguridad Permanente X Mástiles y cables fiadores Permanente

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2.3 RIESGOS LABORALES ESPECIALES En la siguiente tabla se relacionan aquellos trabajos que siendo necesarios para el desarrollo de la obra definida en el Proyecto de referencia, implican riesgos especiales para la seguridad y la salud de los trabajadores, y están por ello incluidos en el Anexo II del R.D. 1627/1997. También se indican las medidas específicas que deben adoptarse para controlar y reducir los riesgos derivados de este tipo de trabajos.

TRABAJOS CON RIESGOS ESPECIALES MEDIDAS ESPECÍFICAS PREVISTASEspecialmente graves de caídas de altura, sepultamientos y hundimientos

Redes verticales. Barandillas de seguridad.

En proximidad de líneas eléctricas de alta tensión Señalizar y respetar la distancia de seguridad (5m.) Pórticos protectores de 5m. de altura Calzado de seguridad

Con exposición a riesgo de ahogamiento por inmersión No existe en ésta obra.Que impliquen el uso de explosivos No existe en ésta obra.Que requieran el montaje y desmontaje de elementos prefabricados pesados

No existe en ésta obra.

3 PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS El apartado 3 del artículo 6 del R.D. 1627/1997 establece que en el Estudio Básico se contemplarán también las previsiones y las informaciones para efectuar en su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos posteriores.

RIESGOS Caídas al mismo nivel en suelos Caídas de altura por huecos horizontales Caídas por huecos en cerramientos Caídas por resbalones Reacciones químicas por productos de limpieza y líquidos de maquinaria Contactos eléctricos por accionamiento inadvertido y modificación o deterioro de sistemas eléctricos Explosión de combustibles mal almacenados Fuego por combustibles, modificación de instalación eléctrica o por acumulación de desechos peligrosos Impacto de elementos de la maquinaria por desprendimientos, deslizamientos o roturas Contactos eléctricos directos e indirectos Toxicidad de productos empleados en la reparación o almacenados en el edificio Vibraciones de origen interno y externo Contaminación por ruido

MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS Andamiajes, escalerillas y demás dispositivos provisionales adecuados y seguros Anclajes de cinturones fijados a la pared para la limpieza de ventanas no accesibles Anclajes de cinturones para reparación de tejados y cubiertas Anclajes para poleas para izado de muebles en mudanzas

EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPIs) Casco de seguridad Ropa de trabajo Cinturones de seguridad y cables de longitud y resistencia adecuada para limpiadores de ventanas Cinturones de segur. y cables de longitud y resistencia adecuada para reparar tejados y cubiertas inclinadas

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4 NORMATIVA APLICABLE

4.1 GENERAL Ley 31/1995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales. BOE 10/11/1995 Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco normativo de la Prevención de Riesgos Laborales. BOE 13/12/2003 LEY 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, desarrolla la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratación en el Sector de la Construcción Real Decreto 171/2004, de 30 de enero, por el que se desarrolla el artículo 24 de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales. BOE 31/1/2004. Corrección de errores: BOE 10/03/2004

Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de Seguridad y de Salud en las obras de construcción. BOE: 25/10/1997 Real Decreto 216/1999, de 5 de febrero, sobre disposiciones mínimas de seguridad y salud en el trabajo en el ámbito de las empresas de trabajo temporal. BOE 24/2/1999 Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los servicios de prevención. BOE 31/1/1997 Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, por el que se modifican el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención, y el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. BOE 29/5/2006.

Real Decreto 688/2005, de 10 de junio, por el que se regula el régimen de funcionamiento de las mutuas de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales de la Seguridad Social como servicio de prevención ajeno. BOE 11/06/2005 Real Decreto 780/1998, de 30 de abril, por el que se modifica el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención. BOE: 1/5/1998 Real Decreto 411/1997, de 21 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto 2200/1995, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de la infraestructura para la calidad y seguridad industrial. BOE: 26/4/1997 Corrección de errores de la Orden TAS/2926/2002, de 19 de noviembre, por la que se establecen nuevos modelos para la notificación de los accidentes de trabajo y se posibilita su transmisión por procedimiento electrónico. BOE 7/02/2003. Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico‐sanitarios para la prevención y control de la legionelosis. BOE: 18/7/2003 Resolución de 23 de julio de 1998, de la Secretaría de Estado para la Administración Pública, por la que se ordena la publicación del Acuerdo de Consejo de Ministros de 10 de julio de 1998, por el que se aprueba el Acuerdo Administración‐Sindicatos de adaptación de la legislación de prevención de riesgos laborales a la Administración General del Estado. BOE: 1/8/1998 Orden de 9 de marzo de 1971 (Trabajo) por la que se aprueba la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo (1), (sigue siendo válido el Título II que comprende los artículos desde el nº13 al nº51, los artículos anulados quedan sustituidos por la Ley 31/1995). BOE 16/03/1971. Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de Seguridad y de Salud en las obras de construcción. BOE: 25/10/1997 Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en el trabajo. BOE: 23/4/1997 Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo. BOE: 23/04/1997 Real Decreto 487/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la manipulación manual de cargas que entrañe riesgos, en particular dorsolumbares, para los trabajadores. BOE: 23/04/1997 Real Decreto 488/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas al trabajo con equipos que incluyen pantallas de visualización. BOE: 23/04/1997

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PROYECTO TÉCNICO

Estatuto de los Trabajadores (Ley 8/1980, Ley 32/1984, Ley 11/1994). Real Decreto 664/1997, de 12 de mayo, sobre la protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes biológicos durante el trabajo. BOE: 24/05/1997 Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, sobre la protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerigenos durante el trabajo. BOE: 24/05/1997 Ordenanza de Trabajo, industrias, construcción, vidrio y cerámica (O.M. 28/08/70, O.M. 28/07/77, O.M. 04/07/83, en títulos no derogados) Orden de 9 de marzo de 1971 por la que se aprueba la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo. BOE: 16/3/1971. SE DEROGA, con la excepción indicada, los capítulos I a V y VII del titulo II, por Real Decreto 486/1997, de 14 de abril Orden de 20 de septiembre de 1986 por la que se establece el modelo de libro de incidencias correspondiente a las obras en las que sea obligatorio un estudio de seguridad e higiene en el trabajo. BOE 13/10/86. Corrección de errores: BOE 31/10/86 Orden de 31 de agosto de 1987 sobre señalización, balizamiento, defensa, limpieza y terminación de obras fijas en vías fuera de poblado. BOE 18/09/87 Orden de 23 de mayo de 1977 por la que se aprueba el reglamento de aparatos elevadores para obras. BOE 14/06/81. Modifica parcialmente el art. 65: la orden de 7 de marzo de 1981. BOE 14/03/81 Real Decreto 836/2003, de 27 de junio, por el que se aprueba una nueva Instrucción técnica complementaria "MIE‐AEM‐2" del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, referente a grúas torre para obras u otras aplicaciones. BOE 17/07/2003 Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto. BOE 11/04/2006

Real Decreto 286/2006, de 10 de marzo, sobre la protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido. BOE 11/3/2006 Real Decreto 1311/2005, de 4 de noviembre, sobre la protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a los riesgos derivados o que puedan derivarse de la exposición a vibraciones mecánicas. BOE 05/11/2005 Real Decreto 614/2001, de 8 de junio, sobre disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo eléctrico. BOE 21/06/2001 Real Decreto 374/2001, de 6 de abril, sobre la protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los agentes químicos durante el trabajo. BOE 1/5/2001 Reglamentos Técnicos de los elementos auxiliares:

Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensiónl. BOE 18/9/2002 Orden de 23 de mayo de 1977 por la que se aprueba el reglamento de aparatos elevadores para obras. BOE: 14/6/1977 Resolución de 25 de julio de 1991, de la Dirección General de Política Tecnológica, por la que se actualiza la tabla de normas UNE y sus equivalentes ISO y CENELEC incluida en la instrucción técnica complementaria MIE‐AEM1 del Reglamento de Aparatos de elevación y manutención referente a ascensores electromecánicos, modificada por orden de 11 de octubre de 1988. Orden de 23 de septiembre de 1987 por la que se modifica la instrucción técnica complementaria MIE‐AEM1 del reglamento de aparatos de elevación y manutención referente a ascensores electromecánicos. BOE 6/10/1987

Normativas relativas a la organización de los trabajadores. Artículos 33 al 40 de la Ley de Prevención de riesgos laborales. BOE: 10/11/95 Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el reglamento de los servicios de prevención. BOE: 31/07/97

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PROYECTO TÉCNICO

4.2 EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (EPI) Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo, sobre disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utilización por los trabajadores de equipos de protección individual. BOE 12/6/1997. Corrección de errores: BOE 18/07/1997

Real Decreto 1435/1992, de 27 de noviembre, por el que se dictan las disposiciones de aplicación de la directiva del consejo 89/392/CEE, relativa a la aproximación de las legislaciones de los estados miembros sobre maquinas. BOE 11/12/1992. Modificado por: Real Decreto 56/1995. BOE 8/2/1995. Real Decreto 1849/2000, de 10 de noviembre, por el que se derogan diferentes disposiciones en materia de normalización y homologación de productos industriales. BOE 2/12/2000

- Resoluciones aprobatorias de Normas Técnicas Reglamentarias para distintos medios de protección

personal de trabajadores:

Resolución de 14 de diciembre de 1974 de la Dirección General de Trabajo por la que se aprueba la norma técnica reglamentaria MT‐1 de cascos de seguridad, no metálicos. BOE 30/12/1974 Resolución de la Dirección General de Trabajo por la que se aprueba la norma técnica reglamentaria MT‐2 sobre protectores auditivos. BOE 1/9/1975. Corrección de errores: BOE 22/10/1975 Resolución de la Dirección General de Trabajo por la que se aprueba la norma técnica reglamentaria MT‐3 sobre pantallas para soldadores. BOE 2/9/1975. Corrección de errores en BOE 24/10/1975 Resolución de la Dirección General de Trabajo por la que se aprueba la norma técnica reglamentaria MT‐4 sobre guantes aislantes de la electricidad. BOE 3/9/1975. Corrección de errores en BOE 25/10/1975

Resolución de la Dirección General de Trabajo por la que se aprueba nueva norma técnica reglamentaria MT‐5, sobre calzado de seguridad contra riesgos mecánicos. BOE 12/2/1980. Corrección de errores: BOE 02/04/1980. Modificación BOE 17/10/1983.

Resolución de la Dirección General de Trabajo por la que se aprueba la norma técnica reglamentaria MT‐6 sobre banquetas aislantes de maniobras. BOE 5/9/1975. Corrección de erratas: BOE 28/10/1975 Resolución de la Dirección General de Trabajo por la que se aprueba la norma técnica reglamentaria MT‐7 sobre equipos de protección personal de vías respiratorias: normas comunes y adaptadores faciales. BOE 6/9/1975. Corrección de errores: BOE 29/10/1975 Resolución de la Dirección General de Trabajo por la que se aprueba la norma técnica reglamentaria MT‐8 sobre equipos de protección de vías respiratorias: filtros mecánicos. BOE 8/9/1975. Corrección de errores: BOE 30/10/1975 Resolución de la Dirección General de Trabajo por la que se aprueba la norma técnica reglamentaria MT‐9 sobre equipos de protección personal de vías respiratorias: mascarillas autofiltrantes. BOE 9/9/1975. Corrección de errores: BOE 31/10/1975 Resolución de la Dirección General de Trabajo por la que se aprueba la norma técnica reglamentaria MT‐10 sobre equipos de protección personal de vías respiratorias: filtros químicos y mixtos contra amoniaco. BOE 10/9/1975. Corrección de errores: BOE 1/11/1975

4.3 INSTALACIONES Y EQUIPOS DE OBRA Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo. BOE 7/8/1997. Se Modifican: los anexos I y II y la disposición derogatoria única, por Real Decreto 2177/2004. BOE 13/11/2004 Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, por el que se modifica el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. BOE 13/11/2004

4.4 NORMATIVA DE ÁMBITO LOCAL (ORDENANZAS MUNICIPALES)

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PROYECTO TÉCNICO

Normas de la administración local. Ordenanzas Municipales en cuanto se refiere a la Seguridad, Higiene y Salud en las Obras y que no contradigan lo relativo al RD. 1627/1997. Normativas derivadas del convenio colectivo provincial. Las que tengan establecidas en el convenio colectivo provincial

5 PLIEGO DE CONDICIONES 5.1 EMPLEO Y MANTENIMIENTO DE LOS MEDIOS Y EQUIPOS DE PROTECCIÓN 5.1.1 Características de empleo y conservación de maquinarias: Se cumplirá lo indicado por el Reglamento de Seguridad en las máquinas, RD. 1495/86, sobre todo en lo que se refiere a las instrucciones de uso, y a la instalación y puesta en servicio, inspecciones y revisiones periódicas, y reglas generales de seguridad. Las máquinas incluidas en el Anexo del Reglamento de máquinas y que se prevé usar en esta obra son las siguientes:

1.- Dosificadoras y mezcladoras de áridos. 2.- Herramientas neumáticas. 3.- Hormigoneras 4.- Dobladoras de hierros. 5.- Enderezadoras de varillas 6.- Lijadoras, pulidoras de mármol y terrazo.

5.1.2 Características de empleo y conservación de útiles y herramientas: Tanto en el empleo como la conservación de los útiles y herramientas, el encargado de la obra velará por su correcto empleo y conservación, exigiendo a los trabajadores el cumplimiento de las especificaciones emitidas por el fabricante para cada útil o herramienta. El encargado de obra establecerá un sistema de control de los útiles y herramientas a fin y efecto de que se utilicen con las prescripciones de seguridad específicas para cada una de ellas. Las herramientas y útiles establecidos en las previsiones de este estudio pertenecen al grupo de herramientas y útiles conocidos y con experiencias en su empleo, debiéndose aplicar las normas generales, de carácter práctico y de general conocimiento, vigentes según los criterios generalmente admitidos. 5.1.3 Empleo y conservación de equipos preventivos: Se considerarán los dos grupos fundamentales:

a) Protecciones personales: Se tendrá preferente atención a los medios de protección personal. Toda prenda tendrá fijado un período de vida útil desechándose a su término. Cuando por cualquier circunstancia, sea de trabajo o mala utilización de una prenda de protección personal o equipo se deteriore, éstas se repondrán independientemente de la duración prevista. Todo elemento de protección personal se ajustará a las normas de homologación del Ministerio de Trabajo y/o Consellería y, en caso que no exista la norma de homologación, la calidad exigida será la adecuada a las prestaciones previstas. b) Protecciones colectivas: El encargado y el jefe de obra, son los responsables de velar por la correcta utilización de los elementos de protección colectiva, contando con el asesoramiento y colaboración de los Departamentos de Almacén, Maquinaria, y del propio Servicio de Seguridad de la Empresa Constructora. Se especificarán algunos datos que habrá que cumplir en esta obra, además de lo indicado en las Normas Oficiales:

- Vallas de delimitación y protección en pisos:

Tendrán como mínimo 90 cm. de altura estando construidos a base de tubos metálicos y con patas que mantengan su estabilidad.

- Rampas de acceso a la zona excavada:

La rampa de acceso se hará con caída lateral junto al muro de pantalla. Los camiones circularán lo mas cerca posible de éste.

- Barandillas:

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PROYECTO TÉCNICO

Las barandillas rodearán el perímetro de cada planta desencofrada, debiendo estar condenado el acceso a las otras plantas por el interior de las escaleras.

- Redes perimetrales: La protección del riesgo de caída a distinto nivel se hará mediante la utilización de pescantes tipo horca, colocadas de 4,50 a 5,00 m., excepto en casos especiales que por el replanteo así lo requieran. El extremo inferior de la red se anclará a horquillas de hierro embebidas en el forjado. Las redes serán de nylon con una modulación apropiada. La cuerda de seguridad será de poliamida y los módulos de la red estarán atados entre sí por una cuerda de poliamida. Se protegerá el desencofrado mediante redes de la misma calidad, ancladas al perímetro de los forjados.

- Redes verticales:

Se emplearán en trabajos de fachadas relacionados con balcones y galerías. Se sujetarán a un armazón apuntalado del forjado, con embolsado en la planta inmediata inferior a aquella donde se trabaja.

- Mallazos: Los huecos verticales inferiores se protegerán con mallazo previsto en el forjado de pisos y se cortarán una vez se necesite el hueco. Resistencia según dimensión del hueco.

- Cables de sujeción de cinturón de seguridad:

Los cables y sujeciones previstos tendrán suficiente resistencia para soportar los esfuerzos a que puedan ser sometidos de acuerdo con su función protectora.

- Marquesina de protección para la entrada y salida del personal:

Consistirá en armazón, techumbre de tablón y se colocará en los espacios designados para la entrada del edificio. Para mayor garantía preventiva se vallará la planta baja a excepción de los módulos designados.

- Plataformas voladas en pisos:

Tendrán la suficiente resistencia para la carga que deban soportar, estarán convenientemente ancladas, dotadas de barandillas y rodapié en todo su perímetro exterior y no se situarán en la misma vertical en ninguna de las plantas.

- Extintores:

Serán de polvo polivalente, revisándose periódicamente.

- Plataforma de entrada-salida de materiales: Fabricada toda ella de acero, estará dimensionada tanto en cuanto a soporte de cargas con dimensiones previstas. Dispondrá de barandillas laterales y estará apuntalada por 3 puntales en cada lado con tablón de reparto. Cálculo estructural según acciones a soportar.

5.2 OBLIGACIONES DEL PROMOTOR Antes del inicio de los trabajos, el promotor designará un Coordinador en materia de seguridad y salud, cuando en la ejecución de las obras intervengan más de una empresa, o una empresa y trabajadores autónomos o diversos trabajadores autónomos. La designación del Coordinador en material de seguridad y salud no eximirá al promotor de sus responsabilidades. El promotor deberá efectuar un aviso a la autoridad laboral competente antes del comienzo de las obras, que se redactará con arreglo a lo dispuesto en el Anexo III del Real Decreto 1627/1997 debiendo exponerse en la obra de forma visible y actualizándose si fuera necesario. 5.3 COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD La designación del Coordinador en la elaboración del proyecto y en la ejecución de la obra podrá recaer en la misma persona. El Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra, deberá desarrollar las siguientes funciones: Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y seguridad. Coordinar las actividades de la obra para garantizar que las empresas y personal actuante apliquen de manera

coherente y responsable los principios de acción preventiva que se recogen en el Artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales durante la ejecución de la obra, y en particular, en las actividades a que se refiere el Artículo 10 del Real Decreto 1627/1997.

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PROYECTO TÉCNICO

Aprobar el plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo.

Organizar la coordinación de actividades empresariales previstas en el Artículo 24 de la Ley de Prevención de

Riesgos Laborales. Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo. Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra. La Dirección Facultativa asumirá estas funciones cuando no fuera necesaria la designación del Coordinador. 5.4 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO En aplicación del Estudio Básico de seguridad y salud, el contratista, antes del inicio de la obra, elaborará un Plan de Seguridad y Salud en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en este Estudio Básico y en función de su propio sistema de ejecución de obra. En dicho plan se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención que el contratista proponga con la correspondiente justificación técnica, y que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en este Estudio Básico. El plan de Seguridad y Salud deberá ser aprobado, antes del inicio de la obra, por el Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra. Este podrá ser modificado por el contratista en función del proceso de ejecución de la misma de la evolución de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que puedan surgir a lo largo de la obra, pero siempre con la aprobación expresa del Coordinador. Cuando no fuera necesaria la designación del Coordinador, las funciones que se le atribuyen serán asumidas por la Dirección Facultativa. Quienes intervengan en la ejecución de la obra, así como las personas u órganos con responsabilidades en materia de prevención en las empresas intervinientes en la misma y los representantes de los trabajadores, podrán presentar por escrito y de manera razonada, las sugerencias y alternativas que estimen oportunas. El plan estará en la obra a disposición de la Dirección Facultativa. 5.5 OBLIGACIONES DE CONTRATISTA Y SUBCONTRATISTA El contratista y subcontratistas estarán obligados a:

1. Aplicar los principios de acción preventiva que se recogen en el Artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y en particular:

El mantenimiento de la obra en buen estado de limpieza. La elección del emplazamiento de los puestos y áreas de trabajo, teniendo en cuenta sus

condiciones de acceso y la determinación de las vías o zonas de desplazamiento o circulación. La manipulación de distintos materiales y la utilización de medios auxiliares. El mantenimiento, el control previo a la puesta en servicio y control periódico de las instalaciones y

dispositivos necesarios para la ejecución de las obras, con objeto de corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de los trabajadores.

La delimitación y acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y depósito de materiales, en particular si se trata de materias peligrosas.

El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros. La recogida de materiales peligrosos utilizados. La adaptación del periodo de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o

fases de trabajo. La cooperación entre todos los intervinientes en la obra. Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.

2. Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud. 3. Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales, teniendo en cuenta las obligaciones

sobre coordinación de las actividades empresariales previstas en el Artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, así como cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/1997.

4. Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autónomos sobre todas las medidas

que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y salud.

5. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra.

Serán responsables de la ejecución correcta de las medidas preventivas fijadas en el Plan y en lo relativo a las obligaciones que le correspondan directamente o, en su caso, a los trabajadores autónomos por ellos contratados.

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Además responderán solidariamente de las consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas previstas en el Plan. Las responsabilidades del Coordinador, Dirección Facultativa y el Promotor no eximirán de sus responsabilidades a los contratistas y a los subcontratistas.

5.6 OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTÓNOMOS Los trabajadores autónomos están obligados a: 1. Aplicar los principios de la acción preventiva que se recogen en el Artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos

Laborales, y en particular:

El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza. El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros. La recogida de materiales peligrosos utilizados. La adaptación del período de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los distintos trabajos o fases de

trabajo. La cooperación entre todos los intervinientes en la obra. Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.

2. Cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/1997. 3. Ajustar su actuación conforme a los deberes sobre coordinación de las actividades empresariales previstas en el

Artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, participando en particular en cualquier medida de actuación coordinada que se hubiera establecido.

4. Cumplir con las obligaciones establecidas para los trabajadores en el Artículo 29, apartados 1 y 2 de la Ley de

Prevención de Riesgos Laborales. 5. Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el Real Decreto 1215/1997. 6. Elegir y utilizar equipos de protección individual en los términos previstos en el Real Decreto 773/1997. 7. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de seguridad y salud. Los trabajadores autónomos deberán cumplir lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud. 5.7 LIBRO DE INCIDENCIAS En cada centro de trabajo existirá, con fines de control y seguimiento del Plan de seguridad y salud, un Libro de Incidencias que constará de hojas por duplicado y que será facilitado por el Colegio profesional al que pertenezca el técnico que haya aprobado el Plan de seguridad y salud. Deberá mantenerse siempre en obra y en poder del Coordinador. Tendrán acceso al Libro la Dirección Facultativa, los contratistas y subcontratistas, los trabajadores autónomos, las personas con responsabilidades en materia de prevención de las empresas intervinientes, los representantes de los trabajadores, y los técnicos especializados de las Administraciones públicas competentes en esta materia, quienes podrán hacer anotaciones en el mismo. Efectuada una anotación en el Libro de Incidencias, el Coordinador estará obligado a remitir en el plazo de veinticuatro horas una copia a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificará dichas anotaciones al contratista y a los representantes de los trabajadores. 5.8 PARALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS Cuando el coordinador y durante la ejecución de las obras, observase incumplimiento de las medidas de seguridad y salud, advertirá al contratista y dejará constancia de tal incumplimiento en el Libro de Incidencias, quedando facultado para, en circunstancias de riesgo grave e inminente para la seguridad y salud de los trabajadores, disponer la paralización de tajos o, en su caso, de la totalidad de la obra. Dará cuenta de este hecho a los efectos oportunos, a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificará al contratista, y en su caso a los subcontratistas y/o autónomos afectados de la paralización y a los representantes de los trabajadores. 5.9 DERECHOS DE LOS TRABAJADORES

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Los contratistas y subcontratistas deberán garantizar que los trabajadores reciban una información adecuada y comprensible de todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y su salud en la obra. Una copia del Plan de seguridad y salud y de sus posibles modificaciones, a los efectos de su conocimiento y seguimiento, será facilitada por el contratista a los representantes de los trabajadores en el centro de trabajo. 5.10 ÓRGANOS O COMITÉS DE SEGURIDAD E HIGIENE. CONSULTA Y

PARTICIPACIÓN DE LOS TRABAJADORES Según la Ley de riesgos laborales ( Art. 33 al 40), se procederá a: Designación de Delegados de Provincia de Prevención, por y entre los representantes del personal, con arreglo a:

- De 50 a 100 trabajadores: 2 Delegados de Prevención - De 101 a 500 trabajadores: 3 Delegados de Prevención

Comité de Seguridad y Salud: Es el órgano paritario (empresarios-trabajadores) para consulta regular. Se constituirá en las empresas o centros de trabajo con 50 o más trabajadores:

- Se reunirá trimestralmente. - Participarán con voz, pero sin voto los delegados sindicales y los responsables técnicos de la Prevención de

la Empresa. - Podrán participar trabajadores o técnicos internos o externos con especial cualificación.

5.11 DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN APLICARSE

EN LAS OBRAS Las obligaciones previstas en las tres partes del Anexo IV del Real Decreto 1627/1997, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, se aplicarán siempre que lo exijan las características de la obra o de la actividad, las circunstancias o cualquier riesgo.

En La Coruña, ABRIL de 2014

Fdo.: El promotor Fdo.: El Arquitecto

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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS

1º. CONDICIONES DE CARÁCTER FACULTATIVO.

1.1 Documentos del proyecto de demolición.

Los documentos que componen el proyecto y han de servir para la realización de la demolición son:

- La Memoria Descriptiva

- El Plan de gestión de residuos

- El Pliego de Condiciones

- Mediciones y Presupuesto

- Planos

- Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Las condiciones técnicas que se detallan en este Pliego complementan las mencionadas en las especificaciones del resto de documentos que tienen a todos los efectos, valor de Pliego de Prescripciones Técnicas Generales de la Edificación.

Para cualquier discrepancia, o contradicción entre los diversos contenidos de los diferentes documentos aludidos, prevalecerá como regla general, lo escrito en este Pliego. Lo mencionado en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares y omitido en los planos o viceversa, habrá de ser considerado como si estuviese expuesto en ambos documentos, siempre que la unidad de obra esté definida en uno u otro documento y figure en el presupuesto. En cualquier caso, será puesto inmediatamente en conocimiento de la Dirección facultativa de las obras, única autorizada para su resolución.

En condiciones puntuales las diferencias que pudieran existir entre los distintos documentos, prevalecerán aquellos que a criterio de la dirección facultativa de la obra sean más favorables para la buena marcha de la ejecución de la obra, teniendo en cuenta para ello la idoneidad de la solución adoptada.

Como documentación complementaria estará el Libro de Órdenes y Asistencias, el Contratista tendrá dicho libro en la obra para que la Dirección Técnica consigne cuantas órdenes y observaciones crea oportunas y las indicaciones sobre las que debe quedar constancia. El Contratista (o su encargado a pie de obra) firmado su "enterado" se obliga al cumplimiento de lo allí ordenado si no reclama por escrito dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes a la Dirección Técnica.

Además, se encontrarán también el Libro de Incidencias y cuantos documentos y planos sean necesarios para mejor realización de la demolición.

1.2 Arquitecto Técnico: Atribuciones

De acuerdo con la Ley 12/1986 de atribuciones profesionales, tiene la facultad de redactar y firmar proyectos que tengan por objeto la intervención parcial en edificios construidos que no alteren su configuración arquitectónica y obras de demolición completas.

Será de su competencia también, la dirección de los proyectos ejecutados, así como el control, organización y ejecución de la obra llevará a cabo, incluida la medición de las unidades de obra realizadas, el cumplimiento de los plazos establecidos para la ejecución de las mismas, y la vigilancia de las correctas normas según uso y costumbre para la aplicación de una buena ejecución.

1.3 Distintos contratistas a cargo de la obra

Contratista: Se define como la persona física o jurídica que asume contractualmente ante el promotor el compromiso de ejecutar la totalidad o parte de la obra con sujeción al proyecto y al contrato, aportando materiales y medios humanos propios o ajenos.

Subcontratista: La persona física o jurídica que asume contractualmente ante el contratista empresario principal, el compromiso de realizar determinadas partes o instalaciones de la obra, guiándose por el proyecto de ejecución.

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PROYECTO TÉCNICO

Trabajador autónomo: la persona física distinta del contratista y del Subcontratista, que realiza de forma personal y directa una actividad profesional, sin sujeción a un contrato de trabajo, y que asume contractualmente ante el promotor, el contratista o el Subcontratista el compromiso de realizar determinadas partes o instalaciones de la obra.

El Constructor está obligado a:

- Conocer toda la Reglamentación vigente y a cumplir con los aspectos que le afecten.

- Conocer el proyecto y los documentos que lo integran y ejecutar la obra de acuerdo a lo dispuesto en ellos.

- Podrá subcontratar las partes de la obra que crea conveniente, pero queda como responsable general

- Aportara todos los materiales necesarios para la ejecución de los trabajos y los medios auxiliares que fueran necesarios y conocer todos los requisitos vigentes para el almacenaje y utilización de materiales y maquinarias.

- Disponer de un Encargado o representante nominal de la obra, que seguirá las indicaciones de la Dirección Técnica, que serán comunicadas al constructor o contratista en caso de ausencia, por el que hubiese firmado el "enterado" de la orden escrita en el Libro de Órdenes y Asistencias.

- El Contratista organizará la ejecución y pondrá en práctica las ordenes de la Dirección. También podrá proponer a ésta, o colaborar con ella en la resolución de los problemas que se planteen durante la ejecución.

- El Contratista será responsable ante los tribunales de los accidentes que por impericia o descuido sobrevenga durante la ejecución de los trabajos, disposición de andamiajes, manipulación de elementos auxiliares o que pudiera causar a terceros por descuido o inobservancia de la reglamentación vigente. Será el único responsable de las obras contratadas con la Propiedad y no tendrá derecho a indemnización alguna por las erradas maniobras que cometiera durante la ejecución.

- Deberá realizar el Plan de Seguridad y Salud en la obra y cumplir con el Real Decreto 1627/97 de Condiciones mínimas de Seguridad y Salud en las Obras de construcción.

- Deberá reparar por cuenta propia todos los servicios públicos o privados que resulten deteriorado, indemnizando a las personas o propietarios perjudicados.

- El Contratista deberá adoptar las medidas necesarias para evitar la contaminación de depósitos de agua, así como al del medio ambiente, debiendo reparar por cuenta propia cualquier daño causado.

- El Contratista acondicionara oportunamente las carreteras, caminos y accesos provisionales necesarios por los desvíos que impongan las obras.

- Quedara a cargo del contratista la localización del vertedero, así como los gastos que comporte su uso.

- El Contratista colocará por su cuenta y mantendrá en buen estado durante la ejecución de las obras las vallas y demás elementos de protección que fueran necesarios o le sean ordenados por la Dirección Técnica. Si por condiciones climatológicas adversas, por terminarse la jornada

durante ese período la imposibilidad de caída de materiales, cascotes, herramientas, etc. Así mismo se procederá a la entibación de cuantas zanjas o pozos fuere necesario. Además, durante este tiempo se vallará y señalizará con luces durante la noche la ubicación de toda la obra, acopio de materiales que puedan ser causa de peligro.

1.4 Promotora de las Obras

Se considera Promotor de las obras a toda persona física o jurídica, ente público o privado que se propone llevar a cabo una obra arquitectónica o urbanística.

Sus obligaciones serán: conocer y cumplir lo establecido en el Art. 57 de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana es decir tiene que queda obligado a cumplir lo dispuesto en esta Ley así como los Planes Generales, Estudios Detalle y Normas que este articulo regula.

El Promotor también deberá cumplir con el Art. 175 de la mencionada Ley por la que se obliga a no empezar con las obras hasta no tener las licencias correspondientes. Igualmente está obligado a comunicar a la Dirección Técnica de la obra la misma, así como el inicio de los trabajos, pues en caso contrario la Dirección Técnica podrá paralizarlos quedando en responsabilidad del Promotor los perjuicios que de ello se derivasen.

El promotor queda obligado a abonar las Certificaciones de Obra de la forma que se haya establecido en el Contrato correspondiente y de informar a la Dirección Técnica de los términos de aquel a efectos de poder certificar de acuerdo con lo pactado. Si no se hiciera así la Dirección Técnica certificaría según su criterio.

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PROYECTO TÉCNICO

El Promotor se abstendrá en todo momento de ordenar la ejecución, modificación, ampliación o sustitución de obras sin la autorización previa de la Dirección Técnica, o variar con posterioridad al Certificado Final de Obra el uso o destino para el que fue proyectada.

1.5 El Coordinador de Seguridad y Salud.

El Coordinador de Seguridad y Salud desarrollara su actividad sobre la base de los documentos del proyecto y del contrato de obra

Todos los intervinientes contribuirán a la adecuada información del Coordinador de Seguridad y Salud, incorporando las disposiciones técnicas por él propuestas en los temas arquitectónicos, organizativos y técnicos.

1.6 Interpretación del Proyecto

Corresponde exclusivamente a la Dirección Técnica la interpretación del Proyecto y la toma de decisiones complementarias para su desarrollo.

La Dirección Técnica Facultativa podrá ordenar, antes de la ejecución de las obras, las modificaciones de detalle del Proyecto que crea oportunas y siempre que no alteren las líneas generales de éste, no excedan de la garantía técnica y sean razonablemente aconsejadas por eventualidades surgidas durante la ejecución de los trabajos.

Frente a cualquier situación excepcional, bien por su duda de interpretación de las normas, o por la aparición de factores nuevos en el proceso del derribo que modifiquen el plan previsto, se detendrán aquellas partes de la demolición afectadas pasando aviso a la mayor brevedad posible a la Dirección Técnica, que tomará las medidas oportunas, no haciéndose

responsable dicha Dirección Técnica de las consecuencias derivadas de iniciativas que pudiera tomar la contrata y que no estuviera de acuerdo con el presente Proyecto y las instrucciones establecidas.

El contratista, por tanto, no podrá alterar ninguna parte de este Proyecto sin autorización escrita del Arquitecto Técnico Director de la obra.

El contratista no podrá hacer uso de los planes y datos de este Proyecto para fines distintos de esta obra de derribo.

El contratista tendrá al menos un encargado al frente de la obra, considerándose como tal el trabajador que poseyendo los conocimientos necesarios para el mando que ejerce y bajo las órdenes directas del jefe de obra, si lo hubiera y de lo contrario bajo su propia y absoluta responsabilidad, adopta las medidas oportunas en cuanto respecta al debido ordenamiento y forma de ejecutar las obras y posee los conocimientos suficientes para la realización de la órdenes que reciba de la Dirección Técnica Facultativa, siendo responsable del mantenimiento de la disciplina de las obras a su cargo, independiente de lo que se disponga en los siguientes apartados.

Los conocimientos del indicado encargado han de ser prácticos en las obras de derribo y probados por su experiencia, y tales que le permitan la realización del Proyecto así como recibir las órdenes de la Dirección Técnica y cumplimentarlos. Por tanto y en ausencia del contratista el encargado firmará el enterado a las órdenes que por escrito dé la Dirección Técnica Facultativa.

1.7 Inspección de las Obras

Será misión de la Dirección Técnica Facultativa del derribo la comprobación de la realización del mismo con arreglo al Proyecto y a sus instrucciones complementarias. El contratista hará guardar las consideraciones debidas al personal de la Dirección que tenga libre acceso a todos los puntos de trabajo, y deberá proporcionarles todos los medios apropiados para su seguridad.

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PROYECTO TÉCNICO

2. CONDICIONES TÉCNICAS APLICADAS A LA DEMOLICIÓN.

Llamamos demolición al proceso de derribo y despiece ordenado de todos los elementos aéreos o enterrados que obstaculicen una obra.

Se recogen a continuación las condiciones técnicas que se deberán cumplir en caso de duda o de omisión en proyecto.

2.2 Condiciones previas a la Demolición

Reconocimiento topográfico del terreno, uso, situación y cotas relativas de edificaciones, viales y redes de servicios del entorno del edificio a demoler, que pueden ser afectadas por el proceso de la demolición o desaparición del edificio.

Estudio del terreno y del estado de las medianeras y se levantara un Acta de Reconocimiento en presencia de la Propiedad y si hubiera defectos se colocarían testigos y las medidas de protección y apeo que se consideren necesarios.

Al comienzo de la demolición estará rodeado de una valla o verja de 2 metros de altura y situada a no menos de 1,50 metros de distancia de las fachadas con la adecuada señalización diurna de peligro e inaccesibilidad, por medio de carteles perfectamente visibles, dispondrá de los distintivos necesarios de prohibición absoluta de acceso al interior del recinto acotado de toda persona ajena a los trabajos en ejecución.

Dispondrá también de luces rojas de señalización nocturna.

Se protegerán los elementos de servicio público que puedan ser dañados por el proceso de demolición.

Colocar protecciones, como redes y o lonas, en fachadas que den a la vía pública, así como pantallas inclinadas para recoger escombros.

Se dispondrá a pie de obra el equipo necesario para el operario, tanto para realizar los trabajos como equipos de seguridad y salud.

Si es un edificio con peligro de combustión (como estructuras de madera) se dispondrá de un extintor manual contra incendio.

Neutralizar o desviar las acometidas de las instalaciones de acuerdo con las Normas de las Compañías suministradoras.

Se taponará el alcantarillado y se revisaran los locales del edificio, comprobando que no existe almacenamiento de materiales combustibles o peligrosos, ni otras derivaciones de instalaciones que procedan de las tomas del edificio, así como si se han vaciado todos los depósitos y tuberías.

Previsión de tomas de agua para el riego de los escombros y evitar la formación de polvo

Si es necesario instalar grúas o maquinarias se mantendrán las distancias de seguridad a las líneas de conducción eléctricas.

2.3 Condiciones durante la Demolición

2.3.1 Condiciones generales.

Se efectuarán de arriba abajo, de forma progresiva de elemento a elemento, desde la cubierta hasta la cimentación teniendo precaución de que no haya nadie en la vertical a los trabajos ni en la proximidad de elementos que tengan peligro de abatirse.

Se desmontarán primero los elementos que puedan obstruir el desescombrado y los elementos que tengan riesgo de desprendimiento

Antes de desmontar cada elemento deberá aligerarse de las cargas que gravita sobre ellos, se hará de forma simétrica., contrarrestando y/o anulando los componentes horizontales de arcos y bóvedas, apuntalando (en caso necesario), los elementos en voladizo, demoliendo las estructuras hiperestáticas en el orden que indique menores flechas, giros y desplazamientos y manteniendo o introduciendo los arriostramientos necesarios.

Los edificios de poca altura o cuando la demolición alcance cotas a las que la maquinaria pueda alcanzar, podrán demolerse por empuje

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PROYECTO TÉCNICO

Si durante la demolición aparecen grietas en los edificios colindantes habrá que colocar testigos a fin de observar los posibles efectos de las obras y efectuar su apuntalamiento.

Siempre que exista un peligro de caída para el operario superior a 2,00m de altura se utilizaran arneses de seguridad o se dispondrá de andamios.

No se suprimirán elementos atirantados o de arrastramiento en tanto no se supriman las tensiones que incidan en ellos.

Se colocarán pasarelas para la circulación entre viguetas o nervios de forjados a los que se les haya quitado el entrevigado.

En los elementos metálicos en tensión se tendrá presente el efecto de oscilación al realizar al realizar los cortes o suprimir las tensiones.

Se apuntalarán los elementos de voladizo antes de aligerar sus contrapesos.

En los elementos de madera se arrancarán o doblarán las puntas y clavos que pudieran tener.

En general, se desmontarán sin trocear los elementos que puedan producir cortes o lesiones como vidrios y aparatos sanitarios.

Los cortes realizados a elementos de gran longitud se harán cuando estos estén suspendidos y apuntalados, evitando golpes bruscos y vibraciones que se trasmitan al resto del edificio o a los mecanismos de suspensión. Cuando el elemento este cortado se debe permitir el giro para el abatimiento del elemento, pero no el desplazamiento de sus puntos de apoyo, se hará mediante un mecanismo que trabaje por encima de la línea de apoyo del elemento y permita el descenso lento.

El vuelco se podrá usar con elementos despiézales no empotrados. El elemento será apuntalando y atirantar y rozar inferiormente un tercio del espesor del elemento.

Al finalizar la jornada no deben quedar elementos del edificio en posición inestable al viento, las condiciones atmosféricas u otras causas que puedan provocar su derrumbamiento.

Se protegerán de la lluvia mediante lonas o plásticos las zonas o elementos del edificio que puedan ser afectados por aquellas.

2.3.2 Evacuación de escombros.

La evacuación de escombros se podrá realizar de la siguiente manera:

1.- Apertura de huecos en forjados, coincidentes en vertical con el ancho de un entrevigado y longitud de 1,00 a 1,50 m. distribuidos de tal forma que permitan la rápida evacuación de los mismos. Este sistema sólo podrá emplearse en edificios o restos de edificios con un máximo de dos plantas y cuando los escombros sean manejables por una persona.

2.- Mediante canales, el último tramo del canal se inclinará de modo que se reduzca la velocidad de salida del material y de forma que el extremo quede como máximo a 2,00 m. por encima del suelo o de la plataforma del camión que realice el transporte. El canal no irá situado exteriormente en fachadas que den a vías públicas, salvo su tramo inclinado inferior y su sección útil no será superior a 50 x 50 cm. Su embocadura estará protegida contra caídas accidentales.

3.- Lazando libremente el escombro desde una altura máxima de dos plantas sobre el terreno, en ningún caso a la vía pública y siempre que se disponga de un espacio libre de lados no menores de 6,00 x 6,00 m.

4.- Por desescombro mecanizado. La máquina se aproximará a la medianería como máximo a la distancia que señale la Dirección Técnica, sin sobrepasar en ningún caso la de 2,00 m y trabajando en dirección no perpendicular a aquella.

Se evitará la formación de polvo regando ligeramente los elementos y/o los escombros.

En todo caso, el espacio donde caiga el escombro estará acotado y vigilado.

No se acumularán escombros con peso superior a los 500 Kg/m2 sobre forjados, aunque estén en buen estado.

No se dispondrán escombros sobre los andamios.

No se acumularán escombros ni se apoyarán elementos contra vallas, muros y soportes, propios o medianeros, mientras estos deban permanecer en pie.

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PROYECTO TÉCNICO

2.3.3 Desmontaje de equipos.

A la hora de desmontar los equipos de aire acondicionado, fontanería y electricidad, se realizará siguiendo el orden inverso al utilizado en su montaje, asegurándole la estabilidad del elemento al que estaban anclados.

En los supuestos en que no se persiga recuperar ningún elemento de los que se utilizaron en la formación de conducciones y canalizaciones, y cuando así se establezca en proyecto, podrán demolerse de forma conjunta con el elemento constructivo en el que se ubiquen.

2.3.4. Desmontaje de la cubierta.

Prescindiendo del tipo de cubierta o del elemento de la misma a demoler, siempre se comenzará desde la cumbrera hacia los aleros, de forma simétrica por faldones, de manera que se eviten sobrecargas descompensadas que pudiesen provocar hundimientos imprevistos.

El orden y medios a emplear se ajustarán a las prescripciones establecidas, para cada caso particular, en el proyecto y a las órdenes de la Dirección Técnica. Con carácter general, se describe la forma de actuar para cada una de las actividades que se circunscriben al ámbito de la demolición de cubiertas y que se reflejan seguidamente:

- Demolición de elementos singulares de cubierta:

La demolición de chimeneas, conductos de ventilación..., se llevará a cabo, en general, antes del levantado del material de cobertura, desmontando de arriba hacia abajo, no permitiéndose el vuelco sobre la cubierta.

Cuando se vierta el escombro por la misma chimenea se procurará evitar la acumulación de escombros sobre forjado, sacando periódicamente el escombro almacenado cuando no se esté trabajando arriba.

Cuando vaya a ser descendido entero se suspenderá previamente, se anulará su anclaje y, tras controlar cualquier oscilación, se bajará.

Los salientes de cubierta deberán ser demolidos antes de levantar el material de cubierta.

- Demolición de material de cobertura:

Se levantará, en general, por zonas simétricas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera. Las chapas de fibrocemento o similares se cargarán y bajarán de la cubierta conforme se van desmontando.

- Demolición de tablero de cubierta:

Se levantará, en general, por zonas simétricas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera. Cuando el tablero apoye sobre tabiquillos no se podrán demoler éstos en primer lugar.

- Demolición de tabiquillos de cubierta:

Se levantarán, en general, por zonas simétricas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera y después de quitar la zona de tablero que apoya en ellos. A medida que avanzan los trabajos se demolerán los tabicones y los tabiques de riostra.

- Demolición de formación de pendiente con material de relleno:

Se demolerá, en general, por zonas simétricas de faldones opuestos, empezando por las limas más elevadas y equilibrando las cargas. En esta operación no se demolerá la capa de compresión de los forjados ni se debilitarán vigas o viguetas de los mismos.

Se taparán, previamente al derribo de las pendientes de cubierta, los sumideros y cazoletas de recogida de aguas pluviales.

- Demolición de listones, cabios, correas y cerchas:

Se demolerá, en general, por zonas simétricas de faldones opuestos, empezando por la cumbrera. Cuando no exista otro arriostramiento entre cerchas que el que proporcionan las correas y cabios, no se quitarán éstos en tanto no se apuntalen las cerchas. No se suprimirán los elementos de arriostramiento (soleras, durmientes, etc.) mientras no se retiren los elementos estructurales que inciden sobre ellos.

Si las cerchas han de ser descendidas enteras, se suspenderán previamente al descenso; la fijación de los cables de suspensión se realizará por encima del centro de gravedad de la cercha. Si, por el contrario, van a ser desmontadas por piezas, se apuntalarán siempre y se trocearán empezando, en general, por los pares. Si de ellas figurasen techos suspendidos, se quitarán previamente, con independencia del sistema de descenso que vaya a utilizarse.

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PROYECTO TÉCNICO

2.3.5. Demolición de vigas.

Se habrán demolido previamente todos los elementos de la planta superior, incluso muros, pilares y forjados quedando libre de cargas.

Se suspenderá previamente la parte de viga que vaya a levantarse, cortando ó desmontando seguidamente sus extremos.

No se dejarán vigas o parte de éstas en voladizo, sin apuntalar. En vigas de hormigón armado es conveniente controlar, si es posible, la trayectoria de la dirección de las armaduras para evitar momentos o torsiones no previstas.

2.3.6. Demolición de soportes de hormigón armado.

En general, se habrán demolido previamente todos los elementos que acometan superiormente a él como vigas o forjados con ábacos.

Se suspenderá o atirantará el soporte y posteriormente se cortará o desmontará inferiormente.

No se permitirá volcarlos bruscamente sobre forjados; en planta baja se cuidará que la zona de vuelco esté libre de obstáculos y de personal trabajando y, aun así, se atirantarán para controlar la dirección en que han de caer.

El soporte de hormigón armado se podrá abatir solo cuando se hayan cortado las armaduras longitudinales de su parte inferior, menos los de una cara que harán de charnela y se cortarán una vez abatido por empuje o tracción, haremos caer el pilar, cortando después los hierros de la otra cara.

2.3.7. Demolición de revestimientos de suelo.

Cuando se hallan demolido pilares y muros, se levantarán, para dejar vista la solera, teniendo especial cuidado en no deteriorar ningún elemento estructural situado por debajo de esa cota y una vez levantado se procederá al saneado de soleras, eliminando cualquier oquedad que pudiera producirse.

2.3.8. Demolición de falso techo

Los cielos rasos y techos suspendidos se quitarán, en general, previamente a la demolición de los forjados o elementos resistentes de los que cuelgan.

En los supuestos en que no se persiga recuperar ningún elemento de ellos y cuando así se establezca en proyecto, se podrán demoler de forma conjunta con el forjado superior.

2.3.9. Demolición de tabiques.

Se hará de arriba hacia abajo, estando prohibido su vuelco.

Se demolerán, en general, los tabiques de cada planta antes de derribar el forjado superior. Cuando el forjado ha cedido, no se quitarán los tabiques sin apuntalar previamente aquél.

A medida que avance la demolición de los tabiques se irán levantando los cercos de la carpintería interior. En los tabiques que cuenten con revestimientos de tipo cerámico (chapados, alicatados, etc.) se podrá llevar a cabo la demolición de todo el elemento en conjunto.

Si quedara algún tabique al descubierto y hubiera que parar el trabajo no se dejaría sin arriostrar en zonas expuestas a la acción de fuertes vientos cuando superen una altura superior a 20 veces su espesor.

2.3.8 Demolición de forjado.

Se empezará a demoler después de haber demolido todos los elementos estructurales y de tabiquería situados por encima del forjado.

El forjado deberá estar totalmente apuntalado, así como todas las plantas inferiores y también los voladizos.

En primer lugar, se quitarán los voladizos cortándolos a haces exteriores de los elementos resistentes a los que están enlazados. Se vigilará que ningún corte deje una pieza de hormigón si apuntalar o atirantar conveniente.

Se tendrá especial atención en los forjados bajo aparatos sanitarios, junto a bajantes y en contacto con las chimeneas.

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PROYECTO TÉCNICO

Se demolerá en primer lugar las piezas de entrevigado y si tenemos semiviguetas se hará con cuidado de no romper la zona de compresión. Cuando el material de relleno, sea solidario con el forjado, se demolerán, en general, simultáneamente. Cuando este material de relleno forme pendientes sobre forjados horizontales, se comenzará la demolición por la cota más baja.

Las viguetas se retirarán dejándola en suspensión en sus dos extremos y apuntalándola en el centro

Si el forjado es de madera, después de descubrir las viguetillas se observará el estado de sus cabezas por si estuviesen en mal estado, sobre todo en las zonas próximas a bajantes, cocinas, baños o bien cuando se hallen en contacto con chimeneas.

Se deberá disponer de pasarelas de circulación entre viguetas o nervios de forjados a los que se les haya quitado el entrevigado.

2.3.9. Demolición de muro de carga y de fachada.

Primero se tienen que haber eliminado todos los elementos situados por encima (cerchas, bóvedas, forjados, carreras, encadenados, zunchos, etc.) y se demolerán antes de derribar las vigas y pilares del nivel en el que se trabaja.

La demolición por medios manuales se efectuará planta a planta, es decir, sin dejar más de una altura de piso con estructura horizontal desmontada y muros al aire. Como norma práctica se puede aplicar que la altura de un muro no deberá ser nunca superior a 20 veces su espesor

Cuando se trate de cerramientos prefabricados se retirarán previamente todos los vidrios existentes.

Los Arcos no se demolerán hasta haber quitado la carga que gravita sobre ellos. Se aligerarán simétricamente antes de demolerlos y se equilibrarán los posibles empujes laterales y se apearán sin cortar los tirantes existentes hasta su demolición.

Los cargaderos, en huecos, no se quitarán hasta haber aligerado la carga que sobre ellos gravita.

Los cerramientos prefabricados podrán desmontarse previamente de todas las plantas, cuando esta operación no afecte a los elementos estructurales.

A medida que avance la demolición del muro se irán levantando los cercos, antepechos e impostas

En muros compuestos de varias capas se puede suprimir alguna de ellas (chapados, alicatados, etc.) en todo el edificio siempre que no afecte ni a la resistencia y estabilidad del mismo ni a las del propio muro.

En muros de entramado de madera, como norma general, se desmontarán los durmientes antes de demoler el material de relleno.

Cuando se trate de un muro de hormigón armado se demolerá, en general, como si se tratase de varios soportes, después de haber sido cortado en franjas verticales de ancho y alto inferiores a 1 y 4 metros respectivamente. Se permitirá abatir la pieza cuando se hayan cortado, por el lugar de abatimiento, las armaduras verticales de una de sus caras manteniendo sin cortar las de la otra a fin de que actúen de eje de giro y que se cortarán una vez abatida

Si hay que interrumpir la jornada no se dejaran muros ciegos de altura mayor a 7 veces su espesor sin apuntalar.

La demolición de estos elementos constructivos se podrá llevar a cabo:

A mano: Para ello y tratándose de muros exteriores se realizará desde el andamio previamente instalado por el exterior y trabajando sobre su plataforma.

Por tracción: Mediante maquinaria o herramienta adecuada, alejando al personal de la zona de vuelco y efectuando el tiro a una distancia no superior a vez y media la altura del muro a demoler.

Por empuje: Rozando inferiormente el elemento y aplicando la fuerza por encima del centro de gravedad, con las precauciones que se señalan en el apartado correspondiente de las Demoliciones en general.

2.3.16. Demolición de carpintería y cerrajería.

Cuando se retiren las carpinterías y cerrajerías deberá hacerse con cuidado de no dañar el elemento estructural al que estén unido. Si son carpinterías exteriores se deberán tapar los huecos que den al vació.

Los cercos se desmontarán, en general, cuando se vaya a demoler el elemento estructural en que estén situados.

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PROYECTO TÉCNICO

Cuando se retiren carpinterías y cerrajerías en plantas inferiores a la que se está demoliendo, no se afectará la estabilidad del elemento estructural en el que estén situadas y se dispondrán en los huecos que den al vacío, protecciones provisionales.

2.4 Medios Auxiliares

2.4.1. Apeos.

Los puntales, durmientes y demás elementos de apuntalamiento se acopiaran ordenadamente en capas horizontales, disponiendo cada capa de forma perpendicular a la inmediata superior.

Los puntales de tipo telescópico se transportarán en posición de inmovilidad de la capacidad de extensión.

Los puntales se dispondrán clavados sobre durmientes de madera (tablones), nivelados y aplomados en la dirección exacta en la que deban trabajar.

Los tablones durmientes de apoyo de los puntales que deban trabajar inclinados deberán acuñarse y clavarse.

En caso de que se requieran empalmes de dos capas de apuntalamiento, se ejecutaran cumpliendo los siguientes puntos:

- Las capas de puntales siempre estarán clavadas en pie y cabeza.

- La capa de durmiente de tablón intermedia será indeformable horizontalmente (estará acodalada a 45º)

- La superficie del lugar de apoyo o fundamento, estará consolidada mediante compactación, o endurecimiento, quedando cubierta por los durmientes de tablón de contacto y reparto de cargas.

En el caso de que se necesite el uso de los puntales telescópicos en su máxima extensión, los puntales se arriostran horizontalmente, utilizando para ello los dispositivos complementarios del puntal (abrazaderas).

El reparto de la carga sobre las superficies apuntaladas deberá ser uniformemente repartido, prohibiéndose las sobrecargas de los puntales.

Debe evitarse la corrección de la disposición de los puntales en carga deformada. Si fuera necesario hacerlo se pondría una hilera paralela colocada de forma correcta que absorbería esa deformación.

2.4.2. Andamios.

Los andamios se arriostrarán de manera conveniente para evitar los movimientos que puedan ocasionar falta de equilibrio a los trabajadores.

Los tramos verticales de los andamios se apoyarán sobre tablones de reparto de cargas. Tomándose las medidas necesarias cuando el terreno tenga inclinación, normalmente, se dispondrá de tacos o porciones de tablón, trabadas y recibidas al durmiente.

Las plataformas de trabajo serán de mínimo 60 cm. de anchura y si están a mas de 2,00 metros deberán poseer barandillas de 90 cm. con pasamanos, rodapié y listón intermedio. Deben estar limpias y permitir la circulación e intercomunicación necesaria para realizar los trabajos y si se hacen con madera esta no debe presentar defectos visibles ni nudos que le resten resistencia.

La distancia al paramento vertical no será superior a 30 cm.

Se prohíbe abandonar material de trabajo y/o herramientas sobre las plataformas, así como arrojar escombro.

Se prohíbe saltar y correr por el andamio así como saltar al interior de la vivienda por lugares no dispuestos para ello.

Se establecerán puntos fuertes de seguridad en los paramentos verticales, esto puntos servirán para arriostrar el andamio y tender cables de seguridad para el arnés o cinturón de seguridad.

Los andamios deberán soportar 4 veces su peso.

Los andamios se inspeccionaran diariamente por el encargado de obra, antes del inicio de los trabajos, en previsión de fallos o faltas de medidas de seguridad se desmontaran para su reparación o substitución.

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PROYECTO TÉCNICO

2.4.3 Maquinaria y Herramientas

La maquinaria y las herramientas eléctricas deben estar protegidas por doble aislamiento. Las conexiones mediante clemas estarán protegidas con su carcasa anti-contactos eléctricos.

Los motores eléctricos de las maquinas o herramientas deberán llevar la carcasa y resguardos propios del aparato, para evitar los riesgos de contacto con la energía eléctrica y atrapamiento.

La maquinaria que use transmisores motrices por correas o engranajes, deberán estar protegidas mediante un bastidor que soporte una malla metálica o carcasa, dispuesta de tal forma, que permitiendo la observación de la correcta transmisión motriz impida el atrapamiento de los operarios.

Las reparaciones que hayan de efectuarse en la maquinaria se harán a motor parado.

Las maquinas en situación de avería, se pararán inmediatamente colocando algún distintivo con la señal de peligro y la advertencia “NO CONECTAR, EQUIPO (O MAQUINA) AVERIADO.”

Cualquier maquina o herramienta con capacidad de corte, tendrá el disco protegido con carcasa antiproyecciones.

Las máquinas o herramientas no protegidas por doble aislamiento contra la electricidad deberán estar conectadas a la red de tierras en combinación con los disyuntores diferenciales del cuadro general eléctrico general de la obra.

Las máquinas o herramientas que se hayan de usar cerca de explosivos o productor inflamables deberán protegerse mediante carcasas antideflagrantes.

En ambientes húmedos las maquinas deberán llevar (en ausencia de doble aislamiento) conexión a transformadores de 24 V.

Se prohíbe la utilización de maquinaria que funcione con combustible líquido en espacios cerrados o sin ventilar.

Se prohíbe el uso a personal no cualificado para evitar accidentes por impericia.

Las herramientas de corte o perforación en ningún caso deberán ser abandonadas en el suelo, para evitar accidentes.

Siempre que sea posible, las mangueras de fluido eléctrico o de presión para funcionamiento de las herramientas o maquinaria, se llevaran de manera aérea. Si no es posible se señalizarán con distintivos o banderolas y estas señales estarán en todo caso (aéreo o terrestre) en los puntos de paso importantes de personas y maquinarias.

Los tambores de enrollamiento de los cables de la pequeña maquinaria, estarán protegidos mediante un bastidor que soporte una malla metálica o carcasa, dispuesta de tal forma, que, permitiendo la visión de la correcta disposición de las espiras, impida el atrapamiento de los operarios y objetos.

2.4.4. Maquinaria para movimiento de escombros y martillos sobre neumáticos.

Las maquinas a utilizar están dotadas de faros de marcha hacia delante y marcha atrás, servofrenos, freno de mano, bocina automática de marcha atrás, retrovisores, estructura porticada de seguridad antivuelco y anti-impactos y un extintor.

Se inspeccionarán diariamente controlando el buen funcionamiento del motor, sistemas hidráulicos, frenos, dirección, luces, bocina de retroceso y todos los demás aspectos del entretenimiento del vehículo, como presión de neumáticos (si los tuviera).

Deberá señalizarse el radio de acción de las maquinas y evitar el trabajo en esas zonas para evitar atropellos.

Deberán señalizarse las vías por las que van a circular maquinaria y camiones, mediante banderolas, cintas, etc y señales normalizadas de tráfico. Se señalizarán también los taludes y terraplenes.

Se prohíbe trabajar cerca de las instalaciones eléctricas si estas no se han retirado convenientemente.

Si hubiese un contacto entre la maquinaria y las líneas eléctricas, el maquinista deberá permanecer en la cabina y avisar mediante la bocina. Entonces se examinará el tren de rodadura para localizar el contacto y el puente eléctrico con el terreno y estudiar la posibilidad de salto del maquinista sin riego de contacto eléctrico ni de entrar en contacto a la misma vez con la tierra y la maquinaria.

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PROYECTO TÉCNICO

En caso de contacto con las líneas eléctricas, se acordonará la zona y se avisara a la Compañía suministradora y propietaria de la misma para que efectuara el corte de suministro y puesta a tierra necesarias para poder mover la maquina sin riesgo.

Antes de abandonar el vehículo, el maquinista habrá de dejar en situación de reposo la pluma de la maquina, puesto el freno de mano y parado el motor y extrayendo la llave de contacto, para evitar los riesgos por fallos en el sistema hidráulico.

Se prohíbe el transporte de personas sobre la maquinaria, para evitar caídas o atropellos.

Las labores de mantenimiento o reparación se efectuarán a motor parado. Se prohíbe el manejo de maquinaria a personas no especialista en prevención de riesgos por impericia.

A los maquinistas de cualquier tipo de máquina que intervenga en la demolición deberá comunicárseles por escrito la normativa preventiva de seguridad y salud e higiene en el trabajo, con la conformidad de la Dirección Facultativa.

2.4.5. Compresores, Martillos Neumáticos (Martillos Rompedores, Barrenadores y Picadores) Los compresores, martillos neumáticos o similares se utilizarán previa autorización del Técnico Director.

El compresor quedará en estación con la lanza de arrastre en posición horizontal, con las ruedas de transporte sujetas mediante tacos antideslizantes. Tantos en ubicación como transporte, estará separada o a una distancia mayor de 2 metros del borde de coronación de cotes y taludes, en prevención de riesgo de desprendimiento de la cabeza del talud por sobrecarga.

Se utilizarán los compresores denominados “silenciosos” para disminuir la contaminación acústica, si no son de este tipo se ubicaran a una distancia mínima del tajo de martillos de 15 m.

La zona donde se situé el compresor deberá estar acordonada en radio de 1 metro, siendo necesario protectores auditivos en esa zona.

Los compresores deberán disponer siempre de sus carcasas protectoras, instaladas y cerradas.

Cualquier operación que se realice en el compresor desde cambiar el combustible hasta cualquier reparación se hará con el motor parado.

Las mangueras a utilizar en esta obra, estarán siempre en perfectas condiciones de uso, sin grietas o desgastes que puedan predecir reventones. Los empalmes y conexiones se materializarán con racores quedando prohibidas las conexiones con alambres presillas o similares.

Las mangueras a presión se mantendrán elevadas a 4 m. (o a mayor altura según los que exija la obra), en los cruces sobre los caminos, y se evitará el paso de dichas mangueras sobre escombros, en prevención de riegos de accidente por reventones fortuitos.

Se acordonara la zona bajo los tajos de martillos rompedores, barrenadores y picadores en prevención de daños a los trabajadores que pudieran entrar en la zona de riesgo.

En cada tajo donde trabajen con martillos se harán cambios de turno cada hora para evitar exposición prolongada a ruidos y vibraciones.

Serán obligatorios para el manejo de dichos martillos, la protección auditiva, gafas antipolvo y mascarillas de respiración.

Se prohíbe el manejo de estas herramientas a personas no especialista en prevención de riesgos por impericia.

A los operarios que manejen estos compresores se les deberá comunicar por escrito la normativa preventiva de seguridad y salud e higiene en el trabajo, con la conformidad de la Dirección Facultativa.

2.4.6. Camiones de Transporte.

Las operaciones de carga y descarga de los camiones, se efectuarán en los lugares señalados estando todos los camiones que se dediquen a este fin y en perfecto estado de conservación y funcionamiento.

Antes de iniciar las labores de carga y descarga, además de llevar el freno de mano llevaran calzos de inmovilización de las ruedas, en previsión de accidentes por fallo mecánico.

Cuando el camión se halle haciendo maniobras de aparcamiento y expedición deberá ser guiado por un señalista.

El ascenso y descenso a las cajas de los camiones se efectuaran mediante las escalerillas fabricadas a tal fin, no debiendo saltar nunca desde la cabina o la caja del camión.

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PROYECTO TÉCNICO

La carga y descarga deberá ser guiada por un especialista conocedor del proceder más adecuado.

La carga debe instalarse de la manera más uniforme posible compensando los pesos de la manera más uniformemente posible, siendo el colmo máximo permitido para materiales sueltos una pendiente máxima del 5% y se cubrirá con una lona en previsión de caídas y desprendimientos.

Todo aquel operario implicado en labores de carga, descarga o conducción de camiones se les deberá comunicar por escrito la normativa preventiva de seguridad y salud e higiene en el trabajo, con la conformidad de la Dirección Facultativa.

2.4.7. Protecciones Individuales.

A todos los operarios que intervengan en la demolición se les suministraran las prendas de protección personal necesarias para hacer los trabajos. Dichas prendas estarán fijadas por la ORDENANZA GENERAL DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO. (Orden de 9 de Marzo de 1971 y posteriores)

2.4.8. Protecciones colectivas y señalización.

Para la realización de los trabajos de demolición será imprescindible la instalación de medidas de protección colectivas y a terceros, así como señalización, todo ello conforme a la ORDENANZA DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO (Orden de 9 de Marzo de 1971 y posteriores).

2.5 Condiciones después de la Demolición.

Cuando se llegue a la cota cero del terreno se deberá revisar las edificaciones colindantes, para evaluar su estado y ver las posibles lesiones que hayan podido sufrir.

Acabada la demolición y hasta que se edifique nuevamente, se conservaran todos los apeos y apuntalamientos que se realizaron para la sujeción de las edificaciones colindantes, así como las vallas y otros cerramientos.

Se mantendrán los desagües necesarios para impedir la acumulación de agua de lluvia de nieve, que pueda perjudicar a los edificios colindantes.

Se efectuaran las reparaciones necesarias en caso de que exista algún daño en los elementos colocados.

El solar resultante de la demolición, será limpiado y vaciado de todo escombro o restos resultantes de la demolición ejecutada, dejándolo en condiciones de comprobaciones y replanteos

2.6 Normas de Seguridad y Salud durante la Demolición.

El Contratista de la Demolición así como todas las entidades subcontratadas y trabajadores autónomos, se les considera en conocimiento del R. D. 1627/97 de Condiciones mínimas de Seguridad y Salud de las obras de construcción, así como de la Ley 31/95 de Prevención laborales y del Real Decreto de los Servicios de Prevención, y otras leyes como la circular 5 / 65 de la Fiscalía del Tribunal Supremo sobre “Responsabilidad General por Negligencia en la Industria de la Construcción”, el Reglamento de Aparatos Elevadores y la Ordenanza de Trabajo de la Construcción, Vidrio y Cerámica.

El Contratista o Constructor está obligado a la realización del Plan de Seguridad Salud de la Demolición que deberá presentar al Coordinador de Seguridad y Salud antes del comienzo de las obras, para su aprobación y puesta en práctica.

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PROYECTO TÉCNICO

3. CONDICIONES DE CARÁCTER LEGAL.

3.1 Cumplimiento de las NTE

Deberá cumplirse la Norma Tecnológica de la Edificación NTE–ADD “Demoliciones”, por orden ministerial de 10 de febrero de 1972, Boletín Oficial del Estado del 22 de febrero de 1972.

Así como otras normas tecnológicas que puedan ser de aplicación en el transcurso de la obra, como la NTE - ADV – Vaciados, la NTE - CC – Contenciones o la NTE - EMA – Apuntalamientos.

3.2 Cumplimiento del Código Civil

Todos los artículos referentes a la Demolición de Inmuebles, son de obligado cumplimiento no siendo la ignorancia circunstancia eximente de su cumplimiento, debiendo observarse con todo rigor en los siguientes puntos:

Medianeras

Para hacer uso de las medianeras a las que la Propiedad del inmueble tenga derecho a de obtenerse previamente el consentimiento de todos los interesados en la misma, y si no se obtuviera se fijarán los peritos, tal como establece la Ley para que determine las condiciones en que pueda hacerse la obra nueva sin que se perjudiquen los derechos de aquellos (Art. 57 del C.C.)

Por esto se obliga a la Propiedad a que antes de proceder a efectuar las obras en las medianeras lo comunique a la Dirección Técnica con el fin de que detecte si se trata realmente de una pared medianera y procederá en su caso a dar las órdenes oportunas.

La Dirección Técnica declinara toda responsabilidad si se hicieran obras o demoliciones sin su consentimiento por escrito.

- Servidumbres y Vistas

Antes de demoler el edificio se estudiaran las servidumbres que pudiera poseer, pues si un edificio es demolido completamente para edificar obra nueva, esta última perderá cualquier servidumbre que pudiera tener anteriormente.

Responsabilidad

Si el Constructor, por error u omisión causara daño a terceros interviniendo culpa o negligencia, estará obligado a reparar el daño causado (Art. 1092 del C.C)

3.3 Reglamentación urbanística

La obra a demoler deberá atenerse al Proyecto de Demolición y a los condicionantes que puedan exigir la Administración para ajustarlos a las Ordenanzas Normas o Planes Vigentes.

No se comenzarán los trabajos sin tener la debida licencia Municipal y la aprobación del Plan de Seguridad.

3.4 Objetos Hallados en la Obra

La propiedad se reserva para sí los objetos que estime de valor que se encuentren en las excavaciones y demoliciones practicadas, sin perjuicios de los derechos que legalmente pertenezcan a terceros o al Estado. El contratista tiene la obligación de emplear todas las precauciones necesarias para una correcta extracción y las que indique la Dirección, teniendo derecho a que se le abone el exceso de gasto.

3.5 Responsabilidades de los Contratistas y Subcontratistas

Los contratistas y subcontratistas estarán obligados a aplicar los principios de la acción preventiva que viene expresad en el Art. 15 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y en particular, las tareas o actividades indicadas en el citado Art. 10 R.D. 1627 / 97.

Los contratistas y subcontratistas están obligados a cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud y cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales y en particular las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/97 durante la ejecución de la obra así como informar a los trabajadores autónomos de todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y salud en la obra.

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PROYECTO TÉCNICO

También están obligados atender las indicaciones de las medidas preventivas fijadas en su respectivo Plan de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra o en su caso de la dirección facultativa, incluyendo a las subcontratas y los trabajadores autónomos que hayan contratado.

Los contratistas y subcontratistas responderán solidariamente de las consecuencias que se deriven del incumplimiento de las medidas previstas en el Plan, según establece el apartado 2 del art. 42 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

En caso de resistencia por parte del contratista, podrá la propiedad nombrar o designar a otro u otros para que lleven a cabo dichos trabajos, que se harán con cargo a la fianza sí ésta existiera o se descontaran al contratista que quedará deudor a favor de la propiedad.

3.6 Responsabilidades de los Trabajadores.

Los trabajadores tienen como derechos y deberes fundamentales:

- El deber de obedecer las instrucciones del empresario en lo que concierne a Seguridad y Salud.

- El deber de indicar peligros potenciales.

- La responsabilidad de los actos personales.

- El derecho a ser informado de forma adecuada y comprensible y a expresar propuestas en relación a la seguridad y a la salud, en especial sobre el Plan de Seguridad.

- El derecho a la consulta y a la participación de acuerdo con el apartado 2 del art. 18 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.

- El derecho a dirigirse a la autoridad competente.

- El derecho a interrumpir el trabajo en caso de peligro serio.

3.7 Seguro de Responsabilidad Civil.

Será preceptivo en la obra, que los técnicos responsables dispongan de cobertura en materia de responsabilidad civil profesional, asimismo el Contratista y los Subcontratistas deben disponer de cobertura de responsabilidad civil en el ejercicio de su actividad industrial, cubriendo el riesgo inherente a su actividad como constructor por los daños a terceros de los que puedan resultar responsabilidad civil extracontractual a su cargo, por hecho nacidos de culpa o negligencia; imputables al mismo o a las Subcontratas.

El contratista viene obligado a la contratación de un Seguro en la modalidad de todo riesgo a la construcción durante el plazo de ejecución de la Demolición, con ampliación a un periodo de mantenimiento de un año, contando a partir de la fecha de terminación definitiva de la obra.

3.8 Resolución de Contrato

Serán causa de resolución de contrato:

1.- El incumplimiento de las cláusulas contenidas en el mismo.

2.- La muerte del contratista, salvo que los herederos continúen los trabajos en las mismas condiciones y la propiedad lo acepte.

3.- La declaración de quiebra o suspensión de pagos del contratista.

4.- Aquellas que se establezcan expresamente en el contrato.

5.- Las determinadas por la Legislación vigente

3.9 Normativa.

No existe hoy día una “normativa de obligado cumplimiento” para demoliciones, por ello aquí se establece una relación de leyes y ordenanzas que deben cumplirse aunque no estén directamente relacionadas con la demolición:

Será de aplicación las ordenanzas municipales correspondientes como, por ejemplo: la ordenanza municipal de colocación de contenedores en la vía pública, la de protección del medioambiente frente a ruidos, así como los horarios de trabajo establecidos para cada zona, permisos para zonas peatonales, etc. Además de leyes reguladoras del suelo como el Plan General de Ordenación Urbana, y lo dispuesto en la Ley 38 / 1999 de 5 de noviembre, Ordenación de la Edificación.

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PROYECTO TÉCNICO

El Ministerio de Trabajo tiene la NTP 258 de Prevención de riesgos en demoliciones manuales no es de obligado cumplimiento, pero se basa en ordenanzas que sí lo son, como:

- La Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo (Orden Ministerial de 9 de marzo de 1971)

- La Ordenanza de Trabajo de la Construcción, Vidrio y Cerámica. Aprobada por O.M. de 28 de agosto de 1970; con las notificaciones introducidas por: la O.M. del de 27 de julio de 1973, la Orden de 22 de marzo de 1972, la Orden de 28 de julio de 1972, Decreto 2380/73 de 17 de agosto y la Orden de 29 de noviembre de 1973.

Se aplicará lo expuesto en la NTE-ADD “Demoliciones”

Además, se cumplirá lo establecido en las Leyes y Reales Decretos que tienen por objeto la Seguridad y Salud de los trabajadores y que se exponen en el Pliego de Condiciones del Estudio (o Estudio Básico) de Seguridad y Salud, adjunto.

3.10. Personal especializado y cualificado.

Con el fin de salvaguardar la integridad física de las personas, así como para alcanzar una mayor seguridad en la obra, cuando los trabajos exigen su realización por personal especializado o cualificado, el Arquitecto Técnico podrá en todo momento solicitar del Constructor la presencia de los documentos necesarios que acrediten la adecuada titulación de su personal.

4º. CONDICIONES ECONOMICAS.

4.1 Certificaciones y abonos a cuenta.

Los abonos al contratista expedidos parcialmente, tienen el concepto de provisionales a buena cuenta, sujetos a la liquidación final y sin que signifiquen o supongan de forma alguna aprobación o recepción del derribo efectuado hasta la fecha.

4.2 Instalaciones y Obras a Cargo del Contratista

Serán por cuenta del contratista, considerándose incluidos en el precio de contrata y sin derecho a indemnización alguna los gastos que se ocasionan con motivo de acometida de agua para ejecución del derribo, desconexiones de redes de instalaciones del edificio con el exterior medios auxiliares de elevación y transporte, herramientas y cuanto sea necesario para la ejecución contratada, así como las vallas y medidas de protección como viseras y cortinas verticales, guarda de seguridad y cualquier arbitrio municipal, impuesto o gravamen que estén establecidos durante la ejecución de las obras contratadas.

El contratista deberá instalar antes de comenzar las obras y mantener durante la ejecución una oficina de obra, donde se conservará copia de los documentos contractuales, del Proyecto y libro de órdenes y demás documentos.

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Documento fotográfico

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PROYECTO TÉCNICO

4.4 DOCUMENTO FOTOGRÁFICO

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Documento fotográfico

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PROYECTO TÉCNICO

Vista de la planta baja

Vista de la zona a demoler (planta 5ª y bajocubierta)

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Mediciones y presupuesto.

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II. Mediciones y presupuesto

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1.1 Ud Montaje y desmontaje de grúa torre de obra para elevación y transporte de materiales, de 40 mde flecha y 1000 kg de carga en punta, sin incluir la cimentación.Incluye: Limpieza y preparación de la superficie de apoyo y protección de los espaciosafectados. Montaje y colocación de los componentes. Desmontaje y retirada de la grúa torre.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 1,000 3.637,53 3.637,53

1.2 Ud Transporte y retirada de grúa torre de obra para elevación y transporte de materiales, de 40 mde flecha y 1000 kg de carga en punta.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 1,000 1.103,03 1.103,03

1.3 Ud Alquiler mensual de grúa torre de obra para elevación y transporte de materiales, formada portorre metálica, brazo horizontal giratorio de 40 m de flecha y 750 kg de carga máxima y motoresde orientación, elevación y distribución o traslación de la carga. Incluso telemando y p/p demantenimiento y seguro de responsabilidad civil.Incluye: Revisión periódica para garantizar su estabilidad y condiciones de seguridad.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Amortización en forma de alquiler mensual, según condicionesdefinidas en el contrato suscrito con la empresa suministradora.

Total Ud ......: 1,000 1.394,23 1.394,23

Total presupuesto parcial nº 1 Actuaciones previas : 6.134,79

Presupuesto parcial nº 1 Actuaciones previas

Nº Ud Descripción Medición Precio Importe

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2.1.- Carpinterias

2.1.1 Ud Desmontaje de hoja de carpintería acristalada de cualquier tipo situada en fachada, de menosde 3 m² de superficie, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos a losque está sujeta, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual del material desmontado y restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Alto Parcial Subtotal

4 4,000Ventanas patio traseroVentanas patio interior

4,000 4,000

Total Ud ......: 4,000 6,99 27,96

2.1.2 M² Levantado de carpintería acristalada de cualquier tipo situada en fachada, con mediosmanuales, sin deteriorar los elementos constructivos a los que está sujeta, y carga manualsobre camión o contenedor.Incluye: Levantado del elemento. Retirada y acopio del material levantado. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual del material levantado y restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente desmontada segúnespecificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye el levantado de las hojas, de los marcos, delos tapajuntas y de los herrajes.


4 2,500 2,550 25,500Galerias a calle1 2,900 4,300 12,470Galeria altillo

37,970 37,970

Total m² ......: 37,970 3,51 133,27

2.1.3 Ud Desmontaje de hoja de ventana situada en tejado, de menos de 1 m² de superficie, con mediosmanuales, sin deteriorar los elementos constructivos a los que está sujeta, y carga manualsobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual del material desmontado y restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto.


3 3,000Velux

3,000 3,000

Total Ud ......: 3,000 6,99 20,97

2.1.4 Ud Desmontaje de hoja de puerta de entrada a vivienda de carpintería de madera, con mediosmanuales, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual del material desmontado y restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 14,000 5,75 80,50

Presupuesto parcial nº 2 Demoliciones


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2.1.5 Ud Desmontaje de hoja de puerta interior de carpintería de madera, con medios manuales y cargamanual sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje del elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual del material desmontado y restos de obra sobre camión ocontenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto.


8 8,000Planta Bajocubierta12 12,000Planta 5ª

20,000 20,000

Total Ud ......: 20,000 2,86 57,20

Total subcapítulo 2.1.- Carpinterias: 319,90

2.2.- Fachadas

2.2.1.- Fábricas

2.2.1.1 M² Demolición de hoja exterior en cerramiento de fachada, de fábrica revestida, formada porladrillo hueco doble de 7/9 cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a la estabilidad delos elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso,mortero, etc.), limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Demolición manual de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de losescombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos deobra. Carga de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida segúnespecificaciones de Proyecto.


12,730 3,070 39,081Fachada calleFachada patio

4,760 3,070 14,613- Altillo2 13,600 3,070 83,504- Piso 5 y BC2 6,060 3,070 37,208Fachada trasera

73,080 73,080Medianera

247,486 247,486

Total m² ......: 247,486 6,60 1.633,41

2.2.1.2 M² Demolición de hoja interior de cerramiento de fachada, de fábrica revestida, formada porladrillo hueco sencillo de 4/5 cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a la estabilidadde los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos(yeso, mortero, etc.), limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.Incluye: Demolición manual de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de losescombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos deobra. Carga de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida segúnespecificaciones de Proyecto.


12,730 3,070 39,081Fachada calleFachada patio

4,760 3,070 14,613- Altillo2 13,600 3,070 83,504- Piso 5 y BC2 6,060 3,070 37,208Fachada trasera

174,406 174,406

Total m² ......: 174,406 5,19 905,17

Total subcapítulo 2.2.1.- Fábricas: 2.538,58

Total subcapítulo 2.2.- Fachadas: 2.538,58

2.3.- Cubiertas



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2.3.1 M² Demolición completa de cubierta plana no transitable, no ventilada, autoprotegida, con martilloneumático, sin afectar a la estabilidad de los elementos constructivos contiguos, y cargamanual sobre camión o contenedor.Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombrossobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida segúnespecificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye la demolición de todas las capas quecomponen la cubierta, incluyendo la capa de formación de pendientes y la demolición de lossumideros.

Uds. Largo Ancho Superficie Parcial Subtotal

1 51,800 51,800Planta bajocubierta1 22,700 22,700Altillo

74,500 74,500

Total m² ......: 74,500 14,92 1.111,54

2.3.2 M² Demolición en cubierta de formación de pendientes de hormigón ligero con arcilla expandidade 10 cm de espesor medio, con martillo neumático, sin afectar a la estabilidad de loselementos constructivos contiguos, y carga manual sobre camión o contenedor.Incluye: Demolición del elemento. Fragmentación de los escombros en piezas manejables.Retirada y acopio de escombros. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida segúnespecificaciones de Proyecto.


1 51,800 51,800Planta bajocubierta1 22,700 22,700Altillo

74,500 74,500

Total m² ......: 74,500 5,64 420,18

2.3.3 M² Demolición de partición interior de fábrica revestida, formada por ladrillo hueco sencillo de 4/5cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a la estabilidad de los elementosconstructivos contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso, mortero,alicatados, etc.), instalaciones empotradas y carpinterías, previo desmontaje de las hojas;limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Demolición manual de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de losescombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos deobra. Carga de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida segúnespecificaciones de Proyecto.


1 75,400 2,500 188,500Planta 51 42,250 2,500 105,625Planta Bajocubierta1 5,000 5,000Altillo

299,125 299,125

Total m² ......: 299,125 4,64 1.387,94

2.3.4 M² Demolición de forjado unidireccional de chapa metálica con capa de compresión de hormigón,con maquinaria específica de corte, previo levantado del pavimento y su base (no incluido eneste precio). Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobrecamión o contenedor.Incluye: Replanteo de la superficie de forjado a demoler. Demolición del forjado conmaquinaria específica de corte. Corte de las armaduras con equipo de oxicorte. Fragmentaciónde los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de losrestos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida segúnespecificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho Superficie Parcial Subtotal

3 2,500 7,500Planta 5ª (voladizos)1 128,590 128,590Planta bajocubierta

(Continúa...)



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2.3.4 M² Demolición de forjado unidireccional de chapa metálica con capa de compresión de hor… (Continuación...)

1 168,000 168,000Planta de cubierta

304,090 304,090

Total m² ......: 304,090 68,80 20.921,39

Total subcapítulo 2.3.- Cubiertas: 23.841,05

2.4.- Equipamiento

2.4.1.- Baños

2.4.1.1 Ud Desmontaje de lavabo con pedestal, grifería y accesorios, con medios manuales, previadesconexión de las redes de agua y evacuación, sin afectar a la estabilidad de los elementosconstructivos a los que pueda estar sujeto. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y cargamanual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de las conducciones que conectancon el elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra.Carga del material desmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 5,000 21,05 105,25

2.4.1.2 Ud Desmontaje de inodoro con tanque bajo, y accesorios, con medios manuales, previadesconexión de las redes de agua y evacuación, sin afectar a la estabilidad de los elementosconstructivos a los que pueda estar sujeto. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y cargamanual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de las conducciones que conectancon el elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra.Carga del material desmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 5,000 20,36 101,80

2.4.1.3 Ud Desmontaje de bañera acrílica, grifería y accesorios, con medios manuales, previadesconexión de las redes de agua y evacuación, sin afectar a la estabilidad de los elementosconstructivos a los que pueda estar sujeta. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y cargamanual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Obturación de las conducciones que conectancon el elemento. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra.Carga del material desmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente desmontadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 5,000 42,29 211,45

Total subcapítulo 2.4.1.- Baños: 418,50

2.4.2.- Cocinas

2.4.2.1 M Desmontaje de conjunto de mobiliario de cocina y accesorios, con medios manuales, sinafectar a la estabilidad de los elementos resistentes a los que puedan estar unidos. Incluso p/pde limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje manual de los elementos. Fragmentación de los escombros en piezasmanejables. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Cargadel material desmontado y los restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente desmontada segúnespecificaciones de Proyecto.

Total m ......: 3,000 46,09 138,27



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2.4.2.2 M Desmontaje de encimera de piedra natural, con medios manuales, sin afectar a la estabilidadde los elementos constructivos a los que pueda estar sujeta. Incluso p/p de limpieza, acopio,retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Desmontaje manual de la encimera. Fragmentación de los escombros en piezasmanejables. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Cargadel material desmontado y los restos de obra sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente desmontada segúnespecificaciones de Proyecto.

Total m ......: 3,000 21,51 64,53

Total subcapítulo 2.4.2.- Cocinas: 202,80

Total subcapítulo 2.4.- Equipamiento: 621,30

Total presupuesto parcial nº 2 Demoliciones : 27.320,83



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3.1.- REFUERZO

3.1.1 M³ Formación de zapata de cimentación de hormigón armado, realizada con hormigónHA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido desde camión, y acero UNE-EN 10080 B 500 S,con una cuantía aproximada de 50 kg/m³, sin incluir el encofrado en este precio. Incluso p/p deelaboración de la ferralla (corte, doblado y conformado de elementos) en taller industrial ymontaje en el lugar definitivo de su colocación en obra, separadores, armaduras de espera delpilar y curado del hormigón.Incluye: Replanteo y trazado de las zapatas y de los pilares u otros elementos estructuralesque apoyen en las mismas. Colocación de separadores y fijación de las armaduras. Vertido ycompactación del hormigón. Coronación y enrase de cimientos. Curado del hormigón.Criterio de medición de proyecto: Volumen medido sobre las secciones teóricas de laexcavación, según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el volumen teórico ejecutado según especificacionesde Proyecto, sin incluir los incrementos por excesos de excavación no autorizados.


1,000 1,000 0,400 0,400

0,400 0,400

Total m³ ......: 0,400 134,25 53,70

3.1.2 Ud Suministro de placa de anclaje de acero UNE-EN 10025 S275JR en perfil plano, de 250x250 mmy espesor 12 mm, y montaje sobre 4 pernos de acero corrugado UNE-EN 10080 B 500 S de 12mm de diámetro y 50 cm de longitud total, embutidos en el hormigón fresco, y atornillados conarandelas, tuerca y contratuerca una vez endurecido el hormigón del cimiento. Incluso p/p delimpieza y preparación de la superficie soporte, taladro central, nivelación, relleno del espacioresultante entre el hormigón endurecido y la placa con mortero autonivelante expansivo,aplicación de una protección anticorrosiva a las tuercas y extremos de los pernos, cortes,pletinas, piezas especiales, despuntes y reparación en obra de cuantos desperfectos seoriginen por razones de transporte, manipulación o montaje.Incluye: Limpieza y preparación de la superficie de apoyo. Replanteo y marcado de los ejes.Colocación y fijación provisional de la placa. Aplomado y nivelación. Relleno con mortero.Aplicación de la protección anticorrosiva.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 1,000 32,35 32,35

3.1.3 Kg Suministro y montaje de acero laminado UNE-EN 10025 S275JR, en perfiles laminados encaliente, piezas simples de las series IPN, IPE, UPN, HEA, HEB o HEM, para pilares, medianteuniones soldadas. Trabajado y montado en taller, con preparación de superficies en gradoSA21/2 según UNE-EN ISO 8501-1 y aplicación posterior de dos manos de imprimación con unespesor mínimo de película seca de 30 micras por mano, excepto en la zona en que debanrealizarse soldaduras en obra, en una distancia de 100 mm desde el borde de la soldadura.Incluso p/p de preparación de bordes, soldaduras, cortes, piezas especiales, placas dearranque y transición de pilar inferior a superior, mortero sin retracción para retacado deplacas, despuntes y reparación en obra de cuantos desperfectos se originen por razones detransporte, manipulación o montaje, con el mismo grado de preparación de superficies eimprimación.Incluye: Limpieza y preparación del plano de apoyo. Replanteo y marcado de los ejes.Colocación y fijación provisional del pilar. Aplomado y nivelación. Ejecución de las uniones.Reparación de defectos superficiales.Criterio de medición de proyecto: Peso nominal medido según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se determinará, a partir del peso obtenido en báscula oficial delas unidades llegadas a obra, el peso de las unidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto.

peso Largo Ancho Alto Parcial Subtotal

33,7 4,600 155,020pilar HEB-140

155,020 155,020

Total kg ......: 155,020 2,15 333,29

Presupuesto parcial nº 3 Reforma entreplanta


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3.1.4 M² Refuerzo de viga o vigueta de hormigón armado, mediante pletina de acero S355JR, laminadoen caliente, de 2 mm de espesor, dispuesta en la cara inferior de la viga, fijada con adhesivotixotrópico de dos componentes a base de resina epoxi, aplicado de forma uniforme conespátula, llana o paleta, rellenando todos los huecos que pudiera haber en la superficiesoporte. Incluso p/p de preparación de la mezcla y apuntalamiento del conjunto durante 24horas como mínimo, para asegurar un buen comportamiento en la unión, y retirada de todoslos elementos auxiliares.Incluye: Replanteo de la posición de los refuerzos. Limpieza de la superficie del hormigón.Aplicación del adhesivo. Colocación de la pletina de refuerzo. Apuntalamiento del conjunto.Retirada de todos los elementos auxiliares.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada segúnespecificaciones de Proyecto.


1,920 0,200 0,384

0,384 0,384

Total m² ......: 0,384 70,01 26,88

Total subcapítulo 3.1.- REFUERZO: 446,22

3.2 Ud Suministro y colocación de block de puerta cortafuegos homologada, de madera, EI1 60-C5, deuna hoja, lisa, de 203x82,5x4,5 cm, compuesto por alma de tablero aglomerado de partículasignífugo, recubierto con laminado de alta presión (HPL), formado por varias capas de papelkraft impregnadas en resina fenólica, cantos de madera maciza, bastidor de madera maciza ycerco de madera maciza, sobre precerco de pino país de 90x35 mm. Incluso tapajuntas enambas caras, pernios, manilla y cerradura de acero inoxidable, accesorios, herrajes de colgar,juntas intumescentes, cierrapuertas aéreo, dispositivos de seguridad, limpieza del premarco yainstalado, alojamiento y calzado del block de puerta en el premarco, fijación del block depuerta al premarco con tornillos de acero galvanizado y espuma de poliuretano para relleno dela holgura entre precerco y block de puerta, sin incluir el recibido en obra del precerco conpatillas de anclaje. Elaborado en taller, con ajuste y fijación en obra. Totalmente montado yprobado.Incluye: Limpieza del precerco ya instalado. Alojamiento y calzado del block de puerta en elprecerco. Fijación del block de puerta al precerco. Relleno de la holgura entre precerco y blockde puerta con espuma de poliuretano. Colocación de herrajes de cierre y accesorios.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 2,000 377,41 754,82

3.3 M² Repercusión por m² de superficie rehabilitada de obra, de la reposición de instalación eléctricaexistente, en edificio plurifamiliar, con un grado de complejidad medio.Incluye: Trabajos de reposición. Montaje, conexionado y comprobación de su correctofuncionamiento.Criterio de medición de proyecto: Superficie construida, medida según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada segúnespecificaciones de Proyecto.Criterio de valoración económica: El precio incluye la reposición de elementos y accesoriosafectados por la intervención.


3 1,910 2,500 14,325Modificacion armariosinstalaciones

14,325 14,325

Total m² ......: 14,325 4,44 63,60



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3.4 M² Demolición de partición interior de fábrica revestida, formada por ladrillo hueco sencillo de 4/5cm de espesor, con medios manuales, sin afectar a la estabilidad de los elementosconstructivos contiguos. Incluso p/p de demolición de sus revestimientos (yeso, mortero,alicatados, etc.), instalaciones empotradas y carpinterías, previo desmontaje de las hojas;limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.Incluye: Demolición manual de la fábrica y sus revestimientos. Fragmentación de losescombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos deobra. Carga de escombros sobre camión o contenedor.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente demolida segúnespecificaciones de Proyecto.


3,600 2,500 9,000Armarios instalaciones3,000 2,500 7,500Acceso 1ºIzq

16,500 16,500

Total m² ......: 16,500 4,64 76,56

3.5 M² Formación de hoja de partición interior de 7 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámicohueco doble, para revestir, 33x16x7 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris,M-5, suministrado a granel. Incluso p/p de replanteo, nivelación y aplomado, recibido de cercosy precercos, mermas y roturas, enjarjes, mochetas, ejecución de encuentros y limpieza.Incluye: Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar. Marcado en los pilares delos niveles de referencia general de planta y de nivel de pavimento. Colocación y aplomado demiras de referencia. Colocación, aplomado y nivelación de cercos y precercos de puertas yarmarios. Tendido de hilos entre miras. Colocación de las piezas por hiladas a nivel. Recibido ala obra de cercos y precercos. Encuentros de la fábrica con fachadas, pilares y tabiques.Encuentro de la fábrica con el forjado superior. Limpieza del paramento.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica deProyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de3 m².Criterio de medición de obra: Se medirá la superficie realmente ejecutada segúnespecificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos desuperficie mayor de 3 m².


1,100 2,500 2,750ascensor-pilar4,800 2,500 12,000Armadio instalaciones,

acceso local

14,750 14,750

Total m² ......: 14,750 14,67 216,38

3.6 Ud Suministro y colocación de revestimiento de escalera recta de un tramo con 11 peldaños de150 cm de ancho mediante el montaje de los siguientes elementos: peldañeado formado porhuella de granito Albero, acabado pulido y tabica de granito Gris Quintana, acabado pulido de 3y 2 cm de espesor respectivamente, cara y cantos pulidos; zanquín de granito Gris Perla dedos piezas de 37x7x2 cm, cara y cantos pulidos, colocado en un lateral, recibido todo ello conmortero de cemento M-5, sobre un peldañeado previo (no incluido en este precio). Inclusorejuntado con mortero de juntas cementoso, CG1, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con lamisma tonalidad de las piezas.Incluye: Replanteo y trazado de huellas, tabicas y zanquines. Corte de las piezas y formaciónde encajes en esquinas y rincones. Humectación del peldañeado. Colocación con mortero de latabica y huella del primer peldaño. Tendido de cordeles. Colocación, en sentido ascendente, detabicas y huellas. Comprobación de su planeidad y correcta posición. Colocación del zanquín.Relleno de juntas. Limpieza del tramo.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 1,000 948,62 948,62

Total presupuesto parcial nº 3 Reforma entreplanta : 2.506,20



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4.1 Ud Suministro y colocación de block de puerta cortafuegos homologada, de madera, EI1 60-C5, deuna hoja, lisa, de 203x82,5x4,5 cm, compuesto por alma de tablero aglomerado de partículasignífugo, recubierto con laminado de alta presión (HPL), formado por varias capas de papelkraft impregnadas en resina fenólica, cantos de madera maciza, bastidor de madera maciza ycerco de madera maciza, sobre precerco de pino país de 90x35 mm. Incluso tapajuntas enambas caras, pernios, manilla y cerradura de acero inoxidable, accesorios, herrajes de colgar,juntas intumescentes, cierrapuertas aéreo, dispositivos de seguridad, limpieza del premarco yainstalado, alojamiento y calzado del block de puerta en el premarco, fijación del block depuerta al premarco con tornillos de acero galvanizado y espuma de poliuretano para relleno dela holgura entre precerco y block de puerta, sin incluir el recibido en obra del precerco conpatillas de anclaje. Elaborado en taller, con ajuste y fijación en obra. Totalmente montado yprobado.Incluye: Limpieza del precerco ya instalado. Alojamiento y calzado del block de puerta en elprecerco. Fijación del block de puerta al precerco. Relleno de la holgura entre precerco y blockde puerta con espuma de poliuretano. Colocación de herrajes de cierre y accesorios.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto.


8 8,000

8,000 8,000

Total Ud ......: 8,000 377,41 3.019,28

Total presupuesto parcial nº 4 Reforma planta tipo : 3.019,28

Presupuesto parcial nº 4 Reforma planta tipo


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5.1.- Cubierta inclinada

5.1.1 M² Suministro y montaje de estructura metálica ligera autoportante, sobre espacio no habitableformada por acero UNE-EN 10025 S235JRC, en perfiles conformados en frío de las series L, U,C o Z, acabado galvanizado, con una cuantía de acero de 5 kg/m². Incluso p/p de accesorios,tornillería y elementos de anclaje. Totalmente montada.Incluye: Replanteo y marcado de los ejes. Izado y presentación de los extremos de laestructura mediante grúa. Aplomado. Resolución de las uniones. Reglajes de las piezas yajuste definitivo de las uniones entre los diferentes componentes de la estructura (pares,correas, tirantes, etc.).Criterio de medición de proyecto: Superficie medida por su intradós en verdadera magnitud,según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá, en verdadera magnitud, por el intradós, la superficierealmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.


51,800 51,800Cubierta a calle76,800 76,800Cubierta a patio

128,600 128,600

Total m² ......: 128,600 27,39 3.522,35

5.1.2 M² Suministro y montaje de cobertura de faldones de cubiertas inclinadas, con una pendientemayor del 10%, con paneles sándwich aislantes de acero, de 100 mm de espesor y 1150 mm deancho, formados por doble cara metálica de chapa estándar de acero, acabado prelacado, deespesor exterior 0,5 mm y espesor interior 0,5 mm y alma aislante de lana de roca de densidadmedia 145 kg/m³, y accesorios, fijados mecánicamente a cualquier tipo de correa estructural(no incluida en este precio). Incluso p/p de elementos de fijación, accesorios y juntas.Incluye: Replanteo de los paneles por faldón. Ejecución de juntas y perímetro. Fijaciónmecánica de los paneles.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida en verdadera magnitud, segúndocumentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá, en verdadera magnitud, la superficie realmenteejecutada según especificaciones de Proyecto.


51,800 51,800Cubierta a calle76,800 76,800Cubierta a patio

128,600 128,600

Total m² ......: 128,600 57,57 7.403,50

5.1.3 M Suministro y montaje de canalón circular de PVC con óxido de titanio, para encolar, dedesarrollo 250 mm, color gris claro, para recogida de aguas, formado por piezas preformadas,fijadas con gafas especiales de sujeción al alero, con una pendiente mínima del 0,5%. Inclusosoportes, esquinas, tapas, remates finales, piezas de conexión a bajantes y piezas especiales.Incluye: Replanteo del recorrido del canalón y de la situación de los elementos de sujeción.Fijación del material auxiliar para montaje y sujeción a la obra. Montaje, conexionado ycomprobación de su correcto funcionamiento.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada segúnespecificaciones de Proyecto.


12,600 12,600Canalon a calle5,900 5,900Canalon a patio

18,500 18,500

Total m ......: 18,500 12,52 231,62

5.1.4 Ud Suministro e instalación de sistema de protección contra caídas de altura mediante línea deanclaje horizontal permanente, de cable de acero, sin amortiguador de caídas, de 10 m delongitud, clase C, compuesta por 2 anclajes terminales de aleación de aluminio L-2653 contratamiento térmico T6, acabado con pintura epoxi-poliéster; 1 anclaje intermedio de aleaciónde aluminio L-2653 con tratamiento térmico T6, acabado con pintura epoxi-poliéster; cableflexible de acero galvanizado, de 10 mm de diámetro, compuesto por 7 cordones de 19 hilos;tensor de caja abierta, con ojo en un extremo y horquilla en el extremo opuesto; conjunto de unsujetacables y un terminal manual; protector para cabo; placa de señalización y conjunto dedos precintos de seguridad. Incluso fijaciones mecánicas de anclajes mediante tacosquímicos, arandelas y tornillos de acero. Totalmente montada.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según Estudio o EstudioBásico de Seguridad y Salud.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente colocadas segúnespecificaciones de Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Total Ud ......: 1,000 245,89 245,89

Presupuesto parcial nº 5 Ejecucion cubierta nueva


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Total subcapítulo 5.1.- Cubierta inclinada: 11.403,36

5.2.- Cubierta plana

5.2.1 Kg Suministro y montaje de acero laminado UNE-EN 10025 S275JR, en perfiles laminados encaliente, piezas simples de las series IPN, IPE, UPN, HEA, HEB o HEM, para vigas y correas,mediante uniones soldadas. Trabajado y montado en taller, con preparación de superficies engrado SA21/2 según UNE-EN ISO 8501-1 y aplicación posterior de dos manos de imprimacióncon un espesor mínimo de película seca de 30 micras por mano, excepto en la zona en quedeban realizarse soldaduras en obra, en una distancia de 100 mm desde el borde de lasoldadura. Incluso p/p de preparación de bordes, soldaduras, cortes, piezas especiales,despuntes y reparación en obra de cuantos desperfectos se originen por razones detransporte, manipulación o montaje, con el mismo grado de preparación de superficies eimprimación.Incluye: Limpieza y preparación del plano de apoyo. Replanteo y marcado de los ejes.Colocación y fijación provisional de la viga. Aplomado y nivelación. Ejecución de las uniones.Reparación de defectos superficiales.Criterio de medición de proyecto: Peso nominal medido según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se determinará, a partir del peso obtenido en báscula oficial delas unidades llegadas a obra, el peso de las unidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Uds. Largo Ancho kg/m Parcial Subtotal

2 2,950 22,400 132,160perfil IPE-200

132,160 132,160

Total kg ......: 132,160 2,15 284,14

5.2.2 M² Formación de losa mixta de 10 cm de canto, con chapa colaborante de acero galvanizado conforma grecada, de 0,80 mm de espesor, 44 mm de altura de perfil y 172 mm de intereje, 10conectores soldados de acero galvanizado, de 19 mm de diámetro y 81 mm de altura yhormigón armado realizado con hormigón HA-25/B/20/IIa fabricado en central, y vertido concubilote, volumen total de hormigón 0,062 m³/m²; acero UNE-EN 10080 B 500 S, con unacuantía total de 1 kg/m²; y malla electrosoldada ME 15x30 Ø 6-6 B 500 T 6x2,20 UNE-EN 10080.Incluso p/p de remates perimetrales y de voladizos, realizados a base de piezas angulares dechapa de acero galvanizado; formación de huecos y refuerzos adicionales; fijaciones de laschapas y remates; apuntalamiento en las zonas donde sea necesario según datos delfabricante, y agente filmógeno para curado de hormigones y morteros. Todo ello apoyadosobre estructura metálica no incluida en este precio.Incluye: Replanteo. Montaje de las chapas. Apuntalamiento, si fuera necesario. Fijación de laschapas y resolución de los apoyos. Fijación de los conectores a las chapas, mediantesoldadura. Colocación de armaduras con separadores homologados. Vertido y compactacióndel hormigón. Regleado y nivelación de la superficie de acabado. Curado del hormigón.Reparación de defectos superficiales.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida en verdadera magnitud, segúndocumentación gráfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 6 m².Criterio de medición de obra: Se medirá, en verdadera magnitud, la superficie realmenteejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de6 m².


9,820 9,820Cubierta huecoescalera/ascensor

9,820 9,820

Total m² ......: 9,820 64,28 631,23



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5.2.3 M² Formación de cubierta plana no transitable, no ventilada, autoprotegida, tipo convencional,pendiente del 1% al 15%, compuesta de los siguientes elementos: FORMACIÓN DEPENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillocerámico hueco doble y capa de 10 cm de espesor medio a base de arcilla expandida de 350kg/m³ de densidad, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento,proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de0,087 W/(mK); acabado con capa de regularización de mortero de cemento, industrial, M-5 de 4cm de espesor, fratasada y limpia, sobre forjado de hormigón armado (no incluido en esteprecio); AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, segúnUNE-EN 13162, revestido con betún asfáltico y film de polipropileno termofusible, de 50 mm deespesor, resistencia térmica >= 1,3 m²K/W, conductividad térmica 0,038 W/(mK);IMPERMEABILIZACIÓN: tipo bicapa, adherida, compuesta por una lámina de betún modificadocon elastómero SBS, LBM(SBS)-30-FV, con armadura de fieltro de fibra de vidrio de 60 g/m², desuperficie no protegida, y una lámina de betún modificado con elastómero SBS,LBM(SBS)-40/G-FP, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 160 g/m²,con autoprotección mineral de color rojo, totalmente adheridas con soplete, sin coincidir susjuntas.Incluye: Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado delimatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas,limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido.Vertido en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, yconsolidación con lechada de cemento. Vertido, extendido y regleado de la capa de mortero deregularización. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento deacuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento.Limpieza y preparación de la superficie en la que ha de aplicarse la impermeabilización.Colocación de la impermeabilización.Criterio de medición de proyecto: Superficie medida en proyección horizontal, segúndocumentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petosperimetrales que la limitan.Criterio de medición de obra: Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmenteejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos opetos perimetrales que la limitan.


7,530 7,530Cubierta plana18,500 18,500

26,030 26,030

Total m² ......: 26,030 58,53 1.523,54

5.2.4 Ud Ejecución de encuentro de cubierta plana transitable, no ventilada, con solado fijo, tipoconvencional con sumidero de salida vertical, realizando un rebaje en el soporte alrededor delsumidero, en el que se recibirá la impermeabilización formada por: pieza de refuerzo de láminade betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-40-FP, con armadura de fieltro depoliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida, totalmente adherida al soporte consoplete, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB, y colocaciónde sumidero de caucho EPDM, de salida vertical, de 80 mm de diámetro, con rejilla plana decaucho EPDM, íntegramente adherido a la pieza de refuerzo anterior con soplete. Totalmenteterminado y preparado para recibir la impermeabilización correspondiente (no incluida en esteprecio).Incluye: Ejecución de rebaje del soporte alrededor del sumidero. Limpieza y preparación de lasuperficie en la que ha de aplicarse la impermeabilización. Aplicación de la emulsión asfáltica.Colocación de la pieza de refuerzo. Colocación del sumidero.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 2,000 41,09 82,18

5.2.5 M Suministro y colocación de albardilla metálica para cubrición de muros, de chapa plegada deacero galvanizado, con goterón, espesor 0,8 mm, desarrollo 300 mm y 4 pliegues, sobre unacapa de regularización de mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5, de 4 cmde espesor, creando una pendiente suficiente para evacuar el agua, sobre la que se aplica eladhesivo bituminoso de aplicación en frío para chapas metálicas, que sirve de base al perfil dechapa de acero y sellado de las juntas entre piezas y, en su caso, de las uniones con los muroscon adhesivo especial para metales. Incluso p/p de replanteo, cortes y limpieza final.Incluye: Preparación de la superficie de apoyo. Preparación de la base y de los medios defijación. Ejecución de la base de apoyo de mortero. Replanteo de las piezas. Aplicación deladhesivo. Colocación y fijación de las piezas metálicas niveladas y aplomadas. Sellado dejuntas y limpieza.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida a ejes, según documentación gráfica deProyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá, a ejes, la longitud realmente ejecutada segúnespecificaciones de Proyecto.



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9,300 9,3008,760 8,760

18,060 18,060

Total m ......: 18,060 18,41 332,48

5.2.6 Ud Suministro y montaje de sombrerete contra la lluvia de chapa galvanizada, para conducto desalida de 125 mm de diámetro exterior en cubierta inclinada con cobertura de pizarra, acabadoliso, con malla de protección contra la entrada de hojas y pájaros, babero de plomo y cuello deconexión a conducto, para ventilación natural. Incluso p/p de elementos de anclaje y sujeción.Totalmente montado.Incluye: Replanteo. Fijación y colocación mediante elementos de anclaje.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 2,000 66,83 133,66

5.2.7 Ud Suministro y montaje de aspirador giratorio con sombrero dinámico, de aluminio (DurezaH-24), para conducto de salida de 350 mm de diámetro exterior, para ventilación natural.Incluso p/p de elementos de anclaje y sujeción. Totalmente montado.Incluye: Replanteo. Colocación y fijación del aspirador mediante elementos de anclaje.Criterio de medición de proyecto: Número de unidades previstas, según documentación gráficade Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas segúnespecificaciones de Proyecto.

Total Ud ......: 1,000 233,19 233,19

5.2.8 M Suministro y montaje de bajante exterior de la red de evacuación de aguas residuales, formadapor tubo de PVC, serie B, de 110 mm de diámetro y 3,2 mm de espesor; unión pegada conadhesivo. Incluso líquido limpiador, adhesivo para tubos y accesorios de PVC, material auxiliarpara montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales.Incluye: Replanteo del recorrido de la bajante y de la situación de los elementos de sujeción.Presentación en seco de tubos. Fijación del material auxiliar para montaje y sujeción a la obra.Montaje, conexionado y comprobación de su correcto funcionamiento. Realización de pruebasde servicio.Criterio de medición de proyecto: Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto.Criterio de medición de obra: Se medirá la longitud realmente ejecutada segúnespecificaciones de Proyecto.


21,000 21,000bajante por patio interior

21,000 21,000

Total m ......: 21,000 20,18 423,78

5.2.9 M² Hoja exterior de cerramiento de fachada, de 7 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámicohueco doble, para revestir, 33x16x7 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris,M-5, suministrado a granel; revestimiento de los frentes de forjado con piezas cerámicas,colocadas con mortero de alta adherencia, formación de dinteles mediante obra de fábrica conarmadura de acero corrugado, con cámara de aire ligeramente ventilada (drenaje no incluidoen este precio).


30,800 30,800Medianera13,500 2,700 36,450Patio

67,250 67,250

Total m² ......: 67,250 16,53 1.111,64

5.2.10 M² Hoja interior de cerramiento de fachada de 4,9 cm de espesor, de fábrica de ladrillo cerámicohueco sencillo de gran formato con panel aislante de poliestireno expandido incorporado,Cerapas Térmica 9 "CERÁMICA PASTRANA", machihembrado, para revestir, 70x50,5x4,9+4 cm,recibida con pegamento de cola preparado y yeso de calidad B1.


30,800 30,800Medianera13,500 2,700 36,450Patio

67,250 67,250

Total m² ......: 67,250 15,97 1.073,98



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5.2.11 M² Hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco doble, pararevestir, 33x16x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministradoa granel.


4,820 2,700 13,014Tabique cuartoinstalaciones

4,590 2,700 12,393

25,407 25,407

Total m² ......: 25,407 15,85 402,70

Total subcapítulo 5.2.- Cubierta plana: 6.232,52

Total presupuesto parcial nº 5 Ejecucion cubierta nueva : 17.635,88



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6.1 Ud Plan de gestión de residuos según REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que seregula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

Total Ud ......: 1,000 352,35 352,35

Total presupuesto parcial nº 6 GESTION DE RESIDUOS : 352,35

Presupuesto parcial nº 6 GESTION DE RESIDUOS


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7.1 Ud Control de calidad, según PLAN DE CONTROL DE CALIDAD, de acuerdo con 232/1993 de fecha30 de septiembre, por el que se regula el Control de Calidad de la Edificación en la ComunidadAutónoma de Galicia.

Total ud ......: 1,000 1.433,86 1.433,86

Total presupuesto parcial nº 7 CONTROL DE CALIDAD : 1.433,86

Presupuesto parcial nº 7 CONTROL DE CALIDAD


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8.1 Ud Ejecución del Plan de Seguridad y Salud o Estudio Básico, para la obra en cuestión, previaaprobación por parte de la Dirección Facultativa del mencionado Plan o Estudio Básico,incluyendo en principio: instalaciones provisionales de obra y señalizaciones, proteccionespersonales, protecciones colectivas; todo ello cumpliendo la reglamentación vigente.

Total Ud ......: 1,000 1.316,83 1.316,83

Total presupuesto parcial nº 8 SEGURIDAD Y SALUD : 1.316,83

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Presupuesto de ejecución material1 Actuaciones previas 6.134,792 Demoliciones 27.320,83

2.1.- Carpinterias 319,902.2.- Fachadas 2.538,58

2.2.1.- Fábricas 2.538,582.3.- Cubiertas 23.841,052.4.- Equipamiento 621,30

2.4.1.- Baños 418,502.4.2.- Cocinas 202,80

3 Reforma entreplanta 2.506,203.1.- REFUERZO 446,22

4 Reforma planta tipo 3.019,285 Ejecucion cubierta nueva 17.635,88

5.1.- Cubierta inclinada 11.403,365.2.- Cubierta plana 6.232,52

6 GESTION DE RESIDUOS 352,357 CONTROL DE CALIDAD 1.433,868 SEGURIDAD Y SALUD 1.316,83

Total .........: 59.720,02

Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad de CINCUENTA Y NUEVE MILSETECIENTOS VEINTE EUROS CON DOS CÉNTIMOS.

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INFORME DE VISADO páx. 1/2

O Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG), con CIF Q1575005B e domicilio na Praza da Quintana nº 3 de Santiago deCompostela, en cumprimento do establecido no Art. 13.2 da Lei 2/1974 de colexios profesionais, e no ámbito da súa competencia,INFORMA que procedeu ao VISADO do seguinte traballo profesional:

1. TRABALLO PROFESIONAL OBXECTO DE VISADO

Datos do Traballo profesionalNº 1703418, 4Expediente Proyecto de reposición de la legalidadTraballo Proyecto técnicoEmprazamento CALLE SANTO TOMAS, 51 . CORUÑA (A). 15002Arquitecto/a(s) participante(s)Nome, nº FERNANDEZ GUINDA, EZEQUIEL, 2312Promotor(es)Nome e apelidos/DNI-CIF AYUNTAMIENTO DE A CORUÑA / P1503000J

2. O VISADO COLEXIAL COMPROBOU OS SEGUINTES EXTREMOS

a) A identidade e a habilitación profesional do autor principal e, no seu caso, dos autores de proxectos parciais ou outradocumentación técnica integrada no traballo e non visada previamente, utilizando para iso os rexistros de colexiados de acordoco previsto no Art. 10 punto 2 da Lei 2/1974.

b) A corrección e integridade formal da documentación do traballo profesional de acordo coa normativa aplicable ao traballo do quese trata.

3. EXTREMOS NON SOMETIDOS A CONTROL COLEXIAL

O visado colexial non comprende:

a) A determinación dos honorarios profesionais a percibir polo autor nin as demais condicións contractuais pactadas entre as partespara a realización do traballo profesional.

b) O control técnico dos elementos facultativos do presente traballo profesional, como son entre outros, a corrección dasdeterminacións funcionais, técnicas, económicas ou construtivas, así como a súa adecuación á normativa urbanística vixente, oua congruencia do orzamento de execución material das obras co contido das previsións do proxecto.

4. NORMATIVA COMÚN DE VISADO

Os aspectos sometidos ao visado colexial por existir unha relación de causalidade directa entre o traballo profesional e a afección áintegridade física e seguridade das persoas (Real Decreto 1000/2010, do 5 de agosto, sobre visado obrigatorio) foron controladosconforme á Normativa común sobre regulación do visado colexial apropada polo Consello Superior dos Colexios de Arquitectos deEspaña (CSCAE) e o procedemento de comprobación propio do COAG.

5. RESPONSABILIDADE

En caso de danos derivados do traballo profesional obxecto deste visado dos que, no seu caso, resulte responsable o seu autor, oCOAG responderá subsidiariamente dos danos que teñan a súa orixe en defectos que debesen de ser postos de manifesto polo Colexioe que garden relación directa cos elementos obxecto deste visado concreto.

Santiago de Compostela, a 14 de xuño de 2017

Asinado polo Decano-Presidente do Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia

Colexio Oficial deArquitectos de Galicia

A validez deste informe está supeditado á inclusión do certificado electrónico colexial de visado nos arquivos que integran o traballo e o seu informe de visado, reflectido tamén no seu selado,o cal acredita que o traballo profesional que se identifica foi visado polo Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia, conforme ao previsto na Lei Estatal 2/1974 e na Lei Autonómica 11/2001 deColexios Profesionais.

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PROYECTO TÉCNICO CVE nº de páxs.1 ANEJOS A LA MEMORIA

Cálculo de la Estructura06 Memoria de estructuras.pdf ADCF0D11E2B2 5

Control de CalidadEficiencia EnergéticaEstudio de Gestión de Residuos

07 Gestión de residuos.pdf AD908E52964B 10Estudio ou Estudio Básico de Seguridad y Salud

08 Estudio básico de seguridad y salud.pdf ADDF6739D5FA 16Informes y estudos previosInstalacionesPlan de obraProtección contra incendiosReferencias de fundamento del replanteoUso y Mantenimiento

2 DOCUMENTACIÓN DEL PROMOTORAutorizaciones administrativasInformación catastralTitulo de la propiedad o facultativo para obrar

3 MEDICIONES Y PRESUPUESTOMedicionesPrecios auxiliaresPrecios descompuestosPrecios unitariosPresupuesto

12 Presupuesto_1.pdf AD98DE4CFAC4 20Resumen por capítulos

Hoja resumen del PEC con IVA_1.pdf ADDB851F7B7E 14 MEMORIA

Cumplimiento de otra normativaCumplimiento del CTE

05 CUMPLIMIENTO DEL CTE.pdf AD52C235459F 5Memoria Constructiva

04 Memoria constructiva.pdf AD7ACDD1BF43 2Memoria Descriptiva

04 Memoria descriptiva.pdf AD48812731D1 7Memoria Urbanística

04 Memoria urbanistica.pdf AD33068F34A1 15 OTROS DOCUMENTOS TÉCNICOS

Memoria de actividadTelecomunicaciones, Hogar Digital

6 PLANOSDefinición constructiva, Memorias gráficas

10 Documento fotográfico.pdf AD334C620621 2Emplazamiento, UrbanizaciónEstructurasInstalacionesPlantas generales, Cubiertas, Alzados y secciones

DM 01.pdf AD878BA2298F 1DM 02.pdf ADE0EB7C5B11 1DM 03.pdf ADD7A2FA1CD7 1DM 04.pdf AD930B14ECC9 1DM 05.pdf ADDBCAED512A 1DM 06.pdf ADE93B6BBB5E 1EA 01.pdf ADD3C0C4BE30 1EA 02.pdf ADF37C79CF2C 1

Situación, Estado actualU 01.pdf ADA31F5B0E92 1

7 PLIEGO DE CONDICIONES09 Pliego_de_Condiciones_Derribo.pdf AD42ADFE23D5 16

Colexio Oficial deArquitectos de Galicia

ANEXO páx. 2/2

Relación de arquivos dixitais que integran o traballo profesional visado (as carpetas sen arquivos amósanse en cor gris)

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1 Actuaciones previas .....................................................… 6.134,792 Demoliciones

2.1 Carpinterias ......................................................… 319,902.2 Fachadas2.2.1 Fábricas ........................................................… 2.538,58

Total 2.2 Fachadas ..........: 2.538,582.3 Cubiertas .........................................................… 23.841,052.4 Equipamiento2.4.1 Baños ...........................................................… 418,502.4.2 Cocinas .........................................................… 202,80

Total 2.4 Equipamiento ..........: 621,30

Total 2 Demoliciones ..........: 27.320,833 Reforma entreplanta

3.1 REFUERZO ..........................................................… 446,22

Total 3 Reforma entreplanta ..........: 2.506,204 Reforma planta tipo .....................................................… 3.019,285 Ejecucion cubierta nueva

5.1 Cubierta inclinada ................................................… 11.403,365.2 Cubierta plana ....................................................… 6.232,52

Total 5 Ejecucion cubierta nueva ..........: 17.635,886 GESTION DE RESIDUOS .....................................................… 352,357 CONTROL DE CALIDAD ......................................................… 1.433,868 SEGURIDAD Y SALUD .......................................................… 1.316,83

Presupuesto de ejecución material 59.720,025% de gastos generales 2.986,006% de beneficio industrial 3.583,20

Suma 66.289,2221% IVA 13.920,74

Presupuesto de ejecución por contrata 80.209,96

Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de OCHENTA MILDOSCIENTOS NUEVE EUROS CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS.

Proyecto: 1033

Capítulo Importe

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C/ SANTO TOMÁS Nº49, A Coruña

JUNIO 20171033

EXPEDIENTE: 622/2013/208

SITUACIÓNSITUACIÓN

PROPIEDAD

PLANO. URBANISMO

FECHA

ESCALA

PROYECTO TECNICO DE REFORMA DE EDIFICIO DE VIVIENDAS

ARQUITECTOEZEQUIEL FERNÁNDEZ GUINDA.COAG Nº 2.312. U 01SECCIÓN DE DISCIPLINA URBANÍSTICA. DIRECCIÓN DEURBANISMO. AYUNTAMIENTO DE A CORUÑA

[email protected]

CALLE SANTO TOMÁS

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PROYECTO TÉCNICO

MEMORIA CONSTRUCTIVA

1.1.- OBJETO

Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto. Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo. Entre otros, lo que respecta a la sustentación del edificio, sistema estructural, sistema envolvente, sistema de compartimentación, sistema de acabados, sistema de acondicionamiento, de instalaciones, de equipamiento, etc.

1.2.-DESCRIPCIÓN DE LAS SOLUCIONES ADOPTADAS

Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto. 1.2.1.- SISTEMA ESTRUCTURAL 1.2.1.1.- CIMENTACIÓN

Dadas las características del terreno se proyecta una cimentación de zapata aislada para el apoyo de un pilar de refuerzo. Los parámetros determinantes han sido, en relación a la capacidad portante, el equilibrio de la cimentación y la resistencia local y global del terreno, y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y el deterioro de otras unidades constructivas; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo y DB-SE-C de Cimientos, y la norma EHE de Hormigón Estructural. 1.2.1.2.- ESTRUCTURA SOPORTE O DE BAJADA DE CARGAS

La estructura soporte del edificio no se altera pues no se añaden nuevos soportes verticales salvo el refuerzo mencionado. 1.2.1.3.- ESTRUCTURA HORIZONTAL

La estructura horizontal y de cubierta se resuelve mediante forjados unidireccionales de chapa colaborante. Se mantiene la estructura global del edifico y el trozo de forjado que se ejecuta nuevo es de una dimensión pequeña y se aplican las mismas características que el resto de la ampliación existente. 1.2.1.4.- ARRIOSTRAMIENTO HORIZONTAL

Sistema implícito en los anteriores, por cuanto forman entre todos los elementos, pórticos espaciales de nudos rígidos de hormigón armado, complementado por la función de diafragma rígido de los forjados. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son el control de la estabilidad del conjunto frente a acciones horizontales; determinado por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura, la norma EHE de Hormigón Estructural y la norma EFHE de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados. 1.2.2.- SISTEMA ENVOLVENTE Y DE COMPARTIMENTACIÓN 1.2.2.1.- FACHADAS Y MUROS BAJO RASANTE Ver planos de construcción.


1.2.2.2.- CERRAMIENTOS EXTERIORES Ver planos de construcción.


1.2.2.3.- CUBIERTAS

Ver planos de construcción.


1.2.2.4.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN Ver planos de construcción.


1.2.3.- SISTEMA DE ACABADOS 1.2.3.1.- SUELOS Ver planos de construcción

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PROYECTO TÉCNICO


.

1.2.3.2.- FALSOS TECHOS Ver planos de construcción.


1.2.3.2.- PARAMENTOS VERTICALES Ver planos de construcción.


1.2.4.- HUECOS VERTICALES EXTERIORES. No se ejecuta ninguna fachada que tenga huecos al exterior. 1.2.5.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES 1.2.5.1.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA. No se ejecuta ninguna instalación eléctrica nueva:

- Electricidad. - Alumbrado.

1.2.5.2.- FONTANERÍA Y SANEAMIENTO. No se ejecutan instalaciones de fontanería ni saneamiento nuevos. La cubierta que se ejecuta se conecta a las bajantes ya existentes con una superficie de evacuación similar al del edificio existente.

- Evacuación de residuos líquidos. - Evacuación de residuos sólidos. - Fontanería.

1.2.5.3.- CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN. No se ejecutan viviendas nuevas que requieran de esta instalación:

- Calefacción, refrigeración y ventilación - Instalaciones térmicas - Rendimiento energético - Ahorro de energía.

1.2.6.- EQUIPAMIENTO El presente Proyecto Técnico no contempla ningún equipamiento añadido al edificio existente.

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