8/14/2019 Proyecto.ZC.Grupo.01.Estructura Fisica & Urbana

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Elvira FelizGiselle Baez

Gabriela Villaman

Estructura Fsicay Urbana.

Zona Colonial, Santo Domingo.

Rep. Dom.

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Premisas y Marco HistricoZona Colonial, Santo Domingo.

Rep. Dom.

La Ciudad Colonial de SantoDomingo est delimitada por elRo Ozama al este y por elMar Caribe al sur; al norte y aleste est delimitada por laMuralla, que constituye surecinto de origen.

Mar Caribe

Zona Colonial90 hectreas

116 manzanas

12.133 personas(Censo 2002).

1502

158615451538

1496-1586

Fun

dac

in

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y

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1502

Trasladoala

orillaoestedelro.

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Coloniayelnuevocontinente

Universidad

Catedral

Hospital

1540

Construcci

ndelasmurallas

1543

FrancisDra

ke

Ocupacinhaitiana

Independenc

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1822

1844

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1900 1930

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1920

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1930 1961

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1936

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1961 1965

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1966 -2009

Dr.

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1966

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1996

2000 2004

20031884

Santo Domingo.

129.635 hectreas

http://www.809rd.net/images/fuerte_SBarbara_cam_muralla500.JPG

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En los inicios del siglo XV se llevaron a cabo los

primeros asentamientos en el nuevo mundo, estas

fueron levantadas en la parte Norte del ro Ozama, las

cuales fueron fundadas por el gran almirante Cristbal

Colon y por su hermano Bartolom Coln el 5 de

agosto de 1498.

Primer asentamientos en el Nuevo Mundo.

Posteriormente (1502) fue trasladada a la parte Sur del

ro Ozama, ya que la parte norte del rio Ozama fue

totalmente destruida.

La Plaza Mayor, hoy llamada el Parque Coln era

el parque central de la poca donde se unan los

poderes polticos, religiosos, militares, municipales

y econmicos.

Para la segunda mitad del Siglo XVI se

construyeron grandes edificaciones como

fueron: Casas Reales, arsenales o depsitos de

barcos, la Catedral Primada de Amrica,

iglesias.Para el 1737 la muralla fue reforzada por los

constantes enfrentamientos que los

espaoles tuvieron con piratas.

Finales del siglo XVIII

Plano para el 1540

Plano para el 1737

Premisas y Marco HistricoZona Colonial, Santo Domingo.

Rep. Dom.

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Progresin urbana de SantoDomingo

Zona Colonial, Santo Domingo.

Rep. Dom.

1737 1805 1858

19661957

1952

1921 1924

1938

192119051900

1930-1950

1951-1961

1961-1965

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Progresin urbana de SantoDomingo

Zona Colonial, Santo Domingo.

Rep. Dom.

1984 1990 1991

197819721965-70

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Anlisis de la Estructura Urbana

La investigacin del componente fsico de la estructura urbana de la Zona Colonial se articula en dos

temas:

Lo construido de la ciudad histrica

Los espacios abiertos de la ciudad histrica (calles,plazas,parques)

Los cuales son el resultado de las transformaciones continuas y dialcticas a lo largo de los siglos.

La ciudad colonial de Santo Domingo tiene, en sus lotes y en sus edificios, las huellas de Espaa de la

cultura colonial, de Hait , del perodo azucarero, y del 900, con la ocupacin de los espacios vacos

intramuros que quedaban, y el inicio de la urbanizacindel territorio circundante.

En la ciudad colonial la trama de los lotes que articulan las manzanas nos hablan de una ciudad que fue

creciendo de una manera lenta en el tiempo.

Las calles principales del ncleo fundacional: Las Damas, Isabel La Catlica, Arzobispo Merio, Conde, P. Billini,

donde muestran el carcter seorial de los edificios empedrados con patio,y tambin los edificios en ladrillo de

los siglos sucesivos.

Al mismo tiempo se encuentran edificios con balcones continuos hacia la calle,ligeros, tal vez en madera e hierro,

influencia de la cultura constructivahaitiana,durante la ocupacindel siglo XIX.

Es a partir del siglo XX, con la cultura arquitectnica moderna,cuando la ciudad va cambiando progresivamente su

forma y sus reglas de crecimiento.

Objetivos de la Investigacin.

Plan Regulador Uso de ordenanzas lote por lote, en base a las caractersticas fsicas de los edificios.

Plan Estratgico Intervencin por proyectos urbanos que se van a encajar en los tiempos y en las prioridades del

plan estratgico urbano.

Individuacin de las reas homogneasTipologa y valor arquitectnico de los edificios:

Edificios de valor monumental (4,5 %)

Edificios de valor tipolgico y arquitectnico: pre 900 post 900 vernculo (30.3 %)

Edificios de valor tipolgico y arquitectnico alterado (14,1 %);

Nuevas construcciones amorfas compatibles con el contexto (45.3 %)

Nuevas construcciones incompatibles con el contexto (3.5 %)

Lotes vacos (1.7 %)

Estacionamientos (0.6 %)

Zona Colonial, Santo Domingo.

Rep. Dom.

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Edificios de valor monumental (4.5%)

La mayora se encuentran entre Calle Las Damas, la calle aristocrtica del poder seorial, la plaza de Espaa (Alczar de

Coln, Atarazana, Casas Reales).

Edificios de valor tipolgico y arquitectnico pre 900 (25%)

Pertenecen a distintas pocas, que va desde el perodo colonial hasta el final del 800. Esto se encuentran en las calles Isabel la

Catlica, Arzobispo Merio, Hostos, Mercedes, Arzobispo Nouel, Padre Billini.

Edificios de valor tipolgico y arquitectnico: moderno (post 900)

Los que mas se destacan se encuentran el Calle del Conde.

Edificios de valor tipolgico y arquitectnico: arquitectura verncula

Son edificios principalmente de madera, a un nivel (raramente a dos niveles), pintados en colores alegres y habitados

por poblacin pobre, llegada del campo a la ciudad.

Edificios de valor tipolgico y arquitectnico alteradoEstos edificios (14.1% de la Ciudad Colonial), de varias pocas, son

identificados como modificados, por intervenciones recientes ydiscutibles

Nuevas construcciones amorfas compatibles con el contexto (45.1%) Nuevas construcciones fuera de contexto

Calidad Ambiental de las Calles

Calidad Arquitectnica de las Calles

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Usos de suelo existentes.o Residencial.

o Comercial.

o Terciario.

o Mixtoresidencial,

terciario.

o Mixtocomercial,

terciario.

o Institucional articulado.

o Turstico- hotelero.

o Industrial-artesanal.

o Depsitos.

o Estacionamientos.

o Desocupado.

Uso del suelo: la dominante comercial

La gran parte del comercio

se coloca en el eje comercial

peatonal de Calle Conde A

partir del final del siglo XIX, la

Calle Conde tuvo, hasta los

aos 60, un valor primario enla jerarqua comercial de la

ciudad entera.

Av. Mella, segundo eje comercial

de la ciudad histrica

El segundo uso, en cantidad de superficie urbana, es elcomercio (cerca del 15%).

1.

2.

Uso del suelo: Residencial.

De la superficie de la ciudad colonial que

no est dedicada a la vialidad y espacios

pblicos, podemos decir que ms del 40%

de la superficie urbana est dedicada a

uso residencial. Las zonas residenciales

estn divididas, en forma neta y

equivalente, en dos Subzonas: una al

norte, la otra al sur de la franja comercial

de Calle Conde.

1. 2.

Restructuracin de estas calles comerciales de

la zona colonial, para su mayor

aprovechamiento econmico, dndole unsentido mas internacional.

Actualmente estas calles no tienen una

organizacin eficiente, sus locales comerciales

no atraen el publico que podra captar de

acuerdo a su potencial, ya que el mismo no se

encuentra debidamente pensado.

Trabajar la zona de residencias de nivel bajo,

junto al cinturn comercial que lo bordea,

produciendo una zona exclusiva dentro de

la zona colonial.

Uso de Suelo.Zona Colonial, Santo Domingo.

Rep. Dom.

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Uso del suelo: Institucional.

Subzona 1. Subzona 2. Subzona 3.

La oferta de funciones institucionales interesa alrededor de 28.61% de la superficie urbana.

Se suma en este uso:

- la administracin pblica (alcalda y estado) 1.07%;- la asistencia (hospitales y centros de salud pblicos y privados) 0.8%;

- la educacin y el deporte (pblico y privado) 2.54%;

- la cultura 9.64%;

- las funciones religiosas (iglesias y conventos) 5.03%;

- puertos y terminales de pasajeros 9.53%;

Uso de los espacios abiertos.

Los espacios pblicos en la Ciudad Colonial, son

recurrentes, ya sea en forma de plazas

pavimentadas como de plazas arborizadas

(parques) o como calles peatonales . Estos

espacios, ubicados en distintas reas de la zona,

desempean funciones sociales y recreativas en

medida variable segn la localizacin y las

caractersticas de la misma.

Uso de Suelo.Zona Colonial, Santo Domingo.

Rep. Dom.

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reas Criticas.Zona Colonial, Santo Domingo.

Rep. Dom.

Recuperacin residencial

Santa BarbarSan Antn

Av. Mella

Ermita de San Antn

Dibujo / Giovanni GARIBALDI

Calle El Conde.

San Antn.

HabitacionalNuevas construcciones inmobiliariasElementos monumentales e histricos de alto nivel.Visuales que hacen de esta un rea de gran potencialen la Ciudad Colonial

Santa Brbara.

Poblacin marginal.Condiciones de aislamiento y degradacin.Factores ambientales negativos (la planta elctrica delTembeque ).

Av. Mella.

Las primeras expansiones de la ciudad fuera de sus Murallas.Va comercial de la ciudadMercado Modelo,1942Vendedores ambulantes

Calle el Conde.

La calle el conde, antigua calle real, es la mas extensa de lazona histrica.

Lugar de protesta poltica y de alegras populares.Reflejo de la vida econmica de la ciudad y del pas.

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Polgono turstico

Terminal San Souci

reas de bares

nocturnos

1

3

2. Plaza Espaa y los monumentos quela rodean (Alczar de Coln, Museo delas Casas Reales, Panten Nacional,

Puerta de San Diego).

1. San Francisco y San Antn

4. Parque Coln

3. Convento de lo Dominicos

5. Fortaleza Ozama

Leyenda

reas Criticas.Zona Colonial, Santo Domingo.

Rep. Dom.

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ndice.

Premisas y Marco Histrico .1 - 2

Progresin Urbana de Santo Domingo ...3 - 4

Anlisis de la Estructura Urbana ....5 - 6

Uso de Suelo ..... 7 - 8

reas Criticas ....8 - 10