Renta de Primera CategoraSe considera Rentas de Primera Categora a los siguientes casos: 1. Impuesto a la Renta de Persona NaturalLos ingresos obtenidos por el alquiler de predios (terrenos o edificaciones), as como el importe pactado por los servicios suministrados por el arrendador (persona que da en alquiler) y el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario (inquilino) y que legalmente corresponda al arrendador.En el caso del arrendamiento de predios, para determinar la renta bruta, si el monto del alquiler total del ao resulta inferior al seis por ciento (6%) del valor de autoavalo del ao 2014 (en base al cual cada municipalidad cobra el Impuesto Predial), se deber declarar como Renta Presunta el seis por ciento (6%) del valor de autoavaloTratndose de subarrendamiento, la renta bruta est constituida por la diferencia entre el alquiler que el subarrendatario le paga al subarrendador y el monto que ste deba abonar al propietario. Esta presuncin no ser de aplicacin cuando se trate de las transacciones previstas en el numeral 4 del artculo 32 de la Ley del Impuesto a la Renta (valor de mercado), o previstas en el artculo 32-A de dicha Ley (precios de transferencia) 2. Predio Se entiende por "predio" a las divisiones materiales que se hacen del suelo para su apropiacin por el hombre. De otro lado, se entiende por "predio urbano" al inmueble que, an dentro de las poblaciones, est dedicada a uso agrcola, forestal o pecuario, inclusive sus construcciones y edificios, aunque stos, total o parcialmente, se destinen a vivienda.Finalmente, se entiende por "predio urbano" al que est situado en centro poblado y se destina a vivienda o a cualquier otro fin urbano, as como los terrenos sin edificar que tengan todas las obras de habilitacin urbana consideradas en la respectiva licencia de urbanizacin. 3. Cesin temporal de Bienes Muebles e InmueblesLos ingresos obtenidos por la locacin o cesin temporal de bienes muebles o inmuebles (distintos de predios), as como los derechos sobre stos o sobre los predios. 4. Mejoras IncorporadasEl valor de las mejoras incorporadas en el bien por el arrendatario o subarrendatario (inquilino), en tanto constituyan un beneficio para el propietario y en la parte que ste no se encuentre obligado a reembolsar. 5. Cesin gratuita de prediosEn caso ceda un predio gratuitamente o a precio no determinado, se deber declarar como Renta Ficta el seis por ciento (6%) del valor de autoavalo del ao 2014, importe que debe considerarse como ingreso bruto. Si existiera copropiedad de un predio, no ser de aplicacin la renta ficta cuando uno de los copropietarios ocupe el predio, tenga la posesin o ejerza alguno de los atributos que confiere la titularidad del bien. 6. Cesin gratuita de Bienes Muebles o Inmuebles Distinto de los PrediosEn caso ceda un bien mueble o inmueble distinto de un predio, se deber declarar como Renta Ficta el ocho por ciento (8%) del valor de adquisicin, produccin, construccin o de ingreso al patrimonio de los referidos bienes, importe que debe considerarse como ingreso bruto.

Sujetos obligados a presentar la declaracin del ITAN correspondiente al Ejercicio 2015Son los contribuyentes que generan rentas de tercera categora cuyo valor de los activos netos al 31 de diciembre de 2014 supere un milln de Nuevos Soles ( S/ 1 000,000) que estn comprendidos en el Rgimen General del Impuesto a la Renta, siempre que hayan iniciado operaciones antes del 1 de enero del ao 2015. La obligacin incluye a los que se encuentran en Rgimen de Amazona, Rgimen Agrario, los establecidos en Zona de Frontera, entre otros. Estn obligados tambin, las sucursales, agencias y dems establecimientos permanentes de empresas no domiciliadas.