Resumen Ejecutivo MIA-P PRIVADAS DEL PEDREGAL...

Fraccionamiento Habitacional “Privadas del Pedregal” Monterrey, Nuevo León

Resumen Ejecutivo Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo

RESUMEN EJECUTIVO

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELO

FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL “PRIVADAS DEL PEDREGAL”

MONTERREY, NUEVO LEÓN

Promovente: FOMENTO DEL NORTE, S. A DE C. V.

San Nicolás de los Garza, Nuevo León Octubre de 2011.



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RESUMEN EJECUTIVO

Fraccionamiento Habitacional “Privadas del Pedregal” Monterrey, Nuevo León.

a). Declaración del avance que guarda el proyecto al momento de elaborar el estudio de Impacto

Ambiental. Las obras de construcción del fraccionamiento no han sido iniciadas, por lo que el avance es del 0 %.

b). Tipo de obra o actividad que se pretenda llevar a cabo. Especificando si el proyecto o actividad se desarrollará por etapas; el volumen de producción; procesos involucrados e inversión requerida. La empresa promovente Fomento del Norte, S.A. de C.V., pretende llevar a cabo la urbanización para un Fraccionamiento Habitacional denominado “Privadas del Pedregal”, en un predio ubicado aproximadamente a 1,197.00 metros al noreste de la Avenida Eugenio Garza Sada, al Suroeste se ubica la Colonia Cortijo del Río y al Sur el Fraccionamiento Villas de la Hacienda, en el Municipio de Monterrey, Nuevo León. Para llegar al área del proyecto se toma la Avenida Eugenio Garza Sada en dirección sur - norte se puede acceder a la Avenida Paseo de las Fuentes, posteriormente a la derecha Avenida Paseo de la Luz para finalmente tomar al este Camino de la Montaña, siendo esta última la que llega al predio del proyecto. Ver Anexo 1. Croquis de ubicación del área del proyecto. El proyecto se conformará por 2 sectores, el 1er Sector corresponderá a las privadas Coral y Turquesa, mientras que el 2do Sector se desarrollará en 4 etapas, la 1era etapa comprenderá las privadas Esmeralda y Rubí, la 2da etapa las privadas Perla y Ópalo, la 3era etapa Amatista y Zafiro y la 4ta etapa corresponderá a los macrolotes. El área vendible será de 66,507.25 m2, de la cual 42,385.65 m2 corresponden al área residencial en la cual se contemplan 233 unidades de viviendas residenciales y 24,121.60 m2 para el régimen en condominio, en el cual se distribuirán 240 unidades de viviendas en 5 macrolotes. Como área municipal se contemplan 11,660.30 m2, para vialidades se tendrán 21,995.17 m2 y para derecho de paso de drenaje sanitario se tendrán 334.35 m2 y para derechos de paso de línea de agua serán 330.40 m2. La avenida principal será de 22 metros, (con 2 arroyos viales de 7 metros, 4 metros de camellón central y banquetas de 2 metros), las calles locales serán de 12 metros (arroyo vial de 8 metros y banquetas de 2 metros). En base a cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI), la vegetación en el sitio del proyecto esta constituida por Matorral submontano subinerme. Durante los recorridos realizados en el predio se pudo observar que la vegetación esta constituida por Matorral, con predominancia de especies como Senna sp, Acacia rigidula, Neopringlea integrifolia, Helietta parvifolia, Evolvulus alsinoides, entre otras.



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Así mismo, se pudo observar que el sitio cuenta con las vialidades de acceso pavimentadas, así como el trazo de vialidades secundarias correspondientes al 1er Sector, así como a las etapas 1era y parte de la 3era. Se observó un área de almacén que sirve como caseta de vigilancia, el resto del predio (78,032.26 m2) cuenta con vegetación de tipo matorral. Ver Anexo VIII.1.2.1. Fotografías del predio. El cambio de uso de suelo se realizará en la superficie que actualmente cuenta con vegetación nativa, que es de 78,032.26 m2. Se excluye de la superficie de cambio de uso de suelo las áreas actualmente impactadas (22,795.21 m2). En la Figura 2 se indica la zonificación actual del predio donde se desarrollará el proyecto, mientras que en el Anexo VIII.2.C.2., se presenta la ubicación en coordenadas métricas UTM (Datum ITRF92) del área considerada para cambio de uso de suelo, así como la ubicación del área excluida del cambio de uso de suelo. El costo estimado para el desarrollo del proyecto es de $ 174,750,000.00 (ciento setenta y cuatro Millones setecientos cincuenta mil Pesos 00/100 M.N.), el cual ya incluye los costos de la aplicación de las medidas preventivas y de mitigación.

c). Tipo y cantidad de los materiales y sustancias que serán utilizadas en las diferentes etapas del proyecto (preparación del sitio, construcción, operación, mantenimiento y abandono). Durante la urbanización y construcción del fraccionamiento se ejecutarán las siguientes actividades: se llevará a cabo la nivelación y compactación del sitio, así como las excavaciones para la introducción de los servicios de agua potable, drenaje sanitario y electricidad, se realizará la lotificación de las manzanas, se iniciará con la construcción de las guarniciones, banquetas, se pavimentarán las vialidades y se habilitarán las áreas verdes del proyecto. El equipo que se requerirá durante esta etapa son los siguientes: tractores buldózer, camiones de volteo, cargador frontal, retroexcavadoras, compactador neumático, motoconformadoras, pipas de 5,000 litros, vibrador de gasolina, andamios tubulares, cortadoras de acero manual, camiones de concreto premezclado, herramienta menor, etc. Los materiales para la construcción que serán utilizados son materiales triturados para la fabricación de concretos y morteros, cemento, varilla corrugada, block y alambrón, postes de concreto, transformadores, yeso, tubería (de concreto, PVC, cobre, galvanizada, tubería de barro), ladrillo, coples, niples, codos, tapas y bridas, llaves para agua, accesorios para baño, coladeras, cables para el sistema eléctrico y apagadores, contactos, cajas de fusibles, base para soquet, soquet de porcelana, pastillas termomagnéticas, pijas, chapas, puertas, ventanas, marcos para puertas y ventanas, pegamento, loseta cerámica, azulejos, impermeabilizante, entre otros. Para la pavimentación se emplearán los siguientes materiales: emulsión asfáltica, cemento asfáltico, carpeta de concreto asfáltico, base de concreto asfáltico, material pétreo para pavimento (base triturada, sub-base triturada).



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d). Tipo y cantidad de los residuos que se generarán en las diferentes etapas del proyecto y destino

final de los mismos. � Residuos sólidos: Para el área muestreada (900.00 m2), se calculó un volumen vegetal de 0.122459 m3, por lo que al extrapolar este valor al área sujeta a cambio de uso de suelo (78,032.26 m2) se obtuvo un total de de 10.617501 m3. Los residuos vegetales que no puedan ser incorporados en el suelo, así como la basura doméstica generada por los trabajadores serán recolectados y transportados a los sitios permitidos por la autoridad competente. � Residuos líquidos: Se construirán baños para uso de los trabajadores, esto con el fin de evitar el fecalismo al aire libre, así como la contaminación y transmisión de enfermedades, por lo que los residuos irán a la red de drenaje municipal. � Emisiones a la atmósfera: Para llevar a cabo el desarrollo del proyecto se requerirá de maquinaria pesada que generará emisiones a la atmósfera producto de la combustión, esta deberá encontrarse en óptimas condiciones de operación para minimizar las emisiones, mediante el mantenimiento preventivo correspondiente.

e). Normas Oficiales Mexicanas que rigen el proceso. Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales � Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-2006, Que establece los límites máximos

permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

� Norma Oficial Mexicana NOM-045-SEMARNAT-2006, Protección Ambiental - Vehículos en circulación que usan diesel como combustible - Limites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de pruebas y características técnicas del equipo de medición.

� Norma Oficial Mexicana NOM-050-SEMARNAT-1993, Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos como combustible.

� Norma Oficial Mexicana NOM-080-SEMARNAT-1994, Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de vehículos automotores, motocicletas y vehículos motorizados en circulación y su método de medición.

Para el desarrollo del proyecto es necesaria la utilización de vehículos y maquinaria, los cuales deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación, a fin de cumplir con lo establecido en la normatividad aplicable.



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� Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio.

No se observaron especies de flora y fauna enlistadas, sin embargo, si durante las actividades de urbanización se llegasen a encontrar, estas serán sujetas a un Programa de Rescate. Secretaría del Trabajo y Previsión Social: • Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-1999, Condiciones de Seguridad-prevención,

protección y combate de incendios en los centros de trabajo. Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 8 de septiembre de 2000. (Ver los procedimientos alternativos autorizados por la Secretaria de Trabajo y Previsión Social, publicados en el Diario de la Federación, el 12 de febrero de 2009).

• Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-2008, Equipo de protección personal-Selección, uso y manejo en los centros de trabajo. (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 9 de diciembre de 2008).

• Norma Oficial Mexicana NOM-100-STPS-1994, Seguridad-Extintores contra incendio a base de polvo químico seco con presión contenida-Especificaciones. (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 8 de enero de 1996).

Dentro de las casetas de supervisión de obras así como en la bodega de material, se deberá de contar con extintores. Durante el desarrollo del proyecto se instalarán señalamiento, preventivos, restrictivos e informativo en las áreas de trabajo.

f). Técnicas empleadas en la descripción del medio físico, biótico y socioeconómico, señalando expresamente si el proyecto afecta o no especies únicas o ecosistemas frágiles. La descripción del medio físico, biótico y socioeconómico se hizo en base a visitas al área del proyecto y sus alrededores, con el fin de verificar la vegetación, suelos, uso actual del predio, colindancias, etc.; también se realizaron revisiones de literatura y cartografía del área, así como información socioeconómica del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI).

g). Ubicación física del proyecto en un plano, donde se especifique la localización del predio o la planta (tratándose de una industria). El croquis de ubicación y vías de acceso del predio se presenta en el Anexo 1.

h). Características del sitio en que se desarrollará la obra o actividad, así como el área circundante a éste. Indicando explícitamente si se afectará o no algún Área Natural Protegida, tipos de ecosistemas o zonas donde existan especies o subespecies de flora y fauna terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras, sujetas a protección especial o endémicas. El área del proyecto no se encuentra dentro de ninguna Área Natural Protegida de carácter Federal, Estatal o Municipal. Aproximadamente 1,930.00 mts., hacia el suroeste del área del proyecto se ubica el Área Natural Protegida Parque Nacional Cumbres de Monterrey, mientras que al oriente se ubica el Monumento Natural Cerro de La Silla, a una distancia aproximada de 42 metros.



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De acuerdo a la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO), el sitio del proyecto no se encuentra en ningún Área de Importancia para la conservación de las Aves (AICA’s) ni dentro de alguna Región Terrestre Prioritaria (RTP’s). En base a la CONABIO, se tiene que el sitio incide en la Región Hidrológica Prioritaria 53. Río San Juan y Río Pesquería. Climatología De acuerdo a la clasificación de Köppen modificado por Enriqueta García para la República Mexicana, la mayor parte del predio y una sección al oriente de su área de influencia presentan un tipo de clima (A)C(Wo) perteneciente a Grupo de climas templados, subgrupo de climas semicálidos, con temperatura media anual mayor de 18ºC y temperatura del mes más frío entre -3 y 18ºC, tipo de clima semicálido subhúmedos con lluvias en verano, precipitación del mes más seco menor de 40 mm y porcentaje de lluvia invernal entre 5 y 10.2. Una porción al poniente del predio del proyecto y su mayor parte del área de influencia presentan el clima BS1hw: pertenece al grupo de Climas Secos, tipo Semiseco, subtipo Semiseco Semicálido, con lluvias en verano, porcentaje de precipitación invernal entre 5 y 10.02, y con invierno fresco. Este clima presenta condición de canícula, una pequeña temporada menos lluviosa, dentro de la estación de lluvias (llamada también sequía de medio verano). Geología y geomorfología. Geológicamente, la mayor parte del proyecto, así como su área de influencia se encuentran conformadas por aluvión, presentando el predio pequeñas secciones de caliza – lutita al norte y oriente, mientras que su área de influencia al norte y suroriente de caliza – lutita. El área del proyecto está entre los 615 y 680 msnm; el valor de la pendiente media es de 25 %. Suelos De acuerdo a la cartografía del INEGI, el tipo de suelo en la mayor parte del predio del proyecto y su área de influencia y en el predio esta constituido por Feozem haplico como suelo predominante y Litosol como suelo secundario, pequeñas porciones al suroriente del predio y secciones al norte y suroriente del área de influencia están constituidas por Litosol como suelo predominante y Rendzina como suelo secundario, mientras que la colindancia del área de influencia con el Río La Silla se caracteriza por Fluvisol calcárico como predominante y Feozem calcárico como secundario. Hidrología superficial y subterránea La cartografía del INEGI, señala que aproximadamente a 429.00 metros hacia el surponiente del área del proyecto se ubica el Río La Silla. Dentro del predio hacia el norte se ubica un escurrimiento de tipo intermitente, dentro del área de influencia se ubican 3 escurrimientos de tipo intermitente, 2 de ellos se unen para desembocar en el Río La Silla. La mayor parte del predio del proyecto y su área de influencia se ubican sobre la unidad geohidrológica de Material no consolidado con posibilidades altas de contener agua, mientras que el resto (hacia el oriente) se ubica sobre Material consolidado con posibilidades bajas de contener agua.



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Vegetación En base a la cartografía oficial publicada por el INEGI, el predio del proyecto presentaba en su mayor parte matorral submontano, presentando una pequeña porción al norponiente de áreas en proceso de desmonte, mientras que su área de influencia presentaba al oriente matorral submontano y al poniente áreas en proceso de desmonte. Durante los recorridos realizados en el sitio del proyecto se pudo observar que este cuenta con las vialidades de acceso pavimentadas, así como el trazo de vialidades secundarias correspondientes al 1er Sector, así como a las etapas 1era y parte de la 3era. Se observó un área de almacén que sirve como caseta de vigilancia, el resto del predio (78,032.26 m2) cuenta con vegetación de tipo matorral, en el que predominan especies vegetales como Senna sp, Acacia rigidula, Neopringlea integrifolia, Helietta parvifolia, Evolvulus alsinoides, entre otras. A continuación se presenta el Listado florístico realizado en base a las especies identificadas en el área del proyecto.

Familia Nombre cientifico Nombre común Estatus

NOM-059 Datos

adicionales Acanthaceae Ruellia nudiflora Ruelia Adiantaceae Adianthum capillus-veneris Helecho Agavaceae Agave americana Agave americano Agavaceae Agave lecheguilla Lechuguilla Amaranthaeae Amaranthus sp. Amaranto D Apocynaceae Macrosiphonia lanuginosa Flor de San Juan Asclepadiaceae Cynanchum barbigerum Asteraceae Dyssodia pentachaeta Asteraceae Gochnatia hypoleuca Ocotillo Asteraceae Helianthus annus Girasol D Asteraceae Parthenium confertum D Asteraceae Porophyllum macrocepahalum Asteraceae Wedelia hispida Asteraceae Taraxacum officinale Diente de león Asteraceae Chromolaena odorata Crucita D Asteraceae Chrysactinia pinnata Damianita de hoja hendida Boraginaceae Cordia boissieri Anacahuita Cactaceae Echinocereus enneacanthus Pitaya Cactaceae Opuntia engelmmanni Nopal Cactaceae Opuntia leptocaulis Tasajillo Cactaceae Ferocactus hamatacanthus Cactaceae Mammilaria heyden meiacantha Celastraceae Schaefferia cuneifolia Panalero Commelinaceae Commelina elegans Comelina blanca Convolvulaceae Evolvulus alsinoides D Convolvulaceae Ipomoea cristulata Gloria de la mañana roja D Convolvulaceae Ipomoea lindheimeri Manto de la virgen D Euphorbiaceae Croton sp. Euphorbiaceae Croton incanus Croton



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Euphorbiaceae Euphorbia prostata D Euphorbiaceae Ricinus communis Higuerilla D Euphorbiaceae Bernardia myricaefolia Oreja de ratón Euphorbiaceae Jatropha dioica Sangre de drago Fabaceae Acacia berlandieri Huajillo Fabaceae Acacia rigidula Chaparro prieto Fabaceae Caesalpinia mexicana Hierba del potro Fabaceae Centrosema virginianum Fabaceae Chamaecrista sp Chamacrista Fabaceae Desmanthus virgatus Fabaceae Eysenhardtia texana? Vara dulce Fabaceae Mimosa malacophylla Charrasquilla Fabaceae Parkinsonia aculeata Retama Fabaceae Pithecellobium pallens Tenaza Fabaceae Senna lindheimeriana D Fabaceae Senna sp. D Lamiaceae Salvia ballotaeflora Salvia liliaceae Yucca filifera Yuca Loasaceae Cevallia sinuata Cevallia D Malpighiaceae Mascagnia macroptera Hierba mariposa Malvaceae Allowissadula holosericae Allowsia Malvaceae Sida spinosa Sida D Malvaceae Malvastrum coromandelianum Malvaceae Sphaeralceae angustifolia Nyctaginaceae Acleisanthes longiflora Poaceae Aristida adsencionis Aristida Poaceae Cenchrus incertus Cadillo D Poaceae Eragrostis sp. Poaceae Parthenium hysterophorus Parthenium Poaceae Paspalum notatum Poaceae Pennisetum ciliare Zacate buffel Poaceae Rynchelytrum repens Zacate rosado D Poacear Setaria leucopila Portulacaceae Portulaca oleraceae Verdolaga D Rhamnaceae Karwinskia humboldtiana Coyotillo Rutaceae Helietta parvifolia Barreta Sapindaceae Neopringlea integrifolia Corvagallina Sapindaceae Cardiospermum haliacacabum Farolillo D Solanaceae Lycium berlandieri Licium Solanaceae Nicotiana glauca Tabaquillo D Solanaceae Physalis philadelphica Tomatillo Sterculiaceae Waltheria indica Hierba del soldado Ulmaceae Celtis pallida Granjeno Verbenaceae Lantana camara Lantana morada Verbenaceae Lippia graveolens Oreganillo Verbenaceae Lantana achyranthifolia Lantana blanca Vitaceae Ampelopsis arborea



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Para el cálculo de individuos a retirar durante la remoción de la vegetación (cambio de uso de suelo), así como para el cálculo de los índices de vegetación, se contabilizaron todos los ejemplares encontrados dentro de cada cuadrante (herbáceas y leñosas), mientras que para el análisis de vegetación y el cálculo de volumen forestal solamente se tomaron en cuenta los individuos del estrato superior que pudieran generar un volumen forestal aprovechable. Para la medición de la diversidad de especies dentro de la comunidad (diversidad alfa) se utilizó un método basado en la cuantificación del número de especies presentes o riqueza específica: el Índice de diversidad de Margalef; también se utilizó un método basado en la estructura de la comunidad, a través del índice de dominancia de Simpson. En la siguiente tabla se muestra un concentrado de los diversos índices calculados:

Índice Margalef Simpson Muestreos 4.4934 0.0935 Máximo 67.5675 0.9665

Los valores máximos son mayores que los obtenidos en los muestreos, determinándose una diversidad baja para la comunidad presente en el área a muestreada. Para obtener los datos cuantitativos de la vegetación que se encuentra en el área del proyecto se llevo a cabo el Método del Cuadrante, en donde se tomaron 9 puntos al azar, en los cuales se contabilizaron los individuos, así como se registraron las medidas de cada ejemplar, los cuadrantes se realizaron de 10 x 10 (100.00 m2), obteniéndose una superficie total muestreada de 900.00 m2. Como resultado de los muestreos realizados se identificaron 16 familias, 28 especies y 407 individuos. Se estima que durante la remoción de la vegetación serán retirados 35,288 individuos. Para el análisis de la vegetación se utilizaron el Área basal, Densidad, Dominancia y Frecuencia; con los valores relativos de los tres últimos fue posible obtener el Índice de Valor de Importancia, el Área basal fue medida para posteriormente obtener el valor de dominancia. El análisis global indica el valor de densidad más alto para Acacia rigidula, con 0.060000, ya que presentó el mayor número de individuos, seguido por Neopringlea integrifolia con 0.038889. Estas mismas especies presentaron los valores de frecuencia mayores, con 0.364865 y 0.236486 respectivamente, mientras que en dominancia se presenta Helietta parvifolia con el valor más alto 0.0002251 seguido por Acacia rigidula con 0.0002024. Por consiguiente, el valor de importancia mayor lo obtuvo Acacia rigidula con 35.23 %, estando Helietta parvifolia en segundo término, con 26.99 %. En base a los resultados obtenidos, el volumen de materia forestal que será generado durante el cambio de uso de suelo se estima será de 10.617501 m3, registrándose que la especie con mayor porcentaje de volumen es Acacia rigidula con el 39.25 %, seguida por Helietta parvifolia con 34.19 %.



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Cabe señalar que la estimación del volumen forestal a remover en el sitio se hizo en base a muestreos de campo realizados al azar, y únicamente se incluyeron las especies leñosas que pudieran generarlo. Fauna El predio donde se desarrollará el proyecto colinda al suroeste con la Colonia Cortijo del Río y al Sur el Fraccionamiento Villas de la Hacienda. Durante los recorridos realizados en el sitio del proyecto se pudo observar que este cuenta con las vialidades de acceso pavimentadas, así como el trazo de vialidades secundarias correspondientes al 1er Sector, así como a las etapas 1era y parte de la 3era, por lo que el paisaje natural ya ha sido modificado. Se observó un área de almacén que sirve como caseta de vigilancia, el resto del predio (78,032.26 m2) cuenta con vegetación de tipo matorral, en el que predominan especies vegetales como Senna sp, Acacia rigidula, Neopringlea integrifolia, Helietta parvifolia, Evolvulus alsinoides, entre otras. A continuación se presenta un listado de fauna realizado por la Universidad Autónoma de Nuevo León durante los muestreos hechos para la elaboración del libro Biodiversidad y Conservación Del Monumento Natural Cerro De La Silla en el año 2010 (*), así como las observadas en campo.

Observada Género y Especie Nombre común

Directa Indirecta Estatus

NOM-059

Mamíferos *Neotoma albigula Rata magueyera *Sylvilagus floridanus Conejo matorralero 2 *Lepus californicus Liebre cola negra 1 *Spermophilus variegatus Ardillón de las rocas *Spermophilus mexicanus Ardilla de tierra (tuza) *Canis latrans Coyote *Sciurus alleni Ardilla arbórea *Dycotiles tajacu Jabalí

Aves *Zenaida macroura Paloma huilota 5 *Molothrus aeneus Vaquero ojirrojo *Turdus grayi Zorzal pardo *Carthartes aura Aura 2 *Melanerpes aurifrons Carpintero de Hoffmann dorada 1 *Parus bicolor Paro crestinegro *Ortalis vetula Chachalaca 3 *Cyanocorax yncas Papán o chara café *Vireo huttoni Vireo de Hutton *Pitangus sulphuratus Luis grande 2 *Regulus calendula Reyezuelo sencillo *Tyrannus couchii Tirano de Couch *Catharus guttatus Zorzal colirrufo *Platypsaris aglaiae Cabezón degollado *Buteo jamaicensis Aguililla cola roja *Catherpes mexicanus Saltapared barranquero Zenaida asiatica Paloma de ala blanca 3



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Columba livia Paloma doméstica 5 Columbina inca Tortolita 2 Petrochiledon pyrrhonota Golondrina risquera 2 Cynanthus latirostris Colibrí de pico ancho 1 Polioptila caerulea Perlita azul gris 2 Passer domesticus Gorrión doméstico 6 Carpodacus mexicanus Pinzón mexicano 4

Anfibios y Reptiles *Sceloporus minor cyaneus Lagartija espinosa azul de montaña *Ollotis nebulifer Sapo común *Syrrhophus cystignathoides campi Rana chirriadora mexicana *Plestiodon brevirostris pineus Salamanquesa de color azul *Sceloporus olivaceus Lagartija espinosa de Texas 1 *Scincella sylvicola caudaequinae Salamanquesa de cola parda Pr *Pantherophis emoryi Ratonera común *Ramphotyphlops braminus Culebrilla ciega de Brahminy Cnemidophorus gularis Lagartija rayada 3

* De acuerdo a “Biodiversidad y Conservación Del Monumento Natural Cerro De La Silla”. De lo anterior se obtiene que para la zona se reportan un total de ocho especies de mamíferos, 24 de aves y nueve de reptiles, de los cuales se logro identificar la presencia en el predio de dos especies de mamíferos (de forma indirecta), 13 de aves y dos de reptiles (de forma directa). Durante los recorridos realizados al sitio del proyecto no se identificaron especies enlistadas en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. Paisaje Visibilidad El área del proyecto está entre los 615 y 680 msnm; el valor de la pendiente media es de 25 %. Durante los recorridos realizados en el sitio del proyecto se pudo observar que este cuenta con las vialidades de acceso pavimentadas, así como el trazo de vialidades secundarias correspondientes al 1er Sector, así como a las etapas 1era y parte de la 3era. Se observó un área de almacén que sirve como caseta de vigilancia, el resto del predio (78,032.26 m2) cuenta con vegetación de tipo matorral, en el que predominan especies vegetales como Senna sp, Acacia rigidula, Neopringlea integrifolia, Helietta parvifolia, Evolvulus alsinoides, entre otras. Por lo anteriormente mencionado, las características topográficas y el tipo de vegetación que presenta el área del proyecto se puede considerar que la visibilidad es Regular. Calidad paisajística. Hacia el nororiente del área del proyecto se ubica el Monumento Natural Cerro de la Silla, por lo que el paisaje que prevalece, es el de la vegetación presente en este cerro, la cual es representada por matorral submontano. La calidad del paisaje se debe considerar como buena, por el hecho de tener



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esta belleza natural, sin embargo, debido a la urbanización de la zona se puede considerar que el paisaje natural ha sufrido modificaciones considerables. Fragilidad visual. El predio donde se desarrollará el proyecto se ubica en una zona donde se localizan otros Fraccionamientos de tipo habitacional, al Suroeste se ubica la Colonia Cortijo del Río y al Sur el Fraccionamiento Villas de la Hacienda. El área del proyecto se encuentra ubicada aproximadamente a 1,197.00 metros al noreste de la Avenida Eugenio Garza Sada, importante vialidad del municipio de Monterrey. En conclusión, por las características del sitio, su ubicación y el uso que se le da a la zona en general, se puede considerar que la fragilidad para el sitio es regular. Medio socioeconómico De acuerdo con el II Conteo de Población y Vivienda, 2005, realizado por el INEGI, el municipio de Monterrey, Nuevo León, cuenta con una población total de 1´133,814 habitantes, esta población corresponde al 27.0% del total de los habitantes del Estado.

i). Superficie requerida. El proyecto se pretende desarrollar en una superficie de 100,827.47 m2. El cambio de uso de suelo se realizará en la superficie que actualmente cuenta con vegetación nativa, que es de 78,032.26 m2. Se excluye de la superficie de cambio de uso de suelo las áreas actualmente impactadas (22,795.21 m2).

j). Identificación y evaluación de impactos ambientales y evaluación cuantitativa, señalando el total de impactos adversos, benéficos y su significancia, así como los impactos inevitables, irreversibles y acumulativos del proyecto Para la identificación y evaluación de impactos ambientales se aplicaron los siguientes modelos: � Matriz de Leopold, que en suma se trata de un estándar de relación causa - efecto que añade a su

papel en la identificación de impactos, la posibilidad de mostrar la estimación de su valor � Matrices Matemáticas para determinar impactos de Bojórquez et. al. (1998). Ambos modelos fueron ajustados. Se identificaron las actividades relevantes del proyecto, así como los factores y componentes ambientales susceptibles de ser afectados; posteriormente se elaboró la Matriz de Identificación de Interacciones Ambientales. En seguida se procedió a calificar el impacto de estas interacciones ambientales relevantes, considerando para ello criterios básicos y criterios complementarios. Los criterios básicos utilizados fueron: Intensidad del impacto (I), Extensión del efecto (E) y Duración de la acción (D), los cuales toman valores de 1 hasta 3. Los criterios complementarios utilizados son Sinergia (S), Acumulación (A), Controversia (C) y Mitigación (M), con valores desde 0 hasta 3.



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Para evaluar la significancia del impacto ambiental de cada interacción identificada, se elaboraron las calificaciones obtenidas para cada una, aplicando Índices Básico (IB), Complementario (IC), de Impacto (II) y de Significancia de Impactos (S). Las fórmulas utilizadas son las siguientes: IBij= 1/9 (Iij +Eij + Dij) ICij = 1/9 (Sij +Aij+ Cij) IIij = IBij

(1-ICij) Sij = IIij*(1-1/3(Mij)) La significancia fue clasificada en cinco clases: No Significativo (0.0000-0.2000), Poco Significativo (0.2001-0.4000), Moderadamente Significativo (0.4001-0.6000), Significativo (0.6001-0.8000), Muy Significativo (0.8000-1.000). Luego se procedió a la construcción de una matriz de resultados (Matriz Cribada) con las calificaciones del Índice de Significancia. A partir de los resultados de los Índices Básico, Complementario, de Impacto y Significancia de Impactos, se obtuvieron las estadísticas y porcentajes por clase de impacto y por actividad, a manera de balance global del proceso de evaluación del proyecto. Se identificaron 31 posibles interacciones ambientales, 12 Positivas y 19 negativas. La cantidad de interacciones por clase de impacto, así como los porcentajes correspondientes para cada uno de los índices considerados en la evaluación de impacto ambiental del proyecto, es el siguiente:

Clase de impacto

No Significativo Poco Significativo Moderadamente

Significativo Significativo

Muy Significativo

Criterio

Cant % Cant % Cant % Cant % Cant % Básico - - 14 45.16 4 12.90 13 41.93 - - Complementario 12 38.70 19 61.29 - - - - - - Impacto - - 10 32.25 6 19.35 15 48.38 - -

Las calificaciones de Índice de Significancia para cada una de las actividades de la etapa de preparación del proyecto se muestran en la siguiente tabla, marcándose tanto los impactos benéficos (positivos) como los adversos (negativos):

Índice de Significancia Positivo Negativo Etapa Actividades

ns ps ms S MS ns ps ms S MS Levantamiento topográfico 1 Elaboración del proyecto 1 Programas de rescate de flora y fauna silvestre

4

Instalación de obras de apoyo 1 Acarreo de maquinaria y equipo 1 1 2 Remoción de la vegetación 2 5 8 P

repa

raci

ón d

el

siti

o

Retiro de residuos 2 1 2



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Las acciones del proyecto que ameritan la implementación de medidas de mitigación son las valoradas como impactos negativos.

Etapa Actividades

Acarreo de maquinaria y equipo Remoción de la vegetación Preparación del sitio

Retiro de residuos Descripción de impactos � Agua Dinámica hidráulica De acuerdo a la cartografía oficial publicada por el INEGI, así como lo observado en los recorridos realizados al predio del proyecto, en la parte norte del predio se ubica un escurrimiento de tipo intermitente. Durante el retiro de la vegetación presente en el predio, los restos vegetales podrían causar la afectación de este escurrimiento, además de modificación en la escorrentía superficial en el sitio, por lo que este impacto resulta adverso, ya que en la zona se registran lluvias torrenciales. � Aire Calidad del aire La calidad del aire se verá afectada durante las actividades relacionadas con la Preparación del sitio, ya que se propiciará a la emisión de polvos, partículas, humo y gases contaminantes producto de la combustión del transporte y maquinaria a utilizar para realizar la Remoción de la vegetación y el Retiro de residuos. Se generará ruido con el incremento de personas en el sitio además del uso de maquinaria y equipo para realizar las actividades de Instalación de obras de apoyo y la Remoción de la vegetación. � Suelo Erosión La remoción total de la vegetación en una sola etapa propiciaría a la erosión hídrica en caso de que esta actividad se realizara cuando las probabilidades de lluvia sean altas, o bien la erosión eólica al dejar el sitio sin cubierta vegetal por un período de tiempo prolongado. Contaminación del suelo Durante el desarrollo del proyecto se podrían ver afectadas las características fisicoquímicas del suelo, esto debido a algún mantenimiento fortuito de la maquinaria y equipo principalmente. En general, este impacto resulta de moderada magnitud ya que cuenta con medidas de mitigación, además de que existe una baja posibilidad de ocurrencia. El no contar con baños para uso del personal que labore en el área del proyecto, causaría el fecalismo al aire libre, con lo que se podría propiciar la contaminación del suelo además de la transmisión de enfermedades.



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Drenaje superficial La remoción de la vegetación que se presenta actualmente en el área causará un cambio en la escorrentía superficial del sitio, además de que se tendría una disminución en el área de absorción del predio. Flora Pérdida de cobertura vegetal La vegetación característica del área del proyecto corresponde a matorral, en el que se presentan especies vegetales como Senna sp, Acacia rigidula, Neopringlea integrifolia, Helietta parvifolia, Evolvulus alsinoides, entre otras. Con el desarrollo del proyecto se propiciará la perdida de la vegetación que se presenta actualmente en el predio, por lo que se provocará que la fauna silvestre que pudiera encontrarse en el área sea desplazada, asociado a los problemas de erosión eólica e hídrica, ya que la vegetación protege al suelo de los fenómenos naturales. Fauna Pérdida y desplazamiento de fauna En inicio de las actividades relacionadas con la Preparación del sitio, principalmente el retiro de la vegetación, propiciará a que la fauna silvestre que pudiera encontrarse en el predio empiece a ser desplazada por lo que se dirigirán a sitios menos perturbados y seguros. Aunque es factible el desplazamiento de la fauna, su subsistencia no está asegurada, sobre todo en el caso de los mamíferos, ya que generalmente requieren una superficie mayor de áreas conservadas para su subsistencia. Por lo tanto, se ocasionará una densidad mayor en los sitios donde se refugien, pero existe la posibilidad de que sean desplazadas por las especies ya establecidas. Paisaje Modificación del paisaje natural La vegetación que se presenta en la mayor parte del sitio es de tipo matorral, al llevar a cabo el retiro de la vegetación para el desarrollo del proyecto se provocará un cambio permanente al paisaje natural, por lo que este impacto se considera adverso. El predio donde se desarrollará el proyecto colinda con una zona ya urbanizada donde se localizan otros Fraccionamientos de tipo habitacional, al Suroeste se ubica la Colonia Cortijo del Río y al Sur el Fraccionamiento Villas de la Hacienda. Factores sociales y económicos Molestias a la población Se podría causar molestias a la población cercana al sitio del proyecto, durante las actividades de Acarreo de maquinaria y equipo, Remoción de la vegetación y el Retiro de residuos para la Preparación del sitio, ya que se propiciará la generación de ruido, la contaminación atmosférica por las emisiones producto de la combustión de los vehículos y la emisión de polvos a la atmósfera además de incrementar el tráfico vehicular.



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k). Medidas de mitigación y compensación que pretendan adoptar, las cuales deberán relacionarse

con los impactos identificados Agua. � Hacia el norte del sitio, dentro del área del proyecto, se encuentra un escurrimiento de tipo

intermitente. Como medida para prevenir alguna afectación al mismo, no se realizará la remoción de la vegetación en este sitio, considerada en el proyecto urbanístico como área verde.

� Se realizará una plática con los trabajadores de la obra con el fin de hacer de su conocimiento la prohibición de disponer cualquier tipo de residuo en el área del escurrimiento.

� El área verde contemplada donde se ubica el escurrimiento será delimitada para prevenir la afectación a la misma.

Aire. � Se evitará dejar superficies desprovistas de vegetación por un periodo de tiempo prolongado, a

fin de minimizar la dispersión de polvo y partículas, por lo que se programarán las actividades constructivas del proyecto.

� A fin de minimizar la generación de material particulado durante la remoción de la vegetación presente en el predio, la superficie que será afectada se mantendrá húmeda, rociándose con agua no potable.

� Las áreas de circulación vehicular se mantendrán humedecidas para evitar la emisión de polvos a la atmósfera.

� Los vehículos y maquinaria a utilizar en las obras deberán encontrarse en óptimas condiciones de operación para minimizar las emisiones a la atmósfera producto de la combustión, así como la generación de ruido, mediante el mantenimiento preventivo y/o correctivo correspondiente.

� La maquinaria utilizada para el traslado de materiales y equipo deberá contar con lonas para cubrir el material transportado, de tal manera que se garantice el menor impacto a la calidad del aire y las molestias a los automovilistas y transeúntes en general.

Suelo. � La remoción de la vegetación se llevará a cabo hacia un mismo frente y de acuerdo al avance de

cada etapa del proyecto, evitando desmontar las áreas que no se trabajarán de manera inmediata. � El retiro de la vegetación se llevará a cabo preferentemente en épocas en que las probabilidades

de precipitación pluvial sean mínimas, con el fin de evitar el arrastre de suelo. � No se almacenarán combustibles, aceites, ni aditivos automotrices en el predio a fin de evitar la

contaminación del suelo, así como la generación de algún incendio. � En caso de realizar algún mantenimiento fortuito a la maquinaria y equipo de construcción, se

deberá cubrir el suelo con material impermeable con el fin de prevenir la contaminación del mismo.

� Los residuos peligrosos que pudieran generarse (como lubricantes gastados, estopas y cartones impregnados con aceites, entre otros), serán colocados en contenedores con tapa para su manejo (envío a disposición final o tratamiento) por parte de empresas especializadas y autorizadas. En caso de generar estos residuos se deberá cumplir con la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.

� Se contará con baños en el área del proyecto para los trabajadores de la obra, para evitar el fecalismo al aire libre, la contaminación del suelo y la transmisión de enfermedades.



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Flora. � Previo al inicio de la remoción de la vegetación se implementará un Programa de Conservación

Rescate y Reubicación de Flora. Se realizarán recorridos dentro del sitio para identificar aquellos ejemplares que puedan ser conservados en las futuras áreas verdes que contempla el proyecto para su habilitación, siendo estos los que presenten buen porte y buenas características físicas.

� La remoción de vegetación se realizará cuando las probabilidades de precipitación pluvial sean mínimas, para evitar el arrastre de suelo y material retirado.

� Al realizar el chapoleo en los lotes se deberá dejar una mantillo vegetal para evitar la perdida del suelo por efectos erosivos.

� El retiro de la vegetación se realizará de manera gradual, de forma mecánica y/o manual, avanzando hacia un mismo frente, no se utilizará fuego, ni productos químicos.

� Los restos vegetales producto del desmonte serán triturados y esparcidos en las futuras áreas de cesión municipal con el fin de facilitar su incorporación al suelo, el material restante deberá ser transportado y depositado en los sitios permitidos por la autoridad competente.

� Se deberá realizar la reforestación de las áreas verdes que así lo requieran con especies nativas en las densidades que establezca la autoridad competente, además del plantado de un árbol por cada lote habitacional.

Fauna. � Previo al retiro de la vegetación se realizarán recorridos para descartar la presencia de ejemplares

de fauna silvestre enlistado en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010.

� En caso de encontrar algún ejemplar de fauna silvestre enlistado en alguna categoría dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, se solicitará a las autoridades correspondientes que designe el sitio en el cual deban ser reubicados.

� Así miso, en caso de encontrar algún ejemplar de cualquier especie susceptible a ser reubicado, se deberá implementar un Programa de Rescate de Fauna Silvestre.

� Para la captura de los ejemplares se utilizarán métodos que no presenten riesgos adicionales, como son el estrés, tensión o daños físicos y en las liberaciones se considerarán las características biológicas y etológicas de la especie, reubicándolas en áreas cercanas con características propias de su hábitat.

� El retiro de la vegetación se realizará de manera gradual, de forma mecánica y/o manual, avanzando hacia un mismo frente, no se utilizará fuego, ni productos químicos, para permitir el desplazamiento de la fauna del predio.

� Se deberá de concienciar al personal que trabaje en la obra, con respecto a que cuando se localice algún ejemplar de fauna silvestre dentro del área del proyecto al estar realizando los trabajos, dar aviso al encargado y evaluar las mejores técnicas para ahuyentarla, o en su caso, captura y reubicación, evitando el maltrato de la misma.

� Se deberá realizar una platica con los trabajadores de la obra con el fin de hacer de su conocimiento la prohibición de cualquier acto en contra de la integridad de la fauna silvestre que pudiera encontrarse en el predio, como captura, muerte, sustracción o comercialización.

Paisaje � Previo al inicio de la remoción de la vegetación se implementará un Programa de Conservación

Rescate y Reubicación de Flora. Se realizarán recorridos dentro del sitio para identificar aquellos



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ejemplares que puedan ser conservados en las futuras áreas verdes que contempla el proyecto para su habilitación, siendo estos los que presenten buen porte y buenas características físicas.

Medidas preventivas y Recomendaciones generales. Preparación del sitio y Construcción � Antes de iniciar los trabajos de remoción de la vegetación se deberá contar con los permisos

emitidos por las autoridades correspondientes. � Llevar una buena administración de la obra con el fin de respetar el tiempo estimado de los

trabajos de la maquinaria para minimizar los impactos por ruido y polvo. � El transporte de la maquinaria, equipo y el material para la construcción se realizará fuera de las

horas pico de circulación para minimizar las molestias a los automovilistas. � Optimizar el uso de la maquinaria a fin de reducir los impactos temporales de ruido y dispersión

de material particulado. � Se recomienda laborar en un horario de 8:00 a 17:00 horas, a fin de minimizar las molestias a los

vecinos de las áreas colindantes y transeúntes en general. � Todas las actividades relacionadas con el desarrollo del proyecto se realizarán dentro del predio,

para no obstruir vialidades, ni sitios cercanos al predio. � Durante el tiempo que dure el desarrollo del proyecto se deberá verificar que la maquinaria se

encuentre en óptimas condiciones de operación, con esta medida se disminuirá la generación de ruido y las emisiones contaminantes a la atmósfera generados por la combustión.

� Cuando la maquinaria y equipo no se encuentre en uso deberá colocarse en un sitio establecido dentro del predio.

� Para evitar accidentes durante el desarrollo del proyecto se instalarán señales preventivas, restrictivas e informativas.

� Prevenir que los trabajadores de la obra enciendan fogatas a fin de evitar la ocurrencia de incendios. Se deberá de contar con un área específica para la preparación de alimentos.

� En caso de generarse residuos de grasas y lubricantes por alguna reparación de emergencia a la maquinaria y o vehículos utilizados, deberán ser manejados adecuadamente, contando con contenedores en un área específica del predio para su posterior envío a disposición final o tratamiento como residuos peligrosos.

� Se colocarán recipientes para depositar los residuos domésticos generados por lo trabajadores, evitando ser quemados y/o abandonados en el predio y sitios aledaños, por lo que se contratará una empresa que brinde los servicios para el retiro y disposición final.

� La pavimentación se deberá de realizar de manera gradual y de acuerdo al avance del proyecto, optimizándose el uso de la maquinaria y equipo para minimizar la generación de ruido y de material particulado.

� Se recomienda que los trabajos a realizar en las áreas verdes del fraccionamiento se hagan de manera manual, evitando el uso de maquinaria pesada, con el fin de respetar la mayoría de los ejemplares arbustivos y arbóreos presentes, y que estos sean utilizados en la habilitación de las mismas.

� Se deberá de promover el uso de los baños entre los trabajadores de la obra. � Si al momento de realizar las excavaciones se llegase a encontrar material diferente al suelo

común en la zona (residuo peligroso) se deberá dar aviso a las autoridades correspondientes.



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l). Programa Calendarizado de Ejecución de Obras

El proyecto se conformará de 2 sectores, el 1er sector se desarrollará en un año, mientras que el 2do sector será desarrollado en 4 etapas, siendo las primeras tres etapas de 2 años cada una, mientras que la cuarta etapa de tres años, por lo que el tiempo estimado para el desarrollo total del proyecto es de diez años. Las actividades de Levantamiento topográfico y Elaboración del proyecto se llevaron a cabo previamente, y se realizaron para todo el proyecto. Los Programas de rescate de flora y fauna silvestre se ejecutarán previo al inicio de actividades de cada etapa, y en caso de ser necesario durante el tiempo que duren las actividades del proyecto. A continuación se presenta el Programa General de Trabajo para el proyecto, en el cual se incluyen todas las etapas a desarrollar

PRIMER SECTOR SEGUNDO SECTOR TETRAMESTRES TRIMESTRES ETAPAS / ACTIVIDADES

BIMESTRES ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3 ETAPA 4

1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Preparación del sitio Levantamiento topográfico � Elaboración del proyecto � Programas de rescate de flora y fauna silvestre

� � � � �

Instalación de obras de apoyo Acarreo de maquinaria y equipo Remoción de la vegetación Retiro de residuos Construcción Trazo de vialidades Corte de vialidades y terraplenes

Acarreos de materiales Excavaciones Instalación de agua potable Instalación de drenaje sanitario Electrificación y alumbrado público

Edificación en macrolotes Guarniciones y banquetas Pavimentación y señalización vial

Lotificación Chapoleo en lotes Habilitación de áreas verdes Limpieza y retiro de residuos

� Indica que esta actividad se llevo o se llevará acabo previo al inicio de actividades de cada etapa.

Indica que esta actividad ya se realizo. Indica que esta actividad se llevara a cabo durante este período.



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m). Conclusiones.

La empresa promovente Fomento del Norte, S.A. de C.V., pretende llevar a cabo la urbanización para un Fraccionamiento Habitacional denominado “Privadas del Pedregal”, en un predio ubicado aproximadamente a 1,197.00 metros al noreste de la Avenida Eugenio Garza Sada, al Suroeste se ubica la Colonia Cortijo del Río y al Sur el Fraccionamiento Villas de la Hacienda, en el Municipio de Monterrey, Nuevo León. El proyecto se conformará de 2 sectores, el 1er sector se desarrollará en un año, mientras que el 2do sector se desarrollará en 4 etapas, siendo de las etapas 1era a la 3era de 2 años cada una y la 4ta etapa de tres años, por lo que el tiempo estimado para el desarrollo total del proyecto es de diez años. Para el desarrollo del proyecto se cuenta con el Oficio No. DFR0106/2003, Expediente No. 140/2002, en el que el Municipio de Monterrey acordó que es factible desarrollar un Fraccionamiento Habitacional de Urbanización Inmediata, el cual se denominará Bosques del Pedregal, en dos predios identificados con los números de expediente catastral 49-031-006 y 49-031-010, ubicados colindantes al noreste del fraccionamiento Cortijo del Río, en la zona sur del Municipio de Monterrey, Nuevo León. Así mismo se cuenta con el Oficio No. PLO-288/02, Proter No. 111/02, fecha 19 de agosto del 2002, en el que se da respuesta a la factibilidad de energía eléctrica en el área del proyecto. En cuanto a Servicios de Agua y Drenaje, se tiene el Oficio 406-R-10-3-B/2010, con fecha 19 de mayo del 2010, en el que se ratifica el dictamen de factibilidad del Oficio No. 638-R.10.3/2001 bis de fecha 6 de junio del 2001, se cuenta además con Factibilidad positiva para el suministro de Gas Natural México. En base a cartografía oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI), la vegetación en el sitio del proyecto esta constituida por Matorral submontano subinerme. Durante los recorridos realizados en el predio se pudo observar que la vegetación esta constituida por Matorral, con predominancia de especies como Senna sp, Acacia rigidula, Neopringlea integrifolia, Helietta parvifolia, Evolvulus alsinoides, entre otras. Así mismo, se pudo observar que el sitio cuenta con las vialidades de acceso pavimentadas, así como el trazo de vialidades secundarias correspondientes al 1er Sector, así como a las etapas 1era y parte de la 3era. Se observó un área de almacén que sirve como caseta de vigilancia, el resto del predio (78,032.26 m2) cuenta con vegetación de tipo matorral. El cambio de uso de suelo se realizará en la superficie que actualmente cuenta con vegetación nativa, que es de 78,032.26 m2. Se excluye de la superficie de cambio de uso de suelo el área actualmente impactada de 22,795.21 m2. Se realizo un análisis de la vegetación en donde se hicieron muestreos al azar en el cual se obtuvieron los datos cuantitativos con el Método de Cuadrante, se tomaron 9 puntos, en cada cuadrante se realizo un conteo de los individuos presentes, cada cuadrante fue de 10 x 10 m (100.00 m2), por lo tanto el área muestreada fue de 900.00 m2.



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El análisis global indica el valor de densidad más alto para Acacia rigidula, con 0.060000, ya que presentó el mayor número de individuos, seguido por Neopringlea integrifolia con 0.038889. Estas mismas especies presentaron los valores de frecuencia mayores, con 0.364865 y 0.236486 respectivamente, mientras que en dominancia se presenta Helietta parvifolia con el valor más alto 0.0002251 seguido por Acacia rigidula con 0.0002024. Por consiguiente, el valor de importancia mayor lo obtuvo Acacia rigidula con 35.23 %, estando Helietta parvifolia en segundo término, con 26.99 %. En cuanto al volumen forestal, se tiene que extrapolando los valores de volumen del área muestreada (0.122459 m3 en 900.00 m2) con la superficie de cambio de uso de suelo (78,032.26 m2), se estima que durante el cambio de uso de suelo en el área del proyecto se generará un volumen de material forestal de 10.617501 m3. En cuanto a fauna silvestre, ninguna de las especies identificadas en campo se encuentran enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, Protección ambiental - Especies nativas de México de flora y fauna silvestres - Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo (Publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 30 de diciembre de 2010). Durante la evaluación de los posibles impactos que se pudieran generar durante la etapa de Preparación del sitio para el desarrollo del proyecto, se identificaron 31 posibles interacciones ambientales, 12 positivas y 19 negativas. Dentro de los impactos negativos que pudieran generarse por el desarrollo del proyecto, se tiene que la urbanización del terreno conlleva modificaciones importantes a los factores ambientales, principalmente por la remoción de la vegetación, lo que a su vez tiene afectaciones a la fauna; se genera el cambio de uso del suelo y la modificación del paisaje; además de que dada la presencia de un escurrimiento de tipo intermitente dentro del predio, este podría verse afectados durante las diferentes actividades a realizar. Dentro de las medidas que se aplicarán para minimizar estos impactos se tienen las siguientes: La remoción de la vegetación se llevará a cabo de forma gradual, hacia un mismo frente y conforme al avance de las obras de cada etapa del proyecto, lo que favorecerá el desplazamiento de la fauna silvestre hacia otros sitios menos perturbados. La vegetación existente en las futuras áreas verdes que se encuentre en buenas condiciones, será conservada al máximo como parte de la habilitación de las mismas; para la reforestación de áreas verdes se emplearán especies nativas, evitándose la introducción de especies exóticas, por lo que su mantenimiento será mínimo. El desmonte gradual minimizará la pérdida de suelo por erosión, además de que se trabajará en fase húmeda, para evitar la dispersión de polvos en la zona. Cabe destacar que el promovente pretende conservar en su estado natural el área municipal que se encuentra colindante al escurriendo intermitente ubicado en la parte Norte del predio. El desarrollo del proyecto aplicando las medidas preventivas y de mitigación propuestas, aunado a un proyecto ejecutivo acorde a las características del terreno, traería consigo un desarrollo habitacional ordenado.



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Conforme lo establecido en el artículo 36 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, los abajo firmantes declaran, bajo protesta de decir verdad, que los resultados obtenidos de la realización de la presente Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Sector Cambio de Uso de Suelo o proyectos agropecuarios para el proyecto Fraccionamiento Habitacional "Privadas del Pedregal", a desarrollarse en el municipio de Monterrey, Nuevo León, se obtuvieron a través de la aplicación de las mejores técnicas y metodologías comúnmente utilizadas por la comunidad científica del país y del uso de la mayor información disponible, y que las medidas de prevención y mitigación sugeridas en la presente son las más efectivas para atenuar los impactos ambientales generados por la actividad a desarrollar, y que saben que si se comprueba que en la elaboración del documento en cuestión la información es falsa, el responsable será sancionado de conformidad con el capítulo IV del título sexto de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, sin perjuicio de las sanciones que resulten de la aplicación de otras disposiciones jurídicas relacionadas.

____________________________________________________________

LIC. BERTHA ALICIA GONZÁLEZ PEÑA. APODERADA LEGAL DE LA EMPRESA FOMENTO DEL NORTE, S. A. DE C. V.

____________________________________________________________ DRA. LETICIA VILLARREAL RIVERA

CONSULTOR AMBIENTAL



ANEXO 1. Croquis de ubicación y vías de acceso al predio



CROQUIS DE UBICACIÓN Y VÍAS DE ACCESO AL PREDIO

NUEVO LEÓN

MONTERREY

ÁREA DEL PROYECTO

ESCALA APROX. 1: 12,300

Resumen Ejecutivo MIA-P PRIVADAS DEL PEDREGAL...

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