Resumenformalización de La Propiedad Predial (1)

7/24/2019 Resumenformalizacin de La Propiedad Predial (1)

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FORMALIZACIN DE LA PROPIEDADPREDIAL

CONCEPTO DE DERECHO DE PROPIEDAD

NACIMIENTO: Cuando el hombre tomconciencia de que era mejor er edentario! dejala "ida nmade e inicia una relacin e#ecial con

el #eda$o de tierra que le ir"e #ara laubitencia%

Con el tiem#o ur&e la neceidad de etablecermecanimo de #roteccin de la relacine#ecial que e ha &enerado con el #eda$o detierra! #robablemente con cierto &rado dee'cluin de otro%

Tan #ronto como e or&ani$a un #ueblo ur&eineludiblemente el derecho de #ro#iedad

Cmo entender la Propiedad?

(a #ro#iedad )no lo el derecho de #ro#iedad*+#uede etudiare dede una erie de a#ecto!como el ,ilo,ico- el econmico- el #ol.tico- elociol&ico/%

Podemo tener adem0 di,erente ,orma deentender a la #ro#iedad 1 di,erente ,orma deentender el ti#o 1 &rado de #roteccin que ha1que ai&narle

E2O(3CI4N HI5T4RICA DE( CONCEPTO DEDERECHO DE PROPIEDAD%

(o romano no tienen un conce#to de derechode #ro#iedad%

(a re,erencia e hacen en ,uncin a loatributo la #ro#iedad! "ale decir! en ,uncin aliu utendi! iu ,ruendi! iu abutendi 1 iu "icandi%

lo #andectita alemane entendieron la#ro#iedad como el seor!o o plenit"d depoderes so#re "na $osa%o como la &eneraldomina$in so#re "na $osa $orporal%! eteconce#to in,lu1e el derecho e#a6ol 1 lainter#retacin #eruana

Con$epto de Dere$'o de Propiedad(

Con$epto Cl)si$o* Derecho real en "irtud delcual una coa e encuentra ometida de maneraaboluta! e'clui"a 1 #er#etua a la "oluntad 1accin de una #erona%

Man"el Al#alade+o* Poder jur.dico #lenoobre una coa )7* #oder de ometerla anuetra "oluntad en todo u a#ecto 1

obtener de ella toda la utilidad que #ueda #retaren cualquiera de ello%

Con$epto de Dere$'o de Propiedad enCdi&o Ci,il Per"ano(

Cdi&o Ci,il* Art.culo 89; : Poder jur.dico que#ermite uar! di,rutar! di#oner 1 rei"indicar un

bien%

CONTIENE:

CONCEP-O DE LO. PANDEC-I.-A.ALEMANE. COMO PODER /0R1DICO

0.O ROMANO DEL CONCEP-O EN F0NCINA LO. A-RI20-O.

Con$epto del An)lisis E$onmi$o(3Ai&nacinde derecho indi"iduale obre biene! con la

inmediata conecuencia de #oder e'cluir del uoa lo dem0%

5on condicione necearia de e'itencia de underecho de #ro#iedad la caracter.tica de+uni"eralidad! e'clui"idad 1 tran,eribilidad/

(a ai&nacin de derecho de #ro#iedad e#reenta como una neceidad re#ecto deaquello biene coniderado ecao

5i lo biene ,ueen abundante no e'itir.a

neceidad de ai&nar derecho de #ro#iedadobre ello! como #or ejem#lo el aire%

Cualquier de,inicin de #ro#iedad que e ten&adebe tener en cuenta un uo e,iciente de lorecuro coniderado como ecao! demanera tal que e'ita ma1or cantidad debene,icio #ara una ma1or cantidad dehabitante con menore coto #ara uobtencin! o incluo! #ara u #roteccin%

FORMA. DE AD40I.ICIN DEL DEREC5ODE PROPIEDAD(

Ad6"isi$in Ori&inaria Apropia$in(

Con$epto* E la A#rehenin o toma de#oein de coa mueble in due6o oabandonada #or u due6o! hecha #or #eronaca#a$ 1 con 0nimo de adquirir el dominio%

Cara$ter!sti$as*

- A#rehenin o toma e,ecti"a de

#oein%

< =nimo de adquirir el dominio o#ro#iedad%


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< Ca#acidad #ara adquirir

< Coa Mueble

< Coa in due6o o abandonada #or eldue6o%

Apropia$in Dire$ta de Cosas Li#resArt.culo

898%> (a coa que no #ertenecen a nadie!como la #iedra! concha u otra an0lo&a quee hallen en el mar o en lo r.o o en u #la1au orilla! e adquieren #or la #erona que laa#rehenda! al"o la #re"iione de la le1e 1re&lamento%

Ca7a 8 Pes$a Art.culo 8?%> (o animale deca$a 1 #ece e adquieren #or quien lo co&e!#ero bata que ha1an ca.do en la tram#a orede! o que! herido! ean #ere&uido in

interru#cin%Ca7a 8 pes$a en propiedad a+ena Art.culo8@%> No et0 #ermitida la ca$a ni la #eca en#redio ajeno! in #ermio del due6o o #oeedor!e&n el cao! al"o que e trate de terreno nocercado ni embrado%

(o animale ca$ado o #ecado encontra"encin a ete art.culo #ertenecen a utitular o #oeedor! e&n el cao! in #erjuicio dela indemni$acin que corre#onda%

5alla7&o de O#+etos Perdidos Art.culo 89%>Buien halle un objeto #erdido et0 obli&ado aentre&arlo a la autoridad munici#al! la cualcomunicar0 el halla$&o mediante anuncio#blico% 5i trancurren tre mee 1 nadie loreclama! e "ender0 en #blica ubata 1 el#roducto e ditribuir0 #or mitade entre laMunici#alidad 1 quien lo encontr! #re"iadeduccin de lo &ato%

Art.culo 8%> El due6o que recobre lo #erdido

et0 obli&ado al #a&o de lo &ato 1 a abonar aquien lo hall la recom#ena o,recida o! en ude,ecto! una adecuada a la circuntancia% 5ie trata de dinero! ea recom#ena no er0menor a una tercera #arte de lo recu#erado%

29s6"eda de tesoros(

Art.culo 8%> No et0 #ermitido bucar teoroen terreno ajeno cercado! embrado o edi,icado!al"o autori$acin e'#rea del #ro#ietario% Elteoro hallado en contra"encin de ete art.culo#ertenece .nte&ramente al due6o del uelo%

Buien bucare teoro in autori$acin e'#readel #ro#ietario et0 obli&ado al #a&o de laindemni$acin de da6o 1 #erjuicio reultante%

Art.culo 8%> El teoro decubierto en terrenoajeno no cercado! embrado o edi,icado! edi"ide #or #arte i&uale entre el que lo halla 1 el

#ro#ietario del terreno! al"o #acto ditinto%Art.culo 8%> (o art.culo 8; 1 8; on

a#licable lo cuando no ean o#ueto a lanorma que re&ulan el #atrimonio cultural de laNacin%

Ad6"isi$in Ori&inaria Espe$i:i$a$in 8Me7$la

Con$epto* 5on ,orma de obtener bienenue"o a #artir de otro #rimi&enio%

En el cao de la e#eci,icacin e entiende quee reali$a una obra de nue"a e#ecie em#leando#ara ello )en todo o #arte* materia ajena%Ejem#lo: "ino de la u"a! una mea de la madera

En el cao de la me$cla! e me$clan do o m0coa! de i&ual o di,erente e#ecie!con"irtiFndoe en ine#arable in detrimento%En ete cao el #ro#ietario de cada uno de loelemento me$clado adquiere un derecho#ro#orcional a la #arte que le corre#onde

re#ecto del "alor de la coa me$clada ocon,undida% Cuando ha1 mala ,e e #ierde la#ro#iedad de la coa me$clada%

Art.culo 8G%> El objeto que e hace de buena,e con materia ajena #ertenece al art.,ice!#a&ando el "alor de la coa em#leada%

(a e#ecie que reulta de la unin o me$cla deotra de di,erente due6o! #ertenece a Fto en#ro#orcin a u "alore re#ecti"o%

Ad6"isi$in Ori&inaria A$$esin

Conce#to: 5e #reenta cuando un bien eadhiere a otro! 1a ea #or caua naturale)hecho de la naturale$a* o #or ra$one nonaturale o arti,icial e )#rinci#almente #orinter"encin del hombre*%

3na "e$ que e #roduce la adhein el #rimerbien #aa a ,ormar #arte del otro%

Art.culo 8%> El #ro#ietario de un bien adquiere

#or accein lo que e une o adhierematerialmente a Fl%

Cao Naturale:


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- Alu"in

- A"ulin

- Cr.a de Animale

Cao No Naturale

- Edi,icacin de buena ,e en terreno ajeno%

- Edi,icacin con mala ,e del #ro#ietariodel terreno%

- Edi,icacin de mala ,e en terreno ajeno%

- Edi,icacin in"adiendo el uelo del"ecino%

- Edi,icacin o iembra con materiale!#lanta o emilla ajena%

Al",in( > E el crecimiento de la tierra #ore,ecto de la que e le une de manera #aulatina#or e,ecto de la corriente de a&ua de loterreno ribere6o%

Art.culo 88%> (a unione de tierra 1 loincremento que e ,orman ucei"a eim#erce#tiblemente en lo ,undo ituado a lolar&o de lo r.o o torrente! #ertenecen al#ro#ietario del ,undo%

A,"lsin% > 5u#one un hecho ine#erado #or elcual ha1 un de#rendimiento "iolento #ro"ocado#or la corriente! de#oitado en otra#ro#iedade! 1a ean en $ona ditinta de lamima orilla o en la orilla contraria%

Art.culo 8?%> Cuando la ,uer$a del r.o arrancauna #orcin coniderable 1 reconocible en uncam#o ribere6o 1 lo lle"a al de otro #ro#ietarioribere6o! el #rimer #ro#ietario #uede reclamar u#ro#iedad! debiendo hacerlo dentro de do a6odel acaecimiento% 2encido ete #la$o #erder0 u

derecho de #ro#iedad! al"o que el #ro#ietariodel cam#o al que e uni la #orcin arrancada noha1a tomado an #oein de ella%

.it"a$in de los animales $omo :r"tos(

Art.culo 8%> El #ro#ietario de animal hembraadquiere la cr.a! al"o #acto en contrario%

Para que lo animale e conideren ,ruto!bata que etFn en el "ientre de la madre!aunque no ha1an nacido%

En lo cao de ineminacin arti,icial reali$adacon elemento re#roducti"o #rocedente deanimal ajeno! el #ro#ietario de la hembra

adquiere la cr.a #a&ando el "alor del elementore#roductor! i obra de buena ,e! 1 el tri#le dedicho "alor! i lo hace de mala ,e%

Ad6"isi$in Ori&inaria A$$esin ;Inter,en$in del 5om#re

Edi:i$a$in de #"ena :e en terreno a+eno(

Art!$"lo (3 Cuando e edi,ique de buena ,een terreno ajeno! el due6o del uelo #uede o#tarentre hacer u1o lo edi,icado u obli&ar al in"aora que le #a&ue el terreno% En el #rimer cao! eldue6o del uelo debe #a&ar el "alor de laedi,icacin! cu1o monto er0 el #romedio entre elcoto 1 el "alor actual de la obra% En el e&undocao! el in"aor debe #a&ar el "alor comercialactual del terreno%

Edi:i$a$in $on mala :e del propietario delterreno(

Art.culo 89%> 5i el #ro#ietario del uelo obra demala ,e! la o#cin de que trata el art.culo 8@corre#onde al in"aor de buena ,e! quien en talcao #uede e'i&ir que e le #a&ue el "alor actualde la edi,icacin o #a&ar el "alor comercial actualdel terreno%

Edi:i$a$in de mala :e en terreno a+eno(

Art.culo 8%> Cuando e edi,ique de mala ,e enterreno ajeno! el due6o #uede e'i&ir lademolicin de lo edi,icado i le cauare #erjuicio!m0 el #a&o de la indemni$acincorre#ondiente o hacer u1o lo edi,icado inobli&acin de #a&ar u "alor% En el #rimer cao lademolicin e de car&o del in"aor%

Edi:i$a$in in,adiendo el s"elo del ,e$ino(

Art.culo 8%> Cuando con una edi,icacin e hain"adido #arcialmente 1 de buena ,e el uelo de

la #ro#iedad "ecina in que el due6o de Fta eha1a o#ueto! el #ro#ietario del edi,icio adquiereel terreno ocu#ado! #a&ando u "alor! al"o quedetru1a lo contruido%

5i la #orcin ocu#ada hiciere inu,iciente el retodel terreno #ara utili$arlo en una contruccinnormal! #uede e'i&ire al in"aor que lo adquieratotalmente%

Cuando la in"ain a que e re,iere ete art.culoha1a ido de mala ,e! re&ir0 lo di#ueto en el

art.culo 8%

Edi:i$a$in o siem#ra $on materiales plantaso semillas a+enas(


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Art.culo 8%> El que de buena ,e edi,ica conmateriale ajeno o iembra #lanta o emillaajena adquiere lo contruido o embrado! #erodebe #a&ar el "alor de lo materiale! #lanta oemilla 1 la indemni$acin #or lo da6o 1#erjuicio cauado%

5i la edi,icacin o iembra e hecha de mala ,ee a#lica el #0rra,o anterior! #ero quiencontru1e o iembra debe #a&ar el doble del"alor de lo materiale! #lanta o emilla 1 lacorre#ondiente indemni$acin de da6o 1#erjuicio%

AD40I.ICIN DERI@ADA DE PROPIEDAD ;LINEAMIEN-O. ENERALE.(

Cuando la tranmiin del dominio reulta de unacto del due6o anterior a ,a"or del nue"o due6o

)tradicin*! o cuando #or di#oicin le&al loderecho del adquirente e re#utan deri"adodel tranmitente )ucein morti caua!#recri#cin adquiiti"a*

Puede er a t.tulo oneroo o &ratuito! o a t.tuloin&ular o uni"eral%

CLA.IFICACION DE 2IENE. B-RAN.FERENCIA DE PROPIEDAD(3 (atran,erencia de #ro#iedad et0 clai,icada en,uncin de la clai,icacin de biene%

5in embar&o! la clai,icacin de biene e louna herramienta #ara acceder a lo mecanimode #ublicidad%

En nuetra le&ilacin! la clai,icacin no tienenada que "er con lo mecanimo de #ublicidadde la adquiicin de #ro#iedad% El objeti"o de laclai,icacin e dar conecuencia ditinta a loacto jur.dico relati"o a la tran,erencia de#ro#iedad% En cambio la #ublicidad lo bucadar a conocer la nue"a #ro#iedad%

El cambio en el itema de clai,icacin debiene no i&ni,ica que e aume el criterio de#ublicidad como mecanimo de tran,erencia de#ro#iedad% (a incri#cin de lo biene lo eha de con"ertir en el modo de la tran,erencia de#ro#iedad! #ero no tiene relacin directa con la#ublicidad%

Ad6"isi$in Deri,ada de Propiedad ;.istemas de -rans:eren$ia de Propiedad(

.istema Romano: (a im#le celebracin delcontrato no bataba #ara o#erar la tranmiinde la #ro#iedad! era neceario #ara que ella e

#rodu$ca el em#leo de lo modo que la le1ordene%

(a idea eencial del itema era que la "oluntadde la #arte #od.a batar #ara el#er,eccionamiento del contrato )el que creabaobli&acione 1 derecho nicamente entre la

#arte*- #ero ea mani,etacin de "oluntad nobataba #ara crear el derecho real de #ro#iedad!eta e #er,eccionaba con una ,orma de hacerlode conocimiento #blico%

.istema Fran$s * E el mimo itemaromano! #ero la tradicin! #uede lle&ar a er una,iccin! conider0ndoe cum#lida #or medio decl0uula e#eciale en la cuale el "endedore daba #or de#oe.do 1 el com#rador #or#ueta la coa a u di#oicin%

5iendo a.! la tradicin e con"ert.a en unaim#le ,rmula que le retiraba la condicin denecearia% En tal conte'to la "oluntad econ"ert.a en ,uente de la tranmiin de la#ro#iedad! batando #or . ola #ara #roducirla!in neceidad 1a de e'teriori$are mediante latradicin u otro modo%

.istema Alem)n* E un itema contituti"o!#ue el derecho de #ro#iedad e contitu1e conu incri#cin en el re&itro #blico% En ete caomodo 1 mecanimo de #ublicidad e "uel"en uno

lo%

Ad6"isi$in Deri,ada de Propiedad ; -!t"lo 8Modo

-!t"lo* No e trata del documento! ino delfundamento- e el acto #or el que e etablece la"oluntad de enajenartran,erir el derecho de#ro#iedad a ,a"or de otro%

Modo* E el acto #or el que e reali$a demanera e,ecti"a la enajenacin #or eltranmitente 1 la adquiicin #ara el adquirente%Conite en la entre&a e,ecti"a con 0nimo de detranmitir el derecho de #ro#iedad%

El t!t"lo por s! solo no trans:iere lapropiedad re6"iere del modone$esariamente(

El modo por s! solo tampo$o trans:iere lapropiedad re6"iere de "n t!t"lo 6"e espre,io(

El modo e im#lemente una o#cin le&ilati"a%Hitricamente e ha coniderado la +tradicin/como la nica ,orma en la que mani,ieta elmodo%


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(a tendencia actuale lle"an a coniderar laincri#cin re&itral como un modo! comomecanimo de #er,eccionamiento de latran,erencia del dominio%

En el libro de lo Derecho Reale no e re&ulael T.tulo! #ue Fte e deja a la Juente de la

Obli&acione% 5in embar&o el en (ibro de laJuente de la Obli&acione! el Cdi&o e#reocu#a m0 de cmo nace la ,uente 1 no decmo e hace e"idente o ejerce%

Ad6"isi$in Deri,ada de Propiedad ;-rans:eren$ia de Propiedad M"e#le

Art.culo 8G%> (a tran,erencia de #ro#iedad deuna coa mueble determinada e e,ecta con latradicin a u acreedor! al"o di#oicin le&aldi,erente%

T.tulo: cualquier obli&acin inter#arte

Modo: (a tradicin%

5al"o di#oicin le&a di,erente: 5i&ni,ica queha1 cao que requieren de ,ormalidad adicional)#or ejem#lo Donacin*%

(a tradicin a la que e re,iere el art.culo etanto la real como la ,icta 1 documental% Elobjeti"o de la tradicin e que no ha1a m0 de

una #erona que e atribu1a o reclame la#ro#iedad de la coa mueble%

Problema en el Per: Todo lo biene mueblee tran,ieren mediante la tradicin! 1a ea quee trate de biene re&itrado o no re&itrado%

(a e'i&encia de la entre&a e una o#cinle&ilati"a #ara ae&urare la e'#lotacineconmica del bien #ara cum#lir con lo ,ine dela #ro#iedad%

(a tradicin lo im#lica un com#ortamientore#ecto del bien adquirido%

Art.culo 88%> (a ola obli&acin de enajenar uninmueble determinado hace al acreedor#ro#ietario de Fl! al"o di#oicin le&al di,erenteo #acto en contrario%

Cara$ter!sti$as del art!$"lo


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Di#oicin (e&al: Por ejem#lo en el cao delo biene etatale! #ara que eto #uedan ertran,erido requieren de una autori$acin de"enta de la 5LN%

En el cao del Pacto en Contrario habr.a dou#ueto:

Cuando e tran,ieren biene ,uturo oindeterminado! cao en lo cuale eacuerda que i e'ite tran,erencia de#ro#iedad%

Cuando e'itiendo la obli&acin de

enajenar e acuerda que Fta an notran,iere la #ro#iedad! como #orejem#lo la reer"a de dominio%

-!t"lo 8 Modo en la -rans:eren$ia

Inmo#iliaria(

< T.tulo: cualquier obli&acin inter#arte

< Modo: (a mima obli&acin de enajenar%

En el cao de inmueble no e requiere denin&n acto adicional #ara tran,erir la#ro#iedad% El tema de la incri#cin re&itrale lo #arte de la #ublicidad%

T.tulo 1 Modo on uno olo en el cao de loinmueble%

Modo no i&ni,ica #ublicidad del acto! ino quelo e un medio acceorio al t.tulo que #ermite#er,eccionar la tran,erencia de la #ro#iedad% (a#ublicidad #or u lado #ermite que etatran,erencia de #ro#iedad ea conocida #ortercero%

Ad6"isi$in A Non Domino(

Art.culo 8%> Buien de buena ,e 1 como#ro#ietario recibe de otro la #oein de unacoa mueble! adquiere el dominio! aunque elenajenante de la #oein care$ca de ,acultad#ara hacerlo% 5e e'ce#tan de eta re&la lobiene #erdido 1 lo adquirido con in,raccinde la le1 #enal%

(o que e #rote&e con eta norma e lacon,ian$a 1 buena ,e del adquirente re#ecto dela e'actitud del t.tulo de #ro#iedad del bien

Elemento contenido en el art.culo: Bue e

trate de coa mueble%

Eta determinacin e criticable dede unaclai,icacin de lo biene en ,uncin de u

naturale$a% Debe tratare de biene noincor#orado a un re&itro jur.dico o de er elcao que no ean abolutamente identi,icable eindi"iduali$able%

Bue e adquiera en condicin de #ro#ietario%

El art.culo no e a#lica a condicione de

adquiicin de la #oein #or t.tulo ditinto alde la #ro#iedad%

Bue e'ita buena ,e en la adquiicin%

Adquirir un bien en +(a Mal"ina/ o +(aCachina/ #or ejem#lo altera la buena ,e%

De i&ual manera! 1 #ara e,ecto re&itrale! eentiende que! i el bien et0 incor#orado a unre&itro jur.dico! e #reume que el adquirenteconoce quien e el titular re&itral de quien#uede "0lidamente adquirir la #ro#iedad%

El pro#lema de la ad6"isi$in del dere$'o depropiedad inm"e#le 8 la $on$"rren$ia dea$reedores

Con$"rren$ia de A$reedores ; Caso de los2ienes M"e#les(

Con$"rren$ia de A$reedores( >>GH(3 Art!$"lo>>G(3 5i el bien cierto que debe entre&are emueble 1 lo reclamaen di"ero acreedore aquiene el mimo deudor e hubiee obli&ado aentre&arlo! er0 #re,erido el acreedor de buena,e a quien el deudor hi$o tradicin de Fl! aunqueu t.tulo ea de ,echa #oterior% 5i el deudor nohi$o tradicin del bien! er0 #re,erido el acreedorcu1o t.tulo ea de ,echa anterior- #re"aleciendo!en ete ltimo cao! el t.tulo que conte dedocumento de ,echa cierta m0 anti&ua%

Ete art.culo no et0 re,erido a acreedore de la#ro#iedad del bien mueble%

5lo e #retende re&ular la #oibilidad dee'itencia de "ario t.tulo di,erente re#ectodel bien% Por ejem#lo:

A e #ro#ietarioL e acreedor #rendarioC e uu,ructuario

(a #re&unta e! i todo concurren a quien ele otor&a la #oein del bien%

Dado que la tran,erencia de #ro#iedad e

#er,ecciona con la tradicin e entiende que la#rioridad la tiene el #ro#ietario que a u "e$ e el"erdadero #oeedor%


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Pero en cao de no haber tran,erido #ro#iedadino lo #oein! eta #oein! cuando eadquirida de buena ,e! e #rote&ida #or etanorma% Por ejem#lo e hi$o entre&a al acreedor#rendario! 1 de#uF e "endi a un tercero la

norma #re,iere al acreedor #rendario%

Cuando no ha1 tradicin! reciFn e recurrir0 aldocumento de ,echa cierta anterior%

Con$"rren$ia de A$reedores ; Caso de los2ienes Inm"e#les(

Con$"rren$ia de A$reedores( >>H(3 Art!$"lo>>(3 Cuando el bien e inmueble 1 concurrendi"ero acreedore a quiene el mimo deudore ha obli&ado a entre&arlo! e #re,iere alacreedor de buena ,e cu1o t.tulo ha ido#rimeramente incrito o! en de,ecto de

incri#cin! al acreedor cu1o t.tulo ea de ,echaanterior% 5e #re,iere! en ete ltimo cao! el t.tulo

que conte de documento de ,echa cierta m0anti&ua%

Este art!$"lo no est) re:erido slo aa$reedores de la propiedad del #ien m"e#lesino a $"al6"ier persona 6"e p"eda sera$reedor de "n dere$'o real o personal so#re

la propiedad(5lo e #retende re&ular la #oibilidad de

e'itencia de "ario t.tulo di,erente re#ectodel bien%

El hecho que e #re,iera al que tiene uderecho incrito no i&ni,ica que e #remie alm0 dili&ente! ino que e debe e'i&ir un m.nimode e&uridad jur.dica a a#licar en la relacioneociale% En ete cao lo la incri#cinre&itral et0 re,erida a #ublicidad% (a ,echa

cierta anterior no tiene nada que "er con el temade #ublicidad%

Jecha o#eracin acto Jormalidad em#leada9? a&oto de 9?@? Tran,erencia de #ro#iedad Documento #ri"ado? de mar$o 9??@ Arrendamiento )' @? a6o* Documento c ,irma

le&ali$ada9Gde a&oto 9?@? uu,ructo Incri#cin re&itral@ de a&oto 9?@? 3o Intercambio electrnico

E%mail

9? de a&oto 9?@? 5u#er,icie Minuta in&reada notaria@ de junio 9?? anticrei Ecritura #blica%

A 40IEN .E LE DE2E EN-REAR LAPO.E.IN?! 40IJN E. EL PROPIE-ARIO?

E. O2LIA-ORIA LA IN.CRIPCIN DELDEREC5O DE PROPIEDAD INM0E2LE EN ELPERK?

Im#ortancia del rol Re&itro de Predio

Para quF re&itrar

5e&uridad ur.dica

Publicidad ,rente a tercero

Jactore econmico

BuF #aa i no re&itro

5o1 in,ormal

No ten&o acceo al crFdito

Ten&o temor a la ine&uridad

No #uedo dar un adecuado "alor a mi

bien%

LA INFORMALIDAD

INFORMALIDAD EN LA .OCIEDAD(

E"olucin de la 5ociedad

Com#ortamiento 5ocial%

Ali&eracin de la e'i&encia de"ida%

(a lobali$acin%

In,ormalidad en la educacin%

Rom#iendo equema%

4" si&ni:i$a ser :ormal?

Cum#lir con lo #ar0metro ocialmenteetablecido%


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Cum#lir con el marco le&al "i&ente%

Re#eto #or la idea de re&la no ecritade con"i"encia%

6"e si&ni:i$a ser in:ormal?

No cum#lir con lo #ar0metro

ocialmente etablecido%

No cum#lir con el marco le&al "i&ente%

Jalta de re#eto a la re&la no ecritade con"i"encia%

enerar un marco le&al #aralelo o+normati"idad e'trale&al/%

E( OTRO 5ENDERO%

Im#ortancia del (ibro: In"eti&acin 1 no inter#retacin%

Re#ueta al nacimiento deo#cione "iolenta%

Cambio de mentalidad ocioeconmico%

Objeti"o de la obra:

Dearrollo Econmico%

Motrar lo #roblema de laociedad%

PRE53P3E5TO5: (a ociedad 1 la ,orma detenencia de la tierra! urbana 1 rural! han u,ridotran,ormacione debido a:

E'#loin Demo&r0,ica%

Proceo de Indutriali$acin%

Mi&racione%

Deterioro de lo mecanimo deintercambio: la autou,icienciatraladada del cam#o a la ciudad%

Ace#tacin de ituacione in,ormale: ElContrabando 1 la Rece#tacin%

(a lucha contra la hotilidad le&al:com#etir contra la #erona 1 elitema le&al

Con"erin de mi&rante en in,ormal%

MITO O REA(IDAD: (ibro re#onde a un ,ine#ec.,ico: reconocer la econom.a no tradicional%

(ibro ataca el itema le&al "i&ente!#ero no #ro#one olucione%

(ibro re#onde a la "iin del momento:no a#licable en la actualidad%

(ibro no anali$a un #roblema que ane mantiene: dicriminacin racial%

INJORMA(IDAD (ALORA(: QDoctor: No quiero#a&ar &rati,icacione! CT5 ni "acacione

Contrato de (ocacin de 5er"icio%

Contrato Adminitrati"o de 5er"icio%

Ne&ociacin de ueldo u honorario%

El re#eto #ro,eional%

INJORMA(IDAD TRIL3TARIA: QA. no m0! nome de boleta! mucho #a#el

El Etado e roba mi #lata: Doctor!cmo ha&o #ara no #a&ar im#ueto a larenta

Com#ra en el mercado in,ormal: elcontrabando! la rece#tacin 1 la com#rale&al in,ormal%

INJORMA(IDAD ADMINI5TRATI2A%> QDoctor

Chantada : (a burocracia enquitada en laadminitracin #blica%

(a rendicin de cuenta: QEl tra&o me lo#aa #or conumo

QAn no #a&ue la multa: e#era lobene,icio de la eleccione

LA DE2ILIDAD DEL CONCEP-O DEPROPIEDAD B PRORAMA. DE @I@IENDA

Jalta de conce#to de derecho de#ro#iedad%

Jle'ibilidad &enerada a #artir delart.culo 88S del Cdi&o Ci"il%

Coto de la ,ormalidad%

Crecimiento deordenado de la ciudad%

Neceidad de 2i"ienda 1 ,alta de#ol.tica de "i"ienda #ara adecuar elcrecimiento demo&r0,ico%

Resp"estas de la .o$iedad(Arrendamiento: elDecreto (e1 9@8! (e1 del Inquilinato%


9/16

Contituir una aociacin o coo#erati"ade "i"ienda%

Lucar que el obierno re&ale o ,acilite#ro#iedad de un #ro&rama de "i"ienda%

Adquirir en el mercado in,ormal%

In"adir #ro#iedad etatal o #ri"ada%

CONCEP-O DE INFORMALIDAD PREDIAL%>Aquella ,orma ma1oritaria de tenenciaindi"idual de la tierra que #ara el itema ,ormalhan quedado ,uera del comercio 1! #or ende!tienen el tatu le&al de #ro#iedade notranable en tFrmino de mercado%

Cuando el Etado no reconoce que un bien le#ertenece a u #ro#ietario o no reconoce utran,erencia a otra #erona! con"ierte ea#ro#iedad en in,ormal #orque u titular &o$a deun derecho diminuido ante la le&alidad%

M. ALL DEL CONCEP-O DEINFORMALIDAD PREDIAL(3 TambiFn ha1in,ormalidad cuando:

(a #ro#iedad et0 re&itrada! #ero no elderecho de #ro#iedad%

No e ha declarado la ,0bricacontruida%

5e ha contruido ,uera del marco le&al%

5e deja de declarar al 5AT%

(o #adre ai&nan e#acio de un#redio a u hijo en un a,0n uceorio%

EL PAPEL DEL REI.-RO B DE LO.NO-ARIO. EN LA INFORMALIDAD

Con$epto de Propiedad desde el An)lisis

E$onmi$o(3 Ai&nacin de derechoindi"iduale obre biene! con la inmediataconecuencia de #oder e'cluir del uo a lodem0

MECANI.MO DE ECL0.ION(3 5e haentendido! #or un ector im#ortante de laociedad que! la mejor ,orma de e'cluir a otrodel derecho de #ro#iedad e el uo del re&itro#blico%

EL NO-ARIO%> (a norma de acceo al re&itro

)9?@@S C%C%* e'i&en la ,ormalidad de la EcrituraPblica 1 #or ende la inter"encin del Notario%

5in embar&o el Notario! en la ma1or.a de o,icionotariale! no re"ia la condicin deltran,erente%

(e&ali$acin de ,irma o (e&ali$acin de Co#ia

Princi#al cr.tica de Hernando de 5oto: Coto delo Notario! Coto de lo Re&itro! A ello e

uma el e'ceo de tr0mite o documentoe'i&ido%

ENERACION DE INJORMA(IDAD%> +5i cuetatanto! me e'i&en tanto documento! me "a atomar tanto tiem#o 1 la norma no e'i&en quere&itre! entonce #re,iero la in,ormalidad/%

(A PO5E5I4N INJORMA(: INJORMA(IDAD DEORIEN E INJORMA(IDAD 5OLRE2INIENTE

INJORMA(IDAD DE ORIEN% Im#orta unacceo ile&al al uelo%

Eta #ro#iedad e ori&ina en un acceo dehecho )ocu#acin e#ont0nea 1 #ro&rei"a oin"ain #lani,icada* a la tierra! e decir! #or laola ocu#acin de terreno ajeno )eto e!,ormalmente ai&nado al Etado o a un#articular*! in mediar autori$acin! #acto oacuerdo al&uno del #ro#ietario 1! que ha lo&radoreitir cualquier e"entual dealojo%

INJORMA(IDAD 5OLRE2INIENTE%> AquFllaque ha de"enido en in,ormal con ocain de uuo%

En eto cao la adquiicin de la #ro#iedadobre el uelo e le&almente inobjetable! inembar&o al no habere cum#lido con lanorma o,iciale! ni con la ditintaautori$acione o #ermio etablecido #or elEtado! ha deri"ado en una #ro#iedad al mar&ende la le&alidad e'itente%

5O(3CIONE5 PO5IL(E5

PROPIEDAD INFORMAL ORIINARIA

Adjudicacin a tra"F de lo#ro&rama del Etado! a t.tulo&ratuito u oneroo%

PROPIEDAD INFORMAL.O2RE@INIEN-E

Precri#cin Adquiiti"a de

Dominio% Com#ra a t.tulo oneroo de

#ro#ietario #ri"ado%


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Com#ra a t.tulo oneroo deletado%

Re&ulari$acin de tractoucei"o%

2ene:i$ios de "n pro&rama de :ormali7a$inde la propiedad

La :ormali7a$in esta#le$e dere$'os depropiedad*

Etable 1 #re"iible

Incenti"o de in"erin

arant.a le&ale e

intitucionale

Acceible 1 tran#arente

Proteccin a lo

ocu#ante de buena ,e

Proteccin de lo

derecho de mujere eind.&ena

(imitado #or el interF ocial

=rea #rote&ida #or

ra$one ambientale

Uoni,icacin 1

#lani,icacin urbana

2ene:i$ios de "n pro&rama de :ormali7a$inde la propiedad

(a ,ormali$acin de #ro#iedad! en l.nea&enerale contribu1e en:

Reduccin de la #obre$a

Relacin in"era entre derechode #ro#iedad 1 #obre$a

Prioridad de &ru#o "ulnerable:Acceo a la #ro#iedad 1e&uridad jur.dica

+Red de #roteccin/: Pro#iedadinmueble e un acti"o b0ico#ara lo #obre

Coner"acin del medio

ambiente en 0rea #rote&ida ocon ecoitema ,r0&ile

Proteccin adecuada del#atrimonio cultural%

Crecimiento econmico

Relacin directa entre derechode #ro#iedad e in"erin

5e&uridad jur.dica como,undamento #ara la o#eracin delo mercado

5itema ,inanciero moderno,undado en la calidad de la&arant.a reale

NECE5IDAD DE( 35O DE P(ANO5

Con$epto de in:ormalidad predial(3 A6"ellas:ormas ma8oritarias de tenen$ia indi,id"al de

la tierra 6"e para el sistema :ormal 'an6"edado :"era del $omer$io 8 por endetienen el stat"s le&al de propiedades notransa#les en trminos de mer$ado(

Cuando el Etado no reconoce que un bien le#ertenece a u #ro#ietario o no reconoce utran,erencia a otra #erona! con"ierte ea#ro#iedad en in,ormal #orque u titular &o$a deun derecho diminuido ante la le&alidad%

TambiFn ha1 in,ormalidad cuando:

(a #ro#iedad et0 re&itrada! #ero no el

derecho de #ro#iedad%

No e ha declarado la ,0brica

contruida%

5e ha contruido ,uera del marco le&al%

5e deja de declarar al 5AT%

(o #adre ai&nan e#acio de un

#redio a u hijo en un a,0n uceorio%

4" 'a$emos para salir de la in:ormalidadpredial?

(a ociedad! el dearrollo actual del derecho 1 laneceidad de ,ormar #arte del comercio obli&ana registrar lo #redio 1 lo derechocontituido obre ello en un registro decar0cterjurdico 1 con la condicin depblico%

4" se p"ede re&istrar? No todo tipo de

#ien a$$ede al re&istro(

5lo acceden lo que cum#len docaracter.tica:


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Identi,icabilidad

Indi"idua"ibilidad

Pro#lema para indi,id"ali7ar e identi:i$ar(3Ra9l Ri,era en -emas de Dere$'o Re&istral-omo I >


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en "e$ de hacerla tan&ente al Ecuador e lahace tan&ente a un meridiano%

El Datum &eometr.a de re,erencia

im#ortante: l.nea! #lano! u#er,icie! etc

El P5AD 1 el V5 : Al&uno

itema de re,erencia &eodFico

E( P5% lobal Poition 51tem%

Clae 1 modo de em#leo%

enFrico

Di,erencial

5ubmFtrico

3tilidad en la &eorre,erenciacin%

E( 5ANEAMIENTO JW5ICO DE (O5 PREDIO5

.i&ni:i$ado de .aneamiento F!si$o(3

Pro#lema de la di:eren$ia de los do$"mentos8 la realidad(

Ne$esidad de &enerar la $on$ordan$ia(

Me$anismos empleados*

Recti,icacin de =rea

Acumulacin de Predio

5ubdi"iin de Predio

Inde#endi$acin de Predio

Re&ulari$acin de J0brica

LIMI-ACIONE. AL DEREC5O DE PROPIEDAD

Restri$$iones Le&ales de la Propiedad(

Art% 89; CC : la retriccione le&ale de la#ro#iedad etablecida #or caua de neceidad1 utilidad #blica o de interF ocial no #uedenmodi,icare ni u#rimire #or acto jur.dico%A"enda6o :

7 (a #otetad de re&lamentar e ,unda

en la neceidad de reali$ar ,uncioneociale de orden econmico 1 cultural!de bienetar &eneral en uma%

7 la adminitracin no tiene un derechoubjeti"o en cu1a "irtud limita o retrin&ela #ro#iedad! ino que e el derecho de#ro#iedad el que admite 1a de antemano

la retriccin! 1 #or eo la obli&acin del#ro#ietario conite en admitir tallimitacin%

Restri$$iones le&ales en :"n$in a la.e&"ridad Na$ional(

(imitacione de Jrontera: Art% G@S de la

Contitucin: un e'tranjero no #uede tener#ro#iedad o #oein dentro de un radio de ?Xm% contado dede la ,rontera%

Limita$iones por ra7ones de .e&"ridad de lasPersonas(

Jinca ruinoa %> Art.culo 8S: 5i al&una obraamena$a ruina! quien ten&a le&.timo interF#uede #edir la re#aracin! la demolicin o laado#cin de medida #re"enti"a%

Limita$iones M"ni$ipales(3 Uoni,icacin!5alubridad! Hi&iene! EtFtica! 3rbanimo!Proteccin de biene coniderado #atrimoniocultural

Armon!a $on el 2ien Com9n(3Art% 89; CC )(aPro#iedad* debe ejercere en armon.a con elinterF ocial 1 dentro de lo l.mite de la le1%

Art% G?; Cont% Pol% : )el derecho de #ro#iedad*e ejerce en armon.a con el bien comn 1 dentro

de lo l.mite de le1% A nadie #uede #ri"0rele deu #ro#iedad ino! e'clui"amente! #or caua dee&uridad nacional o neceidad #blica!declarada #or le1! 1! #re"io #a&o en e,ecti"o de laindemni$acin juti#reciada

/osserand: 7 lo derecho del indi"iduo et0nlimitado #or lo de la comunidad%

A,endao*7% en la retriccione #or interF#blico lo intereado on +indeterminado/%

7 el interF #blico limita la #ro#iedad en elentido de que cuando reultan en con,licto lointeree de lo #articulare con el interF de lacolecti"idad! el interF #ri"ado del #ro#ietariodebe ceder ante el interF #blico

Limita$iones en :"n$in al inters pri,ado(3

Per+"i$io a propiedades ,e$inas %> Et0n#ermitida! hata cierto l.mite%

Art.culo 8@S El propietario! en ejercicio de u

derecho 1 e#ecialmente en u trabajo dee'#lotacin indutrial! de#e a#stenerse deper+"di$ar las propiedades $onti&"as o


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,e$inas! la e&uridad! el oie&o 1 la alud deu habitante%

Et0n #rohibido lo humo! holline!emanacione! ruido! tre#idacione 1 moletiaan0lo&a que e'cedan de la tolerancia quemutuamente e deben lo "ecino en atencin a

la circuntancia%Des,!o de A&"as %> No e #uede hacer circulara&ua 6"e slo #ene:i$iar) a "n propietario#orel terreno de otro! al"o #acto en contrario%

Art% 8S El #ro#ietario no #uede hacer que laa&ua corre#ondiente al #redio dicurran enlo #redio "ecino! al"o #acto ditinto%

No e$l"sin a ter$eros(> Art.culo 88: El#ro#ietario no #uede im#edir que en u #redio e

ejecuten acto #ara er"icio #ro"iorio de la#ro#iedade "ecina! que e"iten o conjuren un#eli&ro actual o inminente! #ero e leindemni$ar0 #or lo da6o 1 #erjuicio cauado%

Art.culo 8?S: 5i #ara contruir o re#arar unedi,icio e indi#enable #aar materiale #or#redio ajeno o colocar en Fl andamio! el due6ode Fte debe conentirlo! recibiendoindemni$acin #or lo da6o 1 #erjuicio que ele cauen%

No a:e$ta$in a ter$eros $on propias$onstr"$$iones(> El #ro#ietario debe actuariem#re en armon.a con el bien comn%

Art.culo 89%> Al #ro#ietario de un inmueble nole est) permitido a#rir o $a,ar en s" terrenopo7os s"s$epti#les de $a"sar r"ina odesmoronamiento en la propiedad ,e$ina ode #erjudicar la #lantacione en ella e'itente1 #uede er obli&ado a &uardar la ditancianecearia #ara la e&uridad de lo #redioa,ectado! adem0 de la obli&acin de #a&ar laindemni$acin #or lo da6o 1 #erjuicio%

Art.culo 8%> 5i cerca de un lindero econtru1e horno! chimenea! etablo u otroimilare o de#ito #ara a&ua o materiahmeda! #enetrante! e'#loi"a o radioacti"ao e intala maquinaria o an0lo&o! de#eno#ser,arse las distan$ias 8 pre$a"$ionesesta#le$idas por los re&lamentos respe$ti,os1! a ,alta de Fto! la que ean necearia #ara#reer"ar la olide$ o la alubridad de lo

#redio "ecino% (a inober"ancia de etadi#oicin #uede dar lu&ar al cierre o retiro de laobra 1 a la indemni$acin de da6o 1 #erjuicio%

O#li&a$in de no daar a los ,e$inos $on lasplanta$iones(

Art.culo 8G%> Todo #ro#ietario #uede cortar larama de lo 0rbole que e e'tiendan obre el#redio 1 la ra.ce que lo in"adan% Cuando eaneceario! #odr0 recurrir a la autoridad munici#al

o judicial #ara el ejercicio de eto derecho%O#li&a$in de a$$eder a lindera$in de lospredios(3 Art.culo 8%> El #ro#ietario de un#redio tiene derecho a cercarlo%

Art.culo 8%> El #ro#ietario de un #redio #uedeobli&ar a lo "ecino! ean #ro#ietario o#oeedore! al delinde 1 al amojonamiento%

Limita$iones $on,en$ionales(3 Art% 89; CC :(a retriccione de la #ro#iedad etablecida

#or #acto! #ara que urtan e,ecto re#ecto detercero! deben incribire en el re&itrore#ecti"o%

Etensin del Dominio* L!mites al dere$'o depropiedad

L!mites al dere$'o de propiedad(3 Conce#tolo a#licable a lo inmueble! dentro de laclai,icacin de biene e&n u naturale$a! "aledecir el uelo! ubuelo 1 obreuelo%

El derecho de #ro#iedad del uelo e e'tiende ale#acio aFreo que ocu#a 1 al ubuelo!entendiendo que dicha e'tenin e limita ala#ro"echamiento til de tale%

No e #uede a,ectar #or e'tenin del dominio ele#acio aFreo utili$ado #or la onda de radio!ma&nFtica! tele"ii"a! atelitale ni el "uelo dela l.nea aFrea%

No e #uede a,ectar #or e'tenin del dominioen el ubuelo la intalacin de rede elFctrica

o de a&ua 1 dea&Ye%

Iherin&: l.mite baado en la utilidad econmica:el derecho de #ro#iedad no e en . aboluto!tiene #or medida u ,ine 1 el ,in e &aranti$arel ejercicio de la acti"idad econmica%

Restri$$iones en el pro$eso de:ormali7a$in(3

Zonas de Ries&o(3

Jalla eol&ica

Uona de alto rie&o .mico%

(adera de "olcane


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Uona de deborde ribere6o! lacutre o

marino

Cauce eco de r.o

Uona de crecimiento de a&ua

Uona de Ca.da de Piedra

Laurale

Uona donde anteriormente han

ocurrido e"ento de rie&o%

Uona cercana a com#lejo minero%

Uona uce#tible de incendio

Uona cercana a l.nea de tranmiin

elFctrica )Cdi&o Nacional de

Electricidad*%

Uona aleda6a a Aero#uerto%

En todo lo cao e debe contar con unin,orme de De,ena Ci"il! el cual #uede dar comoreultado:

a* Uona ,ormali$able in #roblema%

b* Uona ,ormali$able! iem#re que ecum#la con determinada condicione!

dearrollada #or el obierno (ocal o elobierno Re&ional%

c* Uona no a#ta #ara la "ida o aludhumana% Como conecuencia on $onano ,ormali$able%

Uona de Proteccin Arqueol&ica%> 5e debedi,erenciar entre:

a* Uona de Proteccin Arqueol&ica

b* Liene inmueble coniderado comointe&rante del Patrimonio Cultural de laNacin%

COJOPRI! en u calidad de miembro de laComiin Cali,icadora de Uona Arqueol&icaOcu#ada #or Aentamiento Humano D(.( N>3


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,* Relleno 5anitario

&* obierno

h* Reli&in

i* (ocale comunalemulti#ro#ito%

En lo cao ante indicado! no e #uede emitirun T.tulo de Pro#iedad% 5lo e emitir0 undocumento de a,ectacin en uo a ,a"or de lacomunidad%

CONCEP-O DE PO.E.IN3 /or&e E"&enioCastaeda * E el #oder o e6or.o que elhombre ejerce de manera e,ecti"a einde#endiente obre la coa con el ,in deutili$arla econmicamente! poder 6"e+"r!di$amente se prote&e $on pres$inden$ia ela $"estin de sa#er si $orresponde o no laeisten$ia de "n dere$'o% 5e trata entonce deun #oder de hecho! del ejercicio #leno o no dela ,acultade inherente a la #ro#iedad! o ea elusare, fuere 1consumere.

"nt'er on7ales 2arrn* (a #oein e laactuacin del ujeto que denota un control)injerencia obre el bien* autnomo )inintruccione* 1 "oluntario )intencin de dominar*obre al&n bien! detinado a tenerlo #ara . con

relati"a #ermanencia o etabilidad! 1 cu1a,inalidad e el uo 1 di,rute! aunque ea enmodo #otencial%

-eor!as en torno a la posesin(3 .a,i&n83-eor!a Cl)si$a o ."#+eti,a

Do elemento determinan la #oein: cor#u 1aminu domini%

Cor#u: #oder de hecho o ,.ico! querido obucado%

Animu Domini: intencin de com#ortare comoi ,uera el due6o de la coa%

5iendo a. 7 un ladrn! #or ejem#lo! al entraren contacto con la coa robada! e #oeedor!aunque e#a que no e el due6o%

I'erin& 3 -eor!a O#+eti,a (3

El animu domini! al er ubjeti"o no e #uede#robar%

Poein : E el ejercicio de un #oder de hechoobre la coa con,orme a u detino natural%

E toda relacin entre el hombre 1 una coa conun mnimo de voluntadal"o que la le1 e'#reeque e otro ti#o de relacin%

Por tanto toda #oein e #reumida! al"o quee demuetre que la le1 ha etablecido otro ti#ode relacin%

Rela$iones de 5e$'o 6"e no $onstit"8enPosesin(

-enen$ia 3 Relacin querida con la coa #ero,alta el m.nimo de animu domini > Ejem#lo lacar#eta de la uni"%! el aiento del cine o el teatro%

B"taposi$in Lo$al > Ha1 un contacto ,.icocon el bien que no e querido% Ha1 ,alta totalintencin de #oeer% > Ejem#lo: Marroca! Armade Re&lamento

Deri,adas de otras rela$iones +"r!di$as 3 Ha1contacto ,.ico! #ero e indi,erente la "oluntaddel a&ente% 5u relacin deri"a de obli&acionecontractuale > Ejem#lo: Cuarto de Hotel!Herramienta del Trabajo

La Posesin en el -ri#"nal Administrati,o dePropiedad 3 COFOPRI

E+er$i$io de 5e$'o(3 Resol"$in =>>3= del>=S>>S=

% (a #arte deben acreditar el ejercicio dehecho de la #oein con una anti&Yedad nomenor a un a6o contado a la ,echa deem#adronamiento% El em#adronamiento e hi$oel ?@ de julio de @88%

% (o a#elante #reentan documento quetienen derecho a la #oein! deri"ado de un#roceo de dealojo! tale como el acta dein#eccin ocular! co#ia de la entencia de#rimera intancia 1 entencia de "ita! adem0

de la contancia de #oein otor&ada #or eldiri&ente 1 la declaracin jurada de autoa"alode @88@%

G% (o a#elante an no e encontraban en#oein al ?@ de julio de @88% Ten.an +Derechoa Poeer/! #ero no +Derecho de Poein/!entendida eta ltima como +Ejercicio de Hecho/%

Reolucin G>9?? del 9@@?9??

% M a#ela la reolucin de je,atura ale&ando

que no e ha tenido en cuenta #ara e"aluar u#oein que u ue&ro 2P ,allecido etabare&itrado como contribu1ente munici#al hata


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@88G 1 que e e#oo de la hija de 2! tambiFn,allecida%

% 2P muri en @8G! iendo declarado entreotro! como heredero! 2! hermano de la,allecida% Pero! no e ha demotrado derecho de#ro#iedad de 2P! iendo el cao que la

#oein no e tranmite #or herencia%% (a e'#ectati"a no e u,iciente #ara acreditar#oein%

EL EMPADRONAMIEN-O(3 Acti"idad cenitaria#racticada en cada #redio que ha de er objetode un #roceo de ,ormali$acin de #ro#iedad#redial%

5e inclu1e en el conce#to la #oibilidad de que el#oeedor ea una #erona natural o jur.dica% En

ete ltimo cao de derecho #ri"ado o derecho#blico%

5e inclu1en #redio de naturale$a rural o denaturale$a urbana%

O#+eti,os del Empadronamiento

Identi,icar el ejercicio de hecho de la

#oein%

Identi,icar a lo #oeedore que la ejercen%

Determinar e'itencia del documento

nacional de identidad%

Recabar documento que #ermitan acreditar!

adem0 de la "iita ,.ica! la anti&Yedad enla #oein%

2eri,icar e'itencia de #oible con,licto%

Determinar el cum#limiento de lo requiito

#ara acceder a bene,icio de ,ormali$acin%

Jormar un catatro de #ro#iedad con

di"era ca#a de in,ormacin%

Resumenformalización de La Propiedad Predial (1)

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