Retos y pendientes de la industria inmobiliaria en mexico
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Retos y Pendientes de la Industria Inmobiliaria en México Mtro. Adán Larracilla Márquez Tesorero AMPI Nacional Marzo de 2009
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Retos y Pendientes de laIndustria Inmobiliaria
en MéxicoMtro. Adán Larracilla Márquez
Tesorero AMPI Nacional
Marzo de 2009
Retos y Pendientesde la Industria Inmobiliaria
en México
1. Permutas entre Propietarios
2. Registro de los agentes
3. Licencia Inmobiliaria
4. Registro Único de los Inmuebles
5. Ley de Profesiones
6. Financiamiento Público a la Asociación y la profesionalización
Adán Larracilla Márquez, [email protected], 01 222 477 6000 y 7000 Puebla, Pue. www.bax.mx
Retos y Pendientesde la Industria Inmobiliaria
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1. Permutas entre Propietarios
a) El proceso ahora es administrativa y jurídicamente tortuoso, cuando se podría hacer en un solo paso con el marco legal adecuado.
b) Poner en reserva, cuidado, custodia los dos bienes que se van a permutar el mismo tiempo y cumplir el acuerdo entre las partes para su firma
c) Explicitamente mediante el concepto de “permuta”
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2. Registro de los Agentes
a) Un listado Básico, municipal, estatal o federal para el control de todos los inmobiliarios.
b) Irlos concentrando secuencialmente dependiente del orden de gobierno, de municipal a estatal, de estatal a federal
c) Mismo formato de clave para que se pueda entender y sea universal donde sea
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3. Licencia Inmobiliaria
a) Primer requisito estar registrado
b) Cubrir los demás requisitos, domicilio fiscal, horas de capacitación, examen aprobado
c) Obtener la Licencia por un periodo “x”
d) Registrar a todos los agentes bajo su cargo
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4. Registro Único de Inmuebles (RUNIM)
a) Diseñar formato de registro
a) Estado, Municipio, colonia, tipo de inmueble, clave municipal
b) Subirlo a una base de datos nacional
c) Ir haciendo expediente sobre las sucesiones
d) Usarlos para pagos prediales, ventas, rentas, altas para corretaje, etc.
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5. Ley de Profesiones
a) Buscar se anexe la actividad como una profesión
b) Acordar con varias Universidades del país la puesta en marcha de la carrera de Gestión Inmobiliaria
c) Diseñar y poner en funcionamiento materias y contenidos sobre las materias inmobiliarias
a) Tronco Común
b) Especializaciones
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6. Financiamiento a AMPI y cursos
a) Revisar el modelo de Autarquía de COFECI Brasil
b) Se presupuesten fondos para el funcionamiento de la Agrupación y se sumen cuotas
c) Se presupuesten fondos para la profesionalización
a) Plan de educación continua
b) Certificaciones y Módulos
**Lámina adicionada en Agosto 2011
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en México
Gracias
Mtro. Adán Larracilla Márquez
Coldwell Banker Angelópolis
01 800 63 20 000
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