REVESTIMIENTOS Y ACABADOS INSTALACIONES ESTRUCTURA ...
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SENDA DE L´AIRE_REV.01 MEMORIA DE CALIDADES REVESTIMIENTOS Y ACABADOS INSTALACIONES ESTRUCTURA DIVISIONES INTERIORES
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SENDA DE L´AIRE_REV.01
MEMORIA DE CALIDADES
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS
INSTALACIONES
ESTRUCTURA
DIVISIONES INTERIORES
SENDA DE L´AIRE_REV.01
SENDA DE L´AIRE_REV.01
AHORA TIENES LA LIBERTAD DE ELEGIR Cuando se trata de tu hogar, cada detalle cuenta. Por eso te ofrecemos una Memoria de Calidades donde
podrás seleccionar distintas configuraciones y opciones de acabados para crear ambientes únicos.
Elige entre diferentes opciones de pinturas, suelos para tu vivienda, calidades en cocina... descubre que nada
es como antes.
Que ahora todo es posible: vivir como siempre habías soñado.
SENDA DE L´AIRE_REV.01
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Revestimientos y acabados
TARIMA
El suelo de la vivienda excepto cuartos
húmedos, será Essenz-laminat "Project"
fabricado por BALTERIO.
De origen Belga y con el respaldo de uno de los
más prestigiosos fabricantes de pavimentos en
Europa, con dos acabados a elegir: Roble
Natural Barnizado y Roble Jackson. Essenz-
parkett, es un pavimento de madera de origen
Alemán, especialmente duradero y resistente al
desgaste. Su estructura y fabricación lo
convierte en un producto muy estable y
resistente tanto al impacto como al desgaste en
superficie. Además, gracias a su tablero de HDF
de alta densidad, resulta especialmente
silencioso: una masa mayor conlleva menos
vibraciones, menos ruidos y más tranquilidad.
PINTURAS Y ACABADOS
Las paredes se pintarán con pintura plástica lisa
en toda la vivienda, a escoger entre tres
tonalidades, Blanco Nube, Gris Perla o Marfil.
Los techos de toda la vivienda se pintarán en
color blanco.
PUERTAS INTERIORES
La puerta de acceso a la vivienda será acorazada
para garantizar la máxima seguridad. El acabado
interior será el mismo que para el resto de la
vivienda y el exterior acorde a los acabados de las
zonas comunes.
Las puertas de paso de DM con hoja ciega lisa y a
elegir entre lacada en color blanco y acabado
roble, ambas con manivela de acero cromo mate.
ARMARIOS EMPOTRADOS
Las puertas serán lisas y acabadas como las
puertas de paso de la vivienda. El interior estará
forrado de laminado con color y textura "textil", y
equipado con barra metálica y estante superior.
1.Roble Jackson 2.Roble Natural
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MOBILIARIO
Mobiliario de gran calidad y diseño en laminado imitación a madera, a
elegir entre dos acabados en los muebles bajos, Olmo Ceniza y Olmo
Medio, y blanco brillo en los módulos altos. Con tirador lineal en los
módulos bajos y columnas y oculto en los altos, todos ellos de gran
capacidad, con diseño según tipo de vivienda, y revestidos
interiormente con estantes y estructura en color gris antracita. En el
mueble de fregadero se dispondrá de revestimiento metálico para
protección del mobiliario.
Encimera y copete de remate a elegir entre los modelos Blanco Luna de
Marmol Compac, y Noka de Silestone.
COCINA
El suelo, en baldosa de gres porcelánico 45x45 cm, de Saloni.
El azulejo, de Saloni 25x75 cm en color blanco en los paramentos
verticales y a elegir en brillo o mate.
1.Interior Ceniza
1.Explend Blanco mate
2.Jazz Blanco brillo
1.Olmo Ceniza 2.Olmo Medio
1.Blanco Luna 2.Noka
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ELECTRODOMÉSTICOS
Electrodomésticos de alta calidad, incluyendo placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora decorativa y microondas, con fregadero y grifo
extraíble, de la marca Smeg.
Microondas FMI017X
Horno SF465X
Campana KAT700HXE
Placa inducción SI5631D
Fregadero UM50
Grifo extraíble MID1CR
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BAÑO PRINCIPAL
La cerámica será gres porcelánico modelo Blind, de la marca Saloni.
El sanitario será de Roca, modelo The Gap, de diseño actual y primera
calidad en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de
doble descarga para facilitar el ahorro de agua.
El plato de ducha es acrílico, modelo Ron, marca Hidronatur, de color
blanco y dimensión 160x70 cm.
El mueble de baño será de Roca, acabado modelo Unik Victoria, 60-70-80
cm, dependiendo del modelo de cuarto de baño, y a elegir entre los
acabados Teka, Nogal y Blanco.
La grifería de Tres, modelo Flat, monomando, cromada y con aireadores.
En ducha, soporte con rociador en techo y anticalcárea.
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• Alicatado de Saloni 25x75 en combinación los modelos:
• Pavimento 45x45 de gres porcelánico de Saloni.
Blind Beige
Sunset Blanco
Sunset Beige
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BAÑO SECUNDARIO
La cerámica será gres porcelánico de la marca Saloni.
El sanitario será de Roca, modelo The Gap, de diseño actual y primera
calidad en porcelana vitrificada y color blanco, siendo los inodoros de
doble descarga para facilitar el ahorro de agua.
La bañera, Génova de la marca Roca, acrílica y de dimensiones según
modelo de baño.
El lavabo, modelo Debba de Roca, con sifón visto decorativo.
La grifería de Tres, modelo Flat, monomando, cromada y con aireadores.
• Alicatado de Saloni 25x75 en combinación los modelos:
• Pavimento 19x57 de gres porcelánico de Saloni.
Sybar Marfil
Abalon Ceniza
Mosaico Sybar Gris
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Alicatado de Saloni 25x75 en combinación los modelos:
Pavimento 19x57 de gres porcelánico de Saloni.
Abalon Ceniza
Mosaico Sybar Gris
Aseo Salón Comedor (planta baja)
• Alicatado de Saloni 20x60 en combinación los
modelos:
• Pavimento 43x43 de gres porcel
Nazca Gris
Ethos Gris
Ethos Antracita
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Alicatado de Saloni 20x60 en combinación los
Pavimento 43x43 de gres porcelánico de Saloni.
Nazca Gris
Ethos Gris
Ethos Antracita
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Aseo Buhardilla (planta 3ª).
• Revestimiento base de Saloni color Gard Marfil 25x40
• Pavimento base de Saloni color Gard Vison 31x31
Gard Marfil
Gard Visón
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ASEOS Lavamanos modelo Meridian. ROCA.
Inodoro de tanque bajo adosado a pared
con mecanismo de doble descarga modelo
The Gap. ROCA.
Monomando modelo ALPLUS. TRES.
(Pendiente de comprobaciones por DF de
la idoneidad del tamaño griferia-lavabo)
TERRAZA Pavimento antideslizante de Saloni
color Dagan Marengo 31x31
Dagan Marengo
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Instalaciones
ABASTECIMIENTO DE AGUA
La instalación de fontanería se ejecutará según
normativa vigente y diseñada para garantizar el
perfecto funcionamiento en todas las viviendas.
Se dispondrán llaves de corte general en cada
vivienda, así como en cocinas, baños y aseos. Se
instalará toma de agua en la terraza de la
barbacoa.
Se preverá toma de agua para aquellas cocinas
susceptibles de disponer nevera americana.
Las bajantes y colectores realizados en PVC, se
ejecutarán colgados en estructura mediante
sistema de atenuación a impacto acústico y
aislando las instalaciones que discurren entre
viviendas para evitar la transmisión de ruido en
ellas.
PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA
Instalación de captación solar térmica mediante
colectores solares térmicos o sistema
alternativo, tipo aerotermia o similar para la
producción de ACS, con el fin de mejorar la
eficiencia energética del edificio y reducir la
emisión de CO2 al medio ambiente. Se instalará
termo eléctrico de 80 l/100 l para el apoyo al
sistema renovable de generación de ACS.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Grado de electrificación elevada según el
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Se instalarán mecanismos de Schneider, modelo
D-Life. En cocina, se ubicará un cargador USB.
Se instalará videoportero electrónico con cámara
en acceso, teléfono estándar y monitor en cada
vivienda.
Se dejan instalados apliques en terrazas, con el fin
de unificar el aspecto exterior de la fachada. Se
instalarán bases de enchufe estancas en las
terrazas de la barbacoa.
Se instalará sistema de detección automática
para encendido sectorizado del garaje y
elementos comunes que aumentan la seguridad y
reduciendo el consumo energético.
Se ejecuta instalación de recarga eléctrica de
vehículos en garajes según Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión.
GARAJES Pavimento continuo de hormigón pulido. Pantallas led en garajes. Pintura plástica en paramentos verticales.
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TELECOMUNICACIONES Se dotará cada vivienda de los servicios
regulados por el Reglamento de
Infraestructuras de Telecomunicaciones.
El edificio dispone de antena colectiva de
televisión terrestre, preinstalación de
parabólica para televisión por satélite.
Instalación colectiva preparada para la
contratación con las diferentes empresas
de telecomunicaciones. Se dotará las
viviendas con tomas de televisión y
tomas de voz y datos en salón-comedor,
cocinas y todas las habitaciones. Se
dotará de tomas de banda ancha en
salón y dormitorio principal. Se instalará
toma de televisión y datos en la terraza
de la barbacoa.
CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN Preinstalación de aire acondicionado por
bomba para frio-calor por conductos en
planta primera y segunda, con
distribución del aire mediante conductos
realizados con material aislante, y salidas
en dormitorios. Las rejillas de difusión
serán en color blanco. Se prevé la
instalación de la unidad interior
integrada en el baño, registrable para su
mantenimiento y el termostatos en
pasillos. En las plantas baja y bajo
cubierta se realizará la preinstalación de
splits. Se dispone de sistema de
ventilación en todas las viviendas con
rejillas de extracción en baños y cocinas y
sistema de salida de humos de cocinas
cubierta, conforme a normativa vigente
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FALSO TECHO En las zonas de paso y en la cocina, se dispondrá falso techo continuo de escayola lisa. En los baños, el falso techo será desmontable, y las alturas
se ajustarán para el paso de las instalaciones.
CARPINTERÍA EXTERIOR Ventanales de hojas correderas de aluminio y acabado lacado en blanco. Persianas enrollables de PVC a juego con la carpintería
exterior.
VIDRIERÍA Acristalamiento realizado con cámara de aire tipo Climalit.
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Estructura FACHADA PRINCIPAL
La fachada principal se ha construido con ladrillo cerámico caravista de
Malpesa, combinando los modelos Klinker Palo de Rosa 23,5x11,3x4,9
cm. en planta baja, y el modelo Klinker Blanco Escarcha 23,5x11,3x4,9
cm. en el resto, y enfoscado por el interior con mortero hidrófugo,
cámara de aire de 5cm y aislamiento en placas machihembradas de
poliestireno extruido de alta densidad de 4cm. Con una hoja de ladrillo
de 7cm y un enlucido de yeso para el acabado interior.
FACHADA INTERIOR
La fachada de los patios se ha construido con una lámina de ladrillo
hueco triple de 11cm enfoscado por el interior con mortero hidrófugo,
cámara de aire de 5cm y aislamiento en placas machihembradas de
poliestireno extruido de alta densidad de 4cm. Con una hoja de ladrillo
de 7cm y un enlucido de yeso para el acabado interior.
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Tabiquería TABIQUERÍA INTERIOR
La tabiquería interior está ejecutada mediante fábrica de ladrillo hueco de
diferentes espesores, enlucido con yeso maestreado, garantizando la
planeidad necesaria para la posterior aplicación del revestimiento de pintura
lisa.
La división entre dormitorio y comedor-salón tiene también un tratamiento
acústico especial, resolviéndose con una doble hoja de ladrillo de 7cm de
espesor y lámina aislante de 5mm. En el caso de dormitorio con cocina la
solución es la misma que la anterior.
El resto de divisiones entre estancias están formados por una hoja simple de
ladrillo de 7cm.
MEDIANERA
Las medianeras entre viviendas constan de dos hojas de ladrillo hueco triple
de 11cm con un tratamiento acústico a base de placas de celulosa de 6cmde
espesor entre ambas hojas.
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Nota: CONSTRUBECKER, S.L., se reserva el derecho de efectuar modificaciones siempre que lo requieran imperativos legales, razones técnicas o de diseño, pero siempre dentro del nivel de calidades que esta memoria define. Asimismo,
hacemos constar que el mármol es una piedra natural por lo que, pese a ser seleccionado en cantera para la escalera de cada vivienda, no tiene uniformidad exacta de tono y pueden existir piezas con diferentes tonos de color. Lo mismo
ocurre con el parquet y los laminados, que imitan una madera natural, con los nudos y variaciones de tono propias de la madera.
