Revista Capeco Abril 2015

1REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

Contribuimos al desarrollo de la infraestructura del pas y al cuidado del medio ambiente.

1 El 94.7 % de la energa consumida proviene de fuentes hidroelctricas.2 22 % menos de emisiones de GEI en promedio.

www.unacem.com.pe

Fabricando cementos adicionados que generan menos emisiones2.

Sustituyendo parcialmente la quema de carbn por Gas Natural.

Modernizando nuestras plantas para reducir nuestro consumo energtico.

Usando energa renovable1.

Empleando sistemas de transportes ecoecientes.

AVISO estudio

El Mercado de Edificaciones Urbanas en la Provincia de Chiclayo

ENVIE SU ORDEN DE COMPRA FAX: 441-7028 E-mail:

[email protected] [email protected]

El Mercado de Edificaciones Urbanas en la Provincia de ChiclayoESTUDIO (AO 2015)

ACTIVIDAD EDIFICADORA Y OFERTA DE EDIFICACIONESDEMANDA DE VIVIENDA

Dirigido a:Empresarios de la construccinInversionistasIngenieros y arquitctosInmobiliariasBancos y financierasMunicipalidadesComercializadores del sectorCompaias de seguro

PRE-VENTA EN CAPECOAv. Vctor Andrs Belande 147 Va Principal 155 Edificio Real Trespiso 4, oficina 402 San Isidro. telfono: 230-2700 anexos: 212 - 216 - 208 e-mail: [email protected] [email protected] www.capeco.org

No AsociadosAsociadosPre - Venta (incl. IGV) hasta el 31/03/15 US$ 170.00

US$ 190.00

No AsociadosAsociados Venta (incl. IGV) desde el 01/04/15 US$ 190.00 US$ 210.00

NOTA: Cheque a nombre de la Cmara Peruana de la Construccin. Depsitos en Scotiabank: Cta. Cte: US$ 01-010-109-0139-37 Cta. Cte: S/. 202128-5

Nombre de la Empresa:...........................................

Rubro............e-mail:......................................

Direccin:...................................................

Telfono.............fax:..N de RUC........................................

Nombre del participante:.......................................

Forma de pago....................cheque efectivo depsito N de Estudios....

Se adjunta cheque N............a cargo del banco...................

Por US$............................S/..........................

Patrocinadores: Auspiciadores:Patrocinador especial: Colaboradores:

LAMBAYEQUE

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PORTADA:ICCGSA cumpli 50 aos de un ininterrumpido trabajo en los que ha desarrollado ambiciosos proyectos de ingeniera y construccin que integran las diferentes regiones del pas. Una de sus ms recientes obras fue la carretera Juliaca - San Ignacio en Puno.

BOLETN:Boletn especial abril 2015 con el ms completo informe sobre normas legales, informacin tcnica y estadsticas.

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oooooIndice

La revista Construccin eIndustria es una publicacin Institucional de laCmara Peruana de la ConstruccinCAPECO

Va Principal 155, Edificio Real IIIOf. 402, Centro Empresarial Real,San IsidroT.: 230-2700 / Fax: 441-7028www.capeco.orgEditoresPrensa Grupo S.A.C.Diseo e ImpresinAv. Jos Pardo 223 Of. 22 - MirafloresTelefax: 242-2731 / [email protected]

Direccin PeriodsticaJos Acevedo GuerreroGerencia GeneralElsa Acevedo Calero

RedaccinJuan Vargas SnchezJean Piere FernndezCorrector de EstiloAlfredo Martnez CastilloDiseo y DiagramacinCarlos A. Rosas R.FotografaMiluska Acevedo C.Segundo Reymundo S.Ursula Gutirrez AcevedoArchivo CAPECO

Jefe de VentasMariella Acevedo CaleroPublicidad Patricia Barrueto ChiangIrina Saavedra RosMariella Pereda Burga ImpresinPunto & Grafa S.A.C.Hecho el depsito legal en la BibliotecaNacional del Per N 2005-3525

Directorio de CAPECOPRESIDENTEIng. Hernando Graa Acua

1er. VICEPRESIDENTEIng. Fernando Ibrcena Bossio

TESOREROIng. Fernando Castillo Dibs

PRO TESOREROIng. Marcelo Rizo Patrn de la Piedra

DIRECTORESIng. Ernesto Tejeda MoscosoIng. Fernando Camet PicconeIng. Andrs Chiappori SamengoIng. Pompeyo Meja SalasIng. Alberto del Corral OlayaLic. Jess Elas Martn Plaza Parra-MorznIng. Miguel Angel Viacava MolinelliArq. Carlos Bebin CrovettoIng. Stefano Camaiora GiuffrediIng. Alberto Aramayo PinazoIng. Flix Mlaga TorresArq. Ricardo Arbul SotoIng. Enrique Pajuelo Escobar

GERENTE GENERALIng. Carlos Vegas Quintana

SECRETARIO GENERALDr. Marco Paz Ancajima

CONSEJO EDITORIALIng. Flix Mlaga TorresArq. Ricardo Arbul SotoIng. Enrique Pajuelo EscobarIng. Herles Loayza CasimiroIng. Jos Luis Aylln CarreoIng. Erick Rojas CarlottoAbog. Richard Chang LobatnLic. German Loyaga AliagaLizette Alcal Gutirrez

8 57 aos contribuyendo al desarrollo del Per16 La diversificacin de ICCGSA18 Lnea 2: 35 Kms de Metro subterrneo para Lima Callao24 El Per avanz 19% en Agenda de Competitividad 2014-201826 Inversiones mineras superarn los US$ 63 mil mllns en 5 aos28 JC Contratistas Generales logr la Certificacin ISO 9001:200830 Reconocimiento al compromiso de universitarios con sostenibilidad32 Dan ayuda a damnificados de Chosica y Santa Eulalia34 Capeco presenta III Estudio Edificaciones en Chiclayo36 Nuevo fondo de inversin presentan Edifica y Adcap Asset Management Per SAF40 Viviendas ms requeridas cuestan entre 120 mil y 250 mil soles42 El edificio de Petroper y su estilo de los aos setenta46 Capeco y Mapfre capacitan en Seminario Internacional48 Maratn por la seguridad y salud en el trabajo49 Seguridad y salud laboral en Tacna50 Automatizacin de equipos para disminuir los riesgos52 Seguridad en la construccin: Un asunto de autocuidado58 Los mejores operadores de equipo pesado del Per62 Eternit inaugur moderna planta en Huarochir64 Nuevas tuberas de agua con orientacin molecular66 Urbes planificadas en el mundo y el (des) orden latinoamericano72 RSE en el sector Construccin76 Creciendo juntos con responsabilidad78 La Responsabilidad Social en Industria de Construccin80 Ferreycorp es un grupo enfocado en la educacin82 Desarrollo inmobiliario alrededor de la Huaca Mateo Salado84 El cemento, elemento innovador a nivel del mar y en las alturas90 Concreto Perumix mejora servicios y nivel de productos92 Novedoso sistema de informacin on-line fue lanzado por UNICON94 Excavadoras muestran todo su poder a 4800m. de altura95 Bosch comercializa calderas a vapor para el sector industrial96 Terreno Empresarial102 Nuevos Socios

8Cmara Peruana de la Construccin

57 aos contribuyendo al desarrollo del Per

Hace 57 aos, ms especficamente el 9 de mayo de 1958, un grupo de lderes del sector de la construccin de esa poca, decidieron iniciar las actividades de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco). Con esta decisin culminaban las reuniones exitosas que tuvieron los ingenieros Carlos Costa Elice, Alejandro Graa Garland y Max Pea Prado en diciembre de 1957, dando origen a una asociacin civil sin fines de lucro, de carcter gremial, cuyos principios rectores quedaron establecidos desde aquella poca y continan vigentes, dada su gran visin de futuro.

Sus fundadores, adems, se propusieron reconocer a la persona humana como el elemento ms importante en toda empresa; promover la construccin de viviendas en el pas buscando hacerlas ms econmicas mediante el fomento de nuevos sistemas constructivos y materiales de construccin, la disminucin de sobrecostos, creacin de un sistema hipotecario eficiente, medidas tributarias que incentiven la construccin de viviendas. Igualmente, se plantearon promover el desarrollo de la infraestructura del pas, as como fortalecer a las empresas constructoras peruanas; y lograr la igualdad de oportunidad para todas las empresas.

Durante estos 57 aos de vida institucional, Capeco ha venido contribuyendo con un sin nmero de iniciativas legales y gremiales, que posibilitan el engrandecimiento y desarrollo del sector construccin en beneficio de la sociedad y del empresariado en general. La Cmara Peruana de la Construccin

desde el ao 2003 funciona en su local propio ubicado en la Av. Vctor Andrs Belaunde N 147, edificio Real III, Of. 402, Centro Empresarial Real, San Isidro, en la zona empresarial ms importante de la ciudad de Lima.

Desde su creacin, Capeco ha dedicado sus mejores esfuerzos a agrupar a todos aquellos empresarios y profesionales que de una u otra manera se vinculan con este importante sector econmico del pas; sin embargo, la tarea principal ha sido fomentar y desarrollar la actividad constructora en el Per, mediante el mejoramiento social, econmico y tico de los asociados, as como la defensa de los intereses gremiales.

Desde hace varios aos, el gremio empresarial constructor inici una sostenida y permanente accin para adecuarse a los desafos de la modernidad con la finalidad de ofrecer a sus asociados un mejor servicio para enfrentar la apertura de mercados y la competitividad.

Igualmente, asumi el reto de llevar adelante asuntos especficos de gran implicancia para el desarrollo del sector y de la sociedad en su conjunto, como la implementacin de la Ley N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones; la informalidad en la construccin; la violencia en obra; la seguridad en obra, la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, entre otras materias, que le permitirn al pas darle mayor seguridad tanto social, econmica y poltica como jurdica.

Institucional

Desde hace varios aos, Capeco inici una sostenida y permanente accin para adecuarse a los desafios de la modernidad.

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Comits y comisionesLos asociados tienen la facultad de participar en aspectos de la actividad de la industria de la construccin que es de su directo inters; y tambin la oportunidad de debatir sobre la problemtica sectorial y presentar iniciativas a travs de los Comits Generales de Obras de Infraestructura, Obras de Edificacin, Proveedores de Bienes y Servicios de la Industria de la Construccin; as como en las Comisiones Especializadas.

Asesoras especializadasEn esta rea de servicios al asociado, Capeco cuenta con profesionales altamente calificados, que estn en situacin de brindar asesoras especializadas en el aspecto legal, laboral; as como informacin estadstica y econmica. En lo referente a la parte legal, la asesora contempla aspectos del rgimen laboral de construccin civil y rgimen comn, contractual, contrataciones y adquisiciones del Estado; urbanismo y edificacin, habilitaciones urbanas, licencias de obra, contrato de obra en la actividad privada, etc.

As tambin informacin referente a aspectos de costos hora-hombre; planilla de construccin; ndices econmicos, convocatorias y licitaciones pblicas, tanto nacionales como internacionales; en lneas generales informacin estadstica y econmica relacionadas al sector.

PublicacionesCon relacin a las publicaciones, el material bibliogrfico que edita Capeco constituye una importante herramienta de informacin especializada, que es usada como material de consulta para una oportuna toma de decisiones. Entre las publicaciones se cuenta con la revista institucional Construccin e Industria, de edicin mensual, que llega a cada uno de los asociados, conteniendo a su vez el Boletn Tcnico que incluye temas legales as como informacin tcnica y estadstica,.

Tambin la Coleccin del Constructor, entre cuyos ttulos se encuentra Costos y Presupuestos en Edificacin, El equipo y sus costos de operacin. Igualmente se cuenta con importante material bibliogrfico como el Sistema de remuneraciones para la industria de la construccin, Anlisis de Precios Unitarios, Supervisin y Seguridad en el Sector Construccin, Reglamento Nacional de Edificaciones, entre otros ttulos que tienen gran acogida y constituyen una valiosa fuente informativa.

CapacitacinCapeco ofrece una constante y variada capacitacin que posibilita estar permanentemente actualizados en temas de especial importancia, proponiendo una serie de actividades de capacitacin relacionadas, entre otras, con el Rgimen Laboral en construccin, Costos y Presupuestos, Rgimen Tributario, Contable, Marketing, etc.

Estudios de mercadoDesde hace 20 aos la Cmara Peruana de la Construccin a travs de su organismo bsico, el Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD), desarrolla ininterrumpidamente el Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao, que este ao se convertir en la edicin XX, con el fin de proponerlo como gua a los inversionistas que les permita conocer la situacin de la actividad y oferta de edificaciones.

El universo del estudio lo componen los 49 distritos de Lima y Callao, y complementariamente se realiza un censo de obras de la actividad edificadora y oferta de casas de playa localizadas en los distritos de San Antonio, Mala, Asia y Cerro Azul, ubicados al sur de Lima. En este mismo sentido, se han desarrollado Estudios de Edificaciones Urbanas para las provincias de Trujillo (2006), Chiclayo (2007 y 2010); Arequipa (2008, 2011 Y 2013); Piura (2010) Trujillo (2012) y Cusco (2013). El prximo mes se entregar una nueva versin del Estudio de Chiclayo.

Institucional

Desde hace 20 aos Capeco a travs del ICD, desarrolla El Mercado de Edificaciones Urbanas de Lima Metropolitana y el Callao.

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Instituto de la Construccin y el DesarrolloEl Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD) es un organismo bsico de Capeco, que tiene como finalidad fomentar el desarrollo, perfeccionamiento, seguridad y productividad de la construccin especialmente de la vivienda. Entre sus objetivos figura la promocin de proyectos de inversin; propiciar la conservacin del medio ambiente en la construccin; fomentar el desarrollo tecnolgico; apoyar la innovacin tecnolgica; promover el desarrollo y perfeccionamiento de los profesionales y trabajadores dedicados a la construccin; entre otros.

Una de las principales actividades que desarrolla el ICD es la elaboracin de los Estudios El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao, que a la fecha entra a su 19 edicin. En el ao 2007, el Estudio de Mercado fue finalista en el Concurso Creatividad Empresarial que organiza anualmente la Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC). Igualmente, los estudios inmobiliarios en ciudades de provincias, habindose desarrollado en Arequipa, Chiclayo, Piura, Trujillo y Cusco. Asimismo, el ICD desarrolla Foros y Seminarios especializados vinculados al sector. Juntamente con la Universidad Ricardo Palma lleva a cabo el Diplomado en Prevencin de Riesgos en la Industria de la Construccin, que prximamente iniciar su novena versin.

Comit BIMEl 06 de setiembre del 2012 se cre el Comit BIM del Per, con el fin de promover el uso de tecnologas modernas en la construccin a travs de la Metodologa BIM en todas las actividades del sector construccin; as como difundir los procesos, procedimientos y mejores prcticas, adecundolas a la realidad nacional; y adems capacitar a empresarios, profesionales en los conceptos de modelamiento BIM.

BIM es una base de datos grfica que permite crear un Modelo Tridimensional inteligente de un edificio, que puede incluir toda la informacin del proyecto y

sobre el cual se pueden basar numerosos procesos para crear, construir y administrar los mismos de manera ms rpida, eficiente y econmica; y ms all de ser una representacin en 3D del proyecto permite hacer muchsimas cosas ms, tales como: anlisis, coordinacin de planos, metrados, compatibilizaciones, gestin de la construccin, mantenimiento y operaciones, entre otros.

Instituto de Educacin Superior Tecnolgico Privado de la ConstruccinEl Sistema Nacional de Evaluacin y Certificacin de la Calidad Educativa (SINEACE) mediante Resolucin de Presidencia del Consejo Directivo Ad Hoc N 034-2015-COSUSINEACE/CDAH-P del 20 de febrero otorg la acreditacin a la carrera profesional de Construccin Civil, del Instituto de Educacin Superior Tecnolgico Privado de la Construccin Capeco, con una vigencia de dos aos.

La mencionada Resolucin fue otorgada tomando en cuenta el Informe N013-2015-SINEACE/ST-DEA-IEES de la Direccin de Evaluacin y Acreditacin de Institutos y Escuelas de Educacin Superior del SINAECE que ha considerado el Informe Final de la evaluacin externa realizada por la entidad evaluadora SGS Certificadora de Educacin S.A.C., que recomienda se otorgue la acreditacin a la carrera profesional de Construccin Civil del Instituto de Educacin Superior Tecnolgico Privado de la Construccin Capeco, al haber cumplido con los requisitos establecidos en el procedimiento para la Evaluacin y Acreditacin de las Instituciones de Educacin No Universitaria versin II.

El IESTP de la Construccin Capeco, brinda principalmente la carrera de Profesional Tcnico en Construccin Civil, otorgando el ttulo respectivo a nombre de la Nacin, cuya duracin de los estudios es de tres aos. Ofrece tambin programas de Extensin Educativa en Autocad 2014 2D, Autocad 2014 3D, Construccin en Drywall, Gestin de la logstica en la construccin, Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo: Herramientas para su implementacin, Instalacin de Coberturas y Paneles de Acero, Instalaciones

Institucional

Vigas AASHTO I para puentes10 a 42 metros

VENT A DE VIGAS PREF ABRICAD AS EN SITIO

406 457 559 660 711 711

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TIPO II TIPO III TIPO IV TIPO V TIPO VI12m a 18m 16m a 24m 21m a 30m 27m a 36m 33m a 42m

TIPO I10m a 13m

POSTENSADO CON SISTEMA NO ADHERIDO

POSTENSADO CON SISTEMA ADHERIDO

PENDOLAS Y TIRANTES PARA PUENTES ATIRANTADOS Y EN ARCO

FABRICACIN DE VIGAS IN SITU

Sistemas Constructivos con PostensadoSamayca Ingenieros .SAC

Oficina: Av. Alfredo Benavides N245 Of605 - Miraflores - Lima Central Telefnica: 01-4463356 E-mail: [email protected]

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Elctricas, Instalaciones Sanitarias, Lectura de Planos, Levantamiento Catastral, Metrados y Presupuestos, Planillas y remuneraciones en la construccin, Topografa, Seguridad en obra Norma G- 050, Programacin de obra con Ms Project, Supervisin de obra, Lectura de planos especializados.

EXCON La Exposicin Internacional de Innovaciones de la Construccin (EXCON) es la feria especializada del sector construccin que ha sido considerada como la ms importante del pas. Para este ao 2015 se realizar la XX edicin, del 13 al 17 de octubre, en el Centro de Exposiciones Jockey (Hipdromo de Monterrico). EXCON desde hace 20 aos es el principal punto de referencia del mercado de la construccin en el pas, y adems es el encuentro de alcance nacional e internacional donde se presentan las ms importantes innovaciones y tendencias del sector. Es el lugar donde los profesionales y las empresas establecen relaciones y sinergias, se exhiben las principales novedades en tecnologa, productos y procesos; y adems donde conferencistas y expositores, tanto nacionales como internacionales, discuten las temticas ms relevantes del sector.

La versin XX de EXCON llegar renovada con una serie de innovaciones basadas en las necesidades de los expositores y profesionales del sector. La edicin del 2015 ha previsto la realizacin del Simposio Internacional de Actualidad Infraestructura para desarrollar mejores ciudades, as como el Seminario Internacional Calidad en obras en la ingeniera civil.

Tambin se ha previsto la realizacin de la X Rueda Internacional de negocios MAC PER que tendr lugar en coordinacin con PromPer y la IV Rueda Nacional de Negocios CONSTRU.PE, organizado por Capeco. Igualmente habr cinco pabellones: acabados, materiales de obra, equipos y maquinarias, constructoras, contratistas y servicios. Otras de las atracciones ser el paseo de las Innovaciones. Muy importante ser la entrega del Premio Capeco a la Innovacin en sus categoras de Edificaciones, Infraestructura, Productos y Servicios.

DIRPROCEn febrero del 2010, la Cmara Peruana de la Construccin y el Ministerio del Interior firmaron un Convenio Marco de Cooperacin mediante el cual la institucin gremial se comprometi a apoyar en la creacin y equipamiento de la Divisin de Proteccin de Obras Civiles (DIRPROC), creada con la finalidad de luchar contra las mafias de chantaje y delincuencia que se produce en una obra de construccin civil.

Desde esa fecha, Capeco ha brindado apoyo logstico a la DIRPROC dotndola de recursos y medios para el efectivo funcionamiento policial en la lucha contra la delincuencia, habindola dotado de equipos de inteligencia, computadoras, filmadoras, motocicletas, chalecos antibalas, entre otros equipamientos necesarios para el accionar policial, a fin de salvaguardar el desarrollo constructor del sector.

Centro de Arbitraje y Conciliacin de la ConstruccinEl Centro de Arbitraje y Conciliacin de la Construccin es un organismo bsico de Capeco. Su finalidad principal es brindar servicios, como entidad administradora de

mecanismos alternativos para la resolucin de conflictos, tales como la conciliacin y/o el arbitraje, para los asociados de Capeco, as como para cualquier persona natural o jurdica que incorpore la clusula modelo del Centro de Arbitraje dentro de sus contratos, o que se someta al Reglamento de Arbitraje y Conciliacin.

En este sentido, el Centro de Arbitraje y Conciliacin de la Construccin se ha convertido en el organismo administrador de procesos arbitrales, reconocido cada vez ms, ofreciendo soluciones de controversias derivadas de contratos en general y de construccin en particular. El Centro de Arbitraje cuenta con una lista de rbitros con profesionales de reconocida trayectoria.

Presencia institucionalPor su importancia como gremio representativo del sector empresarial constructor, Capeco tiene una connotada presencia institucional tanto en el mbito nacional como internacional. En la parte nacional, es miembro de la

Confederacin Nacional de Instituciones Empresariales Privadas (CONFIEP), forma parte del directorio de SENCICO; tambin es miembro del directorio del CONAFOVICER. Igualmente es parte del Consejo Nacional de Trabajo; la Comisin de ndices Unificados del INEI. As tambin forma parte de las Comisiones de Habilitaciones Urbanas de las Municipalidades de la provincia de Lima y el Callao.

En lo que corresponde a la parte Internacional, es miembro de la Federacin Interamericana de la Industria de la Construccin (FIIC), as como de la National Association of Realtor (NAR) y del ALCA.

Asociaciones regionalesCon el fin de ampliar su mbito de alcance, la Cmara Peruana de la Construccin ha establecido Asociaciones Regionales en las ciudades de Arequipa, Cusco, Lambayeque, Piura y Tumbes.

Institucional

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Fernando Castillo lidera la empresa desde hace 18 aos

La diversificacin de ICCGSA

Pero, adems, Fernando Castillo pasar a analizar la visin a largo plazo del conglomerado y ver nuevas oportunidades de negocio. La idea es tener ms tiempo para dedicarme a lo importante, no lo urgente, dice en una entrevista concedida a la revista Amrica Economa, y de la cual extraemos algunas partes.

La diversificacin de ICCGSA es el gran paso que dar el grupo. Los accionistas de la empresa hace ms de cinco aos nos propusimos invertir en otros sectores de la economa que asegurasen su viabilidad y crecimiento a largo plazo. Somos optimistas respecto al desarrollo de infraestructura del Per, pero los ciclos econmicos se dan, dice Fernando Castillo.

Hasta la fecha ICCGSA haba crecido exponencialmente en ventas y organizacin,propulsada por las obras de infraestructura desarrolladas en el pas, entre ellas la Va Expresa del Paseo de la Repblica, la avenida Universitaria o el Instituto Nacional del Nio y el crecimiento del sector minero.

Hoy, ICCGSA est conformada por ICCGSA Constructora e ICCGSA inversiones, esta ltima a cargo de los negocios inmobiliario, alquiler de gras, agroindustrial y forestal.

Sobre la evolucin de sus negocios, Fernando Castillo indica que en el desarrollo inmobiliario el gran problema es la falta de suelo urbano y de servicios de agua. En Lima el tema es crtico, y eso impide que el sector privado atienda la demanda de vivienda. El valor de la tierra es muy alto, y si uno quiere llegar a sectores D y E el precio lo hace imposible. Es algo que junto con el dficit de agua tiene que trabajarse a nivel de poltica de Estado a mediano y largo plazo. Se necesita una solucin, por ejemplo: que la subasta de grandes terrenos del Estado pasen al mercado.

Ingenieros Civiles & Contratistas Generales (ICCGSA) celebra en este 2015 su 50 aniversario. En los ltimos 18 aos, la empresa ha sido liderada por Fernando Castillo, quien ha anunciado su retiro, no sin antes dejar marcado el destino de este grupo empresarial que se diversificar hacia los sectores agroindustria, inmobiliario y forestal.

A pesar de la desaceleracin del sector, crecern fuerte en el segmento inmobiliario. Tenemos siete proyectos, seis de ellos de vivienda en Surco, Chorrillos, Jess Mara y Villa Mara del Triunfo, que apuntan al sector socio econmico B. El de Villa Mara como otro en Piura- podra complementarse con una oferta comercial. Nos interesa el sector centros comerciales, indic Castillo.

El otro proyecto que hay en cartera es corporativo, a travs de su marca Valora. Consiste en un edificio de oficinas, situado en la calle Andrs Reyes, en San Isidro. La compaa planea quedarse con alrededor de cuatro de sus siete pisos para trasladar a su creciente staff y alquilar los otros tres. Pensamos inaugurarlo en el primer trimestre del 2017, explica.

Infraestructura

La diversificacin de ICCGSA es el gran paso que dar el grupo.

Ingeniero Fernando Castillo.


Agro y forestalPara incursionar en el sector agroindustrial, ICCGSA tiene dos empresas: Corporacin Agrcola Olmos y Uvas del Norte. La primera de ellas es un negocio conjunto con Agrcola Chapi, y se cre tras la compra de 1 000 hectreas en la subasta de terrenos del proyecto Olmos y se destinar a la exportacin de esprrago y palta, entre otros cultivos.

Uvas del Norte cuenta con 80,7 hectreas en Sullana y ha empezado a producir sus primeras cosechas de uva red globe para la exportacin. Adems, evalan participar en la subasta de terrenos de Chavimochic, en La Libertad.

En el mbito forestal, se dedican a industrializar la madera producida con la reforestacin de tierras en la selva y que cuenta con alrededor de 1000 hectreas en Hunuco. Se trata de un proyecto cuya gestin ha puesto en manos de Reforestadora Amaznica y cuya primera cosecha est prevista para dentro de siete u ocho aos.

InfraestructuraEn cuanto a la infraestructura, Fernando Cstillo dijo que las dificultades van por la tramitologa. Vas pasando por cada lugar y en cada uno te piden la licencia. Es una cosa de locos. Definitivamente se tiene que trabajar a largo plazo para que no sea tarea de titanes conseguir todos los permisos. Uno quiere hacer la inversin siguiendo todo el camino que la ley indica, pero a veces es un va crucis, coment.

Si bien hay una conciencia del problema y se han establecido mecanismos, todava no se ve nada concreto, advirti.

Adems est el problema de la desaceleracin por el prximo inicio de la campaa electoral, pero Castillo afirma que es optimista. Estamos en camino del progreso, asegur.

Se espera que esta rea llegue este ao a tener una facturacin de S/. 1 000 millones. Tenemos ms de 2 800 km de carreteras en mantenimiento vial, 2 600 de la red vial nacional y 200 de la regin San Martn, explica. A ello se sumarn otros nueve proyectos en construccin: la carretera Satipo-Puerto Ocopa, el plan vial Quinua 2 en el Vraem, la central hidroelctrica Cheves, el tnel Gambetta, dos parques zonales y el puente Chino-Aguayta.

Tenemos tambin trabajos en cuatro hospitales y el proyecto de telecabinas en Kulap, en Amazonas, que busca potenciar el desarrollo turstico de la zona, aadi el entrevistado.

En la empresa piensan postular tambin en la licitacin de la cuarta etapa de la Longitudinal de la Sierra. Y en Asociaciones Pblico Privadas para Salud y Educacin.

Estamos pensando evolucionar de dar solo servicios de construccin a brindar un servicio de construccin, ingeniera, mantenimiento y operacin de la infraestructura educativa y de salud, explica Castillo.

En esta lnea, han presentado varias iniciativas privadas y en proyectos de Obras por Impuestos.

Nuestra visin es tener un 50% de sector pblico y privado, aunque ahoraseguimos centrados en el sector pblico porque son las oportunidades que el mercado nos presentaba en ese momento, dice el ejecutivo, quien evala una incursin en el sector hidrocarburos.

La internacionalizacin es otra meta. Estamos en fase de exploracin, y a partir de 2017 podramos tener ya quizs la primera operacin, dice.

Infraestructura

Piensan postular en la licitacin de la cuarta etapa de la longitudinal de la selva.

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German Loyaga Aliaga

Ing. Ral Delgado Sayn, presidente de Cesel S.A.

Lnea 2: 35 Kms de Metro subterrneo para Lima - Callao

La situac in de caos y tugur izac in de l transporte microatomizado procesa diariamente aproximadamente 16.5 millones de viajes, de los cuales 13.5 millones (82%) se realizan en transporte pblico, empleando diariamente en desplazamientos entre el hogar y el centro de trabajo unas 3 a 4 horas en condiciones insatisfactorias, cuando solo debera consumir la mitad de ese tiempo si hubiera un Sistema de Transporte Rpido Masivo bien estructurado e interconectado con otros modos de transporte, como ocurre en la mayora de megaciudades del mundo con las caractersticas poblacionales de Lima y Callao.

En la actualidad la operatividad de la Lnea 1 del Metro de Lima constituye un paso fundamental para solucionar la tremenda crisis que viene sufriendo el transporte pblico de la capital del pas, pues como se haba

La necesidad que Lima cuente con un sistema de transporte pblico masivo cada da que pasa se hace ms evidente en una ciudad con ms de 9 millones de habitantes, donde transportarse de un lugar a

otro es cada vez ms complicado.

previsto result todo un xito, ya que su recorrido del populoso distrito de San Juan de Lurigancho hacia el distrito de Villa El Salvador, y viceversa, ha generado que este tipo de transporte pblico masivo se haya convertido en el favorito del pblico de ambos distritos.

En el caso de la Lnea 2 del Metro de Lima, es bueno recordar que el 15 de febrero del 2012 el Presidente de la Repblica, Ollanta Humala, anunci su construccin y el 29 de diciembre del 2014 se inici brevemente la construccin de esta lnea en el patio taller y se reiniciar ya en la Lnea a mediados del mes de mayo. Esta Lnea ser 100% automatizada y contar con trenes sin conductor del tipo Metro automtico de AnsaldoBreda.

Con la finalidad de conocer sobre el tema, Construccin e Industria dialog con el ingeniero Ral Delgado Sayan,

Infraestructura

La Lnea 2 ser 100% automatizada y contar con trenes sin conductor.


condiciones necesarias para el inicio de la construccin de las obras que viene desarrollando el Consorcio Concesionario constituido por 6 empresas (3 italianas, 2 espaolas y 1 peruana), al contarse con un Consorcio Supervisor de categora mundial que pueda revisar los estudios, y luego su aprobacin por Ositran que representa al Estado peruano en lo referente al contrato de supervisin.

Desde la suscripcin del contrato hasta la fecha se ha estado viendo las expropiaciones, a fin de replantear el trazado y levantar las interferencias en por lo menos los 5 kilmetros que forman el tramo 1 A. Queremos dar inicio a los trabajos y liberar el patio de Santa Anita donde se va establecer el patio taller donde se guardarn y repararn las unidades que no estn circulando, seal Delgado.

El presidente de Cesel seal que se prev que en mayo empiece el tramo 1 A con la construccin de los pozos de ventilacin, y los pozos por donde se va a introducir el equipamiento que se ocupar de las excavaciones de los tneles, pudiendo establecerse dos frentes de trabajo al fondo de cada pozo.

Preciso que en primera instancia se va a usar el mtodo convencional de tunelera conocido como NATAM, donde se va excavando y reforzando paralelamente las paredes del tnel sin todava emplear la TBM (Tunnel Boring Machine), tuneladora que se ha solicitado fabricar, proceso que demora alrededor de 1 ao.

VALORIZACIN DEL CONTRATO DEL METRO LNEA 2 (27.3 Kms) Y RAMAL LNEA 4 (7.7 Km)

Sin IGV IGV con IGVPresupuesto Valorizado de Inversin Total 4,530.90 815.56 5,346.00Total de Presupuesto de Obras 4,011.50 722.00 4,733.57Material rodante (42 trenes) 519.40 93.49 612.90Costo x Km sin IGV 129.40

MILLONES DE US$

presidente de Cesel S.A., una de las empresas que integra el consorcio que supervisar la construccin.

Lo que faltaba para iniciar esta megaobra era que el Organismo Superv isor de la Invers in en Infraestructura de Transporte Pblico (Ositran), contrate con ayuda de la UNOPS a empresas de muy alta especializacin. Es importante puntualizar que desde los estudios de ingeniera de detalle que tiene que hacer el concesionario, hasta la propia ejecucin de las obras, la fabricacin de los trenes, nada puede ejecutarse sin la previa aprobacin del Ositran con el apoyo del consorcio supervisor, indic.

La supervisin integral en todas las fases del mega proyecto comprende desde los diseos finales de ingeniera, los EDIs (expedientes tcnicos de ingeniera), las obras civiles, obras e lect romecnicas, s is temas de control y todo el equipamiento de materia rodante, desde la fabricacin de trenes hasta la recepcin, pruebas y puesta en marcha, incluyendo a los 2 patios taller completos, uno para la Lnea 2 en Santa Anita y el otro en la zona del Aeropuerto para la Lnea 4, puntualiz Ral Delgado.

Agreg que con la suscripcin del contrato, se cumplen todas las

Infraestructura

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Aadi que segn las ltimas declaraciones del ministro de Transportes, los primeros 5 kilmetros estaran operativos a mediados del 2017; sin embargo, precis que los plazos son muy sensibles dependiendo de las liberaciones de interferencias que pueden ocurrir. El segundo avance fuerte ocurrir cuando lleguen las dos tuneladoras que se ingresan a travs de una de las estaciones y excavaciones, donde se ensambla y colocan los refuerzos del tnel excavado a medida que avanza.

La construccin de la Lnea 2 de acuerdo al contrato involucra 27.3 kilmetros que van desde la Municipalidad de Ate Vitarte hasta el Callao, pero adems implica la construccin de 7.7 km, es decir 26% de lo que ser la futura Lnea 4, que es un ramal que ya en cierta manera gatilla el inicio de esta Lnea, con lo cual ya tendramos otra lnea en ejecucin. Adems, el gobierno ha anunciado que va a convocar prontamente la Lnea 3, resalt Delgado Sayn.

TecnologaEsta obra es bastante compleja, pues en el mercado de metros la Lnea 2 tiene un aliciente tecnolgico bastante interesante. En principio se va utilizar diferentes mtodos de excavacin de tneles, teniendo en cuenta que la Lnea 2 y el Ramal 4 van a ser todas subterrneas en los 35 km., precis Ral Delgado.

Aadi que se utilizarn dos tuneladoras. Una para las caractersticas del suelo de Lima, donde fundamentalmente se tiene una napa de agua baja, que es una mezcla de piedras, arenas, arcillas de distinta graduacin etc, es decir, el suelo tpico que hay en Lima. Y la otra tuneladora va a ser especial, de presiones compensadas para

trabajar en la zona del Callao, donde se tiene una napa de agua bastante alta y suelos ms finos, acot.

Adems, resalt la sofisticacin en los sistemas de control de trfico y que los trenes no tendrn conductor, siendo controlados desde una central de alta tecnologa.

Todo esto haca prever que tenan que conformarse consorcios muy fuertes. El supervisor tcnicamente tena que ser incluso hasta ms experimentado que el concesionario porque con ello se garantiza el control de la calidad de la obra, procesos constructivos y cumplimiento de todas las condiciones contractuales, incluyendo lo relativo a la programacin de avance de las obras; metrados y presupuestos, control de valorizaciones, cumplimiento de las normas de construccin y seguridad ocupacional, el medio ambiente y la disposicin de material de excavacin, entre otros, salvaguardando los intereses del Estado peruano, destac el presidente de Cesel.

Experiencia peruanaRal Delgado tambin seal que lo interesante de este consorcio es consolidar la presencia de Cesel como empresa peruana en supervisin de metros, no descartando en un futuro cercano participar en metros de otras

TRENES CAPACIDAD FRECUENCIA

En la tercera etapa se incrementar el nmero de trenes de acuerdo a la demanda, y a los trenes se les adicionar un vagn ms a cada uno para llegar a una capacidad de 1,400 pasajeros por tren. Inversin no incluida en el presupuesto inicial.La frecuencia mnima a la que se llegar en la Lnea 2 es de 80 segundos en hora punta.

Lnea 2 35 de 6 vagones c/u 1,200 pasajeros 150 seg. hora puntaRamal L 4 7 de 6 vagones 1,200 pasajeros 600 seg. hora punta

Infraestructura

La construccin involucra 27.3 km. desde Ate hasta el callao.

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Consorcio supervisor

Hace algunas semanas se suscribi el Contrato de Supervisin de los estudios, obras y suministro de material rodante, pruebas y puesta en marcha de la Lnea 2 con el consorcio internacional integrado por las empresas (chinas) China Railway First Survey & Design Institute Group Co., Ltd., Xian Engineering Consultancy & Supervision Co., Ltd. FSDI; las coreanas Dohwa Engineering co., Ltd., Busan Transportation Corporation y la peruana Cesel S.A., por un valor de US$ 110.6 millones (2% del total de la inversin de US$5,600 millones) incluido el I.G.V.

De las 5 empresas integrantes del consorcio 3 son estatales: las empresas chinas y la coreana Busan Transportation Corporation, y las otras dos son privadas, la coreana Dohwa Engineering co., Ltd. y la peruana Cesel. Los chinos cuentan con 2 166 kms. de red de metros y los coreanos con 1 143 kms. transportando ambos, en conjunto, 45390 000 pasajeros por da, siendo lderes mundiales en esta especialidad de metros.

ciudades de Latinoamrica que van a desarrollarse, como la Lnea 1 de Bogot, Colombia; y la Lnea 2 del Metro de Panam.

Lo interesante es tambin la presencia activa de ingenieros peruanos, pues hemos garantizado que la participacin de profesionales y tcnicos en esta supervisin de la Lnea 2 del Metro, 72 % son peruanos y 28 % extranjeros entre chinos y coreanos, destac.

Tomando en consideracin los valores obtenidos durante la construccin de la Lnea 1, y proyectndose a las labores que se realizarn en la Lnea 2, se estima que en los momentos de marcha mxima de la construccin se generarn alrededor de 8 250 empleos directos y 80 000 empleos indirectos, seal Ral Delgado.

Igualmente mencion que el Consorcio Concesionario podra contratar, ya sea para construccin, montaje y servicios, un promedio de 600 a 800 proveedores. Igualmente se estima que la cantidad de expedientes tcnicos de ingeniera suman en nmero alrededor de 110 con alrededor de 36 000 pginas en total. De la misma manera, la cantidad de planos de ingeniera de detalle del proyecto para los expedientes tcnicos de ingeniera y planos post construccin puede variar entre 6 000 a 7 000 planos, dependiendo de cmo sean presentados por el concesionario.

As tambin precis que la cantidad aproximada de m3 de material que habr que excavar y transportar a lugares seleccionados, considerando el esponjamiento del material proveniente del tnel, patios, talleres, ductos verticales de ventilacin y obras preliminares, suman alrededor de 6 millones de m3. Para tener una idea de lo que esa cantidad significa, pensemos que si se tiene una plataforma de 30 metros de ancho y 2 metros de altura, se tendra 100 kms de longitud, resalt el presidente de Cesel.

Infraestructura

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Capeco participa en esfuerzo rumbo al desarrollo

El Per avanz 19% en Agenda de Competitividad 2014-2018

Nuestro pas logr un avance del 19% en la Agenda de Competitividad 2014-2018, inform el ministro de Economa y Finanzas, Alonso Segura, durante el primer balance de esta iniciativa que se realiza para enrumbar al Per hacia el desarrollo.

Segura indic que tras los primeros ocho meses, restan 6 puntos para alcanzar el 25% de avance esperado para el primer ao de su lanzamiento.

El ministro Segura es tambin presidente del Consejo Nacional de la Competitividad (CNC), entidad que report que lo ms destacable es que los avances se vienen dando articuladamente en el territorio, mostrndose que en las reas de mayor densidad econmica son implementados los CITES y se mejoran instrumentos como el PROCOMPITE; se viene aumentando capacidades exportadoras en 1,900 empresas, al tiempo que son formados 960 profesionales en Ciencias e Ingeniera en universidades extranjeras.

Tambin se agilizan trmites administrativos en los gobiernos locales, reduciendo los plazos para abrir empresas a solo 7 das en 95 ciudades del pas.

La exposicin del ministro de Economa se realiz en el Swissotel y en representacin de Capeco asisti el ingeniero Jos Luis Aylln, Director Tcnico del ICD, organismo bsico de la institucin gremial.

Las palabras de bienvenida estuvieron a cargo de Anglica Matsuda, directora ejecutiva del Consejo Nacional de la Competitividad, quien precis que se trataba de la primera rendicin de cuentas para informar cmo estaba avanzando la Agenda. Agradeci a todas las personas que forman parte en las nuevas mesas de trabajo.

A continuacin algunos de los avances logrados:

L n e a d e D e s a r r o l l o P r o d u c t i v o y Empresarial, se cre el Fondo Mipyme con un monto de S/. 600 mil lones para implementar instrumentos financieros, difusin tecnolgica, innovacin empresarial, gestin, encadenamiento productivo y acceso a mercados. Se puso en marcha el Instituto Nacional de Calidad (INACAL) y se present al

Congreso el proyecto de Ley de Garantas Mobiliarias que busca mejorar las condiciones de acceso al financiamiento de las Mype, utilizando como garanta sus bienes muebles.

Lnea de Ciencia, Tecnologa e Innovacin (CTI), se resalt el incremento en 68% de los proyectos de I+D+i que se realizan en alianza entre la academia y empresa; el aumento en 152% de los investigadores que efectan activamente publicaciones; el incremento de becas de post grado en ciencias e ingeniera en 36% y el aumento en 40% de las solicitudes de patentes nacionales ante Indecopi. Todo ello, unido a los incentivos tributarios para fomentar el gasto en I+D+i en las empresas.

Lnea de Internacionalizacin, se destac la incorporacin de 73 nuevos procedimientos en la plataforma de la Ventanilla nica de Comercio Exterior (VUCE), llegando a un total de 260 procesos incluidos. Dichos esfuerzos han permitido un ahorro para los usuarios de S/. 70 millones y se espera que con la incorporacin de dos procedimientos portuarios, se alcancen ahorros adicionales de 5,7 millones de soles anuales.

Fortalecimiento del Capital Humano, se aprob el Catlogo Nacional de Perfiles Ocupacionales, que permite que la oferta formativa responda a las necesidades empresariales; se ha culminado la Plataforma del Observatorio Educativo Laboral que ayudar a tomar mejores decisiones a estudiantes, empresarios y educadores; y se ha puesto en marcha el Programa de Jornada Escolar Completa en 1000 colegios pblicos de secundaria para desarrollar capacidades en el manejo de tecnologas de informacin y comunicaciones (TIC) y otras habilidades socio emocionales para la empleabilidad.

En el mbito de la salud, se ha incrementado la cobertura de aseguramiento de salud al 76,5%; se han puesto en ejecucin 14 obras de infraestructura de salud y se promovi la acreditacin de la calidad en las entidades pblicas y privadas que prestan servicios de salud.

Infraestructura


Infraestructura de Logstica y Transporte, se destacan los avances en la ejecucin de algunas vas como la de la Av. Nstor Gambetta en el Callao (ejecucin del tnel que pasar debajo de la segunda futura pista de aterrizaje del Aeropuerto Internacional Jorge Chvez); la construccin y mejoramiento de la carretera Quilca- Matarani y la autopista Chincha-Ica.

Tecnologas de la Informacin y las Comunicaciones, avances en la implementacin de la Red Dorsal Nacional de Fibra ptica; se adjudicaron 4 proyectos regionales para el despliegue de infraestructura de telecomunicaciones en Lambayeque, Ayacucho, Huancavelica y Apurmac.

Igualmente se sealaron los avances en el desarrollo del Gobierno Electrnico en donde destacan el uso de 2.3 facturas electrnicas y 21.3 millones de boletas electrnicas a febrero de este ao; y la expedicin electrnica de 306 mil registros de certificados de Nacido Vivo.

Facilitacin de Negocios, se resalta la reduccin del tiempo para constituir una empresa de 8 das a 12 horas; para procedimientos relacionados con el patrimonio cultural de la Nacin, una reduccin promedio de 55 das; y para obtener una licencia de funcionamiento, una reduccin en 26 das en 55 municipios del interior del pas.

Tambin se han reducido los costos de obtencin de una licencia de edificacin en S/.4 362 en 42 municipios de Lima. Se ha establecido un TUPA modelo para la Licencia de Edificacin, Habilitaciones Urbanas, Licencia de Funcionamiento y Conexin de Agua, que a la fecha ya ha sido adoptado por 53 municipios del pas.

Se han registrado avances en la eficiencia y transparencia de los procesos judiciales, con la

Las grandes metas del pas son incrementar 15% la productividad media de los trabajadores, disminuir en 5% la informalidad laboral y bajar los costos logsticos de 32% a 23% del valor del producto.

El proceso de planteamiento de metas a lograr y las acciones para la Agenda de la Competitividad ha partido de la convocatoria a un conjunto de expertos para la preparacin de estudios en profundidad para cada una de las lneas estratgicas definidas por el Consejo Directivo.

Para la formulacin del documento Agenda de Competitividad 2014 2018 Rumbo al Bicentenario se emple seis meses, involucrando a ms de 150 entidades pblicas y privadas.

Se efectuaron 299 entrevistas, 25 talleres de socializacin de los resultados y ms de 54 reuniones de validacin con las entidades identificadas como responsables de las actividades y metas priorizadas.

Las metas globales

promulgacin e inicio de la implementacin de la Ley N30229 sobre notificaciones y remates judiciales electrnicos; as como del expediente digital.

Gestin del Agua y la Energa, se ha diseado el sistema de administracin de recursos hdricos para 159 cuencas; se han incorporado 759Mw adicionales, provenientes de la puesta en marcha de cuatro nuevas centrales hidroelctricas y se ha desplegado 5 lneas de transmisin con una inversin de USD241 millones. Este nivel de avance representa el compromiso de varios actores e instituciones involucrados en la mejora de competitividad del pas.

Infraestructura

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Ministerio de Energa y Minas

Inversiones mineras superarn los US$ 63 mil mllns en 5 aos

El Ministerio de Energa y Minas (MEM) inform que para los prximos cinco aos se maneja una cartera de 51 proyectos mineros, cuyo monto asciende a 63 928 millones de dlares. Slo en el 2015 se estima inversiones de 9 280 millones de dlares en ampliaciones y nuevos proyectos.

El director de Promocin Minera del MEM, Jos Quinteros, explic que de esta cartera de inversiones mineras, US$ 9 280 millones sern para ampliaciones de mina; US$ 28 867 millones a proyectos que cuentan con el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) aprobado y con autorizacin de construccin, con EIA en evaluacin, en tanto que a proyectos diversos en etapa de exploracin US$ 25 782 millones.

En corto plazo, la mayor inversin se concentrar en los proyectos en avanzada etapa de desarrollo, como son los que vienen realizando o finalizando su construccin como Las Bambas, Inmaculada, Constancia, entre otros, subray Quinteros. Precis que proyectos como Toromocho y Constancia se encuentran en el perodo de inicio de sus operaciones.

Las Bambas no est retrasado, sigue su cronograma. Hacia el ltimo trimestre de este ao estaran realizando las pruebas para iniciar sus operaciones comerciales. Toromocho, si bien tiene un problema tcnico metalrgico, como planta est procesando al 100 por ciento, y va

camino a consolidar su aporte a la produccin nacional este ao. Constancia, que inici sus operaciones a fines del ao pasado, est normalizando la produccin de la primera fase autorizada de 40 mil toneladas, refiri Quinteros.

Agreg que otros proyectos que han obtenido ya los permisos ambientales para su prxima operacin como Quellaveco, Ta Mara y Conga requieren la decisin empresarial y el consenso social para su concrecin en el mediano plazo. Mientras tanto, se afianza la inversin en proyectos de ampliacin de capacidad instalada en minas de primer orden como Cerro Verde, Toquepala y Uchucchacua, entre otras, acot.

Indic que el Per es actualmente un pas para las inversiones y ofrece grandes oportunidades en minera a nivel mundial.

El marco legal amigable al inversionista que da hoy el Estado peruano, dentro del respeto al medio ambiente y la inclusin social, tiene su base en una nueva poltica y relacin con la minera, que prioriza el agua a travs del trinomio Inversionista-Comunidad-Estado, en el que este ltimo acompaa el proceso de inversin desde el inicio del proyecto, con el fin de lograr el desarrollo sustentable. En ese contexto, la minera contina siendo el motor de la economa nacional, destac el director de Promocin Minera del MEM.

Infraestructura

Per es un pas para las inversiones y ofrece grandes oportunidades en minera a nivel mundial.

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Ms de 30 aos promoviendo la infraestructura y construccin

JC Contratistas Generales logr la Certificacin ISO 9001:2008

La empresa constructora J.C. Contratistas Generales obtuvo la aprobacin para la Certificacin ISO 9001:2008 otorgada por la certificadora SGS, que la acredita como la de los ms elevados estndares de calidad en sus servicios, seal Cristian Thorsen Cuadra, gerente general de la constructora.

Nos sentimos orgullosos de manifestar que nuestra empresa, con una reconocida trayectoria de ms de 30 aos en el sector construccin, haya obtenido satisfactoriamente la Certificacin ISO 9001:2008, que es una norma internacional del sistema de gestin de la calidad que permite mejorar la calidad de los servicios en las empresas, dijo.

La norma ISO 9001:2008 fue elaborada por la Organizacin Internacional para la Estandarizacin (ISO), que determina los requisitos para un Sistema de Gestin de la Calidad (SGC), que pueden utilizarse para su aplicacin interna por las

organizaciones, sin importar si el producto o servicio lo brinda una organizacin pblica o empresa privada, cualquiera que sea su tamao, para su certificacin o con fines contractuales.

El objetivo de la norma es mejorar continuamente la capacidad de la organizacin para suministrar productos y/o servicios que cumplan con los requisitos. Se asegura que busca sin descanso la satisfaccin del cliente a travs del cumplimiento de los requisitos.

Hoy estamos trabajando con clientes de reconocido prestigio en la construccin de subestaciones elctricas en Trujillo y Reque, Abancay, Machupicchu y Marcona; igualmente en redes de agua y desage e infraestructura para la agricultura y la minera all donde se active mejor la construccin, resalt el gerente general de JC Contratistas Generales.

En el momento de la entrevista, Christian Thorsen Cuadra rememor aquellos tiempos en que la empresa recientemente formada comenzaba a abrirse camino en el competitivo mundo de la construccin. He visto pasar los aos y cmo fuimos creciendo. Tuvimos momentos difciles pero nunca declinamos; por el contrario, nos hemos fortalecido como organizacin, afirm.

Thorsen Cuadra record la crisis del ao 1998 como lo ms duro, cuando vea cmo muchas empresas pugnaban por sobrevivir o simplemente quebraban. Nuevos retos estn por venir y confiamos que la mejora continua en nuestra organizacin ser nuestro mejor aliado para satisfacer el exigente mercado, enfatiz.

Infraestructura

He visto pasar los aos y como fuimos creciendo.

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Infraestructura

Premio Odebrecht incentiva aporte de ingeniera en desarrollo sostenible

Reconocimiento al compromiso de universitarios con sostenibilidad

El Premio Odebrecht para el Desarrollo Sostenible, iniciativa de la Organizacin Odebrecht, premi a los equipos ganadores de su 5ta edicin, los que se impusieron a ms de 100 proyectos por considerar en la gnesis de sus propuestas las variables econmica, ecolgica y social. De esta forma, en caso de ser implementados, se encontraran en la capacidad de sat isfacer necesidades econmicas preservando el medio ambiente y con un reducido o nulo impacto social negativo.

Cada equipo ganador recibi S/. 30,000 (treinta mil nuevos soles), que fueron repartidos en partes iguales entre los alumnos, el asesor y la universidad. Los dos equipos ganadores de la edicin 2014 presentaron los siguientes proyectos:

Insta lac in de paneles solares y de filtracin de agua en Carabayllo, Lima. La propuesta ha consistido en que el panel solar almacena la energa en una batera que alimenta hasta 4 lmparas LED y permite el funcionamiento del sistema de filtro de radiacin ultravioleta que elimina el 99.99% de las bacterias del agua.

El proyecto busca mejorar la calidad de vida al facilitar acceso a energa elctrica y agua purificada; as como promover el uso de fuentes renovables y generar participacin ciudadana en la bsqueda de soluciones. Los autores del proyecto han sido Rodrigo Zapata, Vania Reynoso y Estefany Huaranga de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos.

El segundo proyecto ganador fue Inti Muya, cuya propuesta ha consistido en el desarrollo de un invernadero de piscicultura y cultivo de vegetales mediante acuapona, sistema donde los desechos orgnicos de los peces sirven como alimento para las plantas, las cuales a su vez actan como filtro limpiando el agua. El calor del invernadero se libera de noche para calefaccin. Inti Muya se propone para el distrito de Caaris, en Lambayeque.

La finalidad del proyecto es reducir los ndices de desnutr ic in; opt imizar la conservacin de recursos como agua y

suelo; brindar calefaccin. La propuesta fue presentada por Johan Porras, Jairo Torres y Jess Snchez de la Universidad Catlica Santo Toribio de Mogrovejo

Asimismo se dio a conocer que los equipos ganadores realizarn visitas tcnicas a dos obras de Odebrecht Per con todos los gastos subvencionados, contacto directo con lderes de la Organizacin para fortalecer su capacidad de negociacin respecto a las potencialidades de sus proyectos, participacin en el proceso de seleccin del programa Joven Parcero (trainee) y la publicacin de sus propuestas en el libro del Premio Odebrecht 2014.

Durante el desarrollo de la premiacin tambin fueron reconocidas tres menciones honrosas, cuyas propuestas tambin formarn parte del libro conmemorativo:

Ganador UNMSM: instalacin de paneles solares

Ganador USAT: inti Muya


Eco ladr i l l os t rmicamente e f i c ien tes y resistentes a base de arcilla adicionada con concha de abanico, cuya propuesta busca determinar la forma de aprovechar los residuos de concha de abanico para la fabricacin de ladrillos de arcilla. Los resultados permitirn el ahorro de combustible, reutilizar los residuos de concha de abanico y mejorar el desempeo de los ladrillos. El proyecto fue presentado por Luis Carrasco, Deiby Martinez y Eladio Otiniano de la Universidad Nacional de Trujillo.

La segunda Mencin Honrosa recay en el Proyecto Vivienda Semilla una alternativa de vivienda social, cuya propuesta es utilizar bamb para realizar una intervencin integral en Reque, Lambayeque. Con este proyecto se busca promover el uso de un material sostenible como el bamb; construccin de viviendas bien estructuradas y econmicas; mejorar la calidad de vida de la poblacin. La propuesta fue presentada por Gabriel Llatas de la Universidad Catlica Santo Toribio de Mogrovejo

Y la tercera Mencin Honrosa fue para el Fungicida agrcola a partir de conchas de abanico, cuyo objetivo es definir el proceso para obtener xido de calcio a partir de las valvas de concha de abanico para su aplicacin agrcola en Ancash. El proyecto fue presentado por Jos Manuel Lpez, Ashley Camp y Fredy Ludea, de la Universidad Nacional del Santa.

Nueva categora post gradoA diferencia de aos anteriores, la 6ta edicin del Premio Odebrecht para el Desarrollo Sostenible Per 2015, abre por primera vez la categora post grado con el objetivo de incrementar las oportunidades de participacin de jvenes profesiones, brindando continuidad a su proceso formativo.

Estamos generando alianzas estratgicas con diversos organismos de innovacin, ciencia y tecnologa a nivel nacional e internacional, para poner a disposicin de futuros ingenieros y arquitectos peruanos oportunidades de aprendizaje, crecimiento e intercambio de conocimientos, destac, Ricardo Boleira, director Superintendente de Odebrecht Per.

Detall que en su 5ta edicin, el Premio Odebrecht reuni 110 proyectos de universitarios emprendedores. Con la ampliacin a una categora post grado se espera muchas ms propuestas innovadoras.

Mickelly Cuba, gerente de Responsabilidad Social Empresarial de Odebrecht Per, agreg que desde el ao 2009 hemos logrado reunir 311 proyectos, impulsando as la generacin de nuevos conocimientos en ingeniera y arquitectura con foco en la sostenibilidad. Por ese motivo, nos sentimos orgullosos de anunciar oficialmente el lanzamiento de la 6ta edicin del Premio Odebrecht.

Infraestructura

Un total de 103 jvenes recin egresados de Institutos Superiores Tcnicos y Tecnolgicos, tanto de Lima como de Cerro de Pasco y La Oroya, fueron contratados por la empresa de ingeniera y construccin Cosapi, como parte de su programa de formacin laboral Semillero Cosapi.

Todos ellos participaron de una intensa jornada de adiestramiento de 40 horas en el Centro de Capacitacin Cosapi, luego de lo cual, solo los aprobados fueron contratados para los proyectos de construccin del nuevo edificio del Banco de la Nacin (BN), que es construido en San Borja, como oficiales en la especialidad de fierrera y encofrados; para el macroproyecto Pachactec, como oficiales en la especialidad de topografa y tubera de saneamiento donde son instaladas redes de agua y desage para 150,000 personas; y tambin para la ampliacin de la mina Cerro Verde, como oficiales en las especialidades de montaje mecnico y alineamiento de mquinas.

Esta iniciativa de formacin laboral busca generar y desarrollar futuros cuadros de personal tcnico operativo especializado, de tal manera que cuenten con las competencias necesarias para alcanzar altos estndares de desempeo en la compaa. Los jvenes participantes en dicho programa provienen, en su mayora, de institutos como Capeco, Sencico, Senati, Tecsup, Cetemin, Mara del Rosario Araoz Pinto, entre otros.

Segn se dio a conocer, el programa empez a desarrollarse a mediados del 2014 debido a la creciente complejidad del sector construccin que exige una gestin del talento, tanto a nivel individual como en equipos de trabajo eficaces y eficientes. Tambin busca formar los futuros cuadros de personal operativo especializado de Cosapi, atrayendo a los mejores estudiantes y recin graduados de los centros de formacin tcnica.

Al respecto, Melquiades Damin Jara, gerente de Gestin del Talento Humano y Sostenibilidad de Cosapi, asegur que este programa permite atraer a los jvenes talentos que egresan de los principales institutos del pas, cuyo aporte ser significativo en las obras que ejecutan. Seal adems que en junio el nmero de jvenes incorporados a sus diferentes proyectos sumarn 125 y asegur que la empresa se encuentra satisfecha con los resultados de este programa.

Cosapi incorpora a 103 egresados de institutos de formacin tcnica

Apoyarn en obras del BN, Pachactec y Cerro Verde

Premio Odebrecht incentiva aporte de ingeniera en desarrollo sostenible

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Solidarios asociados de Capeco

Dan ayuda a damnificadosde Chosica y Santa Eulalia

En una in ic iat iva sol idar ia con las poblaciones de Chosica y Santa Eulalia, afectadas por los huaicos, Mota-Engil Per y la Fundacin Manuel Antonio da Mota, contribuyeron con los trabajos de desbloqueo y limpieza de la Carretera Central, llevando, adems, ayuda a las familias de la localidad de Rayito de Sol, una de las ms afectadas.

Mota-Engil Per traslad hasta la zona un cargador frontal, un volquete y una motobomba, para facilitar y agilizar la recuperacin del trnsito en las vas de ese distrito.

Un grupo de trabajadores de Mota - Engil se organiz voluntariamente para recolectar y llevar agua, alimentos no perecibles y artculos de primera necesidad, adems de colchones, mantas y camas para los ms afectados.

A pesar del difcil acceso hacia la zona, el equipo de responsabilidad social particip de esta labor, logrando el objetivo de entregar la ayuda a los pobladores. De esta manera, la empresa ha reafirmado su compromiso con todos los peruanos, contribuyendo no solo en el desarrollo de infraestructuras, sino tambin acompandolos en los momentos ms crticos.

El Grupo Acuario, empresa lder en construccin de viviendas, hizo entrega a travs de su presidente, el Dr. Enrique Paredes, de vveres, bidones de agua y herramientas a la municipalidad de Chaclacayo. El valioso aporte fue recibido por el Alcalde.

Los huaicos que cayeron a fines de marzo en Chosica y Santa Eulalia dejaron 9 personas fallecidas, 343 viviendas afectadas y 45 inmuebles inhabitables.

Si bien la Carretera Central est abierta en ambos sentidos, la fluidez del trnsito an es lenta debido a la gran cantidad de agua y lodo que afect la va.

Infraestructura

Socios de Capeco como Mota Engil y el Grupo Acuario se hicieron presentes en Chosica. En la foto del medio, el doctor Enrique Paredes, del Grupo Acuario.

AUTODESKBUILDING DESIGNSUITE 2015

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ICD - Capeco

Perspectivas y retos de una ciudad en crecimiento

Capeco presenta III EstudioEdificaciones en Chiclayo

Se trata de un esfuerzo que Capeco, por dcima vez consecutiva, realiza fuera de Lima con el propsito de orientar las inversiones de las empresas y propiciar la descentralizacin en el pas. En anteriores oportunidades fueron presentados estudios inmobiliarios de Trujillo, Chiclayo, Piura, Arequipa y Cusco.

Esta investigacin permite analizar el comportamiento de la actividad y oferta de edificaciones y las caractersticas de la demanda de viviendas.

Mediante este Estudio, los constructores, ingenieros, arquitectos, comercializadores de bienes y servicios, bancos y entidades financieras, analistas econmicos, inversionistas y otros agentes del sector, obtendrn

un nivel de conocimiento sobre la situacin real de la actividad edificadora en la provincia de Chiclayo, a fin de conocer la competencia y adecuar los productos a la verdadera demanda.

El III Estudio El mercado de edificaciones urbanas en la provincia de Chiclayo (Ao 2015), ser presentado el 12 de mayo por Capeco ante el empresariado especializado, la prensa y la colectividad. Ser a travs del organismo bsico, el Instituto de la Construccin y el Desarrollo-ICD.


ICD - Capeco

La presentacin del III Estudio de Edificaciones en Chiclayo se desarrollar en el Hotel Costa del Sol y contar con la asistencia del presidente de la Asociacin Regional de Capeco /Chiclayo, arquitecto Mario Prez Angulo, quien tendr a su cargo las palabras de bienvenida.

Seguidamente, el economista Luis Terrones Cano, director de la Escuela de Economa de la Universidad Catlica Santo Toribio de Mogrovejo, expondr el tema Perspectivas econmicas de Chiclayo 2015.

La informacin de los resultados y principales conclusiones del estudio sern expuestas por el Ing. Humberto Martnez Daz, presidente del ICD, y por el Ing. Jos Luis Aylln, director tcnico del ICD.

El Arqto. Carlos Paredes Garca tratar acerca del Plan de Desarrollo Metropolitano de la ciudad de Chiclayo.

Para las palabras de clausura han sido invitados el Alcalde de la Municipalidad Provincial de Chiclayo, Ing. David Cornejo Chingel, as como el gobernador regional de Lambayeque, Ing. Humberto Acua Peralta.

La presentacin ser en Hotel Costa del Sol

El 14 de mayo ser presentado el Estudio de Chiclayo en la sede de Capeco y contar con la presencia de los directivos de la institucin y representantes de empresas constructoras, as como de funcionarios del sector pblico y privado.

Se viene ofreciendo la pre - venta del III Estudio (ver Aviso). Todas las empresas y entidades que deseen adquirir el Documento podrn hacerlo remitiendo la orden de compra al Fax. 441-7028 enviando un e-mail a [email protected]

Para mayores informes, llamar al telfono 230-2700 anexos 212, 208 y 216.

Presentacin en Lima

El III Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia de Chiclayo es respaldado por la presencia institucional del Grupo Acuario como patrocinador especial.

En condicin de patrocinadores, el Estudio cuenta con la presencia de Corporacin Aceros Arequipa S.A. y Movistar.

En condicin de auspiciadores participan Cementos Pacasmayo y Mapfre Per Vida Ca. de Seguros.

Como colaboradores figuran la Asociacin Regional de Capeco/Lambayeque, Constructora Olfra, D&J, Gasconsa Contratistas Generales, Ingesa Norte e Inmobiliaria Las Palmas.

El importante respaldode empresas al Estudio

El Estudio consta, para cada una de las provincias, de un Resumen Ejecutivo, un captulo sobre el Panorama General de Chiclayo; una seccin referida a la actividad edificadora y oferta de edificaciones urbanas, y otra seccin dirigida a la demanda de vivienda.

En la parte de los anexos estn los cuadros estadsticos correspondientes a la oferta, los cuadros estadsticos de la demanda; los aspectos conceptuales y metodolgicos, un acpite de la oferta y precios de terrenos de Chiclayo, entre otros informes.

CensoEl censo de obras permite reflejar la situacin de la actividad edificadora y oferta de edificaciones en la provincia de Chiclayo para lo cual se han realizado labores de investigacin en todas las obras en proceso de construccin a travs de entrevistas directas con los ingenieros, constructores, jefes y residentes de obra.

Se recorri cada uno de los sectores urbanos conformados por los distr i tos de Chiclayo, La Victoria, Pimentel, Jos Leonardo Ortiz, Pomalca, Reque, Monsef, Eten y Santa Rosa con apoyo de la cartografa oficial vigente.

A travs de esta seccin es posible conocer la cantidad de unidades (departamentos, casas, oficinas y locales comerciales), los precios por m2, precios promedio de las unidades en oferta en cada uno de los distritos y sectores de la ciudad, as como otras informaciones de utilidad para el constructor e inversionista.

DemandaLa encuesta permite estimar las caractersticas de los hogares y el inters en adquirir vivienda lo cual se obtuvo a travs de una encuesta entre familias y estratificada en segmentos socioeconmicos medio altos, medios y medio bajos. Con los resultados se puede determinar la demanda efectiva e insatisfecha de viviendas en Chiclayo ofreciendo las preferencias cuantitativas y cualitativas de los interesados por una solucin habitacional.

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Entrevista a Martn Bedoya, director ejecutivo Edifica

Nuevo fondo de inversin presentan Edifica y Adcap

Asset Management Per SAF

En ese sentido, la necesidad de l iquidez ha obligado a muchas empresas inmobiliarias a captar inversionistas que confen en la regularizacin del mercado y que se muestren optimistas en torno a las perspectivas de rentabilidad del sector.Un ejemplo de ello es que hace unas semanas Adcap Asset Management Per SAF presento el Fondo Edifica Advanced Fondo de Inversin, fondo de oferta pblica que brinda acceso a personas naturales y jurdicas al dinmico y rentable sector inmobiliario peruano. Segn se dio a conocer, el Fondo, cuyo tope de recaudacin es de US$25 millones (Fondo dlares) y S/.40 millones (Fondo soles), se invertir exclusivamente en financiar proyectos de Edifica, los que histricamente han logrado atractivos niveles de rentabilidad.

La disminucin de la velocidad de venta del sector inmobiliario durante el 2014, que ha sido considerado como el peor ao desde el 2009, ha trado consigo una depuracin del mercado inmobiliario y de hecho la falta de liquidez ha obligado a muchas empresas

inmobiliarias a salir del mercado.

Sobre el tema, Construccin e Industria convers con Martin Bedoya Benavides, director ejecutivo de Edifica, a fin de ampliar y conocer ms sobre esta interesante forma de inversin.

Fondo edificaEs el segundo fondo en que participamos, el primero lo lanz Popular Safi en mayo del 2013 y estamos a punto de cumplir dos aos. Ese fondo tiene 3 aos de duracin, lo que quiere decir que devolvemos el dinero en mayo del prximo ao.

Este segundo fondo tiene una duracin ligeramente mayor, de 4 aos. La vez pasada el fondo fue de menor capital, y por ende de una menor duracin. Esta vez hemos hecho un periodo de capital ms largo porque la idea es poder levantar el capital justamente cuando los proyectos lo necesitan, es decir, Edifica recibe el capital cuando ya tenemos el proyecto comprado para que el fondo pueda invertir rpidamente, de manera que sea ms rentable para el partcipe, afirm.

En cuanto al fondo lanzado en el 2013, Bedoya explic que su rentabilidad fue menor a la esperada debido a que los dos ltimos aos han sido malos para el sector. Disminuyeron las velocidades de venta as como las de pre-venta; pero igual calculan que la rentabilidad de este primer fondo debera estar entre 13 y 15% anual.

Para este segundo Fondo, con las lecciones aprendidas del primer Fondo, siendo ms eficientes con el timing de la inversin y adems considerando el hecho de que los terrenos los estamos comprando considerando las condiciones actuales del mercado, donde ya sabemos que las velocidades de ventas son ms lentas, esperamos que en soles la rentabilidad no debera estar por debajo del 15% anual, y creemos que si se da una recuperacin del mercado en los prximos aos, esta rentabildad podra ser bastante mayor seal.

Edificaciones

Es el segundo fondo en el que participamos.


Esperamos quelos rendimientos varen hacia arriba, considerando la mala situacin de mercado con la que estamos comenzando y asumiendo en nuestro supuestos, pero como es un Fondo de inversin, no hay una rentabilidad asegurada. La rentabilidad se calcula en base a la rentabilidad de los proyectos en los cuales invierte el Fondo, que sern entre 6 y 8 proyectos, que son los que vamos a comprar este ao y el prximo probablemente. De esos 8 proyectos ya compramos 3, que son los primeros en los cuales se invertira el fondo y para los cuales vamos a levantar capital este ao, precis.

Lo que hacemos es que el fondo participa financiando la parte del equity que requiere el proyecto. Es decir, como funcin de un proyecto inmobiliario el banco pide un porcentaje de aporte de capital y un porcentaje de pre-ventas para poder activar las lneas del proyecto; y es ah, en la parte del capital, en donde entra a financiar el fondo.Por eso es que es una inversin de riesgo y no una inversin a tasa garantizada, pues depende de la rentabilidad de ese capital.

En otras palabras, lo que hacemos con el fondo es brindar a los inversionistas y personas de a pie, la oportunidad de beneficiarse de todas las ventajas que tienen en negocio los desarrolladores inmobiliarios. La rentabilidad del negocio inmobiliario se basa en que el desarollador no precisa poner un porcentaje muy alto de capital, porque el resto del costo del proyecto lo terminan financiando los compradores a travs de las pre-ventas y luego de las ventas. La mayora del costo del proyecto es pagado durante la construccin por los compradores, lo que permite que se puedan desarrollar proyectos de gran escala sin tanto requerimiento de capital, lo que resulta en una muy buena rentabilidad frente al capital invertido.

A pesar del enfriamiento de la economa y la baja de la confianza del consumidor e inversionista, en el mercado existe una demanda real de gente que necesita vivienda, por lo que confiamos en que las perspectivas del sector en el mediano y largo plazo son muy positivas.

El ejecutivo de Edifica detall que el Fondo Edifica Advanced Fondo de Inversin tendr un plazo de duracin de 4 aos desde el inicio de sus operaciones, 2 aos para levantamiento e inversin de capital y 2 aos para maduracin de los proyectos y desinversin del Fondo. Aadi que el monto mnimo de inversin es de US$ 30 mil o S/. 100 mil y el estimado de rentabilidad que proyectan oscila entre 12 y 15 por ciento anual en dlares y entre 15 y 18 por ciento en nuevos soles, remarc Martn Bedoya.

Este Fondo es una atractiva alternativa de inversin porque permite ingresar al sector inmobiliario con una cifra significativamente ms baja que la de la compra de un departamento, sin tener que pasar por los filtros de aprobacin de crditos hipotecarios ni asumir costos de financiamiento que diluyen la rentabilidad; adems reduce los riesgos de inversin puesto que diversificar sus inversiones en mltiples proyectos en diversos distritos o provincias del pas.

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El director ejecutivo de Edifica mencion que el Fondo Edifica Advanced no depende de subidas o especulaciones en cuanto a precios, pues para entregar la rentabilidad que estn calculando ni siquiera tendra que haber una recuperacin de mercado. Aadi que compran terrenos calculando en que van a entregar una rentabilidad como desarrolladores al Fondo de cerca del 20 por ciento de cada proyecto, lo que despus de los costos de adminsitracin del fondo, se puede traducir en una rentablidad para el partcipe de 16 o 17%

Si bien es cierto que el Fondo Edifica Advanced tiene un tamao total relativamente pequeo, sin embargo lo importante es que empiecen a haber vehculos que faciliten la inversin, que sean atractivos para que las personas naturales puedan ingresar e invertir en inversiones distintas a las tradicionales, puedan invertir en el mercado real, mencion.

Hasta hace aproximadamente 2 aos haba un promedio de 400 inmobiliarias en el mercado, de las que solo tenan un proyecto, pero salieron al ver lo difcil que se ponan las cosas en cuanto al mercado, y ahora solo quedan unas 250 inmobiliarias de este tipo.. Las que salieron no eran precisamente expertos, pero cuando el mercado est creciendo, es sencillo mantenerse, sin embargo, cuando las condiciones se ajustan, se hace ms dificil permanecer en un mercado competitivo, por que solo siguen rentables los que mantienen algun tipo de ventaja competitiva

Con este fondo se le brinda a los inversionistas la posibilidad de que ingresen al mercado de desarrollo inmobiliario de la mano de un desarrollador con mucha experiencia y xito comprobado en el mercado, y adems con un ticket menor del que se necesitara invertir de la forma tradicional que es comprar un departamento, o desarrrollar independientemente un proyecto, puntualiz.

Precis que el Fondo Edifica Advanced est regulado por la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV), lo que constituye un respaldo por la regulacin que los garantiza. Agreg que el Fondo es administrado por Adcap Asset Management Per SAF, que es una sociedad administradora de fondos constituida para administrar capitales de terceros la que adems tambin se encuentra regulada por la SMV.

El director ejecutivo de Edifica seal que su empresa es una de las desarrolladoras inmobiliarias ms exitosas del Per con 18 proyectos terminados y 8 en construccin y desarrollo, entre los cuales destacan el proyecto Palmeras de Chipe, primero que realizan en provincias (Piura), y el edificio de oficinas Skytower (Magdalena). A la fecha han vendido ms de 800 unidades inmobiliarias, llegando a facturar cerca de US$44 millones en el 2014. Durante los siguientes dos aos proyectan un crecimiento del 20% anual en ventas, resalto Martn Bedoya.

Experiencia inmobiliaria

Cmo funciona el fondo?Edifica compra el terreno con su capital y el Fondo entra cuando el proyecto ya est en una fase ms avanzada de desarrollo (idealmente cuando cuenta ya con un anteproyecto aprobado inclusive). Invertimos en proyectos que estn en zonas consolidadas, dado que este es el mercado en el que nos enfocamos, precis Bedoya Benavides. Nosotros hemos innovado con este vehculo en el Per, pero tradicionalmente en pases ms desarrollados hay muchos vehculos de inversin para personas naturales, afirm.

En el Per los fondos de inversin tradicionalmente son hechos para inversionistas institucionales como las AFP, son bastante ms grandes que el Fondo Edifica Advanced y por ende buscan invertir en proyectos con tickets de inversin grandes.

Detall que en los distritos AB de Lima y provincias, en los que se especializa Edifica, existen pocos terrenos que tienen magnitud como para hacer una inversin del tamao que requieren los fondos tradicionales, y es por esto que decidimos darle la vuelta a la figura tradicional y apostar por esta interesante figura de inversin.

ProyectosTenemos tres terrenos actualmente comprados en los que el fondo invertira: Uno es de oficinas y est ubicado en la Av. Benavides, en Surco. Aqu vamos a apostar por un formato distinto donde desarrollaremos oficinas pequeas para pymes y profesionales independientes.

En Chile y Brasil hay este tipo de oficinas, sabemos que en Colombia tambin hay una aceptacin muy grande en cuanto a este tipo de producto, y en Per realmente no existe. Son oficinas que van desde 25m2 a 80m2.La idea es que puedan ser usadas por abogados, consultores independientes, mdicos, etc. Esto es algo que beneficia tambin directamente a inversionistas que pueden comprar para alquilar a este tipo de profesionales y de esa manera obtener una rentabilidad muy interesante.

Los otros dos proyectos son de vivienda, seal Martin Bedoya, y estn dirigidos a segmentosAB. Nuestros clientes tradicionales son parejas jvenes, profesionales solteros que desean independizarse y gente que compra como inversin, ya que nuestro producto tpico es muy rentable para inversionistas.

El primer proyecto que vamos a lanzar se llama CANVAS y contamos con la experiencia de haber desarrollado un proyecto similar llamado Upper Pardo, que se encuentra al costado. Este proyecto est ubicado en la Avenida Pardo, entre Conquistadores y el Parque Kennedy, en un distrito muy consolidado como es Miraflores que rene mucha demanda tanto para vivienda como para alquiler y turismo, mencion.

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Upper Pardo - piscina interior.

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Feria Inmobiliaria del Per 2015

Viviendas ms requeridas cuestan entre 120 mil y 250 mil soles

Durante su intervencin, el titular del ministerio de Vivienda destac la participacin de las empresas inmobiliarias, constructoras, bancos y del Fondo Mivivienda que hacen el esfuerzo para que su recuperacin sea ms rpida. Resalt que en el Per las tasas de morosidad estn muy por debajo de lo que ocurre en otros pases de Amrica Latina.

Seal que vienen sosteniendo conversaciones con la Superintendencia de Banca y Seguros para mejorar la regulacin en el sector; y adems vienen trabajando un paquete de medidas que sern presentadas al Legislativo con la posibilidad que el sector privado tambin pueda invertir en proyectos de infraestructura de agua contra un reembolso de la EPS, cuyo objetivo es que el sector constructor siga siendo el motor de la economa, puntualiz.

Teniendo como escenario el Parque de la Exposicin, del 16 al 19 de abril se desarroll la Feria Inmobiliaria del Per 2015, que fue organizada por los principales actores del sector inmobiliario del pas y cuyo evento fue inaugurado por el ministro de Vivienda, Construccin

y Saneamiento, Milton von Hesse La Serna.

En tanto, Rodolfo Bragagnini, director de la FIP, seal que los resultados de la feria han mostrado un cambio de tendencia en la demanda inmobiliaria

Edificaciones

La FIP fue visitada por cerca de 20 000 familias.

Rodolfo Bragagnini, director de la FIP.


que genera expectativas muy positivas de lo que vendr en el resto del ao. Independientemente del ruido poltico que ha venido deteniendo las decisiones de inversin en la economa en los ltimos aos, el inters de las familias en adquirir una vivienda se ha sobrepuesto a esta tendencia y han acudido a la FIP para elegir la vivienda que ms les convenga.

Refiri que en los 4 das que dur la FIP fue visitada por cerca de 20 000 familias con una asistencia total de alrededor de 43 000 personas. Destac que la FIP recibi ms de 6 000 solicitudes de evaluacin de crdito y en promedio cada inmobiliaria realizo ms de 650 cotizaciones.

Se inform tambin que a partir de los datos anteriores y teniendo en cuenta el valor promedio de las viviendas ofertadas, se estima que se ha llegado a colocar ms de 140 millones de soles en esta feria; de igual manera esta cifra se incrementar a partir de los cierres post feria.

Adems se es t ima un crec imiento respecto al ao pasado, de la oferta inmobiliaria en un 35%; en cuanto a nmero de visitantes en 33% y en ventas casi el 45% ms respecto a la primera versin de la FIP 2014.

Al determinar a qu distritos de Lima la demanda de departamentos se dirigi ms, coincidentemente los distritos de inters fueron aquellos donde se presentaba la mayor oferta en la feria, esto es: Pueblo Libre, Brea, Magdalena, San Miguel, Lima Cercado, Jess Mara, Lince y Surquillo.

En tanto el rango de precios de departamentos con mayor inters y posibilidad de acceso de la demanda ha sido en el rango de 120 000 a 250 000 soles. Igualmente se inform que se ofertaron ms de 16 mil departamentos en 38 distritos de Lima, pertenecientes a casi 350 proyectos inmobiliarios de ms de un centenar de inmobiliarias. La oferta no solo comprendi Lima, sino las principales provincias del pas como Arequipa, Chiclayo, Piura, Trujillo y Huancayo.

Los organizadores adelantaron que del 1 al 4 de octubre del presente ao se realizar la denominada FIP Jockey Club Octubre 2015 en el Centro de Exposiciones del Jockey Club, en mrito a los resultados alcanzados con esta feria.

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Inmuebles histricos

El edificio de Petropery su estilo de los aos setenta

Hablar del Edi f ic io de Petroper es hab lar de l legado h is tr ico de la arquitectura peruana del siglo pasado. Una edificacin de estudio para los arquitectos peruanos, que hasta ahora funciona como oficina principal de la empresa estatal Petroper, pero que tambin alberga oficinas pblicas del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, as como de la Agencia de Promocin de la Inversin Privada, un auditorio, salones de exposiciones y galeras de arte.

Est ubicado en el distr i to de San Isidro, en la interseccin del Paseo de la Repblica (Va Expresa) y la avenida Canaval y Moreyra.

El edificio de Petroper se constituy, en su poca, como una construccin emblemtica y monumental, al ser el edificio ms alto de la ciudad.

Con 82 metros de altura distribuidos en 22 pisos, tres stanos y un helipuerto en la cima, fue diseado en 1969 por Walter Waberhofer y Daniel Arana dentro del estilo arquitectnico conocido como el brutalismo.

Segn la gua de arquitectura de Lima y el Callao, esta edificacin busc reflejar los objetivos polticos de la dictadura militar. Pues con su grandiosidad denotaba la importancia de la explotacin de petrleo en la Primera Fase del Gobierno Militar, luego que el general Juan Velasco Alvarado nacionalizara la Internacional Petroleum Company que explotaba los yacimientos de La Brea

Edificaciones


y Par ias y considerara a la actividad petrolera como un asunto de dignidad nacional.

Diseo arquitectnicoComo indicamos antes, el edificio fue construido dentro del estilo arquitectnico moderno llamado brutalismo. Estilo caracterizado principalmente, como su nombre lo dice, por expresar los materiales en bruto.

Este estilo se impuso en Lima en los aos setenta del s ig lo pasado, en donde fue comn ver edificios construidos a base de concreto armado (hormign) o de materiales con apariencia spera que eran expuestos sin acabado ni ornamento alguno. La arquitectura de los edificios estaba formada por geometras angulares repetitivas que en su conjunto mostraban edificios de grandes dimensiones.

Es as que las construcciones, y, en especfico, las del Ministerio de Pesquera, el Edificio de Petroper, y otras sedes ministeriales, deban mostrar la importancia de estas actividades para la economa del pas en esa poca, pero sobre todo la fortaleza institucional y del Gobierno.

El arquitecto Walter Weberhoffer que ya se haba puesto en contacto con la arquitectura institucional de Brasil, junto con Daniel Arana, supieron representar en el edificio de Petroper, la ideologa del gobierno, logrando una estructura semejante a una torre y pozo pet ro lero , re f le jando adems en su arqui tectura sol idez de la institucin, monumentalidad, modern idad e independenc ia econmica.

As, los arquitectos de la poca pasaron de proyectos de vivienda con inters social del gobierno de Fernando Belaunde Terry a grandes edif icios pblicos y minister ios promovidos por el gobierno militar.

En la construccin del edificio de Petroper se tuvo muy en cuenta la disposicin del espacio para reas administrativas y reas de atencin al pblico.

Cimiento Concreto armadoSobrecimiento Concreto armadoMuro Concreto armadoColumna Concreto armadoTecho Concreto armadoPiso interior TerrazoEntrepiso Concreto armadoCielo raso MaderaEscalera Concreto armadoAcabado muro interno Concreto simpleAcabado muro externo Concreto simpleAcabado Martelinado

Materiales:

El material que destaca en su arquitectura es el concreto expuesto y el vidrio.

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Sin embargo, para la poblacin peruana, estos edificios con arquitectura brutalista, no estaban acabados, porque consideraban que les faltaba pintar.

Otros edificios de Lima: - La sede del Banco Central de Reserva diseado por Manuel Llanos y Luis Tapia y construido por Graa y Montero en 1975.

- El complejo arquitectnico original del Centro Cvico, construido en 1966 por el equipo de arquitectos integrado por Adolfo Crdova, Jacques Crousse, Jos Garca Bryce, Miguel Llona, Guillermo Mlaga, Oswaldo Nez, Simn Ortiz, Jorge Pez, Ricardo Prez Len y Carlos Williams.

- El ex Ministerio de Pesquera, hoy sede del Museo de la Nacin y del Ministerio de la Cultura, diseado por Miguel Cruchaga, Miguel Rodrigo y Emilio Soyer y construido entre 1970 y 1975. - El Ministerio de Agricultura - El llamado Ministerio de Guerra

Datos tcnicos del Edificio:El edificio de Petroper tiene un rea de terreno de 49,000.00 m2. Conformado por un conjunto de edificaciones, en donde, sobre una amplia plataforma de ingreso, se tiene una torre de 22 pisos, junto a edificios ms bajos de 2, 4 y 5 pisos de altura. Tiene adems dos niveles de stanos, un rea de estacionamiento, y espacios para exposiciones.

Detalles de la obra:En conversacin con el arquitecto conservador Hctor Abarca, estudioso de las obras de Walter Waberhofer, coment que los plano

Revista Capeco Abril 2015

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