Referencia bibliogrfica:Sala Civil Permanente: Casacin N 741-2006-Lima; julio 18, 2006 (vista), reproducido enAgenda Magna;octubre 1, 2008.

SALA CIVIL PERMANENTECASACIN N 741-2006LIMASumilla:La Ley Generaldel Sistema Financiero y de Sistema de Seguros y Orgnica de la SBS, establece que cuando se afecten bien en garanta por persona distinta del deudor slo respaldarn las deudas y obligaciones del deudor que hubieren sido expresamente sealadas por el otorgante, porque la hipoteca sbana prevista por e primer prrafo de la norma citada es de aplicacin exclusiva cuando el deudor y garante hipotecario son la misma persona.Lima, dieciocho de julio del dos mil seis.LA SALA CIVILPERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA, vista la causa en audiencia pblica de la fecha y producida la votacin correspondiente conforme a ley, emite la siguiente sentencia:1. MATERIA DEL RECURSO:Se trata del recurso de casacin interpuesto a fojas ciento noventa A por doa Gaby Milagros Gallarreta lvarez Cano, contra la resolucin de vista numero tres, obrante a fojas ciento setenta y seis, de fecha dos de diciembre del dos mil cinco, que confirmando la resolucin apelada de primera instancia de fojas ciento treinta y seis, su fecha ocho de agosto del mismo ano, declara infundada la contradiccin de fojas ochenta y seis interpuesta por dona Gaby Milagros Galarreta lvarez Cano.2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO:Esta Sala Civil mediante resolucin de fecha treinta y uno de marzo del presente ano, ha declarado procedente el recurso de casacin por la causal prevista en el inciso 10 del articulo 386 del Cdigo Procesal Civil, denunciando la interpretacin errnea del articulo 172 de la Ley numero 26702 Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de Banca y Seguros, dado que en el presente caso la garante hipotecaria es la impugnante, persona distinta a la empresa deudora, por lo que resulta de aplicacin el segundo prrafo del citado articulo 172, en cuanto establece que cuando se afecten bienes en garanta por persona distinta del deudor, solo respaldaran las deudas y obligaciones del deudor que hubieren sido expresamente sealadas por el otorgante de la garanta, por lo que La presente garanta hipotecaria no comprende el refinanciamiento de la obligacin de cincuenta y seis mil nuevos soles de la Empresa National Express Cargo, por no estar sealada expresamente en el contrato de otorgamiento de garanta; y porque la hipoteca sabana prevista por el primer prrafo del propio articulo 172 es de aplicacin exclusiva cuando el deudor y garante hipotecario son La misma persona.3. CONSIDERANDO:PRIMERO: Que, conforme es de verse del Testimonio de La Escritura Pblica de Constitucin de Garanta Hipotecaria, Cancelacin y Levantamiento de Hipoteca obrante a fojas tres a nueve, doa Gladys Milagros Galarreta lvarez Cano otorg a favor del Banco Continental, con La intervencin de la empresa National Express Cargo Sociedad Annima, representada por La propia seora antes mencionada, y el Banco de Crdito del Per, primera y preferente hipoteca a favor del Banco Continental hasta por la suma de ochenta y dos mil seiscientos dlares americanos sobre el inmueble de su propiedad materia de autos.SEGUNDO: Que, la clusula dos punto uno del contrato antes mencionado seala que conforme a lo dispuesto por el articulo 172 de La Ley numero 26702, modificado por la Ley 27851, la garante hipotecaria (Gaby Milagros Galarreta) expresamente conviene en que la hipoteca constituida garantizara el prstamo personal por la suma de treinta y tres mil Mares americanos, por operaciones asumidas por la deudora (National Express Cargo Sociedad Annima) frente al Banco Continental; y que asimismo la hipoteca garantizara toda deuda u obligacin que la deudora tuviera en favor del banco por concepto de intereses compensatorios y moratorios, comisiones, gastos de seguro e impuestos, an cuando por estos conceptos la responsabilidad del deudor excediera el valor del gravamen de conformidad con el articulo 1107 del Cdigo Civil.TERCERO: Que, la clusula dos punto dos del propio contrato determina tambinque la hipoteca constituida tiene por objeto garantizar toda deuda y obligaciones propias, directas e indirectas, existentes o futuras, asumidas por el garante hipotecario frente al banco; garantizando tambin toda deuda u obligacin del garante hipotecario a favor del banco por concepto de intereses compensatorios y moratorios y las comisiones, gastos, seguros e impuestos que fueron procedentes, an cuando por estos conceptos la responsabilidad del garante hipotecario excediera el valor del gravamen de conformidad con el articulo 1107 del Cdigo Civil.CUARTO: Que, el presente proceso es uno sobre ejecucin de garantas, en el cual de acuerdo a lo que previene el articulo 720 del Cdigo Procesal Civil, constituyen recaudo del mismo el documento que contiene la garanta y el estado de cuenta del saldo deudor, los que en el presente caso corren a fojas tres y veintids, respectivamente.QUINTO: Que, de otro lado, el contrato de refinanciacin de deudas comerciales de fojas cuarenta a cuarenta y uno a que alude la ejecutada en su contradiccin de fojas ochenta y siete y ochenta y ocho, aparece suscrito por ella a titulo personal en su calidad de fiadora y como representante legal de National Express Cargo Saciedad Annima, en su calidad de deudora; no resultando cierta su afirmacin de que dicha deuda no ha sido asumida por su persona y que es una deuda exclusiva de la citada empresa.SEXTO: Que, por lo anteriormente expuesto no se ha evidenciado la causal casatoria referida a la interpretacin errnea de una norma de derecho material, por el contrario se advierte que el colegiado superior al expedir la recurrida que confirma por sus fundamentos la sentencia apelada, se ha ceido a los principios de congruencia procesal, motivacin de resoluciones judiciales y valoracin de los medios probatorios, habindose aplicado correctamente las reglas de la sana crtica y resaltndose el valor justicia; y de conformidad con lo dispuesto por el articulo 397 del Cdigo Procesal Civil.4. DECISIN:a)Declararon:INFUNDADOel recurso de casacin interpuesto a fojas ciento noventa -A, por dona Gaby Milagros Galarreta lvarez Cano, en consecuencia,NO CASARla resolucin de vista de fojas ciento setenta y seis su fecha dos de diciembre del dos mil cinco.b) CONDENARONa la parte recurrente al pago de la multa de dos Unidades de Referencia Procesal, as como de las costas y costos originados en la tramitacin del recurso.c) DISPUSIERONla publicacin de la presente resolucin en el diario oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por el Banco Continental sobre ejecucin de garantas; y los devolvieron.S.S. SANCHEZ-PALACIOS PAIVA; CAROAJULCA BUSTAMANTE; SANTOS PENA; MANSILLA NOVELLA; MIRANDA CANALES