SERVICIOS INMOBILIARIOS -...

SERVICIOS INMOBILIARIOS

ACTIVUM.ES

ACERCA DE ACTIVUM 3

¿Por qué ACTIVUM? 4 Hitos 5 Crecimiento 6

EQUIPO 7

SERVICIOS

Comercialización 10 Generación de Oportunidades 12 Project Management 14 Investigación de Mercados 15 Consultoría 16 Marketing Inmobiliario 17

NUESTROS CLIENTES 19

INDICE

ACERCA DE ACTIVUMActivum es una compañía inmobiliaria con más de 20 años de experiencia en el sector y ofrecemos servicios

inmobiliarios a las principales Plataformas, Fondos de Inversión, Promotores en España e Inversores Particulares.

Especialista en comercialización y venta de activos inmobiliarios. Presente en 16 provincias españolas

Marcamos la diferencia con nuestros conocimientos en la gestión

integral de todo el ciclo inmobiliario, con nuestro equipo multidis-

ciplinar y con nuestro componente de conocimiento local, básico

en la comercialización.

Buscamos soluciones inmobiliarias para empresas, inversores y

personas a través de nuestras dos principales líneas de negocio:

Combinamos la innovación, la energía y la experiencia para el

desarrollo de nuestros servicios.

Nuestra creatividad y conocimiento de los mercados estimula el

éxito. Construimos relaciones duraderas basadas en la confianza y

la innovación continua.

· Gestión de proyectos: Búsqueda de oportunidades, Inves-

tigación de mercado, Diseño, Gestión, Comercialización

y Seguimiento.

· Comercialización: Gestión de activos inmobiliarios de

las principales Plataformas y Entidades, con experiencia

en todos los productos inmobiliarios (residencial,

terciario y obra nueva).

3Dossier corporativo www.activum.es

NUESTROS VALORES

¿POR QUÉ ACTIVUM?

Porque nuestra labor de consultoría, investigación y marketing marca la diferencia para nuestros clientes.

Porque conocemos el sector, más de 20 años de experiencia.

Porque el objetivo de todo el equipo es la venta.

Porque nos adaptamos a los cambios del sector de una forma rápida y ágil.

Porque adecuamos nuestros servicios a cada cliente.

Porque confiamos cada cliente a un responsable con experiencia en el

sector y la zona.

Porque reducimos el tiempo de venta de los activos.

Porque generamos oportunidades de demanda nacional e internacional.

Porque ahorramos tiempo, costes y carga administrativa a nuestros

clientes.

Porque creemos en el compromiso con nuestros clientes.

Porque conocemos el producto.


HITOS


Fundación de Activum

1995

Entre 1995 - 2012 trabajamos con las principales promotoras

En el año 2012 orientamos el modelo de negocio a la

comercialización y gestión de activos inmobiliarios

2012

Más de 60.000 inmuebles a la venta y 273 millones de €

vendidos en los últimos 4 años

En el periodo 2015, el volumen vendido de obra nueva y en

curso representa un 70%

2015

CRECIMIENTO TERRITORIAL


* Situación actual ** Evolución


NUESTRO EQUIPO

Somos más de 90 empleados a través de nuestra red nacional de oficinas. Creemos y trabajamos para nuestros

clientes, nuestro principal valor es la flexibilidad y nos aseguramos de ofrecer un servicio personalizado.

ANTONIO LODEIRO

CEO

Desarrollo Proyectos Inmobiliarios

Gestión de Equipos

Comercialización Activos

Estrategia

Más de 25 años de experiencia en el Sector Inmobiliario formando parte de los equipos de Dirección de grandes empresas Inmobilia-rias y Constructoras de ámbito. Ingeniero Industrial, especialidad Organización, por la Universidad Politécnica de Barcelona (UPB).

CRISTINA BALAGUER

Dirección General

Desarrollo de Negocio

Desarrollo de proyectos

Comercialización Activos

Gestión de Equipos

Más de 10 años en el Sector Inmo-biliario con experiencia en Marke-ting, Investigación de Mercados y Gestión de equipo comercial en todo el territorio nacional. Licen-ciada en Administración y Direc-ción de Empresas y postgrado en Dirección de Empresas Inmobilia-rias en el Instituto de Empresas (IE).

Dirección Territorial Andalucía

Desarrollo de Proyectos Comercialización Activos

Especialización TerciarioGestión de Equipos

Licenciada en Administración y Dirección de Empresas y Postgrado en Urbanismo. Experiencia de más de 10 años en el sector inmobiliario en cargos de respon-

sabilidad en el área de la expansión y el desarrollo de proyectos, desde el origen de los mismos hasta su puesta en mercado al cliente final.

Operaciones Gestión de Equipos

Desarrollo de NegocioFinanzas

Gestión de Proyectos Finanzas

Gestión de EquiposDesarrollo de Negocio

Más de 20 años en el sector en dirección de depar-tamentos Financieros, Suelos y Proyectos Inmobilia-rios.

Especialista en Project Management Integral. Licenciado en Economía con postgrado en Dirección de Empresas por ICADE.

Licenciada en Administración y Dirección de Empresas y Programa Superior en Dirección de Empresas por el Instituto de Empresa. 10 años de experiencia en el

sector servicios en empresa multinacional en cargos económico-financieros.

Investigación de Mercados Comercialización Activos

Projecto ManagementDesarrollo de Negocio

Licenciada en Sociología y postgrado en Dirección de Empresas por ICADE. Más de 15 años en el sec-

tor inmobiliario en cargos de dirección y gestión de equipos.

Marketing Estrategia

Desarrollo de ProductoComunicación

Licenciada en Publicidad y RR.PP y Master Europeo en Marketing Relacional, Directo e Interactivo. Experiencia de más de 10 años en cargos de res-ponsabilidad en el área de marketing, comunicación

y desarrollo de negocio. Liderando proyectos rela-cionados con servicios innovadores, y desarrollando imagen de marca.

Mª ÁNGELES COSTALES

Dirección de Proyectos

JOSÉ ALBERTO CLEMENTE

Dirección Comercial Corporativa

CARMEN MARTÍNEZ

Dirección de Operaciones

MARTA BALAGUER

Dirección de Marketing

TANIA ROEL



SERVICIOS· Comercialización· Generación de Oportunidades· Project Management· Investigación de Mercados· Consultoría· Marketing Inmobiliario

COMERCIALIZACIÓN

Todos los recursos a disposición de nuestros clientes

ACTIVUM es especialista en comercialización y venta de activos inmobiliarios de todo tipo. Nuestro conocimiento del sector tras

más de 20 años en el negocio se ve reforzado por nuestra presencia en más de 16 provincias a lo largo de todo el territorio español,

que nos ha llevado a vender más de 60.000 inmuebles desde 2012, con un volumen de ventas de 273 millones de euros.

El compromiso con nuestros clientes, siempre ha sido una de las máximas de ACTIVUM. Plataformas inmobiliarias, entidades fi-

nancieras, promotores inmobiliarios, fondos de inversión, family offices e inversores particulares apuestan por nuestra compañía a

la hora de confiarnos sus activos para la venta, y es esa confianza que nos ha sido depositada la que nos lleva a poner todos nuestros

recursos a su alcance.


· Equipos de venta profesionales, distribuidos y organizados localmente desde la direc-

ción regional, para asegurar la total cercanía al producto a comercializar y el conocimiento al

detalle de cada micro-mercado.

· Una Dirección Nacional implicada en la gestión comercial, que aporta la visión global del mercado, y

desarrolla las estrategias más adecuadas a cada cliente o región.

· Un departamento de Back Office organizado para dar respuesta inmediata a los requerimientos de gestión

de nuestros clientes.

· Un departamento de Marketing preparado para ofrecer desde un asesoramiento de plan de medios

hasta un servicio integral estratégico de marketing global.

· Un Servicio de Atención al Cliente altamente cualificado y valor diferencial de nuestro

servicio de comercialización.

PARA ELLO CONTAMOS CON:


SERVICIOS

Volumen de ventas

Durante los últimos cuatro años, Activum ha experimentado

un continuo crecimiento anual, alcanzando en 2015 nuestro

record de ventas: 127.000.000 €.

Volumen de ventas por tipo de producto

En el periodo 2015, el volumen vendido de obra nueva y en

curso representa un 70%, lo que nos consolida como expertos

en la venta de este tipo de producto en la etapa de más transi-

ción dentro del sector inmobiliario. Cabe destacar así mismo el

crecimiento en suelo finalista, hasta alcanzar el 5% de nuestras

ventas.

Volumen de demanda

Somos generadores de demanda. A través de acciones que maximizan

la captación de leads de manera segmentada, captamos a los

usuarios interesados en el producto, aportando un valor añadido

a la comercialización y manteniendo unos porcentajes de 50%

de demanda propia nacional e internacional durante 3 años

consecutivos.

2012 2013 2014 2015

Nº Operaciones 601 698 751 1.186

Obra nueva Obra en curso

Obra Usada Terciario

2015 34,38% 34,82% 21,19% 4,63%

Suelo Finalista

4,97%

2012 2013 2014 2015

*Ratio Conversión 2,0% 2,7% 2,8% 2,8%

*Ratio Conversión: ventas/demandas


Condomina 50Playa de San Juan, Alicante

Aiguadolç HomesSitges, Barcelona

Blau CelTerrasa, Barcelona

Cap BlauSantanyi, Mallorca


GENERACIÓN DE OPORTUNIDADES

Ayudamos a transformar oportunidades en beneficios

Búsqueda, detección, selección, análisis y propuestas de oportunidades de negocio.

La diversificación geográfica de ACTIVUM, su conocimiento local del mercado inmobiliario y un equipo de profesionales (Urbanismo,

Arquitectura, Project Construction, Marketing, Ventas, Financiero) integrado en una organización transversal, genera constante-

mente propuestas de negocio que se presentan a los clientes interesados siguiendo el siguiente procedimiento:

a) Búsqueda, detección y selección de suelos a priori interesantes para promocionar.

b) Análisis urbanístico general.

c) Definición del programa funcional óptimo (definición precisa del producto adecuado).

d) Estudio de mercado (oferta/demanda).

e) Análisis de viabilidad económica de la futura promoción.

f) Presentación a cliente promotor.

g) Oferta del servicio de Project Management (total o parcial, a requerimiento del cliente)

h) Oferta del Servicio de Comercialización, Venta y Post-venta.

La experiencia de más de 20 años en Desarrollo de Promociones Inmobiliaria nos permite hablar el mismo lenguaje técnico, profe-

sional y económico que nuestros clientes:

· Optimizamos el beneficio.

· Minimizamos los problemas de gestión.

· Trabajamos por objetivos.

REGLA ACTIVUM: ESCUCHAR Y DESPUÉS PROPONER

SERVICIOS


PROJECT MANAGEMENT

Soluciones a medida. Porque no hay dos clientes iguales

· Confirmación de parámetros urbanísticos.

· Briefing del producto más adecuado (programa funcional, calidades y precios base).

· Concurso y propuesta de selección de proyectos de Arquitectura.

· Propuesta y contratación de Técnicos de Control externos.

· Concurso y propuesta de selección de empresas constructoras.

· Trámites necesarios para la obtención de las licencias y permisos necesarios.

· Propuesta final de precios, condiciones y financiación.

· Propuesta de Plan de Comunicación y Estrategias de Marketing.

· Comercialización del producto.

· Gestión de contratación de los medios publicitarios y de señalización.

· Gestión de las Oficinas de Venta.

· Seguimiento, control y reporting de todas las actividades técnicas y comerciales de la promoción.

· Preparación del Libro del Edificio y de la Escritura de División Horizontal y, en general de todos los

trámites administrativos necesarios para la correcta entrega de la promoción.

· Organización de las visitas pre-entrega.

· Coordinación Promotor-Cliente final-Notaría-Entidad Financiera para la escrituración.

· Coordinación del Servicio de Post-Venta.

La experiencia de ACTIVUM en el Sector Inmobiliario y su ágil, diversa y dimensionada organización permite ofrecer diferentes

tipos de servicios de Project Management a aquellos de nuestros clientes que, o bien por su tipo de organización o bien por su

carga puntual de proyectos, requieran:

- un servicio de atención a la promoción externo personalizado,

- que se ocupe, de todo o de parte, de la gestión y desarrollo de la promoción

- en todos aquellos aspectos en que se requiera un control estricto y un seguimiento continuado.

Porque no hay dos clientes iguales ni con las mismas necesidades, nuestro servicio de Project Management da cobertura tanto al

proceso total de desarrollo inmobiliario de una promoción, como a las diferentes partes que lo componen, pudiendo contratarse

de forma separada.

NUESTROS SERVICIOS EN PROJECT MANAGEMENT:


INVESTIGACIÓN DE MERCADOS

En el método está la clave

El acceso a estudios de mercado estándar está al alcance de todo el mundo. En Activum complementamos dichos recursos con

estudios propios que proporcionan datos actualizados, donde prima la información más relevante para nuestros clientes. Sabemos la

información que queremos obtener y qué preguntas realizar para obtener las respuestas que buscamos. Nuestra amplia experiencia

en el sector nos permite analizar los datos con rigor y aplicar el conocimiento en ello. Y con toda la información en la mano, es

cuando actuamos. Los estudios de mercado elaborados por Activum han permitido a nuestros clientes tomar las mejores decisiones

para su negocio.

· Valoración de carteras

· Informes de Mercado: oferta

· Informes de Mercado: demanda.

· Estudios de viabilidad de operaciones.

NUESTROS SERVICIOS DE INVESTIGACIÓN DE MERCADOS:

SERVICIOS


CONSULTORIA

Asesoramiento: aportamos valor a nuestros clientes

Cada cliente tiene unos objetivos únicos, al igual que sus propias limitaciones, circunstancias o realidades económicas. En Activum,

poseemos el conocimiento del sector y la experiencia necesaria para ayudar a nuestros clientes a solventar las complejidades del

mercado y gestionar los riesgos que conllevan.

Ofrecemos servicios de consultoría a nuestros clientes proporcionándoles asesoramiento y apoyo en sus proyectos:

· Análisis de las necesidades de su empresa

· Desarrollo de estrategias orientadas a la consecución de objetivos

· Generación de soluciones a medida y diseñadas específicamente para los problemas identificados

· Enfoque creativo como respuesta a las exigencias del mercado y a los continuos cambios que se producen

· Gestión detallada para asegurar el cumplimiento de los objetivos pactados

· Implicación con el cliente para garantizar el entendimiento y la sintonía entre las partes

MARKETING INMOBILIARIO

Nuestra responsabilidad es la obtención de los resultados

El Mercado inmobiliario es altamente competitivo, es por ello que ACTIVUM proporciona a sus clientes servicios exclusivos adap-

tados a sus necesidades. No es un secreto que el marketing es el elemento clave en el sector inmobiliario, y no todos saben aplicarlo

de manera efectiva.

ACTIVUM gracias a su experiencia en todos los aspectos del desarrollo inmobiliario, marketing y ventas, cuenta con una ventaja

única respecto a otras compañías del sector, la visión 360º. Nuestro departamento de marketing, formado por profesionales prove-

nientes de diferentes sectores, proporciona un aire fresco al marketing inmobiliario, aportando un factor diferencial a la compañía

y creando nuevas oportunidades.


· Online Marketing

- Gestión de campañas online

- Diseño y gestión de landing pages

- Email marketing

- Campañas SEM

- Generación de Leads

- Web Analytics

- Estrategia en Redes Sociales

· Servicios estratégicos

- Visión estratégica, planificación y diseño

- Estudios de mercado y análisis

- Desarrollo de marca y posicionamiento

- Planes estratégico de marketing

- Planes de medios y gestión

- Creación de contenido

- Informes y análisis

· Diseño gráfico

- Materiales publicitario y de apoyo

- Identidad de marca y diseño de logos

SERVICIOS


NUESTROS CLIENTES


Avenida San Francisco Javier, 9 2ª plantaMódulo 18, Ed. Sevilla 2

41018 Sevilla

DELEGACIÓN ANDALUCÍA

Carrer Diputació, 79 Entlo. 108015 Barcelona

DELEGACIÓN CATALUÑA, ARAGÓN Y BALEARES

Calle Fernández de los Rios, 98 1ºB28015 Madrid

DELEGACIÓN CENTRO

Calle Colombia, 11 Ofic. 83-8403010 Alicante

DELEGACIÓN LEVANTE

Tlf. 680 599 [email protected]

www.activum.es

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