SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. - ABC - Tu diario en español · 2008. 11. 6. · El presente documento...
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SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.
VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
© SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.
El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público. Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
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VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS 1
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 2 DE 22
El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público.
Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
ÍNDICE DEL DOCUMENTO
1. ANTECEDENTES Y UTILIZACIÓN DEL DOCUMENTO.................................................................................... 3 2. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA (PROMOVIDAS AL AMPARO DEL RD 801/2005, PLAN ESTATAL DE
VIVIENDA 2005-2008) ........................................................................................................................... 4 3. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS .................................................. 5
COMUNIDAD DE ANDALUCÍA (PLAN ANDALUZ DE VIVIENDA Y SUELO 2003-2007) DEROGADO........................................................................... 5 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE LA COMUNIDAD DE ANDALUCÍA (PLAN DE VIVIENDA AUTONÓMICO ANDALUZ 2008-2012) ............. 6 COMUNIDAD DE ARAGÓN (PLAN ARAGONÉS 2005-2009)................................................................................................................................... 7 PRINCIPADO DE ASTURIAS (PLAN ASTURIANO DE VIVIENDA 2006-2008)............................................................................................................. 8 ILLES BALEARS (PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA 2008-2011 DE LES ILLES BALEARS) ........................................................................................... 9 COMUNIDAD DE CANARIAS (PLAN DE VIVIENDA DE CANARIAS 2005-2008)........................................................................................................ 10 COMUNIDAD DE CANTABRIA (RÉGIMEN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA EN RÉGIMEN AUTONÓMICO DE LA CA DE CANTABRIA, 2005-2008) 11 COMUNIDAD DE CASTILLA Y LEÓN (PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA Y SUELO DE CASTILLA Y LEÓN 2002-2009) .................................................... 12 COMUNIDAD DE CASTILLA-LA MANCHA (IV PLAN REGIONAL DE VIVIENDA Y SUELO DE CASTILLA-LA MANCHA HORIZONTE 2010) ......................... 13 GENERALITAT DE CATALUNYA (PLAN PARA EL DERECHO A LA VIVIENDA 2004-2007) ......................................................................................... 14 COMUNIDAD DE EXTREMADURA (PLAN DE VIVIENDA Y SUELO DE EXTREMADURA 2004-2007)........................................................................... 15 COMUNIDAD DE GALICIA (PLAN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE GALICIA 2005-2008)...................................................................................... 16 COMUNIDAD DE LA RIOJA (PLAN DE VIVIENDA DE LA RIOJA 2005-2008)............................................................................................................ 17 COMUNIDAD DE MADRID (PLAN DE VIVIENDA 2005-2008) ................................................................................................................................ 18 REGIÓN DE MURCIA (ACTUACIONES PROTEGIDAS EN MATERIA DE VIVIENDA Y SUELO REGIÓN DE MURCIA 2005-2008) ............................................. 19 COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA (PLAN 2005-2008 DE LA COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA) .......................................................................... 20 PAÍS VASCO (PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA 2006-2009 DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DEL PAÍS VASCO) ................................................................ 21 COMUNIDAD AUTÓNOMA DE VALENCIA (PLAN DE ACCESO A LA VIVIENDA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA 2004-2007)...................................... 22
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CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS 1
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El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público.
Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
1. ANTECEDENTES Y UTILIZACIÓN DEL DOCUMENTO
El contenido de este documento es un conjunto de tablas de consulta rápida. En ellas se incluyen los principales tipos de Viviendas de Protección Pública de nueva construcción según los Planes Estatal y Autonómicos vigentes y sus limitaciones (precios máximos de venta y renta, superficie protegida, valor máximo del suelo, duración del período de protección, posibilidad de descalificación, derecho de tanteo y retracto,...).
Estas tablas son sólo un guión; por lo que la información se debe completar con la legislación correspondiente, y consultando a los organismos autonómicos competentes.
El contenido de las tablas se refiere sólo a los planes vigentes en la actualidad, por ello, para viviendas de protección pública amparadas por regímenes anteriores a los vigentes actualmente, se deberá consultar el documento de Viviendas de Protección Pública, y en su caso la legislación del régimen conforme al que se protegieron.
En primer lugar figura una tabla correspondiente a los tipos de viviendas promovidas al amparo del RD 801/2005, Plan Estatal de vivienda 2005-2008. A continuación están las tablas correspondientes a los tipos de viviendas de protección pública recogidos en cada uno de los Planes Autonómicos, donde se señala la compatibilidad de cada tipo con la legislación estatal.
Cuando se valoren viviendas de protección pública amparadas por regímenes vigentes en la actualidad, la forma de consultar el documento debe ser la siguiente:
- Se determinará la Comunidad Autónoma y el tipo de vivienda promovida dentro de las recogidas en la normativa autonómica.
- En la columna de “Compatibilidad Estatal-Autonómica” se comprobará si este tipo de vivienda puede optar o no a financiación estatal.
- Si cabe la posibilidad de optar a financiación estatal:
• Si la promoción opta a financiación estatal, se determinará a qué tipo. En cada apartado, las limitaciones serán las más restrictivas entre la legislación estatal y la autonómica.
• Si no opta a financiación estatal, las limitaciones serán sólo las de la legislación autonómica que figuran en la tabla y el documento correspondientes. En este caso el inmueble no tiene obligación de cumplir con la legislación estatal.
- Si no cabe la posibilidad de optar a financiación estatal:
• Las limitaciones serán, como en el último caso anterior, sólo las de la legislación autonómica que figuran en la tabla y el documento correspondientes. Tampoco en este caso existe la obligación de cumplir con la legislación estatal.
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Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
2. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA (PROMOVIDAS AL AMPARO DEL RD 801/2005, PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2005-2008)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. PLANES PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX. SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Viviendas de protección oficial de régimen especial
Viviendas protegidas de precio general
Son VPO No es posible legalmente la cesión en arrendamiento
15% del VML 20% del VML para grupos > 500 viv.
30 años desde la calificación definitiva Las CCAA podrán establecer plazo superior
VENT
A
Viviendas protegidas de precio concertado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
1ª transmisión: Establecido por las CCAA a partir del Precio Básico Nacional (PBN) 2ª y posterior transmisiones: Establecido por las CCAA Límite 2 X precio venta inicial, actualizado con el IPC Garajes y trasteros: 60% del VML/m2 útil de vivienda
Es posible legalmente la cesión en arrendamiento
No figura
No aplicable
15 años desde la calificación definitiva Las CCAA podrán establecer plazo superior
De promoción pública: 5 años De promoción privada: 10 años desde la adquisición.
Viviendas protegidas para arrendar de renta básica
Son VPO
- A 10 años: Transcurridos, protegidas Venta al VML - A 25 años: Transcurridos 10 años, protegidas Venta de un 50% al VML VML fijado las CCAA Límite 1,5-2 precio de referencia inicial, actualizado con el IPC
15% del VML 20% del VML para grupos > 500 viv.
30 años desde la calificación definitiva Las CCAA podrán establecer plazo superior
Viviendas protegidas para arrendar de renta concertada
Finalizado el período de arrendamiento: Precio libre
5,5% ó 4,5% del VML en función de arrendamiento a 10 ó 25 años respectivamente Garajes y trasteros: 60% del precio máx. de renta/m2 útil de vivienda
Viviendas: S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente: 120 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: de 25 y 8 m2 respectivamente Para cómputo de S. útil: Normativa autonómica o lo establecido para las VPO en el RD 3148/1978.
No figura 10 ó 25 años desde la calificación definitiva
ALQU
ILER
Vivienda Joven en Alquiler
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal Correspondiente a las viviendas protegidas de renta
básica a 10 ó 25 años
S. útil máx.: 45 m2 Servicios comunes: 30% de s. útil de la vivienda
15% del VML 20% del VML para grupos > 500 viv.
10 ó 25 años desde la calificación definitiva
30 años desde la calificación definitiva Las CCAA podrán establecer plazo superior
De promoción pública: NO De promoción privada: NO
Puede establecerse por las CCAA
Mientras dure la vinculación al reg arrendamiento, sólo se puede vender la promoción completa.
Queda fuera de este cuadro la adquisición protegida de viviendas libres al amparo del RD 801/2005. Los inmuebles adquiridos de esta forma, quedan sujetos en las siguientes transmisiones a una limitación en el precio de venta que establezcan las CCAA, que no podrá ser inferior a 15 años desde la fecha de adquisición.
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3. VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS
El Plan de Vivienda autonómico andaluz 2008-2012 es el actualmente vigente (ver cuadro siguiente). No obstante, se estudia también en este documento lo relativo al Plan 2003-2007 autonómico, derogado por el actual salvo las actuaciones creadas a su amparo (promociones calificadas al amparo del Plan 2003-2007)
COMUNIDAD DE ANDALUCÍA (PLAN ANDALUZ DE VIVIENDA Y SUELO 2003-2007) DEROGADO
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO
MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA V. MÁX SUELO
PERIODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECIÖN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Viviendas protegidas de régimen especial en venta Viviendas protegidas de precio general
Son VPO 30 años desde la calificación definitiva
VENT
A
Viviendas protegidas de Iniciativa municipal y autonómica
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
1ª transmisión: Establecido por Orden Consejería 2ª y posterior transmisiones: Menor entre: - VML de la vivienda calificada provisionalmente en igual fecha y localidad - El de la 1ª transmisión actualizado s/plan de vivienda
No contemplado en plan autonómico No aplicable Período amortización
préstamo cualif., mín. 15 años desde la calificación definitiva
Viviendas protegidas en alquiler de renta básica
S/Plan Estatal 05-08
S. útil máx: 90 m2 Excepcionalmente: 120 m2
Alojamientos protegidos en alquiler
Son VPO
3,5% de VML S. útil máx.: 36 a 45 m2, con servicios comunes S. útil mín. por persona: 12 m2
30 años desde la calificación definitiva
Viviendas protegidas en alquiler de Iniciativa municipal y autonómica
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
5,5% de VML S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente 120 m2
10 ó 25 años Período amortización préstamo cualif., mín. 15 años desde la calificación definitiva
ALQU
ILER
Viviendas para la Integración Social en Prom. Públicas de Viviendas
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
No VML tras arrendamiento las acogidas sólo a financiación autonómica
Alquiler: 3,5%-5,5% de VML Directa: 1,5% de VML
25 años
Vivienda Joven en venta
El establecido para las viviendas protegidas en venta
No contemplado en plan autonómico
S. útil máx.: 70 m2 Excepcionalmente: 90 m2
No aplicable
Viviendas y Alojamientos en alquiler
Son VPO No VML tras arrendamiento las acogidas sólo a financiación autonómica
3,5% de VML S. útil máx.: 45 m2, con servicios comunes S. útil mín. por persona: 12 m2
10 ó 25 años
30 años desde la calificación definitiva
10 años desde escritura En 1ª y 2ª transmisión
JÓVE
NES
Viviendas en alquiler con opción a compra
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
Opción compra: VML X coef (hasta 2) - 50% rentas abonadas
7% de VML S. útil máx.: 70 m2
15% del VML
7 años 10 años desde la calificación definitiva A partir del 7º año, Opción Compra
Según fecha de calificación definitiva y según las condiciones del Plan de Vivienda
En 2ª y posteriores transmisiones Durante el período de la protección
7 años desde la calificación definitiva.
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VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA DE LA COMUNIDAD DE ANDALUCÍA (PLAN DE VIVIENDA AUTONÓMICO ANDALUZ 2008-2012)
TIPOS DE VIVIENDA COMP.EST-AUT* PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA V. MÁX. SUELO PDO.ARRDT. DURACIÓN PROTEC.
POSIB. DESCALIFIC. DCHO.TANT-RETR PROHIB.-LIMITAC.
Viviendas protegidas de régimen especial
Superficie útil máxima de 70 m2, excepcionalmente 90 y 120 m2
Viviendas protegidas de precio general
Son VPO 30 años desde la calificación definitiva
VENT
A
Viviendas protegidas de Iniciativa municipal y autonómica
No son VPO. No optan a financiación estatal
1ª trans.: Establecido por Orden de la Consej. competente. 2ª y posterior trans.: el de venta de la vivienda calificada provis. en igual fecha y localidad y el de la 1ª trans. actualiz. según indique el plan de vivienda
Puede autorizarse el alquiler por la consejería. Renta máxima correspondiente a las viviendas en alquiler de renta básica a 25 años.
Superficie útil máxima de 90 m2, excepcionalmente 120 m2
No aplicable Período amortiz. préstamo cualif., mín. 15 años desde calific. def.
Viviendas protegidas en alquiler de renta básica
1,5 veces el precio máximo de referencia de la calificación provisional actualizado con el IPC
25 años
Viviendas protegidas en alquiler con Opción a Compra
Son VPO Opción compra: 1,5 veces precio máx de referencia de la calif prov actualizado con el IPC - 50% de rentas abonadas
3,5% de los precios máximos de referencia
10 años
30 años desde la calificación definitiva
ALQU
ILER
Alojamientos protegidos
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
1,5 veces el precio máximo de referencia de la calificación provisional actualizado con el IPC
3,5% del máx de referencia ó 2,5% si es grupo social de especial dificultad económica
Superficie útil máxima de 70 m2, excepcionalmente 90 m2
25 años Período amortiz. préstamo cualif., como mín. 15 años desde calific. def.
Viviendas protegidas joven en venta
Coincidente con lo establecido para las viviendas protegidas en venta
Consejería puede autorizar alquiler. Renta máx de a las viviendas en alquiler de renta básica a 25 años.
No aplicable 30 años desde la calificación definitiva
Viviendas protegidas en alquiler con Opción a Compra para jóvenes
Son VPO
7% de los precios máximos de referencia
Superficie útil máxima de 70 m2
7 años 10 años desde la calif. definitiva A partir del 7º año, OC
Prohibida venta 10 años desde la escritura de adquisición (también para segunda o posterior transmisión)
JÓVE
NES
Alojamientos protegidos para universitarios
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
OC: Prec. máx. ref. por m2 de sup. útil por coefte de actualiz. de 2 menos el 50% de rentas abonadas 2,5% del precio
máximo de referencia Superficie útil máxima de 70 m2
15% del VML
25 años 30 años desde la calificación definitiva Prohibida venta en 7 años desde la calif. definitiva.
Viviendas de Promoción Pública para la Integración Social
3,5% del precio máximo de referencia
Superficie útil máxima de 70 m2, excepcionalmente 90 m2
Duración libre de los contratos, máx 5 años
SIT.
ESP
ECIA
LES
Alojamientos de Promoción Pública
No son VPO pero pueden optar excepcionalmente a financiación estatal
Excepcionalmente puede autorizarse la adjudicación en régimen de propiedad. Precio básico nacional x 1,60, pudiéndose incrementar hasta un 15%
1% del precio máximo de referencia ---
Suelo público
---
---
Condicionada por la fecha de calificación definitiva y según las condiciones del Plan de Vivienda
En segundas y posteriores transmisiones durante el período de la protección.
Prohibida venta 10 años desde la escritura de adquisición (también 2ª o posterior transmisión)
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Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
COMUNIDAD DE ARAGÓN (PLAN ARAGONÉS 2005-2009)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE
VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
VPA PP Vivienda protegida de promoción pública
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
En propiedad: No arrendamiento En arrendamiento: 3% del VML
10 ó 25 años 30 años desde la calificación definitiva
VPA RE Viv. de promoción privada de régimen especial
VPA PG Vivienda de promoción privada de precio general
Son VPO
20% del VML
VENT
A
VPA PT Vivienda de promoción privada de precio tasado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
1ª trans.: Establecido por Orden Consejería 2ª y posterior transmisiones: El mayor de los siguientes: - El de viviendas protegidas de nueva construcción para venta de la misma tipología en la fecha de la transmisión - El resultante de incrementar en un 5% el precio fijado en la calificación definitiva actualizado con el IPC Garajes y trasteros: No puede exceder del 60% del VML/m2 s. útil de la vivienda
NO arrendamiento
30% del VML
No aplicable
VPA con financiación concertada estatal: 30 años desde la calificación definitiva Prom. privada concertada o convenida: 20 años desde la calificación definitiva Restantes promociones privadas: 15 años desde la calificación definitiva 10 si son promovidas en terrenos privados
Promoción privada y privada concertada y las promovidas sobre terrenos privados
VPA RB 10 ó 25 años Viv. prom. privada renta básica
Son VPO 20% del VML
VPA RT 10 ó 25 años Viv. prom. privada renta tasada
3,5% y 5,5% del VML de las viviendas de igual tipología si préstamo a 25 ó 10 años respectivamente
S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente 120 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente
30% del VML
RB y RT a 10 años: 15 años arrendamiento 30 años totales proteg. 15 años totales si es RT a 10 años RB y RT a 25 años: 15 años el 50% y 25 años el resto en arrendamiento. 30 años totales proteg.
ALQU
ILER
Viv. Proteg. en Arrend. con Serv. Comunes para Colect. Específ.
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
Tras el período de arrendamiento: VML de igual topología - Para las RB, el de las VPA PG - Para las RT, el de las VPA PT A 25 años: Si han transcurrido, el precio puede incrementarse hasta un 10%
Igual que RB a 10 ó 25 años
S. útil entre 30 y 45 m2, con servicios comunes Garaje: S. útil máx.: 25 m2
20% del VML
10 ó 25 años
Igual que RB a 10 ó 25 años
No pueden descalificarse mientras no haya transcurrido el plazo de amortización del préstamo subsidiado
En 2ª y posteriores transmisiones o arrendamientos Durante el período de protección
5 años desde la calificación definitiva Salvo excepciones En 2ª o posteriores transmisiones
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Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
PRINCIPADO DE ASTURIAS (PLAN ASTURIANO DE VIVIENDA 2006-2008)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX. SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Vivienda protegida de precio general
Vivienda protegida de régimen especial
Son VPO No dispuesta información en la legislación autonómica
10 años desde la concesión de las ayudas
VPC Viviendas protegidas concertadas
VPA Viviendas protegidas autonómicas
Arrendamiento con autorización administrativa 5% del VML
5 años desde su adquisición salvo arrendamiento y excepciones V
ENTA
VIP Viviendas protegidas de iniciativa pública
1ª transmisión: Establecido por Orden Consejería 2ª y posterior transmisión: < viviendas calificadas provisionalmente en la misma fecha Garajes y trasteros: 60% del VML/m2 s. útil de la vivienda Excepto VPC y VPA que no podrá exceder del 50%. No dispuesta
información en la legislación autonómica
No dispuesta información en la legislación autonómica
VPA RC a 10 o a 25 años Viviendas protegidas de renta concertada
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
Tras el período de arrendamiento: Precio libre
ALQU
ILER
VPA RT a 10 o a 25 años Viv. de prom. privada de renta tasada
Son VPO
Tras el período de arrendamiento: VML - A 10 años: Transcurrido este periodo, protegidas. Venta a VML - A 25 años: Transcurridos 10 años, protegidas Posible venta de un 50% de la promoción a VML.
Establecido por Consejería < alquileres mercado libre
S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente: 120 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente
No dispuesta información en la legislación autonómica Para las viviendas acogidas a financiación estatal, lo establecido en el Plan Estatal 05/08
10 ó 25 años Opción de compra a los 10 años a los inquilinos
Hasta la declaración de ruina VML de por vida
NO
Sobre viviendas protegidas de nueva construcción y en segundas y posteriores transmisiones
10 años desde la concesión de las ayudas
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El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público.
Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
ILLES BALEARS (PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA 2008-2011 DE LES ILLES BALEARS)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Viviendas protegidas de precio concertado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
1ª transmisión: 1,80 X precio básico nacional 2ª y posterior transmisiones: Precio inicial actualizado con IPC < 2 veces dicho precio
20 años desde la calificación definitiva
No dispuesta información en la legislación autonómica
Viviendas protegidas de precio general
1ª transmisión: 1,60 X precio básico nacional 2ª y posterior transmisiones: Precio inicial actualizado con IPC < 2 veces dicho precio
VENT
A
Viviendas protegidas de precio especial
1ª transmisión: 1,50 X precio básico nacional 2ª y posterior transmisiones: Precio inicial actualizado con IPC < 2 veces dicho precio
No aplicable No aplicable
Sobre las viviendas promovidas por el IBAVI
Viviendas protegidas de régimen general con destino arrendamiento
ALQU
ILER
Viviendas protegidas de régimen especial con destino arrendamiento
Son VPO
2 X VML s/Plan estatal, actualizado con el IPC desde la calificación provisional
4,5% y 5,5% del VML en arrendamiento a 25 y 10 años respectivamente
S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente 120 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente
No dispuesta información en la legislación autonómica Para las viviendas acogidas a financiación estatal, lo establecido en el Plan Estatal 05/08
10 ó 25 años
30 años desde la calificación definitiva
NO
No dispuesta información en la legislación autonómica
10 años a partir de la concesión de las ayudas Salvo las excepciones del Plan Estatal 05-08
-
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 10 DE 22
El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público.
Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
COMUNIDAD DE CANARIAS (PLAN DE VIVIENDA DE CANARIAS 2005-2008)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Viviendas protegidas en régimen especial
En caso de cesión en arrendamiento: 5% del VML en la fecha del contrato de arrendamiento
Viviendas protegidas de régimen general básico
Son VPO
VENT
A
Viviendas protegidas de régimen general medio
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
1ª transmisión: Establecido por Orden Consejería 2ª y posterior transmisiones: El de igual vivienda en la fecha de transmisión actualizado con el IPC. Garajes y trasteros: 60% del VML/m2 s. útil de vivienda
En caso de cesión en arrendamiento: 7% del VML en la fecha del contrato de arrendamiento
No aplicable En 2ª o posteriores transmisiones
Promoción privada de Viviendas protegidas en régimen especial
Promoción privada de Viviendas protegidas de régimen general, renta básica
Son VPO
Promoción privada de Viviendas protegidas de régimen general, renta media
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
4,5 y 5,5% del VML en arrendamiento a 25 y 10 años respectivamente
10 ó 25 años
15 años desde la calificación definitiva o la del período de amortización del préstamo si es mayor para la 1ª adquisición (normalmente 20 ó 25 años). Nunca más de 30 años.
Promoción pública de viviendas en régimen de arrendamiento
S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente 120 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente
ALQU
ILER
Promoción pública de alojamientos colectivos en régimen de alquiler
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
Arrendamiento a 25 años: A los 10 años de la calificación definitiva, posibilidad de venta del 50% de las viviendas
Precio de venta: VML en la fecha de venta
Posibilidad opción compra a los 10 años de la calificación definitiva
Posibilidad enajenación por los promotores de promociones completas a sociedades dedicadas al arrendamiento de viviendas en cualquier momento y a precio libre
Consultar Consejería S. útil máx. entre 20 y 40 m2 Espacios comunes que no superen el 20% de lo anterior
15% del VML en parcelas calificadas para vivienda protegida
Mínimo 10 años
El pdo. de amortiz. del préstamo, nunca inferior a 10 años desde 1ª enajenación Mientras no se enajenen por 1ª vez siguen siendo protegidas
NO
NO
10 años desde su adquisición Salvo excepciones
-
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 11 DE 22
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COMUNIDAD DE CANTABRIA (RÉGIMEN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA EN RÉGIMEN AUTONÓMICO DE LA CA DE CANTABRIA, 2005-2008)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX. SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
VPP-RAC Viviendas de Protección Pública de Régimen Autonómico
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
S. útil máx.: entre 40 y 120 m2 Garaje vinculado: S. útil máx.: 30 m2, máximo protegido 25 m2 Trastero vinculado: S útil máx.: 15% s. útil de la vivienda, máximo protegido 8 m2
15% del VML, 20% para más de 500 viviendas
15 años desde la calificación definitiva
A los 15 años desde la calificación definitiva Durante 5 años después, VML
No dispuesta información en la legislación autonómica
5 años desde la adquisición
VPO-RE Vivienda de Protección Oficial de régimen especial VPO-RG Viviendas protegidas de precio general
Son VPO 30 años desde la calificación definitiva
VENT
A
VPO-RC Viviendas protegidas de precio concertado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
1ª transmisión: Coeficientes X precio básico nacional por m2 de superficie útil. 2ª y posterior transmisiones: < viviendas calificadas provisionalmente en la misma fecha Garajes y trasteros: 60% del VML/m2 s. útil de la vivienda
5% del VML en la fecha del contrato de arrendamiento S. útil máx.: entre 40 y 90 m2
Excepcionalmente 120 m2 Garaje y trastero: S. útil máx.: 25 m2 y 8 m2 respectivamente
Si la adquisición se ha producido antes de 2 años contados a partir de la presentación de la solicitud: 15% del VML en la solicitud de subvención
Plazo mínimo de 5 años
NO Durante 10 años desde la calificación definitiva o escritura pública de 1ª transmisión
10 años desde la adquisición Salvo excepciones
VPP-RAC Viviendas de Protección Pública de Régimen Autonómico
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
--- 4% del VML en la fecha del contrato de arrendamiento
Ídem que VPP RAC para venta
15 años desde la calificación definitiva
A los 15 años desde la calificación definitiva Durante 5 años después, VML
No dispuesta información en la legislación autonómica
5 años desde la adquisición
Viviendas protegidas para arrendar de renta básica
Son VPO
ALQU
ILER
Viviendas protegidas para arrendar de renta concertada
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
- A 10 años: Transcurridos, protegidas Salvo las de renta concertada Venta al VML - A 25 años: Transcurridos 10 años, protegidas Venta de un 50% al VML
5,5% ó 4,5% del VML según sea el período de amortización del préstamo a 10 años o a 25 años Precio máximo de renta: Coeficientes, que no excederán de 1,60-1,80 X el precio básico nacional
Ídem que las VPO-RE, VPO-RG y VPO-RC
15% del VML, 20% para más de 500 viviendas
A 10 años, transcurridos, continúan protegidas salvo las de renta concertada A 25 años, transcurridos 10 años, continúan protegidas
30 años desde la calificación definitiva NO
Durante 10 años desde la calificación definitiva o escritura pública de 1ª transmisión
10 años desde la adquisición Salvo excepciones
-
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 12 DE 22
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COMUNIDAD DE CASTILLA Y LEÓN (PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA Y SUELO DE CASTILLA Y LEÓN 2002-2009)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Viviendas de Protección Oficial de Régimen Especial
15% del VML
Viviendas de Precio General
Son VPO
S. útil máx.: 90 m2 Salvo excepciones Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente
30 años desde la calificación definitiva
VENT
A Ge
stió
n Pr
ivada
Vivienda Joven de la Comunidad de Castilla y León
No dispuesta información en la legislación autonómica S. útil mín.: 50 m2
S. útil máx.: 70 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx. conjunta: 30 m2
15 años desde la calificación definitiva
Viviendas Concertadas
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
1ª transmisiones: Precio básico nacional X unos factores En 2ª y posterior transmisiones: El de la calificación definitiva actualiz. con el IPC < 2 X precio inicial Viv. joven: El vigente en esa fecha Garajes y trasteros: 60% del VML/m2 s. útil vivienda
VENT
A Ge
stió
n Pú
blica
Viviendas de Promoción Directa
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
Hasta el 90% del establecido para la Vivienda de Régimen Especial
No cesión en arrendamiento
S. útil máx.: 90 m2 Salvo excepciones Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente
No aplicable
30 años desde la calificación definitiva
Vivienda Joven en Alquiler con o sin Opción de Compra
Opción de compra: VML de la calificación definitiva X coeficiente de actualización - 50% de las rentas abonadas
3,5% del VML
S. útil mín.: 50 m2 S. útil máx.: 70 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx. conjunta: 30 m2
10 años
15 años desde la calificación definitiva A los 10 años: Opción compra
Viviendas Protegidas para Arrendamiento
S. útil máx.: 90 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente
ARRE
NDAM
IENT
O Ge
stió
n Pr
ivada
Alojamientos Protegidos para Jóvenes
4% ó 7% del VML si el préstamo cualificado tiene 25 ó 10 años de amortización respectivamente S. útil máx.: 30 a 45 m2
10 ó 25 años
Viviendas Concertadas en Alquiler
S. útil máx.: 90 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente
ARRE
NDAM
IENT
O Ge
stió
n Pú
blica
Alojamientos Protegidos Públicos
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal Se considerarán 2ª transmisiones
las de las viviendas protegidas destinadas con anterioridad a arrendamiento
Establecida por la Administración
S. útil máx.: 60 m2
25% del VML de los elementos protegidos + el valor de suelo sobre el precio libre de las edificaciones anejas sin VML
25 años
30 años desde la calificación definitiva
NO
En 1ª y posteriores transmisiones Durante el período de protección
10 años desde la formalización del préstamo cualificado Salvo excepciones
-
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 13 DE 22
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COMUNIDAD DE CASTILLA-LA MANCHA (IV PLAN REGIONAL DE VIVIENDA Y SUELO DE CASTILLA-LA MANCHA HORIZONTE 2010)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRENDAMIENTO
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFIC
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
VIP Viviendas de Iniciativa Público-Privada
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
1ª transmisiones: 1,10 X precio máximo VPT 2ª transmisiones: 2 X precio inicial actualizado con IPC
S. útil mín.: 40 m2 S. útil máx.: 70 m2
10 años desde la calificación definitiva
5 años desde calificación definitiva
VPORE VPO Régimen Especial VPOPG VPO Precio General
Son VPO
VPOPC Viviendas de Protección Oficial de Precio Concertado
S. útil mín.: 40 m2 S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente: 120 m2
30 años desde la calificación definitiva V
ENTA
VPT 90CM, 120CM ó 135CM Viviendas de Precio Tasado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
1ª transmisiones: Establecido por Orden Consejería 2ª y posterior transmisiones: < 2 X precio inicial, una vez actualizado con IPC Garajes y trasteros: 60% del VML/m2 s. útil de la vivienda
Autorizado el cambio de uso, en la calificación definitiva: renta máxima
90CM:Sútil mín-máx:40-90m2 120CM:Sútil mín-máx:40-120m2 135CM:Sútil mín-máx:40-135m2
Autorizado el cambio de uso, en la calificación definitiva: limitaciones
10 ó 20 años desde la calif. definitiva s/ clase de suelo
VPOARE 10 ó 25 VPO Régimen Especial Alquiler VPORB 10 ó 25 VPO Renta Básica Alquiler
Son VPO 30 años desde la calificación definitiva
VPORC 10 ó 25 Vivienda de Protección Oficial de Renta Concertada
Al final del arrendamiento: VML a excepción de las VPORC 10 en las que el precio es libre
S. útil mín.: 40 m2 S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente: 120 m2
10 ó 25 años a 10 ó a 25 años: 10 y 30 años resp. desde la calificación definitiva
VRT 90CM, 120CM ó 135CM Vivienda de Renta Tasada No figura
% del VML establecido por Orden Consejería Actualización anual con IPC De prom. pública: 3,5% del 80% del VML de las VPOPG vigente en la calific. S. útiles coincidentes con VPT No figura 10 ó 20 años s/ clase de suelo
ALQU
ILER
VPOAA Alojamientos protegidos en Alquiler para Colectivos Específicos
S. útil mín.: 30 m2 S. útil máx.: 45 m2
VPOJA Vivienda de Protección Oficial en Alquiler para Jóvenes
10 ó 25 años
VPOJAOC Vivienda de Protección Oficial en Alquiler con Opción de Compra para Jóvenes
S. útil mín.: 40 m2 S. útil máx.: 70 m2
10 ó 25 años Opción de compra a los 10 años
T. E
SPEC
IALE
S
EAJ 10 ó 25 Estudios y Apartamentos Temporales para Jóvenes
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
Al final del arrendamiento: VML Opción Compra en VPOJAOC: VML X coeficiente de 1,60 - 50% de rentas abonadas
Renta máxima de las VPOARE
S. útil mín.: 30 m2 S. útil máx.: 45 m2
Para las VPO y viviendas de protección pública según plan estatal o autonómico: 20% del VML Para las VPT: 25% del VML
10 ó 25 años
30 años desde la calificación definitiva
NO Mientras dure el régimen de protección 10 años desde calificación definitiva Salvo plazo superior establecido
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VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 14 DE 22
El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público.
Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
GENERALITAT DE CATALUNYA (PLAN PARA EL DERECHO A LA VIVIENDA 2004-2007)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
VPO régimen especial
VPO régimen general Son VPO
Vivienda con Protección oficial de precio concertado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
1ª transmisión: Precio básico nacional X 2 coeficientes según tipo viv. y zona
2ª y posteriores transmisiones: - 10 primeros años de calificación: El vigente el año de transmisión - A partir del 10º año: El mayor entre el anterior y el que resulte de incrementar el precio de la calificación definitiva con el IPC
Viviendas de promoción pública: Precio según el período (6-15 años, 15-30 años)
S. útil máx.: 90 m2 Salvo excepciones hasta 120 m2
VENT
A
Vivienda concertada con protección oficial
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
En 1ª transmisión: Igual que VPO
2ª y posteriores transmisiones: El vigente en la transmisión
Alquiler previa autorización administrativa
S. útil máx.: 80 m2
Fijado por la Administración
Transmisión en cualquier momento. Los 10 primeros años: Cancelación del préstamo y devolución de ayudas con intereses
VPO arrendamiento de renta básica a 10, 25 ó 30 años
Son VPO Transcurrido el alquiler: Coeficiente X VML de la calificación provisional incrementado con IPC
A 10, 25 y 30 años: 5,5%, 3,5% y 2,5% del VML resp.
S. útil máx.: 90 m2 Salvo excepciones hasta 120 m2
10, 25 ó 30 años
Vivienda concertada con protección oficial destinada a alquiler con o sin opción de compra
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
Opción de compra: Precio máximo vigente para las viviendas concertadas en el momento del ejercicio de la OC – 40 % de las rentas cobradas
3% del VML S. útil máx.: 80 m2
7 años A partir 7 años Opc. Compra
ALQU
ILER
Viviendas de alquiler con opción de compra de régimen general
Opción de compra: Coeficiente X VML de vivienda protección oficial régimen general en calificación provisional incrementado con IPC – 60% de las rentas cobradas
La correspondiente a las viviendas de protección oficial de renta básica a 10 años.
S. útil máx.: 90 m2 Salvo excepciones hasta 120 m2
10 años A partir 10 años Opc. Compra
90 años desde la calificación definitiva en suelo libre, con ayudas públicas a la promoción. 30 años desde calificación definitiva en suelo libre, sin ayudas públicas a la promoción y viviendas para el realojamiento de personas afectadas por situaciones urbtcas. 15 años desde calificación definitiva para las viviendas concertadas en suelo libre. El tiempo que dure la calificación del suelo (no inferior a 30 años) para viviendas protegidas promovidas en suelo público y calificado para destinar a vivienda protegida
Enajenación por los promotores de promociones completas a sociedades dedicadas al arrendamiento de viviendas en cualquier momento y a precio libre
SIT.
ESPE
CIAL
ES
Alojamientos colectivos protegidos
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
Dada su singularidad, consultar cada expediente en Consejería
La correspondiente a las viviendas de protección oficial de renta básica a 25 años. Contratos temporales
S. útil máx.: 40 m2
No dispuesta información en la legislación autonómica Para las viviendas acogidas a financiación estatal, lo establecido en el Plan Estatal 05/08
25 años Dada su singularidad, consultar cada expediente en Consejería
NO Facultad discrecional de la Administración
Durante todo el período de protección También derecho de opción legal
Dada su singularidad, consultar cada expediente en Consejería
-
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 15 DE 22
El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público.
Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
COMUNIDAD DE EXTREMADURA (PLAN DE VIVIENDA Y SUELO DE EXTREMADURA 2004-2007)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Viviendas del Programa Especial 60,000
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
S. útil mín.: 80 m2 (90 m2 si no dispone de garaje). Puede incluir viviendas de S. útil, inferior, igual o superior a 60 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respect.
Viviendas Medias
Viviendas de Precio Concertado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
3 subtipos con S útil máx.: - De 30 a 60 m2 - De 60 a 90 m2 - De 90 a 120 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respect.
Viviendas de Protección Oficial de Régimen General y Especial
Son VPO
1ª transmisiones: Según Plan Autonómico 04-07 2ª y posterior trans.: < VML vigente - Hasta los 10 años: VML vigente - De 10 a 15 años: Precio inicial actualiz. con IPC X1,5 - A partir de 15 años: Precio inicial actualiz. con IPC X 2 Garajes y trasteros: Sólo financiación pública para uno de cada uno de ellos
5% del VML en 2ª y posterior transmisiones
Viviendas de Autopromoción
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
VML de las Viviendas de Protección Oficial de Régimen General
Lo establecido para Viviendas de Protección Oficial de Régimen General
Lo establecido en el Plan Estatal 05-08
VENT
A
Viviendas de Promoción Pública en régimen de Compraventa con garantía hipotecaria
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
El de las viviendas protegidas de régimen especial en 1ª transmisión Entre particulares,
-
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 16 DE 22
El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público.
Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
COMUNIDAD DE GALICIA (PLAN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE GALICIA 2005-2008)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Viviendas de protección autonómica de régimen especial
Viviendas de protección autonómica de precio general
Son VPO
VENT
A
Viviendas de protección autonómica de precio concertado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
1ª transmisiones: Establecido por Orden Consejería 2ª y posterior transmisiones: < viviendas calificadas provisionalmente en la misma fecha Garajes y trasteros: 60% del VML/m2 s. útil de la vivienda
Arrendamiento previa autorización administrativa, exclusivamente por el promotor Tras 2 años desde la declaración definitiva sin venta de las viviendas, promotor obligado a arrendarlas
Establecido por la Administración en cada caso
10 años desde la adquisición
Viviendas de protección autonómica para arrendar de renta básica
Son VPO
Viviendas de protección autonómica para arrendar de renta concertada
S. útil máx.: 90 m2 Salvo excepciones Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente.
ALQU
ILER
Alojamientos protegidos en alquiler para jóvenes y mayores
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
- A 10 años: Transcurridos, protegidas salvo renta concertada. Mantenerse en alquiler o venderse por VML - A 25 años: Transcurridos 10 años, protegidas Mantenerse en alquiler o vender hasta un 50% al VML
4,5%y el 5,5% del VML, según sean 25 ó 10 años el período de amortización del préstamo convenido
S. útil: 40–45 m2
15% del VML
10 ó 25 años desde la calificación definitiva
30 años desde la calificación definitiva NO
En 2ª y posteriores transmisiones
Promociones completas enajenadas a precio libre previa autorización administrativa
-
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 17 DE 22
El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público.
Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
COMUNIDAD DE LA RIOJA (PLAN DE VIVIENDA DE LA RIOJA 2005-2008)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Viviendas de protección oficial de régimen especial
Son VPO 15% del VML
Viviendas protegidas de precio general
Viviendas protegidas de precio concertado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
S. útil máx.: 90 m2 Salvo excepciones S. útil mín.: 45 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente
20% del VML
VENT
A
Viviendas protegidas de precio pactado
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
1ª transmisión: < Precio Básico Nacional estatal X coeficiente en función de protección municipio 2ª y posterior transmisiones: Según años transcurridos desde la calificación definitiva (1º-15º año, 16º-24º año, 25º-30º año) Garajes y trasteros: 60% del VML/m2 s. útil de la vivienda
Si se cumplen los requisitos legales para ser arrendada: 5,5% del VML en fecha contrato S. útil máx.: 120 m2
S. útil mín.: 45 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente
25% del VML
No aplicable
Viviendas protegidas para arrendar de renta básica
Son VPO 15% del VML
Viviendas protegidas para arrendar de renta concertada
- A 10 años: Transcurridos, protegidas salvo renta concertada. En alquiler o venta por VML - A 25 años: Transcurridos 10, protegidas. En alquiler o venta hasta 50% de las mismas al VML
- A 10 años: 5,5% del VML - A 25 años: 4,5% del VML La renta inicial se actualiza anualmente con el IPC
20% del VML
10 ó 25 años desde la calificación definitiva
ALQU
ILER
Viviendas protegidas para arrendar con opción de compra
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
S útil X módulo precio general incrementada un 25% o un 40% si alquiler 10 ó 5 años respectivamente – 50% de las rentas abonadas Transmitida, consideración de 2ª transmisión y VML de las viviendas protegidas de precio general en 2ª transmisión
Coincidente con viviendas protegidas renta básica a 10 años, actualización anual con IPC
S. útil máx.: 90 m2 Salvo excepciones S. útil mín.: 40 m2 sin opción de compra, 45 m2 el resto Garajes y trasteros: S. útil máx.: 25 y 8 m2 respectivamente
15% del VML
5 ó 10 años desde calificación definitiva Después: Opción de compra
30 años desde la calificación definitiva Salvo excepciones
Discrecional y con devolución de ayudas transcurridos 25 años desde la calificación definitiva
A favor de la administración riojana y del Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI) sobre las viviendas protegidas de cualquier régimen.
10 años desde su adquisición y calificación definitiva, salvo excepciones del Plan Estatal 05-08 Prohibición sin efecto previa autorización administrativa
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VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 18 DE 22
El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público.
Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
COMUNIDAD DE MADRID (PLAN DE VIVIENDA 2005-2008)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
VPPB Vivienda con Protección Pública Básica
S. construida máx.: 110 m2 Excepcionalmente hasta 150 m2
VENT
A
VPPL Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado
1ª transmisión: Establecido por Orden Consejería 2ª y posterior trans.: < viviendas calificadas provisionalmente en esa fecha Garajes y trasteros: 60% del VML/m2 s. útil de la vivienda
7% del VML para viviendas protegidas para venta calificadas provisionalmente en esa fecha
S. construida máx.: 150 m2
No aplicable 20 años desde la calificación definitiva si es VPP para venta o uso propio
Transcurridos 15 años desde la calificación definitiva
VPPA Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
No VML después del arrendamiento
A 10 años o a 25 años: 5,5% ó 4%, respectivamente, del VML en la fecha del contrato
S. construida máx.: 110 m2 Excepcionalmente hasta 150 m2
10 ó 25 años 25 años desde la calificación definitiva
ALQU
ILER
VPPA-OC Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra
Opción Compra: 1,5 x VML de la calificación definitiva – 50% de las rentas abonadas VML de las VPPB calificadas provisionalmente en esa fecha durante los 3 años siguientes Si revierte vivienda al promotor: Precio libre
5,5% del VML que figure en la calificación definitiva
S. construida máx.: - 70 m2 para Jóvenes - 150 m2 resto casos - De 110 a 150 m2 familias numerosas
7 años
7 años desde la calificación definitiva
No mientras arrendamiento
En 2ª y posteriores transmisiones También sobre anejos vinculados registralmente
5 años desde su percepción
SIT.
ESPE
CIAL
ES
VIS Vivienda de Integración Social
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
Acceso por arrendamiento nunca en propiedad
Dada su singularidad, consultar cada expediente en Consejería
S. construida máx.: 130 m2
No hay precio máximo de repercusión de suelo para VPP
Dada su singularidad, consultar cada expediente en Consejería
25 años desde la calificación definitiva NO
Dada su singularidad, consultar cada expediente en Consejería
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VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 19 DE 22
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REGIÓN DE MURCIA (ACTUACIONES PROTEGIDAS EN MATERIA DE VIVIENDA Y SUELO REGIÓN DE MURCIA 2005-2008)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Viviendas protegidas de precio general Son VPO
30 años desde la calificación definitiva, Salvo en terrenos de patrimonio público: 40 años desde la calificación definitiva
NO Salvo excepciones
Viviendas protegidas de precio concertado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
S. útil máx.: 90 m2
15 años desde la calificación definitiva
Viviendas protegidas del programa para Jóvenes, a los 10 años
VENT
A
Viviendas calificadas de Protección Oficial de régimen especial
En 1ª transmisión: Fijado en el Plan Autonómico 05-08 En 2ª y posterior transmisiones: Precio inicial actualizado en proporción de 1 a 2 según tramos en base año de transmisión, una vez aplicado el IPC
No dispuesta información en la legislación autonómica
S. útil máx.: 70 m2
No dispuesta información en la legislación autonómica
30 años desde la calificación definitiva, Salvo en terrenos de patrimonio público: 40 años desde la calificación definitiva
Viviendas protegidas para arrendar de renta básica
Son VPO Transcurridos 10 años: Arrendamiento a 10 años: Alquiler o Venta al VML en 2ª transmisión Arrendamiento a 25 años: Alquiler o venta hasta 50% al VML
S. útil máx.: 90 m2 S. útil mín.: 40 m2
30 años desde la calificación definitiva
Viviendas protegidas para arrendar de renta concertada
Transcurridos 10 años: Arrendamiento a 10 años: Venta a precio libre Arrendamiento a 25 años: Alquiler o venta hasta 50% al VML
10 ó 25 años Posible prórroga hasta 30 años Excepto en las de renta concertada a 10 años
Transcurridos 10 años: - A 10 años: Libre - A 25 años: Hasta 30 años protegido A
LQUI
LER
Arrendamiento de vivienda protegida de nueva construcción con opción de compra
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal Opción de compra:
2 X precio de venta inicial actualiz. con IPC - 50% de las rentas abonadas
Según Plan Estatal 05-08
S. útil máx.: 90 m2
15% del VML
10 ó 25 años A los 10 años: Opción Compra
30 años desde la calificación definitiva, Salvo en terrenos de patrimonio público: 40 años desde calif. def.
NO Salvo excepciones
Pactado expresamente por el promotor. Vigencia de 10 años
10 años Salvo excepciones
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VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 20 DE 22
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COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA (PLAN 2005-2008 DE LA COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Viviendas de protección oficial de régimen general
Viviendas de protección oficial de régimen especial
Son VPO S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente: 120 m2
17,5% del VML
Viviendas de precio tasado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
No dispuesta información en la legislación autonómica
20% del VML VEN
TA
Viviendas protegidas de precio pactado
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
En 1ª transmisión: % de los módulos ponderados (ajuste del módulo sin ponderar en función de la evolución previsible de los costes de construcción) X m2 útil de vivienda y anejos En 2ª y posterior transmisiones: % de los módulos sin ponderar por m2 útil de vivienda y anejos Garajes y trasteros: 40% del VML/m2 s. útil de la vivienda
5% del VML en 2ª transmisión en fecha contrato
S. útil máx.: 120 m2 Excepcionalmente: 140 m2. 21,5% del
VML
No aplicable 30 años desde la calificación definitiva
Viviendas de protección oficial de régimen general
15 años 15 años desde la calificación definitiva
Viviendas de protección oficial de régimen especial
Son VPO
Es posible la transmisión de titularidad de edificios completos para alquiler si es autorizado administrativamente. Opción Compra: VML - 20% de las rentas abonadas en los 5 últimos años
S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente: 120 m2.
17,5% del VML
15 ó 20 años 15 ó 20 años desde la calificación definitiva
Viviendas de precio tasado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal
Fijado por el Gobierno de Navarra
20% del VML
ALQU
ILER
Viviendas protegidas de precio pactado
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal
Es posible las transmisión de titularidad de edificios completos para alquiler si es autorizado administrativamente
6% del VML en 2ª transmisión en fecha contrato
S. útil máx.: 120 m2 Excepcionalmente: 140 m2. 21,5% del
VML
15 años 15 años desde la calificación definitiva
No Salvo excepciones
En 1ª y sucesivas transmisiones
5 años desde la calificación definitiva
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VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 21 DE 22
El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público.
Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
PAÍS VASCO (PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA 2006-2009 DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DEL PAÍS VASCO)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
Viviendas de Protección Oficial de Régimen Especial o Viviendas Sociales
15% del VML
Viviendas de Protección Oficial de Régimen General
Son VPO. Regulación autonómica
20% del VML
Viviendas de Protección Oficial de Régimen Tasado Autonómico
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal. Regulación autonómica
25% del VML
Viviendas Tasadas Municipales (VTM) de Régimen Especial
Viviendas Tasadas Municipales (VTM) de Régimen General
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal. Regulación municipal
VENT
A Y
ALQU
ILER
Viviendas Protegidas de Realojo
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal. Regulación municipal
En 1ª transmisión: Establecido por Orden Consejería, actualizados anualmente En 2ª y posterior transmisiones: - Antes 1º año desde 1ª trans.: VML 1ª transmisión - Tras un año desde 1ª trans.: El vigente en la compraventa
Establecido por Orden Consejería % del VML
S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente: hasta 120 m2 Garajes y trasteros: S. útil máx.: 30 m2 y 13,50 m2 respectivamente.
No dispuesta información en la legislación autonómica
No modificación de destino (venta o arrendamiento) Salvo autorización administrativa Duración máxima contratos autorizados: 5 años Si es régimen arrendamiento: Mín. 10 años
ALQU
ILER
Alojamientos Dotacionales en Alquiler
No son VPO y no pueden optar a financiación estatal. Regulación autonómica o municipal
No aplicable Canon mensual S. útil de 25 a 60 m2. Dada su singularidad consultar Consejería
Acceso por meses Plazo máx.: 1 año prorrogable a 4
Calificación definitiva o permanente (de por vida)
NO Salvo viviendas destinadas a realojos: A los 20 años desde la calificación definitiva
De manera permanente
10 años desde la compraventa VPO ofrecidas en cualquier momento en venta a la Administación de la Comunidad Autónoma del País Vasco
-
VIVIENDAS SUJETAS A PROTECCIÓN PÚBLICA
CUADROS COMPARATIVOS PLAN ESTATAL / PLANES AUTONÓMICOS
16/09/2008 © SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. PÁGINA 22 DE 22
El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público.
Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.
COMUNIDAD AUTÓNOMA DE VALENCIA (PLAN DE ACCESO A LA VIVIENDA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA 2004-2007)
TIPOS DE VIVIENDA COMPATIB. EST-AUTONÓM PRECIO UNITARIO MÁXIMO DE VENTA RENTA MÁXIMA SUPERFICIE PROTEGIDA
V. MÁX SUELO
PERÍODO ARRDT.
DURACIÓN PROTECCIÓN
POSIBILIDAD DESCALIFICAC.
DERECHO TANTEO-RETRACTO
PROHIBICIÓN de VENTA
VPORE Viviendas de protección oficial de régimen especial
4,5% del VML en fecha contrato 15% del VML
VPPG Viviendas protegidas de precio general
Son VPO 30 años desde la calificación definitiva
VENT
A
VPPC Viviendas protegidas de precio concertado
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal.
En 1ª transmisión: VML a partir del precio básico nacional por m2 de S. útil En 2ª y posterior transmisiones: < 2 X precio inicial, actualizado con el IPC Garajes y trasteros: 60% del VML/m2 útil de la vivienda
7,5% del VML en fecha contrato
No aplicable
15 años desde la calificación definitiva
Viviendas protegidas para arrendar de renta básica
Son VPO 30 años desde la calificación definitiva
ALQU
ILER
Viviendas protegidas para arrendar de renta concertada
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal.
- A 10 años: Transcurridos, protegidas en alquiler o en venta (1) - A 25 años: Protegidas en alquiler o 50% en venta (1) tras el 10º año (1) Opción Compra: 2 X VML en la calificación provisional actualizado con el IPC - 55% de las rentas abonadas y 60% en jóvenes
- A 10 años: 5,5% del VML - A 25 años: 4,5% del VML
S. útil máx.: 90 m2 Excepcionalmente: 120 m2 Garajes y trasteros: S útil máx de 25 y 8 m2 respectivamente
15% del VML. Excepcionalmente - Ámbitos A: 25% - Ámbitos B y C: 20%
10 ó 25 años El período de protección es igual al del préstamo
ESPE
CIAL
ES
Programa Hábitat Joven (Régimen de venta o de arrendamiento)
No son VPO pero pueden optar a financiación estatal.
Dato no disponible, consultar en Consejería
Asimilable a las viv. Proteg. arrend. renta básica, a 10 ó 25 años
S. útil máx.: de 70 m2. Garaje y trastero: Sin especificarse S. útil máx.
No dispuesta información en la legislación autonómica
10 ó 25 años
10 ó 25 años El período de protección es igual al del préstamo
NO Dentro de los 10 años desde la calificación definitiva
10 años desde la compraventa Salvo autorización administrativa.
1. Antecedentes y Utilización del documento2. Viviendas de Protección Pública (promovidas al amparo del RD 801/2005, Plan Estatal de Vivienda 2005-2008)3. Viviendas de Protección Pública por Comunidades Autónomas