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www.icpm.es/subastas

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SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION DE BIENES DEL ICPMDE BIENES DEL ICPM

SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACION DE BIENES DEL ICPMDE BIENES DEL ICPM

www.icpm.es/subastas

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Marco JurídicoMarco Jurídico

Realización a cargo entidad especializadaRealización a cargo entidad especializada

Intervención del ICPMIntervención del ICPM

Convenio de RealizaciónConvenio de Realización

Catálogo de ServiciosCatálogo de Servicios

Funciones – Documentos – etc.Funciones – Documentos – etc.

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Artículos 640 y 641

“La nueva regulación de la subasta contenida en la Ley de Enjuiciamiento Civil …”

Importantes cambios

Establece una única subasta

Resultado más beneficioso

Nuevas vías de enajenación forzosa

Más ágil y efectivo

Especial cuidado en aspectos registrales

Nuevas funciones para el Colegio de Procuradores

MARCO JURIDICOMARCO JURIDICO

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Eficacia

Rapidez

Seguridad

Transparencia

Agilidad

Rigor Jurídico

REALIZACION A CARGO REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADAENTIDAD ESPECIALIZADA

Eficacia

Rapidez

Seguridad

Transparencia

Agilidad

Rigor Jurídico

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Procurador Hoja de Encargo (consentimiento del ejecutante)

(parte ejecutante) Escrito al juzgado y

Solicitud Comparecencia (intervención ICPM)

Providencia Juez acuerda intervención ICPM como Entidad Especializada

Comparecencia Aceptación del encargo por ICPM previa comparecencia de las partes.

Realización La intervención del ICPM será decisiva en la comercialización, realización del bien.

REALIZACION A CARGO REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADAENTIDAD ESPECIALIZADA

Pasos

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Comercialización Intervención del ICPM decisiva

Valoración del bien

Estudio de viabilidad por Bnp Paribas y Las Naciones 2020 S.L

Evaluación situación jurídica y comercial

Publicitando y difundiendo el bien

Señalam. Celeb. Señalamiento día y hora para celebración Subasta

Condic. Subasta La enajenación no podrá ser nunca inferior al 70% del valor de tasación (bienes inmuebles) y 50% ( bienes muebles).

REALIZACION A CARGO REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADAENTIDAD ESPECIALIZADA

Fases

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Celebrac. Subasta Junto intervención ICPM

Seguridad y garantía jurídicas

Formalización Mejor Postor subscripción “Documento de Formalización”

Abono del precio como adjudicatario

Consignación Consignación cantidades en Cuenta Consignación Juzgado

Consumación Remisión documentación al Tribunal:

- Reguardo del Ingreso

- Informe elaborado en forma sucinta de la comercialización

- Remisión del documento de formalización y anexo al mismo

REALIZACION A CARGO REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADAENTIDAD ESPECIALIZADA

Fases

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Amparado Artículo 640

Escrito del Ejecutante Consentimiento ejecutado

Convenir modo de realización más eficaz

Petición al Tribunal Convocatoria comparecencia

Realización más eficaz

Venta directa

Las enajenaciones que se produzcan con arreglo a lo previsto en los art. 640 y 641 de la LEC deberán ser aprobadas por el Tribunal de ejecución.

CONVENIO DE REALIZACION CONVENIO DE REALIZACION JUDICIALMENTE APROBADOJUDICIALMENTE APROBADO

Pasos

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El catálogo de servicios que ofrece el Ilustre Colegio de Procuradores de Madrid, en colaboración Bnp Paribas y Las Naciones 2020 S.L. se compone de:

1. Valoración de los bienes, previa a la enajenación o subasta, a efectos de solicitar posteriormente comparecencia para la enajenación del bien vía “convenio de realización” o “realización por persona o entidad especializada”.

2. Enajenación de los bienes a través del “convenio de realización o de la “realización por persona o entidad especializada”, que puede tener lugar por subasta o venta directa.

3. Servicio “llave en mano” al tercero adjudicatario (inscripción del auto, cancelación de cargas, toma de posesión o lanzamiento…) .

CATALOGO DE SERVICIOSCATALOGO DE SERVICIOS

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La realización por entidad especializada, medida muy reclamada desde el mundo profesional, y que es absoluta novedad en España, se hará con la aprobación del ejecutante, art. 641 LEC.

Consiste en autorizar a un tercero conocedor del mercado propio para la enajenación del bien de que se trate, para que lo realice en ese mercado. La solución parece apropiada para vender bienes inmuebles, o muebles de especial valor (alhajas, vehículos y antigüedades) de manera que se evite la depreciación que sufren en subasta pública.

NOTANOTA

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Compa

rece

ncia

Providencia

Intervención ICPM

Condiciones

Hoja de encargo

Solicitud Comparecencia

Comercialización:

-Valoración

-Viabilidad

-Difusión

-Publicación

REALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADAREALIZACION A CARGO ENTIDAD ESPECIALIZADA

Parte Ejecutante

Acept

ación

ICPM

Intervención ICPM

FORMALIZACION Y REALIZACION

Bien Enajenado

PROCURADOR

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SUBASTA con intervención

ICPM Consignación cantidades

Cuenta Consignaciones

Juzgado

Entrega documentación al Procurador y al

Juzgado

Solicitud aprobación judicial

FORMALIZACION Y REALIZACION DEL ENCARGOFORMALIZACION Y REALIZACION DEL ENCARGO

PROCURADOR MEJOR POSTOR

Documento de Formalización.

Abono precio

SERVICIO LLAVE EN MANO

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SERVICIO LLAVE EN MANOSERVICIO LLAVE EN MANO

Solicitud, posesión, lanzamiento, etc.Solicitud, posesión, lanzamiento, etc.

Solicitud, testimonio auto de

aprobación de realización del bien

Liquidación de impuestos,

inscripción registral

Posesión del bien o lanzamiento

Posesión al adjudicatario (entrega de posesión)