55CONSIDERANDO:

Que. el articulo 160 de ra Ley de Radio y TelevisiOn- Ley N" 282 78 , concordado con er articulo 40" de suReg lamento, aprobado mediante Decreta SupremoN" 005-2005-MTC. despooe que las autonzaciones de lservicio de rad iodlfusiOn se otorgan med iante concursoccbuce cuando Ia cantidad de frecuencias 0 canalesdlsponibles en una banda y loca lidad es menor al nenercde so liclt udes admitidas:

Que . med iante Informe N" 2402-201'-MTCJ28 se dacuen ta que en Ia localidad de SAN IGNACI().SAN JO SEDELOURDES del departamento de Caiamarcadel seMCiode rad iod lfusiOn sonora en FM. er mimero de soliCitudesadmilldas es superior al de frecuencias disponibles. raz6npol' Ia cual las respectivas autoraaccees para prestarservccs de rad lOdlfusiOn eeoeranOIorgarse pol' concursopUblico:

Que. erarticulo 410 de l Regtamento ceia Ley de Rad ioy Telev isiOn.establece que configurada Ia slluaei6n prevrstaen el art iculo 40" de l rmsmo ccepc legal, se e)(J>edlrtl laresolu ci6n directoral senatanec que las eoteoeeccoesde ra respectiva banda de trecoencas y localidad seranotorgadas por concurso publico;

Deconformidad con 10 oecceerc per la Ley de Radio yTelevisiOn - Ley N" 28278, su Reqta mento. aproba do porDecre to Supremo N° 005- 2005-MTC, Yet Reglamenfo deorcaoeeccn y Funciones del Ministe fio de Transporte s yCom unicaciOnes . aprobado por Decretc Supremo N" 021­2007-MTC :

SE RESUELVE:

Articulo Unico.- Decla rar que las auiorizaciOnes paraIa prestaciOnde l servicio de radiocl!fusiOn sonora en FM enla loca lidad de SAN IGNACIQ-S AN JOSE DE LOURDESde l departamento de Cajamarca SElftin otorgadas med ianteconcurso publ ico ,

Reg ist rese . com unlquese y publlquese ,

MANUEL CIPRIANO PIRGQDirector General de AutoriZacionesen Telecomunicaciones

6539 16-1

Que . et "Ptan Nacc nar de Des arrollo Urbano - PER U:Terrilorio para Todos. Lineamientos de Polit ica 2006 · 2015",aprobado por Decreto Supremo N" 018-20<J6.VIVIENDA,eslablece entre sus otljetrvos especificos de ta e esuenUrbana-Terrilonal. incorporar la Zonilicaci6n EcolOglcay Ecoocmica en la planilicaci6n de Ia gestiOn urbana ­territorial. lortalecer Ia inst llUClOnal idad de los gobemosreg ionales y loca les . los mecamsmos e instrumentosde gesti6n urbano - temtOrial neoesanaen los aspectosecon6rmco financterO. normativos . tecnco. OfganlZabv oparticipativo y de informaciOn permanenle, tanto en lasmetropolis naeionales. ciud ades intermed l3s. Ciudadesmenores y ase ntamentcs rurales, como base para eIdesarrol lo soste nible oenerrrtorc. y oeserroaar prog ramasde fOl1a lecm.ento de los gobiemos locales. ltlCIuyeodocececeecco. aseteoca y ase sorla tecoca en los temasde pla nilicaciOn y gest iOn del oesarroac urbano territ orial yla corresponchente prog ramaci6n de inversicoes.

Que . a nivel nacional et territorio presenta un patron deocupaciOn del suelo. mayorilariamenle JUormal. extendM!Ododesordenadamente las cceeces. con problemas de carencade infraestruc:tura y servccs. eeweoce de Ia auseocia deuna adecuada planiflC8CiOn concertad a con los agentes quemtervenenen ddlO proceso, est como de una visiOn integraldel cooJunto de circunscripciones le rriloria les en los cuales seencuenlra dividido el pals :

Que, sin pequiciode la autonomia de re que goza n losGobiernos Loca les par a aprobar sus respe ctivos PlanesUrbanos de Acondicionamien to Territorial, DesarrolloUrbano . Urbano Distrilal y Eepecffico. entre cnce. esconvenente establecer uoeemeotce tecmcos y expeditivosde aca nce nacicnaf. que permitan la eraocracon yapro baci6n de los Planes. garantizando Ia parl icipaci6neernocratca de los veeocs e instiluciones de ta sociedadciv~ , as! com o de los orga nismos del cceeo-c Nacional,Regional y Loca l:

En ese senbdo resulta recesarc aorccer eIReglamentode Acondicionamiento Tenitorial y Des arrollo Urbano ;

De conformidad con 10 establecido en eI numeral 8 delarticulo 118 de Ia Constlluci6n Politics del PerU, Ia LeyN" 29 158. Ley Orgclnics del Poder EJeCUl ivo. Ia Ley N"27792. Ley de Organizaci6n y Fu nciones de l Mlniste no deVrvienda. Cons trucci6n y Saneamiento. y su Regla ment o.aprobado po r Decreto Supremo N" 002-2002-V1VlENDA.

DECRETA :

Que, la Ley N" 27792 . Ley de OrganiZacion y Funcionesde l Min isle fio de Vivienda. Construcc iOn y Saneamiento.establece que el Ministerio es el organismo redor de lsector VlVierida , Construcci6n y Saneamiento. y tienecompetencia . entre ot ros . para disenar, normar Y eJecutarla pol itics naeional de acciones del sector en materia deviviend a, utbanismo,construCCiOn y saneamiento.asi com oejefcer las competencias compartidas con los gobiemosreg ionales y loca les. en materia de urbanlSmo , desarrolourba no y saneamiento urbano:

Que . los Gobiemos Locales son Organos degobiemo que gozan de autonomia politics . econOrnIC8y administrativa en los asuntos de su com petencia . consuteei6n al ordenamento juridico.conlorme a 10es tablecidoen el articulo II del Ti tulo Pre~mlJ'lar de Ia Ley N" 27972,Ley Orgclnics de Mun icipalidades:

Que. los Gobiemos Locales asumen las competencia sy ejercen lunciooes especificas, como es la Organizaci6nde l ESpaClO FisICO y Usos del Suelo en sus respec:llVasjurisdicciones. ta cual comprende el aco ndicionamientoterritorial , segun 10 es lablecido en el numeral 1 5 de larticulo 73 de ta Ley NO 27972:

Reglam cntoTe rrit oria l

V1V1ENDA

Aprucban elAcond lcl onam lentoDe sarroll o Urb ano

DECRETO SUPREMON° 004-2011-VlVlENDA

EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA;

CONSIDERANDO:

dey

Articulo 1.- Aproba ct6n de l Reglamento deA condi c ionam ien to Territorial y Desarrollo Urbano

Apruebese eI Reglamento de AcondiCiOOamlentoTenilorial y Desarrollo Urbano, el cual consla de OieciochoGap itulos. sesenta y seis (66 )articulos , siete (7) DIspos lCionesComplementanas Finales. . tres (3) OisposiClOnesComplementanas Transltooas . una (1) DlSposiciOnComplementaria Derog aloria y dos (02)Anexos

Articu lo 2.- Der og ato riaDer6guese el Decreto Supremo W 027-2003­

VIVIENDA ,

Articulo 3.- Ref rendoEI presente Decreto Supremo sen!! refrendado por el

Ministro de Vivienda. Construcci6n y Sane amiento ,

Dado en Is Casa de Gobiemo. en Lima. a los dieciseiSdias de l mes de jun io del ano dos m~ once.

AlAN GARCiA PE:REZPresidente Conslitucional de Is Republica

JUAN SARMIENTO SOTOMinistro de VlVienda. Con slrucci6n y Saneamiento

REGLAMENTO DE ACO NDICIONAMIE NTOTERRITORIAL Y DESARROLLO URB AN O

CA PrruLOIGENERALlDAD ES

Articulo 1.- ObjetoEI presente Reg lamento constrtuye el marco normativo

para los procedlmlentos tecnicos y adm inistratlVos que

deben seguir las municipalidades a nivel nacicnal. en erejercicicde sus competencias en materia de ptanearmentoy gest iOn del suelc . acondicionamiento territorial ydesarrollo urbane y rural ; a fin de garan tizar :

1) La ocupacicn racional y sostenible certemtcno.2) La reouccon de ta vutnerebihdad ante desastres.

creveoccn y atencron oportuna de los nesqos ycontingencias Hsico-ambentales

3) La armen ia entre er ejercicio del derecno depropiedad y el mteres publico .

4) La ccordmacicn de los diferentes niveles de gobiernonacicnaf. regional y local para facilitar la perticipacion delsector privado en la gestiOn publica local.

5) La crstrrouccn equitativa de los beneficics y cargasque se cenveo del uso del sueo.

6) La seguridad y estab ilidad jurldica para ts invers ioninmobil iaria.

7) La eficiente dotaciOn de services a la pobtecton.

Articulo 2.- Fun ci 6n planif icadoraccrresccnoe a las mumcipaudades planificar

el desa rrollo integral de sus circunscripcicnes, enconcordance con los planes y las ccutcee nacionales.sectcnales y regiona les, promovendo las mverstonesasl como ta participaci6n de fa ciudadanla, conforme alpresente Reglamento.

A rticulo J,- Aprobaci6n de planesLas mumcipauoaoes. en materia de aconcccnamentc

territorial y desarrollo urbane y rural , aprobaran lossiguientes Instrumentos:

3,1 Planes urbanos (PU), que comprenden:

1) Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT)2) Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)3) Plan de Desa rrollo Urbano (PDU)4) Plan Urbano Distntat (PUD)5) Esquema de Ordenarmento Urbano (EU)

3,2 Plan Especlfico (PE)3,3 Planeamiento Integral (PI)

CA PITULO IIDEL PLAN DE ACONDICIONA MIENTO

TERRITORIAL

Articulo 4.- Definici6n y carac tensuces de l Plan deAco nd ici onamiento Territorial

4 ,1 EI Plan de Acondicionamien to Territorial es elinstrumento tecnico- normativo de plaruflcacicn uecaintegral en er ambito provincial que crenta y regula taorqanizacion hsico-espacial de las acuvoaoes hurnanasen cuan to a la etstncuocn . [erarquta. roles y funcionesde los centros poblados en los ambitos urbane y rural; Iaconservaccn y proieccon del tecursc y patrimonio naturaly cultural ; et desarrollo de la inversion publica y privadaen los ambitcs urbane y rural del territorio provincial: 't.ta ocupaciOn y uso planificado del terrrtorio, para lograrel mejoramiento de los n!veles y calidad de vida dela poblaci6n urbana y rural , bajo el enfoque territorialprospectivo, competrtivo y de sosten ibilidad.

4,2 La Zoni ficacion Ecol6gica y EconOmica, entreotros estudios , contribuye a la formulaci6n del Plan deAcondicionamiento Territorial ,

4 ,3 EI Plan de Acond icionamiento Territorial constrtuyeel componente fisico-espacial del Plan Prov incial deDesarrollo Concertado, estabieciendo:

1) EI modelo flsico-espacial para el desarrollo temtorialen base a la vision provincial de desarrol lo a largo plazo

2) EI marco de referencia para la formulaciOn y ejecucionde las pollticas de desarrollo territOrial en materias decompetencia municipal.

3) Las estrategias de desarrollo territorial y lineam ientospara los planes de desarrol lo urbano , a fin de garantizaruna adecuada coord inaciOn y articulaciOn de acciones.

4) La polltica general de uso y ocupacion sostenible delsuelo provincial.

5) EI Sistema Urbano Provincial, a fin de definir losroles y funciones de los centros poblados que conformanet territorio provincia1.

566) La orqaniaacicn fisico-espacial de las actividades

economtcas. socrates y politico administrativas.7) Plan de Desarro llo Rural en et amb ito prov incial.8) La identiflcaci6n de las areas de proteccion ambiental,

eccrccrce y areas de riesgo para ta seguridad nslcaarectaoas por tenomeoos de origen natural 0 generadoscor er hombre, as! como la determtnaccn de las medidasespectales de orcteccion. conservacton. orevencon yreouccton de impactos negativos .

9) EI programa de inversiones y las oportunidadesde negocios, para la atencton de requerimientos para eldesarrollo de los elementos constitulivos del territorioprovincial,

10) Los mecanrsmos de gestiOn territorial de lasdeterminacionesadoptadasenelPlandeAcond icionamientoTerritorial.

11) Los mecanismos de seguimiento y evauaccn de losresultados de la ejecuci6n del Plan de Acond icionamientoTerritorial.

Art iculo 5.- Marco aphcab te a los planes deaco nd lc jc nam tentc terr itorial

Las crcpvestas contencas en los planes deacondicionamiento territorial se enmarcan en el Plan deDesarrollo Regional Concertado y demas instrumentos dedesa rrollo territorial nacional y regional; ya su vez articuladosy concordados con los Planes de Acond icionamientoTerntonal de las provincias cornoames.

CA PiTULO IIIDEL PLA N DE DESARROLLO METROPOLITAN O

Art ic ulo 6.- Definici On y ca rac ter ls t ica s del Plan deDesarroll o Metropolita no

6.1 EI Plan de Desarrollo Metropolitanoesel instrumentotecnico-normawc que orienta la ceencn terncrrer y erdesarrollo urbane de las areas metropolitanas.conrcrmaoascor junsdicco nes distntales. cuyas mterretaciones formanuna continuidad flsica, social y economics. con unapoblaci6n total mayor a 500,000 nabitantes.

6,2 EI Plan de Desarrollo Metropolrtano forma partedel componente fisico-espacial del Plan Provincial deDesarrollo concertaoo. En case que el area metropolitanainvolucre mas de una provincia , e! Plan de DesarrolloMetropolitano se cons tituye tambien en et componenteflsico-espacial de los Planes Provinciales de DesarrolloConcertado respectfvos.

Articulo 7.- Obje to de l Plan de Desa rro lloMetropo litano

EI Plan de Desarrollo Metropolitano tiene comoobjeto mejorar las condiciones de vida de ra poblacion ,incremen tar 0 diversdlcar el aprovechamiento depotenciatoades socares 0 naturales , elevar los r uvelesde productividad de los bienes y services con Ia inserclonen los f1ujos economrcos nacionales e mtemacicnales.en concordancia con el Plan de Ordenamiento TerritorialRegional , estableciendo:

1) EI marco de referencia comun , que contribuya afortalecer y mejorar la eficacia de las acciones territorialesy urbanas de las municipalidades que conforman el areametropolitana.

2) La visiOn de desarrol lo expresada en el modelo dedesarrollo urbano del area metropolitana , que contiene laorganizacion fisico-espacial y la definicion de las clasesde suelo .

3) Lineamientos de politica, estrateg ias, objetivos ymetas del desa rrollo.

4) Estructuracion del Area Metropolitana compuesta porla identlflcaciOn de i!lreas homogeneas y por la clas ificaciOnde suelo ,de acuerdo al capitulo VIIde! presente reglamen to,para orientar las areas para !nteNenciones urban isticas .

5) EI Sistema Vial y de transporte del i!lreametropolrtana ,

6) Areas de proteccion , conservaci6n , prevencion yreduccion de riesgos, 0 recuperacion y defensa del medioambiente.

7) La de limitaciOnde i!lreas Que requieran de Planes deDesarrollo Urbano, Esquemas de Ordenamiento Urbanoyfo Planes Especificos. Dlcha delimitacion de areas puedecomprender el ambito de mi!ls de un distri to ,

8) Los programas, proyectos y acciones sectoriales,

9} Los mecanismos de gesti6n municipal conjunta entrelos Gobiernos Locales del area metropolitana

10} Los mecanismos de seguimiento 'I evaluaci6nde los resultados de la ejecuci6n del Plan de DesarrolloMetropo litano, en forma coordinada por los GobiemosLocales del Area Metropolitana .

Articulo 8.- Ambito de apli caci6n del Plan deDesarr ollo Metropolitano

EI Plan de Desarrollo Metropolitano es ecnceee.de acuerdo al Reg lamento de la Ley de Demarcaci6n 'IOrganizaci6n Territorial, a las ciudades 0 conglomeradosurbanos con mas de 500,000 habitantes . Se podra adoptarel mecan ismo asociativo de la Mancomunidad Municipal ,para fa aprobacion . ceencn . sequsniento 'I eveluacion de!Plan de Desarrollo Metropol itano. Las MunicipalidadesDistritales de las areas rrenoccnteoes desarrollaran etcorrespondien te Plan Urbano DistritaL

Articul o 9,- A rea ex cluida de co nta r co n Plan deAcondicio namiento Territorial

En el caso del Area Melropolitana conrormaoa perlos embitos jurisdiccionales de !a Provincia de Lima 'Ide ta Provincia Constitucional del Cal lao, no se requierede Plan de Accndiconarmentc Territorial . s610 Iecorresponde et Plan de Desarrollo Metropolitano, al coatse incorpora los contenidos que correspondan a un Plande Acondicionamiento Territorial , de ser necesano. EstePlan debe ser formulado 'I aprobado por la MunicipalidadMetropolitana de Lima 'I por la Municipalidad Provincial delCallao , para 10 coer pocran conrcrmar ta MancomunidadMunicipal Metropoli tana. que incluya a las municipalidadesoistntales respectivas.

CAPiTULO IVDEL PLAN DE DESARROLLO URBANO

Art iculo 10,- Definic i6n 'I caractensncas del Plan deDesarr ollo Ur bano

10.1 EI Plan de Desarrollo Urbano es er mstrumentctecreco-normauvc que orienta el desarrollo urbane delas ciudades 0 conglomerados urbancs con poblaci6nentre 20,001 'I 500,000 habitantes, '110 ciudadescapitales de provinc ia, en ccncorcanca con er Plan deAconcccnamento Territorial '110 el Plan de DesarrolloMetropohtano de ser ecucece.

10.2 En e! caso que estes eucaoes ccntormenconurbaciones 0 conglome rados urbanos . el Plan deDesarrollo Urbano debe comprender la totalidad del areainvolucrada , aun cuando esta corresponda a mas deuna jurisdicci6n munic ipal. En este caso podra adoptarel mecanisme asoctanvc de ta Mancomunidad Municipalpara fa aprcbaccn, ceeucn. sequirrnentc 'I eveluacion delPlan de Desarrollo Urbano .

10.3 EI Plan de Desarrollo Urbano forma parte delcomponente fisico-espacial del Plan Provincial '110 Distrita lde Desa rrollo Concertado, segun correspond a.

A rt iculo 11,- Contenido del Plan de Desarroll oUr bano

EI Plan de Desarrollo Urbano estaoece. 10 siguiente

1) EI modele de desa rrollo urbane de! Ambito deIntervenci6n del plan que contribuya a fortalecer 'I mejorarlos mveles de eficac ia de las acciones territoriales 'Iurbanas de las municipa lidades que la conforman .

2) Linea mientos de pounce 'I estrateqias de desarrollooreano.

3) La ceemceccn del soec. para cr-entar lasmtervenciones urbanrsucas.

4) La zonificaci6n de usos del suelo urbano 'I de suarea circundante, asl como su normativa .

5) EI plan vial 'I de transporte 'I su normativarespectiva .

6) La sectorizaci6n urbana 'I la determinaci6n del nivelde servicio , la localizaci6n 'I dimensionamiento de losequipamientos de educaci6n, salud , seguridad , recreaci6n ,otros usos 'I olros servicios complementarios. acorde conlos requerimien tos actuales y futuros de la poblaci6n.

7) La proyecci6n de la demanda de nuevas unidadesde vivienda para determinar las areas de expansi6nurbana '110 programas de densificaci6n, de acuerdo a lascondiciones 'I caracteristicas ex islentes .

578) La del imitaci6n de areas que requieran de Planes

Especfficos.9) Los requerimientos actua les 'I futuros de

saneamiento. ambiental 'I de infraestructura de servclosbasiccs.

10) La preservacion de las areas e inmuebles de valorbistoricomonumental;

11) La identificaci6n de areas de protecci6n ,conservaci6n, prevenci6n 'I reducci6n de riesgos, 0recuperaci6n 'I defensa del medio ambiente .

12) La programac i6n de aceiones para la protecei6n 'Iccnservacon ambiental 'I la de mitigaci6n de uesastres.

13) EI Programa de lnversrones Urbanas 'I laoennncacion de las oportunidades de neqocios. a finde promover las nversrones y afcanaar er modele dedesarrollo urbano prevrstc en el Plan.

14) Los mecanismos de gesli6n urbana respecto delas determinaciones adoptadas en el Plan de DesarrolloUrbano .

15) Los mecamsmos de secoimeotc 'I evauaconde los resultados de la ejecucrco del Plan de DesarrolloUrbano .

Articul o 12.- Entidades respon sables de laformulaci6n , apro bac i6 n 'I ejecuc i6 n de acciones de lPlan de Desarrollo Urbano

Corresponde a las Muniq:lalidades Prcvncaes taformulaci60, aprobaci6ny eeccccn de las accones del Plande DesarrolloUrbano. Las Munidpalidades Distritalese1aborane! Plan Urbano Distrital 'I ejercen er control del cumplimientodel Plan de Desarrollo Urbano, dentro de su jurisdicci6n. LasMunicipalidades Provincialesejercen este control en el ambitodel Cercado. La soceoao civil participa en lode el peoceso deacuerdo a los mecanismos senejecos en la Ley N"27972 , Leyomeoce de Municipalidades, 'I Ia Ley N" 26300, Ley de losDerecnos de sertccecco 'I ControlCiudadanos.

CAPiTULO VDEL PLAN URBANO DISTRITAL

Art ic ulo 13.- Definici 6n de Plan Urbano Distri lalEI Plan Urbano Distrital es el inslrumen to tecruco­

normative mediante er cuat se oesarrouan disposiconesdel PDM 'I del PDU, en los distntos que penenecen aAreas Metropo litanas 0 a areas conorbacas.

Articul o 14.- Contenido del Plan Urban o DistritalEI Plan Urbano Distrital debe considera r los siguienles

aspectos:

1) La compatibilidad oeuncce de Usos para uorcaconde actividades urbanas en las zonas resoencraes.cornercares e industriales del distrito

2) Los retires de las edificaciones .3) La dotaci6n de estacionamientos en zonas

comerc ialesy residenciales .4) Las eecceccree relatives ar ornate 'I mobil iario

urbane.5) Identificaci6n de las areas pubtcas aetas para la

inversion privada

Articul o 15.- Entidades res pcneeores para tatormutactcn y apro bac i6 n del Plan Urbano Distrital

Ccrrespcnde a las Munic ipahdades Oistritales laformulaci6ny aprcbaclon de su Plan Urbano DistritaL

CAPITULO VIDEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBAN O

Articul o 16.- Definic i6n 'I caracteri sti cas delEsqu ema de Ordenamiento Urbano

16.1 EI Esquema de Ordenamiento Urbano es elinstrumento tecnico--normativo, para promover 'I orientarel desarrollo urbano de los centros poblados entre2,501 'I 20,000 habitantes , en concordancia al Plande Acondicionamiento Territorial , el Plan de Desa rrolloMelropolitano 0 el Plan de Desarrollo Urbano , seguncorresponda, estableciendo las condiciones basicas dedesarrollo, incluyendo las areas de expansiOn urbana

16.2 EI Esquema de Ordenamiento Urbano formaparte del componente fisico--espacial de! Plan Distrita l deDesarrollo Concertado.

Artfcul o 17.- Co ntenido del Esquema deOrdenamiento Urbano

EI Esquema de Ordenamiento Urbano establece-

1) EI esquema de zonificaci6n V vias , incluyendo lasareas de expansi6n urbana.

2) uccecon de tas amenazaa y mapa de riesgos parata mitigaci6n y crevenccn de oesastres y defirucon deareas de proteccion. orevencion y reducci6n de rtesqos:eer como para la recuperacicn. ccnservaciony detensademedio ambienle.

3) Localizaci6n y dimensionamiento del equipamienlode recreecicn . salud, educaci6n y olros uses .

4) Programa de Inversiones urbanas e idenlificaci6n deoportunidades de oecccce.

Arti cul o 18.- Entidades responsablesCorresponde a las Municipalidades oetrneres

ejecular las acciones de promoci6n V control dirigidas alcumplimiento del Esquema de Ordenamiento Urbanocentre del Ambilo de tntervenccn del Plan Oislrilal deDesarrollo concertaco.

Las Municipalidades Provinciales fisca lizan elcumplimien to de las normasen et ambitoprovincial.

DEL ~t:~T~i~E~IFICOArticul o 19.- Definici on y caracter is ticas del Plan

Especi fico

19 1 EI Plan escecrncc es et Instrumento tecnico­normative cuyo objetivc es cornplementar ta planificaci6nurbana de las localidades, facililando la actuaci6n uoperaci6n urtlan islica . en un area urbana a de expansi6nurbana, cuyas dimens iones y condiciones, ameriten untralamienlo inlegral especial:

1. Por su calidad bistonca, monumental . cultural 0arquitectcnica. zonas de valor paisajtsnco natural, deinteres turlsticc 0 de conservacion:

2. Por ser areas de recuperaci6n , protecci6n 0 deccnservacon de areas naturales . zonas urbanas conniveles de riesgo medio 0 alto: ylo

3, Para oplimiza r el uso de las mismas. y generar losestrmuios a los propietarios e mversicnistas para tacnarlos procesos de desarrollo umanrsuco.

19 2 EI Plan escecrncc se oesarroua en acueltasareas idenlif icadas y delimitadas en el Plan de Desarrol loMetropol ilano ylo Plan de Desarrollo Urbano , comoZonas de Reglamentaci6n Especial , a fin de serintervenidas mediante acetones de reajuste de sueios. dereurbanizacion . de renovacion urbana, entre otras . a navesde las Unidades de Gestion Urbanlstica

19 3 Los proyectos de renovaccn urbana de crectcetugurizados localizados dentro de las areas deslinadaspara Planes Especlficos, se rigen por 10 senalado enta Ley N" 29415. Ley de Saneamienlo Fisico-Legal dePredios Tugurizados con Fines de Renovaci6n Urbanay el Decreto Legislativo N° 696 - Ley de Promoci6n a laInversi6n Privada en Acciones de Renovaci6n Urbana, Vsus respectivos Reglamentos

Articul o 20.- Requisi tos y responsables de lapropuesta de Planes Especificos

20,1 Para el eSlablecimienlo de las areas deslinadaspara Planes Especl ficos, deberan tener en cuenta elmodeio de desarrollo urtlano y ta Clasificaci6n General delSuelo. establecido en el PDM 0 POU

20 2 En aquel las areas identificadas V delimitadas enel PDM V'o el PDU para Planes Especl flCOS, correspondea las Municipalidades Provinciales su lormulaci6n yaprobaci6n .

En estos casos, asi como en los no prev istos en el PDMylo PDU. los planes especilicos pueden ser propuestospara su aprobaci6n ante las municipalidades provinciales .por las municipalidades dislrita les respectivas ylo personasnalurales 0 jurldicas de derecho privado a publicoinleresadas en su desarrol lo, medianle la conformaci6n deUnidades de Gesti6n Urbanistica .

20,3 Para los casas no previslos en el PDM y/o PDU.en la solicitud de Plan Especifico se debe considerar el

58cambio de zon ificaci6n de la zona 0 area a intervenir, aZona de Reglamen taci6n Especial-ZRE . Eslas solicitudeseeran alendidas oespues de Iranscurridos dos (02) anosde haberse aprobado el POM y PDU.

Arti cu lo 21.- Contenido del Plan Especifi coEI Plan eececmccdebe consioerar, por 10 menos. los

siquientes aspectos:

1) La del imitaci6n y caracterrstcas del area.2) Los objelivos del Plan respecto de:

z.a) La opt imizaci6n del uso del suelo y de la prop iedadpredial; y,

2.b) La ootacon errcneccn 0 mejorarmento de losescecce y services cccucce. est como la ceuceo delentoroo.

2.c) zcnmceceo y Vias . mostrandosu inlegraci6n a laszonas de usos de suelo Vel plan vial de su entorno.

2.d) Delimil aci6n de Unidades de Gesti6n Urbanislica.2.e) Las etapas de desarrollo del Plan, los proyectos de

ejecuci6n y su financiamiento .2.f) ccnetence de ta consura publica vecinal a los

propietarios de los predios que conforman el emmtodel Plan Especffico. as! como a los crcpetaros de losinmuebles veclncs , en los casos no prevtetcs en el PDMy/o PDU. Se consceran inmuebles vecinos aque llos quecomparten el frenle de manzana del area male ria de lasoucnuc. 'rreranoose de inmueb les que comparten la mismavia local, se consiceran como inmuebles vecnos aquetlcsque esten ubcacos en ambos frentesde rnanzana.

Articu lo 22.- Del reaju st e de suelosEI ReaJusle de Suelos es un mecanismo de gesli6n

de suelo para el desarrollo urbano, en areas de expansi6nurbana, Consisle en la acumulaci6n de parcelas rcsucasde distinlos propietarios , previo acuerdo de los mismos ,conlormando una forma de organizaci6n con persooerrajundica . para luego proceder al proceso de habilitaci6nurbana medianterasubd ivisi6n del suelo en lotes urbanosy la ejecuci6n de cbras de eccesbnceo. de distnbuclcn deagua y recolecci6n de desaque, de dislribuci6n de energiae iluminaci6n publ ica.

Es aplicab le, en casos de parcelas rusucas cuyasformas 0 dimensiones individuales dificultan la ccteccnusee de tas areas de apcrte, ta incorporacon de las obrasde caracter provincial 0 la subdivision de totes. entre ofros.en los proyectos de habilitaci6n urbana por inicial iva de unsolo cropetario.

Este mecanisme es aplicable en las Unidades deGesti6n Urban istica de acuerdo a 10 senataoc en losarticulos 54 a159 del presente Reglamenlo .

CA PiTULO VIIIDEL PLANEAMIENTO INTEGRAL

Art ic ulo 23.- Co ncepto , contenido y form a deapro bac io n

23.1 EI Planeamiento Integral es un instrumentotecnico-normativo mediante el cual se complementan10 dispuesto por el PDM ylo el POU, en los procesos dehabililaci6n urbana V en la parcelaci6n 0 Independ izaci6nde terrenos rUslicos. Comprende la red de vias V losusos de la lolalidad del predio, asl como una propueslade inlegraci6n a la trama urbana mas cercana, y segun 10establecido en el Reglamenlo Nacional de Edil icaciones·RNE.

23.2 Los planeamienlos integrales son aprobados porlas municipalidades distritales, en los casos que estableceel Reglamento Nacional de Edificaciones-RNE , comocond iciOn previa para la aprobaci6n de los proyeclos dehabililaciones urbanas eslablecidas en la Lev N" 29090 ,Lev de Regulaci6n de Habilitaciones Urbanas y deEdificaciones y sus reglamentos .

23.3 En las localidades que carezcan de PDU. elPlaneamiento Integral debera proponer la zon ificaci6n yvias S610 en estos casos debera aprobarse, medianteOrdenanza Munk:ipal, por la Municipalidad Provincialcorrespondienle siguiendo el procedim iento eSlablecidopara la aprobaci6n de los PDU, en concordancia conlas funciones V competencias eSlablecidas en la Lev NO27972 , ley Organ ica de Municipalfdades.

CAPiTULO IXDELIM ITACION DEL A MBITO DE INTERVENCIQNDE LOS PLANES DE DESARROLLO URB ANO Y

CLAS IFICACION GENERA L DEL SUELO

Articulo 24,- Determinaci 6n del ambito deinterv en ci 6n

En los PDM, PDU y EU la determinacion del Ambitode Intervencon debe conscerar : et area urbana del centrooobtado. las areas requeedas para su expans i6n urbanay su ambito de infiuencia geo-econ6mica inmediata, queincluye las areas rurales y de protecci6n del entcmo.

A rt iculo 25.- Fun ci ones de la clas if icac i6 n generaldel su elo

Para fines de oroenar el uso y ocupaci6n sosrenciedelsueo. con visi6n de largo clazo. en los PDM, PDU 0 EO, seestablece una cesacecoo general del suelo del ambrto detotervencion de estos instrumentos, cuyas funciones son:

1) Promover el uso intensivo del suelo consolidado 0 enproces o de consoroaciony comrcier ta expansion urbana .

2) Plan ificar y programar los procesos de expansionurbana de manera temorana (corte plazc ).

3) Protege r las areas rurales de borde : y4) o nentar el crecim iento de las ciudades y los centros

oobtedos.

Articulo 26,- Clas ificaci6 n ge neral del sueloLa cieemcecrcn general del suelo es la siguiente :

26.1 Are a Urbana: Area ubicada dentro de unajurisdiccion municipal destinada a usos urbanos. sstaconsuuoa por areas ocupadas con actividades urbanas,con services de agua , alcantarillado, etectoncacion. vias decomunicaci6n y transpone .

EI Area Urbana , contempla la siguiente sub­ceencecon. como mecioas de prevencion y reducci6n deriesgos :

1) Area Urbana apta para su consonoeccn. la que sepuede densificar.

2) Area Urbana con restricciones para su consom econ.la que presenta niveles de riesgo muy alto y que por Ianaturaleza de su ocupaci6n (consolidado) deben ser sujetasa cemceccn como zonas de reqlarrentaconespecial.

3) Area Urbana en situaccn de alto riesgo no mrtigable .sujeta a carncaccn como zona de reqtamentacron especialpara fines de paulatin a desocupaci6n.

26.2 Area de Expansi6n Urbana. Esfa constrtuido porareas dest inadas para el crecimiento de la ciudad. Se sub­cresnce en:

1) Area de Expansion Urbana tnmeoiata. consutuoopor et conjunto de areas factibles a ser urbanizadas enel corto plazo, y ser anexadas al area urbana , Cuenlacon factibilidad de services de agua , alcanlari llado.erecmncacicn. transporte y vias de comun icaci6n y estancalificadas como suelo urbanizable , Pueden estar contiguaso separadas del Area Urbana,

2) Area de Expans i6n Urbana de ReseNa : Constituidopor areas con cond iciones de ser urbanizadas en etmediano y largo plazo , delimitandose como areas dereseNa para el crec imien to urbano , pudiendo ubicarsecontigua 0 separada del Area Urbana. Estas areas debe rancontar con factibitidad de seNicios de agua , alcantaril lado,electrificaci6n y vias de comunicaci6n para el transporte ,seguridad y prevenci6n de riesgos, para su respectivohorizonte temporal de ocupaci6n.

26.3 Area rural. Area no habilrtada como urbana en la coalse desarrollan actividades agrlcolas, ganaderas, foreslalesy adividades analogas. ubicada fuera del Area Urbana y deExpansi6n Urbana, No incluye terrenos eriazos, No es aptapara el uso umana por 10 que no puede ser habilitaeta.

26.4 Ar ea de pro tec ci6 n: Area en la que ocurre pOf 10menos una de las circunstancias siguientes :

1) Se encuentra ubicado en zona no ocupada poredificaciones, considerada de alto riesgo no mitigable.

2) Se encue ntra ubicado en area de reseNa natural 0area protegida

593) Se encuenlra ubicado en yacimientos arqueol6gicos

o paleontol6gicos.4) Se encuentra ubicado en zona que tiene recursos

hidricos , como cabeceras de cuenca , lagos y rios .5) Se encuentra bajo unregimen especial de crcreccon

incompatible con su treoercrmecon urbana de acueroc atPlan de Acondicionamiento Territorial y de escetasuperior 0planes vto leqislacion sectorial perunente, en razonde susvalcres paisejlsticos. historicos. arqueoloqicos. cientrncos.ambientafes. culturales y aqrlcclas.

6) Se encuentre considerado como incompatible conel mode le de desa rrollo territorial y/o urbano acopta dc , 0sujeto a limitaciones 0 servidumbres para la protecci6n deldom inic publico ,

CAPiTULO XDE LA PREVENCIQN Y REDUCCIQN

DE RIESGOS EN EL DESARROLLO URBANO

Art ic ulo 27.- Incorpora ci 6n de l anali sis de riesg osen la formulaci6n del PDU

En los procesos de rormutacion de PDU. PDM ylo EU,en forma ccrnpiementanamente a las normas vigentes enmaleria de oetensa Civil . se debe Incorporar et anausisde riesgos con er objetivo de reducirtos. ccnsiderandc losprocesos siguientes :

27.1 Identificaci 6n , eva luac i6n y localizac i6n de lospeligros : Local iza y evama la probable c currencta de untenomero. de origen natural 0 generado por ra actividadhumane, que pueca provocer canes y ceenoes en undeterminado contextesocial. temporal ynstcc-escecet

Los peligros se crasmcan sequn su origen en Naturalese Inducidos por el Hombre:

a) Los pelig ros naturales son aquellos gene rados porlos fen6menos de formaci6n y transformaci6n continua delplaneta, score los cuaies er ser humano no puede actuarni en su ccurrencia ni en su magni tud, Se subdividen engeol6gicos. meteorol6gicos u oceanoqraficos.

b) Los peligros inducidos per la actividad humana sonaquellos generados por la inleracci6n del hombre con lanaturaleza en el desarrollo de sus aclivid ades , tanto porlos procesos insost enibies de usc y ocupaci6n del terri toriocomo por los accidentes tecnciocccs. indus triales 0qurrmcos. est como los problemas de ccntamoacion 0degradaci6n ambientaL

Luegode ta identificaci6n de los peligros , estes ceoeranser clas ificados sequn su origen, frecuencia, intensidad yocurrencia de peligros multiples : se elabora un mapa deidentificaci6n de peligros, detallando su toceueaooo: y, seidentifican las medidas estructuraes y no estructuralespara miliga r el peligro Ioeouncaco.

27.2Anali si s de Vulnerabi lidad : Se eva ioe la debil idadque presenta una sociedad, I rente a las amenazas quela afectan y su capacidad de recupe raci6n luego de laafectaci6n.

Se debe evaluar la vulnerabilidad social, ambiental yecon6mica ,

a) La vulne rabilidad social consiste en la incapacida dde una comun idad para adaptarse a los efectos de undeterminado cambio exlremo, repent inG 0 gradual ensu medio fisico . Cont iene dimension es demog raficas,culturales, socia les y polilicas,

b) La vulnerabilidad amb iental mide el grade deres istencia del med io natural que siNe de sustento parala vida de la poblaci6n de los centros poblados anle laocurrencia de una amenaza 0 pelig ro

c) La vulnerabilidad econ6mica se refiere a la fragilida ddel sistema econ6mico local para eJecutar acciones queasegu ren la calidad de fa infraestructura publica y privada,10que luego de un desastre se traduce en la reducci6n delos activos fisicos, financieros y naturales

Del analis is realizado, se debera elaborar el mapa devulner abilidad, clasiflcando los nive les de susceptibilidadidentificados: e, idenlificar las medidas estructurales y noestruc turales para reducir los niveies de vulnerabilidad,

27,3 An ali sis de Riesgo : Define la magnrtud de laspen:lidas directas , en todo el ambito de InteNenci6n de

los PDU, PDM '110 EU, para programar las medidas deprevencion 'I mitigaciOn con ta finalidad de disminuir etimpacto del peliqro.

EI riesgo, es una funci6n comprendida por ei peligro'I la vulnerabilidad. En esta etapa se analizan los peligrosidentificados 'I la vulnerabilidad existente, definiendolas zonas de neecc . determinando sr son 0 no posiblesde mitigar. l as zonas de mas altos niveles de riesqo.corresponden a los sectores cruces. Se debe definir lasmedidas estructuraes y no estructuraes a ejecutar a corte.medianoy largo plazo.

Articul o 28,- EI riesg o co mo variable de anauetsEI riesgo se constituye en una de las variables de

enanee para establecer:

1) las directrices 'I parametres para ra clasjficacion delsue10 'I ta zomncacon.

2) los mecanismos para la reubicaci6n de losasentamientos humanos localizados en zonas de altoriesgo para la salud e integridad de sus habitantes 'Iestrategias para ta traosrormacion de estas zonas de altoriesgo, 'I evitar eu nueva ccocecrcn.

3) roentmcacion de sectores crtticos para la«nervenccn.

4) Normas especiales 0 pautas tecnicas para lareducci6n de la vulnerabilidad

Articul o 29,- Asignaci6n de fondos para prevenci6nde desastres

los gobiernos locales,de acuerco con sus ccecnceoes'110 IImites presupuestaoos para estos fines, deben asignarfoncos para aumentar ta capacidad de sobrepcnerse ala ocurrencia de desastres de alto impacto. Estos fondospueden aplicarse ados modalidades:

1, Fondos con posibilidad de financiar acciones deprevencon 'I mitigaci6n de nesqos: 'I,

2, Fondos cnentados a la etenccn de las emerqencias.ta rehabntaccn '110 ta reccnstruccicn .

CAPiTULO XIDE LA ZONIFICACI6N

Articul o 30,- Defini ci 6n de zonificaci6nLa zcn ficacicn es et instrumento iecoc c de gesti6n

urbana que conuene el conjunto de normas tecncasurbantsucas para la requlacion del usc 'I la ocupaccn delsuelo en el ambito de Intervenci6n de los PDM. POU 'I EU,en funci6n a los cbjetrvcs de desarrollo sostenible 'I a 1acapacidad de soporte del sueto, para localizar actividades

60con fines soc raesy eccncmicos.comovivienda. recreacrcn.proteccicn 'I equipamento: as! como ta crcoocconindustrial, comerco. transportes 'I ccmunicacicnes.

Articulo 31,- Objeto de la zonificaci6nla zonificaci6n regula el ejercicio del oerechc de

propiedad predial respecto del uso 'I ocupaci6n que se lepuede dar at memo. Se concrete en pianos de zcomcecc oUrbana, Reglamento de zcnmcacon (parametresurbanlsticos y arquitectonicos para cada zona); 'I erIndice de Usos para la Ubicaci6n de Actividades UrbanasNinguna norma puede establecer restricciones al uso desuelo no consideradas en la zcmncacton.

Articulo 32,- cieemeecieo de las zonas de uso delsuero

32.1 De acuerdo con las caractertsticas determinadasen los estudios correspondientes se ccnsfqnaran lassiguientes zonas de uso del suelo:

1) Residencial (R) : son areas urbanas destinadaspredominantemente at uso de vivenoa, cucenoc tcleraracemas otros usos compatibles. l os planes de zonificaci6nconsignan: Zona de Oensidad Alta (ROA), Zona deDensidad Media (ROM), 'I Zona de Densidad Baja (ROB).

2) Vivienda-Taller (11-R): son areas urbanasdestinadas predominantemente al uso de vivienda de uscmixto (vivienda e industria elemental 'I ccmplementariasj:es t como servcios coerc es complementarios 'I comercolocal. las actividades economicas que se oesarrouentendran ruveles de operaclon perrnisibles con er usoresidenciaL

3) Industrial (I): son las areas urbanas destinadaspredominantemente a la ubicaci6n 'I funcionamiento deestauecm eotcs de traosrormacon de productos. lospianos de zcnmcaccn consignan: Zona de IndustriaPesada (14), Zona de Gran Industria (13), Zona de IndustriaLiviana (12), 'I Zona de Industria Elemental (11).

4) Comercial (C): son las areas urbanas destinadasfundamentalmente a la ubicaci6n 'I funcionamiento deestablecimientosde compra-venta de productos 'I servicios.los pianos de zonificaci6n consignan: Zona de ccmerccEspeciafzado (GE), Zona de comercc Metropolitano(GM), Zona de Comercio zcnet (Gll; Zona de ComercioVecinal (e V) EI comercio local no se senara en los otanosde zonificaci6n, su localizaci6n es definida en los procesosde habilrtaci6n urbana.

5) Pre Urbana (PU): son las zonas 0 extensionesinmediatas al area urbana: en conde. pueden serhabilitadas para granjas 0 huertas . Corresponden a lasareas de expansionurbana inmediata.

6) Zonas de Recrea c i6n Pub lica (ZRP): son areasque sa encuentran ubrcaoas en zonas urbanas 0 deexpansion urbana destinadas fundamental-nente a lareajzaccn de actividades recreanvas actives 'Ito pasivas,tales como Plazas, Parques,Campos Depcrtivos. JuegosInfantiles y simuares.

7) Usos Especiales (OU): son areas urbenasdestinadas fundamentalmente a ta habilitaci6n yfuncionamien lo de inslalaciones de usos especiaies noclasmcaocs antenormente. tales como: Centros cfvicos.dependencies administrativas del Estado, cutturales.le rminales terrestres, ferroviarios, maritimos , aerecs,estabrecmentcs institucionales recreeeoteuvce del sectorpnvado. nacionat0extrarqero establecmuentos religiosos,asilos, orfe linalos , grandes oomplejos deport ivosy de espectaculcs. eeteocs. cotiseos , zccecrccs.establecimientos de seguridad y de las fuerzas armadas;y Servicios Pubjccs como instalaciones de produeei6nylo almacenamien to de energia eiecmce. gas, teiefoma.comunicaciones, agua potable y de tratamiento san itariode aguas servidas . Estas zonas se regiran par losparametros corresponoientes a ra zcnntcacon resoenctaro comercial predominante en su entcmo.

8) Servlclcs Pubficos Complementa rios; sonlas areas urbanas deslinadas a la habili laci6n yfuncionamiento de instalaciones dest inadas a Educaci6n(E) y Salud (H). Para Educaci6n los pianos de zcne cecc oconsqnan: Educaci6n Baslca (E1), Educaci6n SuperiorTecnol6gica (E2), Educaci6n Superior Universilar ia (E3)y Educaci6n Superior Post Grado (E4). Para Salud losplanas de zonificaci6n cons ignan: Posta Medica (H1),Centro de Salud (H2), Hospital General (H3) y HospitalEspecializado (H4). Estas zonas se recnan por losparametres correspondientes a la zonificaci6n residenciala comercial predominante en su entcmo.

9) Zona de Regla mentaci 6n Especial (ZRE):son areas urbanas y de expansion urbana, con 0 sinconstruccicn, que poseen caractertsncas parncula resde orden fisico , ambien ta!, social 0 economfcc , queeeran desarrolladas urban isticamente mediante PlanesEspecificos para mantener 0 rnejcra r su proceso dedesarrollo urbano-arnbienta! las areas de protecci6n seincluyen en esta zonif icaci6n.

10) Zona Monum ental (ZM): constiluyen un tipoespecifico deZRE,en donde se Iocalizan bienes inmueblesintegrantes del Patrimonio Cultural de la Naci6n , Lasinlervenciones en esle tipo de zonas se rigen segun 10dispuesto en la ley N° 28296 , Ley General del PatrimonioCultural de la NaciOn,

11) Zona Agricol a (ZA ): consfi tuida par las areasrura /es ,

32,2 En las Areas de Expansi6n Urbana de Reservano se C!!plica la zonifica ci6n hasta que no sean c1asificadascomo Areas de Expansi6n Urbana Inmediata ,

Articulo 33.- De la iden tificac i6n de usos de l sue loV co mpatib il idad con zonas urbanas

la identificaci6n de los usos del suelo V (acompatibil idad con las distintas zonas urbanas se efectuasegun el PDM, PDU Y EU aplicando las denominacionesV caracter isticas aprobadas pOf cada munici palidadMetropo litana 0 Provincial , de acuerdo con el CuadroResumen de Zonificaci6n Urbana (Cuadro: Anexo NO 1),

Articulo 34.- Ubicaci6n de las areas urban as, lasde expans i6n ur bana, las des ti nadas para zonasde recre aci 6n pu bli ca, usos especiales y servic iospub licos complementa r ios

34.1 En las areas urbanas y de expansiOn urbana,las areas destinadas para zonas de recreaci6n publ ica,usos espec iales V servicios publicos complementariosprogramados en el PDM, PDU a EU se ubican en losPianos de Zonificaci6n como Areas de Reserva para fines

61de equipamiento uroano. Estas areas se caicutan en basea los requenmientos establecidcsen er PDM, PDU 0 EU.

34.2 La localizaci6n de los equipamientos programadosen los planes y esquemas. asi como de los trazos vialeseintercarnbios vares contenidos en los pianos de zonmcaccnson referenciales. Los provectos de habilitaciOn urbana Vlode umoaoes de gesti6n uroanrstca establecen su uocaccnexacts y defjnitiva, eespetando en ra sclucion la demandaproyectada en el PDM, PDU 0 EU.

Arti culo 35.- De los requer imientos para fines deeq uipa miento

351 En las areas urbanas V de expansion urbana ,los requerimientos para fines de equipamien to que seoetermmeo en el PDM , PDU 0 EU, fcrmaran parte delos programas de Inversion pub lica. Las areas de aoortegratuito producto de las habilitaciones urbanas seranconsceracos como parte de las Areas de Reserve parafines de Equipamiento urbane.

35,2 La diferencia de area, producto de desccntar lasAreas de Aporte de la Habnnacrones urbanas de las Areasde Reserva para fines de equipamiento urbano selialadasen los pianos de zcnmcacon sobre terrenos de prop iedadprwada. seran materi a de expropiacon ylo de inversionbajo la modalidad de participaci6n de la inversi6n privadaque la Municipalidad conside re con ver uente. deb iendoeetemece rse un plazo para su ejecuci6n acoroe con raprogramaci6n de ejecuci6n de metes del Plan.

Los procesos de expropiaci6n se suietaran a 10estabiecoc en los arucurcs 940 y 95" de la Ley N° 27972,Ley Orqamca de Munlcipalidades, y ra Ley N° 27117, LeyGeneral de Expropiaciones.

CAPiTULO XIIPROGRAMA DE INVERSIONES URBANA S

Art ic ulo 36.- Definici 6n de programa de inversi one surban as

EI Prog rama de lnverstones Urbanas es el instrumentode gesti6n econ6mico-financiera que perm ite promover lasinvers iones pubhcas vprivadas , para alcanzar los objet ivosdenncce en er Plan ce Accrsnclonamentc Territorial, en elPlan de Desarrollo Metropolilano, en e! Plan de DesarrolloUrbano ylo en el Esquema de Ordenamiento Urbano,

Articulo 37.- Co mpos ic i6n del prog rama deinversiones urbanas

37.1 El Programa de Inversiones Urbanas estacompuesto por et listado de aeeiones (proyectos yactividades] pnoritanas y estrateqicas de Inversion , en etambito de intervenci6n de los PAT, PDM , PDU 0 EU, Ycomprende :

37.1.1 EI Programa Priorizado de Inversiones, queconstiluye una !ista corta de acciones para su ejecuci6nen el corto plazo, altamente priorrtarios para el desarrolloecon6mico y social de la ciudad 0 centre poblado ,identificando la unidad formula dora responsable delProyecto de Inversi6n Publica;

37.1.2 EI Banco de Proyectos de mediano y largo plazo ,que comprende una Iista de aeeiones complementariaspero prioritar ias para el desarrollo econ6mico y SOCial de laciudad a centro poblado. Esta Iista debe ser ingresada enlos registros de la Oficina de Programaci6n de Inversionesde la Municipa lidad que corresponda.

37,2 Asim ismo, el Programa de Inversiones UrtJanascont iene:

1. Los montos de inversi6n de cada una de lasacciones programadas:

2. la fuente de financiamiento de cada aeemn:3. Las entid ades publicas ylo privadas responsables

de cada una de las acciones,4. Fichas de cada proyeclo que contengan su

descripci6n tecnica--econ6mica.

Art ic ulo 38.- Obligaci6n de incorporar losprogra mas de inversi6n urbana en instrumentos deges ti6n

38,1 las accione s de los programa s de inversi6nurbana, contenidos en los PAT. POM, PDU 0 EU, deben

ser inccrporados cbhqatona 'I prcqresivamente. en er Planocereuvoxncer. Presupuesto Particoativo. PlanOperativeInstitucional (POI), 'I en el Presupuesto Anual Inicial deApertura (PtA) de las Municipalidades Metrcpcatana .Provincial '110cemter. segun ccrrespcnda

38.2 los proyectos del prog rama de eversrcnescecensercesucneccs por la enema de Programaci6n deroverstones de la Municipalidad. en et marco del SistemaNacional de Inversi6n PUblica,

Arti cul o 39.- Restrlcclones.Ninguna persona nalural 0 juridica , ni enlidad publica .

cueoe reauzar cores ni actuaciones ureanrsucas que nose ejusten a las previsiones 'I contenidcs de los PAT,POM, POU 0 EU. incfuyendo el Plan Especifico.

CAPiTULO XIIIPROCEDIMIENTO DE APROBACI6N

DE l OS PLANES

Articul o 40.- Entidades compete ntes para laaprobac i6n de pl anes

40.1 Corresponde a las Municipalidades Provincia lesla aprcbacion de:

1. Plan de Acondicionamiento Terrilorial (PAT)2. Plan de Desarrollo Metropolitano (POM)3, Plan de Desarrollo Urbano (POU)4. Esquema de Ordenamiento Urbano (EU)5, Plan Especifico (PE)

40 .2 Cuando el ambito territorial de un plan abarquecos 0 mas junsdicciones de nivel provincial, este debeser aprobado per los respectfvcs gobiernos loca lesprovincia les Invofucradcs.

Articulo 41.- De la iniciat iva en la formulaci 6n deplanes

De ecoercc con las funciones 'I competencies que lesasigna la Ley N" 27972 - Ley Drqaruca de Municipalidades,las Municipalidades Distrilales podran tomar inicial iva en laformulaci6n de: Planes de Desarrollo Urbano. Esquemas deOrdenamiento Urbano 'I Planes Especificos ; 'I proponerlosmediante acuerdo de ccncejc , para su eprccaccn, a susrespectivas municipalidades provinciafes.

Arti cu I0 42.- Plazo para la aprobac i6n, actual izac i6 n'110 modificaci6n de plan es

La acrobacton de los planes , as! como su actualizaci6n'110 modificaci6n debe desarrollarse en cua renla 'I cinco(45 ) dias caencano. 'I cer'lirse ar procedirmento stqurente.

1. La Municipa lidad Provincial exnce el Proyecto delPlan en sus locales, en las Municipalidades Distntaesinvolucradas de su jurisdicci6n 'I a naves de su paginaWeb. duran te treinla (30) dias calendano.

2. En lodos los casos . ra Municipalidad Provincia l,dentro del plazo selia lado. realiza una audiencia publ icasob re el contenido de Plan , convocando en particulara los organismos del Gobierno Nacional, Regional 'IOistrital involucrados en el ambito local. asi como a lasuniversidades. organizaciones de la sociedad civ il einstituciones representativas del sector empresarial ,profesiona l 'I laboral de la jurisdicci6n.

3, En todos los casos , las personas natura les 0juridicas de la jurlsdicci6n provincial '110 distrital, formulansus observaciones 'I recomendaciones, debidamentesustentadas 'I por escrito. dentro de l plazo establecido enel numeral 1) del presen le articulo.

4. En el caso del PAT, el proyecto de Plan es remitidoal respective Gobiemo Reg ional para que dentro del plazoestab lecido en el numeral 1). emita su opini6n, incluidassus observaciones 'I recomendaciones. si 10 estimaconveniente.

En los casos de POM, POU 0 EU.el Proyedode Plan esremitido a las Municipa lidades Oistritales involucradas desu jurisd icci6n para que dentro del plazo establecido en elnumeral 1) emitan su opini6n incluidas sus observaciones'I recomendaciones. si 10 estiman conveniente.

5, En el caso de los Planes Especificos:

5.a) La Municipahdad Prov incial dentro del plazoselialado real iza exposiciones tecnicas del conten idodel Plan, convocando a las municipa lidades distrita les

62mvoiucraoas 'I a los propietancs de los preoios queconforman er ambi to del Plan ascecmco.

5,b) Los convocados, formu lan sus observaciones'I recomendaocnes. debidamente susteotaoas 'I porescnto. centro del ptazo establecdo en er numeral 1) delpresente art iculo,

s.c) En el caso de los PE etabcraoos per ocenveprivada '110 que no estan consioeraocsen los POM 0 POU.los mismos deben ser objeto de una consulta publicavecmat a los propietanos de los preoics que conrormaner arobitc del Plan escecnco. asr como a los propietariosde los inmuebles vecinos de acuerdo a 10selialado en elarticulo 21° del presents Reglamento.

6 , En todos los cases. el equ ipo tecmcc responsable dera e'aboracton del Plan, en el termoc de quince (15) etascalendano, posterioresat otazoestablecido en er numeral1) del presente articulo, evaua e incluye 0 desestima laseuqererctae 'I recornenoaccnes tcrmuraoas emitiendounInforme recnrco debidarrente motivado.

A rt ic ulo 43.- Nivel de dis pcsl tlv c aprc batcno delos pl anes

Concluidos los procedimientos eslablecidos en elarticulo anterior. el ccocec Provincial, mediante Ordenanza.aprueba el Plan de Acondicionamien to Territorial, el Plande Desarrollo Metropolitano, el Plan de Desarrollo Urbano.Esquema de Ordenamientc Urbano '110 Plan Especifico ,seqcn correspcrda . Cada uno de estos planes tercra unavigenciade diez (10) alios conlados a partirde su publicaci6n.Vencido eeie ptazo se crcceoera a su actuajzacon.

Articul o 44.- Plaza para la aprobac i6n del Plan UrbanoDistrital de areas Metropol itanas 0 conurbadas

La aprobaci6n del Plan Urbano Dislr ltal de areasmetropo litanas 0 areas conurbadas, debe desarrollarseen cua renta 'I cinco (45) eras carendano. de acuercc atprocedimiento siguien te:

1) La Mumcipanda d Distntat exhibira el crcvectc delPlan en sus locales 'I a eaves de su paqina Web , duran tetreinta (30) dias calendario.

2) La Mun icipalidad Oistrital centre del ptazoselialado en el numeral anterior , reanzara una audienciapublica sobre el contenido del Plan, convocando a lasuniversioaoes, crqamzaciones de fa ecceeec civil einstituciones representatlvas del sector empresarial.profesional 'I laboral de la junsdiccicn .

3) Las personas natura les 0 jurfdicas del tnstrftcinvolucradas tcrmutaran sus observaciones, sugerencias'I recomendaciones, deb idamente susten tadas 'I poreecrnc . centre del plazo estabiecoo en er numeral 1) delpresente art icu lo.

4) EI equipo tecmcc responsable de la elaboraci6ndel Plan. en eltermino de quince (15) dias calendarioposteriores alplazoestablecido enel numerall )delpresentearticulo, incluira las sugerencias 'I recomendaciones 0 lasdesestimara emmendc pronunciamientoroooerrenteoc.

Articulo 45 .- Nivel de aprobac i6n 'I v igencia de lpl an urbano d is tr ita l

Concluido el procedimiento estab lecido en el art iculoanterior, el Concejo Distrita l, median te Ordenanza.aprobara e!PianUrbano OistritaIque tendra una vigencia decinco (05) alios contados desde su publicaci6n, remitiendocopia del mismo a la Municipalidad Metropolitana 0Municipalidad Provincia l correspondiente,

Articulo 46.- Plaza para la aprobac i6 n demodificaci on es al Plan Urbano Distrital

EI Concejo Distrital podra aprobar modificaciones alPlan Urbano Oistrital du rante su vigencia , las mismas quese someteran al procedimiento ser'\alaao en el articulo 44°del presente Reglamen to. cuando:

1) Se aprueben Planes Especificos2) Se dicten normas municip ales que alteren los

aspectos selialados en el art iculo 14° del presen leReglamento

Articulo 47.- De las ac c iones de prom oci6n 'Icontrol

Corresponde a las Municipalidades Oistritalesejecutar las aceiones de promoci6n 'I contro l dirigidas alcumplimienlo del Plan Urbano Oistr itai.

Articulo 48,- Implemen taci 6n de Observato r iosurbanos l ocal es

los gobiernos locales implementan los Observatoriosu rbaoos Locales , para ra eveuecrcn y monrtoreo de losPAT, PDM, PDU Y EU, score la base de los indicadcresde evaluaci6n y segu imiento , definidos en los respectivosplanes .

Articulo 49,- Apro bac i6n de modificaciones yl oactuallzaclcnes a los Plan es

EI Concejo Municipal Provincial de caoa ambitojurisdiccional aprueba las modificaciones yloactuanaacrones a los Planes que ccrre sponca . de acuerdoa los procedimientos establecidos en et presents Cap itulo,considerando que las modificaciones deben ser en procurade un cptimo beneficio para ta comunidad .

49.1 Las modif icaciones y 10 actualizaciones puedenversar score los siquien tes aspectos:

49.1.1 Plan de Acondici onamiento Territorial

1. Imprecisiones ligadas a riesgos a la cc blacicn y laprotecci6n ecoloqica.

2, Ajuste a los programas y proyectos de trasceooenctanacional 0 regional no previstos en el Plan vigente que nocontrar len er espiri tu del Plan en un plazo menor.

49.1.2 Plan de Desarrollo Metropolitano

1. Las monncacones de trazcs de las Vias Expreses,Arteria les y Colectoras.

2, Las que supriman . reduzcan 0 reubiquen las areasde reserva para equipamiento educauvc de salud 0recreative.

3. Imprecisiones ligadas a la omisi6n a riesgos de laoccrecon de protecci6n ecciocrce.

4. Redirigir la expans i6n urtlana hacia lugares ydireceiones diferentes a las establecidas orig inalmente enel Plan.

5, Inclusion de nuevas areas urtlanas.

49.1.3 Plan de Desarrollo Urbano

1 Las modificaciones de trazcs y seccione s de lasVias Expresas, Arter iales y ccectcree.

2. Las que supriman , reduzcan 0 reubiquen las areasde reserva para equ ipamiento educativo de salud 0recreative.

3. Las que dirijan la expansion urbana hacia lugaresy direcciones diferent e a las establecidas crqmalmenteen er Plan.

4,Lasquecambien lazcmncaccn Comercial, lndustrial,Pre Urbana, Recreaci6n, Usos Especiales, ServiciosPubnccs Complementarios, Zona de Reglamentaci6nEspecial y Zon a Monumental, 0 impliquen la modificaci6nde Zona Residencial de Baja Densidad a Densidad MediaoZona Residencat de Densid ad Media a Residencial deAlta Densidad

49,2 No se consideran modificaciones al Plan deDesarrol lo Urtlano en los siguientes aspectos :

49.2.1 Las adecuaciones de trazo de los ejes de viasproduc to de la morfologia del sue\o 0 del disefio de lasHabil itaciones Urbanas, siempre que se mantenga facontinuidad de fas mismas .

49.2.2 Los camb ios de Zonificaci6n a uso de menorintensidad, rea lizados excepcionalmente por razones deriesgo no mitigable

CA PiTULO XIVOEL CAMBIO OE ZONIFICACION

Articulo 50.- Formulaci on de propuesta s decambios de zon ifi cac i6n y conle nido .

Los cambios de zonificacion pueden ser propuestosde oficio por fa municipalidad interesada 0 pueden sertramitados por sus propietarios ylo promotores ante lamunicipalidad distrital.

50.1 La solicitud del camb io de zon iflcaci6n debecompren der en su ambito a los inmuebles vecinos delpredio materia de la solicitud, conformando un areaminima de una manzana 0 un sector Se consideran como

63inmuebles vecmos a ecueucs que comparten el frente demanzana del inmueble materia de ta sojotuc asr como lospred ios posteriores coundantes. 'rratendose de inmueblesque comparten la rrusma via local se consideran comoinmuebles vecinos eouenoe que esten ubicados en ambosfrentes de manzana.

50,2 La scncmo de cambro de zonificaci6n puederetenrse a uno 0 mas corncorentes 0 parametrescontenidos en la norma vigente :zona de uso predomina nte.usos oerroucce. parametres urbantsucos, parametresarquitect6nicos . arectacrones por cbras de caracterprov incial (v ias primarias, intercambios viales . puentes ,equoamientosurbancs).

503 Debe constoerarse como minimo los siquientesaspectos en fa propue sta 0 solicitud :

1) Copia literal de dominio expedida por er Registrode Predios con una anticipecicn no mayor a treinta (30)eras naturales , En case que el soncuante de! camotcde zonificaci6n es una persona jurldica se acorroanaravigencia de pode r exped ida por er Registro de PersonasJuridicas con una anticip aci6n no mayor a treinta (30) etasnaturales .

2) Documentos de los conce sionarios de los serviciosde agua. aicantarmadc y enerqla eectnca que acreditenla viabi lidad del cambio de zcnmcaccn soucnaco. en casoque fa solicitud impl ique un incremento en dc tacicn deestos services.

3) Memoria Descriptiva suscrita por un Arqu itectoo Ingeniero Civil colegiado que sustente et cambiosoticitado . senatancc ra suncenca de los servicespubhccs, como vialidad, Iimpieza publ ica, transporte yde ta dotacicn de equipamientos urbanos de educaci6n,salud y recreacon .

Articul o 51,- Pro cedimiento para la autorizac i6 n decam bios de zon ificac i6n

51.1 La municipalidad distrital , en ccva junsdiccionse encuentre ut scacc er inmueble, errsura opiniontecmca fundam entada en un plazo de tre inta (30) diascalendano.

51,2 Dentro del plazo antes ronceoc ta mumcpafidaddistrital hara de conocimiento, la solicitud de cambio dezonificaci6n , entre los propietarios de los inmueblesvecincs que conforman el ambito de ta solicitud y de lospred ios posterio res colindantes ; quienes podran op inardando su conformidad 0 formulando observacionestecnicamente scstentaoas por escrto.

51,3 Se constderaran como inmuebles vecinosaquellos que comparten el frente de manzana de!mmueble materia de la ecncmo. 'r ratanoose de inmueblesque comparten la misma via local se ccnsoeraran comoinmuebles vecinos aquellos que eaten ubicados a ambosfrentes de manzana

51,4 'rratanoose de inmuebles ubicados en areas deexpansion urbana , con zonificaci6n asignada pero aunno habilitados, no sera necesana Ia notificaci6n a losinmuebles vecinos,

51,5 La municipalid ad distrital elevara la propue stade cambio de zonificaci6n a la municipalidad provincialmediante Acuerdo de Concejo . Vencido el plazo sefialadoen el presente articulo, de no haber emitido opini6n laMunicipalidad Distrital, et interesado continua con eltram ite del cambio de zonificaci6n en la MunicipalidadProvincial , debiendo consignar se este hecho en laOrdenanza respectiva,

Articul o 52.- De la evaluac i6 n de la so lic it ud decam blo de zo nlflcaci6n

52,1 Con la opini6n tecnica emitida poria municipalidaddistrital. 0 vencido el plazo para emit irla. la unidad organicaresponsable del desarrollo urbano de la municipalid adprovincial evaluara )a solicitud y emit ira pronunciamientotecnico : el cual sera remitido al Concejo Provincia lpara que resuefva el cambio de zonificacion solicitado,mediante Ordenanza.

522La opini6n de la unkjad organica responsab le de!Desarrollo Urbano de la Municipalidad Prov incial debeconsiderar:

1. Que sean suflcientes los servicios publicos , comovialidad , servicios de agua . desague , electrick1ad, limpiezapubl ica. transport e y, ademas se cuente con la suflciente

dotaci6n de equipamientos urbanos de ecucacicn . saludy recreaccn que et cambic de zcnmcacon solicitadodemande; 0

2. Que et promotor ylo el propie tario del inmuetneque sonoita er carroc de zcnmcaccn garantice erfinanciamiento de la ejecuci6n de las cores que demandener deficit identificado en er numeral anterior.

Articulo 53.- Condiciones a las que se suje tan loscambios de zcntflcaclon

Cvafquier modificaci6n de la zonmcacon posterior ala aprobaci6n de los PDM, PDU Y EU, queda sujeta a lassiguien tes cond iciones:

53,1 Ninqun cambio de zonificaci6n se puede realizardentrodel prazc ceoos (02) enceoe ecrctecc el PDM, PDUYEU.Sin embargose podra sonotar camcosoe zcnmcaconque se consideren justiflcadamenle necesarios y de interesdistritat, provincial 0 rnetropcutenc. Para tal erectc . se debeincluir los estudos tecnicos pertinentes . entre eros los deexistence suficienle de factibilidad de servicios, el estudiode tacjoaoes de acceso y el de impacto vial; as! comola constance expresa de haberse convocado y uevadca cabo la consulta publica con los propietarios de losinmuebes que resunen directa e indirectamente arectaooscon el cambio solicilado , organizaciones de vecmcs - st lashubiere - y agentes econ6micos presentes en et area encuesti6n, oeoencc cctenerse mayoria absoluta sustentaoaen aetas suscritas par los memes. En ella deben figurarobl igatoriamenle los propietarios de los inmuebles veonosy de los crecrcs posteriores coundames. quenes tan-biendeben opinar expresamenle a favor, dando su conformidadal cambio de zonificaci6n.

53.2 EI cambc de zcnmcaccn no precede s! el usovigente es de mayor nive! que et soncrtaco. salvo parrazones de nesgo usee no mltlgable.

53.3 EI cameo de zcruficaccn debe comprenoer losinmuebles vecmos , conformando un area minima de unamanzana 0 un sector. Se consideran como inmueblesvecnos aquejos que comparten e! frente de manzana delinmueble male ria de la solicitud y los predios posteriarescolindanles. Tratandcse de inmuebies que comparten lamisma via local se consceran como inmuebles vecnosaquel los que esten ubicados en ambos frentes demanzana .

CAPiTULO XVDE LA UNlOAD DE GESTl6N URBANisTI CA

Articul o 54.- Definici onLa Unidad de GesIi6n Urbanislica conslrtuye un

sector 0 la totali:lad del area del Plan Especifico donde seaplica un mecanismo asociativo que liene como objelivogarantizar el desarrollo inlegral de Zonas de Reglamenlaci6nEspecial. mediante integradones inmobHiarias de prediosque perlenecen a mas de un propietario, para su ejecuOOnurbanislica.

Los proyectos de Planes Especificos de las Unidadesde Gesli6n Urbanistica esrnn dirigidos por los propielariosde los predios del area de limitada, por los inversionistas,personas natura les 0 jurldicas. nacionales 0 extranjeras,publicas 0 privadas .

Articu lo 55,- Requ isitos para la const it uc i6 n de laUnidad de Gestion Urbanist ica

Paraconstituci6n de una Unidad de Gesti6n Urbanisticay el planeamiento y gest i6n del Area materia de la Zonade Reglamenlaci6n Espedal, se requiere:

1 La aprobaci6 n del Plan Especifico.2. Idenlificar fa modalidad del proyeclo a ejecular

habilitaci6n urbana, reajuste de suelos, reurbanizaci6n,renovaci6n urbana u otra modalida d.

3. EI Proyeeto debe conlar con la aceplaci6n a lravesdel voto unanime de los prapietarios del area compromel idaen la actuaci6n y la defrnici6n de los compromisos de losinversionis las para perm ilir la inlegraci6n inmobil iaria delos predios que la conforman.

4. Plano del trazado original (predios , manzanas, loles,vias y servicios publicos , segun sea el caso)

5. EI trazado urbano propueslo , con el nuevomanzaneo y 10lizaci6n, asi como las caracteristicas fisicasde espacios y vias publicas .

6. La localizaci6n y dimensionamienlo de las areasde equipamiento, cuyas dimensiones minimas son las

64estaoiecoas para los aportes gratuitos , pa ra los proyectosde habil iiaci6n urbana en er Reptamento Naccnat deEdiflcaciones.

7. certmceccs de rectouoeo de servclos de agua yafcantarillado y de energia electrica.

8. Gertificado de inexistencia de restos arqueol6gicos,de ser el case.

Articulo 56.- Modalidades optat ivas para laejecuc lon de proyect os

56.1 Para la ejecud6n de estes proyeclos se puedeadoptar la modalidad de nceccnssc de ccorcmsoeo conla normativdad viqente sabre la materia 0 cuancera de tasmodalidades normadas en la Ley General de Sociedades ,presentence el Proyecto de ta Unidad de Gesti6nurnanrsnca ante la Municipalidad Distrital de la jurisdicci6n,la que realiza la evaluaci6n tecruca correspondiente ,aprobanocse er Proyecto , de eccerec a 10 senataco enla ley N" 29090 - ley de Regulaci6n de HabilitacionesUrbanas y de Edificaciones y su reglamenlaci6n.

56.2 Cuando se aprueben los proyectos de lasUnidades de Gesli6n Urbanislica. los promotores pubhcoso privados pueden solicrtar la mtervencce de (a Gomisi6nde ccoromaccn creaoa per oecretc Supremo N° 01()..2002-MTG.

56.3 Para la autorizaci6n de la ejecuci6n del proyectose requiere de la constituci6n del noeccmec 0 de tamodalidad socetana escogida.

Art iculo 57.- Requisitos para la integ raci 6nin mobiliaria medi ante el reaju ste de suelos 0 lareurbanizac i6n

Para ta otecrecion omccnerie mediante el reaiustede suelos 0 la reurbanizaci6n , en la Unidad de Gesli6nUrbanislica, debe tener en cuenta los siguientesaspectos:

1 Identificaci6n y cuantificaci6n de los beneficios ycostos del Prcyectc.

2. Valorizaci6n de las contribuciones de cadamiembro.

3. Mecanismos de restituci6n de las contnouclones decada miembro.

Arti culo 58,- Co ndic iones a las que se suje ta laejecuci6n de proyect os en las Unidades de Gesti6nUrbani stica

Los proyectos a ejecutarse en las Unidades de Gesti6nUrbanislica deben sujelarse a las normas de Habililad 6nUrbana y de Edificaci6n vigenles.

Art iculo 59.- De la inscripci6 n del Proyectode reaju ste de suelos 0 de reurbani zaci on en losRegistros Publicos

Una vez Que esle aprobado el Proyeeto de reajuslede suelos 0 de reurbanizaci6n, se debe olorgar ESCfituraPublica e inscribirse en los Registros Pubticos. En estainscripci6n se debe indicar los participes del proceso ,terrenos e inmuebles y su acumulaci6n. Debe contener lasnuevas dimens iones de los lotes y aportes , describiendolas reslituciones de los nuevos loles, seiialando su va lor yla correspondencia con el predio aportado .

CA PiTULO XVIDEL OBSERVATORIO URBANO NAC IONAL

Articu lo 60.- Definici onEI Observalorio Urbano Nacional es el inslrumento de

gesti6n que se encarga de recolectar, generar, seleccionar,manejar y apl icar indicadores . esladislicas y datos geo­espaciales para medir y dar seguimienlo a las cond icionesurbanas de las ciudades

Articulo 61.- Objet ivoEI Observatorio Urbano Nacional tiene como objetivo

princ ipal coadyuvar a fas acdones de asislencia lecn ica,de desarrollo de capacidades, identificar lemas prioritariospor medic de la investigad6n y procesos consul tivos;ademas liene etprinc ipal compromiso de elaborar y analizarperi6dicamente indicadores generales, socioecon6micos,vivienda . seNicios urbanos, ambientales, gesti6n local ytransporte , asi como olros indicadores adicionales quecorrespondan a las necesidades y requerimienlos queexige la dinamica actua l de los centres poblados .

Arti culo 62 - Entidades responaabresEI Observatonc Urbano Nac onal estara a cargo de la

Direcci6n Nacional de Urbanismo con fa asetencra tecnicay coorcmaccn de ra oscoe General de Estadistica eInformatica del Ministerio de Vivienda , construcccn ySanearruentc. con la participaci6n de los gobiemos localesy regionales,

CAPiTULO XVIIDE LA COO PERACION INTERIN STITUCIONAl

PARA El ACONDICIONAMI ENTO TERRITORIAL Y ElDESARROllO URBANO

Articulo 63.- De los enca rgados de la cocrdlnactcn.asistencia tecmca V ca pacttaclcn

EI Ministerio de vveoce . Construcci6n V Saneamento,cooro ina con las municipalidades, gobiemos regionalesy onas entidades pLiblicas V privadas vinculadas con elacondconamentoterritorial Vdesarrollourbano, tonoanooesasistenca tecocaVcecectecon en estostemas as! como enIaelaboracon. implemenlaci6n yejeaJci6nde los instrumentosa que se refiere er presente Reglamento.

Articulo 64 .- Su scripci6n de convenios decoope raci6n tecn tca entre entidades vincuradas con elacondici onamiento territorial V desarrollo urban e y elMin isteri o de Viv iend a, ccnstruccren y Saneam iento

Para los etectos de ra cooperaccn otennsunccoer aque se refiere el presente Capi tulo. las municipalidades.gobiemos regionales V otras entidad es pLiblicas vprivadas vmcuraoas con el aconorcronarmento territorialy desarro llo urbane proponen , al Ministerio de Vivienda.Construcci6n V Saneam iento. fa celebracicn de conveniosde ccoperacio n tecoce destinados a:

1 Recibir capacitaci6n V propuestas tecmcas. enmate ria de aconorcooamento territo rial y desarrollourbano , adecuadas a sus necesidades y a las funcionesque deben lIevar a cabo en el ambito de su competencia ;

z.Acucenemetodologia acecuaoapara laprepa racicn,armonizaci6n y/o actualizaci6n de los instrumentos a quese refiere er presente reglamento . de conformidad con lasneceeoeces de la entlcao souctante: y.

3, Poner en practica procedimi entos conducentes aincorporar (as politicas V criterios tecmcc s sectoriales dedesarrollo urbane y de acondlclcnamento territorial enfa tcrmulacicn . implementacic n V ejecucicn de los PAT.POM. PDU. EU Y PE.

Art iculo 65.- Suscripci6n de conve nios decooperaclcn interinstituci onal ent re municipalidadescon otras entidades u organizac iones vincu ladas co nel acondic io nam iento territorial y desarro llo urbano

las municipa lidades, podran promov er v suscr ibirconvenios de cooperaci6n interinstitucional conuniversidades, colegios profesionales , organizaciones nogubernamentales y otras entidades 0 institucione s localesque tengan como prop6sito promover el cumpl imentode sus obligacion es en materia de desarrollo urbano yacondicionamie nto territori al.

CAPiTULO XVIIIDE LA IMPLEMENTACION DE LOS PLANES

Articulo 66.- Efectos de la aprobaci6n de planes deacond ic ionamiento territori al V desarro llo urbano

los efectos de fa aprobaci6n de los planes deacondicionamiento territorial y de desarrollo urbano sonfos siguiente s:

66.1Sujeci6na losPlanesdeAcondicionamientoTerritorialy de Desarrollo Urbano, Las actividades ylo proyectosde inversi6n que promuevan 0 ejecuten tas entidades delGobiemo Nacional, los Gobiemos Regionales y GobiemosLocales, necesariamente se sujetan a las disposicioneseslablecidas en los Planes de Acondicionamiento Territorialy Planes de Desarrollo Urbano. Salvo casos debidamentefundamentados pueden llevarse a cabo actividades y/oproyectos no considerados en estos Planes

66.2 Articulacion de los Planes de AcondicionamientoTerritorial y de Desarrollo Urbano V el PresupuestoInstitucional de Apertura (PIA) del Gobierno Local.

EI Plan Estrategico Institucional, el Plan OperativoInstitucional y el Presupuesto Institucional de Apertura(PIA) del Gobierno Local. debe formularse. aprobarse y

65ejecutarse inciuyendo necesariamente el respective PAT.PDM, PDU ylo EU, de ser er caso

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIASFINALE S

Pri mera .- De los aportes preexistentes.Los aportes otorgados a consecuencta de los

procedim ientos de Habijtacic n Urbana concluidos y quese oesarrojen a futuro. son Inafenabies, inembargables eimprescriptibles y, en ningun caso. pueden ser trans retcosa particulares ylo modificarse el usc para el que fuerondest inados originalmen te, salvo los casos previstos porLeV·

Seg unda.- Del mate rial cartcqraficoencoorde nadasUTM de los Planes urbanos.

EImaterialcartoqratco de los PlanesdeAcondicionamientoTerritorial y de DesarrolloUrbano debe estar georeferenciadocon cooroeoeoas UTM en eI Datum Oficial. Asimismo. sesei'ialan las coordenadas qeoqraficas de los perimetros delarea de otervencon de las areas wbanas y de expansionurbanaestablecidasen los planes resoecevcs.

Tercera.- Aprc baclon de moornc acroo es noprevi stas en el Plan vigente, en un plazo menor

Solo por razones de situacio nes de riesgo para lapoblacion 0 por ta pos ibilidad de oesarrouar proyectosde trascendencia naciona l 0 regional no prev istos en elPlan de Acondicionamiento Territorial vigente, el ConcejoProvincia! puede aprobar modificaciones que no contra rienel objetivo especffico y general del referido Plan en unplazo menor al establecicc, las mismas que sa someten alprocedim iento establecdo en el presente Reqlamen to.

Cuarta .-Plazo para que las munici pali dades remitansus planes a la Di recci6n Naci onal de Urbanism o.

Las MunicipaHdades remiten a Ia rxrecccn Nacic natde Urbanismo del Ministerio de Vivienda, Ccnstruccicny Saneamento. copia de ta cccumeotaclon y arcrsvosintormencos de los Planes de AcondicionamientoTerritorial (PAT), Planes de Desarrollo Metropolitano(PDM}, Planes de Desarrollo Urbano (PDU). Esquemasde Ordenamiento Urbano (EU) y Planes Espec lfico (PE )aprobados. est como sus modificaciones, con copiade ra pubjcacion 0 trenecrccen de las ordenanzas deaprobacicn correspondientes , dentro de los lreinta (30)d las calendario siguientes a su pubncacion, para aurocusion en er Observatono Urbano Naconat.

Quinta. - Normativa aplicable respecto de laco nservaci6n de l medic amblente V los recu rsosnaturales

En todo 10 ccocemente a la conservaccn del medicambiente y los recursos naturales, se aplica 10 narmado en laLey N" 28611 , Ley General delAmbiente; la Ley N"27446. Leydel Sistema Nacional de Evaluaci6n de ImpadoAmbienlal, sumodificatOlia aprobada por Decreta Legislativo N° 1078 Y suReglamento aprobado por Decreto Supremo N" 019-2009­MINAM;el Reglamentode Zoniflcaci6nEcol6gica Econ6mica.aprobado por Decreto Supremo NO 087-2004-PCM: asi comolas dermis normas vigentessobre la materia.

Sexta.· l os catas tros, inventa rios tecni cos­descr iptivos de la propiedad y de las act iv idadeseco n6micas, como fu ente de informaci6n para lapl anifi caci 6n, la gesti6n urbana V tributacl6n local

Los catastros urbano , rural y minero . como inventariostecnicos y descriptivo s de la propiedad y de las actividadesecon6micas. conslituven fuenle de informacion parala planificacion , la gesli6n urbana y !a tributaci6n local ,teniendo caracler de sarvicio pUblico,

Corresponde a las Municipalidades el catastro delos pred ios urbanos, as! como de los predios rListicosy eriazos que sa ubican dentro del area de expansionurbana prevista en los planes urbanos. de acuerdo a lanormativa vigenle aplicable al catastro .

Septima .- De la entidad enca rgada de la expedici6nde la nonna de esm ndares urbanos para el ca lc ulo deareas de reserva para equ ipamiento urbano.

La reglamentaci6n de la norma de Estandares Urbanospara el calculo de Areas de Resarva para EquipamientoUrbano sera expedid a por el Minisle rio de Vivienda .Construcci6n y Saneam iento. en el plazo de 180 dias

ceieocerc. contaoos a partir de la tecna de publicacondel presente Reglamento.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIASTRANSITORIAS

Prim era.- Del plazo para ta adecuaci6n delas dis pcsicicnes mu nlclpales en materia deacondic ionamiento territori al y desarroll o urb ano; yprevatencla de norma

l as municipafidaces. en un plazo oerentonc de cuatrc(04) ence. contados a partir de la vigencia de la presentenorma, cecen adecuar sus dispcsicione s en materia deacordiccnamento territorial y desarrollo urbane a lascontenidas en este Reqlamento.

De existir mccmpatibijdad entre ncrmas. en materiade aconotconamento territorial y desarrollo urbane, dealguna Provincia 0 Distrito y el presente Reglamento,prevaece este uftsno por ser una norma de aicance yvigencia nactcnal.

Segunda.. De ta vig encia excepclcnal delprocedi m ient o estab lec ido en el Decreta SupremoN° 027· 200J·V IVIENDA, para la aprobaci6 n de Planesde Acondici on amient o Ter r it or ial y de Desarroll oUrbano en giro , hasta s u culminaci6n

Los Planes de Acond icionamiento Territorial y deDesarrollo Urbano que se encoentren en proceso deaprobaci6n, a !a entrada en vigencia del presenteReglamento, pueden conlinuar , de manera excepcional,hasta su culminaci6n al amparo del procedimientoadministrativo narmado en et nee-etc Supremo N° 027­20D3-VIVIENDA,

66

las moncceuceoee que cuenten con Planesaprobados a! amparc de esta Dispostcion Transitoria.tienen un plazo de cinco (05) enos para adecuar suscecceccoes en materia de acondrctooemento territorialy desarrollo urbane a las contenidas en er oresenteReqlamento.

Durante e! periodo que se indica en er carretcprecedents. y de conformidad con los estudios desus correspondientes Planes de Desarrollo Urbano,las muoccenceoee provinciales deben adapter a lascaractensncas esoec'ales de su realidad local, con lasustentaci6n teenice correspondiente, e! Cuadro Resumende la zcomcecon contendo en etanexo N° 1, del presentsReglamento

'rercera- Apli caci6n supletona de los in dicesestablecidos para las areas de apo rte de habntta creourbana en el Reglamento Nacional de Edificacion es

En tanto se aprueba el R.eglamento de Estandaresu rbar os.para ercalcufcd e lasAreas de Reserva parannesde Equipamiento uroenos. se apncara supletoriamentelos indices estaoiecdos para las areas de aporte dehabilitaci6n urbana establecidcs en et ReglamentoNacional de Ediflcacicnes.

DISPOSICI6N COMPLEMENTARIAOEROGATORIA

untca.. Der6guense el Decreto Supremo NO 027­2003·VtVIENDA, salvo la excepci6n indicada en laSegunda Disposicion Ccmptementana Transitcria: y lascemas disposiciones legales vigentes que se opongan alpresente Reglamento.

CUADRO: ANEXO N° 1

CUADRD RESUMEN DE ZDNIACACION URBANA

ZONIFICACION DENSIDADIINTENSIDADDE USOResidential I: DerlSidad Baja (ROB) DensidadMedia(RDMI Oensidad Alta(RDA) Vrvienda Taller ~ R

OensidadBruta(hab.JHa) 110 330 1200 NOOIlas00usc reSlooncial

Oensidad Nela (hab./Ha) 165 1300 2250

Densldad Neta para Conjuntos,600Residenciales (hab./lia)Comercio Vftcinal ICV)Nlvelde Se1vlclo(hab.j De 2.000 a7500

Industrial IndustriaElemental (11)

22~

ZanaJ ICZIDe30,000a 500,000

l;"';ar18 (121

22~

MetropaMano(CM)300,000 a 1'000,000

Gran Industria(13j

EspeQslizsoo{CE)De 1,000a 200.000

GranIndustriaPesada (14)

Nlvel de Servicio (hab.) Norroesani peligmsa Nom~esls ni pel iglOsa M~esta C(X1 cienogrsoode Moiestaypel iglOsape"grosldad

Hospital General (H3)

30 OOסס. a 1 2 OOסס.5

Eduea<;i6n

Nlvel de Servieio (hab,)

"'"'Nlvel de Se1vicio (hab.)

Edvcaci~ BaSlcaIEl )

InidalE basta7.000

El tes ta 30,000Posta MMica(HI)

2oooa7.000

Ed..caeiOnTecn\ll6gica (E21Basta 50,000

Centro de Salud(H2)

20,000 a50,000

Superior Educaci6nUniversitsris (E3)Masde50,000

SuperiorEducaeiOn SuperiorGrsoo (E41Mas 00 50.000

Has!lIta l Especl.dizada(H4)

A125.000

ANEXQ N° 2- GLOSARIQ DE TERMINQS

Para los fines del presents Reqlamento. eotenoase por:

Acti vidad ecc nemrcaConjunto de cpe raciones retaconao as con ta

produccion 'I distribuci6n de bienes 'I services. Puedenser prrmartas (agropecuarias 'I extractivas j . secundaria(manufactura e industria) y tercartas (servicios).

Area de Expansion urbanaEspacio del terrrtorio comprendk:lo por et suelo

urbanizable.

Area de Influencia TerritorialZona susceptible de permitir la interrelaci6n espacial,

econ6mica y SOCial de la poblaci6n urbana y rural.

Area ruralTierras, aguas y bosques que son susceptibles de

aprovecham iento en explotaci6n agraria, ganadera,

forestal, de fauna snvesfre. piscicola . 0 minera so eeestar delimitada en los planes urbancs .

Area urbanaTerritorio urbanizado. es decir octaoc de los elementos

ccnsntuwos de los centres poblados. Oeun utaoa en losplanes urbanos.

Centro pc btadoEs lodo lugar del terrilorio nacional rural 0 urbano,

identificado mediante un nombre y habilado con animo depermanencia. Sus habitantes se encuentran vinculadospor inlereses comunes de caracler econ6mico, social,cultural e hist6rico, Dichos centros poblados puedenacceder, segun sus atributos. a categorias como: caserio,pueblo, villa, ciudad y melr6poli.

Cent ro pob lado urba noAquellos lugares que tienen como minima cien

viviendas agrupadas contiguamente . formando manzanas'I calles, por 10 general, estan conformados por uno 0 mas

67

oucece urbancs. Cuando cuentan con mas de cinco milhabitantes se les denomina ctudad, cumple una funconurbana en la organizaci6n de! temtcno y goza de unequipamiento urbane basco. Ccmprende las cucaoesmayores. lntermedas y menores

Centro poblado rura lAcueuos lugares que no tenen cen vlvendas

agrupadas contiguamen te 0 teniendo mas de cenvvenoas estes se encuentran disperses 0 orsemoeoeesin tormar btoques 0 nccieos.

CiudadEs un area urbana con alta densidad ccoeccrer

destinada a brindar servccs publcos 0 de meres general,y espacios oesnneocs a ta resoenca 0 acnvoaoescornercaes, industriales0 de servco. sediferencia de wasentidades urbanas por diversos coteries, entre los que seind uyen pcclacon densidad pobladonal 0 estatuto legal,Sonareas mas densarrente pobladas y consolcadas: 10 coauasdistinguede los centros pobladosurbanos y ruralesque tene nuna menor jerarqula urbana y menor densidad pobtados.

Las ciudades se crasmcaran en ciudades rrenores.intermedias y mayores, Su poblaci6n comprendera entre5001 y 500,000 naoitantes.

Conglomerado urbanoConjunto urnancrorrnaoo poretcasco etenode masoe

un centro poblado y su correspondiente area de influencia.que por su cercania 10 conforman y no necesariamenteconstituye una umoao politica ecroneneuve .

Es et producto de la expansion y fusion de vanasciudades 0 centros poblados cercanos. inclusoecicmerecrcoes. y por 10 tanto ccucenmccs.

Con urbaci6nProceso y resuuaccdel crecmento de variescentres

poblados los cuales se integran y forman parte de unaunidad,aun cuando lasd istintasunidades que 10conformanrnantienen 0 pueoen rnantener su inoependencia funconaty dmamfca.

Fen6meno dado entre dos 0 mas zonas urbanasgeog raficamente separacas que se unen generandoproblemas de jurisdicci6n y administraci6n.

Desarrollo UrbanoProceso de ordenamiento y adecuaci6n de los centros

poblados en el ambito urbano y rural, a traves de laplaneaci6n en sus aspectos que promueve el incrementode las actividades humanas y et mejoramiento de lascond iciones de vida de la poblacion , median te el accesoa bienes , servk:ios. infraestructuras y equipamientosadecuados, en un medio ambiente sa ludable que nocomprometa las necesidades de generaciones futuras .

Desarrollo sostenibleEs un proceso de mejoramien to sostenido y equitativo

de la calidad de vida , fundado en la conseNaci6ny protecci6n del medio ambiente, de manera de nocomprometer las expeclativas de generaciones futuras :asimismo . postula un equilibrio entre las dimensionessociales , econ6micas y ambientales del desarrollo.Termino equivalen te a sustentable 0 permanente.

Edificaci6nObra de caracter permanente cuyo destino es albergar

aclividades humanas . Comprende las instalaciones fljas ycomplemen tarias adscritas a ella

Espado publicoRed conformad a por el conjunto de espacios abiertos

de dominic y uso publ ico. destinados por su naturaleza,uso 0 afectaci6n a la satisfacci6n de necesidadescolectivas. Estos pueden ser naturales 0 creados por elhombre,

Estructura de l Sistema UrbanoConjunto de centros poblados en un ambito espacial

especifico, con actividades organizadas y con relacionesfunciona les.

Estructura UrbanaUna estructura urbana esta const ituida por la

organizaci6n de las actividades en los centros pobladosy su area de innuencia, por los espacios adaptados para

estas cemanoas y por las reracones tunclonares que entreenos se generan , centro de los cuales son relevantes rade los principales factcres de producci6n , trabajo, capitale mocvecon.

Equipamiento urbanoConjun to de eomceccnee e mstalacones

predom inantemen te de usc publico utilizado paraprestar services a la personas en los centres pobtadosy ceserrcner ecuvceoee humanas compementanas dehabttaclon.

Infraestructura urbanaConjun to de reoes que constituyen er sooorte de!

funcionamiento de las actividades humanas en los centrospoblados y hacen posible el usc del suelo en condicionesadecuadas.

Metr6poliDenommacon a los centres poblados covesespacios

geoecon6micos definidos funcionalmen te a partir de uncentro principal 0 centro metropoutano que por su granvolumen de poblacicn , por sus acnvoaces (sccales:econ6micas, politicos administrativas; culturales), asicomo por sus n'veies de equipamento. services. ycomportam iento de mercedes, ejerce una fuerle innuenciasobre espacios y centros poblados con los que intercambiaintensemente nujos de poblacicn. bienes y services. Supoblaci6n comprende mas de 500 ,001 habitantes.

Ocupaci 6n del territorioEs el proceso de posici6n del espacio fisico con

caracter permanente, por parte de la sociedad . Tlenereiecrco con cos aspectos :

• Que la poblaci6n ocupa el territorio por medio desus crcaneeccree economicas. cutturates. etc. es deercomo scceoad .

• Que la ocupaci6n tiene sentido econ6mico yresioenciaf. que se sustenta en er valor de usc que lasociedad asigna a los recursos naturales con nnes deproducci6n 0 restdencia .

Part ic ipaci6n socialProceso omamcc que permite la activa partic ipaci6n

orqanizada del sector cnveoc social y empresariat en raccnsuuccce de l modele de desarrollo territorial y urbanocomo en su correspondiente gest i6n 0 ejecuci6n .

Paisaje urbanoCualqu ier parte del territorio tal como la percibe la

poblaci6n , cuyo caracter sea el resullado de la acci6n y lainteracc i6n de factores naturales yfo humanos

Plan de Acondicionamiento TerritorialInstrumento tecnico- normativo de planificacion

en el ambito territorial provincia l ylo de cuenca ylo deIitoral y/o zonas marino costeras , que orienta y regula laorganizaci6n fisico-espacial de las actividades humanasen cuanto a la distribuci6n, jera rquia , roles y funcionesde los centros poblados en el ambito urbano y rural ; laconservacion y proteccion de! recursoy patrimonio natura!y cultura l; y, la ocupaCl6n y uso planrficado del territorlo ,para lograr el mejoramiento de los niveles y calidad de vidade la pobtaci6n urbana y fural, bajo el enfoque territorialprospectivo, competit ivo y de sostenibilidad.

Plan de Desa rro llo UrbanoInstrumento tecnico-normativo que promueve y

orienta las acciones para el desarrollo de los centrospoblados urbanos en concordancia con los Planes deAcondicionamiento Territorial .

Poblaci6nConjun to de personas que interactuan entre sl y con

un territorio . et cual crean y recrean permanentementeen funcion de sus necesidades y de la organizaci6n queadopten para la apropiaci6n, producci6n y consume debienes y servicios

Proceso de Urbanizaci6nDesde el punto de vista ecol6g ico-demograflco, el

proceso de urbanizacion es el proceso de concentracionde fa poblaci6n y de las actividades humanas endeterminados puntos los centros poblados

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Servicios urbancsActivdades operatives cccncee prestadas

directamente por la autorklad competente 0 concesion adapara satistacer oeceeoaoes corecnvas en los centrospoblados urbanos y rurales

Suelo rceuecAquel que no cuenta con habilitaci6n urbana Aoernas,

esta destinado 0 es susceptible de serlo para finesecrence . ce necerce. forestaies y de fauna snvestre yactividades anatoqas

s uerc urbanoAquer que se cuenta con cores de habihtacicn urbana

y que esta destinado 0 son susceptibles de ser destinadospara fines de vivienda, comerco. industria, equipamientoo cualouier ctra actividad urbana .

Suelo urbani zableAquel suelo rceucc cuyas caracterrsucas 10 hacen

susceptible de aprovechamiento en la fundaci6n 0crecmento de los centres pobtados. mediante procesosde habnitacicn urbana.

TerritorioBase fisica, sociocultural, eccnormca . polftica ,

dmarruca y beteroqenea. formada por las areas urbanasy rurates. e integ rante interactive del sistema ambental.Estructuralmente et territorio esta conformado por elsuelo, subsue\o y sobresuelo.

UrbanoCuando en la presente ley se hace referencia a urbane,

ennencase que ccrreeccooe tanto a los centros pcbladosurbanos como a los centres poblados rurales

Uso del s ueloDestino dado por la poblaci6n al temtcoc, tanto urbane

como rural, para satisfacer sus necesidades de vivienda,de esparcsniento. de prooucccn de cornercio. culturates.de circulaci6n y de acceso a los servicios.

Uso potenci al de l sue loDestino propuesto para su area del territorio por

un programa de desarrollO regional sustentable y elconsecuente desarrollo territorial. Desoe er punto de vistaagron6mico el uso potencial se refiere a los sistemas deproducci6n aconsejables para lograr\a mejorproductividadpermanen ts . preservando ra integridad del recurso.

Vulnerabili dadEs er grado de debitidad que presenta una sociedad ,

frente a las amenazas que la afectan y su capacidadde sobrepone rse luego del momento de la afectaci6n ,Se relaciQna con los bajos niveles econ6mico s y debienestar de la poblacion, escasa organizaci6n sodal,bajos estandares educativos , y caracteristicas cultura lese ideol6gicas que dificultan fa reducei6n de riesgos.

654554-14

Transfi eren inmueble s en propie dada favor del Minist er io de Defensa co nla fin ali dad de se r desti nados a lare a liz aci6n de l Proye cto de Vivienda~ La Alameda del Rim ac"

RESOlUCI6 N SUPREMAN"007-2011-VIVIENOA

lima, 16 de junio de 2011

CONSIDERANDO:

Que, \a l ey N" 29006. ley que autoriza la disposici6nde inmuebles del Sedor Defensa, autoriz6 al Ministeoo deDefensa y a sus Orgaoos de Ejecud6n (Ejercito, Marina deGuerra y Fuerza Aerea) a realizar aetos de administraci6ny disposici6n, a titulo oneroso, de los inmuebles de supropiedad quenoresultennecesariosparae\cump\imientodesu finalidad 0 no se encuentren considerados en sus planesestrategicos, destinando los recursos que se obtengan parafines de bienestar de su personal, considerando asimismo,

por excecccn lacepceclonde bienes recesanos para finesde Defensa Nacona! especialmente los ubicaccs en areasurbanas que almacenen materiales que represenlan unriesgo para ta cccecco.

Que. mediante Resclucion de ra ccmanoancaGeneral del Ejercjto N° 026 de fecha 18 de enero de 2008,se aprob6 ra rerec on de inmuebles que pueoen ser objetode administ racicn yfo deposicon en cumplim iento de )0establecido en la ley N° 29006 Y su Reglamento, dentrode los cuaies se encuentra el creoc oeromroaco "FuerteMilrtar Rafael Hoyos Rubio";

Que, en mente a fa cuaoa l ey, el Servicio de Ingenieriadel Ejercito del Peru-SINGE del Ministerio de Defense.mediante Oficio N° 973-2009 T-12·i ·2/10.00, de fecha09 de setiembre de 2009, inicio fas gestiones para elrevantamento de reserva parcial y posterior transrerenclaen propiedad a favor del Ministerio de Defensa - Ejercitodel Peru de un area de 319 680,97 m' del prediocenorrmaoo "Fuerte Militar Rafael Hoyos Rubio";

Que, la Jefatura deAdquisiciones y Recuperaciones dela Superintendenda Nacional de Bienes Estatales - SBN,mediante Informes Nros 756-2009/SBN-GO-JAR-B5, 902­2009/SBN-GO-JAR-B5, Y 618-2010/SBN-GO-JAR-B5 defechas 17 de setiembre de 2009, 06 de noviembre de2009, y 25 de agosto de 2010, respecnvarrente, manifiestaque es procedente el levantamiento de la reserva parcialrespecto del area de 314 026,60 m' . conformada por

• EI predio de 92 357,83 m' . ubicado en parte de)predio constituido por el actual Poligono de Trro, queform6 parte del Fundo Munoz, en er orstnto del Rimae,provincia y departamento de Lima, inscrito en la PartidaN° 12400170 del Registro de Predios de lima; y

• EI creoc de 221 668,77 m' , uocacc connoante atpredlc denominado Pofigono Nacional de Tiro con accescper la Prolongad6n de la Avenida Alberto Gamarra, enel ctstctc del Rimae, provincia y departamento de Lima,inscrito en la Partida N" 12395562 del Registro de Prediosde Lima:

Que , los predios descritos en el considerando anteriorforman parte de un area de mayor extensi6n de 1 423647,64 m' que se encuentra reservaoa para fines dedefensa nacional, conforme a la reconstrucc i6n realizadade 10 dispueslo mediante Resolud6n Suprema N' 142del 22 de novemore de 1962, rncorncaca con RescluconSuprema N' 52 del 22 de [unio de 1963;

Que, la Jefatura de Adjud icaciones mediante InformeN° 996-2009/S BN-GO-JAD de recna 09 de cicembre de2009, otorg6 su conformidad para la transferencia delarea de 314 026,60 m' a fa....or del Ministerio de Defensa- Eiercito del Peru;

Que , con fecha 22 de enero de 2010 , el Comandan leGeneral de! Ejercito aprueba ellnforme Tecnico N° 001rr­12.j.2/10,00 de fecha 20 de enero de 2010, el cual da lasustentacion tecnica para la solicitud dellevantamiento dereserva y transferencia en propiedad a favor del Ministeriode Defensa - Ejercito del Peru del predio sub materia;

Que, e! area de 314 026,60 m' materia del presentecaso, sera destinada al Proyecto de Vivienda denominado"La Alameda def Rim ae" - Lima, como parte del Conven ioEspecifico de Cooperacion Interinstitud onal suscriloentre el Minister io de Defensa - Ejercito del Peru y elMinisterio de Vivienda , Construcci6n y Saneamiento , y enconcordanda con la finalidad y procedimientos de la LeyN° 29006 Y su Reglamento;

Que, el articulo 30 de! Reglamento de la ley N° 29006,establece que ellevanlamienlo de reserva y lransferencia,seran aprobados por Resolucion Suprema refrendadapor el Presklente del Consejo de Ministros, el Ministeriode Defensa y el Ministerio de Vivienda, Construcd6n ySaneamiento ;

Que, en este sentido, resulta necesario aprobar ellevantamiento de reserva parcial y la transferencia enpropiedad a favor del Ministerio de Defensa - Ejercito delPeru;

De conformidad con 10 dispuesto en la Ley N° 29158,Ley Organica del Poder Ejecutivo, la ley N° 29006 YDecreto Supremo N" 021-2007-DElSG;

SE RESUElVE:

Articulo 1°._ Disponer el levantamiento de reservaparcial del area de 314 026,60 m' , conformada porlos predios inscrilos en las Partidas Nros 12400170 y