Edgardo Gottfried

Centro Cívico de San LuisTerrazas del Portezuelo

Argentina

Edición No Comercial

PROLOGO

Lo que se va a ver es una simple recopilación de informaciones, fotografías,datos y algunas notas acerca del proyecto del Centro Cívico de la ciudad de SanLuis, Argentina, denominado Terrazas del Portezuelo.

Lo que hay que tener claro cuando se hacen este tipo de emprendimientoses que debe usarse un terreno adecuado, no puede ser cualquier terreno. Laelección de un buen terreno es esencial, un terreno que ofrezca posibilidades deexplotarlo con sentido ético-ecológico. El desarrollar una ciudad satélite, comoen este caso, no perjudica la planificación urbanística de la ciudad, no le sumaimpactos difíciles de digerir, no le quita terrenos tan preciosos como los ferrovia-rios por ejemplo, que pareciera ser que es la ultima moda ó deporte argentino,es lo que he denominado “la rapiña de los terrenos federales”. Estos espaciosson patrimonio urbanístico de las ciudades, repito mi total disconformidad quelos gobiernos ocupen terrenos federales ferroviarios para construir cualquiercosa, como terminales de ómnibus (lo más común), escuelas, shoppingscenters, estaciones de servicio, barrios, etc. Es una locura ocupar los terrenosferroviarios porque simplemente no van a permitir nunca más el paso de lostrenes, servicio publico ecológico e indispensable para el desarrollo de un país.Es por ello que aprecio la elección del terreno para el Centro Cívico de San Luis,ha sido una decisión inteligente.

Observando el desarrollo del proyecto arquitectónico de BBGOOO arquitec-tos, me hizo recordar al predio de la Universidad Nacional de Cuyo y al edificiode la Iglesia de Lourdes, ambos en Mendoza, entre otros.

El hecho de que se hayan utilizado elementos premoldeados de hormigónen los edificios no significa que deba carecerse de creatividad ó que deban sermasacotes monótonos de color gris. Este es un buen ejemplo de lo que puedehacerse con inteligencia, ayudados por la ingeniería de detalles de las empresasintervinientes.

El uso de materiales como el titanio, prácticamente nulo en Argentina, parami es un hecho anecdótico, lo que realmente me interesa es el manejo ecológicoque se va hacer de todos estos edificios, en cuanto a residuos, efluentes, ahorroenergético, paisajismo adecuado, etc. El cual debería ser obligación de todoedificio publico en cualquier país.

Párrafo aparte merecen las fotografías de Emi Ang, que desperdigadas porInternet fui compilando para mostrarlas a Usted querido lector.

A medida que se vayan terminando los edificios y obras que faltan, segura-mente tendremos conocimiento de más informaciones y detalles.

Edgardo GottfriedMendoza, ArgentinaAgosto de 2011

SAN LUIS - COMPLEJO DEDESCENTRALIZACIÓN ADMINISTRATIVA"TERRAZAS DEL PORTEZUELO"

RESUMEN

DESARROLLA: Provincia de San Luis

PROYECTO: Arq. Esteban Bondone (BBGOOO arquitectos)

PROYECTO EJECUTIVO: A4 estudio

CONSTRUYE: UTE de Constructora San Luis, Rovella Carranza S.A. yAlquimaq S.R.L.

No es Egipto, pero desde el séptimo piso de su pirámide vidriada, dedi-cado a las plantas de su jardín privado, Alberto Rodríguez Saá podrá con-templar la magnitud de sus dominios.

La elegida podría ser la nueva sede del Poder Ejecutivo: una pirámide«deconstruida» de siete pisos (47 metros de alto), revestida de vidrio, titanioy acero, desde la cual es posible observar todo el casco de la ciudad y en laque la provincia promete invertir $ 350 millones.

Compuesta de tres torres que se observan desde las sierras del CordónCentral hasta las salinas del Bebedero (distantes a 21 kilómetros), la pirámi-de vidriada será el núcleo del nuevo centro cívico, llamado Terrazas delPortezuelo. La rodean cuatro edificios ministeriales y está emplazada frentea un quinto complejo, La Herradura, con una terraza de 15.000 metros cua-drados y un estanque de 1500, cuyas aguas alimentan otros estanques enlos pisos inferiores.

El emblema será la torre central de la pirámide, la más alta y entera-mente dedicada al gobernador, que tendrá sus oficinas en el tercer piso. Unnivel más arriba se ubicará el área social de su residencia particular, condormitorios en el quinto piso y salón de eventos privados en el sexto. Eldetalle: el séptimo piso estará reservado para un jardín de invierno, con vistaa los cuatro puntos cardinales de la provincia.

No es todo. Las torres estarán cubiertas por 3000 metros cuadrados deacero Corten traído desde España, fabricado en Alemania y laminado enFinlandia, cuya particularidad es que se oxida rápido, como si se tratara deuna estructura de bronce.

Como estarán distribuidos los distintos ministerios y reparticiones

EDIFICIO PRINCIPAL

3 bloques en forma de Pirámide 16.100m2

BLOQUE 1

Planta baja: Hall público / Hall privado del gobernador1° Piso: Secretaría general de la gobernación2° Piso: Prensa / relaciones públicas3° Piso: Sala de situaciones / antesala4° Piso: Despacho del gobernador / Secretaria privada5° Piso: Residencia6° Piso: Recepción y agasajos7° Piso: Mirador

BLOQUE 2

Planta baja: Mesa de entradas e informes / archivo general1° Piso: Mesa general de entradas / archivo2° Piso: Mesa general de entradas / archivo3° Piso: Departamento Contable4° Piso: Departamento Despacho5° Piso: Sala de reuniones para departamentos6° Piso: Area de meeting

BLOQUE 3

Planta baja: Acceso bloque / informes / cafetería1° Piso: Legal y técnico2° Piso: Movilidad / coordinación Zona Franca3° Piso: Estadísticas y censo4° Piso: Asesoría /proyecto transferencia institucional5° Piso: Sala de reuniones

PLATO DE CONEXIÓN

Salón Blanco / Foyer / Baños / Intendencia de edificios públicos / Estacio-namiento cubierto de gobernación / Seguridad / Maestranza / Sala de tableroseléctricos, baja tensión, aire acondicionado / deposito

HERRADURA DE 8.100 M2

1° Subsuelo: Sector cultural2° Subsuelo: Sector gastronómico / cocina / baños públicos / maestranza /

depósitos / baños y vestuario para personal / estacionamiento y descargaservicio / sala de máquinas

EDIFICIOS – MINISTERIOS

Conservador: 13.475,28 m2Capital: 9.453,00 m2Proyección al Futuro: 15.619,89 m2Estrategias: 5.033,75 m2

TOTAL DE GOBERNACIÓN Y HERRADURA: 24.200M2

TOTAL DE LOS 4 MINISTERIOS: 43.582,28 M2

TOTAL DE TERRAZAS DEL PORTEZUELO: 67.782,28 M2

TERRAZAS DEL PORTEZUELO

Terrazas del Portezuelo es la denominación de un conjunto de edificiosy parque cívico en el cual se ha construido la nueva Casa de Gobierno de laprovincia de San Luis, Argentina, primer edificio ecológico público del país,inaugurado el 9 de julio de 2010 como homenaje al bicentenario de la Revo-lución de Mayo por el gobernador Alberto Rodríguez Saá, el impulsor delproyecto.

Este emprendimiento está destinado a sede de la administración públi-ca provincial y se encuentra en un cerro de unas 20 hectáreas poblado porflora autóctona ubicado en las márgenes del Dique Chico, un reservorio deagua para riego emplazado en una depresión de la cadena serranapuntana, en la periferia sur de la ciudad de San Luis, en un punto señaladopor algunos expertos como el lugar original de la fundación de la ciudad.Tiene vista hacia la ciudad, el Portezuelo y las sierras de San Luis. Seconecta con la ciudad de San Luis a través de la avenida circundante almismo, la Avenida Parque y la ruta Nº 147 y desde la Autopista Ruta Nº 7llamada ‘Serranías Puntanas’. El proyecto del lugar pertenece al arquitectoEsteban Bondone y fue pensado como un parque cívico y sustentable en elque conviven espacios y edificios de uso público.

CONTENIDO

El edificio inaugurado tiene forma de pirámide, se encuentra en el lugarmás alto del predio y tiene una base cuadrada de 65 metros de lado y unaaltura de 47 metros. Contiene 6 plantas incluido el subsuelo. Es transparen-te, lleva un cerramiento exterior de ‘piel de vidrio’ con doble vidriado estruc-tural, con aplicaciones de titanio en placas, y su superficie es de 11.510,82metros cuadrados. Está enteramente dedicada al gobernador, que tiene susoficinas en el tercer piso. Un nivel más arriba se ubica el área social de suresidencia particular, con dormitorios en el quinto piso y salón de eventosprivados en el sexto. El mirador ubicado en el séptimo piso está destinado aun jardín de invierno, con vista a los cuatro puntos cardinales.

Hay 2 accesos desde dos de sus caras opuestas, a un hall de doblealtura al que balconean las circulaciones de oficinas. El centro de la pirámidees un prisma casi cerrado que contiene las circulaciones verticales y losservicios en los distintos pisos. El edificio está ubicado en el centro formadapor otro edificio llamado “Herradura” y tres torres, todavía en construcción, acuyo alrededor se ubicarán los módulos ministeriales.

CUIDADOS ECOLÓGICOS

La nueva Casa de Gobierno cuenta con un sistema de iluminación inteli-gente que funciona con un controlador centralizado que recibe la informa-ción, la procesa y genera las órdenes para los artefactos de iluminación, loque reduce al mínimo la utilización de energía. Las aberturas son de doblevidriado hermético, esto es con dos vidrios separados entre sí por una cáma-ra de aire seco – que le da su capacidad de aislante térmico – y sellado alpaso de la humedad. Este sistema disminuye hasta un 70% el consumo deenergía de climatización por las pérdidas de calor a través del vidrio y au-menta en más de un 100% la aislación térmica del vidriado. Cabe puntualizarque las pérdidas y ganancias de calor a través de las superficies de venta-nas constituyen no menos de un 20% de las pérdidas totales de energía deun edificio.

La refrigeración y calefacción se realiza con el sistema de VolumenRefrigerante Variable, que mediante la tecnología de variación de velocidad,que emplea un sistema de caudal variable de refrigerante que envía la canti-dad de refrigerante necesario de acuerdo a las necesidades de cada unidadinterior, con lo cual hace un uso de la energía más eficaz que los sistemastradicionales. Para el reciclaje de residuos –estimados en una tonelada pordía- se realiza la separación inicial de los mismos en cestos diferenciados(papel, plástico y orgánico) en los sectores administrativos, con lo cual sepretende que la totalidad de la basura producida sea reciclada en los centrosdispuestos a tal efecto en la ciudad de San Luis para su posteriorreutilización. Se prevé que la totalidad de los residuos de los aparatos elec-trónicos será reciclada.

El transporte en el nuevo edificio se realiza con vehículos eléctricos,para reducir las emisiones de gases y promover el uso de energías renova-bles y limpias, señalándose que por cada kilómetro de transporte limpio sedejara de emitir 1 kilogramo de dióxido a la atmósfera.

En el predio se ha dejado intacta el área de bosque con plantas y árbo-les nativos y se han agregado con criterio paisajístico especies autóctonas.Por estar adaptadas al clima y al suelo de la región, estas especies requierenbaja cantidad de agua para riego en comparación con las exóticas. El edificiocuenta con una planta de tratamiento del agua construida con la más avan-zada tecnología y con los más altos estándares de calidad que potabiliza60.000 litros diarios de agua.

EL PRIMER EDIFICIO ECOLÓGICO PÚBLICODEL PAÍS

El Ministerio de Medio Ambiente del Gobierno de la Provincia de SanLuis, como una de las primeras medidas del Tratado de Paz entre Pro-greso y Medio Ambiente, ha impulsado junto al Ministerio de Obras Públi-cas e Infraestructura y el de Transporte, distintas acciones destinadas ahacer del nuevo edificio público, una construcción ecológica y sustenta-ble única en el país.

Es un hecho a destacar que en la Argentina no existe una medidasimilar para edificios gubernamentales y escasas a nivel privado, siendoesta medida totalmente vanguardista y precursora en este sentido. Elantecedente más cercano es la Casa de la Moneda, sede del Gobiernode Chile, inaugurada por la ex presidente de Chile Michelle Bachelet conmotivo de los festejos del Bicentenario.

La Nueva Casa de Gobierno será el primer edifico público ecológicoque contará con un sistema de iluminación inteligente, aberturas dedoble vidriado hermético (DVH), equipos de aire acondicionado de últimageneración, reciclaje de residuos, planta de tratamiento de agua y laforestación con especies nativas.

Iluminación inteligente: se implementará un sistema de iluminacióninteligente logrando ahorros significativos en este sentido respecto asistemas tradicionales. En este tipo de sistemas, un controlador centrali-zado recibe la información y una vez procesada, genera las órdenesoportunas para los artefactos de iluminación, lo que reduciría al mínimola utilización de energía.

Doble Vidriado Hermético (DVH): aberturas compuestas por dosvidrios separados entre sí por una cámara de aire seco - que le da sucapacidad de aislante térmico - y sellado al paso de la humedad. Dismi-nuye hasta un 70% el consumo de energía de climatización por las pérdi-das de calor a través del vidrio y aumenta en más de un 100% laaislación térmica del vidriado. La implementación de este tipo de tecnolo-gía es de suma relevancia teniendo en cuenta que las pérdidas y ganan-cias de calor a través de las superficies de ventanas constituyen nomenos de un 20% de las pérdidas totales de energía de un edificio.

Sistema de refrigeración y calefacción con sistema VRV (VolumenRefrigerante Variable): este tipo de artefacto permite mediante la tecnolo-gía de variación de velocidad, que emplea un sistema de caudal variablede refrigerante controlando de manera eficiente la climatización en losedificios, enviando la cantidad de refrigerante necesario de acuerdo a lasnecesidades de cada unidad interior para refrigerar de forma inteligente yhaciendo uso eficaz de la energía en comparación a sistemas tradiciona-les.

Reciclaje de residuos: teniendo en cuenta el gran problema que signifi-ca la generación de residuos, se implementará un plan de reciclaje integral,apuntando a la separación inicial de residuos en cestos diferenciados(papel, plástico y orgánico) en los sectores administrativos, con lo cual sepretende reciclar la totalidad de la basura producida a través del envío acentros de reciclado de la ciudad de San Luis para su posteriorreutilización.

Transporte limpio: en el nuevo edificio gubernamental se pondrá enfuncionamiento vehículos eléctricos, con el objeto de reducir las emisionesde gases y promover el uso de energías renovables y limpias destinadas altransporte.

Forestación con especies autóctonas: las plantas y árboles nativos,debido al grado de adaptación al suelo de la región y al estar debidamenteaclimatadas, requieren baja cantidad de agua para riego en comparacióncon especies exóticas. Por estas razones y sumado a la voluntad políticaen relación a la forestación y conservación de flora, en el nuevo predio dela Casa de Gobierno existe un área de bosque nativo que se ha dejadointacta sumado al diseño paisajístico con especies autóctonas.

Planta de tratamiento de agua: el agua es considerada uno de losrecursos naturales más valiosos y sumado a la escasez del mismo y a losefectos que el cambio climático produce actualmente en relación a esterecurso (sequías más prolongadas, cambios de los ciclos de precipitacio-nes, etc.) es que la nueva Casa de Gobierno contará con una planta detratamiento del agua propia y con la más avanzada tecnología destinada aabastecerla de óptima y con los más altos estándares de calidad.

El concepto de edificio ecológico se aplica a aquellos edificios cuyoimpacto en el medio ambiente y entorno inmediato es mínimo, además deproporcionar una calidad ambiental interior optima para el beneficio de susocupantes. Esto requiere de un enfoque integral en el que el diseño, laconstrucción y operación del mismo desde la planificación, el uso eficientede los recursos agua y energía, selección de materiales y la calidad am-biental interior entre otros factores sean tenidos en cuenta como elementosíntimamente relacionados. Todo ello, sumado a que esta tipología de edifi-cios cumpliría con la satisfacción de las necesidades sin comprometer alargo plazo los recursos utilizados.

Como acción complementaria, el Gobierno brindará una intensa capa-citación a los agentes de la administración pública en el uso y manejo deestas medidas. Lo que redundará, sin dudas, en un proceso de decanta-ción en la sociedad por multiplicación: 2.000 personas equivale a 2.000familias que toman conciencia y trasladan estos hábitos a sus hogares.

El Gobierno de la Provincia de San Luis apuesta una vez más a forta-lecer este Tratado de Paz entre el Progreso y el Medio Ambiente impulsan-do acciones donde se conjugan tecnología, infraestructura y decisión políti-ca.

Juan Pablo Laugero, jefe del Programa Recursos Naturales delMinisterio de Medio Ambiente, destacó la importancia de contar en laProvincia con un edificio de estas características: “Es indispensablecomenzar a desarrollar e implementar políticas de construcciónsustentables, con sus respectivos programas, tecnologías y normas;considerando el ecosistema sobre el que se interviene, los sistemasenergéticos eficientes, el reciclaje de residuos y su posteriorreutilización y el uso racional de los recursos, con el objeto de reducir elimpacto en el medioambiente y entorno inmediato, y generando lascondiciones de confort necesarias en el interior para el beneficio de susocupantes”.

Para el Arq. Laugero, es imperante que la sociedad vele por tenerciudades y edificios respetuosos con el medio ambiente. Responder aestas necesidades implica introducir parámetros medioambientales enel proceso constructivo, en la etapa de proyecto, al elegir los materia-les, en la ejecución de las obras y su posterior gestión y uso. Laimplementación de parámetros de sostenibilidad de forma integral esuna necesidad, si queremos reducir el impacto negativo en el medioambiente y no comprometer nuestro futuro como sociedad.

El funcionario enfatizó que “en acuerdo con la cumbre de Río delaño 1992, es fundamental sentar las bases para el cambio y promulgarla implementación de modelos de desarrollo en el que se satisfagan lasnecesidades de las generaciones presentes sin comprometer las posi-bilidades de las generaciones futuras para atender sus propias necesi-dades”.

DATOS IMPORTANTES

El DVH reducirá un 70% el consumo de energía de climatización yaumentará en mas de un 100% el aislamiento térmico del Edificio.

100% de los Residuos de los Aparatos electrónicos serán recicla-dos.

1 (una) tonelada de basura por día será reciclada por la nuevaCasa de Gobierno.

Por cada Km. de transporte limpió se dejara de emitir 1 Kg dedióxido menos a la atmósfera.

60.000 litros por día serán potabilizados por la Nueva Casa deGobierno.

Así lo publicó días atrás el sitio www.arqa.com (comunidad abiertade arquitectura, construcción y diseño) que destaca en la nota el con-cepto ecológico y sustentable con que se construye el edificio de des-centralización administrativa, Terrazas del Portezuelo.

CONCEPTO ECOLOGICO

La nota es ilustrada con imágenes del moderno edificio y da cuenta delos detalles del mismo, su ubicación, diseño y utilización a futuro.

La nota refleja lo siguiente: “Es un hecho a destacar que en la Argentinano existe una medida similar para edificios gubernamentales y escasas anivel privado, siendo esta medida totalmente vanguardista y precursora eneste sentido. El antecedente más cercano es la Casa de la Moneda, sede delGobierno de Chile, inaugurada por la ex presidente de Chile MichelleBachelet con motivo de los festejos del Bicentenario. La Nueva Casa deGobierno será el primer edifico público ecológico que contará con un sistemade iluminación inteligente, aberturas de doble vidriado hermético (DVH),equipos de aire acondicionado de última generación, reciclaje de residuos,planta de tratamiento de agua y la forestación con especies nativas. Ilumina-ción inteligente: se implementará un sistema de iluminación inteligente lo-grando ahorros significativos en este sentido respecto a sistemas tradiciona-les. En este tipo de sistemas, un controlador centralizado recibe la informa-ción y una vez procesada, genera las órdenes oportunas para los artefactosde iluminación, lo que reduciría al mínimo la utilización de energía”.

Doble Vidriado Hermético (DVH): aberturas compuestas por dos vidriosseparados entre sí por una cámara de aire seco -que le da su capacidad deaislante térmico- y sellado al paso de la humedad. Disminuye hasta un 70%el consumo de energía de climatización por las pérdidas de calor a través delvidrio y aumenta en mas de un 100% la aislación térmica del vidriado. Laimplementación de este tipo de tecnología es de suma relevancia teniendo encuenta que las pérdidas y ganancias de calor a través de las superficies deventanas constituyen no menos de un 20% de las pérdidas totales de energíade un edificio.

Sistema de refrigeración y calefacción con sistema Volumen RefrigeranteVariable (VRV): este tipo de artefacto permite mediante la tecnología devariación de velocidad, que emplea un sistema de caudal variable de refrige-rante controlando de manera eficiente la climatización en los edificios, en-viando la cantidad de refrigerante necesario de acuerdo a las necesidades decada unidad interior para refrigerar de forma inteligente y haciendo uso eficazde la energía en comparación a sistemas tradicionales.

Reciclaje de residuos: teniendo en cuenta el gran problema que significala generación de residuos, se implementará un plan de reciclaje integral,apuntando a la separación inicial de residuos en cestos diferenciados (papel,plástico y orgánico) en los sectores administrativos, con lo cual se pretendereciclar la totalidad de la basura producida a través del envío a centros dereciclado de la ciudad de San Luis para su posterior reutilización.

Transporte limpio: en el nuevo edificio gubernamental se pondrá enfuncionamiento vehículos eléctricos, con el objeto de reducir las emisiones degases y promover el uso de energías renovables y limpias destinadas altransporte. Forestación con especies autóctonas: las plantas y árboles nati-vos, debido al grado de adaptación al suelo de la región y al estar debida-mente aclimatadas, requieren baja cantidad de agua para riego en compara-ción con especies exóticas. Por estas razones y sumado a la voluntad políticaen relación a la forestación y conservación de flora, en el nuevo predio de laCasa de Gobierno existe un área de bosque nativo que se ha dejado intactasumado al diseño paisajístico con especies autóctonas.

Planta de tratamiento de agua: el agua es considerada uno de losrecursos naturales más valiosos y sumado a la escasez del mismo y a losefectos que el cambio climático produce actualmente en relación a esterecurso (sequías más prolongadas, cambios de los ciclos de precipitacio-nes, etc.) es que la nueva Casa de Gobierno contará con una planta detratamiento del agua propia y con la más avanzada tecnología destinada aabastecerla de optima y con los más altos estándares de calidad.

El concepto de edificio ecológico se aplica a aquellos edificios cuyoimpacto en el medio ambiente y entorno inmediato es mínimo, además deproporcionar una calidad ambiental interior optima para el beneficio de susocupantes.

Esto requiere de un enfoque integral en el que el diseño, la construc-ción y operación del mismo desde la planificación, el uso eficiente de losrecursos agua y energía, selección de materiales y la calidad ambientalinterior entre otros factores sean tenidos en cuenta como elementos íntima-mente relacionados.

Todo ello, sumado a que esta tipología de edificios cumpliría con lasatisfacción de las necesidades sin comprometer a largo plazo los recursosutilizados.

Como acción complementaria, el gobierno brindará una intensa capaci-tación a los agentes de la administración pública en el uso y manejo deestas medidas. Lo que redundará, sin dudas, en un proceso de decantaciónen la sociedad por multiplicación: 2000 personas equivale a 2000 familiasque toman conciencia y trasladan estos hábitos a sus hogares.

El Gobierno de la Provincia de San Luis apuesta una vez más a fortale-cer este Tratado de Paz entre el Progreso y el Medio Ambiente impulsandoacciones donde se conjugan tecnología, infraestructura y decisión política-San Luis alcanza lo medios para hallar un futuro equilibrado sin pobreza ydonde la integridad ecológica esté asegurada: un futuro donde la gente vivecon la naturaleza y no en contra de ella.

Se debe avanzar con el progreso para las generaciones presentes yfuturas con la contrucción sustentable

Juan Pablo Laugero, jefe del Programa Recursos Naturales del Ministe-rio de Medio Ambiente, destacó la importancia de contar en la provincia conun edificio de estas características: “Es indispensable comenzar a desarro-llar e implementar políticas de construcción sustentables, con sus respecti-vos programas, tecnologías y normas; considerando el ecosistema sobre elque se interviene, los sistemas energéticos eficientes, el reciclaje de resi-duos y su posterior reutilización y el uso racional de los recursos, con elobjeto de reducir el impacto en el medioambiente y entorno inmediato, ygenerando las condiciones de confort necesarias en el interior para el bene-ficio de sus ocupantes”.

Para el Arq. Laugero es imperante que la sociedad vele por tener ciuda-des y edificios respetuosos con el medio ambiente.

Responder a estas necesidades implica introducir parámetrosmedioambientales en el proceso constructivo, en la etapa de proyecto, al elegirlos materiales, en la ejecución de las obras y su posterior gestión y uso.

La implementación de parámetros de sostenibilidad de forma integral esuna necesidad, si queremos reducir el impacto negativo en el medio ambiente yno comprometer nuestro futuro como sociedad.

El funcionario enfatizó que “en acuerdo con la cumbre de Río del año 1992,es fundamental sentar las bases para el cambio y promulgar la implementaciónde modelos de desarrollo en el que se satisfagan las necesidades de las gene-raciones presentes sin comprometer las posibilidades de las generacionesfuturas para atender sus propias necesidades”.

LA OBRA DEL SIGLO

UTE de Constructora San Luis, Rovella Carranza S.A. y Alquimaq S.R.L.

Coordinador de obra: ING. SERGIO JAIMEGerente Administrativo: EDGAR ROVELLAGerente de Proyecto: ING. BERNARDINO RODRIGUEZJefe de producción: ARQ. ROBERTO ACHIMONJefe Oficina Técnica: ING. JORGE ESTRELLAJefa Administración: CPN. NATALIA SOSAControl de Gestión: ING. ASTRID NAREDO

El “Complejo de Descentralización Administrativa Terrazas del Portezuelo”–tal su denominación oficial- es un proyecto como pocos.

Empezando por lo obvio, su estética: “La idea del gobierno de San Luis fuegenerar una figura original, que sugiriera la imagen de una “pirámidedeconstruida”, explica el Ing. Bernardino Rodríguez, su Jefe de la Obra.

Desde otro punto de vista, “el complejo ha sido creado a partir de un con-cepto de Parque Ciudadano antes que Centro Cívico”, aporta el Arq. EstebanBondone, su proyectista. “Esto supone la apropiación del área natural en cali-dad de sistema de lugares y edificios conectados entre sí, a partir de una red decaminos y superficies de encuentro ciudadano, fuertemente caracterizadas pordiversos recursos espaciales y expresivos propios de la cultura regional”.

Otra de las premisas era referenciar a las culturas originarias a la vez quegenerar una imagen asociada al futuro. Por ello las líneas rectas conviven conlos grafismos del arte rupestre y los materiales van desde las rocas de aplica-ción regionales, como el granito rojo y la laja, hasta el aluminio, vidrio y el ace-ro.

Ese juego entre ayer y hoy también tiene que ver con el emplazamiento, yaque “El Portezuelo” fue históricamente el lugar donde camino y montaña seencontraban, el paso obligado y el origen de la ciudad misma, dado que nolejos de allí la fundo Luis Jufré en 1594.

Relegado a la periferia y casi olvidado por más de tres siglos, vuelve ala escena como el centro neurálgico del San Luis del siglo XXI.

CASI UNA NUEVA CIUDAD

A grandes rasgos, el complejo consta de cuatro edificios destinados asedes ministeriales, que hacen las veces de portales del parque. Una vezfranqueados, caminos y paseos llevan hasta la plaza superior, una granexplanada limitada al oeste por una fantástica panorámica de toda laciudad y al Este por las tres torres vidriadas: las vedettes de la obra.

En su construcción se aplicó tecnología y materiales de última gene-ración, según resalta Rodríguez: “En las cubiertas de las torres se hautilizado un panel aislado de chapa de acero Corten, que tiene la particula-ridad de generar una capa de oxido que evita la continuación de la oxida-ción, otorgándole una gran estabilidad y durabilidad.

Para los cerramientos laterales se utilizo un doble vidriado hermético(DVH) compuesto por vidrios especiales, que poseen una gran capacidadpara la conservación de calor y el frio.

Todo este conjunto permitirá reducir notablemente el consumo deenergía para la ambientación del edificio.

Además en este aspecto, una de las grandes innovaciones tecnológi-cas es el sistema de acondicionamiento de aire denominado (VRV) “volu-men de refrigerante variable”. Estos equipos pueden consumir solo elvolumen de refrigerante que se requiera, variando la velocidad de losmotores”.

Asimismo, el complejo tendrá su propia planta potabilizadora de aguaque utilizará un moderno proceso para la separación de las algas azules,denominado “flotación”.

Se obtendrá así una gran eficiencia y agua potable de mayor calidadque la que se provee actualmente en la ciudad de San Luis.

Dato no menor si se considera que miles de personas lo visitarandiariamente, entre empleados y particulares. Por ello también se hanprevisto grandes espacios para actividades culturales, comerciales ygastronómicas, ubicados en dos niveles bajo la plaza, con sendas terrazasal poniente.

Para llegar utilizaran la nueva red vial que lo vincula por tres accesosdiferentes a la ciudad, de 7 km de extensión y que implicó la construcciónde 2 rotondas y un nuevo puente sobre el río.

EL TITANIO COMO MATERIAL DECONSTRUCCION

Las principales caracteristicas del titanio como material deconstruccion son su peso ligero, gran resistencia e inmunidad a la corro-sión atmosférica.

Los usos del titanio en la arquitectura, actualmente revestimientostanto en el interior como en el exterior, es usado como material paratechos, revestimiento de madera y columnas, para eculturas, placas ymonumentos ademas de un sin fin de fachadas.

Su uso cada vez mas en moda desde que Frank O. Gehry popularizosu uso el utilizarlo en el museo Guggenheim en Bilbao, desde aquelentonces son muchos los diseñadores y arquitectos que hanincursionado con este material es sus obras incluyendo el museo deGlasgow de la ciencia, y su teatro adyacente al IMAX, el museo marítimoy el museo de Van Gogh en Amsterdam lo han utilizado como revesti-miento de fachada y en los techos.

CONTRA VIENTO Y RELOJ

Llevar del papel a la realidad semejante proyecto no fue nada fácil ylos desafíos comenzaron al momento mismo de cavar los cimientos,según relata Rodriguez: “Nos encontramos con una gran variedad desuelos: areniscas, arcillas, problemas de napa, etc. La gran mayoría esuna roca blanda que requirió gran cantidad de maquinaria pesada parafundar y excavar lo suficiente. Incluso hemos trabajado bajo el agua, enla zona del valle cercana al rio”.

En la superficie, el viento casi perenne (en ese lugar nace el famosoChorrillero) hizo lo suyo, obligando algunos días a suspender los trabajosen altura. Pero sin dudas fue el reloj el enemigo a vencer, afirma el jefede la obra: “Nos encontramos con una obra de casi 70 mil m2, dondehubo que llevar todos los servicios, porque esto era virgen.

Si tenemos en cuenta que los primeros trabajos comenzaron en abrildel 2008, arrancamos a llenar la primer base importante el 1 de mayo delaño pasado y hoy estamos habilitándolo casi, es un tiempo record!. Nohay muchas empresas en el país que puedan hacerlo”.

Porque tampoco hay muchas obras como esta, de hecho, inédita enla función para la que fue concebida. Todo hace presagiar que la nuevasede del Gobierno Puntano se convertirá en un símbolo, dominando elpaisaje citadino desde su atalaya del Portezuelo.

Y por lo mismo, seguramente no será una más para las casi 1600personas que trabajaron en ella. “Desde ya –afirma quien los dirigió-, algoasí se construye una vez cada 100 años. Es una satisfacción muy grandepara todos, porque además se ha formado un equipo técnico muy impor-tante, que es algo tan valioso como el orgullo de haberla llevado a cabo”.

El titanio posee un coeficiente bajo de expansion termal, mitad el delacero inoxidable y del cobre, y un tercio de aluminio.

Es virtualmente igual al del cristal y del granito y cerca al del concreto.Por lo tanto la tensión termal en el titanio es muy pequeña.

Las longitude de las hojas de titanio que se pueden utilizar en techosson mucho mas largas que las de los demas metales, reduciendo asi el decoste de la instalación.

El titanio, cuyo punto de fusión es de 1660°C, (3000°F) ha sido certifica-do como material incombustible como material para techos y el revestimien-to por el ministerio japonés de la construcción.

El titanio sin aislar puede soportar las pruebas de fuego en las cuales latemperatura del metal se sostiene en 1100°C, (2012°F).

El grueso de la hoja de titanio utilizada como material para techos y delrevestimiento es normalmente de 0.3-0.4m m (0.12-0.16 pulgada), y su pesode 1.35 – 1.8kg/ m2. (28-.37lb/sq.ft.).

Este peso tan bajo lo hace muy atractivo para ser utilizado en techos yaque supone un gran ahorro.

Su utilización se ha generalizado con el desarrollo de la tecnologíaaeroespacial, donde es capaz de soportar las condiciones extremas de frío ycalor que se dan en el espacio y en la industria química, por ser resistente alataque de muchos ácidos.

El titanio no se degrada y es 100% reciclable.

Un proveedor de Titanio puede proporcionar una garantía de 100 añoscontra fallas de corrosión de titanio usado en arquitectura.

El diseño, la fabricación, la instalación, procedimientos y mantenimientopara el titanio ya estan establecidos y documentados.

La combinación precio bajo, poco peso estructural y gran resistenciaante diferentes ataques hace que poco a poco sea preferido como materialmetalico en la construccion, aunque el precio es promediado de su costeinicial con la casi ausencia total de mantemineto a lo largo de su vida.

OSRAM CONTRIBUYÓ CON LA ILUMINACIÓNDE TERRAZAS DEL PORTEZUELO

OSRAM ARGENTINA S.A.C.I.

Ubicación: Dique Chico, Ciudad de San LuisProyecto: Arq. Esteban Bondone

Comitente: Gob. De la Provincia de San LuisLighting Designer: Maestre Iluminación SAIngeniería: Ing. Federico Pucci - OSRAM SACIContructora: San Luis S.A.P.E.M., Rovella Carranza S.A. -Alquimaq

SRL. - UTESuperficie terreno: 20 ha.Sup. Construida: 76.000 m2

San Luis, una provincia en el centro de la Argentina, se transformó enlos últimos años en el sinónimo más fiel de progreso, con obras de infra-estructura en todos los rubros, que hicieron de esta provincia una de lasmás avanzadas de la República.

El complejo de Descentralización Administrativa 'Terrazas delPortezuelo', que está dotado de la máxima tecnología y confort, se ubicaen un predio en las márgenes del Dique Chico, aprovechando la topogra-fía del terreno y las visuales hacia la ciudad y las sierras de San Luis.

La idea concebida por el arquitecto cordobés Esteban Bondone tratóde reflejar la topografía de la provincia y crear una suerte de monumento alas obras públicas realizadas por el actual gobernador de la provincia.

El lugar tampoco es un capricho personal, muy por el contrario, seconsidera que en esa zona ha sido el de la primera fundación de la ciudady que se quiso hacer una suerte de homenaje a los pioneros de la ciudad.

Ello se complementa con un profundo respeto por las plantas origina-les de la zona ya que los detalles de verde están provistos por las plantasautóctonas que se respetaron en su lugar y que por otra parte requierende mucho menor riego.

“Terrazas del Portezuelo”, está distribuido dentro de un predio de 20hectáreas, con un edificio pirámide ubicado en el centro formada por trestorres y otro edificio llamado “Herradura”. Alrededor de éstos se ubicaronlos módulos ministeriales.

La obra fue ejecutada por la Unión Transitoria de Empresas (UTE),compuesta por: Constructora San Luis, Rovella Carranza S.A. y AlquimacS.R.con un presupuesto oficial de US$ 92.296.161,33

Los edificios son transparentes y llevan un cerramiento exterior de‘piel de vidrio’ con doble vidriado estructural, con aplicaciones de titanio enplacas.

El edificio llamado la “herradura” está preparada para albergar todaslas actividades culturales, exposiciones, con patio de comidas y bar, com-plementado por un espacio exterior con una gran fuente simulando unlago, que es así la plaza cívica.

Los módulos ministeriales, en total 4, han sido concebidos desde unlugar conceptual con relación a la pirámide y sus aristas.

El ingreso propio a los módulos ministeriales se materializa en una expla-nada con un pórtico que conforma el nacimiento de la calle cubierta librevidriada que representa el eje de la arista de la pirámide.

En resumen, el proyecto de arquitectura es singular, porque se trata de 5edificios integrados en una sola obra que es el Centro Cívico, ubicados en unterreno de 7 hectáreas con una topografía de grandes desniveles localizadoen cercanías de la nueva autopista y alejada del casco céntrico de la ciudadde San Luis.

Al respecto aclaró Bondone en una entrevista: -“Tanto la equilibradadisposición de los edificios como el programa de usos recreativos determinanel carácter de parque cívico del conjunto”.

La sede del Gobernador es una pirámide desestructurada en 3 edificioscon techos inclinados en acero. Los cuatro ministerios son poliedros regula-res de forma y tamaño similar, con fachadas tratadas con parasoles de hormi-gón prefabricado.

El proyecto de iluminación exterior busca convertir a esta obra en un hitourbano nocturno por su relación con el entorno. Hay que tener en cuenta quesu ubicación es en la periferia de la ciudad y en uno de los sitios de mayoraltura, permitiendo su visualización a gran distancia.

Todos los sistemas de iluminación utilizados aportan a una solución de“cielos oscuros” (Dark Skies) con técnicas de muy bajo deslumbramiento.

Por tratarse de un edificio público se trabajó sobre una premisa de máxi-mo aprovechamiento de la energía eléctrica. En este sentido se utilizaronfuentes de alto rendimiento con equipos auxiliares electrónicos o electromag-néticos con ópticas de alta calidad.

Todo controlado por un sistema de gestión que permite encendido, apa-gado y regulación por horarios, sensores, etc.

Un proyecto de tanta envergadura edilicia ha requerido de una elabora-ción lumínica muy cuidadosa a cargo de Maestre Iluminación desde la ciudadde Córdoba.

Dentro de este contexto, el edificio del Gobernador con la Plaza Cívicason los elementos que destacan dentro del conjunto por el tratamiento de lailuminación en la fachada.

Los edificios de la pirámide poseen tres caras vidriadas tonalizadasverde y la cubierta cierra por el contra-frente el volumen.

Por su gran transparencia, el sector vidriado se pone en evidencia pormedio de un sistema de iluminación con tubos fluorescentes LUMILUX engargantas, que además aportan iluminación general perimetral al interior.

Las cubiertas de un impactante color óxido de hierro son iluminadas conproyectores equipados con lámparas de halogenuros metálicos tecnologíacerámica POWERBALL de 250W.

Los Ministerios se equiparon con luz rasante sobre fachada enluminarias con lente y lámpara de halogenuro metálico tecnologíaPOWERBALL 150W para garantizar permanencia en el color.

Así se pone en valor el tratamiento superficial del hormigón con unatemperatura de color muy alta que “enfría visualmente” la piel, mientras portrasparencia, juega con la cálida iluminación interior de los tubosfluorescentes, proponiendo escenas de figura-fondo, conforme a los hora-rios de encendidos.

Los caminos y accesos a la plaza se equiparon con luminarias de pié,bañadoras de piso con lámparas DULUX D de 26W y halogenuros metáli-cos tecnología cerámica POWERBALL de 35W y 70W.

La Plaza Cívica tiene una vista privilegiada a la ciudad y es el lugar queconvoca a los habitantes de San Luis a ejercer su derecho ciudadano a laparticipación.

Como tal, debe constituir un paseo que posibilite la visualización de lasluces de la ciudad a la distancia (más de3000 metros) pero que propongaun espacio para la reflexión y la contemplación.

Luminarias bajas, equipadas con lámparas de halogenuros metálicosPOWERBALL de 35W indican un recorrido seguro, permitiendo la visualiza-ción del plano de piso.

Con la clara intención de crear un espacio dinámico que aportara movi-miento y color a la plaza, se instala un sistema de OSRAM BACKLIGHT 2GPROTECT LED´s de color cálido bajo el antepecho de la fuente, que a suvez constituye un asiento continuo de hormigón prefabricado.

Esta misma extraña sensación de luz saliendo de entre las piernas sepropuso en los asientos del mismo material bajo los cuales se colocarontiras de OSRAM DRAGON CHAIN RGB comandadas por un sistemaOSRAM DALI EASY con comando a distancia, que van creando lugares dedescanso a lo ancho de la plaza.

En el perímetro de la plaza que balconea a un nivel inferior se instalanluminarias de pié, de 0.90m de altura, bañadoras de piso con lámparasDULUX D 26W, indicando el límite de acceso público.

El nivel de la plaza es el que sirve de articulación de los tres edificiosque componen la gobernación y que constituye un gran espacio semi-cubierto a través del cual se accede a los palieres de los edificios.

Por tratarse de una transición interior-exterior, se cuidó especialmenteque el nivel de iluminancia fuera adecuado y que las luminarias embutidasen cielorraso, estuvieran provistas de un cut-off alto para evitar deslumbra-mientos y por tratarse de un espacio abierto tuviera alto índice de protec-ción IP.

Las lámparas de halogenuros metálicos de 35W aportaban larga vidaútil reduciendo los costos de mantenimiento.

BOSQUEJO DEL EDIFICIO PRINCIPAL, PLANIMETRIA GENERAL Y VISTAS DE LOS EDIFICIOS QUECOMPONEN LOS MINISTERIOS EL CENTRO CIVICO DE SAN LUIS

VISTAS DE LOS EDIFICIOS QUE COMPONEN LOS MINISTERIOS EL CENTRO CIVICO DE SAN LUIS,FOTOGRAFIA AEREA Y PLANIMETRIA GENERAL DEL COMPLEJO

FOTOGRAFIAS DEL COMIENZO DE LAS OBRAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL DEL CENTRO CIVICO

OBRAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL

OBRAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL Y MINISTERIOS

OBRAS DEL CENTRO CIVICO

OBRAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL DEL CENTRO CIVICO, VISTAS DESDE LA RUTA NACIONAL 7 YDETALLES

OBRAS DEL CENTRO CIVICO Y SU COBERTURA DE TITANIO

FOTOGRAFIAS DE LAS OBRAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL Y SU COBERTURA DE TITANIO

OBRAS DEL CENTRO CIVICO

OBRAS DE MINISTERIOS, LAGO Y EDIFICIO PRINCIPAL CON SU COBERTURA DE TITANIO

OBRAS DEL CENTRO CIVICO

OBRAS DE LAS TERMINACIONES EXTERIORES

EXTERIORES DEL EDIFICIO PRINCIPAL

INTERIORES DE PLANTA LIBRE

EDIFICIO PRINCIPAL DE NOCHE

VISTAS AEREAS DEL CENTRO CIVICO

VISTAS EXTERIORES DEL EDIFICIO PRINCIPAL CON SU COBERTURA DE TITANIO

MINISTERIOS Y OBRAS URBANISTICAS

DETALLES DE LAS OBRAS DE LOS DISTINTOS MINISTERIOS

EL CENTRO CIVICO AL ATARDECER, ESTUDIOS LUMINICOS

ACCESO A MINISTERIOS, OBRAS INTERIORES Y EXTERIORES

FOTO AEREA Y TERMINACIONES INTERIORES DE LOS EDIFICIOS

INTERIORES DEL CENTRO CIVICO DE SAN LUIS

OBRAS Y TERMINACIONES DEL CENTRO CIVICO

EDIFICIOS DE MINISTERIOS DEL CENTRO CIVICO Y ENTORNO

DETALLE DE MOBILIARIO EXTERIOR Y DETALLES

DETALLE DEL EDIFICIO PRINCIPAL

CENTRO CIVICO EN INVIERNO

CENTRO CIVICO EN INVIERNO

MOVILIDAD PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES

EL CENTRO CIVICO Y SU ENTORNO

DETALLES INTERIORES Y EXTERIORES DEL COMPLEJO

MINISTERIOS, GRAN TORRE DE COMUNICACIONES, ACCESOS PEATONALES Y VISTAS DELCENTRO CIVICO DE SAN LUIS

FACHADAS DE MINISTERIOS, CIRCULACIONES, SANITARIOS Y PLANTAS LIBRES

INTERIORES Y CIRCULACIONES DE MINISTERIOS

ESCALERAS DE EMERGENCIAS, ESTRUCTURAS Y TERMINACIONES

SECTORES TERMINADOS DEL COMPLEJO

APRECIACIONES DE LA ILUMINACION NOCTURNA DE LOS EDIFICIOS

DISEÑO DE ILUMINACION

DIVERSAS VISTAS DEL CENTRO CIVICO

Por Edgardo Gottfried

Centro Cívico de San LuisTerrazas del PortezueloArgentina

Edición No Comercial

95 PaginasTextos, Ilustraciones y Fotografías

© Edgardo Gottfried 2011