TRABAJO PRCTICO

DERECHO CONCURSAL

EL BIEN DE FAMILIA EN LA QUIEBRA

ANALISIS DE LOS FALLOS DE LA CSJN Y LA SCBABaumwohlspiner de Pilevski Nlida s/quiebraCuenca, Daniela B.P. s/Quiebra

PROFESOR DR LUCIANO LOCATELLIALUMNO JONATAN ZURITAUCASAL Sede Marn, ao 2014

INDICE

INTRODUCCION2BIEN DE FAMILIA3FALLO CSJN Baumwohlspiner de Pilevski Nlida s/quiebra4FALLO SCBA Cuenca, Daniela B.P. s/Quiebra5CONCLUSION7BIBLIOGRAFIA8

INTRODUCCIONPara el tratamiento del instituto bien de familia, regulado por ley 14.394, se tomaran en cuenta los fallos Baumwohlspiner de Pilevski Nlida s/quiebra de fecha 10 de Abril del 2007 y Cuenca, Daniela B.P. s/Quiebra de fecha 10 de abril del 2004, ambos de la Corte Suprema de Justicia Nacional y de la Suprema Corte de Justicia de Buenos Aires respectivamente, los cuales tratan el bien de familia como bien jurdicamente protegido, pero abordndolo desde la perspectiva del Derecho Concursal y su posible incorporacin a la masa concursal para ser liquidado y distribuido a los acreedores del fallido.

Bien de familiaEl bien de familia, se encuentra tutelado en ley 14.394 a partir del artculo 34, esta consiste en la afectacin de un inmueble urbano o rural a la satisfaccin de las necesidades de sustento y de la vivienda del titular y su familia y, en consecuencia, se lo sustrae a las contingencias econmicas que pudieran provocar, en lo sucesivo, su embargo o enajenacinLa finalidad del instituto es la proteccin de la familia, y su objetivo es doble: por un lado econmico, tendiente a la conservacin de una parte del patrimonio dentro del ncleo familiar; y por el otro social, en cuanto propende el mantenimiento de la familia bajo un mismo techoLa Constitucin Nacional Argentina prev la figura del bien de familia en el artculo 14 bisincorporado por la reforma constitucional de 1957.ObjetoPuede ser afectado cualquier inmueble urbano o rural, pero no puede constituirse ms de un bien de familia. Si una persona resulta, en lo sucesivo, ser propietario nico de dos o ms bienes de familia, deber optar por la subsistencia de uno solo en ese carcter dentro del plazo que fije la autoridad de aplicacin, bajo apercibimiento de mantenerse como bien de familia en el constituido en primer trmino; incluso sus acreedores pueden exigir ante la autoridad de aplicacin que se le intime para que practique dicha opcin.El inmueble debe estar destinado a la vivienda, o debe ser el lugar donde se realiza la actividad que es sustento de la familia. En consecuencia, puede ser afectado un inmueble que se dedique al cultivo o ganadera, o al desarrollo por el propietario o su familia de una actividad comercial, industrial o profesional; o puede incluso tratarse de un inmueble con destino mixto. Slo son aptos para ser afectados los inmuebles urbanos o rurales cuyo valor no exceda las necesidades del sustento y vivienda de la familia del propietario. El decreto reglamentario deja librado a las provincias el establecimiento de dicho valor tope. En el mbito nacional, el decreto 2080/80, distingue dos supuestos: cuando el inmueble es la vivienda del constituyente o su familia, aunque adems de ese destino, se desarrolle en l una actividad lucrativa, no hay lmites en relacin al valor del inmueble cuando en el inmueble no habitan el constituyente ni su familia, pero sirve para el sustento de sta a travs de la explotacin personal por parte sus miembros, ser necesario para poder acogerse a los beneficios del rgimen previsto en la ley 14394 que la valuacin fiscal del inmueble no exceda los montos que semestralmente fija el Ministerio de Justicia de la Nacin.

Efectos de la constitucinLa constitucin del bien de familia produce efectos a partir de su inscripcin, los cuales perduran hasta tanto se produzca la desafectacin.Los efectos que produce la afectacin respecto del inmueble son: inembargabilidad, inenajenabilidad e imprescriptibilidadFallo Baumwohlspiner de Pilevski Nlida s/quiebraHechosEn una quiebra, el juez admiti el pedido del sndico y desafect como bien de familia y a favor de la totalidad de la masa de acreedores un inmueble que la fallida haba donado a sus hijos dentro del perodo de retroaccin previsto en el art. 116 de la ley 24.522, siendo confirmado por la CNAC Sala D. El inmueble haba sido afectado como bien de familia en fecha anterior y la donacin haba comprendido el 80% indiviso, en tanto el resto ya perteneca a los donatarios. La Fiscal General y los hijos de la fallida interpusieron sendos recursos extraordinarios. La Corte Suprema deja sin efecto el pronunciamiento cuestionado.Sumarios1. La sentencia que confirm la desafectacin de un inmueble como bien de familia de acuerdo a lo peticionado por el sndico de la quiebra con base en la existencia de acreedores verificados, de causa o ttulo anterior a la afectacin, a pesar de ser manifiesta su falta de inters en sustentar el pedido, importa una exgesis irrazonable del art. 38 de la ley 14.394 (Adla, XIV-A, 237) que lo desvirta y lo torna inoperante, en el marco de un instituto que tiene respaldo mediato en el art. 14 bis de la Constitucin Nacional.2. La sentencia que confirm la desafectacin de un inmueble como bien de familia de acuerdo a lo pedido por el sndico de la quiebra con base en la existencia de acreedores verificados, de causa o ttulo anterior a la afectacin, pese a ser manifiesta su falta de inters en sustentar el pedido, traduce un ntido apartamiento del art. 38 de la ley 14.394 (Adla, XIV-A, 237) en cuanto declara la inoponibilidad del bien de familia aun en caso de concurso o quiebra, ya que la tutela legal, de base constitucional, slo cede frente a los acreedores con derecho a obtener la desafectacin.3. Siendo disponible el derecho que la ley 14.394 (Adla, XIV-A, 237) atribuye a los acreedores para agredir el inmueble inscripto como bien de familia, el sndico de la quiebra del constituyente carece de atribuciones para enervar los efectos de una renuncia u omisin en la que no se encuentra comprometido el orden pblico.4. El ejercicio por el sndico de las acciones individuales que competen a los acreedores para agredir el inmueble inscripto como bien de familia, autorizada por la sentencia recurrida fuera del marco fijado por la ley de concursos y sin base normativa para subrogarse en los derechos de terceros, contraviene la solucin del art. 38 de la ley 14.394 (Adla, XIV-A, 237) y la torna inoperante, al privar de todo efecto a la expresa subsistencia del beneficio frente a la ejecucin universal.5. Es procedente el recurso extraordinario por el cual se cuestiona la sentencia que confirm la desafectacin de un inmueble como bien de familia de acuerdo a lo pedido por el sndico de la quiebra con base en la existencia de acreedores verificados, de causa o ttulo anterior a la afectacin, pese a ser manifiesta su falta de inters en sustentar dicho pedido, ya que desvirta la esencia de la institucin y neutraliza su fin tuitivo al ampliar la categora de sujetos legitimados, en apartamiento de los principios rectores de la normativa especfica y formulando una indebida extensin del sistema legal, con severa lesin del art. 14 bis de la Constitucin Nacional.6. Si la inscripcin de un inmueble como bien de familia es anterior al perodo de retroaccin establecido por el art. 116 de la ley 24.522 (Adla, LV-D, 4381), la legitimacin del sndico no puede extenderse a la actuacin respecto de ese bien que no ha sido objeto de desapoderamiento por estar excluido por una ley especial art. 108, inc. 7, ley 24.522Fallo Cuenca, Daniela B.P. s/QuiebraHechosEn una quiebra, fue solicitada la desafectacin de un inmueble propiedad del fallido por considerarlo suntuoso violando el artculo 34 de la ley 14394 el cual regula que el bien de familia debe ser acorde con las necesidades del sustento y vivienda del grupo que la habita, siendo rechazado por el juez y confirmado esto por la Sala I de la Cmara Primera de Apelacin en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial de San Isidro. Siendo interpuesto recurso de Inaplicabilidad de la Ley, La Suprema Corte deja sin efecto el pronunciamiento cuestionadoSumarios1.-Corresponde hacer lugar al recurso de inaplicabilidad de ley, y revocar la sentencia de alzada, ordenando la desafectacin del bien de familia de la fallida. Lo contrario, infringe no slo las normas de la ley nacional 14.394 en sus arts. 34,36, 41 y 49, sino tambin el art. 1071 del Cdigo Civil, al convalidar el ejercicio abusivo del derecho concedido por la legislacin citada a la fallida, limitando el ingreso del bien, a la masa comn de los acreedores (conf. art. 279 del CPCC de la Prov. Bs. As). Ms dicha desafectacin, slo ser en forma parcial, respecto del bien involucrado. (Del voto de la mayora)2.-El bien de familia es una institucin jurdica, y como todo lo jurdico, tiende a la realizacin del valor Justicia. Mas ello no significa que so pretexto de amparar a la familia, se infiera una lesin al derecho adquirido de los terceros, circunstancia que en cada caso debe ser conciliada. La misin del juez estriba en restablecer el equilibrio alterado, determinando la proporcionalidad entre los intereses en juego y armonizndolos para procurar su satisfaccin. El bien inmueble sometido al rgimen de bien de familia supera el valor acorde con las necesidades de sustento y vivienda de las personas que lo habitan (art. 34, ley nacional 14.394) por lo que procede su desafectacin -art. 49 inc. d) de la normativa de marras-. No obstante ello, y en sintona con lo expuesto, debe procederse a la desafectacin del inmueble en forma parcial, reservndose una porcin del valor del mismo para vivienda de la beneficiaria del bien afectado. El saldo del producido de ste, debe ser incorporado a la masa de los acreedores de la fallida. Queda en claro de la orden de desafectacin, que lo nico que cabe excluir de proteccin, es la porcin a la que se atribuye el exceso. (Del voto de la mayora)3.-Haciendo mrito de lo preceptuado en el art. 163 inc. 6, segundo prrafo del Cdigo ritual provincial, atento el denunciado fallecimiento del cnyuge de la concursada, tal circunstancia no enerva la solucin que se propone. En efecto, que no exista el ncleo familiar originario no torna inaplicable el rgimen protectorio instituido por la ley 14.394, pues el inc. d) del art. 49 de dicha normativa slo permite la desafectacin del bien de familia, de oficio o instancia de cualquier interesado -adems de los supuestos en que dejan de subsistir los requisitos de los arts. 34, 36 y 41 de la ley nacional 14.394-, cuando hubieren fallecido todos los beneficiarios, lo que no ocurre, claro est, en el presente caso. (Del voto de la mayora)4.-Debe hacerse lugar al recurso de inaplicabilidad interpuesto en autos. Atendiendo los postulados legales, y para la concrecin real del valor Justicia, corresponde que, previo a disponerse la desafectacin del inmueble como bien de familia, luego de producida la realizacin del mismo e integrado el precio, deber destinarse de l una suma equivalente al 20% a los efectos de la adquisicin de un nuevo inmueble que se reputa ajustado a la actual situacin econmica de la beneficiaria protegida. Asimismo, se le otorga el trmino de 60 das contados a partir del momento en quede expedita aquella suma, a fin de proceder a la desocupacin del inmueble que actualmente habita, plazo dentro del cual la interesada deber formalizar los trmites necesarios a efectos de presentar el nuevo inmueble, al cual deber trasladarse la inscripcin como bien de familia. El excedente ser integrado a la quiebra e incorporado al proyecto de distribucin para despus ser destinado al pago de los dividendos concursales (arts. 218 y 221, ley 24.522 concursos y quiebras). De ese modo no se tornan ilusorias las mandas constitucionales que amparan el bien de familia (arts. 14, lt. prrafo de la Constitucin nacional, 36 ap. 7 de la Carta Magna de la Prov. De Bs. As,) sino que se las concilia con los legtimos derechos de los terceros. (Del voto de la mayora) 5.-El hecho de que, en la actualidad, se hayan excedido los lmites para los que esa proteccin fue concebida no puede acarrear la completa y definitiva prdida de toda cobertura. As como las pretensiones de la fallida pueden ser consideradas un abuso de su derecho, algo parecido podra pensarse de los acreedores reclamantes: requerir que el total del producido de la venta se incorpore al acervo concursal, pretiriendo la existencia de un derecho previo (aunque sobrepasado) de la deudora, tambin puede significar una exigencia desmedida y un abuso no amparado por el derecho. En cambio, que una parte menor del precio de la venta sea retenido para cubrir, en su justa medida, bsicas necesidades de la propietaria desapoderada, no puede constituirse en agravio para los acreedores (ya beneficiados por la desafectacin), mientras que s contribuye a una ms ajustada distribucin de las cargas y los beneficios. (Del voto de la mayora)

Conclusin:Atento a lo tratado y los fallos mencionados, la jurisprudencia entiende que el Bien de Familia debe ser protegido ante el concurso del titular, pero debe ser considerado el instituto como una proteccin, y no como una forma de evitar cumplir con las obligaciones que se adquieran y no sean afrontadas.A los supuestos vistos, no se deben entender como contrapuestos los considerandos de los jueces, ya que el primer caso, el sindico requiere que sea desafectado puesto que en la masa de acreedores haba crditos verificados a los cuales no les era oponible la constitucin del bien de familia, por ello el sindico intento extender dicha atribucin a los dems acreedores por la pars condicio creditorum, siendo desestimada dicha pretensin por la CSJN, en cambio en el caso Cuenca, es rechazada la inscripcin como Bien de Familia, ya que fue comprobado que el bien inmueble excedida, al entender de los jueces, lo que la misma ley de Bien de Familia ampara, es que de los inmuebles inscriptos, su valor no exceda las necesidades del sustento y vivienda de su familia, por ello la Corte resuelve desafectar el bien, y ordenar su incorporacin a la masa concursal, reservndose un 20% del mismo, para la adquisicin de otro inmueble, el cual deber ser constituido como bien de familia dentro de los 60 das, por considerar que el 80% del inmueble exceda del valor necesario para la fallida.-

BIBLIOGRAFIAConstitucin Nacional de la Repblica ArgentinaLey 14394Ley 24522Fallos CSJN Baumwohlspiner de Pilevski Nlida s/quiebraSCBA Cuenca, Daniela B.P. s/Quiebra

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