Universidad Gran Mariscal de Ayacucho

8/16/2019 Universidad Gran Mariscal de Ayacucho

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UNIVERSIDAD GRAN MARISCAL DE AYACUCHO

ESCUELA DE DERECHO

FACULTAD DE DERECHO

NÚCLEO MATURÍN

CATEDRA DE DERECHO CICIL II

LOS DERECHOS REALES Y

LA POSECION

PROFESORA: ABG.

BACHILLER

CESAR CEDEÑO


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INDICE

Paj

PORTADA ……………………………………………………….

INDICE……………………………………………………………

Los Derechos Reales. Concepto. Clasificación.

Caracteres. Diferencias entre los Derechos Reales y los

Derechos de Crdito.

La posesión. Concepto. Caracteres. Ele!entos. "#jetos.

O$jeto de la posesión. Clases de Posesión. Efectos

%#r&dicos. Ad'#isición( trans!isión y prdida de la posesión. An)lisis* Arts. ++, y ss. Del C.C.-.

BIBLIOGRAFIA……………………………………………………….


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Derecho real

Es una categoría de tipos de derechos, que se contrapone a losderechos personales. El derecho real por excelencia es el derecho de propiedad uando estudia!os el concepto de derecho su"#eti$o,

decía!os que es un %poder dado a una persona por el ordena!iento #urídico&. Ese poder ha de recaer so"re algo 'lo que constitu(e elo"#eto del derecho su"#eti$o) que puede ser* la conducta de otra persona o "ien una cosa. uando recae so"re una cosa, estare!osha"lando de un %+erecho real cuando recae so"re la conducta deotra persona, nos reerire!os al derecho de cr-dito u o"ligacin.

oncepto

l/sica!ente se de0ne el derecho real co!o un poder o se1orío

in!ediato so"re la cosa que puede hacer $aler rente a todos. Luego,el derecho real otorga un poder directo e in!ediato so"re una cosa'ius in re), a quien es titular de ese derecho ( regula la relacin #urídica entre a!"os.

Características de los derechos reales

+el concepto de desprenden las características esenciales de losderechos reales*

2 La in!ediate3. 4igni0ca que el poder del su#eto se e#ercita de una!anera directa so"re la cosa o"#eto del derecho real, sin necesidadde cola"oracin de otras personas. Así, por e#., el derecho deser$idu!"re de paso 'derecho a pasar por 0nca a#ena), conlle$a elderecho de su titular de transitar por la 0nca a#ena sin que seanecesaria la inter$encin del due1o de la 0nca que ha de soportar

que pasen por ella. +icho se1orío puede ser total, cuando slo una persona est/ legiti!ada para e#ercitar todas las acultades inherentesa la do!inacin de la cosa 'propiedad) o, por el contrario, parcial


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cuando di$ersas personas e#ercitan acultades o tienen atri"uidosderechos reales, de or!a si!ult/nea ( co!pati"le, so"re un !is!o"ien. La coexistencia de una pluralidad de derechos reales so"re una!is!a cosa o"liga a distinguir entre la propiedad en sí !is!aconsiderada 'que es caracteri3ada co!o derecho real pleno) ( los

de!/s derechos reales. 5or ello, se ha"la de derechos realesli!itados o de derechos en cosa a#ena para reerirse a todas aquellasacultades que, reca(endo so"re una cosa de or!a directa ein!ediata, son dierentes a la propiedad, que es el derecho real por excelencia, por tener un !enor contenido.

2 A"soluti$idad * E0cacia erga o!nes 'rente a cualquiera), es decir,que atri"u(e al titular del derecho real la posi"ilidad de exigir a todoslos !ie!"ros de la colecti$idad el respeto del !is!o.

2Adquisicin* 4eg6n el art.789 del cdigo ci$il : la propiedad seadquiere por la ocupacin. La propiedad ( los de!/s derechos so"relos "ienes se adquieren ( trans!iten por la le(, donacin, sucesintestada e intestada, por consecuencia de deter!inados contratos!ediante la tradicin 'traditio) ( la prescripcin.

2;rans!isi"ilidad

2ar/cter Erga O!nes* 4e puede hacer $aler rente a terceros.

25ueden ser titulares* ;anto personas ísicas co!o #urídicas.24e !ateriali3an en título o docu!ento p6"lico. 'Art.8 cdigo ci$il)

Diferencias entre los derechos reales y derechos decrédito

on el 0n de clari0car !e#or el concepto ( contenido de los derechosreales, es con$eniente esta"lecer algunos de los criterios distinti$oscon los derechos de cr-dito u o"ligacin*

2 En atencin a las su#etos. El derecho real '+.R.) tiene un su#etoacti$o deter!inado ( el su#eto pasi$o es indeter!inado o colecti$o?tiene e0cacia a"soluta, rente a todos 'erga o!nes). En los derechosde cr-dito '+..) el su#eto acti$o ( pasi$o est/n deter!inadosindi$idual!ente 'acreedor2deudor, es decir, tendre!os que sa"er qui-n es el deudor a quien podre!os exigirle el cu!pli!iento) siendosu e0cacia relati$a, (a que slo es eecti$o este derecho rente a la persona del deudor.


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2 5or ra3n del o"#eto. Los +.R. recaen so"re cosas 'e#. propiedad deuna casa) !ientras que los +.. recaen so"re la conducta de otra persona 'el acreedor puede exigir un co!porta!iento al deudor* quele pague).

2 5or ra3n de la duracin. La !a(or parte de los +.R. son en generalderechos de duracin prolongada, de or!a que cuanto !/s see#ercitan, !/s se consolidan. Frente a ellos, los +.. son derechostransitorios ( con $ocacin de autoextincin en cuanto el deudor lle$ea ca"o la e#ecucin de la prestacin, de or!a que, cuanto !/s see#ercitan, antes se extinguen.

2osas corpreas o incorpreas 5arte de la doctrina opina que slo pueden ser o"#eto de estos derechos las cosas corpreas, pero la!a(oría inclu(e ta!"i-n la clasi0cacin de derechos reales

incorporales co!o son la propiedad industrial ( la propiedadintelectual.

Características de los derechos reales

Los derechos personales son innu!era"les, (a que las partes puedencrear las relaciones que esti!en con$enientes a tra$-s del principiode la autono!ía de la $oluntad, con la 6nica li!itacin que act6en en

derecho.

;ienen un car/cter relati$o, (a que solo se pueden exigir respecto delas personas que han contraído o"ligaciones correlati$as.

La inter$encin de tres ele!entos* acreedor, deudor ( prestacin.

El derecho personal tiene do"le cara, de cr-dito conte!plado conrelacin al acreedor ( deuda con respecto al deudor.

Otorgan las acciones personales, que son aquellas por !edio de las

cuales el acreedor puede exigir el cu!pli!iento de la o"ligacin aldeudor.

Clases de Derechos reales

La pri!era ( !/s i!portante clasi0cacin de los derechos reales es laque distingue entre*


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esta"lecidas en las le(es& Aquí podría!os introducir la clasi0cacinde derechos reales so"re propia cosa que se distinguen en*


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Anticresis * Recae so"re "ienes in!ue"les ructíeros, dando derechoal acreedor a perci"ir los rutos para co"rar la deuda garanti3ada.'Art.>< cdigo ci$il)

ensos* Art.


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unda!ental del concepto* la lla!ada posesin de cosas, que se dacuando una persona e#erce un do!inio de hecho so"re una cosa,independiente!ente de que sea el propietario, o de que no lo sen.

Así pode!os to!ar co!o punto de partida la idea de que la posesin

es un se1orío o do!inio de hecho en el entendido de que si se lacali0ca co!o una situacin o estado de hecho es para destacar queno presupone la existencia pre$ia de un derecho del poseedor, auncuando una $e3, esta"lecida esa situacin o estado de hecho, deordinario produce consecuencias #urídicas que la protegen en di$ersa!edida o grado.

La titularidad de la propiedad ( de algunos derechos reales i!plicanun derecho a la posesin ':ius possidendi:), pero no sie!pre el titular posee eecti$a!ente esa acultad. En ca!"io, la posesin no i!plica

la titularidad del derecho de propiedad ni de ninguno de esosderechos reales ni tan siquiera la preexistencia de un derecho a poseer? pero, una $e3 que existe, la posesin con0ere al poseedor una serie de acultades o derechos ':ius possessionis:). Enconsecuencia, las eseras de lo petitorio ( de lo posesorio son, en principio, co!pleta!ente dierentes? ni la sola titularidad acredita posesin ni la sola posesin acredita titularidad. La titularidad podr/i!plicar el :ius possidendi:?

Denición Jrídica de la Posesión! Artículo CC< del digo i$il $igente, la de0ne co!o*

La posesin es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho quee#erce!os por nosotros !is!os o por !edio de otra persona quedetiene la cosa o e#erce el derecho en nuestro no!"re.

Es el poder de hecho so"re una cosa corporal con /ni!o de tenerla para sie!pre. onsta del o"#eti$o 'corpus) ( el su"#eti$o 'ani!us) queson los ele!entos.

A propsito de esa de0nicin, to!ada del digo apolenico, ca"en,al !enos, dos o"ser$aciones*

I. +e la letra de la Le( parecería inerirse que los actos queconstitu(en la posesin se!e#an, sea el e#ercicio del derecho de propiedad, caso en el cual se ha"laría de :posesin de cosas:, sea ele#ercicio de otro derecho, caso en el cual se ha"laría de :posesin dederechos:.5ero esa distincin, correlati$a a las nociones ro!anasde :possessio: ( :quasi possessio:, no tiene $erdadera ra3n de ser porque tanto en la :posesin de cosas: co!o en la :posesin dederechos:, lo que ocurre es que de hecho se e#ercen so"re una cosa


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las acultades propias de un derecho, sea -ste la propiedad u otroderecho distinto.

II. uestro digo al de0nir la posesin no !enciona explícita!enteel ele!ento :ani!us:, lo que parecería i!plicar que nuestro

legislador no to!a el punto de partida típico de la teoría su"#eti$aso"re la posesin, que es la neta distincin entre posesin ( detentacin. Ello, a su $e3, resulta desconcertante cuando se sa"eque el con#unto de nuestras nor!as legales so"re posesin seunda!enta en esa teoría su"#eti$a:. Así, :pri!a acie:, parecería queno queda sino la alternati$a de ad!itir lisa ( llana!ente que nuestrade0nicin legal de posesin es inco!pleta o que nuestro legislador ro!pi la unidad del siste!a su"#eti$o al acoger la teoría o"#eti$a precisa!ente para de0nir la posesin.

4in e!"argo, un an/lisis !/s proundo lle$a a otras conclusiones. Elartículo CC< del digo i$il distingue i!plícita!ente entre dossituaciones* < La de quien tiene la cosa o go3a del derecho por sí !is!o o a tra$-s de otro ( = La de quien slo tiene la cosa o go3adel derecho en no!"re de otro.

5recisa!ente, esa distincin, de acuerdo con la doctrina rancesa,italiana ( nuestra, es el unda!ento de la distincin legal entre posesin ( detentacin, (a que la Le( cali0ca co!o posesin a la pri!era de dichas situaciones 'tener la cosa o go3ar del derecho por sí !is!o o a tra$-s de otro)? pero no a la segunda 'tener la cosa oe#ercer el derecho :en no!"re de otro:). o o"stante, puede ocurrir que una persona tenga la cosa en no!"re de otra ( goce so"re la!is!a cosa de un derecho por sí !is!a. En tal caso, esa persona esal !is!o tie!po detentadora respecto de la :cosa: ( poseedorarespecto del :derecho:. Así, por e#e!plo, quien !antiene rente a lacosa la relacin propia de su usuructuario es detentadora respectode la cosa ':rectius:, respecto de la propiedad) ( poseedora respectodel usuructo. Insistire!os !/s adelante so"re este punto.

III. En todo caso nuestro legislador no es !u( riguroso en suter!inología ( excepcional!ente usa la pala"ra posesin en unsentido que co!prende tanto la posesin propia!ente dicha co!o ladetentacin. Así ocurre, por e#e!plo, cuando regula el interdicto dedespo#o.


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ELE"EN#OS DE LA POSESION

EL OR54*

El :corpus: de la posesin no es :la cosa o derecho: poseído, sinoque, expresado en los t-r!inos de nuestro digo, consiste en :latenencia de la cosa o goce de un derecho&, o en t-r!inos !/stradicionales, en :e#ercer el poder de hecho so"re una cosa o en ele#ercicio eecti$o de un derecho so"re ella:. a"e insistir en que esasexpresiones alternati$as no se #usti0can porque la :tenencia de lacosa: o el :e#ercicio del poder de hecho so"re la cosa:, no es sino ele#ercicio de hecho del derecho de propiedad so"re la cosa, de !odoque el :corpus: consiste sie!pre, en el e#ercicio de hecho de underecho. Este e#ercicio tiene dos aspectos* e#ercer la propia inHuenciaso"re la cosa c i!pedir toda inHuencia extra1a.

= La Le( no se1ala los requisitos que de"e llenar el se1orío o poder de hecho para que constitu(a :corpus:? pero la doctrina hace $ariasindicaciones i!portantes al respecto*

A) El corpus de la posesin 'sea a titulo de propietario o de titular deotro derecho), exige una relacin eecti$a con la cosa, un poder dehecho !aniestado so"re ella !is!a, independiente!ente de que setenga la propiedad u otro derecho so"re la cosa o se care3ca de el.En ese sentido, la doctrina tradicional se1ala que el :corpus: resulta

de actos !ateriales ( no de si!ples actos #urídicos. Así,el :corpus: no puede resultar del si!ple acto de cele"rar un contratode $enta o arrenda!iento de una cosa, (a que 'tales actos #urídicosno consisten en el e#ercicio de ning6n poder /ctico so"re la cosa,!ientras que, en ca!"io, puede resultar del hedi de entregar lacosa a otra persona, de apoderarse de un "ien !ue"le o de asentarseen un undo, actos !ateriales que si constitu(en el e#ercicio de un poder de hecho so"re la propia cosa. 4in e!"argo, de"e se1alarseque los negocios #urídicos reales, sí constitu(en :corpus: de la

posesin, no por lo que tienen de negocio urídico, sino por su:realidad: 'o sea, porque suponen la entrega eecti$a de la cosa),

B) 5ara que una persona tenga el :corpus: de la posesin no esnecesario que tenga contacto ísico per!anente con la cosa nisiquiera que tenga la posi"ilidad 0sin de e#ercer una accinin!ediata so"re ella. La !is!a idea se expresa al decir que hastatener la cosa :"a#o un poder $irtual ( co!o a la disposicin:. 5ero ladoctrina !/s reciente su"ra(a que "asta que se tenga la cosa en unasituacin de hecho que corresponda a su nor!al uso econ!icoreconoci"le por la conciencia social. Así un poseedor no pierde


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el :corpus: de la posesin de un auto cuando desciende de -l ( lode#a en su gara#e.

) Aun cuando el :corpus : no consiste en el derecho a poseer, o :ius possidendi: sino en el e#ercicio de un poder de hecho, de"e

destacarse que*a) La relacin eecti$a con la cosa no constitu(e :corpus: de la posesin cuando las circunstancias que la rodean no crean laapariencia de que el su#eto pretende e#ercer un poder de derecho.

5or ello, no puede ser$ir de unda!ento a la posesin los actos queson producto de la hospitalidad n de la e#ecucin de una relacin deser$icio, ni ta!poco los actos !era!ente acultati$os ni los de si!pletolerancia.

4eg6n parte de la doctrina los actos !era!ente acultati$os sonaqu-llos que corresponden al contenido de un derecho que per!ita asu titular reali3arlos o no sin que su o!isin signi0que que no see#erce el derecho en que se undan 'por e#e!plo, cercar el undo esuna acultad deri$ada de la propiedad del undo, sin que el hecho deque no se lo cerque signi0que que no est/ e#erciendo su propiedad). Así entendido, el signi0cado de la nor!a legal sería que nadie puedeunda!entar su posesin en el hecho de que otro no realice actos!era!ente acultati$os. Otros autores entienden que actos

!era!ente acultati$os son los cu!plidos con la autori3acin del poseedor, ra3n por la cual quien los reali3a no puede pretender e#ercer un poder de hecho propio so"re la cosa.

Actos de si!ple tolerancia son aquellos que el poseedor per!ite por condescendencia a una persona que carece de un titulo legal paraello ( en or!a tal que al per!itirlos no renuncia a su acultad de prohi"irlos ulterior!ente. Juien act6a gracias a tal tolerancia enrealidad no hace sino aduar con per!iso de quien sa"e que puede

neg/rselo, de !odo que ta!poco e#erce un poder de hedi propio.") El co!porta!iento del poseedor de"e coincidir con el contenido deun derecho. +icho de oir/ !anera, la actuacin que constitu(eel:corpus: de la posesin de"e consistir en la actuacin que reali3aríael titular de un derecho que e#erciera dicho derecho.

+) El %corpus& presupone una acti$idad conociente o intencional de!antener la relacin de hecho, pero no necesaria!ente de!antenerla en "ene0cio propio. Así, por e#e!plo, no

adquiere :curpus: una persona en $irtud de actos que realicedor!ida o en estado de inconsciencia. En ca!"io, cuandoalguien :posee para otro: sus actos constitu(en :corpus: de la


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posesin aun cuando sus eectos? a$ore3can, casi exclusi$a!ente, ala persona en cu(o no!"re posee.

E) La doctrina !/s reciente destaca que el :corpus: no es solo unarelacin del poseedor con la cosa sino que i!plica ta!"i-n una

relacin con los de!/s ho!"res, de !anera que es un hecho social.Lo expuesto se !ani0esta en que*

a) El %corpus& supone que no exista concurrencia de otras personasen el se1orío so"re la cosa 'sal$o los casos de coposesin ( deconcurrencia de posesiones)?

") los terceros de"en poder reconocer que se trata del e#ercicio de un poder de hecho correspondiente a un deter!inado derecho.

c) de"e atenderse a la conciencia co!6n para deter!inar cuando lacosa se encuentra en situacin de nor!al uso econ!ico por parte deuna persona.

F) La doctrina do!inante suele exigir que la relacin de hecho con lacosa sea esta"le ( actual. 4in e!"argo, en los casos de poderes dehecho a los que se niega car/cter de :corpus: de la posesin por allade esta"ilidad o actualidad de la relacin, el an/lisis re$ela que lodecisi$o es la alta de correspondencia entre esos poderes de hecho ( el contenido de un hecho.

EL AIK4*

En principio, el :ani!us& consiste en to!ar rente a la cosa la actitudque corresponde al propietario o al titular de otro derechosuscepti"les de posesin. atural!ente este :ani!us: lle$a i!plícitala negacin del derecho a#eno 'cuando se lo!a la actitudcorrespondiente al propietario) o al !enos de su plenitud 'cuando seto!a la actitud correspondiente al usuructuario o al titular de otroderecho real li!itado suscepti"le de ser poseído).

El : ani!us :, tal co!o est/ regulado en nuestro +erecho, no sie!prees una cuestin !era!ente psicolgica.

A) a de atenderse a la $oluntad real del poseedor en el !o!ento deadquirir el poder de hecho, cuando adquiri -ste por su propia ( exclusi$a $oluntad. En tal caso, el :ani!us: puede !aniestarse enor!a explícita o categrica? pero ta!"i-n en or!a t/cita a tra$-sde actos !ateriales 'co!o el del pescador independiente).

B) En ca!"io, si se adquiri el poder de hecho por o"ra de una causatípica de adquisicin del !is!o, co!o puede ser un negocio #urídico'por e#e!plo, una $enta, arrenda!iento, etc.), la intencin se


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deducir/ de esa causa ener!a o"#eti$a. Así se dir/ que quien reci"ela cosa en $irtud de una donacin, $enta o per!uta tiene :ani!us:? pero que quien la reci"e en $irtud de un arrenda!iento, co!odato odepsito no tiene :ani!us: 'cualquiera que sea hi $oluntad ointencin real de) .su#eto). En realidad, en estos casos no se 'rata de

que la persona tenga o no tenga la intencin de tornar la actitud de propietario o de titular de otro derecho, sino que la le( no to!a encuenta esa e$entual intencin de quien act6a en $irtud de un títuloque es una conesin del derecho a#eno.

) 5or otra parle, co!o, se ha dicho, la sola $oluntad real posterior dequien adquiri el poder de hecho co!o detentador no "asta paracon$enirlo en poseedor.

+) En algunos casos, el :ani!us: de la posesin de una persona

resulta de la $oluntad de otra 'por e#e!plo, del representante legalen el caso de !enores de edad o entredichos), a la que el +erechoatri"u(e esa $irtualidad.

El !o!ento decisi$o para #u3gar si existe %ani!us&, en principio es el!o!ento del co!ien3o de la posesin. '..arts. CC@ ( CC)

Juien co!ien3a a :poseer en no!"re de otro: se presu!e que sigue:pose(endo co!o principi:, o sea, que sigue siendo detentador si nose prue"a lo contrario '.., art. CC)? prue"a que podr/ consistir en

que ocurri una inter$ersin o una con$ersin posesoria.

la in$ersa, clara!ente se deduce de la Le( la presuncin de quequien co!ien3a a poseer por sí continua pose(endo co!o principi, osea, que sigue siendo poseedor propia!ente dicho, sal$o prue"a encontrario '.., art. CC@).

5or lo de!/s, el :corpus: hace presu!ir la exigenciadel :ani!us& ( en concreto del :ani!us do!ini:* :4e presu!esie!pre que una persona posee por sí !is!a ( a título de propiedad,

cuando no se prue"e que ha e!pe3ado a poseer en no!"re deotra:. '.., art, CC@).

LA 5O4E4IO OKO 5O+ER '+E EO) OKO +EREO 'O5O+ER RM+IO)

or!al!ente quien ostenta un poder de derecho so"re una cosa,e#ercita si!ult/nea!ente un poder de hecho, !/s no sie!pre ocurreasí. La 5osesin, en sentido usual, signi0ca un poder de hecho,de0ni"le con relacin a los poderes undados 'propiedad,

ser$idu!"re, usuructo) ( el cual consiste %en el derecho !is!o deese poder, o!isin hecha de que se tenga o no derecho a -l&. Ese


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poder de hecho lo ostenta%quien do!ina la cosa& ( no propia!entequien la le( esta"le3ca quien de"a tenerlo. En consecuencia, paraconocer si alguien es o no poseedor, ( para la tutela procesal delstatus respecti$o, la in$estigacin conducente de"e dirigirse alexa!en de la situacin de hecho del su#eto rente a la cosa, sin que

i!porte si corresponde o no a una situacin #urídica, esto es,independiente!ente de que el poseedor sea o no titular de underecho real o, en t-r!inos !/s gen-ricos toda$ía, si se halla o nodentro de una situacin #urídica. Aun el ladrn o el autor en generalde una pri$acin ilegal del "ien que pertenece a alguien, es protegido posesoria!ente. Esta i!agen, repugnante en apariencia, destaca de!odo descripti$o el #uicio expresado.

En la #urisprudencia $ene3olana, la orientacin do!inante pareceadaptarse al cuadro de conceptos es"o3ados* %En los #uicios posesorios, slo se discute la posesin ( toca al querellantede!ostrar que go3a"a de ella para el !o!ento en que se le pri$ o pertur", sin que sea prue"a de la posesin el título que produ3ca elde!andante….. el titulo slo acredita propiedad& , los títulos puedenexa!inarse con el 0n de caracteri3ar la posesin, ad colorandu! possessione!.

na progresi$a espirituali3acin de la posesin, dese!"oca en laactualidad en el reconoci!iento de consecuencias #urídicas, a pesar

de que alte la "ase /ctica, li"er/ndose, por esta $ía, el derecho de poseer del hecho posesorio.

o!o poder #urídico 'derecho), la posesin se !ani0esta en loseectos que ciertas situaciones producen al !argen del poder dehecho. Estas situaciones se cali0can, ta!"i-n, co!o %posesin&. El poder que tiene la persona so"re la cosa no consiste, entonces enuna do!inacin !aterial ( eecti$a, sino en el poder #urídico que, conindependencia del su#eto a quien le est/ atri"uido el derecho so"re el"ien, es eecti$a!ente tutelado por el ordena!iento #urídico. +e este

!odo*

a) Juien es despo#ado por otro de la cosa, se $e pri$ado de la posesin corporal, pero conser$a durante un a1o la posesinincorporal o ideal que, con prescindencia del $erdadero titular, le per!ite recuperar el e#ercicio de los actos posesorios 'por actuacinde las acciones posesorias) '.. art. C>@), o seguir usucapiendo si suactuacin se dirigía a ello, ( pro!ue$e oportuna!ente la accin paraeli!inar el o"st/culo. 5ese a ha"er cesado el hecho posesorio,

per$i$en sus eectos.


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") Juien hereda a otro, adquiere so"re las cosas un cierto poder #urídico lla!ado %posesin ci$ilísi!a&, independiente!ente de queha(an pasado o no a su poder los "ienes heredados 'en relacin a lasucesin a título uni$ersal). '.. art. C>


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o que se extingue cuando desaparece el hecho de su e#ercicio 'elusuructo ( otros derechos reales se extinguen por el no uso). Enconsecuencia, la peculiaridad especí0ca de la posesin es su típica pro$isionalidad, ( radica en que se trata de un derecho que seextingue cuando se le declara en conHicto con el +erecho, o dicho en

otra or!a, en que se trata de un derecho real que puedeencontrarse en conHicto con la propiedad u otros derechos reales, loscuales son capaces de despla3arlo.

AD($ISICION ) P*%DIDA DE LA POSESION

A+JI4II +E LA 5O4E4I

5rescindiendo de algunas co!entes tradicionales, superadas en esteaspecto, seg6n las cuales una relacin de hecho dura"le co!o la

posesin no es suscepti"le de adquisicin, sino deiniciacin 'Bonante, Al"ertarío), en "ase al ordena!iento nor!ati$o, por trasplante de los !odos de adquirir los derechos reales, lasor!as de adquisicin de la posesin suelen ser agrupadas en el!olde de los !odos originarios o dentro de los !odos deri$ati$os.

on$iene ad$ertir que el digo i$il $ene3olano, a dierencia del, espa1ol 'Art. @> ( ss.) ( del . Brasile1o 'art. 9D), por e#e!plo, no cataloga dentro del apítulo dedicado a la disciplina de la posesin, los !dulos capaces de pro$ocar el naci!iento o la

traslacin de la actuacin posesoria, al !enos de una !aneraorgani3ada ( siste!/tica. ;erica!ente, la agrupacin de tales!oldes soporta el siguiente orden*

A) Adquisicin Originaria*

La posesin puede iniciarse por el solo co!porta!iento del poseedor,esto es, por un acto unilateral del adquiriente, %sin el concurso de la$oluntad del poseedor anterior& .5or este conducto, la posesinco!ien3a !ediante la aprehensin, la cual no de"e entendersesie!pre co!o acto !aterial, toda $e3 que existe ta!"i-n laaprehensin cuando inter$ienen ciertos actos dirigidos a esta"lecer larelacin de hecho con la cosa.

ecesario a la posesin es la presencia de un ele!ento intencional'ani!us), !/s ello no se traduce en la exigencia de la capacidad deo"rar locali3ada en el su#eto. En el +erecho ene3olano la adquisicinde la posesin es un hecho #urídico, no un negocio. on este aserto,se eli!ina la necesidad de la capacidad negocial ( la posi"le

i!pugnacin de los negocios #urídicos. Bastar/ slo la capacidad deentender ( de querer, por lo cual pueden adquirir la posesin de las


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cosas '( de los derechos) los !enores, sie!pre que tengan estacapacidad 'no así el ni1o de corta edad o el de!ente).

La aprehensin, co!o !odo originario de adquirir la posesin, no esreali3a"le, si el poder de hecho se $eri0ca co!o eecto de un si!ple

acto de tolerancia 'o de un acto !era!ente acultati$o), procedentedel poseedor, quien o"ser$a un co!porta!iento pasi$o o no oponeo"st/culo alguno al e#ercicio que otro haga de un derecho 'arg.art.CC7, $ene3olano), (a que la si!ple tolerancia del titular delderecho 'que otro e#erce), no in$olucra una $oluntad de renunciar ale#ercicio de ese derecho. ;a!poco podría conce"irse aprehensinapta para iniciar la posesin, el apodera!iento de la cosa haciendouso de la $iolencia dirigida a despla3ar al titular del derecho so"re lacosa o al poseedor anterior que no ostente titularidad alguna. 'arg.art. CCC, ).

B) Adquisicin +eri$ati$a.

4e $eri0ca con la inter$encin de un poseedor anterior, !ediante laentrega 'tradicin) que haga de la cosa !ue"le o in!ue"le, a unsu#eto, %en or!a de ponerla en poder de -l&.

La tradicin, para que pueda surir eectos, ha de ser $oluntaria 'seexclu(e por ello, una entrega lograda !ediante la a!ena3a o la$iolencia e#ercida contra el tradens).

+e otra parte, ( por su !is!a esencia, la tradicin in$olucra$oluntaria renuncia a la posesin en a$or del accipiens.

La tradicin 'entrega) puede asu!ir las or!as siguientes*

a) Eecti$a 'o !aterial),

") 4i!"lica 'indirecta o 0cta).

La tradicin si!"lica tienen lugar en cuanto a los "ienes in!ue"les

'con el otorga!iento del instru!ento de propiedad* . Art. >) ( en cuento a los "ienes in!ue"les 'con la entrega de las lla$es delin!ue"le donde se hallen depositados* art. 9), Barassi ( Funaioli o"ser$an que estas or!as de entregas no son si!"licas,sino acetas de la tradicin atenuada, por cuanto a tra$-s de ellas selogra el eecti$o ingreso del adquiriente en la posesin de la cosa,con !edios que se lo aseguran.

c) %;raditio "re$i !anu&. %onstituto possesorio&

A!"as or!as tienen un deno!inador co!6n* la posesin setrans!ite sin que sea necesario el despla3a!iento de la cosa de


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!anos de quien la detenta. La !odi0cacin del concepto posesorio es!era!ente su"#eti$a.

La traditio "re$i !anu u el constituto possessorio operane0ca3!ente, tanto en el /!"ito de los !ue"les co!o en el de los

in!ue"les (, gen-rica!ente, co!o reHe#o de la ad$ertencia hecha, sedesignan con la cali0cacin de entrega consensual.

d) La tradicin docu!ental, que es la que se opera !ediante laentrega '!aterial o consensual) de docu!entos especiales querepresentan cosas !ue"les, de !anera que la tradicin deldocu!ento equi$ale #urídica!ente a la tradicin de las cosasrepresentadas por el docu!ento, %porque la posesin de dichodocu!ento tiene la e0cacia de la posesin de las cosas !ue"les!encionadas en -l.& E#e!plo* trans!isin de los certi0cados de

depsito.

) ;rans!isin '%!ortis causa&) ( nin o Accesin de 5osesiones.

La ter!inología !ane#ada para de0nir la continuidad de la posesine#ercida por el causante es, al respecto, $aria"le. Las situacionesreguladas en el artículo C>< del .. $ene3olano, para su !e#or co!prensin, sola!ente, han sido, con recuencia, agrupadas "a#olos ru"ros sucesin en la posesin ( accesin de las posesiones. onlas #usti0ca"les reser$as, adaptare!os la deno!inacin t-cnica de la

doctrina corriente.

lasi0c/ndose en*

a) trans!isin %!ortis causa&. 'continuacin o sucesin a titulouni$ersal en la posesin).

") La unin. 'o con#uncin o accesin) de posesiones.

La posesin por 6lti!o puede adquirirse a tra$-s de unrepresentante. La representacin puede tener lugar para laadquisicin si!ult/nea del corpus ( del ani!us, o slo para el corpus.4in e!"argo, el representante de"e exteriori3ar la $oluntad deadquirir la posesin en no!"re del representado ( -ste la $oluntadde adquirir por !edio del representante.

PE%DIDA DE LA POSESION

5-rdida si!ult/nea de los dos ele!entos de la posesin.

La posesin se pierde, pri!ero, cuando sus dos ele!entos

constituti$os desaparecen al !is!o tie!po. Esta pri!era !anera esla hiptesis nor!al* or!al!ente el que pierde la posesin pierde al


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!is!o tie!po el corpus ( el ani!us. Este resultado se produce endos series de casos dierentes*


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#uicio ordinario de posesin 'acciones posesorias) ( la posesininterdictal.

LA A;O+EFE4A +E LA 5O4E4IO.

Existen $arias legislaciones que con0eren al poseedor el derechode %autodeensa de la posesin& que se !ani0esta en una or!ado"le* el derecho de resistencia ante quien pretenda arre"atarle la posesin ( el derecho de recuperacin que le per!ite %enlí!ite racional de tie!po& recuperar por sí !is!o la posesin de laque ha sido despo#ado. 5ero la autodeensa de la posesin no ueconsagrada en el digo Italiano de 7D ( por ello ta!poco ennuestro digo i$il.

LA4 AIOE4 5O4E4ORIA4.

Origen de las Acciones 5osesorias.

uestras acciones posesorias no son iguales a los antiguos interdictosro!anos? por lo !enos, su 0liacin histrica est/ perdida. ana!entese ha tratado de resta"lecerla con a(uda de un pretendido interdictogeneral, que hu"iera ree!pla3ado a los antiguos interdictosespeciales, Las acciones del derecho !oderno deri$an del derechocannico. En la edad !edia eran*


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La acciones interdictales, pro$ienen de Interdicto 'derecho), procesoci$il que trata de dilucidar situaciones que no son de0niti$as, pues noentra a decidir nada so"re la cuestin de ondo. 4u o"#eto esde!asiado $ariado co!o para poder de0nir la 0gura con unaor!ulacin de car/cter general. 5or ello se distinguen los interdictos

posesorios 'de retener ( de reco"rar), el interdicto de adquirir ( losinterdictos de o"ra nue$a ( de o"ra ruinosa. ;odos son procesossu!arios, con tr/!ites si!pli0cados ( r/pidos si los co!para!os conlos que conlle$a un #uicio ordinario.

El interdicto de retener la posesin est/ pensado para proteger altenedor o poseedor de una cosa que ha sido pertur"ado por actosreali3ados por otra persona que pueden hacer te!er una inquietacino incluso un despo#o. +e prosperar, la sentencia prohi"ir/ alde!andado la reali3acin de tales actos. En ca!"io, en el interdictode reco"rar, el despo#o se ha producido (a ( el despo#ado pretenderecuperar la posesin perdida. i uno ni otro deciden acerca de qui-nes el legíti!o propietario de la cosa, ni tan siquiera resuel$en so"re elderecho a poseer* se li!itan a decidir so"re el te!or en que consistela inquietacin o so"re el despo#o producido.

+e esta or!a, puede suceder que el due1o de una 0nca pretendarecuperar la posesin de la !is!a ( lo consiga expulsando con$iolencia de ella a quien la ocupa. 5ues "ien, el poseedor expulsado

podr/ interponer el interdicto posesorio, ( de este !odo, recuperar una posesin que le ue arre"atada? ( ello, aunque esta situacinha(a sido pro$ocada por el propietario de la !is!a* -ste nunca de"eto!arse la #usticia por su !ano, sino acudir a las le(es para recuperar la posesin. Aparece así el interdicto co!o una or!a de procurar la pa3 social ( de prohi"ir la autodeensa. 5ero, puesto que la sentenciaque pone 0n a un interdicto no esta"lece qui-n es el propietario, -ste podr/, una $e3 derrotado en el interdicto, e#ercitar la rei$indicacin,que (a decidir/ so"re el pro"le!a de ondo ( con un car/cter

de0niti$o.El interdicto de adquirir lo e#ercitan los herederos para constatar rente a terceros la posesin que a6n no se tiene so"re los "ieneshereditarios. ;ales "ienes est/n en posesin de otras personas (,dado que los "ienes que co!ponen la herencia or!an parte del patri!onio de los herederos desde el !is!o !o!ento de la !uertedel causante, con el interdicto de adquirir se desea hacer constar queel patri!onio hereditario pertenece desde ese !o!ento a lossucesores legíti!os. La sentencia slo decide ese punto, pues ha"r/

que llegar a la de0niti$a concrecin de qui-nes son los herederos.


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El interdicto de o"ra nue$a pretende parali3ar una o"ra enconstruccin sea cual sea el estado en que se encuentre, por causar un per#uicio. 5or e#e!plo, el que la e#ercita alega que el constructor se ha extrali!itado en la explotacin del terreno que podía ocupar.

;anto si la sentencia acuerda la suspensin co!o si lo que decide esque la o"ra contin6e, las partes pueden acudir a un procedi!iento posterior por el que se tratar/ del ondo de la cuestin con car/cter de0niti$o, (a que el interdicto slo entiende acerca del per#uicio.

El interdicto de o"ra ruinosa se otorga a quien tiene una propiedadcontigua a otra en la que existe un ele!ento ruinoso 'edi0cio, /r"ol, por e#e!plo) que puede resultar per#udicial, ( con aqu-l se puede pretender la de!olicin o so"re todo la adopcin de !edidasurgentes para e$itar da1os.

#i,os reco-idos en la le-islación .ene/olana.

Es en el digo i$il, es donde se locali3a la distincin de las cuatroacciones interdictales que se conser$an en el derecho positi$o$ene3olano'.. de =, C>D ( C>7), las cualescorresponden, respecti$a!ente a los interdictos de a!parorestitutorio, de o"ra nue$a ( de da1o te!ido.

El digo de 5rocedi!iento i$il, o"edeciendo a una antigua

no!enclatura, agrupa los interdictos en posesorios 'arts. D97 a78>) ( prohi"iti$os 'arts. 789 a 7


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0i1lio-rafía

"ONO2%A3IAS4CO"4

5I6IPEDIA4CO"4

CODI2O CI'IL 'ENE7OLANO4


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