VENTA PREDIO LA MATICA EN CARTAGENA – VIA AL MAR

DESCRIPCION

El predio LA MATICA presenta un enorme potencial de valorización y proyección turística por su ubicación y cercanía a Cartagena y Barranquilla, sobre la vía al mar. Es un terreno de 100 hectáreas, espectacular, con vista al mar, con unas circunstancias positivas en torno a su estratégica ubicación, que permite adecuarlo para proyectos turísticos y de todo orden.

DESCRIPCION Área del lote: 100 Hectáreas Valor del m2: $ 8.000 m2 Inversión Total: $ 8.000 Millones

UBICACION GEOGRAFICA

LA VIA AL MAR VA DE CARTAGENA - PUERTO COLOMBIA - BARRANQUILLA (109KM). LA VIA DE LA CORDIALIDAD VA DE CARTAGENA – BAYUNCA – LURUACO - SABANALARGA – BARRANQUILLA (143 KM).

Proyecto Aeropuerto

Se realizó una exhaustiva investigación con la cual se identificaron más de 40 predios potenciales. Luego de varios análisis, consultas y visitas a la zona, se identificó este lote como el más atractivo.

LOTE

Proyecto Aeropuerto

PREDIO “LA MATICA”

Ubicado en el Departamento de Bolívar, en el Km. 26 de la Vía al Mar, entre Cartagena y Barranquilla, sobre la margen derecha.

JUSTIFICACION ADQUISICION PREDIO LA MATICA

• Cartagena principal destino turístico de Colombia. • Desarrollo urbano, turístico y campestre de Cartagena hacia el norte. • Desarrollo turístico y campestre de Barranquilla hacia el sur. • Doble calzadas Vía al Mar y Vía de la Cordialidad en construcción. • Proyecto Aeropuerto entre Barranquilla y Cartagena. • Alto potencial de valorización hacia las afueras de estas ciudades.

JUSTIFICACION ADQUISICION PREDIO LA MATICA

• Zona Norte de Cartagena se ha convertido en el polo de desarrollo de la ciudad. Importantes colegios, universidades, ciudadelas residenciales, conjuntos campestres, clubes y hoteles vienen construyéndose a lo largo de la Vía al Mar.

• Las obras de infraestructura traerán consigo valorización y desarrollo en los próximos años. •El costado suroriental de la Vía al Mar se encuentra a precios bastante atractivos en comparación con el costado noroccidental. (Entre el Km. 20 y el Km. 30 la relación es de 1 a 5)

JUSTIFICACION ADQUISICION PREDIO LA MATICA

•El lote seleccionado se encuentra a un precio sustancialmente inferior a otros lotes ubicados en el mismo costado de la vía. (La relación es de 1 a 3)

•Si bien el lote se encuentra hoy enmontado, con una limpieza general, siembra de pastos e implementación de unos sistemas de riego básicos, su aspecto es susceptible de mejorar radicalmente, permitiendo a futuros inversionistas apreciar su potencial hoy oculto.

•A pesar de no estar ubicado sobre la playa, su topografía es propicia para desarrollos turísticos campestres ya que cuenta con vista al mar por ser ligeramente inclinado y con pendiente positiva.

JUSTIFICACION ADQUISICION PREDIO LA MATICA

•El estar ubicado a tan solo 20 min. de Cartagena, lo hace viable tanto para desarrollos turísticos y campestres como para desarrollos residenciales.

• En comparación con otras ciudades principales e intermedias de Colombia, el valor del metro cuadrado en zonas semi urbanas y rurales tan próximas a las mismas, es sustancialmente mayor al de este sector. (La relación en algunos casos llega a ser de 10 a 1)

PROYECTOS EN EL SECTOR

Km. 12

Km. 12

Km. 35

Km. 9

Km. 12

Km. 64

Km. 8

Km. 25

Km. 9 Km. 8

Km. 12

Km. 12 Km. 20

PROYECTO AEROPUERTO INTERNACIONAL

ENTIDADES EDUCATIVAS

Km. 14 Km. 12

Km. 11 Km. 12 Km. 13

PREDIO “LA MATICA”

La Matica Km. 26

REPRESA DENTRO DEL LOTE

ESTADO ACTUAL ENMONTADO

FINCA GANADERA LOTE COLINDANTE

PROYECTO COLINDANTE

CONTACTO

MARCO GARCIA DIAZ CELULAR 3145891944 EMAIL: gerencia@cibsoluciones.com KAREN OROZCO MARTINEZ CELULAR 3012971009 EMAIL: kaorom@hotmail.es