Vivienda y-asentamientos

VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS

-

El proceso de expansión de la zona urbana en zonas que se han caracterizado por alojar asentamientos humanos irregulares, trae como consecuencia altos costos en la dotación de servicios e infraestructura que afecta directamente a los habitantes de dichas localidades. En coordinación con el IMUVI, se han elaborando Planes Parciales de Barrios urbanos, de los cuales se han establecido las directrices y estrategias de desarrollo sustentable para los mismos, a fin de mejorar las condiciones y calidad de vida de la población.

BARRIO 6

BARRIO 1

POLÍGONOS DE POBREZA

Acciones: 1.-Estudios preliminares.

2.-Proyecto ejecutivos

3.- Ingeniería financiera / definición etapas

3.-Licitaciones/concurso obra.

4.-Realización primera etapa.

A partir de 1982, se comienza a desarrollar de manera irregular el área conocida como

con el asentamiento humano llamado Familiar La .

En 2010 el polígono concentró una población total de 57 mil habitantes con base al Censo 2010. El polígono de las Joyas ha tenido ejercicios de planeación desde el año de 1987, con la elaboración del primer Plan Parcial, y cuenta a la fecha con mas de 14 estudios complementarios. Bajo este panorama se ha realizado una compilación de las principales iniciativas y estrategias para la zona, a fin de establecer acciones de corto plazo, que mejoren las condiciones y calidad de vida de la población.

Estado Proyecto: Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo

Demografía Pob. Total 67,223 Hab.

Pob. Masculina 33,761 Hab.

Pob. Femenina 33,460 Hab.

Delimitación del Polígono Las Joyas

JOYAS DE CASTILLA

PASEOS DEL COUNTRY

BALCONES DE LA JOYA

ERMITA

COMUNIDAD LAS JOYAS

LA SOLEDAD

LOMAS DEL MIRADOR

RIZOS DEL SAUCILLO I Y II

OBSERVATORIO

CERRITO DE LA JOYA

LA FORESTA

Fuente. Censo General de Población y vivienda 2010

Datos por AGEB

JOYAS DE CASTILLA

PASEOS DEL COUNTRY

BALCONES DE LA JOYA

ERMITA

COMUNIDAD LAS JOYAS

LA SOLEDAD

LOMAS DEL MIRADOR

OBSERVATORIO

Presa La Joya

Fuente. Censo Plan Maestro de

Accesos Integrales a colonias

1

2

3 5

4

6 7 8

9 10

11 12

13 14

15 16 17

18 19

20 21

22

23

VIALIDADES PAVIMENTADAS

VIALIDADES PROPUESTAS

SIMBOLOGÍA

ID VIALIDAD TRAMO LONG

1 ALTAR DE LA ERMITA EL TUNEL A PERSEFONE 702.91

2 B. DE LAS LUCIERNAGAS DE B. DE LA JOYA A B. DE LOS CANGUROS 648.53

3 B. DE LOS CANGUROS DE B. DE LAS LUCIERNAGAS A B. DE LOS RUISEÐOR 252.54

4 B. DE LOS CHARRANES DE LAS MARIPOSAS A BLVD. BALCONES DE LA JOYA 253.83

5 B. DE LOS RUISEÑORES DE B. DE LOS CANGUROS A B. DE LAS MARIPOSAS 686.02

6 CALIOPE SALAMINA A EROS 43.60

7 CALIZA PECHBLENDA A RIOLITA 433.47

8 COBRE NATIVO DE PIRITA A MAGNETITA 674.77

9 COPERNICO DE LA PEREGRINACIËN A ARISTOTELES 103.55

10 CRUZ DE PALMA BLVD. ARISTOTELES A DEL TUNEL 272.06

11 DE LA PEREGRINACIÓN ESPARZA A LAS CRUCES 427.34

12 DE LAS CRUCES ARISTOTELES A DE LA PEREGRINACION 174.95

13 DEL ORATORIO DE LA PEREGRINACION A PIRITA 803.24

14 EL TUNEL DEL TUNEL A LA RESERVA 187.58

15 EROS CALIOPE A ETER 73.07

16 MAGNETITA COBRE NATIVO A PECHBLENDA 105.19

17 MALAQUITA DE COBRE NATIVO A DEL ORATORIO 601.53

18 MARX ARISTOTELES A PASCAL 124.85

19 PASCAL ARISTOTELES A MARX 51.43

20 PECHBLENDA DE PIRITA A MAGNETITA 676.12

21 PERSEFONE ALTAR DE LA ERMITA A EROS 144.33

22 PIRITA DEL ORATORIO A COBRE NATIVO 601.51

23 SALAMINA BLVD. SAN JUAN BOSCO A BLVD. CALIOPE 726.85

24 VARIAS IRREGULAR CERRITO DE LA JOYA - OBSERVATORIO 2,858.38

LONG. 11.64 KM

24

FRACCIONAMIENTOS REGULARIZADOS

FRACC. EXPROPIADO A FAVOR DE IMUVI

SIMBOLOGÍA

FRACCIONAMIENTOS IRREGULARES

JOYAS DE CASTILLA

PASEOS DEL COUNTRY

BALCONES DE LA JOYA

ERMITA

COMUNIDAD LAS JOYAS

LA SOLEDAD

LOMAS DEL MIRADOR RIZOS DEL SAUCILLO

I Y II

OBSERVATORIO

CERRITO DE LA JOYA

LA FORESTA

Equipamiento Educación

Fuente. SEDESOL. Sistema Normativo de Equipamiento.

Subsistema: Educación, Elemento Jardín de Niños

16 Escuelas

Población de 3 a 5 años en el polígono: 5,400

Población de 3 a 5 años que no asiste a la escuela : 2,975

Propuesta de Plantel Educativo

Cobertura de la Propuesta de Plantel educativo

Nota. Las propuestas de equipamiento se ubican en los

predios del Registro de Propiedades Municipales.

JOYAS DE CASTILLA

PASEOS DEL COUNTRY

BALCONES DE LA JOYA

ERMITA

COMUNIDAD LAS JOYAS

LA SOLEDAD


I Y II

OBSERVATORIO

CERRITO DE LA JOYA

LA FORESTA

Fuente. SEDESOL. Sistema Normativo de Equipamiento.

Subsistema: Salud, Elemento Centro de Salud Urbano.

Población sin derechohabiencia en el polígono: 22,824

Población total en el polígono: 70,400



JOYAS DE CASTILLA

PASEOS DEL COUNTRY

BALCONES DE LA JOYA

ERMITA

COMUNIDAD LAS JOYAS

LA SOLEDAD


I Y II

OBSERVATORIO

CERRITO DE LA JOYA

LA FORESTA

Fuente. SEDESOL. Sistema Normativo de

Equipamiento. Subsistema: Asistencia Social (DIF),

Elemento Centro de Desarrollo Comunitario (CDC)

Población total en el polígono: 70,400

Población Desocupada en el polígono: 1,465



JOYAS DE CASTILLA

PASEOS DEL COUNTRY

BALCONES DE LA JOYA

ERMITA

COMUNIDAD LAS JOYAS

LA SOLEDAD


I Y II

OBSERVATORIO

CERRITO DE LA JOYA

LA FORESTA

13 Km.

3.86 Km.

Fuente. Plan Maestro de Ciclovías y

Plan Maestro de Accesos a Colonias

PLAN MAESTRO DE PARQUES LINEALES

LONGITUD TOTAL

14,174 metros lineales

CORTO PLAZO

metros lineales

MEDIANO PLAZO

metros lineales

Corrientes de agua

Cuerpos de agua

Parque lineal Corto plazo

Parque lineal Mediano plazo

Vialidad existente

Vialidad propuesta

Nuevo modelo de urbanización de León, basado en la promoción de proyectos urbanísticos integrales, concertados entre el sector público y el sector privado con la participación de los habitantes de los barrios, que fomenten la ejecución de programas de vivienda económica y popular. Objetivos : 1.- Planificar acciones de corto mediano y largo plazo cuya ejecución contribuya a mejorar el nivel de vida, 2.-Fomentar la convivencia, la participación social de los habitantes del Barrio. 3.- Consolidar el desarrollo urbano y la protección ecológica. Acciones: 1.- Procesos de escrituración. 2.- Programa de infraestructura básica 3.- Programa de equipamiento básico 4.- Ingeniería financiera / definición etapas.


Estado actual

Condiciones de la Vivienda Falta de Equipamiento Parque Metropolitano

PRESA LA JOYA

Valle Antigua

Cima Diamante

El Faro

El Observatorio

Objetivos: 1.- Consolidar al Barrio 2 con una estructura que se desarrolle de forma funcional y congruente con los requerimientos actuales y futuros de sus habitantes, enmarcando un entorno equilibrado, sustentable, y ordenado. 2.- Establecer las acciones requeridas en el esquema de consolidación, integración de suelo y desarrollo de vivienda y equipamiento del barrio. Acciones: 1.- Procesos de escrituración. 2.- Programa de infraestructura básica 3.- Programa de equipamiento básico 4.- Ingeniería financiera / definición etapas.


Propuesta de planeación Planta de Tratamiento Condiciones de la Vivienda

Balcones De la Joya

Joya de Castilla

Convive

Las Joyas

Objetivos : 1.- Desarrollar mecanismos que permitan la adquisición sistemática de reservas territoriales para el equipamiento, la vivienda popular y de interés social y las requeridas por el sistema vial. 2.- Establecer las estrategias para la adquisición y/o permuta de la reserva territorial para el parque urbano de Las Joyas. Acciones: 1.- Procesos de escrituración. 2.- Programa de infraestructura básica 3.- Programa de equipamiento básico 4.- Ingeniería financiera / definición etapas.


Centro Comunitario Condiciones del equipamiento Tipología de Vivienda de Interés Social

Estado actual

Balcones De la Joya

Joya de Castilla

Montaña Del Sol

Centro Familiar la Soledad

Las Joyas

Objetivos : 1.- Ofrecer alternativas para la adquisición de suelo a las familias de bajos ingresos, y controlar la expansión de fraccionamientos irregulares en el interior del barrio y en su periferia. 2.- Elevar las condiciones de vida de la población en la zona a través de la dotación de servicios: agua potable, drenaje, luz, equipamiento básico educativo de salud y recreativo. Acciones: 1.- Procesos de escrituración. 2.- Dotación de equipamiento:

Biblioteca Pública Municipal Módulo Deportivo Crear un Mercado Público Creación plaza cívica

3.- Ingeniería financiera / definición etapas.


Planta de Tratamiento

Vista Panorámica Barrio 6

Estado actual

Paseos Del Country

La Cañada

La foresta

La Ermita

Lomas del Mirador

Colinas de La Fragua

Vista Esmeralda

Paseo de Las Torres

Propuesta de Modulo Deportivo

LONG. 1,351.00 ML

LONG. 1,919.00 ML LONG. 11,488.70 ML

Central De Transferencia

Tecnológico De

León

Hospital

Piletas I y II

San Antonio

Vista Hermosa

Lomas de la Trinidad

Granada

Lomas de Vista Hermosa

Jardín de Niños

UNIVA

CEFEPOL

Jardín Vecinal

Oratório Salesiano

Escuela Secundaria

Escuela Primaria

Mercado

Industrial

Centro de Salud

Parque Urbano

España

EXISTENTE

BLV

D. H

IDA

LGO

BLV

D. H

. BU

ST

OS

Santa Cecilia

Rivera de la Presa

Los Castillos

Echeveste

Nuevo León

Las Indias

Bosques de La Presa

Presa Echeveste

PARQUE ZOOLÓGICO

DE LEÓN

Villa Magna

SUP. 25.78 HA

SUP. 59.53 HA

LONG. 4,590.62 ML

LONG. 4,314.76 ML

LONG. 7,594.81 ML

LONG. 5.92 KM

Villas de San Juan

La Hacienda

Ampliación San Francisco

Fracc. Paraíso Real

Brisas Del Pedregal

El Potrero

SUP. 24.80 HA

SUP. 9.60 HA

LONG. 7,072.80 ML

LONG. 3,732.54 ML

LONG. 1,744.17 ML

LONG. 5.10 KM

Objetivos: 1. Aprovechar el suelo urbano de acuerdo a su

vocación y del diseño de elementos urbanos, equipamiento e infraestructura necesarios para el bienestar social.

2. Lograr una integración vial con el resto de la estructura urbana de la ciudad y respetar las jerarquías viales propuestas dentro del Plan de Ordenamiento Territorial y Ecológico del Municipio de León.

3. Regular las zonas de amortiguamiento dentro de la restricción federal, evitando así los asentamientos sobre estas áreas.

4. Establecer criterios de acciones de vivienda dentro de territorio destinado como reserva para el crecimiento urbano.

5. Ocupación de las áreas baldías, para evitar la expansión de las zonas urbanas y consolidar la eficiencia de los servicios.

Acciones: 1.- Procesos de escrituración. 2.- Programa de infraestructura básica 3.- Programa de equipamiento básico 4.- Ingeniería financiera / definición etapas.


Estado de las vialidades

Equipamiento Recreativo

Estado actual

Brisas del Pedregal

Amp. San Francisco

El Molino

Brisas del Carmen

Jardín de los Reyes

Campo Fuerte

Villas de San Juan

Club de Golf la Hacienda

Objetivos: 1. Contar con un instrumento de Planeación

para la consolidación del Barrio 6 de Villas de

San Juan, en congruencia con el instrumento

de planeación municipal.

2. Fomentar la densificación del suelo en

especulación, al crear una oferta de suelo a

precios competitivos para los programas de

vivienda económica y popular.

3. Establecer las acciones a implementarse en

el corto y mediano plazo, para aumentar la

calidad de vida de los habitantes.

Acciones: 1.- Procesos de escrituración.

2.- Programa de equipamiento básico:

Parque Vecinal

Modulo deportivo y juegos infantiles

4.- Ingeniería financiera / definición etapas.


Propuesta de Áreas Recreativas

Estado actual

Brisas del Carmen

Jardín de los Reyes

Villas de San Nicolás

Haciendas de San José

El Carmen CTM

Desarrollo el Potrera

Comunidad el Potrero Punta del Este

Brisas del Campo II

PROGRAMA DE EQUIPAMIENTO SOCIAL Y ESPACIOS PÚBLICOS

Consolidación del Centro de Barrio

* Plan Parcial del Barrio 7 del Polígono de Actuación Concertada Villas de San Juan, 2009

JUEGOS INFANTILES

PLAZA CÍVICA

MERCADO PÚBLICO

ESCUELA PRIMARIA

JARDÍN DE NIÑOS

TEMPLO OFICINAS DE GOBIERNO

TELESECUNDARIA

BIBLIOTECA PLAZA DE

USOS MÚLTIPLES

CENTRO SOCIAL POPULAR

CENTRO DE SALUD

PUESTO DE SOCORRO

CENTRO DE DESARROLLO COMUNITARIO

COMANDANCIA DE POLICÍA

CENTRO DESARROLLO INFANTIL

AGENCIA DE CORREOS

PARQUE DE BARRIO


PROGRAMA DE IMAGEN URBANA

Mejoramiento del acceso a San Nicolás de González

* Plan Parcial del Barrio 7 del Polígono de Actuación Concertada Villas de San Juan, 2009


LONG. 3,623.93 ML

LONG. 8,577.44 ML

LONG. 9,637.34 ML

LONG. 00.00KM

Mini deportiva

Secundaria

Unidad Deportiva

CECYTEG Arroyo Hondo

Pemex

Jacinto López

Hilamas León i

Las Glorias

Jardín de Niños

Biblioteca Pública

Escuela Primaria

Mini deportiva

Escuela Primaria

Escuela Secundaria

Escuela Primaria

Escuela Primaria

Santa Crocce

Mini deportiva

Parque Urbano

Los Barrios 3 y 4 del Polígono de actuación concertada denominado - Jacinto

constituyen una zona periférica del sector sur poniente de la ciudad. Con objeto de elevar el nivel de vida de sus habitantes, se establece la realización de un Plan Maestro que brinde un marco de desarrollo urbano, social y ambiental equilibrado, para la consolidación sustentable del barrio; así como el establecimiento de las directrices para las intervenciones y construcción de infraestructura y equipamiento. Acciones: 1.- Procesos de escrituración. 2.- Programa de infraestructura básica 3.- Programa de equipamiento básico 4.- Ingeniería financiera / definición etapas.

Jacinto López

Estado actual


-

Objetivos 1.- Promover el desarrollo urbano ordenado y sustentable de las colonias que conforman la zona de estudio, controlando el crecimiento de los asentamientos irregulares. 2.-Propiciar condiciones favorables para que la población pueda resolver sus necesidades de suelo urbano, vivienda, servicios públicos, infraestructura y equipamiento urbano.

Zona Industrial Equipamiento Educativo


-

Los Naranjos

Lomas de Medina

Brisas Del Lago

Santa Rosa De Lima

León I

SUP. 30.43 HA

SUP. 38.39 HA

LONG. 6,437.35 ML

LONG. 5,707.68 ML

LONG. 5,788.60 ML

LONG. 7.80 KM

-

PROGRAMA DE EQUIPAMIENTO URBANO

Centro Vecinal Los Naranjos Se plantea un polígono de 36,736.77 m2 que contenga los servicios de educación, cultura, asistencia social, comercio, comunicaciones, recreación y administración pública.

* Plan Parcial del Barrio 3 del Polígono de Actuación Concertada Ibarrilla-Lomas de Medina, 2010


PROGRAMA DE RUMBO ECONÓMICO

Reconversión de procesos de la industria ladrillera en la zona.

Generar beneficios ambientales y de desarrollo económico. Minimizar el riesgo laboral. Contemplar un patrón homogéneo en el proceso de quemado que minimice la emisión de contaminantes así como su reglamentación.



PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN

Centro de Barrio de Medina Plaza pública de Alfaro



PROGRAMA ESPACIOS PÚBLICOS

Plaza pública de Jardines de Medina Plaza pública del Templo de Medina



LONG. 1,793.39 ML

LONG. 1,659.42 ML

LONG. 4,512.27 ML

LONG. 10.51 KM

Industrial Delta

Deportiva Oriente

Diez de Mayo

San Juan De Abajo

Cerrito de Jerez

Santa Julia

Col. Libertad

Delegación Oriente

Bodega Aurrera Soriana

CBTS 77

Biblioteca publica municipal Efren Hernandez

Mercado 10 de Mayo

Centro de Desarrollo San José

CIATEG

Lab. Est. De Salud

Unid. Esp. Medicas De enf. Crónicas

Club Century

LONG. 3,046.34 ML

LONG. 2.67 KM

Fracc. San Juan de Abajo

Comunidad San Juan de Abajo

Balneario

Diez de Mayo

Libertad

Escuela Primaria

Iglesia de la Comunidad

Tele secundaria

Centro de Asistencia

Acciones:

1.- Realizar la iniciativa

2.- Presentarla al Ayuntamiento para su aprobación en su caso

3.- Publicación y registro

4.- Difusión

5.- Aplicación.


REGLAMENTO DE CONVIVENCIA VECINAL

PARTICIPACIÓN SERVICIOS CUOTAS

RESPETO CONVIVENCIA MANTENIMIENTO

ÁREAS COMUNES AGUA LIMPIEZA TOLERANCIA

MASCOTAS AHORRO ESTACIONAMIENTOS LUZ

EQUIDAD RUIDOS

León busca alinearse a través de una política de incentivos para lograr la densificación de la ciudad y su paulatina consolidación urbana, asociada a la competitividad económica y urbana. Una ciudad compacta como la que se pretende, plantea diversos retos, entre los que destaca la convivencia vecinal, que actualmente no se encuentra regulada. El Reglamento deberá establecer los derechos y obligaciones de los vecinos, así como los lineamientos para una adecuada convivencia vecinal, sustentada en valores de respeto y tolerancia no sólo bajo el régimen de condominio horizontal o vertical- sino en todas las colonias, fraccionamientos o barrios de la ciudad, donde los habitantes deben convivir diariamente.

DEPARTAMENTO VIVIENDA CASA LOCAL PROPIETARIOS DERECHOS OBLIGACIONES CONDÓMINOS

RESIDENTES ADMINISTRACIÓN PROTECCIÓN CIVIL

El Reglamento deberá

establecer los derechos de los propietarios sobre su

departamento, vivienda, casa o

local.

Sentando las bases para la

regulación del uso y disfrute apropiado sobre los elementos y partes comunes.

REGLAMENTO DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

Objetivo:

Mejorar la calidad de vida a las familias

vulnerables del Municipio de León, a través

de:

La protección legal de su patrimonio a

través de una escritura.

La introducción de servicios básicos.

La instalación de tomas públicas de

agua potable.

Acciones. Regularización de la propiedad en

Comunidades rurales

Rehabilitación de barrios colonias,

fraccionamientos y asentamientos

humanos

Regularización de colonias irregulares

Fomento del ahorro

Gestión del Subsidio

Otorgamiento de Crédito


CONSOLIDACIÓN URBANA, FINANCIAMIENTO PARA LA VIVIENDA, EQUIPAMIENTO, PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA

La existencia de múltiples vacíos urbanos en la ciudad de León representa por un lado, un problema de ordenamiento urbano y de ineficiencia en el uso de las infraestructuras y por el otro, afectan la imagen urbana, al generar focos de inseguridad y al elevar la especulación, alterando las condiciones del mercado inmobiliario local.

La política de incentivos, tendrá la finalidad de incentivar la ocupación de los vacíos interurbanos y desincentivar a su vez, la expansión urbana y la ocupación de la periferia de la ciudad, con desarrollos aislados y sin cobertura de servicios.

Acciones:

Promover la ocupación de vacíos urbanos con usos compatibles de su entorno.

Promover usos habitacionales que permitan la redensificación de zonas servidas de la ciudad.

Diseñar y aplicar instrumentos que estimulen la construcción en zonas deseadas a consolidar.

Analizar casos que por sus características de localización, superficie y potencial de desarrollo, sean considerados como prioritarios y estratégicos.

Compensar menor espacio privado con mayor espacio público.

Estado Proyecto: Nuevo Continuidad Estudio

POLÍTICA DE INCENTIVOS PARA DENSIFICACIÓN URBANA

1. El desarrollo rural se ha caracterizado por el crecimiento tradicional, por lo que la dotación de infraestructura, equipamiento, servicios y mejora de vivienda, se ha realizado de manera aislada.

2. La necesidad de dotar de certeza jurídica sobre la propiedad a los habitantes de las comunidades rurales, requiere de procesos de planeación integral, que permitan prever la dotación de servicios y su potencialización económica y de desarrollo para los habitantes de dichas localidades.

3. Es por lo anterior, que se establece la necesidad de contar con Planes parciales de Comunidades Rurales, de los cuales se obtendrán las directrices y estrategias de desarrollo para los mismos.

PLANES PARCIALES DE COMUNIDADES RURALES

Acciones:

1. Mejoramiento de calles con banquetas de piedra laja de

la zona, guarnición de concreto y arroyo de empedrado

más huellas de concreto .

2. Construcción de un centro comunitario.

3. Limpieza y control de cauces de arroyos existentes.

Esta comunidad está considerada como

un polo de desarrollo en el Plan

Estratégico Municipal.

El Plan Parcial establece propuestas de

proyectos de desarrollo económico que

favorezcan a la comunidad.

Objetivos Potenciar las vocaciones para el

desarrollo de la comunidad.

Objetivos adicionales

Políticas de desarrollo

Patrimonio Histórico Equipamiento Educativo

Estado actual


PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SANTA ANA DEL CONDE

El Plan Parcial busca integrar el entorno habitacional con la zona industrial de producción de tabique, con la introducción de servicios básicos y dotación de equipamiento que permitan condiciones de habitabilidad y protección al medio ambiente, de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Desarrollo Municipal. Objetivos : 1. Lograr un ordenamiento integral del suelo,

promoviendo la regularización y la integración de la zona de estudio.

2. Establecer la infraestructura y equipamiento

necesario, así como la reconversión tecnológica en la elaboración del tabique.

Acciones Prioritarias

Condiciones Vivienda

Participación ciudadana

Estado actual


Acciones: 1. Mejoramiento de calles con banquetas de piedra laja de la zona,

guarnición de concreto y arroyo de empedrado más huellas de concreto

2. Dotar de agua potable y drenaje a las viviendas . 3. Mejorar servicio de alumbrado público y energía eléctrica en

viviendas. 4. Mejorar y mantener, el camino de acceso hacia la comunidad. 5. Reconversión de las fuentes de quemado para los ladrilleros 6. Programas de limpieza, recolección y separación de residuos

sólidos y líquidos en arroyo. 7. Desazolve periódico de la planta de tratamiento existente.

Políticas de desarrollo

PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL LADRILLERAS DEL REFUGIO

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Villas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San NicolasVillas de San Nicolas

San José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del PotreroSan José del Potrero

Jesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus MariaJesus Maria

Residencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El CarmenResidencial El Carmen El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)El Carmen (C.T.M.)

Nuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo AmanecerNuevo Amanecer

Desarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El PotreroDesarrollo El Potrero

Contar con un instrumento de planeación que defina los lineamientos estratégicos de ordenamiento de usos de suelo y actividades del territorio, de acciones de integración al contexto, imagen urbana, de mejoramiento de la infraestructura, de servicios públicos, vialidades, vivienda y de dotación del equipamiento, para coadyuvar a elevar la calidad de vida de los habitantes de la localidad de San José del Potrero. Objetivos 1.-Establecer los lineamientos de acuerdo a las carencias identificadas en el censo comunitario. 2.-Contar con elementos para caracterizar la comunidad de San José del Potrero, desde sus antecedentes históricos hasta su dinámica sociocultural actual.

Acciones Prioritarias Condiciones de la Vivienda Plaza Principal

Estado actual


Acciones: 1. Limpieza y control de cauces de arroyos

existentes.

2. Mejorar y mantener, el camino de acceso hacia la comunidad.

3. Mejoramiento de calles con banquetas de piedra laja de la zona, guarnición de concreto y arroyo de empedrado más huellas de concreto .

PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SAN JOSÉ DEL POTRERO

Las comunidades son un espacio o territorio habitado de características semiurbanas rurales, con un programa y proyectos de desarrollo a corto, medio y largo plazo, en el que participan la sociedad civil y actores públicos y privados responsables además de su elaboración y gestión. Objetivos: 1.-Establecer las directrices que permitan la regularización de las viviendas, incorporando los servicios básicos y equipamiento de acuerdo a los requerimientos de la comunidad.

Plaza Principal


Acciones:

1. Mejoramiento líneas e instalaciones eléctricas existentes.

2. Mantenimiento al pozo de absorción. 3. Dotación del servicio de agua potable en viviendas

con déficit del servicio.

Templo Andadores y banquetas

4. Mejoramiento de calles con banquetas de piedra laja de la zona, guarnición de concreto y arroyo de empedrado más huellas de concreto

5. Proyecto de mejoramiento de jardín vecinal. 6. Restricción de las descargas clandestinas

hacia arroyos.

PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL LA LABORCITA

Se establecerán las intervenciones que serán necesarias para la conformación de un proceso ordenado y armónico, bajo un esquema de integración y respeto de la conformación rural de la localidad, aprovechando su potencial. Objetivos : 1.-Establecer las directrices sobre el desarrollo de la comunidad de Duarte, encaminados a consolidar un proceso integral a partir de tres vertientes del desarrollo sustentable: social, ambiental y económico.

Etapas de Desarrollo Participación Ciudadana Equipamiento Estado Proyecto: Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo

Acciones: 1. Conexión de colectores a la red municipal 2. Rehabilitación de módulo deportivo 3. Restructuración de la red eléctrica 4. Mejoramiento calles con banquetas de piedra

laja de la zona, guarnición de concreto y arroyo de empedrado más huellas de concreto

5. Ampliación del puente sobre Arroyo Duarte 6. Parque lineal en arroyo Duarte 7. Construcción de Planta de Tratamiento

(revisar) 8. Programa de rescate patrimonio histórico:

Casco de La Troje, Edificio el Caracol, Casa de la Hacienda, Capilla del Sr de la Misericordia.

Estado actual

PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL DUARTE

Objetivos: 1. Plantear estrategias acordes a las formas de vida, que impulsen el desarrollo social y económico, que necesita la comunidad, a fin de subsanar los rezagos de servicios y equipamiento. 2. Impulsar el desarrollo social, urbano y económico que requiere la comunidad y conformarla según las características de vida del lugar, para evitar las diferencias socio espaciales del rezago de la comunidad y la ciudad.

Etapas de desarrollo de la Comunidad

Participación Ciudadana Equipamiento Estado Proyecto: Nuevo Continuidad Proy. Ejecutivo

Acciones: 1. Integración del servicio de agua potable

y energía eléctrica a toda la comunidad. 2. Mantenimiento del tanque elevado de

distribución en la comunidad. 3. Conexión del sistema de drenaje y

alcantarillado de las viviendas a la red pública existente.

4. Habilitación de la planta de tratamiento de las aguas servidas de la comunidad.

5. Integración y mejoramiento del sistema alumbrado público en la comunidad.

6. Proyecto y construcción del centro comunitario

Estado actual

PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SAN JOSÉ DE LOS SAPOS

Establecer los lineamientos estratégicos de ordenamiento de usos de suelo y actividades del territorio, de acciones de integración al contexto, imagen urbana, de mejoramiento de la infraestructura, de servicios públicos, vialidades, vivienda y de dotación del equipamiento. Objetivo: 1. Lograr un ordenamiento integral del suelo,

promoviendo la regularización y la integración de la zona de estudio.


Acciones: 1. Proyecto de puentes peatonales para la

Comunidad 2. Mejoramiento de calles con banquetas de

piedra laja de la zona, guarnición de concreto y arroyo de empedrado más huellas de concreto

3. Mantenimiento a piso de cancha deportiva 4. Mantenimiento de alumbrado 5. Mantenimiento a área de juegos y área verde 6. Creación Parque Lineal Hacienda Arriba 7. Elaboración del Proyecto de Sendero de

Ciclismo a campo traviesa dentro del Parque Lineal

Estado arroyo Estado comunidad

Estado zonas deportivas Estado banquetas y calles

PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL HACIENDA ARRIBA

Las comunidades son un espacio o territorio habitado de características semiurbanas rurales, con un programa y proyectos de desarrollo a corto, medio y largo plazo, en el que participan la sociedad civil y actores públicos y privados responsables además de su elaboración y gestión. Objetivo: 1. Impulsar el desarrollo social, urbano y

económico que requiere la comunidad y conformarla según las características de vida del lugar, para evitar las diferencias socio espaciales del rezago de la comunidad y la ciudad.


Acciones: 1. Proyecto de Parque lineal arroyo comunidad 2. Proyecto de saneamiento y desazolve del

arroyo . 3. Construcción del Centro Comunitario 4. Construcción de guardería y Centro

Comunitario. 5. Plaza cívica y kiosco para eventos múltiples 6. Ampliación y mejoramiento de la unidad

médica familiar existente . 7. Dotar de agua potable, drenaje y energía

eléctrica a las zonas deficitarias. 8. Dar mantenimiento al pozo actual. 9. Mejoramiento calles con banquetas de piedra

laja de la zona, guarnición de concreto y arroyo de empedrado más huellas de concreto

Vista aérea comunidad

Arroyo

Espacios comunitarios

Templo

PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL SAN JUAN DE OTATES

SIMBOLOGÍA

CANCHAS DEPORTIVAS

NO RTE

EQEQ

EQ

EQ

ASILAO

EQ

EQ

EQ

PANTEÓN

TV-SECUNDARIAVIDEO-BACHILLERATO

PRIMARIA

JARDÍN

PRIMARIA

KÍNDER

M U N IC IP IOD E

S ILAO

M U N IC IP IOD E

LEÓN

Lín e a N ° 8EQU IP AM IEN TO P ARA EL D ES ARROLLO

ES Q U EM AES TRATEG IAS D E AC TU AC IÓN

C EC ATI SALÓN DE USOS M ÚLTIPLES

PLAZA PÚB LICA

EQ EquipamientoUrbano Existente

CASETA DE POLICIA

Establecer los lineamientos estratégicos de ordenamiento de usos de suelo y actividades del territorio, de acciones de integración al contexto, imagen urbana, de mejoramiento de la infraestructura, de servicios públicos, vialidades, vivienda y de dotación del equipamiento. Objetivo: 1. Lograr un ordenamiento integral del suelo, promoviendo la

regularización y la integración de la zona de estudio.


Acciones:

1. Creación de un Centro de Capacitación para el trabajo industrial CECATI.

2. Recolección, separación y composta de residuos sólidos orgánicos e inorgánicos.

3. Creación de un salón de usos múltiples 4. Construcción de una Plaza Pública 5. Construcción de canchas deportivas de usos múltiples en

el antiguo vallado de la comunidad. 6. Creación del Parque lineal del Arroyo los sauces primer

etapa: saneamiento e implementación 7. Construcción de colectores sanitarios faltantes 8. Proyecto de la Planta de Tratamiento (Revisar)

Vista aérea comunidad

PLAN PARCIAL DESARROLLO RURAL LOS SAUCES

Vivienda y-asentamientos

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