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CATLEG DE MASIES I CASES RURALS DEL TERME MUNICIPAL DE VALLS OCTUBRE DE 2011
SNIA ROCA DOMINGO, Arquitecta
MARC MONCUNILL ROVIRA FRANCESC MURILLO GALIMANY, Historiador SNIA VAQUER BASORA, Gegrafa
6Comissi de Seguiment POUM Catleg de Bens a protegir / Catleg de Masies i Cases Rurals
Catleg de masies i cases rurals /
Justificaci / mbit / Marc normatiu /
Dacord amb el que estableix larticle 50.2 LUC: El planejament urbanstic general o especial ha
didentificar en un catleg especfic les masies i les cases rurals
susceptibles de reconstrucci o de rehabilitaci i justificar les raons que en
determinen la preservaci i la recuperaci, dacord amb el que estableix larticle 47.3. Els criteris paisatgstics que determinen la inclusi de les masies i les cases rurals en el catleg shan dadequar a
les determinacions que, si escau, estableix el planejament urbanstic o sectorial per a la protecci i el
millorament del paisatge.
Legislaci urbanstica:
LUC: Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual saprova el Text refs de la Llei durbanisme
RLUC: Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual saprova el Reglament de la Llei dUrbanisme
Legislaci patrimonial:
Decret de 22 dabril de 1949, en el qual es protegeixen totes les fortificacions de lEstat Espanyol
Ley del Patrimonio Histrico Espaol 19/1985 de 25 de juny
Llei 9/1993 de Patrimoni Cultural Catal
Decret 276/2005, de 27 de desembre, de les comissions territorials del patrimoni cultural
mbit /
Lmbit daplicaci del Catleg de masies i cases rurals, s el sl no urbanitzable del terme municipal de Valls.
Directrius PTOP / Per a lelaboraci del catleg ha servit de base les directrius marcades pel PTOP.
Aquestes directrius fixen lany 1956 com a punt de partida. Aquest any es va aprovar la llei estatal del sl on quedaven legalitzades les edificacions en sl no urbanitzable construdes amb anterioritat.
Seran catalogables les masies i cases rurals anteriors al 1956.
7Comissi de Seguiment POUM Catleg de Bens a protegir / Catleg de Masies i Cases Rurals
Antecedents / No hi ha antecedents en la catalogaci de masies s una novetat de la Llei dUrbanisme.
Existeix una catalogaci conjunta de les Masies dels Boscos al catleg de bns del PGOU del 1987.
Fonts documentals / Bibliografia diversa
Recull de masies de la revista CULTURA
Metodologia de treball /
Inventari de tots els elements en no urbanitzable anteriors al 1956 (cadastre 1955) 950 elements aprox
Superposici dels cadastres actuals i el del 1955 per situar les edificacions, veure canvis en les delimitacions dels polgons (Polgon Industrial), subdivisions de parcelles
Primera tria: habitatge / no habitatge
Eliminaci de les edificacions que segons el cadastre de lany 1955 no eren habitatge (magatzems, barraques) reducci del 75% queden uns 230 elements susceptibles de ser catalogats
Treball de camp i tria de les edificacions
s la fase en la que ens trobem ara. Sha comenat a fer la tria definitiva considerant:
Dimensions mnimes dels habitatges
Importancia arquitectnica
Importancia histrica
Raons paisatgstiques i mediambientals
Raons socials masia de Roma
8Comissi de Seguiment POUM Catleg de Bens a protegir / Catleg de Masies i Cases Rurals
LaMasiadeRoma
ElMasdeBarrotes
Fitxes / Fitxa tipus directrius PTOP
T E R M E M U N I C I P A L
CATLEG DE BNS A PROTEGIR DEL TERME MUNICIPAL DE VALLS
OCTUBRE DE 2011
Exemples de masies catalogades /
Mas de Barrotes: raons histriques i arquitectniques Mas de Puat: raons arquitectniques i socials, preservaci del medi Masia de Roma: raons histriques (jaciment), paisatgstiques i socials
Polgon 12: raons arquitectniques (tipologia tpica), preservaci del medi Masia Vives: raons arquitectniques (tipologia tpica), exemple masia destiueig, preservaci del medi
M01-120 / EL MAS DE PUAT / M01-120 /
FITXES CATLEG DE MASIES I CASES RURALS DEL TERME MUNICIPAL DE VALLS
SETEMBRE DE 2011
LOCALITZACI
CODI INE: 43 1613
ADREA: Cam de Fontscaldes a Picamoixons. Polgon 1, parcella 120. Partida Alzinarets. Picamoixons.
UTM: 349535, 4575024
PLNOL: DADES CADASTRALS REFERNCIA CADASTRAL: 43163A001001200000UU SUPERFCIE SEGONS CADASTRE: sl 24.438m TITULARITAT: PRIVADA LTIMA TRANSMISSI:
ORTOFOTOMAPA 1/5000 (ICC) TOPOGRFIC 1/5000 (ICC)
FOTOGRAFIA DE CONJUNT FOTOGRAFIA DE CONJUNT RGIM URBANSTIC
PLA: Pla General dOrdenaci Urbana (PGOU) 1987 CLASSIFICACI: SL NO URBANITZABLE QUALIFICACI: CLAU 34. Zona forestal.
PROTECCIONS VIGENTS TERRITORIAL: Sl de protecci especial (Pla Territorial del Camp de Tarragona)
PAISATGSTIC: Unitat de paisatge : Plana de lAlt Camp (Catleg de Paisatge del Camp de Tarragona)
PATRIMONIAL: CATEGORIA: BCIL (RT01-01) NIVELL DE PROTECCI: B. PARCIAL ALTRES PROTECCIONS: ---
DESCRIPCI DEL B
CONJUNT O MASIA: Conjunt de dues edificacions i era. La masia, edificaci principal (A,B,C,D,E), consta de diversos volums dalades diferents i diferents etapes constructives (s.XVIll-XIX), la part ms alta (B,C) consta de planta baixa i dues plantes pis. La resta de volums (A,D,E) sn duna nica planta. La superfcie construda total de la masia s de 589m. La segona edificaci (F) consta duna nica planta desnivellada seguint la baixada del terreny natural. Actualment fan funci de magatzem agrcola de lexplotaci associada.
CONTEXT: La masia est emplaada al cam que uneix Fonstcaldes i Picamoixons, en una part plana
lleugerament elevada respecte el cam. El cam travessa la rasa de les Guixeres (zona inundable). Lltim tram de cam s privat, elevat i limitat per un marge de pedra seca que li dna la imatge caracterstica de masia fortificada. Est rodejada de camps de conreu davellaners, ametllers, oliveres i vinya.
La finca no est tancada. Al costat sud de la masia i rodejant ledificaci annexa hi ha una zona arbrada de pins que baixa seguint el desnivell natural del terreny.
VOLUMS:
VOLUM POSICI PLANTES S S OCUPACI FAANA COBERTA OBERTURES ORIGINAL ACTUAL
A. Masia Cantonada 1 Habitatge Magatzem 11,70m Mamposteria Teula rab Originals
B. Masia Central 3 Habitatge Magatzem 53,11m Mamposteria Teula rab Originals
C. Masia Central 3 Habitatge Magatzem 106,79m Mamposteria Teula rab Originals
D. Magatzem Cantonada 1 Magatzem Magatzem 97,18m Mamposteria Teula rab Noves
E. Magatzem Annex posterior 1 Magatzem Magatzem 4,00m Mamposteria Teula rab ---
F. Magatzem Allada 1 Runa Mamposteria --- Originals S PRINCIPAL: Magatzem agrcola
S SECUNDARI: ---
ESTAT DE CONSERVACI: Volum principal (ABCDE): Envolvent: En bon estat a excepci de la faana daccs que shauria de rehabilitar Interior : Per reformar. No habitable.
Volum secundari (F) Runa
SITUACI DE RISC: El cam travessa la rasa de les Guixeres (zona inundable)
ACCESSIBILITAT: Bona. Cam asfaltat de Fontscaldes a Picamoixons. A prop del nucli urb de Picamoixons. ltim tram cam privat de terra en bon estat.
SERVEIS: Aigua No (pou??) Electricitat Si (autnoma??) Telefonia No Sanejament No JUSTIFICACI Raons dinclusi: ARQUITECTNIQUES PAISATGSTIQUES SOCIALS
Per raons arquitectniques, paisatgstiques i socials. Es tracta duna de les ltimes masies fortificades que queda al terme municipal. La seva posici elevada i els marges de pedra seca configuren el paisatge caracterstic daquesta zona. Lexplotaci agrcola associada ajuda al control i a la preservaci del medi i del sector primari.
M01-120 / EL MAS DE PUAT / M01-120 /
FITXES CATLEG DE MASIES I CASES RURALS DEL TERME MUNICIPAL DE VALLS
SETEMBRE DE 2011
DETERMINACIONS NORMATIVES EDIFICACI:
VOLUM EDIFICACI S VOLUM VOLUM VOLUM ORIGINAL RECUPERABLE NO UTILITZABLE A ENDERROCAR
A. Masia Habitatge x
B. Masia Habitatge x
C. Masia Habitatge x
D. Magatzem Magatzem x
E. Magatzem Magatzem x
F. Magatzem Magatzem x
Volumetria:
Volums recuperables:
Volums no utilitzables:
Elements especials a preservar:
ENTORN:
Ordenaci:
Altres condicions especfiques: Queda prohibida la collocaci de tanques
Accs i aparcament:
SERVEIS: Aigua:
Energia:
Sanejament:
Altres: Es recomana ls denergies alternatives i renovables
USOS:
Adms: HABITATGE, TURISME RURAL, EDUCACI LLEURE Sadmeten tamb actes culturals relacionats amb festes i costums locals
Divisi horitzontal:
Nombre habitatges:
Prohibits:
CROQUIS
ALTRES DADES Bibliografia
REVISTA CULTURA Arxius
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LLEGENDA FINESTRES 1/5000
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