AVALÚO DE BIEN INMUEBLE
A SOLICITUD DE:MARIA LUCIA MARQUEZ SOLIZ
ELABORADO POR: ARQ. IMANOL AGUSTIN ANTEZANA MARQUEZ
COCHABAMBA, 19 DE MARZO, DE 2013
AVALUO
Sra. Maria Lucia Marquez Soliz
Yo IMANOL AGUSTIN ANTEZANA MARQUEZ Arquitecto, con C.I. Nº 5230837 Cbba. y Registro Nacional del Colegio de Arquitectos de Bolivia Nº 9999, a solicitud verbal de su persona, para la realización del servicio de Avalúo del bien inmueble registrado a nombre de los hermanos Marquez Soliz, procedí a realizar el trabajo de campo a efecto de verificar in situ todos los datos técnicos del bien inmueble objeto del presente avalúo, así como el trabajo de gabinete. Realizadas dichas labores, tengo a bien informar lo siguiente:
DATOS PRINCIPALES
Fecha de inspección: 18 – MARZO – 2013Tipo de cambio: 6.96 Bs.
PROPIETARIOS: Hna. TERESA MARQUEZ SOLIZDAVID MARQUEZ SOLIZMARIA LUCIA MARQUEZ SOLIZLOURDES MARQUEZ SOLIZANGEL MARQUEZ SOLIZALINDA MARQUEZ SOLIZMARTHA ADEHIVA MARQUEZ SOLIZMARIA DEL CARMEN MARQUEZ SOLIZ ELIZABETH MARQUEZ SOLIZ
Con registro en Derechos Reales CATASTRO: 130045200300A
UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO: CochabambaPROVINCIA: CercadoDISTRITO: 11SUBDISTRITO: 13ZONA: SudesteMANZANA: 062AVENIDA: Guillermo Urquidi #1130
LIMITES O CONLINDANTES
AL NORTE: Avenida Guillermo Urquidi AL SUD: Propiedad de Celestino CrespoAL ESTE: Propiedad de Jose GuzmanAL OESTE: Propiedad de Irma Cordano
FOTO FRONTAL DEL INMUEBLE
USO DEL INMUEBLE: VIVIENDA CODIGO: 32CONSERVACION: REGULAR
SERVICIOS BASICOS
ELECTRICIDAD: RED E.L.F.E.C.AGUA POABLE: SEMAPAALCANTARILLADO: EXISTETELEFONO: RED COMTECOGAS DOMICILIARIO: NOTRANSPORTE: PUBLICO, PARTICULAR
RESUMENES DE VALORES
Lote superficie 388.57 m2 155428.00 $usEdificaciones 550.54 m2 103226.25 $usVerjas 15 m 1023.75 $usTanque Bajo 400 $usTOTAL FINAL 260078.00 $us
DATOS TECNICOS DEL TERRENO
CARACTERISTICAS FISICAS DEL TERRENO
AREA: 388.57 m2FORMA: RegularPOSICION: Intermedia de EsquinaPENDIENTE: 1%Nº DE FRENTES: 1FRENTE PRINCIPAL: 20 m
CARACTERISTICAS VIAS DE ACCESO
TIPO: AvenidaRECUBRIMIENTO: Asfaltado flexifleACERA: SiCORDON: SiANCHO M: 30 m
COMERCIABILIDADOBSERVACIONES
Uso de Suelo: Residencial – ComercialMuro de cerco: Mampostería de piedra
REGISTRO DE PROPIEDAD
Fojas 1270 y Partida 1830Libro primero B de propiedad del cercadoMatricula:Asiento:Fecha: 3 de octubre de 1979Código catrastal: SIN DATO
MATERIALES PREDOMINANTES EN LA CONSTRUCCION
Fundaciones........................PIEDRA CON MORTERO DE CEMENTOSobrecimientos....................PIEDRA con MORTERO DE CEMENTO Muros..................................ADOBE y LADRILLO EN PEQUEÑOS
SECTORESCubiertas………………….TEJA CERÁMICA ANTÍGUA Y CALAMINA Revestimientos....................EN INTERIORES ENLUCIDO DE YESO Y
PINTURA LATEX, EN EXTERIORES REVOQUE CON MORTERO DE CAL Y CEMENTO CON PINTURA LATEX
Pisos ...................................MOSAICO, CEMENTO ENLUCIDO Y CERÁMICA
Cielo Raso...........................CON ESTUCO DE YESO
Carpintería.......................... PUERTAS Y VENTANAS DE MADERA
CUADRO DE VALORES
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD P. UNIT. DEPRECIACION P. PARCIAL$us AÑO VALOR $us
TERRENO m2 388.57 400 - 1 155428.00EDIFICACION m2 550.54 250 30 0.75 103226.25VERJA m 15 70 10 0.975 1023.75TANQUE BAJO Global 1 400TOTAL FINAL 260078.00
VALOR CATRASTAL
DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD P. UNIT. DEPRECIACION P. PARCIALBs. AÑO VALOR Bs
TERRENO m2 388.57 25 - 1 9714.25EDIFICACION m2 550.54 13 30 0.75 5367.77TOTAL FINAL 15082.02
El presente documento tendrá una validez de 30 dias hábiles a partir de su fecha de redacción.
BIBLIOGRAFIA
Reglamento De Edificaciones De CochabambaTablas Sobre Avaluó De Bolivia Del Ministerio De Economía Y Finanzas Publicas
COCHABAMBA, 19 DE MARZO DE 2013
IMANOL AGUSTIN ANTEZANA MARQUEZARQUITECTO