Obras Preliminares en Edificaciones
Las obras preliminares comprenderán todas aquellas que
ocurren antes de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio, las más
comunes son:
Obras Preliminares:
• Limpieza del terreno• Deforestación• Demoliciones • Construcciones Provisionales • Replanteo • Nivelación • Excavación
Esto varía para cada obra, puesto que en algunos casos puede no ser necesaria alguna y en otros casos
pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.
Limpieza del terreno
Se refiere a la remoción de material suelto en la superficie del terreno.
Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede tener lugar al
inicio de las actividades, luego de la deforestación, o luego de las
demoliciones. Eventualmente podría hacerse por etapas.
Limpieza del terrenoHerramientas a Utilizar:
• Pico, Pala, Rastrillo, Azadas• Carretillas• Topadoras• Tractores• Camiones
La unidad de medida será el metro cuadrado (m2), medido sobre la proyección horizontal de la zona demarcada, y su precio incluirá todos los costos directos e indirectos del Contratista necesarios
para hacer entrega de la obra de limpieza.
DeforestaciónEstá referida a las actividades de
eliminación de vegetación herbácea y la tala y desraizamiento de árboles
individuales.
Si fuere necesario, se solicitarán los permisos ante las entidades competentes.
La medición se realizará en unidades de área como m2 o Ha.
Deforestación
Las herramientas a utilizar son:
• Motosierras• Hachas• Tractores• Topadoras• Púa profunda de arrastre.
Demolición• Edificios existentes no necesarios para la
obra deberán ser demolidos.• Principales Métodos:
– Mecánicos:demoliendo desde su azotea hacia el nivel de piso
– Bolas de demolición– Implosión
Demolición
• Estructuras especiales a demoler:
– Cordones y Cunetas – Andenes– Cámaras de Inspección y Tuberías de
Concreto
Delimitación• Establecimiento de los límites dentro de los cuales
estará comprendida la construcción. • En medio de dos construcciones
• En urbanización nueva ……
Construcciones provisionales • Aquellas construcciones que no forman parte de la obra
pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo.
• Elementos– Campamento, Almacén y Oficinas. – Centro de Acopio para Materiales. – Cerramientos Provisionales. – Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y Teléfonos.
Replanteo
El replanteo es la acción de tratar de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno.
Esto puede llevar a hacer modificaciones que antes no se habían considerado.
Replanteo
Para el replanteo necesitamos el plano
para localizar, principalmente, los
muros y cimientos en el terreno.
Replanteo
Se marcan en el terreno los ejes y líneas
siguiendo las medidas del plano en el lugar
en que se va a localizar el edificio. La demarcación se hace con hilos y estacas.
Nivelación
Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde tendrá lugar la obra, lo cual es importante puesto que garantiza
efectividad en los cómputos métricos realizados.
NivelaciónEste trabajo consiste
en la ejecución de todas las obras de
explanación necesarias para la correcta nivelación
de las áreas destinadas a la construcción.
NivelaciónPara la nivelación es
necesario utilizar maquinaria de movimiento de
tierras cuando el terreno requiera modificaciones
importantes por el diseño del proyecto.
Excavación
Se realiza para la construcción de fundaciones, tanques subterráneos,
sótanos, zanjas para tuberías y cableados, etc.
La unidad de medición utilizada es en m3 y esto es porque se mide el volumen de lo
que se va a excavar.
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