San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
DRol S.t.l.
16.030 -015
VISTOS : IA) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Conslitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza
General y el instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 21 - E de fecha 31.01.2013.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 822 de fecha 21.06.2011.
RESUELVO:1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 171,72 m2, y de 2pisos de altura, con destino Habitacional, ubicado en calle Las Higueras N° 6380, barrio Lomas Coloradas, sectorPie de Monte, sector urbano, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOSde este permiso.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de! PROPIETARIOALVARO FRANCISCO MELLADO BELTRANNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAGUSTAVO ANDRÉS ARANDA SOTOMAYOR
R.U.T.12.696.352 -1
R.U.T.15.200.004-9
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
• RESIDENCIALArt. 2.1.25.0GUC.
DESTINO ESPECIFICO: HABITACIONAL
4.2. SUPERFICIES (m2)
S. EDIFICADA PRIMER NIVEL
S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente deConstructibilidadAltura Max. En Metros opisosRasantesDistanciamiento
PERMITIDO
1
12,50m
Art. 2.6.3. OGUCArt. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,31
6,68 m
CUMPLECUMPLE
Coeficiente deocupación de SueloDensidad
AdosamientoAntejardín
PERMITIDO
0,8
200 Hab/ha
Art. 2.6.2.3,0 m
PROYECTADO
0,21
74 Hab/ha
3,0 m
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO ¡ | SI |X NO
TODORES. N°
PARTE
FECHA
X NO
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOi ["ESTACIONAMIENTOSVIVIENDAS
5.-PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 ,5%)
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE <-)
TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° |H ¿ fc)j 0 f
CLASIFICACIÓNCE -3
M2
171,72 M2$23.009.391.-
S 345.141.-
FECHA: (; ¡\ 345.141.-•
NOTAS:
1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GLS1ION Y CONTROL ÜE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 27 Y1.2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
2 ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL F'ROPIETARlO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
3 EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A I-IN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENIliO ULL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y LIJNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDAN I ES
4 ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES
5 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 14-1 LGUC)
7 DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEÜtKA ADOPIAR LAS SIGUIENTES MbDIDAS DL- MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN f-ORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN,EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTAR! ES PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE t OS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS YUBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANIL UN SISTEMA QUL CONILMPLL LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS LN CASO DL: REQUERIR FAENAS Dlj MOLIENDA Y MEZCLATODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 3.8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL I)F. URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
9 DEÜERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OÍRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICO PROVOCADO POR ELTRANSITO ÜE VEHÍCULOS DURANTE EL ÜLSARROLLO DE LA OliRA LO INDICADO SERÁ REOUISI10 PARALA RECEPCIÓN DEFINITIVA
10 LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 23 DE LA LEY N" 192QO DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTICULO 5 3 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
11 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBb ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO PORCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y F! VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL
12 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA
1 3 EL CONSTRUCTOR DEBERÁ EN I REGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE I RABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CON TENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS. CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y l.AS MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMÜRE Uí-ll CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y El. NÚMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART 583 . PUNTO A. OGUC)
14 PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59. DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMiA) REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL CONFORME LO SEÑABA AR I ¡C/JLO 1 Ü C LALEY DFL 2/59
VPBA/GQR/cqr
\O BER
ARDIRECTOR DEOB
, s^**-~-
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
RolS.I.I.
10078-9
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 433/12-ON de fecha 21/12/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 262/13 de fecha 01/04/2013
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUN (FAMILIAR, con una superficie edificada total de 260,39m2 de 2 Pisos de altura y 1 Subterráneo, ubicado en Calle PETERCRORKAN N° 3424, Barrio EL VENADO, zona ZH-11 (V3) Seccional El Venado ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz yOrdenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados enla letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. ND 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCRISTIAN GABRIEL RODRÍGUEZ GODOY
R.U.T.10.330.067-3
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA / ,O" t , "J-px
SUSANA HERRERA QUEZADANOMBRE DEL CALCULISTA :JORGE OMAR ARANEDA RUIZ . , •-NOMBRE CONSTRUCTOR \ . . .
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.10.221.120-0
R.U.T.7.293.864-K
R.U.T.
R.U.T.
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO; VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
86.74102,6870,97
260,39
SUPERFICIE DE TERRENO
502,6M:
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10,5mts
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
2.6.3. OGUC apartir de 3mts
1 por vivienda
PROYECTADO
0,51
8,2mts
CUMPLE
CUMPLE
2Estacionamientos.
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
100Hab/Hec
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,2
80Hab/Hec
Deslinde Sur12,64% con
4,72mts
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO
COPROPIEDAD NORES.
N°FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)
$
S
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
B-2
—
VALOR m2 (S)
229.472
0
m2
260,39 m2
0 m2
59.752.214
896.283
0
896.283
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIÓ PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUD1ENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO 58.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5 8 3., PUNTO 4)
PBA/RQÍ/rqs
SOBERNAL AGUAYOÍQUI^CTO
ÍE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO a RURAL
Na de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
10500-41
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especia! el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 270/12-ON de fecha 24/08/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 661/12 de fecha 16/05/2012
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: (CLASE: SERVICIOS -ACTIVIDAD: PROFESIONALES OFICINA - ESCALA: BÁSICO), con una superficie edificada tota! de 32m2 de 1 pisos de altura,ubicado en Calle CAMINO EL VENADO N° 1428, Barrio ANDALUE, zona ZH-8 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz yOrdenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados enla letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
CARLOS ALVEAR VALDEBENITO
R.U.T.
10.694.058-4
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA __-_ _ISABEL OLIVOS PACHECONOMBRE DEL CALCULISTA 3?- — ° X
NOMBRE CONSTRUCTOR ' „ •" - •ISABEL OLIVOS PACHECONOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA '
R.U.T.12.352.090-4
R.U.T.
R.U.T.12.352.090-4
R.U.T.
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTOS.1.- DESTINO CONTEMPLADO
EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO:(CLASE: SERVICIOS - ACTIVIDAD:
PROFESIONALES OFICINA - ESCALA:BÁSICO)
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
0,032,0
0,032,0
SUPERFICIE DE TERRENO
304.67M1
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCI AMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1,5
21mts
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC - 6mtsdistancia min.adosamiento
2 cada 50m2construidos
PROYECTADO
0,05
4,6mts
CUMPLE
CUMPLE
3Estacionamient
os
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
NO PROCEDE
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,05
NOPROCEDENO
PROCEDE
NO PROCEDE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO
COPROPIEDADRES.
ND
NO
FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
0
3
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
1
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)
s
$TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN VALOR m2 (S) m2
E-3 106.225 32,00 m2
3.399.200
50.988
50.988
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÜN
ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1 2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUD1ENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.3.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA,
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY ND 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4}
PBA/FfOS/rqsOBRAS MUNICIPALES
; ' San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
14 MRol S.l.l.
10.079-005
VISTOS :Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P,E.-5.1.4.15.1.6. N° 263 - E de fecha 17.08.2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 336 de fecha 15.03.2012.La Resolución de Aprobación de Anteproyecto de Edificación N°119 de fecha 13.08.2012.
1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada total de 243,70 m2, y de 2pisos de altura, con destino Habitacional, ubicado en calle William Condón N° 3132, barrio Fundo el Venado,sector Cordillera, sector urbano, zona ZH-11 (v3) del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz,aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra Cde los VISTOS de este permiso.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA VEICO LIMITADANOMBRE REPRESENTANTE LEGALCARLOS IGLESIAS MUÑOZNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTACONSUELO ZULOAGA SANHUEZANOMBRE DEL CALCULISTAMARIO LÓPEZ REINOSO
^x^~— ^\ ..^GN ü¿. • :
- !
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR ^^^T- -_ í>^VEGA E IGLESIAS LTDA.
R.U.T.76.194.247 -6
R.U.T.10.208.107 -2
R.U.T.10.987.387 -K
R.U.T.15.153.638 -7
R.U.T.77.097.910 -2
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.-DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25.0GUC.
DESTINO ESPECIFICO: HABITACIONAL
4.2. SUPERFICIES (m2)
S. EDIFICADA PRIMER NIVEL
S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
UTIL(m2)
129,40 m2
114,30 m2
243,70 m2
413,29 m2
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente deConstructibilidadAltura Max. En Metros opisos
Distanciamiento
Dist. Min. a los deslindes
PERMITIDO
1
1Q,50m
Art. 2.6.3. OGUC
3,0m
PROYECTADO
0,6
8,66 m
CUMPLE
CUMPLE
Coeficiente deocupación de SueloDensidad
Dist. Min.adosamientoAntejardín
PERMITIDO
0,6
100 Hab/ha
3,0 m
5,0m
PROYECTADO
0,31
97 Hab/ha
3,0 m
5,0 m
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO X SI NOTODO
RES. N° 119PARTEFECHA
X NO13.08.12
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 1 ESTACIONAMIENTOS 2
5.,-PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO DERECHO ANTEPROYECTO
(1 ,5%)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° L] J (, ) (j o ¿
CLASIFICACIÓN M2
C - 3 243,70$36.150.214.-
$ 542.253.-
$238.134.-
$304.119.-
FECHA: \' ' .:NOTAS:
1 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y1 2.9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
2 ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
3 AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA
4 EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACÍALOS PREDIOS COLINDANTES.
Si ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES
6 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGUC)
7. DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES
8. DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓNEXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVASCONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS YUBICADOS
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LASEMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS
LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO EIMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
9 DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
10 DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.
11 LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2= DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
12 PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE ELCUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
13. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA
14 EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA. UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL MOMBRBÍIEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART 583 , PUNTO 4. OGUC]
PBA/ CQR/cqr
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
10079-4
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°264/12-ON de fecha 17/08/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 301/12 de fecha 12/03/2012
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 249,62m? de 2 pisos de altura, ubicado en Calle WILLIAM CONDÓN N° 3128,Barrio FUNDO EL VENADO, zona ZH-11 (V3) Seccional El Venado ,P!an Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y OrdenanzaLocal Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra Cde los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. Nu 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA VEICO LTDA.
R.U.T.
76.194.247-6
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES / C^ '"'óV
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA / , '.-> V'<,CONSUELO ZULUAGA SANHUEZA / ¡ r:NOMBRE DEL CALCULISTAMARIO LÓPEZ REINOSONOMBRE CONSTRUCTORJAIME ANDRÉS DELGADO DAROCHNOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
X,\.j. \ 0.987. 387-K
: ' R.U.T.-'I/ 15.153.638-7
R.U.T.13.550.608-7
/ R.U.T.
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
"PRESIDENCIAL Art.'2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
0,0127,12122,5
249,62
SUPERFICIE DE TERRENO
416,56M2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10,5mts
A r t 2 6 2 2 6 3OGUC
A r t 2 6 2 2 6 3OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,59
9,08mts
CUMPLE
CUMPLE
2Estacionamientos
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
100 hab/há
Art. 2.6,2. OGUC
3mtS
PROYECTADO
0,3
96 hab/há
10,4mts con38, 6% y 7,53mts
con 27,88%
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO | COPROPIEDAD
NO RESND
NO
FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 ,5 %)DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)
PAGO DE ANTEPROYECTO
$
S
$TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-2
VALOR m2 (S)
201.874
0
m2
249,62 m2
,00 m1
50.391.788
755.8770
238 134
517.743
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME AARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES,
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 326 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY Nü 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERÓ TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART. 5 8 3. PUNTO 4)
'AGUAYOSUITECTO
JBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO o RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
* ' 13Rol S.l.l.
10.040-3
VISTOS :
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116. su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por e! propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 314-E de fecha 02.10.2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1.194 de fecha 30.09.2011.
RESUELVO:
1.- Otorgar permiso para construir una vivienda, con una superficie edificada total de 220,35 m7. y de 2 pisos de altura y 1subterráneo con destino Habitacional, ubicado en Calle Aylén n° 2.522, Barrio Andalué, sector Cordillera, zona ZH-13 del PlanRegulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F L. N" 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO | R.U.T.
VALENTÍN GONZÁLEZ SEPULVEDA
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO -^
//^c^ üt ^'-^v
4.063.874-1R.U.T.
//o^ "#-\- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES "£,\E DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
GRENILDA ROMANETTE PEREIRA ABRIGONOMBRE DEL CALCULISTA
^V% . f
MARIO ALEJANDRO PEREIRA ABRIGONOMBRE CONSTRUCTORRODRIGO GONZÁLEZ CASTRO
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL* Art. 2 1 25 OGUC
NN P'J/ rV£
^*x^* -' - — * "• '"
DESTINO ESPECIFICO:
R.U.T.9.943.372-8
R.U.T.11.370.754-2
R.U.T.10.347. 552-K
^
VIVIENDA UNIFAMILIAR
5-2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
32, 8 M1
114,55lVr73,0 M1
220, 35 M1
SUPERFICIE DE TERRENO
328,90 W
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMAEN METROS OPISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
PERMITIDO
1
30 mts
Art. 2.6.3. OGUC
Art. 2.6.3. OGUC
PROYECTADO
0,57
7,3mts
CUMPLE
CUMPLE
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
130 Hab/Ha
Art. 2.6.2OGUC
3,00 mt.
PROYECTADO
0,34
121 Hab/Ha
Noreste 4,1 mts con 17.8%Noroeste 5,5 rnts con 23,9%
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO SI y NO
TODO
RES Nü
PARTE
FECHA
X NO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
11
6.-PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN {ES} DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 °¿)
S
$
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-2
VALOR M 2
201330
M2
220,35 M 2
M'
$44. 363.066
S 665.446
S O
S 665.446
7.- NOTAS
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 326 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2" DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART. 5 8 3 , PUNTO 4)
PBA/R
NAL AGUAYOtílTECTORAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE EDIFICACIÓN(EN LOS CASOS DE CONSTRUCCIONES DAÑADAS POR UNA CATÁSTROFE)
|~~l OBRA NUEVA DE VIVIENDA (art.5.1.4.N°6.2.1.) FJ AMPLIACIÓN DE VIVIENDA (art.5.1.4.N°6.2.1.)• OBRA NUEVA OTROS DESTINOS (art.5.1.4 N°6.2.2.) d AMPLIACIÓN OTROS DESTINOS (art.5.1.4.N°6.2.2.)
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIOBIO
URBANO RURAL
N° DE PERMISO
FECHA
00 M W
Rol S.l.l.
15.771-35
VISTOS:
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en especial el Art. 116 bis D) ysu OGUC., en su artículo 5.1.4. N°6.2.1. y 6.2.2.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscrita por el propietario yel arquitecto proyectista correspondiente al formulario 8.5 S.P. E/A. Art. 5.1.4. N° 6.2.1. y 6.2.2.D) Se deja constancia que la vivienda con P.E.N°4897 de fecha 29/12/1987, Ley especial 18.591, con unasuperficie de 132,60m fue destruida a consecuencia de la catástrofe ocurrida e! día 27/02/2010. Seadjunta declaración del arquitecto responsable de la obra.E) Los antecedentes que comprenden el expediente N° 54 del 20.03.2013.F) El Decreto Supremo N° 150 del 27.02.2010, que declara zona afectada por catástrofe.
RESUELVO:
1.- Otorgar permiso de Obra Nueva de Oficinas para el predio ubicado en Calle Ernesto PintoLagarrigue N° 805, barrio Camino a Santa Juana, sector Ribera, aprobando los planos y demásantecedentes que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C) de los VISTOS deeste permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS INTERESADOSNOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIOFLOR ANGÉLICA MORA SCHUFFENEGER
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la empresa del ARQUITECTO PROYECTISTA
CONSTRUCTORA BIO BIONOMBRE DEL ARQUITECTOMONICA CONTRERAS PALAVECINO
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR
EDGARDO CONTRERAS CONTRERAS
R.U.T.6.167.897-2
R.U.T.
76.056.231-9R.U.T.
14.206.9031-8
R.U.T.
6.894.549-6
3.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA EDIFICACIÓN A CONSTRUIRLa obra que se aprueba, corresponde a permiso de edificación con destino equipamiento oficinas deI55,75m2. El detalle es el siguiente:
NIVEL
1
SUPERFICIE TOTAL A CONSTRUIR(m1)
1 55,75 m'
SUPERFICIE TERRENO
TOTAL
155,75 m'
900,00 m2
4.-PAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRADERECHOS MUNICIPALES (1,5% art.130 LGUYC)TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓNG - 3
SUPERFICIE1 55,75 m¿
516.544.544.-$258,168.-
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° i / £ *) C L 1 -^ FECHA ' V
$258,168.-
/ /]
PBA/PAC/tfac -V ^
AGUAYO¡QUITECTO
OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOB1O
URBANO RURAL
VISTOS :
N° de Permiso
Fecha de Aprobación"
RolS.I.I.
10603-12
A)B)
C)
D)
Las atribuciones emanadas de! Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesLas disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 12/13-ON de fecha 18/01/2013El Certificado de Informaciones Previas N" 1138 de fecha 05/09/2012
RESUELVO:
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 197,Sin' de 3 pisos de altura, ubicado en Calle CALLE 1 ND 1451, BarrioLAGUNA CHICA, zona ZH-8 plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos ydemás antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N" 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
FRIEDRICH FLORIAN SCHEPP FERRADA
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
FRIEDRICH FLORIAN SCHEPP FERRADA ^\E DEL CALCULISTA
GONZALO ANTONIO BRICEÑO CARRASCO
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
CATHERINE SUE LANDERER TREN1T• Pro *£**&-
NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL '.1 -íV
R.U.T.
8.837.294-8
R.U.T.
8.837.294-8
R.U.T.
12.011.308-9
R.U.T.
13.104.411-9
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
00,0103,2085,908,50197,6
SUPERFICIE DE TERRENO
489, 78M2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1.5
21 rn.
Art 2 6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0.4
9,60
CUMPLE
CUMPLE
2
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
140 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC;Distancia min 6 m.
3m.
PROYECTADO
0.2
CUMPLE
CUMPLE
3,05
EDIFICIOS DE USO PUBLICO NO COPROPIEDAD NO
CUENTA CON ANTEPROYECTOAV ROBAD O
NO RESN°
.... FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMIUAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)
S
S
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN VALOR m2 (S) m2
H-2 95.599 197,60 m2
18.890.362
283 355
85007
198.349
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO ÜE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES,
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOP l'AR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.S DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2° DELA LEY N" 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 ÜE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSIRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE |ART 5 8 3., PU,HTO 4)
PBA/JVA/jva
U 8?
A(TOMUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DÉLA PAZ
REGIÓN: DELBIO B1O
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
27 MÁÍ 2ÍT.3RoIS.I.I.
10600-28
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Bl Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art 116. su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.P.E.-5 1.4 /5.1.6 N° 60/13-ON de fecha 05/03/2013D) El Certificado de Informaciones Previas Nu 138 de fecha 25/02/2013
RESUELVO:_
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: COMERCIO (SALADE VENTAS), con una superficie edificada total de 111,2mJ de 1 pisos de altura, ubicado en Calle CALLE ANTUCO N° 275, BarrioCUMBRES DE ANDALUE ORIENTE, zona ZH-8 Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal.aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D F L Nü 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA LOS CANELOS S. A.
REPRESENTANTE LEGAL
MIGUEL LUIS PARRA ZANETTI D£^N\.
99.560.150-8
R.U.T.
7.806.906-6
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES '.. V,\E DEL ARQUITECTO PROYECTISTA tp\O ENRIQUE FLUXA HARMS KV Ñ ] ]
\ m? BiflBBF •->- 1 1NOMBRE DEL CALCULISTA
IGNACIO JAVIER FERNANDEZ ASTETE
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1 .- DESTINO CONTEMPLADO
• EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33.
1 1 , n •*. ' O 17\ * //
R.U.T.
10.075.442-8
R.U.T.
13.952.278-8
• -••'^^DESTINO ESPECIFICO: COMERCIO (SALA DE VENTAS)
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
0,00111,2111,2
SUPERFICIE DE TERRENO
9097, 21M1
5.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DI STANCI AMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1.5
21 m.
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art 2 6 2 2.6.3.OGUC 4mts 1°y
2°nivel
1 c/30 m2 = 3
PROYECTADO
0.01
6,40
CUMPLE
CUMPLE
4
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
NO PROCEDE
Art. 2.6.2 OGUC + 6 mDISTANCIAMIENTO
3 m.
PROYECTADO
0.01
NO PROCEDE
NO PROCEDE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
TODO | COPROPIEDAD NO
NORES.
NüFECHA -----
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
0
4
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
1
0
6.-PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %) S
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
A-2
VALOR m2 (S)
201 874
ma
111,20 m'
22.448.389
336.726
336.726
7.-NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN EXCAVACIONES, RELLENÓ Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.G DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES.CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.9.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPÍÍOVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2" DELA LEY N" 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART 5 8 PUNTO
PBA/JVA/jva
tBUAYO1TECTO
RAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN: DEL BIOBIO
URBANO a RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.
10701-24A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su
Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes ai expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N° 18/13ON de fecha 29/01/2013D) El Certificado de Informaciones Previas N° 1657/12 de fecha 04/01/2013E) El Certificado de ejecución de Redes y Obras Complementarias de Electrificación N° 448/2011 emitido por CGE Distribución
S.A. correspondientes a las obras de electrificación del Condominio Vistas de Alto Lafquén.F) El Certificado de Recepción Parcial de las Obras de Edificación n° 58 del 09 de Julio del 201a, emitido por esta D.O.M.G) El Acta de Recepción de Obra N° 04/2012 emitida por ESSBIO, correspondientes a las obras de la Red de Agua Potable y
Alcantarillado del Condominio Vistas de Alto Lafquén.H) El Certificado CAL M2 /08 de fecha 17/01/2013 que otorga la aprobación del proyecto según lo establece el Reglamento de
Copropiedad del Condominio Vistas de Alto Lafquén.
RESUELVO:1.- Otorgar permiso para construir edificación con destino especifico: VIVIENDA UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de276,05m*. y de 2 pisos de altura, con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25., ubicado en Calle CAMINO EL VENADO ALTO ALINTERIOR N° 250 LOTE N°8, Barrio ALTO LAFQUÉN, Condominio Tipo B, zona ZH-13 del Plan Regulador Comunal de San Pedro dela Paz, Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorizaciónmencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMAURICIO APPARCEL CORREAREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
R.U.T.7.004.580-K
R.U.T.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTANICOLÁS SPOERER COVACEVICHNOMBRE DEL CALCULISTAPATRICIO QUINTANA MALDONADONOMBRE CONSTRUCTORGERMÁN CORTES MONSALVENOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAMARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGERNOMBRE REVISOR DE PROTECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.10.022.803-3
R.U.T.13.952.665-1
R.U.T.6.598.386-9
R.U.T.10.353.428-3
R.U.T.
5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
• RESIDENCIAL Art. 2.1 25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES (M2)
161,11114,94
,00276,05
SUPERFICIE DE TERRENO
614,96M2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTfiUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA EN METROS0 PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CONANTEPROYECTO APROBADO
PERMITIDO
1
SOmts
Art. 2.6.2.2.6.3, OGUC
Art. 2.6.2.2.6.3, OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,45
5,33mts
CUMPLE
CUMPLE
2Estacionamientos
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
130Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,26
65 Hab/há
7,98mts con 25% endeslinde Oeste
CUMPLE
NO
wr» RES'NO N0 FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES $(1.5%)DESCUENTO REVISOR SINDEPENDIENTE (30 %)TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
B-2
VALOR M2
229.472,00
,00
,00
M2
276,05 M*
,00 M*
.00 M*63.345.745,60
950.186
285.055
665.130
7.- NOTAS
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1 2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES,
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL AROUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN;
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA ÓUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USÓ DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULÓ 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIÓ AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EÓUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERÓ TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3 , PUJ^TO 4)
PATRICIO BE^NAL AGUAYO' ARQUITECTO
DIRECTOR DE O^RAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
19.001-007
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1,6. N° 57/13-ON de fecha 28/02/2013.El Certificado de Informaciones Previas N° 1329 de fecha 27/11/2012.
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: CENTROCOMERCIAL, con una superficie edificada total de 4649,ISm1 de 1 pisos de altura, ubicado en Calle PROYECCIÓN CALLEPORTAL DE SAN PEDRO N° 4850, Barrio COSTA NORTE, zona ZM-3 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz yOrdenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados enla letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- Para el Funcionamiento del proyecto se deberá solicitar PERMISO DE REHABILITACIÓN de los locales comerciales, adjuntandocalificación de actividad económica, en conformidad a la normativa vigente.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL de! PROPIETARIO
TODO ARAUCO S.A.
REPRESENTANTE LEGAL
FELIPE CASTRO DEL RIO / FELIPE RAMÍREZ HUERTA
R.U.T.
96.671.020-9
R.U.T.
13.434.482-2/13.549.346-5
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
RODOLFO JOSÉ MIANI PALERMO
NOMBRE DEL CALCULISTA .
PEDRO ALEJANDRO ARANEDA VALDIVIESO
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA /
JOSÉ RAMIRO CASTRO PEZOA
NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
CARLOS RODRIGO PERRETTA CARVAJAL
R.U.T.
21.309.628-1
R.U.T.
5.864.138-3
R.U.T.
7.700.638-9
R.U.T.
7.817.817-5
6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO6.1.- DESTINO CONTEMPLADO
EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: CENTRO COMERCIAL
6.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
230,754.418,384.649,13
SUPERFICIE DE TERRENO
35.002,76ml
6.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
10
LIBRE
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC4mts1°y
2°nlvel
147
PROYECTADO
0.1
12,15 m.
CUMPLE
CUMPLE
149
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.5
LIBRE
NO SE PERMITE
5mts
PROYECTADO
0.1
CUMPLE
NO PROCEDE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO COPROPIEDAD NO
6.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMIL1AR
ESTACIONAMIENTOS
0
149
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
20
0
7.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1 ,5 %)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)
. _ $
$
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
B-3
B-3
VALOR m2 ($)
169983
169983
m2
4649,13 m*
230,75 mz
829.496.642
12.442.450
3.732.735
8.709.715
8.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN;
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.&6., PUNTO 4)
11JVA/hPBA/JVA/jva
AYOTECTO
RAS MUNICIPALES
ife San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a PERMISO DE EDIFICACIÓN
• AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIO BIO
URBANO a RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
12322-1
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 66/13-AM de fecha 14/03/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 118/13 de fecha 06/02/2013
1.- Otorgar permiso para construir una Ampliación de Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características:(CLASE: EDUCACIONAL) (ACTIVIDAD: EDUCACIÓN) (ESCALA: MENOR), con una superficie edificada total de 270m* de 1 pisosde altura y O pisos de subterráneos, ubicado en Calle LOS ACACIOS N° 41, Barrio VILLA SAN PEDRO, zona ZH-7 ,Plan ReguladorComunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de lapresente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REPRESENTANTE LEGAL - ~-,
AUDITO RETAMAL LAZO
RUT.
69.264.800-5
R.U.T.
5.597.066-8
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJAVIER CANALES ROANOMBRE DEL CALCULISTAMAURICIO SEPULVEDA ITURRANOMBRE CONSTRUCTOR
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAALEJANDRO CARRASCO GAMBOANOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURALÓSCAR GUTIÉRREZ ASTETE
R.U.T.13.799.038-5
R.U.T.9.914.404-1
R.U.T.
R.U.T.8.875.101-9
R.U.T.10.543.496-0
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: (CLASE: EDUCACIONAL) {ACTIVIDAD:EDUCACIÓN) (ESCALA: MENOR)
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIEAMPLIACIÓN
NIVEL 1NIVEL 2
M2
270,000,00
SUPERFICIE TERRENO
Permiso n° 11228/06/2007Recepción N°6524/06/2009NIVEL 1NIVEL 2
M2
2.244,85929,12
4.590,99 °UI tKI '
SUBTOTAL
NIVEL 1NIVEL 2
CÍE TOTAL
M2
2.514,85929,12
3.443,97
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1,8
12,5mts
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3OGUC
1 Estacionamientocada 45 alumnos mas
1 cada 4 docentes
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO
PROYECTADO
0,75
8,22mts
CUMPLE
CUMPLE
0 Estacionamientos( No existe ampliación de
alumnos y docentes)
TODONO SE ACOGE
NO RES. N°
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
NO PROCEDE
Art. 2.6.2.OGUC
3mts
LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11.
FECHA
PROYECTADO
0,55
NO PROCEDE
NO PROCEDE
3mts
NONO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
OTROS
0
0
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
1 MULTICANCHA
6.- PAGO DE DERECHOS
EXENTOEL PROYECTO SE ACOGE A EXENCIÓN DE DERECHOS DE ACUERDO
A ART. 10 DE DECRETO N° 1340 DE 10 DE NOVIEMBRE DE 2008
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGÚC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4)
PBA/RQS/rqs
BERNAL AGUAYOARQUITECTO
DIRECTOR DE/5BRAS MUNICIPALES
(fe San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a PERMISO DE EDIFICACIÓN
• AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIOBIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
- Rol 3.1.1.15856-1
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 67/13-AM de fecha 14/03/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 606/12 de fecha 07/05/2012.
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: (CLASE:EDUCACIONAL) (ACTIVIDAD: PREBASICA, BÁSICA, MEDIA) (ESCALA: MENOR), con una superficie edificada total de 270mJ de 1pisos de altura y n° de subterráneos, ubicado en Calle GALVARINO N° 3446, Barrio SAN PEDRO DE LA COSTA, zona ZE-1 .PlanRegulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que formanparte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZREPRESENTANTE LEGALAUDITO RETALMAL LAZO
R.U.T.69.264.800-5
R.U.T.5.597.066-8
\- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJAVIER CANALES ROANOMBRE DEL CALCULISTAMAURICIO SEPULVEDA ITURRANOMBRE CONSTRUCTOR
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAALEJANDRO CARRASCO GAMBOANOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURALÓSCAR GUTIÉRREZ ASTETE
R.U.T.13.799.038-5
R.U.T.9.914.404-1
R.U.T.
R.U.T.8.875.101-9
R.U.T.10.543.496-0
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO:(CLASE: EDUCACIONAL) (ACTIVIDAD:
PREBASICA, BÁSICA, MEDIA) (ESCALA:MENOR)
5.2.-SUPERFICIESSUPERFICIEAMPLIACIÓNNIVEL 1NIVEL 2
M2
270,000,00
SUPERFICIE TERRENO
Permiso 112 28/06/2007Recepción 65 24/06/2009
NIVEL 1NIVEL 2
M2
2.248,342.035,44
M'9.635,27
SUBTOTAL
NIVEL 1NIVEL 2
SUPERFICIE TOTAL
M2
2.518,342.035,44
4.553,78
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
2
LIBRE
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
1 Estacionamientocada 45 alumnos
mas 1 cada 4docentes
PROYECTADO
0,47
8,22mts
CUMPLE
CUMPLE
0Estacionamientos( No exista ampliación
de alumnos y docentes)
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,8
NO PROCEDE
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,26
NO PROCEDE
NO PROCEDE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO
TODONO SE ACOGE
NO RES. N°
LEY 19.537 COPROPIEDAD
PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11.FECHA
NONO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
OTROS
0
0
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
1 MULTICANCHA
6.- PAGO DE DERECHOS
EXENTOEL PROYECTO SE ACOGE A EXENCIÓN DE DERECHOS DE ACUERDO
A ART. 10 DE DECRETO N° 1340 DE 10 DE NOVIEMBRE DE 2008
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1-2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. {ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELALEYN0 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5,8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3., PUNTO 4)
PBA/RQS/rqsDIRECTOR
,_„ AL AGUAYOQUITECTO
AS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
. OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
10073-13
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N°37/13-ON de fecha 08/02/2013El Certificado de Informaciones Previas Nu 1312 de fecha 29/10/2012
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 254,69m' de 3 pisos de altura, ubicado en Calle WILLIAM CONDÓN N° 3000,Barrio EL VENADO, zona ZH-11 (V3), Seccional El Venado .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza LocalMunicipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de losVISTOS de este permiso.
2,- Dejar constanc.a que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F L N" 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO R.U.T.JORGE ROA BRAVO 10.686.487-KREPRESENTANTE LEGAL R-U.T.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAFANNY LAVANCHY NEEDNAMNOMBRE DEL CALCULISTAGONZALO BRICENOCNOMBRE CONSTRUCTOR
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURACARMEN VIGUERAS FALCONNOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL
R.U.T.10.240.489-0
R.U.T.12.011.308-9
R.U.T.
R.U.T.7.276.530-3
R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO_
• " I RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2--SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NJVEL2 NIVEL3 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
0 .097,3490.29
67,06254,69
SUPERFICIE DE TERRENO
565,99MJ
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10,5
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2 6.2. 2.6.3.OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,4
10,37
CUMPLE
CUMPLE
1
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
100 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
Bmts
PROYECTADO
0,2
71 Hab/há
NO PROCEDE
5mts
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO, _
COPROPIEDADRES.
N°
NO
FECHA
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMIL1AR
ESTACIONAMIENTOS
1
1
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5%)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30%)PAGO DE ANTEPROYECTO
S
S
S
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C2
A2
A2
VALOR m2 (S)
201 874
201874
201874
m2
97.34 m;
90,29 m;
67,06 m1
51.415289
771 229
231.369
0
539.861
7.-NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES-
ANTES Di. DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DEIÍESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 4 1 7 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓNDISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 3 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2" DELA LEY N" 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE CL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUU&S PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLmENDO EL NOMBRE DEJCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA SI LO HUBIEQÍ? (ARJ/S 8 3/fXjNTO 4)
PBA/C í/cqr
íp-BERNAL AGUAYO¡QU1TECTOOBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DEL BIOBIO
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.12.021-34
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 23/13-ON de fecha 31/01/2013El Certificado de Informaciones Previas N° 194 de fecha 31/01/2013
1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 290,29nv' de 2 pisos de altura, ubicado en Calle CAMINO DEL RIO N° 742,Barrio IDAHUE, zona ZH-11 Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que la obra se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
MARÍA ANDREA URSINA FARNANDINO
R.U.T.
14.145.261-4
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
PAOLA ANDREA ALBORNOZ BENEVENTI
NOMBRE DEL CALCULISTA
MAURICIO ALEJANDRO DELGADO ESPINOZA
R.U.T.
12.180.632-0
R.U.T.
12.763.391-6
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO. VIVIENDA UNIPAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
SUPERFICIE
SUBTERRÁNEO1 NIVEL2 NIVEL
TOTAL CONSTRUIDA
EXISTENTES
0,00169,72120,57290,29
SUPERFICIE DE TERRENO
532,54M2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANC1AMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1
10,5
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0.5
6,87
CUMPLE
CUMPLE
2
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.6
100Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3m.
PROYECTADO
0.3
CUMPLE
30,25%DESLINDELATERAL
IZQUIERDO
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO
NO
NO
COPROPIEDAD
RES. Nü —
NO
FECHA — -
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNiFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
2
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES $(1,5%)TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
C-2
VALOR m2 (S)
201.874
m2
290,29 m2
58.602.003
879.030
JBBS>z¿L 879-03°7.- NOTAS
- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1 2 7 Y 1.2 9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDÓ NECESARIAS A FIN DE No AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.26 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USÓ DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR. PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJÓ DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART. 5 8 3 . , P,UNTO 4)
PBA/JVA/jva
GUAYO
AS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
N° de Permiso
cha de Aprobación
20ISRois
10.701 -048
URBANO [J RURAL
A)
C)
VISTOS :Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1 475.1.6. N° 15 - E de fecha 22.01.13.El Certificado de Informaciones Previas Nu 799 de fecha 26.06.2012.La Resolución de Aprobación de Anteproyecto de Edificación N" 04 do fecha 07.01.2013.El Certificado N° cal m2/48 de focha 17.08.2012.
RESUELVO: |1.- Otorgar permiso para construir una vivienda unifamiliar, con una superficie edificada lotal de 268,13 m2, y de 2pisos de altura, con destino Habitacional, ubicado en Camino el Venado N° 250, lote 48, barrio Alto Lafquen,sector Cordillera, sector urbano, zona ZH-13 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOSde este permiso.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE" o RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOMARÍA PAZ VILLABLANCANOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPAOLA ALBORNOZ BENEVENTTINOMBRE DEL CALCULISTAMAURICIO DELGADONOMBRE DEL CONSTRUCTORLUIS YURY SANTIBANEZ
R.UT.9.337.961
R.U.T.12.180.632
R.U.T.12.763.391
R.U.T.7.609.808
-6
- 0
-6
-5
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
• Arf 2D1E2N5^GLUC. DESTIN° ESPECÍFICO:
4.2. SUPERFICIES (m2)
S. EDIFICADA PRIMER NIVEL
S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL
S. EDIFICADA TOTALSUPERFICIE TOTAL TERRENO
HABITACIONAL
ÚTIL (m2)
157.10 m2
110.95 m2
268,13 m2459,05 m2
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente deConstructibilidadAltura Max t£n Metros o pisos
Rasantes
Distanciamiento
PERMITIDO
1,0
30,0 mArt. 2.6.3.
OGUCArt. 2.(3.3.
OGUC
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
PROYECTADO
0.58
6,30 m
CUMPLE
CUMPLE
Coeficiente deocupación de SueloDensidad
Adosamiento
Antejardín
PERMITIDO
0,6
130 Hab/ha
Art. 2.6.2.
3,0 m
PROYECTADO
0,34
87 Hab/haDeslinde izquierdo
37,72 %
3,0 m
1 | ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 2
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON AN I EPROYEC1 O APROBADO SI
TODO PARTE X NO
NO ' RES Nu ; 04 FECHA i 07/01/2013
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS 1
5.- PAGO DE DERECHOS
ESTACIONAMIENTOS I
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS_MUNIC1PALES
DESCUENTO ANTEPROYECTO
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N"
(1,5%)
(-)
OÍft&&Zti
CLASIFICACIÓN M2C - 2 268,13 m2
$54.128.476.-
$811.927.-
$241.236.-
$570.691.-
3 Ü KAY 7fllj
I'ARA [ A m Cí PCION 1)1 I IMI UVA DI 1JI KA AIUDNIAR I ItiliO 1)1 OHRAS Y MI DIDAS DI 01 S I ION Y CON'I KOl 01 CAÍ IDA!) Sl"GUN ARTÍCULOS 'IJI LAOliül MAN/A Gl NLIÍAI Di URBANISMO Y CGNS I RUCCIONI.S
ANIE SDI DAKINIC10AIA I J! CUCION 1)1 I A OliKA I I CONS I HUC I Olí DI íií KA SUSCHII1IR I I PROYI C IO II I'ROI'N1 I ARIO Y n SUI'I"KV1SOR Di- [ AOliHASI KAN Rl SPONSABU S DI I CUMPl IM!I N IO DI I S
Al SOI ICI1AH l A U C C Í I'CION 01-1 INI UVA 1)1 I A OlilíA Dl'BI HA ADJUN1AK Cl HlinCADO Uf IOS I NSAY1 S Di IOS HORMIGONES EMPL1 ADOS EN LA
LN CASO L3L CONTEMPLARA I Al JLCUülON 131 Hf 1 U.NOS SI." DI DHÍAN ADÜP1 AU I AS MI DIDAS Di iíí SUIAHDÜ Ni C! BARIAS A FIN DE NO AI'ECTARA LOS HRI DIOS VLCINOS ASIMISMO LAS AGUAS 1 I UV1AS 1)1 lil HAN I VACUAR8I DI N IIÍO DLL MISMO HUÍ DIO O HACIA LL LSPACIO I'Ubi ICO ¥ ENNIN' '.UN CASO HACIA LOSPRLDIOS COI INDANil S
¡"SU" I'I HMISO CADUCARA AU TOMA 11CAMI Nl l A I OS 1 Rl S AMOS DI CONCI DIDO SI MO SI- I lullll Kl N INICIADO I AS OHRAS Cül íHS-SPÜNDM NTFS OSI I". SI AS HUBI[-lír;N Pl liMANÍ C1DO I'ARAI IZADAS DURANTI 1 I MISMO PFKIODO CONI ORMI A AHIICUI.O 1 -1 17 DE LA OiíDi N A NZA GENERA! DEUKUANISI.'IU '. CONSTRUCCIONES
I'AIÍA I A Hf CI-I'CION DLI IMI I IVA DUHI HA AO.ll.JN I AH INI Olií.ll lil I AHGUIII C IO Y DT:I Kl VISOR INDI- f ' f " NDII:N T H GUANÍ JO I O HUBIESE EN OUfL SECLIilll IOUL QUE. LASOI1IÍAS SI HAN L.ll CUIADO SI GUN I1! HMISO AI'HOBAÜO lAHl
DI lli ÍÍA INI OIÍMAH A í S IA Illlíl CCION DI OKHAS I I \H I N I I CUAl SI DN'OSIIAHA I I r,1A H HIAI A I X 1 HAI li POR H-TC1OS
.A |-ji CUCION DI i AS CJÜHAS ni fu IÍA ADOIMAH i AS SIGUII MU s m DIDAS DI MIIIGACION
HtGAH Ot'ütíTUNAMLNIl 11 I 1 I Í H Í N O I M I OIÍMA 1 A| (.un I A I MISIÓN Di POLVO I N SUSPLNSION ¡N I AS I AL ÑAS DL ULMOLOOf-.lIXCAVACllONi S Hl III NÚ V CONS IIÍUCCION
(A ÍNAS OUÍ C U I N I I N CON I 'AVIMIMIOS I S I A l í l i S PUDlí NOO OFMAR l'Oli Al CUNA 1)1- LAS ALIT.KNAnVASCONl f 1,11'I Al i AS I N I-1 ARIICUI O 3 / t) lil 1 A OIÍDI r. 'AN/A (A Ni RAÍ II! UHHANISMG Y CONST HUCCIONI S
UÍANSI'OHIAH 1 OS MAILHIAf 1 !i I M CAMIONI S CON LA CARGA CUI1II Ií 1 A
lAVADUDll IODO DI [AS HUÍ DAS DI I OS V|-l 1ICUI OS ÜU|- AltANDONI N I A I AÍ.NA
MAN II NI I! I A OBRA ASLADA Y SIN DL SITIÍDICIOS Ml'DIANir LA COLOCACIÓN DI- HECIPIENTI S lil COI I:C I OHfS CONVENIf-N TEMEN I E IDENTIFICADOS Y
I VACUAH I C 3 S rSCOMlilíOS Di SDI IOS PISOS Al IOS MI DIANII UN SIS II MA QUE CON 11 Ml'l ! I AS HWCAUCIONi S NI Gi :SAHIAS PAFÍA CVIIAR 1 ASi MANACIOMI SOI I'OI VO Y IOS HUIDOS M01 I SIOS
LA INSTALACIÓN DL 1ELACN LA TACHADA 13! LA OH HA IOIAI O l'AHCIAl MI Nll. U O IROS lil VI S I 11.111 NI OS PARA MIMIMI/AH I A líISI'l RSlON DEL I'OLVO V-;MHIil)IR L A CAÍDA Di MA1I HIAI HACIA 1.1. I X I I IÍIÜM
HAC1-H USO DI- I'ROCI SOS MUM1 DOS i N CASO DI Kl (¡U I HIH I Al ÑAS DI MOL U NI JA V MI /Cl AIODO I O ANIt HlOli CONi-OlíMl I O DI I INIDO I N AHÍ ICIJI O íi íi 3 DI I A OKlJl NAN/A ül NI HAI Di i JIÍI1..NISI.H) > CONSl RUCCIONES
nriil:RA CONSIDI RAR (ODAS I AS MI DIDAS DI MIIIGACIOM NI Cl SAHIAS I'AHA MAN 1 1 NI H L A 1 IMPII /A DI IOS lili NI S NACIONAI FS POR IOS;;UAirS IRANSIFANIOSCAMIONI SDI I A OfiHA
DI III RA Hl PAHAH O Hl.PONl H I AS Af'l RAS Y SOI 1. HAS Y CUAl UUII.Ii OTRO DAÑO i N LI. ¡311.N NACIONAI DL USO I'UÜLICO PROVOCADO POH I IIHANSI1ODL V! HICU1 OS DURAN 11 I I DI SAHHOI.U) 1)1 I A OHRA 10 INDICADO SI KA Kl QUISHO I'ARALAHLCI HCION ni I-INIIIVA
, OS Ri SIDLIOS SOI 1DCS DI HIVADOS DI I DI Sl'i Jl DI 1 1 HHI NO Y I SCOMI1ROS I'RODUC 1 O DI I A I ,11 CUCION DI OtiHAS (3 [)¡ Muí ICIONl.S DiiüCRANSl:R DtPOSlIADOS I-N UN ÜOIADI Hü AU1ÜRI/ADU CONI OHMI IJI I INI N IOS ARTICUI OS 1" Y /' DI 1A II Y M' : -, ;:C(1 DI MI DIO AME3IENTE Y lilAHIICUIO bu i:' DI": 1A ORUKNAN/A CU NI KAI DI UHUANISMO Y CONS I HUCCIONI S i I INCUMI'I IMIi NIO A 1 :S1A DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO•'OH LI JU/O-ADODI I 'O I IC IA IOCA
I'AUA IA KICII 'CION DI I INI! IVA 1)1 ¡11 AU.IUNIAH UN CIR1I1ICADO ¡MUIDO POR II V E R H U I R O ACIÍI DI IADO I N QUE SE: Si:NAI ¡ ¡:lNIODI E.SIADISPOSICIONYI I VO( Llf.1l N DI I OS DI.SI CMOS DI POSIIADOS
I I CONSIRUCEOH DI f i f HAI N1RI C1AH PHI VIO Al INICIO DI I A OHHA UN I'IÍOGKAMA DI I RAHAJO DI. I ,11 CUCION l)t~ I AS OUHAS OLJf. CON II NGAI O S HORARIOS Df I UNCIONAMII NK) Di 1A OBRA LINA I I S I A 1)1 HIHHAMIIN1AS Y t-QUIl'OS PRODUCTORES 1)1' HUIDOS MO1 ESTOS CONINDICACIÓN DI SU HORARIO DI" USO Y I AS MI DIDAS CONSIDI RADAS INCUIYI MDO l"l NOMURr DI I CONSTRUCTOR Rt-SPONSAliLE Y EL MUMtROIfilFrONICODI I A OBRA SI I O HUÜll Hl ¡AHÍ íi í? li HLJNIO.l OGUC
?!',•';> DHll RA ADJUN1AK [ - 1 P H I S I N 1 I PtRMISO REDUCIDOI'AHA ACOGE RSi. A IOS Hl NI. I ICIOS DIBIUUI 1ANI AMI Nll CON I A SOI I C M U I J I J E - Hl Cl I'CIUN !.H ,1-ICIi 'Al CONI CJK:/.( I O SI NAI A ARTICULO 18 1)1
YO
RAS MUNICIPALES
PBA/ C
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBIOBIO
URBANO a RURAL
N°
__£Fecha
de Permiso
de Aprobación
W! mRol S.l.l.
10604-14
VISTOS :
A)B.)
C)
D)
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art 116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación TerritorialLa solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 202/12 de fecha 26/06/2012El Certificado de Informaciones Previas N° 513/12 de fecha 11/04/2012
RESUELVO:1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDAUNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 71,Bm* de 1 pisos de altura, ubicado en Calle CALLE 1 N° 1320, Barrio LAGUNACHICA, zona ZH-8 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VIS TOS de este permiso
2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba SE ACOGE a los beneficios-de¡_t>!
_3.1lNpjyjpJJALlZACJC^N^Lr^ROPIETARIO:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
'RA"ÚLIÍÜMBERTO~MÁRTÍÑEZG'OMEZ"REPRESENTANTE LEGA"L
2 de 1959
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJHÓÑ MACKENZIE TIRADONOMBRE DEL CALCULISTAMAURICIO DELGADOBESPJNOZAJResponsable solo de muros de contención|NOMBRE CONSTRUCTORJHON MACKENZIE TIRADONOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
R.U.T.12.763.391-6
R.U.T.9.486.606-5
R.U.T.
NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL R.U.T.
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
• I RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO. VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.-SUPERFICIES
PISOSUBTERRÁNEO -3SUBTERRÁNEO -2SUBTERRÁNEO -1NIVEL 1NIVEL 2
W,00 I NIVEL 3,00,00
71,80,00
SUPERFICIE TERRENO
NIVEL 4NIVEL 5NIVEL 6NIVEL 7
M*,00,00,00,00
NIVEL 8NIVEL 9NIVEL 10NIVEL 11
,00 i NIVEL 12
ÑP,00,00,00,00,00
NIVEL 13NIVEL 14NIVEL 15NIVEL 16
M¿
,00,00,00,00
N\*
504,65
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1.5
21mts
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
1 por vivienda
PROYECTADO
0,14
5,1 mis
CUMPLE
CUMPLE
1 Estacionamiento
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
140 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO 1
0,14
80 Hab/há
NO PROCEDE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALESCON ANTEPROYECTO APROBADO
NONO SE ACOGE
NO RES. N°
LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .
| FECHA
NONO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
1
1
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
6.- PAGO DE DERECHOSCLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES(1,5 %)DESCUENTO REVISORINDEPENDIENTE (30 %)PAGO DE ANTEPROYECTO
S
S
S
TOTAL A PAGAR
CLASIFICACIÓN
E -2
—
VALOR m2 (S)
144.465
0
m2
71,80 m?
,00 mz
10372 587
155 589
155.589
7.- NOTAS- PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN
ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN
AL SOLICI TAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME AARTICULO 1 '1 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
DEBERÁ INFORMARA ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN.
REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 326 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTALAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS OUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIAN IT LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORESCONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOSEVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA OUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA
TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA 013RA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2Q DELA LEY N" 19300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.812 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEl INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCALPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOI ESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART 5 i B , PUNTO 4)
PBA/R/5Í£f/rqs
AGUAYOÍUITECTO
'OBRAS MUNICIPALES
FORMULARIO 1.2.
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE OBRA MENOR
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓNHABILITACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: DELBÍO-BÍO
URBANO D RURAL
(P.O.M. 5.1.4.-6.2.9.
ART.6.2.9. O.G.U.C.
N°de Permiso
Fecha
Rol S.l.l.
12.572-01
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N° 21 de fecha 30.01.2013.-D) El Certificado de informaciones Previas N° 397 de fecha 02.03.2012.-
1.- Otorgar permiso de Ampliación a la Vivienda unifamiliar con destino Residencial para el predio ubicado en Calle LosNogales N°149, Sector Centro, Barrio Villa San Pedro, zona ZH - 7 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz,conforme a los antecedentes que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C y D de los VISTOS queforma parte de este permiso.
?$t; 0£ o>>.2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS: /' O » " * T \
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO ftxJORGE LUIS PÉREZ LEALNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAESTEBAN LEPE DELGADO
._^___,
R.U.T.11.904.761 -7
R.U.T.16.513.840-6
3.-SUPERFICIES:El permiso de Obra Menor que se aprueba, corresponde a la ampliación de vivienda con destino Residencial en dosniveles, con un aumento de superficie total de 28,84 m;.
NIVEL
12
TOTAL
ExistentePEN°21 DEL 17.05. 1963RDN°16 DEL 08.09.1965
42.95 m2
40,25 m2
83,20 m2
AMPLIACIÓN
11,04 nr17,80 m2
28.84 nr'
TOTAL
53.99 m2
58,05 m2
112,04 m2
TERRENO
268,80 m2
4.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
1.8
12,50 m
Articulo 2.6.3O.G.U.C.
Artículo 2.6.3O.G.U.C.
PROYECTADO
0,41
5,90 m
CUMPLE
CUMPLE
COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
140 hab/ha.
Articulo 2.6.2.O.G.U.C.
3,00 m
PROYECTADO
0 :20
...
CUMPLE
CUMPLE
5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESPAGO DE DERECHOS:
CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRA
DERECHOS MUNICIPALES DE LA OBRA - (1 ,5% ppto. conforme Art. 130. L.G.U.C.}
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° ,' , '-, y £^ - FECHA
CLASIFICACIÓN
C3
SUPERFICIE
28,84 m2
$4.240.806.-
$63.612.-
$63.612.-
NOTAS:ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y ELSUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DE ESTA OBLIGACIÓN
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17.DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESEEN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)
PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS. DEBERÁ PRESENTAR TODOS LOS CERTIFICADOS RESPECTIVOS A LAS INSTALACIONESINTERIORES MODIFICADAS EN EL PROYECTO DE HABILITACIÓN DEL NUEVO DESTINO
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DELAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART. 5.8.3, PUNTÓ 4, ÓGUC.
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO^PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.
LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DEL TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS ODEMOLICIONES, DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME LO DEFINEN LOS ART 1° Y 2° DE LA LEY19.300 DEL MED10AMBIENTE Y EL ART. 5.8.12. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTODE ESTAS DISPOSICIONES SERÁ SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN EL QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTADISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.
PBA/JL
AL AGUAYOECTO
BRAS MUNICIPALESE SAN PEDRO DE LA PAZ
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIO BIO
DART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha
RolS.I.I16.256-29
VISTOS :A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.O.M.V.S. art. 5.1 Ay 6.2.9. de la O.GUC, N° 32 del 05.02.2013.
D) El Certificado de informaciones Previas N° 102 de fecha 25.01.2013.E) ELArticulo 5.1-4. numero 2 letra A.
B)
C)
RESUELVO^1.- Otorgar permiso de Ampliación a la vivienda social para el predio ubicado en Calle Felipe Camiroaga N°713, Sector Pie deMonte, Barrio El Rosario, zona ZH - 14 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, conforme a los antecedentesque torman parte de la presente autorización mencionados en la letra C y D de los VISTOS que forma parte de este permiso.
?.- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mediante el permiso, la vivienda Pierde los beneficios delJFL2/1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL.del PROPÍETARIpMIGUEL ARTURO DE LA JARA GARRIDONOMBRE DEL_ARQUITECTO RESPONSABLE_ARTURO"ALEJANDRO PEÑA RIFFO
R.U.T.11.214.105 -7
R.U.T13.389.525-6
4.-SUPERFICIESLa obra que se aprueba mediante el presente permiso corresponde a una ampliación de 73,98 m2, con destino habitacional,
n®_?l sigujente detajjej
NIVEL
12
TOTAL
PENÜ
RDN°62 DEL 12.0640 DEL 06.06
20022003
52,52 m1
31,95 m1
84,47 m2
AMPLIACIÓN
72,98 m2
—72,98 m2
TOTAL
125, 50 m2
31,95~m2
157,45 m2
TERRENO
168,69 m*
5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALESCLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRA AMPLIACIÓN DE VIVIENDATOTAL DERECHOS MUNICIPALES POR OBRA MENOR (1 ,5%PRESUPUESTOCONFORME ART. 130 LGUC¿DESCUENTO -(ART .5. 1.4 N"2msisoA. 50%)GIRO INGRESO MUNICIPAL N° | //'/##t^^
CLASIFICACIÓNC4
FECHA:
SUPERFICIE72,98 m2
$7.752.300.-$116.284.-
S58.142.-
20ÜNOTAS:
PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DEL 2/59. DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL. CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DEL 2/59
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 1 7DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE JUNTO CON UN PROGRAMA DE TRABAJODE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACION DE LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 . PUNTO <!. OGUC
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL Df? USO PUBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SE^Á REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
.AGUAYOECTO
RAS MUNICIPALESPBA/Rl¿H/rlh.-
PERMISO DE INSTALACIÓN DE LETRERO PUBLICITARIOSan Pedro de la PazMUNICIPAL!^ AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 ED I R E C C I Ó N O EO B R A SM U N I C I P A L E S
MODIFICACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
ART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO G RURAL
N° de Permiso
echa
L1 6 HAY MURol S.l.l.
12.032-09
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y
el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N° 236524 de fecha 12.03.2013.
1.- Otorgar permiso de Instalación de 1 Letrero Publicitario conforme Articulo 2.7.10 de la Ordenanza General deUrbanismo y Construcciones para la Paleta Publicitaria ubicada en Av. Pedro Aguirre Cerda N°1055, Barrio San PedroViejo, Sector Centro, que forman parte de la presente autorización mencionado en la letra C de los VISTOS que forma partede este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA MALL SAN PEDRO LTDA.REPRESENTANTE LEGALHERNÁN VERSLUYS CATRONOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTAWERNER STERHR WILCKENSNOMBRE del INGENIEROLUIS HORACIO A. MENDIETA HINRICHSEN
R.U.T.76.004.294-3
R.U.T.7.125.912-9
R.U.T.4.847.643-0
R.U.T.9.364.706-8
3.-PAGO DE DERECHOS:PRESUPUESTO DE LA OBRA DE INSTALACIÓNTOTAL DERECHOS MUNICIPALES {1% Presup. conforme art. 130 N° 3 LGUYC)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° ! ¡ <¿ <j¿ & ¿ -2 FECHA
$18$S
000.000180.000180.000
7"NOTA:
• Una vez cumplida la obra se fiscalizará el cumplimiento de las condiciones establecidas enproyecto aprobado.
• Finalizada la construcción deberá adjuntar al expediente el informe de profesional responsablerespecto a instalación eléctrica efectuada.
• Los propietarios de las Instalaciones de Publicidad, estarán obligados a mantenerlas en buenestado de conservación, limpieza y seguridad.
RNAL AGUAYOARQUITECTO
MUNICIPALES
PBA/PAC/pac
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v aD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
PERMISO DE OBRA MENORMODIFICACIÓN SIN ALTERAR ESTRUCTURA
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
N° DE PERMISO
FECHA
20 HAY 2013Rol S.I.I.
12.234-015
O AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 [^DEMOLICIÓN MODIFICACIÓN DART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO ü RURAL
VISTOS :A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y el Instrumento
de Planificación Territorial.C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. y 6.2.9. N° 515 de fecha 27.07.2012.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 859 de fecha 09.07.2012.E) Los antecedentes que comprenden el expediente del Permiso de Edificación N° 25 de fecha 11.02.2011.F) La Resolución de Modificación de Proyecto de Edificación N° 150 de fecha 30.09.2011.G) La Resolución de Modificación de Proyecto de Edificación N° 174 de fecha 15.11.2011.H) La Resolución de Modificación de Proyecto de Edificación N°31 de fecha 15.03.2012.I) Los antecedentes que comprenden el expediente de la Recepción Definitiva de Obras de Edificación N° 96 de fecha 15.11.2011.
RESUELVO: |1.- Otorgar permiso de modificación sin alterar estructura (habilitación) a la edificación correspondiente a 1 local
comercial, emplazado en las Unidades Comerciales (Locales N° 8 y 9) que forman parte del EquipamientoComercial (Bulevar del Valle) ubicado en Avenida Laguna Grande N° 115, Barrio San Pedro del Valle, SectorCentro, zona ZM-1 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, conforme a los planos y demásantecedentes que forman parte de la presente autorización mencionado en las letras C de los VISTOS que formaparte de este permiso.
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCOMERCIAL SAN PEDRO DEL VALLE S.A.NOMBRE DEL REPRESENTANTE LEGALRICARDO UNDA HENRIQUEZNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAMARÍA ISABEL ALCERRECA LAPOSTOLNOMBRE DEL CONSTRUCTORSERGIO LUIS CASTILLO GALLETTI
R.U.T.76.106.807-5
R.U.T.12.846.433-K
R.U.T.16.009.924-0
R.U.T.8.608.815-7
3.- La modificación que se aprueba para la edificación existente con Permiso de Edificación N° 25 de fecha 11.02.2011,Resoluciones de Modificación de proyecto de Edificación N° 150, 174 Y 31 de fechas 30.09.2012, 15.11.2011 y15.03.2012 respectivamente, y Recepción Definitiva Parcial N° 96 de fecha 15.11.2011, no altera la superficieexistente, ni modifica las normas urbanísticas anteriormente aprobadas.
4.- Dejar constancia que la edificación total existente mantiene su destino de acuerdo al siguiente detalle:DESTINO:
DESTINO ART. 2.1.33. OGUC
EQUIPAMIENTO
CLASE ART. 2.1.33. OGUC
COMERCIO
ACTIVIDAD
BOUTIQUE
ESCALA ART. 2.1.36
MEDIANO
5.- PAGO DE DERECHOS:PRESUPUESTO DE LA OBRATOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1% Presup art.130LGUYC)TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° /) /J $0$I
-j> <j FECHA
$ 6.853.960.-$68.540.-$68.540.-
NOTAS:• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
• ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTASHUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SE CERTIFIQUEQUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC}.
• PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, SE ENTREGARÁ UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACIÓN DE LAS MEDIDAS SEÑALADASEN EL ART. 5.8.3. PUNTO 4. OGUC.
• PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE DOTACIÓN DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, EMITIDO POR LA EMPRESA DESERVICIOS SANITARIOS QUE CORRESPONDA O POR LA AUTORIDAD SANITARIA, SEGÚN PROCEDA.
PBA/JVA/iva
¡UAYO1QUITECTO
)E OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE DESTINODIRECCIÓN DE OBRAS
I. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° DE PERMISO
FECHA
24 MAYRol 8.1.1.
12.030-02
A) Las atribuciones emanadas del Art. N° 24 de la Ley 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades.
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación Territorial.
C) El Permiso de Edificación y Recepción original N° 344 de fecha 20.07.1984. de superficie 88,25 m2 y AmpliaciónObra Mayor N° 59 de fecha 08.04.1997 y Recepción Definitiva N° 51 de fecha 17.07.2000, que acoge unasuperficie de 136,61 m2.
D) La Solicitud de Cambio de Destino y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.O.M. 5.1.4. N°815 de fecha 13/12/2012.
E) E! Certificado de informaciones Previas N° 1.579 de fecha 07/12/2013.
RESUELVO:
1.- Autorizar el Cambio de Destino la vivienda ubicada en Calle Pedro Aguirre Cerda N° 871, Barrio San pedro Viejo,Sector Centro, zona ZM-1 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, de su estado HABITACIONALa EQUIPAMIENTO de clase COMERCIAL escala BÁSICO.
2.- Se deja constancia que la presente autorización que se otorga el destino proyectado es completamente admitidopara la Zona ZM-1, en la que se emplaza el predio, que a su vez se ubica frente a una Via Troncal por calle PedroAguirre Cerda.
3.- El propietario del inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino deberá comunicar inmediatamente alservicio de impuestos internos para que se proceda a modificación del ROL respectivo y para la caducidad de lasposibles franquicias, beneficios o exenciones tributarias que se encontraren subsistentes.
4.- Se deja constancia que el inmueble para el cual se aprueba el Cambio de Destino dispone de 7 estacionamientosubicados dentro del predio, conforme a las exigencias establecidas en el Plan Regulador Comunal y en el Artículo2.4.2. déla OGUC.
5.- Dejar constancia que ambos inmuebles Pierden los beneficios del D.F.L. 2 de 1959.
6.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
SILVIA IRIS MUÑOZ MOLINANOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
GASTÓN SANHUEZA MUÑOZ
R.U.T.
4.495.286-6R.U.T.
8.692.441-2
7.- SUPERFICIES:La edificación a la que hace referencia el presente Cambio de Destino cuenta con los permisos, recepciones ysuperficies que se indican a continuación:
NIVEL
12
TOTAL
ORIGINALPE. Y RD. N" 344 DEL 20/07/1984
88,25 m¿
—86,40 m'
AMPLIACIÓNPE, N°59 DEL 08.04.1997RD. N°51 DEL 17.07.2000
2-\,G7 m¿
11 4,94 m'136,61 m'
SUPERFICIE TERRENO
TOTAL
109,92 m¿
114,94 m¿
224,86 m¿
750,00 m2
8.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS:
COEF. DECONSTRUCTIBILIDADALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
ESTACIONAMIENTOS:
PERMITIDO
2,5
45,00 m.
Según Art. 2.6,3.OGUC.
1 c/30 m! = 7
PROYECTADO
0,3
7,70 m.
CUMPLE
8
COEF. DE OCUPACIÓN DESUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
1
SE PERMITE
3 m.
PROYECTADO
0.15
CUMPLE
CUMPLE
9.- PAGO DE DERECHOS:TOTAL DERECHOS MUNICIPALES
GIRO INGRESO MUNICIPAL N° j
$8.025.-
f "( _ J •— * /-**"^V.^^^ ^T ^r ^T
PBA/PA/C/pac;
AGUAYOQUITECTO
DE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S
AUTORIZACIÓN DE OBRAS PRELIMINARES Y/ODEMOLICIÓN
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIOBIO
N° DE PERMISO
FECHA
24 MAYRolS.I.I.
12.030-02
URBANO D RURAL
VISTOS:
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en especial el Art. 116 bis D) ysuOGUC.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario ylos profesionales correspondientes al expediente S.O.P.D.-5.1.3./5.1.4. N° 116 de fecha 21.03.2013.D) El Certificado de Informaciones Previas N°1.579 de fecha 07.12.2012.E) La solicitud de permiso de Demolición correspondiente al expediente N° 116 de fecha 21.03.2013.
RESUELVO:
1.- Otorgar Permiso de Demolición para el predio ubicado en Calle Pedro Aguirre Cerda N° 871, barrioSan Pedro Viejo, sector Centro, de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M.,que forman parte del presente certificado, mencionados en las letras C) de los "vistos".
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS INTERESADOSNOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
SILVIA IRIS MUÑOZ MOLINANOMBRE DEL ARQUITECTO
GASTÓN E. SANHUEZA MUÑOZ
R.U.T.4.495.286-6
R.U.T.
8.692.441-2
3.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PROYECTO3.1.-DEMOLICIÓN
PARCIAL U TOTAL SUPERFICIE A DEMOLER | 267,76m¿ ]
4.-PAGO DE DERECHOS:PRESUPUESTO DE LA OBRATOTAL DE DERECHOS MUNICIPALES {0,5% art. 130 de la LGUYC.)
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL
$944.563.-$47.228.-
$47.228.-
N° I 1 g ^>LJ | L ! FECHA n/
NOTAS:
• DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
• PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS EL CONSTRUCTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL HORARIO DE TRABAJO.
• DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
• DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
• LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.
• DEBERÁ PRESENTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL OMPLItESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN OE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
PBA/PAC/pac
RAS MUNICIPALES
San Pedro de a PazMUNICIPALIDAD
D I R E C C I Ó N D EO 3 R A SM U N I C I P A L E S
AUTORIZACIÓN DE OBRAS PRELIMINARES Y/ODEMOLICIÓN
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO B1O
N° DE PERMISO
FECHA
fi MAY 91VRol 8.1.1.
12.067-7
URBANO D RURAL
VISTOS:
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en especial el Art. 116 bis D) ysu OGUC.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario ylos profesionales correspondientes al expediente S O P.D.-5.1.3./5.1.4. N° 201 de fecha 17.05.2013.D) El Certificado de Informaciones Previas N°1.579 de fecha 07.12.2012.E) La solicitud de permiso de Demolición correspondiente al expediente N° 201 de fecha 17.05.2013.
RESUELVO:
1.- Otorgar Permiso de Demolición para el predio ubicado en Calle Míchimalonco N° 879, barrio SanPedro Viejo, sector Centro, de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., queforman parte del presente certificado, mencionados en las letras C) de los "vistos".
2.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS INTERESADOS
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIOINVERSIONES RUPANCO LTDA.
NOMBRE REPRESENTANTE LEGAL
RAÚL BARRIGA MAROTONOMBRE DEL ARQUITECTO
GONZALO GASTELLU MORENO
R.U.T.76.103.702-1
R.U.T.
10.072,639-4R.U.T.
10.270.153-4
3.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL PROYECTO3.1.-DEMOLICIÓN
"O TOTALPARCIAL SUPERFICIE A DEMOLER 345,69mr
4.-PAGO DE DERECHOS:PRESUPUESTO DE LA OBRATOTAL DE DERECHOS MUNICIPALES (0,5% art. 130 de la LGUYC.)TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL
32.400.000.-S12.000.-
$12.000.-i i £- o / i n ft U IV
N° j < e -S G * / FECHA ¿{ ^w ,,
NOTAS:
• DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.
• PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS EL CONSTRUCTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL HORARIO DE TRABAJO
• DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
• DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
• LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1U Y 2° DELA LEY N" 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 S 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL INCUMPLIMIENTO A ÉSTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL
• DEBERÁ PRESENTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE E> CUMPLIMIENTO DEESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
UITECTODIRECTOR #E OBRAS MUNICIPALES
PBA/PAC/pac '
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
PERMISO DE OBRA MENORDE AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL
AMPLIACIÓN MENOR A 100 M2 D MODIFICACIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
DART.6.2.9. O.G.U.C.
URBANO f] RURAL
N° de Permiso
Fecha
29 ...fflü.Rol S.l.l.
16.201 -58VISTOS :
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de !a Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación TerritorialC) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.O M.V S, art. 5.1 4 y 6.2.9. de la O.GUC, N° 816 del 14.12.2012.D) El Certificado de informaciones Previas N° 1542 de fecha 14.11.2012.E) El Articulo 5.1.4. numero 2 letra A
"RESUELVO:]1.- Otorgar permiso de Ampliación a la vivienda social para el predio ubicado en Pasaje Luis Alberto Acuña N°7720, SectorPie de Monte, Barrio Feo. Coloane, zona ZH - 15 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, conforme a losantecedentes que forman parle de la presente autorización mencionados en la letra C y D de los VISTOS que forma parte deeste permiso
- Dejar constancia que con la ampliación que se aprueba mediante el permiso, la vivienda mantiene los beneficios delFL2/1959.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
LUIS HUMBERTO RIVERA LIZAMA
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE
ALEX SALINAS V.
R.UT.
7.377.305-9
R.U.T9.444.198-6
4.-SUPERFICIESLa obra que se aprueba mediante el presente permiso corresponde a una ampliación de 53,04 ITVconforme al siguiente_detalle:
con destino habitacional,
NIVEL
12
TOTAL
PE N°26 DEL 08.03. 2004RD N°3 DEL 17.02. 2006
26,44 m2
15,37m1
41,81 m2
AMPLIACIÓN
9,86 m2
21,37 m2
31,23 m2
TOTAL
36,30 m2
36,74 m7
73,04 m2
TERRENO
S6,52m'
5.- PAGO DE DERECHOS MUNICIPALES
CLASIFICACIÓN
PRESUPUESTO DE LA OBRA AMPLIACIÓN DE
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES POR OBRACONFORME ART. 130 LGUC)TOTAL A PAGAR DESCUENTO ART. 5.1.4 N° 2
GIRO INGRESÓ MUNICIPAL N° , /
VIVIENDA
MENOR (1 ,5%PRESUPUESTO
letra A (50%)
rs / ( *^-
CLASIFICACIÓNC 4E 4
FECHA:
SUPERFICIE9,86m2
21,37™*$2.650.110.-
$39.751.-
$19,875.-T • r> V * \
NOTAS:PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59. DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL. CONFORME LO SEÑALA ARTÍCULO 18 DE LA LEY DFL 2/09
ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS MUGIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 A 17DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. SE ENTREGARA EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE JUNTO CON UN PROGRAMA DE TRABAJODE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y LA IMPLEMENTACION DE LAS MEDIDAS SEÑALADAS EN EL ART 5 8 3 . PUNTO <1, OGUC
DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALESPOR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA
DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONALyDE USff PUBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEMÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO/SERÁ,JÍEQU13fTO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA
PBA/
ÍAYO
IAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
¿— c i u d a d v i v a
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
• OBRA MENOR
D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D RECONSTRUCCIÓN
uircco^iLm ut utaríAO - i. IVJUNIUIKALIUALJ utSAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOBIO
• URBANO ü RURAL
N° de RESOLUCIÓN
H
ROLS.I.I.17404.001
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial e! Art.116, su Ordenanza
General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.M.P.E.5,1.17. N° 58 de fecha 01-03-13El Permiso de Obra Menor N° 361 de fecha 09.11.2012.
1.- Aprobar la modificación de proyecto de la obra con destino Escuela de Lenguaje (Nivel Jardín Infantil) para elpredio ubicado en Calle Vicente Huidobro N° 7064, barrio Bosque de San Pedro, sector Costa, zona ZH-15 delPlan Regulador Comunal San Pedro, en conformidad a los planos y demás antecedentes timbrados por esta D.O.M.que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en ei expediente S.M.P.E. 5.1.17. N°58de fecha 01.03.2013.
3.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente S.M.P.E.- 5.1.6. N° 58 defecha 01.03.2013, según listado adjunto.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOPAULA ANDREA PALMA SALGADONOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTALUIS ERNESTO SALAZAR MORALESNOMBRE DEL CONSTRUCTORMAURICIO ANDRÉS OVIEDO VALDERRAMAPROFESIÓNCONSTRUCTOR CIVIL
.•'J'-:"^\,
/i .^'lite \WI/Q ¿ ¿
"---^.
nt'xX°/>\. T ; V '
• V
R.UT.
13.957.840-6R.UT.
10.972.563-3R.UT
10.080.075-6PATENTE3-756
5.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISO NUMERO361
FECHA09.11.2012
6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO6-1-' DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC DESTINO ESPECIFICO: EDUCACIONAL
6.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la siguiente Resolución AUMENTA en 0,40 m2 la superficie de la viviendarepartidos de la siguiente manera:
NIVEL
12
TOTAL
P. E. Origina! N°60 del12.05.2011.R.D. N°107del 12.12.2011.
30,89 m236 48 m267,37m2
P.O.M. N°361 de fecha09.11.2012.
51,16m2
51,16m2
MODIFICACIÓN(m2)
0,40 m2
0,40 m2
TOTAL (m2)
82,45 m2
118,93 m2
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 156,77 m2
6.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
PERMITIDO
1,20
15mt.
ART. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
0,758
7,05 mt.
CUMPLE
COEFICIENTEOCUPACIÓN DE SUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,60
ART. 2.6.2.OGUC
3mt
PROYECTADO
0,525
3, 60 y 7, 24 mt.Equivalente al
41,53% (7, 24m)e/Autorización
Notarial
3,68 mt
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
DISPOSICIONES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO PARTE NO
6.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOI VIVIENDAS
6.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN
PLANO N°
Lámina 1/2
Lámina 2/2
LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINAN
CONTENIDO
Con contenidoUbicación. -
Con contenido
Se adjuntan 3
Plantas de Arquitectura, Planta de Cubiertas, Cuadro de Superficies, Croquis de
. Plano
copias
de
de
Emplazamiento
cada lámina
Elevaciones, Corte A-A.-
7.-PAGO DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO (Art. 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto {Conf. Art. 130LGUyC.)
$%
TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° W32SÍ
Clasificación m¿
E-3 0,40
$ 42.490.-
$ 8.662.-
,$8.662.-FECHA:
PBA/SCT/sct
10 BEKNALAGUAYOITECTO
OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS - MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de RESOLUCIÓN
FECHA
ROL MATRIZ S.I.I.12.021-003
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.M.P.E.5.1.17. N°20 de fecha 10.05.2013.El Permiso de Edificación N° 41 de fecha 22.05.2009.La Resolución Rectificatoria N° 237 de fecha 02.12.2009.
1.- Aprobar la modificación de proyecto de la obra destinada a Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada de299,74 m2 y de 2 pisos de altura, ubicada en Circunvalación Alto Llacolén N° 671, Loteo Idahue, sectorCordillera, zona ZHM-21 del Plan Regulador Metropolitano,.en conformidad a los planos y demás antecedentestimbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en elexpediente S.M.P.E. 5.1.17. N°20 de fecha 10.05.2013.
2.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente S.M.P.E.- 5.1.6. N° 20 defecha 10.05.2013, según listado adjunto.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO ¿ V '
ROBERTO AGUAYO SAGREDOR.U.T.
12.485.842-9
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA '.ALVARO BERRIOS SAN MARTINNOMBRE DEL CONSTRUCTOR .. , ^ //ALVARO BERRIOS SAN MARTINPROFESIÓNARQUITECTONOMBRE DE PROFESIONAL QUE INFORMÓ MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDADALVARO BERRIOS SAN MARTINNOMBRE DEL CALCULISTACLAUDIO SEPÚLVEDA MEDINA
R.U.T.11.570.259-9
R.U.T.11.570.259-9
PATENTE3-874R.U.T.
11.570.259-9R.U.T.
7.321.973-6
4.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISONUMERO
41FECHA
22.05.2009
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
5.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la siguiente Resolución DISMINUYE en 259,77 m2 la superficie de la viviendarepartidos de la siguiente manera: Subterráneo se elimina, Primer nivel: 183,64 m2, Segundo nivel: 116,10 m2.
Con esto la tabla final de superficies queda:
NIVEL
SUBTERRÁNEO
NIVEL 1
NIVEL 2
TOTAL
P.E. N°41 de fecha 22.05.09
259,77
183,64
116,10
559,51
MODIFICACIÓN (m2)
(-) 259,77
183,64
116,10
299,74
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2)
TOTAL (m2)
183,64
116,10
299,74
713,35
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MAXIM A ENMETROS O PISOS
RASANTES
PERMITIDO
100%
9,50 mt
ART. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
42%
7,20 mt
CUMPLE
PORCENTAJEOCUPACIÓN DESUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
60%
ART. 2.6.2.OGUC
5,0 m
PROYECTADO
25,7%
40% deslindeizquierdo
22% deslindederecho
Cumple
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
DISPOSICIONES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO PARTE NO
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDASESTACIONAMIENTOS
12
5.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN
PLANO N°
1/5
2/5
3/5
4/5
5/5
LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINAN
CONTENIDO
Se reemplaza por Plano Planta 1 y 2 Nivel
Se reemplaza por Plano Elevación Contrafrente - Emplazamiento - Ubicación
Se reemplaza por Plano de Cubierta y Cuadro de Superficie
Se reemplaza por Plano de Elevaciones
Se reemplaza por Plano de Elevaciones
5.6.- MODIFICACIONES MENORES (Art. 5.2.8 O.G.U.C.)
N°
1/5
2/5
3/5
4/5
5/5
MODIFICACIONES MENORES (según Art. 5.2.8 O.G.U.C.)
CONTENIDONIVEL 1
• Se redistribuyen gradas de acceso.• Se eliminan gradas escalera de patio.
NIVEL 2• Se elimina vano de ventana del dormitorio N° 5 hacia el hall de acceso.• Se cambia destino de sala de estar segundo piso a dormitorio N° 5
• Se elimina ventana en Corte E-E', correspondientes al subterráneo.• Emplazamiento se elimina parte escalera exterior patio.
EnSe
SeEnEnEn
Planta de cubierta se elimina parte escalera exterior patio,elimina Planta y cuadro de superficie de Subterráneo.
modifica en elevación poniente ventana de cocina.Corte Elevación se modifica ventana de cocina en cuanto a altura,elevación Sur se redistribuye gradas escalera principal.elevación sur se elimina puerta acceso exterior subterráneo y ventana.
En Elevación Norte se elimina ventana, se redistribuye gradas escalera principal,En Corte D-D' se elimina parte escalera exterior patio, se elimina ventana subterráneo; se eliminasubterráneo, se redistribuye gradas escalera principal.
6.-PAGO DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO (Art. 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto. (Conf. Art. 130 LGUyC.)PRESUPUESTOS POR MODIFICACIÓN 0,75% del presupuesto. (Conf. Pto 6 Art.130LGUyC.)
$%
TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° , <r- i i - í -,
ClasificaciónC/G-3
m¿
259,77$ 33.116.259.-$ 496.744.-$ 8.412.-
FECHA:$ 505.156.-
OBRAS MUNICIPALES
PBA/WsTvts
•
OBRA NUEVA
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA ^ SI
G AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN D
RECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
NO
VISTOSURBANO D RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza
General y el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.M.P.E.5.1.17. N° 07 de fecha 08-02-13D) El Permiso de Edificación N° 136 de fecha 29.11.2011.
RESUELVO:1.- Aprobar la modificación de proyecto de la obra destinada a Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada de322,20 m2 y de 2 piso de altura más zócalo, ubicada en Calle Alto Nahuelbuta N° 2504, manzana Y, loteoAndalué, sector Urbano, zona ZH-11 del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, en conformidad a losplanos y demás antecedentes timbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y que seencuentran archivados en el expediente S.M.P.E 5.1.17. N° 07 de fecha 08.02.2013.
3.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado .expediente S.fecha 08.02.2013, según listado adjunto
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:"NOMBRE o RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
.P.E.- 5.1.6. N° 07 de
JACQUELINE ZAROR BUSTOS
5- INDIVIDUALIZACIÓN DE PROFESIONALES:NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPEDRO CAPARROS MANOSALVANOMBRE del CALCULISTAFELIPE CARRILLO ALVARADONOMBRE DEL CONSTRUCTORPEDRO CAPARROS MANOSALVANOMBRE DEL PROFESIONAL QUE INFORMO LAS MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE LA CALIDADPEDRO CAPARROS MANOSALVANOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAALEJANDRO CARRASCO GAMBOA
R.U.T.8.468.567-4
R.U.T.10.869.149-2
R.U.T.8.468.567-4
R.U.T8.468.567-4
R.U.T8.875.101-9
6.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISONUMERO
136FECHA
29.11.2011
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la siguiente Resolución AUMENTArepartidos de la sigmente manera:
en 10,77 m2 la superficie de la vivienda
NIVEL
SUP. BODEGA NIVEL ZÓCALO
SUPERFICIE EDIFICADA 2° NIVELSUPERFICIE EDIFICADA TOTAL
P.E. N° 70 de fecha30.04.2012.
46,27 m2
125,39m2311,43 m2
MODIFICACIÓN (m2)
8,69m2
2,08 m210,77 m2
TOTAL (m2)
54,96m2
127,47m2322,20 m2
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 903,14 m2
7.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF. DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
PERMITIDO
1
10, 5m.
ART. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
0.29
6.57 m
CUMPLE
COEFICIENTEOCUPACIÓN DESUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,6
ART. 2.6.2.OGUC
3,00 mt.
PROYECTADO
0,15
8,09 mt.Equivalunlc ,il 33.4%
CUMPLE
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
DISPOSICIONES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO
7.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS
PARTE NO
7.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN
PLANO N°
CA-01
CA-02
CA-Q3
CA-04
CA-05
CA-06
CA-09
LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINAN
CONTENIDO
CUBIERTAS CONTENCIONES. EVACUACIONES ALL, VEGETACIÓN ÁREAS EMPLAZAMIENTO UBICACIÓN -
PLANTA ZÓCALO. -
PLANTA PRIMER NIVEL -
PLANTA SEGUNDO NIVEL. -
ELEVACIÓN ORIENTE - ELEVACIÓN CIERRE CALLE. -
ELEVACIÓN PONIENTE - ELEVACIÓN NORTE. -
CORTE 5 - 5 - ELEVACIÓN SUR.-
Se adjuntan 3 copias de cada lámina
8.-PAGO DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO (Art. 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto. (Conf. Art.LGUyC.)TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL
130$%
,N° \¡ i $ } 0 -)/
ClasificaciónB-2C-2
I m2"""
8,692,08
$ 2.414.008
$ 36.210.-
$ 36.210.-FECHA: '
PBA/SCT/sct
AGUAYOÍITECTO
1BRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de RESOLUCIÓN
FECHA
ROL MATRIZ S.l.l.10.070-045
VISTOSA) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el
Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.M.P.E.5.1.17. N° 14 de fecha 19.04.2013.D) El Permiso de Edificación N° 84 de fecha 10.07.2012.E) La carta Ing. DOM N° 119 de fecha 23.01.2013 de empresa SOCOVESA Temuco S.A.F) El Ord. N° 107/257334 de fecha 13.03.2013.G) El Ord. N° 130/760053 de fecha 05.04.2013.H) El Acta de cambio de profesional constructor de fecha 08.05.2012.I) Representación legal de los señores Andrés Viveros y Rodrigo Cárdenas, de acuerdo a Acta Sesión Extraordinaria
inscrita en Registro de Comercio, de la ciudad de Temuco.
1.- Aprobar la modificación de proyecto de 18 Viviendas en Condominio Tipo A más una portería, con una superficieedificada de 3.597,89 m2 y de 2 pisos de altura, destinado a viviendas colectivas en extensión, ubicado en Avenida WilliamCondón N° 3125, Lote N° 1A1-3B2, Barrio El Venado, Sector Cordillera, zona ZH-11(V3) del Plan Seccional El Venado, enconformidad a los planos y demás antecedentes timbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y quese encuentran archivados en el expediente S.M.P.E. 5.1.17. N° 14 E de fecha 19.04.2013.
2.- Reemplazar los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas modificados al citado expediente S.M.P.E.- 5.1.17. N°14 de fecha 19.04.2013, según listado adjunto. Se reemplazan planos de arquitectura, láminas: Plano de Condominio, 01/06,02/06, 03/06, Portería Condominio, (3 copias c/u); Planos de Estructuras 1A, 01/06, 02/06, 03/06, 04/06, 05/06, 06/06 (2 copiasc/u); y Planos de Muros de Contención, 01/02 y 02/02 (2 copias c/u).-
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA SOCOVESA TEMUCO S.A.REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO , —ANDRÉS VIVEROS VERGARA/ RODRIGO CÁRDENAS BOZZO
R.U.T.96.776.320-9
R.U.T.8.822.574-0/11.863.227-3
4- INDIVIDUALIZACIÓN DE PROFESIONALES: •o- ANOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAGONZALO FIERRO ISLANOMBRE DEL CONSTRUCTORJORGE CARLOS THOMPSON LOYOLAPROFESIÓN
L2. 1\^,^
w 1*
'. .- . t : , 1
INGENIERO CONSTRUCTORNOMBRE DEL CALCULISTA ^" 'ROBERTO STOCKER LAGOSNOMBRE DEL CALCULISTA PROYECTO MURO DE CONTENCIÓNIVÁN TRUJILLO PADRÓN
R.U.T.7.448.586-3
R.U.T.14.068.048-6
PATENTE3-900R.U.T,
6.509.978-0R.U.T.
8.693.551-1
5.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISONUMERO
84FECHA
10.07.2012
6.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO6.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC
DESTINO ESPECIFICO: HABITACIONAL
6.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la presente Resolución mantiene la superficie de la edificación, quedando la obra en 3.597,89 m2Con esto la tabla final dg^uperficies queda de la forma que sjijndíca, sin modificaciones:
DETALLES
SUPERFICIEEDIFICADA
1° NIVEL
2° NIVELTOTAL
TERRENO
TIPO GF- 51 A
UNIDAD(m2)
103,51
82.49186,00
CANTIDAD
13
TOTAL<m2)
1.345,63
1.072,372.418,00
TIPOGF-62A
UNIDAD(m2)
120,03114,27234,30
CANTIDAD
5
TOTAL (m2)
600,15
571,351.171,50
PORTERÍA
8,39—
8,39
TOTAL (m2)
1.954,17
1 .643.723.597,89
11.084,22 m2
6.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
1,8
17 m
ART. 2.6.3 OGUC
ART.4.1.15OGUC
PROYECTADO
0,32
VIVIENDA GF51a-7,76mtVIVIENDA GF 52a-8,45 mt
CUMPLE
CUMPLE
COEFICIENTE DEOCUPACIÓN DE SUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,4
140 hab/há
Art. 2.6.2OGUC
5,00 mt
PROYECTADO
0,17
3,6 hab/há
NO CONTEMPLA
Art. 2.5.8OGUC CUMPLE
EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO PARTE NO
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 18 ESTACIONAMIENTOS PROYECTADOS 36
6.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS
ESTACIONAMIENTOSPORTERÍA
18361
6.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN
PLANOS
ARQUITECTURA
INGENIERÍA
LÁMINA 1 al 3
LÁMINA 1 de 1
LÁMINA 1 de 1
LÁMINA 1A
LÁMINA 1 de 6
LÁMINA 2 de 6
LÁMINA 3 de 6
LÁMINA 4 de 6
LAMÍ NA 5 de 6
LÁMINA 6 de 6
LÁMINA 1 de 1
LISTADO DE PLANOS QUE SE AGREGAN, REEMPLAZAN 0 ELIMINANCONTENIDO
Lámina de Arquitectura Vivienda GF-52a-1 .-
Lámina de Condominio (3 copias).-
Lámina de Arquitectura Portería (3 copias).-
Planta Fundaciones y Cortes (2 copias).-
Planta Fundaciones y Cortes (2 copias).-
Planta Estructura 1° Nivel y Planta Losas 1° Nivel (2 copias). -
Planta Estructura 2° Nivel y Planta Estructura Cubierta (2 copias).-
Elevaciones Ejes 1-4-5-6-A-B (2 copias). -
Elevaciones Ejes - Detalles Típicos (2 copias).-
Elevaciones Ejes (2 copias). -
Lámina de Cálculo (2 copias).-
LISTADO DE MODIFICACIONES
• PORTERÍA:Se cambió portón de acceso de abatir por uno de corredera. -
• VIVIENDA:Cambio en Tipología de Vivienda en el Sitio N° 12 GF-52a de 234,30 m2 por una GF-52a-1 de 234,30 m2, por modificaciones de cielo yvigas a la vista en dormitorio principal.-
• Se actualiza E.T. de Vivienda GF-51a y GF-52a.-• Superficie aprobada no se altera ya que modificación es sólo interior.
DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTANEspecificaciones Técnicas Modificación de Proyecto Modelo GF-52a-1
Actualización de Especificaciones Técnicas en Modelo GF-51a y GF-52aLáminas de Arquitectura 01/06, 02/06, 03/06Plano de Condominio y Portería Condominio
Lámina Estructuras 1A, 01/06, 02/06, 03/06, 04/06, 05/06, 06/06Planos de Muros de Contención, 01/02 y 02/02
Formulario Único de Estadísticas de Edificación INE
7.- PAGO DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO DE LA PARTE MODIFICADA (Art. 5.1 .14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1 ,5% del presupuesto. {Conf. Pto 2 Art. 1 30 LGUyC.)PRESUPUESTOS POR MODIFICACIÓN 0,75% del presupuesto. (Conf. Pto 6 Art. 1 30 LGUyC.)
$%
TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° | ; 1 < fe' r~
ClasificaciónC/E-3
C-4
m'234,30
8,39$31.239.522.-S 468.593.-$ 7.500.-
, $ 476.093.-FJ2CHA/I
/ .' y s /
PB ts
YO
BRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA D SI D NO
OBRA NUEVALOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA DSI D
D AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN DRECONSTRUCCIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIO BIO
NO
N° de RESOLUCIÓN
FECHA
ROL MATRIZ S.l.l.12059-03
URBANO D RURAL
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.M.P.E.5.1.17. N° 06 de fecha 01-02-13El Permiso de Edificación N° 54 de fecha 30.06.2010.
1.- Aprobar la modificación de proyecto de la obra destinada a Vivienda Unifamiliar con una superficie edificada de283,90 m2, ubicada en Calle Dalcahue N° 1175, lote 3, loteo Cumbres de Andalué, sector Urbano, zona ZHM-20del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, en conformidad a los planos y demás antecedentes timbradospor esta D.O.M. que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expedienteS.M.P.E. 5.1.17. N° 06 de fecha 01.02.2013.
3.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente S.M.P.E.- 5.1.6. N° 06 defecha 01.02.2013, según listado adjunto.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOBIOSUR INVERSIONES LTDAREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIORODRIGO RAVANAL ARAVENA
R.U.T.76.743.990-3
R.U.T.5.067.214-K
5- INDIVIDUALIZACIÓN DE PROFESIONALES:NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAAFH ARQUITECTOS LTDA.NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTALORENZO FLUXA HARMSNOMBRE del CALCULISTAIGNACIO HERNÁNDEZ ASTETENOMBRE DEL CONSTRUCTORRAÚL RAVANAL PARRA
R.U.T.76.277.840-8
R.U.T.10.075.442-8
R.U.T.13.952.278-8
R.U.T.12.181.322-K
6.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISONUMERO
54FECHA
30.06.2010
7.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO7.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt.2.1.25. OGUC
DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA MODIFICADASe deja constancia que con la siguiente Resolución AUMENTArepartidos de lasiguiente manera^
en 15,18 m2 la superficie de la vivienda
NIVEL
SUPERFICIE EDIFICADA -1° NIVELSUPERFICIE EDIFICADA 1° NIVEL
<si iPPRCiriF pniPiranA TDTAI
P.E. N° 54 defecha 30.06.2010.
25,21 m21 54,56 m2
9RR 79 m 9
MODIFICACIÓN (m2)
+ 6,15m2•*• 9,03 m2
TOTAL (m2)
31,36 m2163,59 m2
9fl1 Qfl m9
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 403,30 m2
7.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
COEF. DECONSTRUCTIB1LIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS 0 PISOS
RASANTES
PERMITIDO
1,5
21 mt.
ART. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
0.63
12,27mt.
CUMPLE
COEFICIENTEOCUPACIÓN DE SUELO
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,60
ART. 2.6.2.OGUC
3,00 mt
PROYECTADO
0,41
40% Y 25%
3,00 mt
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
DISPOSICIONES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO PARTE NO
7.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS
7.5.- PLANOS QUE SE MODIFICAN
PLANO N°Lámina 01
Lámina 02
Lámina 03
Lámina 04
Lámina 05
S/N
S/N
S/N
LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINANCONTENIDO
Planta Arquitectura - Emplazamiento - Esquemas y Cuadros de Superficie.-
Planta Piso 2 y Planta de Cubiertas.-
Elevaciones Norte y Elevación Oriente.-
Elevación Sur y Elevación Poniente.-
Cortes.-EETT - Especificaciones Técnicas. -Informe de Riesgo.-
Informe de Mecánica de Suelo N° 60686-04 de fecha Octubre 2004.-Se adjuntan 3 copia de cada lámina.-
8.- PAGO DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO (Art. 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5% del presupuesto. (Conf. Art. 130LGUyC.)
$%
TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° t I -H<?
ClasificaciónC-3E-3
m*6,159,03
$1.873.963.-
$28.109.-
$28.109.-FECHA:
14PBA/SCT/sct
'BERNÁL AGUAYO'ARQUITECTO
DIRECTOR DE OéRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D eO B R A SM U N I C I P A L E S
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE SUBDIVISIÓN
DIRECCIÓN DE OBRASI. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° DE PERMISO
FECHA
ROLS.I.I.
12.681-020
VISTOS :
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General yel Instrumento de Planificación Territorial.
C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes a! expediente S.U. 3.1.2./3.1.3./3.1.5..N010 U de fecha 14/02/2013.
D) El Certificado de informaciones Previas N° 123 de fecha 14/02/2013.
RESUELVO:
1. Aprobar la subdivisión para el LOTE 1, ubicado en Calle Enrique Soro (Interior Huerto 16), Barrio HuertosFamiliares, Sector Centro, Rol Sil N° 12.681-020, zona ZH-4 de! Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz,conforme a los planos y demás antecedentes timbrados por esta D.O.M. que forman parte de la presenteautorización y que se encuentran archivados en el expediente S.U. 3.1.2./3.1.3./3.1.5..N0 10 U de fecha 14/02/2013,generándose el LOTE 1-A y el LOTE 1-B.
2. Autorizar la enajenación del LOTE 1-A y del LOTE 1-B, ambos resultantes de la subdivisión predial que sedescribe en el punto 1 precedente y que se aprueba por medio de la presente Resolución.
3. Dejar constancia que el LOTE 1-A, resultante de la presente subdivisión predial, contendrá la servidumbre de pasode 136 m2 existente en el LOTE 1 original.
4. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
HELIDA LISETTE COX VILLAFRANCA / WASHINGTON JUAN ASTUDILLO VILLALOBOS
NOMBRE DEL ARQUITECTO
ARTURO ALEJANDRO PEÑA RIFFO
R.U.T.
4.059.948-7/4.322.125-6
R.U.T.
13.389.525-6
5. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
4.1 LOTE EXISTENTE:LOTE
LOTE 1
ROL Sil SUPERFICIE (m')
12.681-020 800,70
4.2 LOTES RESULTANTES:LOTES RESULTANTES
LOTE 1-A
LOTE 1-B
SUPERFICIE (m')
490,99
309,71
4. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de roles para los lotes generados y archivar losplanos con la presente Resolución en el Conservador de Bienes Raices.
5. Anótese en el registro especial de esta D.O.M., archívese los originales del (los) planos(s) y de la presenteresolución, y dése copias autorizadas a los interesados.
6. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN:AVALUÓ FISCAL DEL TERRENO LOTE 1
(ROL SUN" 12681-020)
DERECHOS SUBDIVISIN (2%)
TOTAL APAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL N°
ASCTOMUNICIPALES (S)
\VMFH/JVA/jva
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
a d
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DEANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
15 MAY 2C13RolS.I.I.
15.013-156
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.A.P. -5.1.5. N° 68 - E de fecha 14.03.13.El Certificado de Informaciones Previas N° 762 de fecha 13.06.2013.
1.- Aprobar el Anteproyecto de Obra Nueva (Vivienda Unifamiliar), con destino Habitacional, ubicado en calle ErnestoPinto Lagarrigue N° 3280, barrio Camino a Santa Juana, sector Cordillera, sector urbano, zona ZH - 2 Y ZRR delPlan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman partede la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 1 año a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11.delaO.G.U.C.
3.- Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales:D.F.L. N° 2 de 1959.
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIORICARDO ESPINOZA MARTÍNEZ
fftf 0' X .
NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAHÉCTOR MONTOYA CASTRO
R.U.T.8.015.331 -7
R.U.T.10.789.499-3
4.-CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
:*/>
• RESIDENCIALArt. 2.1.25.OGUC.
DESTINO ESPECÍFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
4.2. SUPERFICIES (m2)
S. EDIFICADA PRIMER NIVEL
S. EDIFICADA SEGUNDO NIVEL
S. EDIFICADA TOTAL
SUPERFICIE TOTAL TERRENO SIN AFECTACIÓN A UTILIDAD PUBLICA
SUPERFICIE TOTAL TERRENO
ÚTIL (m2)
145,71 m2
88,39 m2
234,10 m2
1367,11 m2
1743,04 m2
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente deConstructibilidad
Rasantes
Dista nciamiento
PERMITIDO0.9
(ART. 2.1.21)
Art. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
0,2
CUMPLE
CUMPLE
Coeficiente deocupación de Suelo
Antejardín
PERMITIDO0,3
(ART. 2.1.21)Art. 2.6.2.
OGUC3,0 m
PROYECTADO
0,1
3,0m
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NOTODO
RES. N°PARTEFECHA
X NO
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
Vivienda Unifamiliar ESTACIONAMIENTOS
5.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO ( 6 UTM)
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE
(1 .5%)
(-}
TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° Hfitü
CLASIFICACIÓNCE -3
M2234,1 M2$241.716.-
$241.716.-
$241.716.-FECHA: \ -í AI ¿ül,
NOTAS:Para la Aprobación del permiso de edificación deberá cumplir con las normas de arquitectura, habitabilidadproyecto.
r.PBA/ CQR/cqr
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a
RESOLUCIÓN DE MODIFICACIÓNDE PROYECTO DE EDIFICACIÓN
N°deRESQLUCION
FECHA
ROL10.047-002
• OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN: BIOBIOURBANO o RURAL
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y
el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.M.P.E.5.1.17. N°05 de fecha 31.01.2013.D) El Certificado de Informaciones Previas N° 29 de fecha 12.01.2010.E) El informe favorable de Revisor Independiente N° MP - 201302 de fecha 28.01.2013.F) El Permiso de Edificación N° 85 de fecha 28.07.2011.G) El Anteproyecto de Edificación N° 07 de fecha 17.01.2010.H) El Certificado de Recepción Definitiva de Obras de Edificación de 1 Edificio N° 42 de fecha 08.04.2009.I) El Certificado de Copropiedad Inmobiliaria Ley 19.537 N° 14 de fecha 08.04.2009.J) La Resolución Complementaria D.O.M. N° 82 de fecha 18.05.2009.K) La Resolución de Modificación de Proyecto de Edificación N° 75 de fecha 05.05.2008.L) El Permiso de Edificación N° 04 de fecha 15.01.2008.
1.- Aprobar la modificación de proyecto de 1 edificio (viviendas colectivas en altura, edificio BuenaVista 2) ubicado enAvenida Andalue N° 2310, Barrio Andalue, sector Cordillera, sector urbano, en conformidad a los planos y ademásantecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorización, y que se encuentran archivados en elexpediente S.M.P.E. 5.1.17 N° 05 de fecha 31.01.2013.
2.- Reemplazar los Planos y Especificaciones Técnicas modificadas al citado expediente. P.E.- 5.1.6. N° 04 de fecha15.01.2008, según listado adjunto, no existiendo modificación en proyecto de Ingeniería.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:NOMBRE 0 RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOIMOBILIARIA E INVERSIONES LONTUE LTDA. ; .:REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIOGONZALO MUÑOZ VIVALDINOMBRE del ARQUITECTO RESPONSABLE ', . '•" 32CLAUDIO ARCE A. / ,- , Q O^gZNOMBRE DEL CALCULISTALUISMENDIETAH.NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T.ALICIA ELIZALDE CID 3.617.867 - 0REVISOR de CALCULO ESTRUCTURAL R.U.T.PETER DECHENT ANCLADA 7.397.940 - 4NOMBRE DEL CONSTRUCTORPATRICIO SAAVEDRA
R.U.T.76.635.680 -K
R.U.T.8.020.187-7
R.U.T.8.709.659 - 9
R.U.T.9.346.706-8
REGISTRO00004 - 08REGISTRO
70
CATEGORÍAPRIMERA
CATEGORÍAPRIMERA
R.U.T10.395.374 -K
4.- PROYECTO QUE SE MODIFICA
PERMISONUMERO
85FECHA
28.07.2011
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO MODIFICADO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25. OGUC
DESTINO ESPECIFICO VIVIENDAS COLECTIVAS EN ALTURA
6.2.-SUPERFICIEConsiderando las áreas originales aprobadas y recibidas, las sumatorias totales quedan de la forma que indica la tabla que semuestra a continuación:
SUP. BAJO NIVELTERRENOSUP SOBRENIVEL TERRENOTOTAL
TORRE APE 04/15. 01-06RD 42/08.04.09
2.344,94 M2
6.734,99 M2
9.079,93 M2
RS 75/05.05. 08RD 42/08.04.09
(+)655,16M2
{-) 333.29 M2
(+) 321 .87 M2
TOTALAPROBADO (1)
3.000. 10 M2
6.401, 70 M2
9.401.80 M2
TORRE B
PE 85/28.07.11
1. 546.50 M2
3.795,1 5 M2
5.341, 65 M2
MODIFICACIÓN
--
(•*-) 48,16 M2
(•*•) 48,16 M2
TOTAL (2)
1.546,50 M2
3.843,31 M2
5.389,81 M2TOTAL TERRENO
TOTALCONJUNTO
(1+2)
4.546,60 M2
10.245,01 M2
14.791,61 M215. 654. 00 M2
Se deja constancia que con e\e permiso se aprueba la ampliación de la torre 2 (edificio Buenavista 2) en 48,16 m2 conformeal siguiente detalle:
Niveles
-112345678g10
TOTAL
DEPARTAMENTO
A
---
123,98123,98123,98123,98123,98123.98123.98123,98
A1
--114.03
---------------
A2
-•--
125,36_
---•--•--~--
B
--74,0971,9271,9271,9271,9271,9271,9271,9271,9271,92
C
,-
139,69139,90139,90139,90139,90139,90139,90139,90139,90139,90
3.351,39
COMÚNHABITACIÓN AL
78,2593,4748,8543,7043,7043,7043,7043,7043,7043,7043,70570,17
SUPERFICIE ÚTILBODEGAS Y
ESTACIONAMIENTOS728.66
----------
.1
------
728,66
CIRCULACIÓNBODEGAS Y
ESTACIONAMIENTOS739.59
-----»---------
739.59
TOTALNIVEL
1.546.50421,28386,03379,50379,50379.50379.50379,50379,50379,50379,50
5.389,81
6.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
DISTANCIAMIENTOS
RASANTES
PERMITIDO2.7
(Art. 2.6.5)Art. 2.6.3
OGUCArt. 2.6.3
OGUC
PROYECTADO
1.72
CUMPLE
CUMPLE
PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELOALTURA MÁXIMAEN METROS 0 PISOS
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
35%
22,5 m(Art. 2.6.9)ART.2.6.2
OGUC2,0 m
PROYECTADO
18%
22,50 m
...
CUMPLE
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 30 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 31
EDIFICIO DE USO PUBLICO TODO PARTE X NO
7.LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINAN
PLANO N°LAMINA 002LAMINA 003LAMINA 004LAMINADOSLAMINA 006LAMINA 007LAMINA 008LAMINA 009LAMINA 010LAMINA 011LAMINA 012LAMINA 013LAMINA 014LAMINA 01 5LAMINA 01 8LAMINA 019LAMINA 019 A
CONTENIDOEmplazamientoSubterráneoPrimer nivelSegundo nivelPlanta del 3 al 10.SuperficiesElevación lateral derecha.Elevación posterior.Elevación frontalElevación lateral izquierdaCorte long. A-ACorte long. B-BCorte transv. C-CCorte transv. D-DTechumbreDetalle escaleraDetalle escalera y rampa exterior
LISTADO DE MODIFICACIONES
LAMINA 002LAMINA 003
LAMINA 004
LAMINADOS
LAMINA 006
LAMINA 007LAMINA 008LAMINA 009LAMINA 010
LAMINA 011LAMINA 01 2LAMINA 013LAMINA 014
Se modifica niveles de piso.Cambia cota piso, definido en el -6,77 cota (93,49), modificando a nivel -6,82 cota (93,44)Por cambio de niveles se agregan 2 peldaños en estacionamientos. Altura aprox. 17,6 peldaño.Se modifica conexión a edificio existente, solo se deja conexión peatonal.Se modifican bodegas entre eje 1 1 y 1 8 con ejes e y f.Se modifican bodegas entre eje 12 y 17 con ejes g y n.Se modifican bodegas entre eje 01 y 03 con ejes n y o.Se modifican bodegas y sala basura entre ejes 03 y 07 con ejes f y I.Se agrega estacionamiento entre ejes 14 y 16 con a y e.Se agrega estacionamiento entre ejes 10 y 11 con a y e.Se modifica distancia entre eje A y B de 1 ,1 a 1 ,4 m.Cambia cota piso, definido en el -3,71 cota (96,55), modificado a nivel -3,46 cota (96,80)Se modifica acceso se deja solo entre ejes 1 y 12 con mSe modifica departamento D superficie 80,6 m2 y se define como departamento A1 con 1 14,03 m2Se reubica sala medidores, entre ejes 15 y 17 con ejes L y N,En departamento B se desplaza eje d entre 07 y 08. 40 cm hacia el exterior, aumento superficie.Se modifica rampa y escalera exterior por cambio de niveles. Lamina 002 emplazamientos.Se modifica distancia entre eje A y B de 1 , 1 a 1 ,4. se modifica superficie departamento B.Cambia cota piso, definido en el nivel -1.19 cota (99,07), modificado a nivel -0,94 cota (99,32)Se modifica departamento E superficie 97,79 m2 y se renombra como A2, superficie 125,36 m2.Departamento B se desplaza eje C, aumentando la superficie.Se modifica distancia entre eje A y B de 1 ,1 a 1 ,4 m, se modifica superficie departamento B.Cambia cota piso, desde el nivel +1,31 cota (101,57), modificado a nivel +1,58 cota (101,84), modificando todos losniveles de pisos superiores respectivamente.Se desplaza eje C 40 cm al exterior en departamento B, modificando superficie, en todos los niveles.Se modifica distancia entre eje A y B de 1 ,1 a 1 ,4 m, se modifica superficie departamento B,Se modifica superficie aumenta en 48,16 m2.Se modifican alturas de edificioSe modifican alturas de edificioSe modifican alturas del edificioSe modifica escalera exteriorSe modifican alturas del edificioSe modifican alturas del edificioSe modifican alturas del edificioSe modifican alturas del edificio
LAMINA 01 5LAMINA 018
LAMINA 01 9LAMINA 019 A
Se modifican alturas del edificioSe redefine altura de la viga de coronacióncm de alto, y redefinida en 0,76 m.
por diferencia de altura dada por los cambios de nivel, definida de 100
Se modifica distancia entre eje A y b de 1,11 a 1,4 m.Se modifican alturas del edificioSe modifican alturas del edificio
8. PAGO DERECHOS:
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO DE LA PARTE MODIFICADA (Art. 5.1.14. OGUC)TOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1 ,5DESCUENTO 30 % CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE
%(-)
TOTAL A PAGARGIRO INGRESO MUNICIPAL N° i ' ' , , . /
Clasificación m"1B-3 48,16
$8.186.381.-$122.796.-
$36.839.-- / $85.957.-F^HA: ¡ _
PBA/C
IOBERNAL AGUAYOCTO
DIRECTORJDE OBRAS MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc . j •:! n d
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DEANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIOBIO
URBANO D RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
RolS.I.I.
16.055-008
VISTOS :
A)
C)
D)E)
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.A.P. -5.1.5. N° 94 - E de fecha 06.03.13.El Certificado de Informaciones Previas N° 207 de fecha 20.03.2013.El Decreto Alcaldicio N° 606 de fecha 16 05.2013
RESUELVO:
1 - Aprobar el Anteproyecto de Obra Menor, con destino Habitacional, ubicado en calle Los Cipreces N° 7000, barrio LomaColorada, sector Pie de Monte, sector urbano, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de estepermiso.
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 días a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11. de laO.G.U.C.
3.- Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales1
D.F.L. N ü 2 d e 1959
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCARLOS SAGREDO VIDALNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAHÉCTOR ALARCON SANHUEZA
R.U.T.6.147.841-8
R.U.T.5.973.372-9
4.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
RESIDENCIALArt. 2.1.25.OGUC.
DESTINO ESPECIFICO Ampliación Vivienda Unifamiliar
4.2. SUPERFICIES (m2)
IJIVtLtS
PRIMER NIVELTOTAL
SUPERFICIE EXISTENTE
35,06 M235,06 M2
12,00 M212,00 M2
47,06 M247,06 M2
bUPhKHUb ItHHbtJU
367.63M2
4,3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente deConstructibilidad
Rasantes
Distanciamiento
PERMITIDO
1
Art. 2.6.3.OGUC
Art 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
0,12
CUMPLE
CUMPLE
Coeficiente deocupación de Suelo
Antejardín
PERMITIDO
0,8
Art. 2.6.2.OGUC
3,0 m
PROYECTADO
0,12
3,0 m
| ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO Pt
1
\RTE X NO
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA 1 | ESTACIONAMIENTOS 1
5.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO (6 UTM)
TOTAL A PAGAR ( decreto Nu 606 de fecha 1 6.05.201 3)
GIRO INGRESO MUNICIPAL ,">< ,- -c ^Xl^ttcio^ U 6o¿> Nü—
CLASIFICACIÓN I M2E - 3 \2
S 240.030.-
$0.-
FECHA: * * /-NOTAS: Para la Aprobación del permiso de edificación deberá cumplir con las normas de arquitectura,al proyecto.
")PBA/CQR/cqr
X
AGUAYO'O
S MUNICIPALES
San Pedro de la PazMUNICIPALIDAD
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DEANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIO BIO
URBANO RURAL
N° de Permiso
Fecha de Aprobación
Rol S.l.l.
16.039-040
Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesLas disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116. su Ordenanza General y elInstrumento de Planificación TerritorialLa solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.A.P. -5.1.5. N° 95 - E de fecha 06.03.13.El Certificado de Informaciones Previas N° 1035 de fecha 06.08.2012.E! Decreto Alcaldicio N° 606 de fecha 16.05.2013
1.- Aprobar el Anteproyecto de Obra Menor, con destino Habitacional, ubicado en calle Los Notros N° 7161, barrio Loma Colorada,sector Pie de Monte, sector urbano, zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 días a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11. de laO.G.U.C.
3.- Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales:D.F.L. N° 2 de 1959
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOCECILIA ALARCON CARONOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAHÉCTOR ALARCON SANHUEZA
R.U.T.9.958.393-2
R.U.T.5.973.372-9
4.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO4.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
• RESIDENCIALArt. 2. 1.25. OGUC. DESTINO ESPECÍFICO: Ampliación Vivienda Unifamiliar
4.2. SUPERFICIES (m2)
PRIMER NIVELTOTAL
9.97M29,97M2
18.00M218.00M2
27,97 M227,97 M2 566.20M2
4.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
Coeficiente deConstructibilidad
Rasantes
Distanciamiento
PERMITIDO
1
Art. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.3.OGUC
PROYECTADO
0,04
CUMPLE
CUMPLE
Coeficiente deocupación de Suelo
Antejardín
PERMITIDO
0,8
Art. 2.6.2.OGUC
3,0 rn
PROYECTADO
0,04
3,0m
| ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 i ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
EDIFICIOS DE USO PUBLICO TODO P/
1
\RTE X NO
4.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA 1 ESTACIONAMIENTOS 1
5.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO (6 UTM)TOTAL A PAGAR (decreto N° 606 de fecha 16.05.2013)
GIRO INGRESO MUNICIPAL tfccre4v <£><C É "nci <^ ^ £°£ N"
CLASIFICACIÓNE - 3
M218,00 M2
S 240.030.-
$0.-
FECHA:/ / .
ab¡labilidad y otras relativas
UAYOCTO
BRAS MUNICIPALES
NOTAS: Para la Aprobación del permiso de edificación deberá cumplir con laft..«ormas de
al proyecto. ^^13^ r> "'
• \^*
PBA/ CQR/cqrU
cSan Pedro de la PazD I R E C C I Ó N D EO I * A SM U N I C I P A L E S
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE FUSIÓN
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN DEL BIO BIO
URBANO D RURAL
N° de RESOLUCIÓN
Fecha Aprobación
2013ROL
12.048-0912.048-10
VISTOS :
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.
C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y arquitecto correspondientesal expediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1,5 N°140 U de fecha 29.11.12.-
D) Los Certificados de Informaciones Previas N° 381 de fecha 26.03.12 y N° 1287 de fecha 22.10.12,
RESUELVO:
1. Aprobar la Fusión para los predios ubicados en Calle Galvarino N° 241 y N° 255, Barrio San Pedro Viejo, Sector Centro, Rol Sil N°12.048-09 y N° 12.048-10, respectivamente, Zona ZM-1 del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, en conformidad a losplanos y antecedentes timbrados por esta DOM que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en elExpediente S.U.-3.1.2/3.1.3/3.1.5 N° 140 U de fecha 29.11.12.-
2. Autorizar la enajenación del predio resultante de la Fusión que aprueba la presente Resolución.
3. INDIVIDUALIZACIÓN DE INTERESADOS:
NOMBRE DEL PROPIETARIO
ÁNGEL CALDERÓN GATICA
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE
JUAN CLAUDIO LÓPEZ RÜBKE
R.U.T.
14.746.817-2
R.U.T
11.261.229-7
»•f 4. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
4.1.- FUSIÓN
SITUACIÓN INICIALLOTES EXISTENTES
LOTEA
LOTEB
TOTAL
SUPERFICIE (m1)
221,34
162,12
383,46
ROL SU
12.048-09
12.048-10
DIRECCIÓN
CALLE GALVARINO N° 241
CALLE GALVARINO N° 255
SITUACIÓN FINALLOTES RESULTANTE
LOTEC
SUPERFICIE (m1)
383,46
5. Deberá solicitar en el Servicio de Impuestos Internos la asignación de Roles de avalúo para los lotes generados y archivar los planoscon la presente resolución en el Conservador de Bienes Raices
6. Anótese en el registro especial de esta D.O.M. archívese los originales de (los) plano(s) y de la presente resolución, y dése copiasautorizadas a los interesados.
7. PAGO DE DERECHOS SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN
FUSIÓN (1 CUOTA DE AHORRO CORVI¡ *VALOR CERTIFICADOTOTALGIRO INGRESO MUNICIPAL N'
-i Q/ ¿My ¿ *sT¿- 1
F
\A$ 1.129.-
• x $ 8.001.-\ 9.130.-
- , ,\;n,0
MFH/mfh
ARQUITECTOÍCTOR DÉ OBRAS MUNICIPALES (S)
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