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y presupuestar- Programa Arq System

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Cómputos, Costosy Presupuestos

Ing. José Luis Macchia

nobuko

Cómputos, Costos y Presupuestos

Ing. José Luis Macchia

Diseño general | Yamila KliczkowskiEdición a cargo | Rosanna Cabrera

Imagen de tapa | Aeropuerto de Sondica, Bilbao. Obra de Calatrava Vals.

Hecho el depósito que marca la ley 11.723Impreso en Argentina / Printed in Argentina

La reproducción total o parcial de este libro, en cualquier forma que sea, idéntica o modificada, no auto-rizada por los editores, viola derechos reservados; cualquier utilización debe ser previamente solicitada.

© 2009 nobuko

ISBN 978-987-584-217-5

3º Edición ampliada

Mayo de 2009

Este libro fue impreso bajo demanda, mediante tecnología digital Xerox enbibliográfika de Voros S.A. Av. El Cano 4048. Capital.Info@bibliografika.com / www.bibliografika.com

Venta en:LIBRERÍA TÉCNICAFlorida 683 - Local 13 - C1005AAM Buenos Aires - ArgentinaTel: 54 11 4314-6303 - Fax: 4314-7135 - E-mail: cp67@cp67.com / www.cp67.com

FADU - Ciudad UniversitariaPabellón 3 - Planta Baja - C1428EHA Buenos Aires - Argentina - Tel: 54 11 4786-7244

José Luis Macchia es Ingeniero en Construcciones egresado de la Universidad Tecnológica Nacional(Facultad Regional - Buenos Aires - República Argentina). E-mail: jose@estudiomacchia.com.ar

Los temas del presente texto siguen los contenidos básicos del programa oficial de la asignatura “Cómputoy Presupuesto” para escuelas técnicas.

Macchia, José LuisCómputos, costos y presupuestos. - 3a ed. - Buenos Aires: Nobuko, 2009.320 p. + CD-ROM; 21x15 cm.

ISBN 978-987-584-217-5

1. Construcción. I. TítuloCDD 690

A mi esposa y a mi hijo, porque el tiempo dedicado aesta obra, se los he restado a ellos.

Al ingeniero Vicente Juan Macchia, mi hermano,quien me alentó y animó a elaborar la presente obra,

y además colaboró con el aporte de su amplia bibliografía personal.

Al arquitecto Guillermo Kliczkowski, quien hizo posible la realización de este libro.

José Luis Macchia

Maestro Mayor de Obras egresado del Instituto Industrial “Ingeniero Luis A. Huergo”, eIngeniero en Construcciones por la Universidad Tecnológica Nacional (UTN FRBA).En el área docente dicto las materias: “Construcciones de Albañilería y Fundación” y“Cómputos y Presupuestos”, además de cursos sobre “Presupuestación y Organización deObras” en varios Consejos Profesionales de Arquitectura, en la Provincia de Buenos Aires. Es profesor titular de la Universidad de Palermo UP, Facultad de Ciencias Económicas, en lacátedra “Evaluación de Proyectos de Inversión II”, Licenciatura de Turismo y Hotelería.Dentro de la industria de la Construcción intervino en obras de diversas magnitudes y categorías,en calidad de Representante Técnico, Jefe de Obra o Conductor de Obras. En el área de laArquitectura en obras tales como: Barrios de viviendas, hospitales, escuelas, oficinas, edificiosde propiedad horizontal, institutos correccionales, institutos deportivos, centros religiosos,aeropuertos, etc. y en el área de la Ingeniería Civil: vías ferroviarias de comunicación, subte-rráneos, puertos marítimos, túneles, redes para infraestructura, estaciones de transformacióneléctrica, y otros. Actualmente desarrolla su actividad profesional en áreas públicas y privadas en todo el ámbitonacional, y en empresas constructoras internacionales. Es integrante de la Consultora “MacFerIngeniería” ®, dedicado al desarrollo de la Ingeniería de Costos y Presupuestaria, para todotipo de obras.El Ing. José L. Macchia es asesor de costos de empresas privadas y estatales, entre ellasSubterráneos de Buenos Aires S.E., participo en la determinación de los costos, y los presu-puestos oficiales para las ampliaciones de las Líneas A y B, de la Ciudad de Buenos Aires. Yademás asesor del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, para la determinación de presu-puestos y Pliegos para Licitación de obras, en la Secretaria de Espacio Publico. También es autor de otras obras técnicas: “Prevención de Accidentes en la Construcción” EditorialNobuko 2007. “La Construcción Total”, obra compuesta de tres partes, “Medio Ambiente”, (Ley123 GCBA, y Norma ISO 14.000) “Higiene y Seguridad en la Construcción”, y “Política de Calidad”(Norma ISO 9.000) y sus procedimientos para el caso particular de la construcción.

Link de descarga de materiaL compLementario

https://material.cp67.com/computos-costos-y-presupuestos

DemolicionesFactores a considerar en la determinación de costosAlbañilería

MamposteríaRevoquesContrapisosSolías y umbralesPavimentos

Otros subcontratos

Capítulo III. Estructura resistente: Hormigón Armado yotras estructuras Hormigón ArmadoCómputos de las estructuras EncofradoDesencofrado

Componentes de Homigón ArmadoHomigón Estructural

AceroOtros tipo de estructuras resistentes

Estructuras de hierroEstructuras de maderaEstructuras convencionales para entrepisos

Capítulo IV. Las instalaciones especiales: Otros subcontratos Modalidad en la construcción

Instalación eléctrica, baja y media tensión, telefoníaInstalación sanitaria, alimentación de agua, cloacas, desagüesInstalación para gasInstalación para calefacciónInstalación de aire acondicionado y ventilaciónInstalación contra incendioInstalación de ascensores, montacargas, escaleras mecá-nicas y cintas mecánicas

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Instalación para equipos para equipamientos y obrasespecialesTareas preliminares y obras variasComentario finales relativos a los subcontratistas

Capítulo V. El presupuesto de una obraObjetos y conceptosPresupuesto por analogíaPresupuesto por análisis de precios Rubros e ítems de una obraEstructura del precio de venta para una obra o trabajo

Costos directosGastos indirectos (Gastos generales) Gastos de sede centralDeterminación del pase de costo a venta

Capítulo VI. Ayuda a los GremiosConsideraciones generalesAlcances de las Ayudas a los GremiosCategorías de Gremios según las ayudasAyuda a los Gremios según tipo de trabajoControl de las Ayudas a los GremiosInsidencias de las Ayudas a los GremiosConclusiones finalesAyudas a los Gremios según la Cámara Argentina de laConstrucción

Capítulo VII. Equipos y Amortizaciones Equipos y MaquinariasEl costo de los equiposLa depreciación y amortizaciónCálculo de la amortización de equiposIntereses sobre el capital no amortizado

123

124126

129130130132132136146148149

157158159159160161162165

177178179179181

Seguro, patente, impuestos, estacionamientoGastos de funcionamiento: Combustibles y lubricantesCostos de mantenimiento y repuestosEl personal operador Conclusiones

Capítulo VIII. Evaluación de Proyectos de Inversión en laconstrucción Evaluación de proyectosInversión

Proyecto de InversiónEtapas del estudio

La toma de decisiónLo importanteEstudios particulares

El mercadoLa oferta

¿Viabilidad o factibilidad? Ejecución y supervisiónObras físicasDeterminación de la vida útil de un proyectoPlan de InversionesPrincipales fuentes de financiamientoContenido del estudio económicoCuadro de fuentes y uso de fondosCuadro de flujo de fondos netosAnálisis de la rentabilidad La operación financiera de la actualizaciónLa tasa de corteMétodos de evaluaciónMétodo del Valor Actual Neto (VAN)Criterio de aceptaciónMétodo de la Tasa Interna de Rendimiento o Tasa Interna deRentabilidad (TIR)

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185186186187188188188188189189190190191191191192192193193194195195195196197

Criterio de aceptación o rechazo Conclusiones del Doctor Gómez Giordano

Capítulo IX. Control de costos en la construcciónControl de costos por fases

Explicación del método: sus alcancesMecanismo del sistema

Requerimientos de datos Información resultanteResumen finalEjemplos de aplicación del Sistema de Costeo por FasesGráfico I. Conceptos Básicos del Costeo por FasesGráfico II. Desviaciones de costosGráfico III. Requerimiento de datosGráfico IV. Información resultante

Capítulo X. Temas Técnicos VariosProject manager Consideraciones sobre el Construction managementConsideraciones sobre el Gerenciamiento de Proyectos y de ObrasLa obra como unidad de producciónLos Certificados de Obra, Básicos y de Mayores CostosConstrucción de TúnelesImportancia económica en la determinación de la geotecnia

Capítulo XI. Cómo dirigir proyectos de inversión.Consideraciones generalesElementos conceptuales para preparar un negocioEtapas generales de la Evaluación de ProyectosDiferentes estudiosEvaluación Financiera y RentabilidadFideicomiso, GeneralesTrabajo Práctico (ver cuadros en el CD)

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ApéndiceSeguridad en las obras de construcciónNormas sobre la Industria de la construcciónNormas de Medición para trabajos de yesería

Bibliografía

281285317

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Prólogo de la Tercera Edición

Han pasado varios años desde que se publico la primera Edición deCómputos, Costos y Presupuestos, cabe destacarse que durante todo esetiempo he seguido avanzando en la preparación de varios temas, productode mi actividad ininterrumpida en esta industria. Frente a la grata tarea de preparar la tercera edición, no puedo dejar de reco-nocer que soy un convencido que los profesionales que transitamos el tercermilenio, nos merecemos información bibliográfica acorde con los tiempos quevivimos, por tal motivo ya no pueden existir publicaciones de formacióntécnica que no se actualicen constantemente, para adaptarse a los cambiostecnológicos y económicos que inevitablemente se producen en el mundo. Nuevos materiales que aparecen continuamente en el mercado de la cons-trucción, han ido cambiando tiempos de ejecución de ciertas tareas.Maquinarias y equipos manuales, cada vez más al alcance de todos losniveles de mano de obra, van cambiando la fisonomía de las obras de cons-trucción. Por ejemplo, ya nadie piensa en el apagado de cal “viva” enobra…”. Los trabajos de “construcciones en seco “son un Rubro mas de casitodas las obras. Las estructuras de hormigón casi siempre se realizanmediante “el bombeo del material”. Prácticamente no existen los puntalesde madera, “hoy se utilizan encofrados metálicos con puntales tubulares”.Hay materiales que ya no se usan como el “polvo de ladrillo” para las mez-clas. Así podríamos citar muchas otras nuevas alternativas, de construcciónmoderna.

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Por todos estos motivos y contando con el consentimiento del Editor, sedecidió ampliar el alcance de algunos temas, ya incluidos en las edicionesanteriores, con el propósito que los mismos permanezcan siempre actualizadosfrente a la realidad que atraviesa, esta tan particular industria, pues depoco serviría un libro que enseña a confeccionar presupuestos, si se que-dase atrasado respecto de los tiempos tecnológicos que vivimos.Si bien la estructura general del libro es la misma, en algunos capítulos serealizo la ampliación de temas para brindar al lector una completa actua-lización. Se han ampliado los alcances y detalles del Capitulo II,Subcontratos, y además se agregó el Capitulo XI, con un tema muy impor-tante en estos tiempos, cual es la “Modalidad para Programar y DirigirProyectos de Inversión”. En lo relativo al CD el cual cuenta con informa-ción técnica imprescindible para trabajar en estos tiempos utilizando lacomputadora, se agregaron más planillas con datos útiles para facilitar latarea del computista Presupuestista. En definitiva, integran esta tercera edición:

Mas tablas con datos útiles para el computista presupuestistamanejables a través de la computadora, que es la forma que se trabaja hoy,pues resulta muy practico trasladar una notebook, con la cual podemostrabajar, llevando en ella todos las tablas con ejemplos.

Un completo y detallado análisis de la legislación laboral vigente,para la Mano de Obra, para esta industria tan particular. Mas de treintapáginas, también en archivos electrónicos.

La inclusión de un nuevo Capitulo, el XI “Como manejar proyectosde inversión”, con un ejemplo que representa la forma de encarar actual-mente la tarea profesional del “gerenciador” de un negocio inmobiliario.

La descripción clara y precisa de los subcontratos y sus ayudas degremios, la forma mas utilizada en todo el mundo, para la ejecución deobras de construcción. Es un honor para mi saber que la primera y segunda edición del libro con susplanillas para computar y presupuestar, han tenido buena aceptación y difu-sión, no solo para el estudio de ofertas, en obras de arquitectura e Ingeniería,sino también en el ámbito docente, para la formación de nuevos profesionales.

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Siempre ha sido mi intención la de brindar información técnica y prac-tica actualizada sobre la base de experiencias profesionales reales,basada en los acontecimientos y vicisitudes que debo enfrentar a diarioen mi actividad profesional.Una vez más agradezco la confianza de profesionales, docentes, y alumnos,en la adquisición de la obra, Cómputos, Costos y Presupuestos.

Ing. José Luis MacchiaFebrero de 2009

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Prefacio

La presente edición de Cómputos, Costos y Presupuestos es la continuaciónampliada, de la primera versión de esta obra realizada en el año 1993, lacual tuvo en su momento una buena bienvenida en el ámbito profesionaly estudiantil, en el cual se la difundió. En cuanto a los lineamientos básicos del libro, indico que he realizado unadescripción pormenorizada de las tareas o rubros que componen el presu-puesto de una obra, para esto me he basado en la consulta y recopilaciónde la bibliografía existente en la materia, escrita por profesionales de reco-nocido prestigio y, muy especialmente en mi experiencia personal, avaladapor varias décadas de ejercicio profesional. Esta publicación posee un enfoque totalmente práctico y didáctico, en ellase indican los pasos que se deben seguir para determinar el “costo” de unaobra de construcción, y luego la forma directa para calcular el “pase” quenos conduzca al valor de “venta”.Atento a los tiempos que vivimos, no podemos dejar de reconocer elimportante rol que cumple el uso de las nuevas tecnologías en la prácticaprofesional, por tal motivo se incluye en la edición un CD, con diversas pla-nillas electrónicas ejecutables mediante Excel Microsoft, que seguramenteserán de gran utilidad para el desarrollo de la actividad profesional y estu-diantil, en lo relacionado con el cómputo métrico y la determinación depresupuestos para obras de arquitectura e ingeniería.Esta obra editorial esta destinada a los arquitectos, ingenieros y técnicos

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que trabajan a diario en la Industria de la Construcción, como así tambiénpara formar la conciencia de los alumnos de universidades y escuelassecundarias, que cursen carreras afines. Es mi modesta intención que sirvacomo un aporte para divulgar los fundamentos técnicos y prácticos, parael Cómputo y Presupuestación de Obras, sobre todo si tenemos presente quedesde hace varias décadas que no se edita en nuestro país un texto relati-vo a este tema tan importante, para los tiempos que vivimos.

Ing. José Luis Macchia

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Terminología empleada en la Industria de la Construcción Anteproyecto: documentación básica que permite realizar los planos queresulten necesarios para la materialización de la obra. Cirsoc: Centro de Investigaciones de los Reglamentos Nacionales deSeguridad para las Obras Civiles del Sistema INTI (Instituto Nacional deTecnología Industrial).Cómputo Métrico: determinación de las cantidades de los distintos rubrosque componen una obra o instalación y cualquier otro elemento integran-te del proyecto o de un servicio profesional relacionado con las obras. Estosignifica calcular las cantidades de cada tarea, respetando las unidades demedida establecidas, según normas o modalidades en la Industria de laConstrucción. Iram: Instituto Racionalizador Argentino de Materiales.Memoria Descriptiva: es la enunciación del objeto, de las cualidades ycaracterísticas de una obra, instalación o servicio. Memoria Técnica: es el documento que describe los antecedentes y carac-terísticas de la obra y su lugar de emplazamiento. Determina los estudiosy los ensayos, como así mismo los criterios metodológicos y las hipótesisarquitectónicas y numéricas adoptadas para el proyecto, así como los cál-culos realizados y los resultados obtenidos. Obras de Arquitectura: como tales se entienden las que implican la orga-nización del espacio en el diseño de edificios individuales o en conjunto, o

Capítulo IEl Cómputo y Presupuesto

[...] Porque quien de vosotros, queriendo edificar una torre, no se sienta primero y calcula los gastos, a ver si tiene lo que necesita para terminarla.

No sea, que después que haya puesto el cimiento, no pueda acabarla, y todos los que lo que vean comiencen a burlarse de él [...].

La Biblia, SAN LUCAS: 14/28-29.

[...] De cierto os digo, que ningún profeta es aceptado en su propia tierra [...].

La Biblia, SAN MATEO: 13/ 57 (Mr 6/4, Lc 4/24).

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sea la generación conceptual del hábitat, en correspondencia con losdiversos aspectos del quehacer humano: viviendas, hospitales, edificiospara diversas actividades culturales, deportivas, comerciales, industrialesya sean públicos o privados. Obras de Ingeniería Civil: son las que transforman la naturaleza creandoobras que sirven para el progreso humano, tales como edificios en general,urbanizaciones, caminos, puentes, vías ferroviarias, puertos, aeropuertos,canales, diques, estructuras en general (aun las de las obras de arquitectu-ra), transporte de fluidos y energía. Planos: dibujo en escala ajustado a normas técnicas (ver Normas IRAM),representativo de una parte o de la totalidad, de las obras, instalaciones,máquinas u otros bienes, existentes o por ejecutarse. Plano de Ejecución: plano dibujado en escala adecuada al tipo de tarea querepresenta, con las medidas (acotaciones) y aclaraciones (especificaciones),necesarias para que en obra se pueda materializar el citado trabajo, insta-lación, tarea, etc. incluyendo los detalles necesarios. Planos Esquemáticos: dibujo ajustado a normas convencionales en vigencia,para la distribución de los elementos integrantes de una obra, instalación oequipo, sin la inclusión de detalles. La documentación representada, puedeno estar dibujada en escala, considerándose la leyenda “escala gráfica”, nodebiendo medirse sobre el presente esquema. Pliegos de Especificaciones Técnicas: es el documento que contiene lascláusulas que determinan las características intrínsecas de los materiales ysus procesamientos, equipos, y las indicaciones de realización de los diver-sos trabajos, a los que deberá sujetarse la ejecución de la obra, etc. y lascondiciones de recepción. Las formas de medición y de pago de los traba-jos ejecutados.Predimensionamiento: dimensionamiento preliminar de los elementosestructurales, o también de determinadas partes funcionales de un proyec-to, que deben constar en los croquis preliminares de una obra, instalacióno maquinaria. Presupuesto: es la valorización económica de las cantidades obtenidas enel cómputo métrico para una determinada tarea, instalación o servicio, enforma anticipada a su ejecución.

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Proyecto: es el conjunto de documentación necesaria para materializaruna obra; tendiendo en cuenta las características propias de las distintasprofesiones o especialidades. Simela: Sistema Métrico Legal Argentino (Ley n° 19.511/72).

Principales actores en la Industria de la ConstrucciónComitente o Propietario: persona de existencia física o jurídica, queencomienda a un profesional o a una empresa la ejecución de una obra,instalación o servicio. Proyectista: es el profesional responsable y habilitado (arquitecto, inge-niero, maestro mayor de obras), que asume personalmente la responsabili-dad, encomendada por el comitente, de elaborar un proyecto. Director de Obra: es el profesional (o conjunto de profesionales), responsa-ble y habilitado (arquitecto, ingeniero, maestro mayor de obras), que asumela responsabilidad encomendada por el comitente, consistente en asegurarel fiel cumplimiento del proyecto durante las etapas de la construcción,haciendo respetar las normas reglamentarias y las “Reglas del Arte”. Constructor - Contratista Principal - Empresa Constructora: es el locadorde la obra material, persona de existencia física o jurídica, adjudicatario dela construcción de los trabajos, que ha subscripto por contrato, tomando asu cargo la ejecución de una obra, en forma completa o parcial. Que asumela responsabilidad ante el comitente, las autoridades públicas y ante ter-ceros, por la ejecución y por la durabilidad de los trabajos. Representante Técnico: es el profesional responsable y habilitado, queasume la responsabilidad de la conducción técnica por parte de laempresa constructora, durante la etapa de construcción, instalación, y aposteriori por vicios ocultos (Art. 1616 del Código Cívil). Subcontratista: es la empresa o persona que ejecuta una parte de la obra,sobre la que asume la responsabilidad ante el contratista principal, queactúa como su comitente. Jefe de Obra: profesional que cumple con las funciones descriptas para laetapa de la ejecución de obra.

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Asesor: profesional (arquitecto, ingeniero, agrimensor, etc.) que aconsejao dictamina sobre temas atinentes a su profesión o especialidad, sin tenerparticipación efectiva en el proyecto ni en la ejecución total de la obra. Porejemplo: estructuralista, geotécnista, agrimensor, paisajista, etc. Asesor Estructural: profesional de la Ingeniería Civil, formado y especiali-zado en estructuras resistentes. Asesor Geotécnico: según el Código de Edificación de la Ciudad de BuenosAires (Art. 5.3.2.6) será un profesional de la Ingeniería Civil que cuente conun laboratorio especializado, para la determinación de la capacidad por-tante de los suelos de fundación.Computista Presupuestista: es el profesional de la construcción (arqui-tecto, ingeniero, maestro mayor de obras) que cuenta con la capacidady experiencia necesaria para encarar esta tarea, tan específica e impor-tante, para determinar el valor del costo, y la venta de una obra, antesde su construcción.

Consideraciones A la hora de determinar la inversión de una obra, cobra suma importanciala evaluación y el análisis de los antecedentes del proyecto. Un proyectodebe ser la búsqueda de una solución inteligente al planteamiento de losrequerimientos o necesidades del comitente.Cualquiera sea la idea que se pretende implementar para ejecutar la obra,estará directamente condicionada con la tecnología que hayan pensado elproyectista y el director de obra. El profesional encargado de calcular y determinar los cómputos corres-pondientes a un proyecto, y los costos asociados a este, deberá como pri-mera medida estar perfectamente consustanciado con la documentaciónsuministrada, la que indefectiblemente deberá estar compuesta por: pla-nos de planta y cortes en escala conveniente, planillas de locales, pliegosde especificaciones, detalles constructivos, memoria descriptiva, etc. Solodel estudio y evaluación de estos documentos, se obtendrán los paráme-tros necesarios que determinaran los valores técnicos y económicos paracuantificar una futura obra de construcción, antes de que ésta se ejecute.

Una variación o cambio tecnológico en el sistema constructivo de la obra,llevará irremediablemente a cambios o modificaciones en el plazo de eje-cución, ya sea adelantándolo y atrasándolo. La determinación del tiempoo plazo de ejecución de un trabajo en la Industria de la Construcción,cobra suma importancia para calcular con precisión los valores corres-pondientes a los “gastos indirectos” (ver capítulo respectivo). De acuerdoa la magnitud y características del proyecto en estudio, dependerán losgastos indirectos, pudiendo llegar a ocupar un porcentaje importante enel coeficiente de “pase”, entre el costo y la venta, de la futura obra. Un buen costeo de la obra, servirá para el control de ejecución.Es importante recordar, que la determinación de los costos para una obra otrabajo de construcción, es la primera de las etapas técnicas que debeencarar la empresa, la segunda es la de control de costos, de la obra en eje-cución (ver Capítulo IX: Control de Costos). Esto significa que cuanto más completo y pormenorizada este realizada lavalorización económica de la obra, más fácil y seguro será luego llevar elcontrol de los costos durante la etapa de construcción de la misma. Si bien en otras épocas pasadas las empresas constructoras pequeñas ymedianas, no hacían el control de costos, las diferentes circunstancias eco-nómicas del país han demostrado que resulta muy importante, hoy en día,controlar lo más estrechamente posible, los costos de ejecución de todaslas obras, sin importar su magnitud, pues de esta forma se cuidan losrecursos en pos del beneficio empresario, a la vez de mejorar la calidad delproducto final.

Aplicación de los Cómputos MétricosComo ya se dijo anteriormente, computar significa básicamente calcularmediante el uso de fórmulas matemáticas más o menos complejas, las canti-dades de cada tarea de la obra, por ejemplo: revoques, solados, aislaciones, etc. Ahora bien, se presentan tres alternativas para la aplicación directa de loscómputos, y esto dependerá de los elementos que servirán de apoyo anuestros cálculos:

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- Para presupuestar una obra. - Para certificar tareas ya ejecutadas. - Para ejecutar cada tarea en la etapa constructiva.

En el primer caso, PRESUPUESTACIÓN, o sea la valorización anticipada de unaobra, en este caso se tendrá que valer de los planos y documentación defi-nitoria del proyecto.En el segundo caso, CERTIFICACIÓN, el cómputo se ejecutará sobre la obra pro-piamente dicha, esto significa que se debe recorrer en el sitio todos los sec-tores en los cuales se encuentren estas tareas terminadas, y además medir lasdimensiones que cuantifiquen las superficies y/o volúmenes de las mismas. En el tercer caso, Ejecución. Para determinar la compra de los materialesnecesarios para la construcción de cada ítem de la obra, en su "verdaderamagnitud" descontando los vacíos de vanos.

Principios generales del Cómputo MétricoEs imprescindible que el computista maneje y domine las diferentes téc-nicas constructivas utilizadas en esta industria, para cada tarea o trabajoque deba computar y posteriormente presupuestar. A este conocimiento“práctico y teórico” de cada trabajo, se suma el cuidadoso estudio de ladocumentación correspondiente al proyecto en cuestión. El conocimiento “teórico” de cada tarea, permitirá al computista, evaluar ydiferenciar perfectamente los materiales componentes, para cada paso dela ejecución de esa tarea, por ejemplo: cuando en los Planos y Pliegos seindique: “cielorraso armado con revoque de yeso”. En este caso el compu-tista debe tener claro: ¿qué tipo de estructura llevará ese armado... conmadera, con solera metálica?, etc. Además sobre el metal desplegado, sedeberá aplicar primeramente un mortero de cemento, a efectos de prote-ger al metal desplegado y brindar resistencia mecánica al conjunto, luego ypor último se aplicara el revoque de yeso. No se podrá olvidar, el computis-ta, de los elementos de fijación a la estructura, y los medios de vinculaciónde cada elemento, alambres, clavos, etc.El conocimiento “práctico” de cada tarea, le permitirá evaluar con la mejorprecisión, por ejemplo la posibilidad del uso de andamios, en función de la

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altura a la que debe instalarse ese cielorraso armado. Considerar el uso deuna iluminación especial para que trabajen los operarios, o también, comoretirar los desechos, etc. Este tipo de análisis es la tarea diaria y permanente del computista. Nosiempre se podrán utilizar programas o “software enlatados” disponibles enel mercado, los que en general tienen una importante cantidad de análisisde precios ya elaborados. Deberá quedar claro que estos solo servirán debase o como una ilustración generalizada de cada posible tarea. Es aquí donde empieza a cumplir un rol muy importante, como aliada, lasnuevas tecnologías (la computación). Así podremos obtener velocidad yseguridad en el resultado final de nuestro trabajo, siempre que contemoscon programas, simples y de fácil interpretación.

No se debe olvidar que el discernimiento profesional para interpretar planos ypliegos, debe quedar sin dudas a cargo del profesional computista, pues nin-guna computadora ni software computa por sí solo, ni toma decisiones téc-nicas [...].

El respetar fielmente los planos y los pliegos de licitación, cobra suma impor-tancia a la hora de comparar nuestro trabajo con otras ofertas. De estaforma tendremos una base igual, con el resto de las empresas oferentes, encuanto a los procedimientos que hemos seguido para obtener una oferta. Se deberá medir con la mayor precisión posible que permitan los planos, esimportante no confundir las escalas indicadas en la documentación, engeneral la magnitud de las tareas conlleva una determinada escala. Porejemplo: para obras viales o lineales, el movimiento de suelo, en general selo representa con escalas grandes: 1:250, 1:1000, etc.; en cambio paraobras de arquitectura, las escalas serán: 1:50, 1:100, 1:20, etc.Deberemos respetar los lineamientos de una Norma para la Medición, lasnormas sirven para determinan la forma de interpretar la medición ocuantificación de ciertas tareas. Por ejemplo: las Normas del Ministerio deObras Públicas (MOP), Dirección Nacional de Arquitectura (DNA), elaboradasoriginalmente en el año 1938, y reformuladas en el año 1976, determinanel concepto de “vacío por lleno”, prácticamente significan que superficiesde revoque o volúmenes de mampostería que correspondan a vanos meno-res de 3,00 m2, no se descuentan del cómputo, pues se los consideran “vacíos

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por lleno”, una forma de compensación. Cuando se computa un muro demampostería en la que se instalaran ciertas aberturas, si estas, tienen unasuperficie menor o igual a 3,00 m2, se considerará también “vacío por lleno”.Las citadas normas de medición, nos determinan claramente, las “unidadesde medida” para cada tarea, por ejemplo: excavación m3, revoques m2, con-trapisos m2, hormigón armado m3, solados m2, zócalos ml, etc.Dentro de la documentación necesaria para una buena interpretación delproyecto se deberá contar con la siguiente información, impresa en papel: - Planos de planta en escala acorde a la magnitud de las obras. - Planos de cortes y fachadas.- Plantas de techos o cubiertas.- Planillas de locales.- Detalles de locales sanitarios.- Pliegos de condiciones técnicas.- Visita al lugar de emplazamiento de las futuras obras (hay oportunidades

en que la misma es condición obligatoria, para formular la oferta).

Es dable señalar que de la calidad informativa de la documentación, la quedebe contar en tiempo y forma acorde con el plazo de estudio, el compu-tista, dependerá directamente el buen resultado de la tarea profesional.

Ejecución del Cómputo MétricoHistóricamente los computistas nos hemos valido de la utilización deplanillas para cálculos, las cuales se cubrían en lápiz, con los datoscorrespondientes básicamente a dos tipos de valores. - Informativos relevados de la documentación, dimensiones de los sectores

a computar.- Resultado numérico de los cómputos métricos, resultado de las operacio-

nes matemáticas. A título de ejemplo se indica una porción de una planilla típica, auxiliarpara cómputos métricos:

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En la actualidad y gracias al servicio que nos brinda la computación, se tra-baja con planillas electrónicas o programas que computan las diferentespartes de una construcción. A estas planillas o programas las debe “cargar”,“alimentar” o completar el computista. Debe quedar claro, como ya se dijo,que si nos equivocamos en cargar datos, los resultados que obtendremostambién serán erróneos, y no le podemos echar la culpa al sistema. En el CD adjunto, se facilitan diversas planillas de cálculo, las que operancon Microsoft Excel, que seguramente serán de gran utilidad para facilitarla tediosa tarea de computar (incluye ayudas): - Cómputo de mamposterías, divididas por diferentes espesores de muros.- Cómputo de locales, separados por los diferentes tipos de contrapisos,

revoques, cielorrasos, pisos, revestimientos, las cantidades para cadatarea quedan definidas por las unidades que corresponden.

- Cómputos de hormigón armado, losas, vigas, columnas, bases, separadopor elementos componentes, acero y hormigón.

- Cómputo de materiales, para diferentes tareas de albañilería y mampos-tería, contrapisos, carpetas, mamposterías, revoques, etc. Este programaes muy útil para el pedido periódico de materiales al proveedor, en fun-ción de la producción que programamos realizar, permite además unarápida cuantificación económica de los insumos a pedir.

N°

1

2

3

4

5

Designación dela tarea

Revoque grueso

Mampostería 0,30 m

Revoque enlucido

Excavación

Pintura al látex

Unidad

m2

m3

m2

m3

m2

Cantidadesiguales

1

2

12

2,5

4

Largo

2,5

10,1

3,5

2,00

2,5

Ancho

2,7

2,5

2,6

4,87

-

Espesoralto

-

0,30

-

2,1

3,1

Cantidadparcial

6,75

7,58

9,10

20,45

7,75

Cantidadtotal6,75

15,16

109,20

51,13

31,00

El presupuesto detallado de una obraSe entiende por Presupuesto detallado, a la presentación ordenada y des-glosada, mediante una planilla que contiene todos los trabajos que seannecesarios para la ejecución de la obra, los que se calculan y evalúansobre la base del proyecto. Este listado de trabajos es la forma ordenaday cronológica, de enunciar los trabajos, con el propósito importante deindicar los valores económicos para cada una de estas tareas. Cobra suma importancia la división o desglose de las tareas o “partidas”en RUBROS y luego en ÍTEMS. La clasificación de los rubros e ítems debe serelaborada con criterio técnico, para separar en forma conveniente todaslas partes que sean susceptibles de costos distintos. Es importante nueva-mente citar la capacidad y experiencia del computista presupuestista, aefectos de diferenciar las características de cada trabajo. Como cada tarea esta compuesta por una determinada cantidad de mate-riales o insumos, más la mano de obra con su herramental y equipo, esteconjunto de elementos hace posibles innumerables combinaciones por locual, cada una de estas merece un estudio particular, produciendo en defi-nitiva un valor de cotización independiente. El estudio a conciencia de laforma de desglosar un presupuesto permite una fácil interpretación de losvalores de tareas, el valor final de los trabajos, y el seguimiento de la obra. No debemos perder de vista que el presupuesto es la valorización econó-mica de las cantidades obtenidas en el cómputo métrico para una deter-minada tarea, instalación o servicio, en forma anticipada a su ejecución. Cuanto más exacta sea esta valorización o presupuesto de venta, más opor-tunidades se tendrá de ganar, si estamos compitiendo en una licitación deprecios, y además más cerca de la realidad del resultado final de la obra rea-lizada. Se hace notar que la división ordenada y cronológica de las tareas delpresupuesto, también servirá, en la etapa constructiva, para la certificaciónmensual de los trabajos en función del avance físico de la obra. La certificación es la metodología usual que determina o representa todoslos trabajos ejecutados, la elabora el contratista, y la eleva al director deobra, quien debe aprobarla o rechazarla rápidamente, en el término de tres(3) a cinco (5) días, al concluir el mes calendario. Si resulta aprobada la

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certificación, con los valores indicados en ella se confeccionará la factu-ración respectiva, previa al pago por parte del comitente. Esta es unaconstante en la Industria de la Construcción. Todo proyecto determinado, a través de la documentación, definirá unlistado de tareas para cada obra en particular, sin embargo damos a con-tinuación un listado enunciativo, a título de ejemplo o recordatorio, puesen general aquí se representan la mayoría de las tareas para una obra dearquitectura.

Listado de rubros y tareas de una obra de arquitectura*(La presente lista es enunciativa y a título de ayuda memoria)1.Tareas Preliminares

a. Demolición (reparaciones en medianeras existentes)b. Obrador (montaje y retiro)c. Limpieza del terrenod. Vallas o cercos de obrae. Replanteo y nivelación (en el terreno o por plantas)f. Extracción de árbolesg. Apuntalamientos especiales, puente metálico entre medianeras

2.Movimiento de suelo a. Desmonte y retiro de suelo vegetalb. Excavación a máquina con retiro (para subsuelos) c. Excavación a mano con retiro, cimientos, etc. d. Vaciado y cegado de pozos negroe. Zanjas para cimientos a mano f. Relleno de suelo en cimientos o bases g. Terraplenamiento con suelo de aporteh. Compactación de suelo, equipo manual, en capas i. Ejecución de suelo cal o cemento

3.Estructuraa. Bases de homigón armado (H°A°)

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GlGl

GLl/m2

Gl/m2

GlGlGl

/m2

m3

m3

n°/m3

m3Glm3

m3

m3

m3

m3