1 POLITICAS DE SUELO - LUIS EDUARDO BRESCIANI

8/8/2019 1 POLITICAS DE SUELO - LUIS EDUARDO BRESCIANI

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Polticas de Suelo

Divisin de Desarrollo Urbano - MINVU


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Presentacin:

I. Nuevo Contexto Urbano

Un Nuevo Contexto Urbano

.

III. Reforma de Ley


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I. Un Nuevo Contexto



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1. Sostenido crecimiento de la poblacin urbana, entre 92-2002 poblacin urbana creci en un 17,5% y los hogares en un 29,6%

en 10 aos.

2. Creciente descentralizacin de gestin urbana.

3. Aumento tendencias de desconcentracin territorial.


4. Incremento de demandas ciudadanas porparticipacin y calidad urbana.

5. Acceso desigual de los habitantes a servicios yequipamientos urbanos.

6. Perdida de poblacin de pequeas ciudades y pueblos.


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Mayor Crecimiento se registra en capitales regionalesVariacin de poblacin 1992 - 2002, por grupo de ciudades.

23,621,3

18,018%

20

25


,

0

5

10

Intermedia mayor Pequea Intermedia menor Metropolitana

Tipo de ciudad

%

Fuente: Elaboracin propia, basada en INE, Censos de Poblacin y Vivienda 1992 - 2002

Variacin

Promedio


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CRECIMIENTO SUELO URBANO (10 aos)

133.243

171.572

94.252

120.000

140.000

160.000

180.000

24% 40% 31% 29%

28%


42.660

13.944

75.888

30.549

12.863 18.01016.649

0

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

Metropolitanas Ciudades

+ 100.000 h.

Ciudades

20.000 a 80.000

Ciudades

-20.000

Total ciudades

Superficie Urbana Ocupada 1993

Superficie Urbana Ocupada 2003Fuente: Elaboracin propia, Observatorio Urbano - MINVU


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Existen 2.768 pueblos enChile (-5.000 hab.)

Cerca de 1.000.000 depersonas los habitan

(6,25% poblacin

nacional)

Crecimiento urbano de


capitales regionales seorigina en perdida de

poblacin de pueblos.


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Proyecciones Urbanas 2030

4.000.000 de nuevos habitantesurbanos

5 nuevas reas Metropolitanas (LaSerena-Coquimbo, Antofagasta, Temuco-Padre


, , -

De 14 millones a 30 o msmillones de M2 edificados al ao.

75.000 H. urbanizadas en zonasagrcolas entre IV a IX Regin (2%

suelo).


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Poltica Sustentable

Polticas de Suelo

de Suelo Urbano


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E uidad

3 ejes de sustentabilidad

Polticas de Suelo

Social

MedioAmbiente

DesarrolloEconmico


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1. Planificacin Intercomunal del suelo urbano.

2. Proteccin de reas Agrcolas y Zonas Naturales dealto valor.

Planificacin Integrada del Suelo

Polticas de Suelo

revalorizar pueblos y ciudades menores.

4. Promocin de la densificacin en grandes ciudadesmediante planificacin e incentivos (subsidios).

5. Planificacin Urbana Compacta con lmites urbanosde expansin estables y prohibicin de urbanizar en

zona rural y reas protegidas.


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PRM de SantiagoArea de Proteccin

Lmite Urbano

Polticas de Suelo

reas voagropecuar as

Areas de Proteccin Ecolgica


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1. Planes de Ordenamiento Territorial a nivel regional.(Ley Gobiernos Regionales)

2. Elaboracin con participacin multisectorial dePlanes Reguladores Intercomunales. (Ley General

Reformas mbito suelo urbano y rural:

Polticas de Suelo

,

3. Se supedita urbanizacin a la planificacin. (Seeliminas normas de acepcin de construccin en rea rural)

4. Planificacin de la ciudad compacta. Lmitesurbanos de expansin estables, proyectados a 20 aos,prohibicin de urbanizar en zona rural y reas

protegidas.


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PROTPlan Regional de Ordenamiento Territorial(Reforma Ley de Gobiernos Regionales)

Imagen objetivo del desarrolloterritorial.

Coordinacin Multisectorial deplanes y programas.

Polticas de Suelo

Acuerdos ciudadanos sobreaspectos territoriales

Elaborado por GORE.

Ej. Esquema Director Perth, Australia


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Construccin en rea Rural (LGUC)

Prohibicin de desarrollo urbano fuera de los Lmites urbanos.

Ley define construcciones compatibles con reas rurales:

vivienda del propietario,

Polticas de Suelo

,

Turismo con destino equipamiento y hospedaje.

agroindustria u otras complementarias a las actividades

productivas.

Informe favorable de SEREMI de Agricultura

Direccin de Obras Municipal aprueba permiso.


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Reemplaza DFL N 3.516

2 hectreas como nueva subdivisin

mnima.

Polticas de Suelo

Subdivisin en rea Rural (LGUC)

anes egu a ores n ercomuna es

slo podrn establecer subdivisiones

prediales mayores.

Slo se eximen usos comunitarios,

infraestructuras, viviendas campesinas

y usos agrcolas.

Aprobacin del SAG respectivo.


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Polticas de Sustentable de Suelo

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