22 viviendas sociales para jóvenes por Mónica Alberola, Luis Díaz‐Mauriño y Consuelo Martorell
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Alberola DiazMauriño Martorell Viviendas sociales en El Rastro XI bienal española de arquitectura y urbanismo 2011 Vara de Rey proyecto situación autores colaboradores arquitecto técnico promotor propietario Empresa Constructora fecha proyecto Presupuesto Superficie construida 22 viviendas sociales en alquiler para jóvenes España. 28005 Madrid. Plaza del General Vara de Rey nº 12 Mónica Alberola Peiró. (1965) Luis Díaz-Mauriño Garrido-Lestache. (1963) Consuelo Martorell Aroca. (1955) Pablo Martín Palomeque, Arquitecto Eduardo Cardero, Cálculo de estructura Mario Abajo (Maproing), Cálculo de instalaciones Jorge López Conde, Fotografía José Ramón Pérez Arroyo Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (Emvs) Ferrovial Agroman S.A. 2005 (concurso), 2006 (proyecto básico), 2007 (proyecto de ejecución) 2010 (fin de obra) 1.783.921,7 euros 2.467.970,82 dólares 766,59 euros/m² 2.327,09m² Costo Memoria El proyecto demandaba construir 22 viviendas de alquiler para jóvenes de promoción pública en el corazón de El Rastro madrileño, un mercado al aire libre que se viene organizando desde 1740 en el popular barrio de La Latina. La plaza del General Vara de Rey es una de las más representativas. Abundaban las corralas, un tipo edificatorio característico ahora protegido, establecido alrededor de un gran patio central, con accesos a las viviendas por corredores. Algunos cuentan con pasajes interiores que se ocupan los días de mercado por tiendas y puestos de venta. Sin embargo, la manzana donde se ubica la parcela ha perdido las corralas existentes en el pasado. Los patios de vecindad, lugares de intensa relación e intercambio social, han sido sustituidos por estrictos patios de luces, funcionales pero desvitalizados. Algo parecido ha ocurrido con las fachadas: los balcones tradicionales que las “ensanchaban” con unos espacios a medias entre el interior y el exterior se han reemplazado por simples ventanas. La superación de este empobrecimiento espacial y funcional de la edificación ha sido el objetivo del proyecto. La elección del sistema, y la recuperación del área común interior como elemento organizador, fue una de las decisiones iniciales, rechazando el tipo convencional actual de bloque con portal y pequeños patios de luces. La singular ubicación en la plaza sugirió la oportunidad de abrir el patio a la plaza a través de una gran embocadura, tal y como ocurre en algunos edificios antiguos del barrio. El patio central fue concebido como un ámbito intermedio entre lo estrictamente privado y el espacio público. Un lugar para relacionarse y que, con un carácter más doméstico, aportara a las viviendas pequeñas por exigencia de la normativa de extensiones que favorecieran la convivencia. Aparecen así el aparcamiento para bicicletas, la lavandería y los tendederos comunitarios. El resto de las galerías son espacios libres que permitirán usos alternativos en función de las necesidades cambiantes de la comunidad. Un cuerpo alineado en continuidad con los edificios existentes, abierto hacia la calle y con viviendas pasantes, resuelve de manera sencilla gran parte del programa residencial. El resto se coloca al fondo del solar, con las viviendas colgadas como una mochila en las dos plantas más altas para disfrutar de más sol y ventilación. Bajo ellas, varias galerías abiertas donde se colocan los espacios vecinales. Ambas piezas se vinculan mediante unas pasarelas que configuran el perímetro del patio. La localización, en lugares muy precisos, de la escalera y el ascensor permite controlar la geometría irregular del solar. Otra clave del proyecto fue el tratamiento de la fachada, enfocada como reinterpretación libre del balcón, característico y versátil elemento de los edificios de vivienda decimonónicos. Hacia la plaza los balcones se multiplican y aprietan unos contra otros hasta llenar el edificio, como paseantes en un concurrido día de mercado. Las fachadas principales, orientadas a sur, están compuestas por contraventanas de lamas y carpinterías de aluminio y vidrio doble con cámara. Estos dos diafragmas paralelos dejan un colchón entre viviendas y plaza, un espacio transformable espacial y climáticamente por cada vecino. El hormigón visto de la estructura, el adoquinado en el suelo del patio, el áspero revoco del zócalo, las barandillas y pasamanos metálicos, las luminarias colgadas como globos de verbena, el tenue brillo de los azulejos de las galerías, los medallones de escayola bajo la cornisa a la calle… en su humildad y sencillez describen una aproximación elocuente a las sobrias virtudes de la vivienda social a la vez que aluden a cierta idea no mimética de reinterpretación de la tradición popular. MAR0096 sección constructiva transversal planta de acceso +0.00 planta +3.60 planta +6.60 planta +9.60 planta +12.60 planta +15.60 planta +18.60 estrategia piezas volumen vacío acceso
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PREMIO de VPO- 22 viviendas sociales para jóvenes en el barrio de El Rastro, Vara de Rey (Madrid) de los arquitectos Mónica Alberola, Luis Díaz‐Mauriño y Consuelo Martorell.
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Alberola DiazMauriño MartorellViviendas sociales en El Rastro
XI bienal española de arquitectura y urbanismo 2011
Vara de Rey
proyecto
situación
autores
colaboradores
arquitecto técnico
promotor propietario
Empresa Constructora
fecha proyecto
Presupuesto
Superficie construida
22 viviendas sociales en alquiler para jóvenes
España. 28005 Madrid. Plaza del General Vara de Rey nº 12
Mónica Alberola Peiró. (1965)Luis Díaz-Mauriño Garrido-Lestache. (1963)Consuelo Martorell Aroca. (1955)
Pablo Martín Palomeque, ArquitectoEduardo Cardero, Cálculo de estructuraMario Abajo (Maproing), Cálculo de instalacionesJorge López Conde, Fotografía
José Ramón Pérez Arroyo
Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (Emvs)
Ferrovial Agroman S.A.
2005 (concurso), 2006 (proyecto básico), 2007 (proyecto de ejecución)2010 (fin de obra)
1.783.921,7 euros2.467.970,82 dólares
766,59 euros/m²
2.327,09m²
Costo
MemoriaEl proyecto demandaba construir 22 viviendas de alquiler para jóvenes de promociónpública en el corazón de El Rastro madrileño, un mercado al aire libre que se vieneorganizando desde 1740 en el popular barrio de La Latina. La plaza del General Varade Rey es una de las más representativas. Abundaban las corralas, un tipoedificatorio característico ahora protegido, establecido alrededor de un gran patiocentral, con accesos a las viviendas por corredores. Algunos cuentan con pasajesinteriores que se ocupan los días de mercado por tiendas y puestos de venta.
Sin embargo, la manzana donde se ubica la parcela ha perdido las corralasexistentes en el pasado. Los patios de vecindad, lugares de intensa relación eintercambio social, han sido sustituidos por estrictos patios de luces, funcionales perodesvitalizados. Algo parecido ha ocurrido con las fachadas: los balconestradicionales que las “ensanchaban” con unos espacios a medias entre el interior y elexterior se han reemplazado por simples ventanas. La superación de esteempobrecimiento espacial y funcional de la edificación ha sido el objetivo delproyecto.
La elección del sistema, y la recuperación del área común interior como elementoorganizador, fue una de las decisiones iniciales, rechazando el tipo convencionalactual de bloque con portal y pequeños patios de luces. La singular ubicación en laplaza sugirió la oportunidad de abrir el patio a la plaza a través de una granembocadura, tal y como ocurre en algunos edificios antiguos del barrio.
El patio central fue concebido como un ámbito intermedio entre lo estrictamenteprivado y el espacio público. Un lugar para relacionarse y que, con un carácter másdoméstico, aportara a las viviendas pequeñas por exigencia de la normativa deextensiones que favorecieran la convivencia. Aparecen así el aparcamiento parabicicletas, la lavandería y los tendederos comunitarios. El resto de las galerías sonespacios libres que permitirán usos alternativos en función de las necesidadescambiantes de la comunidad.
Un cuerpo alineado en continuidad con los edificios existentes, abierto hacia la calley con viviendas pasantes, resuelve de manera sencilla gran parte del programaresidencial. El resto se coloca al fondo del solar, con las viviendas colgadas comouna mochila en las dos plantas más altas para disfrutar de más sol y ventilación. Bajoellas, varias galerías abiertas donde se colocan los espacios vecinales. Ambaspiezas se vinculan mediante unas pasarelas que configuran el perímetro del patio. Lalocalización, en lugares muy precisos, de la escalera y el ascensor permite controlarla geometría irregular del solar.
Otra clave del proyecto fue el tratamiento de la fachada, enfocada comoreinterpretación libre del balcón, característico y versátil elemento de los edificios devivienda decimonónicos. Hacia la plaza los balcones se multiplican y aprietan unoscontra otros hasta llenar el edificio, como paseantes en un concurrido día demercado. Las fachadas principales, orientadas a sur, están compuestas porcontraventanas de lamas y carpinterías de aluminio y vidrio doble con cámara. Estosdos diafragmas paralelos dejan un colchón entre viviendas y plaza, un espaciotransformable espacial y climáticamente por cada vecino.
El hormigón visto de la estructura, el adoquinado en el suelo del patio, el ásperorevoco del zócalo, las barandillas y pasamanos metálicos, las luminarias colgadascomo globos de verbena, el tenue brillo de los azulejos de las galerías, losmedallones de escayola bajo la cornisa a la calle… en su humildad y sencillezdescriben una aproximación elocuente a las sobrias virtudes de la vivienda social a lavez que aluden a cierta idea no mimética de reinterpretación de la tradición popular.
MAR0096
sección constructiva transversal
planta de acceso +0.00
planta +3.60
planta +6.60
planta +9.60
planta +12.60
planta +15.60
planta +18.60
estrategia
piezas
volumen
vacío
acceso
