2. Contrato de locacion de vivienda:

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "LOCADOR/Parte locadora" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "LOCATARIO/ Parte locataria", celebran el presente Contrato de Locación, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: OBJETO. El LOCADOR da en locación al LOCATARIO y éste acepta en tal concepto, el inmueble ubicado en la calle .......... ..... de la localidad de .......... . El mismo cuenta con las siguientes características: ........................................................

.........................................................................

.........................................................................

.........................................................................

SEGUNDA: PLAZO. El plazo de la locación se estipula en dos (2) años a partir del día ...... de .......... del año ..... , de modo que vencerá indefectiblemente el día ...... de .......... del año .....

TERCERA: PRECIO. El precio de la locación se pacta en la suma de ......... ....... dólares estadounidenses al mes.

CUARTA: PAGO DEL ALQUILER. Los alquileres serán abonados por mes adelantado del primero al diez de cada mes, en las oficinas de la inmobiliaria .......... .........., con sede en la calle ......... ..... de la localidad de .......... , o donde el locador lo designe en el futuro por medio fehaciente.- Los alquileres se pactan por períodos de mes completo, por lo que si por cualquier motivo el inquilino no completara su ocupación durante un mes determinado, el alquiler deberá pagarse por el mes completo. La mora en el pago de los alquileres, se producirá en forma automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión previa de ninguna naturaleza.- Producida la mora los alquileres deberán abonarse con un interés punitorio del .... % (......... por ciento) mensual.

QUINTA: INCUMPLIMIENTO. En cualquiera de los casos de incumplimiento de la locataria, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás cláusulas, el locador podrá pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa del locatario y solicitar el inmediato desalojo. Se establece este derecho para el LOCADOR en forma especial en el caso de la falta de pago de dos (2) mensualidades de alquiler por adelantado en el plazo y forma establecidos. En cualquier caso y para el evento de que la locataria dejare abandonada la locación o depositare judicialmente las llaves, deber pagar al locador una multa igual al alquiler pactado desde la iniciación del juicio y hasta el día en que el locador tome la libre y efectiva posesión de la propiedad.

SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente intransferible y su transgresión se considerará especial causal de desalojo. Asimismo, le queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble

en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter.

SEPTIMA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, sin previa autorización escrita del locador. Las que se hicieren, quedarán a exclusivo beneficio del propietario beneficio una vez finalizado el plazo de la locación, sin derecho de retribución ninguna.

OCTAVA: FALTA DE DEVOLUCION: Rigiéndose éste contrato de locación exclusivamente por las disposiciones de la legislación vigente, el LOCATARIO deber devolver el inmueble arrendado a su vencimiento, sin excusas, demoras, ni invocación de ninguna naturaleza. No obstante si por cualquier motivo el inmueble no fuera devuelto a su vencimiento, sin perjuicio del ejercicio de las acciones pertinentes por parte del LOCADOR para obtener el desalojo, el LOCATARIO deber abonar en concepto de indemnización, por ocupación ilegítima, una suma diaria igual al diez por ciento del monto del alquiler pactado en la cláusula segunda, hasta que el LOCADOR obtenga efectivamente la restitución del bien de entera conformidad. Se pacta que dicha indemnización podrá ser reclamada por la misma vía que la prevista para el cobro de alquileres. En caso de que el LOCADOR estimara que los daños y perjuicios que le ocasionare la falta de entrega de en término fueran superiores a la indemnización pactada, el LOCADOR podrá reclamar estos. Queda perfectamente aclarado que la permanencia del LOCATARIO en el inmueble locado, después de vencido el Contrato en ningún caso podrá configurar tácita reconducción, ni renovación del contrato, por lo tanto siempre se podrá exigir la restitución del bien en cualquier momento.

NOVENA: GARANTIAS: El Sr. ......... ......... .........., DNI ......... , con domicilio en la calle ......... ..... de la localidad de ......... y la Sra. ......... ........ ........ , DNI ........., con domicilio en la calle ........ ....., de la localidad de .......... , en adelante denominados "LOS GARANTES/ fiadores / parte fiadora", se constituyen en fiadores solidarios, codeudores y principales pagadores lisos y llanos de todas las obligaciones del locatario, renunciando en este acto al beneficio de división ,excusión y /o interpelación previa al deudor, aceptando ser deudores directos de todas las obligaciones que asume el LOCATARIO en el presente contrato. Sus responsabilidades subsistirán hasta que el LOCADOR se dé por conforme y reciba inmueble arrendado en las condiciones establecidas, y dé por pagadas todas las sumas que pudiera adeudar por cualquier concepto el LOCATARIO. Subsistirán incluso sus obligaciones aún después del vencimiento de éste contrato si el LOCATARIO continuara ocupando el inmueble por cualquier motivo aún con eventual acuerdo del LOCADOR; incluso si por cualquier disposición legal, futura el LOCADOR se viera precisado a tolerar una prórroga de la locación en cualquier condición. También asume la responsabilidad por las costas, gastos y honorarios que pudieren devengarse con motivo de cualquier juicio que a raíz de éste contrato se viera precisado a iniciar el LOCADOR, ya sea por desalojo, cobro de alquileres, cobro de reparaciones y/o indemnizaciones en las cuales pudiera ser condenado el LOCATARIO, pudiendo serle reclamadas en cualquier juicio o en el mismo expediente donde se devengaron.

DECIMA: INMUEBLE EN GARANTIA. La garantía que se constituye en cumplimiento del presente, comprende la totalidad del patrimonio de la parte fiadora, haciendo especial mención que entre sus bienes se encuentra, a la fecha de la firma del

presente, un inmueble ubicado en la calle ......... ..... de la localidad de ......... , cuyos datos catastrales y registrales son los siguientes: ........... ...............

.........................................................................

.........................................................................

La parte fiadora declara ser único titular de la propiedad antes mencionada, y que la misma se encuentra libre de todo gravamen y que no se encuentra sometida al régimen legal del bien de familia. Se compromete, la parte fiadora, a mantener dentro de su dominio la unidad antes citada, y a no ofrecerlo en otra garantía, ni realizar ningún acto de disposición ni administración que pueda poner en peligro su libre disponibilidad en forma irrestricta o que de modo alguno disminuya la efectividad de la fianza prestada. El incumplimiento de esta cláusula por parte del fiador configurará delito de defraudación en los términos del art. 172, siguientes y concordantes del Código Penal, facultando al LOCADOR a iniciar las acciones penales correspondientes, y dar

por rescindido el presente contrato solicitando de inmediato la restitución del inmueble locado.

DECIMOPRIMERA: CARGOS Y SERVICIOS: Son a cargo del LOCATARIO los siguientes cargos correspondientes al inmueble objeto del presente: LUZ, GAS, Aguas Argentinas, EXPENSAS ......... ......... .......... y el desagote del Pozo ciego, debiendo en cada oportunidad de pagar el alquiler mensual, el LOCATARIO, entregar los correspondientes recibos pagados de los rubros antes mencionados, o de los que pudieran corresponder, o que se creen en el futuro. El presente contrato es suficiente título ejecutivo por las deudas que pudieren originarse en razón de lo pactado en la presente cláusula. El locatario deberá transferir la titularidad de los servicios de luz, agua y gas, a su nombre, en el plazo de 30 días corridos desde el presente. Pasado dicho plazo, el locador queda autorizado a dar de baja tales servicios, corriendo por cuenta del locatario la reconexión. Al momento de la restitución, el inmueble deberá ser entregado con todos los servicios conectados y pagos al día.

DECIMOSEGUNDA: CONSTITUCION DE DOMICILIOS. JURISDICCION: A todos los efectos legales del presente contrato, las partes constituyen sus domicilios legales en los arriba indicados, donde se tendrán por válidas y eficaces todas las notificaciones, y se someten a la jurisdicción y competencia de la Justicia Ordinaria del Departamento Judicial ........ ........... , con expresa renuncia a cualquier otro fuero y/o jurisdicción que pudiera corresponderles.

DECIMOTERCERA: DEPOSITO: En garantía del fiel cumplimiento de todas las obligaciones pactadas en el presente contrato, el LOCATARIO entrega en este acto la suma de U$S ........ (dólares estadounidenses ......... .........). Este depósito será devuelto al finalizar el contrato. Sirve el presente de suficiente recibo y eficaz carta de pago, por el importe mencionado. La suma entregada en deposito, en ningún caso podrá aplicarse al pago de alquileres atrasados, ni podrá solicitarse su imputación a ningún concepto en caso de desalojo.

DECIMOCUARTA: ESTADO DEL BIEN LOCADO: El LOCATARIO recibe el inmueble en perfecto estado de funcionamiento, comprometiéndose el LOCATARIO a

reintegrar el inmueble en las mismas condiciones que lo recibe, salvo el desgaste natural producido en las cosas por su correcto uso y el transcurso del tiempo. Correrán a cargo del LOCARTARIO las reparaciones de todos los desperfectos que se produzcan en la unidad, de cualquier tipo que fueren.

DECIMOQUINTA: DESTINO DE LA LOCACION: El LOCATARIO destinará el inmueble para vivienda propia y de su grupo familiar no pudiendo darle otro destino por causa alguna. La falta de cumplimiento será causal de rescisión y desalojo, sin perjuicio de las demás acciones por incumplimiento contractual.

DECIMOSEXTA: ACUERDOS PROCESALES. En el caso de que se iniciara ejecución por deudas derivadas de la presente relación locativa, se establecen los siguientes acuerdos procesales: A) Queda eximido el reconocimiento de firma del locatario en la etapa de preparación de vía ejecutiva, pudiendo dirigirse la acción y el reconocimiento en forma exclusiva al garante o a ambos, a opción del acreedor/ locador; B) En caso de subasta, el precio base será el del total de la deuda con más un cincuenta por ciento, independientemente de que existan otros acreedores, o de cuál sea la valuación fiscal, o el monto fijado por la ley procesal, a opción del ejecutante; C) El martillero judicial será elegido por el acreedor/ locador; D) Se exime al ejecutante de publicar edictos en diarios particulares, bastando con que se lo haga en el Boletín Oficial; E) la parte locataria y la parte fiadora prestan anticipada conformidad con la realización de hasta tres subastas sucesivas, a saber: por la totalidad de la base la primera, con una quita del 25 % la segunda, y sin base la tercera. Entre cada subasta deberá haber una diferencia de treinta días, al menos, y podrán ser convocadas en un mismo acto, mediante una sola publicación de edictos. F) La parte deudora renuncia desde ya a la facultad de recusar sin causa el juzgado. G) El inmueble a subastar saldrá a la venta desocupado, por lo que se autoriza desde ya el libramiento de mandamiento de lanzamiento de todos sus ocupantes, una vez dictada sentencia de subasta, y con anterioridad a la fecha fijada para la realización de la misma.

DECIMOSEPTIMA: ENTREGA DE LAS LLAVES: Al finalizar el contrato la entrega de las llaves o de la propiedad sólo se justificará por escrito emanado del LOCADOR o del administrador, no admitiéndose otro medio de prueba. Si la LOCATARIA consigna las llaves, adeudará igualmente al LOCADOR el alquiler fijado, hasta el día en que el LOCADOR acepte la consignación o se le dé posesión del inmueble.

DECIMOCTAVA: IMPUESTO DE SELLOS: Ambas partes pactan que el impuesto de sellos ser abonado íntegramente por el LOCATARIO.

DECIMONOVENA: INSTALACIONES: La parte locataria recibe en este acto el inmueble con las instalaciones de .......... .......... .......... .......... .......... .......... en perfecto estado de uso y conservación, funcionando correctamente, comprometiéndose dejarlas en igual estado al restituir la tenencia del inmueble. Se hace constar que sus aberturas se encuentran completas contando con todas sus piezas, a saber: ......... ......... .......... .......... La instalació eléctrica se halla totalmente terminada, hallándose provista de todas sus cajas, tomacorrientes, interruptores, portalámparas ........... ......... ........... La instalación de agua tiene todas sus canillas, llaves, conexiones, llaves de pasos, cañerías, rejillas y cámaras completas, en perfecto estado, destapadas, sin pérdidas, y funcionando.

VIGESIMA: REPARACIONES: Todos los desperfectos, roturas y/o desgastes que sufran el inmueble, sus instalaciones o artefactos, durante la vigencia del contrato, correrán a cargo de la parte locataria; trátase de reparaciones estructurales o accesorias; indispensables, necesarias o meramente convenientes. No obstante ello, la LOCATARIA dará inmediata cuenta al LOCADOR de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad permitiéndose al mismo o a sus representantes el libre acceso a cualquier dependencia de la propiedad, cuando éste juzgue necesario su inspección. El locatario se obliga a permitir todo trabajo que sea necesario para su conservación o mejora.

VIGESIMA PRIMERA: ARTEFACTOS: El inmueble se entrega con los siguientes artefactos: ......... .......... ......... .......... ......... El baño cuenta con ........ ........... .......... ........... ........... ............ La Cocina cuenta con ........ ......... .......... ......... ..........

VIGESIMA SEGUNDA: RESPONSABILIDAD. La parte LOCATARIA asume íntegramente la responsabilidad por los daños y perjuicios que pudieren ocasionarse dentro, con, en, por, o a través del inmueble locado. Asimismo, la parte LOCATARIA asume la responsabilidad por incendio del inmueble, cualquiera fuera la causa del mismo, a cuyo efecto deber contratar el seguro contra incendio pertinente.

En prueba de conformidad, se firman cuatro ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, retirando cada parte su ejemplar.

.......... .......... .......... ..........

LOCADOR LOCATARIO

3. Administración:

De mutuo acuerdo las partes designan como administrador intermediario entre ambas a .......... .......... ........., con oficinas en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... En consecuencia, se tendrán por válidos los recibos que el administrador otorgue y demás documentación expedida por éste.

4. Deposito. Pago en cuotas:

En garantía del fiel cumplimiento de todas las obligaciones pactadas en el presente contrato, las partes fijan un depósito de garantía de Pesos .......... ........... ($ ..........). El mismo ser abonado en .......... cuotas mensuales iguales y consecutivas de $ .......... cada una a vencer junto con los alquileres de los meses respectivos, vencimiento la primera el día .......... ; a cuyo efecto se suscriben igual cantidad de pagarés que las cuotas comprometidas. Este depósito será devuelto al finalizar el contrato. La suma entregada en deposito, no podrá aplicarse al pago de alquileres atrasados, salvo que así lo decidiera la parte locadora.

5. Ejecutividad de la deuda de servicios e impuestos:

Si se acumulara deuda atrasada por pago de servicios y/o impuestos a cargo del inquilino, la misma será de naturaleza ejecutiva. En ese supuesto, sea durante o después

de la locación, el locador deberá practicar liquidación de la misma, e intimar fehacientemente a su pago. La liquidación debidamente notificada tendrá pleno carácter ejecutivo.

6. Cesión De Contrato De Locación

Entre el Sr/a. .......... .......... .......... , DNI ........... , con domicilio en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... , en adelante la parte Cedente/ vendedora , por un lado, y por el otro el Sr/a. ......... .......... .......... , DNI ........... , con domicilio en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... , en adelante la parte Cesionaria / Compradora, establecen lo siguiente:

PRIMERO: LOCACION. La parte cedente/ vendedora, firmó con fecha .......... contrato de locación del inmueble sito en .......... .... , de la localidad de .......... en el que resulta locatario el Sr. .......... .......... ........ , que la parte cesionaria compradora tiene a su vista en este momento. Dicho contrato se encuentra vigente, y a la fecha el inquilino ocupa el inmueble.

SECUNDO: COMPRAVENTA. La parte cedente/ vendedora vendió a la parte cesionaria / compradora, el inmueble indicado en el punto primero , sito en la calle .......... .... , de la localidad de .......... , individualizado con los siguientes datos catastrales y registrales ...... ........ ......... ......... .......... .......... ........... ..........

TERCERO: CESION DE LOCACION. Por medio del presente, el Cedente/ vendedor cede y transfiere al Cesionario / Comprador todos sus derechos y acciones derivados del contrato de locación indicados en el punto primero; aceptándolo el Cesionario de conformidad.

CUARTO: ENTREGA DE CONTRATO Y NOTIFICACION. El Cesionario recibe de manos del cedente el instrumento original del contrato de locación, debidamente sellado, que se anexa al presente. Asimismo el Cedente / Propietario se obliga a notificar al locatario cedido los términos de esta cesión.

QUINTO: CESION DE GARANTIA: Se hace constar que también se cede la garantía de locación asumida en dicho contrato por el fiador solidario Sr. ......... .........

SEXTO: ... GARANTIA POR EL CEDENTE: Se hace constar que el cedente SI/ NO garantiza el cumplimiento por parte del inquino de las obligaciones a su cargo; asumiendo total/ ninguna responsabilidad personal por las mismas en caso de que el inquilino no cumpliera.

Leída y de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la localidad de ........... , con fecha ........ del mes de ......... del año ......

.................... ...................

CEDENTE CESIONARIO

7. Notificación de cesión de contrato.

.............. , .... de ............. del año ......

Señor ....... .............

Me dirijo a Usted con relación al contrato de locación del inmueble sito en la calle ......... ...... , de la localidad de ........... , que suscribiéramos con fecha .... .......... ....... , a fin de poner en su conocimiento que he cedido todos los derechos emergentes del mismo a favor del Sr. .......... .......... .......... , DNI ............, con domicilio en la calle .......... ...... , de la localidad de .......... , por lo que en lo sucesivo, el mismo pasará a ocupar mi lugar en el referido contrato, debiendo pagársele a él los alquileres a devengar.

Lo saludo muy atentamente.

......... .......... ..........

DNI ............

Notificacion de cesion de contrato.

.............. , .... de ............. del año ......

Señor ....... .............

Me dirijo a Usted con relación al contrato de locación del inmueble sito en la calle ......... ...... , de la localidad de ........... , que suscribiéramos con fecha .... .......... ....... , a fin de poner en su conocimiento que he cedido todos los derechos emergentes del mismo a favor del Sr. .......... .......... .......... , DNI ............, con domicilio en la calle .......... ...... , de la localidad de .......... , por lo que en lo sucesivo, el mismo pasará a ocupar mi lugar en el referido contrato, debiendo pagársele a él los alquileres a devengar.

Lo saludo muy atentamente.

........ .......... ..........

DNI ............

8. Convenio de desocupación.

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "LOCADOR/Parte locadora" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "LOCATARIO/ Parte locataria", con relación al inmueble locado, propiedad del primero, sito en la calle .......... ..... de la localidad de .........., hacen constar lo siguiente:

PRIMERO: El Locatario, da por finalizado el contrato de locación, y se compromete a restituir al locador el inmueble que ocupa, libre de todo ocupante, en perfecto estado de uso y conservación, el día .....................................

SEGUNDO: En caso de no restituir el inmueble en dicha fecha, autoriza desde ya le libramiento en su contra de mandamiento de lanzamiento, desde los autos en que se solicite la homologación del presente convenio. Renuncia desde ya a oponer excepciones de ningún tipo, en dicho proceso. Especialmente desiste de presentar excepción de falta de legitimación y a recusar el juzgado.

TERCERO: Las partes se autorizan desde ya a presentar judicialmente este convenio a homologar. Se estipula que este instrumento tendrá pleno carácter ejecutivo. Las costas del trámite de homologación correrán por cuenta de la parte que lo promueva; salvo que el ocupante (locatario) no cumpliera la fecha de desocupación, en cuyo caso las costas serán a su cargo.

CUARTO: Las partes pactan expresamente la Jurisdicción de los Tribunales ordinarios en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial ..........

QUINTO: Presente en este acto ........... ............ , garante solidario y principal pagador de las obligaciones de la parte locataria; presta su entera conformidad con todo lo antes pactado, asumiendo la obligación de desocupación establecida en el punto uno como su fuera propia.

En prueba de conformidad, se firman tres ejemplares de igual tenor y efecto, cuyos ejemplares se retiran en este acto.-

.......... .......... .......... ..........

PROPIETARIO OCUPANTE

9. Acta de entrega de llaves en inmobiliaria.

En la Ciudad de .......... con fecha ... .. ......... ..... se deja constancia que el Señor .......... .........., en su carácter de locatario, entrega al Señor .......... .........., representante de la inmobiliaria .......... .............. de las llaves y tenencia del inmueble sito en .......... ..... ............. , para entregarlas al locador Señor ......... ..........

.......... ........... ........... ..........

10. Acta de entrega de llaves.

En la Ciudad de .......... con fecha ... .. ......... ..... se deja constancia que el Señor .......... .........., en su carácter de locatario, entrega al Señor .......... .........., las llaves y tenencia del inmueble sito en .......... ..... .............

.......... .......... .......... ..........

11. Notifica vencimiento de plazo locativo. Intima devolución.

........... , ..... de ........... de ........

Señor .......... ........

Me dirijo a Usted con relación a la locación del inmueble de mi propiedad sito en la calle .......... ..... , de la localidad de .........., a fin de:

Notificarlo que en razón de lo previsto en la cláusula ........... del contrato respectivo, la locación ha finalizado el día ..........Intimarlo a que en el plazo de diez días de recibida la presente proceda a restituir el inmueble de referencia, en perfecto estado de uso y conservación, libre de todo ocupantes, tal como se pactara.La entrega de llaves deberá hacerse al Sr. ....... ........ , con oficinas en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... , previa verificación del estado del bien.

En caso de incumplir la presente, lo apercibo desde ya en el sentido de que procederé a hacer efectivo su desalojo judicial, a su costa.

.......... .........

DNI ........

12. Intimación a pagar alquileres atrasados (art. 5 ley 23.091)

........... , ..... de ........... de ........

Señor .......... ........

Me dirijo a Usted con relación a la locación del inmueble de mi propiedad sito en la calle .......... ..... , de la localidad de .........., a fin de intimarlo a que en el plazo de diez días corridos de recibida la presente abone la suma de U$S ........ (dólares estadounidenses .............. ........... ) que me adeuda en concepto de capital por alquileres atrasados por los meses de ........... hasta ........... del año ....... , inclusive; con m s sus intereses y costas.

Lo apercibo desde ya, para el supuesto de falta de pago, que procederé‚ a demandar judicialmente su desalojo y la ejecución de la deuda.

La mencionada deuda deberá ser pagada en la calle ............ ......., de la localidad de ...............

......... .........

DNI ............+

13. Rescisión de locacion de mutuo acuerdo.

En .......... , en fecha ........... del mes de .......... del año ........ , entre el Sr./a .......... .......... , DNI .........., con domicilio en la calle .......... ...... , de la localidad de .......... , en su carácter de "LOCADOR", por una parte, y por la otra el

Sr/a. .......... .......... , DNI .........., con domicilio en la calle .......... ...... , de la localidad de .......... , en su carácter de "LOCATARIO", se conviene lo siguiente:

PRIMERO. RESCISION: Las partes acuerdan rescindir el mencionado contrato de locación del inmueble sito en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... , a partir del Atento el carácter bilateral de la presente decisión, no serán de aplicación las sanciones establecidas en el art. 8 de la Ley 23091.

SEGUNDO. RESTITUCION: En consecuencia, establecen que el inmueble será restituido a la parte locadora el día .......... del mes de ......... del año ......

TERCERO. CONSTANCIA: Se deja constancia asimismo de lo siguiente: .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

Para constancia se firman dos ejemplares de igual contenido y finalidad, retirando cada parte su ejemplar.

.......... .......... .......... ..........

14. Convenio de modificación de monto del alquiler.

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "locador" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "locatario", con relación al contrato de locación del inmueble sito en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... , firmado con fecha .......... , con fecha de vencimiento el día .......... , se conviene lo siguiente:

PRIMERO: Las partes deciden modificar el monto del alquiler, fijándolo a partir del mes de .......... del año ..... , inclusive, en la suma de dólares estadounidenses .......... .......... (U$S ..........).

SEGUNDO: Todas las demás cláusulas del contrato original se ratifican en este acto.

TERCERO: Presente en este acto el Sr/a. ......... ......... .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , garante solidario , codeudor y principal pagador de las obligaciones de la parte locataria, con renuncia a los beneficios de excusión, división e intimación previa al deudor; manifiesta que presta su entera conformidad con todo lo antes pactado, manteniendo su fianza en los mismos términos.-

Para constancia y en prueba de conformidad se firma en tres ejemplares de un mismo tenor e igual efecto legal, retirando cada parte el suyo.

.................... ................... ...................

LOCATARIO LOCADOR FIADOR

15. Convenio de financiación de alquileres:

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "LOCADOR/ ACREEDOR" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "LOCATARIO/ DEUDOR", celebran el presente Convenio sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA. RECONOCIMIENTO DE DEUDA: El deudor Sr. .......... .........., reconoce adeudar al acreedor en concepto de alquileres atrasados, derivados del contrato de locación del inmueble sito en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... , la suma de dólares estadounidenses .......... .......... (U$S ..........).-

SEGUNDA. FACILIDAD DE PAGO: Dicha deuda, será abonada por el deudor en .......... cuotas mensuales, iguales y consecutivas de dólares estadounidenses .......... .......... (U$S ..........) cada una, a pagar antes del día .......... de cada mes, venciendo la primera el día ........ del mes de .......... del año ........

TERCERA. CADUCIDAD DE PLAZOS POR INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de dos cuotas seguidas por parte del deudor, quedará sin efecto la facilidad de pago concedida en el punto anterior caducando automáticamente los plazos de pago allí fijados, pudiendo el acreedor reclamar el pago de la totalidad de la deuda pendiente, como si fueran de carácter vencido. La mora será automática. El presente instrumento tiene carácter de título ejecutivo.

CUARTA. PAGARES: En garantía de cumplimiento del presente se firman pagarés en razón de un título por cuota. Los mismos quedan en poder del acreedor, pero el sellado -inclusive la multa por atraso- será soportado por el deudor. De modo que el acreedor adelantará esa suma, debiendo el deudor luego restituirla, sirviendo el presente de suficiente título ejecutivo. Los pagarés son completados solo en sus requisitos esenciales, dando el librador autorización al acreedor para que complete los demás espacios con los datos que estime pertinentes.

QUINTA. CODEUDOR: Presente en este acto ........... ............ , DNI ......... , con domicilio en .......... ..... , de la localidad de .......... , garante solidario y principal pagador de las obligaciones de la parte locataria; presta su entera conformidad con todo lo antes pactado, asumiendo las obligaciones aquí pactadas como si fueran propias.

SEXTA. JURISDICCION. En caso de recurrirse a la instancia judicial, las partes pactan la jurisdicción de los tribunales ordinarios de .......... .......... con renuncia expresa a cualquier otro fuero y jurisdicción.

En prueba de conformidad, se firman ...... ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto. Se deja constancia que cada parte hace retiro de su ejemplar.

.......... .......... .......... ..........

ACREEDOR DEUDOR

16. Contrato de comodato.

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "comodante" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "comodatario", celebran el presente Contrato de comodato o préstamo de uso gratuito, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: OBJETO. El comodante da en comodato al comodatario y éste acepta en tal concepto, la tenencia del inmueble ubicado en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... El mismo cuenta con las siguientes comodidades y características: .......... .......... .......... .........

.........................................................................

......................................................................... ...................................................................

..... ......................................................................... .............................................................

............

SEGUNDA: PLAZO. El plazo de la comodato se estipula en .......... meses a partir del día ...... del mes de .......... del año .........., de modo que vencerá indefectiblemente el día ...... del mes de .......... del año ..........

TERCERA. GRATUIDAD Y RESTITUCION. MULTA: El presente contrato de comodato tiene caracter gratuito por el plazo de .......... antes pactado. El comodatario se compromete a restituir el inmueble en perfecto estado de uso y conservación, libre de todo ocupante el día del vencimiento. Para el supuesto de que la parte comodataria no cumpliera con la obligación de restituir el bien en la fecha indicada, queda establecido en forma automática la aplicación de una cláusula penal de dólares estadounidenses ......... .......... (U$S .......... ) mensuales que el comodatario deberá abonar a favor del propietario comodante del inmueble. El comodante podrá reclamar esta multa mensual por la vía ejecutiva.

CUARTA: DESALOJO. Si el comodatario no restituyera el inmueble al vencimiento del contrato, el comodante podrá demandar judicialmente su desalojo, como si se tratara de un contrato de alquiler con plazo vencido. Queda perfectamente aclarado que la permanencia del comodatario en el inmueble objeto del presente , después de vencido el Contrato en ningún caso, implicará tácita reconducción, incluso si fuera por voluntad del comodante, pudiendo por la tanto exigir en cualquier momento la restitución del bien.

QUINTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de comodato es absolutamente intransferible y su transgreción se considerará especial causal de

desalojo, asimismo, le queda prohibido al comodatario subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupaci¢n por terceros en ningún carácter.

SEXTA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, sin previa autorización escrita del propietario. Las que se hicieren, quedarán a exclusivo beneficio del propietario una vez finalizado el plazo de la locación, sin derecho de retribución ninguna.

SEPTIMA: CARGOS Y SERVICIOS: Son a cargo del comodatario los siguientes cargos correspondientes al inmueble objeto del presente: LUZ, GAS, .......... .......... .......... .......... .......... ..........; debiendo rendir bimestralmente cuenta del pago de los mismos. El presente contrato es suficiente título ejecutivo por las deudas que pudieren originares en razón de lo pactado en la presente cláusula.

OCTAVA: JURISDICCION Y CONSTITUCION DE DOMICILIOS. A todos los efectos legales del presente contrato, las partes constituyen sus domicilios legales en los arriba indicados, donde se tendrán por válidas y eficaces todas las notificaciones, y se someten a la jurisdicción y competencia de la Justicia Ordinaria del Departamento Judicial .......... .........., con expresa renuncia a cualquier otro fuero y/o jurisdicción que pudiera corresponderles.

NOVENA: ESTADO DEL BIEN: El comodatario recibe el inmueble en perfecto estado de funcionamiento, comprometiéndose a reintegrarlo en las mismas condiciones que lo recibe, salvo el desgaste natural producido en las cosas por su correcto uso y el transcurso del tiempo. Correrán a cargo del Comodatario las reparaciones de todos los desperfectos que se produzcan en la unidad.

DECIMA: DESTINO: El comodatario destinará el inmueble para vivienda propia y de su grupo familiar no pudiéndole dar otro destino por causa alguna. La falta de cumplimiento ser causal de rescisión.

DECIMOPRIMERA: ENTREGA DE LAS LLAVES: Al finalizar el contrato la entrega de las llaves o de la propiedad sólo se justificará por escrito emanado del comodante o su representante, no admitiéndose otro medio de prueba.

DECISEGUNDA : IMPUESTO DE SELLOS: Ambas partes pactan que el impuesto de sellos ser abonado integramente por el comodatario.

DECIMOTERCERA: INSTALACIONES: La parte comodataria recibe en este acto el inmueble con las instalaciones de .......... .......... .......... .......... .......... .......... en perfecto estado de uso y conservación, funcionando correctamente, comprometiéndose dejarlas en igual estado al restituir la tenencia del inmueble. Se hace constar que sus aberturas se encuentran completas contando con todas sus piezas, a saber: ......... ......... .......... .......... La instalación eléctrica se halla totalmente terminada, hallándose provista de todas sus cajas, tomacorrientes, interruptores, portalámparas ........... ......... ........... La instalación de agua tiene todas sus canillas, llaves, conexiones, llaves de pasos, cañerías, rejillas y cámaras completas, en perfecto estado, destapadas, sin pérdidas, y funcionando.

DECIMOCUARTA: REPARACIONES: Todos los desperfectos, roturas y/o desgastes que sufran el inmueble, sus instalaciones o artefactos, durante la vigencia del contrato, correrán a cargo de la parte Comodataria; trátase de reparaciones estructurales o accesorias; indispensables, necesarias o meramente convenientes. No obstante ello, la comodataria dará inmediata cuenta al propietario de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad permitiéndose al mismo o a sus representantes el libre acceso a cualquier dependencia de la propiedad, cuando éste juzgue necesario su inspección. El comodatario se obliga a permitir todo trabajo que sea necesario para su conservación o mejora.

DECIMOQUINTA: ARTEFACTOS: El inmueble se entrega con los siguientes artefactos: ......... .......... ......... .......... ......... El baño cuenta con ........ ........... .......... ........... ........... ............ La Cocina cuenta con ........ ......... .......... ......... ..........

DECIMOSEXTA: RESPONSABILIDAD. La parte Comodataria asume íntegramente la responsabilidad por los daños y perjuicios que pudieren ocasionarse dentro, con, en, por, o a través del inmueble. Asimismo, la parte comodataria asume la responsabilidad por incendio del inmueble, cualquiera fuera la causa del mismo, a cuyo efecto deber contratar el seguro contra incendio pertinente.

En prueba de conformidad, se firman cuatro ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, haciendo cada parte retiro de su ejemplar.

.......... .......... ......... ..........

COMODANTE COMODATARIO

17. Contrato de leasing inmobiliario.

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "LOCADOR/ propietario / Vendedor" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "LOCATARIO/ Comprador", celebran el presente Contrato de Locación, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: LEASING. NATURALEZA DEL CONTRATO. Las partes acuerdan suscribir el presente contrato de leasing, entendido como un contrato de alquiler con opción a compra. Durante los primeros cinco años del vínculo contractual, el presente tendrá la naturaleza de un contrato de alquiler. Cumplido dicho plazo, podrá transformarse en un contrato de compraventa, de acuerdo a las disposiciones que más adelante se detallan.

PRIMERA PARTE: LOCACION.

SEGUNDO: OBJETO. El LOCADOR da en locación al LOCATARIO y éste acepta en tal concepto, el inmueble ubicado en la calle .......... ..... de la localidad de .......... . El mismo cuenta con las siguientes características: ................................................................................

................................................................................

................................................................................

................................................................................

TERCERA: PLAZO. El plazo de la locación se estipula en cinco (5) años a partir del día ...... de .......... del año ..... , de modo que vencerá indefectiblemente el día ...... de .......... del año .....

CUARTA: PRECIO. PAGO DEL ALQUILER. El precio de la locación se pacta en la suma de ......... ....... dólares estadounidenses al mes. Los alquileres serán abonados por mes adelantado del primero al diez de cada mes, en las oficinas de la inmobiliaria .......... .........., con sede en la calle ......... ..... de la localidad de .......... , o donde el locador lo designe en el futuro por medio fehaciente.- Los alquileres se pactan por períodos de mes completo, por lo que si por cualquier motivo el inquilino no completara su ocupación durante un mes determinado, el alquiler deberá pagarse por el mes completo. La mora en el pago de los alquileres, se producirá en forma automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión previa de ninguna naturaleza.- Producida la mora los alquileres deberán abonarse con un interés punitorio del .... % (......... por ciento) mensual.

QUINTA: INCUMPLIMIENTO. En cualquiera de los casos de incumplimiento de la locataria, sin perjuicio de las penalidades que se establecen en las demás cláusulas, el locador podrá pedir el cumplimiento de este contrato o resolverlo por culpa del locatario y solicitar el inmediato desalojo. Se establece este derecho para el LOCADOR en forma especial en el caso de la falta de pago de dos (2) mensualidades de alquiler por adelantado en el plazo y forma establecidos. En cualquier caso y para el evento de que la locataria dejare abandonada la locación o depositare judicialmente las llaves, deber pagar al locador una multa igual al alquiler pactado desde la iniciación del juicio y hasta el día en que el locador tome la libre y efectiva posesión de la propiedad.

SEXTA: INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente intransferible y su transgresión se considerará especial causal de desalojo. Asimismo, le queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter.

SEPTIMA: MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, sin previa autorización escrita del locador. Las que se hicieren, quedarán a exclusivo beneficio del propietario beneficio una vez finalizado el plazo de la locación, sin derecho de retribución ninguna.

OCTAVA: FALTA DE DEVOLUCION: Rigiéndose éste contrato de locación exclusivamente por las disposiciones de la legislación vigente, el LOCATARIO deber devolver el inmueble arrendado a su vencimiento, sin excusas, demoras, ni invocación de ninguna naturaleza. No obstante si por cualquier motivo el inmueble no fuera devuelto a su vencimiento, sin perjuicio del ejercicio de las acciones pertinentes por parte del LOCADOR para obtener el desalojo, el LOCATARIO deber abonar en

concepto de indemnización, por ocupación ilegítima, una suma diaria igual al diez por ciento del monto del alquiler pactado en la cláusula segunda, hasta que el LOCADOR obtenga efectivamente la restitución del bien de entera conformidad. Se pacta que dicha indemnización podrá ser reclamada por la misma vía que la prevista para el cobro de alquileres. En caso de que el LOCADOR estimara que los daños y perjuicios que le ocasionare la falta de entrega de en término fueran superiores a la indemnización pactada, el LOCADOR podrá reclamar estos. Queda perfectamente aclarado que la permanencia del LOCATARIO en el inmueble locado, después de vencido el Contrato en ningún caso podrá configurar tácita reconducción, ni renovación del contrato, por lo tanto siempre se podrá exigir la restitución del bien en cualquier momento.

NOVENA: CARGOS Y SERVICIOS: Son a cargo del LOCATARIO los siguientes cargos correspondientes al inmueble objeto del presente: LUZ, GAS, Aguas Argentinas, EXPENSAS ......... ......... .......... y el desagote del Pozo ciego, debiendo en cada oportunidad de pagar el alquiler mensual, el LOCATARIO, entregar los correspondientes recibos pagados de los rubros antes mencionados, o de los que pudieran corresponder, o que se creen en el futuro. El presente contrato es suficiente título ejecutivo por las deudas que pudieren originarse en razón de lo pactado en la presente cláusula. El locatario deberá transferir la titularidad de los servicios de luz, agua y gas, a su nombre, en el plazo de 30 días corridos desde el presente. Pasado dicho plazo, el locador queda autorizado a dar de baja tales servicios, corriendo por cuenta del locatario la reconexión. Al momento de la restitución, el inmueble deberá ser entregado con todos los servicios conectados y pagos al día.

DECIMA: DEPOSITO: En garantía del fiel cumplimiento de todas las obligaciones pactadas en el presente contrato, el LOCATARIO entrega en este acto la suma de U$S ........ (dólares estadounidenses ......... .........). Este depósito será devuelto al finalizar el contrato. Sirve el presente de suficiente recibo y eficaz carta de pago, por el importe mencionado. La suma entregada en deposito, en ningún caso podrá aplicarse al pago de alquileres atrasados, ni podrá solicitarse su imputación a ningún concepto en caso de desalojo.

DECIMOPRIMERA: ESTADO DEL BIEN LOCADO: El LOCATARIO recibe el inmueble en perfecto estado de funcionamiento, comprometiéndose el LOCATARIO a reintegrar el inmueble en las mismas condiciones que lo recibe, salvo el desgaste natural producido en las cosas por su correcto uso y el transcurso del tiempo. Correrán a cargo del LOCARTARIO las reparaciones de todos los desperfectos que se produzcan en la unidad, de cualquier tipo que fueren.

DECIMOSEGUNDA: DESTINO DE LA LOCACION: El LOCATARIO destinará el inmueble para vivienda propia y de su grupo familiar no pudiendo darle otro destino por causa alguna. La falta de cumplimiento será causal de rescisión y desalojo, sin perjuicio de las demás acciones por incumplimiento contractual.

DECIMOTERCERA: ENTREGA DE LAS LLAVES: Al finalizar el contrato de locación, si no se formulare válidamente opción de compra, la entrega de las llaves o de la propiedad sólo se justificará por escrito emanado del LOCADOR o del administrador, no admitiéndose otro medio de prueba. Si la LOCATARIA consigna las llaves, adeudará igualmente al LOCADOR el alquiler fijado, hasta el día en que el LOCADOR acepte la consignación o se le dé posesión del inmueble.

DECIMOCUARTA: INSTALACIONES: La parte locataria recibe en este acto el inmueble con las instalaciones de .......... .......... .......... .......... .......... .......... en perfecto estado de uso y conservación, funcionando correctamente, comprometiéndose dejarlas en igual estado al restituir la tenencia del inmueble. Se hace constar que sus aberturas se encuentran completas contando con todas sus piezas, a saber: ......... ......... .......... .......... La instalacióén eléctrica se halla totalmente terminada, hallandose provista de todas sus cajas, tomacorrientes, interruptores, portalámparas ........... ......... ........... La instalación de agua tiene todas sus canillas, llaves, conexiones, llaves de pasos, cañerías, rejillas y cámaras completas, en perfecto estado, destapadas, sin pérdidas, y funcionando.

DECIMOQUINTA: REPARACIONES: Todos los desperfectos, roturas y/o desgastes que sufran el inmueble, sus instalaciones o artefactos, durante la vigencia del contrato, correrán a cargo de la parte locataria; trátase de reparaciones estructurales o accesorias; indispensables, necesarias o meramente convenientes. No obstante ello, la LOCATARIA dará inmediata cuenta al LOCADOR de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad permitiéndose al mismo o a sus representantes el libre acceso a cualquier dependencia de la propiedad, cuando éste juzgue necesario su inspección. El locatario se obliga a permitir todo trabajo que sea necesario para su conservación o mejora.

DECIMOSEPTIMA. ARTEFACTOS: El inmueble se entrega con los siguientes artefactos: ......... .......... ......... .......... ......... El baño cuenta con ........ ........... .......... ........... ........... ............ La Cocina cuenta con ........ ......... .......... ......... ..........

DECIMOCTAVA: RESPONSABILIDAD. La parte LOCATARIA asume íntegramente la responsabilidad por los daños y perjuicios que pudieren ocasionarse dentro, con, en, por, o a través del inmueble locado. Asimismo, la parte LOCATARIA asume la responsabilidad por incendio del inmueble, cualquiera fuera la causa del mismo, a cuyo efecto deber contratar el seguro contra incendio pertinente.

SEGUNDA PARTE: COMPRAVENTA FUTURA.

DECIMONOVENA: OPCION DE COMPRA. Una vez vencido el plazo de cinco años de locación fijado en la cláusula tercera, el locatario podrá formular la opción de compra del inmueble objeto del presente descripto en la cláusula segunda. En tal caso, este contrato se transformará automáticamente en Boleto de compraventa.

VIGESIMA: CONDICIONES PARA FORMULAR LA OPCION. Para formular opción de compra, la parte locataria debe haber dado puntual y total cumplimiento a todas sus obligaciones contraídas en el presente contrato. La opción de compra deberá formularse por medio fehaciente, dirigida al propietario/ vendedor. Deberá formularse indefectiblemente entre los sesenta y noventa días corridos anteriores a la finalización del contrato, es decir, durante el mes de .......... del año ....... Pasado dicho mes calendario, el locador perderá el derecho de formular opción de compra.

VIGESIMOPRIMERA. ESPECIFICACIONES RELATIVAS AL OBJETO: La venta del inmueble indicado en la cláusula segunda, ubicado en la calle .......... .... , de la localidad de .......... , Partido de .......... .........., se realizará "ad corpus", encontrándose el

mismo individualizado con los siguientes datos catastrales y registrales: .......... .......... .......... ......... ........

.......... .......... .......... .......... .......... .......... ............

.......... .......... .......... .......... .......... .......... ............

.......... .......... .......... .......... .......... .......... ............

Las medidas del mismo son las siguientes: .......... .......... ..............

.......... .......... .......... .......... .......... .......... ............

VIGESIMOSEGUNDA: PRECIO. FORMA DE PAGO: El precio total y convenido para esta venta se fija en la suma de U$S .......... (dólares estadounidenses .......... ..........) que serán abonados por el comprador de la siguiente forma: A) Alquileres pagados: Los alquileres pagados durante los primeros cinco años, por un total de U$S .......... (dólares estadounidenses .......... .......... ) se considerarán como anticipo de pago de precio; B) El saldo, o sea la suma de U$S .......... (dólares estadounidenses ......... ..........) se pagará en .......... cuotas iguales mensuales y consecutivas de U$S ........ (dólares estadounidenses .......... ..........) cada una, pagaderas antes del día diez de cada mes, en la oficina de la inmobiliaria .......... .......... , en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... , o donde el vendedor lo designe en el futuro. La primera vencerá el día 10 del mes siguiente a la conclusión del plazo de la locación, es decir, el día ....... del mes de .......... del año ........ , de modo que no haya solución de continuidad entre los pagos de alquiler y las cuotas de saldo de precio.

n contra escritura y posesión.

VIGESIMOTERCERA: ESTADO: La presente venta se realiza en base a títulos perfectos, libre de todo gravamen y/o inhibición y con todos sus impuestos, tasas y contribuciones pagos al día de la escrituración y/o posesión, y sin oposición de terceros.

VIGESIMOCUARTA: GARANTIA HIPOTECARIA: En garantía de pago de la obligación contraída en la cláusula VIGESIMOSEGUNDA inciso B), junto con la escritura traslativa de dominio se constituirá derecho real de hipoteca en primer grado, a favor de la parte vendedora, por el total de saldo de precio restante.

VIGESIMOQUINTA. ESCRITURACION: La escritura traslativa de dominio y constitución de hipoteca, se firmará dentro de los .......... días corridos posteriores a la finalización del plazo de locación, es decir, antes del ....... del mes de ......... del año ......, por ante el escribano ......... .......... , con oficinas en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... , quién deber citar fehacientemente a las partes con cinco (5) días de antelación al acto de la escrituración. La parte vendedora se reserva la facultad de cambiar de escribanía.

VIGESIMOSEXTA: CLAUSULA LIBRE DE GASTOS TOTAL. Todos los gastos de esta operación correrán por cuenta de la parte compradora. Serán a su cargo los gastos, honorarios, impuestos, sellados y comisiones a pagar por cualquier concepto que fuere, sea que estos peses sobre el comprador o el vendedor indistintamente. La parte

compradora se hará cargo, inclusive del pago del impuesto a la transferencia de inmueble fijado a cargo del vendedor, y de la confección de estado parcelario.

VIGESIMOSEPTIMA: INTERES PUNITORIO. En caso de que la parte compradora se atrasara en el pago de las cuotas pactadas, o que se produjera la caducidad automática de plazos, es establece un interés punitorio del doble de la tasa que cobra el Banco de la Provincia de Buenos Aires por sus operaciones de descuento (Tasa activa).

VIGESIMOCTAVA: INCUMPLIMIENTO. En caso de que la parte compradora se atrasara en el pago de dos cuotas consecutivas, el plan de pagos pactado caducará automáticamente, transformándose la totalidad de la deuda en una obligación de pago al contado, en forma automática, sin necesidad de interpelación ninguna, pudiendo el vendedor acreedor proceder a la ejecución judicial de la deuda sin más trámite. En caso incurrir en incumplimiento la parte vendedora, deberá responder por los daños y perjuicios que genera al comprador.

TERCERA PARTE: FIANZA.

VIGESIMONOVENA: GARANTIAS: El Sr. ......... ......... .........., DNI ......... , con domicilio en la calle ......... ..... de la localidad de ......... y la Sra. ......... ........ ........ , DNI ........., con domicilio en la calle ........ ....., de la localidad de .......... , en adelante denominados "LOS GARANTES/ fiadores / parte fiadora", se constituyen en fiadores solidarios, codeudores y principales pagadores lisos y llanos de todas las obligaciones del locatario/ comprador, renunciando en este acto al beneficio de división, excusión y /o interpelación previa al deudor, aceptando ser deudores directos de todas las obligaciones que asume el LOCATARIO/ comprador en el presente contrato. Sus responsabilidades subsistirán hasta que el LOCADOR/ vendedor se dé por conforme y reciba inmueble arrendado en las condiciones establecidas, y dé por pagadas todas las sumas que pudiera adeudar por cualquier concepto el LOCATARIO. En caso de que se formulara válidamente opción de compra, sus obligaciones subsistirán hasta que el comprador termine de cancelar la totalidad de las obligaciones derivadas de la compra. Subsistirán incluso sus obligaciones aún después del vencimiento de éste contrato de alquiler, si el LOCATARIO continuara ocupando el inmueble por cualquier motivo aún con eventual acuerdo del LOCADOR; incluso si por cualquier disposición legal, futura el LOCADOR se viera precisado a tolerar una prórroga de la locación en cualquier condición. También asume la responsabilidad por las costas, gastos y honorarios que pudieren devengarse con motivo de cualquier juicio que a raíz de éste contrato se viera precisado a iniciar el LOCADOR/ vendedor, ya sea por desalojo, cobro de alquileres, ejecución hipotecaria, cobro de reparaciones y/o indemnizaciones en las cuales pudiera ser condenado el LOCATARIO/ comprador, pudiendo serle reclamadas en cualquier juicio o en el mismo expediente donde se devengaron. En cualquier caso, el acreedor podrá ejecutar las deudas contra el patrimonio del deudor directo y/o del fiador solidario, a su opción.

TRIGESIMA: INMUEBLE EN GARANTIA. La garantía que se constituye en cumplimiento del presente, comprende la totalidad del patrimonio de la parte fiadora, haciendo especial mención que entre sus bienes se encuentra, a la fecha de la firma del presente, un inmueble ubicado en la calle ......... ..... de la localidad de ......... , cuyos datos catastrales y registrales son los siguientes: ........... ............... .......... .......... .......... .......

................................................................................

................................................................................

La parte fiadora declara ser único titular de la propiedad antes mencionada, y que la misma se encuentra libre de todo gravamen y que no se encuentra sometida al régimen legal del bien de familia. Se compromete, la parte fiadora, a mantener dentro de su dominio la unidad antes citada, y a no ofrecerlo en otra garantía, ni realizar ningún acto de disposición ni administración que pueda poner en peligro su libre disponibilidad en forma irrestricta o que de modo alguno disminuya la efectividad de la fianza prestada. El incumplimiento de esta cláusula por parte del fiador configurará delito de defraudación en los términos del art. 172, siguientes y concordantes del Código Penal, facultando al LOCADOR a iniciar las acciones penales correspondientes, y dar por rescindido el presente contrato solicitando de inmediato la restitución del inmueble locado. Si la enajenación del inmueble o disminución efectiva de la garantía ocurriere luego de formulada válidamente opción de compra, será causal suficiente para que opere la caducidad automática de plazos establecida en la cláusula vigesimoctava del contrato.

CUARTA PARTE: ACUERDOS GENERALES

TRIGESIMOPRIMERA. ACUERDOS PROCESALES. En el caso de que se iniciara ejecución por deudas derivadas de la presente relación contractual, se establecen los siguientes acuerdos procesales: a) Queda eximido el reconocimiento de firma del locatario/ comprador en la etapa de preparación de vía ejecutiva, pudiendo dirigirse la acción y el reconocimiento en forma exclusiva al garante o a ambos, a opción del locador/ vendedor; b) En caso de subasta, el precio base será el del total de la deuda, independientemente de que existan otros acreedores, o de cuál sea la valuación fiscal; c) El martillero judicial será elegido por el locador; d) Se exime al ejecutante de publicar edictos en diarios particulares, bastando con que se lo haga en el Boletín Oficial; e) la parte locataria/ compradora y la parte fiadora prestan anticipada conformidad con la realización de hasta tres subastas sucesivas en el mismo día, a saber: por la totalidad de la base la primera, con una quita del 25 % la segunda, y sin base la tercera. Entre cada subasta deberá haber una diferencia de una hora al menos, y podrán ser convocadas en un mismo acto, mediante una sola publicación de edictos. F) La parte deudora renuncia desde ya a la facultad de recusar sin causa el juzgado. Este acuerdo será consignado en la escritura traslativa de dominio constitutiva de hipoteca.

TRIGESIMOSEGUNDA. IMPUESTO DE SELLOS: Ambas partes pactan que el impuesto de sellos ser abonado íntegramente por el LOCATARIO/ COMPRADOR.

TRIGESIMOTERCERA. JURISDICCION. CONSTITUCION DE DOMICILIOS: Para todos los efectos legales derivados de la aplicación del contrato, las partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de .......... .......... , renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder, fijando domicilios legales y especiales, a los efectos de cualquier notificación o citación judicial o extra-judicial, en los arriba mencionados.

Leída y de conformidad se firman .......... ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, retirando cada parte su ejemplar.

.......... .......... .......... ..........

18. Contrato de mutuo:

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "Mutuante/ acreedor" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "Mutuario / deudor", celebran el presente Contrato sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA. ENTREGA DE DINERO: La parte MUTUANTE entrega en este acto, en carácter de préstamo, a la parte mutuaria la suma de u$s .......... (dólares estadounidenses .......... ..........), sirviendo el presente de suficiente recibo.

SEGUNDA. OBLIGACION DE DEVOLUCION. FORMA DE PAGO: La parte MUTUARIA se compromete devolver la suma prestada, en ........... cuotas mensuales, iguales y consecutivas de U$S ......... (dólares estadounidenses .......... .........) cada una. El presente contrato de mutuo no incluye intereses, siendo por lo tanto, de carácter gratuito.

TERCERA. FECHAS DE PAGO:, Cada cuota se deberá pagar antes del día .......... de cada mes. La primer cuota vencerá el día .......... del mes de .......... del año ........ El lugar de pago de dichas cuotas será en la calle .......... ...... , de la localidad de ..........

CUARTA. CADUCIDAD DE PLAZOS POR INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento de dos cuotas seguidas por parte de la mutuaria, esto dar derecho a la parte mutuante a considerar resuelto el contrato, pudiendo reclamar la devolución de la totalidad de las cuotas pendientes, como si fueran de carácter vencido. La mora será automática. El presente instrumento tiene carácter de título ejecutivo.

QUINTA. CONSTITUCION DE DOMICILIOS: A todo efecto de carácter legal, las partes constituyen domicilio en los denunciados en el comienzo de este contrato de MUTUO, y en donde tendrán lugar las pertinentes notificaciones.

SEXTA. JURISDICCION: Las partes en el presente aceptan, de común acuerdo, la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de .......... .......... , con expresa renuncia a todo otro fuero y jurisdicción.

SEPTIMA. PAGARES: En garanta de cumplimiento del presente se firman pagarés en razón de un título por cuota. Los mismos quedan en poder del acreedor, pero el sellado -inclusive la multa por atraso- será soportado por el deudor. De modo que el acreedor adelantará esa suma, debiendo el deudor luego restituirla, sirviendo el presente de suficiente título ejecutivo. Los pagarés son completados solo en sus requisitos esenciales, dando el librador autorización al acreedor para que complete los demás espacios con los datos que estime pertinentes.

En prueba de conformidad, se firman .......... ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. Se deja constancia que cada parte hace retiro de su ejemplar.

.......... .......... .......... ..........

19. Contradocumento

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el ".........." por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "..........", convienen en realizar el presente contradocumento, en los siguientes términos:

PRIMERO. ACTO APARENTE: Con relación al .......... ......... se deja expresa constancia que se trata de un acto simulado en los términos del art. 955 del Código Civil.

SEGUNDO. ACTO REAL: La simulación del referido acto, consiste en que .......... .......... .......... .......... ......... ......... .........

.......... .......... .......... ......... ......... .......... .........

.......... .......... .......... ......... ......... .......... .........

.......... .......... .......... ......... ......... .......... .........

TERCERO. OBLIGACIONES DE LAS PARTES: Como consecuencia de ello el acto mencionado en el punto primero, carecerá de valor entre las partes como tal, quedando en verdad obligadas las partes de la siguiente forma: .......... .......... .......

.......... .......... .......... ......... ......... .......... ......... .......... .......... .......... ......... ......... .......... ...

...... .......... .......... .......... ......... ......... .......... .........

CUARTO. FINES DEL ACTO. SIMULACION LICITA: La mencionada simulación ha sido realizada a los fines de .......... .......... .......... .......... .......... .......... ....... .......... .......... .......... ..........

En consecuencia, tiene carácter de simulación lícita en los términos del art. 957 del Código Civil, ya que no es reprobada por la ley, no tiene finalidades ilícitas, ni tiene por objeto perjudicar a terceros.

En prueba de conformidad, se firman .......... ejemplares, retirando cada parte su ejemplar.

.......... .......... .......... ..........

20. Boleto de compraventa.

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante

denominado el "VENDEDOR" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "COMPRADOR", celebran el presente Contrato de Compraventa Inmobiliaria sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA. OBJETO: La parte VENDEDORA dice que: VENDE y la parte COMPRADORA dice que: COMPRA, Ad-Corpus, un inmueble de propiedad de la primera, ubicado en la calle .......... .... , de la localidad de .......... , Partido de .......... .........., individualizado con los siguientes datos catastrales y registrales: .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

Las medidas del mismo son las siguientes: .......... .......... .........

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

Las características y comodidades del inmueble son las siguientes: ......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

La parte COMPRADORA ha tenido a la vista la documentación y características antes descriptas, manifestando su total conformidad con ello. La propiedad se entregará con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en el estado actual que la parte COMPRADORA conoce y acepta por haberla visitado antes de ahora.

SEGUNDA. PRECIO. FORMA DE PAGO: El precio total y convenido para esta venta se fija en la suma de U$S .......... (dólares estadounidenses .......... ..........) que serán abonados por el comprador de la siguiente forma: A) un anticipo de U$S .......... (dólares estadounidenses .......... .......... ) que son abonados en éste acto en concepto de seña, a cuenta de precio y como principio de ejecución del contrato, sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago en forma. B) El saldo, o sea la suma de U$S .......... (dólares estadounidenses ......... ..........) se pagarán contra escritura y posesión.

TERCERO. ESTADO: La presente venta se realiza en base a títulos perfectos, libre de todo gravamen y/o inhibición y con todos sus impuestos, tasas y contribuciones pagos al día de la escrituración y/o posesión, libre de ocupantes y/o intrusos y sin oposición de terceros.

CUARTA. ESCRITURACION: La escritura traslativa de dominio se firmará dentro de los próximos .......... días corridos, por ante el escribano ......... .......... , con oficinas en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... , quién deber citar fehacientemente a las

partes con cinco (5) días de antelación al acto de la escrituración. La parte vendedora se obliga a presentar los títulos originales en la escribanía dentro de las 48 horas de firmado el presente. La posesión será entregada en el momento de la escrituración.

QUINTA. PACTO COMISORIO: Esta operación es firme e irrevocable y ninguna de las partes podrá dejarla sin efecto si no mediare el incumplimiento de la otra. La parte que no diere cumplimiento, dará derecho a la otra, a su sola opción, a: A) Dejar sin efecto la presente operación, con pérdida para la parte COMPRADORA de los importes entregados, si ésta fuera la remisa; y si fuere la parte VENDEDORA, deber reintegrar los importes percibidos más otro tanto; B) Exigir el cumplimiento de ésta operación, en cuyo caso la parte remisa deberá abonar a la otra una multa de U$S .......... diarios, por cada día de demora. En ambos casos la mora se producirá de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extra-judicial alguna, subsistiendo ambas opciones mientras no se haya optado por alguna de ellas.

SEXTA. JURISDICCION. CONSTITUCION DE DOMICILIOS: Para todos los efectos legales derivados de la aplicación del presente boleto de compra-venta, las partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de .......... .......... , renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder, fijando domicilios legales y especiales, a los efectos de cualquier notificación o citación judicial o extrajudicial, en los arriba mencionados.

Leída y de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, retirando cada parte su ejemplar.

21. Condición de otorgamiento de prestamo bancario.

Las obligaciones asumidas en el presente por la parte oferente/compradora quedan sujetas a la condición del efectivo otorgamiento de un préstamo a su favor por parte del Banco ........... .........., cuya tramitación será llevada adelante por .......... ......... En el caso que dicho pedido de préstamo fuera rechazado por razones no imputables a las partes aquí contratantes, el presente quedará sin efecto, debiendo restituirse las sumas entregadas en este acto, retrotrayéndose la situación jurídica a la existente antes de su firma.

22. Consentimiento del conyuge:

En cumplimiento de lo previsto por el art. 1277 del Código Civil, comparece el/la cónyuge de la parte enejenante, Sr./a. .......... .......... , DNI .........., quien presta su consentimiento con todo lo pactado en el presente contrato.

23. Autorización judicial de venta por menor de edad.

Se deja constancia que el inmueble objeto de la presente operación se encuentra incluido en el acervo hereditario de los autos caratulados ".......... .......... s/ Sucesión" en trámite por ante el Juzgado ......... .......... .......... nº ..... de .......... .......... En dichos actuados resulta heredero el menor .......... .......... integrante de la parte vendedora del presente contrato, representado en esta acto por su progenitor/a Sr./a .......... .......... .........., quien se compromete a gestionar ante el Juzgado la pertinente autorización judicial de venta, a resultas de la cual solicitará el expediente en préstamo

y lo presentará en la escribanía designada. Asimismo, el Escribano interviniente deberá cumplir con el cargo de depositar judicialmente la parte proporcional del menor, a los efectos de una adecuada rendición de cuentas. El cumplimiento de los plazos de escrituración queda condicionado a la duración del trámite judicial. El representante del menor se obliga a impulsar dichos trámites con la mayor celeridad posible, pero no asume obligación de resultado en cuanto al plazo de escrituración pactado en la cláusula .......... que en lo que a este punto respecta es meramente indicativo. Para el supuesto de que el juez interviniente rechazare el pedido de autorización, queda establecido lo siguiente .......... .......... .......... .......... ....

.......... .......... ........... ......... ......... ......... .........

.......... .......... ........... ......... ......... ......... .........

.......... .......... ........... ......... ......... ......... .........

.......... .......... ........... ......... ......... ......... .........

Autorización judicial de venta por menor de edad. operación autorizada con anterioridad:

Se deja constancia que el inmueble objeto de la presente operación se encuentra incluido en el acervo hereditario de los autos caratulados ".......... .......... s/ Sucesión" en trámite por ante el Juzgado ......... .......... .......... nº ..... de .......... .......... En dichos actuados resulta heredero el menor .......... .......... integrante de la parte vendedora del presente contrato, representado en esta acto por su progenitor/a Sr./a .......... .......... .......... Esta operación de compraventa ya fue autorizada judicialmente con fecha .......... por lo que el mencionado representante del menor se compromete a entregar en la escribanía designada el expediente original del sucesorio, a cuyo efecto lo retirará en préstamo del juzgado. Asimismo, el Escribano interviniente deberá cumplir con el cargo de depositar judicialmente la parte proporcional del menor, a los efectos de una adecuada rendición de cuentas

24. Clausula de reconocimiento de comisión a inmobiliaria:

De conformidad las partes hacen constar que intermedió en la presente operación la inmobiliaria ......... ........... , a cargo del Corredor Público matriculado Sr. ......... .......... , con oficinas en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... En consecuencia, se reconoce a favor del mismo una comisión a pagar por la parte vendedora de U$S ......... y una comisión a pagar por la parte compradora de U$S ......... Dichas comisiones se pagarán con fecha ....... del mes de ......... del año ........., en la oficina de la inmobiliaria o donde ésta lo designe, sirviendo el presente de suficiente título ejecutivo en caso de falta de pago.

25. Inscripción por tracto abreviado:

Se deja constancia que el inmueble objeto de la presente operación se encuentra incluido en el acervo hereditario de los autos caratulados ".......... .......... s/ Sucesión" en trámite por ante el Juzgado ......... .......... .......... nº ..... de .......... .......... Dichos autos han llegado hasta el estado de dictado de .......... .......... .......... .......... La inscripción de la

declaratoria de herederos con relación al bien, será realizada por tracto abreviado, junto con la inscripción de la presente operación.

26. Autorización de venta.

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "CLIENTE/ VENDEDOR" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en representación de la inmobiliaria ".......... .........." en adelante denominado el "CORREDOR INMOBILIARIO", celebran el presente Contrato sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA. AUTORIZACION DE VENTA. OBJETO: La parte VENDEDORA autoriza al Corredor Inmobiliario a ofrecer a la venta un inmueble de propiedad de la primera, ubicado en la calle .......... .... , de la localidad de .......... , Partido de .......... .........., individualizado con los siguientes datos catastrales y registrales: .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

Las medidas del mismo son las siguientes: .......... .......... .........

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

Las características y comodidades del inmueble son las siguientes: ......

.......... .......... .......... .......... .......... .......

SEGUNDO. CONDICIONES DE LA OFERTA: El inmueble deberá ser ofrecido a la venta por un valor de U$S .......... (dólares estadounidenses .......... .......... ) pagaderos de la siguiente forma: .......... .......... .....

.......... .......... .......... .......... .......... .......... ....... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .

...... Sin perjuicio de lo cual, el vendedor cliente autoriza al corredor inmobiliario a tomar dinero en reserva de compra por un valor inferior al arriba fijado, entendiéndose que el precio de oferta no es más que orientativo, y se encuentra sujeto a negociación.

TERCERO. PLAZO. RENOVACION AUTOMATICA: La presente autorización se extiende a favor del corredor inmobiliario arriba consignado en forma exclusiva e irrevocable por un plazo de .......... días contados a partir del presente. Producido el vencimiento de dicho plazo, la mismo se renovará automáticamente por un período igual, y así sucesivamente hasta tanto tal renovación automática sea revocada por el cliente vendedor. En caso de revocación, la misma surtirá efectos recién después de vencido el plazo de autorización que se encuentre en vigencia.

CUARTO. GASTOS. REVOCACION ANTICIPADA: Los gastos que demande la puesta en conocimiento público de la oferta de venta, serán soportados por el corredor inmobiliario. No obstante, si el cliente vendedor revocara la autorización antes del vencimiento del plazo, sea éste el plazo original, o uno posterior, deberá abonar los gastos de propaganda y demás daños y perjuicios generados al corredor.

QUINTO. COMISION. El cliente vendedor reconoce a favor del corredor inmobiliario, por concertar la operación, una comisión del .... % (............ por ciento) sobre el precio de venta, que será abonado al momento de la firma del boleto.

SEXTO. ACUERDOS PROCESALES: Para cualquier cuestión judicial derivada del presente las partes constituyen domicilios en los arriba indicados, fijando la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de ......... .........., con renuncia a cualquier otro fuero y jurisdicción.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de igual contenido y finalidad, retirando cada parte su ejemplar.

27. Reserva de compra.

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "COMPRADOR/ OFERENTE" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en representación de la inmobiliaria ".......... .........." en adelante denominado el "CORREDOR INMOBILIARIO", celebran la presente reserva de compra sujeta a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA. OFERTA DE COMPRA: La parte OFERENTE COMPRADORA formula al Corredor Inmobiliario oferta de compra de un inmueble, ubicado en la calle .......... .... , de la localidad de .......... , Partido de .......... .........., individualizado con los siguientes datos catastrales y registrales: .......... .......... ....... .......... .......... .......... .......... .......... .......... ....... ..........

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

Por dicho inmueble, el comprador ofrece pagar un precio de U$S .......... (dólares estadounidenses .......... .......... ) pagaderos de la siguiente forma: .......... .......... ......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... ....... .......... ..........

El Boleto de compraventa se firmará dentro del plazo de cinco días de aceptada la oferta, en la oficina del corredor, sita en el domicilio indicado en el encabezamiento. La escrituración y entrega de posesión se realizarán dentro del plazo de .......... días contados desde la firma del Boleto. Los gastos de escrituración serán soportados de la siguiente manera: .......... .......... .......... .......... .......... .......... ....... .......... Las comisiones del corredor inmobiliario serán pagadas de la siguiente manera: Comisión parte vendedora ..... % (.......... por ciento) a cargo del .......... , y Comisión parte

compradora ..... % (.......... por ciento) a cargo del .......... Total de comisiones a pagar por el comprador al corredor inmobiliario: ..... % (.......... por ciento).

SEGUNDO. RECIBO DE RESERVA. TRANSMISION DE LA OFERTA. En prueba de la seriedad de la oferta que realiza, el oferente comprador entrega al corredor inmobiliario en concepto de reserva, la suma de U$S .......... (dólares estadounidenses .......... ..........) sirviendo el presente de formal recibo. El corredor inmobiliario se compromete a transmitir personalmente dicha oferta de compra al propietario del inmueble.

TERCERO. PLAZO. REVOCABILIDAD: La presente oferta tiene carácter de permanente, por lo que mantendrá su vigencia hasta tanto sea revocada por comprador oferente. Podrá ser revocada en cualquier momento, por medio fehaciente, debiendo notificar tal decisión con una antelación de diez días, plazo durante el cual la oferta aún podrá ser aceptada por la parte vendedora. La comunicación de aceptación de la oferta podrá ser efectuada por la parte vendedora o por el corredor inmobiliario.

CUARTO. RECHAZO DE LA OFERTA. DEVOLUCION. En caso de que el propietario del inmueble rechazara esta oferta de compra, el dinero entregado en reserva será íntegramente devuelto al oferente, sin devengar intereses ni generar comisiones ni quitas de ningún tipo.

QUINTO. ARREPENTIMIENTO. Para el supuesto de que el oferente comprador se arrepintiera de la presente oferta antes de cumplirse el plazo previsto en el punto tercero, perderá el dinero entregado en reserva, sin derecho a reclamo de ningún tipo. La misma sanción será aplicable para el caso de que habiendo sido aceptada la oferta por la vendedora, la operación se frustrara por culpa de la oferente compradora. En tales supuestos, el corredor inmobiliario podrá retener su comisión del dinero entregado en reserva.

SEXTO. ACUERDOS PROCESALES: Para cualquier cuestión judicial derivada del presente las partes constituyen domicilios en los arriba indicados, fijando la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de ......... .........., con renuncia a cualquier otro fuero y jurisdicción.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de igual contenido y finalidad, retirando cada parte su ejemplar.

.......... .......... .......... ..........

28. Rescisión de boleto de compraventa

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "VENDEDOR" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "COMPRADOR", celebran el presente Convenio de rescisión de boleto, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA. RESCISION DE BOLETO: A partir de la fecha queda formalmente rescindido el Boleto de Compraventa suscrito con fecha .......... del mes de .......... del año ........ entre ambos que tuviera por objeto un inmueble de propiedad del primero, sito en la calle .......... ...... de la localidad de ..........

SEGUNDA. DEVOLUCION DE ANTICIPO: Como consecuencia de lo antedicho el vendedor le reconoce al comprador un crédito a su favor por los pagos efectuados a cuenta equivalente a U$S ......... (dólares estadounidenses .......... .........) importe que es aceptado de conformidad por ésta. Dicho crédito ser devuelto al comprador de la siguiente forma .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......... ..........

TERCERA. EXTINCION DE OBLIGACIONES: Se deja, de esta manera, sin efecto alguno el contrato suscrito originalmente entre las partes, referido en el punto primero; declarando éstas que, salvo lo establecido en el punto segundo, nada tienen que reclamarse como consecuencia de la celebración y rescisión del mismo.

Se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto, retirando cada uno su ejemplar.

.......... .......... .......... ..........

29. Intimación a escriturar.

.......... , .... de ............ del año ......

Señor .......... ..........

Me dirijo a Usted con relación al Boleto de compraventa del inmueble sito en la calle .......... ...... , de la localidad de .......... , firmado con fecha .............

Atento lo establecido el la cláusula .......... lo intimo proceda a escriturar la referida operación. A tal efecto, deber presentar la documentación pertinente en la escribanía a cargo del Notario ........ .......... con oficinas en la calle ........ ..... , de la localidad de .......... , concurriendo asimismo a suscribir la respectiva escritura el día .....................

Lo apercibo desde ya, para el supuesto de que no cumpliera con el presente requerimiento, que procederé a hacerlo pasible de la sanción prevista el la cláusula ......... del citado instrumento.

Lo saludo a Ud. muy atte.

......... ...........

DNI .........

30. Cesión de boleto de compraventa.

Entre el Sr/a. .......... .......... .......... , DNI .......... con domicilio en la calle .......... .... , de la localidad de .......... en adelante la parte CEDENTE y el Sr/a. .......... .......... .......... , DNI .......... con domicilio en la calle .......... .... , de la localidad de .......... en adelante la parte CESIONARIA; todos mayores de edad y hábiles para contratar, convienen en celebrar el presente contrato de Cesión de Boleto de Compraventa, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERO: OBJETO. La parte CEDENTE CEDE y TRANSFIERE a favor de la parte CESIONARIA todos los derechos y acciones que le corresponden emergentes del Boleto de Compraventa suscripto con fecha .... de ........ de ......, por el que la parte cedente le adquiriera a ......... ........ ........, DNI .......... , un inmueble ubicado en la calle ........ ..... , de la localidad de .......... , individualizado con los siguientes datos catastrales y registrales: ............ ........... .......... ........... .......... ........... .......... ........... ..........

SEGUNDA: PRECIO. El precio total y convenido para esta cesión se fija en la suma de Dólares estadounidenses .......... .......... (U$S .........), que serán abonados por la parte cesionaria de la siguiente forma: .......... ........... .......... ........... ........... .......

........................................................................

........................................................................

........................................................................

sirviendo el presente de suficiente recibo y formal carta de pago por la sumas pagadas en efectivo en este acto.TERCERA: CONTENIDO. La presente cesión comprende todos los derechos, acciones y obligaciones emergentes del referido boleto de compraventa, que la parte cesionaria ha leído antes de ahora, y cuyo original queda en su poder. Como consecuencia de ello, la parte cesionaria ocupar en lo sucesivo el lugar que tenía la parte cedente en relación a dicha compraventa. La parte cedente declara que las obligaciones que asumiera en dicho boleto como parte compradora, hasta el presente han sido cumplidas completamente.

CUARTA: ESCRITURACION. La escritura traslativa de dominio se firmará dentro de los ......... días por ante el escribano que designe la parte cesionaria.

QUINTA: POSESION. En este acto la parte cedente hace entrega a la parte cesionaria de la posesión material del inmueble con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en el estado actual que la parte CESIONARIA conoce y acepta por haberla visitado antes de ahora.

SEXTA: JURISDICCION. Para todos los efectos legales derivados de la aplicación del presente contrato de Cesión, las partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de .......... .........., renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder, fijando domicilios legales y especiales, a los efectos de cualquier notificación o citación judicial o extrajudicial, en los arriba mencionados.

SEPTIMA: NOTIFICACION. A los efectos de lo previsto en los artículos 1459 y siguientes del Código Civil, queda establecido que la parte cedente notificará de la cesión efectuada a quienes fueran vendedores en el boleto de compraventa objeto del presente.

Leída y de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la localidad de ........... con fecha ...... del mes de .......... del año .........., retirando cada parte su ejemplar.

.................. ....................

CEDENTE CESIONARIO

31. Boleto de permuta de inmuebles.

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , celebran el presente Contrato de Permuta Inmobiliaria sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA. OBJETO. INDIVIDUALIZACION. El objeto de la presente permuta son sendos inmuebles, propiedad de los contratantes, que se indican a continuación: 1) El Sr. .......... .......... .......... es propietario, hasta el presente, de un inmueble ubicado en la calle .......... .... , de la localidad de .......... , Partido de .......... .........., individualizado con los siguientes datos catastrales y registrales: .......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

Las medidas del mismo son las siguientes: .......... .......... .........

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

Las características y comodidades del inmueble son las siguientes: ......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

2) Por otra parte, el Sr. .......... .......... .......... es propietario, hasta el presente, de un inmueble ubicado en la calle .......... .... , de la localidad de .......... , Partido

de .......... .........., individualizado con los siguientes datos catastrales y registrales: .......... ........ .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

Las medidas del mismo son las siguientes: .......... .......... .........

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

Las características y comodidades del inmueble son las siguientes: ......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... .......... .......... .......... .......

SEGUNDO. PERMUTA. Las partes manifiestan su voluntad de permutarse los mencionados inmuebles, por lo que: a) El Sr. .......... .......... .......... enajena, cede y transfiere a favor del Sr. .......... .......... .........., todos los derechos relativos al dominio del inmueble sito en la calle ......... ..... de la localidad de .........., y b) El Sr. .......... .......... .......... enajena, cede y transfiere a favor del Sr. .......... .......... .........., todos los derechos relativos al dominio del inmueble sito en la calle ......... ..... de la localidad de ........... Ambas partes manifiestan que han tenido a la vista la documentación y características de los inmuebles descriptas en la cláusula primera, manifestando su total conformidad con ello. Las propiedades se entregarán, Ad-Corpus, con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en el estado actual que ambas partes conocen y aceptan por haberlas visitado antes de ahora.

TERCERA. PRECIO. DIFERENCIA DE VALORES. FORMA DE PAGO: El precio total y convenido para esta permuta se fija en la suma de U$S .......... (dólares estadounidenses .......... ..........), equivalente al valor de la propiedad de precio mayor. Las parten acuerdan atribuir los siguientes valores a cada una de las propiedades: El inmueble sito en la calle .......... ....., de la localidad de .......... que enajena el Sr. .......... .......... .......... se justiprecia en U$S ...... (dólares estadounidenses .......... .......... ..........) y el inmueble sito en la calle .......... ....., de la localidad de .......... que enajena el Sr. .......... .......... .......... se justiprecia en U$S ...... (dólares estadounidenses .......... .......... ..........) La diferencia existente entre ambos, de U$S ........ (dólares estadounidenses .......... .......... .......... ) es el saldo de precio que el Sr. ......... .......... .......... reconoce adeudar por esta operación al Sr. .......... .......... .......... , que serán abonados de la siguiente forma: A) un anticipo de U$S .......... (dólares estadounidenses .......... .......... ) que son abonados en éste acto en concepto de seña, a cuenta de precio, sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago en forma. B) El saldo, o sea la suma de U$S .......... (dólares estadounidenses ......... ..........) se pagarán contra escritura y posesión.

CUARTO. ESTADO: La presente permuta se realiza en base a títulos perfectos, libre de todo gravamen y/o inhibición y con todos sus impuestos, tasas y contribuciones pagos al

día de la escrituración y/o posesión, libre de ocupantes y/o intrusos y sin oposición de terceros.

QUINTA. ESCRITURACION: La escritura traslativa de dominio por permuta se firmará dentro de los próximos .......... días corridos, por ante el escribano ......... .......... , con oficinas en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... , quién deber citar fehacientemente a las partes con cinco (5) días de antelación al acto de la escrituración. Ambas partes se obligan a presentar los respectivos títulos originales en la escribanía dentro de las 48 horas de firmado el presente. La posesión se entregará en el momento de la escrituración.

SEXTA. PACTO COMISORIO: Esta operación es firme e irrevocable y ninguna de las partes podrá dejarla sin efecto si no mediare el incumplimiento de la otra. La parte que no diere cumplimiento, dará derecho a la otra, a su sola opción, a: A) Dejar sin efecto la presente operación, con pérdida de los importes entregados, u obligación de devolución de su duplo, según cuál parte fuera la remisa; B) Exigir el cumplimiento de ésta operación, en cuyo caso la parte remisa deberá abonar a la otra una multa de U$S .......... diarios, por cada día de demora. En ambos casos la mora se producirá de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extra-judicial alguna, subsistiendo ambas opciones mientras no se haya optado por alguna de ellas.

SEPTIMA. JURISDICCION. CONSTITUCION DE DOMICILIOS: Para todos los efectos legales derivados de la aplicación del presente contrato, las partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de .......... .......... , renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder, fijando domicilios legales y especiales, a los efectos de cualquier notificación o citación judicial o extra-judicial, en los arriba mencionados.

Leída y de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, retirando cada parte su ejemplar.

.......... .......... .......... ..........

32. Transferencia de fondo de comercio.

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "VENDEDOR" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "COMPRADOR", celebran el presente Contrato de Transferencia de Fondo de Comercio sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA. OBJETO: La parte VENDEDORA dice que: VENDE y la parte COMPRADORA dice que: COMPRA, un negocio de titularidad de la primera, del rubro .......... .......... .......... , que gira bajo el nombre de fantasía de .......... .......... , ubicado en la calle .......... .... , de la localidad de .......... , Partido de .......... ..........

SEGUNDA: CONTENIDO DEL FONDO DE COMERCIO. El fondo de comercio que por este acto se transfiere comprende: a) El derecho al alquiler del local donde se encuentra ubicado; b) Las mercaderías muebles y útiles que se especifican en el

inventario anexo que se firma junto al presente; c) El derecho al nombre comercial mencionado en la anterior cláusula; d) El derecho a la clientela del mismo; e) El derecho a transferir a nombre del adquirente la habilitación municipal y los servicios del mismo.

TERCERO: CONCEPTOS EXCLUIDOS DE ESTA TRANSFERENCIA. ALQUILER DEL LOCAL. No se incluyen en esta transferencia ni el contrato de alquiler, ni su garantía, ni la inscripción impositiva de ninguno de los tributos que se encuentran a nombre del vendedor. Queda expresamente aclarado que el comprador deberá realizar nuevo contrato de locación con el propietario del local, para el cual deberá reunir los requisitos que se le exijan, "a satisfacción" del titular del inmueble, no asumienDo la parte vendedora responsabilidad alquna al respecto. Asimismo se hace constar que el vendedor dará su baja en todas las inscripciones tributarias que actualmente tiene, debiendo el comprador dar su respectiva alta, y emitir sus propias facturas/ recibos oficiales.

CUARTO: TITULARIDAD. ESTADO. El vendedor declara ser el único titular de la explotación comercial que por esta acto se enajena, estando habilitado el comercio por las normas vigentes, en el rubro adecuado a su actividad. La documentación relativa a tal habilitación se entrega en este acto al comprador, a sus efectos. Hace constar también que sobre el fondo de comercio no pesan sumarios, multas ni infracciones pendientes de ningún tipo. Esta venta se realiza libre de todo gravamen e inhibición, con los impuestos pagos hasta el día de la fecha. Las deudas de la explotación comercial que puedan existir quedan a cargo del vendedor. La parte COMPRADORA ha tenido a la vista la documentación y los objetos antes descriptos, manifestando su total conformidad con ello.

QUINTA. PRECIO. FORMA DE PAGO: El precio total y convenido para esta operación se fija en la suma de U$S .......... (dólares estadounidenses .......... ..........) que serán abonados por el comprador de la siguiente forma: .......... .......... .......... .......... ...........

.......... .......... .......... ......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... ......... .......... .......... .......

.......... .......... .......... ......... .......... .......... .......

La posesión del fondo de comercio se entrega en este acto. La suma antes indicada que el comprador entrega en este acto en efectivo, queda en carácter de depósito, en poder del Martillero interviniente, Sr. .......... .......... .......... , DNI .......... , Matriculado en el Colegio de Martilleros del Departamento Judicial .......... .......... con el número ........... Si luego de vencido el plazo fijado por el art. 44 de la ley 11687 no mediare oposición de venta, el mismo será entregado al vendedor por el martillero, previa deducción de las reclamaciones y pagos efectuados.

SEXTA. JURISDICCION. CONSTITUCION DE DOMICILIOS: Para todos los efectos legales derivados de la aplicación del contrato, las partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de .......... .......... , renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder, fijando domicilios legales y especiales, a los

efectos de cualquier notificación o citación judicial o extra-judicial, en los arriba mencionados.

SEPTIMA: COMISION. Las partes reconocen a favor del martillero una comisión del ....... por ciento a cargo del comprador y del ...... por ciento a cargo del vendedor.

Leída y de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, retirando cada parte su ejemplar.

33. Contrato de inmobiliaria. locación de servicios reciprocos.

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "AGENTE DE COMERCIALIZACION" por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "MATRICULADO", celebran el presente Contrato de locación de servicios recíprocos, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: El AGENTE DE COMERCIALIZACION se compromete a prestar, a favor de la parte matriculada el servicio de promoción, realización de operaciones de compraventa y permuta inmobiliaria; y de promoción, contratación y administración de alquileres. La parte matriculada se compromete a participar de dichas actividades en la medida de su disponibilidad material de tiempo, obligándose especial e ineludiblemente a concertar personalmente cada una de las mencionadas operaciones.

SEGUNDA: El presente contrato tiene como destino llevar adelante la explotación de una oficina inmobiliaria con domicilio en la calle .......... ..... , de la localidad de .......... Ambas partes se comprometen a prestar su colaboración material en la apertura y atención diaria de dicho negocio. Será responsabilidad del Agente de comercialización garantizar que el mismo se encuentre abierto al menos en el siguiente horario ........... .......... .......... .......... .....

TERCERA: Todos los gastos, costos e impuestos que demande dicha explotación serán soportados por ambos contratantes por partes iguales. Se deja constancia que se encuentran incluídos entre los gastos comunes, entre otros, los siguientes: pago de alquiler, expensas, servicios, salarios y cargas sociales de empleados de la inmobiliaria, impuestos y aportes jubilatorios de ambas partes contratantes que se paguen con relación a esta actividad, gastos de publicidad de todo tipo, gastos de movilidad, seguridad, etc.

CUARTA: El plazo de la locación se estipula en .......... años a partir del día ........... del mes de .......... del año .......... , de modo que vencer indefectiblemente el día ........... del mes de .......... del año .......... Sin perjuicio de ello, cualquiera de las partes podrá rescindirlo en forma unilateral, debiendo notificar tal decisión a la otra parte con una antelación mínima de 60 días. La rescisión unilateral ejercida por cualquiera de las partes no generar obligación de indemnización de ningún tipo.

QUINTA: Queda establecido que las comisiones que se cobren por todas y cada una de las operaciones realizadas por la inmobiliaria, serán distribuidas por partes iguales entre ambas contratantes.

SEXTA: Se deja constancia que el nombre comercial de la inmobiliaria ".......... .........." , es propiedad exclusiva de la parte ......... En lo referente a la sede del negocio, se aclara que la tenencia del mismo pertenece a la parte .......... , por lo que en el supuesto de extinción de este contrato, por cualquier causa que fuere, la misma quedará en poder de ésta última, sin derecho a indemnización ninguna por la otra parte.

SEPTIMA: Las partes dejan expresa constancia que el presente contrato de locación de servicios recíprocos en nada se ve afectado por la prohibición establecida en los incisos j y k del art. 53 de la ley 10.973; haciendo expreso reconocimiento de que esta vinculación no constituye ni una sociedad, ni una facilitación del nombre a persona no habilitadas. Ello es así dado que el matriculado se obliga a realizar personalmente las actividades allí mencionadas: abrir y regentear la oficina, y ejercer la profesión de martillero/ corredor; sin perjuicio de la colaboración que en dicha tarea preste el agente comercial, conforme lo establecido en la cláusula primera. Asimismo las partes renuncian a pedir la nulidad del presente convenio, como así también a efectuar reclamo alguno entre sí fundado en lo establecido por la le 10.973 y normas conexas.

OCTAVA: A todos los efectos legales del presente contrato, las partes constituyen sus domicilios legales en los arriba indicados, donde se tendrán por válidas y eficaces todas las notificaciones, y se someten a la jurisdicción y competencia de la Justicia Ordinaria de .......... .......... , con expresa renuncia a cualquier otro fuero y/o jurisdicción que pudiera corresponderles.

NOVENA: Sin perjuicio de lo antes establecido, al solo efecto de facilitar la obtención de la habilitación municipal del negocio, el matriculado asume la obligación de presentarse como titular de la oficina ante la Municipalidad local, sin que esto afecte en modo alguno los derechos y obligaciones establecidos anteriormente.

En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. Se deja constancia que cada parte hace retiro de su ejemplar.

.......... .......... .......... ..........

34. Acta de ................

Entre el Sr. ......... ......... , DNI ........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de ..........., en adelante llamado parte ........... por un lado, y por el otro el Sr. .......... ........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... ...., de la localidad de la localidad de ........., en adelante llamado parte .........; todos mayores de edad y hábiles para contratar, con relación a .......... ......... ......., dejan constancia de lo siguiente:

........................................................................

........................................................................

........................................................................

........................................................................

........................................................................

........................................................................

........................................................................

........................................................................

En prueba de conformidad, se firman ........ ejemplares, en la localidad de ......... con fecha .... ............ ....., retirando cada parte su ejemplar.-

............ ..........

35. Otorga carta de pago.

En la localidad de .......... , con fecha ............. ........., .......... .......... .........., DNI ..........., con domicilio en la calle ......... ..... , de la localidad de .......... , dejo constancia que atento haber recibido la totalidad del crédito a mi favor, vengo a otorgar carta de pago por todos los conceptos y obligaciones establecidos en .......... .......... .......... , no teniendo nada más que reclamar al respecto.

.......... ..........

DNI .............

36. Reiteración De Carta Documento

.......... , .... de .......... del año ......

Señor .......... .........

Atento que con fecha ............ remití carta documento nº .......... .. que fuera devuelta por el motivo informado de "..........", la reitero por medio del presente a los mismos efectos: .................

.........................................................................

......................................................................... ...................................................................

...... ......................................................................... ............................................................

............. ......................................................................... .....................................................

.................... ......................................................................... ..............................................

........................... .........................................................................

.......... ..........

DNI ..........

37. Clausula adicional. Otro si decimos:

Reabierto el acto, los firmantes establecen lo siguiente: ... ........... .......... .......... ..........

............ .......... ........... ......... .......... ..........

............ .......... ........... .......... .......... .......... ............ .......... ........... .......... .......... .......... ...

......... .......... ........... .......... .......... .......... ............ .......... ........... .......... .......... .........; firmando para constancia.

38. Contrato de ..........

En la Ciudad de ............, con fecha ...... ......... ......, el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el ".........." por una parte, y por la otra el Sr/a. ......... ......... .........., DNI .........., con domicilio en la calle ......... .... de la localidad de .......... , en adelante denominado el "..........", celebran el presente Contrato sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA:

39. Contesta Oficio Judicial

Señor Juez:

...... ...... ...... , por derecho propio, DNI .........., con domicilio real en la calle ........... ......, de la localidad de .......... , por derecho propio, en autos caratulados "......... ......... ......... ......... ......... ........." , a V.S. me presento y digo:

1.Que vengo en tiempo y forma en mi carácter de titular de la inmobiliaria ".......... .........." a contestar el oficio a ésta dirigido.

2.En tal sentido, informo lo siguiente:

.........................................................................

.........................................................................

.........................................................................

.........................................................................

.........................................................................

.........................................................................

.........................................................................

.........................................................................

.........................................................................

.........................................................................

.........................................................................

3. Es todo cuanto puedo informar hasta el presente.

Por lo expuesto, solicito se tenga por contestado el oficio en legal tiempo y forma.

Tenerlo presente que, Será Justicia.

40. Recibi:

Del Señor ........... .......... Cheque nº .......... del Banco .......... .......... Sucursal .......... ......... , a pagar el día ......... del mes de .......... del año ...... por valor de $ .......... (pesos .......... .......... .......... ) para imputar a pago de .......... .......... ......... ........... , para entregar al Sr. .......... ......... .........., conforme crédito que consta en .......... .......... .......... En Caso de ser rechazado dicho cheque, el presente recibo carecer de efecto cancelatorio. En la localidad de .......... a los .......... días del mes de .......... del año ......