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ACTA CONSTITUTIVA

COMIT PARA LA REGULARIZACIN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA (NOMBRE DEL COMIT). En el Municipio de _____________, Estado de _____________, a los ______das del mes de__________ del ao dos mil_______, se reunieron los vecinos del (la) (poblado, colonia, parcela, predio, etc.), con el objeto de construir el COMIT PARA LA REGULARIZACIN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA (NOMBRE DEL COMIT), y nombrar a los miembros de sus rganos de Gobierno, los cuales fueron electos por mayora de votos de los integrantes de la Asamblea General del Comit, quedando de la siguiente forma: Integrantes de la Mesa Directiva: CARGO NOMBRE FIRMA

Presidente _________________________ ___________________

Secretario _________________________ ___________________

_________________________ ____________________

_________________________ ____________________

Comisin de Control y Vigilancia

_________________________ ____________________

_________________________ ____________________

_________________________ ____________________

Comisin de Promocin e Informacin para la Contratacin

_________________________ ____________________

_________________________ ____________________

_________________________ ____________________

Comisin para la Recuperacin

_________________________ ____________________

En presencia de la Asamblea General, se les toma protesta por parte del Delegado Estatal de la CORETT o quien ste asigne para tal efecto a todos y cada uno de los integrantes del Comit, quienes en uso de la voz protestan cumplir en forma ntegra, honesta y cabal el cargo y la encomienda conferida.

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Todo lo anterior con base en los Antecedentes y Estatutos que a continuacin se detallan:

ANTECEDENTES El ordenamiento urbano y el otorgamiento de la certeza jurdica sobre la tenencia de la tierra, son en definitiva razones primordiales que tienen los vecinos del (la) (poblado, colonia, parcela, predio, etc.) en el Municipio de____________, Estado de____________, ya que stas permiten a la comunidad mejorar su calidad de vida a travs de una convivencia integral y solidaria; exigencia imprescindible del bienestar social, en virtud de que el objetivo fundamental que se persigue, es detener el crecimiento urbano desordenado, y la inseguridad social que stos generan. El gobierno federal encabezado por el Presidente Felipe Caldern Hinojosa ha impulsado decididamente que la iniciativa y accin ciudadana tenga una mayor presencia en los asuntos pblicos, como en este caso en la regularizacin de la tenencia de la tierra. Es por lo anterior que la CORETT promueve la integracin y funcionamiento de los Comits Ciudadanos para profundizar en la democracia participativa y concretamente en la concurrencia organizada de los beneficiarios de los procesos de regularizacin de los asentamientos humanos irregulares, como una de las bases de proyeccin al desarrollo integral de su comunidad. La organizacin social en el marco de los Comits Ciudadanos, ser un componente estratgico para las acciones de promocin y difusin de las acciones y beneficios que la CORETT ofrece a los avecindados en los asentamientos irregulares.

ESTATUTOS 1.- NOMBRE.- La Asamblea por mayora ser el nico rgano facultado para acordar la participacin organizada de los avecindados a travs de la integracin y funcionamiento del COMIT PARA LA REGULARIZACIN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA, recibir el nombre de (por ejemplo: nombre de la colonia, personaje histrico con el que se identifique la comunidad, etc.). 2.- OBJETO.- EL COMIT PARA LA REGULARIZACIN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA, tiene por objeto: a) Coadyuvar con la CORETT, para obtener un enfoque preventivo orientado en la definicin de polticas y acciones que eviten la creacin de asentamientos irregulares y propiciar el crecimiento ordenado de las ciudades. b) Propiciar la positiva y entusiasta participacin de los beneficiarios en el proceso de regularizacin, mediante su concurrencia organizada democrticamente para la vigilancia y apoyo a la accin de la CORETT, a fin de que se cumplan con corresponsabilidad, transparencia, honestidad y eficacia, las normas y procedimientos establecidos. c) Sensibilizar a los avecindados a la regularizacin de sus respectivos predios, mediante la informacin y divulgacin de los beneficios a obtener. d) Promover la realizacin y ejecucin ordenada y oportuna de las acciones que habrn de cumplir los avecindados (entrega de documentos, cumplimiento de

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requisitos, asistencia a reuniones, etc.) a fin de agilizar los procesos de regularizacin que ejecute la CORETT. e) Apoyar en la promocin y realizacin de las jornadas de contratacin. f) Fungir como interlocutor entre la comunidad y la CORETT. g) Alentar al interior de los grupos sociales participantes, actitudes y conductas de apoyo a las acciones de regularizacin de la tenencia de la tierra. h) Verificar el apego al marco legal y a la normatividad correspondiente en todos los niveles de operacin del Programa de Regularizacin. i) Promover que los beneficiarios acudan a realizar sus trmites de regularizacin y cumplan con los requisitos establecidos. j) Alentar a los beneficiarios para que cumplan cabal y puntualmente con sus pagos por concepto de regularizacin, escrituracin y titulacin. k) Reportar todas las anomalas e irregularidades que se detecten dentro del procedimiento de regularizacin de la tenencia de la tierra a la Contralora en la CORETT. 3.- VIGENCIA.- El Comit estar en funciones durante el tiempo que requiera el proceso de regularizacin y hasta el trmino de ste, y en su caso, podr servir de plataforma para promover el desarrollo de la comunidad regularizada, mediante la gestin de servicios ante las instancias correspondiente, de acuerdo con las normas de operacin de las mismas. 4.- INTEGRACIN.- EL COMIT PARA LA REGULARIZACIN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA (NOMBRE DEL COMIT), se integrar por: 4.1 LA ASAMBLEA GENERAL a) El Comit se constituir en Asamblea General mediante eleccin democrtica y mayoritaria de los vecinos directamente beneficiados. Las decisiones de la Asamblea son inapelables.

b) El qurum legal para que pueda llevarse a cabo la Asamblea, ser preferentemente del 50% mas uno de los avecindados en el padrn del rea a regularizar. A cada familia beneficiaria corresponder un solo voto. c) Todos los beneficiarios directos tendrn derecho a voz y voto en la Asamblea. d) Las atribuciones y funciones de la Asamblea son:

Proponer y elegir a los miembros del Comit. Confirmar que los avecindados habitan en el rea a regularizar y que por lo

tanto podrn ser electos para la integracin del Comit. Aprobar las funciones y responsabilidades de cada integrante del Comit

conforme el contenido de esta Acta Constitutiva, constatando que sern exclusivamente en apoyo a los avecindados para agilizar el proceso de regularizacin, en el marco de la normatividad establecida para tales efectos.

Aprobar el Programa de Trabajo del Comit para la regularizacin de la tenencia de la tierra de su localidad, colonia o poblado.

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Aprobar, cuando as lo exijan las circunstancias y a solicitud del Comit o de un beneficiario, la integracin y funcionamiento de Comisiones Especiales de trabajo al interior del Comit.

Aprobar, establecer y dar a conocer a la CORETT, el calendario de asambleas informativas de la Mesa Directiva del Comit, y tomar los acuerdos que estime procedentes para el avance de los trabajos de regularizacin.

Remover mediante eleccin democrtica y mayoritaria y con la representacin de la CORETT a los integrantes del Comit, en razn a retiro voluntario o cuando se detecten conductas inadecuadas y/o la mayora de los colonos inscritos en el Comit lo estime pertinente.

4.2 DEL COMIT a) Todos los miembros del Comit tendrn voz en las Asambleas, sin embargo, ser nicamente el beneficiario directo, quien tenga derecho al voto en dicha Asamblea. b) El Comit ser el rgano de representacin y enlace de la comunidad con la CORETT y las dems Instituciones Federales, Estatales y Municipales, o ante particulares durante el proceso de regularizacin, pero en ningn caso podrn sustituir a la Asamblea General en sus decisiones. c) El Comit se integrar por:

Un Presidente Un Secretario Una Comisin de Control y Vigilancia, integrada por tres miembros del

Comit como mximo. Una Comisin de Promocin e Informacin para la Contratacin, integrada

por tres miembros del Comit como mximo. Una Comisin para la Recuperacin, integrada por tres miembros del

Comit como mximo.

d) El rgano de Representacin durar en el encargo el tiempo del proceso completo de regularizacin de la tenencia de la tierra, a excepcin hecha por una decisin de la Asamblea General, que tiene la facultad de construir o reestructurar al Comit. e) Los integrantes del Comit actuarn sin retribucin alguna y no podrn hacer uso de su cargo para solicitar cooperaciones o favores por su intervencin en el proceso de regularizacin. f) En caso de resoluciones que requieran el consenso de los integrantes del Comit, se aprobarn de manera colegiada, por la mayora de los presentes. En caso de no existir consenso se turnar la resolucin a la Asamblea.

4.3 PRESIDENTE Las funciones del Presidente del Comit, son las siguientes: Representar al Comit ante la Asamblea General y la CORETT, as como

ante las autoridades federales, estatales y municipales, en los asuntos concernientes a la regularizacin.

Coordinar y apoyar las actividades del Comit as como de las Comisiones Especiales.

Convocar peridicamente a las Asambleas informativas, con los vecinos directamente beneficiados, para dar a conocer las normas, criterios, procedimientos y acuerdos establecidos para la regularizacin y la participacin del Comit; el funcionamiento del propio Comit, las acciones

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realizadas por la Mesa Directiva y los avances alcanzados en el proceso de regularizacin.

Convocar y organizar las Asambleas generales ordinarias y extraordinarias que se requieran y a peticin de la Asamblea, invitar a un representante de la CORETT, como moderador.

Difundir los objetivos del Comit, las funciones de los miembros de la Mesa Directiva , y vigilar que el Comit funcione adecuadamente.

Difundir y apoyar el funcionamiento del Sistema de Quejas, Denuncias y Atencin Ciudadana, para que se tomen en cuenta las opiniones y sugerencias de la comunidad, se atiendan sus solicitudes y en su caso, resuelvan las irregularidades detectadas en el proceso de regularizacin y se determinen las responsabilidades en que hubieran incurrido los servidores pblicos.

Formular y poner a consideracin de la Asamblea General el Reglamento Interno del Comit, en el que se establecern los lineamientos generales y especficos para el funcionamiento del mismo, as como las sanciones que correspondan.

4.4 SECRETARIO

Las funciones del Secretario del Comit, son las siguientes: Organizar el orden del da y declarar el qurum legal de las Asambleas. Elaborar las actas y minutas de los acuerdos tomados en las Asambleas,

recabando las firmas de los participantes. Integrar y controlar el archivo de actas y correspondencias del Comit. Dar seguimiento en los trabajos de las Comisiones e informar al Presidente. Suplir al Presidente en ausencia temporal o definitiva. Apoyar al Presidente de la Mesa Directiva en el cumplimiento de sus

funciones. 4.5 COMISIN DE CONTROL Y VIGILANCIA Las funciones de la Comisin de Control y Vigilancia, son las siguientes:

Elaborar el programa de trabajo para el control de vigilancia de las acciones de regularizacin.

Vigilar que los beneficiarios renan los requisitos del Programa de Regularizacin y cumplan con las obligaciones adquiridas.

Realizar visitas constantes a los colonos y a las autoridades involucradas, vigilando que el proceso avance con transparencia, honestidad y eficacia.

Implantar registros de control e informacin a la comunidad que transparente la obligacin del Comit y de las dependencias y organismos participantes.

Garantizar que los acuerdos tomados por la Asamblea, se asienten en actas y se cumplan.

Realizar el seguimiento de los acuerdos tomados en la Asamblea hasta su resolucin.

Vigilar que el uso y destino de los lotes sean en estricto apego a la cartografa realizada, y en consecuencia se respeten las reas de donacin y restriccin.

Vigilar que los costos de regularizacin se apliquen en estricto apego a la normatividad vigente.

Reportar oportunamente a la Contralora en la CORETT, cualquier irregularidad, queja o denuncia que se detecte.

Asistir a los cursos de capacitacin que realice o promueva la CORETT. Informar peridicamente a la Asamblea General de las irregularidades

detectadas, del trmite que se le haya dado a stas y de los avances alcanzados en el proceso de su resolucin.

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Promover al interior de la comunidad el uso del Sistema de Quejas, Denuncias y Atencin a la ciudadana.

4.6 COMISIN DE PROMOCIN E INFORMACIN PARA LA CONTRATACIN Las funciones de la Comisin de Promocin e Informacin para la Contratacin son:

Recabar y difundir las normas y procedimientos a que se debe apegar la contratacin, trmites y pagos de los servicios de regularizacin.

Promover la organizacin de la comunidad beneficiada. Promover que los avecindados aporten documentacin necesaria y realicen

los trmites correspondientes a la contratacin, en tiempo y forma. Realizar acciones de gestora y concertacin permanente ante las diversas

autoridades federales, estatales y municipales que tengan competencia dentro del proceso de regularizacin.

Brindar informacin a los avecindados de los subsidios o apoyos que la CORETT o cualquier otro organismo privado otorguen.

Proponer ante el Comit las personas que puedan ser susceptibles de recibir algn apoyo o subsidio, con base en sus condiciones de pobreza o vulnerabilidad.

4.7 COMISIN PARA LA RECUPERACIN Las funciones de la Comisin para la Recuperacin son:

Informar al Presidente del Comit y en su caso a la Asamblea General del avance de las contrataciones y recuperaciones y difundir dichos avances a la comunidad mediante los medios idneos de comunicacin (carteles, pancartas, volantes, trpticos, avisos en lugares pblicos.

Promover que los avecindados cubran puntualmente los pagos correspondientes al costo de regularizacin de su predio.

Realizar eventos y actividades como forma de recaudar fondos para apoyarse en los gastos de regularizacin.

Informar al Presidente del Comit de los resultados de sus acciones de recuperacin.

5.- DOMICILIO DEL COMIT.- El domicilio del Comit se establece en_______________________________________________________________. 6.- MIEMBROS DE LA ASAMBLEA GENERAL.- Los miembros de la Asamblea General son los avecindados que resultan beneficiados directos de los programas y procesos de regularizacin de la tenencia de la tierra que la CORETT lleva a cabo en el (la) (poblado, colonia, parcela, predio, etc.). 1.- _________________________, quien se identifica con___________________. 2.- _________________________, quien se identifica con___________________. 3.- _________________________, quien se identifica con___________________. 4.- _________________________, quien se identifica con___________________. 5.- _________________________, quien se identifica con___________________. 6.- _________________________, quien se identifica con___________________. 7.- _________________________, quien se identifica con___________________. 8.- _________________________, quien se identifica con___________________. (Y as sucesivamente)

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7.- FORMALIZACIN DEL COMIT.- Conforme esta Acta de Asamblea Constitutiva del Comit para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra en el (la) (poblado, colonia, parcela, predio, etc.) el Comit Ciudadano para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra, queda formalmente constituido por: 7.1.- Presidente el C. _____________________________, mismo que se identifica con ___________________________________________________, expedida por ____________________________________________________. 7.2.- Secretario el C. _____________________________, mismo que se identifica con ___________________________________________________, expedida por ____________________________________________________. 7.3.- Comisin de Control y Vigilancia, que queda integrada por: El C. _______________________, quien se identifica con ___________________. El C. _______________________, quien se identifica con ___________________. El C. _______________________, quien se identifica con ___________________. 7.4.- Comisin de Promocin e Informacin para la Contratacin, que queda integrada por: El C. _______________________, quien se identifica con ___________________. El C. _______________________, quien se identifica con ___________________. El C. _______________________, quien se identifica con ___________________. 7.5.- Comisin para la Recuperacin, que queda integrada por: El C. _______________________, quien se identifica con ___________________. El C. _______________________, quien se identifica con ___________________. El C. _______________________, quien se identifica con ___________________. 8.- MEDIDAS DISCIPLINARIAS.- Cuando se cometa alguna infraccin a lo contenido en la Presente Acta Constitutiva y en su caso, al Reglamento Interno del Comit, se aplicarn medidas disciplinarias que sern impuestas por el Comit en Pleno y con el voto de calidad del Presidente, mismas que sern puestas a consideracin de la Asamblea y que pueden ser desde una amonestacin hasta la expulsin del infractor. En caso de que se decida la elaboracin y aprobacin del Reglamento Interno del Comit y se cometa una contravencin a ste, el infractor se har acreedor a una amonestacin, y si acumula tres amonestaciones, se expulsar del Comit, ahora bien, si la infraccin es grave, y de as considerarlo la Asamblea General, la expulsin ser inmediata. Es de precisarse, que el infractor expulsado, pierde el derecho de participacin en el Comit, mas no as a los derechos de que sea beneficiario de la regularizacin de la tenencia de la tierra. Siendo las _______horas, del da______ del mes de____________ del ao_________, queda constituida el Acta Constitutiva del Comit para la Regularizacin de la Tenencia de la Tierra del (la) (poblado, colonia, parcela, predio, etc.).