BANTEGAL

8/6/2019 BANTEGAL

1/32

8/6/2019 BANTEGAL

2/32

Principio xeralPrincipio xeral

A terra un factor de producin estratxico eA terra un factor de producin estratxico e

escasoescaso

Debe ser obxecto de aproveitamento:Debe ser obxecto de aproveitamento:

Para a producin de bens dirixidos ao autoconsumoPara a producin de bens dirixidos ao autoconsumoou ao mercadoou ao mercado

Para a xeracin de bens de carcter medioambiental ePara a xeracin de bens de carcter medioambiental e

de lecer dirixidos ao conxunto da sociedadede lecer dirixidos ao conxunto da sociedade

8/6/2019 BANTEGAL

3/32

OBXECTO DA LEIOBXECTO DA LEIE

n definitiva, a terra con vocacin agrcola:E

n definitiva, a terra con vocacin agrcola:

Debe servir para enriquecer o pasDebe servir para enriquecer o pas

A terra hoxe improdutiva, debe poerse a producirA terra hoxe improdutiva, debe poerse a producir

Manter as terras infrautilizadas ou abandonadas debe ter unManter as terras infrautilizadas ou abandonadas debe ter uncustocusto

OBXECTIVOSOBXECTIVOS FUNDAMENTAISFUNDAMENTAIS::

AumentarAumentar aa riquezariqueza dodo paspas aa travstravs dada postaposta enen valorvalor dasdas

terrasterras concon evidenteevidente aptitudeaptitude agrariaagraria

8/6/2019 BANTEGAL

4/32

Situacin de partidaSituacin de partida

E

xcesivaE

xcesiva fragmentacinfragmentacin nunnun elevadoelevado nmeronmero dede parcelasparcelas dedepoucapouca dimensindimensin

ForteForte reducinreducin dodo nmeronmero dede explotacinsexplotacins

Abandono,Abandono, concon escasaescasa transferenciatransferencia dada basebase territorialterritorial

DestinoDestino dede terrasterras aa outrosoutros usosusos ContinuaContinua reducinreducin dada superficiesuperficie agrariaagraria tiltil

PerdaPerda dunhadunha riquezariqueza dede intereseinterese socialsocial ee pblicopblico queque unun paspasnonnon sese podepode permitirpermitir

Consecuencias:Consecuencias:

Mnimo relevo xeracionalMnimo relevo xeracional

Insuficiente base territorial para garantir un nivel de rendasInsuficiente base territorial para garantir un nivel de rendassuficiente a titulares e familias das explotacins agrariassuficiente a titulares e familias das explotacins agrarias

8/6/2019 BANTEGAL

5/32

Obxectivos (1)Obxectivos (1)

Mantemento da capacidade produtiva da terraMantemento da capacidade produtiva da terra

A mobilizacin das superficies agrarias tiles hoxe improdutivasA mobilizacin das superficies agrarias tiles hoxe improdutivas

Dinamizacin do mercado da terraDinamizacin do mercado da terra

Conseguir o aproveitamento e evitar a perda de superficie agrariaConseguir o aproveitamento e evitar a perda de superficie agraria

tiltil

Evitar a infrautilizacin, o abandono e o destino inapropiado daEvitar a infrautilizacin, o abandono e o destino inapropiado da

SAUSAU

Mellorar, ampliar e redimensionar a base territorial dasMellorar, ampliar e redimensionar a base territorial das

explotacinsexplotacins

8/6/2019 BANTEGAL

6/32


Promover modelos de explotacins de carcter extensivoPromover modelos de explotacins de carcter extensivo

Fomentar a modernizacin das explotacins e o establecementoFomentar a modernizacin das explotacins e o establecemento

de novasde novas

GarantirGarantir oo cultivocultivo racional,racional, directodirecto ee persoalpersoal dada terraterra

LograrLograr unhaunha mellormellor xestinxestin dodo territorioterritorio concon finsfins agrariosagrarios

ProtexerProtexer osos bensbens pblicospblicos ee privadosprivados ee preservarpreservar asas fincasfincascolindantescolindantes

ConverterConverter aa terraterra nunnun factorfactor dede riquezariqueza colectivacolectiva

8/6/2019 BANTEGAL

7/32


Axilizar os labores preventivos e de extincin de lumesAxilizar os labores preventivos e de extincin de lumesforestaisforestais

Velar pola conservacin do contorno e das condicinsVelar pola conservacin do contorno e das condicinsambientaisambientais

Camiar cara unha agricultura sustentbel e compatibleCamiar cara unha agricultura sustentbel e compatiblecoa conservacin do medio ambiente e a seguridadecoa conservacin do medio ambiente e a seguridadealimentariaalimentaria

8/6/2019 BANTEGAL

8/32

8/6/2019 BANTEGAL

9/32

InstrumentosInstrumentos

Fondo de TerrasFondo de Terras ::

Conxunto de fincas de interese agrario radicadas en territorioConxunto de fincas de interese agrario radicadas en territoriogalego postas a disposicin do Banco de Terras para a sagalego postas a disposicin do Banco de Terras para a sa

xestinxestin

BANTEGAL :BANTEGAL :

Instrumento da Administracin para a intermediacin e xestinInstrumento da Administracin para a intermediacin e xestin

dos bens do Fondo de Terrasdos bens do Fondo de Terras

8/6/2019 BANTEGAL

10/32

Fondo de Terras (1)Fondo de Terras (1)

IntegraranseIntegraranse nono FondoFondo dede Terras Terras dede GalizaGaliza osos seguintesseguintes elementoselementos

patrimoniaispatrimoniais situadossituados nono territorioterritorio dada ComunidadeComunidade AutnomaAutnoma::

OsOs prediospredios sobrantes,sobrantes, masasmasas comnscomns ee fondosfondos dede terrasterras dasdas zonaszonas dede

concentracinconcentracin parcelariaparcelaria OsOs prediospredios ouou explotacinsexplotacins agrariasagrarias adquiridosadquiridos polapola ComunidadeComunidade

AutnomaAutnoma

OsOs dede intereseinterese agrarioagrario dodo InventarioInventario XeralXeral dodo PatrimonioPatrimonio dada ComunidadeComunidadeAutnomaAutnoma

OsOs cedidoscedidos parapara oo efectoefecto porpor calqueracalquera enteente pblicopblico aa travstravs dede convenioconvenio

OsOs prediospredios ouou explotacinsexplotacins agrariasagrarias queque llelle fosenfosen cedidoscedidos temporalmentetemporalmente

8/6/2019 BANTEGAL

11/32

8/6/2019 BANTEGAL

12/32

O rgano de xestin :O rgano de xestin :

BANTEGALBANTEGALCrearaseCrearase aa sociedadesociedade xestoraxestora dodo FONDOFONDO DEDE TERRASTERRASDEDE GALIZA,GALIZA, baixobaixo oo nomenome dede

Banco de Terras de Galiza (BANTEGAL)Banco de Terras de Galiza (BANTEGAL)

SerSer unhaunha sociedadesociedade pblicapblica autonmicaautonmica comocomo mediomedio

propiopropio instrumentalinstrumental ee servizoservizo tcnicotcnico dada XuntaXunta dede Galiza,Galiza,encargadaencargada dosdos laboreslabores dede xestinxestin ee intermediacinintermediacin parapara ooarrendamentoarrendamento dasdas fincasfincas queque constitenconstiten oo FondoFondo dedeTerrasTerras

8/6/2019 BANTEGAL

13/32

Fins fundamentais doFins fundamentais do

BANTEGALBANTEGAL LaboresLabores dede asesoramentoasesoramento ee intermediacinintermediacin::

FacilitarFacilitar oo accesoacceso terraterra dede aquelasaquelas explotacinsexplotacins queque queiranqueiranincrementarincrementar aa sasa basebase territorialterritorial

FacilitarFacilitar aa xestinxestin aa aquelasaquelas persoaspersoas queque teantean vontade vontade dede

vender,vender, permutarpermutar ouou cederceder enen arrendamentoarrendamento asas sassas propiedadespropiedades

8/6/2019 BANTEGAL

14/32

Outras funcinsOutras funcins Administracin, Administracin, conservacinconservacin ee defensadefensa dosdos bensbens queque integranintegran enen propiedadepropiedade oo

BancoBanco dede TerrasTerras..

VelarVelar polapola conservacinconservacin dodo contornocontorno ecolxicoecolxico dosdos prediospredios queque integranintegran oo BancoBanco dedeTerrasTerras

E

sixirE

sixir unhaunha explotacinexplotacin racionalracional dosdos seusseus recursosrecursos naturaisnaturais..

RealizarRealizar osos laboreslabores dede mantementomantemento queque considereconsidere precisosprecisos..

Seguimento do mercado de terras en GalizaSeguimento do mercado de terras en Galiza

Elaborar os estudios que podan resultar de utilidade para favorecer a mobilidade dasElaborar os estudios que podan resultar de utilidade para favorecer a mobilidade dasterrasterras

Estudar as condicins de oferta e demanda, prezos e valores deste mercado.Estudar as condicins de oferta e demanda, prezos e valores deste mercado.

Xestionar e actualizar a informacin cartogrfica, territorial, parcelaria e agronmicaXestionar e actualizar a informacin cartogrfica, territorial, parcelaria e agronmica

para o eficaz desenvolvemento das sas funcins.para o eficaz desenvolvemento das sas funcins.

8/6/2019 BANTEGAL

15/32

As valoracins:As valoracins:Comisin Tcnica de Prezos eComisin Tcnica de Prezos e

ValoresValoresOO ConselloConsello dada XuntaXunta establecerestablecer osos prezosprezos dede referenciareferenciaparapara osos arrendamentos,arrendamentos, previoprevio informeinforme dada ComisinComisin

TcnicaTcnica dede PrezosPrezos ee Valores,Valores, constitudaconstituda porpor::

ConsellarasConsellaras dede MedioMedio Rural,Rural, ee outrasoutras colaboracinscolaboracins..

FederacinFederacin GalegaGalega dede MunicipiosMunicipios ee ProvinciasProvincias

XerenciaXerencia TerritorialTerritorial dodo CatastroCatastro

OrganizacinsOrganizacins sindicaissindicais agrariasagrarias AsociacinAsociacin GalegaGalega dede CooperativasCooperativas AgrariasAgrarias

8/6/2019 BANTEGAL

16/32

Adquisicin de fincas para o BancoAdquisicin de fincas para o Banco

de Terrasde Terras AA XuntaXunta dede GalizaGaliza gozargozar dosdos dereitosdereitos dede tenteotenteo ee

retractoretracto parapara aa compracompra dede fincasfincas rsticasrsticas parapara oo BancoBanco

dede Terras,Terras, exceptoexcepto queque aa transmisintransmisin sese realicerealice aa favorfavordundun profesionalprofesional dada agriculturaagricultura..

TamnTamn terter dereitodereito dede adquisicinadquisicin nosnos casoscasos dede poxaspoxasxudiciaisxudiciais ouou administrativasadministrativas dede prediospredios rsticosrsticos

NonNon sese utilizarutilizar oo instrumentoinstrumento expropiatorioexpropiatorio parapara aa

adquisicinadquisicin dede prediospredios

8/6/2019 BANTEGAL

17/32

Cesin de fincas ao Banco de TerrasCesin de fincas ao Banco de Terras

OO propietariopropietario ouou titulartitular dunhadunha fincafinca rsticarstica ouou explotacinexplotacin

agrariaagraria poderpoder solicitarsolicitar aa incorporacinincorporacin destadesta aoao BANCOBANCO DEDE

TERRASTERRAS comocomo cesincesin temporaltemporal dede usouso

8/6/2019 BANTEGAL

18/32

Cesin de fincas agrarias ao Banco deCesin de fincas agrarias ao Banco deTerrasTerras

O propietario:O propietario:

PoderPoder seguirseguir aa realizarrealizar aa explotacinexplotacin dada mesma,mesma, asas comocomo oocultivo,cultivo, mellorasmelloras ee demaisdemais actuacinsactuacins queque considereconsidere precisasprecisas

ManterManter sobresobre aa fincafinca osos mesmosmesmos dereitosdereitos ee obrigasobrigas respectorespecto dadapropiedade,propiedade, titularidadetitularidade ee responsabilidaderesponsabilidade patrimonialpatrimonial

PoderPoder procederproceder aa sasa venda,venda, doazndoazn ouou particinparticin hereditaria,hereditaria,subrogndosesubrogndose nono casocaso dede queque fosefose cedidacedida enen arrendamentoarrendamento

PoderPoder cedelacedela ouou arrendalaarrendala polapola sasa conta,conta, sempresempre queque ooBANTEGALBANTEGAL nonnon tiverativera dispostodisposto aa sasa cesincesin ouou arrendamentoarrendamento

8/6/2019 BANTEGAL

19/32

Cesin de fincas agrarias ao Banco deCesin de fincas agrarias ao Banco deTerrasTerras

OO BantegalBantegal ::

PoderPoder realizarrealizar nasnas fincasfincas cedidascedidas ee nasnas queque integranintegran ooseuseu patrimonio,patrimonio, osos laboreslabores dede mantementomantemento quequeconsidereconsidere precisosprecisos..

PoderPoder realizarrealizar laboreslabores dede acondicionamentoacondicionamento dasdas fincasfincasantesantes ee despoisdespois dodo perodoperodo dede arrendamento,arrendamento, paraparamellorarmellorar asas condicinscondicins agronmicasagronmicas dosdos prediospredios

8/6/2019 BANTEGAL

20/32

Destino e forma de adxudicacin dasDestino e forma de adxudicacin dasfincas (1)fincas (1)

AmpliacinAmpliacin dada basebase territorialterritorial dede explotacinsexplotacins existentesexistentes..

PrimeiraPrimeira instalacininstalacin dede agricultoresagricultores mozosmozos ee agricultorasagricultoras mozasmozas..

CreacinCreacin ouou ampliacinampliacin dada basebase territorialterritorial dede cooperativascooperativas

agrariasagrarias..

E

stablecementoE

stablecemento dede novosnovos asentamentos,asentamentos, fundamentalmentefundamentalmente nasnaszonaszonas gravementegravemente afectadasafectadas polopolo envellecementoenvellecemento dada poboacinpoboacin

ouou xodoxodo ruralrural..

FacilitarFacilitar terraterra aa cantascantas persoaspersoas desexendesexen establecerseestablecerse comocomo

agricultoresagricultores..

8/6/2019 BANTEGAL

21/32

Destino e forma de adxudicacin dasDestino e forma de adxudicacin dasfincas (2)fincas (2)

CreacinCreacin ouou ampliacinampliacin dada basebase territorialterritorial dede asociacinsasociacins ee

entidadesentidades legalmentelegalmente constitudas,constitudas, sempresempre queque sexasexa parapara

actividadesactividades agrariasagrarias..

EstablecementoEstablecemento dede camposcampos dede investigacininvestigacin ee experimentacinexperimentacin

agrariaagraria..

IncorporacinIncorporacin aoao patrimoniopatrimonio pblicopblico porpor convenienciaconveniencia

medioambientalmedioambiental ouou intereseinterese socialsocial..

8/6/2019 BANTEGAL

22/32

Cesin por ArrendamentoCesin por Arrendamento

A A adxudicacinadxudicacin dede prediospredios farasefarase normalmentenormalmente enenrximerxime dede arrendamentoarrendamento

OsOs arrendamentosarrendamentos sernsern porpor unun perodoperodo mnimomnimo dede cincocincoanosanos ee oo mximomximo queque sese estipuleestipule nono contratocontrato

SerSer necesarionecesario oo consentimentoconsentimento expresoexpreso dodo propietariopropietario dosdosprediospredios parapara oo casocaso dede cesincesin ouou arrendamentoarrendamento porpor unun

perodoperodo superiorsuperior aa 55 anosanos

8/6/2019 BANTEGAL

23/32

Cesin por ArrendamentoCesin por Arrendamento

O contrato de arrendamento ser formalizado poloO contrato de arrendamento ser formalizado polo

BANTEGAL como arrendador e o cesionario comoBANTEGAL como arrendador e o cesionario como

arrendatarioarrendatario

OO BANTEGALBANTEGAL percibirpercibir oo importeimporte dodo arrendamentoarrendamento porpor parteparte

dodo cesionariocesionario ee reembolsarreembolsar periodicamenteperiodicamente aoao propietariopropietario oo

importeimporte queque llelle correspondacorresponda

O BANTEGAL garantir ao propietario a percepcin desteO BANTEGAL garantir ao propietario a percepcin deste

importe, con indiferenza do cumprimento ou incumprimento porimporte, con indiferenza do cumprimento ou incumprimento por

parte do arrendatarioparte do arrendatario

8/6/2019 BANTEGAL

24/32

8/6/2019 BANTEGAL

25/32

Axudas, melloras e garantas (1)Axudas, melloras e garantas (1)

AA AdministracinAdministracin AutonmicaAutonmica poderpoder subvencionarsubvencionar enentodotodo ouou enen parte,parte, ee porpor unun perodoperodo determinadodeterminado dedetempo,tempo, oo custocusto dede arrendamentoarrendamento

TamnTamn poderpoder establecerestablecer liaslias dede axudasaxudas destinadasdestinadas limpeza,limpeza, postaposta enen cultivocultivo ee melloras,melloras, inclusoincluso dede carctercarcterpermanentepermanente

OsOs gastosgastos dede notarios,notarios, escrituras,escrituras, rexistrosrexistros ee demaisdemais quequesignifiquensignifiquen incrementoincremento dada basebase territorialterritorial dunhadunhaexplotacinexplotacin agrariaagraria podernpodern serser satisfeitossatisfeitos polopoloBANTEGALBANTEGAL

8/6/2019 BANTEGAL

26/32

Axudas, melloras e garantas (2)Axudas, melloras e garantas (2)

A A ConselleraConsellera poderpoder establecerestablecer conveniosconvenios parapara aaconcesinconcesin dede prstamosprstamos aosaos solicitantessolicitantes dede fincasfincas dodo

BancoBanco dede TerrasTerras parapara aumentaraumentar aa basebase territorialterritorial dasdasexplotacinsexplotacins agrariasagrarias

R

ematadoR

ematado oo perodoperodo dede arrendamento,arrendamento, oo BANTE

GALBANTE

GALgarantirgarantir parapara oo propietariopropietario oo rescaterescate dada fincafincaarrendadaarrendada nasnas axeitadasaxeitadas condicinscondicins dede usouso

8/6/2019 BANTEGAL

27/32

A A XuntaXunta dede GalizaGaliza poderpoder establecerestablecer mecanismosmecanismos

tendentestendentes conservacinconservacin dada superficiesuperficie agrariaagraria tiltil ee dedeactuacinactuacin sobresobre osos prediospredios incultosincultos ouou abandonados,abandonados,inclusoincluso mediantemediante procedementosprocedementos sancionadoressancionadores candocandoestasestas situacinssituacins podanpodan causarcausar prexuizosprexuizos aa terceirosterceiros

As As zonaszonas dede actuacinactuacin sernsern establecidasestablecidas dede xeitoxeitogradualgradual ee paulatino,paulatino, concon especialespecial incidenciaincidencia enen aquelasaquelaszonaszonas queque foranforan obxectoobxecto dede concentracinconcentracin parcelariaparcelariarealizadarealizada concon fondosfondos pblicospblicos

Sobre os predios incultos ouSobre os predios incultos ou

abandonadosabandonados

8/6/2019 BANTEGAL

28/32

ObxectivosObxectivos

ManterManter aa capacidadecapacidade produtivaprodutiva dada terraterra

Velar Velar polapola conservacinconservacin dodo contornocontorno ee dasdas condicinscondicinsambientaisambientais

PreservarPreservar asas fincasfincas ee explotacinsexplotacins contiguascontiguas

Axilizar Axilizar osos laboreslabores preventivospreventivos ee dede extincinextincin dede lumeslumesforestaisforestais

ProtexerProtexer osos bensbens patrimoniaispatrimoniais pblicospblicos ee privadosprivados

ContriburContribur dinamizacindinamizacin dodo mercadomercado ee mobilizacinmobilizacin dadaterra,terra,

8/6/2019 BANTEGAL

29/32

Non sern obxecto de expediente:Non sern obxecto de expediente:

As fincas agrcolas cultivadas normalmente ou enAs fincas agrcolas cultivadas normalmente ou ensituacin de barbeito, sempre e cando reciban assituacin de barbeito, sempre e cando reciban asaxeitadas labores de mantementoaxeitadas labores de mantemento

Aquelas sobre as que se realice, cando menos,Aquelas sobre as que se realice, cando menos,agricultura de conservacin, e que non representenagricultura de conservacin, e que non representenrisco de lume nin prexuzo a colindantesrisco de lume nin prexuzo a colindantes

AsAs queque esteanestean includasincludas nono BANCOBANCO DE

DE

TERR

ASTERR

AS agsagsqueque oo BANTEGALBANTEGAL asas teatea cedidocedido enen arrendamentoarrendamento

As que por conveniencia medioambiental ou intereseAs que por conveniencia medioambiental ou interesesocial determinado, non interese a sa explotacinsocial determinado, non interese a sa explotacinagrariaagraria

8/6/2019 BANTEGAL

30/32

Enlaces de interese en internetEnlaces de interese en internet

Para consultar mis informacin relacionada coPara consultar mis informacin relacionada co

BANTEGAL, visitar estes enlaces:BANTEGAL, visitar estes enlaces:

http://www.bantegal.com/http://www.bantegal.com/

http://www.bantegal.com/multimedia.phphttp://www.bantegal.com/multimedia.php

http://www.bantegal.com/preguntas.phphttp://www.bantegal.com/preguntas.php

http://www.bantegal.com/zonasprioritarias.phphttp://www.bantegal.com/zonasprioritarias.php

http://www.bantegal.com/garantia.phphttp://www.bantegal.com/garantia.php

8/6/2019 BANTEGAL

31/32

Lugares de intereseLugares de interese

Para consultar mis informacin relacionada coPara consultar mis informacin relacionada co

BANTEGAL, visitar estes enlaces:BANTEGAL, visitar estes enlaces:

http://www.bantegal.com/sitegal/http://www.bantegal.com/sitegal/

http://www.bantegal.com/sitegal/PlotList.dohttp://www.bantegal.com/sitegal/PlotList.do

http://www.bantegal.com/sitegal/SelectPlotLocalizhttp://www.bantegal.com/sitegal/SelectPlotLocalization.doation.do

http://www.bantegal.com/sitegal/Forms.dohttp://www.bantegal.com/sitegal/Forms.do

8/6/2019 BANTEGAL

32/32

MOITAS GRAZASMOITAS GRAZAS

BANTEGAL

Documents

Transcript of BANTEGAL