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SANTA LUCIA

VALLE FRIO

C a l  l  e  8 6 

A                     v                .   B                     E                      L                     L                     A                     V                      I                      S                      T                      A                     

CAPITANIA

DE PUERTO

TERRENOS

DE PEQUIVEN

BIBLIOTECA PUBLICA

MARIA CALCAÑO

PASEO DEL LAGO

PUERTO DE

MARACAIBO

PASEO CIENCIAS

         A       v      e       n          i        d

       a         2         A

 Av . P  AD I LL A

PLAZAFRANCISCO

DE MIRANDA

C a l  l  e  9 0 

  A

  v .    E   L

    M   I   L  A  G   R  O

PLAZA PARQUE

RAFAEL URDANETA

HOSPITAL

DR URQUINAONA

8  9   A  ,

IGLESIA SANTA LUCIA

   2  4 , 

    A   v  e

  n   i  d  aN

Lago de Maracaibo

 LOCALES N° 1 y 3 - EDIFICIO 2001

MARACAIBO, EDO. ZULIA

DATOS GENERALES.-

Locales de oficina están ubicados en el nivel Planta Baja del Edificio 2001, el cualestá situado en la Avenida 2 (antes Av. El Milagro), Maracaibo, Parroquia SantaLucía, Jurisdicción del Municipio Maracaibo del Estado Zulia. Los locales tienen una superficie integrada de 346,00 m², aproximadamente. 

El inmueble está situado sobre la Av. El Milagro, un importante eje vial de laciudad, que conecta al centro de la ciudad con la zona norte y bordea la costa delLago de Maracaibo. La zona esta caracterizada por la mezcla de usos de oficinas,viviendas, comercio en general y recreación. Cuenta con todo los servicios para sudesarrollo.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE.-

Características del Edificio 2001: Está conformado por Planta Baja con 3locales para oficinas, 3 niveles de oficinas, planta techo y estacionamientodescubierto con capacidad para 27 puestos. El núcleo de circulación vertical estáconformado por 1 ascensor y escalera principal.

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Características de los locales N° 1 y 3: 

Según el documento de propiedad los locales cuentan con las siguientessuperficies y puestos de estacionamiento:

LOCAL ÁREA ESTACIONAMIENTOS

N° 1 226 m² 7 Puestos

N° 3 120 m² 5 Puestos

TOTAL 346 m² 12 Puestos

 Actualmente los locales están integrados y acondicionados para el funcionamientode una agencia bancaria con la siguiente distribución: hall de acceso, garita, áreageneral, área de cajeros, oficina de coordinador, oficina de gerente, cuarto decomunicaciones, proveeduría, cuarto para cajeros automáticos, cuarto para cajafuerte, contabilidad, 2 sanitarios y área de servicio.

Los acabados en general son: paredes de bloques revestidas con friso liso ypintadas, tabiquería de oficinas en drywall y vidrio templex, pisos en porcelanato yde cerámica en los baños, techos en cielo raso con suspensión visible combinadocon plafond de yeso, los baños con cerámica en pisos y paredes. La puertaprincipal es de vidrio templex con marco de aluminio.

Los puestos de estacionamiento según el documento de propiedad estándistinguidos con las misma sigla que distingue a cada uno de los locales, peroactualmente todos están identificados con la siglas PB-1, ubicados en el área deestacionamiento general del edificio.

DOCUMENTO DE PROPIEDAD.-

Los locales son propiedad de Mercantil C. A. Banco Universal, según consta endocumento registrado en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro delMunicipio Autónomo Maracaibo del Edo. Zulia bajo el Nº 45, Tomo 2, ProtocoloPrimero de fecha 26 de Abril del 2.000.

DOCUMENTO DE CONDOMINIO GENERAL.-

El Edificio 2001 se rige conforme al régimen de Propiedad Horizontal, segúnconsta en documento registrado en Oficina Subalterna del Primer Circuito deRegistro del Municipio Autónomo Maracaibo del Edo. Zulia bajo el Nº 12, Tomo 17,Protocolo Primero de fecha 20 de Mayo de 1.999.

MODIFICACIÓN AL DOCUMENTO DE CONDOMINIO GENERAL.-

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Planta de Distribución

Cafetin

Coord.

Servicios

Gerenciade

Negocios

Proveduria

C

uarto

Co

munic.

Damas

Caballeros

Aseo

Caja

Fuerte

LOBBYEDIFICIO

1° Aclaratoria: Documento registrado en Oficina Subalterna del Primer Circuito deRegistro del Municipio Autónomo Maracaibo del Edo. Zulia bajo el Nº 44, Tomo 26,Protocolo Primero de fecha 06 de Septiembre del 1.999.

2° Aclaratoria: Documento registrado en Oficina Subalterna del Primer Circuito de

Registro del Municipio Autónomo Maracaibo del Edo. Zulia bajo el Nº 23, Tomo 5,Protocolo Primero de fecha 18 de Octubre del 1.999.

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Edificio 2001

Entrada del Local

Oficinas CerradasVista General

reas Internas  Área de kitchenette Telecomunicaciones Cuarto de Archivo

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Cuarto de Servicio Sanitario de Damas Sanitario de Caballeros

Mostrador de Cajeros

Vista General desdeel mostrador de cajeros

Puestos correspondientes a loslocales indicados con PB-1

Puestos de estacionamientoasignados a los locales

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PRECIO BASE REFERENCIAL DEL BANCO Bs. 150.000.000 (CIENTOCINCUENTA MILLONES)