C-14-1_10. Las posibles respuestas de la Ley ante modelos de gestión ya consolidados: El Caso de...
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REHABILITAR, REGENERAR O RENOVAR LA CIUDAD. El EQUILIBRIO DE LO COTIDIANO
OFICINA TÉCNICA DEL CONSORCIO DE SANTIAGO angel panero pardo. Arquitecto. [email protected]
Presentación. Consideraciones previas. El modelo de la ciudad histórica y el equilibrio de lo cotidiano. El cambio continuo y el dogma de la rehabilitación. La rehabilitar, renovar, regenerar ha sido el camino Reformulación estratégica de la rehabilitación urbana. Medioambiente y habitabilidad Economía y empleo. Cultura y patrimonio. .
Muchas gracias por su atención.
La Salle 220 plazas
Belvís 120 plazas
Hórreo 410 plazas
Juan XXIII 212 plazas
Galeras 622 plazas
San Clemente 579 plazas
Pza Galicia 353 plazas
Pza Roja 540 plazas
Pza Vigo 282 plazas
Romero Donallo 523 plazas
La Rosa 440 plazas
2500 plazas en APARCAMIENTOS SUBTERRANEOS
►Aparcamientos
LA CIUDAD HISTÓRICA Es una ciudad viva. Su proceso de expansión urbana se inicia en los 70
Municipio 220,6 Km2 de extensión: Cidade Histórica 1,69 Km2 (169,91 Ha)
En ella se dan usos residencial, hotelero, docente, religioso, comercial, ...
POBLACIÓN TOTAL DEL MUNICIPIO............ Padrón........... 93.963 hab.
de hecho...... 140.000 hab.
POBLACIÓN DE LA CIUDAD HISTÓRICA............................ 17.000 hab.
VISITANTES, TURISTAS Y PEREGRINOS............................4.000.000 hab/año
Parcelas uso residencial/comercial 2.752
Parcelas uso hotelero/pensión 67
Parcelas uso docente 19
Parcelas uso religioso 31
Parcelas otros usos 77
TOTAL PARCELAS 2.946
CARTA DE ATENAS. (1933): “El advenimiento de la era maquinista ha provocado inmensas perturbaciones en el comportamiento de los hombres, en su repartición sobre la tierra, en sus empresas; movimiento irrefenable de concentración en las ciudades, favorecido por las velocidades mecánicas, evolución brutal y universal sin precedentes en la historia. El caos ha entrado en las ciudades”.
La Renovación urbana ha sido y es permanente
El patrimonio arquitectónico es dinámico
La nuestra no es ni la primera ni la última de las intervenciones
Hoy normalizado con más de 1.700 intervenciones tuteladas desde la Administración - Dispersas y al ritmo de la colectividad - Transmitida boca a boca - Conquistando la confianza de los ciudadanos - Demostrando que la rehabilitación es posible, rentable y eficiente (como siempre lo fue) - Haciendo todo lo necesario y lo mínimo imprescindible con el objetivo de mejorar la
habitabilidad de las viviendas
1994 FIJAR Y RECUPERAR POBLACIÓN
“NO TODO ES FACHADA”
EL TIEMPO DE LA CIUDAD
La ciudad en el siglo XXI es el escenario para la construcción de una sociedad más justa y solidaria,
Cultura y patrimonio
Medio ambiente y habitabilidad
Economía y empleo
REHABILITACIÓN Y CAMBIO PERMANENTE
Comparación de costes • Rehabilitación: 1.000.000 € anuales
subvención para el 25% del parque residencial y subvención media por unidad residencial de 8.300 € en el periodo de 12 años. (33% de coste)
• Mantenimiento: 1.500.000 € anuales subvención para el 100 % del parque edificado y subvención media de 6.000 € en 12 años por edificio. (50% de coste)
1 Renovación de infraestructuras
2 Colaboración de las compañías
3 Implicación de los ciudadanos
4 Fuerte inversión económica
5 Planificación en el tiempo PRO
YEC
TO G
LOB
AL
Plan Director de Infraestructuras
ECONOMÍA Y EMPLEO
• Cualificado. • Estable. • Productivo.
– Formación. – Autoestima.
• Nuevo campos y especializaciones para la formación profesional. – Mantenimiento y conservación. – Energía.
Más salarios que inversión en materiales. Empleo. Intensa repercusión sobre la economía local. Cualificación de los trabajadores. Empleo estable.
Cuadernos Técnicos online en www.consorciodesantiago.org