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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Pº. Menéndez Pelayo 43, bajo 39006 Santander Tel. 942 031 613 www.administraciondefincasgys.com


GENERAL DÁVILA 232

SANTANDER

Acta

Junta General Ordinaria

2015

Pº. Menéndez Pelayo 43, bajo 39006 Santander Tel. 942 031 613 Fax 942 039 336www.administraciondefincasgys.com

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GENERAL DÁVILA 232 SANTANDER

Acta

Santander, a 18 de febrero de 2015

Estimado propietario/a:

Adjunto le enviamos el Acta de la reunión celebrada el pasado 17 de febrero que

también podrá encontrar en nuestra página web.

Sin otro particular, se despide atentamente,

Fdo. Begoña Martínez Martín

G&S


COMUNIDAD DE PROPIETARIOS GENERAL DÁVILA 232

ACTA

Junta General Ordinaria 17/02/15

En Santander, siendo las 19:30 horas del día 17 de febrero de 2015, reunidos los

propietarios de esta Comunidad en el portal de la misma, comienza en primera

convocatoria la Asamblea General Ordinaria correspondiente al ejercicio 2015 presidida

por D. Juan Conde Cillero actuando como Secretario Dª. Begoña Martínez Martín en

representación de Administración de Fincas G&S y estando presentes o representados

los copropietarios que se citan a continuación:

VIVIENDA TITULARES COEF. BAJO DCHA FERNANDO RUIZ SIERRA 8,333333

1ºDCHA ANA ISABEL RUIZ RAYON 8,333333 2ºIZDA ANTONIO HERNANDO BARCENA 8,333333

2º DCHA PEDRO CASANOVA PIÑERA 8,333333 3ºDCHA ROSARIO GOMEZ GARCIA 8,333333 4ºIZDA JULIA BOLIVAR ARGOS 8,333333 4ºDCHA JUAN CONDE CILLERO 8,333333 5ºIZDA MANUEL HERRERO VILLEGAS 8,333333 5ºDCHA PEDRO DIEZ DIAZ 8,333333

Total asistentes y representados: 9 Total coeficiente: 74,99%

Conforme a lo ordenado por los artículos 15 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal

los propietarios que por no encontrarse al corriente de de pago de las cuotas y derramas

vencidas no disponen de derecho de voto son los siguientes:

SALDO Propiedad Propietario 18-02-15

BAJO IZDA JOSE LEIRA RODRIGUEZ -382,57

Se inicia la sesión para tratar los siguientes puntos del Orden del Día:

1. Liquidación ejercicio 2014:

Se aprueba por unanimidad la liquidación del ejercicio 2014, que queda como sigue:


Gastos 2014

A) ORDINARIOS:

GRUPO 1: GASTOS GENERALES GASTADO PRESUPUESTADO REMANENTE

1.1. OBRAS, REPARACIONES Y VARIOS 320,67 500 179,33

17/01/2014

ALBAJARA - Suministro e instalación de bombín de la puerta del portal y copias de llaves 106,36

03/03/2014 ALBAJARA - Cambiar manilla de portal 45,98

03/03/2014 ALBAJARA - Cambiar cerradura rota 68,89

10/04/2014 LUZYMA - Colocación cristal 65,80

10/07/2014

ALVARO DEL RÍO - Colocación de una rejilla para evitar entrada de ratas 30,00

10/07/2014 REGISTRO PROPIEDAD - División horizontal 3,64

1.2. SEGURO COMUNITARIO 157,06 157,06 0,00

06/10/2014 MAPFRE - Seguro responsabilidad civil 157,06

1.3. EON 164,85 300 135,15

21/02/2014 EON - consumo del 09/12/13 al 08/02/14 31,38






1.4. ADMINISTRACIÓN 1161,60 1163,76 2,16 31/01/2014 G&S - Honorarios enero 96,80 04-03-14 G&S - Honorarios febrero 96,80 01/04/2014 G&S - Honorarios marzo 96,80 02/05/2014 G&S - Honorarios abril 96,80 04/06/2014 G&S - Honorraios mayo 96,80 02/07/2014 G&S - Honorarios junio 96,80 01/08/2014 G&S - Honorarios julio 96,80 15/09/2014 G&S - Honorarios agosto 96,80 02/10/2014 G&S - Honorarios septiembre 96,80 15/11/2014 G&S - Honorarios octubre 96,80 01/12/2014 G&S - Honorarios noviembre 96,80 31/12/2014 G&S - Honorarios diciembre 96,80

1.5. GASTOS ENVIOS POSTALES Y SUPLIDOS 105,77 100 -5,77

27/01/2014 ENERO - Circular presentación, convocatoria y acta JGO 15/01/14 54,56

04/03/2014 MARZO - carta certificada ruidos 5º dcha 3,79

17/04/2014 ABRIL - Convocatoria JGE 15/04/14 13,13

14/05/2014 MAYO - Acta JGE 15/04/14 28,05


10/07/2014 JULIO - Informe trimestral 6,24

1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00

07/01/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento diciembre 2013 100,00

05/02/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento enero 100,00

05/03/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento febrero 100,00

07/04/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento marzo 100,00

05/05/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento abril 100,00

05/06/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento mayo 100,00

07/07/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento junio 100,00

05/08/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento julio 100,00

05/09/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento agosto 100,00

06/10/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento septiembre 100,00

05/11/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento octubre 100,00

05/12/2014 ALVARO DEL RÍO - Mantenimiento noviembre 100,00

1.7. COMISIONES BANCARIAS 160,55 90 -70,55 07/01/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 29/01/2014 Mantenimiento c/c 3,00 29/01/2014 Administración c/c 5,60 05/02/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 28/02/2014 Mantenimiento c/c 3,25 28/02/2014 Administración c/c 5,50 05/03/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 29/03/2014 Mantenimiento c/c 3,25 29/03/2014 Administración c/c 6,00 07/04/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 30/04/2014 Mantenimiento c/c 3,25 30/04/2014 Administración c/c 7,00 05/05/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 30/05/2014 Mantenimiento c/c 3,25 30/05/2014 Administración c/c 5,00 05/06/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 19/06/2014 Cambio titular bancario 20,00 28/06/2014 Mantenimiento c/c 3,25 28/06/2014 Administración c/c 5,00 07/07/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 30/07/2014 Mantenimiento c/c 3,25 30/07/2014 Administración c/c 6,50 05/08/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 30/08/2014 Mantenimiento c/c 3,25 30/08/2014 Administración c/c 4,50 05/09/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 30/09/2014 Mantenimiento c/c 3,25 30/09/2014 Administración c/c 4,50 06/10/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 30/10/2014 Mantenimiento c/c 3,25 30/10/2014 Administración c/c 6,50 03/11/2014 gastos correo 0,35


05/11/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 29/11/2014 Mantenimiento c/c 3,25 29/11/2014 Administración c/c 4,50 04/12/2014 gastos correo 0,35 05/12/2014 Coms. Transf Limpieza 3,00 30/12/2014 Mantenimiento c/c 3,25 30/12/2014 Administración c/c 4,50

TOTAL GASTOS GENERALES 3270,50 PRESUPUESTADO PARA

ESTE AÑO 3680,82 REMANENTE 410,32

TOTAL GASTOS ORDINARIOS 3270,50 PRESUPUESTADO PARA ESTE AÑO 3680,82 REMANENTE 410,32

C) GASTOS IMPUTADOS A UN INMUEBLE: GASTADO

C.1. GASTOS IMPUTADOS A UN INMUEBLE 32,57

24/03/2014 BUROFAX - Saldo deudor bajo izda 18,02

10/07/2014 Nota simple bajo izda 14,55

Ingresos 2014

A) CUOTAS Y DERRAMAS 3400,00

B) EXTRAORDINARIOS 0,00

C) SIN ASIGNAR EN ESTE EJERCICIO 0,00

D) SIN ASIGNAR EN EJERCICIOS ANTERIORES 0,00

Liquidación saldos a 31/12/14

A PAGAR TOTAL SALDO SALDO ORDINARIOS

Propiedad Propietario GASTOS GRLES. OTROS TOTAL INGRESADO 31/12/2013 30/12/2014

BAJO IZDA JOSE LEIRA RODRIGUEZ 272,54 32,57 305,11 0 -750,00 -1055,11 BAJO DCHA FERNANDO RUIZ SIERRA 272,54 0,00 272,54 300 0,00 27,46 1ºIZDA ANGELINES GUTIERREZ MACHO 272,54 0,00 272,54 300 0,00 27,46 1ºDCHA ANA ISABEL RUIZ RAYON 272,54 0,00 272,54 300 0,00 27,46 2ºIZDA ANTONIO HERNANDO BARCENA 272,54 0,00 272,54 300 0,00 27,46

2º DCHA PEDRO CASANOVA PIÑERA 272,54 0,00 272,54 300 0,00 27,46 3ºIZDA CONCEPCION RUIZ VAZQUEZ 272,54 0,00 272,54 300 0,00 27,46 3ºDCHA ROSARIO GOMEZ GARCIA 272,54 0,00 272,54 300 0,00 27,46 4ºIZDA JULIA BOLIVAR ARGOS 272,54 0,00 272,54 300 0,00 27,46 4ºDCHA JUAN CONDE CILLERO 272,54 0,00 272,54 400 -75,00 52,46 5ºIZDA MANUEL HERRERO VILLEGAS 272,54 0,00 272,54 400 -75,00 52,46 5ºDCHA PEDRO DIEZ DIAZ 272,54 0,00 272,54 300 0,00 27,46

TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07

Se aprueba por unanimidad la liquidación de la deuda a día de hoy de los propietarios del Bajo izquierda por un importe de 382,57 euros en concepto de liquidación de 2014 y cuotas de enero y febrero de 2015. Se autoriza al presidente al nombramiento de abogados y procuradores a tal efecto.


Se da de plazo hasta el 31 de agosto para que esta propiedad se ponga al día, sino se

interpondrá demanda el día 1 de septiembre de 2015.

Resumen ejercicio 2014

I. GASTOS A) ORDINARIOS: Gastos 3270,50 Presupuesto 3680,82 Remanente presupuesto 410,32 B) EXTRAORDINARIOS: Gastos 0,00 Presupuestado 0,00 Remanente presupuesto 0,00 C) IMPUTADOS A UN INMUEBLE: Gastos 32,57

TOTAL GASTOS: 3303,07

II. INGRESOS A) CUOTAS Y DERRAMAS 3400,00 B) EXTRAORDINARIOS 0,00 C) SIN ASIGNAR EN ESTE EJERCICIO 0,00

TOTAL INGRESOS 3400,00

III. SALDOS INMUEBLES Saldos acreedores 352,04 Saldos deudores -1055,11

IV. SALDOS CUENTA CORRIENTE 31-dic-13 10048,2 30-dic-14 10145,13

Balance a 31/12/14

ACTIVO Saldos deudores 1055,11 Caja 10145,13 Otros 0,00

TOTAL ACTIVO 11200,24

PASIVO Saldos acreedores 352,04 Deudas proveedores 0,00 Ingresos sin asignar en este ejercicio 0,00 Ingresos sin asignar en ejercicios anteriores 0,00 Otros 0,00 Fondo de reserva 10848,20

TOTAL PASIVO 11200,24


2. Presupuesto de gastos ordinarios y reparto de cuotas para el año

2015:

Se aprueba el presupuesto de gastos ordinarios para el 2015 y mantener un año

más las cuotas actuales.

Presupuesto 2015

A) ORDINARIOS:

GRUPO 1: GASTOS GENERALES PRESUPUESTADO

1.1. OBRAS, REPARACIONES Y VARIOS 500 1.2. SEGURO COMUNITARIO 158,63 1.3. EON 180 1.4. ADMINISTRACIÓN 1173,21 1.5. GASTOS ENVIOS POSTALES Y SUPLIDOS 100 1.6. LIMPIEZA 1200 1.7. COMISIONES BANCARIAS 170

PRESUPUESTADO PARA ESTE AÑO 3481,84

TOTAL PRESUPUESTO 3481,84

Cuotas 2015

CUOTAS Propiedad Propietario MENSUALES DE:

BAJO IZDA JOSE LEIRA RODRIGUEZ 25 BAJO DCHA FERNANDO RUIZ SIERRA 25

1ºIZDA ANGELINES GUTIERREZ MACHO 25 1ºDCHA ANA ISABEL RUIZ RAYON 25 2ºIZDA ANTONIO HERNANDO BARCENA 25

2º DCHA PEDRO CASANOVA PIÑERA 25 3ºIZDA CONCEPCION RUIZ VAZQUEZ 25 3ºDCHA ROSARIO GOMEZ GARCIA 25 4ºIZDA JULIA BOLIVAR ARGOS 25 4ºDCHA JUAN CONDE CILLERO 25 5ºIZDA MANUEL HERRERO VILLEGAS 25 5ºDCHA PEDRO DIEZ DIAZ 25

TOTALES 306,61


3. Estado en el que se encuentran los procedimientos interpuestos al

Bajo Izda:

Se informa de que los propietarios de esta vivienda han abonado la cantidad

reclamada de 750 euros.

En cuanto a la demanda por conectarse ilegalmente al contrato de luz de la

Comunidad para darse servicio en su casa está interpuesta. Se informará de

cualquier novedad que se produzca.

4. Renovación de cargos:

Conforme al turno rotatorio aprobado por la Comunidad (ascendente de derecha a

izquierda) se nombra por unanimidad Presidenta a Dª. Julia Bolívar Argos,

propietaria del 4º izda. La disposición de la cuenta comunitaria 2048 2118 33

3000028532 será unipersonal por parte de la Presidenta.

5. Ruegos y preguntas:

- Se solicita a la Administración que busque ofertas de bancos para reducir las

comisiones bancarias.

- Se solicita que se hable con el encargado de la limpieza para aclarar el asunto

de la instalación de `rejillas´, ya que la Comunidad no está conforme con

cómo se ha realizado el trabajo.

- Se pedirán presupuestos para cambiar las bajantes comunitarias, saneamiento

del patio y pintura de escalera. Se verán en la próxima Junta.

Sin más asuntos que tratar se da por finalizada la reunión a las 20:00 horas del 17 de

febrero de 2015.

Fdo. Juan Conde Cillera Fdo. Antonio García Fernández Presidente Administrador




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Gastos 2014

A) ORDINARIOS:



17/01/2014





10/07/2014





1.3. EON 164,85 300 135,15












14/05/2014 MAYO - Acta JGE 15/04/14 28,05



1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00























Ingresos 2014










TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07












Balance a 31/12/14







2015:



Presupuesto 2015

A) ORDINARIOS:





Cuotas 2015





TOTALES 306,61



Bajo Izda:




















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14/05/2014 MAYO - Acta JGE 15/04/14 28,05



1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00























Ingresos 2014










TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07












Balance a 31/12/14







2015:



Presupuesto 2015

A) ORDINARIOS:





Cuotas 2015





TOTALES 306,61



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14/05/2014 MAYO - Acta JGE 15/04/14 28,05



1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00























Ingresos 2014










TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07












Balance a 31/12/14







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1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00























Ingresos 2014










TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07












Balance a 31/12/14







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1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00























Ingresos 2014










TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07












Balance a 31/12/14







2015:



Presupuesto 2015

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Cuotas 2015





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Bajo Izda:




















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1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00























Ingresos 2014










TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07












Balance a 31/12/14







2015:



Presupuesto 2015

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Cuotas 2015





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1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00























Ingresos 2014










TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07












Balance a 31/12/14







2015:



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14/05/2014 MAYO - Acta JGE 15/04/14 28,05



1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00























Ingresos 2014










TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07












Balance a 31/12/14







2015:



Presupuesto 2015

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Cuotas 2015





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Bajo Izda:




















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1.3. EON 164,85 300 135,15












14/05/2014 MAYO - Acta JGE 15/04/14 28,05



1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00























Ingresos 2014










TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07












Balance a 31/12/14







2015:



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17/01/2014





10/07/2014





1.3. EON 164,85 300 135,15












14/05/2014 MAYO - Acta JGE 15/04/14 28,05



1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00























Ingresos 2014










TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07












Balance a 31/12/14







2015:



Presupuesto 2015

A) ORDINARIOS:





Cuotas 2015





TOTALES 306,61



Bajo Izda:




















febrero de 2015.





GENERAL DÁVILA 232

SANTANDER

Acta


2015


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Fax 942 039 336




Acta







G&S



ACTA





















Gastos 2014

A) ORDINARIOS:



17/01/2014





10/07/2014





1.3. EON 164,85 300 135,15












14/05/2014 MAYO - Acta JGE 15/04/14 28,05



1.6. LIMPIEZA 1200,00 1370 170,00























Ingresos 2014










TOTALES 3270,50 32,57 3303,07 3500 -900 -703,07












Balance a 31/12/14







2015:



Presupuesto 2015

A) ORDINARIOS:





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TOTALES 306,61



Bajo Izda:




















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