CONTRATO DE ARRENDAMIENTOConste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte la seora NANCY MARIA ANGULO OCHOA, identificada con DNI N 23991608 con domicilio real en el Jr. Lima N 813-815 de la provincia y departamento de Pun, a quien en adelante se le denominara la PROPIETARIA- ARRENDADORA y de la otra parte el seor JUAN ALBERTO PEA LIPE identificado con D.N.I. N 06485222, en calidad de Presidente del Consejo de Administracin de la FUNDACIN PEA, con domicilio real en la Av. lvarez Caldern N 160 del distrito de San Isidro, de la provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, ambas partes celebra el presente contrato de acuerdo a las clausulas y condiciones siguientes:ANTECEDENTESPRIMERO.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en el Jr. Lima N 813-815 de la provincia y departamento de Puno, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N 0147, del Registro de Propiedad Inmueble de Puno.SEGUNDO.- EL ARRENDADOR, declara haber visitado el inmueble materia de alquiler y se encuentra en perfecto estado de conservacin y con todos los accesorios e instalaciones tal y como se detallara en la clusula siguiente y se obliga a devolverla en el mismo estado en que hoy la recibe, salvo los deterioros originados por el buen uso y el transcurso del tiempo, en caso contrario respondieron por los daos y perjuicios.IDENTIDAD DEL BIENTERCERA.- LA ARRENDADORA, propietaria del inmueble ubicado en el Jr. Lima N 813-815 de la provincia y departamento de Puno da en arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble casa de material rustico revestido con cemento compuesto con dos plantas con piso de madera, teniendo en la primera un ambiente que cuenta con dos puertas, una de ingreso que da hacia la calle con la numeracin 813, seguido de una mampara de vidrio y madera, y la otra puerta de madera queda hacia el interior del inmueble, un bao social en perfectas condiciones de funcionamiento con los accesorios nuevos, totalmente operativo, asimismo cuenta con escaleras de madera tapizada que dirige hacia la segunda planta que consta de un ambiente acondicionado para oficina, ambas plantas en perfecto y buen estado de conservacin y habitabilidad. El inmueble cuenta con todos los servicios de agua, luz y desage completamente operativos, siendo nicamente el servicio de luz independiente al bien arrendado puesto que cuenta con el medidor respectivo. El inmueble en su totalidad se halla sin agujeros, ni manchas en las paredes, teniendo una conservacin total sin ningn deterioro situacin que debe mantenerse hasta la culminacin del presente contrato.OBJETO DEL CONTRATOCUARTA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula tercera para destinarlo exclusivamente para el funcionamiento de OFICINA ADMINISTRATIVA RESPECTO DE LOS FINES Y OTROS AFINES DE LA FUNDACION PEA quedando terminantemente prohibida la sesin o sub arrendamiento total o parcial permanente o temporal del inmueble as como las transferencias parciales onerosas y las gratuitas.El inmueble es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARREDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:QUINTA.- Ambas partes acuerdan que el precio de la merced conductiva ser de SETECIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES (S/. 750.00) por cada mes, siendo que en el presente acto se acuerda que el pago se efectuara en forma personal, en efectivo y por adelantado hasta el mes de julio del presente ao 2015, ms el pago de la garanta por la suma de SETECIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES (S/. 750.00), haciendo una suma total de TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA NUEVOS SOLES (S/. 3750.00), que se har efectivo al momento de suscribir la presente.PLAZO DEL CONTRATOSEXTA.- El plazo del presente contrato tiene una vigencia de (04) cuatro meses a partir de la fecha DIECISIETE DE ABRIL DEL AO 2015 pudiendo ser programado o renovado si las partes as lo acuerdan, debiendo comunicar tal intencin a la PROPIETARIA- ARRENDADORA antes del trmino de la vigencia del presente contrato el DIECISIETE DE AGOSTO DEL PRESENTE AO.OBLIGACIONES DE LAS PARTESSPTIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificara con la entrega de las llaves.OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma y oportunidad pactadas.NOVENA.- EL ARRENDATARIO que ocupa el inmueble materia de arrendamiento se constituye pagador de todas y cada una de las obligaciones que emerjan de este contrato para LA PROPIETARIA- ARRENDADORA tales como el pago de la luz y agua, durante el lapso de ocupacin del inmueble y hasta la devolucin del mismo a satisfaccin de EL ARRENDADOR, renunciando expresamente a beneficio de excusin, aclarando en este acto que el pago por el servicio de luz lo efectuara de acuerdo al consumo realizado y correspondiente recibo en forma mensual y en relacin al pago por el servicio de agua por la suma de DIEZ NUEVOS SOLES (S/. 10.00) se efectuara en forma personal a la PROPIETARIA- ARRENDADORA en forma mensual.DECIMA.- Las partes intervinientes acuerdan que est permitida la realizacin de cualquier modificacin interior o exterior del inmueble, en caso sea necesaria debiendo contar con la autorizacin previa y expresa de LA PROPIETARIA-ARRENDADORA.CLAUSULA PENALDECIMO PRIMERA.- El arrendatario deber desocupar el inmueble al trmino de la vigencia del contrato sin necesidad de interpelacin alguna, caso contrario ser automticamente deudor de LA ARRENDADORA, por una multa de CIEN NUEVOS SOLES (S/. 100.00) por da, que en este acto queda estipulado por las partes, este importe de la multa es independiente del monto del alquiler y del importe de los periodos que se devenguen con motivo de la continuacin del arrendatario en el inmueble.DCIMO SEGUNDA.- Para la percepcin de la multa queda convenida la va ejecutiva que proceder agregndose este contrato y acta notarial en la que conste la falta de restitucin del inmueble o su ocupacin de parte del arrendatario una vez vencido el plazo convenido.CLAUSULA DE GARANTIA:DCIMO TERCERA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la suma de S/.750.00 (750 y 00/100 nuevos soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todos las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin inters o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.

COMPETENCIA TERRITORIAL DEL RGANO JURISDICCIONAL EN CASO DE CONFLICTODCIMO CUARTA.- Para efectos de improbables situaciones judiciales las partes se someten a los tribunales del distrito judicial de Puno, constituyendo domicilio real en el inmueble materia de arrendamiento.Ambas partes firman por triplicado el presente contrato dejando sealado que en la celebracin del mismo no ha mediado dolo, vicio ni cualquier causa que invalide o enerve los efectos del presente, habiendo celebrado en la ciudad de Puno a los diecisiete das del mes de abril del ao dos mil quince.

________________________ ______________________NANCY MARIA ANGULO OCHOA JUAN ALBERTO PEA LIPE DNI N 23991608 DNI N 06485222 PROPIETARIA-ARRENDADORA ARRENDATARIO