P F IUM-FADAUUNIVERSIDAD DE MORONFACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO, ARTE Y URBANISMO

CATEDRA PFI:.Oscar Borrachia . Vicente Speranza .

Jorge BarrosoALUMNA:

.Ma Eugenia Garcia Pellejero 3801-0442

CORRECCION EJERCICIO 2VIVIENDA | ESTUDIO

Luego de la presentación realizada el día miércoles en la Universidad frente a los profesores, quise hacer una nueva

propuesta de mi proyecto, con las modificaciones indicadas, entendiendo que así se lograba una mejor relación de la zona de estar diaria de la vivienda con el jardín frontal y

posterior, así como una mejor situación de acceso y distribución de las funciones generales de la vivienda. Esa

corrección se realizo en el mismo día de la corrección para cumplir con la entrega pautada para el día miércoles 22/08.

Luego de eso, analizando el proyecto y las modificaciones realizadas, considere necesario volver a revisarlo,

mejorando el orden estructural que se había desordenado al realizar los cambios, así como mejorar la situación de las habitaciones para que estén todas orientadas al nor-este, y desde su hall de distribución se pueda acceder a la terraza

generada sobre la cubierta de planta alta, logrando un nuevo espacio de encuentro de la familia en relación tanto

con el jardín frontal como posterior. Creo que luego de estas modificaciones, gracias a las correcciones de los

profesores, compañeros y propias, el proyecto logro su mejor resolución, cumpliendo con todas las consignas establecidas por la cátedra, y alcanzando los objetivos

espaciales propuestos, así como la relación con la ciudad, con el terreno, y con las condiciones de sustentabilidad

buscadas.

Correcciones

Premisas básicas a cumplir

1. Correcta implantación

2. Orden funcional

3. Orden estructural

4. Materialidad

5. Correcta disposición , orientación y ventilación de los locales

6. Lenguaje arquitectónico acorde al tema

7. Condiciones de sustentabilidad

8. Costo Final.

Orden Funcional elemental

Acceso : desde el hall de ingreso se debe poder ir sin cruzar otro ambiente al:

1. Estar 2. Estudio

3. Servicio (cocina, lavadero)4. Área privada (dormitorios)

Habitaciones : debe ingresar el sol de la mañana. E-NTodos los ambientes deben iluminarse y ventilar naturalmente.

Los tanques de Agua se diseñan, (quinta fachada)

Los Cortes y Vistas deben expresar además de la espacialidad , la técnica constructiva,

desde las fundaciones, hasta las cubiertas.

La estructura resistente se diseña con la estructura funcional, se deben agregar plantas de estructuras y las columnas se

deben dibujar en plantas y las vigas en los cortes de Arquitectura

P F IUM-FADAUUNIVERSIDAD DE MORONFACULTAD DE ARQUITECTURA , DISEÑO, ARTE Y URBANISMO

CATEDRA PFI:Oscar Borrachia – Jorge Barroso –

Vicente Speranza

ALUMNA:Ma. Eugenia Garcia Pellejero 3801-

0442

VIVIENDA ESTUDIOCONDICIONES

Ley13.059 + decreto 10301. DECRETO BUENOS AIRES 1030/2010

>Los edificios dispondrán de una envolvente de características tales que limite adecuadamente la demanda energética para alcanzar el bienestar térmico.

>Normativa vigente a cumplimentar: IRAM 11549-11601-11603-11604-11605-11625-11630-11507-1/11507-4>Se deberá realizar una planilla de calculo para verificar el Coeficiente de Transmitancia Térmica “K” para cada componente

de la envolvente, y deberá ser menor a la “K MAX ADM” correspondiente al nivel B de la norma IRAM 11605.

2. NORMA IRAM 11603: ZONA III - TEMPLADA CALIDA

>Características: -veranos relativamente calurosos-invierno no muy frío-presiones parciales de vapor de agua bajas-grandes amplitudes térmicas

>Recomendaciones generales sobre diseño:-uso de viviendas agrupadas y todos los elementos y/o recursos que tiendan al mejoramiento de la inercia térmica-las aberturas deben tener sistemas de protección solar. Los colores claros exteriores siguen siendo altamente recomendables.-la orientación óptima es la NO-N-NE-E-mínimo de dos horas de sol directo en el solsticio de invierno a través de las ventanas de por lo menos la mitad de los locales habitables.

3. NORMA IRAM 11605: VALORES MAXIMOS DE TRANSMITANCIA TERMICA

>Valores de Kmax para condición de invierno, temperatura exterior de diseño >0*.Nivel B: Muros> 1.00

Techos> 0.83>Valores de Kmax para condición de verano, zona bioambiental III

.Nivel B: Muros> 1.25Techos> 0.48

Programa de necesidadesPRIMERA ETAPA

-Espacio semicubierto de estar exterior -Cocina + Estar-comedor, en relación con el semicubierto exterior y el patio-Toilet-Habitacion principal-Baño principal-Estudio (+servicios)

TOTAL APROX: 150m2

SEGUNDA ETAPA-Espacio para dos habitaciones, que dos puedan funcionar unidas o separadas-1 baño compartimentado

TOTAL APROX: 50m2

Con respecto al ESTUDIO, la reflexion surge del analisis de la vivienda-estudio del arquitecto Mathias Klotz, que él diseñó en el año 2005 con un estudio de 100m2 donde funciona su oficina, evitando su traslado del trabajo a su casa. Pero, teniendo en cuenta el avance de las tecnologias en la actualidad y los gastos y el tiempo que implica a cada persona trasladarse hasta su lugar de trabajo, creo que en un futuro no muy lejano todos podremos trabajar en nuestra vivienda, por lo menos la mayor parte de los dias, tanto jefes como empleados. Por lo tanto, el estudio se proyectó con la idea de que sea para la pareja que habita la casa, con posibilidad de recibir a alguien, ya sea cliente, socio, empleado o jefe como reunión, pero siendo un lugar de trabajo privado en la mayor parte del tiempo.

Ubicación terreno

NORMATIVAS URBANISTICAS | Zona Residencial 2 (Z.R.2)5. 3. 1. Carácter: Residencial Intermedia5. 3. 2. Usos

Predominante: vivienda unifamiliar o multifamiliar.

Complementario: comercio minorista y mayorista – Educación – Cultura – Culto – Esparcimiento – Sanidad – Prestación de Servicios – Talleres y depósitos inocuos.5. 3. 3. Indicadores Urbanísticos

- Densidad neta: 200 hab/Ha > 12.6 PERSONAS

- F. O. T. = 1 > 630m2- F. O. S. = 0,6 > 378m2- Dimensiones mínimas de parcela- Ancho 15 m-Superficie 375 m2

5. 3. 4. Servicios esencialesPavimentoAlumbrado públicoEnergía eléctrica domiciliariaAgua corrienteCloacasDesagües pluvialesRecolección de residuos

5. 3. 5 Disposiciones particulares•Altura máxima de la edificación: Planta baja y dos pisos altos.

Caracteristicas terreno

Caracteristicas terreno

P R O Y E C T O

PROYECTO | Implantación

1:1000

PROYECTO | Planta Baja

PLANTA BAJA Escala 1:200

Superficie Cubierta: 105m2

PROYECTO | Planta Alta – 2*etapa

PLANTA ALTA – 1* ETAPAEscala 1:200

Superficie Cubierta: 50m2

PROYECTO | Planta Alta – 1*etapa

PLANTA ALTA – 2* ETAPAEscala 1:200

Superficie Cubierta: 80m2

PROYECTO | Cortes

CORTE A-A / 1:200

CORTE B-B/1:200

PROYECTO | Detalle constructivo

PROYECTO | Vistas

VISTA FRENTE / 1:200

VISTA CONTRAFRENTE / 1:200

PROYECTO | Vistas

VISTA FRENTE

VISTA CONTRAFRENTE

MEMORIA DESCRIPTIVA – PREMISAS

PREMISAS | 1. Correcta ImplantaciónEl terreno está ubicado en la localidad de Marcos Paz, provincia de Buenos Aires. Sus características principales son:

-Dirección: Melgar 1243, entre La Rioja y San Luis-Medidas: 15 x 42m (630m2)-Valor: $157.500 ($250/m2)-Designacion catastral: circunscripcion I, seccion C, manzana 157, parcela 12; partida n° 74.394-Criterios de selección:-cercanía a la zona céntrica de la ciudad-características del barrio, zona en crecimiento-cercanía a la ruta de acceso a la ciudad y a la estación de tren-servicios -buena orientación-buena relación entre dimensiones, ubicación y costo, comparado con otros terrenos analizados

La disposición de la vivienda en el terreno responde, principalmente, a la orientación. Según NORMA IRAM 11603 incluída en el decreto 1030 de la ley 13.059, para la ZONA III - TEMPLADA CALIDA, la orientación óptima es Noroeste, Norte, Noreste, Este. Por eso, se buscó que todos los locales de habitar principales de la vivienda, como estar, comedor, respondan a esta orientación, protegiendo las aberturas de cada uno de los locales de acuerdo a las necesidades de los mismos y la orientación principal a la que se veían expuestos. Por otro lado, se buscó brindar un espacio exterior privado abierto a la ciudad, que permite acceder a la casa a través de un patio “Público” que mejora la situación de la vereda, ampliandola física y visualmente y le da a la vivienda una relación mucho más intensa con la ciudad.

PREMISAS | 2.Orden FuncionalLa organización funcional de la vivienda se separa principalmente en zona de estar diurna en planta baja en relación con el jardín al frente y contrafrente; mientras que la zona de estar nocturna se encuentra en planta alta, con la orientacion exigida, norte-este, optima para este tipo de local. Desde el hall de llegada a planta alta se puede acceder a la terraza sobre la cubierta de planta baja.En planta baja, el acceso principal se encuentra luego del patio de acceso, y desde allí se ingresa a un espacio distribuidor de la casa desde donde se puede dirigir hacia el estar comedor o hacia la cocina, sin tener que atravesar los mismos, o tambien hacia la planta alta. El estudio se encuentra al frente en relación más directa con la calle, expandido hacia un patio que le es porpio. El acceso al estudio se puede realizar tanto desde el interior de la vivienda como desde la calle directamente a partir del patio frontal que se genera a partir del retiro de la linea municipal.

En una primera etapa la casa cuenta con:

-Estudio-Acceso al estudio (desde la calle y la casa)-Acceso principal a la vivienda + distribución-Cocina + comedor-Estar - Comedor-Expansión semicubierta-Habitación + baño en planta alta

En la segunda etapa se agregan:-dos habitaciones + baño

Estas pueden ser utilizadas en forma conjunta o por separado, como habitaciones, o espacios de usos múltiples.

PREMISAS | 3.Orden Estructural

ESTRUCTURA SOBRE PLANTA ALTAESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA

La estructura se organiza en losas rectangulares, pensadas en un principio para ser resueltas como estructura de hormigón armado de losas, vigas y columnas, pero que también podrían ser resueltas con otras soluciones estructurales. La estructura se encuentra planteada a modo de esquema, indicando posición y dimensión aproximada de vigas y columnas, así como la disposición de las losas y su tipo de armado. En el detalle constructivo se encuentran especificados los materiales que componen cada uno de los paquetes de cerramientos horizontales y verticales.

PREMISAS | 4.MaterialidadCon respecto a la materialidad, en el detalle constructivo se ven reflejados cada uno de los

materiales que componen el cerramiento vertical y horizontal de la vivienda, así como el cerramiento horizontal intermedio, cada uno en su ubicación y con el espesor

correspondiente. Estos materialles responden a las funciones de cerramiento, térmicas, higrotérmicas, acústicas y demás necesarias a la vivienda pero, principalmente, a las

exigencias de la NORMA IRAM 11605 incluída en el decreto 1030 de la ley 13.059, para la ZONA III - TEMPLADA CALIDA , que exige estos VALORES MAXIMOS DE TRANSMITANCIA

TERMICA:

>Valores de Kmax para condicion de invierno, temperatura exterior de diseño >0*.Nivel B: Muros: 1.00

Techos: 0.83>Valores de Kmax para condicion de verano, zona bioambiental III

.Nivel B: Muros: 1.25Techos: 0.48

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.015 0.400 0.100 1.300 0.080 1.200 0.080 0.032 0.050 1.200 0.020 0.750 0.0 0.34

AISLACION TERMICA CARPETAS PISO Cam.de aire K en Kc

transmitancia térmica techosCIELORRASO LOSA HORMIGON CONTRAPISO

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.080 0.032 0.100 1.200 0.030 1.200 0.010 0.750 0.35

transmitancia térmica pisoAISLACION TERMICA CONTRAPISO CARPETAS PISO Cam.de

aire K en Kc

espesor coef. espesor coef.

0.004 0.700 0.004 0.700 0.2 2.43

transmitancia térmica vidriosVIDRIO FLOAT VIDRIO FLOAT Cam.de

aire K en Kc

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.030 0.750 0.12 0.450 0.07 0.032 0.02 0.14 0.38

transmitancia térmica murosREVOQUES LADRILLO HUECO AISLACION TERMICA PLACA REVESTIMIENTO Cam.de

aire K en Kc

PREMISAS | 5.Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales

La disposición de los locales, tanto en planta como su desarrollo en corte, responden a que cada uno, en planta baja y en planta alta cuente con iluminación natural proveniente de la mejor orientación estabelcida por la Norma Iram, y ventilación natural. La zona de estar cuenta con un sistema de parasoles que pueden plegarse además de un semicubierto de extensión de la sala, que sirve para protegerlo de la radiacion solar directa. La zona de comedor cuenta con la protección de la expansión semi cubierta, así como la cocina. La disposición de estos ambientes a frnete y contrafrente permiten su ventilacion cruzada. También el toilet, la zona de recepción y el área de la escalera se encuentran iluminados y ventilados de manera natural. La zona del estudio, así como se expande a su propio patio, está iluminado y ventilado naturalmente a través del mismo.En la planta alta, todas las habitaciones se encuentran orientadas al noreste y cuentan con un sistema de parasoles verticales armados en paños que se pueden plegar y mover para controlar la incidencia de los rayos solares en los cerramientos vidriados. Inlcuso los cuartos de bañyo y lla zona de circulacion y llegada de la escalera cuenta con iluminacion y ventilacion natural y puede ser utilizada con distintos fines segun la necesidad de la famillia, y desde alli se puede acceder a la terraza sobre la cubierta de la planta baja.

NORESTE

SURESTE

SURESTE

NOROESTE

El lenguaje adoptado para desarrollar la vivienda responde, por un lado, a

un lenguaje contemporáneo, sencillo, de líneas y formas claras y simples.

Por otro lado, la elección de los materiales responde a la

contextualización con el entorno, si bien los materiales son utilizados de

forma distinta, actual, los muros pintados de colores simples junto con

el uso de la madera en distintos sectores de la vivienda, hacen que la vivienda sea compatible y se adapte

al contexto en que se implanta.

PREMISAS | 6.Lenguaje arquitectónico acorde al tema

PREMISAS | 7.Condiciones de sustentabilidad

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.015 0.400 0.100 1.300 0.080 1.200 0.080 0.032 0.050 1.200 0.020 0.750 0.0 0.34

AISLACION TERMICA CARPETAS PISO Cam.de aire K en Kc

transmitancia térmica techosCIELORRASO LOSA HORMIGON CONTRAPISO

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.080 0.032 0.100 1.200 0.030 1.200 0.010 0.750 0.35

transmitancia térmica pisoAISLACION TERMICA CONTRAPISO CARPETAS PISO Cam.de

aire K en Kc

espesor coef. espesor coef.

0.004 0.700 0.004 0.700 0.2 2.43

transmitancia térmica vidriosVIDRIO FLOAT VIDRIO FLOAT Cam.de

aire K en Kc

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.030 0.750 0.12 0.450 0.07 0.032 0.02 0.14 0.38

transmitancia térmica murosREVOQUES LADRILLO HUECO AISLACION TERMICA PLACA REVESTIMIENTO Cam.de

aire K en Kc

1. ORIENTACION Y VENTILACION NATURAL DE LOS LOCALES

2. TANQUE DE RESERVA DE AGUA CORRIENTE + TANQUE DE RESERVA DE AGUA DE LLUVIA

3.DISEÑO DE LA CAJA ARQUITECTONICA PARA DISMINUIR LA PERDIDA Y GANANCIA DE ENERGIA TERMICA

Los recursos utilizados para mejorar las condiciones de sustentabilidad de la vivienda son: en primer lugar, como se

explicó en el item 5 “La correcta orientacion y disposicion de los locales” asegurando su iluminación y ventilación natural.

En segundo lugar se diferenció la acumulación de agua en dos tanques, uno que contiene el agua proveniente de la red de

agua corriente, y otro que almacena el agua de lluvia recolectada en las cubiertas para utilizarla luego para riego, limpieza y mantenimiento del jardín y áreas exteriores. Por

último, se diseño la materialidad de la caja arquitectonica para cumplir con la Norma Iram como se explicó en el item 4,

disminuyendo las pérdidas de energía en invierno y las ganancias en verano a partir de la envolvente de la vivienda.

PREMISAS | 8. Costo FinalEl costo de la vivienda se calculó

en base al proyecto de la primera etapa, sin contar la ampliación de

las dos habitaciones con el baño de planta alta, pero si teniendo

en cuenta el semicubierto, y contando las terminaciones y

revestimientos de toda la cubierta, pudiendo realizar la

vivienda completa en su primera etapa, dejando prevista la futura

ampliación. Los cálculos se realizaron de forma aproximada ya que la vivienda se encuentra

en estado de anteproyecto, en el cual no se podría establecer un presupuesto detallado, pero sí realizando el cómputo de cada

uno de los rubros se pueden determinar precios por unidades técnicas de materiales y mano de

obra, obteniendo así un costo posible estimado del proyecto.