P F IUM-FADAUUNIVERSIDAD DE MORONFACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO, ARTE Y URBANISMO

CATEDRA PFI:.Oscar Borrachia . Vicente Speranza .

Jorge BarrosoALUMNA:

.Ma Eugenia Garcia Pellejero 3801-0442

CORRECCION EJERCICIO 2VIVIENDA | ESTUDIO

P F IUM-FADAUUNIVERSIDAD DE MORONFACULTAD DE ARQUITECTURA , DISEÑO, ARTE Y URBANISMO

CATEDRA PFI:Oscar Borrachia – Jorge Barroso –

Vicente Speranza

ALUMNA:Ma. Eugenia Garcia Pellejero 3801-

0442

VIVIENDA ESTUDIOCONDICIONES

Premisas básicas a cumplir

1. Correcta implantación

2. Orden funcional

3. Orden estructural

4. Materialidad

5. Correcta disposición , orientación y ventilación de los locales

6. Lenguaje arquitectónico acorde al tema

7. Condiciones de sustentabilidad

8. Costo Final.

Ley13.059 + decreto 10301. DECRETO BUENOS AIRES 1030/2010

>Los edificios dispondrán de una envolvente de características tales que limite adecuadamente la demanda energética para alcanzar el bienestar térmico.

>Normativa vigente a cumplimentar: IRAM 11549-11601-11603-11604-11605-11625-11630-11507-1/11507-4>Se deberá realizar una planilla de calculo para verificar el Coeficiente de Transmitancia Térmica “K” para cada componente

de la envolvente, y deberá ser menor a la “K MAX ADM” correspondiente al nivel B de la norma IRAM 11605.

2. NORMA IRAM 11603: ZONA III - TEMPLADA CALIDA

>Características: -veranos relativamente calurosos-invierno no muy frío-presiones parciales de vapor de agua bajas-grandes amplitudes térmicas

>Recomendaciones generales sobre diseño:-uso de viviendas agrupadas y todos los elementos y/o recursos que tiendan al mejoramiento de la inercia térmica-las aberturas deben tener sistemas de protección solar. Los colores claros exteriores siguen siendo altamente recomendables.-la orientación óptima es la NO-N-NE-E-mínimo de dos horas de sol directo en el solsticio de invierno a través de las ventanas de por lo menos la mitad de los locales habitables.

3. NORMA IRAM 11605: VALORES MAXIMOS DE TRANSMITANCIA TERMICA

>Valores de Kmax para condición de invierno, temperatura exterior de diseño >0*.Nivel B: Muros> 1.00

Techos> 0.83>Valores de Kmax para condición de verano, zona bioambiental III

.Nivel B: Muros> 1.25Techos> 0.48

Programa de necesidadesPRIMERA ETAPA

-Espacio semicubierto de estar exterior -Cocina + Estar-comedor, en relación con el semicubierto exterior y el patio-Toilet-Habitacion principal-Baño principal-Estudio (+servicios)

TOTAL APROX: 150m2

SEGUNDA ETAPA-Espacio para doshabitaciones, que dos puedan funcionar unidas o separadas-1 baño compartimentado

TOTAL APROX: 50m2

Con respecto al ESTUDIO, la reflexion surge del analisis de la vivienda-estudio del arquitecto Mathias Klotz, que él diseñó en el año 2005 con un estudio de 100m2 donde funciona su oficina, evitando su traslado del trabajo a su casa. Pero, teniendo en cuenta el avance de las tecnologias en la actualidad y los gastos y el tiempo que implica a cada persona trasladarse hasta su lugar de trabajo, creo que en un futuro no muy lejano todos podremos trabajar en nuestra vivienda, por lo menos la mayor parte de los dias, tanto jefes como empleados. Por lo tanto, el estudio se proyectó con la idea de que sea para la pareja que habita la casa, con posibilidad de recibir a alguien, ya sea cliente, socio, empleado o jefe como reunión, pero siendo un lugar de trabajo privado en la mayor parte del tiempo.

Ubicación terreno

NORMATIVAS URBANISTICAS | Zona Residencial 2 (Z.R.2)5. 3. 1. Carácter: Residencial Intermedia5. 3. 2. Usos

Predominante: vivienda unifamiliar o multifamiliar.

Complementario: comercio minorista y mayorista – Educación – Cultura – Culto – Esparcimiento – Sanidad – Prestación de Servicios – Talleres y depósitos inocuos.5. 3. 3. Indicadores Urbanísticos

- Densidad neta: 200 hab/Ha > 12.6 PERSONAS

- F. O. T. = 1 > 630m2- F. O. S. = 0,6 > 378m2- Dimensiones mínimas de parcela- Ancho 15 m-Superficie 375 m2

5. 3. 4. Servicios esencialesPavimentoAlumbrado públicoEnergía eléctrica domiciliariaAgua corrienteCloacasDesagües pluvialesRecolección de residuos

5. 3. 5 Disposiciones particulares•Altura máxima de la edificación: Planta baja y dos pisos altos.

Caracteristicas terreno

Caracteristicas terreno

P R O Y E C T O

PROYECTO | Implantación

1:1000

PROYECTO | Planta Baja

PLANTA BAJA/ 1:200116m2

PROYECTO | Planta Alta – 1*etapa

PLANTA ALTA / 1:20038m2

PROYECTO | Planta Alta – 2*etapa

PLANTA ALTA / 1:20093m2

PROYECTO | Cortes

CORTE A-A / 1:200 CORTE B-B/1:200 CORTE C-C/1:200

CORTE D-D/1:200

PROYECTO | Vistas

VISTA FRENTE / 1:200

VISTA CONTRAFRENTE / 1:200

PROYECTO | Vistas

VISTA FRENTE

VISTA CONTRAFRENTE

MEMORIA DESCRIPTIVA – PREMISAS(Explicación acerca del cumplimiento de cada una de las premisas básicas solicitadas para el proyecto, luego de haber realizado una

autocorrección de la presentación realizada durante la cursada y habiendo tenido en cuenta las correcciones realizadas por docentes y compañeros.)

PREMISAS | 1. Correcta ImplantaciónEl terreno está ubicado en la localidad de Marcos Paz, provincia de Buenos Aires. Sus características principales son:

-Dirección: Melgar 1243, entre La Rioja y San Luis-Medidas: 15 x 42m (630m2)-Valor: $157.500 ($250/m2)-Designacion catastral: circunscripcion I, seccion C, manzana 157, parcela 12; partida n° 74.394-Criterios de selección:-cercanía a la zona céntrica de la ciudad-características del barrio, zona en crecimiento-cercanía a la ruta de acceso a la ciudad y a la estación de tren-servicios -buena orientación-buena relación entre dimensiones, ubicación y costo, comparado con otros terrenos analizados

La disposición de la vivienda en el terreno responde, principalmente, a la orientación. Según NORMA IRAM 11603 incluída en el decreto 1030 de la ley 13.059, para la ZONA III - TEMPLADA CALIDA, la orientación óptima es Noroeste, Norte, Noreste, Este. Por eso, se buscó que todos los locales de habitar principales de la vivienda, como estar, comedor, dormitorios e incluso, el estudio, respondan a esta orientación, protegiendo las aberturas de cada uno de los locales de acuerdo a las necesidades de los mismos y la orientación principal a la que se veían expuestos. Por otro lado, se buscó brindar un espacio exterior privado abierto a la ciudad, que permite acceder a la casa a través de un patio “Público” que mejora la situación de la vereda, ampliandola física y visualmente y le da a la vivienda una relación mucho más intensa con la ciudad.

PREMISAS | 2.Orden FuncionalLa organización funcional de la vivienda se separa principalmente en zona de estar diurna en planta baja en relación con el jardín al frente y contrafrente y patios internos; mientras que la zona de estar nocturna se encuentra en planta alta, con buena orientación y vistas hacia el parque, pero resguardada del movimiento de la vida diaria de la casa. En planta baja, el estudio se encuentra al frente en relación más directa con la calle, expandido hacia un patio que le es propio y que se ve desde el acceso general a la vivienda. Este acceso principal se encuentra ubicado entre la vivienda y el estudio, haciendo de nexo entre ambos y generando la sorpresa al abrir la puerta de la casa de ver, a través del vidrio, el patio interno del estudio, que no se percibe desde el exterior. Una vez allí, se ingresa al estudio o a la zona de distribución de la vivienda, que cuenta con un sector de guardado y toilet, y desde donde se puede acceder a la cocina-comedor, al estar o directamente a la planta alta donde se encuentran las habitaciones.

En una primera etapa la casa cuenta con:-Estudio-Acceso principal-Zona de distribución, con toilet y guardado-Cocina + comedor-Estar-Expansión semicubierta-Habitación + baño en planta alta

En la segunda etapa se agregan:-dos habitaciones + baño

Estas pueden ser utilizadas en forma conjunta o por separado, como habitaciones, o espacios de usos múltiples.

ACCESO PRINCIPAL

PREMISAS | 3.Orden Estructural

ESTRUCTURA SOBRE PLANTA ALTAESTRUCTURA SOBRE PLANTA BAJA

El orden estructural se diferencia, por un lado, la estructura conjunta de planta baja y planta alta, que se organiza en sentido transversal al terreno, permitiendo contar con dos sectores, sin apoyos intermedios. Por otro lado, la estructura que sólo se encuentra en planta baja, se organiza en sentido longitudional, generado dos espacios (estudio y estar) de grandes dimensiones sin apoyos intermedios, y permitiendo cubrir el sector de ingreso principal. Las dimensiones de los espacios a cubrir permiten que la estructura sea resuelta con elementos sencillos, ya sea estructura de hormigón armado (vigas-losas-columnas) o algún otro tipo de solución estructural.

PREMISAS | 4.MaterialidadCon respecto a la materialidad, en el detalle constructiivo se ven reflejados cada uno de los

materiales que componen el cerramiento vertical y horizontal de la vivienda, así como el cerramiento horizontal intermedio, cada uno en su ubicación y con el espesor

correspondiente. Estos materialles responden a las funciones de cerramiento, térmicas, higrotérmicas, acústicas y demás necesarias a la vivienda pero, principalmente, a las

exigencias de la NORMA IRAM 11605 incluída en el decreto 1030 de la ley 13.059, para la ZONA III - TEMPLADA CALIDA , que exige estos VALORES MAXIMOS DE TRANSMITANCIA

TERMICA:

>Valores de Kmax para condicion de invierno, temperatura exterior de diseño >0*.Nivel B: Muros: 1.00

Techos: 0.83>Valores de Kmax para condicion de verano, zona bioambiental III

.Nivel B: Muros: 1.25Techos: 0.48

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.015 0.400 0.100 1.300 0.080 1.200 0.080 0.032 0.050 1.200 0.020 0.750 0.0 0.34

AISLACION TERMICA CARPETAS PISO Cam.de aire K en Kc

transmitancia térmica techosCIELORRASO LOSA HORMIGON CONTRAPISO

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.080 0.032 0.100 1.200 0.030 1.200 0.010 0.750 0.35

transmitancia térmica pisoAISLACION TERMICA CONTRAPISO CARPETAS PISO Cam.de

aire K en Kc

espesor coef. espesor coef.

0.004 0.700 0.004 0.700 0.2 2.43

transmitancia térmica vidriosVIDRIO FLOAT VIDRIO FLOAT Cam.de

aire K en Kc

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.030 0.750 0.12 0.450 0.07 0.032 0.02 0.14 0.38

transmitancia térmica murosREVOQUES LADRILLO HUECO AISLACION TERMICA PLACA REVESTIMIENTO Cam.de

aire K en Kc

PREMISAS | 5.Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales

La disposición de los locales, tanto en planta como su desarrollo en corte, responden a que cada uno, en planta baja y en planta alta cuente con iluminación natural proveniente de la mejor orientación estabelcida por la Norma Iram, y ventilación natural. La zona de estar cuenta con un sistema de parasoles horizontales que pueden plegarse hacia arriba generando un semicubierto de extensión de la sala, o depslegarse protegiendo las aberturas de la radicación solar. La zona de comedor cuenta con la protección de la expansión semi cubierta, mientras que la cocina está iluminada y ventilada lateralmente por el patio interno que, al mismo tiempo, permite la ventilación cruzada de estos ambientes, tanto como del estar. La zona de recepción donde se encuentra la escalera, el toilet y el área de guardado, está iluminado y ventilado a partir de una abertura angosta que recorre todo el muro y da hacia el patio interno que corresponde al estudio. De esta manera, la zona del estudio, así como se expande a su propio patio, está iluminado y ventilado naturalmente a través del mismo, mientras que una pequeña raja abierta hacia el frente del terreno permite iluiminar y ventilar el toilet del estudio, y generar ventilación cruzada en la zona de trabajo.En la planta alta, todas las habitaciones cuentan con un sistema de parasoles verticales armados en paños que se pueden plegar y mover para controlar la incidencia de los rayos solares en los cerramientos vidriados. Los cuartos de baño de este nivel están iluminados y ventilados a partir de aberturas en la cubierta que, además de cumplir con estas disposiciones, le brindan mayor privacidad y un efecto de iluminación más escenográfico. El espacio de circulación posee, además de una abertura al frente, una diferencia de nivel en la cubierta que permite el acceso de luz lateral iluminando ese espacio durante todo el día.

El lenguaje adoptado para desarrollar la vivienda responde, por un lado, a un lenguaje

contemporáneo, sencillo, de líneas y formas claras y simples. Por otro lado, la elección de

los materiales responde a la contextualización con el entorno, si bien los materiales son

utilizados de forma distinta, actual, los muros pintados de colores simples junto con el uso de

la madera en distintos sectores de la vivienda, hacen que la vivienda sea compatible y se

adapte al contexto en que se implanta.

PREMISAS | 6.Lenguaje arquitectónico acorde al tema

PREMISAS | 7.Condiciones de sustentabilidad

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.015 0.400 0.100 1.300 0.080 1.200 0.080 0.032 0.050 1.200 0.020 0.750 0.0 0.34

AISLACION TERMICA CARPETAS PISO Cam.de aire K en Kc

transmitancia térmica techosCIELORRASO LOSA HORMIGON CONTRAPISO

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.080 0.032 0.100 1.200 0.030 1.200 0.010 0.750 0.35

transmitancia térmica pisoAISLACION TERMICA CONTRAPISO CARPETAS PISO Cam.de

aire K en Kc

espesor coef. espesor coef.

0.004 0.700 0.004 0.700 0.2 2.43

transmitancia térmica vidriosVIDRIO FLOAT VIDRIO FLOAT Cam.de

aire K en Kc

espesor coef. espesor coef. espesor coef. espesor coef.

0.030 0.750 0.12 0.450 0.07 0.032 0.02 0.14 0.38

transmitancia térmica murosREVOQUES LADRILLO HUECO AISLACION TERMICA PLACA REVESTIMIENTO Cam.de

aire K en Kc

1. ORIENTACION Y VENTILACION NATURAL DE LOS LOCALES

2. COLECTORES SOLARES PARA OBTENER AGUA CALIENTE3. TANQUE DE RESERVA DE AGUA CORRIENTE + TANQUE DE RESERVA DE AGUA DE LLUVIA

4.DISEÑO DE LA CAJA ARQUITECTONICA PARA DISMINUIR LA PERDIDA Y GANANCIA DE ENERGIA TERMICA

Los recursos utilizados para mejorar las condiciones de sustentabilidad de la vivienda son: en primer lugar, como se

explicó en el item 5 “La correcta orientacion y disposicion de los locales” asegurando su iluminación y ventilación natural.

En segundo lugar se ubicaron colectores solares en la cubierta de planta alta, orientados al norte, para obtener agua caliente por energía solar. En tercer lugar, se diferenció la acumulación

de agua en dos tanques, uno que contiene el agua proveniente de la red de agua corriente, y otro que almacena

el agua de lluvia recolectada en las cubiertas para utilizarla luego para riego, limpieza y mantenimiento del jardín y áreas

exteriores. Por último, se diseño la materialidad de la caja arquitectonica para cumplir con la Norma Iram como se

explicó en el item 4, disminuyendo las pérdidas de energía en invierno y las ganancias en verano a partir de la envolvente de

la vivienda.

PREMISAS | 8. Costo FinalEl costo de la vivienda se

calculó en base al proyecto de la primera etapa, sin contar la

ampliación de las dos habitaciones con el baño de planta alta, pero si teniendo en cuenta el semicubierto, y

contando las terminaciones y revestimientos de toda la

cubierta, pudiendo realizar la vivienda completa en su primera etapa, dejando

prevista la futura ampliación. Los cálculos se realizaron de forma aproximada ya que la

vivienda se encuentra en estado de anteproyecto, en el

cual no se podría establecer un presupuesto detallado,

pero sí realizando el cómputo de cada uno de los rubros se

pueden determinar precios por unidades técnicas de

materiales y mano de obra, obteniendo así un costo

posible estimado del proyecto. Teniendo en cuenta el valor del terreno y el costo

máximo establecido, el proyecto se encuentra dentro

de las premisas dadas.