DP Los Palos Grandes

PLAN CHACAOUna visión del Municipio que Queremos

LOS PALOS GRANDES

S.P PAJARITOS

PROPUESTA

LOS PALOS GRANDES

La

Castellana

Altamira Los

Palos Grandes

Casco de

Chacao

La Floresta

El Rosal

Campo

Alegre

El Bosque

Bello

Campo

Edo. Leal

Av. Francisco

de Miranda

6ta Transversal

Av. Libertador

Av. Luis

Roche

3ra Avenida

1ra Transversal

9ta Transversal

PROGRAMA DE ACTUACIONES URBANÍSTICAS

LOS PALOS GRANDES

LOS PALOS GRANDES


ESPACIOS PÚBLICOS

LOS PALOS GRANDES

1.- Revitalización del Parque Infantil 9na Transversal

2.- Creación de espacio público en la 3ra Avenida, entre 8va y 9na Transversal (actual Estanque

Pajaritos)

P


SERVICIOS PÚBLICOS

LOS PALOS GRANDES

1.- ACUEDUCTOS (Corto Plazo)

-Reemplazo de tubería 8” por tubería 12”

-Reemplazo de tubería 6” por tubería de 12”

2.- CLOACAS (Corto Plazo)

-Verificación de la descarga del Colector A

-De no existir, ejecutar la descarga al Marginal de la Qda.

Sebucán.

3.- DRENAJES (Corto Plazo)

-Continuar ejecutando los proyectos de segregación de

drenajes en aguas de lluvia y aguas negras, proyectados

por la Consultora MGA C.A, en el S.P La Manguera y la

Urb. Los Palos Grandes.

4.- DRENAJES (Mediano Plazo)

-Sustitución del Colector de Drenaje de 24” por uno de

30”.

1

2

4

3


AMBIENTE Y RIESGOS

LOS PALOS GRANDES

-Construcción de obras de retención de bloques y sedimentos, o diques en las

quebradas Chacaíto, Seca, Pajaritos y Sebucán.

-Monitoreo o seguimiento de las condiciones de tránsito de bloque y sedimento en las

quebradas Chacaíto, Seca, Pajaritos y Sebucán.

-Señalización de quebradas en sectores y calles del Municipio.

-Medidas de estabilización en las laderas al norte de la Av. Boyacá (Cota Mil), Sector

Pajaritos y Sebucán.

-Evaluación prioritaria de las edificaciones construidas antes de 1967.

-Evaluación de las edificaciones en sectores populares.

-Planes de emergencias en caso de evento sísmico.

-Sistemas de alerta.

LOS PALOS GRANDES

Transversal 6

Ave

nid

a 4

ta

Ave

nid

a 1

ra

Ave

nid

a 4

ta

Av.

Alfre

do

Ja

hn

Transversal 4

2 Bahías de Estacionamiento

1 Canal de Circulación

1 Bahía de Estacionamiento

2 Canal de Circulación

PROPUESTA DE VIALIDAD Y SISTEMA DE MOVIMIENTO

PEATONAL

1.- Medidas de Administración de Tránsito

2.- Mejoramiento de Intersecciones Viales

3.- Plan de Movilidad

LOS PALOS GRANDES

2 CANALES DE CIRCULACIÓN + BAHÍA DE

ESTACIONAMIENTO (PROPUESTA)

3 CANALES DE CIRCULACIÓN

(SITUACIÓN ACTUAL)

Salvar diferencia entre brocal existente

y Nuevo Brocal

2 CANALES DE CIRCULACIÓN + BAHÍA DE

SERVICIOS (PROPUESTA)

Ampliación de la Esquina

Ampliación de la Esquina

PROPUESTA DE VIALIDAD Y SISTEMA DE MOVIMIENTO

PEATONAL

LOS PALOS GRANDES

PROPUESTA DE VIALIDAD Y SISTEMA DE MOVIMIENTO PEATONAL

LOS PALOS GRANDES

Zonificación Vigente. Los Palos Grandes + PajaritosOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del

Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.

R1

R3

RE+PC2

RE+PC3

C1

C2

RE

R8+C1

R3+PC2

D

PROPUESTA INICIAL

LOS PALOS GRANDES

PROPUESTA INICIAL

LOS PALOS GRANDES

LOS PALOS GRANDES NORTE

Zonificación V-5A

Vivienda Multifamiliar Aislada con un

máximo de 5 pisos de altura.

UC Tipo I.

Zonificación VC2-7C

Vivienda Multifamiliar Continua con

un máximo de 7 pisos de altura +

Comercio Comunal en PB.

UC Tipo II.

Zonificación AVP: Área Verde de Protección

Zonificación D: Campos Deportivos de Dominio Privado

Edificación Patrimonial

Zonificación SE: Serv. Educacional

Zonificación P: Parque o Plaza

Transversal 6

Transversal 10

Transversal 8

LOS PALOS GRANDES

LOS PALOS GRANDES CENTRO Y PAJARITOS

Zonificación

VC2–6C

Vivienda Multifamiliar Continua

con un máximo de 6 pisos de

altura + Comercio Comunal en

PB. UC Tipo II.


Zonificación AAE-P

Área de Acción Especial

Pajaritos. Sujeta a la elaboración

de un Plan Especial

Zonificación SE: Servicio Educacional


Transversal 4

Transversal 6

2d

a A

ve

nid

a

4ta

Ave

nid

a

PROPUESTA INICIAL

PROPUESTA INICIAL

LOS PALOS GRANDES

LOS PALOS GRANDES SUR

Zonificación VC2–8A


máximo de 8 pisos de altura +

Comercio Comunal en PB. UC Tipo II.


Zonificación MC3-18A

Mixto Aislado con un máximo de 18

pisos de altura + Comercio

Metropolitano. UC Tipo III




Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

Transversal 2

4ta

Ave

nid

a

2ta

Ave

nid

a

1ta

Ave

nid

a

PROPUESTA

OBSERVACIONES VECINALES

1.- Aclarar que ocurre con el C.C Las Cúpulas y La Cuadra Gastronómica, de aprobarse la

propuesta del PDUL para Los Palos Grandes.

2.- Aclarar que ocurre con la ordenanza que permite el uso de toda el área de la parcela, menos

el retiro de frente, como área de estacionamiento.

3.- Aclarar los usos permitidos en el “Comercio Comunal”.

4.- Se considera insuficiente el índice de 1 puesto de estacionamiento por cada 15 m2 de área

bruta comercial en restaurante y proponen 1 puesto por cada mesa que exista en el

establecimiento.

Presentación y Discusión de la Propuesta y Opción de Desarrollo del PDUL realizado el día 5

de junio de 2012.

PROPUESTA OLPU / CITYPLAN

1.-Tanto el C.C Las Cúpulas como La Cuadra Gastronómica pasan a ser “Usos No Conformes”,

de aprobarse la propuesta del PDUL para Los Palos Grandes.

2.- La ordenanza en cuestión queda derogada y entra en vigencia la Ordenanza de Zonificación

del PDUL, en donde se prohíbe la construcción de sótanos sobre los retiros.

3.- La lista de usos permitidos en el “Comercio Comunal” se encuentra en revisión.

4.- Se considera poco práctico, desde el punto de vista de control, el índice de estacionamiento

propuesto de 1 puesto de estacionamiento por cada mesa que exista en el establecimiento.

LOS PALOS GRANDES

PROPUESTA

OBSERVACIONES VECINALES

5.- Se considera necesario proponer una zona para la recreación y el esparcimiento (parque con

zona verde).

6.- Aclarar el significado del término “continuo”.

7.- Se rechaza la instalación del comercio y aumento de densidad sobre la 6ta Transversal.

Presentación y Discusión de la Propuesta y Opción de Desarrollo del PDUL realizado el día 5

de junio de 2012.

PROPUESTA OLPU / CITYPLAN

5.- Se propone la revitalización del Parque Infantil 9na Transversal y la creación de un espacio

público en la 3ra Avenida, entre 8va y 9na Transversal (actual Estanque Pajaritos).

6.- El término “continuo” presente en la zonificación propuesta por el PDUL refiere a que las

edificaciones no poseen retiros laterales, por lo que se desarrollan adosadas unas con otras. Se

decidió cambiar la tipología “continua” por “aislada”.

7.- Se presenta a continuación una alternativa a la propuesta inicial presentada para Los Palos

Grandes.

LOS PALOS GRANDES

PROPUESTA INICIAL

LOS PALOS GRANDES

LOS PALOS GRANDES

Zonificación V-5A


máximo de 5 pisos de altura.

UC Tipo I.

Zonificación VC2-5A





Zonificación D: Campos Dep. de Dom. Privado


Zonificación SE: Serv. Educacional


Transversal 6

Transversal 10

Transversal 8

Transversal 4

Zonificación VC2-6A




LOS PALOS GRANDES

Zonificación VC2–6A

Vivienda Multifamiliar Aislada

con un máximo de 6 pisos de

altura + Comercio Comunal en

PB. UC Tipo II.




Zonificación MC3-18A

Mixto Aislado con un máximo

de 18 pisos de altura +

Comercio Metropolitano.

UC Tipo III

LOS PALOS GRANDES





Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización

Zonificación AAE-P

Área de Acción Especial Pajaritos.

Sujeta a la elaboración de un Plan

Especial

CONTÁCTANOS

Envía tus comentarios e

inquietudes a:

[email protected]

PDULCHACAO.BLOGSPOT.COM

@pdulchacao

DP Los Palos Grandes

News & Politics

Transcript of DP Los Palos Grandes