Clasificacin de los Arrendamientos

EIRL v/s SpA

Integrantes:Priscila CamposEmerson CerecedaMarcelo CortezEsteban GallardoJuan OyarzoPedro SaavedraConceptos inicialesPrimero que todo, es necesario definir que una sociedad es una organizacin que tiene por objetivo la realizacin de actos de comercio con finalidad lucrativa. Como toda sociedad, son entes a los que la ley reconoce personalidad jurdica propia y distinta de sus miembros.La formacin de cada una de ellas es de carcter solemne, se forma y prueba por escritura pblica, cuyo extracto se inscribe en el Registro de Comercio y se publica en el Diario Oficial

2Empresa Individual de Responsabilidad Ltda.La empresa individual de responsabilidad limitada es una persona jurdica formada slo por una persona natural, que cuenta con un patrimonio propio distinto al del titular y que realiza actividades de carcter netamente comercial.Al poseer un solo dueo, la EIRL es administrada por el titular, sin embargo, este puede asignar a un gerente que cumpla dicha funcin.En cuanto a duracin, al igual que las dems sociedades, puede ser de duracin limitada o indefinida. Si el titular fallece, la empresa puede darse por finalizada o sus herederos pueden continuar con la empresa

Sociedad por AccionesDesde hace ya cuatro aos (junio del 2007) y como parte de la llamada ley de Mercado de Capitales II, ley 20.190, existe la posibilidad de constituir las denominadas Sociedad por Acciones.La sociedad por acciones funciona en base a acciones y se rige tributariamente como una sociedad annima, pero esta sociedad, a diferencia de la sociedad annima, da la posibilidad de ser formada slo por una persona natural y funcionar sin la exigencia de directorio ni junta de accionistas.Al no exigir directorio para su administracin, esta sociedad cuenta con administracin libre, es decir, el propio titular puede hacerse cargo de ello u optar por el rgano que ms le acomode a las necesidades de la sociedad, como directorios o administradores distintos del titular.

Cuadro comparativoEIRLSpACosto promedio de mercadoDesde $74.990Desde $129.990Cantidad de objetos socialesSlo un giro.Varios giros o actividades.ConstitucinSlo 1 persona natural, sin socios.Mximo 499.AdministracinTitular o gerente designado.Uno, varios o directorio.MantenimientoDocumentacin contable y tributaria. Ventaja contabilidad simplificada.Documentacin contable y tributaria de la SpA.Registro de Accionistas.Al menos 1 junta de accionistas al ao.Si se ha elegido directorio debe dejarse acta de sesiones.

Cul sociedad es mejor?La eleccin de la mejor sociedad no depende netamente de sus propias caractersticas, sino ms bien de las necesidades del emprendedor u empresario.La EIRL es ideal para empresarios que buscan iniciar un negocio sin socios, tomando todas las decisiones. Es usual en PYMEs y MicroPYMEs. Por otro lado, la SpA es preferente para emprendedores que buscan gestin flexible y capital dividido en acciones de fcil venta. Recurrente en proyectos innovadores y StartUPs (emprender negocio con ideas que innovan el mercado).

BibliografaLegal Prom. (s.f.). Legal Prom. http://www.legalprom.comPavez, K. (19 de Julio de 2012). http://www.leguleyes.cl/comercial/que-tipo-de-sociedad-debo-crear-para-iniciar-mi-negocio/Pincheira Barrios, M. (s.f.). Duda Legal. http://www.dudalegal.clPYMESUR. (s.f.). PYMESUR. http://www.pymesur.cl/asesorias/115/sociedad-por-acciones-alternativa-efectiva-a-las-sociedades-de-responsabilidad-limitada-y-sa.htmlServicio de Impuestos Internos. (s.f.). Servicio de Impuestos Internos - Chile. http://www.sii.cl/portales/investors/formas_invertir/constituyendo_sociedad.htmServicio de Impuestos Internos. (s.f.). Servicio de Impuestos Internos - Chile. http://www.sii.cl/contribuyentes/contribuyentes_individuales/empresa_individual_resltda.htm