PRESENTACIONINVESTIGACION TEMA DE TITULO

Profesor : Miguel RocoAlumno : Alex de Arcas

1.- IDEA DEL PROYECTO

Nace en la necesidad de buscar un equipamiento para el personal que trabaja en las Termas de Chillan en el aprendizaje del ski, aquí encontramos un nicho poco analizado para un segmento de jóvenes que del invierno hacen su fuente laboral en la montaña.

EL PERFIL DEL INSTRUCTOR

DIVERSIDAD DE CULTURAS

• Dedica 4 meses a la montaña

• Anda solo o en Pareja

• Busca buen descanso

• Ambiente familiar

• Privacidad

• Costos moderados

Aquí se crea la problemática arquitectónica del no tener lo adecuado para sus requerimientos, ya que deben asociarse entre varios para alquilar casas vacacionales , conllevando a varios problemas domésticos de convivencia en el entorno y en el presupuesto personal por los altos costos de arriendo.

DEFINICION : Bajo estos parámetros llegamos a concluir que nuestro lugar a diseñar será un LODGE que se define como es un tipo de hotel pequeño, que presta servicio de alojamiento en unidad de habitaciones privadas ,adaptado a todo tipo de lugares. Es usado especialmente por personas que practican deportes de montañas, pesca, caza etc.

REFERENTESObra: Lodge La BaitaArquitectos: Pedro Gubbins ArquitectosConstructor: Hector GutierrezUbicación: Parque Nacional Conguillio, IX Región, ChileSuperficie terreno: 3 ha.Superficie construida: 500 m2Año proyecto: 2006Año de construcción: 2006-2008

PROGRAMA DEL REFENTE : LA BAITA- seis habitaciones con baño privado -- - sauna- una sala de masajes- una sala múltiple-- restoran

dormitoriorestorán

PARTIDO GENERAL

*REFENTES ESPACIALES INTERIORES

CURARREHUE

PARTIDO GENERAL

ComedorCocinaBañosSala de

exposición

PISO 1

PISO 2

PROGRAMA DEL REFENTE :

- 16 habitaciones con baño compartido - Salas comunes- Estar/comedor- Salón multiuso- Terraza

*POR LO ANALIZADO EL LODGE SE ADAPTA AL TERRENOCOMO A LA CULTURA DEL LUGAR, SIENDO AMBOS CASOSTOTALMENTE DISTINTOS EN SU FORMA Y VOLUMEN PEROAMBOS RESUELVEN LA MISMA PROBLEMATICADEL HABITAR EN ZONAS CORDILLERANAS.

LO SUSTENTABLE EN EL PROYECTO

• Se considera aplicar en este proyecto las nuevas tecnologías sustentables:

• Reutilización de aguas lluvias y servidas

• Celdas Fotovoltaicas

• Energía Aeólica

• Aprovechamiento de la energía natural de acuerdo a su orientación

2.-LA IMPLANTACION

LOCALIZACION DEL PROYECTO

EMPLAZAMIENTO PARA LA PROPUESTA

LODGE

N

SUPERFICIE TERRENO : 10.000 m2

IMÁGENES DEL LUGAR

IMÁGENES DEL LUGAR

DEL LUGAR

• El lugar posee una vialidad segura• Los suministros básicos están cubiertos por

estar resueltos en forma privada el suministro de Agua Potable y Electricidad.

• Tiene acceso directo por la vía principal, donde se puede llegar caminando a 10 minutos

• Está ubicado en una línea de continuidad con los todos los proyectos del lugar, donde puede interactuar e integrarse con su funcionalidad.

3.-PROGRAMA DEL PROYECTO

Gastos Mensual Arriendo 1000 Euros = $ 630.000Arriendo Casa Chillan = $ 500.000

En referencia a las capacidades estudiadas el LODGE proyectadoinicialmente tendría 6 habitaciones dobles individuales, en unaPrimera Etapa, considerando un superficie total aproximada de 485 m2Una Segunda Etapa Proyectada quedaría acorde al flujo del aumento

de instructores.Hoy existe un total de 30 a 40 instructores contratados, pensando enun 30% inicial de captación, esto estaría dado por un análisisfinanciero de acuerdo a la futura inversión inicial promedio mínimo deinstructoresEn esta fase comparativa se debe tener en cuenta en su faseconstructiva la adaptación de los espacios al lugar, simpleza, calidez,Funcionalidad.

PROGRAMA A CONSIDERARRECEPCIÓN

ADMINISTRACIÓN

DORMITORIOS

COMEDOR

COCINA

ESTAR/ZONA WIFI

GIMNASIO

BODEGA

LAVANDERÍA

TERRAZAS

ESTACIONAMIENTOS

SALA DE CALDERA

PAÑOL

ÁREAS VERDES

Equipajes-Seguridad-Baños-Estar

Oficina-Sala Reuniones-Baño-Bodega-Logística-Sala Espera

Pieza simple – Pieza Doble

Mesas Interiores-Exteriores-Bar

Oficina-Baños-Cocina-Bodegas –Lavados

Sala de Juegos-Audiovisual-JardÍn Interior

Camarines- Sala Maquinas

Bodega-Zona Maniobras

Lavado-Secado

Terrazas-Jardines-Quinchos

Área estacionamiento- Techado y Aire Libre

Caldera-Leñera

Herramientas

Multicanchas

• Inicialmente todas las dependencias del Lodge contemplan en su construcción la materialidad dada por la zona, aplicando maderas y piedras del lugar.

• Las características arquitectónicas de cada espacio serán definidas en el desarrollo de este proyecto de acuerdo a las ideas iníciales analizadas en esta investigación.

INICIA