Hotel en Xalapa

7/24/2019 Hotel en Xalapa

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TESIS

Que presenta para obtener el Ttulo de:ARQUITECTA

Claudia Pelayo Ceballos

TEMA

HOTEL DE 4 ESTRELLAS EN EL CENTRO

HISTRICO DE XALAPA, VER.


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A G R A D E C I M I E N T O S

Gracias a dios por iluminar mis das

A mis padres por todo su apoyo

para ver culminado uno de sus grandes anhelos.

los amo..

A mi compaero de vida Joel gracias por

Compartir cada uno de tus das conmigo y apoyarme en todo.

A mi hija por ser el motivo de amor ms grande para seguir adelante

A mi familia por siempre apoyarme cuando ms lo necesito

A mi mejor amiga Mayra por tu apoyo incondicional.

A mi directora y asesores de tesis por su apoyo y

enseanza todo mi respeto para ellos.


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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

Claudia Pelayo Ceballos FAUV | 0

NDICECAPTULO 1. METODOLOGA

1.1. Introduccin 2

1.2. Planteamiento del Problema 31.2.1.J ustificac in 41.2.2.Objetivos 5

1.3. Alcances 61.4. Metodologa 7

CAPTULO 2. CENTROS HISTRICOS

2.1. Ciudad 92.2. Centro Histrico 102.3. Imagen Urbana 11

2.4.Traza Urbana 162.5.Espacio Urbano 192.6.Uso de Suelo 212.7.Patrimonio Cultural Urbano 222.8.Conservacin de la Imagen Urbana en Centros Histricos (UNESCO) 23

CAPTULO 3. DIAGNSTICO DEL REA DE ESTUDIO

3.1. Ciudad de Xalapa 263.2. Centro Histrico de Xalapa 313.3. rea de Estudio de Xalapa 35

CAPTULO 4. HOTELES DE 4 ESTRELLAS4.1. El Turismo en Xalapa y sus alrededores 384.2.Lugares Tursticos de Inters 414.3.Demanda de equipamiento Turstico en Xalapa 444.4.Tipologa de Hoteles 454.5.Modelos Anlogos 50

CAPTULO 5. PROYECTO ARQUITECTNICO

5.1. Programa Arquitectnico 545.2. Proyecto Ejecutivo 55

5.2.1. Planos Arquitectnicos 615.2.2. Planos Estructurales 675.2.3. Planos de Instalaciones 755.2.4.Memoria de Clculo 83

CONCLUSIONES 93ILUSTRACIONES 94BIBLIOGRAFA 98


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1.1. INTRODUCCIN

La Ciudad de Xalapa, Veracruz, se destaca por sus mltiples actividades

tanto culturales, como tursticas y principalmente educativas en donde

tiene mucha relevancia los acontecimientos polticos, histricos, artsticos,

econmicos, sociales y que son los factores que ms intervienen en

nuestra comunidad para resaltar la importancia del turismo y la economa

dentro de la Ciudad.

El turismo en el Centro Histrico de la ciudad de Xalapa, Veracruz, es

impulsado por sus visitantes y estudiantes que vienen de lugares distintos

para realizar aqu sus actividades. Con base en esto se propone que la

habitacin temporal inserta dentro del Centro Histrico conserve la

imagen urbana de los edificios y elementos arquitectnicos para la

conservac in de todo aquello que se incluye en el corazn de la c iudad y

la engrandece y que a su vez los visitantes y la soc iedad misma demanda

mas equipamiento lo que permitir el mejoramiento de la imagen urbana

para darle plusvala a Xalapa y principalmente a su Centro Histrico.

Es por ello que en este proyecto se busca una vinculac in entre el espacio

urbano (equipamiento turstico) y el entorno en el que se encuentra inserto

en el Centro Histrico, as como cada uno de los elementos que sean

indicativos de valor cultural y aprovechamiento de actividades

productivas del sector de servicios y que en este caso la habitacin

temporal sea un detonante para actividades que generen ingresos y

turismo as como sucede en otros estados de la Repblica Mexicana.


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1.2. PLANTEAMIENTODEL PROBLEMA

La Ciudad de Xalapa, Cuenta con un valor arquitectnico muy

importante pero que desafortunadamente al paso del tiempo se ha

deteriorado por la diversidad de estilos y la contaminac in visual de los

comercios o establecimientos que se encuentran principalmente en el

Centro Histrico.

En este proyecto se busca dar realce a los elementos arquitectnicosque predominan en el centro y dar paso al uso de suelo que es

importante para toda la soc iedad que demanda equipamiento mltiple

dentro de la zona de estudio y en su caso la de habitacin temporal

(hoteles y hostales).

En los ltimos aos la densidad de poblacin dentro de la Ciudad, ha

ido creciendo hacia las manchas urbanas y se ha convertido en una

importante y turstica capital, por lo tanto el turismo requiere y solicita la

demanda de equipamiento enfocado al visitante.

Es importante mencionar que los recursos destinados para equipamiento

urbano sean definidos al rescate de espacios pblicos dentro y fuera del

Centro de la Ciudad porque muchas veces son espacios rezagados con

mucho potencial para el turismo y para la actividad hotelera en distintos

sectores de la C iudad.


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1.2.1. JUSTIFICACIN

Este proyecto est planteado dentro del tema de impulsar y elevar el

turismo en la Ciudad Capital del Estado de Veracruz, haciendo

relevante la construccin tpica de la imagen urbana inserta en ellas la

habitacin temporal y hoteles que se encuentran dentro del permetro

de su Centro Histrico.

En este proyecto se toma en cuenta la conciencia que debemos de

tomar los arquitectos hacindonos responsables de disear y adecuar

espacios bellos y tiles para las personas que demandan este tipo de

inmuebles logrando el confort y la utilidad deseada, adems de:

Impulsar el Turismo

Generar espacios de habitac in temporal

Rescatar edificios con valor arquitectnico y artstico

Influenciar para mejorar la imagen urbana de la Ciudad

Mejorar la calidad del medio urbano

Fomentar el desarrollo econmico y la cohesin social por medio

del turismo.

Integrar y articular el patrimonio cultural y la imagen urbana.

Diversificar el uso de suelo en el sec tor de hoteles y hostales.


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1.2.2. OBJETIVOS

Objetivos Generales

Desarrollar un proyecto arquitectnico de un Hotel de 4 estrellas en

el Centro Histrico de Xalapa, Veracruz.

Rescatando los elementos histricos, artsticos , tursticos y

arquitectnicos del sitio.

Regenerac in de la Imagen urbana de la zona de estudio

Integrar elementos de modernidad al contexto edificado histrico y

tradicional.

Fomentar la importancia turstica de la Ciudad de Xalapa como

capital del Estado de Veracruz.

Mencionar los puntos de inters que rodean a Xalapa para

promocionar y fomentar el turismo dentro y fuera de la Ciudad.


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1.4. METODOLOGA

La metodologa que se aborda en este proyecto para su realizac in fue

la siguiente:

El diagnstico basado en la demanda de la habitacin temporal

(Hotel) dentro del Centro Histrico de la Ciudad de Xalapa, Ver,

tomando en cuenta el valor histrico y la imagen urbana del

entorno.

El anlisis de los modelos anlogos de Hostales y Hoteles queofrecen los mismos o algunos de los servicios que se contemplaron

para el proyecto de Hotel, mejorando los espacios diseando el

programa arquitectnico y anlisis de reas para su funcionalidad

de calidad.

La realizacin y culminacin del proyecto Arquitectnico del Hotel

integrndolo a la Imagen Urbana.


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CAPTULO 2. CENTROS HISTRICOS


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2.1. CIUDAD

Una ciudad es unrea urbana con altadensidad de poblacin en la

que predominan fundamentalmente laindustria y losservicios, se

diferencia de otras entidades urbanas por diversos criterios, entre los que

se incluyenpoblacin,densidad poblacional o estatuto legal, aunque su

distincin vara entre pases. La poblacin de una ciudad puede variar

entre unas pocas centenas de habitantes hasta una decena de millones

de habitantes. Las ciudades son las reas ms densamente pobladas del

mundo, uno de los ejemplos esSo Paulo con sus cerca de 20 millones

de habitantes tiene una densidad poblac ional aproximadamente 7.160habitantes porkilmetro cuadrado,mientras que todoBrasil posee poco

ms de 22 hab/ km.

El trmino ciudad suele utilizarse para designar una determinada

entidad poltico-administrativa urbanizada. En muchos casos, sin

embargo, la palabra tambin se usa para describir un rea

deurbanizacin contigua (que puede abarcar diversas entidades

administrativas).

La administracin de las ciudades corresponde a distintas

instituciones, dependiendo de cada pas.Entre las denominaciones ms

corrientes que se emplean para designar al rgano administrativo de

una ciudad se encuentranmunicipalidad,ayuntamiento yprefec tura

Bridge, G. y Watson, S. (2002). A Com pa n ion to the C it y. Blackwell Publishers.

.
http://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_urbanohttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_de_poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Industriahttp://es.wikipedia.org/wiki/Servicio_p%C3%BAblicohttp://es.wikipedia.org/wiki/Poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_poblacionalhttp://es.wikipedia.org/wiki/S%C3%A3o_Paulohttp://es.wikipedia.org/wiki/Kil%C3%B3metro_cuadradohttp://es.wikipedia.org/wiki/Brasilhttp://es.wikipedia.org/wiki/Urbanizaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Municipalidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Ayuntamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Prefecturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Prefecturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Prefecturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Ayuntamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Municipalidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Urbanizaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Brasilhttp://es.wikipedia.org/wiki/Kil%C3%B3metro_cuadradohttp://es.wikipedia.org/wiki/S%C3%A3o_Paulohttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_poblacionalhttp://es.wikipedia.org/wiki/Poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Servicio_p%C3%BAblicohttp://es.wikipedia.org/wiki/Industriahttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_de_poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_urbano


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2.2 CENTRO HISTRICO

Se denomina centro histrico al ncleourbano original de planeamiento

y construccin de unrea urbana, generalmente el de mayor

atraccinsoc ial,econmica ,poltica ycultural, que se caracteriza por

contener los bienes vinculados con lahistoria de una

determinadaciudad, a partir de la cultura que le dio origen, y de

conformidad en los trminos de la declaratoria respectiva o por

determinacin de laley.

As mismo, el centro histrico es base fundamental del movimiento

econmico no slo de la ciudad si no tambin del pas, es pertinente

mencionar que en el mismo existen zonas determinadas al comercio de

diversas y variadas mercancas, en donde los pequeos comerciantes

tanto de la ciudad como del interior de la repblica se abastecen de

todo aquello que les es necesario para el desarrollo de sus actividades,

pues estos barrios o zonas tambin se convierten en una atraccin soc ial

y cultural, ya que dichos comercios que distribuyen mercanca al por

mayor, se encuentran ubicados en bellos yantiguos edificios, que siguen conservando sus

vnculos con la historia. Estas zonas en el centro

histrico hacen un atractivo para el visitante,

para el ciudadano y para el comerciante, o

para todos aqullos que desean conocer las

entraas de una ciudad que aunque

cosmopolita conserva su belleza, su historia y

su cultura.

Dictamen por la Unesco en 1978 en la Ciudad ecuatoriana de Q uito.
http://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadhttp://es.wikipedia.org/wiki/%C3%81rea_urbanahttp://es.wikipedia.org/wiki/Socialhttp://es.wikipedia.org/wiki/Econ%C3%B3micahttp://es.wikipedia.org/wiki/Pol%C3%ADticahttp://es.wikipedia.org/wiki/Culturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Historiahttp://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Leyhttp://es.wikipedia.org/wiki/Leyhttp://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Historiahttp://es.wikipedia.org/wiki/Culturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Pol%C3%ADticahttp://es.wikipedia.org/wiki/Econ%C3%B3micahttp://es.wikipedia.org/wiki/Socialhttp://es.wikipedia.org/wiki/%C3%81rea_urbanahttp://es.wikipedia.org/wiki/Ciudad


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2.3 IMAGEN URBANA

Las tareas de planeacin urbana se han orientado fundamentalmente a

la organizacin de la ciudad, de tal manera que aporten los elementos

necesarios para el bienestar de la poblacin, dentro de los cuales se

encuentra la imagen urbana. Sin embargo, sta se ha abordado desde

un punto de vista funcionalista y esttico sin considerar el aspecto social

y humano a partir de los cuales la imagen urbana y la Ciudad misma

toman significacin e importancia para sus habitantes. Por lo mismo, se

ha dirigido a la conservacin de la fisonoma de aquellos espacios en losque se presentan edificaciones con valor histrico y/o cultural. Sin

embargo, la imagen urbana engloba ms elementos que simplemente

el estado fsico que deben tener las edificaciones. Es decir ya sea que

tengan valor histrico o no, como es la concepcin, disfrute e

identificacin de las personas con su colonia y/o barrio o con los

espacios en donde desarrolla sus actividades y se interrelaciona con el

resto de la comunidad y en donde expresa sus tradiciones. Razn por la

cual, la imagen urbana de la ciudad se convierte en un elemento

importante para la poblacin.


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La imagen urbana se refiere a la conjugac in de los elementos naturales

y construidos que forman parte del marco visual de los habitantes de laciudad, (la presencia y predominio de determinados materiales y

sistemas constructivos, el tamao de los lotes, la densidad de poblac in,

la cobertura y calidad de los servicios urbanos bsicos como son el agua

potable, drenaje, energa elctrica, alumbrado pblico y el estado

general de la vivienda) en interrelacin con las costumbres y usos de sus

habitantes (densidad, acervo cultural, fiestas, costumbres, as como la

estructura familiar y social) as como por el tipo de actividades

econmicas que se desarrollan en la ciudad. En el caso del Distrito

Federal es, adems, producto del proceso histrico de fundacin y

desarrollo del pas, al ser su capital, Es decir, es la relacin sensible y

lgica de lo artificial con lo natural, logrando un conjunto visual

agradable y armonioso desarrollndose por tanto entre sus habitantes

una identificacin con su ciudad, con su barrio, con su colonia a partir

de la forma en que se apropia y usa el espacio que le brinda la ciudad.

La creacin de la imagen de la ciudad se da a partir de lo que ve elciudadano y de cmo lo interpreta y organiza, se refiere a esquemas

mentales de la ciudad, realizados a partir de caminar e integrarse a ella,

razn por la cual se tienen imgenes diferentes entre s y con la misma

realidad exterior. Un factor que influye directamente en la definicin de

la imagen de la ciudad es el nivel socioeconmico de la poblacin, por

lo que la suma de todas estas imgenes da como resultado una imagen

pblica de la c iudad.


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El concepto de imagen urbana se encuentra estrechamente

relacionado con la calidad del ambiente urbano, mismo que seconforma principalmente a travs de la mezcla de elementos

arquitectnicos, de diseo, arte y comunicacin, que interactan en el

espacio pblico y de las masas que lo componen, es decir, entre el

espacio natural y el construido, equilibrio que finalmente permite leer

claramente a la ciudad y por tanto vivirla e identificarse con ella.

Desde un punto de vista terico Kevin Lynch. Seala que los elementos apartir de los cuales se estructura la imagen de la ciudad son referencias

fsicas, clasificndolos en cinco tipos de elementos bsicos:

Sendas: son los conductos que sigue el observador normalmente,

ocasionalmente o potencialmente. Son calles, senderos, lneas de

trnsito, canales, etc. Es a partir de estos elementos que el ciudadano

conforma su imagen y se conecta al resto del espacio urbano,

(cualquier calle del Distrito Federal). Bordes: son elementos lineales que

el ciudadano no usa o considera

sendas, es la ruptura lineal de la

continuidad, (barranca, vas rpidas de

comunicacin como el Perifrico,

Viaducto, Autopista Mxico-Toluca ).

LINCH, Kevin, LA IMAGEN DE LA CIUDAD, Gustavo Gili,SA, 1960, Barcelona


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Barrios: son las secciones de la ciudad identificables fcilmente, en

los que el ciudadano puede penetrar fcilmente, (Tepito, La Merced, Bo.

de Santiago en Ixtacalco, Bo. de San J uan en Xochimilco).

Nodos: son los puntos estratgicos de una ciudad a los que puede

ingresar el ciudadano, y constituyen los focos intensivos de los que parte

o a los que se encamina. Pueden ser confluencias sitios de una ruptura

en el transporte, un cruce o una convergencia de sendas. Este elemento

se encuentra vinculado con el concepto de barrio, (terminales de

transferencia, Chapultepec, cruce Insurgentes y Perifrico Sur).

Mojones: son puntos de referencia exteriores, en los cuales elciudadano no ingresa, se refiere a objetos fsicos definidos con claridad.

(El Faro del Comercio)

Ejemplo de borde sobre una va rpida de comunicacin

La imagen urbana se integra por diversos criterios normativos como son:

confort, legibilidad, orientacin, variedad y armona entre sus

componentes tanto estructurales como estticos que puedan transmitir

al ciudadano una perspectiva de la ciudad legible, armnica y consignificado, es decir, espacios reconoc ibles y fcilmente identificables.

LINCH, Kevin, LA IMAGEN DE LACIUDAD, Gustavo Gili, SA, 1960, Barcelona


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Uno de los elementos de mayor significacin e identidad para la

comunidad son los espacios abiertos o pblicos y son todos aqullos que

en la traza de una ciudad quedan definidos por los paramentos de la

edificacin o los lmites de predios, en donde la poblacin circula, se

rene, descansa o se recrea.

Estos elementos forman parte integral de la escena urbana y su

importancia estriba adems, en que en ellos se desarrollan mltiples

actividades y manifestaciones culturales de la poblacin como: ferias,

fiestas, tianguis y mercados, reuniones polticas etc., mismas que son

diferentes en cada barrio de la ciudad. Las expresiones culturales

imprimen a la ciudad un carcter e identidad diferente, tienen gran

importancia para la plstica urbana, por las diferencias entre el contextode la ciudad.

Por otra parte, el mobiliario urbano y la sealizacin tambin son

componentes elementales en la conformacin de la imagen urbana. Se

refieren principalmente a los kioscos, fuentes, bancas, casetas de

telfonos, paradas de autobuses, mdulos de informacin, etc., La

sealizacin es un elemento necesario para el funcionamiento y

desarrollo de la ciudad, se clasifica de acuerdo a la funcin quedesempea dentro de ella en:

Informativa y promocional (comercial, avisos pblicos, etc.)

Orientativa(nomenclatura y sentido de calles, mapas urbanos, avisos

de equipamiento)

Preventiva y restrictiva (seales de trnsito, advertencias yProhibiciones, etc.)

LINCH, Kevin, LA IMAGEN DE LA CIUDAD, Gustavo Gili, SA, 1960, Barcelona


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2.4 .TRAZA URBANA

La estructura urbana es la relac inurbanstica (tanto desde

espacial como econmico y social) entre las distintas partes que

componen laciudad compuesta, en el caso de ciudades antiguas de

sucesivas zonas habitualmente agregadas concntricamente a partir

delemplazamiento del ncleo inicial donde se fund la ciudad. El

trmino estructura tiene su origen en la palabra latina "structura", que a

su vez deriva del verbo "struiere", significa construir y que lleva implcita la

nocin de disponer de partes o elementos en un orden determinado. Se

puede considerar que estructura significa el orden tanto externo comointerno de una totalidad constituida por elementos, que se hallan

interrelacionados entre s, en un sistema y con una disposicin tal que

hace que algunos de ellos sean principales y otros adopten

caractersticas secundarias. Incluira los trminos de "organizacin" y

"sistemas"; el primero representa el orden esttico de sus componentes, y

el segundo est referido a las relaciones de estos componentes en el

espacio y en el tiempo.
http://es.wikipedia.org/wiki/Urban%C3%ADsticahttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_geogr%C3%A1ficohttp://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Emplazamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Emplazamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Ciudadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_geogr%C3%A1ficohttp://es.wikipedia.org/wiki/Urban%C3%ADstica


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La Estructura est conformada por un conjunto de partes y

componentes en una unidad que reconocemos como c iudad. En ella se

constituyen sistemas y subsistemas de relaciones que determinan su

organizacin y modos de crec imiento. Los mismos tienen como finalidad

garantizar su funcionamiento interno. Las relaciones que se establecen

permiten identificar variables y emprender el anlisis que conduce al

reconocimiento de la estructura existente. Entre ellas: la morfologa o

composicin fsica material, permite definir la disposicin y organizacin

de los elementos de la estructura fsica de la ciudad. La organizacin

funcional, constituye el conjunto de actividades urbanas, econmicas,

sociales y la manera de relacionarse de estas en el tiempo y el espacio

cultural.

Una primera clasificacin los agrupa en: medio natural y medio

construido. La primera, hace referencia al territorio de soporte sobre el

cual se asientan los elementos urbanos, y que constituye en la razn de

ser de nuestra existencia sobre la tierra. Los componentes que incluye el

medio natural caracterizan al espacio fsico que posibilita la

construccin y organizacin de la ciudad. El territorio sobre el que se

asienta una ciudad, explica las razones que dieron lugar a la fundacin

de la ciudad e imponen condiciones para su posterior desarrollo,

crecimiento y posibilidades de expansin. Los elementos que constituyen

el medio natural son:

Relieve y morfologa del terreno: topografa. Tipos de suelo:

capacidad de soporte. Cursos de agua: ros, arroyos, lagos Tipo de

vegetacin: arbustales, bosques, pastizales. Clima y microclimas:

temperaturas, lluvias, humedad. Caractersticas ambientales.

Caractersticas paisajsticas.


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La segunda dimensin, hace referencia al emplazamiento en el

espacio concreto sobre el cual se asienta el ncleo primitivo de la

ciudad, el cual junto con el soporte natural, dirigen y condicionan la

expansin de la ciu-dad. El medio construido est representado por la

forma en que se ordenan y agrupan sus componentes en el territorio de

soporte, segn las diferentes utilizaciones de espacio en funcin de las

actividades y necesidades de la poblacin. Los elementos que

constituyen el medio construido son:

Usos de suelo Sistema vial Sistema de espacios verdes

Equipamiento Soporte Infraestructural.

La segunda dimensin, hace referencia al emplazamiento en el

espacio concreto sobre el cual se asienta el ncleo primitivo de la

ciudad, el cual junto con el soporte natural, dirigen y condicionan la

expansin de la ciudad. El medio construido est representado por la

forma en que se ordenan y

agrupan sus componentes en el

territorio de soporte, segn las

diferentes utilizaciones del espacio

en funcin de las actividades ynecesidades de la poblacin. Los

elementos que constituyen el medio

construido son:

Usos de suelo

Sistema vial

Sistema de espacios verdes

Equipamiento

Soporte Infraestructural.

SOL MORALES, MANUEL I RUBIO (1997) "Las formas del crecimiento urbano".


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2.5. ESPACIO URBANO

La definicin de espacio urbano (o, tambin, medio urbano, rea

urbana o centro urbano) resulta tan difcil como la deespacio rural (o la

delespacio periurbano, que comprende el espacio entre los dos

ltimos), sobre todo tras los ltimos modelos de crecimiento urbano.

Rasgos caractersticos del espacio urbano son su mayor poblacin, su

altadensidad de poblac in,su extensin y su mayor dotacin de todo

tipo deinfraestructuras; pero sobre todo la particularidad de las

funciones urbanas, especialmente las econmicas, concentrndose la

actividad y el empleo en los sectoressecundario yterciario, siendoinsignificante elprimario. El espacio urbano, frente a surea de

influencia,es emisor deservicios de todo tipo (burocrticos, educativos,

sanitarios, financieros, culturales, deocio) y productos de alto valor

aadido; mientras que es atractor de poblacin y recursos de otro tipo

(mercancas agrcolas y ganaderas,energa y productos primarios que

en el espacio urbano no se pueden producir). El alto precio delsuelo,

resultado de la alta demanda de viviendas, locales comerciales y todo

tipo de actividades econmicas, la falta de infraestructuras

homogneas en la ciudad y la falta de cobro de impuestos al suelo

adecuados, refuerza la densificacin en altura, an cuando esto

tambin es producto de la importancia de la localizacin (que es

irreproducible).
http://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_ruralhttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_periurbanohttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_de_poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Infraestructura_urbanahttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Sector_secundario&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Sector_terciariohttp://es.wikipedia.org/wiki/Sector_primariohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=%C3%81rea_de_influencia&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=%C3%81rea_de_influencia&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Sector_servicioshttp://es.wikipedia.org/wiki/Ociohttp://es.wikipedia.org/wiki/Energ%C3%ADahttp://es.wikipedia.org/wiki/Suelohttp://es.wikipedia.org/wiki/Suelohttp://es.wikipedia.org/wiki/Energ%C3%ADahttp://es.wikipedia.org/wiki/Ociohttp://es.wikipedia.org/wiki/Sector_servicioshttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=%C3%81rea_de_influencia&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=%C3%81rea_de_influencia&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Sector_primariohttp://es.wikipedia.org/wiki/Sector_terciariohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Sector_secundario&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Infraestructura_urbanahttp://es.wikipedia.org/wiki/Densidad_de_poblaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_periurbanohttp://es.wikipedia.org/wiki/Espacio_rural


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Uno de los elementos ms importantes al determinar la calidad del

paisaje urbano son los espacios pblicos. Los elementos arquitectnicos

que se encuentran en edificaciones, parques, plazas, tienen gran

significacin para la memoria urbana". Las condiciones humanas y la

segregacin de los espacios tambin es parte del paisaje urbano. Las

caractersticas que definen hoy en da los espacios urbanos son las

transformaciones a partir de la rapidez y su ritmo acelerado.


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2.6. USO DE SUELO

Uso del suelo tambin se usa en referencia a los distintos usos urbanos de

la tierra en lazonificac in.

Dentro de las definiciones de carcter general hemos de tener en

cuenta el concepto de uso del suelo, entendido como cualquier tipo de

utilizacin humana de un terreno, incluido el subsuelo y el vuelo que le

correspondan, y en particular su urbanizacin y edificacin.

En el caso de la C iudad de Xalapa, Ver. Esta equilibrada en cuanto a su

uso de suelo, ya que cuenta con construcciones habitacionales y

equipamiento urbano, como comercios, oficinas gubernamentales,

reas educativas y de recreacin. Xalapa presenta un gran contraste

entre la arquitectura colonial (en el Centro Histrico) y los modernos

edificios de la periferia.

Acorde a los resultados preliminares del Censo 2000, se encontraron

edificadas en el municipio 100,767 viviendas, con un promedio de

ocupantes por vivienda de 3.86, la mayora son propias y de tipo fija.

AA.VV., Derecho Urbanstico
http://es.wikipedia.org/wiki/Zonificaci%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Zonificaci%C3%B3n


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2.7. PATRIMONIO CULTURAL URBANO

El patrimonio cultural es la herencia cultural propia del pasado de una

comunidad, con la que sta vive en la actualidad y que transmite a las

generac iones presentes y futuras.

Las entidades que identifican y clasifican determinados bienes como

relevantes para la cultura de unpueblo, de unaregin o de toda la

humanidad,velan tambin por la salvaguarda y la proteccin de esos

bienes, de forma tal que sean preservados debidamente para las

generaciones futuras y que puedan ser objeto de estudio y fuente de

experiencias emocionales para todos aquellos que los usen, disfruten o

visiten.

Se entiende por patrimonio cultural inmaterial losusos,representaciones,

expresiones,conocimientos ytcnicas -junto con los instrumentos,

objetos, artefactos y espacios culturales que les son inherentes- que

lascomunidades, losgrupos y, en algunos casos,

losindividuos reconozcan como parte integrante de su patrimonio

cultural.

Este patrimonio cultural inmaterial, que se transmite de generacin en

generacin, es recreado constantemente por las comunidades y grupos

en funcin de su entorno, su interaccin con la naturaleza y su historia,

infundindoles un sentimiento de identidad y continuidad y

contribuyendo as a promover el respeto de la diversidad cultural y lacreatividad humana.
http://es.wikipedia.org/wiki/Pueblohttp://es.wikipedia.org/wiki/Regi%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Humanidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Usohttp://es.wikipedia.org/wiki/Conocimientohttp://es.wikipedia.org/wiki/T%C3%A9cnicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Comunidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Grupohttp://es.wikipedia.org/wiki/Individuohttp://es.wikipedia.org/wiki/Individuohttp://es.wikipedia.org/wiki/Grupohttp://es.wikipedia.org/wiki/Comunidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/T%C3%A9cnicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Conocimientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Usohttp://es.wikipedia.org/wiki/Humanidadhttp://es.wikipedia.org/wiki/Regi%C3%B3nhttp://es.wikipedia.org/wiki/Pueblo


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2.8. CONSERVACIN DE LA IMAGEN

URBANA EN CENTROS HISTRICOS

(UNESCO)

El problema en la actualidad que afecta a losCiudades Histricas Urbanas,

es la modernizacin y el crecimiento descontrolado de la ciudad,

construcciones de rascacielos, ampliacin de carreteras o puentes etc.,

este es un problema que afecta mayormente al paisaje urbano e

imagen histrica de la ciudad, quitndole el valor esttico y por

consecuente el valor histrico. Este problema surge por el desacuerdo,las diferencias de gestin, legislacin entre el gobierno central con el

gobierno local, y en muchos casos la poca participacin de la

poblacin. Para lograr conservar la imagen urbana, paisajista e histrica

de lasCiudades Histricas Urbanasse realizan variados congresos a nivel

nacional, local e internacional. Para las Ciudades Histricas Urbanas

declaradas patrimonios de la humanidad, tienen un especial estudio

para su mejor control y conservacin, estos publicados en las

convenciones, recomendac iones y declarac iones internacionales tanto

de la Organizacin de las Naciones Unidas para la Educac in, la Ciencia

y la Cultura (UNESCO), Consejo Internacional de Monumentos y Sitios

(ICOMOS), Organizacin de las

Ciudades del Patrimonio Mundial

(OCPM), etc.

Direc trices prcticas sobre la a plicac in de la Convencin pa ra la Proteccin del Patrimonio M undial, prrafo 11 y 17 .


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LaUNESCO se dedica a combatir la guerra en "la mente de los hombres"

y tiene tambin la labor de preservar y proteger el patrimonio cultural, el

cual es menc ionado en su Constitucin "universal". El patrimonio cultural

representa lo que tenemos derecho a heredar de nuestros predecesores

y nuestra obligacin de conservarlo a su vez para las generaciones

futuras. Las formas visibles de la cultura, monumentos, libros y obras de

arte son tan preciosas que los pueblos tienen la responsabilidad de

asegurar su proteccin. Esta idea fue reforzada por el enorme peligro de

que desaparecieran grandes manifestaciones culturales debido a la

enorme destruccin causada durante la Segunda Guerra Mundial.

Posteriormente, a medida que un mayor nmero de Naciones lograron

su independencia, el patrimonio cultural reflej la continuidad e

identidad de pueblos particulares. Finalmente un nuevo aspecto tuvo

que ser reconocido: el mundo moderno industrial est amenazando este

patrimonio cultural de la misma forma que amenaza al medio ambiente.

Asimismo, publica documentacin, textos de referencia, colecciones de

documentos bsicos, ejemplos de legislacin nacional sobre el

patrimonio cultural o informes nacionales as como numerosas otras

publicaciones relacionadas con la proteccin del patrimonio cultural.
http://www.cinu.org.mx/onu/estructura/organismos/unesco.htmhttp://www.cinu.org.mx/onu/estructura/organismos/unesco.htmhttp://www.cinu.org.mx/onu/estructura/organismos/unesco.htm


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CAPTULO 3. DIAGNSTICO

DEL REA DE ESTUDIO


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3.1 CIUDAD DE XALAPA

En torno a tres manantiales nombrados: Xallapam, Xallitic y Techacapan,en una poca que antecede a la era cristiana, un grupo de familias

Totonacas se congregaron y dieron origen a Xalapa, en 1519, sus

pobladores recibieron en paz y dieron hospedaje a Hernn Corts y a su

ejrcito de conquistadores, secundando la poltica de los Totonacas de

Cempoala.

Despus de 1521, Xalapa no fue encomendada a ningn conquistador,

sino que se le reserv para tributar a la real corona.

Hacia 1791, la importancia de Xalapa como poblacin dentro de la

regin central de la intendencia de Veracruz se reflej en la adquisicin

del Ttulo de Villa.

El 3 de marzo de ese ao,

apoyados en el informe

favorable que haba rendido

Pedro Corvaln, intendente

de Veracruz, los vecinos

solicitaron a Carlos IV, el Ttulo

de Villa y escudo de armas

para obtener mejor gobierno

y administracin de justicia

mediante la creacin de un

ayuntamiento que contara

con sus propios arbitrios.


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Demografa

Segn datos del Conteo de Poblacin y Vivienda 2005, Xalapa contaba

en el ao 2005 aproximadamente con 413,136 habitantes.

A esta cifra poblacional no se le suma la poblacin flotante por el alto

nmero de estudiantes que radican temporalmente en la ciudad.

Hidrologa

En los alrededores de la Ciudad de Xalapa se encuentran los ros:

Sedeo, Carneros y la laguna del Castillo. Tambin, existen arroyos como

el de Chiltoyac y las nimas. Y dentro del permetro urbano se localizan

los manantiales de los Tec ajetes y Xallitic.

Las lluvias son abundantes en verano y principios de otoo, siendo ms

ligeras en lo que resta del ao, y lloviznas con niebla chipi-chipi en

invierno, esto debido a la afluencia de los vientos del norte, que

provocan grandes descensos de temperatura con heladas espordicas.

Topografa

Se encuentra en una accidentada e irregular topografa, la cual hace

que las calles de Xalapa sean tortuosas, estrechas y quebradas, y por

ubicarse en este tipo de suelo, Xalapa luce especialmente bella, ya que

permiten sus pendientes disfrutar de una gran variedad de paisajes,

como lucen las cumbres seoriales del Citlaltpetl (Pico de Orizaba),

siendo este el volcn ms alto de la Repblica Mexicana o el

Nauhcampatpetl (Cofre de Perote) que deriva su nombre de lacaprichosa forma de su cumbre.


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Clima

El clima de Xalapa es hmedo y variado, teniendo una temperatura

mxima de 30.2 grados centgrados y una mnima de 10-4 por las

maanas, muy temprano Xalapa se despierta entre una bruma

blanquiazul que da su caracterstico ambiente de montaa.

Semblanza econmica del municipio

La dinmica econmica de Xalapa est fundamentada en el desarrollo

de sus actividades terciarias, primordialmente en la prestacin de

servicios y por su actividad comercial, constituyndose en un centro deatraccin al cual acude la poblacin de diferentes municipios para

conformar un importante espac io regional.

A nivel estatal y dada su connotacin poltica, histricamente Xalapa se

ha caracterizado por constituir un polo de atraccin con primaca casi

exclusiva en la prestacin de servicios de dependencias

gubernamentales y del estado, lo cual adems ha incidido en el

emplazamiento de delegaciones federales, de cobertura estatal o

paraestatal, que en conjunto ha incrementado la recurrencia de

poblacin, inclusive de otras entidades federativas y del Distrito Federal.

La ciudad se ha considerado como una prestadora de servicios del

rango estatal: educacin, administracin pblica, plaza bancaria y de

finanzas. Tambin ha mostrado un alto crecimiento en sus actividades

locales y regionales: servicios comunales, personales y de comercio.


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En la Industria se han establecido industrias entre las cuales encontramos

113 micro, 43 pequeas, 4 medianas, es importante mencionar que

dentro de estas hay 15 con calidad de exportacin encontrando 8 PITEX

y 11 ALTEX destacando las industrias de caf, maquiladoras de ropa y

elaborac in de agua purificada.

En infraestructura Hotelera que es la que nos compete en el municipio

existen al 31 de Diciembre de 1996, 72 establecimientos de hospedaje o

habitacin temporal los cuales hacen un total de 2,583 habitaciones

disponibles.

En el Comercio cuenta con 1,444 comercios entre muebleras,

almacenes de venta de material para la construccin, zapateras,

ferreteras, venta de ropa, libreras, ocho franquicias y aproximadamente

20 establecimientos comerciales tradicionales.

Servicios en el municipio se brindan servicios de 75 hoteles, 223

restaurantes, 25 agencias de viaje y 5 arrendadoras.

La actividad econmica del municipio por sector se distribuye de la

siguiente manera:

SECTOR PRIMARIO 4.21

(Agricultura, Ganadera, Caza y Pesca)

SECTOR SECUNDARIO 19

(Minera, Extraccin de petrleo y gas natural, Industria manufacturera,

electricidad, agua, y construccin)

SECTOR TERCIARIO 70

(Comercio, Transporte, Comunicaciones, Servicios Financieros, de

Administracin Publica, y Defensa, Comunales, Sociales, Profesionales y

Tcnicos, Restaurantes, Hoteles, Personal de mantenimiento y otros.)

NO ESPECIFICADO 2.90


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La industria del conocimiento es otro rengln muy importante que

refuerza la cultura xalapea, aunando esfuerzos de las universidades ya

establecidas como la Universidad Veracruzana, la Escuela Normal

Veracruzana, la Universidad de Xalapa y la Universidad Anhuac,

coadyuvando de esta manera a que Xalapa diversifique su economa y

ample la base productiva generadora de riqueza y de nuevos empleos,

que se promueva una industria que maximice el aprovechamiento de

sus ventajas comparativas en un marco de apertura industrial, comercial

financiera.

IDENTIFICACION

Cabecera Municipal: Xalapa de Enrquez.

Poblacin Total: 413,136 habitantes*

Localidades: 58

Localizacin: Zona Central.

Superficie: 118.45 Kms2.

Principales Lenguas: Nhuatl y Totonaca.

Actividad Econmica: Servs. Comun. y Soc ., Comercio, Servs. Pers. y Mant.

Porcentaje de Pob: 0.68 %.

SERVICIOS PUBLICOS 100% 75% 50% 25% 0%

ALUMBRADO PUBLICO

XMANTENIMIENTO DE DRENAJE X

RECOLECCION DE BASURA Y LIMPIA PUBLICA X

SEGURIDAD PUBLICA X

PAVIMENTACION X

MERCADOS Y CENTRALES DE ABASTO X

RASTROS X

SERVICIO DE PARQUES Y JARDINES X

MONUMENTOS Y FUENTES X

AGUA POTABLE X

DRENAJE X


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3.2. CENTRO HISTRICO DE XALAPA

Cuando esta ciudad tuvo una importante actividadeconmica, no slo benefici al aspecto material de la

poblacin, sino a los cambios urbanos, culturales, decostumbres, tnicos, entre otros. Estos sucedieron tanrepentinamente que el lugar debi acomodarse a las

transformaciones, sin planificaciones previas.

Centro Histrico

Aunque el rea ms antigua de la ciudad no es reconocida

oficialmente comoCentro Histricopor elINAH,las manzanasalrededor de la Catedral si han sido declaradas Zona de

Monumentos. Entre los que destacan:

Palacio de Gobierno

Situado en las antiguas Casas Consistoriales, este edificio de

fachadaNeoclsicaha sido remodelado en varias ocasiones y haalbergado, adems de la sede del Ejecutivo (seccin central) la

Legislatura del Estado (seccin Oriente) y elPalacio Municipal(seccin

Poniente).
http://es.wikipedia.org/wiki/Centro_Hist%C3%B3ricohttp://es.wikipedia.org/wiki/Centro_Hist%C3%B3ricohttp://es.wikipedia.org/wiki/Centro_Hist%C3%B3ricohttp://es.wikipedia.org/wiki/INAHhttp://es.wikipedia.org/wiki/INAHhttp://es.wikipedia.org/wiki/INAHhttp://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sicahttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Palacio_Municipal_(Xalapa)&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Palacio_Municipal_(Xalapa)&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Palacio_Municipal_(Xalapa)&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Palacio_Municipal_(Xalapa)&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sicahttp://es.wikipedia.org/wiki/INAHhttp://es.wikipedia.org/wiki/Centro_Hist%C3%B3rico


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Palacio Municipal

Situado al norte del Parque J urez, aunque de fachadaNeoclsica,este

edificio no fue construido sino hasta mediados del siglo XX cuando se

decidi que elAyuntamiento de la ciudad no compartira ms la parte

Poniente del Palacio de Gobierno.

Parque "Benito Jurez"

Se levant sobre las ruinas del Convento deSan Francisco,construido en

el siglo XVI por frailes Franciscanos que llegaron a la Nueva Espaa a

difundir el catolicismo. . En este parque se encuentran los monumentos a

donBenito J urez,Emiliano Zapata,Enrique C. Rbsamen y el Paseo de

las Virtudes; adems del gora de la Ciudad, espacio cultural que

cuenta con cafs, galeras y sala de cine, as como un mirador.
http://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sicahttp://es.wikipedia.org/wiki/Ayuntamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Parque_Ju%C3%A1rez_(Xalapa)http://es.wikipedia.org/wiki/Francisco_de_As%C3%ADshttp://es.wikipedia.org/wiki/Benito_Ju%C3%A1rezhttp://es.wikipedia.org/wiki/Emiliano_Zapatahttp://es.wikipedia.org/wiki/Enrique_C._R%C3%A9bsamenhttp://es.wikipedia.org/wiki/Enrique_C._R%C3%A9bsamenhttp://es.wikipedia.org/wiki/Emiliano_Zapatahttp://es.wikipedia.org/wiki/Benito_Ju%C3%A1rezhttp://es.wikipedia.org/wiki/Francisco_de_As%C3%ADshttp://es.wikipedia.org/wiki/Parque_Ju%C3%A1rez_(Xalapa)http://es.wikipedia.org/wiki/Ayuntamientohttp://es.wikipedia.org/wiki/Neocl%C3%A1sica


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Plaza Lerdo

La plaza de armas o central de la ciudad es ms pequea que el

Parque J urez; fue dedicada aSebastin Lerdo de Tejada,cuya efigie

se encontraba al centro de la misma.

Catedral de la Inmaculada Concepcin

Presenta una fachadaneogtica adosada a

la original fachadaBarroca.La torre poniente

nunca fue concluida debido a problemas en

su cimentacin. En la zona comprendida entre

esta catedral, el anterior convento de San

Francisco, (hoy edificio del Ayuntamiento) y el

parque J urez, existen tneles que no fueron

originados precisamente por el cauce del agua, sino

que cuentan los historiadores, fueron cavados a base

de tenacidad, tiempo y esfuerzo por los monjes y

religiosos del convento para establecer comunicacin

con la Catedral sin ser vistos. Se dice que era posible la

existencia de un tnel desde esta catedral y hasta laiglesia de los Corazones, ambas con una torre sin

concluir cada una, lo que se piensa poda ser una

seal para los antiguos frailes en tiempos de la

conquista.
http://es.wikipedia.org/wiki/Sebasti%C3%A1n_Lerdo_de_Tejadahttp://es.wikipedia.org/wiki/Arquitectura_neog%C3%B3ticahttp://es.wikipedia.org/wiki/Barrocahttp://es.wikipedia.org/wiki/Barrocahttp://es.wikipedia.org/wiki/Arquitectura_neog%C3%B3ticahttp://es.wikipedia.org/wiki/Sebasti%C3%A1n_Lerdo_de_Tejada


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Otros sitios de inters dentro de la Ciudad en el Centro histrico son:

Puente y Barrio de Xallitic

Callejn del diamante

Callejn de J ess te ampare

Plazuela del carbn (el rbol)

Callejn de la calavera

Barrio de San J os


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3.3. REA DE ESTUDIO

El Proyecto del hotel de 4 Estrellas en el Centro

Histrico de Xalapa, Ver. se encuentra ubicado en laCalle Gutirrez Zamora dicha calle est dentro delPermetro denominado como Centro Histrico en elque se encuentran inmuebles o edificaciones

catalogadas:

Inmuebles Histricos.

Inmuebles Artsticos.

Inmuebles Tpicos.

Esta Construccin tambin se encuentra dentrodel Barrio de San J os o Plazuela de San J os

(Plaza Alcalde y Garca) lugar tpico con mucha

tradicin y cultura y que forma parte del

emblema histrico de esta C iudad Capital.

El Barrio de San Jos

Ubicado en la parte noreste de la ciudad de

Xalapa, fue un antiguo barrio, en la poca

prehispnica; pero actualmente solo constituye

un sector de ella, sin que pueda considerarse de

manera alguna que funcione como solan

funcionar aquellos.

Actualmente San J os o la Plaza Alcalde y

Garca es un pasaje Gastronmico que impulsa el

turismo y la economa de la Ciudad fue

remodelado precisamente para darle plusvala a la zona y con ello

favorecer a la sociedad con empleos y alternativas tursticas dentro del

Centro Histrico.


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Tambin muy cerca del Hotel se encuentra el Callejn de J ess te

ampare contemplado como uno de los rincones ms bellos y

tradicionales de Xalapa hoy en da es una fuente de inspiracin para

pintores y poetas, sobre todo por la historia que envuelve su nombre. Se

cuenta que una chica espaola de diecisiete aos se enamor del

xalapeo Cosme Taboada, el cual tena permiso de sus padres para

visitarla, una de esas noches despus de visitarla, un borracho que

pasaba por ah los vio felices y contentos despedirse, este hombre haba

perdido a su esposa recientemente y receloso de la felicidad ajena,

decidi dar fin a dicha felicidad, se acerc a la pareja de jvenes y

saco una navaja, con ella le produjo numerosas heridas mortales en la

espalda al joven amante. La doncella cuando lo vio caer, asustada y sinsaber que decir, solo grit:

Cosme, J ess te ampare.

Desde entonces el Callejn paso a llamarse primeramente Callejn de

la muchacha de J ess te ampare, con el tiempo le ac ortaron a

simplemente Callejn de J ess te ampare


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CAPTULO 4. HOTELES DE 4 ESTRELLAS

EN LA CIUDAD DE XALAPA


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4.1. EL TURISMO EN XALAPAY SUS ALREDEDORES

Xalapa es la "Atenas de Veracruz", un lugar de caras distintas y atractivos

dismiles, enmarcados en un paisaje privilegiado, con barrancas y

montaas enormes (entre las mayores del pas) y con c iudades cercanas

con aroma a caf, un marcado semblante colonial y un clima

privilegiado ya que se encuentra ubicado a 1427 km. sobre el nivel del

mar la ciudad tiene un clima Hmedo y variable durante el da, el

termmetro puede alcanzar los 30 C con lluvias abundantes en verano.

En esta tabla se muestran los parmetros climticos de la Ciudad de

Xalapa, llegando a la conclusin de que su clima es variado templado

con precipitaciones en distintas estaciones ya que su temperatura

mxima y mnima no varan de manera radical.

PARMETROS CLIMTICOS PROMEDIO EN XALAPA, VER.

MES ENE. FEB. MAR. ABR. MAY. JUN. JUL. AGO. SEP. OCT. NOV. DIC. ANUAL

TEMPERATURA DIARIA

MAXIMA (C )19.5 20.3 23.0 24.9 26.2 25.6 24.3 24 24.2 23.1 21.7 19.8 23.1

TEMPERATURA DIARIA

MINIMA (C )10.9 11.2 12.8 14.8 16.4 16.8 15.7 15.5 16.2 14.9 13.1 11.1 14.1

PRESIPITACION TOTA

(mm)49.4 41.1 47.9 84.6 118.2 253.3 202.9 184.3 225.8 120.8 58.5 45.2 1432.0

FUENTE: SERVICIO METEOROLGICO NACIONAL


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Actualmente con una poblac in de 413 mil habitantes (segn datos del

ltimo Censo Nacional de Poblacin y Vivienda, INEGI 2005) Xalapa

sustenta su economa en el sector de los servicios, destacandoparticularmente los servicios de gobierno, es decir numerosas

dependencias tanto estatales como federales han otorgado el manejo

de sus oficinas a esta Ciudad Veracruzana asi mismo cuenta con

actividad Agropecuaria y forestal que se realiza en las zonas aledaas a

la Ciudad.

De races prehispnicas, Xalapa presenta un accidentado trazo que va

adaptndose a las irregularidades del terreno, peculiaridad que le hapermitido conservar una serie de callecitas y callejones encantadores,

en los que cada paso es un viaje a travs de los siglos.


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A 10 Kilmetros de la ciudad de Xalapa es

recomendable visitar el Museo Ex hacienda El

Lencero, hermoso lugar rodeado de jardines ylagos que fuera residencia del general Santa

Anna, y en cuyo interior el visitante podr admirar

una importante coleccin de antigedades del

siglo XIX.

Para conocer la exuberante vegetacin que

rodea Xalapa, nada mejor que visitar

el J ardn Botnico Clavijero; localizado apocos minutos del centro de la ciudad, este

parque, operado por el Instituto de Ecologa,

conserva una amplia muestra de la flora

caracterstica de la zona. Una de las plantas

ms atractivas de la regin es sin duda la

orqudea, para observar algunos especmenes es conveniente visitar los

viveros del centro de la pintoresca c iudad de Coatepec .

Localizada a escasos 20 minutos de

Xalapa, Coatepec ofrece al visitante la

tranquilidad y belleza de las ciudades

coloniales mexicanas. Siguiendo la

llamada Ruta de la niebla a 20 minutos

de Coatepec se encuentra Xico, una

poblacin de origen prehispnico que

conserva un encanto provinciano lleno

de sabores y aromas que despiertan el

apetito de los paseantes.


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4.2. LUGARES TURSTICOS DE INTERS

Jalcomulco, Veracruz. "El lugar de turismo extremo y alternativo por

naturaleza en Mxico". A 1 hora y media de Xalapa.

Su variada topografa ha convertido a este lugar

en el sitio ideal para el descenso de ro o

rafting, para la escalada y el rapel. Existen

gran variedad dehoteles y cabaas para todos

los gustos, as como una gran gastronoma a base

de mariscos y pescados.

Xico "Joya de Veracruz". A slo 30 minutos de Xalapa

El 6 de Diciembre de 2011 es histrico para Xico. A poco ms de un ao

de haber sido nombrado J oya de Veracruz, hoy rec ibe la declaratoria

de Pueblo Mgico por parte de la Secretara de Turismo Federal no

slo por preservar sus tradiciones, sino por contribuir a mantener bajo

resguardo las bellezas histricas y naturales que posee.
http://www.xalapamio.com/jalcomulco.htmhttp://www.xalapamio.com/hotelesdejalcomulco.htmhttp://www.xalapamio.com/xico.htmhttp://www.xalapamio.com/xico.htmhttp://www.xalapamio.com/hotelesdejalcomulco.htmhttp://www.xalapamio.com/jalcomulco.htm


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Playa Chachalacas

(a slo 1 hora de Xalapa y a 30 min. del puerto de Veracruz)

Playa de Chachalacas es una de las playas ms presumibles del Estado

de Veracruz y de todo el Golfo de Mxico. Se encuentra en el centro de

la entidad, dentro del municipio rsulo Galvn, a 50 km al Norte del

Puerto de Veracruz y a 75 km aproximadamente, de la capital

veracruzana.

De la cabecera municipal (rsulo Galvn) son slo 5 km a la playa. En

ella, los turistas nacionales y extranjeros se regocijan dando paseos en

Cuatrimoto por las dunas, en lancha por la superficie del agua, o

descalzos por la orilla del mar. Las playas son de oleaje tranquilo y

ofrecen experimentar diferentes actividades como el buceo, o la simple

relajacin de encontrarse all. Todo tipo de grupos se ven en

Chachalacas, turistas en plan de pareja, familiar o de negocios, que nos

visitan de otras ciudades
http://www.xalapamio.com/hotelchachalacas.htmhttp://www.xalapamio.com/hotelchachalacas.htm


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Puerto de Veracruz

Veracruz municipio y ciudad, es la ms grande e importante del estado

de Veracruz de Ignacio de la Llave. Tiene el puerto martimo comercial

ms importante de Mxico. Est ubicada a 101 km de distancia (Unahora) de la capital del estado Xalapa y a 460 km de distancia de la

Ciudad de Mxico. Histricamente esta ciudad y puerto destaca por

haber sido fundada por Hernn Corts, encontrndose en la regin por

la que los espaoles desembarcaron para emprender la conquista del

entonces Imperio Azteca. Cuenta con una gran variedad de playas

como Villa del Mar, Playn de Hornos, Costa de Oro y Mocambo,

algunas de ellas engalanadas por los grandes buques de la Marina

Mexicana, distribuidas a lo largo del Bulevar Manuel vila Camacho,

ideales para descansar y disfrutar del sol. Un largo recorrido por la costa

de Veracruz asegura al viajero el descubrimiento y disfrute de mltiples

posibilidades, donde las sorpresas no tienen punto de reposo.


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4.3. DEMANDA DE EQUIPAMIENTOTURSTICO EN XALAPA

La afluencia de visitantes a la capital del Estado se ha ido

incrementando y que ello le da la oportunidad a Xalapa de irse

posicionando como un destino turstico, por lo tanto la demanda de

equipamiento turstico incrementa da con da y el municipio debe de

influenciar esa demanda con hoteles, informac in turstica difusin,

embellecimiento de la ciudad y sus puntos de inters para el visitante y

todo para ofrecer la mayor satisfaccin a l turista.

Lo ms importante de que Xalapa se convierta en un destino turstico es

que ello genera demanda econmica que expande el comercio y a su

vez genera empleos, que son fundamentales para tener una ciudad

segura.

El proyecto de desarrollo econmico que impulsa el ayuntamiento a

travs del turismo est dando resultados, aunque aclar que es

necesario instalar a Xalapa como destino turstico permanente para

lograr una mayor derrama econmica y generacin de empleos.

Xalapa no haba estado nunca en los ndices de la Secretara de Turismo

federal como una ciudad para visitar y ahora aparece en los primeros

lugares de ocupacin de habitaciones.


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4.4. TIPOLOGA DE HOTELES

Un hotel es un edificio planificado y acondicionado para otorgar servicio

de alojamiento a las personas temporalmente y que permite a los

visitantes sus desplazamientos. Los hoteles proveen a los huspedes de

servicios adicionales comorestaurantes,piscinas y guarderas. Algunos

hoteles tienen servicios deconferencias y animan a grupos a

organizarconvencionesy reuniones en su establec imiento.

Los hoteles estn normalmente, clasificados en categoras segn el

grado deconfort,posicionamiento, el nivel de servicios que ofrecen. En

cada pas pueden encontrarse las categoras siguientes:

Estrellas (de 0 a 5)

Letras (de E a A)

Clases (de la cuarta a la primera)

Diamantes y "World Tourism".

Estas clasificaciones son exclusivamente nacionales, el confort y el nivel

de servicio pueden variar de un pas a otro para una misma categora y

se basan en criterios objetivos: amplitud de las habitaciones, cuarto de

bao, televisin, piscina, etc.
http://es.wikipedia.org/wiki/Restaurantehttp://es.wikipedia.org/wiki/Piscinahttp://es.wikipedia.org/wiki/Guarder%C3%ADahttp://es.wikipedia.org/wiki/Conferenciahttp://es.wikipedia.org/wiki/Convenci%C3%B3n_(reuni%C3%B3n)http://es.wikipedia.org/wiki/Conforthttp://es.wikipedia.org/wiki/Conforthttp://es.wikipedia.org/wiki/Convenci%C3%B3n_(reuni%C3%B3n)http://es.wikipedia.org/wiki/Conferenciahttp://es.wikipedia.org/wiki/Guarder%C3%ADahttp://es.wikipedia.org/wiki/Piscinahttp://es.wikipedia.org/wiki/Restaurante


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Los elementos bsicos de un cuarto de hotel son unacama,unarmario,

una mesa pequea con silla al lado y unlavamanos.

Otras caractersticas pueden ser un cuarto de bao, untelfono,

undespertador,un televisor, y conexin inalmbrica aInternet.Adems

losmini-bares (que incluyen a menudo un refrigerador pequeo) pueden

proveer de comida y bebidas, tambin pueden contener botanas y

bebidas y lo necesario para preparart ycaf.

Estos elementos bsicos que un hotel debe tener pueden ser limitados

(que tengan estas cosas solamente) o completos (que la habitacin u

hotel tengan ms servicios que estas instalaciones bsicas). Segn lo que

contengan y la calidad que brinden se clasifican en la mayora de

pases con estrellas, o bien con diamantes, tambin hay un mtodo de

clasificar un hotel segn letras (de la A a la F). Estas son las cualidades de

cada una de la c lasificac in de un hotel:

* * * * * Sofisticado, diseo y servicio de muy alta c alidad.

* * * * Excelente, diseo y servicio de alta calidad.

* * * Muy bueno.

* * Bueno.

* Normal.
http://es.wikipedia.org/wiki/Camahttp://es.wikipedia.org/wiki/Armariohttp://es.wikipedia.org/wiki/Lavamanoshttp://es.wikipedia.org/wiki/Tel%C3%A9fonohttp://es.wikipedia.org/wiki/Despertadorhttp://es.wikipedia.org/wiki/Internethttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Mini-bar&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/T%C3%A9_(bebida)http://es.wikipedia.org/wiki/Caf%C3%A9http://es.wikipedia.org/wiki/Caf%C3%A9http://es.wikipedia.org/wiki/T%C3%A9_(bebida)http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Mini-bar&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Internethttp://es.wikipedia.org/wiki/Despertadorhttp://es.wikipedia.org/wiki/Tel%C3%A9fonohttp://es.wikipedia.org/wiki/Lavamanoshttp://es.wikipedia.org/wiki/Armariohttp://es.wikipedia.org/wiki/Cama


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Hoteles de naturaleza

Estn situados cerca de zonas naturales de inters como parques

naturales, reservas y reas protegidas. Las estancias suelen ser de variosdas.

El turismo ecolgico es una de las actividades que est creciendo por la

variedades que la naturaleza y las costumbres que los habitantes nos

brindan, aunque la naturaleza como la nica y verdadera fuente de

descanso y paz por lo tanto tenemos que ser muy responsables para no

causar dao a la naturaleza ni a los nativos de la regin. Debido a su

rpido crec imiento han contribuido al desarrollo de la ac tividad turstica.

Hoteles-apartamento o Apartahoteles

Son establecimientos que por su estructura y servicio disponen de la

instalacin adecuada para la conservacin, instalacin y consumo de

alimentos dentro de la unidad de alojamiento. Se clasifican en cinco

categoras identificadas por estrellas doradas y su smbolo son las letras

HA sobre fondo azul turquesa.


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Hoteles de aeropuerto

Estn situados en las proximidades de los principales aeropuertos,

especialmente cuando estn alejados de los centros urbanos a los que

sirven. Su principal clientela son pasajeros en trnsito o de entrada salidasin tiempo suficiente para desplazarse a la ciudad y tripulaciones de las

lneas areas. Las estancias suelen ser muy cortas. Se han hecho

populares por su cercana a los mismos. En los hoteles de las principales

playas, la clientela casi exclusivamente son visitantes de turismo masivo

gestionado por operadores aunque no faltan pequeos

establecimientos dedicados a turismo individual. Las estancias suelen ser

de varios das.

Hoteles familiares

Son establecimientos de tamao pequeo que se caracterizan por una

gestin familiar para viajeros que proporciona servicios de restaurante y

alojamiento.

Hoteles posada

Unaposada es un establecimiento para viajeros que proporciona

servicios de restaurante y alojamiento. Algunas son muy antiguas. Donde

el pago es menor a la de un hotel comn.
http://es.wikipedia.org/wiki/Posada_(establecimiento)http://es.wikipedia.org/wiki/Posada_(establecimiento)


52/101



Moteles

Son establecimientos situados en las proximidades de carreteras que facilitan

alojamiento en departamentos congaraje y entrada independiente para

estancia de corta durac in. Se encuentran fuera de los ncleos urbanos.

Hotel de paso

Se llamahotel de paso al establecimiento que renta sus cuartos, generalmente,

sin necesariamente esperar que sus clientes se alojen ms que unas cuantas

horas. El trmino, es empleado sin importar laarquitectura del lugar, pues ste

puede ser un edificio hotel histrico o un motel acondicionado para el trnsito

conautomviles y estacionamiento.

Hoteles rsticos

Situados en terrenos rsticos o rurales. Suelen ser edificaciones tradicionales

rehabilitadas y en ocasiones incluyen o estn prximas a explotaciones

agropecuarias.

Hoteles Vacacionales

Son hoteles que se han diseado para disfrutarlos en cualquier poca del ao

situados en primera lnea de mar. Existen aquellos con habitaciones amplias y

cmodas, piscinas, instalaciones deportivas, programas de animacin para

personas de todas las edades y una gastronoma donde se pueden encontrar

diferentes platos de coc ina internac ional.
http://es.wikipedia.org/wiki/Garajehttp://es.wikipedia.org/wiki/Albergue_Transitoriohttp://es.wikipedia.org/wiki/Arquitecturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Autom%C3%B3vilhttp://es.wikipedia.org/wiki/Autom%C3%B3vilhttp://es.wikipedia.org/wiki/Arquitecturahttp://es.wikipedia.org/wiki/Albergue_Transitoriohttp://es.wikipedia.org/wiki/Garaje


53/101



4.5. MODELOS ANLOGOS

Hotel Casa Virreyes (Guanajuato)

El Hotel Casa Virreyes combina preciosa arquitectura colonial con un elegante

interior minimalista. Hospdate en este hotel ubicado en el centro histrico

de Guanajuato en tu prxima visita a esta prec iosa ciudad y encontrars

cmodo alojamiento complementado por modernas amenidades y servicios al

igual que un lindo restaurante.

El Hotel Casa Virreyes es una opcin fantstica para unas relajantes vacaciones

en el corazn de esta maravillosa ciudad, donde disfrutars el clido y amable

servicio de su personal, al igual que de sus confortables instalaciones.


54/101



El Hotel Posada San Pedro (Puebla)

Hotel Posada San Pedro est ubicado en un edificio del siglo 16 en el corazn

del centro histrico de la ciudad de Puebla, Patrimonio de la Humanidad de la

UNESCO. Se encuentra a tan solo una cuadra del zcalo, a cuatro cuadras del

centro de convenciones y a pocos pasos de museos, tiendas y restaurantes.

El Hotel Posada San Pedro se encuentra ubicado en el centro histrico de la

ciudad de Puebla y a unos pasos de centros comerciales y restaurantes.

Localizado a una hora del Aeropuerto Internac ional de Puebla.


55/101



Hotel Ro (Quertaro)

Situado en un brillante edificio de estilo colonial en el casco antiguo de

Quertaro, por la UNESCO Patrimonio de la Humanidad, el Hotel Ro Quertaro

ofrece bonitas habitaciones con conexin inalmbrica a internet

gratuita. Cuenta con un patio interior y un restaurante.

Las amplias habitaciones del Hotel Ro Quertaro cuenta con una decoracin

contempornea. Hay una zona de estar con un sof, un televisor de pantalla

plana y un bao privado.

Los huspedes pueden disfrutar de una amplia variedad de cocina mexicana

en el restaurante del Ro, Quertaro. Bares y cafeteras se puede encontrar en

los alrededores de la c iudad vieja y en la cercana Plaza de Armas.


56/101


57/101



5.1. PROGRAMA ARQUITECTNICO

1. REA DE HABITACIONES 50 %VESTBULO DE AC CESOESCALERASHABITAC IONES

2. REA ADMINISTRATIVA 5 %GERENCIA CON BAOADMINISTRACINCUARTO DE SERVICIO

3. REA DE RECEPCIN 5 %LOBBY

REGISTROSANITARIOS HOMBRES Y MUJERES

4. REA DE SERVICIOS 10%SANITARIOS HOMBRES Y MUJERESBODEGALAVANDERIAMANTENIMIENTOCOCINAREA DE ALMACN

5. REA COMERCIAL 5 %RESTAURANTEBARRASANITARIOS HOMBRES Y MUJ ERES

6. REA PBLICA 20 %ESTACIONAMIENTOASCENSO Y DESCENSO DE HUSPED

7. REA DE RECREACIN 5%TERRAZA

INTERNETSERVIC IO TURSTICO


58/101



5.2. PROYECTO EJECUTIVO

DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO


59/101



CRITERIOS DE DISEO


60/101




61/101




62/101




63/101




64/101



cafeteria

cocina

bodega

baos

alacena

gerencia

acceso

adm inistracion

escaleras

7.51

14.43

8.31

3.37

4.20

2.30

3.40

1.55

3.11

17.87

4.62

1.59

2.16

3.23

5.16

1.50

4.39 4.41 2.57 3.35

14.75

X

X

Propied

adpar

ticular

YY

YPropiedad

particular

Prop

iedadp

artic

ular

Calle Zamora No. 80 paramento 10.00 mts

pasilloN.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

recamara 1

recamara 2

bao

recamara 3

recamara 4

pasilloN.P.T. + 0.75

Sube

Baja

1

2

3

4

5

67

8

910

11

12

13

14

15

estanciaN.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.75

N.P.T. + 0.60

N.P.T. + 0.45

N.P.T. + 0.30

BanquetaAcceso

N.P.T. + 0.15

N.P.T. + 0.91

N.P.T. + 1.06

N.P.T. + 1.21

N.P.T. + 1.36

N.P.T. + 1.51

N.P.T. + 1.66

N.P.T. + 1.81

N.P.T. + 1.96

6.25

N.P.T. + 3.01

N.P.T. + 2.86

N.P.T. + 2.71

N.P.T. + 2.56

N.P.T. + 2.41

N.P.T. + 2.26

N.P.T. + 2.11

Acceso a Estacionamiento

6.07

N.P.T. + 0.75bao

N.P.T. + 0.75bao

N.P.T. + 0.75bao

N.P.T. + 0.75bao

A B C D E

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

A B C DB'

D'

D'

PENDIENTE MINIMADE20 %

sube

15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

43 2

1

16

planta baja

arquitectonico

5.2.1 PLANOS ARQUITECTNICOS


65/101



ventilacin

w.c.

7.51

14.43

8.31

3.37

4.20

2.30

3.40

1.55

3.11

17.87

4.62

1.59

2.16

3.23

5.16

2.02

1.45

2.62

6.01

4.39 4.41 2.57 3.35

14.75

X

X

Propied

adpar

ticular

pozode luz

YY

Y

Propiedad

particular

Prop

iedadp

artic

ular

N.P.T. + 3.15

recamara 11 recamara 10

recamara 9

recamara 12

recamara 13

recamara 8

recamara 5recamara 6

recamara 7

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

bao

bao

bao

bao

bao

bao bao

bao

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

N.P.T. + 3.15

pasillo

Calle Zam ora No. 80 param ento 10.00 mts

1.58

N.P.T. + 0.75bao

escaleras

Sube

1

2

3

4

56

7

8

9

1011

12

13

14

15N.P.T. + 0.91

N.P.T. + 1.06

N.P.T. + 1.21

N.P.T. + 1.36

N.P.T. + 1.51

N.P.T. + 1.66

N.P.T. + 1.81

N.P.T. + 1.96

N.P.T. + 3.01

N.P.T. + 2.86

N.P.T. + 2.71

N.P.T. + 2.56

N.P.T. + 2.41

N.P.T. + 2.26

N.P.T. + 2.11

A B C D

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

A B C DB'

D'

D'

E

p lanta segundo nivel

arquitectonico


66/101



ventilacin

w.c.

14.75

7.51

14.43

8.31

17.87

3.06

1.55

3.55

4.41

1.55

3.76

4.46

1.91

1.94

3.23

5.00

3.63

1.93

3.75

4.38 4.82

X

X

Propied

adpar

ticular

pozode luz

LAVANDERIA

YYY

rea de tendido

Propiedad

particular

Prop

iedadp

artic

ular

recamar 25recamar 26

recamar 24

recamar 23

N.P.T. + 8.05

N.P.T. + 8.05

N.P.T. + 8.05N.P.T. + 8.05

N.P.T. + 8.05

N.P.T. + 8.05

N.P.T. + 8.05

pasillo

Calle Zam ora No. 80 param ento 10.00 mts

3.82

N.P.T. + 0.75bao

N.P.T. + 0.75bao

N.P.T. + 0.75bao

N.P.T. + 0.75bao

escaleras

Sube

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15N.P.T. + 0.91

N.P.T. + 1.06

N.P.T. + 1.21

N.P.T. + 1.36

N.P.T. + 1.51

N.P.T. + 1.66

N.P.T. + 1.81

N.P.T. + 1.96

N.P.T. + 3.01

N.P.T. + 2.86

N.P.T. + 2.71

N.P.T. + 2.56

N.P.T. + 2.41

N.P.T. + 2.26

N.P.T. + 2.11

A B C D

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

A B C DB'

D'

D'

E

terrazaN.P.T. + 8.05

terrazaN.P.T. + 8.05

pl nt tercer nivel

rquitectonico


67/101



14.75

7.51

14.43

8.31

17.87

1.55

3.55

4.41

1.55

3.76

5.00

3.63

1.93

3.27

10.37

4.82 5.53

X

X

YY

Y

Propiedad

particular

Prop

iedadp

artic

ular

planta estacionam iento stano

arquitectonico

Cal le Zamora No. 80 paramento 10.00 mts

planta stanoN.P.T. - 1.60

planta stanoN.P.T. - 1.60

Acceso a Estacionamiento

1.91

1.96

N.P.T. +0.15

N.P.T. - 1.60

A B C D

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

A B C DB'

D'

D'

E

PENDIENTE MINIMADE20 %

Baja

3.06

sube

15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

43 2

1

16

ascenso y descenso dehuspedes al

estacionamiento


68/101



ventilacin

w.c.

14.75

7.51

14.43

8.31

17.87

3.06

1.55

3.55

4.41

1.55

3.76

4.46

1.91

1.94

3.23

5.00

3.57

1.93

3.75

3.76

4.38 4.825.53

X

Propied

adpar

ticular

vacio

YY

Y

Propiedad

particular

Prop

iedadp

artic

ular

Flotador

Flotador

Flotador

Flotador

Flotador

Flotad

or

Flotad

or

Flotad

or

Flotad

or

Flotad

or

T I N A C O S

con capacidad

1,100 litros x

depto.

T I N A C O S

con capacidad

1,100 litros x

depto.

19mm

BAF(a distribuir)

Tubo de cobre

19mm

19mm

BAF(a distribuir)

Tubo decobre

19mm

BAPPVC O

4"

BAPPVC O

4"

BAPPVC O

4"

BAPPVC O

4"

azoteaNPT + 12.10

pl nt de conjunto

rquitectonico

Cal le Zamora No. 80 paramento 10.00 mts

azoteaNPT + 12.10

PENDIENTE MINIMADE 2 %




BAP

PVC O

4"

PENDIENTE MINIMA DE2 %

A B C D

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

A B C DB'

D'

D'

E

domo parailum inacin de

cubo d e escaleras


69/101


70/101



pozo

de luz

A B C D E

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

D'

ARMADO DE LOSA DE STANO

CL-02

CL-02CL-02 CL-03

CL-02 CL-03 CL-05 CL-02

CL-02 CL-07 CL-07 CL-03

CL-08 CL-06 CL-08

TR-02 TR-02 TR-02

TR-04 TR-04 TR-04

TR-05 TR-05 TR-05

CL-06

CUBO DEESCALERAS

C-01 C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

C-01

TR-04

TR-04

TR-04

TR-04

TR-04

K-02

K-02

TR-01

TR-05

TR-05

K-01

K-01

C-01 C-01

K-02 K-02

VACIOK-02

K-01

K-01

TR-06 TR-06 TR-06

@15cm@15cm

38"

@15cm@15cm

38"

@15cm@15cm

38"

@15cm@15cm

38"

@15cm@15cm

38"

@15cm@15cm

38"

@15cm@15cm

38"

@15cm@15cm

38"

@15cm@15cm

38"

@15cm@15cm

38"

@15cm@15cm

38"

@15cm@15cm

38"

5.2.2 PLANOS ESTRUCTURALESY CIMENTACIN


71/101


72/101


73/101


74/101



14.75

7.51

14.43

8.31

17.87

3.06

1.55

3.55

4.41

1.55

3.76

4.46

1.91

1.94

3.23

5.00

3.63

1.93

3.75

3.76

4.38 4.825.53

A B C D E

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

Propiedad

particular

Prop

iedadp

artic

ular

D'

CT-01 CT-01 CT-01

Zc-01 Zc-01 Zc-01

Zc-03 Zc-03 Zc-03

Ct-02 Ct-02 Ct-02

Ct-03 Ct-03 Ct-03

Zc-04 Zc-04 Zc-04

Zc-02 Zc-02 Zc-02

Ct-03 Ct-03 Ct-03Ct-03

Mc-01 Mc-01

Mc-01

Mc-01

Mc-01

Mc-01

Mc-01

Mc-01

Mc-01

Mc-01

Mc-01

Mc-01

Mc-01

Mc-01

Mc-01

CL-02 CL-02CL-02 CL-03

CL-02 CL-03 CL-05 CL-02

CL-02 CL-07 CL-07 CL-03

CL-02 CL-06 CL-06 CL-02

Zm-01

Zm-01

Zm-01

CIMENTACIN


75/101



14.75

7.51

14.43

8.31

17.87

3.06

1.55

3.55

4.41

1.89

4.46

1.91

1.94

3.23

5.00

3.63

1.93

3.75

3.56

4.38

Propiedad

particular

Prop

iedadp

artic

ular

A B C D E

p lanta p rim er nivel

arm ado d e losa entrepiso

C

ventilacin

w.c.

va r. de lN o. 3@ 2 0cm . a m bo ss ent id os

va r. de l No . 3 @20 cm. va r. de l No . 3 @20 cm.

va r. de l No . 3 @20 cm.


v ar . d el No . 3 @ 20 cm . v ar . d el No . 3 @ 20 cm .

var. de l No . 3 @20 cm.

va r. de lN o. 3@ 2 0c m . am bos se ntidos

var. del N o. 3 @2 0cm .am bos sentidos


va r. d el N o. 3@ 2 0cm . a m bo ssen tidos

var. del N o. 3 @20c m . a m bo ssen tido s

var. d el N o. 3 @20c m . a m bo sse ntidos

var. del No. 3 @20cm . a m bo ss ent id os

var. de lNo . 3 @ 20c m . a m bo sse ntido s

k1

k1 k1 k1

k1 k1 k1 k1

k1 k1 k1 k1

k1k1k1k1

k1 k1 k1 k1 k2

k2

k2

k2

k2

k2

3.34

4.28 6.05

2

3

4

5

6

7

8

9

1


76/101



14.75

7.51

14.43

8.31

17.87

3.06

1.55

3.55

4.41

1.55

4.46

1.91

1.94

3.23

5.00

3.63

1.93

3.75

3.56

4.38 4.28

Propiedad

particular

Prop

iedadp

artic

ular

A B C D E

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

p lanta tipo d e 2o. y 3er. nivel

arm ad o de losa entrepiso

C

ventilacin

w.c.

var.del N o. 3 @ 20cm . a m bos sentidos

va r. de l No . 3 @20 cm. va r. de l No . 3 @20 cm.



v ar . d el No . 3 @ 20 cm . v ar . d el No . 3 @ 20 cm .


var.del N o. 3 @ 20cm . a m bos sentidos

va r. delNo. 3@ 2 0cm . a m bo ssen tid os


va r. d e l No. 3@ 20cm . a m bo ssentidos

var. del N o. 3 @20c m . a m bo sse ntidos

var. del N o. 3 @ 20cm .am bos sentidos

var.d el N o. 3 @20cm .am

Hotel en Xalapa

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