Informacion Adicional Dtu Modalidad a Jsiii Ene 2014

8/19/2019 Informacion Adicional Dtu Modalidad a Jsiii Ene 2014

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INFORMACION

ADICIONAL DELPROYECTO: “Cambio de

Uso de Suelo para la

realia!i"# del

Desarrollo

$abi%a!io#al &ardi#es

del Sur III'(

Modalidad: A. PROMOVENTE

Promovente: Altta Homes Centro Sur, S. de R. L. de C.V. ENERO 2!"


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ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V.

CONTENIDO

CAMBIO DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACIÓN DEL DESARROLLO HABITACIONAL JARDINES DEL SUR III.

Página 1

CONTENIDO:

CONTENIDO: .................................................................................................................. 1

LISTA DE FIGURAS. ...................................................................................................... 3

LISTA DE TABLAS. ......................................................................................................... 5

INCISO A. ........................................................................................................................ 1

INCISO B. ........................................................................................................................ 4

INCISO C. ........................................................................................................................ 4

Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental delsistema ambiental de la cuenca (con y sin proyecto). ................................................ 4

Delimitación del área de estudio .............................................................................. 4Descripción del sistema ambiental.; ........................................................................ 6

Medio físico. ........................................................................................................ 10

Subsistema medio inerte. ................................................................................ 10

Subsistema medio biótico ................................................................................ 20

Medio perceptual ................................................................................................. 23

Medio socioeconómico y cultural ........................................................................ 25

Demografía ...................................................................................................... 26Población económicamente activa .................................................................. 26

Vivienda ........................................................................................................... 27

Medios de comunicación ................................................................................. 27

Medios de transporte ....................................................................................... 27

Servicios públicos ............................................................................................ 27

Centros educativos y servicios de salud.......................................................... 28

Diagnóstico ambiental ............................................................................................ 28

Integración e interpretación del inventario ambiental ......................................... 28

INCISO D. ...................................................................................................................... 30

INCISO E. ...................................................................................................................... 37

INCISO F. ...................................................................................................................... 38

Metodología para evaluar los impactos ambientales ................................................ 39


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CONTENIDO


Página 2

Indicadores de impacto .......................................................................................... 39

Identificación de los factores ambientales susceptibles de recibirimpactos (indicadores de impacto). ....................................................................... 42

Lista de indicadores de impacto (Matriz de importancia). ..................................... 47Valoración cualitativa de las acciones impactantes y de loscomponentes ambientales impactados. ................................................................ 77

Valoración relativa. .............................................................................................. 77

INCISO G. ..................................................................................................................... 81

Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación ocorrectivas por componente ambiental ..................................................................... 81

Conclusiones y recomendaciones ........................................................................... 103

INCISO H. .................................................................................................................... 105Subinciso a) ............................................................................................................. 105

Subinciso b) ............................................................................................................. 139

Subinciso c) ............................................................................................................. 155

INCISO I. ..................................................................................................................... 161

IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS YELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓNSEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES .................................................. 164

Trabajos citados ...................................................................................................... 164


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CONTENIDO


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LISTA DE FIGURAS.

Figura 1. Extensión del cambio de uso de suelo de terrenos forestales dentro del predioubicado en el lote 1, clave catastral 601833300100100000, manzana 01,

SM 333. ..................................................................................................................... 2 Figura 2. Secciones de identificación de los polígonos donde se realizara el cambio de

uso de suelo de terrenos forestales , en una superficie total de 131,248 m2,dentro del predio ubicado en el lote 1, clave catastral601833300100100000, manzana 01, SM 333, coordenadas UTM, DatumWGS84. ..................................................................................................................... 4

Figura 3. Ubicación de los vértices de referencia de la sección A, coordenadas UTM,Datum WGS84. ......................................................................................................... 1

Figura 4. Ubicación de los vértices de referencia de la sección B, coordenadas UTM,Datum WGS84. ......................................................................................................... 2

Figura 5. Ubicación de los vértices de referencia de la sección C, coordenadas UTM,Datum WGS84. ......................................................................................................... 2

Figura 6. Ubicación de los vértices de referencia de la sección D, coordenadas UTM,Datum WGS84. ......................................................................................................... 3

Figura . Vista a#rea del $redio donde se $retende la %onstru%%i&n, o$era%i&n '

mantenimiento del $ro'e%to (Cam)io de uso de suelo $ara la reali*a%i&n

del +esarrollo Ha)ita%ional ardines del Sur --- /$ol01ono roo3, se $uede

a$re%iar la ve1eta%i&n alterada del sitio. .................................................................. 5

Figura . As$e%to del sitio donde se $retende %onstruir el $ro'e%to. .......................................... 5

Figura . Tipo de suelo en el sistema ambiental dentro del que se ubica el proyectoDesarrollo Habitacional Jardines del Sur III. .......................................................... 16

Figura . Ubicación del proyecto “Cambio de uso de suelo para la realización delDesarrollo Habitacional Jardines del Sur III”, con respecto a las provinciasbiogeográficas y la vegetación potencial. ................................................................ 21

Figura . Por%entae ' ti$o de de1rada%i&n del suelo en las unidades $aisa0sti%as

terrestres 4ue %olindan %on el sitio donde se $retende u)i%ar el (Cam)io

de uso de suelo $ara la reali*a%i&n del +esarrollo Ha)ita%ional ardines

del Sur --- ................................................................................................................ 25

Figura 12. 5rado de destru%%i&n. ............................................................................................... 64 Figura 13. 6rea de in7luen%ia ..................................................................................................... 65

Figura 14. Pla*o de mani7esta%i&n ............................................................................................. 66

Figura 15. Permanen%ia del e7e%to. ........................................................................................... 67

Figura 16. Reversi)ilidad del e7e%to. .......................................................................................... 68

Figura 17. Re1ularidad de la mani7esta%i&n. .............................................................................. 69

Figura 18. Rela%i&n %ausa e7e%to................................................................................................ 70


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CONTENIDO


Página 4

Figura 19. -n%remento $ro1resivo. ............................................................................................. 71

Figura 20. Siner1ia de la mani7esta%i&n. .................................................................................... 72

Figura 21. Valor de im$ortan%ia am)iental. .............................................................................. 73

Figura 22. 8re%uen%ia a)soluta del n9mero de im$a%tos am)ientales 1enerados

durante la ee%u%i&n del $ro'e%to (Cam)io de uso de suelo $ara la

reali*a%i&n del +esarrollo Ha)ita%ional ardines del Sur ---, de a%uerdo a

su valor de im$ortan%ia am)iental a)soluta. .......................................................... 76

Figura 23. -m$ortan%ia a)soluta de los V.-.-.A. 1enerados so)re los %om$onentes

am)ientales %omo %onse%uen%ia de la reali*a%i&n de las a%%iones del

(Cam)io de uso de suelo $ara la reali*a%i&n del +esarrollo Ha)ita%ional

ardines del Sur --- en sus distintas eta$as, sin la a$li%a%i&n de las

medidas de miti1a%i&n. ............................................................................................ 80

Figura 24. Modi7i%a%i&n de la im$ortan%ia a)soluta de los V.-.-.A. 1enerados so)re los

%om$onentes am)ientales %omo %onse%uen%ia de la a$li%a%i&n de lasmedidas de miti1a%i&n, $reven%i&n 'o %om$ensa%i&n, de a%uerdo al

$or%entae de )ene7i%io o)tenido. ........................................................................ 100

Figura 25. ;


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CONTENIDO


Página 5

LISTA DE TABLAS.

Tabla 1. Usos de suelo propuestos para el predio del proyecto. ................................................... 2 Tabla 2. Superficie de cibertura de cambio de uso de suelo de cada una de las

secciones del predio ubicado en el lote 1, clave catastral601833300100100000, manzana 01, SM 333. ............................................................... 5

Tabla 3. Coordenadas coordenadas UTM, Datum WGS84, de ubicación de los vérticesX, Y del polígono identificado con la sección A. .......................................................... 5

Tabla 4. Coordenadas coordenadas UTM, Datum WGS84, de ubicación de los vérticesX, Y del polígono identificado con la sección B. ........................................................... 1

Tabla 5. Coordenadas coordenadas UTM, Datum WGS84, de ubicación de los vérticesX, Y del polígono identificado con la sección C. ........................................................... 2

Tabla 6. Coordenadas coordenadas UTM, Datum WGS84, de ubicación de los vérticesX, Y del polígono identificado con la sección D. .......................................................... 2

Tabla . A%%iones del $ro'e%to (Cam)io de uso de suelo $ara la reali*a%i&n del

+esarrollo Ha)ita%ional ardines del Sur --- %onsideradas $ara la delimita%i&n

del Sistema Am)iental, tomando en %uenta sus %ara%ter0sti%as relevantes,

e


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CONTENIDO


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Tabla 15. 8re%uen%ia de los valores de im$ortan%ia de los im$a%tos am)ientales

$ositivos ' ne1ativos, 1enerados $or la rela%i&n del (Cam)io de uso de suelo

$ara la reali*a%i&n del +esarrollo Ha)ita%ional ardines del Sur --- /valores

o)tenidos de la matri* de im$a%to am)iental. ............................................................ 74

Tabla 16. Valor de im$ortan%ia de los im$a%tos am)ientales 1enerados so)re los%om$onentes am)ientales %omo %onse%uen%ia de la reali*a%i&n de las

a%%iones del $ro'e%to (Cam)io de uso de suelo $ara la reali*a%i&n del

+esarrollo Ha)ita%ional ardines del Sur --- en sus distintas eta$as. ......................... 77 Tabla 17. MODIFICACIÓN DEL V.I.I.A. COMO RESULTADO DE LA APLICACIÓN DE LAS

MEDIDAS DE COMPENSACIÓN, MITIGACIÓN Y/O PREVENCIÓN, APLICADAS ENLAS DISTINTAS ETAPAS DEL PROYECTO “Cambio ! "#o ! #"!$o %a&a $a&!a$i'a(i)* !$ D!#a&&o$$o Habi+a(io*a$ a&i*!# !$ S"& III- ................................................. 96

Tabla 18. Rela%i&n de los %om$onentes am)ientales des%ritos en la si1uiente 7i1ura,

rela%ionados %on el #


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ALTTA HOMES CENTRO SUR, S. DE R. L. DE C. V. INFORMACIÓN ADICIONAL.


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INCISO A.

De acuerdo con lo establecido por la Delegación Federal de la SEMARNAT en elestado de Quintana Roo, a través del oficio 03/ARRN/1595/13 3967, de fecha 4 dediciembre de 2013, en su inciso A, señala lo siguiente:

En el capitulo 1 se le solicita especificar la superficie solicitada para cambio de usode suelo, debido a que en el mismo capitulo menciona que se solicita la autorizaciónde cambio de uso de suelo forestal por excepción sobre un predio con una superficiede 15.001 has (Página 4, 9, etc.), sin embargo en el desarrollo del capitulo encomento también se comenta que el presente proyecto se refiere exclusivamente alcambio de uso de suelo en terrenos forestales en una superficie de 13.1248 has. noquedando claro la superficie solicitada para cambio de uso de suelo, por lo quedeberá aclarar lo pertinente (página 7), en cada uno de los capítulos en donde semenciona la superficie solicitada para cambio de uso de suelo, de igual forma al

aclarar la superficie solicita para cambio de uso de suelo correcta, deberá demanifestar que el desarrollo del DTU-A y Estimaciones realizadas fueron basándosesobre dicha superficie que se determine a solici tar para cambio de uso de suelo, encaso cont rario deberá aclarar lo pertinente.

Al respecto me pemito manifestar lo siguiente:

La solicitud de cambio de uso de suelo en terrenos forestales, se realiza sobre el predioubicado en la Súper Manzana 333, Manzana 01, Lote 01, identificado con la clavecatastral 601833300100100000, que será destinado a la construcción de un desarrollohabitacional, cabe señalar que de acuerdo a los trabajos topográficos de deslinde yrectificación de medidas y colindancias, hubo una diferencia en la superficie delimitadaen la realidad, con una superficie menor a la registrada en las escrituras, conforme a loque sigue:

• Superficie de escrituras: 150,080.48 m2.• Superficie delimitada en rectificación de medidas y colindancias: 150,010.00 m2.

Debido a que el planteamiento técnico de las obras y actividades del proyecto se hacesobre la superficie real, para efectos del presente trabajo se tomará como superficie de

verificación y vinculación la obtenida en campo de 150,010 m2, mientras que lasuperficie citada en escrituras será únicamente como referencia legal. Sin perder devista que ambas superficie son similares, se refieren al predio ubicado en la SúperManzana 333, Manzana 01, Lote 01, clave catastral 601833300100100000, y ladiferencia de 70.48 m2, es atribuible a un margen de error del 0.04%, los usos de sueloasignados son de acuerdo a lo establecido en la siguiente tabla:


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Tabla 1. Usos de suelo propuestos para el predio del proyecto.

USOSuperficie

(m2)Porcen!"e

CO#ERCIAL $%&'. 2.*+,

DONACION -%*2. -2.'-,

/ABITACIONAL -%+&$. '+.$$,

0IALIDAD +'%&. $.'$,

GENERAL -'%-. -.,

Para las superficies identificadas con los usos: Comercial, Habitacional y Vialidad, sepretende una remoción total de la vegetación forestal, requiriéndose de un cambio deuso de suelo en terrenos forestales; esta superficie en conjunto da un área total de131,248 m2 (13.12 ha), que es la superficie que se solicita para el cambio de uso desuelo en terrenos forestales.

La superficie identificada con el uso de suelo de Donación, que tenrá una extensión de18,762.00 m2, no será removida su cobertura vegetal, toda vez que será destinada aconservación, por lo cual en esta área no será necesaria la solicitud de cambio de usode suelo de terrenos forestales.

Figura 1. Extensión del cambio de uso de suelo de terrenos forestales dentro del predio ubicado en el lote 1,clave catastral 601833300100100000, manzana 01, SM 333.


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Con lo anterior, se justifica la mención de la superficie total del predio ubicado en laSúper Manzana 333, Manzana 01, Lote 01, clave catastral 601833300100100000,como referencia inicial para el cambio de uso de suelo forestal, ya que es sobre estepredio donde se realizarán las actividades antes descritas, sin embargo, debido a queuna superficie será destinada a conservación (18,762.00 m2), no será necesaria la

remoción total de la vegetación forestal, por lo que la superficien total destinada acambio de uso de suelo forestal , del proyecto “Cambio de uso de suelo para larealización del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III” es de 131,248 m2.


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INCISO B.

De acuerdo con lo establecido por la Delegación Federal de la SEMARNAT en elestado de Quintana Roo, a través del oficio 03/ARRN/1595/13 3967, de fecha 4 dediciembre de 2013, en su inciso B, señala lo siguiente:

En el capitulo IJI, se le solicita presentar nuevamente las coordenadas que delimitanla superficie solicitada para el cambio de uso de suelo (131,248 m2), debido a que lasmismas no forman el polígono que se representa en la figura 8 (página 24) del DTU-A, además, dichas coordenadas conforman una superficie superior (140,460.5 m' ) ala solicitada (UTM, Datum WGS84) por lo que deberán de presentarse de lasiguiente manera: un archivo por polígono, en forma digital y formato Excel (97-2003); con sus respectivos vértices: X, Y, debido a que las ingresadas presentanerrores en su proyección, cabe aclarar que en caso de realizar adecuaciones en lasuperficie solicitada para cambio de uso de suelo, deberá ingresar entonces lacoordenadas de dicha superficie como se menciona previamente.

Al respecto me pemito manifestar lo siguiente: el poligono resultante de la delimitaciónde la superficie sujeta a cambio de uso de suelo forestal, tiene forma irregular, por loque para facilitar su reconocimiento y ubicación se procedió a separarlo en cuatrosecciones, nombradas: Sección A, Sección B, Sección C y Sección D, las cualescolindan entre si, conforme a la siguiente imagen:

Figura 2. Secciones de identificación de los polígonos donde se realizara el cambio de uso de suelo deterrenos forestales , en una superficie total de 131,248 m2, dentro del predio ubicado en el lote 1, clave

catastral 601833300100100000, manzana 01, SM 333, coordenadas UTM, Datum WGS84.


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Tabla 2. Superficie de cibertura de cambio de uso de suelo de cada una de las secciones del predio ubicadoen el lote 1, clave catastral 601833300100100000, manzana 01, SM 333.

SECCIÓN DEL PREDIO SOMETIDA ALCAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL

SUPERFICIE(m2)

SECC-ON A >?,2@

SECC-ON B "",?!

SECC-ON C !,@"D

SECC-ON + >@,D">

Total general 11!2"#

Tabla 3. Coordenadas coordenadas UTM, DatumWGS84, de ubicación de los vértices X, Y delpolígono identificado con la sección A.

1 0ERTICE

,01.23 1,445,2. A

,01.23 1,445,1.16 A1

,37.22 1,445,1.00 A4

,37.22 1,445,2. A5,37.07 1,445,2. A

,357.56 1,445,2. A7

,35.22 1,445,2. A3

,343.72 1,445,2. A0

,317.24 1,445,2. A2

,31.22 1,445,2. A6

,31.22 1,445,4.46 A

,74.2 1,445,5.54 A1

,74.01 1,445,7.0 A4

,75.75 1,445,1.71 A5,7.75 1,445,47.3 A

,77. 1,445,5. A7

,73.15 1,445,4. A3

,73.3 1,445,0.0 A0

,70.36 1,445,70.7 A2

,72.1 1,445,33.42 A16

,716.4 1,445,00.67 A1

,71.6 1,445,24. A11

,711.5 1,445,76. A14

,711.71 1,445,76.1 A15,714.7 1,445,716.06 A1

,715.55 1,445,712.76 A17

,71.54 1,445,756.61 A13

,71.2 1,445,75. A10

,713.65 1,445,73. A12

,713. 1,445,771.7 A46

1 0ERTICE

,710. 1,445,731.72 A4

,712.52 1,445,704.60 A41

,77.76 1,445,733.17 A44

,73.41 1,445,733.60 A45

,70.66 1,445,737.25 A4

,70.66 1,445,731.72 A47,70.66 1,445,775.37 A43

,772.22 1,445,775.37 A40

,772.22 1,445,774.1 A42

,772.22 1,445,771.7 A56

,772.22 1,445,77.7 A5

,735.24 1,445,77.7 A51

,70.35 1,445,77.7 A54

,725. 1,445,77.7 A55

,365.07 1,445,77.7 A5

,362.25 1,445,77.7 A57,362.22 1,445,77.7 A53

,362.22 1,445,77.74 A50

,31.76 1,445,73.6 A52

,31.76 1,445,75. A6

,31.22 1,445,75. A

,31.22 1,445,747. A1

,317.2 1,445,747. A4

,343. 1,445,747. A5

,35.22 1,445,747. A

,357.44 1,445,747. A7,37.00 1,445,747. A3

,37.22 1,445,747. A0

,301.20 1,445,747. A2

,301.20 1,445,713. A76

,302.40 1,445,713. A7

,324.20 1,445,713. A71


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Página 2

1 0ERTICE

,324.20 1,445,70. A74

,320.15 1,445,70. A75

,060.33 1,445,70. A7

,04.20 1,445,70. A77

,045.23 1,445,70. A73,045.23 1,445,762. A70

,05.7 1,445,762. A72

,05.23 1,445,762. A36

,05.23 1,445,766. A3

,06.4 1,445,766. A31

,076.07 1,445,766. A34

,07.23 1,445,766. A35

,07.23 1,445,76. A3

,077.4 1,445,76.50 A37

,001.53 1,445,27.37 A33,001.53 1,445,27.31 A30

,001.53 1,445,27.70 A32

,001.53 1,445,2. A06

,033.23 1,445,2. A0

,033.23 1,445,04.3 A01

,033.23 1,445,04. A04

,033.23 1,445,01. A05

,004.7 1,445,01. A0

,024.33 1,445,01. A07

,023.23 1,445,01. A03

1 0ERTICE

,023.23 1,445,34. A00

,261.0 1,445,34. A02

,24.5 1,445,34. A26

,23.23 1,445,34. A2

,23.23 1,445,33.3 A21,23.23 1,445,33.35 A24

,23.23 1,445,33.06 A25

,246.1 1,445,3.6 A2

,24.27 1,445,70.11 A27

,24.27 1,445,70.2 A23

,24.27 1,445,2.31 A20

,25.51 1,445,2.31 A22

,252.27 1,445,2.31 A66

,252.27 1,445,76.0 A6

,252.27 1,445,76.03 A61,25.6 1,445,0.37 A64

,275.7 1,445,4.14 A65

,272.27 1,445,6.55 A6

,236.27 1,445,52.21 A67

,23.7 1,445,52.76 A63

1,66.55 1,445,4.24 A60

1,641.3 1,445,0.66 A62

1,644.2 1,445,3.47 A6

1,644.2 1,445,3.13 A


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Figura 3. Ubicación de los vértices de referencia de la sección A, coordenadas UTM, Datum WGS84.La información en formato electrónico para la sección A se anexa a través de unarchivo de hoja de cálculo nombrado SA.xlsx, así como un archivo en formato PDF,nombrado SA.pdf.

Tabla 4. Coordenadas coordenadas UTM, DatumWGS84, de ubicación de los vértices X, Y delpolígono identificado con la sección B.

1 0ERTICE

1,644.2 1,445,6.66 8

1,61.2 1,445,6.4 811,61.2 1,445,1.3 84

,20.2 1,445,41.0 85

,20.2 1,445,7. 8

,207.04 1,445,7. 87

,223.35 1,445,7. 83

1,66.2 1,445,7. 80

1,66.2 1,445,6.45 82

,202.2 1,445,6.53 86

,272.27 1,445,6.73 8

,272.27 1,445,2. 81,275.75 1,445,2. 84

,25.63 1,445,2. 85

,252.27 1,445,2. 8

,25.5 1,445,2. 87

,245.34 1,445,2. 83

,212.27 1,445,2. 80

1 0ERTICE

,212.27 1,445,.6 82

,07.23 1,445,.30 816

,07.23 1,445,2. 81

,076.03 1,445,2. 811,06.42 1,445,2. 814

,05.23 1,445,2. 815

,05.71 1,445,2. 81

,046.24 1,445,2. 817

,31.22 1,445,4.46 813

,31.22 1,445,63. 810

,317.24 1,445,63. 812

,343.36 1,445,63. 846

,35.22 1,445,63. 84

,357.56 1,445,63. 841,37.0 1,445,63. 844

,37.22 1,445,63. 845

,37.22 1,445,1.00 84

,01.23 1,445,1.16 847

,01.23 1,445,63. 843

,046.24 1,445,63. 840


15/187



Página 2

1 0ERTICE

,05.74 1,445,63. 842

,05.23 1,445,63. 856

,06.56 1,445,63. 85

,076.03 1,445,63. 851

,07.23 1,445,63. 854,07.23 1,445,.30 855

,212.27 1,445,.6 85

,212.27 1,445,63. 857

,245.34 1,445,63. 853

,25.5 1,445,63. 850

,252.27 1,445,63. 852

,25.62 1,445,63. 86

,275.7 1,445,63. 8

,272.27 1,445,63. 81

,272.27 1,445,6.73 84,202.2 1,445,6.53 85

1,66.2 1,445,6.45 8

1,66.2 1,445,63. 87

1,667. 1,445,63. 83

1,67.21 1,445,63. 80

1,61.2 1,445,63. 82

1,61.2 1,445,6.4 876

1,644.2 1,445,6.66 87

1,644.2 1,445,63. 871

1,640.27 1,445,63. 8741,652.70 1,445,63. 875

1,64.0 1,445,63. 87

1,64.2 1,445,63. 877

1,64.23 1,445,63.3 873

1,606.70 1,445,524.7 870

1,62.63 1,445,53. 872

1,62.63 1,445,53. 836

1,64.2 1,445,53. 83

1,652.06 1,445,53. 831

1,642.6 1,445,53. 834

1,644.2 1,445,53. 835

1,644.2 1,445,560. 83

1,61.27 1,445,560. 837

1,6.27 1,445,560. 833

1,6.27 1,445,53. 830

1,667.41 1,445,53. 832

1 0ERTICE

,223.35 1,445,53. 806

,207.2 1,445,53. 80

,20.2 1,445,53. 801

,204.45 1,445,420.3 804

,204.45 1,445,420.35 805,204.40 1,445,420. 80

,204.40 1,445,420.5 807

,270.57 1,445,423. 803

,270.4 1,445,420.5 800

,270.4 1,445,420. 802

,270.0 1,445,420.35 826

,270.0 1,445,420.3 82

,272.27 1,445,53. 821

,275.35 1,445,53. 824

,25.14 1,445,53. 825,252.27 1,445,53. 82

,25. 1,445,53. 827

,245.30 1,445,53. 823

,212.27 1,445,53. 820

,212.27 1,445,560. 822

,2.23 1,445,560. 866

,2.23 1,445,53. 86

,261.37 1,445,53. 861

,024.20 1,445,53. 864

,004.13 1,445,53. 865,033.23 1,445,53. 86

,032.4 1,445,420.3 867

,032.4 1,445,420.35 863

,032.42 1,445,420. 860

,032.56 1,445,420.5 862

,075.53 1,445,423.1 86

,075. 1,445,420.5 8

,075. 1,445,420. 81

,075.2 1,445,420.35 84

,075.2 1,445,420.3 85

,07.23 1,445,53. 8

,076.00 1,445,53. 87

,06.5 1,445,53. 83

,05.23 1,445,53. 80

,05.36 1,445,53. 82

,046.21 1,445,53. 816


16/187



Página 3

1 0ERTICE

,01.23 1,445,53. 81

,013.47 1,445,420.3 811

,013.47 1,445,420.35 814

,013.56 1,445,420. 815

,013.56 1,445,420.5 81,013.50 1,445,423. 817

,01.50 1,445,423. 813

,01. 1,445,420.5 810

,01. 1,445,420. 812

,01.76 1,445,420.35 846

,01.76 1,445,420.3 84

,04.20 1,445,53. 841

,060.03 1,445,53. 844

,320.4 1,445,53. 845

,302.4 1,445,53. 84,332.20 1,445,53. 847

,332.20 1,445,560. 843

,37.22 1,445,560. 840

,37.22 1,445,53. 842

,37.05 1,445,53. 856

,357.57 1,445,53. 85

,35.22 1,445,53. 851

,343.06 1,445,53. 854

,317.21 1,445,53. 855

,31.22 1,445,53. 85,31.22 1,445,560. 857

,364.22 1,445,560. 853

,364.22 1,445,53. 850

,725.56 1,445,53. 852

1 0ERTICE

,70.34 1,445,53. 86

,735.23 1,445,53. 8

,772.22 1,445,53. 81

,73.40 1,445,420.3 84

,73.40 1,445,420.35 85,73.51 1,445,420. 8

,73.51 1,445,420.5 87

,73.6 1,445,423. 83

,775.00 1,445,423.64 80

,77.6 1,445,423. 82

,77.3 1,445,420.5 876

,77.3 1,445,420. 87

,77.71 1,445,420.35 871

,77.71 1,445,420.3 874

,70.66 1,445,53. 875,765.51 1,445,53. 87

,765.05 1,445,51.7 877

,76.05 1,445,541.1 873

,767.46 1,445,543. 870

,763.54 1,445,552. 872

,763.21 1,445,55.47 836

,760.21 1,445,575.25 83

,762.34 1,445,534.5 831

,76.34 1,445,505. 834

,7.16 1,445,502. 835,71.44 1,445,6. 83

,71.0 1,445,67.5 837

,74.2 1,445,5.54 833


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Página 2

Figura 4. Ubicación de los vértices de referencia de la sección B, coordenadas UTM, Datum WGS84.

La información en formato electrónico para la sección B se anexa a través de unarchivo de hoja de cálculo nombrado SB.xlsx, así como un archivo en formato PDF,nombrado SB.pdf.

Tabla 5. Coordenadas coordenadas UTM, DatumWGS84, de ubicación de los vértices X, Y delpolígono identificado con la sección C.

1 0ERTICE

,77.6 1,445,423. C

,775.00 1,445,423.64 C1

,73.6 1,445,423. C4

,731.6 1,445,423. C5

,734.6 1,445,423. C

,35.22 1,445,423. C7

,06.00 1,445,423. C3,0.50 1,445,423. C0

,01.50 1,445,423. C2

,013.50 1,445,423. C6

,010.50 1,445,423. C

,012.60 1,445,423. C1

1 0ERTICE

,05.23 1,445,423. C4

,071.03 1,445,423. C5

,074.53 1,445,423. C

,075.53 1,445,423. C7

,075.53 1,445,423.1 C3

,032.56 1,445,420.5 C0

,032.53 1,445,423. C2

,006.53 1,445,423. C16

,00.63 1,445,423. C1,252.27 1,445,423. C11

,277.07 1,445,423. C14

,273.57 1,445,423. C15

,270.57 1,445,423. C1

,204.40 1,445,420.5 C17


18/187



Página 2

1 0ERTICE

,204.57 1,445,423. C13

,205.57 1,445,423. C10

,20.67 1,445,423. C12

,222.25 1,445,423. C46

1,666.6 1,445,423. C4

1,666.5 1,445,423. C41

1,666.7 1,445,423. C44

1,66.5 1,445,423. C45

1,66.7 1,445,423. C4

1,661.5 1,445,423. C47

1,664.5 1,445,423. C43

1,640.10 1,445,423. C40

1,65. 1,445,423.5 C42

1,655.7 1,445,420.2 C561,653.71 1,445,422.57 C5

1,66.4 1,445,56.16 C51

1,61.37 1,445,564.4 C54

1,65.06 1,445,56.07 C55

1,67.6 1,445,563.22 C5

1,67.56 1,445,560.73 C57

1,63.52 1,445,5.76 C53

1,63.4 1,445,5.3 C50

1,63.1 1,445,5.73 C52

1,6.1 1,445,402.47 C61,653.54 1,445,437.66 C

1,65.06 1,445,47.63 C1

1,65.00 1,445,47.50 C4

1,651.14 1,445,40.12 C5

1,651.10 1,445,40.4 C

1,651.12 1,445,42.60 C7

1,651.44 1,445,42.7 C3

1,651.40 1,445,476.17 C0

1,651.44 1,445,476.30 C2

1,651.44 1,445,47.6 C76

1,651.15 1,445,47.34 C7

1,651.6 1,445,474.17 C71

1,65.31 1,445,475.44 C74

1,65.12 1,445,47.73 C75

1,656.3 1,445,477.06 C7

1 0ERTICE

1,656.7 1,445,473.24 C77

1,642.4 1,445,472.63 C73

1,640.73 1,445,472.20 C70

1,643.3 1,445,43.63 C72

1,647.05 1,445,43.3 C36

1,64.5 1,445,431.31 C3

1,645.35 1,445,434.2 C31

1,644.6 1,445,434.20 C34

1,641.5 1,445,435.17 C35

1,646.51 1,445,435.06 C3

1,612.24 1,445,435.21 C37

1,613.47 1,445,43. C33

1,664.5 1,445,43. C30

1,661.5 1,445,43. C321,66.7 1,445,43. C06

1,66.5 1,445,43. C0

1,666.7 1,445,43. C01

1,666.6 1,445,43. C04

,20.67 1,445,43. C05

,205.57 1,445,43. C0

,204.57 1,445,43. C07

,204.40 1,445,435. C03

,204.40 1,445,435. C00

,204.45 1,445,434. C02,204.45 1,445,434. C26

,20.2 1,445,4. C2

,272.27 1,445,4. C21

,270.0 1,445,434. C24

,270.0 1,445,434. C25

,270.4 1,445,435. C2

,270.4 1,445,435. C27

,270.57 1,445,43. C23

,273.57 1,445,43. C20

,277.07 1,445,43. C22

,252.27 1,445,43. C66

,00.63 1,445,43. C6

,006.53 1,445,43. C61

,032.53 1,445,43. C64

,032.42 1,445,435. C65


19/187



Página 3

1 0ERTICE

,032.42 1,445,435. C6

,032.4 1,445,434. C67

,032.4 1,445,434. C63

,033.23 1,445,4.0 C60

,07.23 1,445,4. C62

,075.2 1,445,434. C6

,075.2 1,445,434. C

,075. 1,445,435. C1

,075. 1,445,435. C4

,075.53 1,445,43. C5

,074.53 1,445,43. C

,071.03 1,445,43. C7

,05.23 1,445,43. C3

,012.60 1,445,43. C0,010.50 1,445,43. C2

,013.50 1,445,43. C16

,013.56 1,445,435. C1

,013.56 1,445,435. C11

,013.47 1,445,434. C14

,013.47 1,445,434. C15

,017.62 1,445,47.35 C1

,017.6 1,445,47.5 C17

,01.23 1,445,4. C13

,04.20 1,445,47.67 C10,01.76 1,445,434. C12

,01.76 1,445,434. C46

1 0ERTICE

,01.7 1,445,435. C4

,01.7 1,445,435. C41

,01.50 1,445,43. C44

,0.50 1,445,43. C45

,06.00 1,445,43. C4

,35.22 1,445,43. C47

,730.22 1,445,43. C43

,767.66 1,445,43. C40

,767.66 1,445,430.7 C42

,765.07 1,445,406.65 C56

,764.20 1,445,40.75 C5

,764.43 1,445,404.47 C51

,764.67 1,445,40.7 C54

,764.65 1,445,407.20 C55,764.44 1,445,400.32 C5

,764.21 1,445,426.1 C57

,765.30 1,445,421.4 C53

,76.02 1,445,424.3 C50

,763.14 1,445,425.0 C52

,760.37 1,445,42.01 C6

,76.54 1,445,427. C

,71.16 1,445,423.66 C1

,74.27 1,445,423. C4

,75.26 1,445,423. C5,7.6 1,445,423. C


20/187



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Figura 5. Ubicación de los vértices de referencia de la sección C, coordenadas UTM, Datum WGS84.

La información en formato electrónico para la sección C se anexa a través de unarchivo de hoja de cálculo nombrado SC.xlsx, así como un archivo en formato PDF,nombrado SC.pdf.

Tabla 6. Coordenadas coordenadas UTM, DatumWGS84, de ubicación de los vértices X, Y delpolígono identificado con la sección D.

1 0ERTICE

,04.20 1,445,47.67 D

,01.23 1,445,4. D1

,046.26 1,445,4. D4

,05.35 1,445,4. D5

,05.23 1,445,4. D

,06.52 1,445,4. D7

,076.02 1,445,4. D3,07.23 1,445,4. D0

,033.23 1,445,4.0 D2

,004.41 1,445,4.0 D6

,025.67 1,445,4.0 D

,261.04 1,445,4.0 D1

,2.23 1,445,4.0 D4

1 0ERTICE

,2.23 1,445,475. D5

,212.27 1,445,475. D

,212.27 1,445,4. D7

,245.01 1,445,4. D3

,25. 1,445,4. D0

,252.27 1,445,4. D2

,25.44 1,445,4. D16

,275.06 1,445,4. D1

,272.27 1,445,4. D11,20.2 1,445,4. D14

,201.66 1,445,4. D15

,207.27 1,445,4. D1

,223.35 1,445,4. D17

1,661.66 1,445,4. D13

1,65.5 1,445,4. D10


21/187



Página 2

1 0ERTICE

1,61.71 1,445,11.00 D12

1,661.66 1,445,14.01 D46

,223.35 1,445,15.16 D4

,203.6 1,445,1. D41

,201.66 1,445,1.2 D44,272.27 1,445,17.77 D45

,275.26 1,445,13. D4

,25.52 1,445,10.64 D47

,252.27 1,445,10.54 D43

,25.76 1,445,10.01 D40

,245.03 1,445,12.33 D42

,212.27 1,445,176.16 D56

,07.23 1,445,17.03 D5

,076.26 1,445,177.41 D51

,06.5 1,445,173.15 D54,05.23 1,445,173.75 D55

,05.0 1,445,170.6 D5

,046.02 1,445,170.20 D57

,01.23 1,445,172.5 D53

,37.22 1,445,13.60 D50

,37.0 1,445,13.5 D52

,357.5 1,445,137.5 D6

,35.22 1,445,137.0 D

,343.27 1,445,133.1 D1

,317.02 1,445,130.2 D4,31.22 1,445,130.71 D5

,767.66 1,445,100.26 D

,767.66 1,445,434. D7

,70.66 1,445,434. D3

,714.77 1,445,434. D0

,744.52 1,445,434. D2

,740.66 1,445,434. D76

,751.14 1,445,434. D7

,71.30 1,445,434. D71

,70.66 1,445,434. D74

,730.22 1,445,434. D75

,730.22 1,445,477. D7

,772.22 1,445,477. D77

,772.22 1,445,47.13 D73

,735.20 1,445,47.13 D70

,70.31 1,445,47.13 D72

1 0ERTICE

,725.57 1,445,47.13 D36

,364.22 1,445,47.13 D3

,364.22 1,445,475. D31

,31.22 1,445,475. D34

,31.27 1,445,4. D35,31.22 1,445,4. D3

,317.2 1,445,4. D37

,343.03 1,445,4. D33

,35.22 1,445,4. D30

,357.52 1,445,4. D32

,37.04 1,445,4. D06

,37.22 1,445,4. D0

,37.22 1,445,475. D01

,332.20 1,445,475. D04

,332.20 1,445,47.67 D05,302.0 1,445,47.67 D0

,320.45 1,445,47.67 D07

,060.2 1,445,47.67 D03


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Figura 6. Ubicación de los vértices de referencia de la sección D, coordenadas UTM, Datum WGS84.

La información en formato electrónico para la sección D se anexa a través de unarchivo de hoja de cálculo nombrado SD.xlsx, así como un archivo en formato PDF,nombrado SD.pdf.


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INCISO C.

De acuerdo con lo establecido por la Delegación Federal de la SEMARNAT en elestado de Quintana Roo, a través del oficio 03/ARRN/1595/13 3967, de fecha 4 de

diciembre de 2013, en su inciso C, señala lo siguiente:En el capítulo IV, de acuerdo a la guia DTU-A se le solicita presentar lacaracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del sistema ambientalde la cuenca (con y sin proyecto), ya que no se presenta, cabe señalar que estainformación deberá ser presentada y orientada a caracterizar de manera retrospectivala calidad de dicho sistema ambiental de la cuenca, de tal forma que se defina cómoes su estructura y cómo es su funcionamiento, a través del análisis de suscomponentes físicos, biológicos y socioeconómicos de importancia sustantiva, noobstante en el presente análisis deben de identificarse y describirse las tendencias dedesarrollo y/ o deterioro que registra el sistema ambiental de la cuenca y que

pudieran haber incidido de manera determinante en la calidad ambiental que presentaactualmente, cabe señalar que dicha información no deberá plantearse como unarecopilación de información regional, en escalas y ámbitos distintos a la cuenca, sub-cuenca o micro-cuenca de donde se ubica el proyecto, ni como respuestas a uncuestionario, sino que deberá ser presentada a través del análisis, integración yvinculación entre la información consultada y las observaciones directas, dichainformación deberá contener sustento bibliográfico. Así mismo, omite manifestarinformación descriptiva del factor Aire. Lo anterior es así debido a que no sepresenta dentro del presente capitulo del DTU-A.

Al respecto, se realizó la:

Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del sistemaambiental de la cuenca (con y sin proyecto).

Delimitación del área de estudio

El presente proyecto se denomina “Cambio de uso de suelo para la realización delDesarrollo Habitacional Jardines del Sur III”, y se ubicará en la Súper Manzana 333,Manzana 01, Lote 01, en el predio identificado con la clave catastral601833300100100000. Consiste en la construcción de un desarrollo inmobiliario para

vivienda, bajo el concepto de fraccionamiento habitacional urbano de tipo residencial,que incluirá la lotificación, urbanización, instalación de infraestructura y servicios, asícomo la construcción de un de 600 casas habitación, en un predio con una superficiede 15 hectáreas (150,010 m2). El tipo de vegetación presente en el predio correspondea Selva Mediana Subperennifolia.


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Figura 7. Vista a#rea del $redio donde se $retende la %onstru%%i&n, o$era%i&n ' mantenimiento del $ro'e%to $Cam%&o 'e o'e elo *ara la real&+a,&-n 'el Dearrollo .a%&ta,&onal /ar'&ne 'el Sr III0 /$ol01ono roo3, se $uede a$re%iar la ve1eta%i&nalterada del sitio.

Figura 8. As$e%to del sitio donde se $retende %onstruir el $ro'e%to.


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Descripción del sistema ambiental.;

El Sistema Ambiental (SA) se define como el territorio que potencialmente puede serafectado de manera directa o indirecta, por los componentes y acciones o actividadesde un proyecto, programa o actividad de desarrollo (Juárez-Palacios, y otros 2006).

Con el propósito de dimensionar el Sistema Ambiental (SA), se tomó como base loestablecido en la SEMARNAT, a través de la publicación Reflexiones y Acciones parael desarrollo turístico sostenible, derivadas de la evaluación de impacto ambiental en el

Caribe mexicano: Sistema Ambiental Punta Bete-Punta Maroma (Juárez-Palacios, yotros 2006), que establece que:

El sistema ambiental está considerado como la la Zona de Influencia Directa y la

Zona de Influencia Indirecta; las cuales están definidas conforme a lo siguiente:

• Zona de Influencia Directa: es aquella superficie en la que se generanimpactos ambientales de tipo directo;

• Zona de Influencia Indirecta: es aquella superficie que no es transformada porel desplante o la acción directa del proyecto “Cambio de uso de suelo parala realización del Desarrollo Habitacional Jardines del Sur III” pero que esel resultado de los efectos indirectos del mismo hacia otras áreas y/oproyectos vecinos y viceversa.

De acuerdo a lo anterior y en la intención de establecer los parámetros y dimensionesde los elementos que comprenden el Sistema Ambiental, se consideró la relacióncausa/efecto que generan los impactos ambientales, como consecuencia de lainteracción de las acciones del proyecto sobre cada uno de los factores ambientalesdeterminados (Conesa 2003). En ese sentido, se tiene que los impactos ambientalesdirectos, presentes en la Zona de Influencia Directa , son aquellos cuya repercusión dela acción desarrollada por el proyecto, tiene una consecuencia directa en alguno de losfactores ambientales. Por otro lado, para los impactos ambientales indirectos,

presentes en la Zona de Influencia Indirecta , se tiene que son aquellos donde sumanifestación no es consecuencia directa de la acción, sino que se generan a partir dealgún efecto primario (que a su vez puede ser un impacto ambiental directo), actuandocomo una acción de segundo orden.


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En virtud de lo anterior para la delimitación del Sistema Ambiental del proyecto“Cambio de uso de suelo para la realización del Desarrollo Habitacional Jardinesdel Sur III” se consideraron las acciones del proyecto que sean susceptibles degenerar impactos ambientales, tomando en cuenta que estas fueran relevantes,

excluyentes, fácilmente identificables, localizables y cuantificables, lo que dio comoresultado las siguientes acciones:

Tabla 7. A%%iones del $ro'e%to $Cam%&o 'e o 'e elo *ara la real&+a,&-n 'el Dearrollo .a%&ta,&onal /ar'&ne'el Sr III0 %onsideradas $ara la delimita%i&n del Sistema Am)iental, tomando en %uenta sus %ara%ter0sti%asrelevantes, e

entorno&

SISTE#ASUBSISTE#A

Componene !m3ien!4I*i(ao& ! im%a(+o

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SISTE#ASUBSISTE#A


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Componente ambiental atmosférico.

Considerando que los fenómenos meteorológicos tienen su génesis y formación dentrodel componente ambiental atmosférico, durante su análisis se describieron las variablesde viento, precipitación y temperatura, así también como el clima.

Clima.

De acuerdo a la clasificación de Köppen modificada por Enriqueta García (1988), el tipode clima que se presenta en la zona de influencia del sitio de estudio es Cálidosubhúmedo Awo (x’), temperatura media anual mayor de 22'C y temperatura del mesmás frio mayor de 18'C.

Precipitación

La precipitación promedio pluvial es de 1,150 mm/año, con temporadas de seca quevan desde febrero hasta mayo; la precipitación del mes más seco va de 0 a 60 mm;mientras que la temporada de lluvia es en verano, de junio hasta noviembre. Al términoe inicio del año se presentan lloviznas invernales desde diciembre hasta enero comoresultado de las masas de aire frío continental denominadas nortes, con un porcentajede precipitación del 5 al 10.2% del anual.

Temperatura

La temperatura media anual es de 26.8 °C, de abril a octubre se presentan los mesesmás cálidos, siendo diciembre, enero y febrero los menos cálidos del año, con mediasmensuales 24.8°C, 24.5 y 24.1 °C, respectivamente. La temperatura máxima puedellegar por arriba a los 41.5 °C, la cual generalmen te se presentan en el mes de mayo.

Vientos

Los vientos dominantes alisios soplan desde el sureste durante la primavera y el

verano, y los “nortes” con fuertes vientos del norte y noroeste son comunes durante elotoño y el invierno. En la línea de costa, la velocidad media del viento es de 5 m/s.

En la Península de Yucatán se pueden presentar huracanes que, dependiendo de suintensidad, pueden ocasionar la perdida de especies de flora y fauna o puedenmodificar el paisaje. Este tipo de fenómenos se presentan con mayor frecuencia en los


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meses de junio a octubre y en ocasiones llegan a alcanzar velocidades superiores a los300 km/h. Los huracanes más importantes que han afectado la zona son Gilberto en1988, Roxana en 1995, Iván 2004 y Emily y Wilma en 2005. Los huracanes Gilbert yWilma pasaron a escasos kilómetros del poblado de Puerto Morelos en septiembre de

1988 y octubre de 2005 respectivamente, éstos dos son considerados como losfenómenos hidro-meteorológicos más intensos registrados en el hemisferio tropicaloccidental.

Dadas las características del proyecto y su dimensión, así como la definición de laZona de Influencia Directa e Indirecta antes señalada, se considera que elcomponente atmosférico no presenta una Zona de Influencia Directa, toda vez queno se registrarán Impactos Ambientales Directos sobre este sitio. Asimismo en cuantoal límite de la Zona de Influencia Indirecta, no es factible utilizarlo como un elementodelimitador.

Durante la mayor parte del año existe un sistema de brisa marina con vientos NNE yESE que predominan en esta zona. En los meses de octubre a febrero, los vientos sonprincipalmente del NW con una velocidad promedio de 8 m/s notando que las mayoresvelocidades se presentan después del mediodía; mientras que el resto del año es de 4-6 m/s. Hay una mínima existencia de vientos del SW.

Se han registrado principalmente dos tipos de fenómenos atmosféricos que producenvientos mayores a los 70 Km/h:

• Los vientos de componente N y NNO llamados nortes que se presentanentre noviembre y marzo, de origen polar, consisten en masas de airecontinental que descienden por americana del norte, cruzan el Golfo deMéxico y alcanzan la península, asociados a estos frentes fríos se presentannublados y chubascos; localmente son conocidos como "Majache " o"chikin'ik ", son de poca duración y presentan velocidades de 40 y hasta 100m/s; su desplazamiento por lo general es hacia el Este-Sureste.

• Las depresiones tropicales del Atlántico que pueden evolucionar en

tormentas y huracanes durante su paso por la cuenca del Mar Caribe; sucomponente es E y SE y se presentan principalmente entre junio y octubre,siendo septiembre el mes en que más inciden.


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En la zona se presenta una temporada de huracanes con incidencia de junio amediados de noviembre, seguida de una temporada de Nortes que finaliza en el mesde febrero

Componente ambiente geológico.

De acuerdo a las formaciones geológicas de la región, se puede advertir que toda lapenínsula en conjunto presenta características muy similares, por lo cual el análisis ydescripción de la zona se hará en conjunto para toda la Península de Yucatán, la cualen tiempos geológicos se le considera una estructura joven, de origen sedimentario quese remonta a las formaciones rocosas del Mesozoico, con depósitos de arena yestructuras biogénicas que sobreyacen esta formación, conformando una losa calcáreaconformada de material orgánico. Esta formación ha presentado regresiones ytransgresiones en el nivel del mar, debido principalmente a cambios eustáticos en elnivel del mar, así como por la dinámica tectónica de la zona, aunado a la continua

deposición de materiales de origen orgánico, dando lugar a lagunas costeras comoConil, Nichupté y Chachmochuc (Universidad Autónoma de Quintana Roo 2007).

Cabe señalar que no se utilizan los rasgos geológicos para delimitar el SistemaAmbiental, dado que la totalidad de los procesos geológicos ocurridos en el área dondese ubica el proyecto pertenecen al periodo Cuaternario.

Componente ambiental geomorfológico.

Como se señalaba al principio de la descripción de los componentes del subsistema

inerte, otro aspecto importante durante la delimitación del sistema ambiental, es lageomorfología.

De acuerdo al Instituto de Estadística Geografía e Informática, el Estado de QuintanaRoo se divide en 3 sub-provincias fisiográficas: Carso yucateco, Carso y Lomeríos deCampeche y Costa Baja de Quintana Roo, estas unidades territoriales son de unaescala media con cierto grado de homogeneidad morfo-genética y ambiental. Bajo estecriterio se estructura al sistema de clasificación de paisajes geomorfológicos. A cadapaisaje le corresponde una particular combinación de procesos endógenos y exógenosasí como las respectivas evidencias en geoformas, materiales (residuales,acumulativos, erosivos y denudativos) e indicadores bióticos.Las características geológicas de la región donde se localiza el proyecto quedancomprendidas dentro de la provincia Península de Yucatán y la sub-provincia de laCosta Baja de Quintana Roo. La fisiografía de la zona corresponde a una topoforma dellanura rocosa con lomeríos (Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática2002)


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Unidades Geomorfológicas.

En lo que respecta a las unidades geomorfológicas terrestres, del Municipio de

Benito Juárez, al que pertenece el proyecto estas se distribuyen de norte a sur de lasiguiente manera:

− Playa y barra arenosa,− Planicie costera intermareal,− Planicie cárstica cercana a la costa− Planicie cárstica nivelada cercana a la costa,− Valle cárstico (polje),− Planicie cárstica nivelada de altura media,

− Valle cárstico (polje),− Lomeríos,− Valles inter-montanos− Planicie cárstica nivelada de altura media− Valle cárstico (polje).

Los primeros dos están formados como consecuencia de procesos acumulativos apartir de una isla de barrera, influenciados principalmente por el transporte desedimentos paralelo a la costa.

De particular interés para el proyecto es la formación denominada Planicie cársticacercana a costa, la cual se encuentra ubicada al norte de la unidad de planicie costeradel norte de Yucatán y se caracteriza por la formación de cordones arenosos estrechossobre el litoral.

Esta unidad está formada por alternancias de dolinas y cimas, de hasta 25 m de altura,los suelos dominantes son delgados y poco evolucionados y en este punto han sidocubiertos en su totalidad por los procesos de la urbanización de la ciudad de Cancún.

Componente ambiental edafológico

Edafologia.

La identificación de los tipos de suelos que se distribuyen en el municipio de BenitoJuárez, se realizó tomando como base las Cartas Edafológicas de INEGI (1984)correspondientes a Cancún (F16-8) y Cozumel (F16-119) escala 1:250 000, los suelos


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que se encuentran presentes en el municipio de Benito Juárez se han desarrolladosobre dos formaciones geológicas, para el caso particular de la zona costera seencuentran los suelos en formación llamados Regosoles y suelos bajo una fuerteinfluencia marina por lo que presentan altos contenidos de sales y de sodio, a estos

suelos se les conoce como Solonchaks.Tomando en cuenta la reciente formación de la Península de Yucatán, no existensuelos profundos, son suelos pobres y se encuentran en un estado transitorio y enproceso de evolución. Su formación se origina por la intemperización de los materialescalcáreos sedimentarios del Mioceno y Pleistoceno y por efectos de la vegetación comodestructora de la roca y su aportación de materia orgánica.

Por las características de permeabilidad, el piso superficial no ha generado una capade suelo con espesor significativo por lo que es un suelo sumamente frágil. La

formación edáfica es lenta, debido a que la roca es altamente solubilizada por el aguade lluvia, los productos son fácil y rápidamente arrastrados por el agua percolante,dejando pocos materiales para el desarrollo del suelo, por lo cual presenta una bajafertilidad.

La zona del proyecto presenta suelos denominados Litosol-Rendzinas, de acuerdo ala clasificación del INEGI, los cuales se distinguen por tener una profundidad menor alos 10 cm; sus características son muy variables, pues pueden ser fértiles o infértiles,arenosos o arcillosos. Su susceptibilidad a la erosión depende de la zona en donde seencuentren, de la topografía y del mismo suelo (10).

Sin embargo, el sistema de clasificación del INEGI, es muy antiguo y presentaimprecisiones, ya que incorpora dentro de este grupo a todos los suelos menores de 50cm, los cuales en zonas kársticas, pueden presentar un origen muy diverso; en laactualidad, de acuerdo al criterio sugerido por Bautista et al (10), los suelos Litosol-Rendzinas ubicados en los litorales de la Península de Yucatán, particularmente en lacosta de Quintana Roo, pertenecen a los grupos Leptosol , Cambisol, Calcisol ySolonchak .

De estos tipos y de acuerdo a la caracterización realizada en campo, se advierte que lamayor parte del suelo del sitio del proyecto presenta suelos de tipo Solonchak, loscuales generalmente están sometidos a inundación alguna parte del año, estos suelospresentan un horizonte sálico que se encuentra dentro de los primeros 50 cm deprofundidad, sus horizontes de diagnóstico solamente pueden ser hístico, mólico,ócrico, takírico, yérmico, cámbico, dúrico, gípsico o vértico .


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Estos suelos se caracterizan por presentar una delgada capa sobre la caliza la cualaflora continuamente. Su color es de café claro a rojo oscuro. El potencial agrícola deestos suelos es muy reducido; se presentan en áreas de poca pendiente; son suelos de

poca profundidad, con buena estructura, drenaje y aireación, erosionable fácilmente porel aire y lluvia excesiva. Este tipo de suelo presenta un espesor de 2 cm.

Figura 9. Tipo de suelo en el sistema ambiental dentro del que se ubica el proyecto Desarrollo HabitacionalJardines del Sur III.

Componente ambiental hídrico

La península de Yucatán está dividida en cinco zonas hidrogeológicas (Batllori-Sampedro y Febles-Patron 2002):

1. costas bajas,2. semicírculo de cenotes (noroeste del estado de Yucatán),

3. planicie interior,4. cuencas escalonadas,5. cerros y valles.

Bajo este contexto, la zona donde se pretende ubicar el proyecto se ubica en la regiónhidrogeológica de las costas bajas, en una zona con poca posibilidad de funcionar


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como acuífero, debido a sus características físicas e hidrológicas (Instituto Nacional deEstadística Geografía e Informática 2002).

El acuífero de la Península en su totalidad consiste en un sistema kárstico maduro, quesobreyace en sedimentos carbonatados que datan del Terciario y el Cuaternario; enalgunos sitios de la Península hay algunas evidencias de lentes de arcilla que retienenuna parte del agua que se precipita, pero tienden a ser cuerpos de agua superficialesde influencia local, lo que no afecta el flujo regional del agua subterránea.

Debido a que los sedimentos carbonatados antes mencionados, al disolverse no dejanresiduos, se considera que el acuífero de la Península no está confinado, conexcepción a una estrecha banda que se ubica paralela a la costa, entre el poblado dePuerto Morelos y Playa del Carmen; este elemento ha generado que se considere a lasaguas subterráneas de la Península como un acuífero costero, con influencia mareal,

alta permeabilidad y un gradiente hidráulico muy bajo.

Por otro lado, de acuerdo a criterios de gestión ambiental, el estado de Quintana Rooha sido dividido en dos subregiones hidrológicas: Región No. 32 Yucatán Norte(RH32), que a su vez se divide en Cuencas A: Quintana Roo , con un flujo preferentedel manto en sentido oeste-este y B: Yucatán , con un flujo regional preferente ensentido sur-norte; y Región No. 33 Yucatán Este (RH33), que se divide en cuenca A:Bahía de Chetumal y otras y B : Cuencas cerradas .

El área de estudio, se localiza en la Región Hidrológica 32 (RH32), cuenca A:

Quintana Roo, sub-cuenca “c”, de régimen perenne, en cuya trayectoria sólo seintegran arroyos intermitentes ya que la descarga es subterránea. No existen en losalrededores cuerpos de agua dulce superficiales y la zona presenta un porcentaje deescurrimiento del 0 a 5%, con un coeficiente de escurrimiento menor a 5 mm, quetiende a ser uniforme debido a las características de permeabilidad, cubierta vegetal yproductividad primaria media. El escurrimiento general de la sub-cuenca es hacia eleste, nor- este (Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática 2002).

Hidrología superficial

Debido a la constitución calcárea de los suelos y la superficie casi plana del terreno handenotado una escasez de escurrimientos superficiales en forma de ríos. Hacia la zonanorte del estado, se aprovecha el agua subterránea, mediante pozos y mediantetubería subterránea se da el suministro a la ciudad.


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Hidrología subterránea

La Península de Yucatán se caracteriza por presentar una dinámica hidrológicasubterránea en forma de ríos y cenotes. Los cenotes son cuerpos de agua que seforman a partir de una cavidad subterránea que se origina de una gruta cuya bóveda sederrumbó parcial o totalmente.

La recarga del acuífero de la Península se ha estimado en 25 316 hm3 con unaexplotación de 1 448 hm3 / año (Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales2008). Lo anterior representa un grado de presión de apenas el 6% por lo que seconsidera dentro de la categoría escasa. Sin embargo en los últimos años haaumentado el uso de agua subterránea en un 45% (Secretaria de Medio Ambiente yRecursos Naturales 2008).

En el mismo contexto, cabe señalar que las características del agua de la regióngeohidrológica donde se ubica el proyecto (costas bajas), corresponde a agua debuena calidad, los sólidos totales rebasan los 4,000 ppm, con predominancia de aguascálcicas, magnésicas-bicarbonatadas y sódico-cloruradas. Tiene una explotación de6.04 Mm3 /año, de los cuales más del 10% son captados para uso agrícola, 51.9Mm3 /año son para uso potable y solamente 0.004 Mm3 /año son usados para usoindustrial. En cuanto a la recarga se captura un de 4,080 Mm3 /año, por lo que se estimaque el acuífero está sub-explotado (Instituto Nacional de Estadística Geografía eInformática 2002).

Acuíferos.

Se considera a la Península de Yucatán como una Unidad Regional denominada“Acuífero Península de Yucatán ”, conformada por trece Unidades Hidrogeológicas, seisubicadas en Quintana Roo: Cerros y Valles, Cuencas Escalonadas, Planicie Interior,Costas Bajas, Costera e Isla de Cozumel (Comisión Nacional del Agua 2009). Unacuífero es cualquier formación geológica por la que circulan o se almacenan aguassubterráneas que puedan ser extraídas para su explotación, uso o aprovechamiento(NOM-011-CNA-2000 2002). Para fines de administración del agua subterránea, el país

se ha dividido en 188 acuíferos; en el estado de Quintana Roo se distribuyen lossiguientes acuíferos (Acuerdo por el que se dan a conocer los límites de 188 acuíferosde los Estados Unidos Mexicanos, los resultados de los estudios realizados paradeterminar su disponibilidad media anual de agua y sus planos de localización. 2003):

• Cerros y valles


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• Península de Yucatán• Isla de Cozumel• Xpujil.

El sitio del proyecto se localiza en lo que se conoce como el Acuífero Península deYucatán , el cual a lo largo del tiempo se han decretado cuatro vedas para la extracciónde agua del subsuelo con la finalidad de preservar, controlar o proteger su cantidad ycalidad; estas vedas han sido publicadas como:

• Veda por tiempo indefinido para el alumbramiento de aguas del subsuelo en lazona que comprende la Delegación de Payo Obispo, en el territorio de QuintanaRoo, decretada el 17 de marzo de 1964 y publicada en el Diario Oficial de laFederación el día 7 de mayo del mismo año.

• Veda por tiempo indefinido para la extracción, alumbramiento y aprovechamientode aguas del subsuelo en los municipios de Benito Juárez y Cozumel, QuintanaRoo decretada el 11 de marzo de 1981 y publicada en el Diario Oficial de laFederación el 23 de marzo del mismo año.

• Decreto que declara de Interés Público la conservación de los mantos acuíferosen la zona comprendida dentro de los límites geopolíticos del Estado deCampeche, decretada el 25 de agosto de 1975 y publicada el día 10 dediciembre del mismo año.

• Decreto por el que se declara de Interés Público la conservación de los mantosacuíferos y se establece Veda por tiempo indefinido para la extracción,alumbramiento y aprovechamiento de las aguas del subsuelo en la parte quecorresponde a los límites Geopolíticos del estado de Yucatán, decretada el 13de septiembre de 1984 y publicada en el Diario Oficial de la Federación el día 20de septiembre del mismo año.

En la Península se extraen aproximadamente 2,368.2 millones de m3 /año, volumen quese distribuye de la siguiente manera: cerca de 1,443.3 millones de m3 /año se destinan

a la actividad agropecuaria, a los núcleos de población y uso doméstico se lessuministran anualmente un poco más de 471.3 millones de m3 y poco más de 444.5millones de m3 son utilizados cada año en las instalaciones industriales y de servicios.


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En la distribución por estado, en Yucatán se extrae un 58% del volumen total, seguidopor Campeche con un 25%. y el estado de Quintana Roo con aproximadamente el 17% (Comisión Nacional del Agua 2010).

Subsistema medio biótico

Componente biológico terrestre.

Vegetación

Regiones florísticas y provincias biogeográficas:

De acuerdo a las afinidades geográficas del país, la región donde se encuentra el sitiode estudio, se localiza dentro de la provincia florística denominada Península deYucatán , la vegetación corresponde principalmente a bosques tropicales caducifolios,sub-caducifolios y perennifolios. La flora presenta una gran similitud con la provincia dela Costa del Golfo de México, sin embargo es de destacar la presencia de endemismosy su relación con las regiones de las Antillas (Rzedowski 1988).

De acuerdo a las características fisiográficas, esta provincia florística se puede dividiren dos provincias biogeográficas: la zona de Peten y la zona de Yucatán . Enconcordancia con la caracterización realizada por Rzedowski, en 1988, para la

provincia biogeográfica de Peten (que es la zona donde se ubica el área de estudio), lavegetación potencial corresponde a un Bosque tropical perennifolio (Rzedowski 1988).


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Figura 10. Ubicación del proyecto “Cambio de uso de suelo para la realización del Desarrollo Habitacional Jardinesdel Sur III”, con respecto a las provincias biogeográficas y la vegetación potencial.

Según la caracterización fisonómica de la vegetación, el sitio de estudio se ubica dentrode una zona limítrofe, representada por bosques con dominancia de latifoliadas,siempre verdes, mezcladas con semi-deciduas y deciduas en un 25-50%, con árbolesmenores a 15 m de altura, lo que de acuerdo a autores como Miranda, corresponde aSelva Mediana Subperennifolia , los elementos arbóreos que conforman este tipo de

comunidad se encuentran expuestos a fenómenos meteorológicos extremos, lo queocasiona diversos daños en la estructura de los individuos, de los cuales el daño apicales el más importante, lo que induce a una ramificación definiendo la estructura de lacomunidad de acuerdo a la morfología adoptada ante cambios climáticos (9), lo quelimita la distribución espacial de las especies (CONABIO 2007, Rzedowski 1988).

Para realizar el diagnóstico de los aspectos ecológicos más sobresalientes de lacomunidad vegetal presente en el área de estudio, se realizaron diversos análisis,cuantitativos y cualitativos de la flora del sitio:

• Información preliminar, prospección y muestreos de campo : Los recorridos decolecta y determinación de especies en el predio se realizaron en el mes de juliode 2013, para geo-referenciar de la manera más precisa posible, se realizaronrecorridos a pie, registrando las coordenadas de los puntos más conspicuos delterreno, y que fueran claramente visibles en las fotografías aéreas. Los puntos


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más evidentes fueron aquellos ubicados en los vértices del terreno que estánmarcados por brechas topográficas y caminos de acceso.

• Fotointerpretación .

• Análisis de bases de datos, catálogos e imágenes satelitales :

o Cartografía del Sistema Nacional de Información Cartográfica de laSEMARNAT (SEMARNAT 2008).

o Servidores cartográficos de la CONABIO (CONABIO 2007).

o Verificación cartográfica del Instituto de Estadística Geografía e Informática,a través de su servicio de mapas de internet, WMS, (INEGI 2009).

Con la información recopilada de manera directa (trabajo de campo) e indirecta(consulta de bases de datos, mapas, catálogos, imágenes aéreas), se analizaron lasvariables continuas que se distribuyen de manera uniforme en toda el área (camposgeográficos), así como los fenómenos geográficos con características claramentedistinguibles, claras y delimitadas (objetos geográficos), con el propósito de realizar unanálisis y modelado espacial, para representar las diferentes coberturas vegetales en elsitio del predio, el tipo de análisis realizado involucro las siguientes técnicas:

1.- Recuperación, clasificación y medición.

2.- Sobre posición.3.- Análisis de vecindad.4.- Análisis de conectividad.

Fauna.

Quintana Roo es uno de los estados que presenta una gran diversidad de vertebradosendémicos, ocupando el lugar 19. Las aves son el grupo de vertebrados másabundantes para el estado, con reportes de 72 especies aproximadamente, seguido de

los reptiles con 53 especies, posteriormente los peces y anfibios con 13 y 11 especies,respectivamente. Desafortunadamente, sus poblaciones y su diversidad se han vistodisminuidas los últimos años por la reducción de su hábitat derivado de los impactos ymodificaciones sufridas por actividades antropogénicas.


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La fauna es uno de los elementos bióticos más atractivos para el ser humano,probablemente porque ésta es dinámica, está compuesta de organismos con patronesde color y sonidos bien definidos. Además de que las historias de vida de estosorganismos (en particular la de los vertebrados) son similares al del humano. Una

característica trascendente de la fauna es su impacto directo en su entorno. Muchas delas especies faunísticas llevan a cabo funciones biológicas importantes comopolinizadores, dispersores de semillas, depredadores de insectos considerados plagasy fuentes importantes de compuestos nitrogenados que enriquecen los suelos dedonde se nutren las plantas.

México, considerado como un país mega diverso, tiene en sus selvas tropicales unariqueza faunística inigualable. Por ejemplo, el territorio mexicano cuenta con el primerlugar de reptiles con 804 especies, el cuarto lugar en anfibios con 361 especies, y elsegundo lugar en mamíferos con 491 especies. Al calcular la riqueza de especies por

ecosistema se ha observado que los biomas con más especies son las selvasperennifolias y subperennifolias (poco más de dos mil especies de vertebrados).

Es por lo anterior que la fauna es un elemento importante en la descripción ambientalde un sitio, ya que a través de ésta se puede determinar no sólo el tipo de ecosistema,sino el grado de perturbación o conservación de un ambiente.

Debido a la movilidad que presentan la fauna y la especificada que se requiere para losmuestreos de acuerdo a las distintas comunidades vegetales donde se distribuye,únicamente se realizaron avistamientos en tránsito de especies de fauna.

Medio perceptual

Se ha propuesto como una herramienta que colabora en la búsqueda de dichodesarrollo sustentable a la delimitación y evaluación de las unidades de paisaje, la cualpresenta dos propósitos simultáneos, el primero de ellos es fomentar la integridadfuncional de los sistemas naturales, es decir mantener el uso de los recursos dentro de

la capacidad de carga del ecosistema y el segundo, contribuir a satisfacerdeterminadas necesidades humanas que mejoren la calidad de vida de la población.

El paisaje se define como un complejo territorial natural (C.T.N.), genéticamentehomogéneo, integrado por componentes naturales de carácter biótico y abiótico,representados por el sustrato geológico, el relieve, el suelo, el clima, el agua, la flora y


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la fauna, formado por la influencia de procesos y de la actividad modificadora de lasactividades humanas en permanente interacción (20).

Las unidades de paisajes se desarrollan en el contacto entre la litosfera, la atmósfera y

la hidrosfera, superficie de contacto frecuentemente estudiada por la geomorfología,siendo esta la disciplina que más ha contribuido a la definición de unidadeshomogéneas debido a que el relieve es un elemento diferenciador relacionado a laformación de pisos bioclimáticos, formación de microclimas, suelos y la distribución dela vegetación.

En esta ocasión se identifican las unidades de paisaje a partir del análisis sistemáticopropuesto por el Colegio de Posgraduados en Ciencias Agrícolas (17), que consiste en:

• selección del mapa base;

• definición de criterios de degradación;• evaluación de la degradación y muestreo de suelos;• presentación de resultados.

El mapa fisiográfico obtenido se realizó a través de una interpretación visual sobremosaico de imágenes de 250,000 y se generaron unidades homogéneas yobservables, cada una de las delimitaciones resultantes constituyen a las unidadespaisajísticas terrestres.


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Figura 11. Por%entae ' ti$o de de1rada%i&n del suelo en las unidades $aisa0sti%as terrestres 4ue %olindan %on elsitio donde se $retende u)i%ar el $Cam%&o 'e o 'e elo *ara la real&+a,&-n 'el Dearrollo .a%&ta,&onal /ar'&ne

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Como se puede observar, el sitio del proyecto de acuerdo con la cartografía generada,

se encuentra en la Unidad Paisajística Terrestre denominada Corredor biológicoSelvas de Cancún, el cual se encuentra sometida a procesos de cambio de uso desuelo de selvas a aprovechamientos urbanos, con un porcentaje de degradación del60%, el cual se concentra en la porción correspondiente a la zona urbana de Cancún.

Medio socioeconómico y cultural

De acuerdo con el enfoque realizado a la descripción del sistema ambiental y losdiferentes componentes ambientales utilizados para su delimitación, cabe señalar queel medio socioeconómico y cultural, con excepción del componente de núcleoshabitados, constituye un factor adimensional en términos de superficie, toda vez quelas interacciones que se generan en las comunidades sociales, están relacionadas porla relación de grupos humanos que comparten bienes y servicios para hacer posible lavida dentro de ella, con un grado de suficiencia que les permita contener a suspobladores dentro de sus límites. Considerando el tipo de interacción antes señalado,la relación de una comunidad social con el ecosistema se establece en términos


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espaciales modificando los intercambios y flujos de energía existentes, deteniendo omodificando en algún grado la sucesión ecológica del mismo, debido a latransformación del territorio.

En virtud de lo anterior, y con el propósito de delimitar el sistema ambiental delproyecto a continuación se describen los núcleos habitados y la infraestructurarelacionada con los mismos.

Demografía

Para 2010 el municipio de Benito Juárez tenía una población de 661,176. De lapoblación de 12 años o más, que corresponde a 498,351 habitantes, el 50.1 %(252,160 habitantes), está compuesto por hombres y en un 49.8% (246,191 habitantes)

por mujeres.

Población económicamente activa

El turismo constituye la principal actividad del municipio y se localiza en toda la costa,conocida como Riviera Maya. Cancún junto con Playa del Carmen, son los másimportantes centros de distribución de la Riviera, donde los principales giros son:compra - venta de ropa, actividades subacuáticas y materiales de construcción.

La Riviera Maya constituye uno de los vértices principales de la red de circuitos aéreos,terrestres y marítimos de la zona Mundo Maya, la cual cubre el área de Quintana Roo,parte de Chiapas (Palenque), Tabasco, Campeche y Yucatán (Chichen Itzá-Mérida).Los circuitos se enfocan principalmente a la arqueología y la cultura maya, además delos atractivos naturales.

El 58% de la población corresponde a la población económicamente activa (PEA). Laprincipal actividad económica que se desarrolla en el municipio pertenece al sector deturismo, con un 63.1% de PEA seguida del comercio con un 25.6 % y un

Informacion Adicional Dtu Modalidad a Jsiii Ene 2014

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