Informe Final De Práctica Profesional Análisis ... · Programa De Arquitectura Análisis,...

Análisis, Organización y Propuesta en Obra

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Informe Final De Práctica Profesional

Análisis, Organización Y Propuesta en Obra

Alquimedes Rojas Quebrada

18 523 914

Tutor:

Jorge Alberto Jaramillo Arango

Arquitecto

Universidad Católica Popular Del Risaralda

Programa De Arquitectura

Prácticas Profesionales

Pereira

2010


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Agradecimiento

En primera media a Dios, por mi existencia, por darme voluntad y fuerza de poder

realizar aquellas labores que han que me acercan cada vez más a cumplir mis metas y

logros; a mis padres por mostrarme el camino y apoyarme en las dificultades mas grandes

para atravesarlo y por estar allí en todo momento, por último a todos aquellos que directa

o indirectamente han aportado su granito de arena para permitirme llegar hasta este punto

en el sendero de la arquitectura…gracias


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Dedicatoria

Dedico este trabajo a mis padres, ya que son los responsables de incentivar y apoyar la

idea de salir adelante, de progresar y de sembrar en mi persona la idea de ser alguien

importante para ellos y para la sociedad, además de celebrar y construir juntos mi sueño de

ser un Arquitecto.


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Contenido

Listado de Figuras………………………….…………………………………………..7

Listado de Tablas..…………………………………………...………………………..10

Resumen……………………………….………………………………………………...11

Abstract ………………………………………..……………………………………….12

Introducción………..…………………………………………………………………..13

1. Presentación de la organización……………………………….……………....14

1.1Misión…………………………………………………………………………15

1.2Visión..………………………………………………………………………...15

1.3Valores corporativos………………………....…………………………….15

1.4 Ubicación de la práctica……………………………………………...…...16

2. Diagnostico área de práctica…………………………………………..………....17

3. Ejes de intervención…………………………………………………………….….18

4. Justificación de ejes de intervención……………………………………….…..19

5. Objetivos………………………………………………………………...……….…...20

5.1 Objetivo General………………………………………………..…………20

5.2 Objetivos Específicos……………………………………………………....20

6. Marco teórico…………………………………………………………..…………....21

7. Cronograma de actividades……………………………………………………...28

8. Presentación y análisis de resultados……………………………….………….29

8.1 Memoria del Proyecto ………………………………..………………………………29


5

8.2 Descripción del Conjunto……………..………………………………………… 30

8.3 Definición de las tipologías de los apartamentos..……………...…………….31

9. Organización Planimétrica: Descripción del Problema .……………….... 32

9.1 Proceso de Organización……………………………..…………………………...33

9.2 Definición de los 4 Grupos de Etiquetas……………………………………....34

9.3 Definición de las Carpetas…….……………………………………………….…35

9.4 Organización de Planimetría en físico.………………………………………...37

10. Elaboración de Análisis de Precios Unitarios.…………………..………...38

10. 1 Proceso de Elaboración ………...………………………………...…….……..38

10. 2 Despiece por Tipología de Apartamento……..………………………………….......40

10.3 Elaboración Consolidado General…………………………………….….......41

10. 4 Seguimiento Concreto Torre 7…………………………......……………….....42

11. Análisis Zona Cesión entre Proyectos OBELISCO DE LA VILLA y

SERREZUELA…..………………………….…………………………………………46

11. 1Localización zona de cesión….…………………………..…………………....46

11.2 Descripción zona de cesión….………………………………………………....48

11. 3 Alcance Proyectual……………………………….……………………………..49

12. Elementos Urbanos de la Propuesta………………………………………....51

12.1 Sendero Articulador……………………………………………………………...51

12.2 Estancias con comercio….……………………………………………………....51

12.3 Arborización…..……………………………………………...……………………52

12.4 Mobiliario…..…………………………………………………...…………………52

12.5 Equipamiento Deportivo.………………………………………………………..53


6

12. 6 Juegos Infantiles.……………………………………………………..…………..53

13. Proceso de encriptamiento de botellas con pilas y concreto.………….. 54

13.1 Acta de Ensayo 1………………………………...……………………......………54

13.2 Descripción del material …………………………………………...……......... 55

13.3 Conclusiones Primer Ensayo ………………………………………………..…....56

13.4 Acta de Ensayo 2 ..………………………………..………………………….......58

13.5 3d de la Propuesta del sendero en la zona de cesión utilizando el sistema

constructivo de botellas encriptados:..……………………………………………...61

Conclusiones…………………….……………………………………………………...63

Recomendaciones……………………..……………………………………...………..64

Referencias Bibliográficas…………………….…………………………………….65


7

Listado de Figuras

Figura 1. Organigrama de la Empresa…….……………………………………………….16

Figura 2. Proceso de llenado de la botella con arena……..……………...……………….. 24

Figura 3. Cimentación apilando las botellas…...…………………………………………..25

Figura 4. Vivienda edificada con Botellas..………………………………………………..25

Figura 5. Muro con Botellas.……..………………………………………………………. 25

Figura 6. Tanque. ………………………………………………………………………….26

Figura 7. Muro Divisorio.………………………………………………………………….26

Figura 8. Localización SERREZUELA en el Sector La Villa Olímpica.………………….29

Figura 9. Planta Urbana Apartamentos SERREZUELA.…………………………………30

Figura 10. Planta apartamento 2 alcobas 52.05 m2……………...………………………….....31

Figura 11. Planta apartaestudio 23.91 m2…………………………………………………....31

Figura 12. Planta apartamento 3 alcobas 69.14 m2…………………………………………...31

Figura 13. Planta apartamento 3 alcobas mas estudio 81 m2……………………………….... 31

Figura 14. Seguimiento por Fecha de fundición de Dados Pilote ..……………………….42

Figura 15. Dado Armado…………………………………………………………………. 42

Figura 16. Dado Fundido…………………………………………………………………. 42

Figura 17. Solado…………………………………………………………………………..43

Figura 18. Seguimiento al Solado de limpieza……………………………………………..43

Figura 19. Seguimiento a la fundición de las Zapatas……………………………………. 43

Figura 20. Zapatas Fundidas……………………………………....……………………… 43

Figura 21. Viga Armada……………………………………………………………………. 44

Figura 22. Viga Fundida…………………………………………………………………….44


8

Figura 23. Seguimiento a fundición de vigas……….…………………………………….. 44

Figura 24. Seguimiento fundición contrapiso ……………………………………………. 44

Figura 25. Placa con Sub-base……..……….…....………………………………………...44

Figura 26. Placa con parrilla y tuberías…..………………………………………………..44

Figura 27. Placa Fundida………………………………….……………………………….44

Figura 28. Seguimiento a Fundición de muros……………....…………………………….45

Figura 29. Muro Armado.………………………………………………………………….45

Figura 30. Muro Armado.……………………………………………...…………………..45

Figura 31 Placa Armada……………………………….…………………………………..45

Figura 32. Placa Fundida …………………………………...……………………………..45

Figura 33. Seguimiento fundición paca segundo piso…...……………………………….. 45

Figura 34. Localización Zona de Cesión ……..………………………………………….. 46

Figura 35. Zona de Cesión entre Obelisco y Serrezuela…………………………………...47

Figura 36. Acceso por la Av. Belmonte……………………….. ..………………………..47

Figura 37. Zona de Cesión.……………………………………………………………….. 47

Figura 38. Alcance Proyectual……………………………………………………………..50

Figura 39. Perfil Sendero…………………………………………………………………..51

Figura 40. Estancia con Comercio ……………………………………………………….. 51

Figura 41. Guayacán Amarillo………………………………...…………………………...52

Figura 42. Mobiliario para el Sendero ..………………………………………………….. 52

Figura 43.Cancha de Voleibol.……………..…………………………………………….. 53

Figura 44. Juegos Infantiles …..………………………………………………………….. 53

Figura 45. Recolección de pilas y botellas ………………………………………………..56

Figura 46 Se llenan las botellas con pilas .……………………………………………….. 56


9

Figura 47. Se llenan las botellas con concreto…….. …………………………………….. 57

Figura48. Botella con pilas encriptadas en concreto.……..………..…………………….. 57

Figura49.Botellas Encritadas.…………………………………………………………….. 59

Figura 50.. Armado de figura………………………………………………………………59

Figura 51. . Figura lista para fundir…………………………………...………………….. 60

Figura 52. Fundición de figura con botellas encriptadas…………………………………..60

Figura 53 Zona Infantil ……………………………………...…………………………….. 61

Figura54. Zona Infantil …………….…………………………………………………….. .61

Figura 55. Estancia con comercio …………….………………………………………….. 62

Figura 56. Sendero…………………………………….………………………………….. 62


10

Listado de Tablas

Tabla 1 Ejemplo modelo de análisis unitario……………………………………………... 22

Tabla 2. Cronograma de actividad en práctica..……………………………………………28

Tabla 3. Listado final Base Planimétrica Serrezuela………………………………………36

Tabla 4. Ejemplo de unidad de medida por actividad...…………………………………...38

Tabla 5. Listado de actividades.…………………………………………………………...39

Tabla 6. Cantidad x Apto 101……...………………………………………………………40

Tabla 7. Cantidad x Apto 103…...…………………………………………………………40

Tabla 8. Cantidad x Punto fijo.……………………….……………………………………40

Tabla 9. Cap. 1 en el Consolidado General..………………………………………………41


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Resumen

Palabras claves: Análisis, Organización, desarrollo, propuesta, planimetría, costos, reciclaje, zona

cesión, espacio público.

El ejercicio de práctica el cual se desempeño en obra apartamento SERREZUELA, se

basó en tres labores de gestión, la primera fue la organización y desarrollo de la planimetría de la

obra, donde se estableció la organización de los archivos digitales, y de los planos en físico, para

que posteriormente sean archivados y se puedan disponer de una forma más adecuada a ellos, en

segunda medida se realizó la labor de los Análisis de Precios Unitarios durante la construcción de

la ultima torre de apartamentos, donde se realizó un seguimiento al consumo de cemento, con el

fin de estimar y comparar costos en relación al consumo de las otras torres, y por último se

desarrolló una propuesta de espacialidad pública en la zona de cesión entre los proyectos de

vivienda de la constructora CAMU, (SERREZUELA Y OBELISCO DE LA VILLA) allí se

plantea la utilización de botellas plásticas como material de reciclaje y sistema constructivo,

donde también se experimenta con las mismas botellas y encriptando pilas en su interior con

concreto con el fin de mitigar los efectos nocivos que estas contienen, esas botellas se pretenden

utilizar en elementos urbanos como andenes sardineles etc., dándole un plus a la propuesta y al

medio ambiente.


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Abstract

Key words: : Analysis, Organization, development, offer, mapping, costs, recycling,

zone transfer, public space.

The exercise of practice which I recover in work apartment SERREZUELA, was

based on three labors of management, the first one was the organization and

development of the mapping of the work, where there was established the organization

of the digital files, and of the planes in physicist, in order that later they are filed and

could prepare of a form more adapted to them, in the second measure there was realized

the labor of the Analyses of Unitary Prices during the construction of the last tower of

apartments, where a follow-up was realized to the cement consumption, in order to

estimate and to compare costs in relation to the consumption of other towers, and finally

an offer developed of public space in the zone of transfer between the projects of housing

of CAMU, , (SERREZUELA AND OBELISCO DE LA VILLA) there appears the

utilization of plastic bottles as material of recycling and constructive system, where also

one experiments with the same bottles and encrypting batteries in his interior with I

make concrete in order to mitigate the harmful effects that these contain, these bottles try

to be in use in urban elements as platforms cardinals etc., giving him a bonus to the offer

and to the environment.


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Introducción

A raíz de ciertas necesidades de una empresa enfocada en la construcción de vivienda

como la Constructora CAMU, se ve la oportunidad de que un practicante pueda suplir las

necesidades académicas que conlleva después de estudiar varios talleres enfocados al

diseño y la arquitectura, esta oportunidad destaca la vida laboral en obra donde el

practicante adquiere capacidades de análisis organización en obra, y además pueda

desarrollar y exponer propuestas en pro del proyecto donde realiza su pasantía.

Estas actividades permiten dar experiencia al practicante de cómo se va ejecutando

una obra después del proceso de diseño y organización, además permite conocer en tiempo

real la ejecución de técnicas y sistemas de construcción que solo en teoría se vieron en la

academia. Como resultado del ejercicio de práctica profesional se pretende que el pasante

pueda proyectarse en una empresa como arquitecto, donde adquirió la experiencia

necesaria para afrontar retos relacionado con el oficio que desempeña.


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1. Presentación de la organización

Constructora y Comercializadora Camú S.A desde 1985, se han venido dando 5000

soluciones de vivienda en el país, caracterizándose por ofrecer a sus clientes

Experiencia, profesionalismo, seriedad y respaldo en sus proyectos inmobiliarios,

teniendo su sede principal en la ciudad de Armenia.

La Constructora CAMU desempeña su labor principalmente en el sector del

comercio y de servicios. La Alta Dirección de las Constructoras CAMU Ltda., Giraldo

Jaramillo E.U y Constructora y Comercializadora CAMU S.A. declaran que su

compromiso es desarrollar todos sus proyectos de construcción, administración y control

de obra y comercialización de inmuebles, bajo el estricto cumplimiento de disposiciones

técnicas, legales y reglamentarias, brindando un excelente servicio a sus clientes

buscando siempre ir más allá de las expectativas de mercado.

Para cumplir con este compromiso las Constructoras mantienen un Sistema de

Gestión de la Calidad orientado a incrementar la satisfacción del cliente y al

mejoramiento permanente de las organizaciones y de todo su grupo de trabajo.


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1.1 Misión

Somos una organización líder en la región, en la construcción y comercialización

de proyectos inmobiliarios, especialmente vivienda. Estamos capacitados y

comprometidos para brindar a nuestros clientes, calidad, servicio, comodidad, seguridad y

valorización, logrando sostenibilidad económica y social.

1.2 Visión

Continuaremos siendo líderes en la construcción y comercialización de proyectos

inmobiliarios, presentes con nuestros productos en otras regiones. Contando con el apoyo

humano y tecnológico que nos permita superar las expectativas de nuestros clientes,

lograremos que nos recuerden por el profesionalismo.

1.3 Valores Corporativos

Constructora CAMU Ltda., Constructora Giraldo Jaramillo E.U y Constructora y

Comercializadora CAMU S.A, poseen como pilar de su Cultura Organizacional, para el

desarrollo de sus actividades los siguientes valores, a través de los cuales busca la

CONFIANZA de sus clientes, proveedores, accionistas y comunidad en la cual actúa:

Ser éticos: al actuar con lealtad, transparencia, respeto y calidad.

Ser sensitivos: actuando con justicia, empatía y solidaridad.

Ser rentables: al actuar con responsabilidad, racionalidad, perseverancia y audacia.


16

1.4 Ubicación de la práctica en la empresa:

Fig 1. Organigrama de la Empresa

Fuente: http://www.constructoracamu.com/main-experiencia-id-3.htm

La empresa cuenta con un total de 40 empleados en planta, entre asesores, técnicos

y personal administrativo.


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2. Diagnóstico área de práctica

Al ingresar la etapa profesional, el estudiante manifiesta una serie de vacios que en la

academia no alcanza a llenar, en la práctica profesional, el estudiante en su pericia y

dedicación ve la oportunidad de suplir dichos vacios en actividades de las cuales dispone

en el campo laboral, en actividades de supervisión, de análisis, de estudio tanto de

procesos constructivos como de planimetría relacionando y ambos campos, el teórico y el

de campo de acción donde se van consolidando las bases de una práctica profesional

óptima.

El sitio de práctica profesional manifiesta una serie de necesidades de tipo

organizacional, se presentan inconvenientes en la disposición de planimetría física y

digital de la obra APARTEMENTOS SERREZUELA, y de hacer levantamientos a sitios

de la obra que aun no se traducen en los planos pertinentes necesarios en curaduría y de

uso en la constructora.

También en relación con el jefe inmediato, el presenta la necesidad de elaborar un

análisis de precios unitarios para lo que resta de la obra ya que esta se encuentra en la

última etapa de construcción, esto con el fin de valorar los costos y de tratar de minimizar

y mantener un equilibrio los gastos que esta etapa conlleva.

En segunda instancia se detecta una zona de cesión dada al municipio como

normativa, esta zona se encuentra localizada entre los proyectos de APARTAMENTOS

SERREZUELA y OBELISCO DE LA VILLA, ambos proyectos de la misma

constructora; esta zona esta propensa a intervenciones de tipo de espacialidad pública

para beneficio de ambos proyectos.

Se destaca también la actividad constante en obra para supervisar, estudiar y

analizar las distintas variables que la obra pueda afrontar, además de constatar que cada

actividad de los diferentes campos constructivos se lleve a cabalidad.


18

3. Ejes de intervención

Área de tecnologías

Los ejes de intervención en la práctica profesional se enfatizan en 3 puntos según las

necesidades de la empresa y el aporte que el estudiante realiza desde su ejercicio

profesional:

• En el primer período de la práctica profesional se manifiesta la necesidad de

elaborar una base de planimetría de la cual se dispongan todos los datos de los planos

en físico y en digital de cada una de las siete torres de apartamentos, con el fin de

clasificar y analizar los cambios que ha tenido la obra, mostrar lo que hace, y lo falta

por desarrollar, además archivar lo que ya está realizado, para eventualmente

disponer de ellos de forma ordenada en cualquier momento que se requieran.

• En segunda instancia, se destaca la elaboración del análisis de precios unitarios

para la última etapa de la obra, presentando las diferentes alternativas que los

proveedores ofrecen, mantener un control tanto físico, como económico de los costos

directos e indirectos que esta última etapa de la obra lo exija.

Se resalta la constante participación en la ejecución de la última etapa de la obra

donde se está construyendo la torre N° 7 y sus respectivos parqueaderos, accesos, y

vías, donde se mantiene al tanto las actividades de levantamiento en planos de los

últimos elementos urbanos de la obra.

• Como aporte y en relación al ejercicio profesional de arquitectura, se destaca la

intervención en la zona de cesión entre APARTAMENTOS SERREZUELA Y

OBELISCO DE LA VILLA con una propuesta de espacialidad pública en conjunto

con la actividad experimental de encriptamiento de pilas en concreto, esta actividad

se lleva a cabo junto a la ingeniera ambiental Juliana Agudelo Villada de la

Universidad Tecnológica de Pereira y la Constructora, que se basa principalmente en

el reciclaje de botellas plásticas y de pilas, esto con el fin de darle un uso en pro de

minimizar el impacto negativo que estos elementos poseen, utilizándolos

principalmente como elementos de mobiliario urbano para el desarrollo de elementos

de espacialidad publica, andenes murales, entre otros.


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4. Justificación Ejes de Intervención

El objetivo de la práctica profesional en la obra APARTAMENTOS SERREZUELA

hacia el estudiante, es reafianzar aquellos conocimientos teóricos y prácticos que fueron

obtenidos en la academia y llenar aquellos vacios de conocimiento en el la misma no se

pudieron suplir, mantener ese equilibrio de la teoría y la práctica ya que en la obra se

hace pertinente y real ambas actividades. Además de saber el cómo se está llevando a

cabo la ejecución de una obra, y de ir de la mano con el personal pertinente para estudiar,

analizar y dar soluciones a inconvenientes y a variables que la misma pueda afrontar.

Es razonable mostrar el desarrollo de un documento el cual manifieste un registro

de cómo se lleva a cabo actividades, tanto de control físico, económico y organizacional,

para que sirva de base en una futura ejecución de obra.


20

5. Objetivos

5.1 Objetivo general

Desarrollar un documento de registro y soporte, para destacar una propuesta en pro del

medio ambiente y de del espacio público para un proyecto de vivienda como

APARTAMENTOS SERREZUELA por medio del encriptamiento de pilas, además de

determinar el proceso de clasificación, organización y estudio tanto de planimetría como

de análisis de precios unitarios, en la ejecución de la misma obra para enfrentar

eventuales dificultades.

El objeto del trabajo que cada actividad constructiva se mantenga al tanto para,

permitir el control de cada cambio o modificación que se ejecute en la obra y que dicha

modificación vaya de la mano en la parte de planimetría como de costos, para así llevar

un orden a cada actividad en la obra.

5.2 Objetivos específicos

Estudiar y analizar el comportamiento de las actividades de la obra a tanto en la

parte organizacional como de ejecución de obra para dar a conocer las necesidades de la

misma enfatizando la parte de planimetría y de análisis de precios unitarios.

Estimar y clasificar actividades enfatizadas a los ejes de intervención donde

puedan generen aportes y criterios de intervención en pro de organización y ejecución de

una obra.

Elaborar un documento de registro y soporte de para la organización planimetría,

y de análisis de precio unitarios de la obra SERREZUELA.

Elaborar un documento donde manifieste la actividad experimental con los

elementos reciclables de la obra tales como botellas y pilas, y mostrar que se ha realizado

con dichos elementos para su dar evidencia a su aporte a la obra.


21

6. Marco Teórico

Análisis de Precios Unitarios

El método de análisis de precios unitarios permite cuantificar cada una de las labores

realizadas en una obra determinada, cada una de estas cantidades se calcula en relación

con la cantidad de material, tiempo de rendimiento y unidad de medida para llevar a cabo

una actividad. Esta metodología ejerce un modelo de control el cual proyecta lo que una

obra puede gastar en el transcurso de su desarrollo, también permite valorar las cifras

reales con las proyectadas en obra, lo cual permite determinar cuáles pueden ser las

cantidades de recursos necesarios para la ejecución de la obra.

La elaboración de un A.P.U es necesario tener en cuenta todas las variables que

afecten el análisis de las actividades a realizar en la obra tales como:

La época del año.

Las condiciones físicas del sitio de la obra (accesibilidad variables climatológicas,

topografía, etc.).

El sistema constructivo y los materiales que se utilizaran en la ejecución de la

obra.

La calidad y experiencia de la mano de obra.

El rendimiento que se ha previsto y VS. el rendimiento real.

La capacidad técnica de la empresa.

También se deben tener en cuenta otras variables las cuales se relacionan al espacio,

tiempo y condiciones normativas en relación con los precios del mercado.

Cuando el APU está sometido al tiempo se muestra la fecha del análisis ya que

por inflación pueden cambiar los precios de los insumos de una fecha a otra.

Cuando se hace referencia a que el APU se somete al espacio se indica el sitio

geográfico donde se ejecutan las actividades a analizar, ya que los precios de los insumos

pueden cambiar de un lugar a otro; y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a

construir porque la logística a aplicar es distinta al fabricar 1 casa que al fabricar 50.

En cuanto a las condiciones del entorno se puede mencionar que la son variedad

de proveedores y características de las cuales dispone la obra, también aquellas en las

cuales la normativa de una determinada ciudad, entre otras variables.

Lo anterior permite destacar que la mano de Obra suele estar anclada a un

elemento que se deriva de una Convención Colectiva. De esta también se desprende el

Factor de Costos asociados al Salario.


22

Tabla 1. Ejemplo modelo de análisis unitario

Fuente: Presupuestos Enfocados a un Control de Obra Efectivo

El estudio individual de cada uno de los elementos en cada actividad de la obra

permite manifestar no solo a dónde van los recursos dentro de los precios presupuestados

para cada una, sino también el determinar si las cantidades proyectadas en los análisis

unitarios son las correctas, para así verificar de esta manera si el registro histórico permite

una estimación valida de cantidades y si la metodología de proyección de costos es la más

optima.

Así mismo la cuantificación de la mano de obra en unidades geométricas ofrece

una nueva base para el análisis del progreso de la obra tanto en inversión como en

el desarrollo de la construcción. El control de las actividades en función de las

cantidades pagadas a la mano de obra nos suministra una medida exacta del

trabajo realizado, ya que ésta concuerda con las unidades de la actividad,

suprimiendo el paso de cotejar el desarrollo de una obra con la inversión realizada

en el mismo, comparación que no refleja la realidad del avance en la

programación de una obra.

Presupuestos Enfocados a un Control de Obra Efectivo A.I.Rebolledo Universidad de los

Andes, Bogotá, Colombia J. García Universidad de los Andes, Bogotá, Colombia


23

6

Normativa para la cual se tiene en cuenta los criterios de intervención en la

zona de cesión:

Para intervenir en la zona de cesión en un proyecto de espacialidad publica en los

proyectos de OBELISCO DE LA VILLA y APARTEMENTOS SERREZUELA, se

tienen en cuenta criterios desde el punto de vista legal que apoyan el desarrollo de la

propuesta como lo tal y como lo manifiesta el siguiente artículo:

Artículo 5.- El espacio público está conformado por el conjunto de los siguientes

elementos constitutivos y complementarios:

1. Elementos constitutivos artificiales o construidos:

b) Áreas articuladoras del espacio público y de encuentro, tales como: parques

urbanos, zonas de cesión gratuita al municipio o distrito, plazas, plazoletas,

escenarios deportivos, escenarios culturales y de espectáculos al aire libre.

(Ministerio de Desarrollo Económico, Decreto 1504 de 1998 Espacio Público, Cap.

1).

Se explica que la zona de cesión dada al municipio puede ser apta para el uso

público con espacios colectivos para que las personas puedan dar apertura a actividades

lúdicas, recreativas y de ocio, siempre y cuando cuenten con las condiciones necesarias

para realizar dichas actividades.

También se destaca el hecho de poder intervenir un vacio urbano que esta

desarticulando un sector apto para la vivienda, por ello se pretende consolidar y articular

dicho sector, traduciendo la zona de cesión con una espacialidad pública apta para el uso

público y de escala barrial.

Gran parte de este esfuerzo se podría complementar con el apoyo de el municipio

y de entidades privadas las cuales pueden trabajar de la mano para poder desarrollar dicha

espacialidad en la zona de cesión dejada por los proyectos anteriormente mencionados de

la Constructora CAMU, la cual según el siguiente articulo puede dichas actividades

especificas pueden ser:

Artículo 17.-. Los municipios y distritos podrán crear de acuerdo con su

organización legal entidades responsables de la administración, desarrollo,

mantenimiento y apoyo financiero del espacio público, que cumplirán entre otras

las siguientes funciones:


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Articulación entre las distintas entidades cuya gestión involucra directa o

indirectamente la planeación, diseño, construcción, mantenimiento, conservación,

restitución, financiación y regulación del espacio público.

Diseño de los subsistemas, enlaces y elementos del espacio público.

Definición de escalas y criterios de intervención en el espacio público.

Desarrollo de mecanismos de participación y gestión. (Ministerio de Desarrollo

Económico, Decreto 1504 de 1998 Espacio Público, Cap. 3).

Tales actividades permiten un soporte óptimo para el desarrollo de la espacialidad

pública en la zona de cesión, además de poder implementar métodos y sistemas

constructivos que generen un aporte tanto a las personas como al medio ambiente.

Sistema constructivo a partir de botellas plásticas para utilizar en la zona de

cesión:

La botella plástica es un elemento de el cual se embasan líquidos, desde bebidas

hidratantes hasta químicos, estas después de su uso, son arrojadas a la basura por las

personas, sin saber que hoy en día este elemento se esta convirtiendo en una alternativa

de construcción la cual permite tanto una reducción de costos, recursos y que promueve

la mejora del medio ambiente.

El sistema constructivo es un proceso sencillo el consiste en rellenar las botellas

con tierra, arena o concreto, luego se pasa a sellarlas y para posteriormente luego

pegarlas con una mezcla hecha de concreto para proporcionar mayor firmeza y duración.

Fig. 2 Proceso de llenado de la botella con arena

Fuente: http://www.desechos.net/articles/17-problemas-que-se-vuelven-soluci-n


25

Posteriormente se realiza una cimentación sobre concreto para optimizar la

resistencia de las botellas, así poder afirmarlas de una manera paralela. En el momento de

afirmar, cada una de las botellas es amarrada, con la finalidad de que la estructura

mantenga una composición uniforme, al momento de que se comiencen a ejercer las

cargas físicas.

Fig. 3 Cimentación apilando las botellas.

Fuente: http://construccionconbotellas.blogspot.com/2008/11/construccin-con-botellas-

plsticas.html

Al final del proceso se pueden obtener muchos resultados en edificaciones y en

mobiliario urbano, con características similares a los sistemas constructivos tradicionales,

aprovechando los desperdicios que las personas generan.

Fig . Vivienda edificada con botellas.

Fuente: http://www.desechos.net/articles/17-

problemas-que-se-vuelven-soluci-

Fig . Muro divisorio.

Fuente: http://www.desechos.net/articles/17-problemas-que-se-vuelven-soluci-

Fig. 4 Vivienda edificada con botellas

Fuente:

http://www.desechos.net/articles/17-

problemas-que-se-vuelven-soluci-n

Fig. 5 Muro con botellas

Fuente:

http://www.desechos.net/articles/17-

problemas-que-se-vuelven-soluci-n


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Se resaltan también los estudios que se han hecho y las construcciones que se han podido

llevar a cabo a partir de este sistema constructivo:

Andreas Froese, el alemán que ideó la técnica de construir con plástico, asegura

que las botellas son más duraderas que los bloques de concreto que comúnmente

se utilizan en las construcciones. Según él, los envases plástico pueden durar hasta

300 años, incluso mucho más que el cemento empleado para unirlos. Para la

construcción de una casa ecológica pueden usarse, aproximadamente, unas 8.000

botellas. Al mojarse, los 102 metros cuadrados del techo de una de estas casas

elaborado de césped puede pesar hasta tres toneladas. Sin embargo, las paredes

plásticas pueden soportar el peso.

Con unas 3.500 botellas también se han construido cisternas en colegios de

comunidades de pocos recursos. Gracias a esta iniciativa que involucra a niños en

el proceso de reciclaje y construcción Eco- Tec, la organización que lidera Froese

en Honduras, obtuvo dos premios por sus avances en innovación ambiental de

manos de la Comisión Centroamericana de Ambiente y Desarrollo. El primero en

el año 2002 y otro en 2006.

Bancos para paraderos de buses también han sido construidos con botellas

de plástico como material principal. El proyecto, en el que participaron personas

discapacitadas, pretendía demostrar que muchos tipos de infraestructuras urbanas

pueden ser construidas usando este perdurable elemento.

Desde el punto de vista ecológico, se considera que la medida es muy

beneficiosa para el medio ambiente porque a través de ella es posible darle reuso a

los elementos que se consideran desechos y mostrarle a la que gente que sí es

posible reducir los niveles de basura.

Fig . Tanque almacenamiento de agua

Fuente: http://construccionconbotellas.blogspot.com

/2008/11/construccin-con-botellas-

plsticas.html

Fig . Muro

Fuente: http://construccionconbotellas.blogspot.co

m/2008/11/construccin-con-botellas-

plsticas.html

Fig. 6 Tanque Fig. 7 Muro divisorio

Fuente: http://construccionconbotellas.blog spot.com/2008/11/construccin-con-botellas-

plsticas.html.

Construcción con Botellas Plásticas Desechables. Recuperado el día 20 de

Diciembre de 2010 de http://construccionconbotellas.blog spot.com/2008/11/construccin-con-

botellas-plsticas.html.


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El problema con las botellas plásticas y el medio ambiente:

El mundo está superpoblado de botellas plásticas. Y no es que me importe que la gente

elija este envase a la hora de ingerir bebidas si no fuera porque, tal como indican los

estudios, esto supone una grave contaminación pues muchas de estas botellas jamás son

recicladas agrediendo al planeta con sus toxinas.

Quizá convenga saber algunos datos acerca de las botellas plásticas para tomar

más noción de su efecto negativo:

-Un botella tarda unos 700 años en descomponerse.

-el 90% del coste del agua embotellada es por la botella.

-el 80% de las botellas no se reciclan -millones van cada año a la basura.

-Hacen falta 100 millones de litros de petróleo para fabricar mil millones de

botellas.

-Embotellar y manipular agua es el método menos eficiente para conseguir agua.

A todo esto hay que tener en cuenta que sólo en un país como los Estados Unidos se

arrojan hasta 60 millones de botellas de plástico, 22.000 millones en un año.

El problema con las botellas plásticas es que principalmente son utilizadas una

sola vez y después se desechan, sin darle un uso apropiado a estos desechos estas se botan

a la basura y afectando el medio ambiente.

El problema con las botellas de plastico. Recuperado el día 23 de Diciembre de 2010 de

http://ecolosfera.com/problema-botellas-plastico/


28

7. Cronograma de Actividades:

Tabla 2. Cronograma de actividad en práctica

Fuente: Elaboración Propia


29

8. Presentación y análisis de los Resultados

8.1 Memoria del Proyecto

APARTAMENTOS SERREZUELA se encuentra localizado en el sector de la Villa

Olímpica, se accede por la Avenida Belmonte y la Cll. 94, dichas avenidas parten de la

Av. 30 de Agosto.

El proyecto se ubica contiguo al centro de convenciones de Expofuturo y cerca a

modernos centros comerciales como Unicentro y diversos centros educativos y de

servicio como la Universidad Libre, Universidad Católica de Risaralda, El complejo

Deportivo de la Villa Olímpica, con sus piscinas Olímpicas, el Coliseo de Artes

Marciales, el Velódromo, el estadio Hernán Ramírez Villegas, la estación Megabús de

Cuba.

En SERREZUELA suple la red de servicios públicos de empresas tales como

Energía de Pereira, Aguas y Aguas, Gases del Risaralda, de telecomunicaciones como

UNE y TELMEX.

Fig.8 Localización SERREZUELA en el Sector La Villa Olímpica.

Fuente: http://www.constructoracamu.com/proyecto-detalles-id-5-galeria-1.htm


30

8.2 Descripción del conjunto

El Proyecto de vivienda APARTAMENTOS SERREZUELA, planificado y ejecutado por

la Constructora CAMU, que consta de 7 torres de apartamentos, cada torre es de 5 pisos,

donde cada piso posee 6 apartamentos, en total son 210 apartamentos de 3 tipologías

diferentes, edificados con el sistema constructivo en vaciado placa de transición.

El proyecto cuenta también con zonas comunes, como salón social, piscinas para

niños y adultos, jacuzzi, gimnasio, cancha múltiple, zonas verdes y zonas de parqueadero

cubierto.

Fig. 9 Planta Urbana Apartamentos SERREZUELA

Fuente: http://www.constructoracamu.com/proyecto-detalles-id-5-galeria-3-tipo-30.htm


31

8.3 Descripción de las Tipologías de Apartamentos

Cada una de las 7 torres cuenta con 4 tipologías de apartamentos los cuales cuentan con

áreas que van desde 43.91 M2 hasta 104.39 M2.

Los apartamentos poseen 1, 2 y 3 Alcobas, 1 y 2 Baños, Sala comedor, Balcón,

Cocina tipo americano, Zona de Ropas, Estudio.

Fig. 10 Planta apartamento 2 alcobas 52.05 M2

Fuente: http://www.constructoracamu.com/

proyecto -detalles -id-5-galeria -3-tipo-15.htm

Fig.12 Planta apartamento 3 alcobas 69.14 m2

Fuente : http ://www.constructoracamu .com/proyecto -detalles-id-5-galeria -3-tipo -15.htm

Fig.13 Planta apartamento 3 alcobas mas estudio 81 m2

Fuente : http ://www.constructoracamu .com/proyecto -detalles-id-5-galeria -3-tipo-15.htm

Fig. 11 Planta apartaestudio43.91m2

Fuente: http://www.constructoracamu.com/

proyecto -detalles -id-5-galeria -3-tipo-15.htm


32

9. Organización Planimétrica: Descripción del problema

Para la organización de la planimetría en APARTAMENTOS SERREZUELA se realizó

como primera medida estimar y valorar el estado de la planimetría general, (esto

comprende los planos en físico y en digital) y cómo la administración disponía de ellos

para el desarrollo de la obra.

La disposición de planos tanto en digital en la obra se encontraba de una manera

deficiente, poco organizada. Al momento de solicitar un plano determinado se

manifestaba la dificultad de poder encontrarlo, ya que el uso de los planos como

herramienta de planificación gestión y ejecución de la obra es indispensable.

Las diferentes correcciones y modificaciones se elaboraban en copias no

numeradas ni detalladas de los archivos, y a su vez organizados en carpetas y subcarpetas

que no tenían un orden de selección y de búsqueda optimo, por ende el número de

archivos se aumentaba.

Para el caso de los planos físicos, se hallaban pliegos de planos obsoletos y otros

con sello de certificados de gestión de la calidad (SGC) y por último y más importante los

que se designan a curaduría. Estos se hallaban revueltos en cajas sin ninguna

organización por la cual se pudiese determinar cuáles serian aquellos útiles para la obra y

cuales pudieran ser desechos.

Al determinar la desorganización en la que los planos se encontraban, en

compañía del jefe inmediato se toman medidas para comenzar a clasificar, analizar y

organizar de manera ordenada y optima cada elemento planimétrico tanto en físico como

en digital.


33

9.1 Proceso de Organización:

Al diagnosticar la necesidad de analizar, clasificar la planimetría de APARTAMENTOS

SERREZUELA, se determino distintas actividades para los archivos digitales y los planos

en físico de la obra:

En primera instancia se clasificaron se analizaron y revisaron, todos los archivos

digitales que tiene la obra, para después descartar los que no son útiles.

Después se comienza a clasificar en 4 grupos cada archivo según la diferente

actividad de construcción de la obra, los grupos correspondientes a cada actividad son

definidos en

• ARQUITECTÓNICOS

• ELÉCTRICOS

• ESTRUCTURALES

• H Y S (Hidráulicos y Sanitarios)

Se estimo el uso de 4 carpetas para archivar la totalidad de los planos en digital,

estas tomaron en base las actividades de las torres, las de desarrollo urbano, las de

regulación de entes y las de oficios relacionados con las actividades anteriores. Estas

carpetas son llamadas:

• LICENCIAS

• TORRES

• URBANISMO

• VARIOS

En definición de cada grupo se estima la descripción que enfatice su importancia,

que se nombra APROBADOS POR CURADURIA Y/O EMPRESAS PUBLICAS, donde

se demuestran aquellos planos digitales que son mostrados a dichos entes de regulación.


34

9.2 Definición De Los 4 Grupos de etiquetas

Como se manifestó anteriormente en la organización de la planimetría en la obra

APARTAMENTOS SERREZUELA, se determinó el uso de 5 grupos de etiquetas basado

en las actividades más importantes que se tienen en cuenta en la construcción de la obra.

Las actividades se enfocan principalmente en el la ejecución de las torres y la planeación

y desarrollo de la parte urbanística de la obra.

Arquitectónicos (ARQ-):

En este grupo se archivan los planos arquitectónicos de las torres y de la parte

urbanística, en estos es donde se traducen las modificaciones que en obra se realizan. Ya

que cada modificación conlleva a que estos planos deban actualizarse para

constantemente para ser presentados ante los entes reguladores, para este caso curaduría

urbana.

Eléctricos (ELEC-):

Son aquellos archivos digitales destinados para el servicio eléctrico tanto de las

torres como de la parte urbana del proyecto, estos son presentados a las empresas

reguladores de energía en este caso empresa de energía de Pereira.

Estructurales (ESTRUC-):

Para el proceso de cimentación son claves ya que este es uno de los momentos

más importantes en la construcción, tanto de las torres como de los detalles urbanos del

proyecto, estos planos son supervisados y aprobados por curaduría.

H y S (HyS-):

Mientras se ejecuta el proceso de construcción de la estructura, paralelamente se

ejecuta la instalación hidráulica y sanitaria, donde estos, muestran la ubicación de cada

tubo, este proceso va supervisado por la empresa de Aguas y Aguas de Pereira.


35

9.3 Definición de las Carpetas

Son los sitios donde se guardan los archivos planimétricos de la obra.

Licencias:

Es la carpeta destinada para los planos de las etapas de desarrollo de la obra,

después de que cada etapa es consolidada, se obtiene un archivo con el plano donde se

muestra hasta donde se concluye la etapa, esto es supervisado por curaduría.

Torres:

Es el destino de todos los archivos con la planimetría de las 7 torres de la obra,

planos arquitectónicos, eléctricos, etc.

Urbanismo:

Aquí se encuentran los archivos planimétricos relacionados con toda la parte

urbanística del la obra, zonas comunes, parqueaderos, subestaciones, etc.

Varios:

Se localizan los archivos planimétricos donde muestran localizaciones de la obra,

zonas de cesión, divisiones y subdivisiones linderos, detalles urbanos, etc.


36

Resultado de la base planimétrica en archivos digitales de Apartamentos SERREZUELA.

SERREZUELA ETAPA 4 PLANTA URBANA APROBADOS POR CURADURIA

SERREZUELA ETAPA 2 PROPIEDAD HORZ. PLANTA URBANA APROBADOS POR CURADURIA




NOMBRE CONTENIDO / PLANO RECORD DESCRIPCION

BASE PLANIMETRICA SERREZUELA

NOMBRE CONTENIDO / PLANO RECORD

PLANO LOTES

CARPETA / TORRES

DESCRIPCION

PLANO LOCALIZACION LA VILLA

CARPETA / LICENCIAS

ARQ.TORRE 1 y 2

ARQ.TORRE 3 y 4

ARQ. TORRE 5

ARQ. TORRE 6

ARQ. TORRE 7

ESTRUC. TORRE 3-7

ESTRUC. PILOTES TORRE 7

ESTRU.CARGAS EN PILOTES TORRE 7

HyS TORRES 1 y 2

HyS TORRES 3-7

ELEC.TORRE 1 y 2

ELEC.TORRES 3-7

ESTRUC.TORRE 1 y 2

ESTRUC.PILOTES TORRE 1 y 2

ARQ. UTB

ARQ.PORTERIA

JARDIN-MODEL

MODELO DOMO

VENTANERIA SERREZUELA TORRE 3

HyS.ESTRUC.DISIPADOR ENERGIA

HyS.ESTRUC.DISIPADOR ENERGIA_MOD.

ARQ.SALON SOCIAL+CUARTO MAQ.

ARQ.URBANO RECORD-ETAPA 4

ELEC.URBANO

ESTRUC.PISCINA

ESTRUC.PORTERIA+ADMINISTRACION

HyS.NIVELES ALCANTARILLADOS INNOVARQ

HyS.NIVELES HIDROSANITARIO

HyS.RECORD

HyS.RECORD_2

HyS.TANQUE ALMACENAMIENTO

HyS.URBANO

PLANTAS FACHADAS Y 3 CORTES

LINDEROS CORPORACION CENTENARIO

COORDENADAS GUSTAVO CASTRILLON

HyS.MEMORIAS-PDF

HyS.URBANO-DWF

SUBESTACION

ESTRUC.TANQUE SERREZUELA

HyS.ACUEDUCTO CALLE 94

HyS.PLUVIAL CALLE 94

HyS.AL.PLUVIAL CALLE 94_RECAMARAS

DISEÑO ELECTRICO PLANTA 1 PISO, PLANTA TIPO Y CUBIERTA

DISEÑO ELECTRICO PLANTA 1 PISO, PLANTA TIPO Y CUBIERTA

PLANTAS ESTRUCTURALES 1 PISO, PISO TIPO, CUBIERTA Y DETALLES

PLANTA ESTRUC. CIMENTACION PILOTES

PLANTAS ESTRUCTURALES 1 PISO, PISO TIPO, CUBIERTA Y DETALLES


PLANTAS FACAHDAS Y 2 CORTES



DETALLE JARDIN 1 PISO

DETALLE CUBIERTA EN DOMO

DETALLES VENTANAS EXTERNAS E INTERNAS



PLANTAS, ISOMETRICOS H Y S

PLANTAS, ISOMETRICOS H Y S

PLANTA URBANA, CUADRO DE AREAS, PERFILES AV BELMONTE Y CLL 94

RED ELECTRICA DE BAJA MEDIA Y ALTA TENSION

DETALLES ESTRUCTURALES SALON SOCIAL PISCINA

DETALLES ESTRUCTURALES PORTERIA Y ADMON

DETALLES ESTRUCTURALES TANQUE

PLANTAS, FACHADAS Y CORTES



DISEÑO PLUVIAL SERREZUELA TORRE 1 Y 2

DETALLE TANQUE

DISEÑO ACUEDUC TO Y ALCANTARILLADO SERREZUELA

CONTENIDO MEMORIAS SERREZUELA

DISEÑO HIDRAULICO RED FINAL AGUA LLUVIA CLL 94

DISEÑO HIDRAULICO RED FINAL AGUA LLUVIA CLL 94

DETALLE RECAMARAS

PLANTAS Y CORTES ESTRUCTURALES

PLANTAS Y CORTES ESTRUCTURALES

PLANO ALCANTARILLADO ZONA CESION

APROBADOS POR E.S.P FEB/23/2010

APROBADOS POR E.S.P FEB/23/2010

PLANOS H Y S EN FORMATO DWF

PLANTAS CORTES DETALLES

CARPETA / VARIOS


NIVELES H Y S SERREZUELA

DISEÑO PLUVIAL SERREZUELA

APROBADOS POR CURADURIA JUN/O8/2009

APROBADOS POR CURADURIA DIC/30/2010

APROBADOS POR CURADURIA MAY/10/2010

APROBADOS POR AGUAS Y AGUAS MAY/2009

APROBADOS POR CURADURIA JUN/08/2009

APROBADOS POR CURADURIA DIC/30/2009





PLANO 1 P.U.G Plan Urbanistico General

LOTE G (Obelisco de la Villa - Serrezuela -

Lote de Reserva)

CARPETA / URBANISMO


APARTAMENTO MODELO PLANTA DEL APTO

PLANO 2 FASES CONSTRUCTIVAS Y

SUBDIVISION PARTICULAR PARA CADA

PROYECTO

SUBDIVISION DEL LOTES

PERFILES SERREZUELA PERFIL URBANO

ZONA DE CESIÓN PROYECTOS CAMU PLANAT URBANISTICA

ZONAS CESION CON COORDENADAS ZONA DE CESION CON COORDENADAS DE REFERENCIA

Tabla 3. Listado final Base Planimétrica Serrezuela



37

9.4 Organización del la planimetría en físico

Para la organización de la planimetría en físico, se comenzó a analizar y clasificar los

distintos planos según su actividad, para después estimar la importancia y la frecuencia

de uso de planos para la cual se requerían en las actividades de la obra.

Se encontraron muchos planos que se encontraban mezclados con los del proyecto

vecino (OBELISCO DE LA VILLA) de los cuales ya muchos de ellos no eran

indispensables en la obra SERREZUELA.

Al momento de analizar los planos se encontró que cada plano en físico contenía

sellos que le determinaban importancia para la ejecución del proyecto. Estos sellos se

denominaban SGC (Sistema de Gestión de la Calidad) y OBSOLETOS.

Se elaboró una etiqueta la cual mencionaba el nombre y la característica del plano

según su actividad, y después ordenar por proyecto cuales eran de OBELISCO DE LA

VILLA y de SERREZUELA.

Para cada paquete de diferente actividad se opto por clasificar y archivar según, la

obra correspondiente, y después el sello SGC u OBSOLETO.

Por último se archivaron en paquetes, y posteriormente en cajas con la

clasificación PLANOS SERREZUELA; PLANOS OBELISCO DE LA VILLA Y

OBSOLETOS, para que después sean guardados en la planoteca de la constructora.


38

10. Elaboración de Análisis de Precios Unitarios

10.1 Proceso de Elaboración

En la ejecución de la torre 7 de APARTAMENTO SERREZUELA, se encontró la mejor

oportunidad de elaborar los análisis de precio unitarios, ya que se podía contar con las

acciones en tiempo real para medir las cantidades elementos que una torre necesita para

ser construida, y el apoyo de los obreros que realizaban cada actividad.

Con la elaboración del los A.P.U se pretende analizar y estimar los consumos de

materiales de la obra, principalmente el del cemento, ya que este es uno de los elementos

que más énfasis se debe tener en cuenta por dos motivos principalmente:

• El consumo de sacos de cemento en relación con el resto de las torres.

• La variabilidad del precio del cemento.

Proceso de elaboración

En primera instancia se determinó sacar medidas por actividades y formar una

unidad de medida, para posteriormente multiplicar todas las cantidades. Por ejemplo:

m3

1. MATERIAL UNIDAD CANTIDAD V / UNITARIO SUB -TOTAL

cemento saco 8,0 17.000$ 136.000$

arena gruesa m3 0,6048 33.000$ 19.958$

triturado m3 0,756 36.400$ 27.518$

183.477$

2. MANO DE OBRA

oficial h - h 1,2 4.500$ 5.400$

ayudante h - h 1,2 3.660$ 4.246$

4.246$

187.722$

4. DESPERDICIO

5%(sub material +m.obra) 9.386$

5. EQUIPO

buggie uni 5

pala uni 7

palin uni 1

vibro h 0,02 2.875$ 58$

concretadora h 0,005 4.000$ 20$

torre grua h 0,03 8.300$ 249$

327$

197.435$

subtotal

subtotal equipo

VALOR TOTAL

subtotal m. obra + material

CONCRETO SIMPLE 3000 PSI (1:2:2,5)

subtotal material

subtotal mano de obra

Tabla . Ejemplo unidad de medida por actividad


Tabla 4. Ejemplo de unidad de medida por actividad



39

En la anterior tabla se muestra cuanta cantidad de concreto se consume en 1m3, después

cuales son los materiales requeridos para realizarlo, cual es el personal necesario con su

respectiva herramienta y equipo, cuanto es el tiempo que llevan para realizar esa

actividad.

Después se introducen los precios que son consultados según el mercado, esto a lo

que se refiere a materiales y herramienta, y los precios que por ley son determinados para

el salario de un obrero, y se divide por la cantidad de material para un m3 y por el tiempo

que se utilizó la cuadrilla para elaborarlo.

Posteriormente se identifican las actividades de construcción para la torre y se

elabora la tabla con la unidad de medida, esta unidad varía según la actividad, debido a la

optimización de tiempo y material.

Las actividades principales que se desempeñaron para la construcción de la torre

fueron:

U/ MEDIDA

M3

M2

M3

M2

M2

M2

M2

M2

PUNTO

PUNTO

PUNTO

UNIDAD

PUNTO M2

PUNTO M2INSTALACION SUPERBOARD

ACTIVIDAD

INSTALACION ACABADOS (PUERTA VENTANA AMOBLADOS COCINA)

GRANIPLAST

GRANO BLANCO

INSTALACION PUNTO ELECTRICO

INSTALACION PUNTO SANITARIO LAVAMANO

INSTALACION PUNTO HIDRAULICO LAVAMANO

INSTALACION CUBIERTA DIMENSION UTIL

CONCRETO SIMPLE 3000 PSI (1:2:2,5)

REVOQUE

MORTERO

ESTUCO

ENCHAPE PISO

PINTURA

Tabla . Listado de actividades


Tabla 5. Listado de actividades


Por medio de las unidades de medida se pretende estimar cuánto vale cada

actividad por unidad de medida y cuál es el rendimiento en tiempo que gastan los obreros

para realizar dicha actividad, para así poder ajustar el A.P.U.


40

10.2 Despiece por Tipología de Apartamento

Como la torre cuenta con 4 tipologías diferentes, se debe tener en cuenta que los

apartamentos de primer piso tienen patio interior, lo cual significa que los apartamentos

del primer piso tienen más área que los del segundo al quinto. También se tuvo en cuenta

las cantidades que se obtienen de consumo de materiales en el punto fijo y la cubierta.

Por este motivo se opto por analizar, calcular y clasificar la cantidad de todos los

materiales que consume cada una de las tipologías por separado para después multiplicar

por el número de apartamentos por piso, por ejemplo:

MATERIALES PLACA CONTRAPISO 104,52M2 UNID CANT V/ UNIT V/PARCIAL

CEMENTO BOYACA SACO 67 17.000$ 1.139.000$

ARENA M3 5 33.000$ 165.000$

TRITURADO 3/4 M3 7 36.400$ 254.800$

SIKA SEC GL 6 12.486$ 74.916$

1.633.716$

MATERIALES UNID CANT V/ UNIT V/PARCIAL


ARENA M3 7 33.000$ 231.000$

TRITURADO 1/2 M3 9 36.400$ 327.600$

PLASTIMED GL 10 14.780$ 147.800$

2.270.400$


CEMENTO BOYACA SACO 28 17.000$ 476.000$

ARENA M3 11 33.000$ 363.000$

839.000$



ARENA M3 7 33.000$ 231.000$

877.000$


STUKA 2 SACO 10 17.550$ 175.500$

175.500$

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

APTO 101ESTRUCTURA

MUROS

REVOQUE

MORTERO

ESTUCO

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL



ARENA M3 2,5 33.000$ 82.500$

TRITURADO 3/4 M3 3 36.400$ 109.200$

SIKA SEC GL 4 12.486$ 49.944$

734.644$



ARENA M3 3,5 33.000$ 115.500$

TRITURADO 1/2 M3 4 36.400$ 145.600$

PLASTIMED GL 5 14.780$ 73.900$

1.015.000$



ARENA M3 6 33.000$ 198.000$

453.000$



ARENA M3 3 33.000$ 99.000$

354.000$


STUKA 2 SACO 7 17.550$ 122.850$

122.850$

APTO 103ESTRUCTURA

MUROS

REVOQUE

MORTERO

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

ESTUCO

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL



ARENA M3 5,5 33.000$ 181.500$

TRITURADO 3/4 M3 7 36.400$ 254.800$

SIKA SEC GL 5 12.486$ 62.430$

1.722.730$



ARENA M3 3 33.000$ 99.000$

TRITURADO 1/2 M3 4 36.400$ 145.600$

PLASTIMED GL 5 14.780$ 73.900$

998.500$



ARENA M3 9,5 33.000$ 313.500$

738.500$



ARENA M3 3 33.000$ 99.000$

337.000$


STUKA 2 SACO 17.550$ -$

-$

PUNTO FIJO 1 PISO

MUROS

REVOQUE

MORTERO

ESTUCO

ESTRUCTURA

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

Tabla . Cantidad x apto 101


Tabla . Cantidad x punto fijo 1 piso

Fuente Elaboración Propia



Tabla 6 . Cantidad x Apto 101 Tabla 7. Cantidad x Apto 103



ARENA M3 5 33.000$ 165.000$

TRITURADO 3/4 M3 7 36.400$ 254.800$

SIKA SEC GL 6 12.486$ 74.916$

1.633.716$



ARENA M3 7 33.000$ 231.000$

TRITURADO 1/2 M3 9 36.400$ 327.600$

PLASTIMED GL 10 14.780$ 147.800$

2.270.400$



ARENA M3 11 33.000$ 363.000$

839.000$



ARENA M3 7 33.000$ 231.000$

877.000$


STUKA 2 SACO 10 17.550$ 175.500$

175.500$

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

APTO 101ESTRUCTURA

MUROS

REVOQUE

MORTERO

ESTUCO

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL



ARENA M3 2,5 33.000$ 82.500$

TRITURADO 3/4 M3 3 36.400$ 109.200$

SIKA SEC GL 4 12.486$ 49.944$

734.644$



ARENA M3 3,5 33.000$ 115.500$

TRITURADO 1/2 M3 4 36.400$ 145.600$

PLASTIMED GL 5 14.780$ 73.900$

1.015.000$



ARENA M3 6 33.000$ 198.000$

453.000$



ARENA M3 3 33.000$ 99.000$

354.000$


STUKA 2 SACO 7 17.550$ 122.850$

122.850$

APTO 103ESTRUCTURA

MUROS

REVOQUE

MORTERO

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

ESTUCO

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL



ARENA M3 5,5 33.000$ 181.500$

TRITURADO 3/4 M3 7 36.400$ 254.800$

SIKA SEC GL 5 12.486$ 62.430$

1.722.730$



ARENA M3 3 33.000$ 99.000$

TRITURADO 1/2 M3 4 36.400$ 145.600$

PLASTIMED GL 5 14.780$ 73.900$

998.500$



ARENA M3 9,5 33.000$ 313.500$

738.500$



ARENA M3 3 33.000$ 99.000$

337.000$


STUKA 2 SACO 17.550$ -$

-$

PUNTO FIJO 1 PISO

MUROS

REVOQUE

MORTERO

ESTUCO

ESTRUCTURA

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL

SUB-TOTAL



Tabla . Cantidad x punto fijo 1 piso

Fuente Elaboración Propia



Tabla 8 . Cantidad x Punto Fijo



41

10.3 Elaboración del consolidado general

Para la elaboración del consolidado general se toma en cuenta todas las cantidades de

obra calculadas que se consume en la torre, posteriormente se clasifica cada actividad

por capitulo con la cantidad de materiales en un listado total de consumo, después se

introduce el valor unitario y se multiplica por el valor total de la cantidad de materiales

por actividad, y al final se realiza la sumatoria de cada capítulo para así tener un resultado

total de cada actividad, por ejemplo:

Tabla . Capitulo 1 en el consolidado


ITEM NOMBRE UND CANTIDAD VR.UNITARIO VR. PARCIAL

1

1,01 LOCALIZACION Y REPLANTEO M2 -$ $ 0

1,02 EXCAVACION A MANO M3 -$ $ 0

1,03 LLENO A MANO M3 -$ $ 0

1,04 DESALOJO MATERIAL SOBRANTE INTERNO M3 -$ $ 0

1,05 RETIRO DE ESCOMBROS M3 -$ $ 0

1,06 NIVELACION A MANO M2 -$ $ 0

1,07 CORTE CARGUE BOTADA EXTERNA M3 -$ $ 0

$ 0

2

2,01 CEMENTO GRIS SACO 6.644 17.000$ $ 112.948.000

2,02 ARENA GRUESA M3 513 33.000$ $ 16.929.000

2,03 TRITURADO 3/4 M3 268 36.400$ $ 9.755.200

2,04 TRITURADO 1/2 M3 380 -$ $ 0

2,05 MALLA # 4 UN 264 -$ $ 0

2,06 MALLA # 5 UN 210 49.265$ $ 10.345.650

2,07 MALLA # 5.5 UN 575 59.179$ $ 34.027.925

2,08 MALLA # 6 UN 6 70.347$ $ 422.082

2,09 MALLA # 6,5 UN 78 90.000$ $ 7.020.000

2,1 MALLA # 7 UN 108 107.327$ $ 11.591.316

2,11 MALLA # 8 UN 54 124.192$ $ 6.706.368

2,12 VARILLA # 3 - 3/8 UN 2.270 5.380$ $ 12.212.600

2,13 VARILLA # 4 - 1/2 UN 910 9.200$ $ 8.372.000

2,14 VARILLA # 5 - 5/8 UN 490 14.880$ $ 7.291.200

2,15 GRAFIL # 6.5 UN 1.290 3.188$ $ 4.112.520

$ 241.733.861

3

3,01 CEMENTO GRIS SACO 1.063 17.000$ $ 18.071.000

3,02 ARENA MEDIA M3 394 31.000$ $ 12.214.000

$ 30.285.000

4

4,01 ESTUKA 2 SACO 300 -$ $ 0

$ 0

5

5,01 PINTURA GRECOLANDI CUÑETE 90 120.000$ $ 10.800.000

5,02 PINTURA GRIS BASALTO CUÑETE 20 120.000$ $ 2.400.000

5,03 PINTURA TIERRA ADENTRO CUÑETE 10 120.000$ $ 1.200.000

GRANISPLAST

5,04 ACRONAL CUÑETE 118 100.000$ $ 11.800.000

5,05 GRANO DOBLE CERO SACO 70 4.500$ $ 315.000

5,06 IMPRIMANTE CUÑETE 69 98.000$ $ 6.762.000

5,07 MARMOLINA SACO 239 7.000$ $ 1.673.000

5,08 TALCO SACO 83 9.000$ $ 747.000

5,09 PINTURA CUÑETE 60 120.000$ $ 7.200.000

$ 42.897.000

6

6,01 CEMENTO GRIS SACO 360 17.000$ $ 6.120.000

6,02 ARENA GRUESA M3 290 33.000$ $ 9.570.000

$ 15.690.000

ACABADO ESTUCO

ACABADO MORTERO

ACABADO PINTURA

ESTRUCTURA - concreto reforzado

PRESUPUESTO DE OBRA

SERREZUELA APARTAMENTOS

TORRE 7

PRELIMINARES

SUBTOTAL

SUBTOTAL

SUBTOTAL

SUBTOTAL

SUBTOTAL

SUBTOTAL

ACABADO REVOQUE

Tabla 9. Cap. 1 en el Consolidado General



42

10.4 Seguimiento Concreto Torre 7

Como actividad paralela se realizó un seguimiento de cuanto consumo de sacos se llevo

para cada actividad en que se usa el concreto por fecha, que es principalmente en la

actividad de fundición de estructura, en elementos tales como cimentación (solados,

vigas, dados pilote, zapatas), placas y muros, como sistema constructivo adecuado para

fundir es el concreto reforzado, muro en vaciado y losa de transición.

Después de haberse fundido los pilotes donde descansará la torre, trazan los hilos

por dónde van los ejes, y posteriormente se realizan las excavaciones de las vigas de la

estructura de la torre, en la ubicación de cada pilote se arman los dados que amarran las

vigas, y después se funden, a partir de este punto se comienza el seguimiento de consumo

de cemento para la estructura de la torre.

Fig. Seguimiento por fecha de fundición de dados pilote

Fuente: Elaboracion Propia

Fig.14 Seguimiento por Fecha de fundición de Dados Pilote


Fig. Dado armado


Fig. Dado Fundido


Fig. Dado armado


Fig. Dado Fundido


Fig.15 Dado Armado Fig. 16 Dado Fundido



43

Paralelamente a la fundición de los dados pilote, se arman las parillas de las vigas

de cimentación, como preámbulo al armado de vigas, se funde en las excavaciones los

solados de limpieza para después encajar las parrillas de las vigas y así poder fundirlas

después.

Fig. 17 Solado Fig.18 Seguimiento al Solado de limpieza

Fuente: Elaboración Propia Fuente: Elaboración Propia

Después de fundir el solado de limpieza, y de armar las parrillas de hierro, se

funden las zapatas y las vigas de cimentación.

Fig.19 Seguimiento a la

fundición de las Zapatas.

Fuente: Elaboración Propia.

Fig.20 Zapatas Fundidas.



44

Paralelamente a la fundición de los dados pilote, se arman las parillas de las vigas de

cimentación, como preámbulo al armado de vigas, se funde en las excavaciones los solados de

limpieza para después encajar las parrillas de las vigas y así poder fundirlas después.

Al terminar de fundir las vigas y zapatas de cimentación, se pasa a la elaboración de la

placa de contrapiso, en donde esta pasa por la nivelación del terreno con una sub-base de material,

además del armado de la parrilla para la placa y se ponen las tuberías eléctricas e hidrosanitarias,

y enseguida se funde, cada placa posee un grosor de 10cm.

Fig. 24 Seguimiento fundición contrapiso


Fig.25 Placa con sub-base


Fig.26 Placa con parrilla y tuberías


Fig.27 Placa Fundida


Fig.21 Viga Armada


Fig.22 Viga Fundida


Fig.23 Seguimiento a fundición de vigas



45

Cuando la placa de contrapiso se encuentra fundida, se comienza con el armado de

la parrilla de los muros, este proceso se tiene en cuenta las tuberías hidrosanitarias y

eléctricas que van en el interior, posteriormente se sigue con el armado de la formaleta

metálica y por último se procede con la fundición.

Fundidos los muros de primer piso, se procede a armar la formaleta para la placa

de transición del segundo piso, de allí en adelante el proceso de armado de formaleta y

fundición es el mismo para el resto de pisos.

Fig.29 Muro Armado


Fig. 30 MuroFundido


Fig.28 Seguimiento a Fundición de muros


Fig. 32 Placa Fundida


Fig 31.Placa Armada


Fig.33 Seguimiento fundición placa segundo piso



46

11. Análisis Zona Cesión entre Proyectos OBELISCO DE LA VILLA y

SERREZUELA:

En base a una necesidad de generar espacio público, lugares de esparcimiento, sitios de

actividades lúdicas, en los proyectos de la Constructora CAMU, se pretende generar

dichos espacios en un lote propicio para tal fin, hecho que permite una integración que

optimiza el uso de la espacialidad publica tanto de los habitantes de ambos conjuntos

como de asentamientos aledaños.

11. 1 Localización zona de cesión

La zona de cesión se localiza entre los proyectos de vivienda SERREZUELA

APARTEMENTOS y OBELISCO DE LA VILLA en Pereira, ubicados en la Comuna

Olímpica, contiguo a Expofuturo, las vías de acceso son la Av. Belmonte y la Cll. 94, esta

última se desprende de la arteria principal la Av. 30 de agosto.

Fig.34 Localización Zona de Cesión



47

Obeliscodelavilla

Fig 36. Acceso por Av. Belmonte

Fig 37 . Zona de Cesión

Fig 35 . Zona de Cesión entre Obelisco y Serrezuela



48

11.2 Descripción zona de cesión

La zona de cesión es un lote dado al municipio, debido a la consecuencia de la normativa

deben tener en cuenta los proyectos de vivienda, es un lote baldío, que divide los

proyectos se SERREZUELA y OBELISCO DE LA VILLA, el lote pasa contiguo a las

áreas sociales y comunes y parte de la zonas de parqueaderos de ambos proyectos, lo cual

permite la distancia optima entre ese espacio y las viviendas y apartamentos.

El área de la zona de cesión es de aproximadamente 4472 m2

La zona cuenta con acueducto y alcantarillado que permite la circulación de

aguas residuales y de lluvia, debido a las diferentes pendientes que tienen los proyectos.

Actualmente el lote de la zona de cesión se encuentra cercado por una malla

metálica, sin paso permitiendo el crecimiento de maleza y cúmulos de tierra.


49

11. 3 Alcance Proyectual

Manifestando la posibilidad de consolidar la zona de cesión, como un espacio público

apto tanto para los dos conjuntos de vivienda, como para las personas cercanas al sector,

y pretender afianzar la idea de apropiación del espacio por medio de actividades propias

de la lúdica, el deporte y la recreación además de crear un espacio entorno al reciclaje y

protección al medio ambiente por medio de la utilización de botellas encriptadas con pilas

en concreto, se realizan los primeros esbozos de cómo podría conformarse el desarrollo

de una espacialidad publica en la zona de cesión.

Se propone como criterio de intervención el desarrollo de un sendero peatonal en

la zona de cesión entre SERREZUELA y OBELISCO DE LA VILLA como elemento

estructurante del espacio público, ya que este va permitir que todo el espacio sea de

recorrido, y articule lo que son estancias, las áreas infantiles y deportivas.

Se establecen 4 estancias con mobiliario urbano, donde 2 de ellas llevaran

comercio a escala barrial, apto para actividades lúdicas y recreativas, para cada estancia

se pretende la utilización de botellas encriptadas con pilas en elementos urbanos como

sardineles, zonas duras y semiduras, y mobiliario apto.

Las estancias se zonifican determinando cuales son aptas para actividades

infantiles, cuales son las destinadas para el deporte y la recreación, y cuales destinadas al

ocio la lúdica y el ejercicio, todas articuladas por el sendero peatonal.

Se establecen criterios para generar arborización con varios propósitos.

• Que destaque un espacio verde articulado por un sendero peatonal de recorrido.

• Que permita dar sentido de apropiación e identificación al contribuir con la unión

colectiva de los proyectos de la Constructora CAMU.

• Que limite las áreas privadas de los proyectos de vivienda, con el fin de no llegar

a perturbar las actividades de los habitantes de las viviendas de ambos proyectos.

Se indaga a través del Decreto 1504 la utilización de los elementos urbanos que

podrían ser utilizados en el sendero.


50

Estancias

Trayecto sendero

Comercio

Acceso

Fig 38. Alcance Proyectual



51

12. Elementos Urbanos de la Propuesta

12. 1 Sendero Articulador:

El sendero consta de un ancho de 2,4 m con el fin de tener la amplitud de que las

personas que van y que vienen no se crucen el camino al recorrer el sendero.

2,4

Fig 39. Perfil Sendero


12.2 Estancias con Comercio:

Las estancias de comercio son aquellas sitios propuestos en el proyecto de la zona

de cesión donde las personas que van a realizar actividades tanto recreativas como

deportivas tendrán acceso a comercio acorde con las actividades relacionadas, como

espacios de hidratación, y descanso.

Fig 40. Estancia con Comercio



52

12.3 Arborización

Se pretende utilizar para la arborización, una tipología de arboles de altura media que le

des cierta caracterización al espacio del sendero y generen sombra a los lugares de

estancia del que están alrededor del mismo, donde se se tiene en cuenta arboles como el

Guayacán Amarillo, ya que por su color y forma, caben en las posibilidades de uso.

Fig 41. Guayacán Amarillo

Fuente:

http://concursos.colombiaaprende.edu.co/expediciones_botanicas/ver_herbarios_p.php?id

=257&id_p=1185

12. 4 Mobiliario

Se tiene en cuenta el uso de bancas de descanso, botes de basura, juegos entre

otros para el mobiliario utilizado en la espacialidad pública de la zona de cesión.

Fig 42. Mobiliario para el Sendero



53

12. 5 Equipamientos deportivos

Para el desarrollo del sendero de la zona de cesión, y teniendo en cuenta actividades

colectivas en las que puedan participar tanto las personas de los proyectos de vivienda se

SERREZUELA y OBELISCO DE LA VILLA se opto por zonificar y desarrollar canchas

deportivas, y designar espacios donde existan elementos urbanos relacionados con el

ejercicio físico donde las personas puedan tener diferente opción a la hora de ejercitarse y

realizar deporte, donde al final esto se convierta en un criterio de participación e

integración conjunta de las personas de ambos proyectos.

Fig 43. Cancha Voleibol

Fuente: Elaboración propia

12.6 Zona infantil con juegos

Lugares designadas para la lúdica recreación y diversión de los niños donde

elementos como juegos infantiles permitan entretener y

Fig 44. Juegos Infantiles



54

13. Proceso de Encriptamiento de botellas con pilas y concreto

13.1 Acta de Ensayo 1:

Pereira, Septiembre 7 de 2010.

Encriptamiento de pilas en botellas plásticas con cemento

Objetivo general: Realizar ensayos para reutilizar botellas plásticas y disponer

adecuadamente pilas y baterías, en espacios públicos de la obra Serrezuela.

Objetivo específico de la sesión: Encriptar las pilas y baterías en las botellas con una

mezcla de cemento.

Personal Disponible:

• Juliana Agudelo Villada (Administradora Ambiental IIA).

• Luis Fernando Correa (Maestro de obra CAMU).

• Alquimedes Rojas Q (Arquitecto practicante Camu)

• Andrés Mauricio Buitrago (Profesional de salud ocupacional CAMU).

• Juan Pablo Murillo (Arquitecto Camu).

• Ever Ruiz (Oficial de obra Camu).

• Oleiver Arricapa (Auxiliar de obra).

Se realiza la primera sesión de encriptamiento de pilas mostrando el proceso de

recubrimiento de las mismas con cemento, este proceso muestra cuanto cemento, cuantas

pilas son necesarias para llenar y recubrir las mismas en el interior de una botella.

Material:

• Botellas plásticas de diferentes tamaños.

• Pilas de distinta denominación.

• Cemento.

• Agua.


55

13.2 Descripción del material:

Se utilizan botellas de tamaños como 350ml, 500ml y 1.5 ml. Para el ensayo.

Se utilizan pilas de tamaño AA, AAA, D, C, 9vl, 1,26 v entre otras.

Proceso de encriptación:

Este proceso comienza con el llenado de las botellas plásticas con pilas para su

posterior encriptación con cemento.

Para la elaboración del llenado se utiliza el cemento en estado acuoso, ya que,

cuando este alcance el estado de fraguado permita un óptimo recubrimiento a las pilas

con la finalidad de asilar los efectos nocivos de las pilas.

Para este proceso se tiene presente todas las medidas de seguridad para la

manipulación del los materiales utilizados, como el uso pertinente de guantes y

tapabocas.

Cifras:

Para el lleno de una botella de 500ml son necesarias 25 pilas AA o 55 pilas AAA.

Para el lleno de una botella 500ml se utilizaron 20 pilas AAA, 13 pilas AA y 27

pilas tipo Botón.

Para el lleno de una botella de 1.5ml son necesarias 12 pilas tamaño D.

Seguimiento:

Se le hizo seguimiento a las botellas 17 días después de la encriptación, la mezcla

se comporta de manera satisfactoria, adquiriendo optimas composiciones físicas y de

fraguado; a la vista las botellas muestran resistencia y consistencia, y un comportamiento

uniforme.

En algunas botellas se evidencia agua y con las pilas a la vista

Se evidenciaron algunas manchas que posiblemente obedezcan a oxidación de las

pilas y baterías.


56

13.3 Conclusiones del primer ensayo:

Se deduce la cantidad y las características de las pilas que se necesitan para llenar

una botella de 500 ml.

Se deduce la consistencia del concreto para el posterior fraguado y encriptamiento

de las pilas, con el fin de aislar los efectos dañinos que estas poseen agua.

Fig 45. Recoleccion de pilas y botellas

Fuente: Elaboracion Propia

Fig 46. Se llenan las botellas con pilas



57

Fig. 47. Se llenan las botellas con el cemento

Fuente. Elaboración Propia

Fig. 48. Botella con pilas encriptadas en concreto



58

13.4 Acta de ensayo # 2

Pereira, Septiembre 24 de 2010

Objetivo general: estimar los alcances del encriptamiento de las botellas con las pilas en

elementos urbanos.

Objetivo especifico de la sesión: Enterrar las botellas y probar las posibilidades de

acabado como anden.

Personal Disponible:

• Juliana Agudelo Villada (Administradora Ambiental IIA).

• Luis Fernando Correa (Maestro de obra Camu).

• Alquimedes Rojas Q (Arquitecto practicante Camu)

• Andrés Mauricio Buitrago (Profesional de salud ocupacional Camu).

• Juan Pablo Murillo (Arquitecto Camu).

• Ever Ruiz (Oficial de obra Camu).

• Oleiver Aricapa (auxiliar de obra).

Se realiza el segundo ensayo para determinar las opciones de encriptamiento de

las botellas con las pilas en posibles dispositivos urbanos (andenes zonas duras entre

otros).

Conclusiones del Segundo ensayo:

Se manifiesta la necesidad de factibilidad económica de los elementos urbanos

que se vayan a utilizar.

Se deduce para que otros elementos se puedan utilizar las botellas encriptadas y

cuáles pueden ser óptimas para diseñar mobiliario urbano.


59

Fig.49 Botellas encriptadas


Fig. 50 Armado de figura



60

Fig 51. Figura lista para fundir


Fig 52. Fundición de figura con botellas encriptadas



61

13.5 3d de la Propuesta del sendero en la zona de cesión utilizando el

sistema constructivo de botellas encriptados:

Fig 53. Zona Infantil


Fig 54. Zona Infantil


Utilización botellas

encriptadas (andenes

sardineles)


62

Fig 55. Estancia con comercio


Fig 56. Sendero



63

Conclusiones

En la obra apartamentos SERREZUELA, se adquirió la experiencia de cuáles pueden ser

las actividades de análisis, organización en obra, ya que esta provee muchas actividades

que permiten conocer como se gestiona, se planifica, y se ejecutan actividades que

después se traducen en un elemento arquitectónico, y de ingeniería principalmente como

el de una torre de apartamentos.

También se destaca las actividades de gestión donde el conocimiento de

planimetría y de costos que permiten un control de la ejecución de la obra, permite

conocer la capacidad técnica y económica de los materiales y como estas se traducen de

los planos a la realidad, lo cual en el campo de la planificación y construcción de

vivienda es importante.

En segunda instancia la constante intervención en obra, la participación con todas

las personas que hacen posible el desarrollo de la obra, ingenieros, maestros de obra,

oficiales, permiten adquirir ese conocimiento de la vida laboral en una obra, el ver como

se ejecutan las obras de construcción y como se emplean las herramientas, materiales y

las técnicas en los sistemas constructivos hacen posible que el ejercicio de practica sea

muy enriquecedor.

Con el tema de la propuesta de la zona de cesión entre los proyectos

SERREZUELA y OBELISCO DE LA VILLA, se pretende aprovechar un terreno que de

algún modo fractura dos proyectos de vivienda que pueden ser complementarios el uno

con el otro, con espacialidad publica, teniendo en cuenta materiales de reciclaje como

botellas plásticas y contribuyendo con el medio ambiente, desarrollando un espacio apto

para actividades colectivas en pro del sentido de apropiación.

En síntesis el ejercicio de práctica profesional compenso muchos vacios que en la

academia no se pudieron adquirir, y también se pudo dar el panorama de cómo un

arquitecto puede ejercer su oficio en la vida laboral tanto en obra como en gestión y

planificación de la misma.


64

Recomendaciones

Para la constructora CAMU se puede sugerir, que en los ejercicios de práctica tanto en

sus obras como en las labores de gestión y planificación, el practicante pueda realizar

labores que estén más enfocadas al ejercicio que desempeña y no tanto labores de oficina

ya que también existe personal calificado y estudiado para esas labores.

También se recomienda que, comenzando la ejecución de una obra se tenga una

rigurosa organización con la planimetría en digital y en físico, ya que cuando necesite un

plano para una determinada actividad de planificación y seguimiento de la obra, los

planos puedan estar al alcance de la mano de las personas directamente encargadas de la

obra, Director, residente entre otros.

Por último se destaque que la labor de los análisis de precios unitarios se realizan

para estimar y evaluar costos de una obra, lo cual es acertado realizar en aquellas obras de

vivienda donde se repiten los mismos elementos arquitectónicos, tales como torres de

apartamentos, casas, etc, ya que existen parámetros muy diferentes en la ejecución de

cada elemento.


65

Referencias Bibliográficas

Universidad Nacional de Colombia, Cartilla Manual Para La Elaboración Y/O Revisión

De Análisis De Precios Unitarios.

A.I.Rebolledo y J. Garcia, Bogotá Colombia, 2006. Presupuestos Enfocados a un Control

de Obra Efectivo.

Información - apus (Análisis De Precios Unitarios) De Proyectos (2005) Recuperado el

día 25 de Noviembre de 2010 de http://inciarco5.tripod.com/informacion_apus.htm

Fundamentos APU, Recuperado el dia 23 de Noviembre de 2010 de

http://elespaciovirtual.com/doc/APU/FUNDAMENTOS_APU.pdf

Decreto 1504 de 1998, Reglamentación del Espacio Publico, Ministerio de Desarrollo

Económico.

Problemas que se vuelven solución Recuperado el dia 18 de Diciembre de 2010 de

http://www.desechos.net/articles/17-problemas-que-se-vuelven-soluci-n

Construcción con Botellas Plásticas Desechables. Recuperado el día 20 de Diciembre de

2010 de http://construccionconbotellas.blog spot.com/2008/11/construccin-con-botellas-

plsticas.html.

El problema con las botellas de plastico. Recuperado el día 23 de Diciembre de 2010 de

http://ecolosfera.com/problema-botellas-plastico/

Informe Final De Práctica Profesional Análisis ... · Programa De Arquitectura Análisis,...

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