Informe_modelo_de_Avaluo.pdf
-
Upload
victor-romero-garcia -
Category
Documents
-
view
33 -
download
4
Transcript of Informe_modelo_de_Avaluo.pdf
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
IINNFFOORRMMEE TTCCNNIICCOO DDEE AAVVAALLOO BBiieenn aa VVaalloorraarr::
CCaassaa UUnnii--ffaammiilliiaarr
UUbbiiccaacciinn ddeell IInnmmuueebbllee:: UUrrbbaanniizzaacciinn VViissttaa LLiinnddaa,, MMuunniicciippiioo CCrriissttbbaall RRoojjaass,,
CChhaarraallllaavvee EEssttaaddoo MMiirraannddaa..
SSoolliicciittaannttee::
AAvvaalluuaaddoorr::
FFeecchhaa ddeell AAvvaalloo::
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
CONTENIDO 1.- RESUMEN
2.- PRESENTACION
3.- CERTIFICACIN
4.- CONDICIONES DE LOCALIZACION DEL INMUEBLE
4.1.- Ubicacin exacta
4.2.- Descripcin de la zona
4.3.- Aspectos resaltantes de la zona
4.4.- Uso del inmueble
4.5.- Acceso al inmueble
4.6.- Dinmica urbana
4.7.- Consolidacin del sector
4.8.- Calidad ambiental
5.- CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE
5.1.- Tipo de inmueble
5.2.- Construccin
5.3.- Descripcin detallada
6.- ASPECTOS LEGALES DE INMUEBLE
6.1.- Propiedad del inmueble
6.2.- Linderos del inmueble
7.- ENFOQUE PARA LA OBTENCION DEL VALOR DEL INMUEBLE
7.1.- Metodologa para la obtencin del valor del inmueble
8.- CONCLUSION
9.- ANEXOS
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
1.- RESUMEN
BIEN OBJETO DEL AVALO: Casa Uni-familiar
DIRECCIN DEL BIEN INMUEBLE: Urbanizacin Vista Linda, Municipio Cristbal Rojas, Charallave Estado Miranda.
MOTIVO DEL AVALO: AVALUADOR:
VALOR DEL IMUEBLE Bs. FECHA DEL AVALO:
AVALUADOR
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
2.- PRESENTACIN.
Quien suscribe, AVALUADOR, inscrito en los respectivos Colegios e organismos reglamentarios respectivamente, Certificado por la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras SUDEBAN; en mi carcter de Perito Avaluador, atendiendo la solicitud realizada por xxxx, hemos convenido en practicar el presente informe de avalo sobre el inmueble, ubicado en la Urbanizacin Vista Linda, , Municipio Cristbal Rojas, Charallave Estado Miranda,, el cual tiene como objetivo primordial conocer el valor actual del bien.
Avaluador
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
3.- CERTIFICACIN:
Yo xxxxxx, hago constar que he procedido a la realizacin del presente informe
de avalo, ubicado en la Urbanizacin Vista Linda, Municipio Cristbal
Rojas, Charallave Estado Miranda; siendo el resultado del mismo el que se
muestra mas adelante y del cual queremos certificar que:
No tengo ningn tipo de nexo con el propietario y solicitante del informe
y el resultado de nuestro estudio es consecuencia de las metodologas y
criterios comnmente aceptados como razonables, no habiendo influido
en el mismo ningn tipo de sentimiento que pudiesen haber alterado los
resultados del informe.
Las informaciones y datos emanadas de terceras personas e
instituciones consultadas, son confiables hasta donde alcanza la buena
fe de las mismas, de igual manera no se omitieron de manera
consciente o inconsciente ningn factor que pudiese haber interferido en
los resultados obtenidos
No tengo ningn tipo de inters directo o indirecto en los bienes
valorados.
Avaluador
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
4.- CONDICIONES DE LOCALIZACION DEL INMUEBLE
4.1.- Ubicacin exacta:
4.2.- Descripcin de la zona:
4.3.- Aspectos resaltantes de la zona:
4.4.- Uso del inmueble:
4.5.- Acceso al Inmueble:
4.6.- Dinmica Urbana:
4.7.- Consolidacin del Sector:
4.8.- Calidad Ambiental:
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
5.- CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE
5.1.- Tipo de inmueble:
5.2.- Caractersticas de la Construccin:
5.3.- Descripcin Detallada del inmueble:
6.- ASPECTOS LEGALES DEL INMUEBLE
6.1.- Propiedad del inmueble:
6.2.- Linderos del Inmueble:
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
7.- METODOLOGA PARA LA OBTENCIN DEL VALOR DE LOS BIENES
8.- CONCLUSIN:
Avaluador
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
ANEXOS
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
COPIAS DE LOS DOCUMENTOS DE PROPIEDAD
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
FOTOGRAFIAS DEL BIEN A VALORAR
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
CALCULOS
-
Cdigo de verificacin xxxxxxx www.tuavaluo.net e-mail: [email protected]
CERTIFICACION