Jurisprudencia de Propiedad y Reales

7/26/2019 Jurisprudencia de Propiedad y Reales

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CAS. N 1828-2014 LAMBAYEQUE DESALOJO POR OCUPACINPRECARIA.

LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DEJUSTICIA DE LA REPBLICA

Vista en Audiencia Pblica de la fecha la causa nue!" il "ch"cient"s#einti"ch" $ d"s il cat"!ce % &!"ducida la #"taci'n c"nf"!e a le%&!"cede a eiti! la si(uiente sentencia)

I. MATERIA DEL RECURSO

Se t!ata del !ecu!s" del !ecu!s" de casaci'n inte!&uest" &"! LuisAlbe!t" P*!e+ ,"n+-les c"nt!a la sentencia de #ista e&edida &"! laSe(unda Sala Ci#il de la C"!te Su&e!i"! de Justicia de Laba%e/ue el#eintid's de a%" de d"s il cat"!ce /ue c"n0!a la a&elada /uedecla!a fundada la deanda % "!dena la des"cu&aci'n % ent!e(a delbien.

II. FUNDAMENTOS DEL RECURSO

Esta Sala Su&!ea Ci#il 1!ansit"!ia ediante !es"luci'n de fecha "ncede setieb!e de d"s il cat"!ce decla!' la &!"cedencia del !ecu!s" decasaci'n &"! las si(uientes causales) a I!"#a$$%&! !'#(a)%*a +,a#)$/' 1 %!$%' 3 +, a C'!)%)/$%&! P')%$a +, P,#5 al!es&ect" la &a!te !ecu!!ente ale(a /ue se afecta su de!ech" &"! cuant"

se c"n0!a la sentencia a&elada sin tene! en cuenta /ue el 2ue+ de lacausa e!!'neaente se3ala /ue n" eiste a%"! disc!e&ancia en cuant"a la identi0caci'n % ubicaci'n del l"te /ue f"!a % es &a!te de un &!edi"de a%"! etensi'n &"! l" /ue se t!ata del is" bien situaci'n /uec"nstitu%e una "ti#aci'n inc"he!ente4 s"stiene asiis" /ue el 2ue+de &!ie!a instancia estia /ue el !ecu!!ente &!etende cuesti"na! elact" 2u!5dic" /ue c"ntiene el d"cuent" de &!"&iedad &"! cuant" dich"asunt" n" se &lante' en la eta&a &"stulat"!ia sin ad#e!ti! /ue este fue&lantead" al c"ntesta! la deanda as5 c"" al &!"&"ne! la ece&ci'n de

falta de le(itiidad &a!a "b!a! del deandante4 a0!a /ue lasinstancias de *!it" si bien estian /ue el hech" /ue el !ecu!!ente seas"ci" % Di!ecti#" de la As"ciaci'n P!"6#i#ienda El 1!*b"l de &"! s5 n" leda de!ech" a la &"sesi'n del &!edi" sub6litis sin eba!(" c"nside!an sinedia! l"(icidad /ue el act"! tiene de!ech" a la !estituci'n de un bien/ue ad/ui!i' a una instituci'n /ue nunca tu#" de!ech" s"b!e el is" %cu%a c"ndici'n de &"sesi'n sie&!e fue &!eca!ia7 es deci!7 al #al"!a! el


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c"nt!at" de c"&!a#enta le "t"!(a &lena #alide+ c"" inst!uent" /ueda de!ech" a la !estituci'n del bien a &esa! de habe! sid" e&edid" &"!una instituci'n cu%a "cu&aci'n en el lu(a! es &!eca!ia c"nf"!e l" hans"stenid" l"s a(ist!ad"s &e!" cuand" se t!ata de #al"!a! su &"sesi'nse asue /ue es &!eca!i" &"!/ue l"s inte(!antes de dicha As"ciaci'n n"

tienen nin(n de!ech" de &"sesi'n en el lu(a!4 6 I!),#7#,)a$%&!,##&!,a +, /!a !'#(a +, +,#,$' 7#'$,a ,)' , +, a#)$/'383 +, C&+%9' P#'$,a C%*%: a!(u%e /ue el act"! nunca ha &"se5d"el &!edi" ate!ia de !estituci'n &!ueba de ell" es el c"ntenid" de lainst!uental c"nsistente en la dis&"sici'n t!es de la Ca!&eta 8iscalne!" 9:;:6:;9; /ue "b!a c"" edi" &!"bat"!i" en la &"stulaci'nde la deanda en la /ue el


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SE;UNDO.- =ue7 asiis"7 &!e#iaente a eiti! &!"nunciaient"c"!!es&"nde hace! una b!e#e desc!i&ci'n del decu!s" del &!"ces"a&!eci-nd"se l" si(uiente)

ETAPA POSTULATORIA

DEMANDA.- P"! esc!it" "b!ante a f"2as seis Se(und" Os>ald" Pe!altaSanta C!u+ inte!&"ne deanda c"nt!a Ni"n Le"nel Vida!te D-#ilas"b!e desal"2" del inueble ubicad" en la


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P"blad"!es del P!"(!aa de Vi#ienda El 1!*b"l % el acci"nante /ueabas &a!tes ac"!da!"n ele#a! la isa a Esc!itu!a Pblica &"! l" /ueal n" habe!se !es&etad" la f"!a c"n#enida &"! las &a!tes &a!a el&e!fecci"naient" del utu" *sta !esulta i!!eal e ile(5ti"c"nstitu%end" un act" n" #-lid" &a!a e2e!ce! la deanda de desal"2"

&"! "cu&aci'n &!eca!ia &"! c"nsi(uiente el acci"nante n" cu&le el!e/uisit" ei(id" &"! el a!t5cul" FG del C'di(" P!"cesal Ci#il t"da #e+/ue la ci!cunstancia /ue ha dad" lu(a! a /ue el !ecu!!ente &"sea elbien ate!ia de acci'n es la de se! s"ci" % di!ecti#" en calidad dese(und" #"cal de la As"ciaci'n P!"#i#ienda El 1!*b"l.

ETAPA DECISORIA SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA.-


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&len" c"n"ciient" de la #enta efectuada al deandante &udiend"dete!ina!se c"n la d"cuentaci'n % an-lisis c"nsi(nad" en aut"s /uen" eiste a%"! disc!e&ancia en cuant" a la identi0caci'n % ubicaci'ndel l"te el cual f"!a &a!te inte(!ante de un" de a%"! etensi'n &"! l"/ue se t!ata del is" bien % si bien en un inici" el is" &e!teneci' a

ENACE sin eba!(" la As"ciaci'n #endi' en calidad de &!"&ieta!ia c"n&"sesi'n actual7 /uieta % &ac50ca7 enc"nt!-nd"se en la actualidadinsc!ita la s"licitud de &!esc!i&ci'n ad/uisiti#a a fa#"! de la As"ciaci'nestand" ubicad" el l"te en la a!(en i+/uie!d" de la ca!!ete!a Chicla%"Pientel altu!a del il'et!" H. es deci! en la isa ubicaci'n /ue sec"nsi(na en la inuta de c"&!a#enta &"! l" /ue n" &uede !e&uta!se/ue sea un bien distint" sin" -s bien un e!!"! en la !edacci'n.

ETAPA IMPU;NATORIA SENTENCIA DE VISTA.6 La Se(unda SalaEs&eciali+ada en l" Ci#il de la C"!te Su&e!i"! de Justicia deLaba%e/ue &"! !es"luci'n de f"2as d"scient"s #eintiun" c"n0!a laa&elada /ue decla!' fundada la deanda al c"nside!a! /ue el&lanteaient" del litisc"ns"!te Luis Albe!t" P*!e+ ,"n+-les ha sid"des#i!tuad" &"! el A =u" %a /ue se ha de"st!ad" /ue su c"ndici'n des"ci" % di!ecti#" de la As"ciaci'n l" /ue de &"! s5 n" le da de!ech" a la&"sesi'n del &!edi" ate!ia de litis /ue ale(a n" eistiend" en nin(unade las &!uebas &!esentadas &"! el a&elante dich" de!ech" s"b!e el&!edi" sub litis incu&liend" as5 la ca!(a de la &!ueba /ue le i&"ne ela!t5cul" 9BG del C'di(" P!"cesal Ci#il c"nclu%end" asiis" !es&ect" a

la ubicaci'n del inueble /ue *ste n" s'l" se identi0ca &"! el ne!"de il'et!" de la Ca!!ete!a Chicla%" Pientel sin" tabi*n &"! suubicaci'n dent!" de la @abilitaci'n U!bana El 1!*b"l de Pientelc"!!es&"ndi*nd"le la


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"ti#aci'n de !es"luci"nes 2udiciales al s"stene! /ue el 2ue+ de la causadete!in' e!!'neaente /ue n" eiste disc!e&ancia en cuant" a laidenti0caci'n % ubicaci'n del l"te el cual f"!a &a!te de un" de a%"!etensi'n4 s"stiene asiis" en f"!a e/ui#"cada /ue el !ecu!!ente&!etende cuesti"na! el act" 2u!5dic" /ue c"ntiene el d"cuent" de

&!"&iedad &"! cuant" a su entende! este n" se &lante' en la eta&a&"stulat"!ia "itiend" ad#e!ti! /ue si fue &lantead" al c"ntesta! ladeanda as5 c"" al "ent" de &!"&"ne! la ece&ci'n de falta dele(itiidad &a!a "b!a! &"! l" /ue c"!!es&"nde a este Su&!e" 1!ibunal#e!i0ca! si la decisi'n ad"&tada &"! la Sala de *!it" fue e&edida!es&etand" l" dis&uest" &"! el a!t5cul" ; incis" G del C'di(" P!"cesalCi#il c"nc"!dante c"n la n"!a c"ntenida en el a!t5cul" 9: del 1et"Knic" O!denad" de la Le% O!(-nica del P"de! Judicial que estatuyenque los magistrados tienen la obligacin de fundamentar los autos y las

sentencias bajo sancin de nulidad respetando los principios dejerarqua de las normas y el de congruencia.

CUARTO.6 =ue7 de l" ante!i"!ente se3alad" c"!!es&"nde indica! /ueel de!ech" a la tutela 2u!isdicci"nal efecti#a est- (a!anti+ad" &"! ela!t5cul" 9?B incis" ? de la C"nstituci'n P"l5tica del Pe! el cual&!"&"!ci"na a t"da &e!s"na la &!"tecci'n 2u!isdicci"nal de sus de!ech"se inte!eses a t!a#*s de &!"ces"s &!e#ist"s &"! nuest!" "!denaient"2u!5dic" siend" un" de l"s eleent"s /ue c"&"nen la tutela2u!isdicci"nal % /ue la de0nen de ,",$)%*a &"! cuant" la tutela n" se

a("ta c"n la s"la &!"#isi'n de la &!"tecci'n 2u!isdicci"nal &ues *stadebe esta! est!uctu!ada % d"tada de ecanis"s /ue &"sibiliten elcu&liient" &len" % !-&id" de su 0nalidad de "d" /ue la &!"tecci'n2u!isdicci"nal sea !eal7 5nte(!a7 "&"!tuna % !-&ida?.

QUINTO.6 =ue7 asiis" es del cas" an"ta! /ue la "ti#aci'n de las!es"luci"nes 2udiciales c"nstitu%e una (a!ant5a c"nstituci"nal /uease(u!a la &ublicidad de las !a+"nes /ue l"s 2ueces tu#ie!"n en cuenta&a!a &!"nuncia! sus sentencias !es(ua!dand" a l"s &a!ticula!es % a lac"lecti#idad de las decisi"nes a!bit!a!ias as&ect" /ue tabi*n ha sid"

establecid" &"! el 1!ibunal C"nstituci"nal en el fundaent" 2u!5dic"ne!" "nce de la sentencia ne!" 9:?;6 :;;?6PC@1CH % en esec"ntet" debe &!ecisa!se /ue el de!ech" a la &!ueba es un eleent" deldebid" &!"ces" /ue &"sibilita a t"d" su2et" &!"cesal utili+a! l"s edi"s

' Sentencia del Tribunal Constitucional reca"do en el E0pediente n4ero &5'6

)3(6P7TC


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&!"bat"!i"s /ue !esulten necesa!i"s &a!a ac!edita! l"s hech"s /uesi!#en de fundaent" a su &!etensi'n el cual se encuent!a !e(ulad" enel a!t5cul" 9BM del C'di(" P!"cesal Ci#il.

SE


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l"s bienes n"!alente c"nstitu%en eleent"s de la !ealidad ete!na alc"nstitui! l"s t*!in"s de !efe!encia s"b!e l"s cuales se e2e!cen lasfacultades % &"de!es del de!ech" !eal en cas" c"nt!a!i" este cae!5a enel #ac5" &ues n" hab!5a "b2et" de !efe!encia &"! ell" l"s bienes debenesta! dete!inad"s es deci! c"n"ce!se cu-l es su entidad f5sica " ideal

s"b!e la cual el titula! cuenta c"n &"de! de "b!a! l5citaente.

STIMO.6 =ue7 en este c"ntet"7 a 0n de establece! si en el &!esentecas" se &!"du2" la inf!acci'n del a!t5cul" antes (l"sad" !esultac"n#eniente efectua! una s5ntesis de l" actuad" en el &!"ces"ad#i!ti*nd"se l" si(uiente) a ald" Pe!altaSanta C!u+ el L"te nue!" :? de la


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dich" act" el diecinue#e de a%" de d"s il die+4 , Se(n l" e&uest"en la Ca!&eta 8iscal ne!" 9:;:6:;9; e&edida &"! el 8iscalP!"#incial en l" Penal de la 1e!ce!a 8iscal5a P!"#incial de Chicla%" eld5a %,), +, >/%' +, +' (% +%,@ n" se &!"cedi' a f"!ula! denuncia&enal c"nt!a J"s* 8uentes Cha&"3-n &"! delit" c"nt!a el &at!i"ni" enla 0 (u!a de Estafa % Esteli"nat" en a(!a#i" de Se(und" Os>ald"Pe!alta Santa C!u+ dis&"ni*nd"se el a!chi#aient" del &!"ces".

OCTAVO.6 =ue7 efectuada la !e#isi'n de aut"s % atendiend" a lasale(aci"nes e&uestas en el !ecu!s" de casaci'n esta Sala Su&!eac"li(e /ue la sentencia e&edida &"! la Sala Su&e!i"! de Laba%e/uese encuent!a incu!sa en causal de nulidad &ues c"n0!a la sentenciade &!ie!a instancia "itiend" tene! en cuenta /ue la isa ha sid"e&edida #ulne!and" la n"!a c"ntenida &"! el a!t5cul" 9BM del C'di("P!"cesal Ci#il el cual !e(ula el P!inci&i" de la debida #al"!aci'n&!"bat"!ia al n" t"a! en cuenta /ue las inst!uentales "f!ecidas &"!las &a!tes % aditidas en la audiencia nica de fecha #eintid's den"#ieb!e de d"s il "nce a efect"s de establece! c"!!ectaente si la&a!te acci"nante se encuent!a facultada &a!a inc"a! el &!"ces" &ues"b!a en aut"s el inst!uent" !e(ist!al del cual se &uede a&!ecia! /ue/uien !esulta!5a se! &!"&ieta!ia del bien &!etendid" es la E&!esaNaci"nal de Edi0caci"nes $ ENACE c"!!es&"ndiend" indica! en eseis" "!den de ideas /ue ta&"c" se ha efectuad" un c"!!ect" an-lisisde l"s edi"s &!"bat"!i"s &a!a establece! c"n eactitud7 el inueble

ate!ia de desal"2" l" cual !esulta de #ital i&"!tancia a efect"s dedete!ina! el -!ea eacta /ue la &a!te deandada #iene &"se%end" encalidad de "cu&ante &!eca!i" #ulne!-nd"se el debid" &!"ces" as5 c""la "ti#aci'n de las !es"luci"nes 2udiciales la cual "bli(a a t"d"a(ist!ad" a e&"ne! las !a+"nes /ue 2usti0can su decisi'n las cualesdeben a&"%a!se en l" actuad" en el &!"ces" fundaent"s &"! l"s cualesdebe decla!a!se la nulidad de la !es"luci'n #enida en casaci'n %dis&"ne! el !een#5" de l"s aut"s a efect"s de /ue se eita nue#a!es"luci'n atendiend" a las c"nside!aci"nes e&uestas en la &!esente!es"luci'n7 ca!eciend" de "b2et" eiti! &!"nunciaient" !es&ect" a ladenuncia ate!ial in#"cada.

P"! tales c"nside!aci"nes % en a&licaci'n de l" dis&uest" &"! el a!t5cul"?BG te!ce! &-!!af" ite 9 del C'di(" P!"cesal Ci#il decla!a!"n)FUNDADO el !ecu!s" de casaci'n inte!&uest" &"! Luis Albe!t" P*!e+,"n+-les4 en c"nsecuencia NULA la sentencia de #ista e&edida &"! laSe(unda Sala Ci#il de la C"!te Su&e!i"! de Justicia de Laba%e/ue /ue


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c"n0!a la a&elada /ue decla!a fundada la deanda % "!dena lades"cu&aci'n % ent!e(a del bien4 ORDENARON el !een#i" de l"s aut"sa la Sala de "!i(en a efect"s de /ue eita un nue#" fall" teniend" encuenta las c"nside!aci"nes &!ecedentes se3aladas en la &!esente!es"luci'n4 DISPUSIERON) la &ublicaci'n de la &!esente !es"luci'n enel Dia!i" O0cial El Pe!uan" ba2" !es&"nsabilidad4 en l"s se(uid"s &"!Se(und" Os>ald" Pe!alta Santa C!u+ c"n Ni"n Le"nel Vida!te D-#ila %"t!" s"b!e Desal"2" &"! Ocu&aci'n P!eca!ia4 % l"s de#"l#ie!"n4 P"nenteSe3"!a Valc-!cel Salda3a7 Jue+a Su&!ea. S.S.

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