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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO

AMBIENTAL

Modalidad Particular

PROYECTO: “LA AUDIENCIA 6” CONSTRUCCIÓN CASA HABITACIÓN Manzanillo, Colima.

Febrero 2011

Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular: Proyecto: LA AUDIENCIA 6 CONSTRUCCIÓN CASA HABITACIÓN

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Anexos: 1 Documentación legal 2 Proyecto Arquitectonico.

CAP. CONTENIDO Pág.

I

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

3

II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. 6

III

VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS Y DE REGULACIÓN DE USO DEL SUELO.

21

IV DESCRIPCIÓN DE LOS ELEMENTOS FÍSICOS Y BIOLÓGICOS.

24

V

IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

45

VI

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

57

VII PRONÓSTICO DE ESCENARIO AMBIENTAL.

62

VIII IDENTIFICACION DE INSTRUMENTOS MÉTODOLOGICOS.

63


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3

I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

I.1. PROYECTO:

I.1.1 NOMBRE DEL PROYECTO: : “LA AUDIENCIA 6” CONSTRUCCIÓN CASA HABITACIÓN

I.1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO:

Entidad federativa: Colima. Municipio: Manzanillo. Localidad: Peninsua de Santiago. El proyecto se implementará en el predio propiedad del promovente en la zona de desarrollo “Peninsula de Santiago” en Manzanillo Colima I.1.3 TIEMPO DE VIDA PRODUCTIVA DEL PROYECTO: Se considera un proyecto de carácter permanente.

I.1.4 PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN LEGAL: I.2. PROMOVENTE:


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I.2.1 NOMBRE O RAZON SOCIAL: 1.2.2 DIRECCIÓN DEL PROMOVENTE O DE SU REPRESENTANTE LEGAL PARA RECIBIR U

OÍR NOTIFICACIONES.

I.3. RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DELESTUDIO DE IMPACTO

AMBIENTAL. I.3.1 NOMBRE O RAZÓN SOCIAL I.3.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES : R.F.C.: I.3.3 DIRECCIÓN DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO:

II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

II.1. INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO.

II.1.1 NATURALEZA DEL PROYECTO.

El proyecto contempla la construcción de una casa habitación en una superficie de 744.989 m2 dentro del cluster “Hérnan Cortes” del desarrollo “Peninsula de Santiago” en la ciudad de Manzanillo.

Se ajustara el proyecto a los lineamientos del Programa Parcial de Mejoramiento Urbano del Desarrollo “Peninsula de Santiago”

Es un proyecto de uso permanente y se estima una vida útil mínima de 50 años que puede aumentar de acuerdo al mantenimiento requerido para toda casa.

II.1.2 SELECCIÓN DEL SITIO

Los factores esenciales para su selección fueron la disposición legal del predio, su ubicación en un fraccionamiento con la infraestructura de servicios ya en funcionamiento y características de ubicación aceptable para el promovente.


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II.1.3 UBICACIÓN FISICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACION Elproyecto esta ubicado en el municipio de Manzanillo, dentro del cluster “Hérnan Cortes” del fraccionamiento “Peninsula de Santiago” en la ciudad de Manzanillo. Coordenadas Utm-Wgs84

X Y

568,935.57 2,112,630.25

568,908.30 2,112,607.58

568,899.93 2,112,611.67

568,903.21 2,112,619.89

568,897.11 2,112,626.55

568,920.55 2,112,647.25

Fig. 1 Croquis de localización general


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ll.1.4 INVERSIÓN REQUERIDA El proyecto estima una inversión necesaria de $6’900,000.00 de acuerdo a los siguientes rubros: Concepto Costo Estimado

Adquisición de Terreno $ 2,100,000.00

Proyecto ejecutivo, pago de derechos y autorizaciones $ 190,000.00

Corte, extracción de material sobrante, nivelación y compactación

$ 120,000.00

Construcción de obras asociadas $ 4,490,000.00

TOTAL $ 6,900,000.00

En el anexo 2 se presentan el proyecto Arquitectonico


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II.1.5 DIMENSIONES DEL PROYECTO El lote tiene una superficie de 744.989 m2. que se amparan en el documento de propiedad que se menciona en el Anexo No. 1, en el apartado de la situación legal del predio.

Descripcion Superficie (m2)

Planta Baja Cubierta 287.653

Área de Terraza Descubierta 83.613

Área de Jardín y Áreas Abiertas 373.723

Total 744.989

Ver Anexo 2 (Proyecto)

II.1.6 USO ACTUAL DEL SUELO EN EL SITIO DEL PROYECTO Y EN SUS

COLINDANCIAS. El uso del suelo en las áreas colinantes es habitacional. II.1.7 URBANIZACIÓN DEL ÁREA . El predio se encuentra en el dentro del cluster “Hérnan Cortes” del fraccionamiento “Peninsula de Santiago” en la ciudad de Manzanillo.


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II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO: II.2.1 DESCRIPCIÓN DE LA OBRA O ACTIVIDAD Y SUS CARACTERÍSTICAS. De acuerdo con el proyecto arquitectonico, se planea construir la casa en 2 niveles. La planta baja alojara sala, comedor, terraza, cocina, cuarto de servicio, recamara principal con baño y vestidor, baño de visitas, estudio y cochera. La planta alta albergara dos recamaras con baño cada una, sala de television y una terraza. En la planta alta de sotano se alojaran dos recamaras con baño cada una. El terreno esta ubicado en privada la cima de este fraccionamiento de peninsula de santiago de un promontorio rocoso de altura promedio 150 m. Sobre el nivel del mar. Para la construccion de la estructura se pretenden utilizar como materiales esenciales concreto de peso normal y varillas de acero de alta resistencia en losas reticulares aligeradas con casetones de block ligero de arena cemento vibrocomprimidos, asi como tambien tabique de barro rojo recocido en muros. La cimentacion se hara con una combinacion de zapatas aisladas de concreto reforzado. Criterios de diseño El diseño de todos los elementos estructurales estara regido por los lineamientos establecidos en el reglamento de construcciones para el distrito federal para garantizar desde el punto de vista sismologíco una estructura aceptable, y en sus normas tecnicas complementarias para el diseño y construccion de estructuras de concreto, las normas tecnicas complementarias para diseño y construccion de estructuras de mamposteria y las normas tecnicas complementarias para diseño y construccion de cimentaciones del mismo reglamento antes señalado Este reglamento es aceptado por las autoridades del municipio de manzanillo como reglamento local para diseño, y establece que las estructuras deberan satisfacer con las cargas factorizadas los estados limites de falla y los estados limite de servicio.


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El analisis estructural para determinar los esfuerzos en cada parte de los elementos estructurales se realizo considerando los materiales con caracteristicaselasticas de deformacion.

Adicionalmente el diseño respeta los lineamientos establecidos en el reglamento de construcción (Cap VII del Programa de Mejoramiento Urbano y Desarrollo “Peninsula de Santiago”) referente a la estética e imagen del Fraccionamient y que cumpla con los requisitos de Coeficintes de Ocupación, Utilización del Suelo, Densidades,, Servidumbers, alturas, Destino, Uso del Suelo y Otros conceptos previstos en dicho reglamento,

II.2.2 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJO.

El proyecto contempla la urbanización del terreno en una etapa que se desarrollará en un tiempo de 16 (diez y seis meses) meses. Las actividades y sus tiempos se muestran en el Cuadro N° 1.

Cuadro 1. Programa de trabajo

Proyecto Fraccionamiento "VISTA HERMOSA"

ACTIVIDAD ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO

ETAPA DE CONSTRUCIÓN ETAPA DE OPERACIÓN

MESES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Trámites y permisos

Trazo y delimitación

Contratacion de obra

Nivelación y compactación del terreno

Construcción

Uso (Operación)


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II.2.3PREPARACIÓN DEL SITIO

PREPARACIÓN DEL TERRENO.

TRABAJOS PRELIMINARES

Limpieza, desmonte de suelo natural y despiedre para terracerías, con el retiro de 10 a20 centímetros de espesor de la capa vegetal, los cuales se dispondrán en el mismo terreno para terraplenes y rellenos.

Trazo y proceder al acondicionamiento y plataformado del terreno para realizar la cimentación de la obra

Los principales conceptos de la urbanización comprenden:

AGUA POTABLE Y DRENAJE

Para la red de agua potable, su construcción se realizará con tubería de P.V.C. de norma RD-26 y con diámetros especificados en el plano ejecutivo correspondiente; todos los cruceros serán construidos con piezas especiales de fo. fo. y de P.V.C. para la conexión a la tubería. Se estima el requerimiento de 30 m de tubo de PVC de 2” de diámetro

Las válvulas de seccionamiento serán de mariposa y estarán protegidas con cajas de operación construidas con muros de tabique de barro de 15 cms. de espesor, aplanados con mortero cemento arena; piso de concreto simple acabado pulido; losa de concreto armado f´c= 200 Kg/cm2 con acero de refuerzo de 3/8” @ 12.5 cms., contramarco de acero y marco de fo.fo. ahogados en el concreto, tapa de fo.fo.

Para el caso del sistema principal de drenaje y descargas domiciliaria, este se construirá con tubería y accesorios de P.V.C. grado sanitario con juntas


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herméticas, los diámetros serán los que indican los planos ejecutivos, la memoria de cálculo y de acuerdo a la norma de la COMAPAT Se estima la utilización de 5 m de tubo de PVC de 4” de diámetro

.

RED ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO

El sistema de electrificación será híbrido, es decir, de media tensión aérea y baja tensión subterránea, conforme a la normatividad de la C.F.E. lo cual se indicará en los planos correspondientes que apruebe esa dependencia.

La red de alumbrado público será subterránea con especificaciones de C.F.E. y del Departamento de Alumbrado Público del H. Ayuntamiento de Manzanillo.

Para la construcción de banqueta, se realizarán con concreto f´c= 150 Kg/cm2

de 6cms. de espesor.

Los machuelos serán prefabricados de concreto f´c= 150 Kg/cm2 junteados con mortero cemento arena.


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En el siguiente cuadro se presenta la maquinaria y equipo que se usarán y el tiempo estimado que se emplean para las etapas de urbanización.

Cuadro 2.- Equipo y maquinaria

EQUIPO

CANTIDAD

Horas

/máquina

DIAS

dB A 10 METROS

Tractor CAT-D8 1 2 75

Motoconformadora 1 5 70

Vibro compactador o rodillo 1 10 80

Compactadores de placas 1 10 70

Camiones de volteo 1 10 88

Revolvedora de un saco 1 30 70

Otros pequeños equipos no son considerados dentro de este punto, pues son tomados como herramienta menor incluida como parte de la mano de obra y como de uso cotidiano.

o MATERIALES CONSTRUCTIVOS.

La urbanización demandará la adquisición de diversos materiales, de primera calidad y de uso común que se adquirirán en los comercios especializados de la Ciudad. Las cantidades estimadas y las características de manejo de los materiales contemplados son las siguientes:

Cuadro 3.- Estimación de materiales requeridos.

MATERIAL UNIDAD CANTIDAD PUESTA EN OBRA ALMACENAJE

Arena de río M3 10 Camión de volteo A cielo abierto

Arena de mina M3 30 Camión de volteo A cielo abierto

Grava M3 20 Camión de volteo A cielo abierto

Piedra braza M3 10 Camión de volteo A cielo abierto

Cemento Ton. 75 Camión con plataforma Bodega


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Mortero M3 12.00 Camión con plataforma Bodega

Madera para apuntalar y cimbrar

M2 5 Camión con plataforma Bodega

Machuelos prefabricados ML 25 Camión con plataforma A cielo abierto

Tubería de cemento simple Lote 1 Camión y se instala Bodega

Tubería de PVC hidráulica Lote

1

Camión y se instala Bodega

Piezas especiales de PVC Lote 1 Camión y se instala Bodega

Material para Instalación eléctrica

Lote 1 Camión y se instala Bodega

Para el traslado de las arenas, grava y piedra para cimiento se utilizarán camiones de volteo cubiertos con lonas para evitar su dispersión; para el cemento, tuberías, pinturas, tabique y cimbras se hace en camiones con plataforma; el agua que se aplicará en la base y sub-base de las vialidades será agua cruda que se traslada al lugar en camiones cisterna aplicados directamente a los frentes de trabajo.

Los bancos proveedores de los materiales pétreos como la arena y la grava son lugares ubicados cercanos a la ciudad; el concreto requerido se prepara en el sitio mediante revolvedoras de un saco, lo que significa que será realizado de acuerdo a las necesidades del avance de los frentes de trabajo.

o OBRAS Y SERVICIOS DE APOYO.

La construcción se realizara en un fraccionamento ya desarrollado y por tanto no se require infraestructura de servicios adicional.

a) PERSONAL TÉCNICO-ADMINISTRATIVO UTILIZADO.

La empresa promotora del proyecto prevé la estimación de 70 personas requeridas durante la urbanización, con las siguientes características:


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Cuadro 4.- Personal ocupado en la construcción

De la misma manera, se prevé la participación de personal indirecto involucrado en la urbanización:

Tiempo completo: 1. Supervisión topográfica. 2. Supervisión de calidad de materiales y compactaciones.

Esporádicamente: 1. Cuadrillas de CFE. 2. Cuadrillas de alumbrado público. 3. Cuadrillas de CIAPACOV. 4. Cuadrillas de TELMEX. 5. Cuadrillas de TELECABLE.

b) COMBUSTIBLE UTILIZADO

Se utilizará gasolina y diesel para el funcionamiento de los medios de transporte, de la maquinaria y el equipo requerido. El consumo se hace de acuerdo al motor de cada maquina, el que se puede considerar de 20 litros por día y por maquina promedio; la gasolina y el diesel se surte de una estación de servicio muy cercana, directamente en los tanques de los vehículos que la consumen por lo que no se considera su almacenamiento en la obra.

Acciones Cantidad Meses

Levantamiento topográfico y delimitación del predio

1 0.1

Desmonte y trazo de 2 1

Construcción 10 9

TOTAL 13 14.1


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c) REQUERIMIENTOS DE AGUA.

El agua cruda será obtenida a través de pipas o camión cisterna, estimándose un consumo de 1 metros cúbicos por día, por lo que la urbanización requerirá aproximadamente 100metros cúbicos.

d) RESIDUOS GENERADOS.

Los alrededor generan residuos como envases vacíos, latas, bolsas de plástico, papel, cartón, etc. los que serán recolectados en recipientes de 20 litros de acuerdo al tipo de residuo. Posteriormente se enviarán a centros de reciclado o al relleno sanitario municipal. Se estima una generación de 2 Kgs/día

Se generarán escombros de la construcción de la obra civil y de la excavación cimientos que se canalizarán a sitios autorizados por la autoridad municipal.

Los residuos de láminas, soldaduras y tuberías, se acumularán en un fardo separado por parte de la empresa urbanizadora para su reciclado. Se estima un volumen menor a los 100 kilogramos de este tipo de residuos durante la obra.

Los potenciales residuos de la maquinaria como estopas, trapos y papeles impregnados con grasa o aceite, latas, envases vacíos y refacciones usadas que pudieran generarse en los días en que se utiliza la maquinaria, se encauzarán en tambo cerrado a una industria tratadora. Esta acción será supervisada adecuadamente para evitar desechos de este tipo en la obra, ya que se prohibirá dar mantenimiento a los equipos en el terreno.

e) RESIDUOS LÍQUIDOS

Los residuos sanitarios de los trabajadores se canalizarán a los baños provisionales mientras se desarrolla la urbanización.

A la maquinaria se le da servicio en talleres especializados, razón por la que no se generan en el lugar aguas residuales provenientes del mantenimiento.


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Los posibles residuos líquidos generados por instalación de lámina, herrería, carpintería y pintado superficies, tales como solventes, pinturas y aditivos será mínima, por lo que se considera poco significativa.

f) EMISIONES A LA ATMÓSFERA

La operación de vehículos y maquinaria en esta etapa del proyecto, producen emisión de gases a la atmósfera por la combustión de los motores, pero por las condiciones de operación en espacios predominantemente baldíos, se consideran poco significativas.

El tiempo de duración de las emisiones a la atmósfera por la operación de la maquinaria y vehículos, se concentra en la primera semana con el inicio de los trabajos preliminares de movimiento de tierras hasta la construcción de los cimientos que se estima dure 2 semanas.

g) GENERACIÓN DE RUIDO

En la urbanización, los ruidos generados mas significativos serán de la retroexcavadora, la motoconformadora, el vibro compactador o rodillo y los camiones de volteo surtidores de materiales.

Los niveles de ruido no serán lo suficientemente intensos para provocar molestia a vecinos

Los equipos sólo se usarán durante el día ya que no se prevén trabajos nocturnos

h) DESMANTELAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DE APOYO.

Las obras consideradas como de servicios de apoyo como la bodega y oficina, al término de la obra serán desmanteladas y el modulo de sanitarios provisionales será retirado del lugar.


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II.2.4 ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.

II.2.4.1 PROGRAMA DE OPERACIÓN.

Se tiene proyectada la conclusión de la urbanización en los 16 meses programados y será ocupada de inmediato por el promovente para el uso habitacional ya descrito

a) PRESTACIÓN DE SERVICIOS CONEXOS.

Se consideran las subcontrataciones de ciertos servicios relativas a la urbanización, como renta de maquinaria, empedradores, carpintería, etc.

RECURSOS NATURALES DEL ÁREAQUE SERÁN APROVECHADOS.

Con excepción del sustrato de suelo producto de los movimientos de tierra, no existen mayores recursos naturales aprovechables en el terreno.

REQUERIMIENTOS DE PERSONAL

Para la etapa de operación y mantenimiento no se contempla personal.

II.2.4.2REQUERIMIENTO DE ENERGÍA.

Para la etapa de operación del Conjunto, se requerirá y tramitará la autorización ante la CFE el servicio híbrido, es decir, de media tensión aérea y baja tensión subterránea.. Se cuenta con la factibilidad de parte de la C.F.E. para otorgar el suministro de energía eléctrica suficiente para su operación; se adjunta como Anexo 2.

II.2.4.2 REQUERIMIENTO DE AGUA.

Se realizara el trámite para conexión de la red de abastecimiento del Desarrollo Urbganouna vez autoriazado el proyecto por el H. Ayuntamiento de Manzanillo.


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II.2.4.3 RESIDUOS GENERADOS.

Los residuos sólidos a generar serán basuras de tipo municipal, como papel, plásticos, envases vacíos, latas de aluminio, bolsas de plástico, envolturas, vidrios, cartón, desperdicios de vegetales, cáscaras y residuos de alimento originados en las edificaciones.

Se recolectarán mediante el sistema de recolección autorizado para la zona por la autoridad municipal.

II.2.4.4 DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES.

Los residuos líquidos que se generarán en la operación del fraccionamiento son principalmente por los servicios sanitarios, de lavado etc. se encauzarán a través de la red propia del fraccionamiento..

II.2.4.5 RESIDUOS SÓLIDOS DOMÉSTICOS.

Se estima la generación máxima de 4 Kg/día de basura de tipo doméstico promedio en la operación máxima del fraccionamiento que se solicitará sea recolectada por el sistema municipal para su disposición al relleno sanitario.

II.2.4.6 PLANES DE EMERGENCIA.

No se prevén, y el proyecto se sujertará a lo establecido en el Programa Parcial d Mejoramiento del Desarrollo “Peninsula de Santiago”.

II.2.4.7 TAPA DE ABANDONO .

ESTIMACIÓN DE VIDA ÚTIL.

A la obra civil de la urbanización se le estima una vida útil de 50 años y a las edificaciones de 30, por lo que el tiempo estimado de funcionamiento se propone como indefinido.


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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS Y DE REGULACIÓN DE USO DEL SUELO

NORMATIVIDAD AMBIENTAL Y DE VOCACIONAMIENTO DE USO APLICABLE:

LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE Y SU REGLAMENTO VIGENTE EN MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL

Fracc IX del Ártículo 28 .-

Que require la presentación de Manifestación de Impacto Ambiental de Desarrollos Inmobiliarios que afecten ecositemas costeros

Motivo del presente estudio para cumplimiento de la ley referente a este apartado.

LEY AMBIENTAL PARA EL DESARROLLO SUSTENTABLE DEL ESTADO DE COLIMA

ARTÍCULO 35.-La Secretaría, en coordinación con la dependencia estatal competente, está facultada para formular, ejecutar, evaluar y vigilar los programas a los que se refieren las fracciones I y II del artículo 34 , en congruencia con los programas de ordenamiento ecológico expedidos por la Federación, observando, además de los elementos básicos del Programa de Desarrollo Urbano y los programas regionales del ordenamiento territorial establecidos en la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, los siguientes criterios:

I. La naturaleza y características de los ecosistemas existentes en el territorio estatal;

……

VI. Los lineamientos para las actividades generales y específicas de los sectores agrícola, pecuario, forestal, acuícola, minero, vida silvestre, turístico, infraestructura y servicios; y


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PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO ESTATAL

De acuerdo con el plan de ordenamiento estatal vigente se encuentra en el Sistema Terrestre 6520 "Llanura de Cuyutlán” y dentro de la política de restauración y protección.

Paisaje Terrestre Manzanillo (652023).: Se inicia en el cruce de la playa de "Bahía el Cenicero", con la unión de la cota 100 del sistema terrestre "Llanura Costera de Cuyutlán", continuando por éste hasta el cruce con el libramiento de Manzanillo, siguiendo por éste con dirección E hasta unirse con la cota 100 en el poblado de "Tapeixtles", siguiendo por ésta en dirección S hasta el cruce con la población "El Colomo", pasando la línea a 20 km de dicha población por la carretera Tecomán-Manzanillo en dirección W, hasta el cruce con el bordo máximo de inundación de la laguna de Cuyutlán, continuando sobre éste en dirección W hasta la playa en su parte más estrecha, siguiendo por el margen de la playa hacia el W hasta el punto de origen. POLITICAS DE USO DE ACUERDO AL PLAN DE DESARROLLO URBANODE MANZANILLO. En el área de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable, en su apartado de Impacto Ambiental, tiene como objetivo regular que todos aquellos nuevos proyectos de obras y actividades que sean de competencia municipal y que pretendan realizarse en su territorio se desarrollen en estricto apego a la normatividad ambiental vigente y que no causen impactos negativos al ambiente.

Fig. 2 Sistema Terrestre Sierra Compleja


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Así mismo, formular los instrumentos de planeación ambiental que tiendan al ordenamiento territorial y ecológico del Municipio, como el presente estudio. ZONIFICACIÓN

El predio se encuentra en el polígono urbano de Manzanillo de acuerdo al Inegi de acuerdo al marco geoestadístico del 2009

El uso del suelo del lote se encuentra regulado en su zonificación por el Programa Parcial de Mejoramiento Urbano deñ Desarrollo “Peninsula de Santiago”

Los parámetros del proyecto (ver anexo 2) se ajustan a los siguientes lineamientos establecidos para una casa habitación unifamiliar (Art. 19.- Coeficientes de ocupación y utilización )

Variable Valor Unidad

Superficie mínima 400 m2

Frente mínimo 10 m

Coeficiente de ocupación 0.6 Adimensional

Coefieicnete de utilización 1.32 Adimensional

Indíce de edificación / vivienda 250 m2

Servidumbre frontal 2.5 m

Servidumbre posterior 5 m

Altura máxima 7 m

Estacionamientos 3 est.

Del análisis de la vinculación se concluye que el proyecto es compatible con la regulación ambiental para la zona de estudio y de acuerdo a la normatividad urbana del municipio de Manzanillo .


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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL. INVENTARIO AMBIENTAL.

IV.1. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO. Como unidad de análisis ambiental y delimitación del área de estudio se considero la microcuenca denominada para efectos de este estudio “Punta de Agua”. La superficie de la microcuenca es de 10,007,el predio se encuentra en la parte área lateral de la parte baja de la Microcuenca. Para la ubicación y descripción general del área de trabajo, se tomó información de las cartas Topográfica, Edafológica, Geológica y de Uso Actual del Suelo, de INEGI -1981- Escala 1:50,000, con la clave E13 B43 "Manzanillo”. Parte de estas fueron digitalizadas e incorporadas al sistema de información geográfica mediante diferentes paquetes de “software” para la elaboración de los mapas temáticos.

IV.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL IV.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS

a) Clima De acuerdo a los datos de la estación meteorológica 06-002 correspondiente al municipio de Manzanillo, para el área de estudio el clima se clasifica: A (w0), Cálido subhúmedo con lluvias en veranoocurriendo las mayores precipitaciones de Junio a Octubre. En el periodo de 1941 - 1997 se obtuvo un promedio de la precipitación media anual de 1,021.4 mm; siendo la precipitación del año más seco de 505.3 mm y la precipitación del año más lluvioso de 1,532.1 mm. En lo correspondiente a Temperatura del periodo 1941 - 2001, la temperatura promedio es de 25.4°C; la temperatura del mes más frío (Marzo) en promedio es de 24.3 °C y del más caluroso (Julio) de 28.5 °C. La precipitación se distribuye de

Fig. 3.Clima del área de estudio


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manera desigual, teniendo un periodo de sequía de 6 a 7 meses. El porcentaje de precipitación invernal respecto al total anual es menor al 5%. La presencia de ciclones en el área se da en promedio cada 4 años con dirección Oeste-Noroeste. Se generan con mayor frecuencia de la segunda quincena de mayo a la primera quincena de Noviembre y los vientos llegan alcanzar velocidades hasta de 180 km/hr.

COMISION NACIONAL DEL AGUA

GERENCIA ESTATAL EN COLIMA

SUBGERENCIA TECNICA

DPTO. DE HIDROMETEOROLOGIA

LATITUD 19º04 PRECIPITACION PLUVIAL CONTROLADA POR

LONGITUD 104¨20´ ( EN mm) ESTACION: MANZANILLO

ALTITUD ESTADO: MANZANILLO

AÑO ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ANUAL

PROM. 32.5 6.6 2.8 2.4 10.2 115.8 162.3 227.4 275.2 133.1 31.8 21.3 1021.4

-

50.00

100.00

150.00

200.00

250.00

300.00

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

mm

Fig. 4.Precipitación promedio mensual


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Las tormentas tropicales tienen una gran influencia en la precipitación, se presentan de 15 a 20 tormentas tropicales en el área de influencia del estado, y por tanto la mayor o menor precipitación de la temporada depende en parte de estas.

Fig. 5. Distribución del número de tormentas tropicales de 1949 -2000 (CRID, 2007)


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b) Geología y geomorfología

LITOLOGÍA El predio se encuentra en una zona de rocas de intrusión acida y rocas volcánicas del terciario K (Gr) colindando a la zona del valle Punta de de formación coluvial derivado de los aportes de las partes altas de la microcuenca. SUSCEPTIBILIDAD DE LA ZONA Sismicidad El estado de Colima en general se encuentra en una región clasificada como de alto riesgo en los límites de la placa “Norteamericana” con la de “Cocos”. El origen de la mayor parte de los sismos registrados en el área se debe a la tensión generada por el movimiento contrario de ambas placas y la subducción de la placa de “Cocos” bajo la placa “Norteamericana”.


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Figura 6. Ubicación de sismos (USGS,/GoogleEearth.com,2007 )

Magnitud : 8 Ubicación : Colima, Mexico Fecha :October 09, 1995 15:35:53 UTC Profunidad:33 km Severidad: Grande

Magnitud :7.6 Ubicación :Litoral de Colima, Mexico Fecha :Enero 22, 2003 02:06:34 UTC Profunidad :24 km Severidad: Mayor


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b) Fisiográfia

La zona de estudio se encuentra dentro del Sistema Fisiográfico de la Sierra Madre del Sur, la cual esta subdividida en dos subprovincias denominadas, Sierra de la Costa de Jalisco y Colimadonde se encuentra el predio y la subprovincia de la Cordillera Costera del Sur. El predio se encuentra los límites de la planicie de Manzanillo y la zona de lomeríos. El predio se encuentra a 150msnm así como una pendiente promedio de 15 % en

Las elevaciones mas altas en el área de influencia corresponden al cerro “El Centinela” (750 msnm) al noroeste,“La Palmita” (500 msnm) y “El Cobano” (530 msnm) al norte, “El Platáno” (400 msnm) al suroeste y “El Jabalí “ (240 msnm) al Sur. ”

Fig. 7 Regiones fisiográficas del estado de Colima

UBICACIÓN DEL PROYECTO


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d)-.Suelos

Los tipos de suelo en el predio es tipo litosol caracterizado por un horizonte A poco desarrollado y profundidad del horizonte menor a 20 cm

Para el caso de la microcuenca se presentan suelos litosolcalcárco y Feozem en la parte alta de la microcuenc a

e)-.Hidrológia

.

El área de estudio se encuentra ubicada en la Región Hidrológica RH - 15 Costa de Jalisco, en la Cuenca A Río Chacala - Purificación, dentro de la subcuenca “Manzanillo”. ) Características de la Microcuenca Específica La corriente principal de la microcuenca es el arroyo “Punta de Agua Parte Baja” drena a la zona de Salahua en la bahía del mismo nombre. Área= 4,424 Ha Precipitación Promedio Anual: 1,021.4 mm Coeficiente de Forma = Longitud /Amplitud = 12,200 m /5,300 m =2.3 Coeficiente de Escurrimiento 50 % Volumen estimado de captación:45,69,040 m3 Volumen estimado de captación escurrimiento: 22,584,020 m3 El coeficiente de forma nos indica un tiempo de concentración bajo tomando como referencia una cuenca de coeficiente igual o mayor a 1.

NIVEL HIDROLOGICO CLAVE Y NOMBRE Región Hidrológica 15 “Costa de Jalisco Cuenca A “Río Chacala – Purificación” Subcuenca Manzanillo-Jalipa Microcuenca Punta de Agua Parte Baja


______________________________________________________________________________

29

IV.2.2 ASPECTOS BIÓTICOS

a).-Vegetación

El predio no presenta vegetación a excepción de 4 árboles de Barcino (Cordiaeleagnoides) 6 a 7 m de altura y diámetro promedio de 20 cm. .


______________________________________________________________________________

30


______________________________________________________________________________

31

LISTADO FLORISTICO

Nombre científico Nombre común

Guazumaulmifolia L. Guazima

Rynchelitrumrepens Pasto “Cola de Zorra”

Riccinus comuni9s Higuerilla

Brachiariasp Pasto

Especies incluidas en la Nom-059-SEMARNAT-2001 No se observaron especies incluidas en la norma.


______________________________________________________________________________

32

Principales asociaciones en la microcuenca Los tipos de vegetación más representativos en la microcuenca son: Selva Mediana Subcaducifolia, Selva Baja Caducifolia Esta selva constituye el límite térmico e hídrico de los tipos de vegetación de las zonas húmedas. Se presenta en zonas con promedios de temperaturas anuales superiores a 20°C y precipitaciones anuales de 1,200 mm como máximo, aunque lo común es que sean del orden de 800 mm, con una temporada seca que puede durar hasta 7 u 8 meses y que es muy severa. Estas selvas se presentan desde el nivel del mar hasta unos 1000 m en el área de influencia. Agricultura

El uso del suelo en el área de lomeríos basicamenteesta representado por praderas inducidas para pastoreo de ganado bovino de doble propóstito. En la parte baja de la microcuenca que delimita al arroyo Punta de Agua se tienen diversos cultivos de temporal principalmente y algunos manchones con mango, plátano y otros frutales.


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33

b) Fauna Silvestre.

En el predio no se observo la presencia de fauna sin embargo en las áreas arboladas anexas se detectaron principalemente aves que utilizan el habiatat urbano para refugio. FAUNA OBSERVADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA

Nombre científico Nombre común Status1

MAMIFEROS

Didelphis virginiana Tlacuache

Pteronotusdavyi Murciélago

Oryzomyspalustrismexicanus Rata

Procyonlotor Mapache

AVES

Phalacrocoraxolivaceus Cormoran

Dendrocygnaautumnalis Pichiche

Catharte aura Aura

Coragypsatratus Zopilote

B. Brachyurus Gavilán colicorto

Poliborusplancus Quelele

Jacana spinosa Cirujano

Haematopuspalliatus Ostrero

Pluvialissquatorola Avefría dorada

Himantopusmexicanus Candelero

Columbina inca Tortolita

Crotophagasulcirostris Ticú

Nyctidromusalbicollis Pochocuate

Empidonaxtrailli Mosquerito

Pyrocepahlusrubinus Cardenalito

Pitangussulphuratus Cristofue

Tyrannusmelancholicus Madrugador

Hirundo rustica Golondrina


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34

Progne chalyhea Martín gris

Thachycinetaalbilinea Golondrina

Geothislypistrichas Tapaojito

Aimophilaruficauda Zacatonero

Agelaiusphoeniceus Charretero

Icterusgalbula Calandria


______________________________________________________________________________

35

c) MEDIO SOCIOECONOMICO

La población del municipio de manzanillo de acuerdo al censo del 2005es de 137,810 personas, y se espera de acuerdo a estimación de la CONAPO (2007) que para el 2030 la población llegue a 176,650 personas

Pob T

otal

P Mas

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P Fem

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PE Acti

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PE Inac

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P Ocu

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Po Prim

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PO Sec

Tot Viv

V Agu

a E

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

140000

Fig 8. Datos socioeconómicos del municipio de Manzanillo


______________________________________________________________________________

36

120,000.00

130,000.00

140,000.00

150,000.00

160,000.00

170,000.00

180,000.00

2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030 2035

Po

bla

ció

n e

stim

ada

Fig. 9 . Población estimada para los próximos años en el

municipio de Manzanillo (CONAPO, 2007)


______________________________________________________________________________

37

ACTIVIDADES ECONOMICAS Adicional a la actividad portuaria y servicios asociados en el municipio de Manzanillo, se considera la zona turística más importante del Estado, se le conoce también como "La capital Mundial del Pez Vela", ya que cada año se celebra en febrero y noviembre respectivamente los Torneos Nacional e Internacional de Pesca de Pez Vela. Por su extensión Manzanillo es el municipio más grande del estado la población del municipio es el 23 % del total de la población estatal. El municipio se encuentra bien comunicado por la red de carreteras; los principales ejes carreteros son: Colima-Manzanillo, Manzanillo-Puerto Vallarta, Manzanillo-Minatitlán, Ramal-Aeropuerto, Cuyutlán-Manzanillo y Libramiento-Colomos-Tapeixtles, que comunica a Manzanillo con todo el estado y país. La transportación foránea se realiza por medio de múltiples líneas nacionales, para el interior del municipio existe transportación rural y urbana así como taxis. El Aeropuerto Internacional Playa de Oro es el más importante del estado por su alcance nacional e internacional. El puerto de Manzanillo brinda excelentes servicios portuarios con características para exportación e importación. Las actividades económicas que más se practican en Manzanillo son: Agricultura: cultivándose plátano, limón, coco, maíz, fríjol, ajonjolí, mango. Ganadería: criándose principalmente ganado bovino, porcino y caprino. Pesca: básicamente la actividad pesquera del estado se desarrolla en el puerto de Manzanillo, los principales productos son: tiburón, guachinango, sierra, lisa, pargo, dorado, marlín y pez vela. Industria: destaca por su producción e inversión la Peletizadora del Consorcio Minero "Benito Juárez Peña Colorada", así como la Termoeléctrica "Manuel Álvarez" de la Comisión Federal de Electricidad.

Cuadro 5.- . Principales cultivos en el municipio de manzanillo Municipio: MANZANILLO

CULTIVO TIPO/VARIEDAD

SUP. SEMBRADA (Ha)

SUP. COSECHADA (Ha)

PRODUCCIÓN (Ton)

RENDIMIENTO (Ton/Ha)

PRECIO MEDIO RURAL ($/Ton)

VALOR PRODUCCIÓN (miles de $)

AGAVE TEQUILERO

40.00

AJONJOLI

2.00 2.00 2.00 1.00 6,800.00

13.60

ARROZ PALAY GRUESO MILAGRO FILIPINO

40.00 40.00 143.00 3.58 1,800.00

257.40

CACAHUATE

3.00 3.00 5.00 1.67 8,470.00

42.35

CAFÉ CEREZA ORGANICO

377.00 377.00 195.00 0.52 4,000.00

780.00

CALABAZA DE CASTILLA

38.00 38.00 722.00 19.00 2,022.63

1,460.34

CHILE VERDE CALORO

3.00 3.00 135.00 45.00 2,300.00

310.50

CHILE VERDE JALAPEÑO

277.00 277.00 11,100.00 40.07 2,470.00

27,417.00

CIRUELA DEL PAIS

60.00 60.00 145.00 2.42 3,500.00

507.50

COPRA

1,482.00 1,482.00 2,315.00 1.56 5,050.00

11,690.75

JACA (JACKFRUIT)

36.00 6.00 176.00 29.33 15,000.00

2,640.00

LIMON AGRIO (MEXICANO)

1,107.00 1,043.00 21,687.00 20.79 1,890.00

40,988.43

LIMON PERSA

13.00

MAIZ FORRAJERO EN VERDE

1,448.00 1,448.00 48,555.00 33.53 250.00

12,138.75

MAIZ FORRAJERO SECO

834.00 834.00 6,672.00 8.00 2,000.00

13,344.00

MAIZ GRANO BLANCO

200.00 200.00 500.00 2.50 2,060.00

1,030.00

MANGO ATAULFO

663.00 635.00 4,809.00 7.57 2,900.00

13,946.10

MANGO HADEN

87.00 87.00 527.00 6.06 1,705.00

898.54


______________________________________________________________________________

39

MANGO KENT

15.00 15.00 105.00 7.00 1,930.00

202.65

MANGO MANILA

711.00 710.00 5,621.00 7.92 2,135.00

12,000.84

MANGO TOMMY ATKINS

139.00 139.00 1,203.00 8.66 1,740.00

2,093.22

NARANJA VALENCIA

9.00 9.00 126.00 14.00 2,710.00

341.46

PAPAYA MARADOL

75.00 75.00 6,433.00 85.77 4,215.00

27,115.10

PASTOS Y PRADERAS EN VERDE

19,029.00 19,029.00 240,223.00 12.62 150.00

36,033.45

PEPINO

18.00 18.00 584.00 32.44 2,040.00

1,191.36

PIÑA

7.00 7.00 210.00 30.00 3,000.00

630.00

PLATANO MACHO

21.00 21.00 214.00 10.19 2,685.00

574.59

PLATANO TABASCO

1,541.00 1,541.00 52,748.00 34.23 1,555.00

82,023.14

SANDIA CAMBRAY (SANGRIA)

430.00 430.00 22,790.00 53.00 3,050.00

69,509.50

SORGO FORRAJERO EN VERDE

408.00 408.00 7,808.00 19.14 200.00

1,561.60

TAMARINDO

227.00 216.00 1,201.00 5.56 6,000.00

7,206.00

TOMATE ROJO (JITOMATE) SALADETTE

120.00 120.00 4,560.00 38.00 4,800.00

21,888.00

TOMATE VERDE

87.00 87.00 1,044.00 12.00 1,980.00

2,067.12

TOTAL

29,547.00 29,360.00

391,903.27

IV.2.3 PAISAJE

VISIBILIDAD

La ubicación del predio es visible en el área urbana desde la parte media hasta las parte más alta del predio, lo cual su vez le permite tener una visual hacia la bahía de Santiago CALIDAD

La calidad natural del paisaje es baja debido a que el uso del suelo en la zona de influencia es urbano, pero desde el punto de vista habitacional, el sitio ofrece una visual excepcional FRAGILIDAD

Debido a que el predio se encuetra en un desarrollo habitacional consolidado una gran parte de la cobertura original se ha perdido, y la vegetación remanente mantienen pocos elementos que se pueden considerar de fragilidad relativamente imporante , especialmente como elementos aislados dentro del ecosistema si bien forman parte de la planificación del fraccionamiento Considerando el uso propuesto para el predio, la zona tiene no presenta limiantes por la afectación a ecosistemas frágiles.


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41

IV.2.4 DIÁGNOSTICO AMBIENTAL A. DIAGNOSTICO AMBIENTAL

El predio se encuentra en una zona desarrollada de manera regulada asociado a lala zona urbana de Manzanillo y estasujeta a presiones de uso desde hace tiempo ( Las características ambientales del proyecto son las siguientes: Dimensión: 744.989 m2 Normativos:El predio se encuentra en una zona urbana con plan de desarrollo parcial autorizado y el proyecto se ajusta a la normatividad del mismo para la zona habitacional. Diversidad: Se encuentra en una zona con uso urbano y manchones de selva baja caducifolia perturbada y una presión de uso debido a la ampliación de la frontera urbana. Naturalidad: El paisaje en la zona de influencia esta alterado por el uso urbano Aislamiento: No se encuentra aislada y esta asociada al uso de servicios similares en el entorno Calidad: Baja, debido a la presión de uso

B. SINTESIS DE INVENTARIO

UNIDAD AMBIENTAL: 1 Microcuenca “Punta de Agua Parte Baja”

Clima:A(w0), Cálido subhúmedo con lluvias en verano, semiseco cálido. Suelo: Regosol con profundidad menor a 1 m. Fisiográfia: Se encuentra en la en la SubprovinciaCordillera Costera del Sur. El predio se encuentra en un lomerío con altura máxima de 280 msnm. Hidrología: En el predio se tienen solo escurrimientos intermitentes si bien será necesario durante la de las vías de acceso considerar las obras necesarias para canalizar y proteger las zonas de descarga los escurrimientos a los drenes naturales.


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Vegetación: suelo desnudo con presencia aisalada de arbolado de Selva baja caducifolia. Fauna: Característica de la selva baja y dependiente en su mayor parte de los ambientes arbolados. Actividades productivas: Principalmente agricultura de temporal.


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V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES V.1 METODOLOGIA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES. V.1.1 INDICADORES DE IMPACTO

El proyecto de lotificación por sus características, tiene su impacto principal en la ocupación permanente del suelo a largo plazo V.1.2 INDICADORES DE IMPACTO

Derivado de las consideraciones anteriores los indicadores de impacto ambiental seleccionados para el proyecto son: A. SUELO

Profundidad

Productividad Los indicadores seleccionados están asociados a la erodabilidad y capacidad de producción natural de sitio de manera que estos son variables que pueden reflejar el impacto general en el uso del suelo . B. VEGETACIÓN

Estructura

Extensión

Continuidad C. HIDROLOGIA

Patrón de drenaje

Erosión potencial


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El escurrimiento de la precipitación esta asociado a diferentes variables que son modificadas durante el proceso de construcción del proyecto, en especial el patrón de drenaje, la presencia de cuerpos de agua o modificaciones importantesasí como el porcentaje de escurrimiento marginal a nivel de microcuencason indicadores relevantes para definir la valoración del impacto al sistema hidrológico D. RELIEVE

Geoforma natural

Estabilidad El impacto sobre el relieve esta directamente afectado por las dimensiones del área y forma final dado por las plataformas que requieren relleno y nivelación para el almacenamiento de los contenedores. La modificación en el largo plazo esta directamente relacionada con la forma final de que le da estabilidad al terreno. E. AIRE

Generación de polvos suspendidos

Nivel de ruido La dispersión de los polvos es importante, su importancia será mayor si estos por condiciones climáticas o del proceso tienen un mayor alcance a sí estos se presentan solo en distancias cortas. Para el caso del nivel de ruidoLas consideraciones son similares a las de generación de polvos, solo que en este caso el nivel esperado esta asociado a su radio de impacto.

F. PAISAJE Visibilidad de la construcción Se espera que a una ubicación visible desde el entorno su impacto sea mayor.


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G. SOCIAL

Inversión

Demanda del servicios

No empleos temporales Estos indicadores reflejan la importancia dela satisfacción a la demanda por vivienda. Por otro lado los empleos permanentes y temporales son un indicador de la importancia social del proyecto.


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V.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGIAS DE EVALUACIÓN V.1.3.1 CRITERIOS Los criterios empleados para la valoración de los impactos ambientales son los siguientes:

A. TIPO DE IMPACTO B. SINERGIA C. DURACIÓN D. EXTENSIÓN E. REVERSIBILIDAD.

A. TIPO DE IMPACTO

1. POSITIVO. El impacto es positivo y tiene resultados benéficos para el ambiente 2. NEGATIVO : El impacto es negativo y disminuye la calidad ambiental del entorno

C. DIRECCIÓN

1.- DIRECTO. El impacto se presenta de manera inmediata como consecuencia de la actividad del proyecto o proceso (por ejemplo el impacto a la vegetación por las actividades de desmonte).

2.- INDIRECTO: El impacto se presenta posterior a la actividad por la modificación o pérdida de otros elementos ambientales (Como sería el caso de la afectación a la fauna por la pérdida de hábitat derivado del desmonte)

B. SINERGIA

1. Con poca o nula influencia en procesos ecológicos. En este caso no existen relaciones entre el elemento impactado y otros procesos ecológicos (Por ejemplo la afectación a la calidad visual por la formación de bancos con la calidad de aire)

2. Relación moderada con procesos ambientales. La afectación en el elemento

ambiental tiene relación moderada con varios procesos ambientales (por ejemplo el ruido afecta de manera parcial la utilización del hábitat por la fauna).

3. Fuerte relación con procesos ambientales. La afectación en el elemento ambiental

tiene relación importante de sinergia (por ejemplo la vegetación tiene relaciones importantes con los procesos hidrológicos, la fauna y calidad del paisaje o el suelo con la capacidad de crecimiento de la vegetación.)

C. DURACIÓN.


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47

1. Corto plazo. El impacto permanece a menor a 1 año 2. Mediano Plazo. Impactos observables aún después de un año pero no perceptibles en un

periodo de mayor a 5 años. 3. Largo plazo. Impactos observables aún después de 5 años si no se implementan medidas

de mitigación. D) EXTENSIÓN

1. Puntual.- El impacto es apenas perceptible en el ambiente y observable solamente en el predio a una distancia no mayor a 1 Km.

2. Local.- Se percibe en el predio y sus alrededores (1 a5 Km.) 3. Regional. El impacto tiene efectos a un nivel de microcuenca y es observable en un radio

mayor a 5 Km. E) REVERSIBILIDAD

1. Reversible. Factible de volver al estado inicial de manera natural y sin intervención humana en el mediano plazo, con poco manejo o algunas medidas de mitigación de bajo costo. 2. Parcialmente reversible. Se puede volver al estado inicial con técnicas apropiadas, requieren mayor uso de tecnología, tiempo o insumos al sistema natural. 3. Irreversible .Muy difícil de volver a la situación original por razones diversas incluyendo las de diseño de explotación.

Para cada característica del impacto se ordeno de manera jerárquica de manera que a un mayor nivel esta asociado a una mayor relevancia del impacto


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V.1.3.2 METODOLOGÍA PARA EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES

La metodología para la evaluación de impacto ambiental consistió en los siguientes cinco puntos:

1. Caracterización ambiental del área donde se plantea desarrollar el proyecto.

2. Matriz de cribado para identificar las interacciones más relevantes entre las actividades del proyecto y elementos del ambiente.

3. Valoración cualitativa de indicadores de impacto y calificación base para definición de prioridades y discusión de medidas de mitigación necesarias.

1. Caracterización ambiental del área donde se plantea desarrollar el proyecto. Para la descripción del ambiental del área de influencia del proyecto se realizaron visitas de campo y se realizó una descripción general del predio apoyándose en cartas temáticas de INEGI y observaciones sobre la flora y fauna específica del sitio. La información se presenta en el apartado correspondiente a la descripción del medio físico. 2. La utilización de una matriz de cribado para identificar las interacciones más relevantes entre las actividades del proyecto y elementos del ambiente. El resultado se presenta en el cuadro 1.

3. Valoración cualitativa de indicadores de impacto como base para identificación de los más importantes y la discusión de medidas de mitigación necesarias A cada impacto identificado en matriz se califica de acuerdo a los criterios señalados anteriormente y se suma el valor para cada uno obteniendo un indicador cualitativo del impacto ambiental para cada actividad, etapa y elemento ambiental. En el cuadro 2 se se presentan los resultados de valoración de los impactos ambientales.


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DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS

SUELO Y TOPOGRAFÍA Movimiento de tierras La configuración y compactación natural del terreno sufrirá modificaciones, ya que si bien el terreno presenta en su mayor extensión una topografía del 20 al 30 % con pendiente pluvial de norte –sur se requiere hacer movimientos de tierras para compensar con terraplenes el terreno a fin de tener una uniformidad y conformación de pendientes adecuadas para el fraccionamiento, por lo que con las excavaciones y plataformas se podrán generar corrimientos o derrumbamientos de tierras debiéndose dar la debida compactación y seguridad a las condiciones del suelo. Se considera un efecto directo de tipo puntual severo. Eliminación de la capa natural del terreno. Se estima el volumen de corte y terraplén del predio de 5 a 7 m3 cuyo material será dispuesto en el mismo terreno de suelo que se dispondrá en el mismo terreno, por lo que no se estima la generación de material geológico de remoción Se considera que por realizar estos movimientos en el 100 % de la superficie disponible para este proyecto y por sus características de irreversibilidad y sinergia en la zona por el volumen de remoción y desmonte, se genera un impacto directo localizado de tipo severo, con repercusiones específicas solo para las condiciones de esta porción, pero que no transformará la vocación natural del suelo asigado durante la elaboración del plan de desarrollo urbano o. Generación de material de desecho y arrastre. Para los residuos sólidos municipales en la etapa de operación, de acuerdo al sistema de limpia autorizado por el municipio, se dispondrán los residuos debidamente cerrados en lugares apropiados de las vialidades, o en su caso, serán recolectados domiciliariamente, por lo que no se prevé ningún problema para su retiro al relleno sanitario de la Ciudad.


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50

Alto riego sísmico Por su ubicación en una zona de alta sismicidad como todo el Estado, le representa un potencial de riesgo que debe ser tomado seriamente, lo que implica un trabajo cuidadoso en el análisis de las cimentaciones y la supervisión de las estructuras con el cumplimiento de los reglamentos de construcción y los criterios de seguridad estructural y se considera un efecto de tipo potencial severo de alta vulnerabilidad. Estas actividades de remoción de tierras, excavaciones y construcción afectan de manera directa y permanente la configuración del suelo, considerándose como los más importantes, sin desconocer la potencial presencia de otros efectos adversos, como el acumulamiento de tierras, polvos que son de tipo temporales y por tanto rápidamente mitigables. HIDROLOGÍA Por la ubicación del predio y el uso actual, no se esperan efectos relemantes en la hidrología del entorno, si bien un aumento del coeficiente del escurrimiento al convertir una terreno rústico a un uso habitacional. Generación de aguas residuales Durante la urbanización se podrán generar aguas del enjuague y limpieza de ollas, y cajas de mezclas, que deberán ser dispuestas en un solo lugar previamente identificado y donde no se considere ninguna afectación. No se verterán sobre terrenos baldíos cercanos. En la operación del uso habitacional se generarán aguas residuales que serán canalizadas a la red sanitaria municipal, por lo que estas descargas no generan impactos directos.


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51

ATMÓSFERA Modificación del microclima La cobertura e impermeabilización de al menos un 70 % del terreno natural por las edificaciones generan nuevas condiciones de refracción solar, pero por el tamaño no se preveenaltareaciones al clima promedio del sitio derviado del uso urbano en la zona colindante Se prevé que las banquetas de concreto estén protegidas en algunos lugares por la sombra de las edificaciones y por vegetación que se encuentra en definición, para mejorar las condiciones medioambientales. Generación de humos, polvos, gases La atmósfera será afectada en cada una de las etapas de la obra: principalmente durante la urbanización, la excavación y posteriormente con la construcción de las vivienda, se generarán emisiones y partículas suspendidas que deberán ser controladas, cuidando las condiciones mecánicas de los equipos, la cobertura de vehículos transportadores de materiales y el adecuado confinamiento de los residuos generados. Las principales fuentes de emisión de gases se producirán por la maquinaria y equipo pesado en la etapa de urbanización, particularmente en los primeros dos meses, ya que los equipos operan con diesel que genera emisiones contaminantes. En la etapa de construcción y operación del fraccionamiento, no se prevén impactos significantes de grandes equipos que generen potenciales emisiones a la atmósfera, además de que serán en distintas etapas de construcción. Incremento de ruido Se producirán ruidos generados principalmente por la maquinaria pesada como las retroexcavadoras, las compactadoras y los traxcavos, que generalmente mantienen sus equipos con aditamentos para el control de ruido; existirán ruidos de los transportes de carga y volteos, que serán los más numerosos y permanentes durante los trabajos.


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52

MORFOLOGÍA Y PAISAJE MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES ACTUALES. En general la zona se encuentra ya impactada de sus condiciones originales por usos asociados a las actividades primarias y particularmente por el actual proceso de urbanización. El proyecto propondrá criterios compensatorios para el mejoramiento de las condiciones presentes en el, como mantener un estricto control de la ocupación de la edificación, conservando e induciendo áreas arboladas, hacia todas las vialidades colindantes del terreno aprovechable, lo que sin duda significa un impacto favorable para su potencial conservación. VEGETACIÓN Y FAUNA La transformación de las características actuales modificará las condiciones bióticas, se considera un impacto negativo. Se prevee un ligaro aumento de fauna nociva derivado ratas, alacranes, moscas e insectos pero que puede ser controlado mediante limpieza y control general MEDIO SOCIAL Cambios de usos del suelo Los usos futuros de la zona, permitidos, condicionados y prohibidos, han quedado establecidos en el Programa Parcial de Urbanización autorizado por la autoridad municipal.


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53

Incremento de movimiento vehicular Se prevee un ligero aumento local, al tener una nueva casa habitación , es natural que para su acceso se utilice vehículos de uso particular Generación de empleo Se crearán cerca de 15empleos eventuales directos en el ramo de la construcción, durante los 12 meses programados para la la construcción del proyecto La mayoría de los empleados serán residentes de la ciudad conurbada, además de que serán beneficiados por el pago económico de sus servicios y por las prestaciones sociales de Ley. Requerimiento de servicios No se prevee aumento en la necesidad de servicios o infraestructura urbana ya que se ubica en una zona habitacional ya desarrollada

CUADRO 6.- Identificación de Impactos ambientales por actividad y etapa .

TIPO

1 = Impacto indirecto

2 = Impacto directo

SINERGIA

1 Poca o nula influencia en procesos

ecólogicos

2 Relación moderada con procesos

ambientales

3 Fuerte relación con procesos a

mbientales

TEMPORALIDAD :

1 = corto plazo 2 = mediano plazo

3 = largo plazo

EXTENSIÓN :

1 = puntual, 2 = local 3 = regional

REVERSIBILIDAD:

1 = Reversible con relativa facilidad 2 =

Reversible con manejo intensivo

3 = Dificilmente Reversible

VER TEXTO PARA EXPLICACIÓN DE

LOS CRITERIOS CON MAYOR

DETALLE

T

I

P

O

S

I

N

E

R

G

I

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T

E

M

P

O

R

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T

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N

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E

V

E

R

S

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V

I

L

I

D

A

D

2 3 3 1 3 I (Baja)Suelo de baja productividad natural (delgado < 20

cm) en ladera

Tipo de habitat regional y local Sin cobertura arbolada

2 3 2 1 1 I (Baja) Etapa sucesional actual Terreno baldío

Especies con estatus especialUna especie de población limitada en el predio y

factibilidad de reproducir, no enémica

ELIMINACIÓN DE HABITAT 2 3 2 1 1 I (Baja) Etapa sucesional Sin elementos únicos como componentes de

habitat a nivel local

DESPLAZAMIENTO 1 1 2 1 2 I (Baja) Relación con otros parchesNo limita movilización de fauna por ubicación y

extension del preio

2 2 3 1 2 I (Baja) Superficie afectada y Predio pequeño menor a 1 ha

Diseño final de taludesAltura 10 m con poco impacto visual a

comunidades

GENERACIÓN DE POLVOS 1 1 1 1 1 I (Baja) Distancia de dispersión No se utilizan voladuras y el material es de tamaño

medio a grande

GENERACIÓN DE RUIDO 1 2 1 1 1 I (Baja) Nivel de ruido Sin trituración o procesamiento de material

AUMENTO DE ESCURRIMIENTOS 2 2 1 1 1 I (Baja) Aporte de sedimentosNo se tendran aporte a predios colindantes al

considerar el diseño

MODIFICACIÓN DE PATRÓN DE

DRENAJE2 2 1 1 1 I (Baja) Forma final

No se modifican cauces permanentes ni

temporales de alcance mayor a 100 y solo la

captación dentro del predio

2 1 2 1 1 II (Media) Visual desde caminos

FAUNA

RELIEVE

Visible solo para quién transita hacia o desde la

comunidad de Chanchopa y áreas vecinasDISMINUCIÓN DE CALIDAD VISUAL

GENERACIÓN DE EMPLEOS Y

OFERTA DE BIEN

Se generaran empleos en actividad relativamente

rentable si bien de manera periodica 2 1 II (Importante)

PAISAJE

SOCIAL

AIRE

ELEMENTO

SUELO

ELIMINACIÓNVEGETACIÓN

REMOCIÓN DEL SUELO

HIDROLOGÍA

IMPACTOS PRINCIPALES

Productividad natural del suelo

MODIFICACIÓN DE FORMA

1 1 1

INDICADOR DE IMPACTO

No empleos

CARACTERIZACIÓN V

A

L

O

R

A

C

I

O

N

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

1. Diseño arquitectónico-estructural supervisado de las edificacion.

Dada las características de alta sismicidad del estado, se considera, la urbanización y la construccion con más amplias medidas de seguridad de la estructuras y control de obra, en función de las propuestas para el desplante de la cimentación, conforme a los tipos de carga y diseño estructural especificado en el reglamento municipal

2. Manejo adecuado de materiales de desecho y residuos. En la Urbanización:

Durante el proceso constructivo no se depositarán escombros o materiales pétreos en zonas previstas para plantación vegetal ni en las vías públicas.

Se manejarán y confinarán frentes de trabajo del material desmontado para su hidratación y cobertura temporal en los movimientos a realizar.

Se regarán las áreas de trabajo de preferencia con aguas de segundo uso.

Se evitarán los escurrimientos hacia el suelo de combustibles de la maquinaria y equipo utilizado en la urbanización.

En la operación:

Se aplicarael uso propueto por el plan parcial de desarrollo urbano aplicable al fraccionamiento

En el tendido de las líneas de tubería de agua y alcantarillado, los residuos y desechos deberán ser manejados y dispuestos adecuadamente.

Se mantendrán las vías públicas y los espacios verdes abiertos limpios para a excelente adecuada a la construcción.


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56

HIDROLOGÍA

Con el propósito de minimizar las superficies obstructoras de la recarga acuífera pluvial, se llevarán a cabo las siguientes acciones:

1. Se hará canalización pluvial hacia alcantarillado y áreas verdes.

juntas, favoreciendo la filtración.

2. Se evitarán las descargas residuales al suelo.

La descarga de aguas resultantes de la construcción, se dispondrán en tambos para su reutilización o disposición en otros lugares.

Se cuidará que las revolvedoras que preparan el concreto en el sitio o en su caso los trompos que lo surten, transporten las cantidades solicitadas para evitar en su caso, sean tirados en baldíos cercanos de la zona, como tampoco se permitirá que se enjuaguen las ollas una vez vaciado el material, para evitar su percolación en el terreno.

3. Sistema de drenajes sanitario y su mantenimiento.

Se construirán las redes de drenajes internos conectados directamente a la red sanitaria municipal.

Se requerirán los mecanismos de control de sólidos, grasas y aceites en los usos comerciales donde sean requeridos.


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ATMÓSFERA A fin de que se logre minimizar el impacto de emisiones hacia la atmósfera y los impactos de la radiación solar sobre los pavimentos y áreas de banquetas se vigilará: 1. Un control de emisiones de humos polvos y ruidos. Las acciones durante la urbanización contemplan:

Riego de frentes de trabajo.

Cobertura de materiales transportados.

Confinamiento y disposición de materiales.

Mantenimiento adecuado de maquinaria y equipo.

Suministro de equipos de protección a los operarios.

Los equipos que generan ruidos mayores, trabajarán ajustándose siempre a horarios diurnos para evitar molestias en la zona.

En las etapas de operación:

En las áreas de vegetación en vías públicas se utilizará vegetación de proporciones adecuadas para evitar problemas de levantamiento de losas de banquetas.

El terminado de los pavimentos de concreto en las banquetas será en color gris natural, preferentemente tendiendo a tonos claros.

MORFOLOGÍA Y PAISAJE A fin de lograr una unidad en la integración de la imagen en las construcciones y edificaciones, se propone lo siguiente:

1. Integración morfológica del Proyecto.

Los proyectos habitacionales considerarán elementos constructivos contemporáneos que permitirán dotar del carácter urbano al fraccionamiento.


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Se pondrá especial cuidado en el control normativo de los usos y la intensidad de las edificaciones para cuidar la unidad fisonómica.

VEGETACIÓN Y FAUNA 1. Proyecto de reforestación. Se inducirá la plantación de vegetación arbórea y herbácea, de acuerdo con los siguientes criterios:

Se plantarán nuevos elementos arbóreos, preferentemente de especies apropiadas al lugar, con vegetación herbácea de escasa demanda de agua en los espacios verdes abiertos.

Se utilizara especies de selva baja caducifolia y palmas

No se consideran plantas que produzcan grandes frutos proyectantes que puedan dañar a las personas o a los vehículos.

No se utilizaran plaguicidas y de ser necesario el uso de fertilizante en área sverdes serán de origen orgánico.

MEDIO SOCIAL

1.- Ordenamiento urbano: se cuidará la compatibilidad del uso del suelo. Se cuidará que los usos internos como los colindantes guarden la debida congruencia y compatibilidad con el fraccionamiento, con su característica habitacional de alta densidad en su nuevo aprovechamiento.


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3.- Señalización vial.

Con el propósito de minimizar los riesgos de accidentes viales, durante las obras de urbanización se implementará el señalamiento preventivo y de seguridad en la zona; se indicaran y señalizarán claramente los sentidos viales dentro del fraccionamieno,

4.- Reciclado de residuos.

Durante las obras se cuidará la disposición y manejo temporal de residuos para el posible reciclamiento tales como los plásticos, vidrios, cartones, embalajes y laterías.

Se mantendrá un estricto control de los residuos derivados de la eventual reparación y mantenimiento de equipos.


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VII PRONÓSTICO DE ESCENARIO

El escenario esperado en el área del proyecto (predio) y zonas colindantes es el avance de la lotificación formal debido principalmente al aumento de la demanda de terrenos para vivienda derivado del crecimiento del puerto y proyectos asociados

En este sentido el instrumento de planeación de mediano plazo corresponde al plan de desarrollo urbano del puerto de Manzanillo, y al cual se tendran que sujetar los diferentes proyectos urbanos.

En ese sentido el proyecto si bien ambientalmente se considera viable, socialmente tendrá que someterse a la evaluación del H. Ayuntamiento para darle viabilidad en el corto y mediano plazo para que los servicios básicos sean proporcionados de acuerdo a la normatividad de desarrollo urbano del municipio.


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61

VIII IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES. VIII.1 FORMATOS DE PRESENTACIÓN

VIII.1.1. Planos definitivos

Los planos temáticos de Geologia, Suelos, Hidrología, etc,

VIII.1.2. Fotografías Se presentan en el capitulo de la descripción ambiental VIII.1.3. Videos No se presenta. VIII.1.4. Lista de flora y fauna

Se presenta en el mismo apartado descriptivo

VIII.2 OTROS ANEXOS Anexos 1 Documentación Legal 2 Proyecto Ejecutivo


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ANEXO 1

DOCUMENTACIÓN LEGAL


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ANEXO 2

PROYECTO ARQUITECTONICO

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