MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL,...

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR. PROYECTO MAESTRO “TULUM MÁGICO”

TULUM MAGICO, S.A. DE C.V.

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INDICE DEL CONTENIDO

I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. 2

I.1. Proyecto 2 I.1.2. Ubicación del proyecto 2 I.1.3. Vida útil del proyecto 3 I.1.4. Presentación de la documentación legal 3

I.2. Promovente 3

II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 4

II.2 Características particulares del proyecto 13

III VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y REGULACIÓN DE USO DEL SUELO. 20

IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA. 43

V. IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS 89

VI. MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN O COMPENSACIÓN PARA CADA UNO DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS. 119

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES 137

ANEXOS


TULUM MÁGICO, S.A. DE C.V.

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I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

I.1. Proyecto “TULUM MÁGICO”.

I.1.2. Ubicación del proyecto El presente proyecto se pretende edificar en la Fracción núm. 2, Manzana 001, Lote 003 y 004, Calle Yalku, Tulúm Ruinas, en el Municipio de Solidaridad, Quintana Roo. El área del proyecto se muestra en las siguientes imágenes.

Localización del área del área del proyecto.



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I.1.3. Vida útil del proyecto Se estima permanente.

I.1.4. Presentación de la documentación legal En el ANEXO I. se presenta copias de la documentación legal.

I.2. Promovente

I.2.1 Razón social TULUM MAGICO, S.A. DE C.V.

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes RFC: TMA040512C47

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal .

I.2.4 Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

I.3.1 Nombre o razón social

I.3.2 Registro federal de contribuyentes

I.3.3 Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio

Proteccion de Datos LFTAIPG

Proteccion de Datos LFTAIPGProteccion de Datos LFTAIPG

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II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto El proyecto TULUM MÁGICO consiste en la construcción de un centro comercial y de entretenimiento de calidad mundial, en el predio ubicado a un costado del camino de acceso al sitio arqueológico de la Localidad de Tulúm, el cual cuenta con dos fracciones que forman un polígono con una superficie total de 74, 953.24 m2. Este proyecto persigue la integración de un concepto que considera el desarrollo comercial existente, situación que ofrece continuidad al esquema comercial y recreativo. TULUM MÁGICO implica la construcción y operación de un espacio integrado que contará con locales comerciales inmersas en un área orientada al esparcimiento cultural y de entretenimiento que incluye áreas para juego de pelota, voladores, quintana tour, restaurante & bar, hotel, entre otras amenidades. El proyecto actual cuenta con área de estacionamiento, no obstante se ampliará dicha área para alojar hasta 340 autos. Esta área de estacionamiento será construida a base de pavimentos flexibles con carpeta asfáltica, guarniciones y banquetas de concreto e incluirá zonas de áreas verdes y jardinadas con palmas y vegetación ornamental local, accesos y vialidades internas al predio y equipamientos. El diseño general del centro responde a dos ejes peatonales, uno de ellos formado por una galería comercial, la cual enmarcará el acceso peatonal principal al conjunto y rematará en un área de restaurantes de comida rápida o “Fast Food” desarrollada en dos niveles. Un segundo eje forma un andador de entretenimiento en el cual el visitante obtendrá diversos incentivos y encontrará actividades culturales, de esparcimiento y comerciales. Dentro de este conjunto se disponen áreas verdes en las que prevalece la vegetación local, situación que permitirá la interacción del usuario con los elementos naturales. En las áreas peatonales y fachadas se harán acabados en piedra natural. El proyecto, se integrará al desarrollo comercial de la zona arqueológica, que se encuentra colindante al predio, dando continuidad y renovando el esquema comercial, cultural y recreativo que se encuentra en el sitio. En cuanto a los lineamientos normativos en materia urbana, se cuenta con la Carta de Uso de Suelo, Num. DDU/190/2006, otorgada por la Dirección General de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Solidaridad, Quintana Roo, a través de la cual y con fundamento en el Programa Director de Desarrollo Urbano 2002-2026 de la Localidad de Tulúm, publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo, con fecha 1 de abril del 2002, el predio de pretendida ubicación del proyecto, tienen



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un Uso de Suelo de Mixto Barrial de Intensidad Media (MB-3), Equipamiento Especial, Educativo, Comercio y Espacios verdes y Abiertos (ANEXO I). Las obras y actividades que involucra el proyecto TULUM MÁGICO, se encuentran bajo los supuestos de las obras y actividades que requieren de previa autorización en Materia de Impacto Ambiental, establecidos por los Artículos 28, fracciones VII, IX, de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y 5, incisos O) y Q), de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, publicado el 30 de mayo de 2000, en el Diario Oficial de la Federación, mismos que indican lo siguiente: Artículo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrios ecológicos o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el reglamento que al efecto se expida quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: VII Cambio de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas; IX Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros Artículo 5.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirá previamente la autorización de la Secretaría en Materia de Impacto Ambiental:

Inciso O).- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas; I.- Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1,000 metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de conformidad con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables; II.- Cambio de uso de suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con excepción de las actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se realicen en predios con pendientes inferiores al cinco por ciento, cuando no impliquen la agregación ni el



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desmonte de más del veinte por ciento de la superficie total y ésta no rebase 2 hectáreas en zonas templadas y 5 en zonas áridas, y III.- Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo forestal, con excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en forestales, agroforestales o silvopastoriles, mediante la utilización de especies nativas. Inciso Q).- Desarrollos Inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros: Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros, con excepción de: a) Las que tengan como propósito la protección, embellecimiento y ornato, mediante la utilización de especies nativas; b) Las actividades recreativas cuando no requieran de algún tipo de obra civil, y c) La construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en los ecosistemas costeros. Dada la ubicación espacial del proyecto y su interacción con el medio circundante le son aplicables las siguientes disposiciones jurídicas:

• El Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región denominada Corredor Cancún-Tulúm, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, el 16 de noviembre del 2001, Unidad de Gestión Ambiental (UGA) An34.

• Programa Director de Desarrollo Urbano 2002-2026 de la Localidad de

Tulúm, publicado en el Periódico Oficial del estado de Quintana Roo, con fecha 1 de abril del 2002. Se establece que el uso y destino del suelo que le corresponde al sitio del proyecto, es de Equipamiento Especial, Equipamiento Educativo, Comercio y Espacios verdes y Abiertos.

Las obras y actividades que se someten a valoración ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), se refieren a la construcción de un proyecto que involucra espacios comerciales, entretenimiento, esparcimiento cultural y alojamiento. Las obras ocuparán una superficie de 32,743.00 m2, lo que representa el 43.6% con respecto a la superficie total del predio, la cual es de 74, 953.24 m2.



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II.1.1 Naturaleza del proyecto El proyecto TULUM MÁGICO consiste en la construcción y operación de un centro con espacios comerciales y de entretenimiento, en el predio ubicado a un costado del camino de acceso al sitio arqueológico de la Localidad de Tulum, el cual cuentan con una superficie total de 74, 953.24 m2. El sitio donde se pretende llevar a cabo el desarrollo del proyecto TULUM MÁGICO, corresponde a una zona ambientalmente perturbada, separada de los macizos forestales por la construcción de la Carretera Federal 307 Chetumal-Puerto Juárez. El camino de acceso a la zona arqueológica de Tulum segmenta el espacio en el plano Este –Oeste y, la construcción de la zona comercial y estacionamiento, representan una intervención humana que implicó la remoción de la cubierta vegetal. Por otra parte, la incidencia de huracanes en la zona ha afectado el arbolado, muchos de ellos se encuentran descopados a causa de la entrada del huracán “Emily” el 17 de julio de 2005. A causa de estas situaciones el sitio presenta vegetación secundaria, con ausencia de componentes excepcionales, espacios degradados, y sitios que se han utilizado como tiraderos de residuos sólidos, escombro de construcciones circundantes y demás agentes altamente impactantes. En virtud de lo anterior, las obras y actividades consideradas durante las diferentes etapas que involucra el proyecto, tales como de preparación, construcción y operación, se han valorado en función del escenario en el cual se pretende llevar a cabo, considerando la calidad ambiental del sitio, los componentes ambientales circundantes y el entorno natural.

II.1.2 Selección del sitio.

Para la selección del sitio se tomaron en cuenta los siguientes criterios:

1 El predio es propiedad privada y fue adquirido en una operación de compra-venta por la empresa Tulum Mágico, S.A. de C.V.

2 Se ha considerado el hecho de que el predio ambientalmente se encuentra bien

comunicado.

3 Desde la perspectiva ambiental la vegetación que prevalece no está legalmente protegida y se encuentra perturbada.

4 El predio cuenta con la Constancia de Uso de Suelo número DDU/190/2006, de

fecha 12 de junio de 2006, expedida por la Dirección General de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano, del H. Ayuntamiento de Solidaridad, misma



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que indica que el sitio le corresponden usos de suelo: Mixto Barrial 3, equipamiento especial, equipamiento educativo, comercio y espacios verdes y abiertos.

5 La superficie de 74, 953.24 m2. del predio, son suficientes para el desarrollo que

se pretende y es compatible con la vocación de uso de suelo.

No se consideran otras posibilidades para esta construcción ya que el predio ofrece las opciones requeridas para un proyecto de esta naturaleza.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización El proyecto TULUM MÁGICO, se pretende ubicar en la Fracción núm. 2, Manzana 001, Lote 003, y 004, Calle Yalku, Tulúm Ruinas, en el Municipio de Solidaridad, Quintana Roo. El predio colinda al Noroeste con la calle Yalku, al Sureste con propiedad privada en línea quebrada y con calle en proyecto, al Noreste con propiedad privada y al Suroeste con propiedad del INFORVIR. Las coordenadas geográficas del lote, en proyección UTM se muestran en el siguiente cuadro:

LADO C O O R D E N A D A SDISTANCIARUMBO V

EST PV Y X1 2,235,656.5433 454,194.0680

1 2 S 61°20'26.50" E 172.750 2 2,235,573.6924 454,345.65392 3 S 61°20'26.50" E 43.075 3 2,235,553.0335 454,383.45193 4 S 56°35'03.50" W 16.735 4 2,235,543.8171 454,369.48284 5 S 26°35'03.50" W 21.000 5 2,235,525.0373 454,360.08505 6 S 65°48'37.60" E 117.184 6 2,235,477.0202 454,466.98006 7 S 51°14'03.50" W 271.118 7 2,235,307.2631 454,255.58587 8 S 51°14'03.50" W 20.978 8 2,235,294.1282 454,239.22928 9 N 18°40'36.50" W 138.397 9 2,235,425.2376 454,194.91039 10 S 70°53'03.66" W 72.957 10 2,235,401.3460 454,125.976310 11 N 17°54'56.34" W 220.000 11 2,235,610.6783 454,058.300611 12 N 71°21'03.74" E 70.032 12 2,235,633.0724 454,124.655812 1 N 71°19'03.50" E 73.273 1 2,235,656.5433 454,194.0680

SUPERFICIE = 74,943.241 m2



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II.1.4 Inversión requerida. Esta construcción tienen un costo estimado de $ 9’000,000 USD (nueve millones de dólares americanos).

II.1.5 Dimensiones del proyecto. Las superficies de cada elemento que involucra el proyecto TULÚM MÁGICO, se muestran en la siguiente tabla:

Concepto / Elemento Superficie de aprovechamiento (m2)

% de aprovechamiento

Acceso 179.33 0.24 Multimedia 264.71 0.35 Aviario y Telares 561.18 0.75 Juego de pelota, ritual 1,800.00 2.40 Talleres 650 0.87 Mercado 181.9 0.24 Juegos 90 0.12 Restaurante 398.9 0.53 Patio e invernadero herbolarea 350

0.47

Temazcal y masajes 169.82 0.23 Casa de Maguey 151.5 0.20 Casa del Tabaco 151.5 0.20 Administración 281.29 0.38 Hotel 4,156.24 5.55 Centro de convenciones 1619.28 2.16 Centro Comercial 4,458.08 5.95 Estacionamiento 9,341.05 12.46 Quinta Tour 6,003.07 8.01 Fast Food 2 niveles 1,314.02 1.75 Subtotal 32,743.00 43.69 Áreas ajardinadas 5708.08 7.62 Áreas naturales 36,492.16 48.69 Total del predio 74,943.24 100.00

A continuación se presenta un plano considerando el lote y la huella del conjunto maestro del proyecto.



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La sobreposición cartográfica anterior muestra el alcance de la propuesta que aquí se presenta contextualizada con el conjunto comercial de venta de artesanías de la Zona Arqueológica de Tulum. Las obras existentes implican edificios que, eventualmente, deberán ser renovados en conjunción con la propuesta que Tulum Mágico ofrece. Las áreas ya construidas son la plaza de artesanos, el centro comercial, la estación de locatarios, oficinas, estación de tren, voladores de Papantla, andadores, vialidades y estacionamiento. El proyecto maestro implica la integración de la zona comercial existente renovando los espacios siguientes:

Elemento Superficie existente (m2) Áreas verdes m2

Estación de Tren 1196.48 Centro Comercial 3,284.86 1902.33 Pabellón Corona 216.0 Plaza de Artesanos 6842.66 Foro de espectáculos 2,796.69 Estación para locatarios 2872.05 Voladores Subtotal 17,208.74 1902.33

II.1.6 Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias. Actualmente el suelo que comprende las obras construidas tiene un uso predominantemente comercial y de servicios al turismo. El terreno que alojará las obras propuestas no tiene un uso definido actual. Es un espacio con vegetación secundaria, perturbado, usado como vertedero. Desde la perspectiva jurídica, que implica los usos y destinos del suelo, el área en la que se pretende el proyecto TULUM MÁGICO cuenta con un uso de suelo correspondiente a equipamiento especial, equipamiento educativo, comercio y espacios verdes y abiertos, ello de acuerdo con lo establecido por la carta de uso de suelo número DDU/190/2006, de fecha 12 de junio de 2006, expedida por la Dirección General de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Solidaridad. Para el cumplimiento con las disposiciones jurídicas de tipo ambiental, el proyecto observa lo establecido en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región denominada Corredor Cancún-Tulum, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, el 16 de noviembre del 2001, por encontrarse en la Unidad de Gestión Ambiental An34. Los criterios ecológicos y la correspondiente vinculación se encuentran en el Capítulo III del presente estudio.



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En general, el uso definido del suelo en términos ambientales es compatible con las obras que se pretenden desarrollar, ya que la construcción y operación del proyecto no conlleva a un desequilibrio ecológico grave, en el sentido de que éste implique una alteración significativa de las condiciones ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas, toda vez que la zona en que se ve inmerso el proyecto, no presenta atributos excepcionales del orden ambiental o legalmente protegidos.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos La zona en la que se pretende desarrollar el proyecto TULUM MÁGICO se puede considerar como urbana y urbanizada. Los servicios que se requieren son: dotación de agua potable, suministro de energía eléctrica, recolección de basura y eliminación de aguas residuales, así como el servicio de telefonía, voz y datos. Estos servicios se encuentran disponibles para la zona, en virtud de su cercanía con la localidad de Tulum y su ubicación dentro del corredor turístico Cancún-Tulum. El área comercial existente ya cuenta con la dotación de servicios como son electricidad, agua potable, telefonía y recolección diaria de residuos municipales. VIAS DE ACCESO AL PREDIO. Vía Terrestre. La vía de acceso principal a la localidad de Tulum y al Corredor turístico Cancún-Tulum es a través de la Carretera Federal 307 Chetumal-Puerto Juárez, y específicamente al sitio la calle de acceso a la Zona Arqueológica de Tulum. Vías Aéreas. Utilizando el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de Cancún. SERVICIOS DISPONIBLES Y REQUERIDOS Agua Potable. El suministro de agua potable para la zona es del 100%, por lo tanto, el proyecto podrá contar con este servicio, se cuenta con la factibilidad de dotación de servicio de agua potable mediante oficio REF. ST/TEC/003/2006 de fecha 7 de abril de 2006. Alcantarillado Sanitario. En la zona cuenta con la propuesta de infraestructura sanitaria a finales del presente año, según oficio REF. ST/TEC/003/2006 mismo que sugiere la instalación de una planta de tratamientos para aguas residuales para su conexión. Descripción de servicios requeridos. El proyecto necesita servicios básicos, como son: agua potable, energía eléctrica, drenaje, disposición de residuos sólidos y telefonía. Los



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que serán suministrados por los servicios municipales de Solidaridad, por la Comisión Federal de Electricidad, Telmex y la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado. Durante la fase constructiva los requerimientos de agua potable parra los trabajadores se cubrirán con botellones de 20 litros, que serán llevados a la obra por el proveedor elegido. Los combustibles necesarios serán adquiridos y suministrados a la maquinaria conforme sea preciso, el almacenamiento será mínimo. No se acopiará gasolina. El abastecimiento de energía eléctrica será proporcionado por la Comisión Federal de Electricidad, tal como señala en el oficio de factibilidad ZRIV-CACX/RGM-0684/0684/0630/06 de fecha 03 de julio de 2006. Descargas de agua residual. Las aguas generadas durante la operación del proyecto, serán de naturaleza doméstica tal como descargas de inodoros, lavamanos y duchas. El proyecto propone la instalación de una planta de tratamiento de aguas residuales, relacionada a la sugerencia señalada en la factibilidad de agua potable otorgada en el oficio REF: ST/TEC /001/2006. Residuos sólidos.-Los residuos generados durante la preparación, construcción y operación, serán acopiados periódicamente para ser depositados en donde lo determine la autoridad local competente. Los restos de comida, empaques y otros desperdicios de tipo doméstico, en esta fase, serán recolectados por el servicio de limpia municipal. Durante la operación del proyecto se minimizará el volumen de desperdicios domésticos orgánicos al dotar a cada cocina con un triturador en la tarja del fregadero. El resto de los desperdicios, consistente en empaques, latas, plásticos tipo PET entre otros serán prensados en pacas de 50Kg, por tipo, para así disminuir su volumen.

II.2 Características particulares del proyecto

Programa general de trabajo

Por las dimensiones y alcances de esta obra se espera concluirla y operarla en un lapso de 1 (un) año. Se solicita un periodo de validez del resolutivo de 5 (cinco) años a fin de enfrentar cualquier tipo de contratiempo. A continuación se preséntale cronograma general de trabajo:



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MESES ACTIVIDADES

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

LIMPIEZA/DESMONTE NIVELACIÓN Y CIMENTACIÓN

ESTRUCTURA

ALBAÑILERIA

ACABADOS

INSTALACIONES ACCESO Y ESTACIONAMIENTOS

AREAS VERDES

II.2.1 Preparación del sitio La preparación del sitio para el proyecto TULUM MÁGICO, consistirá básicamente en desmonte, nivelación y trazo.

• Trazado topográfico del proyecto. • Rescate de vegetación, mismo que deberá realizarse previo a las actividades de

desmonte y de manera manual. • Desmonte y despalme, se realiza con maquinaria pesada, para el retiro de la

cubierta vegetal, los residuos serán picados y triturados, para posteriormente prepararlos, para ser utilizados en las áreas jardinadas.

• La nivelación se realizará con maquinaria, la cual consiste en el relleno y compactación del suelo para continuar con las cimentaciones.

II.2.2 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Se requerirán instalaciones provisionales como casetas de vigilancia, habilitación de áreas para disposición temporal de materiales de construcción, bodegas para resguardo de herramientas y equipo. Todo ello se realizará sobre espacios que posteriormente serán ocupados por edificaciones. Serán hechos con material local, es decir maderos y techumbres de lámina de cartón o zacate. Se instalarán letrinas sanitarias portátiles bajo mantenimiento contratado a razón de 1 por cada 20 trabajadores. La disposición temporal de los residuos sólidos de tipo doméstico resultantes de las comidas de los trabajadores serán acopiados para ser entregados, de manera ordenada,



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al servicio de recolección. Este transportista deberá de disponer de los residuos en la manera que lo indiquen las autoridades municipales.

II.2.3 Etapa de construcción. Las obras y actividades que se contemplan el proyecto consisten en la construcción de locales comerciales y el espacio dirigidos al esparcimiento cultural y de entretenimiento, el cual pretende áreas para juego, aviario, telares, zona de espectáculos, áreas de artesanos, áreas de descanso y alimentos, hotel, forum. Estas construcciones se realizarán de manera convencional, tal como se describe a continuación: Construcción. Se inicia con la excavación que recibirá las cimentaciones, mismas que serán a base de zapatas aisladas, trabes de liga y muros de concreto. Posteriormente se colarán planchas de concreto premezclado, la albañilería es tradicional, con aplanados de mortero de mezcla de cemento en exteriores y con mortero de pasta en interiores. Fachadas. Las fachadas se componen principalmente de prefabricados de concreto, cubiertos con piedra, madera y palapas. Estructura. Para la construcción del edificio se requiere de habilitar y armar las columnas y muros con acero de refuerzo y su posterior cimbra con madera. Las losas se habilitarán para el armado que será de dos tipos: del tipo losa maciza, que solo es con armado de acero de refuerzo, y del tipo de losa casetonada la cual además de acero de refuerzo se colocará también casetón de poliestireno como cimbra, y entre ellos el acero de refuerzo, y en su lecho alto se colocará malla electrosoldada. Las escaleras se estructuran con un sistema de concreto con función estructural. Instalación hidráulica. Desde la toma de agua potable se alimentará la cisterna con capacidad que contempla la posibilidad de ausencia de servicio de agua potable por dos días, así como la reserva para el sistema contra incendios. Se instalará un equipo formado por dos bombas y dos tanques presurizados. Estos equipos se ubicarán en el nivel de registro de las cisternas. Instalaciones del sistema contra incendios. El gasto necesario para la red se calculó considerando que actuarán tres hidrantes simultáneos, se instalará una bomba principal con motor eléctrico, así como una bomba de combustión interna diesel con las características de la bomba principal más una bomba jockey de tres caballos para mantener la presión en la red. Instalaciones sanitarias: El proyecto considera la instalación de una red hidráulica que dirigirá los efluentes sanitarios a la planta tratamiento de aguas residuales.



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Instalaciones eléctricas. La acometida de la Comisión Federal de Electricidad se recibirá en una subestación eléctrica en 3 fases, 3 hilos y 23 KV. El conjunto de tableros generales y subgenerales de distribución estarán en las subestaciones eléctricas en azotea de donde partirán las alimentaciones subsecuentes. Materiales y equipos. Se utilizarán los materiales y equipos descritos en la siguiente tabla. Podría ser maquinaria similar pero para el mismo fin. Estas máquinas y equipo serán adquiridos, propiedad del contratista o alquilados.

Equipos

Materiales

Retroexcavadoras 735 diesel Cemento tipo II, Concreto Premezclado F'c= 150 y 200 kg/cm2

Grúas torre eléctricas Arena cribada de la región Malacates de gasolina Grava triturada y lavada 3/4" diam. Bob-cats a diesel Acero de refuerzo F'y= 4200 kg/cm2 Andamios tubulares Block ligero de concreto 15x20x40 cm. Cortadoras de disco eléctricas Vigueta pretensada 12-5, Pulidoras de piso barrote y cimbraplay de madera de pino Camiones de volteo de 7 y 14 m3 Cancelería de Aluminio y vidrio de 6 mm. Elevador provisional de obra Bovedilla de casetón de polietileno Manejo de maquinaria y equipo: para la construcción del proyecto se requiere de la contratación y uso de maquinaria pesada, vehículos para transporte de materiales y equipo para las cimentaciones e instalaciones. Se exigirá al contratista que el equipo sea nuevo o se encuentre en óptimas condiciones mecánicas, dotado con silenciador y con mantenimiento reciente. Se mantendrán las instalaciones provisionales que se usaron durante la fase de preparación de sitio. A medida que la obra avance los espacios nuevos serán habilitados para suplir, temporalmente, las casetas de vigilancia, áreas para disposición temporal de materiales de construcción, bodegas para resguardo de herramientas y equipo. Se mantendrán las letrinas sanitarias portátiles bajo mantenimiento contratado a razón de 1 por cada 20 trabajadores. Los residuos seguirán siendo acopiados para ser entregados, de manera ordenada, al servicio de recolección. Este transportista, también durante esta fase, deberá de disponer de los residuos en la manera que lo indiquen las autoridades municipales. Finalmente, a medida que las instalaciones temporales sean desmontadas, los restos de ellas serán dispuestos en donde la autoridad local lo determine.



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II.2.4 Etapa de operación y mantenimiento. Programa de operación. El mantenimiento implica el mantenimiento preventivo y periódico de instalaciones eléctricas, instalaciones hidrosanitarias, planta de tratamiento de aguas residuales y atención a los sistemas de aire acondicionado, riego y sistema contra incendio así como el cuidado de los jardines.

II.2.5 Descripción de obras asociadas al proyecto. Durante la fase de operación no hay obras asociadas a este proyecto.

II.2.6 Etapa de abandono del sitio. Dada la naturaleza del proyecto, no se contempla el desmantelamiento ni abandono de las instalaciones. En el caso de que las obras e instalaciones correspondientes al proyecto llegaran al fin de su vida útil se tomarán las medidas que en ese momento dicte la autoridad correspondiente.

II.2.7 Utilización de explosivos En ninguna de las etapas del proyecto será necesaria la utilización de explosivos.

II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera. Dada la naturaleza del proyecto, se considera la generación de los siguientes residuos y emisiones, como se indica: Preparación del sitio y construcción: SÓLIDOS Se generarán residuos de vegetales producto del desmonte y desbroce, éstos serán triturados y acopiados para la jardinería. Los como residuos de construcción, que se definen como los sobrantes de las actividades de obra, tales como la cimentación, pisos, muros, castillos, trabes, cimbra, colado de losas, instalaciones y acabados, se estima un desperdicio de 7 % del total de los materiales utilizados. Se generarán residuos por la estancia de los trabajadores en el área del proyecto, los residuos serán orgánicos de tipo doméstico. La disposición final de todos estos residuos sólidos será de acuerdo a lo indicado por la autoridad local competente.



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LÍQUIDOS Durante esta fase los efluentes líquidos son relativamente escasos. Los derivados de las letrinas sanitarias serán retirados por la empresa especializada y puestos en el sitio que determine la autoridad local competente. EMISIONES A LA ATMÓSFERA Se generarán emisiones producto de la combustión interna que ocurre en los motores de la maquinaria y equipo. Estas emisiones ocurrirán durante la etapa de construcción. Se espera una rápida dispersión atmosférica de polvos y finos. Ruido: Los niveles de ruido generados por la maquinaria utilizada serán temporales, no rebasarán los límites máximos en decibeles establecidos en norma, y ocurrirán en horas laborables. De acuerdo con las características y tipo de obras, no se espera la generación de residuos peligrosos en esta etapa. Operación. SÓLIDOS Se generará exclusivamente basura de tipo doméstico constituida, principalmente por envases y empaques. Se esperan pocos residuos orgánicos los que serán triturados en tarjas. LÍQUIDOS En la etapa de operación funcionará un sistema de eliminación de aguas residuales cuyo objeto es sacar las aguas servidas del proyecto para ser tratadas en la planta instalada. Con base en las características y naturaleza de este proyecto no se generan residuos peligrosos.

II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. Durante la operación del proyecto, los residuos sólidos serán acopiados en espacios destinados para ello y serán recolectados por la autoridad municipal o bien una entidad concesionada. Las aguas residuales de tipo doméstico serán tratadas en la PTAR, éstas aguas servidas al cumplir las condiciones de descarga podrán ser utilizadas para riego y para el lavado de espacios exteriores.



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Los restos orgánicos, en su mayoría, serán triturados. Los restantes se acopiarán en cuarto frío para, finalmente, ser dispuestos en el relleno sanitario municipal. Esta acción se plantea como consideración para la reducción de la carga orgánica que recibe el basurero de municipal.



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III VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y REGULACIÓN DE USO DEL SUELO.

El proyecto TULUM MÁGICO se vincula con los siguientes ordenamientos jurídico-normativos:

Constitución Política de los estados Unidos Mexicanos Artículos 1, 4, 8, 25, 27, 73, 108,115.

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LEGEEPA)

“Artículo 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrios ecológicos o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el reglamento que al efecto se expida quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: VII Cambio de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas IX Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros Artículo 35.- .La resolución de la Secretaría sólo se referirá a los aspectos ambientales de las obras y actividades de que se trate.”

Programas de manejo de Áreas Naturales Protegidas. El sitio de pretendida ubicación del proyecto TULUM MÁGICO, no se encuentra de dentro de un Área Natural Protegida, de competencia Federal y/o Estatal, sin embargo se encuentra colindante con el Parque Nacional de Tulum.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental. Artículo 5, incisos O) y Q) indican lo siguiente:



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“Artículo 5.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirá previamente la autorización de la Secretaría en Materia de Impacto Ambiental:

Inciso O).- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas; I.- Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de comunicación o para el establecimiento de instalaciones comerciales, industriales o de servicios en predios con vegetación forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1,000 metros cuadrados, cuando su construcción no implique el derribo de arbolado en una superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de conformidad con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos aplicables; II.- Cambio de uso de suelo de áreas forestales a cualquier otro uso, con excepción de las actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se realicen en predios con pendientes inferiores al cinco por ciento, cuando no impliquen la agregación ni el desmonte de más del veinte por ciento de la superficie total y ésta no rebase 2 hectáreas en zonas templadas y 5 en zonas áridas, y III.- Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo forestal, con excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en forestales, agroforestales o silvopastoriles, mediante la utilización de especies nativas. Inciso Q).- Desarrollos Inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros: Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros, con excepción de: a) Las que tengan como propósito la protección, embellecimiento y ornato, mediante la utilización de especies nativas; b) Las actividades recreativas cuando no requieran de algún tipo de obra civil, y c) La construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en los ecosistemas costeros.



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El capítulo III.- Del procedimiento para la Evaluación del Impacto Ambiental, en el artículo 9 indica que “…se deberá de presentar una Manifestación de impacto ambiental en la modalidad que corresponda, para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita la autorización”. Artículo 12, La manifestación de impacto ambiental, en su modalidad particular, deberá contener la siguiente información: I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental; II. Descripción del proyecto; III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo; IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto; V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales; VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales; VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas, y VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores “Artículo 49.- Las autorizaciones que expida la Secretaría sólo podrán referirse a Los aspectos ambientales de las obras o actividades de que se trate y su vigencia no podrá exceder del tiempo propuesto para la ejecución de éstas”. El proyecto TULUM MÁGICO se concibe desde su inicio, de manera que en todas y cada una de sus etapas cumpla con las disposiciones legales que le son aplicables tanto las derivadas de la LGEEPA y del Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental.

Programa de Ordenamiento Ecológico de la región denominada Corredor Cancún-Tulum, Publicado en el Periódico Oficial, del Gobierno del estado de Quintana Roo, el 16 de noviembre de 2001.

Partiendo de los planos oficiales, el área específica del proyecto TULÚM MÁGICO, se ubica en la Unidad de Gestión Ambiental An34, situación que se indica en los mapas siguientes:



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El espacio en el que se pretende este proyecto se sujeta a las siguientes políticas y criterios de ordenamiento:

USO DE SUELO UNIDAD TERRITORIAL DE GESTIÓN AMBIENTAL PREDOMINANTE COMPATIBLE CONDICIONADO INCOMPATIBLES

An34 Asentamientos

humanos

Flora y Fauna

Infraestructura

Turismo

Industria ligera Acuacultura, Agricultura,

Forestal, Minería, Pecuario, Pesca.

Los Criterios Ecológicos correspondientes a la UGA An34, se describen en el siguiente cuadro:

UNIDAD TERRITORIAL DE

GESTIÓN AMBIENTAL

(UGA)

CRITERIOS ECOLÓGICOS

An34

AH 3,5,6,7,10,11,12,15,16,17,18,20,21,22,23 C 1,2,3,4,5,7,8,9,11,12,13,14,15,16,17,19,20 EI 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10,11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 30, 31,32, 33, 34,38, 39, 40, 41, 42, 45, 47, 48, 49, 50, 53, 54, 55 FF 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 34 MAE 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 42, 43, 46, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 54, 55 TU 4, 10, 11, 12, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 34, 43, 44, 45

AF 7, 10

I 2, 3, 4

Partiendo de lo anterior, en la siguiente tabla se analiza la congruencia del proyecto TULÚM MÁGICO, con relación a los Criterios Ecológicos contenidos por la Unidad de Gestión Ambiental UGA An34:

ASENTAMIENTOS HUMANOS

AH 3 Se aplicará la política de impulso a los principales asentamientos del Corredor: Playa del Carmen, Tulum y N.C.P. al poniente de Akumal.

No aplica el criterio.

AH 5 Las reservas territoriales deben mantener su cubierta vegetal original. Hasta en tanto no se incorporen al desarrollo a través de un Programa específico de Desarrollo Urbano.

No aplica al presente cumplimiento la aplicación del presente lineamiento.

AH 6 No se permite la utilización de nuevas reservas urbanas, mientras no exista un Programa de Desarrollo Urbano (PDU) debidamente aprobado.

No aplica el criterio.



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AH 7 No se permite el establecimiento de nuevos asentamientos humanos, mientras no exista un Programa de Desarrollo Urbano debidamente aprobado.

No aplica. El presente proyecto no considera el establecimiento de nuevos asentamientos humanos.

AH 10 Para los asentamientos humanos de más de 50,000 habitantes se deberá de considerar la siguiente dotación: 1.0 m2/hab de áreas verdes de acceso al público (jardín vecinal), más 1.1 m2/hab de áreas verdes de acceso al público conformando un parque de barrio, más 2.0 m2/hab de áreas verdes de acceso al público conformando un parque urbano.

No corresponde al presente proyecto el cumplimiento del criterio en cita.

AH 11 En zonas aptas para el Desarrollo Urbano que colinden con alguna área natural, protegida, deberán establecerse zonas de amortiguamiento entre ambas a partir del límite del área natural protegida hacia la zona de aprovechamiento, según lo determine el PDU.

El presente proyecto no colinda con algún Área Natural Protegida, de competencia federal o estatal, no obstante, en la zona se localiza el Área Natural Protegida denominada Parque Nacional Tulúm, sin embargo, de acuerdo con la publicación oficial en el Diario Oficial de la Federación, el 23 de abril de 1981, el proyecto no se encuentra en el área indicada.

AH 12 Los proyectos de urbanización deberán sujetarse a un dictamen técnico Municipal antes del inicio de sus obras, a fin de evitar el desmonte innecesario del estrato arbóreo.

El presente proyecto, dadas sus características, y naturaleza, no corresponde a obras de urbanización.

AH 15 Se aplicará a las zonas urbanas una densidad bruta promedio de 100 hab/ha.

Corresponde al H. Ayuntamiento de Solidaridad, la administración, zonificación, distribución de densidades y demás parámetros urbanísticos, de acuerdo con las atribuciones conferidas por el Artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos a las entidades municipales

AH 16 En los predios de vivienda unifamiliares de 300 m2, o menos, se deberá conservar el 50% de la cobertura vegetal. AH 17 En los predios de vivienda unifamiliares de origen ejidal, se deberá conservar el 70% de la cobertura vegetal, permitiendo la siembra de plantas comestibles locales.

El predio de pretendida ubicación del proyecto no corresponde a un predio de vivienda unifamiliar.

AH 18 En la elaboración del Programa de Desarrollo Urbano, se deberán identificar y proteger las áreas con procesos ecológicos y ecosistemas relevantes tales como zonas de recarga del acuífero, presencia de dolinas y cenotes así como flora y fauna con status de conservación y establecer las medidas que garanticen su permanencia.

No corresponde al proyecto el cumplimiento del presente criterio ecológico.

AH 20 En las zonas suburbanas, así como las urbanas de origen ejidal, los lotes deberán ser unifamiliares y tener una superficie mínima de 1250 m2, quedando prohibida su subdivisión.

No aplica.



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AH 21 Los fraccionamientos habitacionales suburbanos o rurales tipo residencial sólo se permitirán en las áreas que al respecto establezcan los Programa de Desarrollo Urbano dentro de las manchas urbanas, a excepción del sector norte de la UGA 1, comprendida entre el aeropuerto y la mancha urbana de Puerto Morelos.

No aplica.

AH 22 El aprovechamiento de todos los predios comprendidos en las unidades de gestión ambiental (UGA’s) urbanas, deberá ser regulado por la zonificación del uso de suelo, las etapas de crecimiento y las densidades de población establecidas en los PDU, no pudiendo modificar éstas, salvo que se reflejen en un nuevo PDU con vigencia legal.

Para el proyecto se cuenta con la Licencia de Uso de Suelo, emitida por la Dirección General de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano, del H. Municipio de Solidaridad, la cual establece para el sitio un uso de suelo de equipamiento especial, equipamiento educativo, comercio y espacios verdes y abiertos, mixto barrial.

AH 23 El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Playa del Carmen, preverá el aprovechamiento gradual y progresivo de la mancha urbana, ocupando primeramente y hasta su saturación, el polígono inicial de su primera etapa, no permitiendo la realización de proyectos urbanos que alteren el aprovechamiento racional de las infraestructuras disponibles, ni disponiendo del área de la siguiente etapa, hasta no tener demostrado que se haya agotado el área de la primera; proceso que se repetirá para el aprovechamiento de la segunda y tercera etapa.

No aplica.

CONSTRUCCIÓN C 1 Solo la superficie mínima indispensable para el proyecto constructivo podrá ser despalmada.

Solamente se utilizará la superficie necesaria para el desarrollo del presente proyecto.

C 2 Previo a la preparación y construcción del terreno, se deberá llevar a cabo un programa de rescate de ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicados en áreas aledañas, o en el mismo predio.

Previo a la etapa constructiva del proyecto, se implementará un Programa de Rescate de Vegetación, en el cual se han considerado prioritariamente aquellas especies listadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

C 3 Los campamentos de construcción deberán ubicarse en áreas perturbadas como potreros y acahuales jóvenes, dentro del predio y sobre los sitios de desplante del proyecto, pero nunca sobre humedales, zona federal o vegetación nativa.

Para el presente proyecto, no será necesario el establecimiento de campamentos de construcción, ya que en el sitio se cuenta con las construcciones correspondientes a la zona comercial, en la cual se podrán habilitar algunos locales para el resguardo de materiales y equipo.

C 4 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo in situ de desechos sanitarios.

Durante la etapa constructiva se contará con un sistema de manejo in situ de desechos sanitarios, en conjunción con la empresa contratada.

C 5 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo integral (minimización, separación, recolección y disposición) de desechos sólidos.

El proyecto plantea como parte de las medidas el manejo integral de desechos sólidos durante las obras y actividades.



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C 7 Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al campamento.

No aplica, de acuerdo con lo indicado anteriormente.

C 8 Cualquier cambio o abandono de actividad deberá presentar y realizar un programa autorizado de restauración de sitio.

En el caso de que se pretende cambiar o abandonar el proyecto, se presentará un programa de restauración de sitio.

C 9 El uso de explosivos, durante la construcción de cualquier tipo de obra, actividad, infraestructura, o desarrollo estará sujeto a estudio de impacto ambiental y a los lineamientos de la Secretaría de Defensa Nacional.

No se considera la utilización de explosivos durante las etapas de preparación y constructivas del proyecto.

C 11 No se permite la disposición de materiales derivados de las obras, producto de excavaciones o rellenos sobre la vegetación.

El proyecto no pretende disponer sobre la vegetación existente los materiales derivados de obras o productos de excavaciones. Cabe señalar que el sitio cuenta con zonas de residuos sólidos como montículos de escombro, acumulación de botellas PET y aluminio.

C 12 Los Residuos Sólidos y Líquidos derivados de la Construcción deben contar con un programa integral de manejo y disponerse en confinamientos autorizados por el Municipio.

Será necesario contar con un Programa Integral de Manejo de desechos sólidos, para destinar espacios para el acopio temporal de residuos sólidos, para su posterior traslado a donde la autoridad competente disponga

C 13 Deberán tomarse medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruidos provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación.

Se tomarán las medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas y ruidos provenientes de la maquinaria en uso para las etapas de preparación del sitio, construcción y operación.

C 14 No se permite la utilización de palmas de las especies Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, y Coccothrinax readii (chit, cuca y nakás), como material de construcción excepto las provenientes de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) o viveros autorizados.

No se utilizarán las especies indicadas por el criterio C 14, para material constructivo.

C 15 El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de polvos.

El almacenamiento y manejo de los materiales dedicados a la construcción, serán manejados en la fase húmeda y se transportarán de manera cubierta a fin de evitar la dispersión de polvos.

C 16 Todo material calizo, tierra negra, tierra de despalme, arena del fondo marino, piedra de muca, y residuos vegetales, deberá provenir de fuentes y/o bancos de préstamo de material pétreo autorizados.

Los materiales requeridos, provendrán de bancos de material autorizados, de acuerdo como lo indica el criterio C 16.

C 17 Los campamentos de obras ubicadas fuera del centro de población no deberán ubicarse a una distancia menor de 4 km de los centros de población.

No aplica, no se requerirá de campamentos de obra.

C 19 Se recomienda la instalación subterránea de infraestructura de conducción de energía eléctrica y comunicación, evitando la contaminación visual del paisaje.

Se considerará la recomendación indicada por el criterio.



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C 20 Las subestaciones eléctricas y depósitos de combustible, se ubicarán por lo menos a 5 km de los límites máximos de crecimiento de los asentamientos habitacionales.

No aplica.

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA EI 3 La instalación de infraestructura estará sujeta a Manifestación de Impacto Ambiental.

No aplica.

EI 5 Los asentamientos humanos y/o las actividades turísticas deberán contar con un programa integral de manejo y aprovechamiento de residuos sólidos.

Para la etapa operativa del proyecto, se ha considerado la implementación de un Programa Integral de Manejo de Residuos Sólidos.

EI 6 No se permite la ubicación de infraestructura para la disposición final de residuos sólidos, salvo las municipales y de particulares aprobados.

No se tendrán en el proyecto instalaciones para disposición final de residuos sólidos, únicamente se habilitarán las zonas para disposición temporal de materiales y residuos, para su traslado a los sitios donde la autoridad competente lo indique.

EI 7 Los programas de Desarrollo Urbano deberán incluir lineamientos para la disposición de desechos sólidos en áreas urbanas o en proceso de urbanización.

No aplica al proyecto el cumplimiento del presente lineamiento.

EI 8 Se promoverá el composteo de los desechos orgánicos, para su utilización como fertilizantes orgánicos degradables en las áreas verdes.

Se utilizarán los desechos orgánicos, para la elaboración de composta.

EI 9 Se promoverá la instalación de sanitarios secos composteros que eviten la contaminación del suelo y subsuelo y la proliferación de fauna nociva en las zonas suburbanas y rurales.

Para el proyecto se tomarán las medidas y lineamientos constructivos necesarios para los sanitarios, a fin de evitar la contaminación del suelo y subsuelo, así como la proliferación de fauna nociva.

EI 10 Los desarrollos turísticos y asentamientos humanos que incluyan clínicas, hospitales y centros médicos deberán contar con un sistema integral para el manejo y disposición de desechos biológico infecciosos.

No aplica.

EI 11 Los desarrollos turísticos y/o asentamientos humanos deberán contar con infraestructura para el acopio y manejo de residuos líquidos y sólidos.

Como ya se mencionó, se contará para la operación del proyecto con sitios e infraestructura para el acopio temporal y manejo de los residuos líquidos y sólidos.

EI 12 Los desarrollos turísticos y los asentamientos humanos deberán contar con un sistema integral de minimización, tratamiento y disposición final de las aguas residuales in situ, de acuerdo a la normatividad de la Ley de Aguas Nacionales, su Reglamento y demás normatividad aplicable vigente.

Se contará para el proyecto con un sistema integral de minimización y disposición final de las aguas residuales, para la etapa operativa del proyecto, que se ajuste a los requerimientos de la normatividad señalada, toda vez que se instalará una planta de tratamientos.

EI 13 Se prohíbe la canalización del drenaje pluvial hacia el mar y cuerpos de agua superficiales y en caso de ser necesaria la perforación de pozos de absorción para su solución, se deberá obtener la anuencia de la SEMARNAT y la Comisión Nacional del Agua.

Se dará cumplimiento a lo indicado por le criterio EI 13, ya que no se canalizará el drenaje pluvial hacia el mar o cuerpos de agua superficiales.



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EI 14 Deberá estar separada la canalización del drenaje pluvial y sanitario en el diseño de calles y avenidas, además de considerar el flujo y colecta de aguas pluviales.

Se dará cumplimiento a lo establecido por el presente criterio, ya que se instalará un sistema de captación de aguas pluviales que estará separado del sistema de drenaje sanitario.

EI 15 Las descargas sanitarias de los asentamientos humanos, en caso de ser factibles, deberán dirigirse a sistemas de tratamiento de aguas residuales.

Se dará cumplimiento a lo establecido por el presente criterio, toda vez que se contempla la instalación de una planta de tratamientos de aguas residuales.

EI 16 Se promoverá la reutilización de las aguas residuales previo cumplimiento de la normatividad vigente en materia de contaminación de aguas.

Se dará cumplimiento a lo establecido por el presente criterio se contempla la instalación de una planta de tratamientos de aguas residuales, cuyas aguas tratadas serán reutilizadas en las áreas de limpieza del proyecto.

EI 17 Las plantas de tratamiento de aguas residuales deberán contar con un sistema que minimice la generación de lodos y contarán con un programa operativo que considere la desactivación y disposición final de los lodos.

Se dará cumplimiento a lo establecido por el presente criterio, y se considerará para el diseño e instalación de la planta de tratamientos.

EI 18 Se deberá utilizar aguas tratadas para el riego de jardines y/o campos de golf. El sistema de riego deberá estar articulado a los sistemas de tratamiento de aguas residuales.

Se dará cumplimiento a lo establecido por el presente criterio, se utilizarán las aguas tratadas para riego de jardinería y áreas verdes.

EI 19 Queda prohibida la descarga de aguas residuales al suelo y subsuelo.

No se realizará la descarga de aguas residuales al suelo y subsuelo.

EI 21 Quedan prohibidas las quemas de desechos sólidos y vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes y el uso de maquinaria pesada para el mantenimiento de derechos de vía.

No se requerirá para el proyecto, la quema de desechos sólidos, la aplicación de herbicidas y defoliantes, así como el uso de maquinaria pesada para el mantenimiento de derechos de vía.

EI 30 La instalación de marinas está sujeta a la autorización de impacto ambiental.

EI 31 La instalación de marinas deberá garantizar el mantenimiento de los procesos de transporte litoral y la calidad del agua marina. EI 32 La instalación de marinas estará supeditada a los estudios batimétricos, topográficos, de mecánica de suelos y geohidrológicos. EI 33 La construcción de los muelles estará sujeta a estudios geohidrológicos especiales y apego a normas internacionales. EI 34 La construcción de muelles permanentes deberá garantizar el mantenimiento de los procesos de transporte litoral y la calidad del agua marina.

No aplica, el presente proyecto no considera la construcción de las obras indicadas por estos criterios ecológicos.

EI 38 Se desarrollaran programas para la instalación de fuentes alternativas de energía.

Para el proyecto se considera la dotación del servicio eléctrico por parte de la CFE.

EI 39 En campos de golf solo se permite utilizar fertilizantes y pesticidas biodegradables.

No aplica, el presente proyecto, no considera la construcción de campos de golf.



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EI 40 El área de desplante para los campos de golf deberá respetar el porcentaje de cobertura vegetal definido para la UGA. EI 41 La autorización de campos de golf está sujeta a una evaluación de impacto ambiental, modalidad regional. EI 42 En vialidades, zonas adyacentes a los “fairway”, “tees” y “greens” de los campos de golf, se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación nativa. EI 45 Se prohíbe la construcción de viviendas y áreas habitacionales dentro del derecho de vía de los tendidos de alta tensión.

No aplica, el proyecto no se pretende construir en el derecho de vía de los tendidos de alta tensión.

EI 47 En las áreas previstas para campos de golf de las zonas turísticas urbanas, se deberá conservar por lo menos el 65% de la vegetación nativa.

No aplica.

EI 48 Todo proyecto de desarrollo turístico en la zona costera, deberá contar con accesos públicos a la zona federal marítimo terrestre, por lo que en la realización de cualquier obra o actividad, deberá evitarse la obstrucción de los accesos actuales a dicha zona, debiendo proveer accesos a ésta, en el caso de que se carezca de ellos. Eventualmente, podrá permitirse la reubicación de los accesos existentes, cuando los proyectos autorizados así lo justifiquen.

No aplica, de acuerdo con la localización del predio en el sitio, éste no colinda con la zona costera.

EI 49 No deberá permitirse la instalación de infraestructura de comunicación (postes, torres, estructuras, equipamiento, edificios, líneas y antenas) en ecosistemas vulnerables y sitios de alto valor escénico, cultural o histórico.

No se construirán infraestructura de comunicación, en ecosistemas vulnerables y sitios de alto valor escénico, cultural o histórico.

EI 50 En las obras de infraestructura sobre áreas marinas o cuerpos de agua, se prohíbe el uso de aceite quemado y de otras sustancias tóxicas en el tratamiento de la madera.

No aplica.

EI 53 Los caminos ya existentes sobre humedales deberán adecuarse con obras, preferentemente puentes, que garanticen los flujos hidrodinámicos y el libre tránsito de fauna, tanto acuática como terrestre.

No aplica.

EI 54 Se prohíbe la construcción u operación de fosas sépticas cercanas a pozos de agua potable, debiendo reconvertir a sistemas alternativos de manejo de desechos las fosas sépticas que existan en esta condición.

No aplica.

EI 55 Queda prohibida la construcción de pozos de absorción para el drenaje doméstico.

No aplica.

FLORA Y FAUNA



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FF 1 Se prohíbe la tala y aprovechamiento de leña para uso turístico y comercial.

No aplica, ya que no se prevé llevar a cabo la tala y el aprovechamiento de leña para uso turístico y comercial.

FF 2 Los desarrollos turísticos y/o habitacionales, deberán minimizar el impacto a las poblaciones de mamíferos, reptiles y aves, en especial el mono araña.

El proyecto tomará las medidas pertinentes para evitar impactos sobre la fauna, no obstante por las características del predio, éste carece de poblaciones de mamíferos, aves, o mono araña que puedan ser afectados.

FF 5 Los usos del suelo en las áreas adyacentes a las playas de anidación de tortugas estarán sujetos a autorización de impacto ambiental que demuestre la no afectación de las nidadas. FF 6 En las playas de arribazón de tortugas sólo se permite la instalación de infraestructuras fuera del área de influencia marina que será de 50 metros después de la línea de marea alta o lo que, en su caso, determinen los estudios ecológicos. FF 7 Durante el periodo de anidación los propietarios del predio deberán coordinarse con la autoridad competente para la protección de las áreas de anidación de tortugas. FF 8 La autorización de actividades en sitios de anidación de tortugas, estará sujeta al programa de manejo.

FF 9 Se prohíbe alterar las dunas y playas en áreas de arribazón de tortugas. FF 10 En playas de arribazón de tortugas se prohíbe la iluminación directa al mar y la playa. FF 11 En las áreas adyacentes a las playas de arribazón de tortugas, de requerirse iluminación artificial, ésta será ámbar, para garantizar la arribazón de las tortugas, debiendo restringirse alturas e inclinación en función de estudios específicos. FF 12 Se prohíbe el tránsito de vehículos automotores sobre la playa salvo el necesario para acciones de vigilancia y mantenimiento autorizados. FF 13 Se realizará la señalización de las áreas de paso y uso de las tortugas marinas durante la época de anidación y desove de la tortuga marina. FF 14 En playas de arribazón de tortugas no se permite el acceso a ganado vacuno, porcino, caballar, ovino o de cualquier otra índole, la introducción de especies exóticas, ni el acceso de perros y gatos, así como la permanencia de residuos fecales de los mismos en la playa.

No aplica. El presente proyecto no tiene colindancia con la zona de playas de la localidad de Tulúm

FF 15 En las áreas verdes deberán dejarse en pie los árboles más desarrollados de la vegetación nativa según la especie.

En las zonas de áreas verdes, se dejarán en pie los árboles mas desarrollados de la vegetación nativa.



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FF 16 Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre, salvo lo que la Ley General de Vida Silvestre prevea.

No se llevará a cabo la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre en el desarrollo del proyecto.

FF 17 Se permite establecer viveros e invernaderos autorizados.

Se instalará un vivero temporal para el manejo y reproducción de especies a utilizar en las zonas jardinadas y áreas verdes.

FF 18 Se prohíbe el uso de compuestos químicos para el control de malezas o plagas. Se promoverá el control mecánico o biológico.

No se utilizará el uso de compuestos químicos para el control de malezas o plagas.

FF 19 Se promoverá la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) no extractivas.

No se ha considerado la instalación de Unidades de Manejo Ambiental para el presente proyecto.

FF 20 No se permite la extracción de flora y fauna acuática en cenotes, excepto para fines de investigación autorizado por la SEMARNAT.

No aplica.

FF 21 Se prohíbe el aprovechamiento de las plantas Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, Chamaedorea seifrizii, Coccothrinax readii y Beaucarnea ameliae (chit, cuca, xiat, nakás y despeinada o tsipil) y todas las especies de orquídeas, a excepción de las provenientes de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS)

No se llevará a cabo el aprovechamiento de las especies indicadas por el criterio Ff21.

FF 22 Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas invasivas.

No se llevará a cabo la introducción de especies de flora y fauna exóticas invasivas.

FF 23 Se promoverá la erradicación de las plantas exóticas perjudiciales a la flora nativa, particularmente el pino de mar Casuarina equisetifolia y se restablecerá la flora nativa.

Se llevará a cabo la erradicación de las plantas exóticas que pudieran existir en el predio.

FF 24 En las áreas verdes se emplearán plantas nativas y se restringirán aquellas especies que sean perjudiciales a esta flora.

En las zonas jardinadas y áreas verdes del proyecto se emplearán, de manera prioritaria, ejemplares de plantas nativas.

FF 26 Se prohíbe el uso de explosivos, dragados y construcciones cercanas a arrecifes y manglares.

No aplica.

,FF 34 En zonas donde exista la presencia de especies incluidas en la NOM ECOL-059-1994, deberán realizarse los estudios necesarios para determinar las estrategias que permitan minimizar el impacto negativo sobre las poblaciones de las especies aludidas en esta norma.

En el sitio se desarrollan algunos ejemplares de la especie de palma Thrinax radiata, por lo que se prevé su rescate y posterior trasplante a fin de no poner en riesgo a estos ejemplares y con esto, reducir el impacto ambiental sobre ellos.

MANEJO DE ECOSISTEMAS MAE 1 En las playas sólo se permite la construcción de estructuras temporales como palapas de madera o asoleaderos.

No aplica, el sitio del proyecto no se ubica frente a la zona de playas.



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MAE 4 No se permite encender fogatas en las playas. MAE 5 Se prohíbe la extracción de arena de playas, dunas y lagunas costeras. MAE 6 Se prohíbe el vertimiento de hidrocarburos y productos químicos no biodegradables.

No se llevará a cabo el vertimiento de hidrocarburos y productos no biodegradables.

MAE 7 No se permite la infraestructura recreativa y de servicios en el cordón de las dunas frontal.

MAE 8 La construcción de edificaciones podrá llevarse a cabo después del cordón de dunas, a una distancia no menor de 40 m. de la Zona Federal y en altura máxima de 6 m. MAE 9 No deberán realizarse nuevos caminos sobre dunas. MAE 10 Solo se permite la construcción de accesos peatonales elevados y transversales sobre las dunas.

No aplica, el sitio del proyecto no se ubica frente a la zona de playas.

MAE 11 No se permite la remoción de la vegetación nativa en el cordón de las dunas, ni la modificación de éstas. MAE 12 La utilización de los humedales estará sujeta a la autorización de impacto ambiental que garantice el mantenimiento de los procesos geohidrológicos, calidad de agua, flujo de nutrientes y diversidad biológica MAE 13 Se prohíbe la desecación, dragado y relleno de cuerpos de agua, cenotes, lagunas, reholladas y manglar.

No aplica. El sitio del proyecto carece de dunas o humedales.

MAE 14 Complementario a los sistemas de abastecimiento de agua potable, en todas las construcciones se deberá contar con infraestructura para la captación de agua de lluvia.

La captación de agua de lluvias se realizará desde la azotea, se contará con la infraestructura necesaria para la captación de agua pluvial.

MAE 15 El aprovechamiento de aguas subterráneas deberá justificarse con estudios geohidrológicos, aprobadas por la CNA para garantizar que la extracción no produce intrusión salina.

No aplica. No se considera el aprovechamiento de aguas subterráneas.

MAE 16 En las áreas urbanizadas, las áreas verdes conservaran la cubierta correspondiente al estrato arbóreo.

En las áreas verdes del proyecto, como ya se indicó, se respetarán y conservarán los ejemplares existentes en el sitio.

MAE 17 Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona federal y cuerpos de agua.

MAE 18 Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona perimetral a los cuerpos de agua.

No aplica.

MAE 23 La reforestación deberá realizarse con flora nativa.

La reforestación de las zonas jardinadas y áreas verdes del proyecto se harán utilizando primordialmente especies de flora nativa.



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MAE 24 No se permite modificar o alterar física y/o escénicamente dolinas, cenotes y cavernas.

MAE 25 No se permitirá el dragado, relleno, excavaciones, ampliación de los cenotes y la remoción de la vegetación, salvo en caso de rescate, previo estudio de impacto ambiental. MAE 26 Se prohíbe el desmonte, despalme o modificaciones a la topografía en un radio de 50 m. alrededor de los cenotes, dolinas y/o cavernas. MAE 27 La utilización de cavernas y cenotes estará sujeta a una evaluación de impacto ambiental y estudios ecológicos que permitan generar medidas que garanticen el mantenimiento de la biodiversidad; promoviendo además la autorización para su uso ante la Comisión Nacional del Agua.

No aplica. En el predio no se desarrollan alguna de las formaciones señaladas.

MAE 29 Los proyectos a desarrollar deberán garantizar la conectividad de la vegetación nativa entre predios colindantes para la movilización de fauna silvestre.

Se respetarán y preservarán en las zonas jardinadas y áreas verdes los ejemplares arbóreos que se encuentren en buen estado de ser conservados.

MAE 30 En zonas inundables no se permite la alteración de los drenajes naturales principales.

MAE 31 Las obras autorizadas sobre manglares deberán garantizar el flujo y reflujo superficial del agua a través de un estudio geohidrológico. MAE 32 Se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales.

No aplica, el proyecto no pretende alterar drenajes naturales o la modificación de escurrimientos pluviales.

MAE 33 Se promoverá el control integrado en el manejo de plagas, tecnologías, espacio y disposición final, de envases de plaguicidas.

Se acatará lo establecido por el presente criterio ecológico.

MAE 34 En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo se deberá restaurar el área explotada con vegetación nativa. MAE 35 En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo, la reforestación deberá llevarse a cabo con una densidad mínima de 500 árboles/ha.

MAE 36 En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo, la reforestación podrá incorporar ejemplares obtenidos de rescate de vegetación del desplante de los desarrollos turísticos. MAE 37 En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo, se deberá asegurar la reproducción de la vegetación plantada, reponiendo en su caso, los ejemplares que no sobrevivan. MAE 42 Las casas habitación en zonas rurales y/o suburbanas donde no existan redes de drenaje, deberán tener un sistema de tratamiento de aguas residuales propio, el agua tratada deberá ser

No aplica.



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empleada para riego de jardines.

MAE 43 Se deberá restaurar la estructura original de la costa. MAE 46 Los campos de golf solo se permitirán en terrenos ya impactados, no recientemente, como potreros, bancos de préstamo de material pétreo abandonados, y áreas deforestadas que solo contengan vegetación secundaria. MAE 47 El aprovechamiento de los cuerpos de agua se deberá justificar con estudios geohidrológicos aprobados por la Comisión Nacional del Agua. MAE 48 Solo se permite la utilización de fertilizantes orgánicos, herbicidas y plaguicidas biodegradables en malezas, zonas arboladas, derechos de vía y áreas verdes.

Se acatará lo establecido por el criterio ecológico en cita, utilizando de ser necesarias, únicamente las sustancias indicadas.

MAE 49 En las áreas verdes solo se permite sembrar especies de vegetación nativa.

Se dará cumplimiento a lo establecido por el criterio, ya que en las zonas jardinadas y áreas verdes se utilizarán especies de vegetación nativa.

MAE 51 En las inmediaciones de áreas urbanas que hayan sido afectadas por desmontes o por sobreexplotación forestal, se deberán establecer programas continuos de reforestación con especies nativas. MAE 52 La reforestación en áreas urbanas y turísticas deberá realizarse con flora nativa, o aquella tropical que no afecte a esta misma vegetación, que no perjudique el Desarrollo Urbano y que sea acorde al paisaje caribeño.

En el sitio se establecerá un Programa de Reforestación, el cual considerará prioritariamente especies nativas.

MAE 53 Se prohíbe la utilización de fuego o productos químicos para la eliminación de la cobertura vegetal y/o quema de deshechos vegetales producto del desmonte.

No se utilizará fuego o productos químicos para la eliminación de la cobertura vegetal.

MAE 54 Las áreas que se afecten sin autorización, por incendios, movimientos de tierra, productos o actividades que eliminen y/o modifiquen la cobertura vegetal no podrán ser comercializados o aprovechados para ningún uso en un plazo de 10 años y deberán ser reforestados con plantas nativas por sus propietarios, previa notificación al municipio. MAE 55 Se prohíbe la acuacultura en cuerpos de agua naturales.

No aplica.

TURISMO



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TU 4 En las zonas urbanas solo se permitirán los usos turísticos en las zonas y con las densidades que al respecto les establezca su programa de desarrollo urbano, en el cual la zona turística no podrá exceder el 10% de la superficie de la unidad de gestión ambiental, comprendiendo en ésta los campos de golf con desarrollo inmobiliario.

El presente proyecto se encuentra ubicado en las inmediaciones de la Localidad de Tulúm, por lo que es atribución del H. Ayuntamiento de solidaridad a través del Programa de Desarrollo Urbano 2002-2026, el establecimiento, administración y vigilancia de los usos de suelo, así como su zonificación.

TU 10 Las actividades recreativas deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos y líquidos.

Como ya se ha mencionado, para la operación del proyecto, se contará con un sistema de manejo de residuos sólidos y líquidos, por lo que se dará cumplimiento con lo establecido por el criterio ecológico.

TU 11 Las actividades recreativas deberán contar con un reglamento que minimice impactos ambientales hacia la flora, fauna y formaciones geológicas.

Durante el desarrollo del proyecto, se pondrá especial énfasis para que en el desarrollo de las actividades, se minimicen los impactos ambientales sobre la flora y fauna.

TU 12 En el espeleobuceo no se permitirá molestar, capturar o lastimar a la fauna cavernícola ni modificar, ni alterar o contaminar el ambiente de la caverna.

No aplica.

TU 15 Las edificaciones no deberán rebasar la altura promedio de la vegetación arbórea del corredor que es de 12.0 m.

La altura se encuentra en congruencia con los lineamientos urbanísticos competencia del municipio.

TU 16 La construcción de hoteles e infraestructura asociada ocupará como máximo el 30% del frente de playa del predio que se pretenda desarrollar.

No aplica, ya que el predio no cuenta con frente de playa.

TU 21 En los casos en que las zonas aptas para el turismo colinden con alguna área natural protegida, deberán establecerse zonas de amortiguamiento entre ambas, a partir del límite del área natural protegida hacia la zona de aprovechamiento.

El presente proyecto no colinda con algún Área Natural Protegida, de competencia Federal o Estatal, no obstante, en la zona se localiza el Área Natural Protegida denominada Parque Nacional Tulúm, sin embargo, de acuerdo con la publicación oficial en el Diario Oficial de la Federación, el 23 de abril de 1981, el proyecto no colinda con el área indicada.

TU 22 En el desarrollo de los proyectos Turísticos, se deberán mantener los ecosistemas excepcionales tales como formaciones arrecifales, selvas subperennifolias, manglares, cenotes y caletas, entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna incluidos en la NOM 059.

De acuerdo con la caracterización ambiental realizada, en el sitio no se desarrollan tales ecosistemas excepcionales.

TU 23 Excepto lo mencionado en el criterio TU 22, en las actividades y los desarrollos turísticos, el área no desmontada quedará distribuida perimetralmente alrededor del predio y del conjunto de las edificaciones e infraestructura construidas.

El predio de pretendida ubicación del proyecto se localiza en las inmediaciones de la Localidad de Tulúm, por lo que los elementos bióticos del sitio se han deteriorado de manera significativa, como consecuencia del trazo de la Carretera Federal 307 Chetumal Puerto Juárez, las construcciones existentes, la fragmentación del predio, el camino de acceso a la zona arqueológica de Tulúm, la depositación de residuos sólidos, etc., sin embargo, para el proyecto se considera mantener parte de la



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cubierta vegetal, así como desarrollar actividades de reforestación con especies nativas.

TU 24 En las actividades y desarrollos turísticos, el cuidado conservación y mantenimiento de la vegetación del área no desmontada es obligación de los dueños del desarrollo o responsable de las actividades mencionadas, y en caso de no cumplir dicha obligación, se aplicarán las sanciones correspondientes conforme a la normatividad aplicable vigente.

Se acatara lo establecido por el criterio ambiental.

TU 34 Los prestadores de servicios turísticos o comerciales y los instructores o guías, deberán proporcionar a los usuarios las condiciones de seguridad necesarias para realizar las actividades para las cuales contraten sus servicios, de acuerdo a la legislación aplicable en la materia.

Se acatara lo establecido por el criterio ambiental.

TU 43 En las Zonas Arqueológicas solo se permite la construcción de obras, infraestructura o desarrollo avaladas por el Instituto Nacional de Antropología e Historia.

No aplica. En el sitio no se encuentra dentro de la Zona Arqueológica

TU 44 Antes de efectuar cualquier tipo de desarrollo e infraestructura se deberá efectuar un reconocimiento arqueológico y notificar al Instituto Nacional de Antropología e Historia de cualquier vestigio o sacbé (camino blanco maya) que se encuentre.

En el sitio se han realizado no cuenta con vestigios arqueológicos.

TU 45 Se consideran como equivalentes: Una villa a 2.5 cuarto de hotel. Un departamento, estudio o llave hotelera a 2.0 cuarto de hotel. · Un cuarto de clínica hotel a 2.0 cuarto de hotel · Un Camper sencillo y cuarto de motel a 2.0 cuarto de hotel. · Una Junior suite a 1.5 cuarto de hotel. · Una suite a 2.0 cuarto de hotel. Se define como cuarto hotelero tipo al espacio de alojamiento destinado a la operación de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped servicios sanitarios, área dormitorio para dos personas, guarda de equipaje y área de estar y no incluirá locales para preparación o almacenamiento de alimentos y bebidas. La cuantificación del total de cuartos turísticos incluye las habitaciones necesarias del personal de servicio, sin que esto incremente su número total.

El presente proyecto maestro se encuentra ubicado en las inmediaciones de la Localidad de Tulum, por lo que es atribución del H. Ayuntamiento de solidaridad a través del Programa de Desarrollo Urbano 2002-2026, el establecimiento, administración y vigilancia de los usos de suelo, así como su zonificación.

ACTIVIDADES FORESTALES



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AF 7 La ubicación de las áreas para actividades productivas, que tiendan a la prestación de servicios y al establecimiento de infraestructura serán precisadas a través de Programas Parciales de Desarrollo Urbano. AF 10 Para el caso de las zonas de captación de agua, su protección deberá considerarse una prioridad.

No aplica.

INDUSTRIA I 2 Se permitirá el establecimiento condicionado de la actividad industrial artesanal de bajo impacto, que no genere humos, niveles elevados de ruidos, desechos químicos, polvos ni olores, de bajo consumo de agua, altamente eficiente en el consumo de energía con las siguientes restricciones: tipo de industria: artesanal; intensidad de uso del suelo: intensivo; tipo de emplazamiento: parque industrial, zona urbana; ubicación: concentrada; localización respecto al centro de población: dentro o en la periferia; y mezcla con otros usos del suelo: mezclado entre sí según su escala, dentro de zonas con política ecológica de aprovechamiento y/o conservación. I 3 Se permitirá el establecimiento condicionado de la actividad industrial ligera y de riesgo bajo que no genere humos, niveles elevados de ruidos, desechos químicos, polvos ni olores, de bajo consumo de agua, altamente eficiente en el consumo de energía, con las siguientes restricciones: tipo de industria: ligera como industria de bajo impacto y de riesgo bajo, manufacturas menores, maquila de ropa, almacenes, bodegas y mayoreos, talleres de servicios y ventas especializadas; intensidad de uso del suelo: intensivo; tipo de emplazamiento: parque industrial; ubicación: concentrada; localización respecto al centro de población: en la periferia; y mezcla con otros usos del suelo: mezclado entre sí según su escala, dentro de zonas con política ecológica de aprovechamiento. I 4 Las zonas industriales y talleres ubicados dentro de las zonas urbanas, deberán contar con zonas de amortiguamiento, delimitadas por barreras naturales o artificiales que disminuyan los efectos de ruido y contaminación ambiental, incluida la visual.

El proyecto es comercial turístico, los criterios no aplican.

PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO



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El lote sobre el que se edificará el proyecto TULUM MÁGICO, se encuentra ubicado dentro del perímetro contemplado y regulado por el Plan Director de Desarrollo Urbano 2002-2026 de la Localidad de Tulúm, publicado el 1 de abril de 2002, en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo.

En relación a lo anterior, la empresa TULUM MÁGICO, S.A. DE C.V., cuenta con la carta de uso de suelo número DDU/190/2006, de fecha 12 de junio de 2006, emitida por la Dirección General de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Solidaridad, a través del cual se establece para la zona un USO MIXTO BARRIAL 3, DE EQUIPAMIENTO ESPECIAL, EQUIPAMIENTO EDUCATIVO, COMERCIO Y ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS. Que el 15 de marzo de 2005, la Dirección General de Administración Urbana Dirección de Desarrollo Urbano Constancia de Uso de Suelo y Alineamiento del Predio y Numero Oficial. Respecto a lo indicado por la autoridad municipal de Solidaridad, se observa que el proyecto TULUM MÁGICO, se ajusta a lo establecido para el sitio de pretendida ubicación de las obras. Toda vez que cuenta con la constancia de uso de suelo otorgada por el municipio de solidaridad, mediante la Dirección de Desarrollo Urbano del municipio.

Normas Oficiales Mexicanas de carácter ambiental (NOM-SEMARNAT).

Derivado de un análisis de cada una de las etapas y sus procedimientos que se desarrollarán para la construcción y operación del proyecto TULÚM MÁGICO, se han identificado las Normas Oficiales Mexicanas en materia ambiental con las cuales se vincula el proyecto. Estas se indican en las siguientes tablas:

NOM AMBITO DE APLICACION CONSTRUCCION OPERACION

NOM-080-SEMARNAT-1994

Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido provenientes del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de medición.

Esta Norma Oficial Mexicana aplica para los niveles de ruido que se emitirán por la operación de la maquinaria utilizada en la nivelación y compactación del terreno; dichas actividades se realizarán al aire libre y sólo durante el día.



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NOM-041-SEMARNAT-1999

Que establece los límites máximos permisible de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

La vinculación de esta Norma Oficial Mexicana con el proyecto, se debe a que durante la etapa de preparación del sitio y construcción, se utilizarán vehículos para transportar los materiales de construcción al sitio, así como para el retiro de escombro del predio.


NOM-003-SEMARNAT-1997.

Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al público

Durante la etapa de operación, serán generadas aguas residuales provenientes de las descargas durante la operación del centro comercial, dichas aguas serán canalizadas a la red de riego, por lo que son aguas de reuso en servicios al público con contacto directo, es decir aquellos que se destinan a actividades donde el público usuario esté expuesto directamente o en contacto físico. En lo que corresponde a esta Norma Oficial Mexicana se consideran entre otros los siguientes reusos: fuentes de ornato, lavado de vehículos, riego de parques y jardines.


NOM-059- SEMARNAT-2001.

De Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres -Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo.

Que durante el desarrollo de las obras, se prevé la afectación a individuos vegetales listados en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, sin embargo, se ha contemplado llevar a cabo el rescate de estos organismos de interés, a fin de



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reubicarlos en otras áreas dentro del mismo predio, las cuales estarán siendo destinadas a la conservación. Adicionalmente, la empresa TULUM MAGICO, S.A. DE C.V., ha considerado instrumentar un Programa de Reforestación, el cual incluirá de manera prioritaria para su desarrollo, la utilización de especies bajo algún estatus dentro de la Norma, para la creación de zonas jardinadas y áreas verdes, a fin de evitar poner en riesgo la distribución de dichas especies, así como su dinámica en el ecosistema.



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IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA.

Delimitación del área de estudio La delimitación para la descripción de los elementos del sistema ambiental del área de estudio se realizó de una manera artificial, arbitraria y replicable. Se estudiaron imágenes satelitales con el sistema de información geográfica MAP MAKER PRO V3.5, con corroboraciones de campo. Se determinó un análisis espacial de 314.16 Ha a una escala 1:10,000 el cual brinda una aproximación adecuada para la descripción de la zona en la que se ubica el lote de interés.

Esta vista aérea permite una visualización del sistema ambiental en el que se encuentra el proyecto. El área implica obras humanas antiguas y modernas, áreas comerciales, vías de comunicación, infraestructura de comunicación, vivienda, hotelería, bancos de material pétreo entre los elementos mas conspicuos de este medio.



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Sobre la superficie estudiada se realiza un inventario que permite diferenciar los elementos o unidades de paisaje que forman el mosaico local. El área estudiada cuenta como característica con la Carretera Federal 307, la aeropista de Tulum, Mercado de Artesanías, Ruinas Arqueológicas de Tulum y vialidades. En cuanto al gradiente de vegetación se encuentra matorral costero, selva, vegetación hidrófila, playa arenosa y el mar caribe. El mapa logrado, que se presenta a continuación, evidencia un entorno intervenido con participación de elementos naturales, comercial turístico - urbano. Este ejercicio cartográfico indica que el crecimiento económico de este sitio se liga al sector de prestación de servicios turísticos, debido a las colindancias con la Zona Arqueológica y la playa. La fragmentación del gradiente de vegetación, deriva de la construcción de la carretera y conexiones y vialidades hacia la línea de costa que permiten el acceso a la Zona arqueológica y desarrollos colindantes a la zona costera. El esquema del entorno, descrito 314.16 ha, se sostiene espacios urbanos; espacios con vegetación natural, zona arqueológica, área de playa y mar caribe. Del área del gradiente de vegetación que se analiza dentro de los límites que se establecieron para éste ejercicio, se aprecia que existen áreas sin afectación o desarrollo alguno, lo que se estima permite el desarrollo adecuado de procesos de anidación, refugio de fauna y funcionamiento como espacio natural, lo que hace suponer que técnicamente los procesos biológicos mantienen su funcionalidad en dicho espacio. Particularmente, al oeste del terreno donde se pretende el proyecto, se encuentra la vialidad hacia la Carretera Federal 307, hacia el norte se ubica el mercado de artesanías y la vialidad que conecta por un lado la Carretera Federal y por otro hacia las Ruinas Arqueológicas de Tulum y hacia el este y norte del predio se encuentra vegetación de selva. De lo anterior se deduce que el predio Mágico Tulum se encuentra en un 2.3% respecto a la ocupación del espacio artificial que se describe. Se presentan, a continuación, la imagen base y el mapa que delimita y describe el sistema ambiental que se discute.



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El análisis realizado en el mapa anterior que implica un círculo de 1,000 m de radio, 314.16 Ha de superficie, cuyo centro se encuentra en el predio de interés.

INVENTARIO DEL SISTEMA AMBIENTAL 314.16 HA CONCEPTO Ha %

AEROPISTA 2.19 0.70 RUINAS ARQUEOLÓGICAS 8.28 2.64 TERRACERÍAS (1990 m en longitud X 3.5m amplio promedio) 6.79 2.16 BANCOS DE MATERIAL PÉTREO 7.83 2.49 CONSTRUCCIONES 12.08 3.85 SELVA MEDIANA SUBCADUCIFOLIA 187.25 59.60 HUMEDAL COSTERO 48.74 15.51 AREAS DESNUDAS O CON VEGETACIÓN RUDERAL 26.76 8.52 MATORRAL COSTERO 9.31 2.96 FRANJA COSTERA 2.39 0.76 MAR CARIBE 2.54 0.81 TOTAL 314.16 100.00

El razonamiento numérico expuesto en el cuadro antes descrito indica que el predio se encuentra en un ambiente en el que predominan las unidades ambientales naturales con 88.1% del espacio estudiado. Las obras humanas, incluyendo los restos históricos, constituyen una unidad de paisaje importante que corresponde al 11.83% la que, en caso de aprobarse esta propuesta, alcanzaría el 13.19 %, es decir un 1.36% adicional en el sistema descrito. Del planteamiento anterior se infiere que el medio natural circundante puede sostener esta propuesta constructiva bajo la suposición de que los impactos negativos que por su construcción y operación pudieran provocarse, no serían distintos ni significativamente adicionales a aquellos que, al momento, causan la construcción y operación del conjunto de obras y actividades presentes en el área.



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IV.1 Caracterización y Análisis del Sistema Ambiental.

IV.1.1 Medio Inerte.

Climatología El clima de la localidad es de tipo Aw2 (i) , la A indica que el clima pertenece al grupo de los climas cálidos, con temperatura media anual mayor a los 26 °C y la del mes más frío mayor a los 18 °C, la w2 lo define como clima subhúmedo con lluvias abundantes en verano, la (i) lo clasifica como un clima con poca oscilación térmica, menor a 5°C.

La latitud geográfica de la Península de Yucatán provoca que durante el periodo de verano, cuando el sol alcanza su mayor altura sobre el horizonte, la región se encuentre bajo la influencia del aire marítimo templado y húmedo que se genera en la Zona de Convergencia Intertropical (ZCI). Mientras que en la época de invierno, cuando la altura del sol es menor, predominan los vientos alisios del este - sudeste.

Se describen tres periodos climáticos bien definidos; la estación de secas de febrero a mayo, lluvias que va de junio a septiembre y nortes que va de octubre a enero.

Temperatura promedio. La zona de Tulum se ubica en la Isoterma de los 26 °C, (temperatura media anual), la oscilación diaria entre temperaturas máximas y mínimas es muy pequeña, durante casi todos los meses del año, con excepción de la temporada invernal en la que la temperatura llega a ser menor a los 20°C. Los valores extremos registrados son 16°C y 39°C.

Precipitación promedio anual. La precipitación se registra durante todo el año, con valores máximos en los meses de junio, septiembre y octubre que es de 190 a 220 mm (promedio mensual) la precipitación mínima corresponde a los meses de marzo y abril, con un promedio mensual de 45 mm. La zona de Tulúm se localiza en la isoyeta mayor de 1,500 mm. (INEGI, 200). Durante la mayor parte del año el cielo se encuentra medio nublado con formaciones columbiformes (de desarrollo vertical) que ocasionan chubascos frecuentes. Vientos. La región del Caribe se encuentra dentro de la zona de influencia de los vientos Alisios, por lo que durante la mayor parte del año soplan vientos del este, con velocidades entre 15 y 20 nudos.



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Durante los meses de invierno, el área comprendida dentro del Golfo de México y la parte occidental del Caribe se ve afectada por líneas frontales de baja temperatura que generan vientos del noroeste (con intensidades que sobrepasan los 40 nudos y llegan a alcanzar rachas de 60 y 70 nudos), lo que provoca marejadas considerables y alteraciones al patrón de circulación marina. Ocasionalmente se encuentran vientos del oeste después del paso de un frente frío o cuando se aproxima alguna perturbación ciclónica tropical.

Huracanes. Por su situación geográfica, la costa de Quintana Roo tiene alta incidencia de fenómenos meteorológicos de distintos tipos e intensidades, en cuanto a huracanes el 46% de los huracanes registrados durante los últimos 50 años, afectaron el estado y 33 de ellos tocaron tierra en la región en los últimos 22 años. La temporada de estos eventos abarca desde junio a noviembre, siendo septiembre el mes más crítico. Los huracanes son fenómenos catastróficos, se forman a partir de inestabilidades atmosféricas en el atlántico sur que se desplazan hacia el Caribe y Golfo de México. Sus dimensiones se relacionan directamente con la temperatura del agua oceánica siendo más intensos a mayor calentamiento. Por lo general viajan realizando una curva hacia el noreste, de forma que el paso hacia el norte implica el mar de las antillas, caribe y canal de Yucatán. Un ejemplo de lo descrito, es el huracán Wilma, ocurrido en octubre del 2005.

Geomorfología y geología. Geomorfología general.

La geomorfología de la Península de Yucatán es resultado del carácter calcáreo del sustrato, presenta una fisiología cárstica avanzada con una dinámica erosiva intensa, la acción hídrica erosiva vertical y horizontal, forma conductos de diferentes tamaños y formas, creando a su vez cavernas tanto en el subsuelo como en la superficie, el colapso de los techos ocasiona depresiones conocidas como dolinas, cuando estas son aisladas y dejan expuesto el manto freático se le denomina cenotes.

Descripción de las características del relieve.

La zona de Tulum pertenece a la subprovincia Carso Yucateco, al sistema de topoformas de playa, piso rocoso, el relieve topográfico en la zona costera es casi plano y está conformado por pequeñas elevaciones con altura máxima de 20 m dada la solubilidad de la roca caliza, son frecuentes las dolinas y las depresiones donde se



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acumulan arcillas de descalcificación, lo que provoca que la zona litoral posea salientes rocosas, cordones, espolones y lagunas pantanosas intercomunicadas hacia el océano por canales (Carta topográfica 1: 50,000 INEGI).

Suelos. Los suelos dominantes en Quintana Roo, basados en la clasificación FAO/UNESCO/ISRIC, 1988 (INEGI, 1999) Las unidades geomorfoedafológicas incluyen la fisiografía, geoformas, procesos geomorfológicos y suelos del territorio. La edafología de la zona, está representada por suelos jóvenes y poco consolidados. Esto se debe a la reciente emergencia de la losa peninsular. Los suelos del corredor Cancún-Tulum pertenecen a las siguientes categorías: litosol, asociación litosol-rendzinas, regosol, gleysol, solonchak, e histosol. En la costa los suelos son arenosos, de grano fino, permeables y con poca materia orgánica, tipo regosol calcárico. En particular en el sitio del proyecto la unidad de suelo primario es de tipo Leptosol. Por su origen geológico, esta zona, como toda la península de Yucatán, presenta aspectos fisiográficos singulares. La franja costera en especial, es una zona plana en donde se encuentran áreas inundadas e inundables. El litoral es arenoso de origen marino. Dada la solubilidad de la roca en la Península de Yucatán, son frecuentes las dolinas y las depresiones, donde se acumulan arcillas de descalcificación. La zona litoral posee salientes rocosas, cordones, espolones y lagunas pantanosas intercomunicadas hacia el océano por canales (INE/SEMARNAP, 1998). La región donde se ubica el sitio del proyecto presenta rocas carbonatadas del Terciario Superior, las que debido a una intensa precipitación, el clima y su posición estructural, han sufrido una intensa disolución ocasionando una superficie rocosa cárstica ligeramente ondulada. En el Cuaternario, el área se modificó con el depósito de calizas conquilíferas, la formación de lagunas pantanosas, acumulación y litificación de sedimentos eólicos, así como por la construcción de dunas recientes y depósitos de litoral. Estratigráficamente, en el área afloran rocas carbonatadas y depósitos no consolidados

Hidrología. De acuerdo con el INEGI 1983, la zona de Tulúm pertenece a la Región Hidrológica 32, Yucatán norte,”A” subcuenca “a” Quintana Roo. La permeabilidad de la zona constituida por material consolidado es alta (INEGI, 1999).

En la zona no existen corrientes superficiales, ya que como consecuencias de las



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características físico-químicas de la plataforma yucateca, el agua de lluvia se infiltra inmediatamente en el subsuelo presentándose signos de erosión química y física de gran fuerza, en ocasiones puede llegar a presentar desplomes en su techo formando cenotes. En el predio no existen afloramientos de agua.

IV.1.2 Medio Biótico

Flora CARACTERIZACIÓN DE LA VEGETACIÓN EN EL PREDIO UBICADO AL COSTADO SUR DE LA ZONA ARQUEOLÓGICA DE TULUM, MUNICIPIO DE SOLIDARIDAD, QUINTANA ROO

INTRODUCCIÓN. La planeación del desarrollo urbano requiere de la aplicación de una correcta metodología a través de la cual se puedan exaltar los procesos de conocimiento, evaluación y decisión orientados a lograr el mejor uso y aprovechamiento del territorio. En el caso de los proyectos turísticos como Cancún y la Riviera Maya implementados en la zona norte de Quintana Roo, su valor se debe resaltar, ya que son el resultado de una exitosa estrategia emprendida hace 30 años por el Gobierno Federal, y que hoy en día, se han convertido en el principal polo de desarrollo dentro de este sector en la República Mexicana. Estas actividades han tenido el éxito esperado, debido a la calidad de los atractivos escénicos con que cuenta la región, en especial a lo largo de la franja colindante con el mar Caribe. Sin embargo, se considera que para llevar a cabo el desarrollo de las actividades turísticas será necesario desarrollar programas de aprovechamiento y crecimiento que contemplen el equilibrio ecológico, la conservación de los recursos naturales, así como el potencial turístico y económico de los espacios que se pretendan utilizar. Bajo esta consideración, se estableció a nivel estatal el decreto el Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región denominada Corredor Cancún-Tulum, mismo que regula el uso del suelo y propone la normatividad a aplicar para el desarrollo turístico y urbano a través de toda esta área. Con relación a los proyectos que se pretendan ubicar en la zona, el Decreto establece que deberán tener un carácter ecológico y de alta calidad técnica que asegure el sostenimiento de los ecosistemas o procesos ecológicos críticos presentes en los sitios involucrados. Por lo anterior, se debe enfatizar que el establecimiento de proyectos de inversión en la zona, no se debe realizar solamente bajo el análisis de los beneficios



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sociales y económicos que éstos pudieran generar (al propiciar la captación de divisas, la derrama económica, la creación de empleos directos e indirectos y en su conjunto una importante contribución al desarrollo estatal y del país en general). Sino que además, en su establecimiento se debe controlar y armonizar la presión que puedan ejercer sobre los ecosistemas naturales de la región, antes y después de su realización. Por lo anterior y a fin de poder cumplir con la normatividad en materia ambiental, se pone a consideración el estudio de caracterización de vegetación en la zona donde se planea la construcción del proyecto que se plantea. A través del cual se expondrán las características de los ecosistemas de la zona, de tal forma que se pueda avalar la ejecución de una obra con fines comercial y turístico.

ANTECEDENTES.

Antecedentes de estudios realizados en la región. En primera instancia, se puede afirmar que solamente existen documentos con información básica y que probablemente no permitirán la comparación de los resultados que se habrán de obtener en la caracterización de la zona de interés. De esta manera, los principales estudios se han enfocado en los aspectos de la selva mediana subperennifolia, misma que se considera como la vegetación dominante y típica de la zona norte de Quintana Roo. Por ello, Miranda (1958), señaló que en esta zona se distribuye este tipo de vegetación y en donde los elementos florísticos dominantes refieren una combinación de las especies zapote (Manilkara zapota) y chit (Thrinax radiata) sin la presencia de pucté (Bucida buceras). Este tipo de selva fue definido como de una amplia área de distribución, ya que se extendía desde la zona muy al norte de Puerto Juárez y de ahí hasta unos 60 Km hacia el interior de la Península pasando por atrás del poblado de Leona Vicario. Además de que hacia el sur se prolonga hasta las cercanías con las poblaciones de Felipe Carrillo Puerto y Chunhuhub incluyendo el límite entre los estados que integran la Península de Yucatán. Las características señaladas por este autor sobre la vegetación, demuestran la existencia de un ecosistema de cerca de 25 m de altura, integrado por dos estratos, el arbóreo con M. zapota y el arbustivo alto con T. radiata, este último con elementos de hasta 17 m de altura. Por otra parte y en años recientes, se han realizado estudios específicos sobre esta misma vegetación en localidades ubicadas en las cercanías de Puerto Morelos (a unos 90 Km al norte del sitio de interés), por lo que se incluyen los trabajos de Sánchez (1987 y 2003), Whigham, et al. (1990 y 1991) y Trejo (1996). Por su parte, en una consideración integradora de la vegetación de la Península de Yucatán, Flores y Espejel (1994) realizaron un estudio que incluye una carta de



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vegetación para toda esta área geográfica y en la que se señala que en la zona de interés se debe presentar la distribución de una vegetación de selva baja subperennifolia. Para esta asociación se realiza una descripción de sus características más generales, aunque no se enfatiza sobre las situaciones particulares que se manifiestan por toda esta zona. Estudios más generales que tan solo indican la presencia de selvas bajas y medianas en la zona de interés, fueron realizados por López Portillo, et al. (1989), en donde se señala la presencia de una selva baja en la llanura costera con el mar Caribe, además de que describe con precisión los efectos del incendio de 1989 que se tuvieron en la zona norte de Quintana a consecuencia del paso de Huracán Gilberto en 1988. Con base en los antecedentes anteriores, se debe citar que no existen estudios realizados en la zona directa del proyecto, por lo que se considera que la presente aportación mostrará datos inéditos y de gran valor para el entendimiento de los ecosistemas selváticos que se distribuyen en esta parte del municipio Solidaridad.

Antecedentes basados en la Normatividad ecológica. Como se ha mencionado, la zona donde se ubica el predio de interés se encuentra regida bajo los criterios del Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región denominada Corredor Cancún-Tulum (publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, del 16 de noviembre del 2001), por lo que se ubica dentro de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) Ah3-4, misma que se define como una unidad propia para el establecimiento de Asentamientos humanos (Ah), y que se le asigna una fragilidad media (3). En lo que se refiere a la política ecológica y la vocación del uso del suelo, en la Tabla 1 se señalan las actividades que están permitidas, además de aquellas que son incompatibles y que en ningún caso son recomendables para llevar a cabo.

Antecedentes de acuerdo con las Normas Oficiales Mexicanas. Para la zona en referencia, también aplica lo establecido en la NOM-059-ECOL-2001, publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 6 de marzo de 2002, misma que determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial.

OBJETIVOS. Los objetivos a cubrir mediante el presente estudio de caracterización refieren los siguientes conceptos: • Efectuar la caracterización física de la zona donde se ubica el predio de interés, en el

costado sur de la Zona Arqueológica de Tulum, municipio de Solidaridad.



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• Determinar la estructura y composición florística de los tipos de vegetación presentes en la zona de interés.

• Enlistar las especies de flora presentes en el predio de referencia, lo que adicionalmente permitirá determinar la presencia de especies bajo algún status de conservación y la necesidad de aplicar criterios ecológicos tendientes a la conservación de los recursos vegetales de la zona.

• Determinar el estado actual de conservación de los ecosistemas de la zona de interés.

• Elaborar un croquis de distribución de la vegetación que permita determinar la zonificación y distribución de estos recursos por toda la zona.

METODOLOGÍA. La metodología que se aplicó para determinar la estructura y composición florística de los ecosistemas del predio de interés consistió en los siguientes aspectos:

Primeramente la vegetación fue caracterizada de acuerdo a criterios fisonómicos, para ello se realizó el análisis de fotografías aéreas en escala 1:10,000. A partir de éstas, se determinó la presencia de los patrones de distribución de la vegetación, mismos que fueron corroborados durante un extenso recorrido de campo.

Con el objetivo de tener la mejor apreciación de las características de la vegetación

presente en el área de estudio, se realizaron 51 sitios de muestreo en transecto con una distancia de 20 m de largo X 2 m de ancho (40 m2) hasta alcanzar una superficie total de muestreo de 2010 m2. Los transectos quedaron distribuidos a una equidistancia de 25 m y tratando de cubrir toda la extensión de terreno.

Durante el recorrido para la ubicación de los transectos, se realizó el inventario

florístico detallado y total de la zona, por lo que se incluye a todas las especies presentes.

Los criterios para la toma de datos ecológicos fueron los siguientes: Se consideró a

un individuo como árbol cuando poseía más de 10 cm en diámetro la altura de pecho (DAP) y considerándose una altura de 1.50 desde el nivel de piso.

Para el caso de las especies arbustivas y herbáceas, por cada uno de los sitios de

muestreo se seleccionaron dos cuadrados de 2 X 2 m (en total de los 51 transectos). La ubicación de estas submuestras fue hacia los extremos norte y sur. Para este estrato de la vegetación se tuvo un área total de muestreo del orden de los 204 m².



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Para la determinación del tamaño del área de muestreo, se empleó la diversidad

florística de la zona. De esta manera, se debe tomar en consideración el área mínima de muestreo, misma que se define como el área más pequeña que representa adecuadamente la composición de especies de la comunidad. De acuerdo con los estudios realizados en la región, se han obtenido áreas mínimas del orden de los 1,200 y 1,600 m² . De esta manera, se consideró que los sitios de muestreo que se requerían para el estudio de la comunidad debería ser de este orden de tamaño.

Para cada uno de los árboles muestreados se tomó la siguiente información: nombre

de la familia botánica, nombre científico, nombre común, diámetro a la altura de pecho (DAP) y la altura total. Asimismo, para cada especie arbustiva se contó el número de individuos, familia botánica, nombre científico y nombre común.

Para el análisis de la información y para definir la estructura de la vegetación se

recurrió a las siguientes funciones:

Área basal: Las mediciones de los diámetros a la altura de pecho (DAP) de cada individuo se realizó con el apoyo de una cinta diamétrica de fibra de vidrio marca Forestry Supplies. Posteriormente, se transformaron las medidas a metros cuadrados de acuerdo a las tablas de conversión proporcionadas por la literatura especializada (Phillips 1958).

Densidad absoluta y densidad relativa:

La densidad absoluta se estimó en términos de número de individuos por unidad de área extrapolando ésta a una hectárea. Asimismo, la densidad relativa se obtuvo de acuerdo a la función:

Número de individuos de la especie Densidad relativa =

Número total de individuos

X 100

Dominancia relativa. Esta se calculó de acuerdo a la función:

AB de la especie Dominancia relativa =

AB de todas las especies

X 100



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Frecuencia relativa. Esta se obtuvo mediante la función:

% de transectos en que esta una especie Frecuencia relativa =

Total de transectos muestreados

X 100

Valor de importancia ecológica. Esta se obtuvo mediante la sumatoria de las funciones anteriores, es decir: VIE = Densidad en % + Dominancia en % + Frecuencia en %

Índice de diversidad. Se empleó la función propuesta por Shannon-Wiener que se expresa como:

S H = I=1

Σ (pi) (Ln pi)

En donde: H = Índice de diversidad, S = Número de especies, Pi = Proporción del total de la muestra y Ln = Logaritmo natural

También, se obtuvo el valor de la Diversidad máxima de acuerdo con la función: H’max = Ln S

En donde: Ln = Logaritmo natural, y S = Número de especies encontradas.

Además, se obtuvo la Equitabilidad de las muestras de acuerdo con la función:

H E= H’max

En donde: E = Equidad, H = Índice de diversidad y H’max = Diversidad máxima.

Índice de similitud.

Este se aplicó para determinar la diferencia existente entre los estratos que integran la vegetación. Para lo anterior, se empleó el algoritmo de Sorensen que se señala a continuación:



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Cs = 2c

a + b X 100

En donde: a = Número de especies en la muestra 1; b = Número de especies en la muestra 2 y

c = Número de especies que se presentan en ambas muestras.

UBICACIÓN Y DESCRIPCION DEL AREA DE ESTUDIO. El predio de interés se encuentra ubicado al costado sur de la Zona Arqueológica de Tulum, en la Fracción núm. 2, Manzana 001, Lote 003 y 004, Calle Yalku, Tulúm Ruinas, en el Municipio de Solidaridad, Quintana Roo. La ubicación del proyecto Tulum Mágico, se muestra en la siguiente imagen.



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RESULTADOS.

Tipo de vegetación en el predio. De acuerdo a los resultados del trabajo de campo efectuado, se encontró que la vegetación de la zona se manifiesta en dos estados de desarrollo, el primero fisonómicamente corresponde a una vegetación con evidente desarrollo secundario derivado de la modificación de la selva mediana (baja) subcaducifolia. Esta se distribuye desde las inmediaciones de la carretera federal 307, Reforma Agraria-Puerto Juárez hasta más allá de la parte central del predio de interés, se considera que los factores que han incidido en la modificación de la vegetación están relacionados con actividades constructivas en donde se llevó a cabo el desmonte parcial de la vegetación, se realizaron algunas edificaciones como son caminos de acceso y por lo menos la cimentación de un edificio (Foto 1).

Foto 1 Amplias áreas desmontadas para el desarrollo urbano en el predio de interés.

Así como la afectación por el paso de perturbaciones atmosféricas (en especial del huracán Wilma (octubre del 2005). Por otra parte, en la zona este del predio se manifiesta la distribución de una vegetación francamente secundaria la cual deriva del mismo tipo de vegetación señalado. Para esta zona se considerar con un estado temprano de recuperación, por lo que los árboles presentan características correspondientes a individuos jóvenes y en pleno desarrollo. Además de que la diversidad florística es realmente muy pobre y están ausentes elementos maduros y de gran corpulencia.



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De acuerdo a lo anterior, en la Tabla 3 se resumen el tipo de vegetación presente en la zona de interés, mismo que se puede apreciar en la Figura 2.

Tabla 3 Tipo de vegetación y asociaciones en el predio del interés. TIPO DE VEGETACIÓN ASOCIACIONES ESPECIES PRINCIPALES CAUSA DE PERTURBACIÓN

Mediana (baja) subcaducifolia con desarrollo secundario

Lysiloma latisiliquum,

Metopium brownei

SELVA Vegetación secundaria de tipo arbóreo.

Lysiloma latisiliquum

Huracanes, Desmontes

Desarrollo Urbano

Descripción fisonómica de la vegetación identificada.

a) Selva mediana (baja) subcaducifolia con desarrollo secundario. En esta zona la vegetación se caracteriza por la predominancia de elementos arbóreos y con una gran abundancia de arbustos, bejucos y trepadoras. Esta vegetación se ha definido como mediana (baja), debido a que se manifiesta una combinación de elementos de gran altura intercalados con otros de baja talla (Foto 2). Lo cual como se ha referido, se han visto afectadas por los eventos modificadores del paisaje en especial la afectación de fenómenos hidrometeorológicos. Por otra parte, se ha aplicado el término subcaducifolia debido a que entre un 50 y 75 % de la especies pierden su follaje durante la temporada seca del año.

Foto 2 Vista de la selva mediana (baja) subcaducifolia en el sur de la Zona Arqueológica de Tulum.



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Dentro de esta vegetación, los elementos florísticos se distribuyen en especies perennifolias (aquellas que no pierden su follaje durante la temporada seca de año); entre los que se puede citar al amate (Picus cotinifolia), chicozapote (Manilkara zapota), tadzi (Neea tenuis), entre otros. La composición florística se complementa con algunos elementos caducifolios, es decir, aquellos que pierden su follaje durante la temporada seca del año; como son: chaka (Bursera simaruba), chechen (Metopium brownei), habin (Piscidia piscipula), entre otros. La selva mediana (baja) es una asociación vegetal que para esta época del año presenta el dosel cerrado y la altura de las especies varía entre los 6 y 14 m. Además de que la gran mayoría de estas especies presentan diámetros a la altura de pecho apenas por arriba de los 10 cm (Foto 3).

Foto 3 Vista de la exuberancia de la selva mediana (baja) subcaducifolia en Tulum.

Para el predio de interés, el estrato más alto se encuentra dominado por el tzalam (Lysiloma latisiliquum), misma que se considera la especie dominante en la zona. La estructura horizontal se complementa con un estrato arbóreo medio pobremente definido



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y en el que se manifiestan individuos entre 6 y 8 m de altura. Las especies mejor representadas son: akitz (Thevetia gaumeri), saklob (Coccoloba diversifolia), entre otras. Asimismo, un estrato arbustivo de entre 1 y 3 m, con dominancia de especies como: Randia aculeata, Psychotria nervosa, Malvaviscus arboreus (tulipancillo), etc. Los factores físicos que condicionan la distribución de esta asociación corresponden a la presencia de suelos más evolucionados, de entre 10 a 30 cm de profundidad, rocosos que favorecen un drenaje eficiente, así como una mayor cantidad de materia orgánica en descomposición. Otra característica importante dentro de esta vegetación es la presencia de hundimientos del terreno conocidos como rejolladas, éstos son de tipo más o menos circular y de aproximadamente 10 m de ancho y de entre 1-2 m de profundidad, en esta área se presentan los mismos individuos que en el resto del área solamente que presentan mayor talla, tanto en altura como en grosor. Como se ha referido, en esta zona el suelo es de tipo tzekel (Leptosol réndzico+Leptosol lítico), de color pardo claro, muy rocoso y pedregoso, por lo que presenta drenaje moderado y retención de agua durante la época lluviosa del año.

Foto 4. Vista de la vegetación secundaria de tipo arbóreo en la porción este del predio de interés.



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b) Vegetación secundaria de tipo arbóreo. Este tipo de asociación se manifiesta hacia la zona Este del predio de interés, su presencia se relaciona con las distintas actividades productivas que históricamente se han realizado en la localidad. No obstante, la fotografía 4, se manifiesta una evidente recuperación aunque a través de una escasa diversidad florística, ya que el elemento dominante en un 90 % es el tzalam (Lysiloma latisiliquum). De manera general, en esta área se distribuyen especies de tipo arbóreo y arborescente, de entre 6 y 8 m de altura. Asimismo, se entremezclan algunas especies arbustivas y trepadoras, que son propias de áreas en las cuales se realizan actividades productivas y en donde sobresalen individuos de Solanum verbascifolium. Se considera que en el sitio, la vegetación se encuentra en franca recuperación de lo que aparentemente fue un área totalmente desmontada. De esta manera, los individuos mantienen el dosel abierto (Foto 5). El suelo en esta área es de tipo tzekel, y como en el caso anterior, corresponde al tipo Leptosol réndzico+Leptosol lítico, cuya característica principal es la abundancia de rocas, muy someros y con aparente carácter de inundación al menos en la temporada lluviosa del año.

Foto 5 Detalle del DAP de las especies de la vegetación secundaria arbórea.



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Área mínima. Ante la carencia de estudios específicos realizados en la zona y que señalen el tamaño del área de muestreo que habrá de permitir tener el mejor entendimiento de la estructura de la vegetación de selva mediana (baja) subcaducifolia y de la vegetación secundario de tipo arbóreo, se realizó el análisis de área mínima necesaria.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

0

5

10

15

20

25

Núm

ero

de e

spec

ies

Sitios de muestreo

Estrato arboreo Estrato arbustivo

Curva de especies-área para la selva mediana (baja) subcaducifolia.

De esta manera, en la siguiente figura, se muestra la relación obtenida, en donde se representa la superficie muestreada en ambas secciones del predio, con relación al número de especies arbóreas encontradas, observándose el patrón típico en donde se tiene un máximo de acumulación de especies, y al alcanzar la asíntota, la curva se mantiene más o menos constante; lo cual indica que se ha encontrado el mayor número de especies que ahí se distribuyen. De acuerdo a lo anterior, es evidente que para la selva mediana (baja) subcaducifolia que se distribuye en la zona oeste del predio de interés, se requiere una superficie de muestreo de por lo menos 500 m²; mientras que para la zona de vegetación con desarrollo secundario esta se reduce a tan solo 160 m2.



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1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

0

1

2

3

4

5

Núm

ero

de e

spec

ies

Sitios de muestreo

Estrato arboreo Estrato arbustivo

Curva de especia área para la vegetación secundaria de tipo arbóreo.

De acuerdo a estos datos, se puede observar una dramática reducción en la composición de especies en la porción Este predio de interés, lo cual está relacionado con la fuerte afectación de la vegetación por los distintos fenómenos que ahí han impactado. Por otra parte, se considera que los datos que se habrán de reportar son confiables puesto que han realizado el muestreo de la vegetación en un área de 1,340 m2 para la selva baja con desarrollo secundario y de 680 m2 para la vegetación secundaria de tipo arbóreo.

Estratificación de la comunidad y formas de vida. La vegetación de selva mediana (baja) con desarrollo secundario muestreada en el predio de interés, presenta una estructura vertical de tres estratos, el arbóreo alto constituido por las especies: amate (Ficus cotinifolia), chaka (Bursera simaruba), chechem (Metopium brownei), tzalam (Lysiloma latisiliquum), entre otras. Las cuales presentan un dosel que se ubica por arriba de los 12 m de altura. Para esta época del año que corresponde con el final de temporada de lluvias, éste se encuentra parcialmente cerrado. Por otra parte, como es propio de las zonas tropicales, en general, los árboles presentan copas de tamaño irregular, aunque en definitiva estas se



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encuentran fuertemente afectadas por lo fenómenos hidrometeorológicos que han acaecido recientemente. Además se presenta un estrato arbóreo medio de tipo disperso y poco definido, que alcanza entre 6-8 m de altura, el cual está constituido por numerosos individuos como: akitz (Thevetia gaumeri), chaka (Bursera simaruba), laurel (Nectandra coriacea), sahpa’ (Byrsonima bucidaefolia), entre otros. El estrato herbáceo manifiesta una alta participación de una solo elemento, sulub (Bravaisia tubiflora). Esta especie se encuentra preferentemente en zonas sujetas a periodos intermitentes de inundación, situación que le brinda una alta capacidad en su distribución. Dadas las características señaladas, la diversidad de este estrato, se ve fuertemente limitadas por lo se encuentra fuertemente limitada la participación de un mayor número de especies en el proceso de regeneración. De esta manera, la exuberancia que manifiesta el sulub impide que la luz llegue hasta el nivel de piso, por lo que las plántulas que no alcanzan un desarrollo temprano, pueden ver inhibido su desarrollo y solamente durante la temporada seca en que está abierto el dosel tendrán oportunidad de alcanzar cierta altura, solamente que esta etapa coincide con la falta de humedad, lo que limita la regeneración natural de la zona. En lo referente a la zona con vegetación secundaria presenta, se considera la distribución de dos estratos el arbóreo-arbustivo, de tipo abierto y disperso y el herbáceo que manifiesta este mismo carácter. En lo referente a las formas de vida, se debe mencionar que las zonas muestreadas dentro del predio los árboles se encuentran escasamente representados con tan solo 16 especies. Los arbustos en conjunto integran hasta 39 especies. Los bejucos se encuentran limitados a un cuantas especies y en donde sobresale Smilax spinosa (cocolmeca), esta especie es común en zonas de vegetación de poca altura y generalmente está ausente de las selvas medianas o altas de la región. Asimismo, se distribuyen algunos individuos de Paullinia pinnata, una especie propia de la selva mediana subcaducifolia. Algunas de las especies de la zona presentan un carácter espinoso como son katzin (Mimosa bahamensis) y subin (Acacia collinsii), lo que también se puede emplear para caracterizar a la vegetación como de tipo secundario, ya que por lo general en este tipo de selvas es más frecuente la presencia de elementos armados con estructuras protectoras. Composición de especies. De acuerdo con el inventario realizado en toda la zona, se encontró la presencia de 99 especies. Se debe mencionar, que no todas ellas aparecieron en los muestreos realizados, siendo la razón fundamental el hecho de que el inventario incluye a todos los elementos presentes tanto en la zona de selva con desarrollo secundario como de la orilla de caminos, siendo éstas últimas verdaderas áreas perturbadas. Sin embargo, la



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importancia de este inventario se relaciona con el conocimiento de todos los recursos florísticos presentes en el predio de interés.

Densidad absoluta. Como se ha referido, la densidad absoluta se considera como el número de individuos que fueron muestreados por unidad de área, extrapolando ésta a una hectárea. Por ello en la Tabla 4, se muestran los resultados que se obtuvieron en la vegetación de selva mediana (baja) subcaducifolia, mismos que se originan del muestreo de 184 individuos.

Tabla 4. Densidad absoluta en la selva mediana (baja) subcaducifolia con desarrollo secundario. FAMILIA ESPECIE NOMBRE

COMÚN DENSIDAD ABSOLUTA (número de individuos /ha)

Fabaceae Lysiloma latisiliquum Tzalam 514.7 Anacardiaceae Metopium brownei Chechem 455.8 Fabaceae Piscidia piscipula Habin 102.9 Moraceae Ficus cotinifolia Amate 95.5 Burserarceae Bursera simaruba Chaka 36.7 Polygonaceae Coccoloba diversifolia Saklob 29.4 Arecaceae Acoelorhaphe wrightii Tasiste 22.0

Arecaceae Pseudophoenix sargentii Palma kuka 22.0

Malpighiaceae Malpighia emarginata 14.7 Nyctaginaceae Neea tenuis Tadzi 14.7

Malpighiaceae Byrsonima bucidaefolia Sahpa' 7.3

Moraceae Cecropia peltata Guarumbo 7.3

Erythroxyllaceae Erythroxylum confusum 7.3

Sapotaceae Manilkara zapota Chicozapote 7.3 Apocynaceae Thevetia gaumeri Akitz 7.3 Arecaceae Thrinax radiata Chit 7.3

De la tabla anterior, resulta evidente que se mantiene una relativa alta participación de especies, aunque no así con la diversidad de éstas ya que tan solo se incluye a 16 elementos florísticos. Por otra parte, se confirma que las especies mejor representadas en el ecosistema son: tzalam (Lysiloma latisiliquum) con 514.7 ind/Ha, chechem (Metopium brownei) con 455.8 ind/Ha, habin (Piscidia piscipula) con 102.9 ind/Ha y amate (Ficus cotinifolia) con 85.5 ind/Ha. Por lo tanto, son los elementos mejor representados en la comunidad. Esta misma estimación se realizó para la vegetación secundaria y se reporta las densidades que se muestran en la Tabla 5. Tabla 5. Densidad absoluta en la vegetación secundaria de tipo arbóreo en el predio de interés.



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FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMÚN DENSIDAD ABSOLUTA (número de individuos /ha)

Fabaceae Lysiloma latisiliquum Tzalam 294.1 Anacardiaceae Metopium brownei Chechem 44.1 Fabaceae Piscidia piscipula Habin 29.4

De acuerdo a los datos anteriores, varias conclusiones se pueden obtener, resaltando en primer lugar una baja diversidad de especies en la zona. La dominancia de tzalam que alcanza hasta los 294.1 ind/Ha. Además de la gran afectación que se manifiesta en la vegetación natural cuando se lleva a cabo el desmonte total. De manera complementaria, la vegetación de selva mediana (baja) subcaducifolia presenta un exuberante estrato arbustivo. Por ello en la Tabla 6, se anotan los valores de densidad encontrados en el predio anotando únicamente las especies mejor representadas Tabla 6 Densidad de especies arbustivas en la vegetación de selva mediana (bajas) con desarrollo secundario.

FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMUN DENSIDAD Individuos/Ha

Euphorbiaceae Croton reflexifolius Cascarillo 2763.1 Anacardiaceae Metopium brownei Chechem 2105.2 Myrthaceae Eugenia axillaris 1184.2 Malpighiaceae Byrsonima bucidaefolia Sahpa' 789.4 Polygonaceae Gymnopodium floribundum Tzitzilche 789.4 Nyctaginaceae Neea tenuis Tadzi 789.4 Fabaceae Lysiloma latisiliquum Tzalam 657.8 Rubiaceae Randia aculeata 657.8 Fabaceae Pithecellobium dulce Dziuche 526.3 Burceraceae Bursera simaruba Chaka 394.7 Ebenaceae Diospyros verae-crucis Silil 394.7 Icacinaceae Ottoshultzia pallida Uvas che 394.7 Acanthaceae Bravaisia tubiflora Sulub 263.1 Arecaceae Coccothrinax readii Nakas 263.1 Euphorbiaceae Drypetes lateriflora Ekule 263.1 Erythroxylaceaea Erythroxyllum rotundiflium 263.1 Euphorbiaceae Gymanthes lucida Yaite 263.1 Malvacaea Hampea trilobata Mahahua 263.1 Verbenaceae Callicarpa acuminata Sakpukin 131.5 Rhamnaceae Krugiodendron ferrerum Chintok 131.5 Celastraceae Maythenus guatemalensis 131.5 Lauraceae Nectandra coriaceae Laurelillo 131.5



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De la tabla anterior, se puede anotar que existe una mediana participación de las especies, siendo las más abundantes: cascarillo (Croton reflexifolius) con 2763.1 ind/Ha, chechem (Metopium brownei) con 2105.2 ind/Ha, Eugenia axillaris con 1184.2 ind/Ha. Asimismo, es de notar que no hay una correspondencia directa en cuanto a la densidad con las especies dominantes del dosel arbóreo. De esta forma, si se presenta en la zona un nuevo fenómeno modificador del paisaje, se puede tener como consecuencia directa la pérdida de la diversidad actual. Para la vegetación secundaria, el estrato arbustivo manifiesta el comportamiento en términos de densidad que se anota en la Tabla 7. Tabla 7 Densidad de especies arbustivas en la vegetación secundaria.


Fabaceae Lysiloma latisiliquum Tzalam 4,000 Anacardiacea Metopium brownei Chehem 3,000 Erythroxylaceae Erythorylum confusum 2,750 Fabaceae Leucaena leucocephala Waxin 2,000 Myrthaceae Eugenia axillaris 1,000 Para esta vegetación se reportan valores donde se reduce de manera evidente la diversidad florística con tan solo 5 especies. No obstante, estas manifiestan altos valores de participación en la estructura de la vegetación. En lo referente al estrato herbáceo de la selva mediana (baja) se reportan los valores de la Tabla 8. Tabla 8 Densidad de especies herbáceas en la vegetación de selva mediana (baja) con desarrollo secundario.


Acanthaceae Bravaisia tubiflora Sulub 22,638.8 Arecaceae Thrinax radiata Chit 2,222.2 Euphorbiaceae Croton reflexifolius Cascarillo 1,944.4 Verbenaceae Callicarpa acuminata Sakpukin 1,527.1 Rubiaceae Randia aculeata 1,527.1 Polygonaceae Coccoloba diversifolia Saklob 1,111.1 Poaceae Laciasis divaricata 1,111.1 Anacardiaceae Metopium brownei Chechem 972.2 Apocynaceae Thevetia gaumeri Akitz 972.2 Arecaceae Coccothrina readii Nakas 833.3 Rubiaceae Chiococca alba 833.3 Poaceae Ichnanthus lanceolatus 833.3 Rubiaceae Morinda royoc 694.4 Icacinaceae Ottoshultzia pallida Uvas che 694.4 Rubiaceae Psychotria nervosa 694.4



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Rhamnaceae Zizhyphus yucatanensis 694.4 Burseraceae Bursera simaruba Chaka 555.5 Ebenaceae Diospyros cuneata Silil 555.5 Flacoutiaceae Xylosma flexuosum 555.5 Nyctaginaceae Neea tenuis Tadzi 416.6

Otras 12 especies 3,471.3 Para este estrato se registra un total de 32 especies, que alcanzan una densidad total de 44,858.1 ind/Ha., siendo: sulub (Bravaisia tubiflora) con 22,638.8ind /Ha, chit (Thrinax radiata) con 2,222.2 ind/Ha, cascarillo (Croton reflexifolius) con 1,944.4 ind/Ha y sakpukin (Callicarpa acuminata) con 1,527.1 ind/Ha, las especies mejor representadas. De acuerdo a los datos anteriores, se debe hacer mención especial a la presencia de sulub (B. tubiflora), la cual se distribuye de manera exuberante en este estrato. Al respecto, se debe citar que esta especie se distribuye preferentemente en zonas sujetas a inundación al menos durante la temporada lluviosa del año. Los valores de densidad del estrato herbáceo también se obtuvieron para la vegetación secundaria y los resultados se muestran en la Tabla 9. Tabla 9 Densidad de especies herbáceas en la vegetación secundaria.


Erythroxylaceae Erythroxylum confusum 4,500 Cyperaceae Dichromena ciliaris 4,000 Solanaceae Solanum verbascifolium 4,000 Poaceae Paspalum sp. 2,250 Anacardiaceae Metopium brownei Chechem 1,750 Arecaceae Thrinax radiata Chit 1,750 Rubiaceae Bourreria verticillata 1,500 Asteraceae Calea jamaicensis 1,000 Fabaceae Centrosema virginianum 1,000 Fabaceae Desmanthus virgatus 1,000 Asteraceae Melanthera nivea 1,000 Poaceae Lasiacis divaricata 750 Sapindaceae Serjana yucatanensis 750 Fabaceae Acacia collinsii Subin 500 Polygonaceae Coccoloba diversifolia Sahlob 500 Euphorbiaceae Corton reflexifolius Cascarillo 500 Myrthaceae Eugenia axillaris 500 Fabaceae Lysiloma latisiliquum Tzalam 500 Fabaceae Piscidia piscipula Habin 500 Malvaceae Malvaviscus arboreus 250 Arecaceae Sabal yapa Huano 250



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De la tabla anterior, se muestra una alta participación de especies herbáceas en la zona. No obstante, se registra la presencia de varías especies de pequeñas hierbas como: Bourreria verticillata, Dichromena ciliaris, Lasiacis divaricada, Paspalum sp. Así como algunas trepadoras como Calea jamaicensis y Centrosema virginianum. Esta circunstancia también puede ser utilizada para determinar el grado de afectación que se manifiesta en la zona. Las variaciones evidentes en los valores de densidad tanto de las asociaciones que se reportan como de los distintos estratos que estos manifiestan, señalan de manera evidente la pérdida de diversidad florística como consecuencia de los eventos acaecidos. De esta forma, se puede entender que la vegetación ha adquirido un patrón muy propio encaminado a la restauración de los ecosistemas y el cual esta muy lejano respecto a lo que se pudiera considerar como máximo desarrollo y dirigido hacia la restauración directa de la selva mediana (baja) subcaducifolia. Por otra parte, se deben considerar las posibilidades de la recuperación de la cobertura arbórea natural en la zona, por lo que se debe referir que la restitución de la selva mediana subcaducifolia como vegetación predominante en la localidad, deberá seguir a través de todas las etapas de la sucesión, por lo que se considera que aun manteniendo condiciones de protección de la zona, la restauración del dosel original requerirá de muchos más allá de los 50 años. De acuerdo a lo anterior, se puede recomendar realizar el aprovechamiento de esta zona, a través de un proyecto de inversión, el cual finalmente deberá estar encaminado a mantener las condiciones para la recuperación de la vegetación de la zona. Por lo que además sería factible que se aplicarán programas complementarios mediante la introducción de especies comercialmente importantes como serían las maderas preciosas tropicales (cedro y caoba), lo que le pudiera dar un valor económico adicional a los ecosistemas de la región. Por otra parte, se debe citar que existe una predominancia de especies caducifolias y la presencia de abundante materia orgánica en descomposición, por lo que se puede esperar que en la zona se manifiesten nuevos eventos perturbadores de la vegetación en la temporada más seca del año. De esta forma, al no existir un valor en los bosques de la zona, tampoco se les brindarán las acciones de protección que se requieren durante esta época del año.

Valor de Importancia Ecológica. De los datos obtenidos directamente en el campo para el predio de interés, se tiene el análisis del índice de Valor de Importancia Ecológica (VIE) Por ello en la Tabla 10 se muestran los resultados obtenidos para la zona con vegetación de selva mediana (baja)



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Tabla 10 Valores de Importancia ecológica de la vegetación de selva mediana (baja) con desarrollo secundario.

ESPECIE NOMBRE COMUN

DENSIDAD RELATIVA

FRECUENCIA RELATIVA

DOMINANCIA RELATIVA V.I.E.

Lysiloma latisiliquum Tzalam 38.04 82.35 41.29 161.68 Metopium brownei Chechem 33.69 70.58 31.72 135.99 Ficus cotinifolia Amate 7.06 20.58 9.69 37.33 Piscidia piscipula Habin 7.6 20.58 7.85 36.03 Bursera simaruba Chaka 2.17 11.76 2.21 16.14 Coccoloba diversifolia Saklob 2.17 8.82 0.93 11.92 Pseudophoenix sargentii Palma kuka 1.63 8.82 0.97 11.42 Malpighia emrginata 1.08 5.88 1.06 8.02 Thevetia gaumeri Akitz 0.54 5.88 0.23 6.65 Thrinax radiata Chit 0.54 5.88 0.33 6.5 Acoelorhaphe wrighthii Tasiste 1.63 2.94 1.01 5.58 Neea tenuis Tadzi 1.08 2.94 0.65 4.67 Cecropia peltata Gurumbo 0.54 2.94 0.93 4.41 Manilkara zapota Chicozapote 0.54 2.94 0.45 3.93 Erythroxyllum confusum 0.54 2.94 0.33 3.81 Byrsonima bucidaefolia Sakpha' 0.54 2.94 0.23 3.71

De la tabla anterior, se debe resaltar la participación de 16 especies de árboles en la estructura horizontal de la selva con desarrollo secundario. De éstas, se debe mencionar que las especies dominantes son Lysiloma latisiliquum (tzalam) con 161.68 y Metopium brownei (chechem) con 135.99. De tal forma que son éstas se consideran como aquellas que caracterizan a la vegetación muestreada. Asimismo, se debe referir que estas especies sobresalen de manera relevante del elenco total de especies ya que las que les siguen en valor importancia (amate (Ficus cotinifolia), habin (Piscidia piscipula) y el resto de las especies, comparativamente manifiestan valores muy bajos. Por lo tanto, se puede considerar que para el sitio en especial dichas especies manifiestan una fuerte agresividad en su desarrollo. El VIE también fue obtenido para el elenco de especies de la vegetación secundaria de tipo arbóreo y los resultados se muestran en la Tabla 11.

Tabla 11 Valores de Importancia ecológica de la vegetación de selva mediana (baja) con desarrollo secundario.

ESPECIE NOMBRE COMUN

DENSIDAD RELATIVA

FRECUENCIA RELATIVA

DOMINANCIA RELATIVA V.I.E.

Lysiloma latisiliquum Tzalam 80.0 52.94 83.02 215.96 Metopium brownei Chechem 12.0 11.74 9.01 32.75 Piscidia piscipula Habin 8.0 11.74 7.96 27.7



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Como se ha referido, la porción Este del predio se cubre de vegetación secundaria y al realizar el análisis de VIE resulta evidente la dramática reducción en la participación de las especies y la dominancia y agresividad que manifiesta el tzalan, ya que se manifiesta como la especie dominante en el estrato arbóreo y el ecosistema en general.

Área basal. El área basal es una medida que nos permite determinar la cobertura de cada una de las especies muestreadas, en otras palabras se refiriere al área que pueda ocupar cada especie dentro de la comunidad. Además de que eventualmente a partir de estos datos se puede llegar a conocer los volúmenes maderables que se pueden tener dentro de un área en particular. De esta forma, en la Tabla 12 se registran los valores encontrados para la zona cubierta con selva subcaducifolia con desarrollo secundario. Tabla 12 Cobertura en términos de área basal de las especies de la selva con desarrollo secundario en Tulum. FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMUN ÁREA BASAL

(m2/Ha) Fabaceae Lysiloma latisiliquum Tzalam 10.163 Anacardiaceae Metopium brownei Chechem 7.808 Moraceae Ficus cotinifolia Amate 2.386 Fabaceae Piscidia piscipula Habin 1.933 Burserarceae Bursera simaruba Chaka 0.545 Malpighiaceae Malpighia emarginata 0.261 Arecaceae Acoelorhaphe wrighthii Tasiste 0.249 Arecaceae Pseudophoenx sargentii Palma kuka 0.240 Moraceae Cecropia peltata Guarumbo 0.231 Polygonaceae Coccoloba diversifolia Sahlob 0.231 Nyctaginaceae Neea tenuis Tadzi 0.166 Sapotaceae Manilkara zapota Chicozapote 0.113 Erythroxyllaceae Erythroxyllum confusum 0.083 Arecaceae Thrinax radiata Chit 0.083 Malpighiaceae Byrsonima bucidaefolia Sahpa' 0.057 Apocynaceae Thevetia gaumeri Akitz 0.057

De la tabla anterior, es evidente que las especies tzalam (Lysiloma latisiliquum) con 10.163 m3/Ha y chechem (Metopium brownei) con 7.808 m3/Ha, son los elementos que alcanzan los valores más altos en área basal, y por tanto, los de mayor participación en la dominancia relativa de la comunidad. Asimismo, se debe mencionar que se manifiesta un fuerte variación con respecto a la participación del resto de las especies, las cuales se ubican en los 0.057 y 2.386 m3/Ha. Como en los casos anteriores estas variaciones indican la naturaleza secundaria de la vegetación.



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Para la vegetación secundaria de tipo arbóreo también se obtuvieron los valores de área basal, mismos que se muestran en la Tabla 13. Tabla 13 Cobertura en términos de área basal de las especies de la vegetación secundaria. FAMILIA ESPECIE NOMBRE COMUN ÁREA BASAL

(m2/Ha) Fabaceae Lysiloma latisiliquum Tzalam 0.830 Anacardiaceae Metopium brownei Chechem 0.346 Fabaceae Piscidia piscipula Habin 0.306 Dada la naturaleza secundaria de esta asociación se mantiene valores mínimos en términos de área basal. No obstante, el tzalan es la especie dominante al alcanzar valores de 0.830 m2/Ha.

Categorías de Alturas. En la Figura 4, se muestra la distribución de categorías de alturas para el elenco completo de especies que fueron muestreadas en la selva con desarrollo secundario en el predio de interés. En esta gráfica es evidente una gran heterogeneidad de las alturas que se presentan en esta vegetación la cual varía entre los 6 y 14 m, aunque la mayor concentración se ubica entre 10 y 12 m de altura. Bajo esta situación se pudiera afirmar que la vegetación del predio tiene una tendencia a continuar su desarrollo natural hasta convertirse en una zona con árboles corpulentos. No obstante, los elementos que la integran no corresponden con árboles que puedan alcanzar estas proporciones, al estar ausentes especies como bob (Coccoloba spicata), caracolillo (Mastichodendron foetidissimum), guayabillo (Myrcianthes fragans), etc. Por otra parte, se puede considerar que la selva con desarrollo secundario mantendrá una tendencia a la restitución de la estructura de la vegetación con especies propias de dicho ecosistema. Además se debe considerar que esta vegetación puede estar expuesta a alguna afectación en el caso de la presencia de alguna perturbación atmosférica, incendio o cambio en el uso del suelo.

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90N

úmer

o de

indi

vidu

os

6 8 10 12 14

Clases de alturas en m

Figura 4 Clases de alturas para las especies muestradas en la selva mediana (baja) con desarrollo secundario.



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En el caso de las especies que son componentes del estrato arbustivo, las observaciones indican se mantiene una participación entre las categorías de 1 a 8 m de altura. Por lo que la diferencia más importante se puede referir en la comparación de ambos estratos, es el incremento en el número de individuos. En donde como es de esperase, en una zona de vegetación perturbada el estrato arbustivo debe ser mucho más diverso y exuberante. Para la vegetación secundaria de tipo arbóreo también se obtuvo el comportamiento de las especies en términos de altura, por lo que en la Figura 5 se puede observar el patrón que se manifiesta en esta asociación. De acuerdo a lo anterior, es evidente que este ecosistema presenta alturas entre los 6 y 10 m. Aunque por la naturaleza secundaria, la altura se concentra en los 8 m. Por otra parte, estas clases de alturas pueden evidenciar la presencia de un ecosistema en plena fase de desarrollo natural.

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Núm

ero

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divi

duos

6 8 10

Clases de alturas en m

Figura 5 Clases de alturas para las especies arbóreas de la vegetación secundaría en Tulum.



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Clases diamétricas. Uno de los aspectos de interés de la estructura de la vegetación es la participación de las especies por sus categorías diamétricas, mediante lo cual se pueden tener indicativos de la madurez del ecosistema. De esta manera, se considera que diámetros a la altura de pecho superiores a los 20 cm habrían de señalar la presencia de una comunidad considerada como en buen estado de conservación. Por ello en la Figura 7, se muestra las clases diamétricas encontradas para las especies del estrato arbóreo de la vegetación de selva mediana (baja) con desarrollo secundario. Como dato que puede ser extractado de la figura citada, se refiere en primer término la evidente concentración de la mayor parte de las especies en las categorías entre los 10 y 30 cm en DAP. Asimismo, es de interés abundante representación de individuos entre la categoría de los 10 y 16. Además de buena representación por arriba de los 20 cm DAP. Por lo anterior, se sigue considerando la manifestación de un ecosistema en plena etapa de desarrollo y en el cual se integran especies propias de los ecosistemas perturbados como son: akitz (Thevetia gaumerii), guarumbo (Cecropia peltata), entre otros. Algunas especies como el amate (Ficus cotinifolia), incluyen las categorías de más de 28 cm en DAP. Sin embargo ello no significa que pertenezca a una cohorte diferente, simplemente esta es una especie de rápido crecimiento. Por otra parte, la presencia de elementos de tallas menores a los 20 cm en DAP solamente se puede consideran de acuerdo a dos eventos:

• Que la vegetación encontrada está vinculada con los efectos de los fenómenos hidrometeológicos, y por tanto, se tiene la pérdida de especies de tallas corpulentas por efecto de condiciones extremas de defoliación y caída de árboles, y,

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Núm

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Clases diamétricas en cm

Figura 7 Distribución de las cases diamétricas en el predio de interés.



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• Que la selva haya sido sometida a desmontes parciales y totales con la consecuente pérdida de la estructura original de árboles de tallas más corpulentas.

0

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Núm

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Clases diamétricas en cm

Figura 8 Clases diamétricas en la vegetación secundaria en el predio de Tulum.

Estas dos explicaciones se puede consideran a la luz de los efectos de los fenómenos que se han manifestado en la zona, como fue el paso de los huracanes Wilma (2005). Además, después del recorrido de campo se ha encontrado a estos hechos como consumados, y de manera directa, el sitio ha sido seriamente afectado y existe la evidencia de desmontes generalizados por toda la zona. Esta situación resulta evidente en la vegetación secundaria, ya que se mantienen las clases diamétricas que se observan en la Figura 8. Encontrándose una distribución entre los 10 y 18 cm con una concentración hacia las categorías de los 10 y 12 cm, evidenciando una asociación en plena fase de desarrollo.

Índice de diversidad. Tratando de obtener la mayor información respecto a la riqueza florística del área muestreada, se calculó el índice de diversidad utilizando la función de Shannon-Wiener, la cual combina dos componentes de la diversidad: la ponderación del número de especies y la igualdad o desigualdad de la distribución de individuos en cada una de la especies.



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De esta forma, se tiene que para el estrato arbóreo del predio de interés se reporta una diversidad florística de 1.68, lo cual representa un valor bajo, ya que para las selvas medianas de la región se han reportado valores cercanos a 4.0 (Sánchez, 1987). Por otra parte, para la zona cubierta con vegetación secundaria de tipo arbóreo se registra un valor de 0.63, mimo que refleja las afectaciones ya reportadas para la zona. Por otra parte, los valores encontrados pueden ser un indicativo de que efectivamente en el predio se está manifestando una importante recuperación del índice de diversidad a través de los caminos sucesionales, lo cual es una respuesta a las modificaciones efectuadas en la cubierta vegetal. Por otra parte, la diversidad máxima, indica que el estrato arbóreo de la selva mediana (baja) subcaducifolia tiene un valor de 1.20. Con este valor resulta importante el cálculo de la Equitabilidad de la comunidad, la cual permite conocer el grado de uniformidad en la repartición de los individuos entre las especies encontradas en el área muestreada. Del cálculo de este valor se tiene que entre más uniforme sea su repartición mayor es su valor. Por ello el valor obtenido para esta asociación es de 0.48. Para el caso de la vegetación secundaria se tiene una diversidad máxima de 1.09 y la equitabilidad es de 0.56. Estos valores se deben considerar como inciertos, dado que no es posible efectuar su comparación con otros valores registrados para comunidades de características similares. De cualquier manera, se puede considerar que los cambios temporales de la riqueza florística y la abundancia de las especies en una comunidad vegetal dependen en gran medida de los componentes físicos que pueden afectar el funcionamiento del propio ecosistema.

Principales fuentes de alteración de la vegetación Una vez que se ha definido la presencia de un solo ecosistema en el predio de interés y que está representado por la vegetación con desarrollo secundario derivada de la modificación de la selva mediana (baja) subcaducifolia, se tratará de definir los factores que han contribuido al deterioro de las condiciones ambientales de la región. En este sentido, se hace mención de que la evolución de algunas de las actividades preponderantes que se realizan en la región no ha afectado de manera considerable la vegetación en el predio de interés. De acuerdo a lo anterior, resulta realmente notorio que las actividades agrícolas o ganaderas, no se han realizado en la zona. No obstante, existen evidencias del desmonte con fines urbanos lo que ha contribuido al deterioro de la zona. Asimismo, esta urbanización ha favorecido que la zona sea utilizada para la disposición inadecuada de desechos sólidos los cuales se encuentran en cantidades extraordinarias (Foto 6).



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Por otra parte, se debe incluir la presencia de fenómenos meteorológicos que también han contribuido a la modificación de toda la región costera del estado de Quintana Roo, de hecho existen reportes históricos en donde se muestra que prácticamente ningún punto de la geografía estatal ha esta fuera de la afectación de alguna de estas perturbaciones atmosféricas (Jáuregui, et al. 1980). Además de que de manera reciente se sintieron los efectos de Wilma, fenómeno incluido dentro de la categoría 5 de la escala Saffir-Simpson y que trajo vientos de más de 275 Km/Hr Los efectos de estos fenómenos son altamente constatables en la región y la vegetación de la zona manifiesta fuertes señales de afectación y en el sotobosque es evidente la presencia de árboles muertos y restos de troncos caídos y diseminados por todas partes. Por otra parte, el futuro de esta zona realmente es incierto, por lo que se deberá destinar algún tipo de uso del suelo en la región, ya se ha mencionado, se considera que la recuperación de la vegetación de esta zona aún está en un futuro lejano.

Foto 6 Importantes volúmenes de desechos acumulados en la zona de vegetación natural en el predio de interés.



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CONCLUSIONES.

Una vez completado los estudios se demuestra la presencia como vegetación con desarrollo secundario derivada de la selva mediana (baja) subcaducifolia, siendo los factores de perturbación el desarrollo urbano y de manera reciente el paso del huracán Wilma.

El área mínima de muestreo para los tipos de asociación identificados corresponde a los 500 m² para la selva mediana (baja) con desarrollo secundario y los 160 m2 para la vegetación secundaria arbórea.

Las formas de vida dominantes en la selva con desarrollo secundario corresponden a los árboles, arbustos y herbáceas y en mucho menor medida los bejucos.

Los muestreos incluyeron la revisión de un total de 184 individuos de los cuales las especies: tzalam (Lysiloma latisiliquum) con 514.7 ind/Ha, chechem (Metopium brownei) con 455.8 ind/Ha, habin (Piscidia piscipula) con 102.9 ind/Ha y amate (Ficus cotinifolia) con 85.5 ind/Ha., son los elementos mejor representados en la comunidad.

Para la vegetación secundaria fueron muestreados 45 individuos y el tzalam (Lysiloma latisiliquum) con 294.1 ind/Ha, es el elemento mejor representado en la comunidad.

De la participación de 16 especies de árboles en la estructura horizontal de la selva con desarrollo secundario, se ha encontrado que las especies dominantes por su Valor de Importancia Ecológica son: Lysiloma latisiliquum (tzalam) con 161.68 y Metopium brownei (chechem) con 135.99. De tal forma que son éstas se consideran como aquellas que caracterizan a la vegetación muestreada.

Para la vegetación secundaria arbórea el tzalam (Lysiloma latisiliquum) es la especie característica con un VIE de 215.96.

En lo referente al área basal las especies de la selva mediana (baja) de mayor participación son el tzalam (Lysiloma latisiliquum) con 10.163 m3/Ha y chechem (Metopium brownei) con 7.808 m3/Ha. Por lo tanto, son los de mayor participación en la dominancia relativa de la comunidad.

Dada su naturaleza la vegetación secundaria mantiene valores mínimos en términos de área basal. Con 0.830 m3/Ha aportados por el tzalam.

Para la selva con desarrollo secundario se obtuvo la mayor concentración de especies en las categorías entre los 6 y 14 m de altura; para la vegetación secundaria ésta se ubica entre los 6 y 10 m.



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Existe una gran heterogeneidad en las clases diamétricas que se presentan en esta vegetación de selva mediana (baja) la cual varía entre los 10-30 cm., aunque la mayor concentración se ubica entre 10 y 16 m de altura. Para la vegetación secundaria se mantienen clases diamétricas entre los 10 y 18 cm., concentrándose las especies entre los 10 y 12 cm.

Para la selva mediana (baja), se obtuvo un índice de diversidad de 1.68, valor bajo respecto a lo reportado en otras áreas, pero el indicativo señala que aun prevalecen condiciones para el adecuado desarrollo de la vegetación de selva. Para la vegetación secundaria es de apenas 0.63.

Se debe concluir que los factores que hasta ahora han moldeado del paisaje local son el desarrollo urbano y los huracanes, siendo en este caso Wilma (octubre del 2005) el más reciente.

Fauna Potencial En el Estado se reporta la presencia de 43 especies de mamíferos terrestres, 39 mamíferos voladores, 8 mamíferos marinos, 340 aves, 56 reptiles, 11 anfibios, 16 peces de agua dulce, en el corredor Cancún-Tulum, algunas de las especies registradas son:

Mamíferos presentes en el corredor Riviera Maya Nombre común Nombre científico Cereque Dasyprocta punctata Tepezcuintle Agouti paca Jabalí Dicotyles tajacu Venado cola blanca Odocoileus virginianus Armadillo Dasypus novemcinnctus Mapache Procyon lutor Tlacuache Didelphis marsaplalis Murciélago Artibeus sp Zorrillo manchado Spilogale putorius Venado temazate Mazama americana Jaguar Pantera flavus Coatí Nasua narica Tejón Nasua nelsoni Zorra gris Urocyon cineroargenteus Manatí Trichechus manatus

En el predio en donde se proyecta la construcción, se registraron escasas especies de reptiles, pequeños mamíferos principalmente de la especie Dasyprocta punctata, Didelphys marsaplalis, Artibeus sp., Nasua Narica y Nasua nelsoni y algunas aves de la especie Quiscalus mexicanus, sin embargo, durante los recorridos se observó que el sitio no presenta atributos florísticos que permitan garantizar la presencia de dichos



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organismos, esto debido principalmente por la presencia de residuos sólidos, basura, la operación de las vialidades que delimitan el predio y construcciones existentes. En este sentido, las especies de animales que alguna vez habitaron en esta zona se han desplazado a lugares menos impactados y donde el paso del hombre es menos evidente, por lo que en el lote de pretendida ubicación del proyecto TULÚM MÁGICO, actualmente solo se está en posibilidad de observar algunas especies de aves y reptiles. Problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto. La problemática ambiental esencial en la zona de Tulúm, en el Municipio de Solidaridad, se relaciona con el crecimiento urbano, la presión turística y carencias asociadas a la gestión territorial y de los recursos naturales.

La presión se incrementa en los diferentes y cercanos centros de población y se abren espacios en la periferia a la vez que se ocupan terrenos en la costa.

IV.2 Paisaje. El proyecto TULÚM MÁGICO, se integrara al paisaje del lugar, considerando el conjunto de elementos bióticos y abióticos predominantes, eliminando el aspecto de abandono y descuido que presenta parte del predio, toda vez que por ser un predio cercano a la zona urbana de Tulum, sin vegetación original en su mayor parte, delimitado por la Carretera Federal 307 Chetumal-Puerto Juárez y accesos a la zona arqueológica de Tulum, el sitio se ha demeritado, por la presencia de basura, residuos y zonas fragmentadas.

Esta construcción no interfiere con el paisaje, por lo que no debe de considerarse como un elemento exógeno y dadas sus características mostradas en planos no representa una obra descontextualizada en el sentido paisajístico. La intervisibilidad, la calidad visual dentro de la zona se estima adecuada dadas sus dimensiones, alcances y principalmente su ubicación.

Hablando en términos de paisaje el proyecto TULÚM MÁGICO, implica formas concebidas para que se integren al entorno del sitio, por lo que se han considerado propuestas orgánicas, orientando tendencias hacia la manutención de espacios prioritariamente naturales.

La integración, coherencia ambiental, paisajística, territorial, y social del proyecto TULÚM MÁGICO, parte del diseño de la construcción planteada, la cual deriva de formas sencillas y funcionales, en materiales convencionales que, a la luz de la información anteriormente vertida, mantienen una coherencia y congruencia ecológica, con el clima, los ecosistemas y la biocenosis presente en el sitio elegido.



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Es importante recalcar el hecho de que institucionalmente el proyecto TULUM MÁGICO, es concordante ya que se adecua a los instrumentos de gestión territorial y a las Normas Oficiales Mexicanas que le son aplicables en materia ambiental.

IV.2.1 Medio socioeconómico.

Población. El estado de Quintana Roo cuenta con una superficie de 50 212 km2 y su territorio se divide en 8 municipios que en conjunto cuentan con una población de 874 963 habitantes en el año 2000.

La distribución geográfica de la población dentro de la entidad lleva implícitas diferencias sociales, económicas y culturales, de tal forma que un indicador de desarrollo económico es sinónimo de una mayor concentración de habitantes, que migran en busca de mejores posibilidades de desarrollo económico y social, así el Municipio de Solidaridad esta catalogado dentro de los municipios de menor población con 63 752 habitantes, tasa de crecimiento poblacional entre 1990 y 2000 del 0%, distribución porcentual entre hombre y mujeres del 50% y con un total de 63.3% de población entre 15 y 65 años y por ende con mayor actividad económica centrada en el turismo.

División Municipal Clave Municipio Cabecera municipal 001 Cozumel Cozumel 002 Felipe Carrillo Puerto Felipe Carrillo Puerto 003 Isla Mujeres Isla Mujeres 004 Othón P. Blanco Chetumal 005 Benito Juárez Cancún 006 José María Morelos José María Morelos 007 Lázaro Cárdenas Kantunilkín 008 Solidaridad Playa del Carmen

FUENTE: INEGI. Quintana Roo. XII Censo General de Población y Vivienda 2000. Resultados Preliminares.

El Municipio de Solidaridad, contaba con una población de 28,747 habitantes de acuerdo con el Conteo de Población y Vivienda, INEGI, 1995, y se incremento a 63 752 para el año 2000, esta población es equivalente al 4% del total en el Estado de Quintana Roo, que contaba con 703,536 habitantes en 1995 y de 874 963 en el año 2000. Solidaridad, incluye a 174 localidades, donde sobresale con mucho, la cabecera municipal con 17,621 habitantes equivalente al 61% del total municipal.

En la ciudad de Tulum y Playa del Carmen, se desarrollan las principales actividades económicas del territorio municipal, ya sea como centro regional de integración de



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servicios para las localidades aledañas o como uno de los principales destinos turísticos del Caribe Mexicano, ofreciendo destinos de sol y playa y actividades de tipo cultural como las zonas arqueológicas de la región.

Dinámica poblacional. El Municipio de Solidaridad cuenta con un total de 63 752 habitantes donde el 54% son hombres y el resto son mujeres, por lo tanto existe un equilibrio dentro de la población en cuanto a la distribución por sexos, en cuanto a la estructura de la población por edades, el 32% son niños de hasta 15 años, el 63.6% de 15 a 64 años y el resto mayores a los 65 años, como se puede apreciar es una población joven con gran parte de su población dentro de los parámetros de la etapa productiva y una gran cantidad de niños en contraste con las personas adultas que sólo representan el 4.4% de la población.

Por otro lado, de acuerdo con los censos de población y vivienda un gran porcentaje de la población es migrante, demandando vivienda así como servicios urbanos; agua potable, energía eléctrica, servicios médicos, áreas recreativas, etc.

La distribución de la población, de acuerdo con el tamaño de la localidad es de la siguiente manera, 59% son localidades de 500 000 habitantes y más, 17% son localidades de menos de 2 500 habitantes y el resto oscila entre 2 500 habitantes a 499 999 habitantes. Ahora bien, considerando la superficie total del Estado con respecto a la población total hasta el 2000, la densidad poblacional es de 5.7 has por habitante.

Cabe destacar que entre 1980 y 1990 la población del Municipio de Solidaridad, se incremento de manera exponencial como una consecuencia directa del impulso de la actividad turística, creciendo un 15.4%, valor que lo ubicó con la tasa de crecimiento más elevada en el Estado.

Posteriormente, de 1990 a 1994 se duplico la población y para 1998 se estima un crecimiento más del 50%, todo en base al turismo, misma que no sufrió un incremento considerable para el año 2000, de donde se concluye que el fenómeno migratorio esta llegando a un equilibrio entre la población residente que crece a menor velocidad y la población flotante que llegó buscando oportunidades.

De acuerdo con los datos del mismo censo, 5 localidades albergan el 73% de la población del estado, lo que indica que la población esta concentrada en 5 principales centros urbanos, Cancún, Chetumal, Playa del Carmen, Felipe Carrillo Puerto y Cozumel, el resto de la población se distribuye en localidades de 500 a 2500 habitantes.



84

Población económicamente activa La población económicamente activa en el Estado equivale a 352 014 habitantes donde 70% son hombres y 30% son mujeres, que en conjunto representan el 40% de la población total estatal. Ver tabla 10

Por otro lado, la población económicamente activa en la zona es de 10,900 individuos, que corresponde al 38% de la población total municipal, indicador que se encuentra en muy adecuado nivel.

Analizando la estructura de población ocupada de acuerdo a los servicios que presta el sector donde se ocupa, se encuentra que 14.9% se dedica a la artesanía y como obreros, lo anterior es explicable dado que el Corredor Turístico actualmente se encuentra en franco proceso de construcción.

Otro de los rubros donde se emplea la población económicamente activa son los comerciantes independientes con un 13%, seguido de trabajadores de servicios personales con 12.6%, trabajadores agropecuarios con 10.4% y oficinistas con el 8.4%. ver tabla 11

Grupos étnicos. Quintana Roo cuenta con una población de 755 442 habitantes mayores de 5 años de los cuales 173 592 hablan alguna lengua indígena que hablan una lengua indígena de estos sólo el 0.05% hablan español. Ver tabla 12

En el municipio de Solidaridad, hasta 1995, existía una población de 9,832 habitantes que hablan una lengua indígena y son mayores de 5 años, éstos corresponden al 34% de la población total, de los que sobresale en forma significativa la población Maya, etnia autóctona de la región. El Estado de Quintana Roo se encuentra dentro de los estados con mayor presencia de grupos étnicos ya que esta población equivale el 41.95 de la población total . Ver Tabla 13

LENGUA INDÍGENA POBLACIÓN Chontal 4 Maya 9,651 Mazateco 3 Mixteco 2 Nahuatl 35 Otomí 1 Tzeltal 4 Tzutzzil 29 Yaqui 1 Zapoteco 22 Zoque 4

Fuente; Quintana Roo, Censo General de Población y Vivienda, 1995.



85

Un dato de suma importancia es la migración, que a nivel municipal, significa el 35% de la población total. Los migrantes provenientes de otros estados de país representan el principal flujo de migrantes donde sobresalen los provenientes del Estado de Tabasco, Mérida y Chiapas principalmente y le siguen en orden de importancia Veracruz, Jalisco y México.

De acuerdo con el INEGI para el año 2000 existe un total de 2.6% de migrantes a nivel municipal, 97% de otra entidad y 16.9% de migrantes internacional ubicándolo dentro de los cinco estados con mayor población de migrantes.

Salario mínimo. De acuerdo con la Comisión Nacional de Salarios Mínimos el Estado de Quintana Roo la zona de Tulum, se encuentra dentro de la región económica “C”, donde el salario mínimo ha sufrido cambios en su variación porcentual entre 1990 y 2001 del 9.6%, estos es en 1990 era de 8.41 pesos y en enero de 2001 asciende a 35.85 pesos. Nivel de ingreso per cápita. De acuerdo con los últimos datos económicos de INEGI, el Estado cuenta con 15 ramas económicas que ocupan un total de 137 307 habitantes con un total de remuneraciones del orden de 3 994 464 miles de pesos.

Medios de comunicación.

Vías de acceso: El corredor turístico Cancún-Tulum abarca desde Cancún hasta el poblado de Tulum y es comunicado por vía terrestre por medio de la Carretera Federal 307 cuyo trazo bordea la zona costera y a partir de Tulum se interna en la península hasta llegar a la Ciudad de Chetumal, capital del estado.

El proyecto TULUM MÁGICO, se localiza en las inmediaciones de la mancha urbana de la localidad de Tulum, Municipio de Solidaridad, Quintana Roo.

Actualmente el tramo de carretera Cancún-Playa del Carmen es una autopista de 4 carriles cada uno, lo que permite un fácil y seguro desplazamiento de los turistas hacia cualquier destino en la región.

Por vía aérea, se puede arribar usando el aeropuerto Internacional de Cancún localizado a 50 Km. del proyecto y por el de Isla Cozumel, frente a la ciudad de Playa del Carmen.

Teléfono: Existe una amplia red telefónica en la cabecera municipal.

Cabe destacar que existe capacidad suficiente para cubrir la demanda de las obras del presente proyecto.



86

Telégrafos, correos, otros: En Tulum, existen oficinas de telégrafos, correos, fax y otros medios de comunicación, que cubren los requerimientos de la población total y la demanda del desarrollo en comentario.

Transporte

Terrestre: Existen recorridos de autobuses de líneas comerciales locales y nacionales en los tramos Cancún-Chetumal y Cancún-Tulum, éste último con mayor orientación turística.

La localidad de Tulum, se ubica dentro de la zona turística conocida como corredor Cancún-Tulum y es favorecido por rutas comerciales y turísticas que hacen escala en este sitio, principalmente por sus opciones de sol y playa y la zona arqueológica.

Aéreos: Cercano al sitio, en la localidad de Playa del Carmen se ubica una aeropista para pequeñas naves aeropuertos de mayor capacidad se localizan en isla Cozumel, desde donde puede trasladarse a Playa del Carmen por vía marítima. El Aeropuerto Internacional de Cancún, cuenta con el mayor tránsito aéreo de todo el Sureste, ya que constituye la puerta de entrada para el turista internacional para varios estados del sureste mexicano.

Servicios públicos.

Agua: El H. Ayuntamiento de Solidaridad y específicamente la localidad de Tulúm, cuenta con servicio de agua potable.

Energéticos (combustible): Los únicos combustibles que demandará la construcción de las obras del proyecto, serán para los vehículos automotores y se abastecerán de los expendios localizados en la zona.

Electricidad: En la localidad de Tulúm se cuenta con el abasto suficiente para el desarrollo del proyecto.

Drenaje: En el sitio se cuenta con red de drenaje por lo que el proyecto, se conectará a dicha red.

Centros educativos: El estado de Quintana Roo cuenta con 516 escuelas para preescolar con un total de 32 267 alumnos y 1 294 maestros, 696 escuelas de nivel primaria que proporciona matrícula 127 358 alumnos y 4 437 maestros así como 224 planteles con 41 476 alumnos y 2 811 maestros, 6 plantes de nivel técnico, 71 planteles



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de bachillerato, 12 planteles universitarios y 5 de postgrado.

Como se puede observar, en Estado existen suficientes planteles educativos para satisfacer la demanda del alumnado en un 89% y en la zona, existen planteles educativos suficientes para abastecer la demanda de la población, en los niveles de preescolar, escolar (enseñanza básica), secundaria (enseñanza media) y preparatoria (enseñanza media superior).

Para cursar carreras profesionales y de postgrado, es necesario acudir a la capital del Estado u otras localidades cercanas con centros de investigación.

Centros de salud: De acuerdo con los últimos datos censales de INEGI, el Estado cuenta con un total de 199 unidades médicas, donde 13 son hospitales y 186 son unidades de consulta externa con personal médico estimado de 1 236 donde 408 son especialistas y el resto son médicos generales. El municipio de Solidaridad concentra gran parte de la población del Estado de Quintana Roo, por lo tanto concentra a nivel regional gran parte de los servicios médicos, lo anterior se debe a su ubicación y a sus vías de comunicación con el exterior a nivel nacional e internacional, aquí se localizan algunos centros de salud, del Instituto Mexicano del Seguro Social, de la Secretaría de Salud y consultorios particulares. Vivienda. En el Estado de Quintana Roo existe un total de 210 482 viviendas habitadas, con un promedio de 4.1 habitantes por vivienda (INEGI 2000) donde el 90% cuenta con agua entubada, 95% cuenta con energía eléctrica, 83% con drenaje sanitario y el 76% presenta todos los servicios urbanos. En el municipio de Solidaridad existe un total de 6,996 viviendas habitadas, con un promedio de 4.1 habitantes por vivienda (INEGI 1995) este índice de hacinamiento es un poco menor al promedio estatal (4.3) y nacional.

Actividades económicas. Agricultura: Como se menciono la agricultura de la zona es incipiente debido a la pobre formación de suelo y falta de recursos hídricos superficiales, que provocan que sea una actividad meramente de subsistencia y asociada a las comunidades rurales.

La localidad de Tulúm donde se concibe el presente proyecto, corresponde a un espacio urbanizado, dedicado al turismo y servicios donde la agricultura no ocupa un lugar preponderante.

Ganadería: La ganadería es de traspatio en las comunidades rurales y destinada a la subsistencia.



88

Pesca: Aún cuando el litoral de Tulum es muy rico en diversidad por la presencia de arrecifes cercanos, la pesca que se desarrolla en más de tipo deportiva que comercial. Se presenta pesca ribereña para el autoconsumo y venta marginal. En Tulum no se ha instalado una flota pesquera.



89

V. IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS

V.1 Presentación Con el fin de obtener información para valorar los impactos ambientales negativos, significativos que podrían ocurrir al realizar el proyecto TULUM MAGICO. Se describe la metodología, los resultados y el análisis de estos son determinados cuantitativamente partiendo de la cualitativa.

Para la presente identificación, valoración y análisis de los impactos ambiéntales, se realizaron la valoración y la matriz de impacto.

La valoración de la primera aproximación, es realizada partiendo de métodos aceptados que permiten la caracterización de los impactos, la definición de las acciones y enunciación del factor ambiental potencialmente receptor. Con esto y con los resultados obtenidos se logra una matriz depurada de impactos, valorando las distintas etapas de las actividades propuestas con respecto al entorno. Se observan en todo momento, los aspectos físicos, abióticos y sociales del medio circundante.

La identificación de los efectos o alteraciones significativas que se pueden producir se realiza conforme a los siguientes:

Identificación de factores ambientales del medio que pueden ser afectados.

Cruce de la información a fin de detectar los impactos potenciales y expresarlos en forma de matriz

A continuación se desarrollan estos puntos.



90

Identificación de factores ambientales susceptibles de ser afectados por el desarrollo.

FACTORES AMBIENTALES CALIDAD DEL AIRE

AIRE CONFORT SONORO RELIEVE Y CARÁCTER TOPOGRÁFICO TIERRA-SUELO CONTAMINACIÓN DEL SUELO Y SUBSUELO CONTAMIACIÓN DE AGUAS SUPERFICIALES CONTAMIACIÓN DE ACUIFEROS RECARGA DE ACUÍFEROS EROSIÓN

MEDIO INERTE

AGUA

DRENAJE SUPERFICIAL VEGETACIÓN VEGETACIÓN FAUNA HÁBITATS ESPACIOS NATURALES ESPACIOS NATURALES

MEDIO BIÓTICO

PROCESOS FUNCIONAMIENTO ECOSISTEMAS PAISAJE INTRÍNSECO UNIDADES DE PAISAJE

SUB

SIST

EMA

FÍS

ICO

NA

TUR

AL

MEDIO PERCEPTUAL

INCIDENCIA VISUAL INCIDENCIA VISUAL

USOS DEL SUELO USOS DEL SUELO APROVECHAMIENTOS PERSONAS SEGURIDAD Y SALUD

POBLACIÓN DENSIDAD DE POBLACIÓN FIJA

A.E. AFECTADAS

SUB

SIST

EMA

PO

BLA

CIÓ

N Y

A

CTI

VID

AD

ES

EECONOMÍA ACTIVIDADES ECONÓMICAS A.E. INDUCIDAS

DENSIDAD DE LA RED ACCESIBILIDAD

INFRAESTRUTURA VIALIDADES

FUNCIONAMIENTO

ABASTECIMIENTO INFRAESTRUCTURA HIDRÁULICA SANEAMIENTO

DEPORTIVO Y RECREO

INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS

EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS COMERCIAL

SUB

SIST

EMA

PO

BLA

MIE

NTO

ESTRUCTURA ESTRUCTURA ESPACIAL DE NÚCLEOS

ESTRUCTURA TERRITORIAL DEL MUNICIPIO



91

Identificación de acciones susceptibles de generar repercusiones ambientales negativas.

OCUPACIÓN DEL SUELO

CONSTRUCCIONES, ACCESOS, ACOMETIDAS, Y OTRAS ZONAS QUE "CONSUMEN" SUELO.

LIMPIEZA

MOVIMIENTO DE TIERRAS

FASE

DE

CO

NST

RU

CC

IÓN

OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

CIRCULACIÓN/FUNCIONAMIENTO DE MAQUINARIA DE OBRA Y OTROS

EMISIONES

VERTIDOS

RESIDUOS

UTILIZACIÓN DEL LOS PROYECTOS EJECUTADOS

RUIDOS

FASE

DE

FUN

CIO

NA

MIE

NTO

PRESENCIA DE ELMENTOS INSTALACIOES Y EDIFICACIONES.

V.3 Método utilizado para la identificación de impactos.

Conforme a lo anterior, para la identificación de impactos se requirió de trabajo coordinado con la empresa diseñadora la cual ofreció los elementos de arquitectura, los detalles de las acciones a realizar y sus alternativas.

La identificación de impactos se analizó en función del medio, los factores, sistemas ambientales y las acciones necesarias para la realización de las fases del proyecto: preparación del sitio, construcción y operación. La dimensión ambiental en la que se establece esta MIA-P deriva de un análisis amplio de los aspectos naturales y urbanos; como de contaminación del aire, agua, suelo, presencia de residuos, valor paisajístico; de la alteración de las actividades humanas y de impactos potenciales sobre la salud de las personas. En este contexto, la acertada delimitación del ambiente proporciona a este instrumento la posibilidad de validar el cumplimiento de las políticas ambientales y, más aún, que éstas se incorporen al proceso del proyecto y en la de toma de decisiones inherente al mismo. Los impactos diferenciados por el tipo de lugar en el que ocurren implican medidas, también diferenciadas de protección. Para el caso del proyecto Tulum Mágico, el ambiente en el que se inserta es del tipo transformado y construido en una zona urbana y comercial, dotada de servicios, en un lote sin uso aparente. Derivado de lo anterior y



92

en antelación a la valoración de impactos se infiere que las medidas deben de orientarse a evitar daños en sitios contiguos que mantengan características de naturalidad.

Características del medio ambiente y medidas de protección correspondientes

La valoración cuantitativa del impacto ambiental incluye la transformación de medidas de impacto expresadas en unidades inconmensurables a valores conmensurables de calidad ambiental y la suma ponderada de ellos para obtener el impacto ambiental total.



93

Una vez identificadas las acciones y los factores ambientales que presumiblemente serán impactados por aquellas. Se construye para cada uno de los impactos identificados la valoración determinando el valor de importancia. La que se presenta y se describe en cada impacto identificado y el que permite obtener valoraciones cualitativas y cuantitativas de los impactos ambientales.

Partiendo de la valoración de importancia, para cada una de las etapas del proyecto se construyó una la matriz, denominada “Matriz Depurada de Impactos”.

Los impactos identificados se evaluaron de acuerdo con los siguientes criterios: carácter del impacto, intensidad del impacto, momento, recuperabilidad, acumulación, periodicidad, extensión, reversibilidad, sinergia y persistencia. Los cuales son descritos en la siguiente tabla:



94

Tabla. Caracterización de los impactos. Índice de incidencia CLAVE DENOMINACIÓN O SIGNIFICADO DEL CRITERIO VALOR CLASIFICACIÓN IMPACTO

1. Naturaleza y/o Carácter del impacto.

(+ ) Positivo.

(− ) Negativo.

(S)

Se refiere al efecto beneficioso (+) o perjudicial (-) de las diferentes acciones que van a incidir sobre los factores considerados.

(X) Previsto. Difícil de calificar sin estudios detallados, que reflejarán efectos cambiantes difíciles de predecir o efectos asociados a circunstancias externas al proyecto cuya naturaleza (beneficiosa o perjudicial) no puede precisarse sin un estudio global de las mismas.

2. Intensidad y/o Magnitud del impacto.

(1) Baja. Afectación mínima.

(2) Media.

(4) Alta.

(8) Muy alta.

(I)

(Grado de afectación) Representa la cuantía o el grado de incidencia de la acción sobre el factor en el ámbito especifico en que actúa.

(12) Total Destrucción casi total del factor.

3. Extensión del impacto.

(1) Puntual. Efecto muy localizado.

(2) Parcial. Incidencia apreciable en el medio.

(4) Extenso. Afecta una gran parte del medio.

(8) Total. Generalizado en todo el entorno

(E)

Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el entorno del proyecto (% del área respecto al entorno en que se manifiesta el efecto).

(+4) Crítico. El impacto se produce en una situación crítica; se atribuye un valor de +4 por encima del valor que le correspondía.



95

4. Momento del impacto.

(1) Largo plazo. El efecto demora más de 5 años en manifestarse.

(2) Mediano Plazo. Se manifiesta en términos de 1 a 5 años.

(4) Corto Plazo. Se manifiesta en términos de 1año.

(MO)

Alude al tiempo que transcurre entre la acción y el comienzo del efecto sobre el factor ambiental.

(+4) Crítico, Si ocurriera alguna circunstancia crítica en el momento del impacto se adicionan 4 unidades.

(SI) 5.Sinergia

(1) No sinérgico Cuando una acción actuando sobre un factor no incide en otras acciones que actúan sobre un mismo factor.

(2) Sinérgico Presenta sinergismo moderado.

Este criterio contempla el reforzamiento de dos o más efectos simples, pudiéndose generar efectos sucesivos y relacionados que acentúan las consecuencias del impacto analizado.

(4) Muy sinérgico Altamente sinérgico

6. Persistencia.

(1) Fugaz. ( < 1 año).

(2) Temporal. ( de 1 a 10 años).

(4) Permanente. ( > 10 años).

(PE)

Refleja el tiempo en supuestamente permanecería el efecto desde su aparición.

7. Efecto.

(4) Directo o primario. Su efecto tiene una incidencia inmediata en algún factor ambiental, siendo la representación de la acción consecuencia directa de esta.

(EF)

Se interpreta como la forma de manifestación del efecto sobre un factor como consecuencia de una acción, o lo que es lo mismo, expresa la relación causa – efecto.

(1) Indirecto o secundario.

Su manifestación no es directa de la acción, sino que tiene lugar a partir de un efecto primario, actuando este como una acción de segundo orden.



96

8. Acumulación.

(1) Simple. Es el impacto que se manifiesta sobre un solo componente ambiental, o cuyo modo de acción es individualizado, sin consecuencia en la inducción de nuevos efectos, ni en la de su acumulación, ni en la de sinergia.

(AC)

Este criterio o atributo da idea del incremento progresivo de la manifestación del efecto cuando persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera.

(4) Acumulativo. Es el efecto que al prolongarse en el tiempo la acción del agente inductor, incrementa progresivamente su gravedad, al carecer el medio de mecanismos de eliminación con efectividad temporal similar a la del incremento de la acción causante del impacto.

9. Recuperabilidad.

(1) Recuperable de inmediato.

(2) Recuperable a mediano plazo.

(4) Mitigable. El efecto puede recuperarse parcialmente.

(MC)

Posibilidad de introducir medidas correctoras, protectoras y de recuperación. Se refiere a la posibilidad de reconstrucción total o parcial del factor afectado como consecuencia del proyecto, es decir, la posibilidad de retomar a las condiciones iniciales (previas a la acción) por medio de la intervención humana (Introducción de medidas correctoras, protectoras o de recuperación).

(8) Irrecuperable. Alteración imposible de recuperar, tanto por la acción natural como por la humana.

(RV) 10. Reversibilidad.

(1) Corto plazo. Retorno a las condiciones iniciales en menos de 1 año.

(2) Mediano plazo. Retorno a las condiciones iniciales en entre 1 y 10 años.

Posibilidad de regresar a las condiciones iniciales por medios naturales. Hace referencia al efecto en el que la alteración puede ser asimilada por entorno (de forma medible a corto, mediano o largo plazo) debido al funcionamiento de los procesos naturales; es decir la posibilidad de retornar a las condiciones iniciales previas a la acción por medios naturales.

(4) Irreversible. Imposibilidad o dificulta extrema de retornar por medios naturales a las condiciones naturales, o hacerlo en un periodo mayor de 10 años.



97

(PR) 11. Periodicidad.

(1) Irregular o discontinuo.

El efecto se manifiesta de forma impredecible.

(2) Periódica. El efecto se manifiesta de manera cíclica o recurrente.

Regularidad de manifestación del efecto. Se refiere a la regularidad de manifestación del efecto.

(4) Continua. El efecto se manifiesta constante en el tiempo.

Valoración cuantitativa del impacto

Importancia del efecto. (IM)

Se obtiene a partir de la valoración cuantitativa de los criterios explicados anteriormente

IM = ± [3(I) + 2(E) + SI + PE + EF + MO + AC + MC + RV + PR]

Clasificación del impacto.

(D) DESPRECIABLES Si el valor es menor o igual que 25

(M) MODERADOS si su valor es mayor que 25 y menor o igual que 50

(CLI)

Partiendo del análisis del rango de la variación del mencionado importancia del efecto (IM).

(S) SEVEROS si el valor es mayor que 50 y menor o igual que 75



98

Valores de Importancia

Estos resultan de la valoración calculada, realizada en función de los criterios adoptados y el factor ambiental potencialmente receptor de impacto.

Los valores muestran signos negativos, cuando el impacto es considerado desfavorable, y positivo cuando el impacto es juzgado favorable. Del Valor de Importancia se obtiene, de manera cualitativa y cuantitativa, la información que permite catalogar el impacto en despreciable, moderado, crítico o severo.

El valor de Importancia (IM), es la razón que permite elaborar la matriz depurada de impactos y la que se expresa en las tablas de cada impacto identificado y valorado.

Matriz Depurada del Impacto

Esta tabla permite obtener la descripción de los efectos ambientales por las acciones propuestas, en función de la suma algebraica de la importancia del impacto resultante de los criterios analizados por factor, lo que evidencia aquellas acciones agresivas (altos valores negativos), las poco agresivas (bajos valores negativos) y las benéficas (valores positivos), pudiendo analizarse las mismas según sus efectos sobre los distintos subsistemas.

Uno de los criterios que proporciona información para clasificar cualitativamente los impactos ambientales evaluados es, justamente, la importancia del efecto (IM), valorado para cada impacto. En dónde los impactos se clasificaran en despreciables, si es que el valor es menor o igual a 25; moderados si el valor es mayor a 25 y menor o igual a 50 y severos cuando el valor es mayor a 50 y menor a 75. La naturaleza del impacto, es decir si es benéfico o perjudicial, se indica con los símbolos + o – respectivamente.

Lo anteriormente mencionado se expresa numéricamente de la siguiente manera:

IM = = ± [3(I) + 2(E) + SI + PE + EF + MO + AC + MC + RV + PR]

Posteriormente, se procede a la clasificación del impacto en función de los intervalos antes descritos sobre la Matriz Depurada de Impacto, los resultados permiten la descripción de los impactos sobre cada factor potencialmente afectado.

De acuerdo a lo anterior se presentan los resultados en la tabla siguiente:



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MATRIZ DEPURADA DE IMPACTOS

FACTORES AMBIENTALES PREPARACION CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN

CALIDAD DEL AIRE -19

AIRE CONFORT SONORO -19 CAPACIDAD PRODUCTIVA DEL SUELO -35 -35

TIERRA-SUELO RELIEVE Y CARÁCTER TOPOGRÁFICO -19 -19

CONTAMINACIÓN DEL SUELO Y SUBSUELO -19

AGUA CONTAMIACIÓN DE AGUAS SUPERFICIALES -19

CONTAMIACIÓN DE ACUIFEROS -19

MEDIO INERTE RECARGA DE ACUÍFEROS -19

EROSIÓN -19

DRENAJE SUPERFICIAL -19 19

VEGETACIÓN VEGETACIÓN 29 -29 29 MEDIO BIÓTICO FAUNA HÁBITATS -19 -19 19

MEDIO ESPACIOS NATURALES ESPACIOS NATURALES -35 -35 19

PERCEPTUAL PROCESOS FUNCIONAMIENTO ECOSISTEMAS -19

SUB

SIST

EMA

FÍS

ICO

NA

TUR

AL

USOS DEL SUELO PAISAJE INTRÍNSECO UNIDADES DE PAISAJE -19 -19 56

INCIDENCIA VISUAL INCIDENCIA VISUAL -19 56

POBLACIÓN USOS DEL SUELO APROVECHAMIENTOS 56

PERSONAS SEGURIDAD Y SALUD 30

EECONOMÍA DENSIDAD DE POBLACIÓN FIJA 56 INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS

ACTIVIDADES ECONÓMICAS DIRECTAS 56 56 56

INDIRECTAS 56 56 56

SUB

SIST

EMA

PO

BLA

CIÓ

N Y

A

CTI

VID

AD

ES

INFRAESTRUTURA VIARIA DENSIDAD DE LA RED 30 30



100

ACCESIBILIDAD 30 30

FUNCIONAMIENTO 30 30

INFRAESTRUCTURA HIDRÁULICA ABASTECIMIENTO 30 30

SANEAMIENTO 30 30

ESTRUCTURA EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS SERVICIOS

COMERCIAL 30 30

ESTRUCTURA ESPACIAL DE NÚCLEOS

ESTRUCTURA TERRITORIAL DEL MUNICIPIO 56 56

La tabla anterior contiene la matriz depurada de cuantificación de impactos, donde se incluye de forma robusta y objetiva la valoración de los impactos ambientales estimados sobre factor ambiental por la preparación, construcción y operación del proyecto.



101

V.3.2 Descripción y valoración de los impactos ambientales.

Al finalizar la confección y el análisis de la matriz de impacto, se realizan las descripciones y conclusiones de la evaluación.

Se identificaron 53 impactos derivado de las etapas preparación, construcción y operación. De estos, 18 son clasificados, según los intervalos, como despreciables; 16 negativos y 3 positivos; 24 como moderados de los cuales 15 fueron positivos y 9 negativos y 12 como severo positivo.

Los impactos así cuantificados fueron graficados con el fin de determinar los impactos ambientales en porcentaje lo que permite también juzgar los daños y beneficios potenciales de la propuesta. De este ejercicio se desprende que del total de los impactos valorados corresponde el 46% a negativos y el 54 % a los positivos.

El porcentaje de los impactos valorados en función de la clasificación y jerarquización de los impactos resultó que de los negativos 30% fueron considerados despreciables y 16% moderados y de los impactos positivos, correspondientes a despreciables con 5%, moderados con 27% y severos con 22% del total de los impactos cuantificados. Lo anterior se muestra en el gráfico siguiente:

GRAFICO DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES, DERIVADOS DE LA MATRIZ DEPURADA

Severo +22%

Despreciable -30%

Moderado -16%Moderado +

27%

Despreciable +5%

El gráfico muestra el porcentaje de impactos ambientales valorados para el proyecto.

La descripción de estos impactos se realiza a continuación partiendo de la renumeración indicada en la Matriz depurada.



102

VI DESCRIPCIÓN Y VALORACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Impacto nº 1: Detrimento de la calidad atmosférica por la emisión de gases, partículas y ruidos emanados o provocados por el uso de los motores de vehículos y equipo.

Acción: Impacto producido por las emisiones sonoras y gases producto de maquinaria y acciones de obra.

Factor: Aire

Descripción: Los gases producto de la combustión y ruidos son impactos asociados a la operación de motores. El polvo que se produce por la movilización de vehículos y operación de maquinaria constituyen un agente modificador de la calidad del aire. Se trata de partículas sedimentables cuyo diámetro oscila entre 1 y 1000 µm, que tienen su origen, principalmente, en los movimientos de tierras, en el transporte de materiales y en la erosión eólica que se produce sobre terrenos que, a consecuencia de las obras, necesariamente deben quedar desnudos. Los efectos de estas partículas se centran principalmente al producirse un ensuciamiento del entorno y una disminución de la calidad del aire. Por otro lado, estas partículas se depositan sobre la vegetación de la zona originando la oclusión de los estomas. Los gases producto de la operación de motores son emisiones atmosféricas que son rápidamente dispersados. El ruido prevalece durante la preparación de sitio y construcción. El impacto causado por ruido y gases se encuentra regulado y los límites establecidos en la NOM-080-SEMARNAT-1994 y NOM-041-SEMARNAT-1999

CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO IMPORTANCIA DEL EFECTO

SIGNO NEGATIVO INTENSIDAD BAJA EXTENSIÓN PUNTUAL MOMENTO CORTO

FÓRMULA EMPLEADA IM = � [3(I) + 2(E) + SI + PE + EF + MO + AC + MC + RV + PR]

PERSISTENCIA FUGAZ IM - 19

REVERSIBILIDAD CORTO SINERGIA NO SINÉRGICO ACUMULACION SIMPLE EFECTO DIRECTO PERIODICIDAD DISCONTINUA

RECUPERABILIDAD RECUPERABLE CLASIFICACIÓN DEL IMPACTO DESPRECIABLE



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CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR: Acumulación de polvos, emisiones y niveles de ruido. Si bien para polvo no hay un indicador de impacto normalizado sí se tienen las Normas NOM-080-SEMARNAT-1994 y NOM-041-SEMARNAT-1999 para ruido y emisiones, se estima que no serán rebasados. Indicador antes del proyecto: El ambiente circundante al proyecto es sonoro natural predominantemente silencioso. Los motores y su consecuente operación provocarán ruidos, emisión de gases y polvos que afectará negativamente la calidad del aire. Respecto a lo anterior se considera que la emisión de ruidos y gases son impactos de bajo alcance ya que no rebasan los límites máximos permitidos en las normas oficiales mexicanas, no son sinérgicos, de acumulación simple, el momento es corto y recuperable toda vez que al finalizar la etapa de construcción se comienzan a recuperar las condiciones iniciales y durante la etapa operativa se termina cuando éste deja de funcionar.

Impacto nº 2 : Alteración del relieve por el movimiento de tierras Acción: Movimiento de tierras Factor: Relieve y Carácter topográfico Descripción: Uno de los efectos que conlleva la ejecución de las construcciones de las instalaciones previstas, es la modificación del relieve del ámbito de actuación. Se modifica la escorrentía superficial al modificar el relieve al nivelar el suelo durante la preparación del sitio y construcción, por consiguiente la topografía del sitio.









104

CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR: Afectación a la pendiente y flujos superficiales del relieve geomorfológico. Indicador antes del proyecto: En el relieve existente en el entorno, ya fue previamente modificado, ya que actualmente se cuenta con calles, desarrollo urbano, el trazo de la carretera federal que cruza Tulum, así como caminos y senderos de accesos sobre los terrenos, es decir, la zona fue fragmentada afectando la pendiente y desviando el flujo de agua superficial, derivado del trazo y construcción de la zona. De manera particular, la alteración al relieve por el movimiento de tierras son permanentes y compatibles con la lectura del territorio, cuando la obra halla sido concluida se integrará con el entorno, por lo que el impacto que se pueda causar se considera despreciable.

Impacto nº 3: Modificaciones a las características del suelo por ocupar. Acción: Cambio en el uso y composición del suelo Factor:

Capacidad productiva del suelo Aprovechamientos

Descripción: De las tres dimensiones de las que se pueda considerar el suelo: Como fuente de nutrientes y soporte de las plantas, como base física para la ubicación de edificaciones e infraestructuras y como depositario de recursos minerales y culturales, es la primera de ellas a la que se refiere este impacto. La flora forma parte de un proceso continuo de formación de suelos; la materia orgánica se descompone gracias a las altas temperaturas y humedad. Por las características del sitio, el suelo conforma un mediano soporte como hábitat para la flora silvestre y para diferentes especies de fauna silvestre.




PERSISTENCIA PERMANENTE IM - 35

REVERSIBILIDAD IRREVERSIBLESINERGIA SINÉRGICO ACUMULACION ACUMULATIVOEFECTO DIRECTO PERIODICIDAD CONTINUA

RECUPERABILIDAD MITIGABLE CLASIFICACIÓN DEL IMPACTO MODERADO



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CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR: Pérdida relativa de superficie de suelo ponderada por la calidad que corresponde a las características del tipo de suelo existentes en el área proyectada y sus colindancias. Indicador antes del proyecto Dentro del ámbito de estudiado, las características y uso del suelo son de tipo Solonchak e histosol calcárico. Se trata de suelos poco profundos y evolucionados con baja fertilidad. Su espesor no pasa de 20 cm., no son favorables para la agricultura en general. Por lo anterior, la magnitud del impacto va a depender del porcentaje de suelo afectado, relacionado con la calidad ambiental de sitio y de las colindancias, cuyo suelo se encuentra transformado y particularmente afectado, por lo que la cantidad de suelo disponible supone escasa variación por la calidad ambiental presente en el sitio, ya que de forma particular afectaría al factor, pero en el contexto del territorio se reduce y resulta un impacto moderado.

Impacto nº 4: Contaminación del suelo, los acuíferos y las aguas superficiales por posibles vertidos.

Acción:

Actividades constructivas (Manejo de materiales, movimientos de tierra, cimentación)

Factor:

Suelo Aguas superficiales Acuíferos

Descripción: Durante la fase de construcción se generarán una serie de efluentes que, por efecto de las aguas de escorrentía, pueden afectar a estos acuíferos. Los efluentes con mayor poder de contaminación son los residuos inertes de pequeño tamaño y los aceites y lubricantes generados como consecuencia del uso de la maquinaria utilizada en la fase de construcción.



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SIGNO NEGATIVO

INTENSIDAD BAJA

EXTENSIÓN PUNTUAL

MOMENTO CORTO



REVERSIBILIDAD CORTO

SINERGIA NO SINÉRGICO

ACUMULACION SIMPLE

EFECTO DIRECTO

PERIODICIDAD DISCONTINUA


CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR: Contaminación al suelo, los acuíferos y aguas superficiales por movimientos de tierras, manejo de materiales e hincado de pilotes, cimentación-edificación. Indicador antes del proyecto: Conforme a la lectura del territorio realizada, los escurrimientos superficiales naturales han sido modificados por la fragmentación en la que se encuentra la zona urbana de Tulum y en particular el área donde se pretende insertar el proyecto, los acuíferos se infieren en buen estado y el suelo cuenta con modificaciónes en parches toda vez, que el interior del terreno cuenta con camino de acceso que funciona como paso de vehículos. Por otro lado al plantear cimentación a baja profundidad no se considera afectación al manto acuífero, toda vez que por la naturaleza del material el que se considera inocuo no interfiere con el flujo del agua subterránea ni modifica las propiedades fisicoquímicas. De manera particular, éste efecto puede considerarse compatible si se toman medidas de seguridad para evitar todo tipo de escapes hacia el suelo, agua superficial y acuíferos, los que estarán en función de su naturaleza. Durante la fase de construcción se generarán una serie de efluentes que, por efecto de las aguas de escorrentía, pueden afectar a estos acuíferos. Los efluentes con mayor poder de contaminación son los residuos inertes de pequeño tamaño y los aceites y lubricantes generados como consecuencia del uso de la maquinaria utilizada en la fase de construcción.



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La contaminación del suelo, los acuíferos y las aguas superficiales por posibles vertidos son ponderables si se cuentan con las medidas precautorias durante la etapa constructiva, por lo que el impacto se considera despreciable.

Impacto nº 5: Pérdida de la cubierta vegetal Acción: Limpieza y despeje Factor: Vegetación

Descripción: La vegetación es uno de los principales indicadores ambientales en cuanto productor primario, es el reflejo de las condiciones climáticas y de suelo, así mismo es el soporte de la fauna a la que provee de energía en forma de frutos, hojas, semillas, raíces, y cortezas a las diferentes especies de fauna silvestre. En el sitio no existe un ecosistema natural dominante, ya que se encuentra transformado y fragmentado como consecuencia de la construcción de la zona y por fenómenos naturales, característicos que predominan en el predio. El sistema es más bien, antrópico. Las principales características de que exista un ecosistema natural es que cuente con comunidades de flora silvestre que cuenten con un hábitat que mantenga su funcionalidad y permanencia espacial y temporal.


SIGNO NEGATIVO

INTENSIDAD BAJA

EXTENSIÓN PUNTUAL

MOMENTO CORTO



REVERSIBILIDAD IRREVERSIBLE

SINERGIA SINÉRGICO

ACUMULACION ACUMULATIVO

EFECTO DIRECTO

PERIODICIDAD CONTINUA




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CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR: Pérdida relativa de ecosistema ponderada por la calidad y tipo de ecosistema existente. Indicador antes del proyecto: Para estudiar la afección a los ecosistemas se considerará por un lado, el valor del ecosistema existente, y por último el que existirá después de llevarse a cabo el proyecto. Para su descripción encontramos en que el sitio de estudio carece de un ecosistema excepcional toda vez que presenta las siguientes características:

• Se trata de un predio de 7.4 Ha., el cual sustenta un grupo aislado de vegetación con desarrollo secundario derivada de la selva mediana (baja) subcaducifolia, con diferentes grados de conformación y cobertura.

• Se trata de un terreno impactado, con tiraderos de basura, se debe concluir que los factores que hasta ahora han moldeado del paisaje local son el desarrollo urbano y los huracanes, siendo en este caso Wilma (octubre del 2005) el más reciente.

• El interior del predio presenta caminos, brechas y veredas de acceso, así como parches libres de flora, lo cual hace evidente las alteraciones a las que se ve sometido del predio, como consecuencia de la constante expansión del desarrollo previsto en la zona.

• Los factores antropogénicos y naturales han diezmado el potencial del terreno, ya que a afectado el estado natural del mismo, lo que sugiere que el grado de conservación de los distintos grupos de flora encontrados, se encuentren en un estado de afectación y baja conservación.

Por lo anteriormente descrito el impacto que se pueda causar al ecosistema natural por desbroce y despeje por el desarrollo del proyecto resultó con una valoración -35 por lo que se considera moderado y mitigable.



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Impacto nº 6: Rescate de especies silvestres protegidas. Acción: Rescate de especies silvestres.

Factor: Especies silvestres protegidas.

Descripción: Los efectos causados a la flora existente, modifican la diversidad, riqueza y cobertura de las especies silvestres, mismas que se caracterizan por especies consideradas dentro de un estatus de protección conforme a la NOM-059-SEMARNAT-2001.


SIGNO POSITIVO INTENSIDAD BAJA EXTENSIÓN PUNTUAL MOMENTO CORTO


PERSISTENCIA PERMANENTE IM 29

REVERSIBILIDAD IRREVERSIBLESINERGIA SINÉRGICO ACUMULACION SIMPLE EFECTO INDIRECTO PERIODICIDAD CONTINUA


CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR: Rescate de especies silvestres protegidas. Indicador antes del proyecto: El entorno del proyecto cuenta con baja cobertura de especies de flora silvestres singulares. El predio en particular cuenta con individuos de especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001. De manera preventiva el proyecto, considera rescatar y conservar aquellas especies que se encuentren en buen estado fitosanitario y con posibilidades de sobrevivencia, señaladas en dichas normas, por lo que el impacto que pueda causar se ponderá resultando con una valoración positiva moderada.



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Impacto nº 7 y 8: Afección a los ecosistemas y hábitats faunísticos por la remoción de vegetación

Acción: Limpieza y despeje

Factor: Afectaciones al hábitat.

Descripción: Partiendo del hecho que representa la pérdida de la cubierta vegetal por el desarrollo de los trabajos de limpieza y despalme de las zonas donde se construirán los elementos que comprende el proyecto, se propiciarán afectaciones directas al hábitat de la fauna predominante. Como consecuencia de la afección a la vegetación se produce una afección a la fauna ya que la vegetación, por un lado, proporciona a la fauna alimento y refugio, y por otro constituye parte sustancial de los hábitats de las comunidades faunísticas. Las principales características de que exista un ensamble natural es que cuente con poblaciones de fauna silvestres con un hábitat adecuado que mantenga su presencia y funcionalidad.


SIGNO NEGATIVO

INTENSIDAD BAJA

EXTENSIÓN PUNTUAL

MOMENTO CORTO



REVERSIBILIDAD IRREVERSIBLE

SINERGIA SINÉRGICO

ACUMULACION ACUMULATIVO

EFECTO DIRECTO

PERIODICIDAD CONTINUA


CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR: Pérdida relativa de ecosistema ponderada por la calidad del sitio y por tanto, la escasez de hábitat ecológicamente funcionales. Indicador antes del proyecto: Para estudiar la afección a los ecosistemas se considerará por un lado, el valor del ecosistema existente, y por último el que existirá después de llevarse a cabo el proyecto.



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Que el sitio cuenta con características especiales, que sugieren que el área donde se plantea insertar el proyecto carece de un ecosistema que comprometa un hábitat de fauna toda vez que presenta las siguientes:

• Se trata de un predio de 7.4 ha, el cual sustenta especies selva subcaducifolia, con baja calidad de conservación.

• Construcción de accesos y brechas dentro del predio. • Introducción de ejemplares de vegetación de especies exóticas. • Tiradero de escombros y basura plástica. • Defoliación y derribo de vegetación, causado por fenómenos meteorológicos

Por lo anteriormente descrito el impacto que se pueda causar al ecosistema natural y a la fauna silvestre por desbroce y despeje se considera moderado y mitigable.

Impacto nº 9: Disminución de la recarga de los acuíferos por impermeabilización del suelo.

Acción: Presencia de edificaciones Factor: Recarga de acuífero Descripción: El proceso de recarga del acuífero se verá disminuido al cubrir el suelo con edificación que impida la penetración del agua en el subsuelo. Se modifica la captación de agua, así como la permeabilidad del suelo al cimentar con una capa ajena a la natural.









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CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR: Disminución de la recarga de los acuíferos por impermeabilización del suelo. Indicador antes del proyecto: Conforme a la lectura del territorio, la capa superficial del suelo ha sido modificada ya que cuenta con edificaciones, carretera y calles que han cubierto la capa natural y por tanto carece de los captadores de agua y del escurrimiento hacia los acuíferos de manera natural. De manera particular éste efecto se pondera. Toda vez que el sitio se concibe dentro de un espacio urbano el cual cuenta con instrumentos de planeación urbanos y ambientales, que consideraron previamente los alcances de este desarrollo. No obstante, el proyecto consideró lo siguiente:

• El proyecto pretende que en las áreas construidas, las aguas pluviales sean recogidas en azotea y filtradas al subsuelo. El excedente de aguas pluviales serán recolectadas e inducidas hacia el dren de escorrentías. Por otro lado se contará con áreas verdes y jardinadas del proyecto por lo que el terreno absorberá y desaguará el agua de manera natural.

En resúmen, como consecuencia de la construcción del proyecto, se produce de manera natural y artificial la impermeabilización parcial, de la superficie del terreno, lo que provoca un aumento de la escorrentía, que se traduce en un incremento en el caudal de aguas pluviales que se desagua. Por lo que el impacto que se pueda causar se considera despreciable.

Impactos nº 10 y 11: Impacto sobre las unidades del paisaje y el medio perceptual producido por los movimientos de tierra, el uso de maquinaria y presencia de elementos introducidos.

Acción: Movimiento de tierras; circulación y funcionamiento de maquinaria; ejecución de las obras, presencia y operación del proyecto.

Factor: Calidad del paisaje Descripción: Durante la Fase de Construcción el proyecto introduce una serie de componentes con repercusión en el paisaje como son:

- Desorden visual, multiplicidad de contrastes - Ruido de maquinaria, temporal y a determinadas horas - Presencia de polvo por los movimientos de tierras

La mayor parte de estas afecciones son temporales y desaparecen cuando la obra está terminada, y el medio perceptual se realza al funcionar el proyecto.



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Etapa de construcción







Etapa de operación.


SIGNO POSITIVO INTENSIDAD MUY ALTA EXTENSIÓN PARCIAL MOMENTO CORTO




RECUPERABILIDAD MITIGABLE CLASIFICACIÓN DEL IMPACTO SEVERO

CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR Efecto sobre la unidad depaisaje en la etapa constructiva y sobre el medio perceptual con la presencia del proyecto. Indicador antes del proyecto: El paisaje se demerita durante la fase de construcción del proyecto de manera temporal, realzandose durante la etapa operativa con la precensia del proyecto.



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El medio paisajístico existente, presenta un orden visual con contrastes, que incluyen el mar caribe, ambientes naturales, baja presencia humana, vistas de un sitio excepcional.

El desarrollo en cuanto a su ambiente, construcción y decoración se concibe bajo el concepto establecido por los linimientos de diseño y construcción validados previamente por la autoridad ambiental.

El efecto visual que se produzca por la construcción del proyecto se verá disminuido ya que la afección a las vistas es temporal y desaparece cuando el proyecto se encuentre en operación, por lo que el impacto que se pueda causar a la incidencia visual se considera despreciable que al operar el proyecto en específico, se crean escenarios que realzan el paisaje del sitio el que se integran al medio que lo acoge, por lo que el impacto positivo que se pueda causar al medio perceptual se considera severo.

CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR: Efecto sobre el medio perceptual con la presencia del proyecto. Indicador antes del proyecto: El entorno que se percibe, es un ambiente modificado, como consecuencia de la fragmentación tanto de su entorno, como del propio terreno, el paisaje que lo acoge se encuentra entre la zona comercial y el desarrollo urbano de Tulum. Como resultado de esta idea, se pretende lograr una relación muy estrecha con el sitio, para lo cual se trata de incorporar al máximo los desniveles del terreno y la vegetación existente al proyecto. Logrando así transportar al visitante a un oasis natural donde los edificios se integran a un espacio creado. El desarrollo en cuanto a su ambiente, construcción y decoración gira alrededor de los temas que se encuentran en la región. Tomando elementos de esta milenaria cultura y dándoles una interpretación contemporánea, con obras y actividades que van acorde a la cultura mexicana. De manera particular, al operar la zona en general y el proyecto en específico, se crean escenarios que realzan el paisaje del sitio. Por lo que el impacto se considera positivo severo.



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Impacto nº 12: Efecto sobre los usos del suelo y la estructura territorial del municipio.

Acción:

Presencia de elementos del proyecto: Infraestructuras, instalaciones, vehículos, personas.

Factor:

Estructura territorial del municipio

Descripción: Los impactos de índole territorial se deben principalmente a desequilibrios por falta de planificación y de una correcta estructura territorial y se reflejan muy frecuentemente en como conflictos por uso del suelo que en última medida repercuten en la calidad de vida de la población y la imagen que la zona proyecta al exterior. En Tulum se cuenta con un Plan de Desarrollo Urbano que determina los usos y zonificaciones del suelo y se encuentra considerado dentro de un programa de ordenamiento ecológico territorial, instrumentos que regulan la ocupación de territorio, concebido en un contexto urbano y ambiental respectivamente.







CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR: Efecto sobre los usos del suelo y la estructura territorial del municipio. Indicador antes del proyecto: En Tulum se cuenta con regulación del uso de suelo como lo es el Plan Director de Desarrollo Urbano así omo el uso de suelo otorgado por el municipio de Solidaridad. La presencia del proyecto no cambiará la fisonomía del lugar al ocupar un espacio fragmentado en el cual prevalecen las actividades comerciales y la prestación de servicios al turismo. Esta propuesta implica la continuidad a la zona comercial existente.



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El proyecto consolida la funcionalidad del territorio, para mantener un desarrollo que se estima concordante con la zona. De manera particular, éste efecto puede considerarse compatible con el entorno, toda vez que coincide con el uso de suelo acordado para el sitio y compatible con los usos colindantes, por lo que el impacto que se pueda causar se considera severo positivo.

Impacto nº 13: Efecto sobre el medio socio-económico. Acción: Presencia del proyecto. Factor:

Desarrollo turístico comercial. Incidencia económica directa e indirecta.

Descripción: Se espera que de manera positiva, el proyecto repercuta sobre la generación de empleos y la percepción de ingresos, misma que coadyuva de manera constante a la economía de manera permanente. La operación del proyecto participa como parte importante en el desarrollo social y económico.







CLASIFICACION DEL IMPACTO INDICADOR: Efecto sobre el medio socio-económico. Indicador antes del proyecto: En la zona urbana de Tulum, se desarrollan actividades económicas que realzan el territorio, no obstante, el proyecto prevee un aumento en la economía de manera directa e indirecta, toda vez que se pretende invertir en la etapa de preparación y construcción del proyecto nueve millones de dolares.



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En la etapa de operación se considera recuperar la inversión y al funcionar al 100% el flujo económico en favorecerá a la región de manera activa y pasiva. Por lo que se puede considerar al proyecto, que por su construcción y operación, como un impulso económico para la zona urbana de Tulum y para las localidades aledañas. Por lo que de manera particular, el proyecto se integra como parte de el crecimiento económico y social y se puede concebir como uno de los principales puntos de visita de la Riviera Maya. Por lo que el impacto se considera severo. Conclusión. De la identificación y valoración de los impactos ambientales detectados, para el desarrollo de las obras y actividades del proyecto, se determinó que los impactos ambientales negativos que correspondieron al 46% de los impactos identificados, son despreciables o de baja magnitud, el factor se recupera a condiciones iniciales al concluir las obras y actividades.

Los impactos positivos resultantes que corresponden al 56% de los impactos identificados, que fueron despreciables moderados y severos con incidencia en el factor, la que será percibida en el medio ya que permanece durante la vida útil del proyecto y sinérgico porque favorece a uno o mas factores.

Por lo que en términos ambientales, el proyecto, se califica como viable, que no representa riesgos a poblaciones de especies protegidas, no implica fragmentar un ecosistema y no conlleva riesgos a la salud humana. Derivado de la valoración realizada se observa que:

1. El proyecto implica la el rescate y la remoción de vegetación original. 2. No se afectan ni se interfiere en procesos biológicos de especies de difícil

regeneración, es decir aquellas que son vulnerables a la extinción biológica por la especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones para su reproducción.

3. No se determinó la posibilidad de que ocurra daño ambiental como consecuencia

de la construcción y operación del proyecto. Los impactos ambientales negativos que se predicen son, en la escala analizada, mitigables, compensables y bajos.

4. No se espera daño al ecosistema, esto en virtud de que el sitio, como sistema

ambiental ya se encuentra fragmentado y ocupado con construcciones y en él se plantean desarrollos ya autorizados.

5. El proyecto no se considera causal de desequilibrio ecológico grave en el sentido

de que provoque alguna alteración significativa de las condiciones ambientales en



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las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas que no puedan ser mitigables.

6. Se considera que el proyecto no implica, por la dimensión que ocupa, impactos

ambientales acumulativos cuyo efecto en el ambiente es resultado del incremento de los impactos de acciones.

7. De acuerdo con la valoración realizada no se esperan impactos ambientales

significativos o relevantes, es decir que las obras y actividades asociadas al proyecto no provocarán alteraciones en el ecosistema y sus recursos naturales, ni en la salud, ni obstaculizará la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales.

Por lo que en términos ambientales, el proyecto que se propone es viable, ya que no representa riesgos a poblaciones de especies protegidas, no implica fragmentar un ecosistema y no conlleva riesgos a la salud humana.



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VI. MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN O COMPENSACIÓN PARA CADA UNO DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS.

VI.1 Generales

La forma de prevenir, mitigar y corregir los impactos ambientales negativos derivados de las obras y actividades propuestas para el proyecto, han sido consideradas por cada fase que involucra este proceso, en todas ellas se incorporan elementos que permitan la reducción de riesgos ambientales por el efecto causado por las actividades que se proponen. Las medidas preventivas, correctoras y de mitigación serán dirigidas hacia los agentes causales de impacto con el objeto único de orientar acciones hacia el medio receptor para incrementar su homeostasis y resiliencia o bien para paliar los efectos una vez producidos (Gómez Orea, 2003). CRITERIOS PARA LA ADOPCIÓN DE MEDIDAS La adopción de las medidas de los impactos potenciales identificados se basa en los siguientes criterios:

• Viabilidad técnica contextualizada en las condiciones ambientales del entorno en el que se inserta el proyecto.

• Eficacia o capacidad estimada de la medida para cubrir los objetivos que se

pretenden.

• Eficiencia, o relación existente entre los objetivos que consigue y los medios necesarios para conseguirlos.

• Viabilidad económica de las medidas en el contexto de los costos del proyecto.

• Aptitud de implementación, mantenimiento, seguimiento y control.

• Sinergia y búsqueda de reforzamiento entre sí de las medidas adoptadas.



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VI.2 Medidas correctivas por impactos generados De la valoración realizada en el capitulo quinto del presente documento se desprende que, derivado de la ejecución del proyecto en el sitio propuesto, no se causarán impactos ambientales que pongan en riesgo especies o poblaciones silvestres, no se desarrollarán actividades que pudieran poner en riesgo la salud humana o la integridad de los ecosistemas. De los impactos previstos se determinó uno de ellos como moderado negativo y sinérgico y los restantes son considerados despreciables y moderados negativos los que fueron cuantificados y admiten un corto periodo de afectación por lo que las medidas correctoras de mitigación y prevención, compensación pueden ser aplicadas y documentadas. Se estima, en función de las valoraciones realizadas y de la calidad ambiental existente en el medio circundante, que no se generarán impactos graves al sistema físico natural, al subsistema perceptual y al socio económico. Sin embargo, se requiere de la implementación de medidas compensadoras y precautorias así como su correspondiente documentación durante las etapas de preparación, construcción y operación para estar en condición objetiva de demostrar que las predicciones inferidas así como la eficacia de las medidas específicas de mitigación propuestas para el proyecto son acertadas.

MEDIDAS GENERALES PROPUESTAS En el terreno se exigirá, a contratados y contratistas, el cumplimiento de los siguientes puntos:

• Delimitar el espacio a intervenir. • No dañar individuos silvestres que se encuentren dentro de la NOM-059 • La obra deberá permanecer limpia y ordenada en todo momento. • No levantar polvo ni hacer ruidos innecesarios. • La maquinaria solamente se desplazará dentro de los límites de la obra. • Se situarán las instalaciones y acopios exclusivamente en los espacios

destinados para ello. • No se permite ningún tipo de vertido. • Los residuos deberán de acopiarse y depositarlos de la manera que disponga la

autoridad municipal. • No se permite el mantenimiento de maquinaria en el predio salvo aquella

indispensable a causa de roturas o fugas. • No se permite el cambio de aceite de la maquinaria en el predio proyecto. • No está permitido encender fuego, incinerar restos o quemar desperdicios

cualquiera que sea su origen y composición.



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MEDIDAS

La promovente somete a validación las siguientes medidas de prevención y mitigación de los posibles efectos negativos estimados en este estudio. Las medidas propuestas se describen por impacto valorado y se consideran aquellos relevantes. Estas medidas se han planteado bajo programas específicos que permiten su documentación y que admiten el seguimiento ambiental en función del impacto previsto por cada etapa del desarrollo del proyecto. Las medidas se indican en los siguientes cuadros:

Tipo de medida: Protectora. IMPACTO Nº 1: Detrimento de la calidad atmosférica por la emisión de gases, partículas y ruidos emanados o provocados por el uso de los motores de vehículos y equipo.

Efecto que previene Contaminación atmosférica provocada por la emisión de gases,

partículas y ruidos provenientes de los motores y operación de la maquinaria y vehículos utilizados en la obra.

Definición de la medida

Establecer, en obra, como medida los límites de emisión indicados en la normatividad aplicable. Los vehículos y maquinaria deberán contar con comprobantes de mantenimiento o ser nuevos, estar dotados con silenciadores. Los vehículos y maquinaria circularán a baja velocidad en los caminos, no saldrán de ellos. Las vialidades y patios serán humedecidos, tantas veces sea necesario al día, para evitar levantar finos.

Objetivo Prevenir que sean rebasados los niveles límite de gases, ruidos y polvos establecidos en la normatividad aplicable.

Eficacia estimada. Media-alta

Descripción de la medida / aspectos que comprende

Revisar el estado mecánico de la maquinaria y equipo periódicamente.

Verificar el estado de conservación de la maquinaria y el equipo mediante facturas de mantenimiento.

Reglamentar la carga de combustible para la operación de motores. Necesidad de mantenimiento Media. Finaliza con la construcción. Control Bitácora, facturas de mantenimiento mecánico y sonómetro



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Tipo de medida: Correctora. IMPACTO Nº 2: Alteración del relieve por el movimiento de tierras

Efecto que previene

Por las construcciones previstas se espera la modificación del relieve en el ámbito de actuación. Esta modificación es poco relevante ya que el área es predominantemente plana aunque sí implica cambios en el relieve.


Partiendo de los estudios topográficos se establece una distribución de obras que minimiza afecciones sobre el patrón de escorrentías ya que se parte de un reconocimiento del terreno, esta situación también evita la erosión por arrastres pluviales.

Objetivo Minimizar las variaciones en el patrón de escorrentías Eficacia Alta


• Diseño de obras en concordancia con la topografía del sitio.

• Se elimina el contacto con la duna

Necesidad de mantenimiento Nula Control Planos topográficos, planos arquitectónicos

Tipo de medida: Protectora. IMPACTO Nº 3. Modificaciones a las características del suelo por ocupar.

Efecto que previene Eliminación de suelo proveniente de las actividades de excavación

para la cimentación y ubicación del conjunto de los elementos del proyecto.


Como con las construcciones el suelo puede perder propiedades naturales es fundamental que el conjunto no pierda la posibilidad de ser productivo y rentable. Los aprovechamientos que se presentan sobre el predio maximizan el uso del suelo sin que éste deje de ser fuente de nutrientes y soporte de individuos vegetales nativos.

Objetivo Conservar áreas con suelo natural y mantener en ellas elementos de vegetación local.

Eficacia estimada. Media


• Se resguardará la capa superior de suelo para ser utilizada en áreas jardinadas y con vegetación natural.

• Este sustrato no deberá de usarse para relleno o nivelación.

• Deberá de favorecerse el binomio suelo local-vegetación nativa a fin de mantener propiedades productivas.

Necesidad de mantenimiento Baja.

Control Bitácora de obra, fotografías y video.



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Tipo de medida: Protectora. IMPACTO Nº 4: Contaminación del suelo, los acuíferos y las aguas superficiales por posibles vertidos.

Efecto que previene Variaciones negativas en la calidad del suelo y las aguas como consecuencia de posibles derrames.

Definición de la medida Establecer un programa de manejo de fluidos potencialmente contaminantes y un plan de contingencia en caso de derrame accidental. Ambos a efecto de proteger el suelo y los cauces superficiales temporales y los cauces subterráneos de agua.

Objetivo Mantener la calidad existente del suelo y del agua. Eficacia Media Descripción de la medida / aspectos que comprende • Informar a los trabajadores y empresas contratadas de la

existencia de los programas de manejo y contingencia. • Restringir cambios de aceite y/o mantenimiento a vehículos

dentro del predio. • Los vehículos y maquinaria que ingresen deben estar en óptimas

condiciones.

Necesidad de mantenimiento Media Control Bitácora, manuales, capacitación. Tipo de medida: Protectora IMPACTO Nº 5. Pérdida de la cubierta vegetal

Efecto que previene Exclusión de especies y ejemplares que deben ser rescatados.


En el entendido que para la realización de las obras es obligado retirar la vegetación, se realiza un programa de rescate que se orienta a obtener plantas, hijuelos y semillas de especies protegidas y otras que, por sus propiedades, puedan ser acopiadas, propagadas y protegidas en vivero para después reintroducidas en áreas del proyecto.

Objetivo

Rescatar y acopiar en vivero aquellas plantas que por su talla y resistencia puedan ser extraídas del sitio que ocupan para después ser reincorporadas a los jardines y espacios naturales que el proyecto considera.

Eficacia Alta


• Establecer un vivero temporal. • Delimitar los espacios que serán intervenidos • Marcar y rescatar aquellas plantas que por sus atributos puedan

sobrevivir. • Replantar el producto del rescate en los sitios jardinados y espacios

naturales que comprende el proyecto. IMPOSTERGABLES:

Dirigir la limpieza y desbroce de la vegetación bajo un plan de intervención acordado con el director de obra.

No iniciar el desbroce hasta haber concluido las actividades de rescate

Necesidad de mantenimiento Media

Control Bitácora de obra. Fotografía, video.



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Tipo de medida: Protectora. IMPACTO Nº 6: Rescate de especies silvestres protegidas

Efecto que previene Previene la pérdida innecesaria de individuos de plantas silvestres que pueden ser rescatados, mantenidos en vivero y reintroducidos en los espacios jardinados del proyecto

Definición de la medida Establecer un programa de rescate y manejo en vivero de plantas. Reintroducir las plantas recuperadas a las áreas verdes del proyecto.

Objetivo Obtener el mayor número de individuos considerados por la NOM-SEMARNAT-059-2001, acopiar el suelo fértil; reitroducción de plantas sanas al proyecto.

Eficacia Alta Descripción de la medida / aspectos que comprende

• Instalación de un vivero temporal • Banqueo de las plantas. • Embolsado y cuidado fitosanitario • Reintroducción en áreas verdes.

Necesidad de mantenimiento Media Control Bitácora.

Tipo de medida: Protectora IMPACTOS Nº 7 y 8. Afección a los ecosistemas y hábitats faunísticos por la remoción de vegetación

Efecto que previene

La pérdida de vegetación tiene consecuencias sobre la fauna silvestre. La medida se orienta a proteger animales en la zona de obra y a reubicar aquellos que sean afectados por las acciones de despalme.


Implementación de un programa que deberá de operarse previo a la preparación de sitio con la finalidad de atrapar y reubicar animales que pudieran ser dañados a consecuencia de actividades de obra. La medida privilegiará especies de lento desplazamiento, nidos y madrigueras, estén o no legalmente protegidos.

Objetivo Evitar el daño a los animales silvestres. Eficacia Media


• Realizar recorridos ubicando nidos y madrigueras • Establecer un programa de captura • Trasladar a los animales a sitios cercanos al predio.

IMPOSTERGABLES: Realizar el rescate antes de la fase de preparación de sitio.

No iniciar el desbroce hasta haber concluido las actividades de rescate de animales

Necesidad de mantenimiento Alto Control Bitácora, reportes y fotografía.



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Tipo de medida: Correctora. IMPACTOS Nº 10 y 11: Impacto sobre las unidades del paisaje y el medio perceptual producido por los movimientos de tierra, el uso de maquinaria y presencia de elementos introducidos.

Efecto que previene

Se esperan cambios negativos temporales en el conjunto paisajístico a causa de la intervención. Minimizar la percepción de la afectación favorece el orden en la obra y, por ende, las vistas no demeritan. Estas correcciones se orientan a conseguir una mejor integración ambiental del proyecto bajo cada fase.

Definición de la medida Difícilmente se observará un ambiente favorecido por la obra. Sin embargo la intervención humana favorece y se integra al entorno. Se espera que ésta visión ocurra al finalizar las construcciones.

Objetivo Establecer obras concordantes insertas en un ambiente natural cuyas modificaciones sean integradas al proyecto arquitectónico.

Eficacia estimada. Alta


• Uso y aplicación de conceptos arquitectónicos regulados. • Utilización de materiales que beneficien la economía de la región. • Renovar la concordancia ambiental del sitio.


Control Planos arquitectónicos, control del Comité de Vigilancia, Licencia de construcción, Resolutivo de impacto ambiental

Tipo de medida: Protectora. IMPACTO Nº 12: Efecto sobre los usos del suelo y la estructura territorial del municipio

Efecto que previene

El proyecto es acogido en un como un proyecto Maestro en continuidad con las obras existentes. Se estima que esta situación evita desequilibrios causados por falta de planificación. El proyecto se cuida de desarrollarse en una estructuración territorial correcta y concordante con el Plan de desarrollo Urbano que aplica a la zona.

Definición de la medida Asegurar el cumplimiento de los usos y zonificaciones del suelo aceptados por el Municipio de Solidaridad y por el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial Corredor Cancún Tulum.

Objetivo Fortalecer la estructura territorial de Tulum bajo el uso de suelo asignado.

Eficacia estimada. Alta


• Construir y desarrollar las actividades del en concordancia con el POET y regulaciones municipales.


Control Opinión de Autoridades Municipales, estatales y federales Seguimiento de condicionantes.



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Tipo de medida: Protectora. IMPACTOS Nº 13: Efecto sobre el medio socio-económico y aceptación social del proyecto

Efecto que previene

Se esperan cambios positivos sobre el medio socioeconómico. El proyecto debe de considerar, paso a paso, las ventajas que su presencia representa para el sitio, para el municipio y los pobladores de Tulum. Potenciar, cuidar y reforzar este efecto es deseable para esta propuesta y para el entorno.

Definición de la medida Establecimiento de condiciones que permitan que el proyecto repercuta en el medio humano generando empleos y fortaleciendo ingresos económicos.

Objetivo Procurar que el proyecto genere beneficios económicos, directos e indirectos, insertándose en el desarrollo social y económico de Tulum.

Eficacia estimada. Media


• Construir y desarrollar las actividades inherentes al proyecto en concordancia con el marco legal.

• Favorecer el uso de materiales locales que generen beneficios fuera del área directa del proyecto.


Control Opinión de Autoridades Municipales, confederaciones locales y medios de comunicación.

Tipo de medida: GENERAL Diseño e instalación de preparativos para manejo y control de aguas residuales.

Efecto que previene Incorrecta disposición de las aguas residuales en la zona del proyecto.

Definición de la medida Evitar los posibles vertimientos de aguas residuales y desechos sobre el área del proyecto.

Objetivo Dirigir las aguas residuales a través de la infraestructura hacia la instalación de una planta de tratamiento.

Eficacia estimada. Alta.


• Instalación y conexión con la infraestructura para la recolección, manejo y disposición en la planta de tratamiento de aguas residuales.

Necesidad de mantenimiento Baja Control Bitácora.



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Tipo de medida: Complementaria

Programa de obra limpia.

Esta medida se propone para minimizar los efectos comunes de una construcción sobre su entorno inmediato.

• Se evita la dispersión de polvos y finos • Se elimina la acumulación de desperdicios de obra • Se evita la proliferación de animales ferales (perros y gatos)

Definición de la medida Se mantiene un control sobre el proceso de la obra, se cubren los materiales y se asignan espacios específicos para los talleres de fierros, carpintería, cortes etc. de manera que la obra se desarrolle de forma ordenada y con control de los residuos.

Objetivo Mantener un área de construcción ordenada y segura Eficacia Alta Descripción de la medida / aspectos que comprende

Se mantiene la obra ordenada. Se revisan permanentemente lo sitios en los que suelen acumularse desperdicios. Se asegura que los desperdicios se ordenen por tipo favoreciendo el reciclaje de algunos y la correcta disposición de todos, se humedecen los polvos para evitar su dispersión

Necesidad de mantenimiento Permanente durante la construcción Control Bitácora, fotografías e informes.

Tipo de medida: Complementaria No. 2 Programa de jardinería.

Esta medida se propone para minimizar los efectos causados a las áreas libres de construcción.

• Se prepararán los espacios a ser jardinados de manera de que se plantar los individuos a ser rescatados.

• Se plantarán especies de flora dando prioridad a los que se

encuentran listados en la NOM-059-SEMARNAT-2001. • Se mantendrán las áreas jardinadas, controlando plagas y realizando

podas periódicas y riegos adecuados.

Definición de la medida Se mantienen las áreas verdes con especies silvestres nativas.

Objetivo Mantener las áreas forestadas para garantizar la permanencia de las mismas.

Eficacia Alta

Necesidad de mantenimiento Permanente durante la construcción

Control Bitácora e informes.



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VI. 3 Impactos residuales Se entiende por impacto residual al efecto que permanece en el ambiente después de aplicar las medidas de mitigación. En el presente proyecto, que se propone, se estima que los posibles impactos residuales asociados a ciertas acciones del proyecto serán reducidos al llevar a cabo las medidas de mitigación y compensación propuestas anteriormente. Impacto nº 1: Detrimento de la calidad atmosférica por la emisión de gases, partículas y ruidos provenientes o provocados por el uso de los motores de vehículos y equipo. Valoración SIN MEDIDA: Se trata de un impacto de muy baja magnitud y puntual, que se producirá durante un periodo de tiempo corto, no sinérgico, simple, directo, discontinuo y recuperable, por lo que se considera DESPRECIABLE.

Valoración CON MEDIDA: A pesar de que en la condición sin medida este impacto ya se considera despreciable, parece adecuado tomar acciones que minimicen éste impacto. Se trata de un impacto negativo de baja magnitud que puede ser reducido al tomar medidas para minimizar la dispersión de finos, emisión de gases y ruido en la etapa constructiva, manteniéndose como DESPRECIABLE pero disminuyendo al máximo sus efectos.

CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO SIN MEDIDA CON MEDIDA SIGNO Negativo (-) Negativo (+)INTENSIDAD Baja (1) Baja (1)EXTENSIÓN Puntual (1) Puntual (1)MOMENTO Corto (4) Corto (4)PERSISTENCIA Fugaz (1) Fugaz (1)REVERSIBILIDAD Corto (1) Corto (1)SINERGIA No sinérgico (1) No sinérgico (1)ACUMULACIÓN Simple (1) Simple (1)EFECTO Directo (4) Directo (4)PERIODICIDAD Discontinua (1) Discontinuo (1)RECUPERABILIDAD Recuperable (1) Recuperable (1)IM - 19 19 CLASIFICACIÓN DEL IMPACTO DESPRECIABLE DESPRECIABLE



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IMPACTO Nº 2: Alteración del relieve por el movimiento de tierras. Valoración SIN MEDIDA: Se trata de un impacto de muy baja magnitud, que se producirá durante un periodo de tiempo corto, los cambios al relieve por el movimiento de tierras son permanentes y compatibles con las actuaciones que se consideran en el sitio por lo que se considera DESPRECIABLE. Valoración CON MEDIDA: Se trata de un impacto de alta magnitud que al aplicar medidas correctoras desde el diseño, en concordancia con la topografía del sitio, implican la eliminación del contacto de edificios con la duna que es, sin duda, la formación morfo-edafológica de mayor relevancia en el sitio. Se establece este impacto como DESPRECIABLE.

CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO SIN MEDIDA CON MEDIDA SIGNO Negativo (-) Negativo (+)INTENSIDAD Baja (1) Baja (1)EXTENSIÓN Puntual (1) Puntual (1)MOMENTO Corto (4) Corto (4)PERSISTENCIA Fugaz (1) Fugaz (1)REVERSIBILIDAD Corto (1) Corto (1)SINERGIA No sinérgico (1) No sinérgico (1)ACUMULACIÓN Simple (1) Simple (1)EFECTO Directo (4) Directo (4)PERIODICIDAD Discontinua (1) Discontinuo (1)RECUPERABILIDAD Recuperable (1) Recuperable (1)IM - 19 19CLASIFICACIÓN DEL IMPACTO DESPRECIABLE DESPRECIABLE

IMPACTO Nº 3. Modificaciones a las características del suelo por ocupar. Valoración SIN MEDIDA: Se trata de un impacto negativo cuya magnitud se correlaciona con la proporción de suelo afectado. Esto supone variaciones negativas en el sitio sobre lo que equivale a la “huella” del conjunto ya que se afectaría al factor suelo en ese espacio de ocupación. Sin embargo, en concordancia con el esquema existente el factor guarda consistencia con el medio, por lo que el impacto, se considera MODERADO.



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Valoración CON MEDIDA: Se trata de un impacto ponderable que se producirá durante un periodo corto de tiempo y a baja escala. Al establecer la medida protectora considerada y resguardar la capa superior de suelo para que ésta sea utilizada en áreas jardinadas que soportarán vegetación natural se espera favorecer el binomio suelo local-vegetación-nativa a fin de mantener sus propiedades productivas, se establece, de nuevo, el impacto como DESPRECIABLE.

CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO SIN MEDIDA CON MEDIDA SIGNO Negativo (-) Negativo (+)INTENSIDAD Baja (1) Baja (1)EXTENSIÓN Puntual (1) Puntual (1)MOMENTO Corto (4) Corto (4)PERSISTENCIA Permanente (4) Permanente (4)REVERSIBILIDAD Irreversible (4) Corto (1)SINERGIA Sinérgico (2) No sinérgico (1)ACUMULACIÓN Acumulativo (4) Simple (1)EFECTO Directo (4) Directo (4)PERIODICIDAD Continua (4) Discontinuo (1)RECUPERABILIDAD Mitigable (1) Recuperable (1)IM - 35 22CLASIFICACIÓN DEL IMPACTO MODERADO DESPRECIABLE

IMPACTO Nº 4: Contaminación del suelo, los acuíferos y las aguas superficiales y subterráneas por posibles vertidos. Valoración SIN MEDIDA: Es un impacto que puede producirse por accidente. La magnitud, en este caso, sería baja y puntual. Al instrumentar la medida protectora considerada y aplicando lineamientos internos de trabajo en obra se reducirá el riesgo de incidentes y con ello la contaminación durante las diferentes etapas que comprende el proyecto. Se establece como un impacto ambiental DESPRECIABLE. Valoración CON MEDIDA: Las variaciones negativas en la calidad del suelo y agua pueden ser evitadas con medidas precautorias entre las que destaca la información que se brinde a los trabajadores y empresas contratadas quienes deberán de seguir los programas de manejo y contingencia, restringir cambios de aceite y/o mantenimiento a vehículos dentro del predio y obligando que los vehículos y maquinaria que ingresen al área de trabajo estén en óptimas condiciones mecánicas. Por lo que el impacto se asume como DESPRECIABLE, simple y recuperable.



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IMPACTO Nº 5. Pérdida de la cubierta vegetal Valoración SIN MEDIDA: Se trata de un impacto negativo que se producirá de forma permanente. El sitio presenta vegetación de selva baja en las que incluyen especies que se encuentran legalmente protegidas como Thinax radiata. El impacto se considera MODERADO. Valoración CON MEDIDA: Se trata de un impacto que ocurrirá durante un periodo corto de tiempo y a baja escala, toda vez que se propone rescatar y acopiar en vivero aquellas plantas que por su talla y resistencia puedan ser extraídas del sitio que ocupan para después ser reincorporadas a los jardines y espacios naturales que el proyecto considera, por lo que el impacto se considera DESPRECIABLE por simple y recuperable.

CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO SIN MEDIDA CON MEDIDA SIGNO Negativo (-) Negativo (+)INTENSIDAD Baja (1) Baja (1)EXTENSIÓN Puntual (1) Puntual (1)MOMENTO Corto (4) Corto (4)PERSISTENCIA Permanente (4) Permanente (4)REVERSIBILIDAD Irreversible (4) Corto (1)SINERGIA Sinérgico (2) No sinérgico (1)ACUMULACIÓN Acumulativo (4) Simple (1)EFECTO Directo (4) Directo (4)PERIODICIDAD Continua (4) Dicontinuo (1)RECUPERABILIDAD Mitigable (1) Recuperable (1)IM - 35 22CLASIFICACIÓN DEL IMPACTO MODERADO DESPRECIABLE



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IMPACTOS Nº 6, 7 y 8. Rescate de especies silvestres protegidas. Afección a los ecosistemas y hábitats faunísticos por la remoción de vegetación

Valoración SIN MEDIDA: Se trata de un impacto negativo de baja intensidad y puntual, que se producirá de forma permanente, irreversible, simple, continua y mitigable, por lo que se considera MODERADO.

Valoración CON MEDIDA: Se trata de un impacto ponderable. Su efecto será mitigado por la implementación de la medida protectora que estriba en un programa que deberá de operarse previo a la preparación de sitio con la finalidad de atrapar y reubicar animales que pudieran ser dañados a consecuencia de actividades de obra. La medida cuidará especies de lento desplazamiento, nidos y madrigueras de animales que estén o no legalmente protegidos. Así, el impacto cambia a fugaz y recuperable a corto plazo. Su efecto se manifestará de manera impredecible y la posibilidad de introducir medidas correctoras, protectoras y de recuperación es inmediata. Por lo que el impacto se convierte en DESPRECIABLE.

CARACTERIZACIÓN DEL IMPACTO SIN MEDIDA CON MEDIDA SIGNO Negativo (-) Negativo (+)INTENSIDAD Baja (1) Baja (1)EXTENSIÓN Puntual (1) Puntual (1)MOMENTO Corto (4) Corto (4)PERSISTENCIA Permanente (4) Permanente (4)REVERSIBILIDAD Irreversible (4) Corto (1)SINERGIA Sinérgico (2) No sinérgico (1)ACUMULACIÓN Acumulativo (4) Simple (1)EFECTO Directo (4) Directo (4)PERIODICIDAD Continua (4) Dicontinuo (1)RECUPERABILIDAD Mitigable (1) Recuperable (1)IM - 35 22CLASIFICACIÓN DEL IMPACTO MODERADO DESPRECIABLE

IMPACTOS Nº 10 y 11: Impacto sobre las unidades del paisaje y el medio perceptual producido por los movimientos de tierra, el uso de maquinaria y presencia de elementos introducidos

Valoración SIN MEDIDA: Se trata de un impacto de baja intensidad y puntual que se producirá durante un periodo de tiempo corto, no sinérgico, acumulativo, directo, discontinuo y recuperable, por lo que se considera DESPRECIABLE.



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Valoración CON MEDIDA: A pesar de que sin medida este impacto ya se establece como despreciable parece adecuado tomar medidas que aseguren la integración del proyecto al entorno, lográndose obras concordantes insertas en un ambiente natural cuyas modificaciones sean usadas por el proyecto desde su arquitectura. De esta manera se mantiene como DESPRECIABLE.




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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.

VII.1 Pronóstico de escenario Conforme a la información generada, valorada y analizada, se describen e identifican los posibles impactos que se puedan causar al ambiente por las etapas llevadas a cabo en el proyecto, dando como resultado posibles escenarios que se puedan presentar en las etapas del desarrollo del proyecto.

Actividad (tensor) Factor ambiental Escenarios posibles y probables.

Preparación del sitio y

Construcción del proyecto.

• Aire • Agua • Medio perceptual • Socioeconómico • Vegetación • Usos del suelo

Impacto positivo. De alta magnitud e intensidad. Duración corto plazo, con medida de mitigación. • Durante las etapas de preparación del sitio y

construcción del proyecto, habrá movimiento de equipo y maquinaria así como presencia de trabajadores por lo que se producirán ruidos y emisiones atmosféricas que causarán molestia en las zonas circunvecinas, éstas se verán reducidas al contar con mantenimiento periódico o utilizando equipo nuevo o en excelente estado.Se estima acertado lo siguiente:

• Se eliminan los elementos no deseados como árboles exóticos y enfermos.

• Se construye sobre suelo degradado anteriormente que de no intervenir seguirá funcionando como basurero de desechos de construcción.

• Se generan empleos y aportación a economía de manera directa e indirecta.

Operación y Mantenimiento

• Vida silvestre • Tierra suelo • Unidades de paisaje • Usos del suelo • Socioeconómicos.

Impactos positivos permanentes. De alta magnitud e intensidad. Duración permanente. • Áreas jardinadas. • Reforestación con plantas locales. • Aprovechamiento del suelo de un sitio sin utilidad.• Generación de empleo y aportación económica directa e indirectamente. • Mantenimiento de las áreas jardinadas y de los espacios de comercio y condominal.



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EL ESCENARIO AMBIENTAL MODIFICADO En virtud de que el predio en el que se ubica este desarrollo comercial turístico, se encuentra modificado, como consecuencia de su localización dentro de la zona urbana de Tulum, no presenta elementos naturales relevantes, únicos o de alta importancia para la conservación de la biodiversidad y sus procesos, el escenario ambiental que se espera con la construcción y operación de este proyecto coincide con el entorno en el cual se encuentra, es decir que el proyecto formará parte de un ambiente urbano con alta calidad ambiental. En este sentido no se prevén variaciones que demeriten severamente en la calidad de los elementos del ecosistema del sitio, dadas sus características urbanas, considerando la situación “sin proyecto”. En términos de paisaje, como expresión del sitio en el que se vive y una sociedad se desarrolla, el concepto implica la evolución del ecosistema, sea este urbano o natural y en este proceso la propuesta presentada puede entenderse como un elemento de mejora ya que el predio pasa de ser un lote baldío en la condición “sin proyecto” a un área habitada, con jardines, bajo mantenimiento que genera empleos y ofrece espacios útiles.

VII. 2 Programa de Vigilancia Ambiental PROGRAMA DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO A CONDICIONANTES El desarrollo del proyecto, considera implementar un programa de seguimiento de las condiciones ambientales basado en las predicciones realizadas en este estudio partiendo de criterios técnicos que permitan aplicarlo de manera sistemática para seguir y cuantificar el valor de las acciones que serán realizadas así como detectar posibles afectaciones. Para lo anterior se consideran, de inicio, los siguientes aspectos:

• Controlar la correcta ejecución de las medidas previstas en este proyecto. • Comprobar la eficacia de las medidas protectoras, correctoras, de mitigación y

compensatorias, establecidas por el proyecto y por la autoridad.

• Valorar la eficacia de las medidas. En caso de que sea insatisfactoria, determinar las causas e implementar las correcciones necesarias.



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• Detectar impactos no previstos en esta Manifestación de Impacto Ambiental e implementar nuevas medidas para reducirlos, eliminarlos o compensarlos.

• Generar formatos para el seguimiento de condicionantes impuestas por la

autoridad ambiental. • Generar formatos para verificar los impactos supuestos en este estudio a fin de

corroborar la validez del modelo y ecuación utilizados.

VII.3 Conclusiones Partiendo de la propuesta elegida, así como del escenario en el cual se concibe el presente proyecto, se valoraron los impactos potenciales y se estimó que existirán más impactos positivos que negativos. Estos impactos fueron determinados, descritos y contrastados, centrando la atención sobre los mas importantes para definir y aplicar medidas de protección acertadas. Hasta cierto punto, existe un grado de incertidumbre sobre los impactos, derivado de la complejidad del sistema ambiental. Para minimizar esta posible fluctuación el proyecto se basa en la adopción del principio de precaución que lleva a proponer medidas incluso para los impactos de dudosa realidad o mínima magnitud Por lo anteriormente expuesto, se infiere que, estrictamente en términos ambientales, el proyecto Tulum Mágico es viable, toda vez que no representa riesgos a poblaciones de especies protegidas, no se prevé la generación de afectaciones significativas que pudieran desencadenar un desequilibrio ecológico, asimismo, tampoco implica fragmentar un ecosistema y no conlleva riesgos a la salud humana. .



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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

La base del modelo que se utilizó, se fundamenta en las propuestas de valoración del impacto ambiental y uso territorial expuestas por Gómez Orea, D. 1999 en “Evaluación de Impacto Ambiental, 2ª edición” Mundiprensa editores. Se desarrolló una matriz de importancia, en donde la valoración se realiza a partir de una matriz de impactos, de acuerdo con el método propuesto por Conesa (1993). Se parte de un modelo que inicia con del conocimiento del medio, del proyecto y de las interacciones entre ambos durante las fases de preparación, y realización de actividades así como su operación. La valoración ambiental del proyecto inicia con diseño del modelo conceptual mediante un diagrama de flujos o grafo, el cual indica, no limitativamente los submodelos que se insertan en él. El proyecto es tamizado en dos matrices de importancia de la cual se evidencian los impactos más importantes y posteriormente se realiza la matriz depurada de impactos. Este estudio se apoya en estudios técnicos, a través de los cuales se imponen medidas correctoras o protectoras, para mitigar los efectos de las acciones a realizar y prevenir aquellos que se pudieran generar en la etapa de operación bajo el siguiente contendido: Identificación de impactos Valoración de impactos Prevención de impactos Programa de vigilancia ambiental

La integración como tal (Gómez Orea, D. 1999. Evaluación de Impacto Ambiental. Mundi Prensa. Capítulo 4: Integración Ambiental) significa que un proyecto y su entorno deben entenderse como subsistemas de un sistema más amplio que los engloba. El proyecto ya no puede ser algo sobrepuesto al medio, y mucho menos contrapuesto a él, sino que la relación proyecto-entorno debe entenderse como las partes de un sistema coherente, armónico y funcional. Por lo que la incoherencia del tipo de proyecto, la sobreexplotación de los recursos, la discordancia -ecológica, paisajística, social o territorial- y la contaminación de los vectores ambientales -aire, agua y suelo-, son los problemas que se intentan identificar y reducir. Este razonamiento conduce al inicio de la evaluación del impacto ambiental en términos de su integración en el entorno, y se divide en los siguientes puntos:



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1. En qué medida el proyecto es razonable desde el punto de vista del entorno. 2. En qué medida el proyecto se localiza de acuerdo con la “lectura” del territorio. 3. En qué medida la concepción del proyecto ha incluido el comportamiento de los

“influentes” que utiliza, de los efluentes que emite y de los elementos físicos que la forman.

La cartografía se generó con el sistema de información geográfica Map Maker PRO V. 3.5 sobre fotografía aérea en color normal, blanco y negro e imágenes satelitales en color real solicitadas a la agencia espacial norteamericana (NASA) a través del programa mission operations, metadata and scientific applications del Centro Espacial Johnson. ESTE ESTUDIO CONTIENE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:

• Manifestación de impacto ambiental modalidad particular • Resumen ejecutivo • Pago de derechos por recepción y evaluación de manifestación de impacto

ambiental, modalidad particular. LISTA DE ANEXOS

ANEXO I. DOCUMENTACION LEGAL

ANEXO II. PLANO ARQUITECTONICO.



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ANEXO I

DOCUMENTACION LEGAL



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ANEXO II

PLANO ARQUITECTONICO

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL,...

Documents

Transcript of MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL,...