PARA LA EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL DE NUESTRA ZONA, TUVIMOS EN CUENTA LOS ASPECTOS SOCIO-ECONÓMICOS Y CULTURALES, ECOLÓGICOS, POLÍTICOS… ESTO PARA LA BUENA PLANIFICACIÓN Y PARA GENERAR AMBIENTES DE BIENESTAR PARA LOS GRUPOS SOCIALES QUE HABITAN EL LUGAR.

PARA EVALUAR EL IMPACTO REALIZAMOS UN DIAGNÓSTICO DE TODAS LAS VARIABLES YA MENCIONADAS ADEMAS DE LOS ASPECTOS AMBIENTALES.

SEGÚN ESTE ANÁLISIS ENCONTRAMOS: - DESCONEXIÓN VEHÍCULAR Y PEATONAL, ESTO PERJUDICA LA INTERACCIÓN SOCIAL. - CONTAMINACIÓN AMBIENTAL POR LAS BASURAS EN EL EJE DEL RÍO BECERRA. - DEFICIT DE ESPACIO PARA LA RECREACIÓN ACTIVA Y/O PASIVA; ESTO CONTRIBUYE A LA INESTABILIDAD. - IMAGEN URBANA DETERIORADA, CONSECUENCIA DEL INCONFORMISMO SOCIAL. - INCERTIDUMBRE ECONÓMICA A FALTA DE OPORTUNIDAD LABORAR. - FALTA DE CONTROL O AUTORIDAD: DELINCUENCIA, INSEGURIDAD. - REGLAMENTACIÓN DE PROPIEDAD MANEJADA POR PODERES POLÍTICOS.

TOMAMOS UN ORDEN DE ACUERDO AL DIAGNÓSTICO PARA IMPACTAR DE FORMA POSITIVA Y CONTUNDENTE NUESTRO PROYECTO Y CORROBORANDO QUE ESTE PUEDE SER EL RESULTADO, DE DICHA INTERVENCIÓN.

PRIMER: ANTE LA INVASIÓN DE LOS ASENTAMEITNOS IRREGULARES DEL RÍO BECERRA, DONDE SE REALIZA TODA CLASE DE NEGOCIOS DEL RECICLAJE, REUBICAR DE DICHOS ASENTAMIENTOS, PUESTO QUE ASUMIMOS QUE SON TERRENOS DEL GOBIERNO.

SEGUNDO: DESCONTAMINACIÓN DEL RÍO BECERRA.

PLAN Y PROGRAMA: SE REHABILITARÁ Y TRATARÁ EL AGUA DEL RÍO BECERRA. SE COLOCARÁ UNA PLANTA DE TRATAMIENTO PARA EL AGUA A CIELO ABIERTO. DICHA LINPIEZA MEJORA EL AMBIENTE, EL CONTEXTO Y LA IMAGEN URBANA. UNA VEZ LIMPIO LA PLUSVALÍA DEL PREDIO DE OPORTUNIDAD AUMENTARÁ EN UN 20%

TERCERO: VINCULACIÓN DEL RÍO BECERRA A PARTE DE NUESTRO POLÍGONO.

PLAN Y PROGRAMA: ESTE CANAL, NO SOLO CRUZA POR EL PREDIO DE OPORTUNIDAD SINO QUE SE INTRODUCE COMO UNA FRANJA COMERCIAL Y DE VALOR AGRAGADO PARA LOS PREDIO DEL POLIGONO, SIENDO ESTE UNA FUENTE DE INGRESO PARA LOS HABITANTES, CREANDO AMBIENTES DE BIENETAR, COMPITIENDO CON EL NIVEL DE LAS MEJORES CIUADES DEL MUNDO, COMO GENERADOR DE INVERSIÓN .

CUARTO: LA SEGREGACIÓN CRECIÓ POR LA DESCONEXIÓN PEATONAL, UN PASO DE TERRAZA MITIGARÁ ESTA TENDENCIA.

PLAN Y PROGRAMA: CONEXIÓN INDISPENSABLE PARA LA INTEGRACIÓN DE LA ZONA, ESTO ELEVARÁ EL POTENCIAL EN LOS ASPECTOS ANALIZADOS, CON LA CONCIENCIA QUE DEBEMOS APROVECAHR LA INFRAESTRUTURA VIAL EXISTENTE ADEMÁS ESTAMOS UBICADOS EN UNA FRANJA DE ALTO PODER ADQUISITIVO Y DE PASO, LO QUE NOS DA UN PLUS PARA MEJORAR TANTO NUESTRO PREDIO COMO EL ENTORNO.

LOS PASOS A DESNIVEL DE VIDA SILVESTRE , LOS PUENTES VERDES SE REFIEREN A ESTRUCTURAS QUE SE CONSTRUYEN PERMITIR EL PASO DE TODO TRANSEÚNTE CON SEGURIDAD.

QUINTO: CONTAMINACIÓN AMBIENTAL, ACUMULACIÓN DE AGUAS PLUVIALES, CONTAMINACIÓN AUDIVITA, DETERIORO DE LA IMAGEN URBANA EN TODA LA ZONA, ESTA PROBLEMÁTICA SE MITIGARÁ CON NUEVOS PROYECTOS URBANOS QUE SUPLAN LAS NECESIDADES DE LOS HABITANTES COMO: LA INTEGRACIÓN DE USOS COMERCIAL, VIVIENDA, MIXTO, QUE INTEGREN LA SOCIEDAD Y RECUPERE SU SENTIDO DE PERTENENCIA.

PLAN Y PROGRAMA: CADA PROYECTO INTEGRADOR TIENE PROPUESTAS IMPORTANTES QUE MITIGARÁN LA PROBLEMÁTICAMENCIONADA, DONDE EL PEATÓN TIENE EL PRIMER LUGAR, HABRÁ LUGARES DE ESTAR, RECREACIÓN, COMERCIO , CULTURA, VIVIENDA DE VARIOS ESTRATOS. .

APLICAREMOS LA MATRIZ DE LEOPOLD: PORQUE ES DE CARATER CUALITATIVO Y SU FINALIDAD CAUSA EFECTO MEDIANTE LA INTERACCIÓN DE LOS FACTORES AMBIENTALES INVOLUCRADOS EN EL CONTEXTO SOCIAL DE LAS ACTIVIDADES PRODUCTIVAS SU COBERTURA, ESPECIFICIDAD Y FLEXIBILIDAD, PERMITE CONTEMPLAR EN CONJUNTO LOS RESULTADOS. PERMITE DETECTAR LOS ASPECTOS MÁS RELEVANTES DE LAS INTERACCIONES ENTRE EL PROYECTO Y EL AMBIENTE, NO REQUIRIENDO GRAN CANTIDAD DE RECURSOS, POR LO CUAL SU COSTO DE APLICACIÓN ES BAJO.

DESPUES DE REAIZAR EL DIAGNÓSTICO Y EL ANÁLISIS DE SITIO OBSERVANDO LOS ASPECTOS: SOCIAL, ECONÓMICO, AMBIENTAL Y JURÍDICO IDENTIFICAMOS UNA PROBLEMÁTICA GENERAL EN EL POLÍGONO EN ESTUDIO, DONDE LA FRAGMENTACIÓN, DISCONTINUIDAD Y DESCONEXIÓN EN ES EVIDENTE EN TODOS LOS ASPECTOS. SE GENERÓ UN PLAN MAESTRO BÁSICO , DESDE AHÍ SE PUNTUALIZÓ A PROYECTOS PUNTUALES ESPECÍFICOS DONDE SE DIO UNA RESPUESTA A TODOS Y CADA UNOS DE LOS ASPECTOS O IMPACTO NEGATIVOS ENCONTRADO… APLICAMOSLAS TEORIAS DESDE EL PUNTO DE VISTA… - SOCIAL: BUSCANDO EL BIENESTAR Y LA PARTICIPACIÓN DE LOS ACTORES DEL

SECTOR, ELEVAR SU POTENCIAL HUMANO, LA INTEGRACIÓN SOCIAL. - ECONÓMICO: ENTENDIENDO POR QUÉ Y CÓMO NACEN LAS CIUDADES SE GENERON

RESPUESTAS DE LAS EMPRESAS A IMPLANTAR EN EL SECTOR - AMBIENTAL: ANTE LA GRAVEDAD Y EL DETERIORO AMBIENTAL PROPONE MITIGAR

CON LAS DIFERENTE ALTERNATIVAS ESTUDIADAS COMO GENERACIÓN DE ENERGÍA LIMPIAS, RECOLECCIÓNDE AGUAS PLUVIALES, REDES VERDES (ARBORIZACIÓN, PRADOS, PARQUES, CAMINADORES) ETC.

- - JURÍDICO: LA INCERTIDUMBRE JURÍDICA Y LA FALTA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA ES EL PUNTO CLAVE ESTO SE MITIGARÁ CON NORMATIVIDAD, SE APLICÓ TAMBIEN CONCEPTOS: POLIGONO DE ACTUACIÓN Y TRANSFERENCIA DE POTENCIALIDAD.

ADEMÁS DE LOS ANALISIS MENCIONADOS, APLICAMOS LAS TERIORIAS DEL NUEVO URBANISMIO, SMART GROWT H Y LEED NEIGBORHOOD DEVELOPMENT: - HUMANIZAR EL ESPACIO, EL AUTO NO ES MAS IMPORTANTE QUE EL SER HUMANO - DESARROLLO SOSTENIBLE DE BARRIOS - RADIOS DE 400 MTS, CAMINABLES - DECONSTRUCCIÓN DE LAS GRANDES MANZANA - REDUCCIÓN DEL PERFIL VIAL (DISMINUCIÓN DE VELOCIDAD DE VEHÍCULOS-WONERF)

- OJOS A LA CALLES (VIDA LAS 24 HORAS) - PLANEACIÓN CUIDADOSA Y PARTICIPATIVA

- SENTIDO DE LUGAR (IDENTIDAD Y MEMORIA) - ISLAS TÉRMICAS –MICROCLIMAS (SOMBRA, VEGETACIÓN ENDÉMICA , HUELLA VERDE) - RECORRIDOS AGRADABLES PARA EL PEATÓN (VIDA EN LA CALLE) - APLICACIÓN DE LA TEORIA DE KEVIN LYNCH (SENDAS, HITOS, NODOS, DISTRITOS Y BORDES) - CONECTIVIDAD (VIAL, PEATONAL, SOCIAL- PERMEABILIDAD, ESPACIOS ABIERTOS) - ESCALA DE PEATON – CONTENER EL ESPACIO - EJES CLAROS, REMATE, INFRAESTRUCTURA (TRANSPORTE PÚBLICO Y PEATONAL) - ABASTECIMIENTO DE SERVICIOS PÚBLICOS Y ALIMENTICIOS - DIVERSIFICACIÓN DE LA VIVIENDA (MULTIFAMILIAR, USO MIXTO, UNIFAMILIAR) - DISEÑO DE VÍAS COMPLETAS (ESTACIONAMIENTO, BICICLETA, PEATON, BANQUETA)