PRESENTACION 2010 - PROPUESTA HABITACIONAL - REFERENTES- Jaime riveros

UNIVERSIDAD DE SANTIAGO DE CHILE _ Escuela de Arquitectura _ TAA 6 _ Prof. Arqto. Rodolfo Jiménez

Jaime Riveros Camus

N U E V O B A R R I O

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

FSV I Subsidio por

familia

Ahorro

Mínimo

Base 400 UF 10 UF

Subsidio a la

localización

200 UF -

Fond. Iniciativa 7 UF 0,5 UF

Equipamiento 5 UF -

Ahorro 20 UF -

PPPF I 13 UF 1 UF

PPPF II 55 UF 3 UF

PPPF III 100 UF 5 UF

Integración social 30 UF -

TOTAL 830 19,5

TOTAL= 849,5 UF x 105 Familias = 89.197,5 UF

D.S. 40 Subsidio por

familia

Ahorro Mínimo

Integración

social

100 UF 50 UF

D.S. 40 200 UF 50 UF

Crédito 1.000 UF -

TOTAL 1.300 100

TOTAL= 1.400 UF x 45 Familias = 63.000 UF

TOTAL UF: 152.197,5 UF

Suma FSV I + D.S. 40

APRENDIZAJE + SERVICIO _ COMITÉ PEHÚÉN LOS ALAMOS, PUDAHUEL TAA 6_ARQUITECTURA_USACH

48.949,5 UF

48 UF x 150 familia= 7.200 UF

56.140,5 UF

GASTOS GENERALES

55m² x 9 UF/m² = 495x105 familias = 51.975 UF

75 m² x 13 UF/m² = 975 UF x 45 familias = 43.875 UF

95.850 UF

GASTOS POR UNIDAD DE VIVIENDA:

FSV I

D.S. 40

TERRENO

URBANIZACIÓN

TOTAL UF: 152.197,5 UF

Suma FSV I + D.S. 40

DINERO DISPONIBLE EN UF:

151.990,5 UF

152.197,5 UF

-151.990,5 UF

207 UF

SALDO A FAVOR


Densidad

(hab/há)

% a ceder

Áreas verdes, deporte y

recreación

Equipamiento Circulaciones

402,68 7,99 2,66 Hasta 30%

Antecedentes:

150 unidades viviendas

4 personas/ unidades de viviendas

Área terreno: 13.662,530

Densidad Neta: 600/1,36 hab/há

Densidad Neta: 441,17 hab/há

Densidad Bruta: 600 / 1,49 hab/há

Densidad Bruta: 402,68

DENSIDAD

ART. 2.2.5 O.G.U.C

13.662,530 1257,193

Esquema del terreno

13.662,530 x 7,99

100Áreas verdes, deporte y recreación

Equipamiento13.662,530 x 2,66

100

= 1.091,63 m²

= 363,42 m²

% a ceder en m²

Terreno Útil = 12.207,48 m²


PROBLEMÁTICA:

HIPÓTESIS:

OBJETIVOS:

PROYECTO

Potenciar la relación social entre las familias desde lomicro a lo macro, fomentando la integración social y laidentidad de barrio

Mediante el ordenamiento de las viviendas se generanpatios interiores comunes para las viviendas, generandomayor proximidad entre los vecinos.

El parque central actuara como plataforma de reunióntotal entre la comunidad, mediante el trabajo de áreasverdes y equipamiento.

Integrar a ambos grupos sociales en una misma área. Generar la máxima relación entre los vecinos,potenciando la seguridad en la comunidad.Mediante el ordenamiento de las viviendas generar unsentido de identidad en el usuario.


TIPOLOGÍA VIVIENDA FSV I

TIPO DE VIVIENDA: Vivienda de dos pisos

Fachada continua

M²: 55 mt²

Volumen de aire: 92,5 m³

Áreas verdes: 12 m²

5 mt

6,7mt3mt 3mt

2,5 mt

TIPO DE VIVIENDA: Vivienda de dos pisos

Fachada continua

M²: 75 mt²

Volumen de aire: 187,75 m³

Áreas verdes: 21 m²

5 mt

6,7mt

3mt

1mt

9 mt

7 mt

4 mt


ORDENAMIENTO ESPACIALN

Cordón Comercial

Vivienda FSV I 55m²

D.S. 40 75m²

45 X

105 X

ORDENAMIENTO ESPACIAL


REFERENTE “Casapatio”

Propuesta ganadora en el concurso

convocado por el MINVU en el año2007de “Arquitectura y EficienciaEnergética en Vivienda Social”, lapropuesta denominada Casapatiode los arquitectos Marco Scheihing yAndés Horn.

Cabida máxima: 150 unidades de

viviendasTerreno: 200x100 mts.Se entrega una vivienda de 45 mt²,pudiendo ampliarse hasta 85 mt²


REFERENTE “Casapatio”

La CasaPatio propuesta seestructura por pilares yvigas de hormigón armado

en una retícula de tres portres metros de ancho endos niveles de altura,construyendo unidadeshabitacionales de 18 x 18mts que contienen cuatro(4) viviendas con sus

respectivos patios, privadosy comunes

Ordenamiento de la propuesta


REFERENTE Parque Bicentenario

Primer concurso de Arquitectura e Integración Social,

Este concurso involucraba una Propuesta de Diseño, una Propuesta

Económica y una Propuesta Social

Requerimientos de diseño propuestos:

- Que la integración sea en una trama urbana homogénea.

- Que exista un máximo de integración en lo urbano metiendo a las

viviendas de menor ingreso dentro de una trama urbana igualitaria.

- Que la construcción del perfil urbano sea mixto e integrado.

- Que el perfil o fachada del proyecto no mute en el tiempo,

garantizando la configuración del espacio público en el futuro y el

aumento de la plusvalía de las viviendas económicas transformándose

éstas en un bien transable en el mercado.

- Que las viviendas tengan un máximo de privacidad, fomentando la

individualidad familiar de cada vivienda.

- Que las viviendas sean de crecimiento progresivo, el cual tenga lugar

en un espacio previamente configurado y delimitado. Entrega del

volumen total de la vivienda.

- Que sea la calle y las áreas verdes los espacios públicos, y estos

como lugares de encuentro e integración.

- Que se saque al automóvil del paisaje (espacio público), generando

así peatonales y áreas verdes, lo que fomenta y potencia los lugares

de encuentro e integración.

- Que las zonas de permanencia sean hacia el interior del conjunto

para generar un espacio de esparcimiento de carácter vecinal y de

mayor privacidad.

- Que las plazas del conjunto puedan ser entregadas a la Ciudad

Parque Bicentenario y se unan a la trama de áreas verdes del plan

maestro, de modo que la mantención de las plazas pueda ser

financiada externamente.


REFERENTE Parque Bicentenario


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